智慧产业园区项目可行性研究报告

智慧产业园区项目可行性研究报告（共11篇）

1.智慧产业园区项目可行性研究报告 篇一

中国台湾国际文化创意产业

第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章

数字创新基地

项目建设可行性研究报告

项目总论 项目背景 项目基本情况 项目主要建设工程 项目招商范围 项目功能 项目经营管理

项目建设资金筹集与经济效益预算 项目实施进度安排 项目结论和建议

第一章 项目总论

当前全世界文化创意产业每天创造产值220亿美元并以5%以上的速度递增。目前文化创意产业占美国GDP的12%；英国GDP的10%。就业人员各占全部就业人员的比例分别为20%、10%。美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次于航天业的第二大出口创汇产业。

近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升。2011年中国文化产业总产值已超过4万亿元，成为新的经济增长亮点。

为推进两岸经贸文化交流和文化创意产业发展，大陆、台湾两地联手合作,发挥台湾文化创意、研发创新、高科技、国际金融、资本运作、运营管理和人才技术等产业精英的优势以及中原的地理区位和历史文化优势，联合在郑州市建设“中国台湾文化创意产业数字创新基地”。

一、战略发展定位

中国台湾文化创意产业创新基地的发展定位是通过运用知识产权、信息技术和高科技成果，创造财富和就业，以市场化、产业化、国际化、信息化、科技化为基本运作思路，以高新技术为支撑，以创新创造为动力，建立起以市场为龙头，依托广告、高新技术研发设计、生物技术、信息技术、艺术和古董市场、手工艺品、电影与录像、数码娱乐、动画制作、书画制作、时尚生活产品设计、软件及计算机服务、音乐、表演艺术、新闻出版业、电视和广播及旅游、博物馆、美术馆、历史文化遗产、文化休闲旅游、健康养生、经贸文化交流活动、教育培训、体育以及文化创意研发设计、生产制作、创业孵化、金融保险、贸易物流、信息交流、展览展示、影视艺术、模特艺术、网络技术、动漫游戏、有机生态农业、媒体媒介传播技术等多功能于一体的综合性文化科技创意产业数字创新基地，打造完整的文化创意产业链,成为衡阳经济发展的支柱产业。

力争经过3-5年的努力，将基地打造成为两岸文化创意研发企业的区域集聚区，文化创意成果的展示窗口，文化创意产业的交易中心，文化创意企业的孵化区，文化创意人才的培养基地。成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文化旅游中心和人们健康养生、休闲娱乐的世外桃源和人间天堂。

二、基地发展目标

总目标是：力争在2015年前引入、孵化2000家以上入园企业；引入经销户超5000家，年交易额超200亿元；全部就业人员超10万人，坚持以低碳、有机、环保、可持续发展和循环经济为重要着力点，争力打造成为国内一流、国际闻名的大型区域综合性文化产业基地和上市公司，与中岳齐名与日月同辉，提升郑州的文化软实力和竞争力，为建设资源节约型、环境友好型社会尽绵薄之力！

第二章 项目背景

2009年9月国务院发布了《文化产业振兴规划》。国家将重点推进的文化产业包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。

2011年10月18日中共十七届六中全会通过了《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》，提出了“建设社会主义文化强国”的战略目标，是当前和今后一个时期指导我国文化改革发展的纲领性文件。国家对文化产业发展的支持力度前所未有。这表明，我国文化创意产业面临着前所未有的发展机遇。

当前，在和平发展的主题下，两岸经贸文化空前活跃，巩固交流合作成果，促进两岸关系和平发展，积极扩大各界往来，开展文化、教育等交流，使两岸同胞联系更紧密，感情更贴近，利益更融合，日益成为两岸同胞的共同意愿。同时，两岸同胞积极为增强两岸关系发展的政治、经济、文化互信和民意基础，拓展两岸关系和平发展新局面和民族繁荣而努力奋斗！

中原文化是华夏文明之根，发挥中原的文化旅游优势，培育以根文化为重点的中原文化品牌，对于增强海内外同胞的向心力、提高中华民族的凝聚力、推动两岸关系和平发展具有不可替代的作用。

我国文化产业发展，拥有众多的有利因素：

1、得天独厚的文化资源。如悠久的文化传统，浩如烟海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，独特的人文景观，魅力独具的自然风光，丰富的人力资源，广阔的文化市场等。

2、坚实的经济基础。随着生活水平的提高，人民消费结构中教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费所占比重越来越大。

3、我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。文化创意产业以智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、低能耗等优势，符合我国经济发展基本要求。

4、郑州具有发展文化创意产业的坚实基础。全市拥有各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出版、古玩等单位。IT产业基础雄厚，南华大学等众多高校、科研院所的人才资源都将成为衡阳文化创意产业发展的坚实基础。

第三章 项目基本情况

1、项目名称：中国台湾文化创意产业数字创新基地

2、项目选址：郑州市。

3、拟请项目指导单位：文化部、新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、中国文化产业促进会、中国工业设计协会、中国广告协会、中国服装协会、台湾中华建设党等相关组织和团体

4、投资单位：由台湾牵头，组建基地项目投资公司

5、项目投资额：预计总投资超过15亿元人民币

6、建设规模：基地计划占地2500亩，建筑面积166万平方米。其中中国台湾国际文化交流中心大厦10万平方米，中国文化创意产业展示交易中心20万平方米，文化创意企业创业孵化中心10万平方米，现代疗养康复中心20万平方米，文化演艺中心10万平方米，生活区50万平方米，相关配套服务区(现代高科技生态农业园等)26万平方米。

资金投入上，首期投入5亿元作为启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业项目公司，负责基地建设、管理和运行。同时根据项目需要，积极争取政府财政资助、金融机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道，组织建设资金；在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时完成。

7、项目主要指标 建筑密度：＜35% 容积率：1.5 绿化率：＞45%

8、项目功能设计

项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。项目运作以市场化、产业化、国际化为基本思路。

9、规划立意

文化创意产业基地是一种连接过去（丰富的文化遗产）、未来（文化创意事业）、现在（社会共享的多元文化），以个人创意和产业化的组织形态为核心的一种族群结构，是一种能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循协调可持续发展原则，在完善内部功能的同时，坚持特色性、整体性的统一。

文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联，产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博物馆、科技馆、画廊、艺廊、特色走廊、步行街、影剧院、酒吧、茶室、音乐厅、保龄球馆、网球场、游泳池、健身馆、汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松、压力与兴奋的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章 项目主要建设工程

基地主要建设项目为中国台湾国际文化交流中心、中国台湾文化创意产业展示交易中心、台湾文化创意产业创业孵化中心、现代疗养康复中心、文化演艺中心（剧院）、现代高科技生态农业园、中国台湾文化创意产业学院、国际书画家之家、文艺广场及生活服务配套设施。

中国台湾文化创意产业创新基地遵循市场化、产业化、国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。主要建设工程有：

1、中国台湾国际文化交流中心

中国台湾国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。大厦建筑面积10万平方米。主要为各国驻华文化机构、国内外和港澳台文化创意企业、行业主管部门及相关服务机构提供办公、商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家（广告、媒体、设计、服装、影视、图书、建筑）等机构，在中国台湾国际文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议、展览、评比、文化演艺等活动，使其成为行业政策发布中心、活动中心、信息中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业、教育培训机构、中介经纪服务机构、法律服务机构、金融投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。

2、中国台湾文化创意产业展示交易中心

中国台湾国际展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。中心将全力争取文化部、新闻出版总署、广电总局等部门的支持下，为文化创意企业提供展示交易产品、服务的场所，使创意成果迅速转化为生产力；文化创意企业和创意族也可通过市场迅速了解国内外消费动态、消费信息、市场发展方向，以市场为中心进行创意创新。

展示交易中心拟建面积为20万平方米，设立8000个展示单位，集聚5000个以上单位在此设点展示产业成果。展示交易中心配套建设20000平方米博览中心，用于政府有关部门、基地、展览机构及基地企业、个人等举办的各类展览、会议、画展、新闻发布会、产品发布会等活动。

展示交易中心主要交易品种为影像制品、数码娱乐、动画、时尚产品设计、工业设计、图书、演艺经纪、软件及计算机服务、电视广播、经纪服务、民族手工艺品和休闲旅游景点、旅游用品等。

展示交易中心在开展实物交易的同时，建设电子商务网站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的一条龙服务体系。

3、中国台湾文化创意产业创业孵化中心

孵化中心主要为各类准备创业的个人、新办企业、有创意成果但缺资金的个人提供商务、办公用房，提供融资、入股等孵化服务。

孵化中心将在有关部门支持下，为入园企业争取资金、税收、房租、税费减免的支持，设立孵化企业创业基金，通过多种手段支持、促进企业的发展。

孵化中心将设立为入驻企业、个人提供生产制作的服务场所。如电影电视拍摄、后期制作的摄影棚、编辑线；雕刻、广告制作、喷绘、模型制作；新闻发布、时尚产品发布、商务洽谈的舞台、会议室；实验剧场；印刷、复印服务等，让各类企业、个人享受全方位服务，促使入驻企业健康成长。

4、中国台湾文化创意产业学院

为促进我国文化创意产业发展，为产业发展培养急需人才，主办单位将发挥自身优势，联合国内外及港澳台有关大学、研究机构，依托基地资源和台湾文化教育、人才密集的优势，建立文化创意产业学院（或依托著名大学在基地设立独立学院或分校），用于文化创意产业的人才培训、产业研究、国际合作交流。

学院建设目标是以大学为基础，连接信息、软件、游戏、创意、影视制作、表演艺术、模特艺术等各个产业，形成充满了科技、文化气息的科技型文化创意产业园。

5、文化艺术广场及配套服务区

文化艺术广场设置在基地中心，是一个以时尚、前卫、流行为主题的大型生态乐园，融合了现代、清新、时尚、高品位的元素，具有浓郁的文化艺术氛围。

文化艺术广场定期不定期地举办各类露天表演、时尚活动、嘉年华、狂欢节活动（电影节、电视节、音乐节、艺术节、设计节、服装节、画展、主题雕塑、旅游节等），让入园人群在良好的环境中得到充分的休息、调整，以激发起创意热情和灵感。本广场将因其灵动、前卫、消费风向标，成为旅游者观光游览的必到场所。

配套服务区主要是为在基地工作人员和贵宾提供生活、后勤服务保障，如：购物中心、星级酒店、别墅、公寓、宿舍、餐饮、健身、酒吧、停车等生活设施；提供知识产权、版权保护、工商、税务、邮电、金融、医疗、物流、行政等服务。

6、国际书画家村

国际书画家村将依托南岳优美的自然风光和深厚的湖湘文化底蕴，吸引国内外及港澳台等各地优秀原创画家和经纪商入驻，进行创作。

村内将配套建设美术馆、画家公寓、收藏家会所等配套项目。力争将画家村打造成为国内外知名的大型艺术家工作室群落，为游客呈现一个集艺术性、观赏性、体验性为一体的文化休闲特色旅游景点。

在书画家村，游客不仅可以欣赏到多元化的原创绘画作品，而且能够和创作者面对面的进行艺术交流、挑选、收藏喜欢的艺术作品，充分体验艺术带来的视觉享受。

在条件允许的情况下，争取在画家村挂牌成立中国美术家协会南岳创作基地。

7、现代高科技生态农业园

现代高科技生态农业园将依托和借鉴台湾现代高科技农业技术和美食文化，打造健康有机食品基地。

第五章 项目招商范围

中国台湾文化创意产业创新基地将依据源自个人创意、技巧及才华创造财富的原则，总体规划入园企业、个人的范围，以周到的服务，一流的硬件条件，完备的基础设施，有利于企业成长的环境，吸引各类创意人才、企业进驻基地。

为有利于入驻企业的发展，基地将按文化创意产业分类，明确招商范围，初步规划分工业设计、建筑设计、视觉艺术、时尚艺术设计、影视表演艺术、动漫游戏设计、传媒图书出版、创意生活设计、软件及技术服务、古玩及文博、咨询服务、民族工艺品及旅游用品等功能区。

为促进相关行业的发展，主办单位拟联合中国文化产业促进会、中国工业设计学会、中国建筑学会、中国服装学会、中国电影协会、中国动画学会等国家级行业管理机构和社团组织，成立联合办事机构，或邀请这些单位在基地设立办公室（可免费提供办公场所），开展各类活动，共同促进中国文化创意产业的成长发展。各功能区的具体分工：

1、工业设计区：包括模具设计、汽车设计、摩托车设计、IC设计、IT设计、手机设计、工业产品设计等。

2、建筑设计区：包括建筑设计、室内装饰设计、环境景观艺术设计、道路桥梁设计等

3、视觉艺术设计区：包括书法、美术、雕塑创作和展示；广告设计、策划、制作、代理；网页设计等

4、时尚艺术设计区：包括服装设计、珠宝设计、美容美发设计等

5、创意生活设计区：包括各种家具、日常生活用品设计及人们生活相关商品的设计和创意等

6、影视表演艺术区：包括电影电视创意制作、演艺创作、经纪等

7、动漫游戏设计区：包括动画、漫画、游戏等的创意创作、制作、传播等

8、传媒图书出版区：包括各类新闻媒体、杂志、图书的编辑、出版、发行等

9、古玩及文博区：包括各类古玩、文博用品展示、交易、拍卖等

10、旅游景区及旅游用品区：包括各类民族手工艺品、特色工艺品、民族服装服饰、旅游纪念品的制作、展示、销售等

11、软件技术服务区：包括系统软件、合约、解决方案，系统整合，系统设计与分析，软件结构与设计，项目管理、基础设计等，成为服务外包的集聚中心

12、咨询策划创意：包括为企业和个人提供各类商务、投资、教育、生活消费及其他咨询和策划服务活动以及市场调研、证券咨询、会展服务、市场调查的创意活动

13、相关服务区：包括为文化创意产业服务的印刷、装备、技术、纸张及文化用品，道具、灯光、音像工程、摄影摄像器材、舞台搭建等

第六章 项目功能

中国台湾文化创意产业创新基地是文化创意产业完成创意研发、生产制作、展示交流、行销、旅游的一条龙服务体系，是有效、便捷、配套服务周全的服务贸易平台。园内汇聚文化创意产业成果，荟萃文化创意商品、服务，形成门类齐全、品种丰富、时尚流行的产品线。

主办单位将充分利用自身资源和行业优势，争取承办地政府的优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业、个人的六大平台：展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培训教育平台，公共技术服务平台。

1、展示交易经纪平台

中国台湾文化创意产业展示交易中心以其强大的政府资源和行业背景，及时发布国家有关产业政策、法规，汇聚国内外和港澳台各类文化创意产业成果，提供物流等配套服务，让创意研发者、生产制作者、经纪策划行销者、消费者在场内进行直接交易，最大程度地节约交易资金、时间成本，成为国内规模最大的文化创意产品、服务集散地。

主办方将建立专业电子商务网站，开展网上贸易，使文化创意成果迅速转化为生产力，成为全天候贸易服务平台。

创意产品的成功需要经纪公司的推动，一个好的策划就能创造很高的价值。基地将大力培育中介经纪机构，重点培养文化创意产业经纪人、中介经纪机构，通过这些经纪人、经纪机构的作用，推进文化创意产业的市场化，把文化创意产业成果变成经营资源，促进文化创意产业发展。

2、创意研发创业孵化平台

中国台湾文化创意产业创新基地将为入驻企业提供国际化、人性化管理，实施政府扶持发展的优惠政策。通过全过程、全方位、专业化的服务，为入住企业的成长营造最优良环境空间。基地提供人力资源、公关策划、财务体系、法律事务、战略发展、信息技术、办公后勤保障、融资模型设计、市场营销拓展等方面的专业服务，完善从政策支持、创业基金、基地配套、产业配套到生活服务的一站式服务体系。

基地将建立广泛的融资渠道，搭建包括政府资金、海外资金等为投资者和企业、创业者服务的对接平台，帮助企业和创业者获得项目发展所需的资金支持。通过风险投资、租金折股、服务折股等多种方式，为入园企业的发展提供资金支持。

在政府及有关部门的支持下，主办方将筹建专业的文化创意企业发展基金、创业投资公司或文化创意产业发展基金会，专项用于相关企业的发展，扶植中小企业的发展。

保护知识产权是文化创意产业生存与发展的关键。主办单位将在国家版权部门的支持下，建立集产权登记、展示、发布、保护、策划、交易、服务结合的版权中心，保护入园企业和创意人的合法权益，支持文化创意产业发展。

3、人才培训教育平台

中国台湾文化创意产业创新基地把将人才培养、引进放在重要位置，以创办中国文化创意产业学院为基础，吸引国内外著名大学来园设置分校、独立学院；鼓励大学相关专业博士后流动站与基地企业对接，吸引高端人才入驻创业；引导高校在基地建立毕业生实习基地；创办各类教育培训基地，运用人才培养的先进方式，建设复合型、实用型、工程型文化创意人才的培训实习集聚地。

对于中高级文化创意人才，基地将进一步深化人力资源中介服务，建立文化创意人才测评、从业资格管理、中高级人才推荐和猎头等服务项目，以建立市场准入和高效有序流动体制，吸引优秀文化创意人力资源的集聚并充分发挥其积极性。

4、公共技术服务平台

中国台湾文化创意产业创新基地将通过构建公共技术平台、信息交流平台、公共数据库，实现资源共享，信息共享，降低企业创业成本。基地将充分利用各方资金支持，搭建通用开发工具平台和购置共享设备，为入驻企业提供一流的技术开发环境；逐步建立图书馆、情报资料室、设计作品数据库、音效数据库、图片数据库、动漫原创图形数据库、演艺人才数据库等，为入园企业服务。

基地将注重软硬环境建设，强化管理和服务，为入驻企业创造舒适、整洁、安全的环境；提供适合入住企业、创业者要求的智能设施，实现全面自动化和宽带、电话系统等硬件设施的共享，包含综合布线系统、网络系统、多媒体通讯平台、自动化控制系统等。

5、时尚潮流发布平台 基地将通过与文化创意界开展广泛的战略合作，每年定期举办重大的文化创意类展览展示活动，每月、每周定期或不定期地举办潮流发布会，如时尚服装、流行色发布；模特比赛、影视剧新闻发布会；时尚活动举办；新产品发布会等，使基地成为国内外潮流的发布地、媒体和人们的注目中心，成为国内以至国际时尚和潮流的风向标，以塑造起广泛的社会影响力，取得行业的话语权。

6、创意生活旅游平台

为充分发挥中国台湾文化创意产业创新基地的功能和作用，使基地的工作、生活与普通市民的日常生活密切联系，提高基地的生活情趣和知名度、影响力，中国台湾文化创意产业创新基地每年、每月、每周以至每天举办国际最新潮流发布SHOW、模特大赛、选美比赛、新电视（新电影）首映式、新产品展示会、举办艺术大师画展、设计大师画展、设计成果展示活动等；举办音乐节、电影节、电视节，制造流行品牌；办潮流艺术讲座，举办各种形式的拍卖会，成为高端产业的集聚地。

基地将在国家有关部门的支持下，积极创办每年五月前后举办的“中国国际文化创意产业大会”，每年年末举办的“中国文化产业年会”，力争使这两个活动成为文化产业界的“奥斯卡”盛典以及力争举办海峡两岸经贸文化交流活动。基地将通过丰富多彩的活动，吸引国内外设计名师大家、名模、演艺大腕云集，成为潮流的制造者，流行文化的引领者，吸引国内外爱好者、消费者、行销者的广泛关注。最终各地游客纷至沓来，文化创意产品消费者蜂拥而至，使基地不仅是文化创意产品的集散地，更是一个时尚之都，一个旅游观光胜地。

第七章 项目经营管理

中国台湾文化创意产业创新基地作为一项重大文化市场建设项目，要真正发挥作用，需要政府、项目方、入驻企业、各级管理机构以至社会的精心关心和支持，为发挥文化创意产业的商业价值提供完善的外部环境，为进园企业、个人的成功提供全方位服务。

一、基地运作的基本原则

基地运行基本原则是“两岸携手、政府支持、行业集中、市场运作、功能完善”。建立市场化、企业化运作机制，充分整合优势资源，以文化创意成果产业化、市场化为出发点，风险投资作为发展的助推器，增值服务作为发展的核心竞争力，不断创新管理模式和运作机制，推进文化创意产业链的形成，为文化创意产业服务。主办方将求得国家有关部委以及台湾有关方面的支持，整合国家各行业主管部门和台湾地区人才、信息、技术等优势资源，联合地方政府成立中国台湾文化创意产业创新基地管委会，代行有关管理职能，高效率协商处理各类问题，提出促进事业发展的政策建议，全方位为入园企业服务。

二、基地的运作和推广

中国台湾文化创意产业创新基地将联合有实力的单位，按现代企业制度的要求，成立专业项目管理公司负责基地的日常运行、管理。

基地建立经营者、采购者、业主协调机制，帮助消除经营困难，维护市场秩序，营造和谐的商业经营环境。

基地建立市场营销推广中心，综合宣传报道、产业论坛、国际交流、招商引资等各种媒介和手段，通过协同营销，整合媒体传播，加强基地整体宣传，强化基地品牌，打造基地知名度，扩大基地影响力，为入驻企业拓展市场服务。

基地建立商务情报信息中心，研究跟踪产业前沿动态，为入驻企业提供市场行情、消费需求、动态信息；提供贸易咨询、法律服务、营销策划等支持；建立反欺诈服务体系，维护购销双方的合法权益。

三、做好产业辅导孵化工作

秉承“成就他人成功，才是基地的成功”的理念，完善企业创业孵化辅导、管理咨询、风险投资及融资、科技成果转化服务体系。通过政府专项资助、租税抵减、费用补贴等方式鼓励入园企业接受培育辅导和顾问服务。积极推动和落实信息提供、短期诊断、个别辅导、观摩会、资助培训、参观考察等各类辅导形式。

精心设计企业创业和经营辅导内容，以提高企业商业运作能力为着眼点，不定期地邀请各方面专家举办财务、营销、工商、税务、外贸、法律法规等培训；研究企业经营解决方案，切实推动提升企业在运作流程、组织创新、人才发展等战略发展瓶颈。

基地建立完善的融资服务体系，通过投资推介和产业说明等机会协助入园企业建立与金融机构、企业集团、投资基金及私人资本的联系渠道，为企业的发展提供多元化的融资渠道。通过组建基地风险投资公司、融资担保公司等为符合条件的科技型和创新型创业企业提供创业资本。

四、做好入园企业全方位的服务工作

基地建立优质高效的中介服务体系，开展技术和服务贸易、经纪服务。为入园企业在国内外的专利和商标注册提供代理服务；建立成果转让和产权交易中介服务体系；联合有关单位建立质量保障体系；加大知识产权保护工作力度；为企业代办项目申报等业务，协助基地企业申请科技经费、推广基金、贷款、申请融资担保服务。

广泛宣传中国台湾文化创意产业创新基地的规划和优势，加强国内外和港澳台的交流合作，强力推进文化创意产业的招商工作，吸引海内外和港澳台优秀文化创意研发机构、设计企业进入中国台湾文化创意产业创新基地。

第八章 项目建设资金筹集与经济效益预算

中国台湾文化创意产业创新基地区对发展商、地方政府都将产生显著的经济效益，初步测算项目投资的财务内部收益率高于基准收益率，在财务上是可行的。

在资金投入上，首期由投资单位投入15亿元作为项目启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业的项目建设公司，负责基地建设、管理。根据项目需要，争取政府财政资助、金融机构贷款支持，发行债券、上市融资，扩展融资渠道，组织建设资金；在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。

1、前期启动。为使项目顺利启动，特邀台湾中华建设党等境内外机构共同出资组建“河南豫台产业投资有限公司”，并共同承担本项目的前期启动与投融资，为项目整体策划与产业项目规划提供可靠的人、财、物保障。

2、投融资组织。由台湾与大陆紧密合作，组织协调相关的金融和投资机构，按不同的产业项目和投资业主组织资本。

3、请市政府、市工商联牵头组织协调本项目的招商。项目建设目标是通过营造良好的并与文化创意产业成长的研究开发、生产、销售、服务环境，培育一大批具有一定国际竞争力、具有国际影响的的文化创意产业龙头企业。

到2015年前力争引入、孵化1000家以上的入园企业；培育年销售额亿元以上企业10家；超千万元以上企业100家。文化创意展示交易中心引入各类经销户5000家，年交易额超100亿元。

中国台湾文化创意产业创新基地最终将形成超50亿元的GDP，基地就业人员超10万人；每年财税综合收益可达20-30亿元。当整体项目完全成熟运营并持续发展时，财政可支配综合收益可达50亿元以上，并以此带动周边地区停车、餐饮、物流等相关服务产业的发展，提升所在地城市化水平和软实力，提高衡阳市的服务业水平和国际知名度。

中国台湾文化创意产业创新基地的建设，将有力推动 “统筹城乡与新农村建设”事业的实施与发展，同时在引导民营企业家和民间资本投向新农村建设方面，具有良好的社会示范意义和巨大的联动发展效应。第九章 项目实施进度安排

一、建设工期

中国台湾文化创意产业创新基地建设期限初定为3-5年，即从2012年8月至2015年。

二、项目进度安排 1、2012年下半年项目有关单位及主要投资单位对项目建设的可行性方案取得共识，明确项目建设中合作各方的权益和责任，组建项目运行队伍。

2、与市政府有关部门开展实质性接触，尽快与地方政府达成共识，确定建设地点、用地规模、征地等问题。

3、项目工作组开始进入实质性操作程序，办理项目建设各项手续，尽快办好项目建设的手续。

4、在办好各项手续后，项目进行实施阶段，力争在余下的时间内完成建设任务，2013年正式启动。

三、项目总体实施时间

1、整体可操作性策划：3-6个月；

2、产业项目实施性规划与设计：6-10个月；

3、可实施项目的土地测绘与控制性详规：6-20个月；

4、开发与建设总周期：3-5年；

5、总体产业项目基本成熟：5-8年

四、组织分工

（一）项目分工

1．策划初规：北京城市发展研究所、湖南省工商联创意产业商会、台湾

2．项目包装：

3．项目组建与前期投资： 4．项目融资： 5．项目投资：

6．测绘详规。本项目的土地1：500的测绘、土地评估、控制性整体详规由衡阳市区政府实施。

7．公共设施：公路与道路、市政设施、文化广场、民俗博物馆、水电气通讯网络及市政管网等相关公共基础设施由市、区政府投资。

（二）项目领导、监督、实施与管理

1．拟请中共郑州市委统战部、南岳区政府、市工商联共同组建中国台湾文化创意产业创新基地领导小组。

2．中国台湾文化创意产业创新基地领导小组成员单位拟为：中共郑州市委统战部、市工商联、市政府办公室、、市台办、市城乡建设委员会、市经济和信息化委员会、市规划局、市交通局、市农业局、市招商局、市文广新局、市旅游局、、市发改委、政府、台湾等。3．本项目实施由市政府和领导小组全程监督，项目设计、项目规划由领导小组成员单位共同审议，报请市政府和领导小组审批。

4．拟在中国台湾文化创意产业创新基地领导小组下设：衡阳湘台惠民风情文化小镇开发建设管委会。管委会主任由市政府领导担任，执行副主任由市台办、台湾。并由街道（镇）、各行政村、市台办、台湾担任共同组成管委会日常工作机构，负责本项目的日常事务和实施。

第十章 项目结论和建议

中国台湾文化创意产业创新基地符合中共十七届六中全会精神和国家产业政策，是“三个代表”和“科学发展观”的实际体现，具有良好社会需求和市场需求，中国消费市场正在蓬勃发展，服务业也至少还有30年的在增长期,项目优势明显。

项目充分发挥了国家、地方政府、两岸投资单位的积极性，实现了社会、文化、经济的和谐发展，能有效地促进地方经济的可持续发展，经济、社会效益显著，投资收益率较高，投资风险低，是一个切实可行的好项目。

1、中国台湾文化创意产业创新基地区是一项大型综合性项目，对于海峡两岸经贸文化交流和我国文化创意产业的发展将起到积极的推动作用，对衡阳经济建设也将起到很大的促进作用。

2、项目设计符合两岸民众意愿和国家产业政策，具有超前性、可行性和独特、高起点的特色。

3、项目选址中国历史文化名城—衡阳,具有区位优越、资源优势、人才优势、信息优势、市场优势，具有合理性。

4、文化创意产业是极具市场潜力、有远大发展前景的朝阳产业，具有良好的经济效益。开发这个项目会给合作各方带来良好的社会效益、经济效益。

5、中国台湾文化创意产业创新基地与聚集丰厚人才、智慧、技术、产业、资本、经营理念等优势资源的南岳国家自然保护区配套建设，相得益彰，将有效地发挥资源优势，成为衡阳经济发展新的增长极。

中国台湾文化创意产业创新基地建设运行中要注意的问题：

1、基地的生命力在于政府、企业、团体上下贯通，相互配合；投资、服务、营销、物业等各环节左右贯通；内容研发、生产加工、发行营销、中介代理、政府服务各环节全力合作，相互启发，才能产生巨大的创造活力。

因此在基地建设的同时，要积极通过衡阳市委、政府争取向文化部申报成为“国家文化创意产业创新基地”的试点单位，在政策上取得实质性支持。

同时要积极争取新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、中国文化产业促进会、中国工业设计协会、中国广告协会、中国服装协会等组织和团体的支持，通过创办、承办海峡两岸、国家级、国际性的重大活动，打造产业高地。

全力争取国家有关部门和组织的支持，组织好“中国国际文化创意产业大会”和“中国文化产业年会”的组织工作。

2、文化创意产业集群的特征是生活和工作结合，产品生产和消费结合，有多样化的宽松环境，有与世界密切的联系。

为此基地要满足文化创意人才工作、学习、生活、娱乐需要，充分发挥人的创造力，重视技术创造（发明能力）、经济创造（企业家能力）和艺术创造能力对经济发展的作用，最大限度地发掘知识经济的潜力。

3、中国台湾文化创意产业创新基地是最富创新活力的地区，也是科研、文化创意人才各得其所的地方。基地要对人才资源进行有机整合，创造有专业化分工，文与理、设计与制作、创意与营销等交叉融合的良好氛围，使之在不同思想、学科的碰撞中激发灵感。

4、为有效开展基地建设和营运管理，所在地政府应大力支持基地建设和发展，鼓励项目运作的制度创新、管理创新，并比照高新技术企业享受税收优惠政策，提供各项财政、资金、政策和社会、公共服务等方面的支持。

中国台湾文化创意产业创新基地，以改革创新为动力，以弘扬中华民族优秀传统文化为宗旨，发展面向现代化、面向世界、面向未来的，民族的科学的大众的社会主义文化，培养高度的文化自觉和文化自信，提高全民族文明素质，增强国家文化软实力，努力建设社会主义文化强国。

总而言之，机遇可遇而不可求，天时、地理、人和具备方能创造奇迹，有效的整合国际国内政治、经济、文化、社会资源，才能做出非凡的业绩！同时，维护两岸和平发展的大好局面，提升两岸经贸文化合作的广度、深度、层次和水平，提高中华民族的凝聚力、向心力和民族精神，不愧为龙的传人和炎黄子孙，为中华民族的大繁荣大复兴做出应有的贡献！

项目初规：台湾公司、中华建设党 主持策划：唐民华

二〇一二年六月五日

2.智慧产业园区项目可行性研究报告 篇二

近年来, 电子商务已成为现代服务业的重要产业。根据艾瑞咨询统计显示, 2014年中国电子商务市场交易规模12.3万亿元, 同比增长21.3%。电子商务近几年发展飞速, 产业链进行不断的整合、延伸, 涉及的领域越来越广泛。在当今电子商务的发展过程中, 单个企业越来越依靠整个行业、产业之间的合作, 发挥自己的优势, 提升企业竞争力。电子商务产业园, 作为电子商务集群的突出体现, 日益成为电子商务产业发展的重要载体, 它能更好地通过政策优势、服务优势、功能优势为企业发展提供助力。

二、白云区发展电子商务产业的优势

(一) 物流优势。白云区物流对电子商务企业来说具有非常重要的战略意义。白云机场是重要的物流枢纽, 联邦快递亚太转运中心、中国邮政广州航空邮件处理中心的投入使用, 使白云机场成为亚洲甚至全球的重要物流枢纽。白云区作为广州物流企业最多最集中的区域, 凭着得天独厚的条件, 成为物流的重要枢纽。

(二) 商圈优势。专业市场在白云商业中占据着主导地位, 区内专业市场成群分布, 规模庞大、影响力广。既有白云世界皮具贸易中心等国际性的专业市场, 又有广东天健国际家居装饰材料商贸广场这类华南地区最大的建材批发市场。

(三) 创业扶持优势。2014年, 白云区工商登记户超过19万个, 占全市市场主体总量的近五分之一, 其中包括大量的成长型高科技类的中小企业。2014年, 又有3只创业投资基金在白云区注册落户。创投基金为这些企业提供一定的资金支持, 推动企业快速成长。

(四) 土地优势和租金优势。2010年白云区国有土地的商业租金约为64元 (平方米/月) , 低于荔湾区122元 (平方米/月) 和越秀区163元 (平方米/月) 的水平。土地价格低等用地、租地上的优势, 使物流公司在白云区建设物流仓储节点更加便利, 可大大降低电子商务产业园区的成本。

(五) 政策优势。白云区北部的空港经济区定位为广州六大经济区之一。北部地区和白云新城高端商务区分别被纳入广州市北部空港经济区和中央商务区范围, 白云区发展正出现新型的南北“双中心”战略取向。

三、白云区发展具有区域特色电子商务产业的策略

(一) 依托空港经济区, 发展跨境电商。2013年全球跨境电子商务交易额达到1, 050亿美元, 预计5年内全球跨境电子商务交易额有望达到3, 070亿美元。据商务部不完全统计, 广东跨境电商交易额占全国七成。广州白云机场综合保税区的建立, 对跨境电商的时效性具有很大的意义, 在一定程度上可大幅降低国际物流成本并提高自身的容量和质量。

(二) 依托物流优势, 发展先进制造业、新兴产业电商。根据白云区城市功能布局规划, 北二环以南的产业落实优化提升和转型升级, 以发展现代服务业为主, 原有的落后产能通过淘汰、转营等路径实现转型升级。通过建立工业网上交易平台, 依托物流优势, 整合高低端制造业, 大力发展先进制造业、新兴产业电商, 开展对内、外工业产品贸易。

(三) 依托无公害农产品生产基地, 发展农业电商。白云区是广州郊区, 面积最大, 目前拥有52个无公害农产品生产基地, 14个市级以上农业标准化示范区。农产品时效性强, 依靠白云区的农业优势和物流优势, 扩大农产品运输的辐射范围, 整合分散的农业资源, 大力发展农业电商。

四、白云区发展电子商务产业园的区位选择:嘉禾电子商务产业园

(一) 交通网络体系日渐成熟, 将成为“区域轨道交通枢纽”。嘉禾望岗地铁站是地铁二、三号线、十四号线交汇点, 也是空港大道和望岗大道的交汇点。交通线路的交汇, 使地铁站周边逐步形成商圈, 商业潜力巨大。便利的交通基础设施, 可成为电子商务产业平台的重要发展支撑。嘉禾地区如能科学规划, 整治好地铁站周边的功能片区, 将会更好地发挥地铁站周边的土地效能, 使区域优势最大化。

(二) 可用土地资源充足。据白云区区规划分局的规划, 政府在嘉禾望岗片区收储15个地块, 其中, 经营性用地56.8万平方米。村民留用地规划将编制到片区规划, 与政府储备用地, 一并纳入地铁周边商业开发。嘉禾望岗片区村民留用地和旧工业小区占比较大, 可以以商业用地的性质纳入片区规划, 这样的土地利用给嘉禾望岗片区发展商业综合体提供了契机。

(三) 服务、住房设施等生活条件逐步改善。白云区通过推进“三旧”改造, 引入广百集团, 打造该街首家地标性高端零售百货公司“广百新一城”。嘉禾地区附近有时代玫瑰园、岭南新世界等大型楼盘, 住房条件良好, 租金较低。

五、建立电子商务产业园亟需解决的问题

(一) 物流服务水平参差不齐。白云区有得天独厚的交通优势和物流优势, 但要建立以“物流优势”立足的电商产业园, 现在的物流情况还不能满足需要。除几个大物流园之外, 全区还分散着许多中小型物流企业。这些企业规模十分有限, 多以粗放的方式运营, 服务水平参差不齐, 信息化程度很低。

(二) 专业人才紧缺。近年来, 珠三角一直面临用工荒问题, 每年对电商人才的需求在30到50万人左右。我国电子商务仍在起步探索阶段, 高质量人才的存量不足。因此, 电子商务产业园区如何与相关高校建立有效的“产学研”合作模式, 是必须考虑的重要问题。

(三) 服务业结构有待调整。嘉禾地区服务业主要以零售、餐饮为主, 多为生活性服务业, 结构单一, 水平较低, 相对缺少金融、广告、保险和法律服务生产性服务业, 缺乏相应的服务配套将会制约电商产业园的发展。

六、白云区发展电子商务产业园的建议

(一) 全面完善物流配套设施。白云区存在良好的物流基础, 因此产业园应充分利用空港经济区的优势, 设立仓储设施, 并要改善区内物流企业水平参差不齐情况, 一是企业改造升级, 通过物流信息化, 降低物流成本。二是政府出台政策, 整合区内物流资源, 鼓励物流企业提高技术水平, 淘汰落后的物流企业。三是在产业园内设置物流信息平台, 为电商企业和物流企业搭建交流桥梁。

(二) 推进“人才引进”战略。通过校企联合方式, 建立双向反馈机制。产业园区应由单纯招商、单纯引才, 向创造条件吸引人才、“人、财、项目”打包引进模式转变, 形成“以项目聚人才、以人才促经济的‘招商’与‘引智’联动”的人才引进模式。

(三) 结合园区建设, 逐步推进电商、物流业集聚, 培育产业集群。引导区内资本合理流动, 集中优势资源, 既把单个产业做大做强, 又通过技术创新推动业间相互融合, 实现产业集聚, 促进产业链的延伸和产业配套体系的完善, 培育具有国际竞争力的电商产业集群。

(四) 坚持市场主导, 企业主体, 政府规划、引导和支持。白云区的电商企业, 多是市场自发行为。以创新和提供优质服务提升自己市场竞争力。发挥市场主导作用, 企业出资建设产业园, 发挥市场调整功能, 提高发展效率。政府应予以引导和支持, 建立激励创新、鼓励创业的机制, 制订电子商务发展方案, 出台具体落实措施。

参考文献

[1]2014年中国电子商务市场保持平稳快速增长[EB/OL].http://www.iresearch.com.cn

[2]2013创业投资基金青睐白云[EB/OL].http://news.163.com

[3]郭振.广州市商铺租赁市场研究[D].广州大学, 2011

[4]中国电子商务研究中心.2013年全球跨境电商交易额1050亿美元[EB/OL].http://www.100ec.cn

3.智慧产业园区项目可行性研究报告 篇三

下面关于×市×区农业生态旅游园区项目可行性研究报告报告如下：

一、项目概要

该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从XX年9月开始，于XX年9月结束，时限3年。

主要建设内容：

1、鲜果采摘区扩建1500亩;

2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到XX年末达到180栋，占地500亩;

3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟，占地200亩;

4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种;

5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩;

6、建设占地110亩的森林浴场一处;

7、农事实践基地建设日光温室50栋;

8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋;规划100亩，作为新品种水果实验基地;

9、别墅渡假区建设别墅30栋;

10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作;

1

1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;1

2、无公害农产品检测室的建设。

该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，774.3万元，村集体投入563.7万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。

二、背景分析

该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。

×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。

园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。

三、需求分析

1、市场需求

随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在30万吨左右，水产品产量22.7万吨，无公害蔬菜产量3万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业;每年×市杜鹃花生产总量在1亿株左右，商品量在1，000万株以上，占全国杜鹃花商品量的25%，每年到×游客达280万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积8000亩，水果商品量达到8000吨以上;水产品养殖水面1000亩，商品量可达500吨;无公害蔬菜10000亩，商品量30000吨;花卉面积7000亩，商品量3500万株左右。

2、社会需求

随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所;要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品;要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地;要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境;要为农民致富奔小康提供载体。

3、生态改善

该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。

4、经济发展

园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力5000人，带动果农增加收入 1400万元;花农增加收入5600万元;渔民增加收入300万元;菜农增加收入XX万元;将吸引社会闲置资金1000万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1800万元。

四、条件分析

1、资源条件

×是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨;无公害水果燕红桃、寒富苹果等已远销俄罗斯等国家，农业的出口创汇能力正逐步提高;鸭绿江水系特有的品质，使其水产品畅销海内外;花卉品种丰富，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽，用之不竭;无公害蔬菜的生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农、花农、菜农、渔民群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。

2、原材料条件

日光温室等基础建设材料可就地取材加工，无公害农产品检测仪可国内外采购，项目发展不会受到原材料的限制。

3、交通运输

距边境口岸鸭绿江断桥12公里，距×机场20公里，距大东港35公里，距丹东火车站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、经营管理能力及技术情况

4.智慧产业园区项目可行性研究报告 篇四

（2014年3月31日）

邓禹平文化推广协会发起人 杨盛

一、概况

高山青文化旅游观光暨农业产业风景区位于离绵阳市三台县东面38公里的三元镇三清村、中山村。是著名歌曲《高山青》词作者邓禹平的故乡。东临盐亭县两河镇，西靠著名音乐家罗忠镕先生的故乡永新镇，距离绵阳南郊机场52公里；境内有s101省道，距离成德南高速30公里，绵遂高速28公里；三年内将改建一条国道，五年内三台县铁路贯通，交通非常便捷。这里是邓禹平笔下“高山青”里每一句歌词都可以对印的地方。水资源丰富，土地宽阔，森林覆盖面广，臭氧率： %；主要农业产品有：

邓禹平笔下的“高山青”实名故乡的“金钟山”。金钟山海拔 米，倒影在魏河彰显那碧水围绕青山转的诗情画意。一年四季苍柏茂盛、高山长青。绿茵下是纳凉、避暑的好地方。山鸡唱歌、野兔赛跑、斑鸠啼鸣…

魏城河水围绕“金钟山” 依山形而流，自然就形成了一条弧形，远看碧水围山转，主峰端坐挺拔似两只巨足踏入溪水里，倒影与绿水青山紧紧相连。后流入盐亭渳江汇入嘉陵。每当天气晴朗，特别是在夏天、秋天河面像一面镜子照耀蓝天，从岸边俯瞰、仰看根本难以分清平静的河面到底是河还是美如大海的蓝天。夜姑娘小伙溪边赏月，泛舟赏景，享受美好生活，畅想灿烂未来。

高山青文化旅游观光暨农业产业风景区，主要是对原有生态环境进行资源整合，项目包装：重点突出高山青文化和现代文化元素，精心打造“高山青”和“阿里山的姑娘”，“阿里山的少年”，“涧水蓝”这四个农业产业项目品牌。具体布局为：

1、在景区建造邓禹平文化纪念馆，邓禹平故居景点。

2、在金钟山顶尖建造一座七层观看日出的晨曦楼。第一层内厅正中为孔子塑像，体现历史文化元素，四周为邓禹平的简介和邓禹平和恋人白玫的恋爱故事浮雕墙。第二层，介绍三元镇民风名俗，三元籍各界成功人士简介；第三层，介绍台湾阿里山邹族的民风民俗。介绍到邓禹平故居投资的台商；第四层，为游客休息室；第五层，游客购物中心，第六层，高山青高山青文化旅游观光暨农业产业风景区农业产品展示，第七层，妈祖塑像，供游客环形观光看日出，赏月。

3、从山脚至山顶将原来小路改建为一条梯形步行石阶山径步行道，以“S”字形顺山势向上申展，“陡”、“缓”相间，“险”、“懸”交叉，将沿路的懸崖、削壁、沟谷、竹林、树木、花草等进行整理、装扮，使游客在爬山健身、游玩赏景中享受到无限乐趣。步行道两边设全钢结构扶栏，方便妇、幼和体弱老年。

4、随着山势地形建造音乐电影观赏厅。

5、根据山径路边的岩石、沟谷形态特征，创作编写一些富有传奇色彩的民间故事，如金鹅山、邓四爷等，给游客以美和善的艺术享受。

6、随着邓家沟的泉水，保持好自然溪流看水带，进行灯光美化，夜间七彩溪流，彰显现代科技元素。再整个园区既有农耕文化、山文化、树文化、还要有苏东坡的竹文化、石文化、水文化和诗词歌舞，棋琴书画等各类人文景观、休闲厅楼、娱乐集游、玩、娱、吃、住、购一体化旅游休闲胜地，突出“两岸一家人”主题教育爱国主义教育基地。

7、今年，以邓禹平文化背景为主线，举办的首届菜花节，让更多的人知道了三元镇，知道邓禹平。正是挖掘和打造、重建邓禹平故里周边佛堂沟、摩崖佛刻、猪称霸、龙居寺、普陀寺等自然景观、宗教遗产的大好时机。

二、投资概算

1、从山脚至山顶修建一条步行道，（把原来的步行小路改造拓宽，土地使用费便宜），全长 米（原小路为 米），每米 元，（含一次性买断道路土地使用费，林业流转费）为 万元。

2、在景区开展生态农业产业项目 亩，从农民产权出让土地流转费 元。

3、在金钟山顶建七层塔楼，预计 万元

4、建造售票、办公室和门楼，万元。

5、其他水、电、卫生间建设等为 万元。

6、魏河美化，亮化，原生态人力泛舟项目 万元

7、邓家沟约6公里溪水保护，包装 万元

8、建造游客接待宾馆，休闲，娱乐建筑物 万元

基建总投资约为 万元人民币。

9、其他次生光景开发投资约 万元。

三、效益分析和投资回收期

（一）、收入

项目建成后门票收入，目前台湾嘉义每年游客络绎不绝约 万人，高山青建成后，会吸引大部分游客来此观光，感悟真实阿里山文化气息，预计，第一年按到嘉义阿里山游客十分之二的人来四川三台高山青景区旅游计算为 万人，第二年按到三分之一计算为 万人，两年相加为 万人，两年平均每年游客为 万人，景区门票按每人 元收取，为 万元。今后随着高山青风景区知名度不断提高，门票收入会大幅度梯增，景区消费也会大力猛增。投入的农业产业的产品也陆续上市，四川人口多，消费能力强，产业的产品投入后回报市场不可估量。

（二、）支出

1、人员工资（行政、财务、售票、收票、保安、清洁工等）共 人，人均年工资按 万元计算为 万元，2维修、柝旧费用（按 万元5％提取）为 万元。

3、电、水费 万元。

4、保险费为 万元。

5、管理费按年收入 提取为 万元。

6、营业税 万元。

7、广告宣传费 万元。

8、其他不可预见性支出 万元。

合计年支出为 万元。

（三）、利润及投资回收期

年收入 万元，减年支出 万元，年利润为 万元。

本项目总投资为 万元，投资回收期为三年。此外，项目建成后还可拉动周边农家乐、养殖、牧业等农牧产品和竹编工艺品，木工器材等产业带收入，可以取得更大的社会效益。

5.智慧产业园区项目可行性研究报告 篇五

贷款贴息资金申报材料

申请单位：（盖章）

法人代表：

通讯地址：

电话：传真：邮编：邮箱：申请日期： 20年月日

目录

申请贷款贴息资金报告………………………………………… 借贷合同………………………………………………………… 银行借据………………………………………………………… 利息清算………………………………………………………… 利息支付凭证…………………………………………………… 记账凭证………………………………………………………… 企业法定代表人承诺书………………………………………… 附件………………………………………………………………

附件1 企业法人营业执照

附件2 税务登记证

附件3 组织机构代码证

附件4 商标注册证

附件5 东莞（韶关）产业转移工业园管委会通知 附件6 广东省技术改造投资项目备案证

附件7 广东省排放污物许可证

附件8 ISO9001:2008证书

附件9 ISO14001:2004证书

附件10 实用新型专利证书

附件11 计算机软件著作权证书

附件12 关于公示广东省2011年第二批拟认定

高新技术企业名单的通知

附件13 香港压铸及铸造业总会会员证

6.智慧产业园区项目可行性研究报告 篇六

开发建设水稻科技园区, 目的在于通过改善水稻的生产条件, 增强科研推广能力, 加强相关服务, 实现当地水稻种植规模化, 规范化, 高效化生产, 提高本地区优良水稻的整体水平, 增加产量, 带动当地经济发展, 实现农业增效, 农民增收, 实施该项目具有十分重要的必要性。

1.1 加快提高水稻生产能力的需要。

水稻是世界上最主要的两大粮食作物之一, 其栽培面积和总产量仅次于小麦, 是世界第二大作物, 每公顷水稻可养活5.63人, 因而水稻在养育全球人口, 特别是对于养育众多的中国人口成尤为重要。为了稳定国家粮食大局, 促进种粮农民增加收入, 针对我国粮食供求趋向紧张的状况, 国家决定大力加强粮食主产区粮食能力建设。在2004年实施优质粮食产业工程, 集中力量建设一批国家优质专用粮食基地, 扩大粮食生产规模, 增强供给能力是其主要内容。提高粮食综合生产能力, 确保国家粮食安全, 必须大力发展水稻, 特别是优质水稻的生产, 通过扶持主产区, 建立优质水稻生产基地的方式, 扩大水稻生产规模, 增加水稻产品的供给。

1.2 改善农业生产条件, 广泛应用科技成果的需要。

项目区是建在水利工程比较完备, 系统比较完善, 基础较好的松江、星火两个老灌区内。但是由于建站时间久远, 工程设施老化, 改造更新步伐缓慢。使得灌区农业生产条件没有得到根本改善。灌区存在的主要问题是:有的泵站长期得不到维修和改造, 出现了停用或带病高压锅成本运行的局面。松江一号泵站已停用, 星火灌区双桥辅助泵站破损严重, 免强维持运行。供排水渠系工程因年久失修, 冲、口淤严重, 跑、冒、渗漏现象严重。灌区排水沟多为两侧渠道挖方取土坑连接而成, 常有倒坡, 淤积现象发生。达不到五年一遇排水标准。大部分沟渠只起到蓄水的作用, 排水效果不好, 渠系建筑物大部分为二十世纪五、六十年代建造, 结构型式陈旧, 工程质量差, 设计标准低, 工程老化, 工程功能严重下降, 影响灌区正常运行。

由于水利设施存在问题, 区内农业生产条件没有得到根本改善, 也给科技推广和应用带来了很大的影响, 有的科技成果在区内得不到推广和应用。科学用水, 节约用水无法实现, 严重制约着水稻优质高产的发展。通过开发建设水稻科技园区, 实施田、水、林、路综合治理, 特别是水利工程建设将从根本上改变本区水稻生产条件。

1.3 建设水稻科技园区, 是增加农民收入, 提高农民生活水平的需要。

水稻生产对黑龙江省这个农业大省有着举足轻重的意义, 占全省耕地面积19%的水田, 不仅创造了全省粮食总产35%的产量, 更有单位面积的水田收益是旱田的3倍左右。创造出巨大的经济效益和社会效益。水稻生产对本地区以水稻种植业为主, 收入主要来源于水稻生产的农民, 开发建设水稻科技园区将会给他们带来丰厚的经济利益, 实现当地农民增产增收。

水稻科技园区建成后粮食产量会有大幅度的提高, 水稻单产可实现666公斤, 亩增产166公斤。增加收入2988万元。科技园区的建设可改变区内灌排水条件, 节约用水的科技措施得以实现, 使水稻亩用水量由过去的1200立方米, 降到800立方米, 年节约用水4千万立方米, 节约水费96万元, 降低了生产成本, 增加了农民收入。

1.4 建设水稻科技园区, 是发展可持续农业和绿色食品生产的需要。

随着科学的发展和人民生活水平的提高, 绿色有机食品的需求越来越旺盛, 据专家预测, 在今后10年间, 绿色有机食品类消费量年增长率达到20-30%, 绿色食品有着巨大市场和商机。水稻科技园区的建设, 生产绿色有机稻米成为可能, 区内可执行优质米栽培技术标准和绿色食品水稻生产操作过程, 少施或不施化肥农药, 增施有机肥和生物肥, 生物药, 培肥和合理地利用地力, 保持地力不下降, 减少环境污染, 为子孙造福。

三江平原开发建设时间较晚, 以大气、水体、土壤、生物等要素构成的生态环境和资源与国内其它的地区相比, 破坏成度低, 污染小, 自然环境仍是山青水秀, 土净田洁。这些得天独厚的良好生态环境和资源条件, 是发展绿色食品产业无与伦比的优势。所以, 建设佳木斯市东风区水稻科技园区, 既能促进农业生产可持续的发展, 又能推进当地绿色食品产业化进程。

2 项目开发建设的可行性

2.1 丰富的资源, 优越的地理位置, 良好的科技环境是建设科技园区的有利条件。

2.1.1资源优势。本地区建设水稻科技园区, 具有得天独厚的资源条件。一是园区紧靠松花江, 水资源丰富, 且水质好, 染污小。用江水灌溉的水稻米质优良, 市场竞争力强。二是有可供开发的土地资源, 该区地势平坦连后, 平整土地工程量少, 宜于机械化生产。该区大部分土质为草旬土, 有机质含量高, 潜在能力高, 增产潜力大。土壤质地粘合, 宜于水稻生长。三是区内气候适宜、雨、热、光同季, 为发展地表水灌溉提供了优越的自然条件。2.1.2地理位置优势。科技园区紧靠佳木斯市, 佳抚公路从区内通过, 区内村与村之间均有白色道路相连, 建筑材料有市场、设备物质运输极为方便, 可保证工程建设所需物的供给和运输。2.1.3科技优势。黑龙江省水稻科技所, 国家农业部水稻原种基地, 就座落在水稻科技园区内。它的强大辐射作用将有利于项目区科学技术的吸收和应用。近水楼台先得月, 研究所的新成果, 原种基地培育的新品种, 项目区都能在第一时间内得到应用和推广。水稻原种基地的田间经营管理模式, 区内农民看得见摸得着, 对园区科学种植, 科学管理都会起到带动作用。

2.2 有建设水稻科技园区比较完善的水利工程基础。

水稻科技园区是建在松江、星火两灌区内, 两区建站历史优久, 已运行半个多世纪。半个世纪来, 在国家大力支持下, 灌区得到了不断的改建, 扩建, 设备不断更新, 渠系不断完善, 尽管灌区目前存在着一些问题, 这些问题主要是高标要求下的问题, 但基本面是好的。良好的水利工程条件, 比较成熟的灌溉管理制度, 为科技园区开发建设奠定了坚实基础。

2.3 良好的政策环境是开发建设科技园区的大好时机。

2008年10月12日党的第十七届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出:“抓紧实施粮食战略工程, 推进国家粮食核心产区的后备产区建设, 加快落实全国新增千亿斤粮食生产能力建设规划。以县为单位集中投入, 整体开发”。温家宝总理在第十一届全国人民代表大会第二次会议上的《政府工作报告》中提出:“加强农业基础设施和农村民生工程建设。大规模开展土地整治, 实行田、水、路、村综合治理, 推进中低产改造, 建设高标准农田”、“全面加强三农工作, 要大幅度增加农业农村投入”。

佳木斯市东风区十万亩水稻科技园区的开发建设规模, 是符合中央提出的“以县为单位, 集中投入, 整体开发”的原则。从开发建设具体项目上符合温总理的政府工作报告中提出的“大规模开展土地整治, 实行田、水、路、林综合治理, 推进中低产田改造, 建设高标准农田”的要求。开发建设科技园区项目是可行的, 国家对农业农村又加大了投资力度, 开发建设资金有来源, 有保证, 开发建设十万亩水稻科技园区项目的时机已经到来。

摘要：针对佳木斯市东风区十万亩水稻科技园区项目建设的必要性和可行性进行论述。

7.xx村脱贫产业项目可行性报告 篇七

根据县扶贫办和镇党委政府的精准扶贫工作要求，经村支“两委”实地考察，经过村民代表会议讨论通过，发展香菇产业带动村民致富，制定发展香菇产业实施方案

一、项目村基本情况

xx镇xx村地处xx县北部，距离县城2.5公里，国土面积22.47平方公里，包括xx共8个居民组，全村耕地面积2306亩，总人口414户1165人，目前建档立卡贫困户50户111人。全村属典型的人多地少村，农业基础薄弱，产业发展相对滞后，农民增产增收得不到有效保障。

二、项目建设内容与规模

由村委对xx村原碧波园对门的15亩地予以租赁，总投资160万元，建设香菇大棚25余个，带动有劳动能力的贫困户20户56人参与经营和务工，加快脱贫致富。

三、资金来源

申请扶贫香菇产业款50万元，引进xx种植合作社投资110万元，不足资金协商扶贫贷款。

四、效益分析

经测算，项目投产后，每标准棚产值8万元，务工纯收入2.4万元，贫困户年人均收入3万元，带动致富效益明显。通过项目实施，为全村贫困户建立起稳定增收项目，全村整体脱贫致富进度积极推进。

五、保障设施

1、引进技术培训。坚持“实事求是，因地制宜，分类指导，精准扶贫”的要求，引进专业技术人才对有劳动能力的贫困户进行技术培训和全程指导，积极拓展销售渠道，为贫困户增收提供政策保障。

2、健全管理机制。成立由包村干部和驻村工作队参与的项目领导组，实施项目筹划、建设、投产、销售、效益等全程公示、公开。

8.智慧产业园区项目可行性研究报告 篇八

报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

第一章 粮食产业园项目总论 1.1 粮食产业园项目基本情况 1.1.1 粮食产业园项目名称 1.1.2 粮食产业园项目选址 1.1.3 粮食产业园项目承担单位 1.1.4 粮食产业园项目建设目标及定位 1.1.5 建设内容及规模 1.1.6 投资估算与资金筹措 1.1.7 粮食产业园项目建设期限 1.1.8 粮食产业园项目效益 1.1.9 主要技术经济指标 1.2 可行性研究依据与范围 1.2.1 报告编制依据 1.2.2 报告研究范围

1.3 可行性研究结论、问题及建议 1.3.1 研究结论 1.3.2 问题及建议

第二章 粮食产业园项目背景与建设的必要性 2.1 粮食产业园项目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 粮食产业园项目提出理由 2.2 粮食产业园项目建设的必要性

2.2.1 粮食产业园项目的建设符合国家和地方相关政策 2.2.2 粮食产业园项目的建设有利于保障经济圈建设的需要 2.2.3有利于提升XX市产业科技含量 2.2.4是增加当地就业机会的需要

第三章 粮食产业园项目建设地址和建设条件 3.1 粮食产业园项目选址 3.1.1 选址原则 3.1.2 场址选择 3.2 建设条件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然气候条件 3.2.3 外部交通条件

3.2.4 粮食产业园项目施工条件

第四章 粮食产业园项目市场分析 4.1我国XX市场概况

4.1.1我国粮食产业园发展现状 4.1.2我国粮食产业园市场发展前景 4.2我国XXX市场概况 4.2.1我国XXX市场应用情况 4.2.2 XXX市场情况 4.2.3 XXX市场前景 4.3 XXX行业现状

4.4 粮食产业园项目定位分析 4.4.1 粮食产业园项目整体目标 4.4.2 粮食产业园项目服务群体 4.4.3 粮食产业园项目辐射商圈 4.5 粮食产业园项目SWOT分析 4.5.1 粮食产业园项目优势-S 4.4.2 粮食产业园项目劣势-W 4.4.3 粮食产业园项目机会-O 4.4.4 粮食产业园项目威胁-T

第五章 粮食产业园项目建设方案 5.1 建设原则 5.2 规划方案

5.2.1 粮食产业园项目发展思路 5.2.2 粮食产业园项目的产业业态规划 5.3 工程设计 5.3.1 建筑设计 5.3.2 结构设计 5.4 总图布置 5.4.1 总图布置原则 5.4.2 总平面布置 5.4.3 给排水工程 5.4.4 电气工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防设施 5.4.7 道路系统 5.4.8 绿化系统

第六章 环保、劳动安全与节能 6.1 环境保护

6.1.1 建设地点环境现状 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 环境保护标准

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 运营期主要污染源及治理方案 6.1.5 环境保护结论 6.2 劳动安全卫生 6.2.1 设计依据

6.2.2 职业安全卫生主要措施 6.3 节

能 6.3.1 设计依据 6.3.2 设计原则

6.3.3能源消耗与能耗分析 6.3.4 节能措施 6.3.5 节水措施

第七章 组织机构与人力资源配置 7.1 组织机构

7.2 人力资源配置与管理 7.2.1 人力资源配置 7.2.2 人员培训

第八章 粮食产业园项目管理、实施进度及招标 8.1 建设项目管理 8.1.1 实施原则与步骤 8.1.2 组织机构与分工 8.2 建设项目实施进度 8.2.1 施工进度安排 8.2.2 建设与运营的衔接 8.3 招标方案 8.3.1 概述 8.3.2 招标组织形式 8.3.3 招标方式 8.3.4 招标范围

第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算

9.1.1 投资估算依据和范围 9.1.2 投资估算构成分析 9.1.3 粮食产业园项目投资估算 9.2 资金筹措 9.3 资金投入计划

第十章 财务分析

10.1财务评价依据、范围及假设条件 10.1.1财务评价依据及范围 10.1.2假设条件

10.2基础数据及参数选取 10.2.1计算期及生产负荷 10.2.2基准收益率 10.2.3取费标准 10.2.4折旧和摊销 10.2.5税率 10.2.6公积金

10.3财务效益与费用估算 10.3.1销售收入估算 10.3.2生产总成本估算 10.3.3利润及利润分配 10.4财务分析

10.4.1财务盈利能力分析 10.4.2财务生存能力分析 10.5不确定性分析 10.5.1盈亏平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6财务评价结论

第十一章

社会影响评价 11.1社会影响分析 11.2互适性分析 11.3社会风险分析 11.4社会效益分析 11.5社会评价结论

第十二章

风险分析 12.1风险识别与评价 12.1.1主要风险 12.1.2其它风险 12.2风险对策

第十三章

社会稳定风险分析 13.1编制依据 13.2风险调查

13.2.1调查的内容和范围、方式和方法 13.2.2拟建项目的合法性

13.2.3拟建项目自然和社会环境状况 13.2.4利益相关者及基层组织的态度 13.3风险识别 13.4风险估计 13.5风险防范化解措施 13.6风险等级 13.7风险分析结论

第十四章 粮食产业园项目结论和建议 14.1 粮食产业园项目结论 14.2 粮食产业园项目建议

财务表：

表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表

表5：粮食产业园项目总投资使用计划与资金筹措表 表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表

表9：粮食产业园项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表

关联报告：

粮食产业园项目可行性研究报告 粮食产业园项目建议书 粮食产业园项目申请报告 粮食产业园资金申请报告 粮食产业园节能评估报告 粮食产业园市场研究报告 粮食产业园项目商业计划书

9.智慧产业园区项目可行性研究报告 篇九

六堡茶农业产业化生产加工项目可行性研究报告

六堡茶为历史名茶。属黑茶类。，因原产于梧州市苍梧县六堡乡而得名。产地制茶历史可追溯到一千五百多年前。清嘉庆年间就列为全国名茶。原产于苍梧县六堡乡一带。六堡茶属于温性茶，除了具有其它茶类所共有的保健作用外，更具有消暑祛湿、明目清心、帮助消化的功效。既可饱食之后饮之助消化，亦可以空腹饮之清肠胃。在闷热的天气里，饮用六堡茶清凉去暑、倍感舒畅。

六堡茶是指原产于广西苍梧县六堡乡的黑茶，后发展到广西二十余县。采摘一芽二三叶，经摊青、低温杀青、揉捻、沤堆、干燥制成。分特级、一至六级。有特殊的槟榔香气，存放越久品质越佳。主销广东、广西、港澳地区，外销东南亚。

六堡茶素以“红、浓、陈、醇”四绝著称。其外型色泽黑褐、汤色红浓明亮、滋味醇厚、爽口、回甘、香气陈醇、有槟榔香。品质优异，风味独特。

具有和胃理气、消滞除胀、清热化湿、醒酒、降脂等多种保健功效。在海内外，尤其是在海外侨胞中享有较高的声誉，被视为养生保健的珍品。

另：提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质 北京智博睿信息咨询有限公司

报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 六堡茶农业产业化生产加工项目总论

1.1六堡茶农业产业化生产加工项目概况

1.1.1六堡茶农业产业化生产加工项目名称

1.1.2六堡茶农业产业化生产加工项目建设单位 1.1.3六堡茶农业产业化生产加工项目拟建设地点

1.1.4六堡茶农业产业化生产加工项目建设内容与规模 1.1.5六堡茶农业产业化生产加工项目性质

1.1.6六堡茶农业产业化生产加工项目总投资及资金筹措

1.1.7六堡茶农业产业化生产加工项目建设期

1.2六堡茶农业产业化生产加工项目编制依据和原则

1.2.1六堡茶农业产业化生产加工项目编辑依据 1.2.2六堡茶农业产业化生产加工项目编制原则 1.3六堡茶农业产业化生产加工项目主要技术经济指标 1.4六堡茶农业产业化生产加工项目可行性研究结论

第二章 六堡茶农业产业化生产加工项目背景及必要性分析

2.1六堡茶农业产业化生产加工项目背景

2.1.1六堡茶农业产业化生产加工项目产品背景 2.1.2六堡茶农业产业化生产加工项目提出理由

报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司

2.2六堡茶农业产业化生产加工项目必要性

2.2.1六堡茶农业产业化生产加工项目是国家战略意义的需要 2.2.2六堡茶农业产业化生产加工项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3六堡茶农业产业化生产加工项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要

第三章 六堡茶农业产业化生产加工项目市场分析与预测

3.1产品市场现状

3.3市场形势分析预测

3.4行业未来发展前景分析

第四章 六堡茶农业产业化生产加工项目建设规模与产品方案

4.1六堡茶农业产业化生产加工项目建设规模

4.2六堡茶农业产业化生产加工项目产品方案

4.3六堡茶农业产业化生产加工项目设计产能及产值预测

第五章 六堡茶农业产业化生产加工项目选址及建设条件

5.1六堡茶农业产业化生产加工项目选址

5.1.1六堡茶农业产业化生产加工项目建设地点

报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司

5.1.2六堡茶农业产业化生产加工项目用地性质及权属 5.1.3土地现状

5.1.4六堡茶农业产业化生产加工项目选址意见 5.2六堡茶农业产业化生产加工项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件 5.3原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 6.1项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则 6.1.2生产工艺

6.2设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式

报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司

6.3工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2六堡茶农业产业化生产加工项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 7.1总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标 7.2给排水系统

7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

7.3供电系统 7.4空调采暖

7.5通风采光系统

7.6总图运输

报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司

第八章 资源利用与节能措施

8.1资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

8.2能耗指标及分析 8.3节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

9.1项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

9.2社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

9.3项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期

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9.3.2使用期

9.4拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范

9.5环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

9.6环境影响结论

第十章 六堡茶农业产业化生产加工项目劳动安全卫生及消防

10.1劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 10.2消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备

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10.2.4消防电气 10.3地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

11.1组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

11.2人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析

表11-2工资及福利估算表 11.3人员来源与培训

第十二章 六堡茶农业产业化生产加工项目招投标方式及内容

第十三章 六堡茶农业产业化生产加工项目实施进度方案

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13.1六堡茶农业产业化生产加工项目工程总进度

13.2六堡茶农业产业化生产加工项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

14.1投资估算依据

14.2六堡茶农业产业化生产加工项目总投资估算

表14-1六堡茶农业产业化生产加工项目总投资估算表单位：万元

14.3建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

14.4基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

14.5设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

14.6流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

14.7资金筹措

14.8资产形成第十五章 财务分析

15.1基础数据与参数选取

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15.2营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 15.3总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

15.4利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 15.5现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 15.6赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

15.7盈亏平衡分析

15.8财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 六堡茶农业产业化生产加工项目风险分析

16.1风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别

16.2风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

17.1六堡茶农业产业化生产加工项目结论

17.2六堡茶农业产业化生产加工项目建议

10.智慧产业园区项目可行性研究报告 篇十

告

本报告是针对行业投资可行性研究的专项研究报告，此报告为定制报告，我们将根据客户不同类型的项目提出的具体要求，编制可行性研究报告，为企业项目立 项、贷 款、融 资提供全程指引服务。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

可行性研究报告主要用于：

1、企业融+资、对外招商合作的可行性研究报告。

2、国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。

3、银行贷+款的可行性研究报告。

4、申请进口设备免税。

5、境外投资项目核准的可行性研究报告。

编制可行性研究报告的程序框图

可行性研究报告大纲(根据项目的不同会略有调整)第一章 总 论

1.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目名称和建设单位 1.1.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目名称

1.1.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设性质 1.1.3规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设地点 1.1.4规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设单位 1.1.5规模化肉牛养殖现代化产业链项目法人代表 1.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设规模 1.3规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设内容 1.4规模化肉牛养殖现代化产业链项目项目总投资 1.5规模化肉牛养殖现代化产业链项目资金筹措 1.6规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设期限 1.7规模化肉牛养殖现代化产业链项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目背景及建设的必要性

2.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目背景

2.1.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目提出的主要依据 2.1.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目提出的理由 2.1.3规模化肉牛养殖现代化产业链发展背景 2.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要

2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章 规模化肉牛养殖现代化产业链市场分析与市场定位

3.1规模化肉牛养殖现代化产业链市场分析 3.1.1规模化肉牛养殖现代化产业链市场近况 3.1.2规模化肉牛养殖现代化产业链市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4规模化肉牛养殖现代化产业链 市场总结 3.1.5规模化肉牛养殖现代化产业链项目机会分析 3.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目市场定位 3.3规模化肉牛养殖现代化产业链项目的SWOT分析 3.3.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目优势（STRENGTH）3.3.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目劣势（WEAKNESS）3.3.3规模化肉牛养殖现代化产业链项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4规模化肉牛养殖现代化产业链项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目区建设条件 4.1选址原则与要求

4.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目选址方案 4.3建设地点地理位置

4.4规模化肉牛养殖现代化产业链项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5规模化肉牛养殖现代化产业链项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计

5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准

6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施

8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目组织管理与实施

9.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目组织管理 9.1.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准

9.3规模化肉牛养殖现代化产业链项目实施安排

第十章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措

10.3借款偿还计划

第十一章规模化肉牛养殖现代化产业链项目工程招标方案.1 总则.2 规模化肉牛养殖现代化产业链项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目损益分析 12.3.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目结论与建议

13.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目结论 13.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目建议

附表: 表

1、规模化肉牛养殖现代化产业链项目财务评价指标汇总表 表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表 表

4、流动资金估算表

表

5、规模化肉牛养殖现代化产业链项目总投资使用计划与资金筹措表

表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表 表

9、工资及福利费估算表

表

10、规模化肉牛养殖现代化产业链项目投资现金流量表 表

11、规模化肉牛养殖现代化产业链项目资本金现金流量表 表

12、规模化肉牛养殖现代化产业链项目利润与利润分配表 表

13、财务计划现金流量表

表

14、规模化肉牛养殖现代化产业链项目资产负债表 表

15、借款还本付息计划表

关联报告：

规模化肉牛养殖现代化产业链PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

11.智慧产业园区项目可行性研究报告 篇十一

各有关单位：

为做好2011年科技计划申报工作，现发布2011年项目申报 可行性研究报告提纲，请各单位认真撰写。

字数要求：除软科学和科学普及项目字数不少于2500字外，其余项目字数不少于5000字。

沈阳市科技局发展计划处

二〇一〇年十一月三十日

高技术产业发展与科技攻关计划—— 产业发展项目可行性研究报告提纲（含工业产业化、农业产业化、生物 及制药产业化、专利实施与转化项目）

1.概述

简述项目提出的背景、技术开发状况、现有产业规模；项目产品的主要用途、性能；投资的必要性和预期经济效益；本企业实施该项目的优势。

2.技术可行性分析

2.1项目的技术路线、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和效果论述。

2.2产品技术性能水平与国内外同类产品的比较。

2.3项目承担单位在实施本项目中的优势。

3.项目成熟程度

3.1主导产品性能情况（包括产品鉴定情况、产品性能检测情况等）。

3.2产品质量的稳定性，以及在价格、性能等方面被用户认可的情况等。

3.3核心技术的知识产权情况。对引进技术的消化、吸收、创新和后续开发能力。

4.市场需求情况和风险分析

4.1国内市场需求规模和产品的发展前景、在国内市场的竞争优势和市场占有率。

4.2国际市场状况及该产品未来增长趋势、在国际市场的竞争能力、产品替代进口或出口的可能性。

4.3风险因素分析及对策。5.投资估算及资金筹措 5.1企业上经营情况

5.2项目投资估算、资金筹措方案、投资使用计划 6.经济和社会效益分析

6.1未来三年生产成本、销售收入估算。

6.2财务分析：以动态分析为主，提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。

6.3不确定性分析：主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析，对项目的抗风险能力作出判断。

6.4财务分析结论

6.5社会效益分析 7.综合实力和产业基础

7.1企业员工构成（包括分工构成和学历构成）

7.2企业高层管理人员或项目负责人的教育背景、科技意识、市场开拓能力和经营管理水平。

7.3企业从事研究开发的人员力量、资金投入，以及企业内部管理体系等情况。7.4企业从事该产品生产的条件、产业基础（包括项目实施所需的基础设施及原材料的来源、供应渠道等）。

8.项目实施进度计划 9.其它

9.1环境保护措施

9.2必要的证明材料（如食品、医药、农药、化肥产品生产许可证及批文；通信产品入网许可证；公共安全产品生产许可证；压力容器生产许可证等）。

9.3其它辅助证明材料：高新技术企业证书、产品质量认证、环保证明；产品订货意向、合同等补充材料。

高新技术产业发展与科技攻关计划—— 科技攻关项目可行性研究报告提纲

（含工业科技攻关、农业科技攻关、社会发展科技攻关项目）

1.项目概述

2.必要性、可行性和重大意义 2.1必要性;2.2可行性;2.3重大意义.3.国内外发展现状及趋势，市场需求分析 3.1 国内外发展现状及趋势;3.2 市场需求分析.4.基础和条件，与项目相关的前期工作情况 4.1基础和条件;4.2相关前期工作情况。

5.总体目标、考核指标、主要研究内容、实施进度安排 5.1总体目标;5.2考核指标;5.3主要研究内容;5.4实施年限及进度安排。6．技术创新点、关键技术内容 6.1主要技术创新点;6.2研究的关键技术内容；

6.3知识产权查新和项目完成后的知识产权形成情况。7．实施的技术路线、工作路线 7.1技术路线;7.2工作路线。8．关联行动

8.1基本建设、技术改造、技术引进、国际合作等情况;8.2组织管理措施;8.3 其它必要的支撑和配套条件情况。9.资金预算

9.1总投资预算;9.2 资金筹措及来源渠道。10.效益情况 10.1预期成果;10.1预期经济、社会、环境效益。

11.风险分析，含技术、市场的风险分析等。12.其它需要说明的事项。6

科技创新条件与环境建设计划——可行性研究报告提纲

（含产业集群技术服务平台、工程技术中心 及孵化器建设、重点实验室建设项目）

1．背景和意义

1.1本技术领域的确切含义

1.2重要性（项目所在行业对国民经济和社会发展的作用，项目所处技术领域在行业发展中的地位和作用等）

1.3必要性（项目需求分析，项目对行业进步和我市经济社会发展的带动作用等）1.4可行性（项目现有的研发工作基础、水平及条件，依托单位在该领域（学科）的科研实力以及对项目的支持，实施项目时机和条件是否成熟等）

1.5预期经济、社会效益等

2．国内外该领域的最新进展、发展趋势及市场需求 2.1最新进展情况 2.2发展趋势 2.3市场需求 3．项目建设内容 3.1研究内容及目标

3.2试验条件（场地、仪器设备等）建设及目标 3.3人才队伍建设及目标 3.4经费投入与管理 3.5管理体制及运行机制

4．面向行业（包括我市企业）服务现状及设想

5．其他相关情况（与国内外企业、科研院所、大专院校的科技交流与合作情况等）6．相关附件说明

6.1主要研究课题、成果获奖资料复印件 6.2现有主要设备仪器清单

6.3申报单位上经审计的财务报告及年未资产负债表 6.4政府科技计划拨款及技术服务收入证明

6.5联合进行项目建设必须提交《联合项目建设协议书》 科技创新条件与环境建设计划—— 国际科技合作项目可行性研究报告提纲

1.项目概述（包括简要内容、背景、目的、必要性及可行性、国内外技术发展现状及趋势、市场需求分析等）；

2.项目承担单位、国外合作单位概况及各方现有工作基础、条件、特色和优势； 3.项目国际合作情况（包括技术和人才引进情况、合作渠道、合作方式、合作内容、引进技术的主要经济技术指标及在国内外的水平、引进海外人才的简介及技术优势等）；

4.项目主要研究内容、技术创新点及实施进度安排（包括重点解决的技术难题、国际合作在项目中的作用、再创新技术的先进性、创新性、成熟性、可靠性、目前在国际上的水平、知识产权情况等）；

5.项目预期成果及考核指标；

6.项目成果推广应用前景及经济、社会、环境效益分析（包括产业或市场前景、对产业带来的影响分析等）；

7.项目投资预算、资金落实方案、国外合作方投入匹配经费（或关键技术）、申请市科技计划经费数额及使用说明；

8.其它相关情况。科技创新条件与环境建设计划—— 应用基础研究项目可行性研究报告提纲

沈阳市应用基础研究以项目为载体支持优秀学科带头人、青年科技人才和科技产业领军人才。优秀学科带头人和科技产业领军人才需撰写专项信息内容。

1.申请者素质与能力

1.1申请者学历和科研工作经历；

1.2申请者发表与本项目有关的主要论著目次和获奖情况（近三年）;1.3申请者已完成或正在承担(负责或参加)市级以上(含市级)各类科研计划、基金资助项目情况（包括项目名称、编号、来源、起止年月、进展等）;2.项目概述

3.科学水平及意义

3.1国内外现状、发展趋势对比预测（含主要参考文献）； 3.2科学水平及意义

4.研究内容

4.1目标、考核指标、研究内容、拟解决的关键问题； 4.2创新点与特色。5.本项目研究技术路线

本项目拟采用的研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析 6.本项目已具备的研究条件

6.1项目组主要成员的研究能力与分工构成情况以及正在承担(负责或参加)的市级以上(含市级)各类计划、基金资助项目情况；

6.2承担单位现有研究仪器、设备情况，以及借助其它单位市级以上（含市级）重点实验室、工程中心开展本项目研究的情况；

6.3前期相关工作进展、以及研究时间及其它相关保证条件。7.经费预算

8.计划安排

9.预期研究成果与应用前景 10.项目查新报告核心内容说明 11.专项信息内容 11.1优秀学科带头人项目专项信息

包括论文引用情况、申请获得专利情况、解决重大难题情况、该项接续研究情况、创新团队情况。

11.2科技产业发展领军人才专项信息

包括企业创办情况，企业现有规模，企业员工构成（包括分工和学历构成），企业从事研发人员情况，资金投入，企业主导高科技产品研发及生产情况，企业发展未来三年目标。科技创新条件与环境建设计划——

大型仪器设备共享服务项目可行性研究报告提纲

1.背景和意义

1.1项目所属技术领域的确切含义

1.2 项目的需求分析，对行业进步和我市经济社会发展的推动作用 1.3 项目的重要性和紧迫性分析 2.项目实施内容

2.1 项目实施过程中每项任务的具体内容以及经费需求 2.2 采用主要技术手段的先进性、创新性 2.3 项目实施进度及阶段目标

2.4 项目总体目标，预计取得的成果及其表现形式（数据量化）2.5 各单位承担内容的具体情况（合作项目填报）3.保障措施

3.1 项目单位现有工作基础、水平及条件 3.2 现有大型仪器设备资源入网状况 3.3 项目管理协调机制和运行机制

3.4 项目服务对象对项目的参与和配合程度 4.投资估算与资金筹措

4.1 项目实施期间计划投资额，已完成投资额，需新增投资额（须对各投资分项说明资金来源及主要用途）

4.2 项目经费的具体使用和安排计划 5.项目经济效益、社会效益分析 6.相关附件说明

6.1 现有大型科学仪器设备入网证明复印件 6.2 联合开展的项目必须提交合作意向书

科技创新条件与环境建设计划—— 软科学研究项目可行性研究报告提纲

1.项目背景和依据（目的、意义等）。2.国内外现状分析与评价。3.研究内容及目标。4.研究方法。

5.研究计划安排。

6.申请单位及课题主要参加人员基本情况。

7.研究基础（与本项目有关的研究工作积累和已取得的成就，近期发表的主要论著，获得学术奖励情况以及正在承担的有关研究项目等）。

8.经费概算及来源。

注：本计划实施周期不超过1年。

科技创新条件与环境建设计划—— 科学普及项目可行性研究报告提纲

1．项目的背景和依据（目的、意义等）

项目需求分析，项目对沈阳市科普工作发展的推进作用； 2．申请单位和人员的基本情况

项目现有的研发工作基础、水平和条件，承担单位在科普领域里的 实力、以往承担开展的科普项目和活动，人员的基本情况； 3.项目的建设内容 3.1 科普基地建设

建立、完善基地的具体面积；增加的具体设备名称、数量；完成后的科普接待能力和特点；需注明无偿纳入沈阳市科普资源管理体系，按照市科技局相关要求无偿向社会提供科普服务。

3.2科普作品创作

作品的名称；采用何种方式向社会普及；免费向社会发放、宣传的次数；需注明无偿纳入沈阳市科普资源管理体系，按照市科技局相关要求无偿向社会提供科普服务。

3.3科普活动

科普活动主题，组织方式、开展形式；参加人员规模、活动时间、次数；活动的主要特点。

4.进度安排和实施方案 5.项目预期成果和考核目标 6.预期社会效益分析 项目完成后，开展活动的次数和人员规模；项目完成后取得的社会反响（报纸、电视、网络，科普活动类项目以此指标为重点）；项目完成后的获奖、受表彰情况（酌情参考）7.经费使用说明

详细说明项目资金的使用情况，具体预算明细。注：本计划实施周期不超过2年。科技创新条件与环境建设计划—— 高科技创业种子基金项目可行性研究报告提纲

1.申请企业综述 1.1企业的自然情况

包括企业名称、注册地点、注册时间、注册资金、企业类型。1.2企业的业务

包括企业主营业务，主导产品，企业的产品和服务有哪些优势，有无特种行业生产、经营许可等。

1.3企业人员及开发能力

企业法定代表人及管理团队主要成员的基本情况，包括学历、所学专业、主要经历及工作业绩、专长、素质与能力的自我评价；

企业人员基本情况，包括企业人员总数、大专以上人员数、年龄结构；技术开发、生产、销售人员比例等；

企业技术创新能力介绍，包括企业上一年技术开发投入额、其中研究开发经费投入额、研究开发经费投入占企业年销售收入的比例；企业现有研发条件等。

1.4公司治理

股东构成、各股东出资额、出资比例及出资方式；

股东会、董事会、监事会及企业内部组织机构设置及运行情况； 企业管理制度建立、健全程度及执行情况。1.5企业财务情况

包括最近两年企业的资产、负债、销售收入、利税情况。1.6公司的创立和发展历程，企业发展目标和规划。2.项目技术情况

2.1描述项目内容，包括产品的功能、用途和特点等；

2.2技术的创新性，包括创新点、创新程度、创新难度，简述本项目国内外发展现状、存在的主要问题及近期发展趋势；

2.3项目的可行性，包括项目目前进展情况、技术成熟程度、本项目产品在实际使用条件下的可靠性等。

2.4项目前期工作基础情况，目前的技术和研发条件，技术人员研发能力，完成项目还需要哪些条件，存在哪些困难，如何解决；

2.5技术来源情况，详细描述项目的技术来源、合作单位情况；说明项目知识产权的归属情况。

有关产品的专利、著作权、查新报告、检测说明、政府批文、合作开发协议书、委托开发协议等能证明产品应用技术水平和知识产权归属情况的文件。

3.市场分析 3.1市场需求分析

目前和未来市场状况分析，包括目前市场需求量、未来市场需求的预测（提供充分的数据和相关假设）；

市场的变化趋势和增长潜力，项目的经济寿命周期、目前所处寿命期的阶段； 描述每个细分目标市场及其客户。3.2市场竞争分析

开发和生产同类产品其它企业的市场地位、市场占有率及竞争优势分析。详细阐述本企业的竞争优势和在市场竞争中所采取的策略。

3.3市场营销

整体营销计划，主要销售的地区、领域、对象等，项目产品的销售方式、是否有相应的销售和服务网络，如果有，应加以描述，如果现在还没有，需描述建立此网络的计划和所需的资源；

对每个特定细分目标市场做出的特定营销计划。4.项目实施方案

4.1项目进度计划，明确说明完成开发各项工作预计所需时间及达到的阶段目标和考核指标；

4.2完成项目计划所需的条件和采取的有关措施，产品生产项目，说明生产所需的原材料、工艺、质量控制、人力安排情况；提供服务项目，说明服务对象和服务方式，如何运作和所需资源和支持。

5.资金筹措方案和效益预测 5.1资金筹措方案

完成项目所需资金，企业自有资金情况，企业已投入资金情况，其它渠道资金来源情况，目前资金落实情况；

资金的使用方向和初步预算。5.2经济效益预测

根据销售价格和市场占有情况的分析，预测本项目5年内可实现的销售收入、净利润、缴税总额、创汇或替代进口情况。

5.3社会效益分析

论述本项目的实施将对提高我市地区经济发展水平的影响，对合理利用自然资源的影响，对保护环境和生态平衡以及对节能可能产生的影响。

6.风险分析和控制 6.1技术风险分析，技术风险点论述，包括技术开发风险，技术被替代或淘汰的可能性，技术有无侵权等技术纠纷，如何规避或控制风险等。

6.2市场风险分析，市场风险点论述，包括市场接受能力，市场开拓风险等。6.3资金风险分析，陈述资金来源的保证性，后续资金落实的可能性及保证措施。6.4政策风险分析，政府对本类项目进行管制的法律、法规、政策及税收状况； 本项目所处行业经济情况，其前景如何，是否为国家支持的产业。6.5法律风险，公司目前有无法律纠纷等。6.6其它有可能出现风险之处。

注：高科技创业种子基金项目申报须知

1.企业处于创业阶段，注册时间在2007年1月1日以后； 2.注册资本不低于30万元，且不超过500万元；