楠竹旅游可行性报告

楠竹旅游可行性报告（精选7篇）

1.楠竹旅游可行性报告 篇一

我县素有“楠竹之乡”的美称，楠竹产业一直是我县财政增长和农民增收的重要产业。如何把楠竹产业进一步做大做强，使之在木材产业逐渐滑坡的情况下保持良好的发展势头，并逐渐壮大为我县重要的支柱产业，是我们面临的一个重要课题。最近，围绕我县楠竹的资源、效益及发展趋势等人们普遍关注的问题，我带领政研室和林业部门的同志深入到楠竹主产乡镇、竹木加工企业，与农民、科技人员、企业负责人和林业界人士进行座谈，广泛听取他们的意见和建议，从而对我县楠竹产业有了一个比较全面的把握，并得到了一些基本结论。

一、楠竹是一项最具潜力的传统产业

实践证明，楠竹是所有用材林和经济林中生长最迅速、成材最早、见效最快、用途最广、经济效益最高的王牌树种，而且一次开发便可永续利用，群众形象地称之为“绿色银行”。中国林科院江泽慧院长曾经预测：“楠竹产业必将成为未来我国林业跨越式发展最具潜力的产业。”

一是用途广，加工潜力大。楠竹全身都是宝。竹笋营养丰富，美味可口，具有很高的食用和药用价值。据分析，竹笋富含蛋白质、粗纤维和磷、镁、钙、铁等元素及维生素b1、b2、c及17种氨基酸，具有防癌和减肥功效，是一种高蛋白、低脂肪、纯天然的绿色“山珍”。同时，笋箨可加工地毯；竹呆及竹绒是重要的军事化工原料；竹蔸与竹鞭是天然的工艺产品材料；竹汁可加工生产高级饮料；竹纤维可与棉、毛、丝、麻等任意合成为新型编织品，开发出来的“竹子服装”不仅具有蚕丝的光泽和透明度，还具有麻制品的挺适，既保暖又透气，堪称最佳的绿色生态纺织品。楠竹竹茎纹理通直，光滑坚硬，不但可编织各种农具、渔具和工艺品，而且在工业加工产品方面用途更加广泛，已有产品100余种。如我县就有竹胶板、包装纸、竹家具、竹炭及活性炭等产品，金裕公司生产的碳化竹地板不但进入寻常百姓家，而且远销欧洲及东南亚地区。可以预见，随着对木材实行限量砍伐和竹材深度开发，竹材将成为代替木材、缓解木材供需矛盾最有潜力的产品。

二是生长快，栽种效益高。楠竹生长周期短，成材早、自我更新能力强，一次栽苗，永续利用，是当前管理最粗放、投入最少的产业化项目之一。据县林业部门测算，新造楠竹当年的发笋率为20%，5年即可成林，第6年即可采伐；低改楠竹每亩年生长量可达40根，每年可新增采伐量20根。而松杉等工业原料林一般20－30年才能成材，而且楠竹病虫害发生率低、成活率高、栽培管理较为容易，农民群众易于接受。从会同的实践看，楠竹已成为农民脱贫致富的重要产业，备受人们的青睐。据县农调队调查，全县农民人均可支配收入的8.7%直接来自于楠竹，全县89家竹木加工企业共吸纳农村劳力6300多人。像肖家、长寨、金龙、洒溪、王家坪等楠竹主产乡镇，楠竹收入在农民收入中所占比重更大，年均每亩楠竹可为农户创收500元，我县农村广泛流传的“家有一亩竹，吃穿不用愁”就充分说明了楠竹在农民增收中的重要地位。

三是作用大，生态效益好。楠竹竹鞭盘根错节，有很强的固土功能，能有效防止水土流失；楠竹枝叶密集，叶面指数高，能有效净化空气，改善环境。据有关资料介绍，一株生长不足两年的楠竹，能固土8.46立方米，且楠竹吸收二氧化碳和制造氧气的功能是同面积落叶乔木的1.5倍。同时，楠竹具有很高的审美价值和观赏价值，且我国竹文化源远流长，苏东坡曾有“宁可食无肉，不可居无竹”的名句，楠竹已成为一种十分重要的旅游资源，“竹海游”呈现出越来越旺盛的生命力。我县肖家翁秀溪的茫茫竹海如诗如画，游之甚觉清爽幽远，已成为许多领导和来宾慕名前往的重要旅游胜地。

四是价值高，市场前景广阔。我国的笋干和笋罐头已成为主要的出口商品，在国际市场上供不应求；竹荪甚至是有价无市。利用楠竹加工的竹制品弯曲强度、硬度、抗拉强度为木材的两倍以上，具有适度强性、减少噪音、容易清洁、不易变形等特点，市场前景十分看好。我县金裕公司生产的豪华竹地板每平方米售价达120元，其在欧美市场的价格更高，远远高于木制品。如果我们在楠竹深度开发上再进行突破，研究和生产一些人们日常必需的替代产品或抗癌、美容产品，其价值和效益还会提高，市场潜力将更不可限量。

五是税率高，提供的税费多。根据国家有关收费规定，每根楠竹应收取费用2.57元，全县每年在原竹环节可收取费用230万元。即使国家取消“一金一费”，我们仍可在加工和流通环节征收个人所得税、企业所得税和增值税。据税务部门介绍，平均每根楠竹可创造税收6元，且随着加工的深入，税收还会提高。按年砍伐楠竹90万根计算，经过生产、加工、销售环节，全县楠竹提供的税费每年可达600万元以上。如果将相关产业如运输业和三产业计算在内，楠竹产业提供的税费更多。据税务部门预测，县金裕公司如果将规模扩大到100万平方米，每年可创增值税600万元，企业所得税1300万元，一个企业上交的税费就抵得上全县财政收入的三分之一。

二、我县具有把楠竹产业进一步做大做强的有利条件

我县是全国21个楠竹生产示范县、湖南省12个楠竹产业化生产基地县之一，现有楠竹33万亩，立竹畜积4800万根，年采伐90万根以上，年产商品竹数量居全省前列。根据我们调查和分析，进一步做大做强楠竹产业，既是我县经济发展的大势所趋，也是广大农民群众的迫切愿望，更重要的还在于我们正面临着十分有利的条件。

有适宜的自然条件。我县属丘陵山区，土壤、气候条件十分适宜楠竹生长，加上农民有栽种楠竹的传统，开发楠竹的地理人文条件十分良好。据县林业部门介绍，我县243万亩林地绝大部分适宜栽种楠竹。因考虑到小区生态平衡，不宜对现有林地大规模改种楠竹，但目前的10万亩宜林荒山完全可栽种楠竹，加上对原有的一些树种进行改种，全县楠竹面积可以达到60-70万亩，农民人均达2－3亩。

有较好的技术基础。在长期的生产实践中，我县农民群众积累了丰富的楠竹生产经验和生产工艺，绝大部分农民已掌握了楠竹栽培、低改和初加工技术。我县林业部门研究的楠竹速生丰产栽培、楠竹低改、竹木混交造林等技术在全省有一定的影响。特别是我县楠竹加工技术有较强的先进性，生产的豪华碳化竹地板、高档家俱、竹胶板、包装纸等产品在国内处于领先水平，金裕公司生产的竹夹心地板被“99昆明世界博览会”指定为专用品，竹地板和竹家具多次在国家、省级展览会上获金奖，畅销国内20多个省市，甚至远销美国、加拿大、德国、俄罗斯等地。金裕公司系列产品开发还被列入国家科委星火计划推广项目、国家财政部农业综合开发重点支持项目和省政府高新技术农业产业化引导项目。同时，楠竹系列综合开发也取得了一定成绩，会同玉兰片享誉全国，棘托竹荪人工栽培技术填补国内空白。

有良好的加工基础。上世纪八十年代中后期，我县大力实施“八亩山地做文章，综合开发奔小康”战略，楠竹加工业迅速崛起，现已形成了门类齐全且初具规模的加工体系。全县已有大小竹类加工企业89家，年产值达100万以上的加工企业就达15家，并且有了金裕等一批势力较为雄厚的龙头企业，竹类产品已发展到50多个品种。

有难得的发展机遇。开发楠竹产业既符合经济发展的客观规律，又顺应我国产业发展方向，中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》的出台、湘西地区开发战略的实施和怀化创建全国生态示范市及南三县生态经济带建设的启动，特别是我县楠竹产业化项目已纳入湘西地区开发项目，为我县进一步开发楠竹产业提供了十分难得的机遇。同时，据专家介绍，我国是世界上最主要的产竹国，在经济全球化的进程中，我国竹产业不但不会受到冲击，反而更有利于走出国门，走向世界，楠竹产业又将迎来一个快速发展的“春天”。

三、当前我县楠竹产业发展存在的主要问题

其一，楠竹总量仍然偏小。经过上世纪90年代的快速发展期后，我县楠竹产业近年来停滞不前，33万亩的面积与桃江县的90万亩相差甚远，且年砍伐量仅为90万根，远远不能满足我县竹材加工企业年需楠竹150万根的需要，每年60万根的缺口不得不依赖外县调运，供需矛盾十分突出。这主要有三个方面的原因：一是近年来的投入减少。由于工作中没有把楠竹产业摆到应有的位置，在林业建设中重点不突出，既抓马尾松，又抓杉木，从一定程度上影响了楠竹产业的持续发展。二是砍伐过多。对竹林实行掠夺式经营，砍大留小，重砍轻育，全县楠竹急剧减少，竹林平均眉围下降，有些地方甚至“近山光，远山荒”。三是科技兴竹不够。林农不懂科学，楠竹低改进展缓慢，特别是集约经营严重滞后，竹林产量普遍较低。据调查，我县竹林每亩年产新竹仅19根，少数地方的竹林亩产甚至低于10根，而据贵州农学院林学系对楠竹丰产培育技术研究，竹林年亩产可达50根以上。

其二，楠竹综合利用率偏低。比如，对楠竹利用不够充分。虽然我县从事楠竹加工的企业较多，但大部分企业仅限于对竹茎进行加工，加工竹枝、竹叶、竹根的企业基本没有，这些“剩余物”基本被农户当作薪柴使用，造成了资源的极大浪费。又如，加工深度不够，大部分企业设备落后，加工工艺简单，竹制品基本为竹筷子、造纸、建筑模板等初级产品，附加值低，就是金裕竹业加工的竹地板也存在产量过低、效益不高的问题。再如，加工企业档次低、资源浪费和恶性竞争严重。在现有的89家竹木加工企业中，年产值过100万元的仅占16.9%，绝大部分为家庭作坊式的企业。部分加工企业甚至为了谋求短期效益，不考虑资源分布的实际情况，随意设厂搞加工，一些个体加工户则干脆到山场源头加工，一个地方资源耗尽，又搬到另一个地方安营扎寨，既大量拼抢原料，又在产品上竞相杀价，形成恶性竞争，内耗很大。

其三，发展楠竹产业的环境不够宽松。一是“三乱”行为屡禁不止。各执法部门对竹木加工企业重收费、轻服务的现象较为普遍，个别部门受利益驱动，乱收费、乱罚款、乱摊派，严重扰乱了企业的正常经营秩序。此外，企业周边群众法制观念淡薄，强买强卖、强揽工程现象时有发生。二是林

2.医疗旅游项目可行性报告 篇二

本项目是我国第一个集合中草药种植销售、中草药博物馆展览、中草药主题公园旅游、中医药人才教育培训、中医养生健康管理、中医治疗于一体的中医药养生健康旅游基地。

是把传统文化和旅游完美结合于一体的具有很强生命力的项目。

今年会议期间，北京市人民代表经过提案研究，一致认为：要想提高人民医疗卫生健康发展水平，必须要从医疗卫生基础抓起;从吸收具有7000多年光荣历史的传统中医文化精华做起;从基础医疗人才教育培训做起;从建立具有中国社会主义特色的中西结合的新医疗方法做起;从教育培养人民日常健康保健思想做起。

所以市政府决定今后要加强传统中医药的宣传教育工作，加大中医药人才培训，鼓励民营企业进行传统中医药事业投资。

如果在中国首都――北京，能建个这样的中医药旅游文化基地，把旅游和文化结合起来融于一体。

它将能带动全国的中医药卫生事业的发展，推动中医药文化旅游事业的发展。

本项目建成后，一定能成为北京市一个具有标志性、带动性的项目，能推动北京市以至全国范围内的医疗卫生事业、中医药展览业、中医药旅游业、养生旅游业、中医药产业、养老业等的发展，能促进经济效益、社会效益双丰收。

项目地点坐落在北京的后花园――昌平区南口镇居庸关长城脚下，一块风景美丽的沟壑地，占地范围约有10000亩，风景美丽，交通方便，很适合此基地发展的各项要求，适合中医药传统文化养生基地的条件。

现三通(水、电、路)一平(土地)已具备。

我们努力要把本项目建设成一个立足于北京，面向全国，享誉世界的中医药养生健康旅游示范基地。

第一章 医疗旅游产业概况 一、医疗旅游的定义 按照世界旅游组织的定义，医疗旅游是以医疗护理、疾病与健康、康复与修养为主题的旅游服务。

医疗旅游(Medical Tourism)被公认为一项高收益的专项细分市场，医疗游客愿意在目的地停留更长时间，其消费也更高。

二、医疗旅游的发展现状 医疗旅游业正在国际上悄然崛起，并呈现出蓬勃发展之势。

亚洲现已成为全球最大的医疗旅游市场。

，亚洲的印度、泰国、马来西亚、印度尼西亚和新加坡5国的医疗旅游产业年收入合计高达34亿美元，大约有290万外国人到这5个国家进行观光旅游兼治疗。

总之，北京北大未名公司将在深入开拓国内市场的同时，大力进军海外市场，为早日实现弘扬中医药文化、振兴中医药产业的既定目标，而不懈努力奋斗! 二、中医药旅游产业简介 (一)、中医药健康旅游的定义 中医药旅游是以中国中医药为特色的中医护理、疾病与健康、康复与修养为主题的旅游服务。

(二)、中医药旅游的内容及理念 中医药旅游有着独特的理念：寓休闲于治病，寓治病于休闲。

医院接收的病人既是接受保健疗养、健康检查、疾病治疗、整形美容等手术的患者，同时也是旅游者。

将医疗、美容、健身、娱乐、休闲度假等融合为一个整体。

另一个方面是适合旅客病情的健康美食、保健按摩、水疗等康乐消遣服务以及娱乐服务。

中医药旅游为病人提供了优越的外在环境服务，摆脱了医院白大褂式的呆板和冰冷，让人打心底感到温暖和舒适。

除了这些外在环境的优越，中医药旅游还帮助病人营造轻松愉悦的心境，帮助病人缓解心情。

良好的心情非常有利于身体的康复，而身体的康复又进一步促使精神面貌的好转，二者相互促进， 良性循环。

中医药旅游凭借自身的独特治疗理念、优势和特点，让病人在优美的环境中、轻松的心境中、优质的服务享受中接受治疗，实现身体的康复。

(三)、中医药旅游产业的优势 1、传统特色的中医药疗法 中医药是最古老的几种医学之一。

它源远流长，不仅涌现了扁鹊、华陀、张仲景、李时珍等名医，也留下了《黄帝内经》、《本草纲目》、《伤寒论》等医学巨著。

几千年前，我们的祖先就知道了“上医治未病”的健康理念，这比西医足足领先了几千年。

西医通常是“头疼医头，脚痛医脚”的治标不治本，当西药的副作用被越来越多的认识，当西医对很多慢性病束手无策时，中医却屡见奇效。

中医学理论与实践的先进性决定了中医药的特色和优势，主要体现为：注重人与自然、社会和谐生存状态为主的健康模式，是当代人类健康追求的方向;根据人体健康状况和生命信息把握疾病动态变化，有效地实现了维护健康，防止疾病发生发展的目的;以辨证论治为主的个体化诊疗模式，注重整体调节，达到阴阳平衡、脏腑和调的以人为本的医疗保健目标;中药、针灸、推拿、指压、气功、武术、按摩等丰富的特色诊疗手段和方法，具有效果可靠、毒副作用小等优势;“简、便、验、廉”的诊疗手段，能够有效地解决健康需求不断增加、诊疗技术飞速发展与医疗保健费用不断增长等矛盾。

中医还非常注重食疗，减少对药物的依赖。

2、丰富多样的中医预防保健法 中医药预防保健是可以通过人民群众熟悉掌握，自我操作，自我修养而实现的。

如导引、养生、气功、按摩、体育、中药等用于预防保健，使预防保健的理论和实践得到进一步充实。

早在多年前的古典医籍《黄帝内经?素问》提出了“不治已病治未病”的理论，主要包括“未病先防”、“已病早治“、“既病防变”三个方面。

这种先进的预防学思想与现代医学目的调整思路 即战略前移 及现代“医学模式“的转变要求是一致的，完全符合医学发展的方向。

当前，现代医学逐渐把“以治愈疾病为目标的对高科技的无限追求”转向“以预防疾病与损伤、维持和提高健康”为目标，中医学“治未病”正是这一医学核心价值的首要体现。

因此，“治未病“的医学将成为2l世纪世界医学变革的主流。

中医的养生保健经过长期的实践积累和总结，逐步形成了完整的理论体系和丰富多样的养生保健方法，主要包括精神养生、饮食养生、药物养生、按摩养生、运动养生、娱乐养生和房事养生等方面。

总之，中国传统的中医药很受中外人士接受和欢迎。

三、本中医药健康养生旅游基地项目的定位和创新特点 定位： 国际中医药健康养生旅游示范基地。

理念： 中医文化，现代解读，养生资源，现代产品。

方式： 用后工业化的视角，利用前工业化的资源， 构建超工业化的产品，对应工业化的市场。

目标： 首先，优化区域产业结构，促进产业升级。

其次，强化博大精深的中医药传统文化。

第三章 北京居庸关长城中医药健康养生旅游基地 项目概况 一、北京居庸关长城中医药健康养生旅游基地建设目标 建设目标： 在不破坏自然和谐的基础上，本着绿色环保节约的原则，建设中国首个集中草药种植、中草药销售、中医药文化旅游、中医药人才培训、中医药健康疗养、中医药贸易产业、养老产业于一体的适合中外国际口味的基地。

性质： 健康养生管理、中医药旅游，中医药知识培训学习，中医药治疗康复，中草药种植展览、传统文化娱乐为主要活动。

主题： 保健养生知识学习、中医药保健养生体验、健康旅游、传统文化熏陶、创造健康生活品质。

客户目标定位： 中外国际中、高档人群。

二、北京居庸关长城中医药健康养生旅游基地建设内容及特色 (一)、中国中医药健康养生文化主题公园 利用山沟壑现具备的古河道自然环境资源，打造成北京第一个中医药传统养生文化主题公园。

公园内设:中草药种植旅游区、中医药博物馆、中医药文化广场、传统文化养生广场、茶文化广场、古代医圣雕塑、医学著作浮雕、养生喷泉、中医药养生坊、能量屋、养生餐厅、动物观赏区、放生池等。

主题公园将举办以下各种类型的活动： (1)大型国际展览会、博览会、交易会、运动会、招商会等，吸引大量客人来洽谈贸易，观光旅游、进行技术合作、信息沟 通、人员互访和文化交流等，通过展示中医药文化。

与制作中医药有关的工具和使用中医药的器皿、医药名典、雕塑、中医药保健品、中医药艺术品等.而且可以举办中医药文化学术研究会、中医 药科研成果和技术交流。

(2)中医药文化节旅游。

中医药文化节旅游主要是指以传统的中医药文 化为媒体，以中医药有关的节日为载体的节庆旅游形式。

如：为纪念“药王”孙思邈 唐代医药学家，著有《千金方》 而举行“药王节”和神农氏 相传为茶的发现人 的 “神农节”等文化节庆日。

(3)中医药养生旅游。

在人类文明高度进步的今天，众多的人越来越 注重养生之道，本养生园中种类繁多，形式多样，有药物养生，食物养生，环境养生、气功养生、体操养生、修道养生等，以上所有的养生之道都与中医药有一定的关系。

(4)本主题公园中有针对老年和女性的项目。

这类群体大多都处于健康 不稳的状态.有闲暇时间放于休生养性之中，对中医药荞生旅游有浓厚的兴趣，希望通过旅游养生.获取养生知识达到延年益寿的目的。

也有针对女性的项目，这类群体对具有美容.减肥功效的中药材倍感兴趣，本基地中医药旅游能够使人们从中获得集知识性、娱乐性、体验性、享受性等为一体的多重满足。

(二)、中医药传统文化学习培训园区 中医药健康旅游是一种特殊的学习生活，学习儒家养生文化、道教养武术、佛教养生术，学习膳斋调养，学习琴棋书画，学习吐纳、太极、诗词、歌舞、戏曲弹唱，调节旅游者心境，缓解旅游者的躁、忧、悲、惊、怒等情绪，使游者身体得到科学运动，达到强身健体的养生旅游目的。

中国内地的养生旅游市场，将会有越来越多的游客选择体验中医药养生旅游。

中医药养生旅游的发展前景光明。

就一般的意义而言，健康与长寿是人类的永恒话题，“养生”是中国人选择达到健康与长寿的方法与途径。

具体有以下一些主题营来进行健康养生的学习培训项目： 1、30天健康生活方式训练营 2、7天经典健康管理主题营 3、24小时肝胆清理、排毒主题营 4、一周减肥训练主题营 5、肠道内环境清理排毒主题营 6、糖尿病调理主题营 7、高血脂、脂肪肝健康管理 8、前列腺音乐调理主题营 9、高血压养生主题营 (三)、养生保健体验园区 随着人类医学流行病学的发展变化，一些诸如高血压、糖尿病、心脏病、癌症非传染性疾病愈加增多。

由于现代医学对这些慢性疾病的防治缺少有效的手段，病人在接受长期治疗的同时，往往产生一些医源性疾病。

采取符合人体生理特点的“自然疗法”、“绿色疗法”，使众多的患者获得身心健康，是一项非常有意义的工作。

为此，我们将弘扬祖国的中医文化，挖掘中医养生防病治病的优秀经验，面向国内外患者，开设中医养生基地，对健康和亚健康人群开展养生保健服务。

养生园有资深养生保健指导医师指导患者养生防病，养生保健园建成后，将发挥中医“治未病”的优势，针对慢性病人群提供养生保健指导，并为他们建立档案。

“治未病”包含“已病早治”、“既病防变”、“新愈防复”等意思，比如父母或祖父母有高血压，自身有抽烟等不良生活习惯的市民，虽未患病，但有患病倾向，保健医师就要指导他们采用养生保健的方法重点预防高血压，提供细化到饮食起居的个性化养生方案。

养生园给学员讲解养生防病的科学知识。

从运动科学、健康饮食、药物治疗、日常保健等多方面，给学员进行养生文化的教育，使之掌握战胜疾病的主动权。

我们还将提供养生场所和实施，使都市中身心劳累的亚健康的人群，在此休养身心，获得生命健康。

我们还将开设中医特色门诊，应用中药、针灸、理疗、音乐等疗法，为患者防病。

我们按以下程序对患者进行健康管理： (Ⅰ)首先 对患者进行健康现状特色评估： 1、人体经络状况评估 2、人体体成分分析 3、人体生物节律分析 4、人体卦象体质类型分析 5、血液分析检查 6、心功能动脉硬化无创评估 7、远红外热成像断层扫描 8、中医望、闻、问、切分析 9、手诊、耳诊分析 10、卦象分析 (Ⅱ) 对患者进行健商评估 1、脑波分析 2、压力、自主平衡分析 3、人格类型分析 4、四柱类型分析 Ⅲ 营养状况评估 1、人体营养素于微量元素评估 2、人体食物不耐受评估 3、中医望、闻切脉评估 4、手诊、耳诊评估 Ⅳ 健康预警分析 1、鹰眼全身扫描健康评估 2、人体基因分析 3、中医望、闻、切脉分析 Ⅴ 健康养生管理方案 身心养生 1、光波能量调理---用能量为你的气血桑拿(洗气) 2、禅乐养生---用声波送你到身心合一的境界(洗心) 3、儒、释、道证修养生---提升你的养生境界(洗神) 4、音波电场调理---洗洗你的血液(洗血) 5、肝胆净化排毒---减轻肝胆负担(洗胆) 6、中医药浴养生---清洁你的意心(洗意) 7、古代养生经典讲堂---(洗念) 8、环境养生---(洗身) 经络养生 1、中医足疗---用中药直达你的足穴(洗尘) 2、中医点穴按摩---用生物能打通你的经络(洗经络) 3、刮痧导引排毒---排你的全身毒素(洗毒) 4、经络按摩痛症调理---使你经络通畅(洗痛) 5、艾灸督脉经络调理---提升你的阳气(洗髓) 6、砭石刮痧---刮去你湿淤(洗痧) 7、五行梅花罐---拔去你的寒气(洗寒) 8、子午流注开穴法---刺激你的穴位、激发你的活力(洗穴) 9、二十四节气艾灸---补足你的阳气(洗气) 10、药膳食疗---温补肾阳(洗肾) 饮食养生 1、营养免疫疗法---选对你的食物(洗食) 2、有机饮食---呵护你的肠胃(洗胃) 3、刮痧导引排毒---排你的全身毒素(洗毒) 4、五脏调和羹---调和你的五脏(洗脏) 5、八卦养生粥---养护你的六腑(洗腑) 6、固本血气膏---滋补你的气血(洗元气) 7、五行生克茶---泡出你的营阴阳平衡(洗衡) 环境养生 1、森林养生―呼吸新鲜氧气(洗肺) 2、泉水养生---滋养你的肠胃(洗肠) 3、幽静养生---清净你的耳根(洗耳) 4、负离子养生---呼出你的浊气(洗淋巴) 5、绿色养生---养护你的眼睛(洗眼) 6、健康居家---会呼吸的木质房(洗身) 7、家人共居---和谐健康的生活(洗心) (四)、中医药健康运动区 (1)生命在于运动，适宜的运动健身是一种比较科学的养生休闲方式，本基地有多种运动养生方式，开发成不同的运动养生系列产品，如，开发室内瑜伽术、中华武术、专业SPA、形体训练、棋类牌类、器械等室内运动，同时也能提供篮球、网球、羽毛球、垂钓、跑步、骑车健身等户外运动，并为游客推荐专业的运动指导。

生命在于运动，适宜的运动健身是一种比较科学的养生休闲方式，如太极拳、五禽戏、八段锦、中华武术、站桩、还有传统特色的书法、古琴、国画等运动，同时也能提供羽毛球、垂钓、跑步、骑车健身等户外运动，拥有健康的身心去感受自由美丽的生活。

(2)动形养生旅游是以“动”的方式参与养生术的学习，通过参与养生活动达到养生目的。

本基地有道教养生术教习、佛教养生旅游是以习古人吐纳之术，达到调节心气的养生目的。

本基地有空气负离子吸呼区、生态屋、森林吸氧、竹海吸氧等吐纳养生旅游项目。

有饮食养生旅游是以饮食获得养生需求的旅游产品，有生态养生资源，有森林浴、药浴、温泉浴、矿泉浴、浴、蒸气浴、佛教养生按摩、足疗、保健等浴拿养生旅游项目，以获得发汗解表、祛风除湿、行气活血、舒筋活络、调和阴阳、振奋精神等养生旅游产品与项目。

(五)、中草药种植游览园区 项目计划建设50栋观光大棚，集中草药种植、养殖、旅游、观光于一体的综合性园区。

绿色休闲是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程，随着人们生活水平的不断提高，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。

连日紧张忙碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，使人们心旷神怡，一切烦恼与疲劳都不复存在。

我们的生态中草药观光园结合自身优势，挖掘中医药资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入。

中草药种植园有以下展览活动： (1)旅游者外出旅游希望得到的是“新”、“奇”“稀”的旅游产品，本中草药园的景点可分为三类：一是自然景点，如茶园、药草园;二是人文景点，如茶圣陆羽故居，与中医药有关的博物馆、各种民间茶俗等;三是人造景点.如张仲景圣像，可将以上三类景点在游览时进行交叉，以体现旅游项目的综合性。

(2)娱乐方面。

在游程中可欣赏茶道表演，制作中药产品的过程等。

现有的茶道表演有20多种，如唐代宫廷茶道、龙井茶礼、擂茶、功夫茶、禅茶、友爱茶、参茶、三道茶、亲 子茶等，它融历史、民俗、音乐、舞蹈、书法、绘画、诗词、壶艺、花道等为一体.可以比较集中地表现出博大精深的茶文化内涵和中华民族温文尔雅古典美。

(3)养生旅游就是参与性旅游。

允许游客参与制作中药产品.让游客自行采摘、选料、加工、品赏药材，并可带走适量的劳动成果，使得旅游者在旅游过程中能积极体验和积极参与。

(4)本种植园开展生态型中医药旅游和探险型中医药旅游。

生态型中医药旅游是以野生中药材生长地或野生中药材种植资源苗圃为依托，以欣赏或研 究比较原生态的中药材资源及其相关文化特征为目标的，为社会公众提供中医 药与环境教育，有助于中药材、自然环境可持续发展的小规模自然旅游。

探险型中医药旅游则是以非常险峻的中药材生长环境为目标的探险旅游。

中医药健康养生旅游商品与其他旅游商品相比，具有文化内涵深、高技术含量高、受众广泛，产品需求量大等特点。

本基地开发了具有中医药文化特色明显、附加值高、品种多样、适合不同类别人群消费的中医药健康养生旅游产品。

(5)本基地有中医药保健食品，道地药材炮制品，药膳系列，药酒系列，传统膏方等;开发中医药书籍字画产品;开发具有养生作用的纪念品系列。

购物是旅游活动中不可缺少的要素，游客可在各大旅游景区购买各种茶叶，各种中药材，与中药有关的书籍及字画、中医药保健品等。

为增加旅游商品的吸引力，我们对商品外表进行了艺术设计、包装、在其外表绘上有特色的图案、诗句、书法、育关的典故、神话传说等，将盛装产品的容器设计成还具有其他用途的形状，独特的包装与外表使产品更具有吸引力，更易实现经济价值 (六)、中医药健康养生疗养馆 养生馆向人们提供没有污染、没有公害的新鲜空气、有机食物和住宅条件。

它的另一个特点是不设置任何具有刺激性的或需剧烈运动的体育、游乐活动设施，而提倡人们去冥想静思，在恬静的气氛中修身养性。

养生馆中的服务内容是中华民族的传统养生内容，有中医药疗法的推拿、按摩、针灸，武术中的气功、太极拳、少林拳。

养生苑还有预防疾病和治疗疾病的`功能，治疗和预防疾病也是养生苑的服务项目。

养生馆推出中医药疗法，饮食疗法、矿泉，温泉疗法等为主打产品的一 系列产品。

中医减肥、中医美容，瑜伽，芳香疗法等项目。

健康教育项目《黄帝内经》、《道德经》等经典养生理论导读，使住客达到修内的目的。

养生苑有古村落，清新优雅的自然环境、传统的民俗及自然古朴的生活方式，使住客能体味回归大自然的心境和与世无争的平和心态，达到舒筋松骨、调节心境的目的。

(七)、中医药企业、知名中医人才聚集区 聚集中国知名的中医药企业： 天津天士力集团、北京同仁堂集团、陕西步长制药、天津中新药业集团、神威药业、云南白药集团、江西济民可信集团、广州医药集团、康美药业、石家庄以岭药业、河南羚锐制药、牡丹江友搏药业、金陵药业、中国药材集团、沈阳红药制药、上海绿谷制药、甘肃岷海制药、山西广誉远国药、湖南省回春堂药业、吉林敖东延边药业、浙江九旭药业、上海凯宝药业、山西振东制药、四川新荷花中药饮片、青岛国风药业、吉林金宝药业、河南省宛西制药、成都华神集团、安徽华佗国药、乐仁堂制药、天津宏仁堂药业、山西广誉远国药、哈药集团世一堂制药、上海群力草药店、上海蔡同德堂药号、南京白敬宇制药、镇江存仁堂医、佛慈制药、杭州胡庆余堂国药号、杭州方回春堂国药馆、杭州民生药业、杭州张同泰药业、杭州朱养心药业、浙江震元医药、浙江老香山连锁有限公司、安徽寿春堂大药房、安徽安科余良卿药业、漳州片仔癀药业、灵源药业、福州回春医药、山东福胶集团、济南宏济堂制药、九芝堂股份、广州王老吉药业、佛山冯了性药业、广州敬修堂、广州潘高寿药业、广州星群药业、广东益和堂制药、广西玉林制药、四川德仁堂药业、昆明福林堂药业、昆明老拨云堂药业、云南省腾冲制药等知名中医药企业，从中邀请部分知名企业入驻本基地。

在全国寻求各类中医奇才汇聚本基地。

(八)、禅修区 禅修区策划思路 贯穿策划的两条主线：文化线和旅游线 旅游线：主要通过观光、度假、休闲产品的打造来贯穿始终，从度假、休闲、会议，观光与亲水游憩相结合等旅游项目，到运动休闲、竹林和茶园观光，一直到山顶的核心和精华DD山顶高山景观。

文化线：通过生活禅和禅宗文化的打造，使这一文化线伴随旅游线而进行。

整个景区以禅文化为主线。

结合景观、小品设计，构成整个参禅过程的阶段性升华。

山顶塔是禅宗的高潮，以令人震撼的建筑形式，引入人们对生活境 界的三种追求，让人体验天人合一的心理诉求获得后的满足，在这里自然的、 人文的都作为人们体验这种情景的潜在的心理符号，从而达到人们对禅文化的理解。

(1)通过对自然资源和文化背景的研究和对市场的分析，为项目的打造寻找一个高的切入点，形成应对市场的独特卖点。

(2)在依托山体景观资源的同时，挖掘与本地有渊源关系的禅宗，并通过与满足现代人心理境界追求的禅文化相联系、延伸，形成由文化和自然形成一个完美体验的空间，统一于一个“禅”主题下。

(3)在统一的主题下形成区域内项目策划，配合核心功能的游憩系统，模拟消费者的游历过程，建构相对完整的游憩系统，同时达到景区的协调和可持续发展。

(4)对设施、构筑物的形态提出意象化建议，为设计施工进行指导。

(9)、养老苑 养生苑建200栋养生别墅，向老人们提供没有污染、没有公害的新鲜空气、有机食物和环保的住宅条件。

第四章 项目战略定位 一、发展定位： 世界中医药文化与健康养生旅游目的地 二、市场定位： 国内旅游客户与入境旅游客户并举，集中医药文化展示、中医药文化体验、健康养生、中医药治疗于一体。

入境游客源市场细分为：一级市场，我国的香港、澳门、台湾和海外华侨市场;二级市场：日本、韩国、东南亚市场;三级市场：北美、欧洲、大洋洲等市场。

国内市场细分为：一级市场，北京;二级市场：沿海城市(广东、深圳、上海、厦门)等省外其他省市国际化战略中医药健康养生旅游应坚持国际化发展战略占领国际高端旅游市场。

从产品设计、开发到营销推广都要有国际化视野。

在发展初期，立足国内市场，努力开辟国际市场;在发展中远期，巩固国内市场，做大、做强国际市场，使中医药健康养生旅游成为外汇收入的重要。

在服务布局上，城乡统筹协调、整体推进合理布局。

中医文化，…… 本项目完全按北京政府制定的规划而量身定做的。

二、本项目符合北京市符合昌平区总体发展定位。

积极发展中医药旅游新产业，不仅可以拉动昌平区经济发展，促进旅游业健康可持续发展，而且在昌平区城市建设、文化传承、改善居民健康状态等方面也具有深远的意义。

利用昌平丰富的旅游资源，融入中医、中西医结合医学精髓，打造昌平区中医药旅游业品牌，可以拉动昌平区经济发展，有利于昌平区”旅游休闲首选之区“建设。

可以形成具有昌平区特色的中医药旅游新产业。

通过中医药旅游产业的发展又可以带动周边产业，如餐饮娱乐、购物、住宿、交通及旅游纪念品等相关服务业的发展，从多方面创造就业岗位，既改善了就业问题，又从整体上促进了旅游产业的规范化、国际化、产业化，使昌平区真正成为旅游休闲首选之区。

节省昌平区财政资源，使这些宝贵的资源更多地投入到公共卫生领域。

鼓励社会资本进入旅游领域，还有利于形成良好的竞争机制，促进昌平区旅游业的健康发展。

通过中医药旅游新产业的发展，带动相关领域的投资需求，为更多的社会资本提供更好的投资创业发展机会，促进昌平区经济的全面发展。

发展中医药旅游，有利于昌平区”生活居住首选之区“的建设。

昌平区总体发展定位为“科教创新基地，人文生态景区，和谐宜居新城”。

中医药旅游业可以促进旅游资源的良性开发及生态环境的保护，并促进传统文化及养生保健理念的传播。

在努力促进地区经济发展的同时，中医药旅游业可推动地区精神文明的建设。

浓郁的文化氛围及完善的医疗服务可使居民安居乐业，促使全民关注健康，积极保健，提高全民健康水平，从而使昌平区成为一个充满魅力的商务花园城市、生活居住的首选之区。

三、在北京市昌平区发展中医药旅游产业是很切实可行的 发展中医药旅游产业的地区需同时具备成熟的、有特色的医疗技术以及丰富的、与众不同的旅游资源。

深入挖掘中医药宝库，积极发展我国独有的中医、中西医结合医疗特色是在我国发展中医药旅游的绝对优势。

充分利用昌平区丰富的旅游资源，是发展我区中医药旅游产业的独特优势。

以医疗带动旅游，以旅游促进医学学术发展，通过整合昌平区现有的存量资源，将二者有机结合起来，可以率先在北京市发展具有昌平区特色的中医药旅游新产业，促进昌平区经济的持续发展。

旅游业发展颇具规模，”旅游之乡“享誉世界 昌平区自然环境优美，旅游资源丰富，旅游业发展已具规模。

昌平区素有“龙脉”之称，区内林木覆盖率达到57。

8%，为昌平区赢得了”天然氧吧“的美誉，空气质量常年保持在一、二级水平。

区内有驰名中外的明十三陵、”天下第一雄关“--居庸关这种独特的资源是其它地区所不具有的。

因此充分利用中外驰名的旅游优势发展中医药旅游产业完全可以形成自己的品牌，拉动昌平区经济的发展。

医疗产业发展迅速，中医药优势特色突出 昌平区的医疗卫生服务业发展水平在北京远郊区县处于领先地位，北京奥运会期间在我区范围内的奥运会运动员温都水城站的中医、中西医结合医疗保健工作、中国奥组委组织的海内外奥运”御生堂“中国传统医学体验活动以及11月世界卫生组织”世界传统医药大会“会议期间的中医、中西医结合医疗保健工作均很好地展示了中医、中西医结合医学的重要地位及独特魅力，凸现了昌平区良好的中医、中西医结合医疗资源，为昌平区中医、中西医结合中医药旅游产业的发展打下了良好的基础。

昌平区交通发达，城乡、景区连接快捷、便利 ?交通的发展是促进地区经济发展及区域交流的前提和保障。

轻轨5号线、13号线以及将于通车运营的昌平线，加上立汤快速路、八达岭高速公路、京承高速公路等主干道，已经将昌平区与北京市区紧密联系起来，拉近了城乡之间的距离以及与景区的距离。

昌平区通过机场北线等主干道与首都国际机场的连接使得昌平同世界紧密相连，在这里国际中医药旅游更为快捷、便利和现实。

全球金融危机对世界经济及北京、昌平旅游业的负面影响，为发展中医药旅游业提供了机遇，金融危机的出现，使旅游业遭遇寒流，旅游业对昌平区的经济发展的贡献度将大受影响。

相比之下，医疗产业因与民生息息相关，受到的负面影响相对旅游业较小，特别是会有更多的西方国家患者转而把目光投向亚洲，以寻求更加低廉的医疗方法。

因此通过整合区域存量资源，调整支柱产业结构，将医疗产业与旅游产业有机结合，培育具有昌平区特色的以中医为主、中西医结合中医药旅游新产业，建设具有鲜明特色的生态健康旅游区，可以带动新形势下昌平区经济的全面协调发展。

近期在推进北京市旅游产业发展的意见明确提出了北京市旅游产业发展的总体思路、发展目标和基本原则，要求更加注重发挥旅游业经济、文化、社会、生态综合功能的转变，积极培育具有首都特色的旅游新产品、新业态，努力把旅游产业培育发展成为首都经济的支柱产业和新的经济增长点，促进首都经济社会全面协调发展。

由此可见，昌平区率先将医疗与旅游产业结合起来，不仅符合当前的大政方针，可以充分发挥自身，打出品牌，获得发展先机，为促进全市旅游经济发展目标做出贡献。

不难看出，相对于其他区县昌平区有着最为丰富的医疗机构基础，同时拥有最为丰富的旅游资源，包括最为便利的交通资源，占尽天时、地利、人和，因此将医疗资源与旅游资源有机地结合起来，在当前全球经济形势下按照北京市发展旅游产业的整体部署发展中医药旅游产业是非常现实和可行的。

四、本项目是新兴行业、发展前景好、市场需求量大。

医疗旅游在国外已有较长历史，形成一定规模医疗旅游的兴起使医疗业出现全球化的趋势，估计跨国医疗业有2500亿美元的产值，后将高达30兆。

亚洲是全球“医疗旅游中心”。

，亚洲医疗旅游产业以每年20%～30% 的速度增长，预计到，该产业的年收入将超过44亿美元。

3.景区旅游开发可行性研究报告 篇三

1．项目概述

1.1 项目说明

 项目名称：广仁岭景区（或风摩岭景区）

 项目地点：南以广仁岭隧道口到大三岔口公路为界；西以大三岔口到大庙镇公路为界；东以双桥区为邻；北部以

村边界为界线，是承德市进入双滦区的第一个景区。 开发占地面积：约15平方公里  总建筑面积：平方米  总投资：1亿元RMB  承办单位：中国承德瀛丹旅游天国开发有限公司（名称待定） 开发时间：2006～20015年

1.2 开发目标

作为新开发的旅游景区，广仁岭景区按照国家4A级景区进行规划设计，现状只有少量的游客沿者康熙当年进入承德避暑山庄的线路寻幽访古，景区建成后，由于紧靠承德市区，客源市场充足，预计游客的数量在2010年可以达到20万人次左右，2015年达到25万的规模。

1.3 开发周期

近期（2006～2010年），一期开发  中期（2011～2015年），二期开发

1.3 总体空间布局

4.旅游项目可行性研究报告提纲 篇四

二、智*旅游项目资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

(一)资金来源

(二)项目筹资方案

三、智*旅游项目投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

四、项目财务评价说明&财务测算假定

(一)计算依据及相关说明

(二)项目测算基本设定

5.农业生态旅游项目可行性分析报告 篇五

前 言

桃林旅游开发项目将成为一个集景点观光、休闲娱乐、生态度假为一体的综合性旅游度假景区，可满足“行、住、游、食、购、娱”等六大旅游环节的需求。力争打造成为湖南省新化县旅游龙头，新化县第一休闲度假胜地，文化宗教生态名区。

景区规划中设有“生态山水”、“爱国教育”、“宗教信仰”、“历史文化”、“度假休闲”“生态农业”六大功能，结合现有资源状况开发10项旅游、度假板块。该景点建成后将具有五大竞争优势：湘中第一的生态山水、湘中第一的文化渊源、湘中第一的宗教名胜、一站式的生态度假区，一条龙旅游产业链。

新化桃林生态旅游风景区开发项目不仅仅肩负起探索旅游产业化经营的重任，建成一个省级的风景名胜区，还符合可持续发展战略的要求，并具有维护生态系统良性循环、促进当地经济产业调整、保障经济可持续发展、转移当地剩余劳动力和满足城市居民游憩需求的功效。带动农村经济发展同时启动了十二五计划里的小康经济。在建设农村生态旅游、加快新化旅游开发的今天，桃林旅游开发拉开了湖南新化生态宗教旅游的帷幕。新化桃林生态旅游风景区将会与新化紫鹊界梯田、大熊山国家旅游公园相结合，打造湖南新化旅游新形象。桃林宗教生态旅游景区开发项目的实施，可以起到建设一个项目，带动一方经济，发展整个社会的巨大积极作用。

一、项目开发背景

1.旅游产业化已成为全球趋势，旅游业是当今世界上最富活力的新兴产业，也是产业规模和产业效益最高的经济产业之一，是当今世界方兴未艾的“朝阳产业”。

我国自改革开放以来，随着国民经济结构的合理调整，经济的持续、稳定增长，人民群众物质文化生活水平的显著提高，闲暇时间的增加和带薪假日及双休制的实施，旅游活动逐渐成为人们基本生活需要，旅游消费与需求也呈现出日益大众化、生活化和个性化的特点。现代旅游发展方式也由单一的观光游览向集观光游览，休闲度假及以文化为载体的各种专题旅游于一体的多种方式转化，人们通过旅游活动不仅饱览优美的自然风光，更要品味和领悟博大精深的中国文化和独具特色的地方文化，达到修身养性、健康娱乐、丰富生活、提高素质的综合效果。旅游业正不断地向人们展示其极其美妙的发展前景。

从新化桃林优美的自然风光、灿烂悠久的人文宗教文化、源远的历史文明等方方面面的调查，新化桃林特别适合农业观光、宗教文化、休闲度假、生态旅游业的发展。

因此，新化桃林景区将旅游业作为振兴地方经济的突破口，顺应了湖南的发展及我国旅游业发展的大趋势，成为了湖南新化建设国家旅游强县的另一道风景线。

2.发展农业生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择。生态旅游就是在旅游业和可持续发展的大背景下产生的一种新的旅游发展模式，其主要以欣赏和研究生态区的自然景观、自然环境、野生动植物及文化特征为目的，旨在突出旅游区的生态环境。生态旅游区具有以下三大特性：维持生态环境的平衡性；提高经济、社会和文化之间的协调性；保持经济效益的可持续获得性。

湖南新化地区大力发展生态旅游项目，正是这种旅游发展趋势最现实的反映和必然的战略选择，可以说是切准了以旅游业可持续发展为核心的脉博，选准了旅游开发的项目导向。

3.桃林旅游开发建设具备一定的发展基础。

桃林，位于雪峰山脉东南麓，娄底市西部，资水中游，新化县城正南端，是新化县城的南花园。因古代多桃树而得名。桃林广义上由科头乡的岩下村，桃林村，和平村，农林村，梨岰村等五个村构成。距城13公里，经351公路沿汝溪河往上直达桃林。她南邻维山，北毗洋溪，西连苍溪，可通隆回邵阳。

桃林，人文荟萃，历史悠久。我们无需考证上古时代夸父追日，化身桃林的故事是否真实存在。但我们可以从大量史料中追溯桃林的历史。桃林（梅山地区）上古之时属蚩尤，盘瓠时代，二帝三王是为荆州，《封神演义》中梅山七圣的栖身之地。秦属长沙郡，汉为长沙王国。长沙王吴芮曾经寓居梅山桃林，史家有云：“吴芮将梅山家桃林寓焉".此为桃林最早见于史籍。可见梅山桃林在秦汉时期便为兴盛之地，王化之地。后三国时王代衰落，自晋至唐宋，梅山桃林成为不事税赋的世外桃源。

其后，宋熙宁年间，章惇开复梅山，章惇诗云：“开梅山，梅山万仞摩星躔，扪萝鸟道十步九曲折，时有僵木横岩巅。负岩直下视南岳，回首局曲犹平川。”诗中提到的“南岳”据查史料考证，其所指不是衡山南岳，因为衡山南岳不在梅山地界之内。而它指的应该是“梅山桃林南岳”。诗中的“负岩直下”即是“从现在的岩下村狮子岩古道上笔直下来”之义，“岩下村”的地名便是从此诗中得来。因此，今天桃林南岳殿之由来，亦可追溯至宋朝，为章惇开复梅山，绥抚蛮獠，得颖诠，绍铣等高僧宣扬佛道时创建。有史家说：新化先有寺，后有县。这是确实可信的。而桃林正是梅山文化的发祥地。

桃林，山清水秀，风景优美。汝溪河像一条飘飘彩带自西向东流经桃林五个村。河水清澈，游鱼历历，沿河两岸，青山苍翠，草木葱茏，鸟语花香，稻浪千重，高楼林立。置身于美丽的桃林，感受到的是山的葱郁挺拔，水的清亮灵秀，神佛的庄严与护佑，人的热情与淳朴。

桃林有因之闻名遐迩的南岳殿，有古人吟诗赞美的古八景。清朝嘉庆15年，大学士萧松林吟诗十首，以咏桃林八景。其八景依次是；芙蓉峰寨、石潭仙洞、温塘环次，狮子盘踞，滴水岩高，涟溪远注，龟山钟秀，蛤蟆古石。目前最令人喜爱的有：十里桃林，芙蓉日出，高铁长龙，烈马回头，千里来龙，九椅山奇观，将军守门，神龙谷瀑布，深不见底的隐龙潭，汉代梯田，春山杜鹃，竹海春笋，深谷幽兰，秋山红叶，芙蓉月色，观音坐莲。等等。其风景秀丽，美不胜收。

在历史人文方面，最大的亮点有：萧季陶先生的墓志挽碑，孙科，于右任，冯玉祥，陈果夫，陈立夫，林森，张治中，程潜等十五位民国党政要员的亲笔题辞；有汉代长沙王吴芮开辟的数顷梯田；有抗日战争新化桃林阻击战抗日战场、抗日烈士墓；还有桃林十麻子故居，十麻子墓。

宗教方面有：始建于宋朝的桃林南岳殿、余公殿。以及新建的法华寺、观音寺、余公新殿、财神殿等。

美丽的桃林，她是湘中大地一颗璀璨的明珠。目前，正处在全面规划，建设当中。计划以千年古刹南岳殿为依托，新建佛祖殿，关公殿，孔子庙，财神殿，着力打造宗教名山。修建毛泽东祠，吴芮寓居，十麻子纪念亭，复修萧季陶先生陵园，修建抗日战争桃林阻击战烈士纪念碑，推出桃林人文文化旅游景点。在神龙谷和观音崖下修建梯次水坝，兴修水库，架通神龙谷上空中索道，以索道向北连通洋溪南山寨和高铁火车站，以黎坳村公路向西连通洋溪以及新邵隆回。顺路依山傍水，建宾馆，度假村，避暑山庄，增设各式亭阁。在351公路与南岳殿 上山公路交汇处新建占地面积为3万平方米的仿古街。建三千亩竹林公园，建一百亩四季果园，殿前建二百亩桃花园，沿殿前殿后十公里公路及溪边遍植桃树，倾力打造芙蓉寨数百亩汉代梯田，形成颇具规模特色的桃花源。随着桃林旅游事业的不断发展，假以时日，必将以崭新的姿态展现在人们面前，成为一个集宗教，人文文

化，自然风光，生态园林，生态农业，休闲度假为一体的旅游胜地。

二、桃林农业生态旅游项目定位1.桃林旅游规划的主体定位

新化桃林旅游的主题定位是“融入自然与人文宗教，共享欢乐与健康平安”，给游人营造“天人合一”回归大自然、融于大自然与历史人文的美好气氛。

2.总体理念

人与自然、人与动植物、人与历史人文、人与人（家人、友人、同事等）和谐相处，给游人提供丰富的物质享受和精神陶冶，给游客最大的愉悦。在此理念的引导下，开发公司将实现景观、森林、山泉水库、宗教、生态、文化6大资源要素的完美整合，竭力创造湘中休闲、养生旅游的典型，塑造新化休闲度假的第一品牌。

3.开发与管理理念：1.始终坚持保护是开发的前提；2.生态旅游是开发的主旋律，桃林景区将先后开发出生态竹林公园、生态农场梯田、生态别墅、生态度假山庄等生态旅游项目。3.欢乐与健康平安是开发的主题。现代人旅游活动的终极目标就是要在摆脱日常生活束缚的同时享受旅游带来的舒适和愉悦，追求欢乐与身心健康贯穿着旅游活动的全过程。因此，桃林旅游区把“融入自然与人文，共享欢乐与健康平安”作为景区开发的主题，；4.可持续发展的观念。桃林旅游景区的开发要把可持续发展的观念落实到景区开发经营的全部过程中。经营者认识到良好的生态和人文遗址的保护是景区赖以存在的基础，是旅游产业发展壮大的基石。

三、项目规划

1.项目规划概述

项目规划格局：三纵一横，两翼齐飞。南北呼应，东西贯通。

三纵：中、南、北三线山脉；一横：架通南北二山之空中索道，接通与洋溪镇南山寨、沪昆高铁客车站。东西贯通：通过公路连同新邵、隆回、溆浦。

2.项目规划策略：

滚动开发，均衡布局，维护生态，兼顾效益。

3.项目规划内容：

规划“生态山水”“历史人文”“爱国教育”“宗教信仰”“度假休闲”、“生态农业”六大功能，结合现有资源状况开发（10）项旅游、度假板块。我们将风景区划分为桃花园与爱国主义教育景区、仿古街风景区、宗教信仰风景区、历史人文民俗风景区、度假山庄风景区、竹林公园风景区、桃花源与汉代梯田风景区、水库山泉风景区、生态农业风景区、石潭仙洞景区等10大风景名胜景区。

（1）桃花园与爱国教育景区：此区位于桃林小衡山的正面，是整个旅游区的名片，紧连仿古街风景区。规划接351公路新修40米宽（含绿化带）的公路到山脚，择地修建一个占地面积为6000平方米的“十麻子”广场，有停车区、健身区、儿童娱乐区，建好旅游区大门和票务中心，同时向东南延伸修好1000米围墙。围墙内种植200亩桃树、樱花、杏花。

新化桃林是抗日战场。国民党73军77师曾在此浴血奋战，消灭了几百个日本鬼子，同时国军许多官兵阵亡。现于桃林幸存抗日阵亡官兵公墓（77师师长唐生海题词）、抗日烈士叶振东夫妇墓（77师230团团长柏柱臣题词）。规划重修烈士陵园，修建10米高的抗日战争新化桃林阻击战英烈纪念碑。让人们追思抗日历史，缅怀民族忠烈，达到爱国主义教育的目的。每到春天桃树、樱花、杏花，竞相开放，适于清明时节人们来此踏青，祭拜民族忠烈。同时举办“桃花节”。

桃林肖季陶墓，有民国党政要员孙科、林森、陈果夫、于右任、张治中、程潜等15人的题词，具有很高的历史研究、书法雕刻艺术、和参观欣赏价值。惜于文革中被毁。规划于此区中修建萧季陶墓碑纪念馆，将墓碑及墓柱及相关资料于此馆展示……桃林十麻子是湘中地区极富传奇色彩的人物。他的聪明睿智和诙谐幽默的故事家喻户晓。此区有十麻子古墓，规划重修扩建，并于其旁修建“十麻子”亭，收集他最具代表性、最具趣味性的经典故事用书画或雕刻的形式在纪念亭中展示，让“十麻子”的传奇人生和精彩故事广为传播。

（2）。仿古街风景区：在y351公路与梨岰村上山公路（扩建）交汇处，兴建占地面积为3万平方米的的仿古街。仿古街建筑注重民族传统风格，经营宗教用品、旅游纪念品、特色小吃、地方土特产品。

紧邻一号水库建造一栋四星级宾馆，采取政府会议、商务接待、旅游住宿的经营目标。

打造一条供旅客“农家乐里的自给自足”“食南北美食、骑车赶集，购心仪“土特产”的民俗集贸市场旅游街。

此景区为最精华版，接连桃花园与爱国教育景区。集餐饮、住宿、购物、娱乐为一体，是现代农村小城镇建设的样板，在此建好旅游区东大门。

（3）宗教信仰风景区：此景区紧连桃花园与爱国教育景区。规划范围：该区规划面积为3公顷，共有8个景点，为全园精华之一。规划（1）全面维修和改造现有小衡山南岳殿。（2）在小衡山半山腰新建南岳殿（3）完善观音寺、法华寺、余公殿的设施。（4）原址再造药王庙。（5）新建佛祖殿。（6）在新化桃林最高峰滴水崖上修建道教圣殿：三清观。

（4）历史人文景区：此景区紧连宗教信仰风景区。规划：（1）新建毛主席纪念祠。（2）新建孔子庙。（3）新建关公庙。（4）新建汉代长沙王吴芮庙，复修吴芮墓。（5）新建新化名人馆。

（5）度假山庄风景区：位置处于三纵的南线。沿科头乡农林村涟溪往上，进入隐龙谷。其山谷 幽美，纵深数公里，山奇水丽。其中贺家冲依山傍水，有田土数十亩，可建传统风格的休闲度假山庄。篱笆数家农户，农户陈列着一些农具，并饲养牛羊等，牧童骑在牛背上放牧，命名为“耕作园”。当再现陶氏笔下“采菊东篱下，悠然见南山”的田园风光。遍地植桃树、梨树、杨梅及葡萄等，命名为“百果园”。景区中设有农耕体验区，采摘体验区（体验式销售农产品）。城市居民偶尔来此小住，可以体念和享受男耕女织的田园生活。开发情侣谷，沿涟溪建情侣小屋，为山庄的自然避暑别墅，让情侣们享受大自然的静谧与安宁。核心建筑设计力求做到环境与自然的融合，在山林与溪水旁，游船、攀岩、野外宿营、滑索、戏泉、捕蟹、捉鱼，让人在感悟独特文化的同时，呼吸清新的山野气息，嗅着醉人的花香，营造一种把瞬间的美凝聚在心底的意境。

（6）桃花源与汉代梯田景区：芙蓉寨的南寨扇椅山、北寨傩珈牌，素有“世外桃源”之称。规划广种桃树：观赏性无果桃花及蜜桃。其中有汉朝长沙王吴芮开辟的数百亩梯田。梯田之中栽种特色五彩水稻，梯土及农家屋前屋后广种桃树，其中有数个农家乐餐馆。形成颇具特色的桃花源。

（7）水库山泉风景区：在贺家冲休闲山庄旁的涟溪以及滴水崖与芙蓉峰之中的峡谷中各修建一座蓄水8万立方米的小型水库。此二处山谷狭长，筑堤截断溪流，峡谷便成为水库。水库中设有游艇、木船，水库边架几座吊脚竹楼、钓鱼台，水库下建游泳池，峡谷中山泉淙淙。溪水清澈甘甜，游鱼历历，怪石嶙峋，瀑布飞珠溅玉。沿溪修建石板小路或竹木栈道，游山玩水，让人多么惬意而流连忘返。

（8）竹林公园景区：利用现有3000亩竹林，包括三纵一横的中、南、北和西部。其中沟壑纵横，竹林浩瀚如海，素有“天然氧吧”之称。区内以公路、人行水泥路、石板路、竹木栈道连通，架通贺家冲与芙蓉峰、芙蓉峰与滴水崖中间的空中索道，连通南北两线，向北接通洋溪。在景区最高峰滴水崖上建一个观景台，可以俯瞰新化、冷江等附近几个县市。沿路、沿溪修建各式亭阁、石凳石桌，设有茶舍、休闲木屋、帐蓬、秋千、通天塔、悬梯等。公园规划区实施封山蓄禁，有计划的植树造林，栽种名贵林木花草，保护生态，逐步把以上各个景区融入竹林公园之中。设游乐场，景点开发：螺旋滑行车、世纪之星滑行车、空中自行车、幻像水族馆、飞碟、大荡船、旋转苹果、激流勇进、吃惊房屋、旋转秋千、大观览车等。

（9）生态农业景区：其面积包括桃林旅游项目的5个村，其荒山旱土，稻田，梯田。种植特色旅游农业作物。稻田、梯田以种植特色水稻为主：五彩水稻是目前我国极具旅游观赏性和有机环保食用性的水稻品种。因其稻禾、稻谷、稻米有红、绿、黑、白、黄、紫等五、六种色彩而极具旅游观赏性；因其所含极其丰富的营养元素而极具养生价值。荒山旱土以种植优质水果（蜜桃、南丰蜜桔）、有机蔬菜等为主。

（10）石潭仙洞景区：此区融入生态农业景区中：石潭仙洞又名麒麟洞，位于桃林南岳殿正南2公里处，据曾觉先生《石屋记》：“其面维峰，南毗茶园岭，北邻麒麟洞。”此洞正在石屋之北，桃林之南。又据“新化县志”记载：“麒麟洞，长五公里，分四层，有大厅45个，长短廊104个，最大厅面积达900平方米，高24 米。洞内有一条阴河水深莫测，流水常年不断。遍布洞中的钟乳石，千姿百态，栩栩如生，让人眼花缭乱，称奇叫绝。”此洞正在清淤扩道，处于开发之中。规划建好广场，美化环境，完善服务设施。

4.旅游产品：重点发展以下几大系列旅游商品：1）乌骨鸡、蛋 2）山珍野味 3）水果 4）竹制手工艺品及旅游纪念品 5）桃林园糯米酒 6）桃林彩米 7）山泉水库环保鱼 8）圣帝山泉矿泉水

四、项目建设和运营规划1.项目开发进度

本风景区项目是一个庞大的系统旅游开发工程，要出精品，就应该精雕细琢，细化开发工程的各项工作。本风景区在规划上采取“堡垒推进，步步为营”的策略，共分三个阶段：

第一阶段（2014——2016）：首先启动部分风景区的生态环境修复与景区道路、进入景区。推进投入后续项目建设，形成良好的滚动发展循环。利用启动资金对桃林景区进行开发建设，首先完成景区公共空间、主题类公园、生态绿地、森林进行整理，构筑相关商业经营性项目环境及基础设施。道路的建设。完成宗教信仰景区、桃花园与爱国教育景区的建设。

第二阶段（2017——2019）：通过持续的资金投入对生态环境进行改造，增设休闲、娱乐设施，加大桃林景区的品牌打造，形成景区经济效益、社会效益、生态效益的大幅提升。度假小镇的建设以高品质开发将吸引慕名生态环境而来的承租户进驻风景区。

第三阶段（2019-2024）：本阶段进一步完善休闲娱乐区、生态度假区内的功能，形成良好的生态文化特色，启动度假地产区、酒店区及时尚运动区基础设施和公建配套建设，形成高品质的景区度假景观带、商务服务区、以休闲运动为主题的绿色、生态新景区。

五、企业投资收益

1企业项目投资

本项目投资额总计8000万元，投资资金企业自筹。

2.资金投入和滚动开发

企业项目投资在坚持“滚动开发，均衡布局，维护生态，兼顾效益。”的原则下，计划做到“当年开发，当年见效，当年收益”。

3.长短期盈亏

项目前10年总投资约为8000万元，后续经营过程中根据实际情况追加部分投资：

附表：项目投资表

项目投资

建设内容

投资额

备注

1、景区基础修建

400万

景区、景点旅游路线的建设，停车场、商业配套等

2、景区景点新修、修复

300万

宗教信仰

3、景区景点新建

1200万

生态山水、索道、陵园、历史人文、生态农业、石潭仙洞、新化名人馆

4、景区生态保护

100万

蓄禁山林、森林病虫害防治，水土保持、山地开发等

5、度假村、仿古街、四星级宾馆建设

5500万

仿古街、生态度假区、生态商务区、、景区管理服务中心

后期投资

500万

景点维护、景点新建，基础配套建设，旅游产品开发与推广

合计

8000万元

2、项目前10年亏损，前15年基本持平，后续经营中如操作得当则持续赢利

项目收益

收入项目

收益额

备注

1、景点门票

21000

10大景区，采用联票与景点票相结合的形式出售。

2、景区配套经营

15000

特色餐饮、游览和参与性娱乐项目共有20多项

3、度假村运营

18000

酒店客房、休闲设施场馆费、度假公寓

4、度假村别墅销售

21300

度假别墅采用全国发售形式

5、旅游产品开发

12750

山珍、野味、生态农产品、书画等艺术品

合计

880503、景区开发的操作具有巨大风险，除要求企业良好的操作水平外，更需要政府的大力支持。

六。项目的社会效益

1国有资源投入及其收益

新化桃林风景区属于国有资源，在桃林风景区项目中需要国家政府及地方政府大力的扶持与协助。

附表：需要政府支持的几个方面：

需要的政策支持

类别

内容

备注

基础配套到位

风景区道路网的修建拓宽、维护，电网、通讯网等基础配套到位，二座水库的立项修建、饮水工程立项修建

无偿提供以上基础设施项目用地及国家项目资金

景区经营权

政府出让风景区50年的经营权

土地出让

旅游景区配套设施建设用地

协调关系、组织配合税费减免

在景区的开发的五年时间内给予税费减免，以求景区顺利完工

新景点开发建设期为5年

税收减免

在景区正常经营的三年内给予税收减免的政策支持，以求“放水养鱼” 使景区顺利度过“起步期”

景区正常经营的三年内需从经营权转移后第5年算起

资源倾斜

在景区运营的“发展期”（15年内），给予政策倾斜，以求资源汇集，形成合力。树立景区品牌在湘中地区风景区的知名度、美誉度。

经营权转移后的15年内

行政支持

政府对景区社会治安、群众关系协调。政府在地区法定文化节日与活动上以政策引导，如“大梅山文化艺术节”“桃林庙会’“桃花节”等

水利（新修水库）、农业（梯田五彩水稻种植）、林业（生态林保护）等的国家项目资金扶助

2.社会、经济效益评估

新化桃林景区项目的开发与运营带动地区工业、农业、建筑业、交通运输业以及第三产业各行业的发展。据测算，当旅游业增长10%时，可以拉动农业增长8%、工业增长9.8%、建筑业增长0.2%、第三产业增长4.3%。本项目的开发可以加快社区经济结构调整和优化的步伐，尽快使社区的经济社会发展步入良性循环，为国民经济的发展创造无限的空间。该项目以国家和地方民营投资相结合的模式，有着良好的社会效益、生态效益、经济效益。

项目的效益分析

类别

社会效益

经济效益

税收

增强城市的基础建设，增加对教育、农业等方面的资金投入。

增加地方的财政收入，为地方经济做出贡献

就业

提供大量的就业机会，安定社会，实现区域人民增收，加快小康步伐

精神文明建设

提高地区精神文明与物质文明的同步建设，提升城市公众形象

为招商引资提供了一个良好的社会环境，促成城市对外经济文化交流的机会

带动农村发展

整合系列资源打造农村新名片

通过对新化桃林配套设施的建设，完善了旅游产业价值链。旅游促进生态见经济效益，地区商品销路畅通。

产业调整

产业调整是建设和谐社会的必要措施，尽快促进产业调整的步伐，以旅游业带动相关产业持续健康的发展。

优化产业结构，直接推动旅游业在国民经济的比重从3%上升至10%，间接影响地区经济增长30%——35%

七、项目资源申请

1.景区资源申请

景区经营管理权：70年。

2.土地资源申请

土地申请：旅游景区配套设施建设用地100亩，建设多功能、特色休闲度假小区。

3.相关政策的申请

基础配套到位：风景区道路网的拓宽、维护，电网、通讯网等基础配套到位；

税费减免：在景区的开发的五年时间内给予税费减免以求景区顺利完工；

税收减免：在景区正常经营的三年内给予税收减免的政策支持，以求“放水养鱼” 使景区顺利度过“起步期”；

资源倾斜：在景区运营的“发展期”（15年内），给予政策倾斜，以求资源汇集，形成合力。树立景区品牌在湘中风景区的知名度、美誉度；

八、结论

1.从新化桃林旅游开发项目建设的必要性来看，桃林景区开发项目是可持续发展战略的要求，并具有促进当地经济发展、资源可持续利用、维护生态系统良性循环、调整区域旅游产品结构和满足城市居民游憩需要的功效。该项目的开发建设意义重大，极具必要性。

2.从项目建设的可能性来看，新化桃林旅游景区开发项目的实施有着一系列良好的条件：资源优势突出；区位条件优越；客源市场潜力巨大；气候适宜性好；生态环境优越；组织上领导高度重视；项目建设有一定的先期基础。这些条件的具备，为桃林旅游开发项目的顺利进行提供了有力的支撑保证。

3.从项目建设后的预期效果来看，新化桃林旅游开发项目可以达到保护生态环境和通过旅游开发促进当地社会经济发展的要求，经济效益、生态效益和社会经济益极其巨大。

4.从项目本身来看，该项目指导思想明确，设计科学，财务分析合理，技术可行，符合项目设计的规范和要求。

5.从新化县打造全国旅游强县的机会分析，新化桃林旅游开发项目的实施，有助于提升整个新化旅游在国内外的知名度，同时也可以提升新化旅游的整体竞争力，我司正是借助于这一宏观环境，成立新化桃林农业生态旅游开发风景区。

6.楠竹旅游可行性报告 篇六

一、社会背景、行业背景及市场分析 1.社会背景

旅游业是国际公认的朝阳产业和无烟工业，是一项具有推动社会进步、经济发展、文化繁荣和环境保护四大功能的现代化综合性产业，其对社会经济发展带动效应显著。旅游产业近些年发展迅猛，国家旅游局公布的最新统计数据显示，仅2017年上半年，国内旅游人数25.37亿人次，比上年同期增长13.5%。国内旅游收入2.17万亿元，增长15.8%。

2015年3月5日十二届全国人大三次会议上，李克强总理在政府工作报告中首次提出“互联网+”行动计划，简单来说，“互联网+”就是互联网+传统行业，及利用信息通信技术以及互联网平台，让互联网与传统行业进行深度融合，从而创造新形态、新业态、助推经济转型升级，距离政府工作报告已经过去两年的时间，社会各行各业都随之发生了巨大变化，这其中也包括了旅游业。2.行业背景

旅游业是较早应用信息化和互联网技术的行业之一。随着移动互联网的普及，在线旅游服务商（OTA）逐步发展壮大，具有代表性的如携程网、去哪儿、途牛网等等。

在此背景下，2015年8月4日，国务院办公厅印发的《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》中，首次系统提出积极推动“互联网+旅游”。《意见》要求全国4A级以上景区和智慧乡村旅游试 点单位实现免费WIFI、智能导游、电子讲解、在线预订、信息推送等功能的全覆盖，在全国打造万家智慧景区和智慧旅游乡村。同时，在同年的9月发出《关于实施“旅游+互联网”行动计划的通知》，通知中明确了发展目标：即，到了2020年旅游业与互联网全面融合，互联网成为我国旅游业创新发展的主要动力和重要支撑，在线旅游投资占全国旅游直接投资的15%，在线旅游消费支出占国民旅游消费支出的20%。

国家的两项重要指示，给旅游业，特别是在线旅游带来了巨大的投资前景。2017年5月，国家旅游局发布的《2016中国旅游投资报告》显示，2016年全国旅游总投资超过1万亿，在线旅游超过1000亿元，且在线旅游投资呈现高度集中。3.在线旅游市场分析

“在线旅游”作为一个新的服务业态成型于2003年，以携程上市为标志，派卡及电话逐步取代门店销售称为旅游产品销售的新渠道。随着去哪儿、驴妈妈、途牛等新网站的出现，正式标志着中国在线旅游产业新模式的出现。

（图来源：艾瑞统计）

“在线旅游”并非通过在线（网络）的方式旅游或旅行，而是通过互联网等方式为消费者提供旅游相关信息、产品和服务。提供这些服务的行业被称为线上旅游行业，业务包括在线机票、酒店预订、保险预订等产品。

（图来源：艾瑞统计）

2017年中国线上旅游市场增长率为20.4%，线上渗透率为12.8%，交易规模高达7106.9亿元。从增长速度看，中国线上旅游行业的市场规模增长速度明显减缓，但仍高于中国旅游业总收入的增长速度。由此可见，中国线上旅游市场规模前景良好且发展稳定，线上渗透率还将保持增长，预计2019年市场规模可突破9875亿元。

（图来源：艾瑞统计）

艾瑞监测数据显示，2016年在线旅游行业移动端月度覆盖设备数整体稳定在1.6亿台上下。其中，前11个月波动幅度较小，12月受春运影响，月度覆盖设备数迅速增长至2.2亿台，增长率达25.8%。由此可见，移动互联网目前已进入成熟阶段，已转化人群规模已经很小，在线旅游行业移动流量趋向稳定。

综上所述，中国的旅游市场中，新型的在线旅游模式正处于持续渗透阶段，整个市场规模呈现稳定增长趋势，发展前景广阔。

二、市场对本专业人才需求的预测分析

高等院校作为人才培养的主要基地，多年来为社会企业输送了大量的不同层次的人才，为我国传统旅游的发展做出了巨大贡献。根据国家旅游局发布的数据显示，截止到2015年年末，全国共有高等旅游院校及开设旅游系（专业）的普通高等院校1518所，比上年末增加396所，在校生57.1万人，增加13.6万人；而2015年全年全行业在职人员培训总量达475.4万人次，比上年增加13.3万人次，增长 2.9%。由此可见，高校输送的人才远远没有达到行业需求，旅游专业学生的就业前景依然广阔。

当“互联网+旅游”的理念逐步渗透到旅游业的各个环节，越来越多的企业开始运用互联网开展旅游业务时，企业对人才的需求发生了深刻的变化。这种变化主要体现在两个方面：一是从旅游企业的角度。二是从游客的角度。

1.旅游企业的线上模式需要大量的后台运营人员

（图来源：艾瑞统计）

在线旅游产业主要可以分为旅游资源供应企业和在线旅游平台两大类。

旅游资源供应企业主要包含酒店、航空公司、铁路运输等行业，为游客的出行提供交通住宿方面的服务。

在线旅游平台则包含了一切线上服务企业，按照独立设备数拥 有量可以将在线旅游APP划分为三个梯队。第一梯队为“携程”和“去哪儿”，独立设备数均超过4000万台。第二梯队为“途牛”、“同程旅游”、“飞猪”“蚂蜂窝”、“驴妈妈”、“艺龙旅行”，独立设备均超过100万台。其他APP月度独立设备均未超百万，为第三梯队。

（图来源：艾瑞统计）

2.游客出行理念和方式的改变需要大量的线上咨询解答员

随着互联网的发展，游客的出行方式也放生了翻天覆地的变化。走马观花的“跟团游”已不再是首选，越来越多的游客选择了“半跟团游”和“半自助游”，同时家用汽车保有量的逐年上升，自驾游也应时兴起。

这些新的出行方式，不同于传统的跟团游“跟着走就行”，游客在出行前需要做大量的准备工作，包括制定行程计划、和各类型旅游资源供应商商讨机票、酒店、租车、景区门票等相关事宜。尤其是近年来增长势头迅猛的自驾游，自驾者根据自身情况通过线上门票、攻 略、旅行向导等功能自由随心的出行，告别了传统的纸质地图，轻松实现旅游新常态。

更加个性化的出游方式加大了个性化服务的需求，人们在出行前会为旅游做大量的准备工作，包括预订机票、车票；预订酒店、民俗；预订景区门票；了解目的地信息；咨询景区信息；查询旅游攻略等等，这些服务需要庞大的具有专业知识的在线解答人员来提供。3.辽宁省内市场对本专业人才需求的调查及分析

“天辽地宁，物华天宝，得天独厚”可以说是会对辽宁旅游业发展优势的描述，在全国的旅游市场中，辽宁是为数不多的几个旅游资源门类比较齐全的省份之一。无论是自然山川还是人文景观，无论是乡村民俗还是现代的都市文化，都是辽宁省旅游业发展的强实基础。同时，政府的大力支持也给辽宁的旅游业发展带来了勃勃生机。辽宁省确定的“十三五”时期旅游产业发展主要目标显示：到2020年，全省旅游总收入力争突破7000亿元，实现年均增长12.5%，旅游业增加值占全省GDP比重达到7%左右，成为全省国民经济的战略性支柱产业，基本建成旅游经济强省。

但是，相对于其他旅游大省，我省的旅游业虽然在资源方面不落与人后，但是在其他辅助设施上仍有很多有待发展的部分，其中最显著的就是旅游信息化建设相对滞后。在“酒香也怕巷子深”的信息化社会，信息就是财富，掌握信息化的工具和手段将会极大的促进当地旅游资源的升级和发展。在我国东部旅游经济发达的沿海城市，旅游信息网已经成为游客进行旅游线路的选择和设定的重要参考依据。在互联网 信息技术的支持下，游客只需轻点鼠标就能实现对交通工具选择、酒店预订、景区门票购买等诸多项目，极大的节省了游客的时间也提高了景点各相关工作的效率。在一切和互联网对接的时代，只有实现合理的利用并高效的运营互联网，才能使我省的旅游产业在市场中获得最大收益。所以，辽宁这块发展中的“互联网+旅游”的市场，在未来的几年中由非常大的专业人才缺口。

市场的改变直接影响了企业对人才需求的改变。传统的旅游专业学生已经不足以适应新的市场需求。当“互联网+旅游”理念逐步渗透到旅游业的各个环节，越来越多的企业开始运用互联网开展在线业务时，企业对新媒体营销、个性化定制、智慧景区建设与管理等人才的需求日益突出。1)新媒体营销人员

新媒体是相对于传统媒体而言的，目前在旅游业被广泛使用的新媒体包括微信、微博、社区网络、社交网络、视频等等，这些媒体使传播者与受众的角色变的模糊，使单向传播变为双向交流。它们通过构建微信朋友圈等虚拟社群，使具有共同喜好的群体建立稳固的经常性联系。社群成员共同分享旅游体验，相互传递旅游信息，从而影响群体消费倾向于选择。新媒体具有传播速度快、互动性强、定向精准等特点。在“互联网+”背景下，旅游企业借助新媒体进行营销是必然选择，而旅游从业人员对新媒体的了解和掌握程度，以及旅游资源文案编辑和营销的能力至关重要。2)个性化服务定制人才 随着大众旅游时代的到来，民众对旅游公共夫妇的要求迅速提高，特别是面广量大的自助游客和散客，他们数量众多，约占旅游人数的85%而且需求各异。旅游个性化定制服务就是满足游客的不同需求，借助大量的旅游供给信息为游客设计合适的产品。旅游企业只有广招具有个性化旅游创意，同时具备专业的在线沟通技巧的新型人才，为广大旅游消费者提供满足兴趣爱好的产品与服务，才能在竞争日趋激烈的旅游市场上胜出。3)智慧景区建设管理人才

7.楠竹旅游可行性报告 篇七

二○一一年十月 目 录

一、项目概况............................................1

（一）项目简介...........................................1

（二）投资背景...........................................1

（三）投资主体与投资内容.................................3

二、投资方案...........................................7

（一）投资总额...........................................7

（二）出资及股权设臵.....................................7

（三）子公司经营范围与目标...............................7

三、项目实施的必要性....................................8

四、项目实施计划......................................10

（一）子公司成立与业务开展..............................10

（二）子公司的管理架构..................................10

五、项目效益分析......................................11

（一）经济效益..........................................11

（二）社会效益..........................................12

六、项目风险分析......................................14

（一）市场风险及对策....................................14

（二）管理风险及对策....................................14

（三）投资风险及对策....................................15

七、结论..............................................17 第一节 项目概况

一、项目简介

杭州宋城旅游发展股份有限公司（以下简称“宋城股份”）拟在

云南省丽江市玉龙县设立全资子公司——丽江千古情旅游演艺有限

公司（暂命名）。

子公司将打造丽江千古情旅游演艺项目，本项目是集文化演艺、文化公园为一体的旅游演艺项目，将深入挖掘云南多民族文化，特别

是丽江本土纳西民族文化以及东巴文化等内涵，推动文化与旅游的融 合互动，促进丽江文化事业繁荣发展，真正实现文化精品战略，进一

步提升丽江的整体功能品质和规模，凸显丽江的城市特色，整体提升

丽江的旅游功能品质和规格，形成强大的市场吸引力。

二、投资背景

（一）所属行业被定位为战略支柱产业, 符合国家产业扶持政策

丽江千古情旅游演艺项目作为宋城股份“主题公园+旅游文化演

艺”深度融合经营模式在一线旅游目的地的复制，在旅游业经营中体

现出浓厚的文化特点，将旅游文化的高附加值在主题公园氛围中得以

体现，使其享受了旅游业和文化产业的双重行业优势。

近年来，国家相继出台了《国务院关于加快发展旅游业意见重点

工作分工方案的通知》、《国务院文化产业振兴规划》、《关于金融支持

文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》等支持旅游业与文化行业的利

好政策。“十二五”期间，我国旅游业和文化行业的巨大潜力正在爆

发，面临更加有利的发展环境和发展条件。2011 年，国务院副总理

王岐山在工作会议中更是提出把旅游业打造成战略性支柱产业。

在国家政策支持的大背景下，我国旅游业与文化产业将出现新一

轮的发展，在未来 5 至 10 年内处于快速发展的上升期。本项目在行

业定位上积极响应了政府对社会产业经济结构的调整需求，项目的建

成将为进一步提升丽江的旅游文化产业品质做出创造性贡献。

（二）旅游行业景气上升，迎来发展黄金机遇期

目前，我国正迎来消费升级换代黄金时代，特别是近几年，高速

公路、高速铁路、民航等基础建设速度加快和社会公共服务体系不断

完善，为旅游业的高速发展打下良好基础。

“十一五”期间，我国国内旅游人数年均增长 12%，入境过境旅

游人数年均增长 3.5%，出境旅游人数年均增长 19%，全国旅游业总收

入年均增长 15%。我国跃居全球第四大入境旅游接待国和亚洲第一大

出境旅游客源国，居民人均出游率达 1.5 次，旅游直接就业达 1,350 万人，旅游消费对社会消费的贡献超过 10%。

2009 年 12 月出台的《国务院关于加快发展旅游业的意见》明确

旅游业发展目标为：到 2015 年，国内旅游人数达 33 亿人次，年均增 长 10%；入境过夜游客人数达 9,000 万人次，年均增长 8%；城乡居民

年均出游超过 2 次，旅游消费相当于居民消费总量的 10%；旅游业总

收入年均增长 12%以上，旅游业增加值占全国 GDP 的比重提高到 4.5%，占服务业增加值的比重达到 12%。到 2020 年，我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。在此背景下，项目具有广阔 的市场前景。

（三）云南旅游二次创业促进旅游产业升级

“十二五”期间是云南省全面推进旅游“二次创业”，建设旅游 经济强省的关键时期，云南省将抓住新一轮西部大开发和“桥头堡”

建设机遇，以转变发展方式、提高质量效益为主题，全面推进旅游产

业改革发展，加快推进旅游“二次创业”，把云南建成中国一流、国

际知名的旅游目的地和中国面向南亚、东南亚开放的国际性区域旅游

集散地，全面推进旅游大省向旅游强省的跨越。

云南“十二五”规划纲要明确：加快发展旅游业。实施重大旅游

项目，完善旅游公共服务设施，大力发展休闲度假旅游，积极发展旅

游购物，科学发展森林生态、健康养生旅游，强化旅游营销和国际合

作。完善旅游管理体制，促进旅游与文化、餐饮、娱乐健身等产业的

融合。大力发展文化事业和文化产业。发展壮大文化企业，鼓励社会

力量发展文化产业。实施文艺精品战略和民族文化精品工程，扶持文

艺精品的创作和生产。

本项目所处丽江市是海内外享有较高知名度的发展中旅游城市，是全国唯一拥有三项世界遗产桂冠的地级市。项目的建成，依托云南

丽江现有的旅游资源以及宋城股份品牌影响力，必将真正实现文化精

品战略，极大提升当地旅游业的知名度，为丽江旅游业开创新的利润 增长点。

三、投资主体与投资内容

（一）杭州宋城旅游发展股份有限公司

宋城股份是中国旅游文化演艺第一股、连续两届荣获中国文化企

业 30 强。宋城股份以“主题公园＋旅游文化演艺”为主营模式，成

功打造了“宋城”品牌。在十多年的经营实践中，宋城股份形成了较

强的核心竞争优势，具体如下：

1、经营模式优势

公司“主题公园+旅游文化演艺”深度融合的经营模式，极大增

强了各业务板块的协同效应，为公司最主要的核心竞争力。该经营模 式有效克服了单一主题公园的文化内涵不够丰富、建成后缺乏创新和

变化的缺陷。公司将创新性强、文化元素丰富、剧目编排和节目变化

灵活的旅游文化演艺节目臵于主题公园氛围之中，使文化的高附加值

得以在主题公园中得到体现，深化了主题公园的文化内涵，加深和丰

富了游客的体验层次，保持公司较高的盈利水平。

2、创作和设计优势

公司拥有独立完整的规划设计和创作演出团队，是一支具有丰富 的创作和设计水平经验的专业自主创造队伍。在对主题公园的规划和

设计以及演艺产品编创过程中，结合了自身的创新理念，能够充分挖

掘当地文化；同时，在产品运营期间，专业团队能够根据行业和市场 的变化，不断融入自身的灵感和原创性的内容，对主题公园及演艺产

品进行持续整改，及时获取和融合新鲜元素，使得产品体现出鲜明的

特性和较高的文化内涵。创作和设计的优势是公司保持差异化经营和

进行持续创新的重要保障。

3、营销优势

公司拥有专门针对团队营销的全资子公司营销公司，通过营销公

司在杭州设立了 1 个营销中心（下辖嘉兴、宁波、台州、绍兴、金华 个营销办事处），并在南京、苏州、合肥、扬州、徐州、上海、黄

山、南昌、福州等地设立了 9 个营销办事处，截至 2011 年上半年，营销公司签订合作协议的旅行社已增至 2,420 家左右，其广度和深度

均具有显著的优势，市场推广在稳定华东线的基础上，向全国辐射；

同时，公司拥有强大的组团营销优势，开发及维护市场方面有着多年 的实战经验，与同类产品相比，有着极强的竞争力。强大的营销优势

为公司的品牌推广和客源组织提供了有力的保障。

4、行业经验优势

作为我国较早进入主题公园和旅游文化演艺行业的企业之一，公

司经过十多年的探索，在主题公园的设计和运营、旅游文化演艺节目 的创作和编排以及管理、营销、业绩考核等各领域均积累了丰富的运

作经验，相比其他新进入的企业具有较明显的先发优势。公司的管理

层和核心人员在行业内拥有广泛的人脉资源和深厚的运作经验，将艺

术和市场完美融合，形成了极高质量的旅游文化节目，并且以低成本 的运营模式获取最大的盈利水平，获得业界的广泛认可，具备难以挑 战的竞争实力。

5、专业化管理优势

公司采取市场化的激励机制和内部人才选拔机制，建立了稳定高

效的创作、设计和营销团队：通过监督机制保证公园品质和演艺产品

质量；通过考核机制激励经营公司的积极性；通过竞争机制自主培养

业务骨干及专业化人才。目前，公司培养和储备的管理和业务骨干人

才，已经可以支持公司同时经营多个主题公园和大型旅游文化演艺节

目。大量专业人才的培养和储备，规避了公司经营严重依赖个别专业

人才的现象，也为公司各项业务的开展提供了充足的人力资源保障。

2010 年 12 月，宋城股份首次公开发行股票并在创业板上市，募

集资金 22.26 亿元。此次募集资金，不仅可以完善宋城股份现有的设

施和项目，还可以借助品牌号召力的提升，在全国范围内复制其“主

题公园+旅游文化演艺”的独特经营模式，在一线旅游目的地迈出异

地拓展的步伐，实现宋城股份和“千古情”系列的全国连锁经营，将

公司打造成为中国最具竞争力和成长性的旅游文化企业之一。

（二）投资内容

宋城股份将组建全资子公司，在丽江市玉龙县城核心区一带控制

性详细规划 2#，3#地块（距离丽江古城约 6 公里处）兴建丽江千古

情旅游演艺项目。

丽江千古情旅游演艺项目占地约 140 亩，本项目秉承宋城股份

“建筑为形，文化为魂”的理念，主要凸显以云南多民族文化，特别 是纳西民族文化及东巴文化为代表的丽江本土文化，高起点规划，高

规格开发，高品位建设。整体项目建设一个文化公园、丽江千古情大

剧院，并在大剧院内打造一台以丽江本土文化为核心的旅游演艺精品

《丽江千古情》，和个性化的旅游休闲综合配套商业区“茶马古城”，以及后勤用房。

第二节 投资方案

一、投资总额

项目总投资为 33,400 万元，其中：10,000 万元资金来源于超募

资金，23,400 万元资金来源于自筹资金。

二、出资及股权设臵

宋城股份以 10,000 万元现金出资成立全资子公司丽江千古情旅

游演艺有限公司（暂命名）负责丽江千古情旅游演艺项目的建设与经

营管理，占子公司 100%的股权。

二、子公司经营范围与目标

子公司以主题公园+旅游文化演艺做为经营模式。

根据目前旅游者对旅游服务功能的需求特点，参考国内外成功旅

游项目发展经验，本项目定位为以文化演艺、文化公园为一体的旅游 文化项目。

第三节 项目实施的必要性

（一）本项目是云南扩大内需、产业升级的需要 作为第三产业的重点，旅游业是现代服务业的重要组成部分，综

合性强、关联度大、产业链长，能够影响、带动和促进与之相关联的

个行业发展，对文化交流、生态文明和人的全面发展都具有明显 的促进作用，能够促进经济社会协调发展。

云南省旅游资源丰富，拥有神奇的景观、独特的立体气候、悠久 的历史文化和绚丽的民族风情。改革开放后，成为全中国最早的旅游

开发地区之一，旅游业实现了第一次飞跃。从二○○五年起，云南旅

游开始了二次创业，向着观光、休闲度假和康体健身等复合型旅游发 展方向转变。

“十二五”期间是云南省全面推进旅游“二次创业”、建设旅游 经济强省的关键时期，到 2015 年末力争各项旅游经济指标在 2010 年 的基础上翻一番，接待海内外游客达 2.5 亿人次，其中，海外旅游者

超过 550 万人次；旅游业总收入突破 2000 亿元；旅游业增加值占 GDP 的比重提高到 10%左右，占全省服务业的比重提高到 17.5%。

建设丽江千古情旅游演艺项目，将旅游与文化深度融合，符云南

产业结构战略性调整方向，能够有效提升旅游业作为支柱产业的地位

和作用，是构建具有云南特色的经济结构，迅速提升云南综合经济实

力的重大战略举措。

（二）本项目是丽江旅游与文化融合产业发展的需要 丽江是中国首个获得教科文组织认定的双世界自然/文化遗产地

区。丽江旅游资源得天独厚，其最大的特色就是美丽的自然风光和独

特的民族文化的水乳交融，旅游是文化的载体，文化是旅游的灵魂，将本地民族文化的传承、弘扬作为旅游业可持续发展的重要支撑，大

力培育文化旅游市场，近几年丽江市非常重视引进开发高品质的旅游

休闲项目，旅游设施配套也日趋完善。

随着游客消费观念的升级，旅游文化演艺因为能充分体现出当地

旅游浓厚的文化特点以及增加游客的参与性，从而加快推进旅游业的

产品升级。目前，丽江拥有庞大的客流量，而现有的旅游演艺主要集

中在白天，夜间的演出相对少而散，还不能满足尤其是夜间大量游客

对旅游多层次产品的需求，文化公园和演艺项目存在着巨大的市场空

间。因此，丽江市需要进一步引入具有丰富经验的旅游文化企业来打

造具有高质量水准的公园和演出节目，充实和提升丽江本土旅游文化 的表现力。

丽江千古情旅游演艺项目的实施将充分挖掘纳西东巴文化，承接

丽江地区旅游产业升级的使命, 为应对国内外旅游业的激烈竞争，加

快丽江旅游业转型升级，有效延长游客平均停留时间，丰富丽江旅游 的层次，拉动相关产业的发展。

（三）本项目是宋城股份创造新的利润增长点的战略需要

丽江深厚的旅游文化内涵以及旅游市场巨大的潜力完全符合宋

城股份打造旅游演艺项目的选址条件。项目的落成将使宋城股份在全

国旅游市场逐步形成经营规模，进一步增强可持续发展能力，打造更

加稳固的市场地位。

宋城股份以主题公园和旅游文化演艺开发经营为两大主营业务，以“旅游+演艺”为核心竞争力。借助资本市场平台与“中国旅游演

艺第一股”的品牌号召力，宋城股份在全国范围内选址一线旅游目的

地复制其独特经营模式，实现全国连锁经营与异地扩张的战略步伐，丽江千古情旅游演艺项目必将成为宋城股份新的利润增长点，带来巨 大收益。

第四节 项目实施计划

一、子公司成立与业务开展

丽江千古情旅游演艺项目由杭州宋城股份全资子公司丽江千古 情旅游演艺有限公司（暂命名）投资建设。子公司将以市场化运作的

方式，实行总经理负责制，按照现代企业制度规范开展经营管理活动，下设多个部门，具体承担公司管理、营运等职能。

二、子公司的管理架构

子公司不设股东会，公司股东按公司法及公司章程的规定行使规

定的职权作出决定。

子公司公司不设董事会，设执行董事一人，由股东委派产生。执

行董事对股东负责，依法行使《公司法》及公司《章程》规定的职权。

公司设总经理，由执行董事聘任或者解聘。总经理对执行董事负责，依法行使《公司法》及公司《章程》规定的职权。子公司不设监事会，设监事一人，由非职工代表担任，经股东委

派产生。监事对股东负责，依法行使《公司法》及公司《章程》规定 的职权。

第五节 项目效益分析

经估算,本项目总投资为 33,400 万元，其中 10,000 万元为超募

资金，23,400 万元为自筹资金，此次投资主要包括以下项目：

费用项目 金额（万元）

1、建设工程及设备费用 18,550

2、工程建设其他费用 12,970

《丽江千古情》创作费用 1,400

勘察、监理等其他费用 1,909

土地使用权价款 9,380 契税

3、预备费用

4、流动资金 1,000

合计 33,400

注：土地使用权价款约 9, 380 万元,其中 3,000 万元为自筹资金，6, 380 万元为

超募资金。

一、经济效益

（一）收入估算

本项目计算期为 9 年，包含建设期 1 年和运营期 8 年，计算期第 年开始对外营业。

结合项目定位与优势，未来游客人数增长及收入情况，对未来 8 年运营期的经营收入预测如下：

1、年平均营业收入达到 19,107 万元；

2、年平均游客人数达到 140 万人次。

（二）利润估算

根据对营业收入预测，项目估算期内净利润估算如下：

1、年平均净利润为 10,118 万元。

（三）财务评价

1、根据对项目营业收入、利润及成本的分析估算，本项目所得

税后动态投资回收期(含建设期)为 6.82 年。

2、根据估算,本项目所得税后财务内部收益率（FIRR）26.57%，所得税后财务净现值 FNPV(IC=12%)为 29,780 万元，上述财务评价指

标中，财务内部收益率大于基准行业收益率，财务净现值大于零,表

明项目是可行的。

二、社会效益

（1）根据云南省城市人口、经济水平和旅游发展水平，特别是

丽江近几年来旅游发展趋势和规模来看，本项目依托丽江成熟的旅游

基础设施和庞大的既有市场，项目的建设期短，项目建成后将成为丽

江市乃至云南省最具规模和品质的国际旅游文化项目之一具有巨大 的市场潜力。

（2）基于雄厚的原创能力和文化产业的经济属性，宋城股份产

品创新开发成本相对较低，但盈利增长能力强且可持续性强，目前正

呈现出强劲的大幅增长态势。

（3）丽江千古情旅游演艺项目经营的日趋成熟，将带来不可估

量的产业带动效应，创造丽江旅游新的利润增长极、提升丽江旅游接

待品质、扩大旅游容纳规模，是丽江提升整体旅游接待品质，充分利

用重点景区游客集散优势，加强文化与旅游的结合，突出文化旅游业 的“人文核心”作用，注重文化生态的保护与利用，实现文化资源配

臵效率的最大化的大势所趋，同时也是云南省提升旅游接待品质、扩

大旅游容纳规模的需要。

第六节 项目风险分析

一、市场风险及对策

本项目最大的风险是市场风险，主要包括经济周期的风险，目标

市场容量、产品价格以及竞争对手等方面的风险。旅游业固有的特点使得其受宏观经济政策的影响较大，旅游业的

市场主要依赖于居民个人的消费行为，而居民消费的特点、承受能力

和变化趋势均是不易把握的因素，经济周期的变化会对项目的经营业

绩产生一定的影响。

随着我国经济的持续快速健康增长，云南旅游业二次创业的步伐

加快，在一定程度上抵消了经济周期波动的不利影响。从云南省的市

场分析可以得知，本项目市场前景广阔，关键在于提供产品的特色和 综合服务质量。

公司目前在国内处于行业领先者地位，而且以大型旅游演艺产品

《宋城千古情》为代表的成功典范，未来公司将继续加强管理、控制

成本，努力降低经济周期波动对项目盈利能力的影响。

二、管理风险及对策

（一）自然灾害或重大疫情

项目所处行业为旅游业。自然灾害或重大疫情将导致游客人数减

少，从而直接对项目运营产生负面影响。若未来发生重大自然灾害或

爆发重大疫情，将可能对项目运营造成冲击。

（二）劳动力资源的限制

本项目为旅游业，属第三产业，对人员的需求较大。社会劳动力

工资趋涨的要求将对营运成本造成一定的压力。

项目建成后将解决附近一部分周边居民的就业问题。同时公司将

改革用工方式，引进适合旅游行业的季节工、钟点工制度，科学地制

定用工计划，妥善处理好旺淡两季的用工矛盾，降低公司的人工成本。

（三）经营成本与旅游市场规模相关性较高

项目的投资较大，并且需要不断更新改造，经营成本与旅游市场

规模相关性较高，若国内居民的整体收入水平增长缓慢，旅游项目的

消费价格将受到一定程度的限制。

公司将科学管理旅游项目，用全面细致的各项服务作为保障，以

服务细节成就完美出游体验。公司利用多年的主题公园经营经验，在

提供优质服务的同时，努力降低建设费用和营运成本，使公司旅游项

目的消费价格与居民的消费承受能力相适应。同时不断挖潜改造，降

低运营成本，提高经济效益。

三、投资风险及对策

虽然公司对新项目市场状况和市场前景进行了充分的分析，并为

扩大经营规模做好了相应的准备工作，具备了相应的扩张能力，但项

目具体实施时仍然可能面临人才瓶颈、市场开拓低于预期等诸多不确

定性因素，从而影响规模扩张预期的经济效益。为规避项目不确定性 带给公司的投资风险，子公司将采取以下防范措施：（1）根据旅游行业的相关投资管理制度，结合子公司实际情况，建立科学有效的公司投资管理制度，特别是完善科学决策程序，在制

度上和决策程序上将投资风险降到最低。

（2）根据旅游行业的基准投资边界条件，结合当地市场实际情

况，设定符合子公司投资目标的投资边界条件，降低投资的不确定性

为公司带来的风险。

（3）宋城股份将对子公司的业务与投资进行协助与监控，确保

子公司的风险最低。

第七节 结论

（一）项目的建设是必要的

丽江地处云南省旅游资源最为富集的滇西北地区，拥有三项世界

遗产，即丽江古城世界文化遗产、“三江并流”世界自然遗产和东巴

典籍文献世界记忆遗产，自古以来是汉、藏、白、纳西等民族文化、经济交往的枢纽，是南方丝绸之路和“茶马古道”的重镇及军事战略

要地。长期的民族交融、多种文化的汇交、悠久的历史积淀，形成了

独具特色的以纳西文化为代表的民族文化。

作为云南省内最为知名的旅游资源聚集地，以其独特的自然景

观、人文景观吸引了大批的国内外游客，旅游业已成为丽江最为核心 的支柱产业。近年，文化演艺在丽江保持了快速发展，丽江千古情旅 游演艺项目的建成，将进一步整合丽江地区的优质旅游资源，更加凸

显丽江旅游城市特色，提升丽江整体旅游接待品质，扩大旅游容纳规

模发展战略的需要。

（二）项目市场潜力巨大、定位合理

丽江作为云南省乃至国际上知名的旅游目的地之一，近年来游客

保持稳定的增长，为丽江旅游经济的发展奠定了坚实的基础。在本区

域内充分利用现有资源优势、宋城股份文化演艺产品的品牌效应等优

势合力打造旅游文化项目，具有巨大的市场潜力。对旅游服务功能的需求特点，参考国内外成功旅游项目发展经

验，本项目定位为以文化演艺、商业街区为一体的旅游文化项目。项

目建成后第一年，市场规模有望达到 64 万人次，计算期末有望达到 264 万人次。

（三）选址合理，建设方案可行

项目选址位于丽江市玉龙县城核心区一带控制性详细规划 2#，3#地块，距离丽江古城约 6 公里，项目建设将充分利用丽江成熟的功

能设臵和旅游配套规划，整体提升丽江的功能品质和规模，建设方案 成熟可行。

综上所述，宋城股份成功挂牌上市后，品牌效应和资本实力跨上

了一个新台阶，子公司成立后，将有效提高宋城股份超募资金的使用

效率，进一步加强品牌影响力和核心竞争力，实现宋城股份在国内其