屋面维修合同

屋面维修合同（共12篇）

1.屋面维修合同 篇一

甲方：

乙方：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包形式：

四、工程内容

花园小区8号楼屋面防水维修。

五、工程造价

本工程合同包干价为__元。双方自正式签订合同日期起，乙方进场施工。工程施工完备验收合格资料齐全后，全部付款。付款时乙方须提黄山市建安工程有效发票。

六、双方责任

1、在施工前，乙方应提供确认的符合规范要求的方案。确保做到安全、合理的改造。

2、乙方必须严格按规范施工，保证施工质量，甲方对施工工地提供方便，并有专人负责，做好施工质量监督及隐蔽工程验收及资料的整理汇编。

3、施工设备及材料由乙方材料仓库运到工地的运输费已包括在预算书内。

七、双方一致同意合同签订后在4月16日前完工，工程如延期，每天按1000元罚款，所造成停工窝工以及返工等损失，均由乙方负责。

八、设备材料供应办法。为了工程进度，工程所需设备材料由甲方委托乙方供应，工程设备材料需具备合格证。设备及安装必须符合国家及黄山市有关标准规定，如由于乙方提供的材料、设备和安装造成影响使用及事故均由乙方全部负责，不足部分由乙方补全。

九、在工程竣工前三天，乙方通知甲方验收，甲方接到通知后及时组织有关人员参加验收，不得无故拖延。

十、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种(2)方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

十一、本协议一式贰份，甲方执壹份，每份具有同等效用。

十二、本协议自双方签章日起生效，竣工验收维修期满后失效。

甲方(签章)：_________? 乙方(签章)：_________

法定代表人(签章)：_________ 法定代表人(签章)：_________

委托代表：_________ 委托代表：_________

开户银行：_________ 开户银行：_________

帐 号：_________ 帐 号：_________

电 话：_________ 电 话：_________

签订时间：_________年___月___日 签订时间： _________年___月___日

2.屋面维修合同 篇二

1 涂料防水屋面的做法

1.1 防水涂料的品种

防水涂料的品种主要有三大类:一是沥青防水涂料;二是高聚物改性沥青防水涂料;三是合成高分子涂料。当前使用较多的是高聚物沥青防水材料。

高聚物改性沥青防水材料分溶剂型和乳液型两种类型。溶剂型需大量的有机溶剂, 价格较贵, 故水乳型发展较快。

水乳型橡胶沥青涂料, 是以沥青为基料, 加入增塑剂、防老化剂, 以水为分散介质, 借助适当的表面活性剂, 通过搅拌使橡胶和沥青呈极细的微粒分散在水中, 形成稳定的、均一的分散体系。

1.2 料防水层面的施工

涂料防水屋面的施工是冷施工。施工前按要求把屋面的板缝用细石混凝土嵌密实, 并做好找平层, 施工时在找平层上均匀涂一层冷底子油或底胶, 待干燥后于其上涂刷防水涂料, 铺贴合成纤维毡或玻璃布等胎体增强材料, 再在上面均匀地涂刷防水涂料, 纤维不露白, 并用辊子滚压密实, 将毡布下空气排尽。此层涂料涂刷后, 一般需要4h~24h后才能干燥, 待其干燥后, 再在其上涂刷一层防水材料。在涂刷最后一道涂料后, 应立即均匀撒上保护材料, 并用胶辊滚压, 做成保护层。

2 涂料防水屋面渗漏维修

涂料防水屋面的渗漏部位与卷材防水屋面大致相同, 但其损坏原因及修复方法不尽相同, 以下介绍涂料防水层的开裂、破损、起鼓和剥离等损坏的原因及维修方法。

2.1 涂料防水层开裂的维修

防水层的裂缝多见于板端接缝部位, 还有屋面与山墙交接部位, 檐口与檐沟交接部位, 天沟、女儿墙和压顶部位的横向裂缝等。

裂缝出现的原因与卷材屋面出现的裂缝大致相同, 但因涂料防水层厚度较薄, 若所选涂料的延伸率和抗裂性较差时更容易使涂料防水层开裂。

1) 防水层规则裂缝的维修。清除裂缝部位的防水涂膜, 把裂缝剔凿扩宽, 清理干净, 用密封油膏嵌填。干燥后, 缝上干铺或单边点粘宽度为200mm~300mm的卷材条做隔离层, 再铺设带有胎体增强材料的涂料防水层, 该防水层宽度约为400mm, 且其与原防水层有效粘结宽度不应小于100mm, 防水层的构造层次可用一布三胶或二布四胶, 并做好保护层;

2) 防水层无规则裂缝的维修。应铲除损坏的涂膜防水层, 清除裂缝周围附灰及杂物, 沿裂缝涂刷基层处理剂, 待干燥后, 铺设涂料防水层。防水涂膜应由两层以上涂层组成。新铺设的防水层由两层以上涂层组成。新铺设的防水层英语原防水层粘结牢固并封严。

2.2 涂料防水层破损的维修

防水层涂膜的最小厚度很薄, 按规定沥青基层方数涂膜厚度不小于8mm;高聚物改性沥青防水涂膜厚度不小于3mm合成高分子防水涂膜厚度不小于2mm。这很容易被扎穿或踩裂。

2.3 涂料防水层起鼓的维修

涂料防水起鼓是因基层水分过多, 在温度升高时水蒸发膨胀而造成的。有些鼓泡可能随气温降低而消失。但鼓泡的产生使涂膜被拉伸, 易使涂膜老化, 并使其破裂而出现屋面渗漏。

对较小鼓泡的修复, 可将鼓泡刺穿一小孔, 排净空气后, 由小孔注入相关防水涂料, 然后用力滚压使其与基层粘牢, 孔眼处用密闭材料封口。

对较大直径的鼓泡, 将起鼓部位的防水层用刀呈斜十字形切割, 排除泡内气体, 翻开切割的防水层, 清理干净并晾干。然后把翻开部分重新粘贴, 在其上铺设胎体增强材料的涂料防水层, 周边应大于原切割部位, 搭接宽度不应小于100mm, 外露边缘用防水涂料多遍涂刷封严。

2.4 涂料防水层粘结不牢的维修

涂料防水层与基层因粘结不牢脱开, 尤其是边缘部分, 在风吹日晒下张口、开缝, 成为渗水通道, 造成渗漏。

造成粘结不牢的原因有:基层不平整或基层含水率高, 防水涂料粘结性能差等。根据粘结不牢的面积的大小, 采取不同的维修方法进行修补。

如屋面防水层大部分粘结牢固, 只是个别部位出现脱空、翘边等现象, 可进行局部修补。先将翘起的涂膜掀开, 处理好基层后, 再用防水涂料把掀开的防水层铺贴好, 最后再掀开部位上面, 加做一毡布二胶防水层, 表面加保护层。

如粘结不牢的面积较大, 或脱空、翘边较多, 可采用全部翻修的做法。全部翻修时, 先把原防水层全部铲除, 修整或重做找平层, 水泥砂浆找平层应顺坡抹平压光, 面层牢固。然后铺设涂料防水面层, 施工应符合国家相关规定。

3 对天沟、泛水等节点部位的维修

首先应把损坏部分的涂料防水层清理干净, 基层面应干燥、洁净, 然后铺设有胎体增强的附加层, 最后做涂料防水层。涂料防水层泛水高度不应小于250mm, 新旧防水层搭接宽度不应小于100mm, 外露边缘应涂料多遍涂刷封严。

4 涂料防水屋面的质量要求

1) 维修完成以后, 屋面应平整, 不得积水, 屋面无渗漏现象;

2) 天沟、檐沟、落水口等防水层构造应合理, 封固严密, 无翘边、空鼓、褶皱, 排水通畅;

3) 防水层涂膜厚度应符合规定要求。涂料浸透胎体, 防水层覆盖完成, 表层平整, 无流淌、堆积、皱皮、鼓泡、露筋等现象。防水层收口应贴牢封严;

4) 铺设保护层应与原保护层一致, 覆盖均匀, 粘结牢固, 多;余OU保T护2=层90材料应清除;

5) 维修工程竣工后, 须经蓄水检验。检验不渗漏, 方为合格。

5 结论

综上所述, 在屋面工程的修缮中, 防止和处理屋面渗水漏雨问题是主要任务, 这对保障社会生产和流通的安全、顺利进行, 保障广大人民群众安居乐业具有十分重大意义。

摘要：屋面经常出现的问题是渗水漏雨, 屋面渗漏不仅直接影响人们的生产、生活, 而且雨水侵入后, 使屋面潮湿, 长时间后将导致结构病害, 甚至发生危险。本文就屋面涂料防水的维修施工进行详细阐述。

关键词：屋面涂料,防水工程,维修

参考文献

[1]周鹏.夏热冬冷地区住宅屋顶气候适应性设计研究[D].华中科技大学, 2004.

[2]陈大风.桥梁涂装耐腐蚀性研究[D].西南交通大学, 2007.

3.屋面渗漏维修方案 篇三

屋顶渗漏维修方案

农房万盛金阺

屋 顶 渗 漏

维 修 方 案 编 制 人： 顾卫良 审 批 人： 李 祥 编制时间： 2016/8/5

上 海 崇 明 建 设 有 限 公 司

上海崇明建设有限公司

屋顶渗漏维修方案

目 录 编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 2 工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 3 材料、机械准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 4作业条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 5 施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 6 质量保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 7 安全措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 8 文明施工的要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

农房万盛金阺

一、编制依据 本工程设计图纸，屋面做法和相关设计变更。2 漏水现场实地勘察情况。

3《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）5《弹性体改性沥青卷材》（GB18242-2008）6《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2013）

二、工程概况

本工程位于农房万盛金阺1000弄10单元1102室，现场勘察情况，渗漏点位于屋面天沟附近，天沟内有少许垃圾长年未清理，造成有积水现象，再加上防水卷材层有少许损坏，故造成了10单元1102室内的顶板的渗漏，（此渗漏维修处的质量保修期顺延）。

三、材料、机械准备 3．1 材料准备

1）.水泥：42.5普通硅酸盐水泥应采用同一厂家、同一批号生产的水泥，有出厂合格证。

2）.砂：中砂，粒径为0.35～0.5mm，含泥量不大于3%，无有机杂物。

3）.石：用粗径0.5～1.2cm细石，含泥量不大于2%。农房万盛金阺

4）.防水材料：3厚防水卷材。6）.堵漏注浆材料：聚氨酯灌浆液。3．2 施工机具准备 高压注浆机 1台 电箱 1只 电锤 1台 小型火焰加热器 1只 墙纸刀 1把 灰刀 1把 铲子 1把 木蟹等小工具。

四、作业条件

1）.业主在家，同意进门施工。2）.材料进场，机具备齐，人员到位。3）.具有审批的施工方案。4）.施工环境满足进场施工要求。

五、屋面维修施工工艺 5.1施工程序

1、室内顶注浆施工程序

现场保护—渗漏处确定标记—钻注浆孔—灌浆完成农房万盛金阺

2、屋面天沟找坡施工程序

清除之前的防水卷材—凿毛天沟之前的基础面—用水泥浆打底—用砂浆找3%的坡度

3、屋面天沟防水卷材施工程序

基层处理—涂刷基层处理剂—铺设卷材—热熔焊接搭接缝 5.2施工总要求：

1）.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，每道工序完成，检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

2）.屋面工程的防水层应由经资质合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。

3）.屋面防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

4）.当下道工序或相邻工序施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。

5）.屋面的防水层严禁在雨天时施工。

6）.屋面工程完工后，应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。5.2.1室内顶注浆要求：

1)在室内先用彩条布进行现场保护，避免维修时产生的垃圾污染室的装饰品，修复之后清理干净。

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2）在室内顶板有明显渗漏处用记号笔标好注浆针的位置，针的间距布置不能超过200MM。

3）用电锤在记号位置钻孔，深度不宜太深，不能穿通顶板 4）扭紧注浆针，接上高压注浆泵，直到部份注浆液从渗漏处溢出，再注另一个点。全部灌注完之后，等屋面上层修复好之后，做盛水试验后没有渗漏，就可以修复顶面装修。5.2.2天沟找坡的施工要求 1）.找平层采用1:2水泥砂浆。

2）.基层清理干净后，根据设计坡度（包括天沟的坡度），拉线做基准块。

3）.操作前，先将底层洒水湿润，刮素水泥浆一遍。随刷随铺砂浆，表面光滑者应凿毛。

4）.按配合比拌合好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌合成干硬性砂浆（即砂浆外表湿润，手握成团，不泌水分为准），经过用2m压尺刮平打实后，木蟹磨平，然后用铁板压实磨光。（最后一次压光应在砂浆初凝后，终凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。

5）.天沟内找平层均应做成圆弧形，圆弧半径为50mm为宜。6).天沟、下水口等处必须注意按设计要求坡度做好基层，不得有积水。

5.2.3防水卷材的施工要求：

1）基层处理干净，不得有浮尘、杂物，不得有突出的尖锐物，且农房万盛金阺

基层应干燥（含水率小于9%）。

2）涂刷基层处理剂，处理好基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷和露底。

3）卷材铺设按装所需的宽度，留出搭接尺寸（长、短搭接宽度为100MM）。

4）热熔焊接搭接缝，必须均匀、全面的烘烤，保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有5-8mm熔化沥青从边端挤出，以保证密闭防水功能。5.3施工注意事项

（1）.防止找平层面起砂

a.严格控制水灰比，施工前基层表面充分湿润，刷浆要均匀随铺灰随刮平，拍实，以确保强度和密度。

b.掌握好压光时间，压光一般不少于三遍。第一遍应在面层铺设后随即进行，使砂浆均匀、密实，以表面不出水为宜。第二遍应在水泥的初凝时进行，终凝前完成，将表面压平整、密实。第三遍压光主要消除摸痕和闭毛细孔，使找平层更加密实，但应在水泥终凝时完成，切忌在水泥终凝后压光。

d.水泥宜早期强度高的普通硅酸盐水泥，安定性要好，切不能使用过期、低标号水泥。(2).防止出现空鼓、开裂

a.严格清理干净基层表面，过于光滑的应凿毛，并充分润湿。b.不使用过细砂子。

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c.注意素水泥浆在调浆后涂扫，不宜先撒水泥粉后浇水扫浆。素水泥浆水泥水灰比以0.4～0.5为宜。并做到随扫随铺，如素水泥浆已风干硬结则应铲重新涂扫。

d.屋面的边角处、突出屋面管根，埋件周围应操作认真。不要漏压。成品保护

（1）.施工完毕适当进行养护。

（2）.不要过早上人行走，如未干时要上人则要搭行人走桥，不能直接踏上找平层。

（3）.雨水口、排水口等部位应采取措施保护好，防止堵塞杂物进入。

六、质量保证措施（1）主控项目：

a、防水卷材的品种、规格及数量，必须符合设计要求和施工规范的规定。

b、屋面卷材防水层不得有渗漏和积水现象。

c、卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。（2）一般项目

a、卷材防水层的表面平整度，应符合排水要求，无积水现象。

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b、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水收头应与基层粘结并固定牢固。封口封严，不得翘边。

c、铺贴卷材上下层及相邻两幅卷材的搭接应错开，卷材与卷材之间搭接尺寸准确，搭接宽度不小于100mm。

d、排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置准确，封闭严密。

e、细部构造施工符合设计要求和施工规范的规定；搭接部位封闭严密，粘结牢固。

(3)建立和健全质量保证体系，每道工序严格执行“三检”制度。凡不合格材料禁止在工程上使用。

(4)加强作业队伍施工技术交底和质量教育，提高施工队伍的质量意识。

七、安全措施

(1)凡进场工人必须进行岗位安全三级教育，上岗前进行分项分部的安全技术交底，并办理签字手续。

(2)项目部建立安全检查制度，设立专职安全员，完善班前安全会。(3)高空作业，屋面四周没有女儿墙的，四周的外脚手架应高出屋面，井架出入口、洞、坑、沟、电梯门口等危险处要设该盖板、围栏、安全网。

(4)严禁向四周抛杂物落地，以防伤人。

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(5)聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品，储存时应放在干燥和远离火源的场所，施工现场严禁烟火。

(6)皮肤玷污了聚氨酯材料较难清洗，施工操作人员应戴好防护手套。

(7)五级以上大风大雨，不得在屋面上进行施工。

(8)加强作业队伍安全教育，提高其安全意识，对施工中不安全行为及隐患立即整改方能继续施工。

八、文明施工的措施

(1)施工污水须经沉砂井处理后才能排除到指定地点。

(2)在不影响施工前提下应保护好施工现场周围的绿地及草地，建筑垃圾要及时清理。

(3)施工作业要做到三清：谁做谁准清，随做随清，工完场地清。

4.屋面防水维修协议[推荐] 篇四

甲方：滨岭四季春天项目建设指挥部

乙方：

为了做好屋面防水维修工程施工，明确甲乙双方的权利义务，本着“互利、合作、共赢”的原则，经双方协商一致，达成如下协议：

一． 维修工程范围

甲方已建成的4号，5号，6号，7号，8号，9号楼共6幢楼的屋面渗漏部位。

二．工程价款及发包方式

本维修工程采取乙方“包工包料”的方式。工程价款共计壹万捌仟元（18000元）。工程完工后，经现场注水试验和甲方组织的验收合格后，工程款一次付清。

三．甲方的权利和义务

1.乙方施工过程中必须自觉接受甲方监督检查和现场技术指导

2.甲方为乙方提供施工用水，用电等施工必需条件

3.甲方负责协调施工过程中与业主等方面的关系，尽量给

乙方提供方便。

四．乙方的权利和义务

1.乙方需与11月10日前做好施工准备工作，确保11月11日准时进入现场并组织施工。若遇不可抗力因素影响，工期顺延

2.乙方必须保证安全生产，并根据施工特点做好安全防护，以确保施工人员的人身安全。无论什么原因造成的一切安全事故，均由乙方无条件承担全部责任。

3.乙方必须精心施工，并保证使用的材料为合格产品。完工后若再出现渗漏等质量缺陷，乙方应及时修复，以保证业主的正常使用。质保期限三年（自完工之日算起），质保期限内乙方负责无偿维修。

五．其他

1.乙方包料是指使用的SBS防水卷材在80卷（约800平方米）之内。如果超量使用，甲方承担超出部分用材。但乙方应注意节约，不能造成浪费。其他附加易耗材料由乙方负担。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

4.本协议经甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

5.屋面防水维修工程招标文件 篇五

一、工程概况：

商城共四层，屋面结构从下到上分别是保温层、细石混凝土、SBS防水卷材。估计屋面需防水的建筑面积约 6500㎡，结算以实际面积为准。目前防水材料部分出现空鼓、开裂及破损，房屋内顶面多处渗水、滴水现象。

二、招标人：

淮安市汇通女人城业主委员会

三、招标内容：屋面防水材料重新铺贴

四、投标人资质：防水施工三级及以上资质

五、招标要求： 1.防水维修施工内容：

（1）施工流程：

清除原有屋面防水材料→细石混凝土找平→保护层→刷涂冷底 子油→铺贴卷材→验收（2）施工要求：

清除原有屋面防水材料：将屋面原有的防水材料全部清除，并负责运出商城。

铺贴卷材：将屋面基层处理平整、坚实后，清理、吹扫屋面上的杂物，滚涂冷底子油，铺贴厚度为4mm厚的弹性体改性沥青SBS 防水卷材（玻纤胎Ⅱ型（-20℃）），铺摊要做到平整、密实，无皱折，无翘边，阴角无空鼓，卷材的搭接宽度满足规范要求。女儿墙、墙面材料铺贴高度与原防水卷材高度相同。对女儿墙、排气孔、落水管口和伸缩缝等处应做附加层。

2.防水等级为Ⅲ级。3.施工质量要求及验收标准：

按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）验收规范执行

4.质量保修期：防水保修期为五年。竣工后五年内出现屋面渗漏，施工方负责免费修理。

5.施工工期：合同签订后10天。

六、付款方式：工程竣工经招标人验收合格后，付款90%，竣工一年后付款10%。

七、投标须知 1.投标报价

（1）卷材铺贴面积暂按800㎡进行报价，决算面积按照实际铺贴面积计算。实际铺贴面积为实际铺贴的建筑面积，而非铺贴的卷材面积，投标人在报价时需自行将卷材搭接部分的面积折算到铺贴的建筑面积之中进行报价。

（2）投标价=单价（元/㎡）× ㎡，其中单价含卷材运输、各种材料费（含搭接卷材）、原有卷材等外运费、人工、维保费、利润、税金等一切费用。

2.工程施工所需的所有材料、设备均需人工运至施工场地。3.工程中产生的垃圾（含屋面处理的部分）均需由投标人自行负责运出，费用由投标人承担。

4.中标单位提供的卷材必须抽样送市建筑质量检测站进行检测，向招标人提供检测报告，费用由中标人承担。5.招标人无义务解释招标的结果。

6.投标人在递交投标书时须缴纳投标保证金30000元（现金），中标后转为履约保证金，工程按期完工并验收合格后，招标人即返还履约保证金（无息）。未中标的投标保证金在开标定标后即返还（无息）。中标人拒绝签订合同或无故不开工，招标人有权取消其中标资格，并将没收其投标保证金。

7.投标人如对招标文件有疑义，请与 同志联系，联系电话：。

8.无论投标结果如何，投标人在投标过程中所产生的一切费用，招标人均不承担。

八、投标

1.投标文件的组成：

（1）企业营业执照及资质证书复印件（加盖单位红色印章）

（2）法定代表人授权委托书原件

（3）投标报价表

（4）售后服务承诺书

（5）10cm×20cm大小的SBS卷材小样一块，投标卷材将作为验收大宗卷材的小样。

投标函需用文件袋密封，封口加盖单位红色印章。封面注明投标单位、投标联系人及联系方法。

2．报名时间及地点： 年 月 日 上午 时前，地点：久久商城业委会办公室（4楼）。3.投标文件递交的时间、地点：

6.屋面维修合同 篇六

关键词：CGP强粘高分子防水卷材,屋面,施工工艺,粘结性

0 引言

CGP强粘高分子防水卷材可以适应不同的基层条件, 同时具有良好的抵抗基层变形及开裂的性能, 当基层界面潮湿时, 仍有着较好的粘结效果, 低温粘结效果也较为出色, 铺设施工时也较为便利。此外, CGP强粘高分子防水卷材在抗刺穿性能及刺穿自愈性能方面也表现较好。CGP强粘高分子防水卷材粘结层为水合性的高分子蠕变材料, 有着较好的变形性能, 可以承受一定的外力变形, 在外力作用下不产生内力, 不传递应力, 实现了以柔治水的效果, 成功解决基层变化及界面潮湿粘贴防水卷材的难题。此外, CGP强粘高分子防水卷材在生产制造过程中节能、环保, 符合当前建筑业节能减排的总体要求[1]。

基于CGP强粘高分子防水卷材良好的性能特点, 本文着重展开介绍CGP产品特性, 阐述CGP强粘高分子防水卷材性能特点, 同时结合我单位在祁县东站AT所和运城房建供热车间屋面大修中采用CGP强粘高分子防水卷材施工的经验, 阐述CGP强粘高分子防水卷材具体施工技术方案及使用注意事项。

1 CGP强粘高分子防水卷材特点及适用范围

1.1 基本特点

1) 湿粘结性。CGP强粘高分子防水卷材本体长链分子含有亲水链段, 可以应用于潮湿基层界面的施工。2) 低温适应性。CGP强粘高分子防水卷材具有优异的低温适应性, 其胎体采用低温柔性较好的高分子材料, 其强粘蠕变层采用温度低、水密性好、气密性好、耐老化性能好的单体制成, 能在低负温下施工。3) 蠕变抗裂性。CGP强粘高分子防水卷材采用线性高分子材料加工而成, 卷材受外力作用变形时, 卷材中长链高分子随外界变化而互相滑动, 卷材中的应力会突然降低, 甚至消失。4) 自愈合性。CGP强粘高分子防水卷材受外物作用刺穿时, 物料会自动往刺穿位置“流动”, 如此消除孔洞位置的应力, 当卷材遇水时, 卷材中分子中的亲水链会自动吸水膨胀愈合缺陷。5) 防窜水性。CGP强粘高分子防水卷材有着较厚的蠕变粘结层, 其可以与基层界面满粘, 进而彻底杜绝窜水的发生。

1.2 CGP强粘高分子防水卷材与传统SBS防水卷材对比

1) 基层要求、施工工期。CGP强粘高分子防水卷材可直接在潮湿的基层表面施工, 施工自由度较高, 不受天气条件影响, 同时在施工过程中不需要找平, 可以很大程度节省工期, 减少人工开支;SBS防水卷材需要进行找平, 同时还需确保基层界面干燥, 在基层界面表面底涂后方可施工[2,3]。

2) 施工技术及环保评价。CGP强粘高分子防水卷材施工时采用水泥砂浆或者素的水泥浆作为粘结剂, 整个施工作业为冷作业, 施工过程中不产生明火、有毒气体, 施工工艺安全环保, 简易可行;SBS防水卷材施工过程采用热熔法, 施工需要采用液化气、焊枪、稀释剂等, 整个施工过程既不安全也不环保[4]。

3) 粘结性能。CGP强粘高分子防水卷材中高分子聚合物与硅酸盐网络共同形成界面网络结构, 结构互相纵横交叉, 在水泥凝固前具有流动性, 渗透性浸透可以确保防水卷材与混凝土间粘结完好, 确保满粘, 完全避免防水层产生起壳或者空鼓等现象。CGP强粘高分子防水卷材可以与水泥砂浆强有力咬合为一个整体, 形成一道刚柔结合的防水层。SBS防水卷材粘贴时采用的是热熔法, 这种方法施工下会存在粘贴不饱和的情况, 且不可完全避免, 防水层与结构难以形成一道整体, 在使用中一旦防水层产生破损, 容易窜水, 这些都会降低SBS防水系统的安全系数。此外, CGP强粘高分子防水卷材有着较好的自愈性能, 其可以自行修补2 mm以内的缺陷, 产生的破坏可以自己愈合, 不需外界干预, 而SBS防水卷材则不具备上述优点[5]。

4) 工期及成本。CGP强粘高分子防水卷材施工过程中可以不要进行基层的找平, 这样可以一定程度节省材料、人工及工期;地下室地板的防水层可以忽略保护层, 有利于控制成本。SBS防水卷材则不可缺少找平层。在防水效果上, CGP强粘高分子防水卷材可以与水泥砂浆形成一道刚柔结合的防水层, 防水效果较为出色, 诸多经验表明, 1.5 mm厚CGP防水层防水效果要优于3 mm的SBS防水卷材, 这也有利于控制单位面积防水成本。

5) 后期维护。在后期维护过程中, 即便CGP防水产生渗漏, 由于CGP防水不会窜水, 在修补过程中可以轻易找到漏点, 维修简单易行, 代价低。SBS防水卷材出现缺陷时, 极易发生窜水, 维修相对复杂, 难以准确定位到缺陷部位, 在实际工程中, 甚至会导致防水层整体失效, 维修代价较大。

1.3 CGP强粘高分子防水卷材选用建议

1) 在国防、工业、地铁等的地下室顶板防水工程中, 选用双层2 mm厚CGP强粘高分子防水卷材;2) 重要的民用建筑的地下室底板及屋面、桥梁、水库等防水工程中, 选用双层1.5 mm厚CGP强粘高分子防水卷材;3) 一般民用建筑屋面及水池、厨房、卫生间等防水工程中选用单层1.2 mm厚CGP强粘高分子防水卷材。

2 CGP强粘高分子防水卷材施工工艺

2.1 基层处理

将待施工防水区域基层表面凸起部位清理平整, 凹陷的部位采用聚合物填充平整, 基层界面不应出现空鼓、开裂等现象, 含水率应当控制在9%以内。基层界面上的砂、灰尘、油污等应清理干净, 建筑阴阳角部位应施工成不小于50 mm的圆弧。

2.2 局部找平

基层局部不平整处用水泥砂浆找平, 空鼓、起壳及表面不平整的部位均应当处理。注意将基层处理平整, 并且适当找平, 水泥砂浆找平层厚度为10 mm~20 mm即可, 找平过程中注意压实水泥砂浆, 并用抹子抹平, 建筑阴阳角部位应抹成半径为50 mm的圆角。

2.3 水泥砂浆粘结层

水泥砂浆粘结层抹在已经充分湿润的基层界面上, 粘结层厚度为3 mm~5 mm。

2.4 粘结剂

粘结剂的配置中, 若基层未进行找平层施工, 可以采用10 mm~20 mm厚的水泥砂浆同时充当找平层和粘结剂, 配置时将水泥和细砂按照比例1∶2混合搅拌, 同时加入一定量的聚合物乳液或者0.2%水泥重量的M-3浓缩胶粉。

若基层表面原本平整, 不需找平, 采用聚合物水泥浆充当粘结剂, 平面时基本配比为:水泥∶M-3胶粉∶水=10 kg∶10 kg∶4 kg, 立面时基本配比为:水泥∶M-3胶粉∶聚合物乳胶∶水=10 kg∶15 kg∶0.5 kg∶4 kg。

2.5 特殊部位加强层防水施工

建筑屋面与山墙、女儿墙、出屋面管道、出水口、通气管道等相交接的部位, 以及檐沟等都是防水工程中的薄弱部位, 若未予以足够重视, 处理不当, 极易漏水。在实际工程中, 因上述列举的特殊部位而导致建筑防水失效的案例也屡见不鲜, 特殊部位防水构造在防水施工开始前就应当仔细考虑节点施工做法, 在施工时应当对特殊部位如天沟等预先施工一道附加层来加强防水处理。

2.5.1 雨水口构造

屋面雨水口是屋面雨水汇集流到雨水管的交汇处, 施工时需要在雨水口铺设一层卷材, 各层卷材以及附加层都应当粘贴于雨水口的杯口上, 粘贴完毕后, 采用漏斗罩的底盘将各层卷材压紧, 底盘与卷材间需要涂刷粘结剂, 压紧的宽度应不低于10 cm。檐沟内的雨水口应当使用铸铁质的定型配件。在铺设雨水口卷材时, 应当提前找坡, 雨水口坡度一般控制为2%~3%。若屋面构造存在垫层或者保温层, 则可减少雨水口直径50 cm范围内的厚度, 如此有一定坡度, 利于雨水迅速排出, 防水积水。屋面雨水口构造做法如图1所示。

2.5.2 出屋面管道

对于穿出屋面防水层的管道、设备等, 应当在防水层施工前安装到位, 并做好节点的防水处理。施工过程中, 卷材泛水高度不应小于30 cm。出屋面管道立面部分卷材的根部做成喇叭形, 并在管道外围附加一道卷材。屋面水泥砂浆的找平层施工时, 在与管道连接部位抹成圆弧形, 管道四周防水卷材粘贴完成后, 采用细石混凝土或水泥砂浆封压, 封压高度应不小于卷材泛水高度, 混凝土口部应当留设凹槽, 并使用沥青麻丝封严。

2.5.3 泛水

泛水构造即对屋面与垂直屋面连接部位进行防水加强处理, 如屋面与山墙及女儿墙的连接、高低屋面间的立墙等。施工过程中, 屋面的水泥砂浆找平层应连续抹至竖直墙面, 在屋面与墙面交接部位抹成圆弧形, 这样可以确保屋面卷材延伸至墙面上时可以紧密粘结。在施工中, 延伸至墙面部分卷材不可直接弯成直角, 也不可直接架空卷材, 以防卷材破裂。屋面卷材泛水高度不小于50 cm, 以防屋面产生积水时浸湿墙身, 进而产生渗漏。

2.5.4 卷材收头处理

铺设末端的卷材收头处理方式:1) 卷材防水收头直接压入女儿墙压顶下时, 采用2 cm的薄钢板与水泥钉钉结实, 再采用密封材料封严。2) 将卷材收头于女儿墙凹槽处。施工时在女儿墙留设凹槽, 凹槽高度为6 cm, 凹槽深4 cm, 凹槽沿女儿墙周边布置。卷材收头时, 将防水层压入凹槽内, 并使用2 cm宽的压条与水泥钉钉牢, 随后再使用密封材料封堵;也可直接将卷材收头使用2 cm宽的压条与水泥钉钉在女儿墙侧墙墙面, 端头使用密封材料封堵, 随后再使用0.55 m厚度的镀锌钢板进行覆盖, 同时在上口填塞密封材料。卷材的收头部位还应当采用油膏嵌填, 最后再使用水泥砂浆填充压实。用于填缝的砂浆应当与凹槽上部的女儿墙抹灰一同施工。对于凸出屋面的楼梯内墙体处, 可以挑出1/4砖长度作为滴水, 防水卷材在此处收头。挑砖的上部采用水泥砂浆抹成斜坡, 挑砖下部抹出滴水, 以防雨水沿墙面向下直流。女儿墙卷材收头处理如图2所示。

2.5.5 天沟

天沟防水构造是防水工程施工中的重要环节, 也是防水工程中的薄弱部位, 在防水工程大范围施工前应当在天沟上做一层50 cm宽度、1.5 mm厚度的CGP强粘高分子防水卷材附加层, 并按照相关施工要求严格进行。天沟及檐沟应当从沟底部开始卷材的铺贴, 卷材间的搭接部位留设于沟侧面。实际工程中若沟底宽度较大, 卷材搭接不可避免出现在沟底时, 应当注意使用密封材料封口搭接缝, 防水漏水。

2.6 卷材铺贴

1) 抬铺法:裁剪CGP强粘高分子防水卷材, 去除卷材表面隔离层, 采用水泥凝胶涂抹于卷材表面, 随后抬起卷材两端部, 翻转、铺贴于预先指定位置。

2) 滚铺法:去除卷材表面隔离膜, 沿着基线将卷材向前推铺, 边撕去隔离膜边进行铺贴。

3) 排气:在卷材铺贴过程中, 应当采用滚筒等相关工具不断从中间向两端排出空气, 确保卷材与基层界面粘结良好。在铺贴下一幅卷材时, 应当去除搭接卷材搭接部分的隔离膜, 将下一幅卷材准确搭接于下层卷材, 并辊压排出空气。

4) 卷材的搭接缝连接宽度:对于屋面应当不小于6 cm, 对于地下室则不应小于8 cm。

2.7 CGP强粘高分子防水卷材施工注意事项

CGP强粘高分子防水卷材施工过程中应注意如下几点:

1) 应当基于实际工程情况, 确定卷材施工方案, 对于工程中的薄弱部位应当采用两道防水卷材层, 并注意检查验收;

2) 卷材采购及进场时应当注意检验卷材自身的性能, 未经检验合格的防水卷材不得用于施工;

3) 施工中应当严格按照相应的操作方法进行防水工程施工。卷材铺贴的方式方法均应准确到位, 卷材粘贴应当紧密牢固, 卷材接头及压边尺寸应当满足相应技术要求, 卷材的薄弱部位需要增设一道防水层, 卷材上砂浆保护层应抹匀、压实;

4) 屋面防水卷材与外墙防水层应当无缝衔接, 注意不可存在施工盲点, 施工时应当先施工墙面防水, 然后再进行屋面防水施工, 两者防水层应当存在一定的搭接宽度;

5) 屋面防水卷材施工完成后, 应当采用蓄水法检查房屋渗漏情况;

6) 卷材施工完成后, 严禁对屋面再次进行开凿破坏, 防止损坏屋面防水层。

3 CGP强粘高分子防水卷材在屋面防水维修中的应用

既有屋面防水维修中, 由于建筑使用年限较长, 多数屋面出现卷材老化、找平层酥散破损, 此类防水维修中直接铺贴卷材已经不能彻底整治漏雨病害。目前常规的SBS防水卷材维修, 需拆除卷材、找平层, 新做找平层, 铺贴卷材, 存在维修工期长、施工受环境影响较大等不利因素。CGP强粘型高分子防水卷材由于其具有粘结性强、湿作业、耐穿刺等特点, 且对屋面基层平整度要求不高, 特别适用于房屋屋面防水维修。

为有效检验CGP强粘高分子防水卷材相关性能, 2016年5月, 实际选取了两处屋面, 进行了CGP防水卷材铺贴试验。一处为祁县东城AT所, 做法为铺贴双层1.5 mm厚CGP防水卷材;一处为运城房建车间办公楼, 做法为铺贴单层2 mm厚CGP卷材。结合实际应用发现, CGP强粘高分子防水卷材在屋面大维修中显现出如下优势:

1) 卷材铺贴为湿作业, 可以有效缩短维修工期。卷材铺贴采用水泥砂浆或素水泥浆粘接, 无需在找平层进行充分干燥后进行, 甚至在阴雨天也可进行卷材铺贴作业。有效地缩短了屋面防水维修工期, 零小的屋面补漏可一次性完成, 特别适用于屋面应急维修。

2) 对基层平整度要求不高, 可有效降低大维修造价。卷材铺贴仅要求基层具备一定的强度即可, 可直接在混凝土结构层或抹灰层表面施工。对于既有屋面找平层, 无严重酥散、破损病害, 可直接铺贴卷材免去新做找平层, 同时由于工期短, 可有效降低屋面大维修造价。

3) 粘结性能好, 且具有一定的耐穿刺、自愈合性能, 后续维修方便。由于CGP强粘高分子防水卷材特有的材料分子结构, 能够与水泥分子充分融合, 粘结性极强。经试验, 卷材铺贴48 h后, 外力无法将卷材与基层撕裂开来, 而是将水泥砂浆找平层与结构层撕裂。此外卷材具有良好的粘结性能, 可防治屋面窜水, 同时卷材具备较好的自愈合性能, 2 mm以下的孔洞可自行愈合。后期屋面发生漏雨, 极易查找漏点位置, 维修方便。

4) 维修作业无明火作业, 适用范围广。由于卷材铺贴无需动用明火, 在一些特殊环境中, 如油库、易燃易爆材料库等屋面防水大维修中, 也可完全适用。

4 结语

本文介绍了CGP强粘高分子防水卷材的相关性能特点, 探讨了CGP强粘高分子防水卷材的施工流程、相应的屋面节点施工做法以及施工过程中的注意事项。结合实际工程经验, 进一步探究了CGP强粘高分子防水卷材在屋面防水维修中相关应用, 阐述了CGP强粘高分子防水卷材在屋面防水维修中的相关优点。CGP防水卷材有着良好的抗裂性能、湿粘结性、自愈合性、防窜水性能, 其在各类铁路行车带电房屋、油库、易燃易爆材料库等屋面施工及维修中应用前景广阔。

参考文献

[1]李平.浅谈湿粘法防水卷材 (CGP) 施工及优点分析[J].水能经济, 2015 (7) :94.

[2]白智杰, 武晓明.采用SBS防水卷材治理屋面的渗漏[J].山西建筑, 2004, 30 (12) :68-69.

[3]陈宝贵.防止SBS防水卷材0延伸断裂的施工技术[A].中国防水工程技术论坛论文集[C].2006.

[4]郭殿波, 夏鹏.浅谈地下部分SBS防水卷材的施工质量控制[J].黑龙江科技信息, 2011 (8) :234.

7.屋面维修合同 篇七

一、工程概况

工程名称：赤坑中心小学教学楼天面漏水 维修原因说明：

根据公司技术人员到现场勘查拍照，发现教学楼楼顶原有混凝土结构多处龟裂，周围女儿墙出现收缩缝，天台楼梯口混凝土结构层可见多处龟裂（可见拍照）防水层因年久失修，失去了防水效果，然而雨水从裂缝渗漏到教室内，严重影响教学生活，而且有过多次维修过，娄修娄漏的现象，为了有效修复楼顶漏水工程，凭经本公司的防水工程技术人员多年䃼漏经验为此给出以下方案：根据该工程的功能要求，为了不影响正常的教学生活，对该工程采取先解决水泥找平层的串水问题，对龟裂处先做防水密封处理，以最快，最有效治漏防止再次龟裂，凿开渗漏处水泥层20㎝宽成V型槽，基层清洗干净，用高弹橡胶防水涂料刷3次并加铺聚酯布，抗裂沙浆找平作保护层，选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。

二、施工部署

1、施工准备

（1）项目负责人，等组成骨干施工量，该专项楼面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

（2）材料选用；望锦HS-303单组份橡胶防水涂料是引进国外最新技术，采用进口的多异氰酸酯预聚体及其它原材料加工精制而成，该产品具有当涂料涂刮后它能吸收空气的湿气后而固化成膜的特点，基与空气中的水分发生反应，生成脲键而固化，形成高弹性、坚固耐用的无接缝防水膜，涂料液体有橡胶之称。本产品施工方便，不含煤焦油沥青且无毒、无味，在防水工程中被广泛推广使用，是理想的环保型防水材料。

三、施工工艺：1凿开渗漏处水泥层20㎝宽成V型槽。2清洗基层。

4抗裂沙浆找平作保护层。

3用高弹橡胶防水涂料刷3次并加铺聚酯布。

四、安全保证措施

1.施工操作人员不准闲杂等人进入现场，严禁人员在工作面上乱踩。

2.施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。3.存放材料地点和施工现场必须通风良好。

4.完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。

五、成品保护

1.施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层； 2.不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。

六、质量检查验收

维修工程质量的检查及验收：防水层施工完毕，要进行闭水检查不漏为准，保证工程应有的防水寿命。

七、安全文明施工

1.防水维修施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训。

2、防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。

3、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录。

4、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。

5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。

深圳市望锦环保建材科技有限公司

8.屋面防水施工合同 篇八

发包方（甲方全称）：承包方（乙方全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：工程地点：材料名称及型号：

二、合同工期

开工日期：竣工日期：施工期间甲方给乙方提供施工用水等方便。

三、质量标准

工程质量标准：

四、合同价款

防水面积m2（按施工的实际面积计算为准）。

地下室防水m2，单价元；

屋面防水m2，单价元；

厨房防水m2，单价元；

卫生间防水m2，单价

外墙防水m2，单价元；

工程总造价万元（大写：）

五、保修期限

自竣工之日起在正常情况下施工方承诺质量保修期为

年。如因异常原因造成渗漏，乙方不负责任（保修期内出现渗漏，必须判定造成渗漏的责任方，由责任方承担渗漏维修和渗漏赔偿的费用）。

六、工程结算

结算方式：

七、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：本合同一式份，甲方执份，乙方执份，每份合同具有同等法律效力，本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方应共同遵守。如有违约，其违约方负全部责任，并按工程总

造价%付给乙方违约金。

八、其它未尽事宜

发包方：（公章）承包方：（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

9.屋面防水处理合同 篇九

为了保证屋面防水处理质量，明确双方权利义务，按期完成 防水处理工作，经双方共同研究，特制定以下条款：

一、车库及门卫室屋面防水处理交由乙方负责承建。

二、经双方协商，防水处理工程价格为每平米人民币 元/㎡，采用包工包料的方式建设。

三、乙方要严把材料购置关，所购原材料必须为零下2 0度优 质SBS卷材。

四、乙方要加快工程建设进度，确保在 天完成防水处理。

五、工程完工后，现场勘察质量、丈量，施工面积，计算工程造价。

六、乙方在施工期间，一切不安全事故全部由乙方自行承担，责任与甲方无关。

七、甲方在工程量核算结束，双方无异议后，15个工作日内 付给乙方工程款的95%，工程款的5%作为保修金，若一年内工程 无开裂、渗漏等质量问题，满一年时将保修金支付乙方。

八、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲 方(签字)： 乙 方(签字)：

10.屋面防水承包合同1 篇十

经甲、乙双方友好协商，甲方将（防水工程项目委托（）施工，为了明确双方的责任、权利和经济责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合本项目实际情况签订本协议，以资双方共同遵守。

第一条 工程概况1、2、工程地点：

第二条承担工程内容及工期要求

1、承包范围：风机洞口、天窗、天沟、女儿墙防水的处理及施工。

2、工程日期：本工程工期为（天），大面积完成（天）细部处理（天），从年月日至年月日，乙

方应满足甲方施工进度要求，不得无故拖延，工程基层经监理及甲乙双方、钢构公司等验收合格，具备施工条件方可施工，否则工期顺延。以甲方通知进场日期为准。

第三条承包方式及合同价款

1、承包方式：包工包料、包质量、包管理、包安全、包进度。

2、工程计量：竣工后按屋面实际施工面积计算，反边天沟按实际面积计算（搭

接部分不计面积）。

3、单价：每平方米捌拾伍元整（85.00）元，面积暂定为（）m2。

4、合同价款：暂定为：（大写：，小写：元）。以上价款含工具费、材料费、人工费、搬运费等费用（注：不含税金）。

第四条质量标准

1、防水卷材和配件必须为甲方指定品牌，以样品为准。

2、本工程质量按国家相关标准规范执行和验收。

3、严格按照规范标准及甲方要求施工，应确保本工程的防水达到优良标准。14、要求乙方安全、文明施工，严格遵守建筑法规，确保工程顺利进行。

5、乙方保修期为五年，保修期内属乙方施工原因造成渗漏及质量问题，由乙方负责免费维修。

第五条技术层次要求

1、钢结构屋面防水保温按设计图纸要求施工工序：1）在压型钢板上铺一层0.3

厚PE膜→2）固定50mm厚的挤塑聚苯乙烯（XPS）绝热板→3）固定并焊接1.5mm并且中间有加筋的“鲁鑫”牌聚酯纤维织物内（130g/m2带胶无纺布隔离层）→

1.5mm厚PVC防水卷材，屋面风机、天窗、天沟等细部处理（搭接长度应≥100mm）。

2、保温板5个加固点，PVC加固点间距为500mm，压条部分加固点为250mm。

第六条甲、乙双方义务

1、甲方权利及义务：

（1）甲方应提前提出施工计划，并将工作面整体达到防水施工标准，提交乙

方施工。

（2）工程开工前甲方向乙方有关人员进行施工技术、质量、安全等交底。

（3）甲方负责整个施工现场的统一管理，负责各专业施工的工作协调。

（4）甲方必须配合乙方施工、提供防水材料的场地，免费提供施工用电、用

水接口等，为乙方施工人员办理进厂证件，并负责将水、电接至施工现场。

（5）施工中甲方有权监督检查工程的质量、安全、进度等情况并下达有关整

改指令。

（6）甲方应及时向乙方支付工程进度款。因甲方进度款支付不及时、不到位、工期不能按照预期完成，工期顺延。

（7）甲方向乙方提供宿舍。

（8）水电由甲方提供到首层排栅架旁边。

2、乙方权利和义务

（1）协助甲方做好开工前的准备工作，严格按照合同条款进行施工。

（2）乙方必须按照合同约定和国家有关规范进行施工，并接受甲方及监理

工程师的监督。发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标

准，并对工程保修五年。

（3）乙方听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交材料合格证、检测报

告。

（4）配合甲方整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素

外，不得人为拖延。

（5）乙方安全事故及质量问题造成返工整修费用全部由乙方自行承担。

（6）服从业主、监理和甲方人员管理，并严格遵守业主的厂纪厂规，自觉

维护甲方的企业形象，否则接受甲方各种形式的处罚。

（7）保温板甲方按乙方要求缷到乙方指定位置，乙方负责吊运。

3、其他约定：

（1）乙方屋面防水安装好后，因其它任何单位在施工中，把乙方安装好的防

水卷材损坏时，由损坏单位赔偿并维修，乙方不负责任。

（2）工期延误：因不可抗力（如台风、水灾、火灾、地震、大雪、大风）而

影响施工进度的，工期顺延。

第七条材料供应

屋面防水材料和配件由乙方自行采购。

第八条施工质量及安全

1、施工过程中，因乙方原因发生质量问题，应及时报告甲方和监理公司，乙

方及时采取补救措施，并立即整改，产品质量、厚度按样品验收。

第九条 工程款的支付与结算

1、结算方式：本合同价款采用固定单价的方式确定，按竣工后实际测量的面积乘以单价结算。

2、付款方式：本工程合同签订后，先付10万元材料预付款，材料进场后按

进场材料款付至60%（含预付款），其它按工程进度付至 80%，工程做完进度

款付至90%，验收合格后，结算付至97%，留3%的工程款作保修金，五年后

屋面防水无质量问题（若出现质量问题乙方无偿修复）甲方支付全部剩余保修

金。

第十条 违约责任

1、乙方工程施工质量达不到规范要求的，负责无偿整修或返工，直至工程验收合格。

2、本合同条款供双方共同遵守，一方违约，将追究违约方的责任和承担由此

引起的有关费用。

第十一条全同争议的解决方法

合同在履行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原则，及时协商处

理，协商不成的，可提交主管部门调解解决，经调解达不成协议时，可向东莞市人民法院提起诉讼。

第十二条附则

1、本合同自双方代表签字、盖章后生效。

2、款付清后自动失效。甲方代表：

签订日期：

联系电话：

11.屋面维修合同 篇十一

单位(位工程开工报告

宿舍楼屋面维修工程 施 工 组 织 设 计

编制单位:克拉玛依市禹荣有限责任公司 编制日期:2010年 5月 23日

一、编制依据

1.1根据甲方现场代表现场指定要求。1.1现行有效的施工规范,施工工艺。

1.3本公司《质量手册》、《质量体系程序文件》。

二、工程概况

2.1施工期限及质量、安全目标

本工程 2010年 5月 30日开工至 2010年 7月 15日竣工,总日期 为 45天。工程质量等级为合格(新标准。安全目标:杜绝伤亡事故、减少防范消除轻伤事故。

2.2建筑结构特征 本工程为修理项目:

1、将屋面二毡三油一砂防水层及严重破损的 30㎜厚细石混凝土找平层拆除。

2、在保温层上重新浇筑 C20细石混凝土 30㎜厚。

3、在找平层上涂刷 30:70冷底子油一遍。

4、新作两层 3㎜厚 SBS(聚酯胎防水卷材(第二层带岩片保护层。

5、将原屋面普通檐口改为抗风铁皮檐口

6、拆除的垃圾采用人工装车运至垃圾场

三、施工准备 3.1技术准备

3.1.1图纸会审,编制施工组织设计,分部及主要分项工程施工 方案。

3.1.2技术交底:包括施工组织设计交底;分部分项方案交底;施工工程技术质量,安全工艺标准交底。

项目部实行技术负责人——技术员,施工员(工长——班组三 级交底。技术负责人向技术员,施工员(工长进行交底要求细致齐全结 合具体操作部位,关键部位的质量要求,操作要点注意事项等进行交 底,技术员、施工员(工长接受交底后应反复、细致地向操作班组 进行交底,除口头和文字交底外,必要时要用图表,样板示范操作等 方法进行交底。班组长在接受交底后, 应组织职工进行认真学习讨论, 保证明确施工意图。

3.1.3编制施工预算,作劳动、材料、机械、台班需用量分析。3.1.4补充有关规程、规范、标准技术资料。

3.2劳动组织准备

3.2.1劳动力准备,主要由禹荣公司承担施工任务。职工生活基 地不在施工现场。职工驻地距施工现场约 0.5km。

3.2.2组织上岗培训,培训内容包括:质量手册、程序文件、规 章制度、安全施工、操作技术、文明施工等。

3.3施工物资准备

材料准备,预制加工半成品场内加工生产。3.4施工现场准备 3.4.1 建设单位负责解决

3.4.1.1提供建设场地红线图,水准点及地质勘探报告等资料。3.4.1.2提供施工许可证,规划证等有关前期施工准备资料。3.4.2施工用水

施工用水报告由承建单位申请,经供水管理部门批准后,按照指 定地点,从现场供水网中引入,安装 DN20的水表一只。施工用水干管 沿建筑物长轴布置(单侧单侧边均设 2根 DN20,每 15米设临时接 水口,满足施工用水。

3.4.3施工用电 3.4.3.1用电量估算 工地照明 3KW 手提电钻 2把 0.5KW 电锤 1把 1KW ∑ P2=4.5KW

根据估算用电总量,结合现场实际情况,报经供电公司批准后由 建设单位提供变压器(或电源引到施工现场并设计量用表。

3.4.3.2现场动力照明均采用电缆敷设,地面设集中配电线(配 电箱搅拌机各设二分配电箱。

3.5施工道路

施工现场消防通道,并不小于 3.5m ,道路应随时保持畅通,以确 保材料运输车辆顺利进退施工现场。车辆流向详见施工平面布置图。3.6施工临时设施

由于施工现场要达到文明施工标准,施工现场只搭设办公室、门 卫室、临时设施(职工生活区距施工现场 1Km 左右。

四、施工方案 4.1施工组织放线

4.1.1根据施工总平面图及建设单位现场交底,轴线控制点参照 建筑物平面将外轴线测定好后,再将内部轴线一一测出,并将在各轴 线墩上用油漆做好轴线的中心标志, 最后重新检查轴线位置是否正确, 然后根据轴线基槽高度,深度及土质情况考虑放坡系数,用石灰撒灰 线。

4.2土方工程

4.2.1平整场地,设置排水防涝设施,修建运输道路,修建临时 设施场供水、供电管线敷设,做好设备保养及试转工作。

4.2.2在人工挖土过程中,随时测量,挖土深度为-0.4 4.2.3挖出弃土随时运往指定地点。4.3砼工程

4.3.1垫层浇筑完毕后,检查验收。

4.3.2条石铺放应均匀排列,条石平面朝上,间距不小于 10mm。4.3.3对浇水员先进行技术交底,对技能不精,操作不负责的没 有责任心的不让上岗。

4.3.4砼合比参照克市检测中心发放的试配单,根据当地合格的 砂、石料进行试配送验合格后方可使用。

4.4安装工程

4.4.1对供购的材料认真检查,是否具备合格证。

4.4.2穿线时先清扫管路,根据施工图的导线规格,型号一一核 对。

4.4.3根据不同的导线,采用不同的连接法,然后用烙铁焊锡。4.4.4各工序做完后,进行自检、互检、不合格要求的及时纠正, 检查无误后再进行测试。

4.4.5检查卫生洁具、水暖配件的合格证,各种配件不得有砂眼, 管道安排应垂直,且固定牢固,对于 0.1MPa 以的管道,均采用电焊或 气焊,操作人员须持证上岗。

4.4.6水暖配件安装后须及时进行效果检查,检查是否有渗漏现 象,否则须及时返工,直至合格为止。

4.4.7安装预留与土建施工交叉作业时,应密切地配合,发现问 题及时纠正,对所发生的问题及时记录,以便查证。

4.5屋面工程

4.5.1屋面防水采用 4mm 厚 SBS 卷材, SBS 采用“热熔法施工” , 热熔法施工技术是烘烤烤热熔胶,把握好烘烤的时间及温度。

4.5.2施工要点:在干燥的砼表面均匀粉刷基层和理剂,不得漏 刷或透底,待干燥后方可进行 SBS 铺贴。

4.5.3施工工艺与程序

基层检查,清扫→节点密封处理→附加层铺设→定位基准线试铺 →喷热枪试用→加热底熔胶滚铺→辊压、摊压牢→加热烧去搭退面薄 膜→加热搭接缝卷材热熔胶→搭接缝粘合、滚压排差→密封胶封搭接 缝边→收头固定密封→清理检查、修理。

五、安全文明施工及保证体系的措施

安全管理目标:杜绝安全重大事故,轻伤事故频率纸于 2‰(安 全责任体系详附表。

5.1贯彻“安全第一,预防为主,防治结合”的方针,搞好安全 生产教育,认真学习《岗位安全技术操作规程》严格遵守安全六大纪 律,人人写好安全保证书,且经过考试合格方可进入施工现场。5.2在施工前做好入场教育,在施工中坚持日常教育,对事故和 重大未隧事故做到“三不放过”。在教育中,重点解决“重生产,轻安 全”;冒险蛮干的思想,纠正“安全与施工进度对立”的观念, “安全 事故不可避免”的观点和麻痹大意、侥幸心理,安全施工活动在全员 工、全过程、全方位的工作中体现出来。

5.3做到安全工作由项目经理亲自抓,安全员专职抓,坚持每班 前安全交底制。

5.4采用召开会议,现场监督纠察,批评表扬,检查评比劳动竞 赛等各种手段,各种形式作为安全教育工作。

5.5悬挂安全警示牌,张贴安全宣传标语,造就安全施工环境, 时时在施工人员心中目中敲响安全警钟。

5.6建立安全施工规章制度,严禁违章作业,违章指挥。在安排 施工任务的同时,必须进行安全交底,所有安全交底均有局面资料和 交底人签字。

5.7落实安全责任制一层一级的签订安全责任书,切实做到安全 管理与经济报酬挂钩。

5.8确实贯彻执行安全检查制度,事故报告制度,重大未隧事故 的分析制度。5.9对安全违章现场,实行经济处罚或责令停工。

5.10、强化现场安全检查用电有关规定,施工配电箱要求做门配 锁,专人管理。用电设备接地接零。配电箱一律加装漏电保护器,电 力电缆架空或埋地,现场维修电工持证上岗。

5.11对进入现场的施工及管理人一律配戴安全帽,上高处作业人 员配戴安全带,设安全网,对特殊工种人员如焊工、气焊工等配戴劳 动防护用品。各种施工机具处于良好工作状态。

5.12根据季节特点,制定雷击、防潮湿、漏电、防塌方、冻伤、防火、防毒等措施。

5.13夜间操作和加班作业要增加照明和防疲劳保护措施。

5.14现场各种材料器具等按现场平面布置图进行分类, 排列整齐, 保持施工作业区之间道路畅通。

5.15施工安全保证体系

六、安全管理体系及安全目标

6.1安全目标:本工程安全生产目标为:杜绝伤亡事故,减少、防范、消防轻伤事故。

6.2安全管理体系

安全管理体系是在明确安全生产职责和制度的前提下所进行的综

合管理活动，为确保安全管理体系的正常运转，在项目经理部内，建 立以项目经理为首的实施体系，以安全生产为中心的监督体系。

七、文明施工保证措施 7.1 施工现场围墙采用彩钢板进行维护，做到封闭严密、完整、牢固一上口要平直，高度 2m，内外抹灰，上书宣传标语。7.2 大门入口处设置施工标牌，要求字迹工整规范、清晰、美观。7.3 施工现场内有排水措施，保证工地干爽、无积水、无杂物。运输道路要平整、畅通。7.4 施工现场内的料库设置和料具堆放符合施工平面布置图要求。7.5 每天安排专人负责清理现场，保证工完料尽场地清，为施工 工地创造一个清洁、卫生的施工环境。7.6 建立严格的工地纪律，外人不准随便进入工地，进入工地的 工作人员要衣着整齐，戴好安全帽作业。

八、消防、保卫措施 消防、8.1 施工现场实行项目经理负责的消防、保卫工作责任制，建立 门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员佩带执勤标志。8.2 现场有明显的防火宣传标志，配备足够的消防器材并做到布 局合理专人管理，经常维护、保养。保证消防器材灵敏有效，现场消 防通道不小于 3.5m，并保持畅通。8.4 施工现场严禁吸烟。

九、工期保证措施 9.1 抓好施工准备工作，编制切实可行的施工准备工作计划，对 准备工作应建立严格的责任和检查制，做到有计划、有分工、有布置、有检查，确保按期完成。9.2 保证质量，做到分项分部工程一次交验合格免返工，用高质 量保证施工进度。9.3 推动全面计划管理，采用网络计划跟踪技术和动态管理办法，坚持用计划日平衡，每日碰头会，周生产、技术协调会等制度，保证 施工计划的实施。9.4 精心组织，统一指挥，加强现场的协调工作，超前预测并及 时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具设备、工序交接、材料等 方面的矛盾问题，使整个施工始终紧张有序、有条不紊的进行。9.5 加强与各专业施工人员的配

合，保证专业施工与土建同步、合拍。

十、降低成本措施 10.1 正确执行劳动定额，加强定额管理施工任务书，要任务明确，责任到人。10.2 要及时核算，严格执行限额领料制度和回收退料制度，实施 材料承包的方法，并制定有关奖罚超耗措施。10.3 施工过程中的生产设备，工具的管理，定期安排专人维修保

养。10.4 施工过程中要认真仔细，不得出现返工现象，施工安排要紧 凑，不得有窝工现象出现。10.5 加强技术革新改造，推广采用新技术、新工艺。10.6 发动职工实行全面质量管理意识，提高劳动生产力和经济效 益。质 量 管 理 体 系 项目经理 施工队长 质检员 施工员 土 建 班 木 工 班 钢 筋 班 水 暖 班 电 工 班 修 理 班

项目安全环保责任体系 项目经理 项目副经理（现场经理）安全负责人 技术负责人 生产调度负责人 设备管理负责人

1、监督施工安全 过程的安全生产，纠正违章。

2、配合有关部门 排除安全障碍。

3、全员安全活动 和安全教育。

4、调整处理安全 事故。

5、保证防火设备 齐全有效。

1、制定项目安全 技术措施和分项 安全方案。

2、负责安全技术 交底。

3、解决施工中不 安全技术问题，排 除事故源。

1、在安全前提下，合理安排生产计 划。

2、组织施工安全 技术措施的实施、检查，发现隐患及 时消除。

3、控制加班加点，保证劳逸结合。

4、提供必需劳保 用具用品，保证质 量。

1、保证项目使用 的各类机械安全 运行。

2、监督机械操作 人员持证遵章作 业。

12.屋面防水维修工程承包协议书 篇十二

甲方：贵溪市凡尔顿机械制造有限公司（以下简称甲方）乙方：贵溪市东方建筑工程有限公司（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，现就乙方承包甲方所属的3#车间屋面和局部防水维修工程事宜达成如下协议：

1、工程具体范围：甲方的3#车间南侧部分彩钢瓦的更换以及整个车间漏水问题，乙方应严格按照甲方的施工要求予以维修。

2、双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干价为乙方预算表（除去屋面除锈刷漆工程）合计壹万叁仟元（13000.00元）。

3、乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工，采用符合国家标准的材料，确保施工质量。乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修壹年，一年内出现渗漏水问题（人为或不可抗力因素除外）乙方负责修复，如在保修期内，出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方，甲方有权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。

4、工程进度及完成时间为7天，自双方签字确认之日起开始计算。如因雨天或其它不可抗力造成无法施工，工期顺延，由乙方负责对施工现场的成品、半成品进行保护并预防屋面渗水对设施的损坏。

5、工程完工且经甲方验收合格后，甲方在七个工作日内全额支

付工程款。

6、工程施工中乙方应遵守甲方的各项管理规定，避免对物业正常使用的影响。工程施工中的安全问题由乙方自行负责，甲方不对因本工程所产生的任何直接或间接安全事故负任何责任。

7、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

8、本协议未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方：

乙方：

授权人签字：

授权人签字： 年

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