创意园建设可行性报告

创意园建设可行性报告（共10篇）

1.创意园建设可行性报告 篇一

参观创意园报告

文化创意产业是一种在经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业，强调一种主体文化或文化因素依靠个人（团队）通过技术、创意和产业化的方式开发、营销知识产权的行业。通俗地讲，就是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。根据专业的学习要求，本学期开设了“文化创意产业概论”这门课程，而为了更好的深入了解文化创意产业，老师安排了我们进入本市兴建的“闽台AD创意产业园”进行实地参观考察。

初临创业园，我就被那些极具创意思维的建筑群勾起了浓厚的兴趣。据了解，该创意园是闽省首家广告创意园，所以省广告协会的办公驻地也设在此地，而我们参观的第一站就是省广协。很荣幸的是省广协的会长亲自带领我们参观广协的办公场所，并且因为创意园的策划方就是省广协，所以会长向我们详细介绍了创意园的规划、各建筑的设计理念以及创意园未来的发展蓝图，听着会长的介绍，我们也对创意园有了比较全面的认识。我们了解到，创意园只是完成了第一期的建设，目前也只是刚开始接受广告公司进驻。而作为广告创意集中区，对于广告企业的进驻都会有相应的优待。随后，会长亲自带领我们去已进驻的广告公司参观，作为一个广告专业的学生，能有这样的机会是很值得高兴的。参观的过程中，只感觉不愧是做创意的，处处都散发出设计的感觉，感受着公司的气氛，内心憧憬着自己要是也能有这样的工作环境是一件多有趣的事情。因为时间关系，我们只参观了两家广告公司，最后会长和广告企业的老板和我们开了个小会，解答我们在学习中遇到的问题和毕业后将从事广告业的困惑，其实我们目前是比较迷茫的，很多问题也不知道从何说起，但前辈们的经验积累毕竟比我们丰富，对于我们提出的问题也能找到重点，做出针对性的解答，让我们消除了很多疑虑。因为并非节假日，会长他们也有自己的工作，我们不便打搅太久，但是内心都很感谢会长他们百忙之中带我们参观了解创意园。

尽管因为时间关系大家都颇有些意犹未尽，不过能有这些收获也算是不虚此行了，对创意产业也有了更深入的了解。对于产业园的未来也更具信心了，文化创意产业被认为是21世纪全球最有前途的产业之一，有着巨大经济效益和社会效益，世界各国政府都对这一产业的发展给予了特别关注和高度重视。近年来，我国文化创意产业的效益日渐明显，创意产业园也越来越多，这标志着我国的广告业也越来越发达，这更坚定了我从事这一工作的决心，想要有所成就，自己必须更加努力去提高自己的专业水平，争取未来能参与到广告创意的建设当中。

09广告设计

王小屹

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2.创意园建设可行性报告 篇二

创意农业改变中国

创意农业是以增加农产品附加值为目标, 在农产品研发、生产、加工、营销、服务过程中, 以及在农业节庆活动、农业总部经济活动中进行生产创意、生活创意、产业创意、品牌创意和景观创意, 通过创造农民独特增收模式, 促进社会主义新农村建设, 以实现农业增产、农民增收、农村增美的新型农业生产方式和生活方式。创意农业以知识产权为先导, 以农业生产为依托, 以农业企业为主体, 以创意生产为核心, 以美学经济为基础, 以市场需求为指引, 以科技创新为手段, 以质量效益为动力, 以农产品附加值为目标, 以持续利用为目的, 以农业企业为主体, 指导人们将农业的产前、产中和产后诸环节联结为完整的产业链条, 将农产品与文化、艺术创意结合, 使其成为具有“四高”即高文化品位、高知识化、高赢利性、高附加值, “五化”即智能化、特色化、个性化、艺术化、景观化, “五型”即审美型、文化型、娱乐型、科学型、观赏型的新型农产品。创意农业是通过“三生”即创意生产、创意生态、创意生活, 推进“三增”, 即创意农业产业增优、增名、增汇, 创造“三农”即创意农村、创意农居、培养创意农民, 达到“七美”即美色、美形、美味、美质、美感、美景、美心的目的, 以实现资源优化配置, 产生更高附加值, 促进农业增效、农民增收, 建设社会主义新农村的新型农业生产方式和生活方式。

美学经济时代的农业, 将成为市民消费“新宠”。大市场才有大产业, 创意农业“点石成金”, 加快了创意农业产业化进程, 不断提升农产品市场竞争能力, 成为新农村发展最快、拉动经济加快发展的富民产业。扩大内需热点在农村, 创意农业是一个能够最大程度刺激消费潜能并且在消费中能让人不断提高审美能力、追加消费的产业。创意农业消费时代阔步走来, 加快推进创意农产品生产, 实施中国创意农业富民计划, 打造创意农业万亿产业, 创造中国农民独特增收模式, 构建农村创意生活的生产方式和生活方式, 努力推进城乡统筹发展。每只卖到100元的方形西瓜、卖出50元高价的专利苹果, 一个128公斤重的大南瓜卖出1000元, 每只鸡卖到2000元, 好看、好玩的一只创意农产品礼篮1000元;种植天麻每亩创利3.5万元, 生产温室油桃亩产值6万元, 种植香水百合鲜花亩产效益达10万元, 一亩羊肚菌卖到国外一万五千美金, 一盆创意盆景可以拍出六十万元的天价。培育一个在全国有影响的创意农产品品牌, 能形成一个年产值超过10亿元的创意农业龙头企业。建成一个创意农业科技园, 整个园区年产值可超过100亿元;建成一个创意农业产业带, 可实现年产值1000亿元, 创意农业成为拉动内需的新引擎……创意农业改变中国, 越来越多农民尝到创意农业带来的甜头, 发展创意农业产业成为农民新追求。

江苏省海安县白甸镇周垛村13组韦春奎把绘画美学的理念引进到大棚蔬菜种植中, 缤纷的五彩椒、翠绿的黄瓜、通红的番茄, 让参观大棚的人们犹如走进工艺品展览馆。他种的蔬菜以农家肥为主, 化肥以高档有机肥为辅, 坚持现采现买, 不卖隔宿菜, 保持蔬菜的新鲜度和良好的口感, 让每个消费者放心消费。

2008年金秋九月, 天津市汉沽区茶淀镇玫瑰香葡萄迎来了收获季节。作为2008汉沽葡萄文化旅游节的重要内容之一, “葡萄游”吸引了络绎不绝的游客前来采摘品尝。汉沽区共开辟了30多个葡萄精品园供游客采摘;进行民间花会表演;精心举办趣味吃葡萄大赛;组织参观酒文化博物馆、品葡萄酒、自装酒等活动。“葡萄游”既体现了汉沽区的农业特色, 又为广大游客提供了休闲娱乐、回归自然的广阔空间, 使广大游客不仅可以采摘香甜的葡萄, 还可以品尝醇香美味的葡萄酒、参观并亲自体验葡萄酒酿制工艺。汉沽茶淀镇玫瑰香葡萄2008年采用了声波助长仪, 套袋工艺等先进的种植技术, 无论是葡萄的数量还是质量都得到明显提高。据统计, 2008年9月13日至17日的五天内, 汉沽区共接待游客超过4.5万人, 经济收入达386万元。

创意乡村引导农民创意生活

创意乡村就是通过培养创意农民, 以创意生产为核心, 以美学经济为基础, 以发展优质高效的创意农产品为目的。以提升农产品附加值为目标, 将农产品与文化、艺术创意结合, 大力构建创意生产、创意生活、创意生态, 推进工农互促、统筹城乡发展、共享现代文明的新农村发展模式。创意乡村体现在农民生活富裕、民主、文明、和谐;农产品种植、加工、营销和文化、艺术创意结合, 实现资源优化配置, 改善消费结构, 提高农农产品文化“含金量”, 增加农民收入。

上海市奉贤区庄行镇有1万亩油菜种植, 围绕“菜花”做文章, 即把油菜种植布局的主导观念放在如何将菜地布局得更漂亮、更方便游客游览观赏, 如何让菜花开得更绚烂、花期更长, 如何吸引市民前来游玩等。2008年3月29日该镇举办首届菜花节, 以油菜田为“主舞台”, 推出了田园爱情派对、菜花写生等24项适合城市居民的主题活动, 特别是田园爱情派对, 选出20对新人在油菜田里举行别具风情的结婚庆典, 并在菜花家园设置10个婚纱外景拍摄点, 新颖别致, 备受欢迎。菜花节短短十多天就吸引游客22万余人, 最多一天有5万人前来游玩, 极大地带动了当地农产品的销售。

天津市津南国家农业示范园区现代智能温室里, “腰围”4.5米、重量超过200公斤的巨型南瓜, 单株产量高达5000公斤的超级西红柿树, 在空中“安家”的大红薯, 长在墙上的韭菜……, 实现了农业的工厂化生产。西青区水高庄村农业高科技示范园种植着近百种从国内外引进的名特优新品种, 现代化的种植方式吸引市民假日参观。2008年天津市已新建现代化的智能温室近6万亩, 种植着300多种国内外绿色蔬菜、20多种名贵花卉。天津市北辰区双街镇积极构建现代农业产业体系, 按照“三园一地”规划, 开发建设北运河以西10平方公里现代农业示范区, 形成现代农业产业体系。沙庄村农民依托科技手段, 大力筹建集观光、餐饮、旅游、商务等多功能为一体的现代农业生产模式。在花盆里种起蔬菜和水果, 并形成了规模效益。沙庄村示范基地的温室大棚吸引了大批游客, 他们在观赏的同时可以亲手进行采摘, 形成了效益可观的旅游农业、观光农业。示范基地将按照整体规划, 积极引进花卉、无公害蔬菜、精品种养业、观光农业和农产品深加工、营销配送等产业, 在短时间内建成都市型现代农业先导示范区, 带动周边地区农民一同走上高质、高效农业致富之路。

新疆昭苏县是新疆最大的春油菜产区, 有百万亩之多, 占全疆油菜种植面积的40%左右。每年到油菜开花的季节有很多游客都慕名而来, 一睹这金色的美景。每年6月末到7月20日左右, 昭苏山花烂漫, 草原油绿, 溪水清洌, 一望无际的油菜都已经长出了花苞。漫无边际的油菜花在全疆乃至全国更是绝无仅有, 被誉为“中国油菜之乡”。观赏绝无仅有的金色花海, 感受撼心震魄的高原风光, 金灿灿的油菜花渲染着春的风采, 如同绘在大地上的美丽图画, 吸引更多游客留连其中, 美学素养高的牧民“导演”自家的耕作起居, 让人倾心于对昭苏的油菜花进行心灵吟哦以及对草原风光的深深眷恋。昭苏油菜花节以“昭苏文化”为内涵, 积极宣传昭苏, 成为昭苏经济发展的催化剂。

积极培育和发挥人居环境最佳的优势, 创建世界一流的宜居田园城市成为成都的首要愿景。2010年新年伊始, 成都提出建设“世界现代田园城市”的历史定位和发展目标, 在广大的农村地区是“人在园中”, 二三圈层是“城在园中”, 中心城区是“园在城中”, 把城市和农村的优点都高度地融合在一起, 让广大城乡群众既享受高品质的城市生活, 又同时享受惬意的田园风光;在城市等级上, 先努力成为国内一线城市, 继而进入世界级城市的行列。为此, 成都市采取“三步走”战略, 第一步, 从现在开始, 用5-8年, 真正建成“新三最”城市;第二步, 用20年时间初步建成世界现代田园城市, 进入世界三级城市行列;第三步是用30-50年最终建成世界现代田园城市, 成为世界二级城市。全面深入推进城乡一体化、加快推进试验区建设, 是成都实现追赶型跨越式发展、建设“世界现代田园城市”最现实的优势、最宝贵的基础、最根本的举措。在实现方式上, 成都一是要利用独特优势, 大力发展高端产业, 包括传统产业要直奔“微笑曲线”的两端, 走向高端。二是要突出重点、立足领先。三是要完善机制、形成合力, 在全市上下形成合力推进三次产业的追赶型跨越式发展, 加快构建市域现代产业体系。在实现方法上, 将继续扩大开放, 提高对外开放和招商引资水平, 确定2010年为全市的“扩大开放年”。在国际化的背景下, 成都从中心城区一直到边远农村, 都将体现田园城市的理想。让广大城乡居民享受建设世界现代田园城市的“福利”, 既享受高品质的城市生活, 又享受惬意的田园风光。一座充满“自然之美、社会公正、城乡一体”的国际区域中心城市正在崛起。

苏州市乡村旅游发展总体规划, 着力实施社会、经济、环境共赢;政府、企业、社区联动;中国一流、世界有名示范;城乡互补, 双轮驱动四大战略。苏州利用乡村的空气、气候、山林、水、养生文化遗迹、养生民俗等资源, 打造北部长江沿岸“江海文化与乡村观光”、西部环太湖“绿色度假与文化休闲”、中部湖泊芦荡“美食体验与生态休闲”、南部江南水乡“古镇观光与文化体验”四大乡村旅游集聚区, 凸显“乡村观光+生态休闲+文化体验=绿色度假”的乡村旅游精髓。发展农作物采集、加工体验旅游模式, 让游客亲手采摘蔬果食用, 开展学习烹调活动, 享受纯天然新鲜蔬菜和绿色美味, 学习制作传统工艺和当地食品, 到菜园果园进行采摘等;举办乡村集市, 使游客体验别具一格的乡村商业氛围, 体验在闪烁的星空下、在明月的清辉里观看电影的感觉。浙江省舟山市定海区干石览镇新建社区充分利用当地良好的生态环境与淳朴民风, 打造“海岛艺术创意谷”, 建设一批别出心裁的现代抽象建筑, 让艺术家休闲养身;原生态海岛休闲景观, 让艺术家种地养花, 品尝海鲜美食, 进行艺术创作。在民居外墙画上动漫画或壁画, 将舟山历史上的渔船制作成模型放置在附近水库, 每年能吸引大批游客。新建社区规划通过若干年努力, 建成全国艺术院校学生实习基地。以海岛艺术创意谷为标志的创意乡村, 作为一种新的生活方式, 带来一个新兴的消费市场, 受到消费者的追捧。

美学经济育出大产业

清澈明亮的水族箱里, 五彩斑斓的热带鱼正在自由的穿梭、觅食, 五光十色的珊瑚, 叶蔓丛生的海草, 造型奇异的贝壳, 一眼望去俨然就是一个惟妙惟肖的迷你海底世界, 观赏鱼已成为市民休闲生活的新宠。珠江三角洲本是四大家鱼的传统产地, 然而近年食用鱼供大于求, 养殖业便纷纷“转业”, 利用承包的鱼塘大养观赏鱼。全世界水族资源的69%在亚洲, 其中最优质的资源又集中在长江三角洲。在东莞、中山、南海、番禺、顺德等地, 观赏鱼养殖场随处可见, 全省观赏鱼养殖面积已达10多万亩, 年产观赏鱼 (含鱼苗) 数百亿尾。广东省与观赏鱼发展相关的水族器材业近年也一跃而上, 目前全省水族器材厂家已超过1000家, 就业人员近20万人。目前, 全国各地的观赏鱼和水族器材60%-70%来自广东。为全国各地欢度春节平添许多喜庆气氛的观赏鱼类, 如今已被广东“养”成大产业, 由观赏鱼拉动的水族产业也迅速发展起来, 整个产业年产值已超过100亿元。目前, 芳村区观赏鱼的养殖面积已发展到1180亩以上, 共有上千个观赏鱼品种。在观赏鱼的研发和生产方面, 目前广州建成了全国最大的娃娃鱼、杂交鲟生产科研基地, 娃娃鱼、杂交鲟等特种水产品养殖居全国领先水平。目前, 以北京为中心的北方地区和以上海、江苏、广东为重点的东南沿海地区已成为我国两大观赏鱼生产地。

栖霞苹果长出艺术的翅膀, 飞往四面八方。任何一种商品, 文化信息、美学含量越高, 它的价值就越大, 栖霞市在苹果文化上作文章, 大力发展艺术苹果生产, 通过苹果与艺术的有机结合, 深入挖掘苹果文化, 融艺术价值于果品, 赋予苹果以人文精神, 改变了单纯的食用价值成为艺术品。通过图案设计、遮光图案纸制作、果实套袋、果实摘袋、果实筛癣粘贴、采收、选果等系列程序制作而成。由于字画的笔墨部分遮挡了太阳光线, 当果实采收时, 红艳艳的苹果上便被阳光雕刻上了金黄色的各式图案或书法作品。栖霞市围绕苹果做足文章, 除举办以苹果为主题的大型文艺活动外, 进一步提高果农的果品质量意识、品牌意识和竞争意识, 策划了栖霞苹果600点全国互动营销活动, 向全国100个城市市长、100家果品加工经销企业、100家外资企业、100家电视台台长、100家报社社长、100所大学校长赠送用阳光“雕刻”在苹果上的个性化祝福语言、栖霞市领导的寄语、今日栖霞画册和互动贺卡。写有“友谊”、“合作”、“桥”等文字的栖霞艺术苹果“特别贺卡”从栖霞启程飞往全国600个地方, 进一步打造了“中国苹果之都”的品牌, 提升了栖霞的城市形象和竞争力。近年来, 地处胶东半岛腹地的栖霞市利用着色原理和剪纸作品在苹果上大做文章, 取得了良好的效果。目前, 该市生产艺术苹果100多个品种, 成为国内外客商的抢手货。全市建起无公害果品生产基地50万亩, 年产优质果品12亿公斤, 优质果率达到90%以上, 并被授予“无农药残留放心果”试点市、“全国无公害苹果生产示范市”、“中国苹果之都”等称号。 (图1栖霞艺术苹果俏销市场。)

2002年10月, 在北京举办的首届栖霞苹果艺术节上, 由6000多个书法苹果组成的《感恩农业赋》和64首《耕织诗》, 吸引了大批京城人。2003年第二届苹果艺术节, 栖霞人又用50吨苹果, 构筑起了一条500米苹果艺术长廊, 将艺术与苹果完美结合, 讲述出一个个有关苹果、果农、农村命运变迁的故事, 折射出中国农业、农民、农村发生的深刻变化, 引得首都市民纷纷抢购。2004年9月在烟台举办的第六届国际果蔬博览会上, 用16000多个优质苹果组成的万里长城图案, 博得了与会客商的一致赞誉。2008年金秋十月, 正是摘苹果的时节, 在栖霞市的果品批发市场上, 洋溢着浓厚的文化氛围, 果农正在包装一个个印有奥运福娃、祝福语言、十二生肖图案的艺术苹果。收购价格最高的达到每公斤6元, 价格比普通苹果高了几乎一倍。

(未完待续)

3.创意园建设可行性报告 篇三

为创意园招商大楼建设保驾护航

责任与目标决战领导小组成员决心书

许鑫

根据董事长提出的“信心2009，向管理要效益，推动09年工作第二次高潮，用实际行动向祖国六十华诞献厚礼”的精神口号，和“2009年9月25号创意产业园招商大厅必须具备交工条件，整体楼年底主体封顶”的工作目标的要求。我作为创业产业园“责任与目标决战领导小组”的成员，首先要配合领导小组其他成员发挥枢纽作用，超前发挥承上启下、综合协调、参谋助手、督促和服务保障作用，进一步强化倒计时意识，改进工作方式，加大服务力度，提高服务质量，为整体招商大楼建设工作的顺利推进，发挥积极的职能作用和后勤保障作用。

坚决做好施工人员的后勤保障工作，包括：施工人员伙食、工地现场饮用水、现场办公所需的办公用品、工地现场宣传、做好施工人员的思想工作等；一是紧扣招商大楼建设全局抓做好施工人员思想工作。从影响工程建设和稳定大局的新情况、新问题入手，切实加强大行动的宣传工作。二是充分发挥职能作用，深入一线，紧抓工作，加强协调，做好表率；同时要切实制定工作计划，落实工作指标，提供资源支持，调动全体施工人员积极性，提升工程品质，促进项目快速建设。三是要发挥主观能动性树立

自身的形象，发扬忘我的精神，建立以公司为家的信心，对照“八荣八耻”的标准，加倍努力工作。既要注重目标的实现，又要加强过程的控制。四是实现一般服务向优质服务、精品服务转变。坚持以服务为“天职”，对上级要相互尊重、配合；对员工，要满腔热情。

4.创意园建设可行性报告 篇四

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

第一章 婚庆文化创意产业园项目总论 1.1 婚庆文化创意产业园项目基本情况 1.1.1 婚庆文化创意产业园项目名称 1.1.2 婚庆文化创意产业园项目选址 1.1.3 婚庆文化创意产业园项目承担单位 1.1.4 婚庆文化创意产业园项目建设目标及定位 1.1.5 建设内容及规模 1.1.6 投资估算与资金筹措

1.1.7 婚庆文化创意产业园项目建设期限 1.1.8 婚庆文化创意产业园项目效益 1.1.9 主要技术经济指标 1.2 可行性研究依据与范围 1.2.1 报告编制依据 1.2.2 报告研究范围

1.3 可行性研究结论、问题及建议 1.3.1 研究结论 1.3.2 问题及建议

第二章 婚庆文化创意产业园项目背景与建设的必要性 2.1 婚庆文化创意产业园项目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 婚庆文化创意产业园项目提出理由 2.2 婚庆文化创意产业园项目建设的必要性

2.2.1 婚庆文化创意产业园项目的建设符合国家和地方相关政策 2.2.2 婚庆文化创意产业园项目的建设有利于保障经济圈建设的需要

2.2.3有利于提升XX市产业科技含量 2.2.4是增加当地就业机会的需要

第三章 婚庆文化创意产业园项目建设地址和建设条件 3.1 婚庆文化创意产业园项目选址 3.1.1 选址原则 3.1.2 场址选择 3.2 建设条件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然气候条件 3.2.3 外部交通条件

3.2.4 婚庆文化创意产业园项目施工条件

第四章 婚庆文化创意产业园项目市场分析 4.1我国XX市场概况

4.1.1我国婚庆文化创意产业园发展现状 4.1.2我国婚庆文化创意产业园市场发展前景 4.2我国XXX市场概况 4.2.1我国XXX市场应用情况 4.2.2 XXX市场情况 4.2.3 XXX市场前景 4.3 XXX行业现状

4.4 婚庆文化创意产业园项目定位分析 4.4.1 婚庆文化创意产业园项目整体目标 4.4.2 婚庆文化创意产业园项目服务群体 4.4.3 婚庆文化创意产业园项目辐射商圈 4.5 婚庆文化创意产业园项目SWOT分析 4.5.1 婚庆文化创意产业园项目优势-S 4.4.2 婚庆文化创意产业园项目劣势-W 4.4.3 婚庆文化创意产业园项目机会-O 4.4.4 婚庆文化创意产业园项目威胁-T

第五章 婚庆文化创意产业园项目建设方案 5.1 建设原则 5.2 规划方案

5.2.1 婚庆文化创意产业园项目发展思路 5.2.2 婚庆文化创意产业园项目的产业业态规划 5.3 工程设计 5.3.1 建筑设计 5.3.2 结构设计 5.4 总图布置 5.4.1 总图布置原则 5.4.2 总平面布置 5.4.3 给排水工程 5.4.4 电气工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防设施 5.4.7 道路系统 5.4.8 绿化系统

第六章 环保、劳动安全与节能 6.1 环境保护

6.1.1 建设地点环境现状 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 环境保护标准

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 运营期主要污染源及治理方案 6.1.5 环境保护结论 6.2 劳动安全卫生 6.2.1 设计依据

6.2.2 职业安全卫生主要措施 6.3 节

能 6.3.1 设计依据 6.3.2 设计原则

6.3.3能源消耗与能耗分析 6.3.4 节能措施 6.3.5 节水措施

第七章 组织机构与人力资源配置 7.1 组织机构

7.2 人力资源配置与管理 7.2.1 人力资源配置 7.2.2 人员培训

第八章 婚庆文化创意产业园项目管理、实施进度及招标 8.1 建设项目管理 8.1.1 实施原则与步骤 8.1.2 组织机构与分工 8.2 建设项目实施进度 8.2.1 施工进度安排 8.2.2 建设与运营的衔接 8.3 招标方案 8.3.1 概述 8.3.2 招标组织形式 8.3.3 招标方式 8.3.4 招标范围

第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算

9.1.1 投资估算依据和范围 9.1.2 投资估算构成分析

9.1.3 婚庆文化创意产业园项目投资估算 9.2 资金筹措 9.3 资金投入计划

第十章 财务分析

10.1财务评价依据、范围及假设条件 10.1.1财务评价依据及范围 10.1.2假设条件

10.2基础数据及参数选取 10.2.1计算期及生产负荷 10.2.2基准收益率 10.2.3取费标准 10.2.4折旧和摊销 10.2.5税率 10.2.6公积金 10.3财务效益与费用估算 10.3.1销售收入估算 10.3.2生产总成本估算 10.3.3利润及利润分配 10.4财务分析

10.4.1财务盈利能力分析 10.4.2财务生存能力分析 10.5不确定性分析 10.5.1盈亏平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6财务评价结论

第十一章

社会影响评价 11.1社会影响分析 11.2互适性分析 11.3社会风险分析 11.4社会效益分析 11.5社会评价结论

第十二章

风险分析 12.1风险识别与评价 12.1.1主要风险 12.1.2其它风险 12.2风险对策

第十三章

社会稳定风险分析 13.1编制依据 13.2风险调查

13.2.1调查的内容和范围、方式和方法 13.2.2拟建项目的合法性

13.2.3拟建项目自然和社会环境状况 13.2.4利益相关者及基层组织的态度 13.3风险识别 13.4风险估计 13.5风险防范化解措施 13.6风险等级 13.7风险分析结论

第十四章 婚庆文化创意产业园项目结论和建议 14.1 婚庆文化创意产业园项目结论 14.2 婚庆文化创意产业园项目建议

财务表：

表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表

表5：婚庆文化创意产业园项目总投资使用计划与资金筹措表 表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表

表9：婚庆文化创意产业园项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表

关联报告：

婚庆文化创意产业园项目可行性研究报告 婚庆文化创意产业园项目建议书 婚庆文化创意产业园项目申请报告 婚庆文化创意产业园资金申请报告 婚庆文化创意产业园节能评估报告 婚庆文化创意产业园市场研究报告 婚庆文化创意产业园项目商业计划书

5.申请创意园计划书 篇五

敬爱的集美区团委书记：

您好！众所周知，集美区创业孵化基地是厦门市创建创业型城市领导小组拟建的市级创业孵化基地，为创业者提供创业实训实习条件，能提供创办小企业或连锁加盟场所，具有一定的创业指导和创业“一条龙”服务功能，为集美区的有着创业梦想却没有现实基础的青年们提供了非常贴心的服务与帮助。我们是一支充满激情、努力为梦想一步一脚印踏实地奋斗的团队，在此特向受人尊敬的您申请创业孵化基地的一角。

我们,M次方信息科技团队建立于2010年2月4日，是一支集合了就读于厦门十几所院校（华侨大学、集美大学、厦门理工学院、厦门软件学院，厦门轻工业学校、诚毅学院等二十多所院校）创业精英的队伍。M次方信息科技团队涉及的业务均是互联网服务，它旨在通过开发建设一系列定位于高校的垂直型开放网站，达到精准服务用户和帮助商家开辟高校市场、挖掘兴趣用户群体的目标。目前，M次方旗下拥有3个自己创建的网站，小集喔团购网（）和踏青网（）。

M次方第一个正式的办公室位于厦门市集美兑山村潘涂108号三层的一间破旧的民房里，那时候，虽然我们只付得起民房的房租，但是，对于我们的每个人来说，都非常开心和激动。从0到1的跨越，另我们每个人都觉得异常欣慰和感动。

M次方信息科技经过1年多的辛勤开拓，已经形成了立足于厦门大学、集美大学各个学院、华侨大学、厦门理工学院、厦门工学院、诚毅学院、厦门兴才学院、华夏学院等厦门的近三十所高等院校以及湖里区、思明区、海沧区、集美区等地小区民宅的战略格局。目前，我们按照公司制度设有行政部、商务部、网络营销部、技术部，由四个部门经理和总经理组成运营部等5个职能管理部门。现着重介绍7个团队的核心成员。

总经理：王清波

王清波，就读于厦门理工学院07级外语系。作为M次方信息科技团队的总经理，参加过无数的培训，如美国贝瑞德集团DD班领导人培训；创建福建省最大的大学生自主创业团队A ONE并任在校大学生销售联盟负责人；创建A ONE下属校外销售团队“希望之翼”和“小星星”；曾在厦门C&D集团和上海MCC实习；在九八贸易洽谈会实习并任欧洲EFDC集团带高薪谈判助手并获得去西班牙实习的机会；通过厦门人才中心初级市场营销培训考试；曾担任福建省第一家大学生创办的今日异彩文化传播公司的市场部经理以及公司代总经理。于2009年十月离开厦门今日异彩文化传播有限公司，同A ONE之前的核心骨干成员着手准备M次方信息科技有限公司的建设工作；2010年7月，M次方旗下第一个网站 小集喔（）上市;

市场部：郭惠琦、戴鸿祥

郭惠琦：就读于华侨大学08级机电学院。作为M次方信息科技旗下踏青网的市场部经理

戴鸿祥：就读于华侨大学厦门工学院。是M次方信息科技旗下小集喔校园团购网市场部经理，负责所有相关的市场与营销。

行政部：连小莉、任慧涛

连小莉，就读于厦门理工学院08级外语系。作为M次方信息科技团队的常务副总，为团队的文化创建和贯彻、日常运营管理包括财务、人力资源管理等起了推波助澜的作用。到目前为止，在校内她曾策划并成功举办过多次大型的活动，在校内产生了一定的影响；曾代表班级接受CCTV4的采访；任系学生会副主席，尽心尽责，带领系啦啦操团队参加院比赛荣

获三等奖；09年参加厦门会展中心佛事展志愿工作，表现突出，获部门经理好评；曾多次志愿服务翔安同心儿童院，曾是A ONE工作室（福建最大的大学生联盟创业团队）的核心骨干之一，做过集美大学、厦门工学院、厦门理工学院、华夏学院、软件学院等的新生日用品和自行车销售，业绩优异。

任慧涛，毕业于郑州大学，现为集美大学在读研究生。作为M次方信息科技团队的行政部一员，有着丰富的实习及创业经历，如第三届郑开国际马拉松支援部副部长；2010及2011年厦门国际马拉松赛市长论坛校内负责人；创建大学生校内销售团队“轻骑兵团”，取得中国联通郑州分公司的嘉奖；获得管理学学位后，为加强实践能力，分别在厦门市卡森管理咨询公司项目中心、厦门市体育产业协会实习。

市场营销部：王景新

王景新，就读于福建广播电视大学2011年经济管理专业。作为M次方营销部经理，市场营销专业毕业的，之后加入M次方团队。参加过网络营销培训，再加上每天坚持的学习。掌握了各种的推广手段及管理整个推广团队，把小集喔（M次方的第一个网站）从零推广到在厦门高校我有了很好的知名度。

技术部：林炬

林炬，就读于集大大学08级计算机学院。作为M次方信息科技团队的技术开发负责人，林炬一直兢兢业业，踏踏实实地做着自己的工作，堪称团队里执行力最高的老大。2010年暑期使用struts2框架编写过毕业论文管理系统。此后赴内蒙古鄂尔多斯参加全国机器人大赛暨Robocup中国公开赛获全国二等奖；已开发建设小集喔团购网（），升级小集喔的用户系统和运营维护小集喔。熟悉使用C/C++, Java, PHP, Python, JavaScript进行开发。windows和Linux下均可开发；熟悉使用基于PHP的CodeIgniter框架，基于Python的Django框架，基于Java的Struts框架。

小集喔团购网简介

小集喔团购网，本质是广告与销售直接连接的中间平台，是企业和商家入驻高校的营销渠道。小集喔团购网专门帮助商家和企业策划其在高校内的营销方案，并且通过专业的网络营销手段，帮助他们开拓校园的市场，增强校园知名度，加大在校园学生群体里的影响力。同时，小集喔网还将收集用户反馈的关于商家和企业的意见和建议，及时反馈回商家和企业，帮助他们在市场群体里更好更快地成长。

小集喔校园团购网80%的重点目标人群为厦门各大高校、中专、中学，目前已开通了27所厦门高校校园站。按照小集喔网的规划，接下来我们将一步步地开通中专，中学等院校站，乃至全国所有的校园。自小集喔校园团购网上线以来至今的4个月时间内，经过全体员工们的共同努力，小集喔取得了不错的成绩。据有效数据统计，目前，小集喔校园团购网在厦门高校内的知名度达到了47%，也就是100个人中有47个人知道小集喔校园团购网，曾在小集喔上购买的校园朋友的比例占到了11%。这对刚刚成立半年不到的小集喔是一个莫大的鼓舞，也是会员朋友们的肯定，小集喔才有今日的成绩，M次方才有今日的成就。

厦门的大学生有14万多人，每一年以4万左右的人数不断地流动更新着。目前，根据种种的大学生消费能力和潜力调查结果显示：

1、大学生的消费构成跟上社会发展的潮流，与社会接轨。从调查中可以看出，大学生外出聚餐、请朋友吃饭、外出旅游、通讯网络方面的费用较多，俨然大学生圈子已成了一个小社会，大学生更多地意识到了要提早接触社会上一些新的生活消费方式，进而提早融入社会。而银行卡、信用卡等消费方式也受到大学生的欢迎。可见，大学生作为社会上一个活跃的群体，虽然在经济实力上未能跟上社会，但消费意识却早已和社会发展同步。

2、价格、质量、潮流是吸引大学生消费的主要因素。大学生消费能力有限，因此消费

时都较为谨慎，尽量精挑细选，不会一味求贵，或只注重便宜的价格而不注重质量。因此，理性的消费是大学生消费的主流。

3、大学生消费最大的特点是追求时尚、品牌的东西，喜欢新奇浪漫的事物，消费呈现向多元化发展。大学生在实现温饱的同时，也在根据个人的爱好追求自己的兴趣。手机、电脑、笔记本、服装、饰物、发型、生活用品等，在大学校园里都不乏这一类的“追新族”。至于名牌产品，当问到“如果经济许可，会否购买名牌产品”时，80%的学生表示肯定。以上充分体现了大学生对追求高品质、高品牌、高品味生活的需求。

4、大学生情侣恋爱消费涵盖了吃喝玩乐住五大方面，消费潜力巨大。

小集喔（xiaojio.com）是M次方信息科技的第一个网站，是目标人群精确于学生群体的校园团购网；是第一个主张用户自主发起团购的网站；第一个在团购网站里加入趣玩板块和每日视频分享的团购网；第一个在团购网站里加入多套餐选择新模式的专业团购网；更是全国首创定金模式的新兴团购网。她致力于以超低折扣，带领校园学生体验高品质的生活，帮助学生成为校园省钱达人。小集喔全国首创的定金模式和多套餐选择新型模式，更是站在了用户的角度，从用户的立场出发，为用户贴心着想而创造出的一种更合理消费的全新模式！小集喔网的宗旨在于引领学生花最少的钱快乐地生活！小集喔网诞生于校园，更懂学生的需求！小集喔专门负责校外企业同校园内部相互链接的平台，通过市场部和营销部的不断推出新的营销方案，将高校的市场进一步打开，引导大学生进行更加针对性的消费，帮助企业打开一个新的市场，使之广告费用达到最少。小集喔连接两端，将传统的很繁琐的广告活动降到最少，将整个流程简化，将两边的资源进行整合优化，创造更多的价值。

小集喔网是厦门最大最专业的校园团购网站，是校团团购网站的领航者！

踏青网简介

M次方信息科技团队旗下的第二个网站——踏青网（www.taqing.me）是一个立足于厦门高校的校园旅游网，是厦门首个正式的校园旅游网。踏青网从用户需求出发，针对性地开发一系列校园毕业旅游，校园散拼短线、长线旅游，校园素质拓展，校园包车等服务项目。M次方信息科技的社团公关部与厦门各个高校的社团、学生会、班级有着良好的合作关系，为踏青网的发展奠定了雄厚的基础。

同小集喔团购网一样，踏青网作为旅游行业的商家和企业入驻高校市场的营销渠道，主要作用在于帮助这部分有需求的校园团队和企业团队设计策划合适的团队出游、素质拓展、散拼短线旅游、散拼长线旅游、校园毕业旅游、包车、开辟深山野林的亲近自然等方案，促进团队的合作、协作意识，满足他们的需求，使他们能够最好最大化地创造价值，服务、造福于社会。

小集喔同踏青的相互结合是未来M次方信息科技的一个重大方向，两者都有很明显的互补和很一致的方向。我们会坚持高校市场，坚持创意策划，为大学生更精彩的大学生活，为企业提供一个比较好的市场定位。

M次方信息科技团队发展前景

6.创意园建设可行性报告 篇六

The scheme design ideas of Vision Creative Industry Park are concluded from three aspects:analysis of the site,environmental reconstruction and technique of building reconstruction,during which the basicstrategies of old facroties’reconstruction are discussed.

旧厂房,改造,创意产业

Old factory,Reconstruction,Creative industry

创意产业园往往和旧厂房的改造结合。20世纪40年代,纽约的艺术家与设计师们为了逃避在市区工作生活的高昂租金,聚集在了曼哈顿的SOHO区的废弃工厂开展艺术行为。这种利用废弃工厂的居住工作方式逐渐发展成为创意产业集聚的主要载体。我国的创意产业集聚化发展始于上世纪90年代上海和北京等大城市,近年来有了很大的规模。南京近期的创意产业园就有1865科技创意产业园、石城现代艺术创意园、幕府三0工园、创意东8区、紫金山动漫1号、红山创意产业园等。这些项目几乎都是旧厂房的改造。利用和改造旧厂房,使之重新成为城市中有活力的部分,这是节约资源的城市建设之路。

视界创意园的基地是南京江宁路的通达厂和铝合金旧厂房,基地面积合计6100m2,,建筑面积大约21000 m2,拟将该片区改造成为一个中型的文化创意产业聚集地。

一.基地分析

基地西临江宁路,东靠古城墙,东窄西宽,南面与居住区围墙相隔,北面有一条宽约7m的小路穿越城墙。基地内有7栋2-3层的较具规模的旧建筑,5、6、7号建筑是铝合金厂,1、2、3、4号建筑是通达厂,其中2号和4号建筑结构是混凝土框架体系,其他是砖混体系。除主体建筑外,还有一些附属的搭建棚屋。目前基地内的两个主要出入口都在江宁路上,靠北铝合金厂出入口和靠南的通达厂出入口,外部交通条件较好,内部由于两区隔离,没有整体的交通体系。基地内整体环境较杂乱,违章搭建较多,楼间距离本来就小,很多空间被搭建棚屋淤塞,空间显得支离破碎,交通不畅。主体的建筑结构质量较好,大部分建筑外立面质感不错,少数立面有破损和脏污。建筑中没有大跨结构,厂房的特征并不突出,部分建筑就是民用建筑。主要表面材料有水刷石、抹灰、水泥拉毛等等,地面为水泥地,界面有质感但是较生硬,加上基地内几乎无绿化,使得内部氛围缺乏生机。沿江宁路外立面风格多样,无连续性和整体性。

总体看来,基地内空间紧凑,外部空间杂乱,交通不畅,产业建筑的特征不明显,风格不统一。

二.环境改造

针对整体环境杂乱的问题,需要进行外部环境的整理,基本策略就是,拆除棚屋和违章建筑,还原楼间距。原来是两个厂家,交通不连通,改造时,可以将南北两个出入口连通,5号楼和6号楼之间的棚屋和踏步拆掉后可以通过机动车。连通的道路用硬地铺装,供机动车通过。5号楼沿街棚屋拆掉后,面向人行道有一定退让,天然形成人行入口,所以在1号和5号楼之间设人行通道,并自然形成先收后放的空间序列。在靠近机动车入口的空地上设停车场,提供了17个车位。所有机动车能通过的道路用广场砖铺设,人行通道铺设木条。棚屋拆除后留出了一些空地,见缝插针地设一些绿地。2号和5号之间的人行通道上结合休息椅布置一行景观树池,北面小路两边以及停车场内种植小型行道树。通过整体改造设计,场地内交通畅通,空间序列形成自然收放。

三.建筑改造手法

针对产业建筑特征不明显和风格不统一的问题,进行建筑立面改造。产业建筑的立面改造有多种策略,有象北京798艺术工厂那样的少量改造,也有象上海8号桥那样的改头换面。本创意产业园的特点是规模较小,基地的商业价值不十分突出,而且原有主体建筑保存较好,所以改造原则基本是保留、利用、节约。改造的基本策略是尽量利用原有建筑的质感肌理,体现时代的印记,在此基础上外部添加构架以突显产业建筑及创意产业的特征。先对破损立面进行修补(如2号楼的北立面),然后用和墙面颜色接近的外墙涂料涂刷一遍,保留原来的质感和颜色。然后用钢构架和金属网来体现产业建筑的特征,以突破传统的整体造型来显示个性化的创意产业特征。构架的添加遵循重点化和最少化原则,既体现场地的时代特色,又能节约成本。首先,由于建筑之间的相互错动,使得每栋建筑都有面对道路的立面部分,在这些部位重点装饰,以形成道路对景;其次,建筑的入口部位,结合雨蓬重点装饰;然后,在原来建筑立面有大片破损或者熏黑的部位进行遮盖。通过这样的改造,每转一个方向都有视觉焦点,有助于形成有感染力的空间序列。基本的语汇是钢构架、网格和百叶。网格的半透明效果,使得原来建筑的形象隐约映在外立面上,暗示了历史与现代的共存。原来的立面是厚实的、灰暗的,有时代的印记,添加的构架是鲜亮的、通透的,两者之间既有对比,又能融合。

7.高铁品牌建设可行性报告 篇七

********车间主要肩负着武汉至深圳间动车组列车27.5对，其中武汉至深圳北9对（直通4.5对，管内4.5对），运用车底22组（深圳方向运用CRH380AL车底6组，CRH2C车底1组）。车间现有职工137人，其中正式职工52人，外聘职工85人。开行以来，我们就如何将武深高铁打造成“精品中的精品”进行深入研究，通过段领导、职能科室、车间干部全程跟班写实发现武深线上座率大大高于武广线，特别是商务座旅客明显增多。为准确掌握旅客成分及旅客需求，段组织开展了为期一周的旅客问卷调查，发现乘坐武深高铁的旅客主要以高知人群为主，对我们高铁服务寄予更高期待。

本着以人民群众满意作为铁路发展的根本标准，我段决定继续以“凤舞楚天”服务品牌为主导，在保持武广线“六个一服务”、“高铁之星”等拳头服务产品的基础上，针对武深线特点，从服务理念、服务人员、服务流程、服务环境、服务特色上进行优化，来确保武深高铁服务的高端化。

1．优化服务理念。服务质量的高低取决于服务人员的服务意识，高质量的服务水平来自全新的服务理念。乘务人员的语言、行为、态度等外在表现就决定了旅客对服务质量的评价。为彻底改变武深高铁乘务人员服务理念，我们一是加强乘务人员思想意识引导，将旅客至上的理念根植于心中、升华为一种思想，成为

一种潜意识并将其变为自觉的行动。二是创新服务用语。对服务过程中会让旅客产生逆反心理的语言进行改革，从旅客切身感受出发，总结并创新能够让旅客满意的服务语言，并运用到实际服务工作中。三是注重旅客感受。对劝阻旅客不文明行为、需旅客配合时，乘务人员站在旅客的切身感受的角度思考问题，找准旅客容易接受的方式，采取提供服务或温情提示的方法进行处理。

2．优化服务人员。高品质的服务离不开高素质的人员来支撑。为确保武深高铁乘务人员的整体素质，我们一是组织餐饮、保洁在440余名乘务员、餐服员、保洁员中进行选拔，挑选出一批业务精湛、素质出众、经验丰富的人员担当武深线客运乘务工作，其中“高铁之星”31人，占高铁之星总人数的82%，共产党员15人，占党员总人数的32%。二是段组织武深高铁所有的乘务人员对服务礼仪、安全应急、危机公关等方面进行了为期一周的集中培训。同时，为增强武深高铁乘务员沟通能力，段还在普通话、英语的基础上进一步强化了武深高铁乘务员粤语能力的培训，让乘务员不仅能听懂还能与旅客进行简单交流。下一步，我们将开展全员适应性培训，按照专运乘务员的标准对武深线乘务、餐饮、保洁人员的进行客运业务、服务礼仪、语言技巧、服务标准等方面进行脱产培训。

3．优化服务流程。一个满意的服务结果必须有一个科学的作业过程作为基础。我们针对武深高铁线路特点，对作业流程进行了优化。一是在乘务岗位分布上，将乘务、餐饮、保洁人员的岗位纳入到统一管理，除在1、16车分设专属乘务员外，还按照每个车厢均有人服务的原则对岗位进行合理分布，让旅客能够在一上车就能看到列车工作人员并提供服务。二是作业流程按照分区、分段交叉作业的方式进行设置，即每个区间列车长与乘务员的作业项点进行交叉设置，对上一个作业环节进行交叉互检，确保作业的完整性。

4．优化服务环境。服务环境作为衡量服务质量的唯一的硬件投入，我们高度重视，依据武深高铁旅客需求，在武深线CRH380AL列车上加大了服务硬件的投入力度。一是配备专业的清扫工作。商务座比照航空模式进行设计，我们要求保洁公司配备了专门用于清洗皮具的药剂，同时还在商务座配备了吸尘器用于库内的清扫。列车运行途中保洁人员配备专门用于商务座的保洁工具进行卫生清理。二是在商务座车厢内配备了毛毯、靠枕、一次性拖鞋、消毒耳机等服务备品供旅客使用。下一步我们还将在洗脸间配备泡沫洗手液、梳子、护手霜、鲜花等备品，为旅客营造家的氛围。三是提供免费餐食。遇饭点时（在11时至14时、17时至19时），向乘坐商务座的旅客免费提供25元餐食及5元汤各一份。

5．创新特色服务。高铁服务不仅要以用好现代化设施，完善多样化服务功能，还要以全面提升服务水平为目的，创新服务方法和手段，实现从单纯的技巧服务向综合的享受服务转化。由于武深高铁商务座旅客票价较高，我们在武深高铁商务座推行以

下特色服务。（1）专属服务。为乘坐商务座的旅客配备经过专项培训的服务人员（由列车员或海航专职乘服员兼任），从旅客上车到下车，按照不同的服务需求进行针对性服务。旅客上车时，一迎接二引导三存放。即：乘务员在车门口用微笑和语言迎接旅客上车；引导旅客到车票票面显示的座位对号入座；帮助旅客将行李放在行李处，并按座位号挂上识别标记，根据旅客意见，将旅客脱下的衣服挂入衣帽间或座位边，并按座位号挂上标识，避免弄错。始发开车后，一赠送二介绍三解答。即：开车后，乘务员第一时间为旅客送上一块热毛巾、一杯迎宾水，根据旅客需求提供一双拖鞋；乘务员逐一向旅客介绍服务设施、服务内容；对旅客问询乘务员及时予以解答。旅行途中，一巡视二服务三清理。即：旅行途中，乘务员按照每30分钟巡视一次的原则对车内情况进行观察，做到开关门轻、走路轻；依据情况为休息旅客盖上清洁的小毯，拉下车窗自动帘、旅客熟睡时关闭电视电源等服务，餐服员及时补充自助区的饮品，遇有供餐时间，为旅客提供免费餐食，送餐到位；保洁员及时清理厕所卫生保持干净干燥。旅客下车前，一提醒二拿取三欢送。即：对下车的旅客，乘务员提前5分钟叫醒或提醒旅客；帮助旅客拿取衣物行李，注意核对座位标识，协助旅客做好下车准备；旅客下车时，乘务员要对旅客对我们工作的支持表示感谢。（2）私密服务。为乘坐商务座的旅客营造一个相对私密的空间，除持票旅客和本次列车工作人员外，其余人员不得入内，乘务员在服务过程中都要正面面对旅客本

人，与旅客服务时，需蹲下，音量适宜，不干扰其他旅客。整个服务过程以“有需求、有服务，无需求、无干扰”的方式进行，让乘坐商务座旅客得到充分休息。（3）自助服务。将免费提供给旅客的饮品食品定位存放，由旅客免费自取。列车始发前，由餐饮公司将白开水、咖啡、绿茶、红茶以及不少于4个品种的饮料和4个品种的点心（以上服务按人均30元，趟500元的配备）统一摆放在商务座小吧台上，旅客可自行取用，途中海航乘服员依据消耗情况及时补充到位。同时在商务座增设不同列车现有的杂志和当日报纸供旅客自行取阅。

通过一系列打造，武深高铁无论是服务环境、服务方式上都有了一个较大的提升，“凤舞楚天”服务品牌已深受旅客喜爱，武深高铁的核心竞争力已得到了极大的增强。

服务品牌的创建，需要一个长期的过程，“凤舞楚天”服务品牌虽然已得到旅客的认可，但受到财力、人力的限制，对我们服务品牌的创建造成了一定的影响，恳请路局协调解决。

1．路局投入。在武深线上自助服务的饮品、点心等食品，可有餐饮公司提供，并随一等座“六个一”服务项目一并清算。商务座新增设的服务备品，如：商务座的毛毯、靠枕、一次性拖鞋、洗手液、梳子、护手霜、衣帽行李标识、书刊报纸等备品，清扫用的吸尘器、专用清洗剂等，是一笔较大投入，建议路局将武深的备品投入纳入到成本管理。

2．人员服装。武深高铁乘务人员服装仍是2009年开行到现

在将近3年，乘务人员制服只有一套且一直没有更换，破损情况也越来越严重，乘务人员整体面貌不能得到改善。建议为武深高铁乘务人员重新定制制服。

8.建设养殖场可行性报告 篇八

2012年2月

20日 陇西村建设养牛场可行性报告

一、项目摘要

陇西村养牛场坐落在陇西村老寨组内。本项目生产经营规模为年出栏瘦牛肉XX头的生态牛，山羊XX头，肉牛、山羊全部屠宰加工出厂，向全县和附近市县销售。拟固定资产总投资XX万元，年销售收入XX万元，年均利润XX万元。计划分二期完成，第一期年出栏肉牛XX头，山羊XX头（2014年），第二期年出栏肉牛再增加XX头，山羊XX头（2015年），总规模达XX头。

二、项目建设背景、目的和依据

陇西村地处xxxx，全村共xxx户，xxx人，人均耕地面积 xx平方米。一直以来全村只能靠第三产业发展经济，经济收入少，为搞活经济，提高农民收入，建设社会主义新农村，我们村根据自身有利条件建设养殖场。同时随着社会的发展、人民生活水平的不断提高，消费者的消费结构不断改善，安全、生态、绿色优质牛肉和牛奶的销售是将愈益呈现更大的市场空间，整个养牛业将会迎来全面发展的黄金时期。当前，由于受饲料成本、疫病等影响和农副产品价格的理性回归，国内市场牛肉和山羊价格近年来持续上扬，并且一涨再涨，长期困扰我国广大农民养殖低效的不利态势已经过去，越来越多的社会资源、资金和人力资源不断投入其中，规模化、标准化、生态化的牛场将在未来的市场竞争中立于不败之地。

本项目建立的生态养殖场，将强调生物链建立，废弃资源循环利用，以环境友好的产品安全为目标，采取统一规划、统一防疫、统一标准、统一治污、统一管理，全面实现标准化管理、生态化养殖、产业化经营、企业化运作、市场化发展模式，向社会提供安全、优质、绿色的畜禽产品和奶制品，保障人民群众食品安全。该项目符合社会经济发展趋势、国内政策导向和市场需求，项目建成将具有极大经济效益和显著社会效益。

1.建设标准、规范、生态养牛场符合当前我国畜牧业发展趋势.畜牧业是我国国民经济的重要产业，是社会主义新农村建设中的重点产业、优势产业和主攻的产业。是实现农民增收、农业增效，全面建设小康社会的主要手段。当前，随着规模化饲养比例稳步提高，畜牧业生产已逐步由规模化、集约化养殖向畜牧养殖小区、园区和高效生态牧区转变，畜产品生产方式由数量增长型向质量效益型转变，畜产品消费由消费型进入追求质量安全阶段。因此，如何抢抓机遇乘势而上，采取有效措施，建设生态牧业园区，走节约型、无污染的循环经济模式和依靠科技进步的内涵式增长之路，全面落实科学发展观，使畜牧业，特别是生态绿色牧业在社会主义新农村建设和农民增收致富中发挥应有的作用，则是当前政府和我们广大投资者迫切需要解决的问题。我们的生态牛场将结合牧业结构调整，将畜牧业经济区与山区交叉和融合，依据循环经济理念和畜牧业生态学原理设计建设的一种新型畜牧业组织形态，它具有资金集中、高新技术、人畜分离、集约管理、企业带动、生态环保、畜禽产品优质、经济效益显著等特点，是集繁育、养殖、技术开发、试验示范、技术培训等功能于一体的标准化现代化园地和生态牧业、有机牧业、绿色食品和无公害畜产品生产基地。因此，将具有极佳的发展前景。

2.生态养殖场的建设符合政策导向，满足政策要求.2006年1月1日，延续了2600多年的农业税正式废止，标志着国家对农业实现了由“取”向“予”的重大转折。近年来，中央在“多予、少取、放活”原则基础上，在畜牧业生产用地、农业基础设施建设、银行贷款、政府补贴、良种畜禽饲养等方面制定了一系列强农惠农政策，有力地促进了畜牧业发展。特别是在06年以来，由于饲料原料价格上涨、疫病威胁日益加大，市场肉牛供应日趋紧张，牛肉价格持续上涨。08年2月，在中央一号文件《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》中，进一步要求强化各项扶持政策措施落实，加强畜牧业基础建设好基础建设和生态牧场建设，加快肉牛生产，确保牛肉市场供应不脱销、不断档。可以说，各级政府为恢复肉牛生产，发展优质肉产品供应创造了良好的外部环境。

3.项目产品社会需求巨大，市场前景广阔，经济效益显著。中国是一个肉牛、山羊生产大国，同时也是牛肉、羊肉及其制品消费大国。同时随着社会的发展，人民生活水平的提高和生活质量的提高，人们对牛肉、羊肉的消费量也逐年增长。目前，我国高收入人群中每天人牛肉、羊肉均消费水平已经分别达到50-80克。虽然短时间内我国居民很难达到高收入人群的消费水平，但是随着人民生活水平的提高，二元消费结构下中低收入人群中人均牛肉、羊肉量消费量将逐步提高，将是推动我国牛肉和羊肉消费量增长最主要的因素。到2010年，全国人口已突破14亿，专家预测牛肉、羊肉的消费量年增长3-5﹪，我国肉类消费还存在着成倍增长的空间。

三、项目风险分析

任何投资项目都存在风险，特别是养殖，因为它涉及很多方面因素，受很多条件影响。总的来说：肉牛养殖和山羊养殖是投入资金大、生产周期长、技术含量高的行业，同时还受市场波动、疫情威胁等影响。在生产上，首先是新建场地困难；再次是环评。由于养牛养羊业一直被认为是农业高污染行业，尿、粪水以及恶臭、有害气体等污染环境和土壤，影响养殖场环评。在资金投入上，首先要涉及到的是基本建设投入、污染治理投入、防疫设施投入和牛群羊群投入，且因牛群、羊群生长周期较长（一般1.5年左右），一年内很难见效益。在市场风险上，养牛养羊业市场风险一般，首先是目前肉牛价格波动不大；再次是饲养成本包括人工成本、饲料等生产资料成本涨价影响；最后是疫病风险。

四、项目建设规模和目标

项目总的规模是年稳定肉牛存栏XX头，山羊存栏XX头，到2015年出栏优质商品牛达XX头，山羊XX头。项目分二年实施：2014年肉牛达XX头，山羊XX头，2015年肉牛达XX头，山羊XX头。具体实施是2014年建设圈栏，进行饲养基地、生产、办公建设和防疫基础设施建设，引进优质湘西黄牛XX头，山羊XX头；其中能繁母牛XX头，母羊XX头；建立冷冻站，培育核心牛、羊群，自扩自繁。

五、项目建设的地点及范围

项目建设地点为陇西村老寨组内，以租用山地、半山地和林地为基础，通过平整、硬化、沼气建设和水利建设等成为基地。

项目区的自然、社会经济条件：全村总面积平方公里，X个村民小组，共XXX户，XXXX人。养殖场所在地距镇上15分钟路程，交通十分便利。境内气候条件优越，具有“气候温和，四季分明，雨量充沛”和“霜雪较短，无霜期长”的特点，地理位置也非常优越，依山傍水，劳动力充足。

六、项目建设的具体内容

1、圈舍建设。根据地形地貌及养殖主体规模，计划建设标准圈舍XXX平方米，第一期建设XX平方米，其中肉牛圈舍XX平方米，羊圈舍xx平方米，第二期建设XX平方米，包括配种室、产子舍等。

2、配套用房建设。

（一）防疫室建设XX平方米，配备相应的诊疗设备、药品库和疫苗库等，共计XX平方米。

（二）饲料加工房及库房建设。用于生产、储存所需全部饲料、预混料和添加剂，总计约XX平方米。

（三）办公室及宿舍。

3、环保、污染治理用设施建设。

（一）牛粪便、污水净化处理池。建设一个沉淀池，XX平方米，用于收纳牛场实施粪尿分离后的污水和沼液。

（二）沼气池建设。通过专用管道收集养殖场的固态或液态粪污，在沼气发酵池中发酵，用于生产沼气，供牛场供热、照明和作燃料用，富余沼气还可以向附近村民免费供应，解决能源问题。建设XX平方米。

4、运输工具

购置运输车一辆，用于运输所需的饲料等各种物质。

七、项目土地规划和环境保护

1.本项目计划用地XX亩，均是山地非耕地，不涉及基本农田，当地村民同意以租赁形式供养殖使用。城乡建设规划无其他项目，属农业用地性质。

2.牛场年需生产、生活用水约XXX立方左右，场址附近有一溪流，常年流水不断，同时附近有几口山泉水井予以补充。

3.妥善处理粪尿和污水。项目建设期我们将安排专项资金，建设污染治理设施，牛场严格实行雨污分流、固液分离，粪便及时收集，粪水通过沉淀、发酵、生物除臭和生物利用等措施处理，利用沼气用于能源。

八、项目建成后就业预测，农民增收情况。项目建成后，可直接安排本村村民就业，同时公司为进一步扩大规模，将采取滚动发展的方式，把仔牛发给有经验的农户饲养，除本分利，带动附近农户养殖，提高本村农民及附近村民的收入。同时牛皮也可销售给皮货公司，进而提高经济收入。

九、项目投资估算

总投资：建设该养殖场共需资金XX万元。

1、固定资产部分XX万元 圈舍：

兽医防疫室及相应设施： 配种室及配件： 交通设备：

饲养员宿舍、办公场所、生活区建设费: 沼气建设:

2、购置基础：肉牛×头 山羊X头

3、场地费用

场地租用费用：50年×XX元/年×X亩=

4、流动资金：（饲料、药品、防护、运输）X万元。

十、资金筹措计划

1、养牛场自筹资金X万元

2、申请国家、省、市项目配套扶持资金X万元

十一、项目经济评价

1、按现行价格估算成本及分析 项目建成后，常年饲养能繁母牛X头，每头日需配合精料2公斤，每公斤2.1元，计成本

/年。防疫、消毒、兽药费

元，牛场年折旧费每年

万元，人员X人，工资年平均 XXX元；青、干饲料每头牛按25kg和4kg，需青饲料

公斤，每百公斤14元，需要

元，干饲料

公斤，每公斤按20元，要

元，合计每头牛饲料成本3671元。饲养

头，成本需要

万元，再加上其不可预测及一些相关费用，总计成本在万元左右。

2、生产利润

该项目建成投入生产后，年生产总值

万元，生产总成本

万元，年毛利润

万元左右。牛肉是我国人民和世界人民主要肉食品之一，价格近两年一直保持在28元/kg以上。此外还有促进粮食增长和转化、渔牧结合、生态平衡、劳动就业、带动加工、运输等间接效益，若按每头牛每年300公斤粪便计算，可为农业生产提供

公斤农家肥，可提高土地肥力，增加粮食产量，形成牛—肥—粮，粮—牛—肥循环链发展，其社会、生态效益较好。

3、风险分析

首先，对外开放是我国的一项基本国策，市场和总的物价水平处于稳定，无重大风险。肉牛的开发技术方案，是在长期实践的基础上制定的，在技术措施上是可行的。第二，项目区自然条件优越，有利于项目的实施，但由于畜牧对自然条件依赖性强，所以难免发生一些不可抗拒的自然灾害和疫病威胁，会给项目带来一定的局部的损失。这种情况在项目总体规划中已作考虑，不存在很大风险。

4、投资回收期

投资回收期=总投资/（年利润+年折旧费）=，即项目建成后，投资回收期为X年。

十二、结论

本项目从经济、技术、管理、市场及社会效益方面论证是可行的。项目建成后，每年提供肉牛XX头、山羊XX头，将为繁荣市场、提高人民经济收入和财政增收起到积极作用。项目的各项服务体系，除为项目服务外，还将为社会服务，以带动全社会以养牛为主的畜牧业更大发展。

9.关于校舍建设的可行性报告 篇九

萍乡市教育局计财科校建办：

安源区政府：

我校是2005年由原安源跃进小学改建的一所新学校，坐落在安源世纪广场旁，学校周围面积将近十个平方公里正在搞开发，目前有雅典小区、罗马风情小区、东方巴黎小区、安源小区等七大小区和多个房地产商正在开发兴建。学校学生由原来的一百多人上升到五百多人，学生人数不还正在不断上升，估计两三年以后，学生人数将达到两千人左右，加上本地区没有一所全日制学校，又面临人口集中的现状。为加快城市建设，促进地区经济和现代教育的要求，我校将面临学生人数上升压力，区政府规划六十亩教育用地，根据这一情况，我校在一两年内将建设初中部、综合楼、学生食堂、学生宿舍、操场等齐全的一所全日制九年义务教育学校，并且政府有关部门和区教育局也正在积极协调，规划将要得到实现，望上级领导根据实际情况同意我校校舍建设。

萍乡市安源学校

10.建设项目可行性分析报告 篇十

项目名称：蜘蛛山原生态农业观光园

承建单位：河南青蚨实业有限公司

合作单位：陵头乡段子铺村委会

项目地点：陵头乡段子铺村桃花谷北边207国道东

建设周期：预计五年时间（2015年--20200年）

建设内容：以“八大功能区”为主题内容，总投资1亿元人民币。

建设规模：预计占地（山地和平地）1500亩左右。

河南青蚨实业有限公司承建项目部

汝州是汝瓷之都、曲剧故乡、河南省省直管市。位于河南省中西部，北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛，西临古都洛阳，东望黄淮平原，北汝河自西向东贯穿全境。总面积1573平方公里，总人口105.6万。辖4个乡、11个镇、5个街道办事处，453个行政村。汝州市地处郑州、洛阳、平顶山、许昌四市交界地带，焦柳铁路、207国道纵贯南北，并与陇海线、京广线连通，洛界公路、南洛（南京-洛阳）高速、二广高速、焦（汝）桐高速横穿东西，并与京珠、连霍高速直接毗连；县乡公路和“村村通”公

路覆盖城乡，辖区内公路纵横交织、形成了便捷的交通网络，交通非常便利。

河南省汝州市蜘蛛山项目位于汝州市陵头乡段子铺村，有两道河流汇聚经过，蜘蛛山下有土地50亩左右，山上有1000多亩山地和几百亩平地，第一期，我们计划在山上植树、花草的公墓设计规划、山下植树规划可用地，投资壹百多万元左右用于补偿征地，50万用于规划设计，50万用于采购树苗等。于2014年后半年开工，第二期，原生态建设规划，生态青菜和水果田地规划，第三期，建设原生态观光游园，第四期，开发拓展训练营和儿童游玩等项目，分四期建设，计划五年内完工。原生态旅游观光园项目是我市引进的首个从事独资企业项目，由河南青蚨实业有限公司投资建设，项目总投资约一亿元人民币。原生态旅游观光园项目充分利用当地丰富的水利资源，建设“探险、惊奇、刺激”等新颖的项目及旅游宾馆、餐饮美食、购物走廊等配套设施，设计日接待游客1000人次以上，此外，还将建设河南第一个大型真人CS镭射野战区。项目以改善和保护生态环境为基础，以现代生态农业开发示范为先导，与旅游观光相结合。目前规划正在进行。这一项目的实施，为推动汝州实现“生态扬市、旅游热市”将起到积极的作用。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。拟建成100余亩优质樱桃示范园，100余亩优质葡萄展示园，200余亩桃、杏、枣等名优杂果品尝园，园内灌溉系统全部微喷化，拟打机井6眼，建成地下灌溉管网方圆10公里，水泥主干道5公里，田间砂石道路6公里，可控温室1500平方米，围栏4000m，并建有园林化的葡萄长廊，以及可供300余人休闲渡假使用的窑洞宾馆、洗浴中心、招待所等旅游设施。园内林木茂密，风景宜人，道路通畅，通讯服务设施齐全。该项目的主导产品为优质大樱桃，果实大、色艳味佳、营养丰富、成熟期早，深受消费者喜爱，加之栽培较晚，发展面积小，全国大体18万亩，总量少，市场紧俏，价格较高，使大樱桃成为当前栽培效益最高的果树之一。其销售不仅供给拥有100多万人口的汝州市，而且还可运往河南郑州方圆的各个城区销售，登封少林寺距离观光园只有30多公里，大有发展空间。因此，该项目无论在销售市场，和劳动成本等诸多方面都具有明显的优势。发展前景十分可观。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。由于本项目的投资额较大，建议建设单位加强融资，确保资金按时到位，顺利完成项目建设，保证项目实现经济效益及社会效益。同时，建议各级政府在政策上给予扶持，使项目能够尽快实施，早日完成，更好地发挥作用。

河南青蚨实业有限公司是集农业观光、旅游渡假为一体的股份制企业，经营范围为高效农业，观光农业，休闲渡假。公司拟招职工300余人，其中高级农艺师2人、农艺师10人，其它高级管理人员5人。公司实行科学化管理，坚持“国际化、市场化、人文化、生态化”理念，精心打造“三型”农业，决心把观光园建成现代化生态农业的示范基地。公司准备聘请西北农业科技大学，中国农业科学院郑州果树研究所等科研单位的专家教授为技术顾问，进行技术指导。

建设内容及经营理念

一、设计思想

本项目以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验、传统农耕文化回味、民族风情互动活动及原生态拓展训练为目的，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。

二、项目建设内容

本项目拟租赁土地1500亩，其建设主要内容为生态农业园、民族风情园、接待配套用房及原生态拓展训练基地的建设。

主要建设规模如下：

1、生态农业园：种植果林300亩，景观灌木及花卉100亩，天然绿色蔬菜种植50亩。

2、民族风情园：修建民俗风情园50亩。

3、接待配套用房：改造修整原有用房600 m2，新建1200m2。

4、原生态拓展训练基地：修建原生态拓展训练基地180亩。

三、经营理念

1、观光。

一是风貌观。观赏汝州市特有的山水风光，观看农村田园风光、特种养殖。二是物候观。早观日出、晚观霞。

2、休闲。

住：特色农家居住用房；吃：特色农家饭；玩：原生态拓展训练等。

3、采摘。

根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏田园风光，即增长见识，又感受劳作。

4、购物。

用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺，让游客根据喜好、能力自行选购。

5、品尝。

在采摘品尝、入住品尝的同时，按照农历12个月每月一节的习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感受中原的地理文化、饮食文化。

6、农事活动。

根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，参与有偿农事活动，也可以直接将田、园、圈租赁、承包给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村、镇、县农户参与，打造农事活动节令盛会。

7、民族文化。

挖掘当地民族文化资源，大力开展民族文化展示，让游客参与其中，体验本土民族文化。

规划布局

一、规划基本原则

（一）生态安全原则

要严格将开发强度和游客人数控制在农业的生态容量之内，农业生态旅游区的基础设施在设计时应考虑对自然生态的侵挠可控，与自然景观协调，对环境无不良影响。

（二）宏观与微观有机结合原则

要根据环境特征划分不同的功能区，因地制宜，总体维护，重点突出建设，尽量保持农业生态旅游资源的原始性和真实性基础上，提供兴趣点和创新点，处理好全局和局部的联系。

（三）科学性原则

实施规划前科学地分析现状资源特点，科学评估现状优劣势和容纳能力及适宜的发展模式，技术保证保护好农业自然环境和旅游资源，以及专业的建设、管理和推广经营。

（四）市场需求原则

规划时要实行准确而细化的客源市场定位，以客源市场的现实和潜在需求为导向，去挖掘和开发农业自然生态资源，充分利用生态品牌和旅游资源优势，实现比一般旅游地更高的开发水平。

（五）综合统一原则

在注重生态效益和市场经济效益的同时要注重社会效益，通过合理的观光农业旅游开发提高城乡居民的环保意识和提倡文明生活方式。

（六）创新原则

新型交叉型产业模式要求实现全方位的创新，这包括理念创新，通过在原有资源条件下寻求和制造新的差异点来实现发展与改变；制度创新、寻求政府、企业城乡居民之间新的合作共生模式，新的激励体系和分配体系；以及组织管理创新和科技创新等。

二、总体规划方案

（一）总平面布置和功能要求

本项目主要是以生态观光农业为主线，充分利用周边的自然、人文景观展开布局。采用空间主题结构，依据场址地形特征及内容特点，空间主题结构分为四个区域，主要有生态农业区、民族风情园、原生态拓展训练基地、接待区。

（二）平面功能布局

本项目平面功能布局分为生态观光，包括精品植物，苗木花卉园，水果林，原生态防护绿地，民族风情园、原生态拓展训练基地。

精品植物、苗木花卉布置在农庄上部，植物园以展示种植业的栽培技术或园艺、农产品及其生产过程为主，花卉园以花卉树木培植优雅环境，使之成为生产买卖品和观赏结合的花卉园。主要发展各种观花类、观叶类和观叶赏果的栽培生产。

蔬菜种植园分布在农庄下面，以现有坡地为主，进行平场培土，种植天然绿色蔬菜，形成蔬菜种植体验区。

民族风情园布置在农庄南面，以汝州的戏曲歌舞表演、民俗风情展示、文化用品展示为主。

原生态拓展训练基地布置在农庄西面，以团队协作训练、拓展训练、丛林穿越等为主。

接待区包括接待大厅、农庄餐厅、特色产品交易厅、休息区，集中于农庄中偏北方，以提供游客娱乐、休息、用餐、购物为主要目的。

工程方案

一、基础设施建设

（一）给排水工程

1、设计范围与依据

（1）设计范围：红线范围内工程给水、排水及消防。

（2）设计原则

《建筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）（1997版）；

《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001版）；

《室外给水设计规范》（GBJ13-86）；

《室外排水设计规范》（GBJ14-87）；

《生活饮用水卫生标准》（GB5749-85）；

其它有关部门资料。

2、给水系统

（1）水源

采用打井供水及截流供水。

（2）用水量及要求

本项目年工作日为365天。

○1用水量

考虑到节水的原则和本项目建设期较短的因素，一次性预测水量预测指标如下：

游客--按40升/人•日计算

客房--按80升/人•日计算

公建--按居民用水量15%计算

其他（含绿化、道路、漏损等）及未预见水量--上述水量20%计算

○2用水要求

水质：符合饮用水卫生标准

水温：≤20℃

水压：≥0.3MpA

（3）管网设计

○1管网布置

本工程给水管网系统采用生产，生活和消防共同给水系统，为保证供水的连续性，主供水管网干管布置成环状，支管布置成树枝状。

○2管材及接口

室外管道：DN>50毫米，均采用镀锌钢管，热熔焊接。

室内管道：DN<50毫米，采用ppR管，热熔焊接。

○3阀门设置及防腐

阀门设置：DN>65毫米，采用闸阀：DN≤65毫米，采用截止闸。

管道防腐：镀锌钢管埋地时，采用普通级石油沥青防腐层结构防腐，管道露置时，采用底漆一遍，调合漆两遍防腐。

3、排水工程

（1）系统的划分

本工程排水管网划分为污水，清下水和雨水排放系统，采用清污分流排放方式。

污水按性质分为生产污水和生活污水两大类，生产污水和生活污水一同排入污水处理池，经处理达标后排放。

（2）污水量统计

污水排放总量按用水的80%考虑，排放量0.44万立方米/天。

（3）管道设施

采用混凝土排水管，水泥砂浆抹带接口，一般情况下，采用弧形素土基础，地基较差时，采用混凝土带形基础。在充分利用现有的沟渠污水排放管汇入山下污水渠。

（二）供电设计

1、设计依据、规范

（1）《民用照明设计标准》（GB50034-92）；

（2）《建筑物防雷设计规范》（GB50058-94）；

（3）《低压配电设计规范》（GB50054-95）；

（4）其它有关资料。

2、设计范围

本次设计范围包括农庄的供配电网，公用工程照明，消防以及生产用电设计。

3、供电要求及负荷等级

除消防负荷、火灾报警为二类负荷外，其余均为三类负荷。

4、供电方式

供电由变配电站通过高压电缆引入各功能区内，电源进线方式采用高压电缆架空敷设，经变配电室变压后向各单体提供380/220V电源，供动力、照明用电，采用三相五线制供电系统，电源可靠。

根据项目的用电容量，配备400kVA变压器三台。分别配置于A04/01、A14-2/01、A16-3/01。各单体内的线路采用铜芯电缆ZZ-VV经穿线管暗敷。整个配电系统采用树干式和放射式相结合的方式。

所有建筑按第三类民用防雷建构筑物设计，屋面设避雷网，冲击接地电阻要求小于8欧。变压器中性点直接接地，接地电阻小于4欧。低压进户零线要求作重复接地，接地电阻小于10欧。

二、生态园林工程

（一）建设标准

1、水土保持综合治理技术规范（GB/T16453.1——16453.6——1996）；

2、灌溉与排水工程设计规范（GB50288-1999）；

3、《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012——2000）；

4、《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013——2000）；

5、《灌溉与排水工程设计规范》（GB/50288——99）；

6、国家及当地的现行设计规范和技术标准。

土地整理

（1）土地平整

土中参杂的碎石、石块较多，采取因地制宜、综合利用的办法进行整治：

一是将大多数平坦土地中的碎石、石块捡出，用作生产区干道和人行便道路基使用。

二是斜坡地带，用石块砌筑堡坎，建设梯地，使之成为保水、保肥、保墒的“三保土”。共修建保坎6000米，高1.3-2.3米，下底宽80厘米，上宽30厘米，预留泄水孔4×6厘米，其弧度随山势而变。

三是进行土壤改良，耕作层土壤厚度0.6米以上，挖宽1.2米，深0.8米的壕沟改土，全部回填耕作层土壤；耕作层土壤厚度0.5米以下的，采用挖穴改土。

（2）排水沟

总长1000米，内空上宽0.4米，下宽0.3米，高0.4米，墙体采用直径8--12厘米的块石，M5水泥砂浆衬砌；底面采用C15砼。

（3）蓄水池

蓄水池：共计10口，长10米，宽8米，深2.5米，墙体采用M5砂浆砌Mu7.5红砖，池底5厘米厚100#砂浆。

（4）灌溉系统

修建灌溉管道500米，每40米留一个喷水龙头，浇灌半径20米，每个作业区安装直径为60毫米的RpVC管作引水主管，直径为32毫米的RpVC管作支管。

环境保护

为保护和改善生活环境与生态环境，保障人体健康，项目严格按照《中华人民共和国环境保护法》的有关规定，加强环境污染源的管理，对各种污染进行综合治理，确保项目达到国家对环境保护的各项要求。

一、项目区环境条件

项目位于河南省汝州市市陵头乡段子铺村，所选地址地形开阔整齐，背风向阳。周边唯一一处无矿山开采、工业“三废”及农业、城镇生活、医疗废弃物污染；建设地周边植被覆盖率高，生态环境条件良好。

二、环境保护

本项目以发展生态旅游为主要内容，采用的主要技术措施是无公害生产技术，在种植的生产过程中不会产生有毒物质。

项目区配置农业废弃物处理场，采用微生物技术处理农作物秸秆。经过沼气发酵处理后，提供优质肥源。

项目采用设施栽培和无公害生产技术，减少化肥、农药等对环境的污染。对农户也是制定不用任何有化学成分的东西进村，实行互保户原则，无论肉禽和蔬菜全部无公害，减少污染和本土环境污染。

综上所述，礼贤生态观光园年经济收益初步估算可达1500万元左右。随着汝州市城市人口的不断增加，城市居民的休闲度假给郊区农村带来了无限商机。随着郊区旅游业的开发，每逢假日都有大量的城里人涌入附近的农村，享受田园秀色，因此，该园区发展前景十分乐观。尤其建成后，园区所处的优越地理位置更是一笔无形的财富。礼贤生态观光园踞一方沃土，汇八方朋友，真诚欢迎各界朋友加盟我们的全面开发建设。

合作方式：欢迎外商以资金作为股份，双方成立股份制公司共同经营。

联 系 人：王 俊 杰