地产合作意向书

地产合作意向书（10篇）

1.地产合作意向书 篇一

房 地 产 项 目 合 作 意 向 书

协议双方：

有限公司（以下简称“甲方”）

地址：

电话：传真：

有限公司（以下简称“乙方”）

地址：

电话：传真：

鉴于：

1、甲方子公司（以下简称“项目公司”）拟开发建设的项目（以下简称“项目”）占地面积约45亩，建筑面积不少于6万平方米，建设内容为住宅和商业。项目公司注册资金拟达到万元人民币。

2、乙方经过考察，决定发挥自身优势，以帮助甲方推荐和寻找投资伙伴的方式就项目开发进行合作。

综上，为了更好地明确双方的权利、义务，甲乙双方经过友好协商，现达成如下协议，以兹双方共同信守。

第一条 关于双方的出资额、股权比例和到位时间

1.1 甲乙双方在项目公司注册资金中的出资比例为对等出资，即甲乙双方分别出资万元。

1.2 在对等出资的情况下，甲乙双方在项目公司中的股权比例分配为：甲方占项目公司的股权比例为 %；乙方占项目公司的股权比例为 %。双方按此股权比例行使股东权利和进行利润分配。

1.3 甲方在项目公司中的出资在项目公司成立时到位，乙方在项目公司中的出资应于2006年 月 日前到位。

第二条 关于项目经营管理权和股权回购选择权

2.1 甲方全权负责项目日常运作的经营管理，作为对价，甲方承担因项目经营管理的具体盈亏状况而导致的一切风险和收益。

2.2 乙方不参与项目日常运作的经营管理，为此乙方将获得根据项目经营情况在投资期间每满十二个月就有一次选择是否退出项目合作的权利。

2.3 如果乙方选择退出项目合作，则甲方承诺无条件地按月投资回报率1.5%的比例，溢价回购乙方所持项目公司的股权；具体回购价格根据乙方实际投资时间据实计算确定，该溢价回购承诺不因项目经营的具体盈亏状况而改变。

2.4 如果乙方选择不退出项目合作，则甲乙双方按本协议约定的利润分配比例对项目公司的经营成果（或净利润）进行分配。

第三条 关于乙方对项目公司财务和管理的监督

甲方承诺在项目公司中财务部的会计由乙方委派人员担任，负责对项目公司财务和管理进行监督。该会计人员工资由项目公司参照当地薪金水平发放，补贴由乙方根据乙方标准自行发放，社会保险由乙方负责。

第四条 甲方保证

4.1 乙方出资到位后，甲方须及时与乙方签订《股权转让协议》或《增资协议》，并到当地主管部门办理相关登记手续。

4.2 乙方出资到位后六个月内，项目公司应当取得项目所在地块的国有土地使用权；否则，甲方应当按照本协议的约定提前溢价回购乙方所持项目公司的股权。

4.3 甲方以其所持项目公司的股权作为履行溢价回购乙方所持项目公司股权的保证；若甲方届时不能按本协议约定回购的，甲方应当无条件将其所持项目公司股权转让给乙方。

第五条 其它

5.1 甲乙双方签订《股权转让协议》或《增资协议》后，双方的合作内容以《股权转让协议》或《增资协议》为准；《股权转让协议》或《增资协议》没有约定的，以本协议为准。

5.2 本协议在执行过程中的争议事项，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。

5.3 本协议签署后，乙方的权利义务可以转由乙方书面认可的第三方行使，甲方不得因此而变更本协议各项约定或削减本协议各项约定的效力。

5.4 本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。自双方代表签字盖章后生效。

5.5 若乙方未能在年月日前寻找到项目合作伙伴或合作伙伴投资未到达项目公司账户，则本协议终止，对甲乙双方不再具有任何效力。

（以下无正文，为签章栏）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表：授权代表：

年月日甲乙双方于

签订本协议

2.地产合作意向书 篇二

2012年6月13日，中国建材国际工程集团有限公司携子公司德国CTF Solar (China Triumph Family) 公司参加了在德国慕尼黑举办的一年一度的InterSolar光伏展览会。

展会期间，中国建材工程集团国际化的经营团队吸引了众多来自欧洲、美国以及日本等国客户前来洽谈交流，并初步达成了在意大利、德国以及美国等国建设光伏电站项目的合作意向。此外，来自CTF的科学家团队还在会上展示了碲化镉薄膜太阳能电池技术的最新研发成果概况。

慕尼黑InterSolar光伏展览会创建于1991年，是目前全世界最有影响力的太阳能行业展览。

3.美国与八国达成探月合作意向等 篇三

7月20日～23日，美国航宇局（NASA）主办了一次有9个国家的航天局参加的会议，讨论了月球科学探测今后要采取的步骤。参加会议的9个国家分别是加拿大、法国、德国、印度、意大利、日本、韩国、英国和美国。与会人员讨论了在称为“国际月球网”（ILN）的一项国际计划上开展合作的问题。该项目旨在把6个～8个固定或移动式科研站部署到月面上，取代阿波罗计划时期留下的设备，形成第二代无人科学网络，对月面和月球内部进行研究。NASA准备在2013年～2014年把头两个ILN着陆器送上月面。这两个着陆器目前正在“月球先驱机器人探测计划”下由NASA的马歇尔航天飞行中心进行研制。ILN项目由NASA科学任务署提供支持。

作为在项目规划方面的第一步，考虑参与ILN项目的各航天局代表就一份意向书达成了一致。这些航天局在意向书中表达了对参与一系列国际探月任务的各种选项进行研究的意向，目标是要形成一个能让全球各地科学家受益的探测任务网络。意向书并未把ILN的方案完全确定下来，给近期和远期演变和实施留下了空间。各国参与具体的ILN项目活动将需要签订相应的国际协议。除上述9国外，其他国家在计划和经费上做好了准备后，今后也可以加入到该项目中。参与ILN项目的方式可以是提供着陆器、轨道器、仪器或其他重要基础设施，比如地面段设备或在月球上安全过夜所需的电源。

据分析，这项合作将使NASA能和其他8国一起分担相关费用，减轻其资金压力。而对于印度、德国和韩国等航天“发展中国家”来说，合作使它们有了发挥作用的机会。（江山）

美华裔科学家开发月球导航技术

俄亥俄州立大学华裔科学家李荣兴及其团队曾为目前正在火星表面开展探测的“勇气号”和“机遇号”漫游车开发了导航软件。目前他正在领导一项新的工作，即帮助登月人员在月球上导航。

美国航宇局（NASA）已确定要在2020年派航天员重返月球。届时，航天员将无法使用GPS来找路，因为那里没有卫星来发送GPS信号。所以，NASA已拨给李教授120万美元的经费，要求他在今后3年里开发出一种使用起来与GPS很像的导航系统。该系统将依靠由月球信标机、立体相机和轨道成像遥感器等传感器提供的信号。（阳光）

铱公司选定两家公司投标下一代星座

铱卫星公司近日已选定洛马公司和泰雷兹·阿莱尼亚空间公司参与其下一代卫星星座“下一代铱”的最终阶段招标。这两家公司已提出了初步的创新型星座设计方案。最终招标阶段将用时约9个月，预计将在明年年中选定一家主承包商来开展“下一代铱”系统的全面研制。铱公司现有超过28.5万家用户，是发展最快的移动卫星业务服务商。借助“下一代铱”系统，该公司将继续推进现有的业务，同时打入新的市场。系统中的卫星具有配备多种辅助有效载荷的潜力，从而将扩展网络的能力范围，同时为遥感及指挥控制等应用提供新的平台。（阳光）

欧空局拟在2020年推出载人飞船

欧空局已提出称为“先进返回飞行器”（ARV）的一个项目，准备耗资3亿欧元（4.75亿美元）、用3年时间来完成。该项目将提交给今年11月召开的欧空局部长会议，可能成为准备在2020年研制出的一种载人飞船的基础。ARV拟由欧空局重20吨的一次性货运飞船“自动转移飞行器”（ATV）演变而来，将使用阿里安5火箭发射。首艘ATV飞船已在今年4月对接到国际空间站上。货运型ARV的重量比阿里安5火箭的低轨运载能力轻大约5吨，未来可加装发射逃逸塔。它准备在2015年投入使用，可把多达1.5吨的货物送回地面。使用ARV的前提是国际空间站的运行时间将延长到2016年以后，而国际空间站项目各合作伙伴在近日的一份联合声明中已表达了这种意向。

ARV的返回舱将取代ATV的货运舱段，推进舱保持不变。返回舱将利用欧空局1998年发射的“大气再入验证器”（ARD）所试验的技术。由于ARV的飞行任务将充当载人型系统的试飞任务，欧空局希望ARV与阿里安5即将进行的改进工作也能协同起来。由于从库鲁发射的阿里安5火箭会让下降舱飞过西欧和中欧，ARV项目也将考虑各种终止飞行模式。（阳光）

“凤凰”探测器延寿

7月31日，美国航宇局火星探测计划首席科学家迈耶称，该局正在把“凤凰”火星探测器的探测任务延长到9月底，并认为到目前为止此次任务“非常成功”。按原定计划，本次探测的主任务持续时间为3个月，到8月底结束。

“凤凰”于5月25日在火星北极附近着陆，随后便开始在火星表面上开挖沟槽，从而发现了一种白色物质。科学家们6月份证实，这种白色物质是冰。7月30日科学家们利用星上分析仪器又在由机械臂送来的土壤样品中发现了水，而这是分析仪器首次直接接触到火星上的水。（江山）

“欧洲通信卫星”W5损失4路转发器

6月16日和17日，欧洲通信卫星公司的“欧洲通信卫星”W5卫星的部分电力分系统出现技术故障。欧洲通信卫星公司已联合卫星制造商泰雷兹·阿莱尼亚空间公司对卫星性能进行了技术调查。7月11日该公司发布消息称，调查发现，虽然卫星的电力性能目前已稳定下来，但因故障而被关掉的4路转发器已无法恢复使用。这样，该卫星目前的容量是20路Ku波段转发器。（阳光）

“白衣骑士二号”亮相

7月28日，英国富豪理查德·布兰森在美国莫哈韦沙漠向公众展示了将用于把游客送到太空边缘的“白衣骑士二号”飞机。“白衣骑士二号”翼展达43米，是世界上最大的碳复合材料飞机。这种双机身飞机的最大飞行高度将超过15240米，每天可进行4次飞行，由比例复合材料公司设计建造。参加展示仪式的有媒体和包括阿波罗11号航天员奥尔德林在内的嘉宾。作为维珍银河公司太空旅游计划的一部分，该飞机将作为“太空船二号”飞船的载机（母船），“太空船二号”将在到达高空后离开载机，把两名机组人员和6名乘客送入太空。这种高空飞机还用布兰森母亲的名字被命名为“伊夫”（Eve）。同时，“Eve”也有“前夕”之意，体现了维珍银河公司在太空旅游事业上的开拓探索精神。它的首批飞行有望在今年晚些时候进行，2009年将携载“太空船二号”首航。维珍银河公司希望能在2010年把首批付费游客送到高约110千米的亚轨道空间。该公司曾表示已有200多人签约要参加首批飞行，费用是每人20万美元。（江山）

“火星快车”拍到最清晰的火卫一图像

7月23日，欧空局“火星快车”探测器以3千米/秒的速度从相距仅93千米处飞过火卫一。在从7月12日起的3周里，该探测器要5次近距离飞过这颗火星的卫星，其中7月23日是飞越距离最近的一次。在已进行的3次飞越中，探测器已利用所带的“高分辨率立体相机”拍摄到了迄今最详尽的一些火卫一盘面图像，而且是三维图像。这些图像让研究火卫一的科学家如获至宝，目前仍在处理之中。最清晰的图像像元分辨率达3.7米。火卫一被科学家们称为“小型不规划天体”，也是太阳系中反光最少的天体之一，尺寸为27千米×22千米×19千米。据分析，它可能是一颗被火星俘获的小行星，也可能是形成大行星的物质的残留物。（阳光）

“猎鹰”1第三次折翼

8月2日，美国加州私营航天公司空间探索技术公司的“猎鹰”1火箭在太平洋中部夸贾林环礁奥麦利克岛上的美国陆军里根试验场进行发射时失败。火箭在起飞后约2分20秒时未能按计划实现级间分离。公司创始人、董事会主席兼首席执行官埃隆·马斯克对火箭未能实现入轨感到失望，但言称将永不放弃。

“猎鹰”1此次发射携带了3颗小卫星，分别是太空开发公司为美国国防部作战快速反应航天办公室建造的“开路者”以及美国航宇局的“纳帆”D和“制药星风险评定”（PRESat），另外还利用上面级上的空间携带了太空服务有限公司的“天堂”07天葬有效载荷。马来西亚航天技术私人有限公司的“搭乘适配器”试验装置也参与了飞行。

这是太空探索技术公司第三次发射“猎鹰”1火箭，也是该型火箭第三次折翅。2006年3月的首次飞行因起飞后数秒就出现燃料泄漏和发动机着火而失败，原因是有螺母被腐蚀。2007年3月的第二次发射虽然进入了太空（289千米），速度也接近于入轨所需速度，但却出现了液氧贮箱推进剂晃动问题，使第二级火箭出现滚动，导致发动机过早关机，结果功亏一篑。

“猎鹰”1两级火箭采用液氧/煤油燃料，高约21米多，直径1.7米，第一级可重复使用，分三种型号，即前两次发射用的研制型、从此次发射开始使用的基本型和拟在2010年投入使用的加强型。基本型低地轨道运载能力为420千克，发射价格790万美元。加强型（“猎鹰”1e）第一级采用推力更大的发动机，低轨运载能力为1010千克，发射价格910万美元。太空探索技术公司宣称，“猎鹰”1是世界上单次飞行价格最低的已投产火箭。（阳光）

埃及准备购买海拉姆系统

埃及正就大量购买海拉姆系统与雷锡恩公司进行最终协商。美国海军海上系统司令部曾在2006年授予雷锡恩公司一份合同，为埃及的新型大使3级导弹快艇项目订购3套RAM Mk49 Mod3发射装置，该导弹艇预计将于2010年～2012年服役。然而，尽管研制工作正在美国VT 霍尔顿（Halter）海事船厂进行，但是至今还没有订单。

海拉姆综合了密集阵近防武器系统和早期的RAM系统，它和密集阵有着相同的防御覆盖区和作战能力，但是海拉姆用11联装的发射箱取代了20毫米火炮，并采用与密集阵1B系统相同的控制面板和控制台。合同工作有望在2008年年底之前完成。（雨丝）

印度阿卡什导弹进入生产阶段

印度自行研制的地对空阿卡什导弹已进入了生产阶段。阿卡什导弹由印度国防研究发展组织设计并研制，导弹长5.6米，发射质量700千克，能携带60千克的弹头，其雷达能够自主跟踪64个目标，最多可同时导引12枚导弹。

阿卡什导弹将替代印度老化的俄制防空系统。在2007年，印度空军批准阿卡什导弹入役。在2009年前，2套阿卡什导弹系统有望入役印度空军。（雨丝）

芬兰将购买300枚AIM-120C-7导弹

4.房地产项目收购意向书 篇四

意向书

（封面）

中粮地产（集团）深圳公司

关于收购深圳宝安“金丰豪庭”项目之

意向书

甲方（收购方）：

甲方1：中粮地产集团深圳房地产开发有限公司

地址：深圳市福田区大中华交易广场北区写字楼34层 联系电话：0755-23885000 甲方2：深圳自然中晟投资基金管理有限公司

地址：

联系电话：

乙方（转让方）：

乙方1：杨永华（身份证号：）地址： 联系电话：

乙方2：丘红才（身份证号：）地址： 联系电话：

乙方3：赵彬（身份证号：）地址： 联系电话：

丙方（目标公司）：

深圳市鑫宝丰房地产开发有限公司（以下简称“鑫宝丰公司”）法定代表人：邱伟雄

住所：深圳市宝安区宝安二区龙井路62号508房

鉴于：

1、鑫宝丰公司是于1988年1月26日经合法登记注册并有效存续的一家有限责任公司，注册资本为人民币335万元，营业期限至2015年8月30日，现登记股东为杨永华（占股比例为20%）、丘红才（占股比例为60%）、赵彬（占股比例为20%）。

2、金丰豪庭项目（原名“创业广场”）坐落于深圳市宝安区创业二路和前进一路的交汇处（创业二路92号），宗地号a009-009，占地面积5601.50㎡，其中建设用地面积4351.30㎡，绿化面积1250.20㎡，该项目地块是鑫宝丰公司于1995年6月通过出让的方式取得，地价款人民币8613019.00元已于2001年5月25日缴清，土地用途为商住，土地使用年限为50年，即从1995年6月至2045年6月，容积率≦8.79。该项目于1995年8月开始施工建设，至2000年9月封顶，现已经建成楼宇一栋，其中地下一层，配备154个标准停车位，地上28层，建筑面积约38449.8平方米（其中商业裙楼一至五层15243平方米，住宅六至二十八层23206平方米），该项目楼宇已进行了部分装修，自2001年开始，部分群楼及住宅陆续已在使用，但该项目至今仍未办房地产证，没有办理竣工验收，也没有办理初始登记。

3、鑫宝丰公司拥有上述金丰豪庭项目100%的权利，但因众多债务纠纷被法院查封，物权凭证尚未完善，乙方持有鑫宝丰公司100%股权，现乙方有意将金丰豪庭项目转让，甲方有意投资并同意收购金丰豪庭项目，经双方友好协商，均同意以股权转让或物业拍卖或合作开发等方式共同盘活“金丰豪庭”项目，现就股权及项目转让内容，达成初步意向，并将共同努力，以期尽快达成交易。

4、甲、乙双方确认：自签订本协议之日起，至金丰豪庭项目办

妥初始登记和房地产证并清场完毕之日止，为本次项目转让的交割过渡期。意向内容：

1、意向收购方案： 1.1、甲方有意向通过拍卖或者股权交易或合作开发、品牌输出等方式盘活标的项目物业，具体合作方式待项目尽职调查完结后双方将共同讨论确定。若整体收购，项目收购总价将不高于6.3亿元，具体价格以土地最终取得用地规划指标计取，该价格应包括但不限于补缴政府颁布的当年的基准地价、土地使用费欠款、滞纳金及应补偿给各债权方相关债权、补偿金或其他形式的清场对价，以及项目转让给甲方之日前按照相关法规和税收政策应当由乙方承担的费用、税费和债务及其他应支付的所有款项。1.2、若达成整体收购，乙方承诺将负责办妥标的物业相关产权手续，并负责在六个月左右的时间了结所有官司纠纷及相关补偿，并清理场地，以交付甲方做二次装修使用。具体内容以双方后期正式收购协议约定为准。

2、前期尽职调查和可行性报告 2.1、甲乙双方同意签订本意向书后，甲方向乙方提出“金丰豪庭项目尽职调查资料清单”，乙方准备相关资料原件，以便甲方进行可行性报告和前期尽职调查；除上述资料清单，如甲方尽职调查需查看其他资料的或需要乙方以现场查看、制定部门调集资料等形式协助调查的，乙方应予以协助。

2.2、乙方根据甲方调查清单内容配合甲方向项目有关方进行了 解并收集相关资料，并形成汇总文字材料“金丰豪庭项目情况介绍”加盖公章向甲方提供，文字材料的附件允许甲方查阅、摘录并保证真实性。如乙方提供的资料缺乏真实性，一经发现，甲方将拒绝与乙方合作。乙方应赔偿甲方的损失，包括但不限于甲方为准备收购该项目而发生的费用、尽职调查的费用等。2.3、甲方同意，前期尽职调查和项目可行性报告应尽可能加快进度，在双方签订本意向书且乙方按照甲方要求基本备齐所有资料后20天之内完成前期尽职调查。

3、独家谈判权： 3.1、在本协议签订之日起至甲方前期尽职调查完成后30日内，乙方应当不与任何第三方合作。乙方如违反此条款的，应赔偿甲方的损失，包括但不限于甲方为准备收购该项目而发生的费用、尽职调查的费用等。

4、保密： 4.1、甲、乙双方均应对在合作中知晓和了解的相对方所涉及的商业信息和商业秘密承担保密责任。未经相对方书面同意，任何一方都不应向其他方披露本意向书所述的内容和各方意见。对于那些不为公众所知的保密信息，各方都要承诺，仅将这些信息用于本次合作交易目的，并且尽力防止这些保密信息被其他人以不合法手段获取。各方保证，仅向与合作项目实施相关的人员和专业顾问提供保密信息，并在提供保密信息的同时告知他们保密义务。4.2、若因某一方不履行上述保密义务，私自向第三方提供上述约定的保密信息，致使对方的商业利益受到侵害的，违约方应向损失方承担责任并赔偿对方由此造成的损失。篇二：房地产项目收购

房地产企业的项目收购行为通常有以下三种常见形式：资产收购、股权收购、合资开发。（本研究中的资产收购仅限于单一房地产项目或土地所有权，股权收购和合资开发仅限于为开发特定的房地产项目或土地而发生的房地产项目公司股权交易或共同出资组建新的合资公司。）

一、资产收购

1、定义：

收购方出具货币资金（或股票等其他形式）直接购买另外一家企业的房地产项目。此模式不会影响到交易双方的法律地位问题，即收购前后交易双方的法人资格没有改变。

2、合同体系：

（1）合作意向书：主要是接触阶段对双方合作意向的书面确认，对排他条款和排他期进

行约定。

（2）合作框架协议：整个项目转让过程的流程设计，包括转让实操过程中的合同签订安

排、退出机制等。

（3）国有土地使用权转让协议：主要对项目转让条件（几通一平），转让对价（包括内涵

约定，如是否包含出让金、土地补偿费、拆迁安置费、大市政配套费等），付款进度，付款方式（如现金、股票、可转债、实物等），违约责任（包括违约金支付或违约后单方解除合同权利等）等进行约定。

（4）补充协议:根据项目的进展，各种情况的明确及条件的改变，对原合作框架协议、土

地使用权转让协议中的内容进行补充、完善。

（5）其他合同：主要包括资金监管协议、就某项特定事项达成的谅解备忘录、资金结算

协议、溢价处理合同等。

房地产资产收购的流程体系一般包括：

（1）转让方对目标地块签署土地出让合同、办理用地规证、立项、取得土地使用证，并

满足项目转让投资额要求；

（2）双方办理国有土地转让登记；

（3）将目标地块土地使用证过户至收购方名下，并对其他各项目手续变更或重新办理。

4、优劣势分析

优势

（1）规避原项目公司法律和债务风险

受让方不会因原项目权利人或项目公司的债务或潜在债务（如担保等）而影响、妨碍、拖累项目过户后的开发行为。

（2）灵活处理溢价，增加税前可列支金额

转让方可伴随投资额确定过程增加项目账面成本，收购方付出的项目转让款和税费可取得等额的发票而列入项目开发成本，降低了项目过户后开发经营利润的应纳税额。

劣势

（1）项目权属变更或转移手续复杂，面临诸多不确定风险 要从立项开始，对项目规划意见书、用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等环节逐一办理变更手续，有的甚至还有可能面临被调整用地面积、容积率、土地用途等经济技术指标的风险。

（2）交易费用较高

转让方需要缴纳所得税、土地增值税、营业税及附加、印花税等税收。收购方需要缴纳契税、印花税、交易手续费等。

1、定义：

房地产项目公司股权收购，是指收购方收购某一项目公司（仅指为特定房地产项目成立的开发公司）的股权，从而成为该项目公司控股股东或者唯一股东，进而控制项目公司，并获取该项目公司名下的房地产项目，进行开发经营的模式。

2、收购流程

（1）前期准备阶段 主要包括了解被收购项目公司的基本经营情况和法律状况、出售股权的动机、收购中存在的法律和财务障碍等，并成立收购小组，包括公司各部门专业人员（如开发、市场、设计、财务、法律等）、第三方谈判协作人员、律师、注册会计师、资产评估师等，以便于后续收购的尽职调查、谈判和合同拟定等工作的开展。

（2）与被并购方开始首论谈判，并签订收购意向书

意向书是一种收购双方预先约定的书面文件，用于说明双方进行合约谈判的初步意见，其一般不具备法律约束力，但也可根据需要在某些条款上具备法律约束力。意向书的主要内容包括：谈判双方的保密条款，谈判代表及相关授权，谈判程序及日程的安排，尽职调查的范围、方式和权利，无对价的交易形式、交易的支付方式，相关费用的承担等。

（3）尽职调查

尽职调查是通过调查所收购房地产项目公司的过去、现在和可以预见的未来的所有相关事项，对收购中可能存在的风险进行研究，评估目标公司的资产和债务情况。其包括：基本情况的调查，财务审计与资产评估，审查法律责任，其他更为广泛的信息等方面。

（4）编制收购项目的可行性研究报告，拟订全面的收购方案

此阶段一般与尽职调查同时展开，主要通过对周边房地产市场前景及项目初步市场定位研

究、项目初步规划和建设方案拟定、项目成本及静态和动态经济效益分析、项目法律、经济以及政策风险评估等各个方面编制收购项目的可行性研究报告，在公司管理层决策通过的情况下，确定收购的合理价格，并拟订全面的收购方案。

（5）制定谈判策略，开始收购谈判

（6）签订股权收购协议，办理股权转让的工商变更手续

股权收购合同体系一般包括《合作意向书》、《合作框架协议》及补充、《股权转让协议》、《付款备忘录》、《溢价处理合同》等，具体视项目不同而不同。

3、优劣势分析

优势

（1）手续简单

股权收购只要签订股权转让协议并根据公司法规定办理股权转让的变更登记手续（外商投资企业还应办理股权转让的审批手续）即可控制、管理整个项目，手续简单；

（2）费用节省、开发快捷

股权收购相对而言花费的税务成本最少，直接交易成本最低。且由于项目公司收购一旦办妥股权转让手续，投资者即可马上投入资金进行后续开发建设，对于境外投资者及境内非房地产企业投资者而言，无需另行成立房地产公司；

（3）避免代垫土地出让金等资产收购中多见的交易风险

土地证是资产收购的必备条件，很多项目拟转让时一般因为未及时缴纳土地出让金而无土地证，故转让方一般要求收购方代垫出让金以便办理土地证，代垫资金存在一定风险；而股权转让获取项目与土地证有无并无必然关联，不涉及代垫出让金。

劣势

（1）股权转让存在政策风险

股权转让视公司性质不同，需要发改委、商务局、工商局办理相应手续，尤其外资股权转让受政策影响大，周期长，可能存在政策风险。

（2）法律、债务风险难以控制

项目公司某些法律、债务风险可能并不能反映在尽职调查中，收购方在收购后将面临风险。

（3）溢价处理难度相对较大

当收购价格高于原账面价值时，溢价部分无法通过股权收购进入项目开发成本。

三、合资开发

1、定义：收购方以货币资金出资，拥有目标房地产项目的企业以项目出资，共同组建一个新的合资企业，共同进行项目开发，风险共担，利益共享的模式（通过合资开发，收购方获取项目全部或部分的权益，本质上也是项目收购的一种形式）。

2、交易成本分析

（1）税务成本

根据契税暂行条例的有关规定，以土地、房屋权属作价投资、入股的，视同土地使用权转让或房屋转让，应纳契税。另外根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号），非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。（该文件执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日）

（2）其他交易费用

由于被收购方采用实物出资形式，所以会发生一定的评估费用，注册新公司还需要验资，交纳一定的注册费，新公司成立后还应当及时对有关法律手续予以变更，均需要发生一定的篇三：项目收购意向书模板

关于 项目

收购协议书（模板）

收购方（甲方）：

地址：

转让方（乙方）：

地址：

鉴于：

1、甲方为

2、乙方为

甲、乙双方遵循诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，自愿就项目（简称项目）进行转让的有关事宜达成本协议，具体内容如下：

一、项目概况：

1、座落及四至范围：

2、项目占地的性质、取得途径、时间及权属状况：

；

3、项目已办的审批手续：；

4、已签的与项目有关的协议、合同：

5、甲方已投到项目的资产：

6、与项目有关的债权债务：

二、收购及合作方式

1、由乙方负责将项目已办的审批手续及已签的与项目有关的全部（或部分）

股权转让给甲方，然后由甲方单独（或甲、乙双方共同）对项目进行开发建设经营。

2、甲方按月分为 期入资进行收购。

2、项目收购后，甲方占股百分之，乙方占股百分之。

三、收购价款及收益分配：

1、收购价款：人民币万元。甲方应负责在年月日前将甲方已投到项目的全部（或部分）股权转到乙方名下。

2、支付方式：

收购款项均转入在乙方公司名下但由甲乙双方共同监管的帐户中。

第一期价款： 万元，期限：

第二期价款： 万元，期限：

第三期价款： 万元，期限：

3、乙方应获收益：项目收购建成后，甲方项目占股百分之。

四、双方权利和义务

1、乙方应确保附件1的真实性、合法性、有效性及全面无遗漏（附件1为与项目有关的全部文证资料、合同协议，详见附件1清单）。

2、乙方负责自本协议签订之日起个工作日内将项目已办的审批手续及相关协议、合同、股权转到甲方名下。

3、项目现有员工由甲方安置，与乙方无关。如乙方需留用可从中优选并另签劳动合同。

4、项目移交给甲方之前的全部债权债务由乙方承担。

5、在本协议约定时间内，未经甲方事先书面同意乙方不得将项目另行处置，包括不得转让、不得用作担保、不得另与他人进行类似合作等；乙方应确保在本协议签订前未就项目与任何第三方有过合作（或虽有过合作但在本协议签订前已经合法终止合作且未留有任何纠纷、隐患），并确保没有其他方可就项目主张开发经营权。

6、甲乙双方均应妥善处理各自的债权、债务问题，确保项目的开发建设经营等事务不受各自债权、债务的影响。若因一方的债权、债务问题使项目的开发建设经营事务受到直接的影响，另一方可视其为反悔，并保留解除本协议的权利。

7、项目开发建设经营过程中形成的批文证照、凭证协议等均由甲方收执原件。

8、本协议签订前甲乙双方各自存在的债权、债务及本协议签订后各自新出现的债权、债务，由甲乙双方各自独立承担，互不负连带责任。

9、双方应确保在本协议中所留书面通知地址及收件人的真实、准确及稳定性，如有变动应及时书面通知对方，一方需通知对方时可选择以特快专递方式按书面通知地址寄送对方收件人或法人（签约）代表。

五、保障条款

1、转让方承诺，在本意向协议生效后至双方另行签订项目转让协议之日的整个期间，未经收购方同意，转让方不得与第三方以任何方式就该项目再行协商或者谈判。

2、转让方承诺，转让方及时、全面地向收购方提供收购方所需的项目信息和资料，尤其是项目尚未向公众公开的相关信息和资料，以利于受让方更全面地了解目标地块真实情况；并应当积极配合收购方及收购方所指派的律师对目标地块进行尽职调查工作。

3、转让方保证该项目持有所需的全部有效的政府批文、证件等。

4、转让方承诺目标地块在《项目转让合同》签订前所负的一切债务，由转让方承担；有关行政、司法部门对目标地块被此次收购之前所存在的行为所作出的任何提议、通知、命令、裁定、判决、决定所确定的义务，均由转让方承担。

5、双方拥有订立和履行该协议所需的权利，并保证本协议能够对双方具有法律约束力；双方签订和履行该协议已经获得一切必需的授权，双方在本协议上签字的代表已经获得授权签署本协议，并具有法律约束力。

六、保密条款

1、除非本协议另有约定，各方应尽最大努力，对其因履行本协议而取得的所有有关对方的各种形式的下列事项承担保密的义务： 范围包括商业信息、资料、文件、合同。具体包括：本协议的各项条款；协议的谈判；协议的标的；各方的商业秘密；以及任何商业信息、资料及/或文件内容等保密，包括本协议的任何内容及各方可能有的其他合作事项等。

2、上述限制不适用于：

（1）在披露时已成为公众一般可取的的资料和信息；（2）并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取的的资料和信息；

（3）接收方可以证明在披露前其已经掌握，并且不是从其他方直接或间接取得的资料；（4）任何一方依照法律要求，有义务向有关政府部门披露，或任何一方因其正常经营所需，向其直接法律顾问和财务顾问披露上述保密信息；

3、如收购项目未能完成，双方负有相互返还或销毁对方提供之信息资料的义务。

4、该条款所述的保密义务于本协议终止后应继续有效。

七、违约责任

1、本协议生效后任一方违约，应向对方给付违约金万元并赔付、付还对方已支出的所有款项，并赔偿对方一切损失。

2、逾期履行本方义务的，应按已付出的款项每逾期一天千分之的标准给付违约金并另赔偿损失，如逾期付款的应按逾期部分每逾期一天千分之的标准给付违约金并另赔偿损失。

八、争议解决方式

1、本协议的签署、有效性、解释、履行、执行及争议解决，均适用中国法律并受其管辖。

2、因本合同履行过程中引起的或与本合同相关的任何争议，双方应争取以友好协商的方式迅速解决，若经协商仍未能解决，任何一方均可向______的人民法院提起诉讼。

九、其他

1、本意向书自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，可以对本意向书内容予以修改、变更或补充。

2、本协议一式____份，双方各执____份，均具有同等法律效力。

收购方：（盖章）

授权代表：（签字）

转让方：

（盖章）

授权代表：（签字）

签订日期：

附件1、2、篇四：股权收购意向书

收 购 意 向 书

转让方：

甲方：***********公司

乙方：************有限公司

受让方：

丙方：************公司 鉴于：

（1）本意向书签署时，甲、乙方均为根据中国法律注册成立并依法存续之公司，公司注册登记编号分别为： ； 为：；；

（2）本意向书签署时，*************有限公司是一家根据中国法律注册成立并依法存续的有限责任公司，注册号为，注册地址为，注册资本为人民币（以下简称“目标公司”）

（3）本意向书签署时，甲方拥有目标公司 %的股权；乙方拥有目标公司前述股权比例为正式登记之股权；

（4）本意向书签署时，丙方（受让方）是一家根据中国法律注册成立并依法存续的有限责任公司，公司注册登记编号为：，注册地址为：（5）转让方愿意出让其拥有的目标公司的全部股权（以下简称“待售股权”方愿意购买转让方全部股权；

（6）各方共同确认，受让方购买转让方对目标公司待售股权的直接目的为：受让方通过持有目标公司的全部股权，以实现获得“xxxx”全部权益。

综上，双方达成本意向书下列之确定内容，并共同确认本意向书作为本次收购交 1 册地址分别 万元； %的股权； ；），受让；注

易的初步意见，旨在对有关交易条件和交易步骤进行初步约定；特此说明此意向为各方后续协助之基础，不为法律约束力之文件；其具体收购权责，需在专业机构《收购尽调报告》完成并予以结论性意见基础上，另行签署正式《股权转让协议》及其他交易附件文本予以确定。

一、收购标的：

转让方拥有的目标公司

二、收购价格

双方初步确定收购价格拟为人民币的收购价格及支付方式，以尽职调查后双方协商确定为准。

三、收购之尽职调查程序：在本协议签署后，各方同意并一致配合受让方（委托专业尽职调查机构）对目标公司的主体、资质、资产、负债、股权、重大合同、诉讼、仲裁事项等进行全面的法律尽职调查。对此，转让方应予以充分的配合与协助，并促使目标公司亦予以充分的配合与协助，提供调查所需的文件和资料。受让方有权委托专业机构实施尽职调查，专业机构就尽职调查事项，代表受让方行使本意向书赋予尽调之全部权利。

四、正式股权转让协议双方同意下列先决条件全部获得满足之日协议》或者双方协商确定的其他实质性交易协议： 1）甲方已完成对目标公司的尽职调查工作，未发现存在对本次交易有实质性影响的重大事实(或发现该等重大事实但经双方友好协商得以解决2）签署的《股权转让协议》3）双方上级主管部门及双方股东会、目标公司股东会批准或通过收购目标股权议案。

股权及目标公司持有的“

或其他协议(包括其附件2 以转账或银行本票方式支付。日内，双方应正式签署《股权转让)xxxxx”项目所有权益。最终);100%亿元，的内容与格式为双方所满意。

五、保密条款 1）双方同意，本意向书所有条款、尽职调查从双方所获得的全部信息均属保密资料（有关披露为法律所要求的义务与责任时则除外）。双方保证自身及其委托的参与收购事务的顾问人员，不将保密资料用于下述情况以外的任何目的：法律所要求、本协议有明确规定、或任何就本协议所遭至之诉讼、仲裁、行政处罚；唯在前述情况下，也应严格按照有关法律程序使用保密资料。2）上述限制不适用于：a 在披露时已成为公众一般可取的的资料和信息；b 并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取的的资料和信息；c 接收方可以证明在披露前其已经掌握，并且不是从其他方直接或间接取得的资料； d 任何一方依照法律要求，有义务向有关政府部门披露，或任何一方因其正常经营所需，向其直接法律顾问和财务顾问披露上述保密信息；3）如收购项目未能完成，双方负有相互返还或销毁对方提供之信息资料的义务。4）该条款所述的保密义务于本协议终止后应继续有效。

六、排他条款和保障条款1）转让方承诺，在本意向书生效后至双方另行签订股权转让协议或其他交易文件之日的整个期间（方式就其所持有的目标公司的股权出让或者资产出让问题再行协商或者谈判。第七条意向书终止的情形时，排他期也相应终止。2）转让方提供的与本意向书有关的任何文件、信息（书面或口头）是真实、完整和准确的，不存在任何虚假、遗漏或误导。3）转让方保证对其所持有的待售股权享有完整、合法的权利，不存在因担保等原因而造成对目标公司、4）双方签署本意向书及履行本意向书项下义务已履行了其公司内部的批准程序。5）双方拥有订立和履行该协议所需的权利，并保证本意向书的签订和履行已经获得一切必需的授权。），未经受让方同意，转让方不得与第三方以任何若出现 xxxxx上所赋予的权利受限的情况 3 “简称排他期”

七、本意向书生效、变更、终止 1）本意向书自各方签字盖章之日起生效。经双方协商一致，可对本意向书内容予以变更或终止。2）在尽职调查过程中，受让方发现目标公司存在对本协议项下的交易有任何实质影响的事实(包括但不限于目标公司未披露之对外担保、诉讼、不实资产、重大经营风险等)，双方应当协商确定该事项的解决方案。若双方在尽职调查后的7日内未能就该事项形成解决方案或达成一致处理意见，意向书。通知到达转让方之日为意向书终止日。若双方同意对此延长期限，则以新的期限为准。3）达成实质性协议，则本意向书自动终止。4）虚假、误导信息或存在重大疏漏，有权单方终止本意向书。

八、其他 1）括但不限于聘请律师费用、工商查档费、交通费等由双方共同分摊。2）本协议正本一式

（以下无正文）

若受让方对尽职调查结果不满意或转让方提供的资料存在。则双方均可以书面方式通知对方解除本

因本次交易所产生的相关费用，包 4 若转让方和受让方未能在本意向书签订在上述期间届满前，双方未签署交易文件导致本意向书终止时，本页为签署页：

甲方(盖章)：

法人代表(授权代表)签字： 日期：

乙方(盖章)：

法人代表(授权代表)签字： 日期：

丙方(盖章)：

法人代表(授权代表)签字： 日期：

签署地：

5篇五：收购意向书

企业并购意向书 收 购 方：四川恒业房地产开发有限责任公司（甲方）

转 让 方：西藏固疆贸易有限公司（乙方）

转让方公司：四川省绵阳银峰纺织有限责任公司（丙方）

转让方担保人：四川锦盛集团有限公司（丁方）

鉴于：

1、乙方系丙方独资股东，拥有丙方100％的股权。

2、乙方愿意将其持有的丙方公司的所有股权全部转让给甲方，甲方愿意受让。

3、丁方系丙方原股东，且愿意为乙方提供连带责任保证。

为了明确各方在企业并购过程中的权利义务和责任，形成合作框架，促进企业并购顺利进行，有利各方并购目的实现，甲、乙、丙、丁四方经协商一致，达成如下意向协议。

一、转让标的乙方将合法持有的丙方100％的股权全部转让给甲方，股权所附带的权利义务均一并转让。

二、转让价款及支付

由各方协商一致后，在《股权转让协议》中确定。

三、排他协商条款

在本协议有效期内，未经甲方同意，乙方不得与第三方以任何方式再行协商出让或出售目标公司股权或资产，否则乙方向甲方支付违约金 元。

四、提供资料及信息条款

1、乙方应向甲方提供其所需的企业信息和资料，尤其是丙方公司尚未向公众公开的相关信息和资料，并保证其所提供信息和资料的真实性、准确性及全面性，以利于甲方更全面的了解丙方公司的债权债务情况。

2、乙方、丙方、丁方应当对有关合同义务的履行情况向甲方作出书面说明。若因乙方、丁方隐瞒真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担赔偿责任。

五、费用分摊条款

无论并购是否成功，在并购过程中所产生的评估费由甲乙双方各自承担一半，其他费用由各自承担。

六、保证条款

丁方承诺，丁方为乙方在本意向协议及正式签订的《股权转让协议》中应承担的各项义务提供连带责任的保证。

七、进度安排条款

1、乙方应当于本协议生效后五日内，以丙方名义在《绵阳日报》上进行公告，要求丙方债权人前来申报债权。

2、甲乙双方应当在本协议生效后五日内，共同委托评估机构，对丙方公司进行资产评估，乙方保证向评估机构提供的资料真实、准确、全面。

3、评估报告作出后，甲乙双方对股权转让价格及具体权利义务进行协商，达成一致后签订《股权转让协议》。

4、乙方协助甲方办理股权转让的相关登记手续。

八、保密条款

1、各方在共同公开宣布并购前，未经其他三方同意，应对本意向书的内容保密，且除了并购各方及其雇员、律师、会计师和并购方的贷款方之外，不得向任何其他第三方透露。

2、各方在收购活动中得到的其他三方的各种资料及知悉的各种商业秘密，仅能用于对本次收购项目的可行性和收购对价进行评估，不得用于其他目的。

3、各方对合作过程中所涉及的书面资料、有关的商业机密负有保密责任，不得以任何形式、任何理由透露给协议外的其他方。

4、如收购项目未能完成，各方负有相互返还或销毁对方提供之信息资料的义务。任何一方如有违约，给其它合作方造成的所有经济损失，均由该责任方负责赔偿。

九、终止条款

各方应当在本意向协议签订后的5个月内签订正式的《股权转让协议》，否则本意向书丧失效力。

十、因本意向协议发生的纠纷由各方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

十一、本协议经各方盖章生效。

5.合作意向书 篇五

关于合作意向书大全

篇一：合作意向书

甲方： 乙方：

为响应国家节能减排的政策，促进新能源汽车在本地的普及和推广，甲、乙双方就乙方电动汽车充电设施项目的建设及运营开展合作事宜进行友好协商，并就此一致达成以下合作意向：

一、甲方是专业从事新能源电动汽车及其配套设施研发、制造、销售的企业，主要提供体现国内外先进技术水平的电动汽车充电装置桩及配套设施的设计、施工、制造及运营维护等一揽子解决方案及相关实施方案，并且有能力实施上述方案和提供符合国际标准的相应项目管理服务;

二、甲方同意免费为乙方提供有关充电装置建设的咨询与规划、工程设计、项目筹备等服务，且不将相关内容披露给乙方之外的任何第三方;

三、乙方承诺将依法提供充电项目建设场地，且愿意与甲方进行充电装置项目的合作;

四、有关政府配套设施等事宜将由甲方配合乙方或双方共同向政府相关部门提出建议;

五、甲、乙双方将在本协议签署后一周内成立项目合作筹备联络处，共同开展项目筹备的各项工作，落实项目方案和双方合作的合同等事宜。联络处所产生的费用和责任由甲方承担。联络处的人员由双方共同委派人员组成;

六、就上述项目合作内容的其它未尽事宜，将在双方筹备期间进一步完善。

七、本合作意向书的有效期为六个月，在有效期内双方都将遵守各自在本协议中的承诺，本合作意向书存续期间或期限届满后，任何一方不得基于本意向书向对方主张权利或提出任何形式的索赔;

八、本合作意向协议一式两份，自双方代表签字并盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

2014 年 1 月 日 2014年 1 月 日

篇二：投资合作意向书

甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)

甲乙双方为满足国内市场需要，发展外向型经济，根据《中华人民共和国合作经营企业法》等相关法规，本着平等互惠互利的原则，经双方友好协商，就合作经营“"项目，达成如下意向，并共同遵守执行：

一、合作事项：

1、合作公司名称暂定为：

2、合作地点： 省市

3、项目投资：楼体亮化工程和广告载体建设费

4、乙方所投入资金将进行甲方楼体亮化和广告载体建设并取得广告载体经营权。

二、合作内容：

1、合作期限

经双方协商，合作期为 年，即自20 年 月 日至20 年月 日。

双方中任何一方均有权在本协议到期前向对方提出续约通知，否则协议到期后将自行续约处理。

2、合作方式

乙方按长春市管理部门相关批准文件要求出资建设、经营、管理该广告牌。甲方分担广告审批及相关费用。双方在签订协议后。双方审批完广告载体及亮化工程手续后视为协议成立，乙方进行甲方的楼体亮化和广告载体建设。

3、楼体亮化及广告载体范围

乙方进行甲方的楼体亮化楼体分别为1号、2号和6号;广告载体在1号楼。

4、楼体亮化简易说明

楼体整体造型采用泛光照明;上海亚明投光灯;楼体轮廓照明;香港伟来幻彩灯。安后期效果图为准。

三、甲方责任：

1、提交的相关文件材料必须真实、完整、合法、有效;

2、负责落实该项目的前期工程基础设施配套准备工作，负责办理广告载体相关手续。

3、本意向正式签定后未经乙方许可，不得在本意向书有效期内寻求第三方进行合作。

四、乙方责任：

1、负责提供建立合作所需的相关文件材料;

2、负责亮化工程与广告载体建设费用;

3、负责聘请或委托独立的权威机构及专家对甲方提供的资料进行论证和审查，向乙方提出相关意见;

五、保密条款：

1、甲、乙双方应遵守本保密条款，履行保密的责任和义务;

2、一方向另一方提供的以文字、图像、音像、磁盘等为载体的文件、数据、资料以及双方在谈判中所涉及到此项目的一切言行均包括在保密范围之内;

3、保密期限自本决向书生效之日起，至双方合同正式签署之日止或本意向书终止之日后六十工作日止;

4、保密条款适用于双方所有涉及到此项目的人员及双方由于其他原因了解或知道此项目信息的一切人员;

5、如第三方确因项目进程而需向一方了解本协议的保密内容，则该方应在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以书面形式同意，且有责任确保第三方遵守本保密条款;

6、若双方在此项目动作过程中一致同意终止该项目，则双方应协商将对方提供的一切关于该项目的资料及复制品还给对方，接受方关于这些资料所做的记录等文件也应立即销毁。

六、违约责任：

1、甲方应保证对该项目所提供的相关文件材料真实、完整、合法、有效，否则乙方有权退出该项目的合作，并保留向甲方要求相关赔偿的权利，同时本决意向书自行终止;

2、在项目动作过程中，甲方违反本意向书第三条第2款的规定，而导致项目无法继续动作时，乙方有权退出该项目的合作，并保留向甲方要求相关赔偿的权利，同时本意向书自行终止;

3、在项目动作过程中，乙方违反本意向书第四条2款的规定，而导致项目无法继续运作时，甲方有权退出该项目的合作，并保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本意向书自行终止;

4、任何一方如违反本决向书第六条(保密条款)的规定，而给对方造成相关影响及损失的，则违反方承担相关赔偿责任。

七、其他：

1、除双方另有约定的特殊情况外，双方应以书面形式进行与本新意向书有关的沟通，电传、快递一经发出，即被视为已送达对方;

2、甲乙双方各自承担项目动作过程相关人力、物力及财力的耗费，合作的具体方式与执行以双方正式签订怕全同、章程及协议为准;

3、因不可抗力(如战争、骚乱、瘟疫)致使本意向书无法履行，本意向书自行终止，双方互不承担责任;

4、双方在项目动作过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成，双方均可向本意向书签订地人民法院提起诉讼;

5、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，有效期为四十五个工作日，由双方代表签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表(签字)： 代表(签字)：

地址： 地址：

电话： 电话：

传真： 传真：

篇三：项目合作意向书

一.合作项目：建立中南财经政法大学国元证劵大学生业务部

二.甲方：中南财经政法大学金融学院团委学生会

乙方：国元证券股份有限公司武汉营业部

三.合作背景分析：

1，合作必然性

大学是一个极富创造力的乐园，由于没有社会过多条框的约束，所以任何创新型的人才都可以尽情挥洒自己的想象力，爆发纷繁、随意和天马行空的创造力，而他们需要一个亮剑的平台。但一个毫无章法的创新同样无法产生巨大的裂变反应，所以同样他们还需要一个极富韧性的边框。创新又是企业的灵魂，一个没有灵魂的企业就无法拥有深刻的精神内核和持续的生命力，而这正是大学生所拥有的;同时由于企业的性质，他们会拥有一套维持其有序但却不死板的规则，而这又正是大学生所需要的。所以为了国元证劵能获得创造力、人才和尚处萌芽的学生市场，也为了我们能进入舞台、边框和期待已久金融世界，我们真诚的期待着这两份缺憾结合的完美、这两只手握在一起的力量，希望我们以一种全新的方式，将我院团委学生会与国元证券股份有限公司武汉营业部的合作带上新的征程。

2，合作必要性

一个证劵公司的利润主要来源于庞大的客户群，而建立这样庞大的客户群离不开三个方面的因素——一群有能力的业务人员、多样的营销手段和潜力广阔的市场。而国元证劵与我院学生会合作将会取得这三个方面的巨大收益，具体阐述如下：

1，节约运营成本。

一群良好的业务人员要高效持续的开展工作需要有庞大的运转成本，而建立中南财经政法大学国元证劵大学生业务部，就可以借助大学生目前没有过多的生活负担、不以赚钱为目、而是注重实践机会的有利现状，节约大量运营成本。

2, 节约管理精力。

中南财经政法大学国元证劵大学生业务部是一个相对独立的部门，又由于我校团委学生会本来就拥有良好的运行机制，所以国元证劵公司将不需要花费太多的人员精力去管理。

3，获得大量人才

我院现有在校本科生2800多人，硕士研究生500余人，博士研究生70余人，博士后在站研究人员7人，已形成”学士—硕士—博士—博士后研究“的完整人才培养体系，各层次的毕业生不仅多年来一直保持较高的就业率，而且就业质量较高。国元证劵与我院合作将会让更多的人了解国元，加入国元。

4，人才的可持续供应

中南财经政法大学存在，大学生存在，贵公司的人才供应链就不会断裂。

5，创新营销方式

我院各种活动丰富，学生在活动中都表现了丰富的想象力，国元证劵与我院的合作，会使这种创新力注入国元的血管中，形成新的血液，产生更具活力和生命力的营销方式。

6，开拓新兴市场

大学生炒股现虽有些热度，但尚未被完全的发掘，随着人们的生活水平不断提高、金融产品的影响力和吸引力不断增大，新一波规模更大的大学生炒股热必是未来的大趋势，所以我院愿与国元合作，共同开辟这潜力巨大的市场。

7，扩展市场份额

我院与武大、华科、华师等武汉多所高校有密切往来，又由于学生之间的天然情节，中南财经政法大学国元证劵大学生业务部将会在各种联谊中为国元大力宣传，同时与其他学校学生会保持沟通，开设分支机构，利用便捷的活动申请扩大宣传面，增加客户群。

8，增强传统市场的竞争力

大学生绝大部分都已经是成年人，且又大部分是家里的独生子女，同时又受到高等教育和成长于上一辈人无法理解的信息时代，所以大学生在一个家庭的地位和话语权不言而喻，所以做好大学生地宣传，在传统的社会市场中能有效的增强竞争力和影响力。

9，不可估量的未来价值

未来的世界是我们的!做好当代大学生的工作，就是掌握未来市场的主导权，而这能产生的价值不可想象!

10，实现公司的社会价值。

目前社会普遍关注高校大学生的就业问题，为大学生提供实践机会和平台，使大学生更好地进行社会实践和开拓创新，将会体现公司强烈的社会责任感，得到社会的认可，实现国元证劵的社会价值。

3，合作的现实紧迫性

当前股市低迷，无论是社会上的股民还是大学生都持于观望态度，而与此同时已有证劵公司对大学生群体虎视眈眈，所以我们急需在大波牛市来临之前，在其他公司对大学生下手之前，采取行动，先发制人!

四.合作事项

国元证劵股份有限公司武汉营业部

1、国元证劵在我校建立中南财经政法大学国元证劵大学生业务部，并设为其他学校同类型部门的总部。

2、国元证劵利用寒暑假时间每年为我院提供20人的业务培训实习和3人的业务经理培训实习。

3、国元证券可就我院推荐人员开展面试，择优选取。

4、实习期间有每人700元的午餐及交通补贴。

5、培训期间工作时间与正式员工一致，不得提出加班要求。

6、培训期间，国元证券应确保我院学生人身安全。若需要实习生外出完成实习任务，须提前告知实习学生并与学院负责人联系。

7、实习过程中应有专门职工指导、协助学生工作。明确安排每天的任务，实习内容应符合学生实际，不超过学生能力范围。

8、我部工作时间根据我校作息时间制定。

9、国元证劵要协助我部正式工作的开展。

10、允许我部在申请之后于其他学校开设分支

11、我部经理自选，一般职员没有基本工资，业务经理每月700元基本工资，职员和经理的提成和公司标准一致。

12、工作中由国元证券提供各种工作用品。

13、我部有资格参加国元证劵的一些大型活动。

中南财经政法大学金融学院团委学生会

1、培训实习完成后，我部将正式成立，并提交运行方案和规划

2、我部将定期向国元回报工作。

3、我部将会完成一定的能力范围内的指标任务。

4、我部将定期拿出一个创新型营销方案提交国元证劵。

5、我部将在校园内通过策划各种形式的活动或比赛，为国元证券筛选出高质量人才参加实践或实习以及工作。

6、若国元证券有业务或开展优惠活动需要宣传，我部会在力所能及范围内配合贵公司在我校做宣传。

7、我部将会不定期于其他学校接触，进行分支的建设工作。

五、备注

1、我们本着互利共赢的原则进行此次合作活动。以上策划仅供参考，具体各事项可待进一步协商。

2、双方条件以及要求达成一致后，我们会制定合法的”合同协议书"，给贵公司过目，并在双方均签署后，合同生效。

3、若一方因非工作原因对另一方有不满，可依据合同协商解决。

6.合作意向书 篇六

甲方：（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，本着资源共享、优势互补、互利共赢的合作宗旨，对乙方提供的产品（详见附件一）,以甲方专业销售团队，进行产品销售，达成以下意向：

一、乙方须保证所提供的产品来源合法、符合国家有关法律规定之标准，并能提供产品经营相关的证书原件给甲方审查，该复印件交甲方备案，包括：营业执照、一般纳税人资格证、税务登记证(国、地税)、酒类批发零售证、卫生许可证、产品生产许可证、产品质量检验证、产品检验报告、商标注册证及组织机构代码证等。

二、乙方须向甲方提供产品的价格体系（见附件一）。

三、合作双方在合作前的债权、债务问题均与对方无关；合作运营后，一方操作不当导致纠纷的，由该方负责，另一方不承担负责。

四、合作初期，乙方将安全库存送到甲方指定仓库（地点），由甲方负责保管，如发现产品包装问题或损坏，甲方应在收货三天内，向乙方提出书面通知，乙方给予更换。

五、甲方为乙方提供专业的营销团队，对产品提供专业的销售服务。乙方指定甲方的销售区域为：。

六、乙方每月 15 日向甲方支付现金 的运营日常费用。运营日常费用包括：：人员工资、办公场所费用、销售物流费用等。

七、甲方视市场运作情况，将不定期向乙方提交相应的促销方案，乙方同意后，由甲方执行。

八、双方约定结算方式为“月结算”（即双方每月20号对单，实销实结）。甲方每月在指定日期内，将上一月的销售情况以书面形式向乙方报告，并将货款转账至乙方指定账号上。乙方提供相应金额的发票。

九、乙方承担一切有关该产品的推广活动费用，如：广告、促销、进场、品鉴、赠送等。

十、乙方按照甲方每月的实际销量，给予甲方该销量的5%的销售奖励。

十一、合作初期为试行期，为期六个月。合作试行期后为合作期，签订正式销售合同。双方视试行期效果，商拟合作事宜，届时乙方可向甲方拟定销售任务。双方也可更换合作伙伴。

十二、本意向书不为正式合作协议，未尽事宜,双方另行协商。

甲方： 地址： 联系电话：签约日期：

乙方： 地址： 代理人： 联系电话：签约日期：

年 年 月（盖章）代理人： 月（盖章）日

7.地产合作意向书 篇七

近日, 上汽菲亚特红岩动力有限公司 (SFH公司) 供应商质量系统评估小组 (ESQF) 对委托常林集团铸业公司开发的菲亚特C9型6缸缸体的质量指标进行了检测, 各项指标基本达到SFH公司的要求。双方达成了合作意向, 并下达了8月500件和9月2 500件的订单, 10月之后还将继续追加批量订单。

上汽菲亚特红岩动力有限公司 (SFH公司) 由菲亚特动力科技 (FPT) 、上汽依维柯商用车投资有限公司 (SI) 和重庆重型汽车集团有限责任公司 (CHVG) 3方共同投资组建, 是中国最大的柴油机制造企业之一。此次委托常林集团铸业公司开发的菲亚特C9型缸体质量达236 kg, 为红岩、斯太尔和依维柯等重型卡车和重型商务车配套柴油机 (CURSOR9) 上的关键性铸件, 年需求量在10万件左右。菲亚特C9型缸体的开发成功, 标志着常林集团铸业公司已具备生产大型缸体的能力。

8.合作开发房地产合同若干问题探讨 篇八

最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》在主体资格问题上规定：不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。2005年8月 1日，最高人民法院出台的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定：合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但在起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。笔者对此有不同的认识。建设行政主管部门核发房地产开发资质，主要是审查有关企业开发房地产的经济能力和技术能力。如果房地产开发经营者的经营行为是在不具备经济和技术能力的情形下进行的，那么房地产经营活动如工程进度、质量又与经济实力和技术水平有关，所以在经营者主体资格不合格导致如工程质量低劣等情形的，即使经营者后来取得开发经营资格也无法改变以前工程质量低劣的事实。经营者属违法经营，未受到法律追究，反而可通过补办资格而合法化，这样势必存在负面作用，导致不公平的结果，故笔者认为，合同各方在签订合同时即应具备相应的资质。

二、合资与合作开发经营房地产的区别

根据《城市房地产管理法》第27条的规定，土地使用权作价入股可以合资、合作开发经营房地产。通过土地使用权的作价入股，以合资方式开发经营房地产，一般是一方提供土地，另一方或几方负责提供开发该土地所需的资金。各方的投入以股份的形式计算，组建共同经营、共负盈亏的合资企业，由该企业开发经营作价入股的土地。企业的经营成果依照各方在企业中的股份进行分配。这种合资企业通常以项目公司形式组建。组建合资企业，其形式是有限责任公司或者股份有限公司的，应当依照《公司法》的规定成立。非公司形式的企业，依照有关法律、行政法规的规定执行。

通过土地使用权的作价入股，以合作方式开发经营房地产，同合资形式一样，也是一方提供土地，另外一方或几方提供资金，但是合作开发与合资开发最大的区别在于合作方式是合同型的，合资开发则是股权式的。在合作方式下，各方在开发经营活动中的权利与义务完全由合作开发合同约定，在合作开发合同中特别要约定，提供土地方的责任与提供资金方的责任，各方的收益分配比例，这个比例完全由各方商定，而可以不论其投入的多少。合作开发的经营，可以双方组建项目合作机构，也可以由一方负责项目的开发建设。如果是与外国投资组建中外合作经营企业合作开发，还应当遵守《中外合作经营企业法》的有关规定。

三、合作开发房地产合同中对合作行为的界定

由于现行立法没有对合作行为作出明确界定，从而导致在理论和实务中对合作行为的特征有不同认识。基于以往合作行为的实际做法和所形成的传统认识，多数观点认为，合作行为具有四个特征，即合作方共同出资、共同经营、共享利润、共担风险。这在最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》中即有明确体现。笔者认为，合作方无论是以何种形式出资，共同出资作为认定合作的条件是毋庸置疑的，而且是必备的首要条件，但共同经营在目前的合作行为中已无足轻重，而且实际中许多合作方基于自身管理经验、能力等方面的不足，也是不参与经营的，而是由其他合作方独立经营，这也符合合同自由原则。考虑此现实情况，尊重当事人意思自由，因此，不应再将共同经营作为认定合作的条件。当事人可以在合作合同中约定，共同出资，但合作一方只享有固定利润，也不承担亏损和风险。

四、供地方以土地使用权为条件合建房屋，是否视为土地使用权转让

关于这个问题，在我国的理论和实践中，多认为供地方以土地使用权与他人合建房屋，是土地使用权转让的一种形式，具有土地使用权转让的性质。笔者对此持不同看法。这是因为：第一，在合建合同中，供地方之所以以土地使用权作为条件与他人合建房屋，主要原因是因开发资金不足所致。而建筑方之所以要与土地使用权人合建房屋则主要是因为没有土地使用权。所以，房屋合建合同主要是在一方有地而无钱，另一方有钱而无地的情况下产生的。根据《城市房地产管理法》第38条的规定，以出让方式取得的土地使用权，在转让时，属于房屋建筑工程的，应完成开发投资总额的25％以上。因此，如果将用于合建房屋的土地使用权视为转让，则必须要完成开发投资总额的25％以上。而要达到这一法定条件，土地使用权人也就没有与他人合建房屋的必要了，他完全可以通过预售房屋形式筹集资金。如此，合作合同也就失去了存在的基础。第二，《城市房地产管理法》规定，依法取得的土地使用权，可以作价入股，合作开发房地产。这里并没有将用于合建房屋的土地使用权视为转让。尽管最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第 18条规定，享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，但这只是对《城市房地产管理法》颁布以前的房屋合建合同发生效力，而对该法颁布之后的房屋合建合同并无意义。

9.合作意向书 篇九

意向书并不是严格意义上的法律概念。 传统的“意向书”是一种单方意思表示，通常以书信的形式作出。在当前的交易实践中，大多数意向书是双方当事人深入接触并在诸多问题上达成一致后，一方以这些一致意见为基础向另一方发出并要求接受者“确认”或“接受”的法律文件。本文以下从广义上使用“意向书”的概念，泛指合同双方在缔结正式协议前就协商程序本身或就未来合同的内容所达成的各种约定。

按照我国《合同法》的规定，合同是否确定和当事人是否有受拘束的意思是要约乃至合同成立的两个基本要件。 具体到对意向书效力的分析上，实体性条款因为是针对未来的合同条款而定，一般已具有确定性，因而其是否有约束力主要取决于当事人是否对此表达了明示或默示受约束的意思;而在判断程序性条款的效力时，因为当事人大多会表达接受这些条款约束的意思，因此通常会遇到的问题是这些条款是否具有足够的确定性。

10.商场合作意向书 篇十

商场合作意向书1

甲方：

乙方：

甲、乙双方为繁荣×××商业经济，本着公正、公平、平等、互利的原则根据相关法规，就乙方在甲方×××百货、商场合作一事签订此意向书。

一经营区域

甲方将×××百货、商场_______楼_________(柜位号)提供给乙方经营意向书规定之用途，面积约为________平方米(以正式合同为准)，甲方根据场地需要有权调整乙方所签订的经营场地。

二经营用途

乙方在×××百货、商场的经营业种为__________，品牌为房屋施工装修必须符合甲方要求，提供书面施工图，并征得甲方书面同意，如业种变更，则经营场地与合作条件另行洽谈。

三合作条件

经甲乙双方确认，乙方在×××百货、商场的经营方式为：1)联营租赁：_______(乙方自行办理相关营业执照，自行申报纳税)。

其他：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

四经营代理

经营者应提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。

五保证金

为确保本意向书的履行，乙方同意在意向书签订之日支付甲方人民币_____________元整，作为本意向书的保证金，此保证金在签订正式合同时自动转为合同保证金的一部分。在签订本意向书后一周内由甲方以(电话形式或邮件快递形式)通知乙方签订正式合同，若乙方因填报联系方式有误或通知后逾期未签订正式合同，则保证金不予退还，作为赔偿甲方的违约金。

备注：乙方所提供确认联系方式

六本协议未涉及的有关条款，均以双方的正式合同为准。如双方就正式合同未能达成一致，本意向书终止。

七本意向书一式二份，双方各执一份。

八本意向书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

日期：日期：

商场合作意向书2

意向书人：___________________（以下简称甲方）

立意向书人：___________________（以下简称乙方）

兹就乙方加入________________事宜，甲、乙双方达成以下合作意向：_____

1、甲方派专员为乙方进行立地评估和市场调查，乙方愿遵守甲方合作约定，并预付甲方人民币_______元作为考察费用。

2、乙方选择店址为：______________省（市、自治区）_________市（县）_________区（乡镇）_________路（街）_________号。

3、本意向书________个_____月内，甲方负责为乙方进行市场调查和评估。甲乙双方根据评估确定店面最终成立与否，甲方负责三_____日内通知乙方。

4、签定本意向书后，乙方派________名培训干部（一名会计，两名培训店长，培训费每人每_____月_________元人民币）至甲方培训。

5、（a）若乙方选址适合_________店开设而成立，则乙方缴纳的预付款转为劳务技术辅导费。

（b）若乙方选址不适合_________店开设，则甲方为乙方进行市场评估的考察用不予退还。

6、本意向书为草约，超过意向期，本意向书自动失效。

7、加入_________店成立，则双方另签正式合约书，一切以合作合约书为准。

8、意向书所指考察费用包括甲方为乙方进行市场评估的出差费和人员培训费用及加入______店意向金。

9、意向书壹式贰份，甲乙双方各执壹份。若发生诉讼，应以__________法院为受理法院。

意向人：_____

日期：_______年____月___日

商场合作意向书3

编号：

甲方(出租方)：【项目公司名称】

联系地址：邮政编码：

联系电话：

乙方(承租方)：

身份证号/营业执照号：

联系地址：邮政编码：联系电话：(手机)/(座机)经协商一致，甲、乙双方达成如下租赁意向：

1.租赁物为位于的号商铺(下称“该房屋”)，套内建筑面积约平方米。

2.承租期限为个租约年，从双方正式签署的《房屋租赁(联营)合同》(以下简称“租赁(联营)合同”)项下计租日起计算。

3.装修期为天，自租赁合同约定的进场日起计算。

4.租金标准(不包括物业服务费)：该房屋的租金按套内建筑面积计付，具体标准为：

一个租约年每月每平方米租金为人民币元，即每月租金为人民币元。

5.租金支付方式：以一个为一个缴租期。

6.租赁(联营)用途：经营品类以租赁(联营)合同载明的乙方营业执照经营范围为准，品牌为。

公共区域物业服务费：每平方米(套内建筑面积)每月【20】元人民币(暂定)。

7.乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工，每日施工时间：至。

7.8.合作意向金：本确认书签署当日，乙方向甲方支付合作意向金，金额相当于第一个租约年个月租金，即rmb元。

双方签署租赁(联营)合同后，合作意向金自动转为合同项下履约保证金组成部分。

如因甲方原因，双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同，则合作意向金无息退还;如因乙方原因，双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同，则合作意向金不退还给乙方。

8.9.乙方应在签署本确认书后日内或按甲方另行通知时间签署租赁合同。超过此日期未签署正式租赁合同的，甲方有权将该商铺租给其他承租人。

乙方确认，其在签订本确认书之前已明确了解将签署的租赁(联营)合同(包括主合同及其附件、补充协议)，认可租赁(联营)合同文本及全部条款，同意按照该文本签署租赁(联营)合同。双方特别明确，本确认书不构成双方之间租赁合同;双方有关租赁事宜的权利和义务以正式签署的租赁合同约定为准。

11.本确认书于甲、乙双方签署且乙方足额缴纳合作意向金后生效，于双方签署租赁合同后终止。

出租方：承租方：

商场合作意向书4

甲方：

乙方:

鉴于乙方拥有专利技术，鉴于甲方对乙方专利技术的了解，愿意实施乙方的技术及专有技术，并且具备实施该这些技术的物质条件、法入资格和必要的资金，双方经过充分协商，本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本合同，共同遵照履行。

一、合作内容概述:由乙万负责提供 专利技术及完备的各规格、型.号的工业设计技术文件，由甲方负贡生产及销售。

二、合作方式:乙方按照本协议约提供符合要求的技术以及相关的技术咨询服务，甲、乙双方应就本协议的技术所生产的产品的成本、销艺、利润设立单独的帐目，由双方派人共同监管。在条件成熟时，由甲方或甲、乙双方设立该技术生产项目的项目公司。

三、双方权利和义务：

1、甲方为法人资格方，按项目总投资额%的比例以厂房、设备、资质及基本流动资金的形式参与合作，全面负责本协议项目的生产组织、产品销售及售后服务事宜，乙方派代表与公司全面管理。

2、乙方按项目总投资额%的比例以及作，行使产品研发设计和专利技术的提供等职责，保证产品的国内先进性。

3、甲乙双方应发挥各自优势，共同努力创造良好的经济效益，对经营出现重大问题进行协商解决。

四、利益分配：

1、权益分配：

2、销售提成：每销售一台产品乙方提取 %

3、甲乙双方原则上在每年的 月底和 月底进行项目利润的分配，有关分配方案双方另行协商制顶。

五、合作期满财产处理

1、本协议合作期为 年，合作期满或提前终止合作，合作项目依法进行清算，清算后的剩余财产，如果大于投资额，大于的部分按利润分配的比例进行分配；如果小于投资额，则所剩的财产按本协议所约定的投资比例在甲、乙双方之间进行分配。

2、合同期满或因其他原因导致合作无法进行时，与合作项目有关的所有专利技术归乙方所有。

六、保密条款：

1、甲、乙双方均应遵守保密条款，履行保密责任和义务；

2、双方中任何一方向另一方提供的产品实物或样品、文字、图像、音像、存储信息等为载体的文件、数据、资料及公司所有专利产品的一切言行均包括在保密范围内；

3、保密期限同合同期限；

4、保密条款适用于双方所有涉及到公司所有专利产品的人员及各方由于其它原因了解或知情此专利的信息的一切人员。

七、违约责任：

1、甲、乙双方中任何一方有下列情形之一的均视为违约：未履行出资义务；因故意或重大过失给其他两方造成损失；执行共同事务时有不当行为。

2、未经双方同意，任何一方都不得以公司生产经营范围内任一项目与任何第三方合作(包括技术转让、产品的加工销售等一切与公司经营范围有关的内容)，否则违约方向另一方赔偿其投资比例倍的`损失；

3、任何一方均不得在合作公司以外私自制造和销售与合作公司相同或相似得产品，否则违约方向另一方赔偿 万元、台的损失；

4、任何乙方擅自退出的，应当赔偿由此给另一方造成的损失；

5、任何一方违反《中华人民共和国合伙企业法》第六十八条相关规定的，给本公司或另一方造成损失的，依法承担赔偿责任；

八、合作期限：__年__月__日至__年__月__日。

九、后续改进的提供与分享：甲、乙方商定在生产过程中对现有技术的改良或革新以及由此技术而得到的其他技术，所有权仍然归乙方所有，但甲方在合作期限内有权免费继续使用。

十、其他约定：乙方在与甲方就该技术进行合作时，并不限制乙方和其他有条件实施该技术的企业或个人进行合作。

十一、争议的解决办法：甲乙双方就本协议所产生的任何争议都应该进行友好协商，协商解决不成的一致同意提交技术提供放所在地的仲裁委员会进行仲裁。

十二、本协议自双方签章之日起即具有法律效力，一式二份，双方各执一份。

十三、本协议未尽事宜，双方可进一步协商后订立补充协议或变更本协议内容，补充协议或变更内容与本协议具有同等法律效力。

甲方：

签章：

乙方：

签章：

签约时间：__年__月__日

商场合作意向书5

甲方（出租方）：________项目公司名称_____

联系地址：________ _____邮政编码：________ _____

联系电话：________ _____

乙方（承租方）：________ _____

身份证号/营业执照号：________ _____

联系地址：________ _____邮政编码：________ _____

联系电话：________ _____（手机）/___ _____（座机）

经协商一致，甲、乙双方达成如下租赁意向：_____

1、租赁物为位于___ _____的___ _____号商铺（下称“该房屋”），套内建筑面积约___ _____平方米。

2、承租期限为___ _____个租约_____年，从双方正式签署的《房屋租赁（联营）合同》（以下简称“租赁（联营）合同”）项下计租_____日起计算。

3、装修期为___ _____天，自租赁合同约定的进场_____日起计算。

4、租金标准（不包括物业服务费）：_____该房屋的租金按套内建筑面积计付，具体标准为：_____

一个租约_____年每_____月每平方米租金为人民币___ _____元，即每_____月租金为人民币___ _____元。

5、租金支付方式：_____以一个_____为一个缴租期。

6、租赁（联营）用途：_____经营品类以租赁（联营）合同载明的乙方营业执照经营范围为准，品牌为___ _____ 。

公共区域物业服务费：_____每平方米（套内建筑面积）每_____月___ 20 _____元人民币（暂定）。

7、乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工，每_____日施工时间：________ _____至___ _____ 。

8、合作意向金：_____本确认书签署当_____日，乙方向甲方支付合作意向金，金额相当于第一个租约_____年___ _____个_____月租金，即人民币__ _____元。

双方签署租赁（联营）合同后，合作意向金自动转为合同项下履约保证金组成部分。

如因甲方原因，双方未能在约定时间内签署租赁（联营）合同，则合作意向金无息退还；如因乙方原因，双方未能在约定时间内签署租赁（联营）合同，则合作意向金不退还给乙方。

9、乙方应在签署本确认书后___ __________日内或按甲方另行通知时间签署租赁合同。超过此_____日期未签署正式租赁合同的，甲方有权将该商铺租给其他承租人。

乙方确认，其在签订本确认书之前已明确了解将签署的租赁（联营）合同（包括主合同及其附件、补充协议），认可租赁（联营）合同文本及全部条款，同意按照该文本签署租赁（联营）合同。双方特别明确，本确认书不构成双方之间租赁合同；双方有关租赁事宜的权利和义务以正式签署的租赁合同约定为准。

11、本确认书于甲、乙双方签署且乙方足额缴纳合作意向金后生效，于双方签署租赁合同后

意向人：__________

日期：_____XX_____年XX_____月XX_____日

商场合作意向书6

项目名称：“汽车轮胎智能监测系统”

甲方：深圳xx技术学院

乙方：深圳市xx科技有限公司

甲乙双方经友好协商，同意以“深圳市海盾安全电子科技有限公司”作为产业化基地，进行“汽车轮胎智能监测系统”的产业化实施，具体条款如下：

1、甲乙双方同意将该项目技术作价人民币壹仟贰佰万元；由甲方及参与研发人员提供技术服务，乙方负责产品化及市场营销的实施。

2、乙方每支付技术费人民币壹拾贰万元给甲方，将取得该项目的1%股权。乙方具体出资金额及控股比例，双方另行沟通并签定合作合同书，本合作意向于甲乙双方的合作合同书签定后生效。

3、若乙方支付的技术费高于人民币陆佰壹拾贰万元，即乙方对该项目的控股比例高于51%，甲方不得对项目剩余作价比例进行再转让等处理；若乙方支付的技术费低于人民币贰佰肆拾万元，即乙方对该项目的控股比例低于20%，甲方有权独自继续对项目剩余作价比例进行再转让等处理。

4、在合作意向书生效后，该项目所有知识产权属甲乙双方共同所有。甲方不得再对该项目的扩充版、升级版、变形版本单独转让，且对该项目的核心及相差技术负有保密的义务，违约将追究法律责任。

5、甲乙双方将根据具体情况签署阶段性实施计划书。

6、未尽事宜，将友好协商解决。

甲方： 乙方：

代表签字： 代表签字：

____年____月____日

商场合作意向书7

出租方：（以下简称甲方）_____

承租方：_____（以下简称乙方）

经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方经营管理的旺京华百货（以下简称本项目）商铺从事经营事宜达成如下合作意向：_____

1、甲方拥有本项目的统一物业管理权，乙方须服从甲方统一管理。

2、甲方将位于本项目_____楼，__________业种，专柜面积_____平方米的铺位（场地）租赁给乙方经营，店名（品牌）。

3、甲、乙双方约定扣率_____%。

4、甲、乙双方在签订意向书时，乙方须向甲方缴纳履约保证金_____元。

5、若乙方在接到甲方签订正式合同通知后30_____日内，未与甲方签订正式合同的，甲方将视乙方放弃意向，甲方有权对其铺位进行处理，甲方不予返还乙方所交纳的履约保证金。

6、若因经营需要，甲方有权安排和调整双方约定的铺位（场地）。乙方对调整后的铺位（场地）不满意，经协商未达成共识的，甲方将在一个_____月内一次性全额无息返还乙方所缴纳的履约保证金。甲方不因此而违约。

7、本意向书仅为甲、乙双方租赁经营的初步意向，一切合作条款以双方签定的正式合同为准。如有争议，甲乙双方友好协商解决。

8、本意向书壹式贰份，其中甲方壹份，乙方壹份，自订立之_____日起生效至双方签订正式租赁合同之_____日废止。

甲方：_____乙方：_____

甲方委托代理人：_____法人签字：_____

身份证号：_____

联系方式：_____联系方式：_____