建筑企业动态核查(共14篇)
1.建筑企业动态核查 篇一
2014年度全市工程勘察设计企业资质动态核查
自检报告
沈阳市建委设计管理处:
为认真贯彻落实贵科《关于全省勘察设计企业2014-2016年资质动态核查工作安排的通知》(辽住建勘[2014]6号)文件规定,我公司对照检查内容认真开展了企业资质复查工作,现将公司具体情况汇报如下:
1、公司于2013年11月22日取得了建筑装饰工程设计专项乙级资质。期间企业的资质及人员无变化;2、3、4、5、6、本次自检结果为:合格。现报请贵处,请贵处予以核查为感。
辽宁盛大建设工程有限公司
2014年6月5日 注册人员和技术骨干满足资质标准要求; 满足开展勘察设计工作所必须的其他技术人员;
满足开展勘察设计工作所必须的场所、仪器、设备和装备; 勘察设计成果质量合格及以上标准; 不存在出借资质、恶性压价等不良行为。
2.建筑企业动态核查 篇二
ESCO进行既有建筑节能改造项目融资具有企业融资和项目融资的双重属性,其融资结构也具有相同的特征,并且国内对融资结构理论的研究工作主要是介绍国外的融资结构理论[2]。为此,本文从梳理借鉴国外企业新融资结构理论着手,在重点探讨国内一般项目融资结构的研究动态基础上,基于EPC运行机制分析ESCO项目融资的经济特征和研究现状, 提出了ESCO项目融资结构优化研究架构,丰富和发展了既有建筑节能改造项目融资理论体系。
1国外融资结构理论发展历程
国外关于融资结构的研究主要集中在研究和完善融资结构理论方面。20世纪中期美国学者David Durand提出了早期融资结构理论;随着众多学者的不断研究和发展,形成了以Modigliani与Miller为代表的MM理论,MM理论是现代企业融资结构理论的标志性起点;到了20世纪70年代后期,相关学者基于信息不对称理论研究了融资结构,使其形成了新融资结构理论体系。
1.1优序融资理论
项目的筹资是融资结构形成的决定性因素,其融资的顺序为先内部融资然后债券融资最后才是股权融资;Baskin认为内部资金是企业避免所得税和降低融资成本的有效手段,因此内部资金优于外部资金,与权益性资金相比较,负债融资又优于权益性融资。但Viswanath、Frank&Goyal等人不认 同先内部融资后债券融资的融资顺序,Viswanath认为内源融资不一定优于外源融资;Frank&Goyal实证检验结果证明只有一部分大公司的融资行为才符合Myers和Majluf理论[3]。
1.2代理成本理论
代理成本理论的核心观点认为代理成本是影响企业融资结构的关键因素,融资结构的优化是降低代理成本的有效保障。Jenson&Mecklin认为股权融资成本和债务融资成本相等时,企业获得最优融资结构,在成本均衡点 处企业总 代理成本 最小;McConnell & Servaes[4]认为企业所有权结构是经理和股东代理成本的基础和前提,管理层持股比例越高,企业绩效越高;DeAngelo[5]认为管理层股权的提高会加剧代理成本的影响程度;Sahlman通过分析风险投资项目进行,得到约有35%的项目成本大于收益,仅有15%的项目取得了较好的收益,约有50%的项目达到收支平衡。
1.3财务契约理论
财务契约理论是基于债务条款设计视角下协调股东和债权人之间矛盾冲突的契约理论。早期财务契约理论是由Smith & Warner[6]提出,他们认为债券设计研究有利于解决相对人之间的利益冲突,增加企业价值和产生最优融资结构;Townsend认为最优财务契约是借款合同的重要组成;Diamond认为债券是协调利益 冲突者之 间的最优 契约形式;Gale & Martin等人认为激励财务契约是债务契约的标准形式。
1.4信号理论
信号理论是在内外部信息不对称时,融资结构选择决定企业质量好坏的信息传递理论。将信号理论应用于融资结构理论中 的先驱者主 要是Leland & Pyle和Ross,他们分别提出了著名的Leland-Plye理论模型和Ross理论模型;Leland-Plye[7]理论模型揭示了在市场均衡条件下,企业对高收益项目会通过高债务方式将高收益项目的信号传递给外部投资者,解释信息不对称时信号传递的差异性。在Ross理论模型中,认为企业收益服从一阶随机占优分布,企业管理者知道企业的具体收益情况,而外部投资者对企业收益的真实情况不清楚,内外部存在严重的信息不对称;Poitevi认为债务是分析企业之间竞争的信号,低成本企业通过发行债券可以获得较高的市场评价; Heinkel[8]构建了信息不对称模型,认为收益分配政策是传递企业价值的信号,揭示了收益分配和企业市场价值存在正相关关系;Masulis & Nanda、Choe认为高股价是一种有价值的市场信号,收益好的企业发行股票数量不多时,那么收益不好的企业就不会发行自己的股票。新融资结构理论经历了30多年的发展历程,形成了较为完善的理论体系。各类理论形成的主要代表人物详见表1所示。
2我国项目融资研究动态
基于国外企业融资结构理论研究的基础上,结合既有建筑节能改造项目以ESCO企业为主体进行项目融资的特殊性,探讨我国其他领域项目融资研究动态,有利于为ESCO既有建筑节能改造项目融资结构研究奠定基础。目前其项目融资结构的研究主要侧重于项目治理、系统分析、融资收益三个方面。
2.1项目治理视角下项目融资结构要素研究
融资作为一个系统,融资系统的内外部环境是影响和制约融资结构的重要因素,因此确定主要影响因素成为了研究项目融资结构的关键。从定量角度,游经元运用因子分析法研究了铁路项目的融资情况,认为现有单位造价、盈利能力、成长性、国有化程度、项目风险系数是影响高速铁路项目融资结构的主要因素;在各因素间的相互关系方面,郭继秋、刘国亮[9]等人则通过构建项目融资结构影响因素模型,借助决策试行与评价实验室方法,揭示了影响项目融资结构的关键因素。在项目治理结构方面,杨飞雪、汪海舰和刘雷、李南将项目治理结构进行了研究分析。但他们仅研究项目治理结构问题,而没有涉及融资结构问题。然而郭继秋、高雨雷等人通过分析认为项目治理结构与项目融资结构具有相互影响作用。在已有研究的基础上,李超、张水波[10]又借助模糊决策试验和实验评估方法,得出影响项目融资结构的6个关键因素:东道国法律制度、东道国经济发展情况、行业垄断程度、东道国政府担保、项目定价机制和项目未来的盈利能力。
2.2系统分析视角下项目融资结构研究
项目融资结构决策研究是保证项目融资结构合理有效的基础,是实现项目预期目标和保证项目顺利进行的前提和关键。项目融资结构决策的合理与否将直接影响到项目融资结构的合理性。为此国内众多学者从信息不对称性、融资渠道多样性、融资结构多目标决策三方面展开了融资结构决策研究。
2.2.1基于信息不对称的融资结构决策模型研究
决策者在信息不对称条件下往往不能完全了解融资决策过程中的所有信息,因此融资结构决策成为了形成合理项目融资结构的基础。在竞合策略选择方面,骆品亮、梁静基于信息不完全条件下建立了项目所有者、经营者与投资者三方融资决策博弈模型, 认为正确的融资结构决策是形成合理融资结构的重要基础;有的学者认为项目融资结构决策是影响项目成败的一个关键因素,吴萍、鞠春宏借助现金流量模型和蒙特卡洛仿真技术,构建了高速公路项目融资结构决策模型,认为融资结构决策是影响项目融资结构优化的关键因素;陆菊春、左小芳则建立了融资结构优化决策递阶结构模型,通过组合得到各决策方案的权重,最后得到最优融资方案决策结果。
2.2.2基于融资渠道拓展的融资结构设计研究
项目融资渠道多样化是项目融资结构决策设计的必要条件,是企业在项目融资过程中以最低的融资成本和融资风险获得最大融资收益的重要途径。方必和、陈安英等人认为恰当的融资渠道组合是项目融资结构优化的有效途径;冯锋、张瑞青[11]认为在项目的建设和运营方面,所有参与方之间的合同关系和各参与方的融资渠道决定了项目融资结构的设计;郭骁、夏洪胜指出我国高速公路建设资金融资渠道经历了不断的变迁,面对未来紧缺的资金和持续增长的需求,需要进一步拓展融资渠道。
2.2.3基于资本结构多目标决策的融资结构选择评价研究
资本结构多目标决策的定量分析是项目融资结构优化的重要手段和方法。王立国认为资本结构是融资结构的关键所在,通过分析多种不同资金来源研究合理的资本结构,为形成科学合理的融资结构奠定了理论基础;鲁由明、陆菊春[12]则建立了项目资本结构优化决策的指标体系,结合嫡理论的多目标决策方法,提供了项目融资结构优化决策新思路;刘降斌、王曙光等利用一元线形回归方程预测国家预算内资金占国有经济固定资产投资的合理比例,为我国项目融资结构优化提供理论依据。
2.3融资收益视角下项目融资风险探究
融资风险研究是项目融资结构研究的重要组成部分,融资风险的合理分配和管理是项目融资收益合理分配的关键,也是项目各参与方谈判的核心问题, 基于融资主体、风险分析、风险评估三个方面进行项目融资风险的管理探究将影响项目融资结构运行的效果和质量。
2.3.1基于收益共享的融资风险分担机制研究
从收益共享视角分析项目融资风险管理对于项目负责人选择合适融资模式规避风险提供了重要依据。在参与方风险偏好的基础上,何涛,赵国杰[13]构建了允许风险转移的最优合作风险分担模型,揭示了参与合作主体风险偏好程度不同,所承担风险比例不同的结果;从相关利益方视角,孙荣霞、王松江[14]对项目的时间维度、空间维度和风险与效益维度进行风险和收益分配的动态监测,认为不断调整各个项目利益相关群体的风险和收益,是保证项目利益相关群体的利益的有效途径;吴孝灵[15]等人通过构建收益分配模型,分析参与主体约束条件,认为确定最优贷款额是规避融资风险的首要问题。
2.3.2基于风险因素分析的融资风险管理措施研究
项目风险分析是项目融资风险管理的基础。辛家鼎针对项目融资风险管理中存在的风险进行分析, 提出了加强宏观政策和微观操作等方面风险管理的具体措施。在系统论、全寿命周期理论和全面风险管理理论的基础上,叶晓甦、周春燕[16]对项目风险进行了系统化分析,将项目融资风险管理的动态性和集成化相结合,提出了动态集成化风险管理模型,项目的风险管理提供普适性的模式;吴孝灵、周晶分析融资实施风险,探索风险对融资的影响作用机理,为融资风险管理提供了有力的措施保障。
2.3.3基于系统优化的项目融资风险模型研究
项目融资风险系统量化是进行风险评估正确与否的重要基础,有利于决策者对项目融资风险进行正确评估,为项目风险管理决策提供依据。单晓丽、戴大双[17]运用多元线性回归方法进行风险评估,建立了投资者动态担保模型,有利于项目融资风险的量化;李香花、王孟钧[18]等人则构建了项目生命周期的模糊信息多维偏好线性规划风险评价模型,阐述了项目风险评估的合理性,揭示了项目风险管理的理论方法,促进了风险判断的精准性;李力认为现阶段项目融资的风险因素来源于项目外部环境,通过建立模型对风险进行了量化评估;刘喆、赛云秀运用层次分析模型对项目融资风险进行了评估,有利于项目各参与方识别项目融资过程中的主要风险。
3EPC模式下ESCO项目融资特征及研究现状
ESCO项目融资是以既有建筑节能改造项目资产为抵押从中回收投资和获得利润的融资活动[17]。 基于ESCO项目融资的特征和研究现状来探讨ESCO项目融资结构问题。
3.1ESCO项目融资经济特征分析
ESCO项目融资主要有四个方面的特征:
1)项目的准公共物品属性是提供ESCO融资支持的政策保障。根据公共物品理论,既有建筑节能改造项目为准公共物品,政府对准公共物品进行政策支持。
2)项目收益长期性是ESCO项目融资考虑的重要因素。ESCO通过同类项目开发获得节能改造的经验,降低了节能改造的实施成本,获得了更多的节能效益和利润,但节能初期需要投入大量资金。
3)项目主体多元化和实施的复杂性是影响ESCO融资收益不确定性的关键因素。ESCO推行“一条龙”服务模式,在节能改造过程中,ESCO需要和多方主体沟通、协调,从而带来了ESCO项目融资收益的不确定性。
4)资产负债表外融资是ESCO采用项目融资的重要因素之一。资产负债表外融资有利于减少ESCO企业的税前利润,减少企业的贷款成本,为ESCO企业获得更多的资金和创造良好的融资环境。
3.2EPC模式下ESCO融资研究现状
EPC模式在我国尚属试运行时期,既有建筑节能改造市场尚不发达,实施EPC模式的核心主体是ESCO,有关ESCO融资研究也刚刚开始,目前主要涉及融资渠道、融资模式、融资平台、融资方案4个方面。发表在各类期刊上的ESCO融资问题相关研究成果较少,重点归纳了CSSCI和北大核心期刊相关学者的研究成果,如表2所示。
4EPC模式下ESCO项目融资结构优化研究架构
考虑ESCO项目兼有企业融资和项目融资的双重属性,在ESCO项目融资研究和发展现状的基础上,提出了ESCO项目融资结构优化的具体内容和研究框架。
4.1ESCO项目融资结构优化研究内容
ESCO项目融资结构优化内容包括如下几个部分:
1)ESCO既有建筑节能改造项目融资结构特征分析。基于既有建筑节能改造项目特征分 析,剖析ESCO既有建筑节能改造项目融资的内涵与要求;基于EPC模式下既有建筑节能改造项目运行规律,分析ESCO既有建筑节能改造项目融资特性与融资结构;结合既有建筑节能改造EPC实践现状,探究ESCO项目融资结构存在的主要问题与原因。
2)ESCO项目融资结构影响因素及关联关系分析。基于EPC运行机制的ESCO融资有效性要求, 分析既有建筑节能改造项目的构成要素及内外在影响因素;运用系统动力学理论分析ESCO项目融资结构影响因素关联关系及系统反馈机理;揭示影响ESCO项目融资结构的关键性因素与作用机理。
3)ESCO项目融资结构优化决策与实施路径研究。从ESCO项目融资行为偏好与金融市场特征分析入手,以项目效益最大化为目标,构建ESCO项目融资结构优化决策模型;考虑既有建筑节能改造项目实施的过程特征,运用递阶优化方法架构ESCO项目融资结构优化实施路径。
4)ESCO项目融资有效性评价。基于ESCO项目融资效益目标,从项目融资结构要素与融资有效性关系分析入手,探索ESCO项目融资有效性评价的主要内容;遵循科学、系统、有效的原则,建立多层次ESCO项目融资有效性评价指标体系;层次分析和物元分析相结合 构建效率 评价量化 模型,进行ESCO项目融资效益评价案例分析。
5)基于融资结构优化的ESCO项目融资效益提升对策架构。从ESCO项目融资效益评价结果分析着手,剖析ESCO项目融资结构存在的内在与外在 问题;基于金融市场发展阶层性特征分析,从主动适应金融市场、充分利用金融工具、提升自身融资能力等方面,提出实现ESCO项目融资结构优化的对策与实现路径措施。
4.2ESCO项目融资结构优化机理研究框架
基于研究内容的内在要求,项目研究可分为六个阶段。首先,梳理国内外理论与实践研究成果,细化研究内容和方案;其次,从既有建筑节能改造项目特征分析入手,研究ESCO既有建筑节能改造项目融资内涵与要求、融资特性、融资结构及其存在问题;第三,基于EPC运行机制下ESCO融资有效性要求分析,探究ESCO项目融资结构影响因素关联关系及反馈机理,揭示影响ESCO项目融资结构关键因素及作用机理;第四,以项目效益最大化为目标,构建ESCO项目融资结构优化决策模型,探索ESCO项目融资结构优化实施路径;第五,从项目融资结构要素与融资有效性关系分析着手,探讨ESCO项目融资有效性评价;第六,基于EPC运行实践现状分析,架构ESCO项目融资 结构优化 对策及其 实现路径 措施。研究技术路线如图1。
5结论
3.新墙材与建筑节能核查项目 篇三
一、基础部分
1、节能公示牌子
2、使用墙材情况(厂家、合格证、检测报告等);
3、宣传新墙材与建筑节能等相关文件;
4、登记工程验收登记表和工作流程表。
二、主体部分
查验资料:
1、图纸总说明;
2、墙体砌筑方案;
3、经备案的新墙材销售合同;
4、加盖企业原章的《认定证书》复印件(证书复印件上应注明具体工程名称和本次发票供货数量);
5、有效期内产品型式检验报告;
6、产品合格证;
7、统一的供货单(加盖供货企业印章)并核查用量产;
8、墙体材料使用台帐;
9、如使用淤泥烧结保温砖要核查专用砌筑砂浆使用情况。
现场验收:
1、产品标识率;
2、实际使用新墙体情况;
3、登记工程验收登记表和工作流程表。
三、节能分部核查
查验资料:
1、节能设计专篇;
2、建筑节能分部工程施工方案、监理实施细则(标准化格式文本);
3、节能材料的备案证明(两证);
4、相关复试检测报告。
现场验收:
1、外墙保温、屋面、飘窗、门窗洞口、车库顶板(架空或外挑楼板)、分户楼板等部位保温措施落实情况;
2、外门窗、遮阳(区别公共、居住)和太阳能使用情况等;
4.货物贸易企业现场核查报告 篇四
国家外汇管理局XX分(支)局:
我公司于**年**月**日以何种方式(网上签收、现场签收)收到贵局编号为****的《现场核查通知书》。我公司基本情况(内容应当包括但不限于企业生产经营情况、资金流与货物流的规模与结构、资金流入或流出和《现场核查通知书》中提示的问题等)。我公司**年**月**日至**年**月**日期间存在的****问题,主要是由于哪些方面的原因导致,具体情况如下:
1、……(相关证明材料见附件1、2等)
2、……(相关证明材料见附件3、4等)
注意:
1、原因应标明对应的业务发生时间、金额和笔数。
2、相关证明应当为可解释或证明异常产生原因的收支申报单证、进出口货物报关单、合同、发票、代理协议、携带外币现钞入境申报单等有效凭证、商业单证或相关部门出具的书面证明;有效凭证和商业单证应为原件或加盖企业公章的复印件,相关部门出具的书面证明应为原件。
对此,我公司应对措施:
1、……
2、……
特此报告
附件:
1、……;
2、……;
3、……
5.建筑企业动态核查 篇五
自起,除个别行业(企业)外,国有企业年度会计报表不再实行财政审批,财政部门对企业的财务监督,通过核查社会审计机构提供的企业年度会计决算审计报告来实现。笔者认为,为保证核查的质量,一定要做到“三看”。
一、看社会审计机构的资质。
从事企业年度会计决算审计的社会审计机构,必须具备相应的资质,否则,不能从事此项业务。执行对国有企业年度会计报表审计业务的会计师事务所。应当为依法设立并连续执业两年以上,且内部管理制度健全,具有承担相应审计风险的能力;注册会计师应为持有年检合格证的执业注册会计师,并具备相应的被审计单位专业技能,熟悉现行法规知识,且近3年内没有违法执业行为。承办大型企业年度会计报表审计业务的会计师事务所,应有注册会计师20名以上,专业助理人员40名以上,按规定提留有职业风险基金和事业发展基金,不具备上述条件的会计师事务所,不能承揽大型企业会计决算报表的年审业务。
二、看社会审计机构的收费。
社会审计机构为了承揽年度会计决算审计业务,往往降低收费标准或任意抬高收费标准,核查中要切实注意收费是否符合有关标准。核查收费,可看出社会审计机构执业是否客观、真实、准确。
三、看审计报告及工作底槁。
为了核实注册会计师执业的公开性、合法性、公正性,出具的审计报告是否公正、客观、事实清楚、论据确凿,定性准确、反映全面,必须核查工作底稿。重点检查形成审计结论的审计证据,其内容大体为:(1)资产、负债在年度末是否存在,是否归属被审计单位;(2)经济业务的发生是否与被审单位有关;(3)是否有当年未入帐的资产、负债或其它交易事项;(4)资产、负债的.计价是否恰当,年初、年末是否一致;(5)收入与费用是否归属当年,并相互配比;(6)会计记录是否正确;(7)会计报表项目的分类反映是否恰当,并前后一致。
6.建筑企业动态核查 篇六
食品安全问题因涉及国计民生和社会的稳定而备受各界关注。近年来,随着饮水机走入千家万户,整个饮用纯净水行业得到飞速的发展,目前已成为软饮料行业排名第一的饮料品种,全国年总产量约4 000万t,有大大小小的水厂15 000多家,由于不少小企业对国家相关标准、要求不了解,在不具备必备生产条件的情况下匆匆投产,造成产品质量不稳定,经常性的检测不合格。国家质检总局连续几年对该类产品进行监督抽查,抽查发现小瓶装水质量比较稳定,抽查合格率较高,一般为90%~100%。桶装水的产品质量问题较多,抽查合格率较低,且全国各地区差异较大,好的地区合格率达到80%,差的地区合格率仅有30%,平均为50%左右。饮用水检测不合格涉及菌落总数、大肠菌群、霉菌、酵母、溴酸盐、电导率、界限指标(锶含量)、游离氯等项目,存在问题最多的是微生物指标不合格,其产生的原因有厂房周边及生产车间的环境卫生、生产设备设施和人员专业素质达不到要求、所用包装材料和消毒剂等原辅材料无法满足生产要求及产品出厂检验把关不严等。本文根据《定型包装饮用水企业生产卫生规范》《食品企业通用卫生规范》及《瓶(桶)装饮用水类生产许可证审查细则》(简称《细则》)的有关条款,对饮用纯净水生产企业生产许可证现场核查中发现的频频造成产品质量问题的原因进行分析、探讨。
2 核查中发现的问题及原因
2.1 企业制定的规章制度未有效实施
申办生产企业都会按照《细则》及法律法规要求制定诸多的规章管理制度,制定相应的质量管理考核方法,任命质量负责人及质量管理人员,但一些中小型企业没能真正认识到制度制定的目的是为了规范管理、规范生产,便于追溯产品质量问题产生的源头,进而从根本上解决问题以保证产品质量,因此实际生产中的质量管理工作流于形式,甚至闲置一旁,质量负责人形同虚设,使得质量管理制度无法有效实施。
2.2 企业场所未按要求设置
《食品企业通用卫生规范》要求企业生产车间墙壁应按规定采用无毒、不吸水、不渗水、防霉、平滑、易清洗的浅色材料构筑;地面光滑平整无裂缝,使用无毒防滑材料铺砌;生产车间应有良好通风,如采用自然通风,通风面积与占地面积之比不得小于1:16;采用机械通风时换气量应每小时换气3次以上。部分企业生产车间布局不合理,有的是车间开放式生产,工人可随意出入车间,使得车间、人员卫生洁净度不达标;有的是车间完全密闭,忽略了通风排气,致使车间湿度较大,墙面易吸水发霉,影响了车间洁净度;也有的灌装车间未设置空气净化设备或未开启净化设备即进行生产灌装,车间洁净度达不到规定要求,造成产品微生物指标不合格。成品存放不符合产品贮存要求,也会造成产品保质期缩短,影响其质量。
2.3 生产资源提供不符合要求
《细则》要求企业所使用的水桶及瓶盖必须是正规获证企业生产出来的合格产品。但不少生产企业仍使用无证PET材质水桶进行生产灌装,PET材质的桶易磨损,桶内污垢不易清洗,致使细菌迅速滋生,造成微生物指标不合格。有的企业为了节约成本,采购质量较差的“聪明盖”或水桶,“聪明盖”与水桶契合度不高、密封性不强,空气易侵入,会造成产品保质期缩短。消毒剂选择、使用不当,致使消毒效果不良,造成微生物超标或化学污染等。
2.4 生产过程控制不理想
生产企业未按要求对管道、设备进行定时、定期的清洗消毒,未按时对水处理设备的滤芯进行更换,而水源、管道及设备等遭受污染会造成产品卫生指标不合格。企业在桶装水中注入臭氧,起到杀菌、延长产品保质期的作用。然而,有些企业为了产品能马上出厂销售,经常不注入或少注入臭氧,造成产品保质期缩短、微生物指标不合格。但是如果注入过多的臭氧又会使产品溴酸盐超标,因此企业注入纯净水的臭氧量应在标准范围内。
关键控制点管理应具备可追溯性,但一些企业的实际操作人员对记录的要求和目的理解不全面,不能按照规范要求记录生产过程中的具体参数,达不到记录的可追溯性。
《细则》要求企业应在生产过程中按规定开展过程检验。实地核查中问题较多的企业虽然制定了过程检验的制度,但企业操作人员往往不按规范执行,无法发现生产过程中出现的问题并及时更正,导致问题产品继续生产,使企业造成无法挽回的损失。
2.5 产品质量检验不到位
《细则》要求企业应按该类产品执行标准要求对产品进行出厂检验。但有的企业检验人员没有按照企业制定的产品检验管理制度、产品检验规程的要求出具检验报告或报告参数错误、缺失,不能进行有效的产品出厂检验,致使未能及时发现问题产品,查找根源,告知质量负责人采取对应措施。更有甚者未做出厂检验工作立即将产品出厂销售,对本厂产品质量毫无知情。
2.6 人员素质培训不到位
有些生产企业未对工人进行岗前卫生、安全教育培训,未定期对全体职工进行《食品安全法》《食品企业卫生规范》等相关法律法规的宣传教育,技术人员没有继续教育培训以便学习掌握最新的技术信息,做到有计划培训、有标准考核,卫生培训制度化、规范化和常态化。致使企业员工未养成良好的卫生操作习惯,未严格按工艺流程、工序作业指导书进行生产操作,导致产品质量无法保证。
3问题分析及建议
以上列举出了饮用水生产企业在生产许可证实地核查中经常发现的问题,主要是发生在中小型的饮用水生产企业,究其原因,首先是企业管理者的管理意识欠缺,对生产许可准入制度认识不足或不够重视;其次是企业管理者对审查细则等许可要求的理解和掌握不到位、不全面,对于一些技术层面上的知识不了解或了解不透彻;再次是企业管理者对员工缺乏有效的岗位培训和严格的生产管理,企业职工意识不强,不能严格按照生产规范和标准制度进行操作;最后是设备设施简陋,自动化程度不高,无法满足企业生产发展的需要。虽然这些情况大多是发生在中小型企业,但对所有的饮料企业都应有警示作用。针对上述问题,结合目前纯净水行业状况及产品质量水平,笔者提出如下建议。
(1)企业管理者应认真地学习和领会国家食品及相关产品的法律法规要求,对安全隐患进行排查、纠正,严格把控进货原辅材料的质量、生产过程产品的质量及最终产品的流向,同时完善生产加工环境、提升加工工艺水平,提高人员的产品质量安全意识和持续、稳定生产合格产品的能力。
(2)监管部门应继续加大对无证照饮用水生产企业的查处力度,坚决杜绝无证企业生产的“隐患”产品流入市场,要求或帮助无证照企业积极取证以便于管理;同时应加强对已获证企业在证书有效期内的监管及巡查工作,督促企业持续保持“获证”时的生产状态。
对生产饮用纯净水的企业实施强制性的市场准入许可制度,不但提高了市场的准入门槛,而且相关法律法规的约束力也为食品安全及人民健康提供了坚实保障。如果食品生产企业和许可证审核人员能够严格地按照“审查通则”、各类产品的“审查细则”及相关法律法规的要求来把关,相信通过生产许可审查的企业的产品合格率将会进一步地提高,消费者权益也将得到维护,人民群众才能真正地吃上放心食品。
摘要:食品安全问题因涉及民生和社会的稳定而备受各界关注,饮用纯净水行业全国年总产量约4 000万t,有大大小小的水厂15 000多家,产品质量问题较多,抽查合格率较低,平均为50%左右。文章主要对饮用纯净水生产企业生产许可证现场核查中发现的问题进行原因分析,并提出建议。
关键词:食品安全,微生物,饮用纯净水,质量
参考文献
[1]纪正昆.食品质量安全市场准入审查指南.乳制品、饮料、冷冻饮品分册[M].北京:中国标准出版社,2003:73—136.
7.建筑企业动态核查 篇七
及风险防控培训和恳谈交流会
2009年11月11-12日 培训会 苏州三元宾馆
2009年11月13日 恳谈会 苏州三元宾馆
当前海关税收形势严峻,尽管没有任何乐观的数据表明海关有可能完成全年税收任务,但同时中国海关还从来没有完不成税收任务的历史记录。
目前,许多企业已经接到相关海关要求开展部分自查自报专项工作的通知,同时海关从10月1日起实行进出口货物价格、归类、原产地补充申报。企业如何全面审视自身的合规性?如何确定存在的风险环节?如何以最有效的方法来关注和解决历史遗留问题?如何进行自查自报和补充申报,免除被动查处的恶果?
为此,我们邀请国内知名海关事务风险管控专家与大家分享最新海关稽查核查正反案例,深入讲授企业自查自报和风险防控策略和方法。
本次活动还专门开设1天恳谈交流环节。专家将针对企业实际问题,提供一对一咨询,指导企业进行有效改善。参会企业还有机会获得价值1980元的海关出版社最新专业研究报告。参加对象:
企业总经理、副总经理、财务总监、关务总监、采购部、外销部、市场部、报关部、进出口部、营销部、等涉及国际贸易运作的相关部门人士。
课程内容:
一、海关税收形势和监管模式
1、中国外贸宏观形势和经济运行形势解读
2、国家贸管、产业政策、海关&税收新政解读
3、中国海关制度&监管新模式解析
4、海关机构主要组织架构和作业流程
二、全国性的海关税收核查和稽查
1、海关稽查核查方向和关注点
(1)海关归类稽查方向和关注点
(2)海关价格稽查方向和关注点
(3)海关监管设备稽查方向和关注点
(4)加工贸易保税核查方向和关注点
2、中国海关通关制度的主要法律依据和要点
(1)海关执法资源及其法律约束
(2)对走私罪“情节特别严重”的解读
(3)单位走私犯罪和个人走私犯罪的区别
(4)对“未经处理”情形的界定
(5)对数罪并罚问题的理解
3、海关稽查核查的主要工作程序。启动核查、稽查、调查、侦查程序的条件是什么?
4、何为证据?何为证据链?哪些是必须的证据?
5、哪些场所和货物是检查和查验的范围?海关查问和询问所包括的对象范围
6、海关是如何确定处罚的幅度与数额的?
7、企业的陈述申辩、申诉、听证、复议、诉讼、索赔的作用,及最佳时机的掌握
三、新形势下的企业协同和风险防控
1、海关监管对企业关务、财务、物流、生产部门的主要关注点
2、企业海关事务风险形成的必然原因和基本特征
(1)海关监管模式与企业生产经营模式对比
(2)企业关务、财务、生产、物流等部门海关事务流程
(3)各种海关联网监管模式的对比以及对关务、财务、物流、生产作业的影响
(4)进出口作业过程中,关务、财务、生产、物流等部门关键协同行为
(5)进出口作业与收/付款、外汇核销作业管理
3、海关商品归类稽查过程中的海关事务风险
(1)一般贸易常见商品归类风险以及风险剖析
(2)加工贸易常见商品归类风险以及案例剖析
(3)如何有效处理和减少归类争议?归类错误的免责以及节税筹划
(4)企业进行商品归类风险自查审计的关键点
(5)如果科学应对各类商品归类风险
4、海关价格稽查过程中的海关事务风险
(1)95%以上的企业不懂海关估价,你信吗?
海关审价补税上亿元案例分析
特许权使用费审价补税大案分析
讲师:
8.建筑企业动态核查 篇八
环发[2003]101号
关于对申请上市的企业和申请再融资的上市企业进行环境保护核查的通知
各省、自治区、直辖市环境保护局(厅): 为督促重污染行业上市企业认真执行国家环境保护法律、法规和政策,避免上市企业因环境污染问题带来投资风险,调控社会募集资金投资方向,根据中国证券监督管理委员会对上市公司环境保护核查的相关规定,我局特制定《关于对申请上市的企业和申请再融资的上市企业进行环境保护核查的规定》。原《关于做好上市公司环保情况核查工作的通知》(环发[2001]156号)同时作废。现将此规定印发给你们,请认真遵照执行。
附件:关于对申请上市的企业和申请再融资的上市企业进行环境保护核查的规定
二○○三年六月十六日
主题词:环保 企业 融资 核查 通知 抄 送:中国证券监督管理委员会
解放军环境保护局
新疆生产建设兵团环境保护局
关于对申请上市的企业和申请再融资的上市企业进行环境保护核查的规定
为督促重污染行业上市企业严格执行国家环境保护法律、法规和政策,避免上市企业因环境污染问题带来投资风险,调控社会募集资金投资方向,指导各级环保部门核查申请上市企业和上市企业再融资工作,特制定本规定。
一、核查对象
(一)重污染行业申请上市的企业;
(二)申请再融资的上市企业,再融资募集资金投资于重污染行业。
重污染行业暂定为:冶金、化工、石化、煤炭、火电、建材、造纸、酿造、制药、发酵、纺织、制革和采矿业。
二、核查内容和要求
(一)申请上市的企业
1、排放的主要污染物达到国家或地方规定的排放标准;
2、依法领取排污许可证,并达到排污许可证的要求;
3、企业单位主要产品主要污染物排放量达到国内同行业先进水平;
4、工业固体废物和危险废物安全处置率均达到100%;
5、新、改、扩建项目“环境影响评价”和“三同时”制度执行率达到100%,并经环保部门验收合格;
6、环保设施稳定运转率达到95%以上;
7、按规定缴纳排污费;
8、产品及其生产过程中不含有或使用国家法律、法规、标准中禁用的物质以及我国签署的国际公约中禁用的物质。
(二)申请再融资的上市企业
除符合上述对申请上市企业的要求外,还应核查以下内容:
1、募集资金投向不造成现实的和潜在的环境影响;
2、募集资金投向有利于改善环境质量;
3、募集资金投向不属于国家明令淘汰落后生产能力、工艺和产品,有利于促进产业结构调整。
三、核查程序
申请上市的企业和申请再融资的上市企业应向登记所在地省级环保行政主管部门提出核查申请,并申报以下基本材料:
(一)企业(含本企业紧密型成员单位)基本情况;
(二)报中国证券监督管理委员会待批准的上市方案或再融资方案;
(三)证明符合本规定第三条的相关文件;
(四)企业登记所在地省级环保行政主管部门要求的其他有关材料。
省级环境保护行政主管部门自受理企业核查申请之日起,于30个工作日内组织有关专家或委托有关机构对申请上市的企业和申请再融资的上市企业所提供的材料进行审查和现场核查,将核查结果在有关新闻媒体上公示10天,结合公示情况提出核查意见及建议,以局函的形式报送中国证券监督管理委员会,并抄报国家环保总局。
火力发电企业申请上市和申请再融资应由省级环保部门提出初步核查意见上报国家环保总局。国家环保总局组织核定后,将核定结果在总局政府网站上公示10天,结合公示情况提出核查意见及建议,以局函的形式报送中国证券监督管理委员会。
对于跨省从事重污染行业生产经营活动的申请上市企业和申请再融资的上市企业,其登记所在地省级环境保护行政主管部门应与有关省级环境保护行政主管部门进行协调,将核查意见及建议报国家环保总局,由国家环保总局报送中国证券监督管理委员会。国家环境保护总局办公厅文件
环办〔2007〕105号
关于进一步规范重污染行业生产经营公司 申请上市或再融资环境保护核查工作的通知
各省、自治区、直辖市环境保护局(厅):
自2003年我局印发《关于对申请上市的企业和申请再融资的上市企业进行环境保护核查的规定》(环发〔2003〕101号)以来,各地环保部门普遍开展了对重污染行业申请上市或再融资公司的环保核查工作,并取得较好的效果。为进一步规范跨省从事重污染行业申请上市或再融资公司的环保核查工作,现通知如下:
一、按照环发〔2003〕101号文件和2004年印发的《关于贯彻执行国务院办公厅转发发展改革委等部门关于制止钢铁电解铝水泥行业盲目投资若干意见的紧急通知》(环发〔2004〕12号)的规定,从事火力发电、钢铁、水泥、电解铝行业的公司和跨省从事环发〔2003〕101号文件所列其他重污染行业生产经营公司的环保核查工作,由我局统一组织开展,并向中国证券监督管理委员会出具核查意见。
上述公司申请环保核查的,应向我局提出核查申请,提交环发〔2003〕101号文件规定的有关资料及我局认为必要的其他材料,核查申请应同时抄报核查企业所在地省级环保局(厅)。我局按规定程序组织开展核查工作,相关省级环保局(厅)应向我局出具审核意见。
二、需核查企业的范围暂定为:申请环保核查公司的分公司、全资子公司和控股子公司下辖的从事环发〔2003〕101号文件所列重污染行业生产经营的企业和利用募集资金从事重污染行业的生产经营企业。
三、核查工作完成后,由我局统一进行公示,在我局网站和中国环境报上公示10天,同时在相关省级环保局(厅)、企业所在地地级及以上市级环保局的政府网站和地方主要媒体上公示10天。
二○○七年八月十三日
主题词:环保 污控 上市公司 环保核查 通知 抄送:中国证券监督管理委员会。首次申请上市或再融资的上市公司环境保护核查工作指南
2007-09-27
根据国家环保总局环发[2003]101号文件和环办[2007]105号文件中有关内容制定本工作指南,仅供有关单位工作人员参考。此文中未涉及的内容均以总局文件为准。
一、上市公司申请环保核查需要提交的材料
凡是属于国家环保总局负责环保核查的申请上市公司和申请再融资上市公司(以下简称“上市公司”),应向国家环保总局提交以下申请材料,包括:
(1)申请环保核查的请示。
(2)申请上市或再融资的上市公司环境保护技术报告(以下简称“技术报告”)。
(3)报中国证监会待批准的招股说明书或上市公司公开发行证券方案。(4)证明符合环发[2003]101号文件规定的有关资料及环保总局认为必要的其他材料。
凡属于由国家环保总局负责环保核查的上市公司,应委托有国家环保总局认可的相关环境保护资质、具有独立法人资格的第三方机构编制技术报告,技术报告应附委托合同和编写机构有效资质证书的复印件。
二、环境保护技术报告编制要求
1、新、改、扩建工程“环境影响评价”和“三同时”执行情况。
(1)核查时段内新、改、扩建设项目依法执行环评审批和“三同时”竣工验收手续(附环评批复文件和竣工验收批准文件)。
(2)环境影响报告书(表)和环保审批文件中规定的环境监测计划和其他环保要求的执行情况(以列表的方式,按环境介质逐一列出环境监测内容、及其他环保要求,根据现场核查结果说明执行情况)。
(3)对于未达到环评执行率100%的,详细说明实际情况。对于未达到“三同时”竣工验收执行率100%、以及未按要求开展环境监测的,应提出整改意见,并附整改方案。
2、依法进行排污申报登记并领取排污许可证,达到排污许可证的要求。按规定缴纳排污费。
核查连续36个月排污申报登记、排污许可证,连续依法缴纳排污费的情况(附排污申报登记文件、排污许可证复印件、排污缴费通知单和缴费收据复印件)。未实行排污许可的地区,应予以说明。
3、环境保护部门对企业的COD和SO2两项主要污染物总量减排的要求得到落实。
说明环境保护部门对企业的COD和SO2两项主要污染物总量减排的要求,企业落实主要污染物总量减排的情况,附污染物总量减排工程措施(未被分配COD和SO2两项主要污染物总量减排任务的企业除外)和环境保护部门的确认函件。
4、污染物排放稳定达到国家或地方规定的排放标准。
(1)现场调查污染源,并对污染源自动监控系统和排放口的规范化进行确认。
(2)依据所在地地市级以上环境监测部门的定期监测报告、在线监测数据、验收监测数据以及其他符合环保总局和省级环保部门有关规定的有效的监测数据,分评价核查时段的各污染源排放达标情况(定期监测数据与在线监测数据对达标评价结果不一致时,应取定期监测数据评价结果)。(3)对于自动监测系统不能正常运转、排放口不规范、环保设施运转但不能稳定达标的情况,应详细说明原因、以及正在采取的工程措施,并附整改措施或方案。
5、工业固体废物和危险废物依法处理处置情况。
(1)一般工业固体废物和危险废物的类型、数量、贮存和处理处置方法。(2)配备填埋场的,应说明填埋场配套环保设施完备情况。(3)有焚烧处理装置的,应说明尾气处理设施运行情况。
(4)对于有控制距离要求的固废处置设施,应说明周边的环境条件,并确认是否符合要求。
(5)对处置方式不符合环境保护要求的,应附整改措施或方案。
6、环保设施稳定运转情况。
(1)根据核查时段内环保设施的运行、维修记录,现场确认环保设施的完备并与生产设施同时正常运行。
(2)确认环保设施的工艺、设计和实际处理能力、设计和实际处理效率;确认环保设施处于稳定运行、达标排放状态。
(3)对于环保设施不能正常运转、或未能达到设计要求的,应详细说明原因、以及正在采取的工程措施。
7、产品、副产品及生产过程中不含有或使用法律法规和国际公约禁用的物质。
(1)生产过程中使用的原料、辅料、产品和副产品清单,确认不含有或未使用国家法律、法规、标准中禁用的物质,以及我国签署的国际公约中禁用的物质。
(2)说明现有使用的工艺、运行的生产设施是否有属于国家明令取缔或淘汰的工艺、装置。
(3)说明融资投向项目(包括在建项目)与现行环境保护法律法规、政策等相关环保要求的相符性。
8、有健全的企业环境管理机构和管理制度。
(1)企业环境管理机构、企业环境管理制度和环保档案管理情况。(2)对生产和经营过程中存在较大环境风险的企业(如石油、化工类企业),应有环境事故应急预案、相应的应急设施和装备;说明在环保核查时段内是否发生过重、特大环境污染事故及其处理情况。
(3)对于环境管理机构、环境管理制度、环保档案不完备的,应提出整改措施。
(4)应急预案、应急设施和装备未满足要求的受核查企业应提出整改措施和方案。
9、模范遵守环境保护的法律法规。
(1)是否受过环保行政处罚,是否存在环境纠纷、环保诉求信访或上访,以及其他环保违法违规行为。
(2)对出现上述违法违规情况者,应详细说明处理结果,并附相关材料。
三、省级环保局(厅)审查意见
向国家环保总局提交环保核查申请的企业,应将核查申请及其技术报告同时抄报需核查企业所在地省级环保局(厅)。相关省级环保局(厅)应向国家环保总局出具对相应企业的环保审查意见。审查意见应重点对以上九个方面逐条提出意见,并提出对企业环境行为的改进意见和建议。
四、核查时段 对申请上市的公司进行环保核查的时段为申请上市环保核查前连续36个月。对申请再融资的上市公司,如属首次进行环保核查的,核查时段为申请环保核查前连续36个月;如属再次进行环保核查的,核查时段应按接续上一次环保核查时段确定。
9.建筑项目的动态管理研究 篇九
1. 项目动态管理的程序和纠偏措施
项目动态管理的程序:
(1) 项目目标动态控制的准备工作:将项目目标进行分解, 以确定用于目标控制的计划值。
(2) 在项目实施过程中项目目标的动态管理:收集项目目标的实际值 (如投资、实际进度、现场实际完成的质量情况等) 。定期 (如每两周或者每月) 进行项目目标的计划值和实际值的比较。通过项目目标的计划值和实际值的比较, 如果有偏差, 则采取纠偏措施进行纠偏。
(3) 如有必要 (即原定的项目目标不合理, 或原定的项目目标无法实现) , 进行建设项目目标的调整, 目标调整后控制过程再回复到上述的第一步。
实践证明, 由于各种主观和客观因素的制约, 项目规划中的计划目标值有可能是难以实现或不尽合理的, 需要在项目实施的过程中合理调整或细化和精确化。只有项目目标是正确合理的, 项目控制方能有效。
2. 项目目标动态控制的纠偏措施
当项目目标的计划值与实际值对比后, 如发现项目目标实际值与计划值有一定偏差时, 应分析造成这些偏差的原因, 并针对这些原因采取相应的措施进行纠偏。项目动态控制的纠偏措施主要有以下几种:
(1) 组织措施:如调整项目组织结构, 任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等。
(2) 管理措施 (包括合同措施) :如调整进度管理的方法和手段, 改变施工管理和强调合同管理。
(3) 经济措施:如落实加快工程施工进度所需的资金。
(4) 技术措施:如调整设计、改进施工方法、改变施工机具等。
3. 项目动态控制在进度、投资方面的应用
下面以一个工程实例来说明项目动态管理的运用方法和效果, 广东鹤山市某项目共有30栋双拼别墅干挂石材幕墙工程, 干挂石材板面积约39000㎡, 线条长约30000m, 石材雕花面积约1200㎡, 石材柱约1500条, 工程总工期为7个月, 总投资约4500万。施工现场目前有10栋具备施工条件, 其余楼栋正在收尾阶段, 预计1个月内完成其余楼栋施工任务, 达到石材幕墙施工进场条件。
根据项目的具体情况和要求, 初步确定进度、成本 (投资) 、质量的管理控制目标周期均以月为单位。
按照项目动态管理的程序, 首先将项目管理目标进行分解。根据项目施工组织设计内对人员、机械设备的配置情况, 将所有工程按照每4栋为一个组团, 再将组团细化为单位工程、分部工程、分项工程。制定详细分项工程施工进度计划、每月完成这些进度需要投入的资金以及每分项工程应该达到的质量标准。这就形成了项目动态管理的计划值。
4. 项目进行动态管理分析
4.1 下面就以第2个月的施工情况为例, 进行动态管理分析, 第2个月月末应完成的项目管理目标计划值如下:
(1) 第二个月项目进度目标计划值:完成1#、2#组团钢龙骨施工, 完成1#、2#组团干挂石材板面积90% (4680㎡) 。完成1#、2#组团线条90% (3600m) , 完成雕花板安装100% (160㎡) , 完成石柱安装100% (200条) 。3#、4#组团钢龙骨安装完成80%。
(2) 第二个月项目投资目标计划值:根据完成的工程量, 完成投资600万元。
4.2 通过对项目实施动态跟踪和检测, 得出第二个月项目目标的实际完成情况如下:
(1) 进度目标实际值:完成1#、2#组团钢龙骨施工100%, 完成1#、2#组团干挂石材板面积80% (4160㎡) , 完成1#、2#组团线条75% (3000m) , 完成雕花板安装100% (320㎡) , 完成石柱安装100% (400条) , 3#、4#组团钢龙骨安装完成50%。
(2) 投资目标实际值:本月消耗实际投资602万元。
4.3 项目目标的计划值与完成的实际值对比
通过项目目标的计划值与完成的实际值进行对比, 发现第二个月的实际进度滞后, 分别是干挂石材板面积完成量少了10%, 线条安装完成量减少了15%。但在进度如此滞后的情况下, 项目实际投资支出却比计划目标超出2万元。3#、4#组团钢龙骨安装进度相对目标计划值滞后了30%。
4.4 分析项目目标计划值和实际值之间形成偏差的原因
针对项目目标计划值和实际值之间的偏差, 结合项目施工过程以及施工记录资料, 以及在施工过程中的动态管理下, 分析引起偏差的原因如下:
施工过程中, 主次钢龙骨安装班组施工人员不足, 在一定程度上造成了3#、4#组团进度滞后, 并不能按照石材施工人员的进度提供已完成的施工作业面, 以及在石材安装过程中局部需要焊接的时候配合不到位, 造成部分石材安装人员出现窝工现象, 在一定程度上影响到后续工序石材的安装进度。
石材安装班组施工过程中, 石材从地面至二层、三层外加的运输全靠人工肩扛背驮, 没有配备相应的机动运输设备, 运输效率低下, 满足不了安装人员的需要速度, 使现场存在安装师傅需要等待石材到来的现象, 也在一定程度上影响到了石材板材和线条的安装进度。
石材在现场的堆放和搬运过程中没有保护好, 造成一些板材破碎, 后又补充下单增加板材, 造成了成本上的浪费, 预计损失达一万元;另外, 石材配件等物品在丢到地上后未及时捡起, 造成一定的辅材浪费, 也相应增加了成本开支, 预计损失达两千元。
4.5 根据以上对项目目标实际值落后于计划值的原因, 采取以下纠偏措施:
(1) 增加钢龙骨班组安装人员, 并适当安排施工班组加班加点, 以及加强班组之间配合, 从组织措施方面进行的纠偏。
(2) 对施工班组强调合同的要求, 加强合同管理, 同时加强对现场材料的保护以及材料的管理, 督促施工队提高工作效率, 从管理措施方面进行的纠偏。
(3) 落实加快工程进度所需的资金, 及时发放工人工资, 充分调动工人工作积极性, 这是纠偏的经济措施。
(4) 为石材施工班组配备电动起重设备, 提供石材运输的效率, 在施工流水作业上适当调整工序, 使现场施工更流畅, 工序衔接时间更合理, 这是从技术措施进行的纠偏。
通过以上纠偏措施的实施, 在第三个月月末时, 现场施工进度管理目标实际值已经赶上项目管理目标计划值, 原来滞后的进度已经追回。第三个月投入的资金也控制在了项目目标计划值内。
5. 结语
由于项目实施过程中主观客观条件的变化是绝对的, 不变则是相对的;在项目进展过程中平衡是暂时的, 不平衡是永恒的, 因此在项目实施过程中必须随着情况的变化进行项目的目标动态控制, 这充分体现了项目动态管理的必要性。项目动态管理对项目目标的实现具有推动作用, 并有利于促进施工管理科学化。
10.完善建筑工程造价动态管理措施 篇十
专业论文
完善建筑工程造价动态管理措施
完善建筑工程造价动态管理措施
摘要:一项花费较大的项目建筑工程的施工成败与这个企业在社会上立足并取得一定的社会地位息息相关。所以,工程造价这方面被施工单位视为重中之重,希望在获得施工质量的保证的同时能够降低成本,并且获得最大经济效益。近些年来,深受业主、承包商、监理、咨询单位关注的工程造价内容在建筑工程面临市场风险大小方面起到了决定性的作用。基于此,文章将建筑工程造价动态管理的相关问题作为重点来分析。
关键词:建筑工程;造价控制;动态管理
中图分类号: TU761 文献标识码: A 文章编号:
人们发现建筑行业有持续不断发展的趋势之后,开始将工程造价的控制高度重视起来了。原因不仅是因为工程造价与工程施工状况紧密相连,而且也源于工程造价的高低决定了承包商利益的大小。按照交换原则来讲,价值规律应和市场经济条件是等价交换的,通过对工程造价的分析进而了解价格与价值之间的关系;按照建筑管理部门制定的政策、法规开展动态调整,保证国家宏观调控下制定合理的价格机制等等,这些都是现代建筑行业造价控制的思路。
一、工程造价与动态管理的现状分析
对于建筑行业来说工程造价只是一个很笼统的说法,在不同的建筑工程项目之下工程造价所包含的内容也有差异。这次的目的主要是探究建筑工程造价所进行的动态管理,建设工程造价被定义为整个建设项目从开始到结束这一阶段的全部花销的总和。建设工作造价与业主、设计单位、总承包商、分包商等多个方面的费用都有所关系。然而按照目前的建筑行业的标准规定来看,工程造价所涉及到的费用有建筑工程费、安装工程费、设备和工器具购买费及工程建设其他费用。由于有些因素经常会造成成本金额出现变动。所以工程造价的动态管理是针对一些影响造价成本因素而言,主要有量变、价变、定额取费变动等,这就需要工程单位制定有效的应对措施加强管理。经过国家
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专业论文
政策的引领之下,使得我国建筑行业工程造价在动态管理方面有了明显的效果,它在没有抛弃古老的标准定额计价的优点的同时也完成了定额从法定性向指导性的过渡,研究并制定出一套与实际更加切合的计价方法,这一举动为建筑行业的持续发展提供了便利条件。
二、工程造价动态管理的完善
(一)设计改正和变化的解决
在建筑施工的作业阶段,原始的设计方案经常会出现很多不足之处,这就需要人们及时对不合格的设计方案进行修改调整,直至达到要求,这种突发情况被称之为动态因素。设计方案的变化势必影响到工程的造价,迫使它有所改变,这时就需要工程单位及时拿出方案来应对。不仅要结合施工图预算加系数包干的工程执行国家有关规定外,还要加以处理已经发生的设计修改和变更的工程项目。要始终坚持以定价为根本的原则,实行量可变单价不变的理念。减少的工程项目则按原定价格如数扣除,增加的工程项目则按实、按定标原则计算,将这些解决办法相结合并对工程造价进行调整,可减少因价格与价值偏离幅度过大而影响企业判断工程造价金额的准确性。此外,还能明显的对建筑单位与施工企业的经济关系进行控制,这样既维护了合作双方互相之间的利益,还使得建筑项目能够顺利进行。
(二)材料差额的处理
作为建筑工程花费最大的一项,材料的购买,工程造价中有75%左右是因为建筑材料的购买。建筑单位需要结合具体工程实施状况,做好材料价差的管理和材料价差的调整工作,根据某一阶段的市场价格情况来定,同时要想对材料成本进行控制需采用系数与单项材料相结合来调整差价的办法。材料测定要综合材差系数实施调整价差,对于不同工程项目的材料范围、信息价格、地方材料等需综合价差系数,由当地定额站每月或按季公布以此为工程造价的指定提供依据。而工期短的工程需要通过工程双方协商,确定最终的材料采购价格高低。造价一次包死,决算时不再调整,风险系数大小则可根据市场销售行情而定。对增列风险系数的工程无需考虑,而确定标价时应该制作完整的“材料价格明细表”,将其当成工程结算调整价差的参考,同时在合同中明确规定条款,单项主要材料结算价格超过签订合同所列材
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料价格时,需及时调整超出的部分。对于建筑工程项目的材料来说,在核算成本价格时必须要按照标准状况进行,这样才能维持正常的价格控制,保证每个材料都能达到理想的价格定位。单项主要材料结算价格,需要结合采购时的发票价格按实结算。这种按实结算的措施能够确保建筑单位资金的合理利用,让工程投资者及承包商获得更多的经济利益。但针对材料发票制度执行尚且存在的不足之处,施工期内每期信息价格总和与期数相除所得到的值便是单项主要材料对价格结算的确定,按合同工期的80%规定期数,根据合同上具体所规定的内容来进行控制。
(三)减短施工工期,实行提前完工奖励制
为了能够接到更多的项目,很多工程单位经常将项目的工期缩短,但要注意的是在工期缩短的同时也需做好多方面的工作。建设单位应该从建筑质量、经济效益方面分析,当使用减短工期结束工程之后,能够形成较国家定额工期提前的情况,这表明了建筑行业施工进度的加快。需要注意的是工期的提前必须要满足建筑质量标准,并非盲目的、随心所欲、无法实现的工期。对较工期定额缩短10%以上工期的工程,在标价内增列抢工措施费用,这类费用要根据施工单位的具体状况而定。建筑单位要不断参加竞争,且采取提前工期奖制度,按国家定额工期对正常施工进行考核。对工期提前20%以内者,每天按总造价万分之二奖励。工期提前如30%以上则每天按总造价万分之四奖励,为了能够充分带动员工参与施工的主动性,将奖励所得的金额发放给施工作业人员。
(四)物价变化与工程造价相联系
在物价改革深化开展的同时,需要工程单位制定有效的市场策略,随着市场供求关系和社会经济情况变化,物价也有所变化,这些变化都会造成生活费用总指数的波动。与此同时,施工企业的人工费、工资收入及生活支出同样会出现不同的变动。为了确保这一问题有所缓解,则要积极结合物价变化与工程相联系的方式操控,主要参展当地政府定期公布的物价及消费水平,核算出人工费补贴系数,这就为工程造价的调整提供保障。此外,为确保与市场价格相协调,我们将材料价差系数作为直接费用而且还需要收取相应的管理费。
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(五)奖励工程质量好坏惩罚的完善
缩短工程的实际日期是一个方面,尤为重要的另一方面还是施工质量能够得到确保,保证工程项目能够保质保量的完成,与建筑物业的使用需要相协调。工程单位不仅要注重建设速度,而且也不能对产品的质量管理有所松懈,对工程质量实施等级划分,如合格、优良。在招标文件中或在工程合同中,建设单位可率先提出期望的工程等级。对达到优良等级标准且通过质量检测监站验评估后,确定为优良等级的工程,应根据国家有关规定采取奖励制度,验收或对等级达不到标准的则进行相应的处罚,两种制度并行能提高建筑单位的责任心,引起其正确对待建筑施工。承发包双方可以协商规定奖惩制度,为了发挥出优质优价的这一效果,一般来说,所规定的奖惩制度应占工程造价的3%左右。
总之,工程成本造价管理在建筑行业的不断发展之中变得越来越重要了。为了完成工程项目的有效管理这一目标,同时加快现代化城市的建设,制定出了工程造价动态管理的一系列方案,也能为承包单位创造更大的经济财富。
参考文献
[1]毛水红,朱加生,钟奇.建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技信息(科学教研).2007(21)
[2]谢基平.试论建设项目造价控制[J].宁德师专学报(自然科学版).2003(4)
[3]明德芬.浅谈建筑工程造价的合理有效控制[J].科技资讯.2007(12)
11.建筑工程造价的动态管理控制论文 篇十一
我国的建筑行业一直受传统建筑理念的影响,建筑工程造价动态管理受到以前陈旧的建筑管理观念限制,产生了一些消极影响。尤其是我国经济社会发展迅速,大量房产需求使得房地产行业蓬勃发展,为追求最大经济效益,粗放式的管理模式一直受到建筑行业的追捧,与此同时也成为了建筑公司稳定发展的绊脚石。建筑企业对于工程造价动态管理及其动态控制一直没有引起重视,很多工程造价管理方法和设计标准一直存在很大问题,因此必须解决这类问题才会促进建筑行业的发展,这就要求我国政府和社会各方力量结合建筑行业存在的实际问题出台相关的政策法规,提高建筑工程造价的动态管理和控制在建筑行业的认识,促进建筑行业的发展进步。
3.2完善造价管理相关制度
工程造价在建筑行业的重要作用,就是以最合理的价格获取最大的社会效益,同时为社会主义市场经济服务,因此,有必要对工程造价实行动态管理和控制,随着工程中关于造价问题的产生,其相关制度要首先进行完善。首先要完善关于定价的方法,目前建筑行业的工程造价计算方式是跟我国的体制相对应的,从当前建筑行业来分析,施工单位不仅仅是一些大型企业、国有企业等,更多的私营企业、乡镇企业、合资企业等都逐步步入了建筑市场。由于建筑市场是业主的单边市场,一些工程项目发包是常常自主定价,法定价已经变成了议标或者中标价。要完善工程造价的动态管理制度,改变现有的定价方法是当务之急。现代化的建筑工程企业,必须优化建筑工程造价的动态管理能力,提高建筑工程施工管理的能力,增强对工作人员的行为规范;提高整个建筑工程的效率。
3.3多方面相结合,进行合理造价
影响建筑工程造价的因素有很多,站在不同的角度进行分析,应用科学的方法,进行相应的调查,能够分析出影响建筑工程造价的潜在因素。在建筑施工的过程中,对其因素进行分析,能够有助于控制建筑施工造价,对于不可人为改变的客观因素,比如施工材料价格上涨或者施工过程中发生的自然灾害,都会对工程造价动态控制产生影响或者延误工期。主观因素比如业主问题,不合理的投资规划、手续不全等。又如设计标准更新、设计考虑不周全等导致工程返工等。根据分析有可能出现的原因确立计划系统目标,根据实际问题的严重性制定相关的优化方案,严格根据国家政策保障相关的造价管理,促进人的积极性,缩短周期,提高工作效率,降低建筑工程造价,为建筑工程的发展添砖加瓦。
4结语
在市场经济逐步发展、改变的同时,建筑行业也要对工程造价进行合理的动态管理与控制。建筑企业要在市场中利于不败之地,就必须有针对性地对不同阶段的工程进行合理造价,从而来提高公司的经济效益,维持企业的长足稳定发展。
参考文献
[1]朱新民.ppp模式下工程建设项目造价控制重点及难点解析[J].绿色环保建材,2017(4).
[2]陈雪丽.建筑工程造价动态管理工作重点与实施要点的分析[J].建筑科技与施工管理,2011,6.
12.建筑工程造价的动态管理及控制 篇十二
1 建筑工程造价动态管理控制作用
建筑工程造价工作具有较强的技术性、专业性以及政策性, 对工程建设项目的投资效果具有决定性作用。建筑工程造价的动态管理及控制的高质量完成, 能够减少投资, 提升经济效益, 还能够使行业竞争秩序得到规范, 促进建筑行业更稳定的发展。在建筑工程的不同阶段都贯穿着建筑工程造价工作, 且其造价与多方面因素都密切相关[2]。在建设阶段, 工程造价变化的发生可能性很大, 为了防止变化过大影响建筑工程的顺利进行, 有必要实施建筑工程造价的动态管理及控制。动态造价管理及控制有明显的定额指导性, 应用的计价方法与实际符合度更高。
2 建筑工程造价动态管理控制分析
2.1 决策阶段的造价动态管理及控制
施工单位进行造价管理必须经过施工单位管理层的决策同意后才能正式施行, 因此工程造价工作的动态管理和控制应该从施工决策阶段入手。这一阶段管理层必须从各个方面对工程实施必要性以及可行性进行全面评估, 保证项目决策足够准确, 实施有效的效益估算, 做好施工方案的预算评估工作, 确保投资方案的最优选择, 使后期各个阶段进行造价管理时具备科学依据[3]。
2.2 设计阶段的造价动态管理及控制
在设计阶段, 建筑工程造价50%以上被决定, 因此在该阶段做好造价控制工作具有重要意义。设计人员必须对整个施工项目进行全面、谨慎的考虑, 才能保证工程造价的动态管理和控制作用。在设计进行期间, 设计人员必须对价值工程以及限额设计的作用进行综合考虑, 使工程不仅得到质量上的保障, 还可以尽可能减少工程造价。备选方案的筛选及控制可以依据投资限额完成, 这样可以使实际造价保持在总投资限额之内。
在设计方案的制订期间, 不仅要保证实用性、美观性以及经济性, 还应该保证合理性、可操作性、满足节能要求等, 通过多方面考虑, 最终选择最先进以及最准确安全的设计方案。将限定额度作为依据, 具体测量建筑有关的各项系数, 具体分析整个建筑工程, 保证设计方案制定的最优性, 设计方案一旦确定, 不能随意更改。为了保证设计方案变更, 必须对方案的实施进行全程跟踪, 及时发现其中存在的问题, 对原方案进行优化, 最大程度降低成本浪费。设计师在完成设计方案的制订后, 必须对规划工作及资金进行有效分配, 确保在施工期间资金运转正常。
2.3 施工阶段的造价动态管理及控制
在施工阶段, 工程除了要确保建筑进度以及质量, 另外还要最大程度对工程成本进行控制。此外, 还要强化合同管理, 保证施工技术质量, 不断促进管理制度的完善, 选择的施工单位以及监理单位要保证信誉良好, 这样才能够使管理过程得到有效优化, 还能够避免不必要的成本浪费[4]。当前市场上的建筑材料丰富多样, 但是质量却参差不齐, 所以必须强化管理材料进场工作以及施工现场材料的管理工作, 防止不安全施工问题出现。施工单位采购人员在采购施工材料时, 一定要提前了解市场行情, 熟悉市场价格, 根据具体情况进行采购计划的制订, 防止出现大量积压材料或者材料供应不足的情况。另外, 由于施工具有动态特点, 整个施工期间会出现多种不可控因素, 影响施工进程, 导致必须变更设计方案。这种情况下也要对变更协议进行明确, 说明原因, 获得许可之后才能变更。
2.4 竣工阶段的造价动态管理及控制
在整个工程管理系统中, 竣工阶段的工程造价管理与控制对整个工程的影响不大, 这个阶段的动态管理及控制主要体现在结算工程造价时期, 竣工阶段会在一定程度上影响工程建设成本, 因此, 在造价管理工作中, 竣工期间的结算工作非常重要, 必须保证审核的有效性。工程进入竣工阶段, 审计机构必须选择有较强责任心、有良好信誉度的, 对各类单价、工程量、税费等的结算款项进行审计。完成工程后, 对工程项目进行核对检查, 保障建设的实际情况符合合同要求, 全面审核整理所有的数据及资料, 保证结算的可靠性以及真实性。尤其要对没有完工或者出现变更的项目进行仔细核对, 对结算款项进行相应核减, 防止出现浪费资金情况。
3 结语
在建筑工程中进行造价动态管理及控制能够有效应对导致造价出现变化的各类因素, 能够提高工程经济效益, 减少工程造价, 保证工程的投资效益。另外, 动态工程造价管理及控制可以帮助施工企业对造价、质量以及工期三者的关系进行更有效的处理, 促进成本控制效果的有效提升。在实际应用中, 必须结合管理现状, 合理运用动态管理控制方法, 实现建筑行业的长久、稳定发展。
摘要:在当前工程建设施工企业成本控制工作中, 建筑工程造价管理及控制是其重要基础, 也是做好投资建设企业成本管理的必然途径, 是保证施工单位经济效益的重要影响因素。本文从分析工程造价动态管理与控制的作用出发, 具体从决策与设计阶段、施工与竣工阶段分析了动态管理及控制的有效方法。
关键词:建筑工程,造价,动态管理,控制
参考文献
[1]杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技与企业, 2013, (17) :104-104.
[2]史冬梅.建筑工程造价的动态管理与有效性控制[J].企业导报, 2014, (8) :87-87, 113.
[3]冯满.浅析建筑工程造价的动态管理和控制[J].装饰装修天地, 2016, (5) :300.
13.建筑企业动态核查 篇十三
检查范围:固体饮料生产车间
广州市永福堂药业有限公司
2014年02月20日
食品生产企业QS现场核查整改报告
质监局委派的QS检查组于2014年02月12日,对我公司固体饮料生产车间进行了现场检查,本次检查中固体饮料生产车间缺陷项5项。我们对检查组提出的意见及时做了相应的整改,现已整改完毕,具体情况如下:
1.原料需归阴凉库贮存
原因分析:固体饮料原料为菌种类,原料在仓库冷柜中贮存,仓库管理人员把 冷柜放置在仓库入口处,不便于原料的安全管理。整改措施:将贮存原料的冷柜移到阴凉库保管。附件1:整改前后照片
2.缺停产、复产记录、食品添加剂使用记录;
原因分析:生产管理人员对食品生产过程中对食品添加剂的使用监督管理不到 位;
整改措施:增加停产、复产记录,并增加食品添加剂标准管理规程以及食品添 加剂使用记录及食品添加剂出入库记录。
附件2:停产、复产记录、食品添加剂标准管理规程、食品添加剂使用记录及 食品添加剂出入库记录。
3.部分原料缺索证验证记录,生产用水缺验证记录;
原因分析:因为食品没有进入生产阶段,采购人员未按规定要求对原料供应商 进行考察、索证;食品生产用水只做了第三方送检,因理解错误未对生产用水做验证。
整改措施:要求采购人员立即对白砂糖供应商进行考察,考察合格后签订供货 合同,进行白砂糖的采购;要求化验室检验人员对食品车间饮用水各用水点进行取样检验,并出具检验报告。
附件3:白砂糖供应商资质;生产用水检验报告。4.检验人员对相关检验方法标准不熟练;
原因分析:检验人员对产品检验标准学习不够透彻,需进一步加强对产品检验 标准及相关法规的学习;
整改措施:要求检验人员熟悉相关质量标准及检验操作方法,并在食品后续生 产过程中应用于实际检验过程。附件4:培训记录及培训试卷 5.缺非常规项目检验协议
原因分析:因理解错误与广州市金域医学检验中心签订了检验协议,未与专业 检验机构签订委托检验协议。
整改措施:已经与广州市质量监督检测研究院进行沟通并签订非常规项目检验 协议书。
14.建筑工程造价的动态管理与控制 篇十四
1 工程造价动态管理与控制的重要作用
建筑工程造价作为一项政策性、专业性和技术性都很强的工作, 是决定工程建设项目投资效果的重要因素。做好建筑工程造价动态管理工作, 不仅可以节省投资, 使获得的经济效益最大化, 还可以规范建筑市场的竞争秩序, 使建筑市场健康有序地发展, 并进一步取得良好的社会效益。建筑工程造价贯穿于工程的各个阶段, 要受到多方面的影响。所以, 工程的造价在建筑工程的建设阶段随时可能发生变化。为了避免因发生大幅度变动的工程造价对建筑工程的影响, 可以通过强化动态管理与控制来实现。相对传统工程造价的控制方法, 造价的动态管理与控制具有定额指导性, 其计价方法与实际情况更为切合[1]。
因此, 在建筑工程的造价管理工作运用动态管理与控制方法, 能在有效控制工程造价的同时使得造价管理工作的效率大幅提高, 使建筑工程造价、进度、质量间的关系更为协调。所以, 应在实际工作中为实施工程造价动态管理积极创造条件。
2 建筑工程造价的动态管理与控制分析
建筑工程造价存在于工程建设过程中的每一个阶段, 且在每一个阶段进行造价动态管控可以制工程造价, 有利于工程的顺利实施。
2.1 在决策与设计阶段的造价动态管控
2.1.1 在决策阶段进行造价动态管控
建设施工企业的造价管理只有经过管理层的决策才能执行[2]。所以首要在决策阶段就对工程造价要加强管理与控制。在决策阶段, 建设施工企业从多角度全面的论证项目的可实施性和必要性, 注意提高项目决策的准确性, 并进行有效的投资和效益估算, 以保障对施工方案进行预算评估的有效性, 从而选择最优的投资方案, 为设计和施工阶段进行科学合理的造价管理提供依据, 帮助企业运用最佳的施工方案展开施工工作。
2.1.2 在设计阶段进行造价动态管控
工程设计阶段决定了一半以上的建筑工程造价, 所以设计阶段造价控制工作尤其重要。工程造价的动态管理和控制的加强需要设计人员谨慎、全面地考虑整个项目。设计人员在设计过程中综合考虑限额设计和价值工程的作用来控制工程造价, 在保质保量完成施工的情况下, 能够最大程度地降低工程造价[3]。筛选和控制备选方案可以按照投资限额进行, 这样就能够保证实际的造价超不出总投资限额的允许范围[4]。
在制定设计方案时, 在考虑经济、美观及适用原则的同时, 也要考虑设计方案结构的合理性、施工技术的可操作性、建筑功能及环保节能要求, 确保选择出安全准确和先进的设计方案。设计人员以限定额度为依据, 通过对对建筑的各项系数的具体测量和对建筑工程的具体分析, 制定优的设计方案, 并尽可能地保持设计方案不动。设计方案一经采用, 在执行过程就要严格谨慎, 避免随意更改。为了尽可能避免变更设计, 则应全程跟踪方案的实施, 针对设计方案中的缺陷及时优化原方案。同时, 注意将成本的浪费降到最低程度。造价工程师在设计出完整方案的同时, 分配好规划工作和资金, 保证资金在运转过程中不会出现困难。
由此可见, 十分必要对施工之前的工程项目做好包括投资在内所需的各项准备。造价工程师承担着严格审核把关工程项目的职责, 整理分析所收集到的材料, 对获得信息的真实性、准确性、有效性进行考察, 仔细的对比建筑施工时要用到的材料, 从中选择出最符合工程实际标准的材料。此外, 施工企业应对项目的投资做好预算, 要在考虑技术支持的同时, 还要考虑经济上的可行性, 控制好工程造价。
2.2 施工与竣工阶段的造价动态管控
由于施工阶段的造价是整个工程项目在建设过程中的最主要环节, 竣工阶段在一定程度上对工程造价进行结算时影响工程建设成本, 所以, 造价动态管理与控制工作的重点就在建筑工程的施工和竣工阶段进行。
2.2.1 在施工阶段进行造价动态管控
建筑工程的施工阶段应在保证工程的进度和质量的基础上, 尽可能地控制工程的成本。还要注意合同管理的强化, 选择具有过硬的技术、完善的管理制度和良好的信誉的监理单位和施工单位, 这样方便优化施工的管理过程, 并且减少在施工工程中出现的成本浪费问题。由于现代市场经济的迅速发展, 市场的价格竞争变得更为激烈, 各种产品品牌的出现使得建筑材料市场为施工企业提供了更加丰富的产品品种, 并使建筑材料的价格更为合理。同样地, 对材料进场工作和施工现场材料的强化管理业必不可少, 以避免出现不安全施工和怠工问题。在进行材料采购时, 掌握材料市场的行情, 把握第一手的价格资料, 依据施工设计、市场价格等制定建筑工程材料的采购计划, 避免像材料大量积压及供应不足等现象的产生, 选择国家政策倡导且符合工程标准的材料, 从而降低施工成本, 进而使工程造价的控制和管理更为有效。
此外, 由于施工是一个动态的过程, 在施工中会出现的像国家政策和业主的改变这样的不可控的因素, 对施工产生影响, 使得一些情况下的变更变无法避免。施工人员要明确变更协议, 标注变更原因, 只有在获得签字许可的情况下才能进一步实施。此外, 还应注意强化施工技术管理人员与工程设计代表的造价控制与经济观念, 确保技术人员与设计人员能够积极配合工程造价管理工作与监理工作, 保证企业的利益和整个工程项目的进度。
2.2.2 竣工阶段造价的动态管理。
竣工阶段在整个工程管理系统中对工程造价的控制和管理不会产生实质性的影响, 但是当对工程造价进行结算时, 竣工阶段会对工程建设的成本产生一定程度的影响。所以说, 竣工过程的结算是造价管理工作中至关重要的环节, 必须进行仔细审核。建筑过程进行到竣工阶段时, 要选择那些信誉度良好、责任心强的审计机构审计各种税费、工程量和单价等的结算款项。在工程完成后, 认真检查、核对工程项目, 确认其实际建设情况与合同签订时的要求否相符合, 对这些资料数据进行详细的整理和审核, 确保结算过程的真实性、可靠性。更要注意详细核对那些未完工的或者发生变更的项目, 以便核减结算款项, 避免资金的浪费。
2.3 材料差额处理的动态管理。
由于材料费用占整个建筑工程造价的百分之七十及以上, 所以材料差额的处理工作是实施建筑工程造价动态管控的必要和至关重要的工作。要实现好建筑工程造价动态管理和控制工作, 必须要做好以下工作。
2.3.1 考虑工程材料的价差
建筑工程所采用的材料种类多且价格参差不齐, 所以有别于主体建筑工程的材料。在市场经济下, 工程材料已经有了非常明显的价差, 采用的相关主管部门公布的合理价格, 可以促进建筑工程的动态管理和控制, 也起到一定的监督作用。根据确实的根据对工程材料的价格进行采集和测定, 在对材料的价差进行调整与管理时, 要充分考虑各项价差系数、市场供应、生产和市场价格的相互作用, 通过将单项材料和费用控制系数的结合, 进行材料成本的管理与差价的调整, 从而有效地控制不同分项工程的材料费用。对那些有差异较大价格的材料及设备, 建设单位尽可能地描述其特征, 并在施工前确定好合格的实物样品, 避免承包方用较差的材料替换要求材料, 从而避免不必要的损失。
2.3.2 避免工程材料的采购价过高
当进行建设周期较短的建筑工程时, 在施工单位和业主进行协商后, 对材料差额进行处理, 制定材料价格的控制标准, 从而避免采购价过高。此外, 材料差额的处理条款应在建筑工程的合同中予以规定, 避免出现经济纠纷。
3 结语
现代市场经济条件的动态工程工程造价管理能应对引发造价变化的各项因素。建筑工程造价的动态管理与控制是降低工程造价与提高工程经济效益的重要途径[5]。加强建设工程造价的动态管理与控制, 有利于提高工程项目的投资效益。动态工程造价管理能够使企业更好地处理工期、质量与造价的关系, 有利于企业在动态工程造价管理理论指导下提高成本控制效果[6]。在建筑工程实际中, 结合我国社会主义市场经济条件下的建筑工程造价动管现状, 重视和利用动态管理的方法, 可以合理地管控建筑工程项目, 减少企业的风险, 确保建筑工程能够实现可持续发展, 提高建筑企业的综合经济效益。
摘要:本文针对现代建筑工程施工企业工程造价管理的现状, 分析了造价动态管理的重要作用, 同时简要论述了建筑工程造价的动态管理与控制措施。
关键词:建筑工程,工程造价,动态管理,造价控制
参考文献
[1]张蕾.论建筑工程造价的动态管理与控制[J], 中国新技术新产品, 2012.
[2]吴晓云.建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技风, 2014, (15) .
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[6]杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技与企业, 2013, (17) :104-104.
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