写字楼物业租赁合同

写字楼物业租赁合同（精选9篇）

1.写字楼物业租赁合同 篇一

租 房 协 议 书

甲方：（出租方）乙方：（租赁方）

经甲乙双方协商，特签定本协议，以资双方共同遵守。

一、乙方租用甲方相关房屋，具体情况如下：

具体位置：租赁明细： 房屋用途： 租房时间：

二、房租费用：

租赁费用：交纳方式：

三、其他费用：甲方除以上费用，不涉及任何费用收取；其他日常发生的空调、物业、电费、水费等由乙方缴纳。

四、乙方在房屋租用期间，可在房屋内自由进行与公司业务有关系的一切活动，甲方不得随意干涉。

五、乙方不得随意破坏房屋承重结构；但乙方在房屋租用期间可能对房屋结构进行简单改造 和布置（不破坏房屋承重结构情况下），如房间玻璃式或者密度板式割段、墙面装饰、窗帘 组合等，以适应工作需要。

六、在双方协议期间内，甲方不得以任何理由为借口收回甲方租用房屋，也不得以任何理由 为借口提高房屋租价；协议到期后，甲方有优先续约权。

七、违约责任：甲乙双方均严格执行以上条款，如一方有改动，必须经过另一方同意方可； 如以上条款违约，双方约定违约金为。

八、未尽事宜，另行协商；协商不成，提请合同签署地法院解决；本协议壹式贰份，双方各 执壹份。

甲方签字：乙方签字：

手印：手印：

日期：日期：

2.写字楼租赁合同 篇二

出租方：（以下简称“甲方”）

姓名：身份证号：

承租方：（以下简称“乙方”）

姓名：身份证号：

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：

一、1、2、二、三、1、2、四、1、2、五、1、2、3、出租物业坐落地点及设施情况： 甲方是位于之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，产权证号：。现同意将该室内附属设施：通水、通电、消防，预留网络、有线电视等。租赁期限： 租金及支付方式： 该物业每月租金为人民币壹仟元整（￥1000），支付方式为按年支付，先付费后使用。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。关于押金： 乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。权利与义务： 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方物业租给乙方使用，用途为办公，房屋建筑面积为平方米。该物业租赁期由2012年月日至2013年月日止，共计12个月。交付使用期为2012年月日。续租，在结清所有费用后（管理费/水费/电费/气费等），甲方应将押金无息全部退还给乙方。承担对甲方及第三方的违约责任。

4、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。

六、合同终止：

1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

七、违约的处理：

1、甲方的违约处理：

租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。

2、乙方违约的处理：

a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金。

b..租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。

八、合同的生效：

1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签字确认。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

出租方：承租方：

签署：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签署：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.写字楼租赁合同 篇三

承租人：

郑州市房屋租赁合同

甲方(出租方)：身份证号：

乙方(承租方)：身份证号：写字楼租赁合同甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在甲方已对乙方身份证件进行了审核，乙方已对甲方提供的产权证书及产权人身份证明文件进行了审核、对该房屋进行了实地查验，对房屋本身及其权属的所有情况均已了解的前提下，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1-1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。

1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

1-3、该房屋室内现状为：□简装□精装□毛坯。

1-4、甲、乙双方承诺其提供的全部证件合法、有效、真实。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电费、电话、网络使用费、物业管理费、租金发票税金、停车费、空调使用费由乙方按有关规定自行承担。

5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元(大写元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。

六、房屋修缮责任

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

6-3、室内现有设施：

电器如下：________________________________________________

家具如下：________________________________________________

七、转租的约定

7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7-2、如甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8-1、在租赁期限内，出现下列情况之一的，甲乙双方可变更或解除本合同，且甲乙双方互不承担违约责任。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(4)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4)拖欠租金累计半个月以上的。

(5)乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;9-2、在租赁期限内，乙方未按本合同约定的时间，交付该房屋租金的，每逾期一天，乙方应按月租金的0.3%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任

10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、其他条款

11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-3、甲、乙双方协商一致，未加盖丙方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均非丙方的授权行为，对丙方不产生法律约束力。

11-4、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，三方均可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11-5、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

十二、其它补充约定：

4.写字楼租赁合同(备用) 篇四

（适宜出租方使用）

出租方（以下简称甲方）：

住址：XX路XX号XX室。

电话：

承租方（以下简称乙方）： 住址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在协商、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。

一、房屋基本情况及租赁用途：

1.1 甲方同意将位于XXX号私产房屋一套，在房屋设备、设施齐全完好的情况下出租给乙方使用。

1.2 甲方将房屋租赁给乙方作为写字楼使用。

二、承租期：

2.1 自 年 月 日起租，至 年 月 日止，租期 年。2.2 租赁期满甲方有权收回全部出租房屋；乙方应在租期届满时，保持房屋设施及交房时附属设备的完好状态，交还甲方。

2.3 在租赁期间内，乙方如需要续租，应当在租期届满前2个月提出，经甲乙双方协商后，另行签订租赁合同。

三、租金支付方式及期限：

3.1 租金：年租金壹拾叁万伍仟元。乙方在合同签订时，交纳第一年租金，计 XX 元（大写XX元）人民币，第二年租金在租期届满2月前交纳。

已方应按约定的期限交付房租，如已方违反合同约定的期限交付租金，每逾期1日，乙方须按当年租金的日5‰支付违约金（违约金从保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付）；如逾期15天，甲方有权解除《写字楼租赁合同》，乙方须支付甲方违约金五万元，同时乙方应支付房屋租赁期间的相应租金。乙方承诺不需要甲方提供租房发票。

3.2 在本合同有效期内租金不予调整。另需向物业缴纳的取暧费、物业费由甲方负责；其他费用由乙方自付。

3.3 合同签订后，乙方应当在交付第一年租金时，一并向甲方支付押金人民币壹万元，是保证乙方诚信履行合同的各条款之规定，向甲方交付的保证金。

3.4 如果乙方违反本合同的规定，甲方可按双方约定扣除全部或者部分押金；如果押金不足以弥补甲方损失，乙方应按实际损失另行赔付。合同到期后，乙方遵守本合同各项规定，甲方退还乙方交付的全部押金。

3.5 合同签订当日乙方应向甲方支付定金 万元人民币。

四、甲方的权利与义务：

4.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日将房屋交付给乙方使用。

4.2 本合同终止后，乙方应将本人物品及时搬出本房屋，逾期 三日不搬，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权自行处分。

五、乙方权利与义务：

5.1 乙方按照本合同约定条款，按时支付押金与租金后有权使用本房屋。

5.2 乙方对房屋承租区域的房屋结构以及装置进行任何改动、改变或是调整，应先争得甲方同意。

乙方提出在房屋中间安装隔断，费用由乙方自负，在合同到期后，应当保持原样，不得拆除，甲方不支付乙方隔断及相应费用。

5.3 乙方在承租区域应保证其自身活动合法，不得存放违禁品，易燃易爆等危险物品，如果乙方违反由此引发的相关责 任，由乙方自行负责。

5.4 乙方在承租期内不得将其承租区域转租、转借给第三方。

六、违约责任与合同终止：

6.1 乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同： 乙方未经甲方书面同意，转租、转借本房屋，或者未按期交纳合同规定的各项费用；乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋内外结构，损坏本房屋设备、设施，或者改变房屋使用用途；乙方利用该房存放危险物品或者进行违法活动。

6.2 在本合同履行中，如乙方有违反6.1条规定的行为之一，甲方有权扣除乙方交纳的保证金，乙方并应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

七、争议解决：

如果履行合同发生争议双方应协商解决，协商不成按下列方式解决：提交XX市仲裁委员会仲裁。

八、补充条款：

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

补充条款： 1.2.出租方： 承租方：

5.写字楼房屋租赁合同 篇五

编号：租赁字第号

出租人（甲方）： 住所地：

法定代表人（负责人）： 通信地址： 邮政编码： 联系人： 电话：

承租人（乙方）： 住所地：

法定代表人（负责人）： 通信地址： 邮政编码： 联系人： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋（以下简称为 “标的房屋”）坐落于重庆市渝北区金开大道56号，建筑面积共计平方米，见附图所示。标的房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，标的房屋用途： 门市，标的房屋所有权证书编号:部分，标的房屋所有权人名称：，标的房屋不涉及任何产权及债务纠纷。

第二条 租赁期限

（一）标的房屋租赁期自年月日至年月日共计年（即个月），甲、乙双方确认年月日为标的房屋按约定条件交付日（现状交付）。物业管理费8元/平方米/月，自交付之日起计算，每三个月为一期，第一期付款在本合同签订后的3日内支付，以后每期付款在上期到期前10天支付。

（二）租赁期满或依照本合同第八条约定合同解除后，甲方有权收回标的房屋。甲乙双方应对标的房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，并依照本合同约定结清各自应当承担的费用。

（三）租赁期满乙方继续承租的，应提前 60 日向甲方提出书面续租要求,在同等条件下乙方有优先承租权，但须双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第三条 租金

（一）租金标准：

租金单价按建筑面积计算。第一年租金单价为大写人民币，小写，第一年月租金总计：人民币，（¥：元）。第二年开始租金每年按前一年租金为基数递增8%。

（二）上述价格为甲方净收价，税费由乙方承担。甲方有义务配合乙方开具租赁发票，开具租赁发票的税金由乙方承担。如乙方争取到的税收优惠政策，收益归乙方；如乙方未按规定缴纳税费的一切损失和责任归乙方负责并承担。

（三）支付方式：

1.标的房屋租金通过银行汇款方式支付，租金自起租日开始以每三个月为一期支付，每期租金在上期租金到期前10天交付甲方，第一期租金和保证金于合同生效后三日内一起支付。

2.甲方租金、物业管理费、水电费等其它费用指定收款户名：，开户银行：，帐号：。本合同履行期间内，甲方变更上述收款账户信息的，应于乙方应付款日7日前以书面形式通知乙方。否则，乙方向上述账户付款视为已完成付款义务。

3.乙方应按上述约定向甲方如期支付租金，乙方未按约定支付租金超30日，甲方有权单方解除合同，甲方不解除合同的，乙方向甲方按应付租金的日万分之五支付违约金。

第四条 履约保证金及其他费用的约定

（一）合同签订三日内乙方向甲方一次性支付履约保证金，保证金为元（相当于3个月的租金）。甲方收取保证金后应向乙方出具收款凭证。

（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯费用由乙方承担；有线电视、物业管理费用由乙方按相关规定的标准承担。

（三）租赁期满或合同解除后7日内，甲方应一次性无息全额退还乙方支付的房屋租赁保证金，否则甲方应按日万分之五向乙方支付违约金。

（四）其他约定：保证金不计息；且发生乙方欠租金、租赁相关费用或者应当赔付而拒绝赔付时，甲方有权从保证金中直接扣除其相应的额度，乙方应在扣除后30日内补足相应的额度；生效法律文书确定或者甲方确认扣除错误的，甲方承担相应的返还及损失赔偿的责任。

第五条 甲方责任及保证条款

房屋租赁期限内，甲方不可撤消地保证并承诺如下：

（一）甲方保证具备签订本合同的主体资格，对本合同标的房屋拥有合法的所有权（或使用权）或以出租方式进行处置的权利，没有被依法采取查封、扣押或监管等限制或禁止租赁的强制措施，不存在任何形式的权利瑕疵；保证标的房屋具备出租的合法条件。

（二）非经双方协商一致并达成书面合同，甲方不能在本合同约定范围外向乙方收取任何其他费用或擅自提高本合同费用。

（三）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；甲方保证乙方在合同存续期间，正常使用标的房屋和相应设施。

（四）租赁期限内，甲方应保障标的房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于标的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修标的房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。若因甲方怠于履行上述维修、保养责任，使标的房屋发生毁损，造成乙方财产损失或人身伤害的，乙方有权向甲方追偿，甲方应该承担赔偿责任。

（五）合同签订生效后，从乙方经消防部门或必要职能部门批准的装修方案之日起，甲方保证在 10 日内使乙方进场装修。若甲方未履行上述义务，每逾期一日，甲方按照 元/天支付违约金（相当于每日租金金额）。逾期超过30日，乙方有权单方面提前终止合同。

（六）甲方须提供房屋产权证复印件，加盖鲜章（原件供与复印件查验后由甲方收回、保管），作为本合同之附件，并根据乙方租赁要求及时提供与合同履行有关的资料和法律文件（复印件）。

第六条 乙方责任及保证条款

（一）在租赁期间，乙方保证标的房屋的用途为。

（二）如需对标的房屋进行装修，装修方案应在装修前10个工作日获得甲方书面同意。

（三）乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

（四）乙方必须合法经营、依法纳税，自负盈亏，并按照合同约定缴纳承租部分有关的税收、费用。

（五）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，乙方有权在租赁期内将标的房屋部分或全部转租或者变相转租给他人，并书面告知甲方备案，本合同效力不因标的房屋转租受影响。

第七条 甲乙双方议定的其他事项

（一）装修时需有关部门办理各项施工许可证及有关部门审批、验收手续的，由乙方办理并承担费用。其中需要甲方协助的，甲方予以协助，不得拖延。

（二）甲乙双方系通过自行成交方式成交的，双方一致同意本合同不办理租赁登记备案手续。

（三）租赁期限内，如任何一方由于改制、合并、分立等原因发生变更，则由变更后的主体承继该方在本合同项下之各项权利义务。

（四）租赁期限内，乙方投资于标的房屋或为使标的房屋具备、维持正常使用功能及满足商业经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附属物之所有权属于乙方。合同解除后，能移动并不破坏房屋外观及内部结构的部分由乙方拆除；如因乙方违约造成合同解除的，乙方不得拆除或者人为破坏。

（五）租赁期限内，如果甲方向第三方转让标的房屋（或其任何部分），甲方应提前10天书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若标的房屋转让给乙方以外的第三方，本合同的效力不因标的房屋所有权变更受影响。

（六）不可抗力是指严重自然灾害及其他本合同双方在订立本合同时人力不能预见，其发生或后果不能避免且不能克服的事件。在本合同履行过程中，由于发生战争、洪水、台风、地震或其他人力不能控制等不可抗力事件，致使任何一方无法履行本合同规定的义务，遭受不可抗力的一方不承担违约责任。但迟延履约发生不可抗力的，迟延履约一方不能免除责任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件发生后的15天内，应向另一方出具经不可抗力发生地公证机构公证的有关权威部门的证明。不可抗力事件消除后，由双方协商确定是否恢复对本合同的继续履行。发生不可抗力，对于事故双方发生的经济上的义务不受影响。

（七）租赁期限内，若因政府建设需要搬迁，本合同自收到政府有权部门发出的搬迁通知之日起终止，甲方扣除实际使用天数的租金后（即年租金/365天*剩余未用实际天数=退还乙方部分），全额退还给乙方。甲方提前收回该房屋的，视甲方违约。若在租赁期内房屋征收的，乙方装修或者添附的，相应的赔偿和补偿（如有）归乙方，其他均归甲方。

（八）其他约定事项 第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、因第三人主张权利，严重影响乙方对标的房屋使用、收益的；

2、因不可归责于乙方的事由使标的房屋部分或全部毁损、损失的，致使不能实现合同目的的；

3、迟延交付标的房屋达 30 日的；

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、利用标的房屋进行违法犯罪活动的；

2、拖欠租金达30日以上；

3、乙方将标的房屋转让或改变用途，或者变相将标的房屋转让或改变用途至影响到甲方整体业态的，对甲方管理造成重大影响，经双方协商不能解决的；未经甲方书面同意装修、改建、添附拒不调整的。

（四）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任

（一）甲方有第八条第二款约定的情形之一的，甲方应赔偿乙方相应损失并按违约情形发生当年租金的 20 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第三款约定的情形之一的，乙方应赔偿甲方相应损失并按违约情形发生当年租金的 20%向甲方支付违约金。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，违约方应赔偿对守约方相应损失并按解除当年租金的20% 向对方支付违约金；甲方还应退还保证金。

（三）若一方有违约行为，本合同相关条款对违约责任有明确约定的，依照该约定执行；违约责任不明确的，违约方应向守约方赔偿相应损失并支付年租金的作为违约金，违约金不足以弥补相对方损失的，还应另行支付赔偿。

第十条 通知

与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点；挂号寄出第7日或送达日（以较早为准）为文件的生效日。

第十一条 一般性条款

（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面合同，作为本合同的附件。本合同的附件及双方所签订的补充合同为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）除非另有规定，任何一方未能或延迟行使其于本合同项下的任何权益或求偿权不应构成放弃该权利或求偿权，且任何单一或部分行使任何权利、求偿权不应妨碍任何其他权利、权力或求偿权的行使。

（三）本合同适用中华人民共和国法律。凡与本合同有关的任何争议，双方均应友好协商解决。如果双方通过友好协商不能达成一致意见时，双方同意选择向租赁标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

（四）本合同一式贰份，甲方壹份、乙方壹份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。甲方为自然人的，本合同自甲方签字、乙方法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖公章/合同专用章之日起生效。

第十二条

备注

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人签字：

委托代理人签字：

签字日期：

6.写字楼租赁合同标准版 篇六

一：

合同编号：

甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 法定代表人： 法定代表人： 职务： 职务： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的写字楼事宜订立本合同。

第一条 出租写字楼情况

1.甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

地址： 市 区 路 号(弄) 室(以下简称该房屋)。

建筑面积：平方米。

土地用途： 。

结构： 。

楼层：该房屋所在建筑共 层，该房屋位于第 层，有/无电梯。

装修情况： 。

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件一。

甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号： 。

2.甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分该房屋，双方同意按本合同第九条解除本合同的条件的有关约定处理。

3.该房屋的产权共有人包括： 。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的`房屋没有权属纠纷(产权共有人以授权方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任)。

4.该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲乙双方分别在本合同附件二、附件三中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条 租赁用途

1.乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

第三条 交付日期和租赁期限

1.甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日至 年 月 日期间，甲方同意该段时间作为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币 元。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整，

第四条 租金、支付方式和限期

1.甲乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。该房屋租金 年内不变，自 年 月 日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在 %范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。

2.乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 ‰支付滞纳金。

3.乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在 日内向乙方提供正式的租赁费发票。

第五条 保证金和其他费用

1.甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即人民币 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

2.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用以及房屋和设备日常维修由乙方承担;设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用由甲方承担。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所致的损坏造成的维修费用由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。

3.双方同意由乙方负责办理该房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的该房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照保险合同中所保险的内容由双方分享。

第六条 房屋使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3.租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

4.除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应经有关部门审批的，由甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

5.乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

7.写字楼租赁合同签订注意事项 篇七

首先，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

其次，企创商务在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。

另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。

如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。

8.XX最新写字楼房屋租赁合同范本 篇八

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，rhodes和kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5a写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼相比之下，5a写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

写字楼房屋租赁合同范本

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条 租用工作用房地址、用途、面积

1.地址：_________市_________路_________号_________房。

2.用

途

：____________________________________________。

3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

第二条 租用期限

乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三条 费用及交纳期限

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费__________________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

第四条 甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条 乙方的责任

1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金___________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_______/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。

5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。

6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。

10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_______办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料

第六条 其他

_________________________________________________________________

第七条 本协议书与甲方__________________同时使用，具有同等法律效力。

第八条 本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。

第九条 本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。

第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。

第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

甲方(盖章)：_____________

乙方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_______ 法定代表人(签字)：_______

_________年______月______日

_________年______月______日

签订地点：_________________

9.广州写字楼租赁合同 篇九

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八.乙方的权利及义务

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的`权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

九.合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

10.3租赁期满合同自然终止。

十.违约责任

10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十一.争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二.通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十三.其他约定

甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身份证复印件

乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

甲 方(盖章): 乙 方(盖章)：

证件号码：

签 字： 签 字: