建筑承建合同

2024-07-05

建筑承建合同（精选4篇）

1.建筑承建合同篇一

承建房屋合同

乙方承建甲方私楼壹栋，为了明确双方责任和保证按质按量按时完成施工任务，经甲、乙双方商定如下条款，共同遵守。

(一)、工程地点：深圳市大浪街道同胜上横朗新村92号。

(二)、建筑规模：框架结构，共建1 4层，其中主楼1 3层，第14层设花架。

(三)、承建方式：大包干、大包干就是清理场地动土挖基础到按图纸按合同完成全部施工任务，到交付房子甲方使用的全过程承包。

(四)、工程造价：单位造价每平米1170元，总建面积约2100m2，则总造价暂定1170m2×2100 m2 =246万元计算。建成后按实际计算，多还少补。

(五)、楼房结构概述：

l、机械挖孔桩基础，砼框架结构，共建14层，其中主体l 3层，第1 4层设花架电梯间和遮阳设施。首层楼高4.6m，二至十三层楼高

2.9m,每层楼梯步级20步。

2、墙体：一级红砖外墙180m卫生间厨房隔墙厚120mm,内墙厚120mm,加气砖按廖光明55栋一样。

3、采用商品混凝土（简写砼），桩、桩台、地基梁用C35砼，1至5层柱梁板用C35砼，6至14层柱子梁板用C30砼，天面水池用C30砼。按图施工。

4、墙面装饰：外墙贴纸皮砖，从±0.00起直贴到顶楼，厅1.5m高墙裙，楼梯间墙面瓷砖贴到顶。房贴面砖踢脚线。厨房、卫生间墙面

贴瓷砖到顶。按55栋一样。

5、地面：厅、房地面贴50*50耐磨砖。卫生间、厨房地面贴30*30防滑地板砖，按55栋廖光明家单价一样。厨房灶台用大理石（见甲方115栋做法）。

6、楼梯：贴标准梯级抛光砖，不锈钢扶手，管厚1.2厚（按甲方115栋楼梯为样施工），电梯门套及地面大理石按廖光明一样。楼梯侧面贴砖。

7、门窗：首层楼梯入口大门为不锈钢双开门带对讲机门铃。每户入户大门按55栋一样，阳台门（见图纸），房门为木门，厨房，厕所门为铝合金门，窗为铝合金推拉窗。按55栋一样，推拉窗底槽按115栋。

8、防盗网：所有阳台、窗都安1.0厚不锈钢防盗网。（方案制作与55栋一样）。

9、电线安装：强电线路全部明装走线。

强电分为：照明灯线路及地线为1.5 m2，插座电路和空调机线路2.5 m2, 卫生热水器4 m2入户线为6 m2。电梯地线单独设一组回路。弱电分为：电话、门铃、电视、网络线路（明装按55栋一样）。强弱分为：电线路每层每户分开设接线箱（明装按55栋一样）。

10、供排水：材料按材料表用。供水管室外按6分管，进室变4分管。每户设一个总闸门。排水管管径是50-160之间，每隔一层安装一个伸缩接头，每2层安一个检查口，所有地漏和弯头都安存水弯。供排水管明装管。抽水机管用1寸管。空调排水管6分管。

11、天面：设天面隔热层水泥砂浆铁网找平铺白色地板砖，天面贮水

池及消防池，内贴白色瓷砖。内设防水层。

12、防水工程：天面防水、卫生防水、±0.00、50公分，地面防水。

按55栋一样。

3、地下设二个三级化粪池，池壁厚240.4、壁雷工程。设壁雷工程。’

15、图纸：以甲方提供的图纸为准，不足部分参照乙方提供的本村 5 5栋图纸。

(六)施工要求：

1、工期：从2011年2012年月日。乙方抓紧时间施工，准时交货：

2、隐蔽工程要进行验收，经甲方同意验收后才能进行下一个工序施工。乙方要认真做好隐蔽记录，办好验收手续。

3、要严格按国家建筑规范和施工规范进行施工，确保工程质量，确保安全生产，如发生事故均由乙方负责。

4、施工用生活用水、电由乙方负责。施工队伍中所有的事情包含安全文明施工，均由乙方负责。若是内部停工、质量问题返工所产生的一切费用，均由乙方负责。(如外在原因停工，双方另行协定)。

5、甲方监督工程质量，在施工技术方面乙方要听从甲方的管理。甲方如需要更改图纸，须提前通知乙方。

6、主体工程完工后必须经甲方按有关规范进行验收后，方能进行装饰工程，如果任何部分工程验收不合格，返工的一切费用由乙方负责，直到甲方满意为止。否则甲方有权终止合同。

7、本工程所用材料按55栋一样使用，施工用的材料要提前送样本给

甲方认可后，方能进货便用。

8、在施工过程中，乙方如搞脏或打烂别人的房子时，乙方要负责清洗或赔偿。

9、外墙面贴砖的打底砂浆用1=2．5水泥砂浆，禁止使用粘土砂浆。

10、空调管孔、抽油烟机排烟孔、强排式热水器排气孔等必须做预留孔。

(七)、付款方式：

1、合同签名生效后支付

2、乙方建好基础梁(就±0.00)后，甲方付15％(分二次付)：

3、乙方完成一层主体楼面工程后，付款

4、全部砌砖工程完成后，付款

5、内墙面批荡和荡白(包天花荡白)

7万元。

8、供水排水(排污)

910、本工程验收交付使用后，一个月内付款工程款的95%），三个月内结算完付到总工程款的98%。

11、本工程使用后，按总造[价扣百分之二做维修金。本工程一年内如有质量问题，乙方必须配合甲方及时返工维修，如乙方不配合，甲方有权另请其他人进行维修，其费用从维修金中扣除。如基础下降系图纸设计出现问题，乙方一概不负责任。

（八）结算方式：

1、基础工程元/ m2。

2、±0.00以上主体（含砌砖）工程元/ m2。

3、装饰工程含门窗、批荡、瓷片、防盗网工程m2。

4、水、电部分工程元m2。

（九）、未尽事宜，甲乙双方协商解决，另签订协议同样有效。

（十）、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

（十一）、乙方按甲方原图纸基础施工，主承包桩深从±0.00下15米。

加深加大甲方负责，承台加大甲方负责。基础完成后甲方付清增加部分款给乙方。

（十二）、凸窗漂出墙面部分计半，水池面积按双计算。

（十三）、14层设建花架，遮光板每平方按700元计。

（十四）、本工程面积按投影实建实收。

（十五）、乙方不负责查违造成损失所有费用。

（十六）本工程用料按本村55栋一样。

（十七）甲方负责消防管、监控主机、监控、监控线等材料，乙方负责施工。

甲方（业主）签名：乙方（承建方）签名：身份证号码：身份证号码：

签订日期：年月日签订日期：年月日

2.汗蒸房承建合同篇二

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《合同法》的规定，本着平等互利，共同发展的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

第一条：建设项目

经双方协议，甲方同意承建乙方面积为平方米汗蒸房（能量养生馆）的工程项目。

第二条：项目价款及付款方式

1、汗蒸房项目单价：本次承建的是型汗蒸房，每平米价格（人民币大写）元人民币。

2、乙方同意在区路积为平方米。

3、此项目工程总价款为（人民币大写）

4、协议签字后乙方需要预付建设定金元人民币（总价款的。

5、甲方施工技术人员和所用材料抵达乙方的施工地点，乙方需要支付元人民币（总价款的），甲方施工，当施工结束后，乙方验收调试能正常运行并无异议的情况下，支付建设款元人民币（总价款的）。剩余款项（总价款的）作为保质金，在使用天后无质量问题的时候支付。

第三条：施工条件及施工前期准备

1、协议生效后，乙方应提供面积为平方米的施工场地及施工现场平面图，以便甲方施工人员储存施工所需材料并进行施工前的各项准备。

2、协议生效后，甲方施工人员应于年日前到达乙方的施工现场，并做好施工准备。

第四条：项目工程交接方式

1、交工期限应当按照合同规定履行，任何一方要求提前或延期交付，应当事先与对方达协议，不可单方面执行。

2、从甲方进入施工现场之日起开始计算，施工工期为从到结束。

第五条：项目质量要求、验收标准

1、室内装修材料达到国家环保标准；

2、室内的安装设备、材料达到国家安全质量标准；

3、室内正常温度可以达到。

4、汗蒸房预计使用寿命为年以上。

第六条：双方责任

甲方责任：

1、甲方应按合同规定将完成施工所需全部材料按时到位，施工过程中要确保项目质量及工程进度。

2、甲方向乙方提供到专业培训服务，所有费由甲方承担,标准按公司规定执行。

3、甲方对汗蒸房免费维修三年。

4、甲方提供相关产品使用手册，负责对乙方员工进行技术操作、产品知识培训。

乙方责任：

1、乙方需在当地办理各种营业执照，合法经营，否则出现的一切后果由乙方自行负责。

2、汗蒸房建成并投入使用后，乙方须按照甲方所提供的“使用说明”合理操作并正确使用。

3、乙方可根据当地市场的状况自行定价经营，汗蒸房经营的盈亏与甲方无关。

4、甲方进入施工现场后，乙方应配合甲方正常施工。

第七条：其他事项

1、售后服务：除人为和自然因素损耗，经营场所变更，不可抗拒等原因引起的损坏外，甲方和施工负责安装使用后的维护，在接到乙方产品出现运行故障维护通知后，电话指导不能解决的，天内派专业的维护人员到达乙方解决故障。

2、本合同附件视为本合同的一部分，具有同等法律效力。

3、第八条：纠纷的处理

工程施工协议发生纠纷时，当事人双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向协议管理机关申请调解、仲裁、也可以直接向人民法院提起诉讼。

第九条：合同生效及有效期

1、本协议自双方签字并缴纳定金后生效。本协议执行期间，双方不得随意变更和解除协议，协议如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定，补充规定及协议附件与本协议具有同等的效力。

2、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：地址：地址：代表人：

代表人：联系电话：

联系电话：帐号：

帐号：开户银行：

开户银行：户名：户名：法定代表人：（公章）

法定代表人：（公章）

乙方：

3.蔬菜温室大棚承建合同书篇三

发包方：

法人代表：以下简称“甲方”)。

承包方：

法人代表：(以下简称“乙方”)。

为了搞好蔬菜大棚建设项目，甲、乙双方经平等协商一致，达成如下一致意见以资共同遵守。

一、项目名称与建设地点：，建设地点位于-------------------

二、建设内容：依照合同附件标准建设暖式蔬菜大棚

个每个约平方米。（包工、包料，但合同另有约定的除外）。

三、工程造价：每平方米￥：（人民币写：

整）。合计价款总额为￥：

（人民币大写：

元整），具体价款根据合同标准实际丈量后据实结算。本工程造价不含税。

四、付款方式:甲方按照下列时间向乙方支付合同价款，并将资金打入乙方账户：

乙方账户：

开户行：

（一）乙方人员设备进入工地后支付合同价款的30%。计￥：

元；

（二）完成半数大棚骨架安装支付全合同价款的30%，计￥：

元；

（三）合同大棚内外卷帘机安装一半后支付全合同价款的30%，计￥：

元；

（四）工程竣工验收合格后，甲、乙双方确定实际建设面积后，甲方付款至合同实际价款的97%。

（五）剩余资金3%在****年**月**日前一次性付清。

五．工程承包内容及范围；

本大棚为包工包料，不含土建工程。内部设施有，内遮阳内保温系统，外遮阳系统，自然通风电动天窗系统，环流风机加湿系统，雾喷系统，室内电控照明系统。及移动苗床。

六、工程开工日期：

1，本工程与------年------月------日开工，工人进入施工现场。

2，工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误，工期应予顺延。

（1）工程量变化和设计变更；

（2）一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的；

（3）甲方未按时拨付工程款或未按合同规定提供相关材料、设施的；

（4）不可抗力及风雨雪等不能施工的恶劣天气；

（5）合同规定或甲方代表同意工期顺延的其他情况。

（6）因当地部门或人员阻挠施工或故意刁难，甲方未能及时协调导致施工无法进行的。以上情况发生后，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告，甲方代表应在3日内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期及赔偿要求已被确认。

（7）因行政机关要求停工的或因甲方未办理合法手续由执法部门责令停顿。

（8）因甲方原因造成的其他延停工情况或甲方有违约情况的。

七、设计变更

1、甲方需要做温室工程变更时，应提前7日通知乙方，并给乙方充分的准备时间，由此造成乙方增加的材料费、工时费等费用由甲方承担，工程工期相应顺延。

2、乙方需要做温室工程变更时，需经甲方代表同意，工程工期相应顺延。

3、因以上任何一方变更给对方造成经济支出和损失，由变更方承担，该工程工期相应变更。

八、工程竣工日期：自开工之日起

日内完工，遇阴雨天气及施工条件不足等不能施工时日期顺延。

九、工程竣工验收标准：

1、工程全部安装调试完成，乙方自检合格后应书面通知甲方验收；工程需要分步验收的，乙方应在单项工作完成前3日书面通知甲方。甲乙双方按照乙方提供的工程验收标准共同进行验收，验收时同时丈量实际建设面积，经验收合格在验收文件上签字确认。

2、在接到乙方书面验收通知3日内甲方不进行验收，可视为甲方认可工程质量合格（或单项工作合格），通过验收，甲方应按合同规定支付工程款。同时乙方人员可以撤回，工程保管及附随义务由甲方负责。

3、工程未经验收甲方不得提前使用和擅自动用。否责视为验收合格

十、双方其他义务

（一）甲方义务：

1、按合同规定的时间和条件付款。

2、在乙方开工前，甲方确保已完成土地征用、房屋拆迁、土地及地上建筑、苗木的赔偿、消除地面、架空和地下障碍及施工应办理的一切合法手续等工作，使施工现场达到“三通一平”（即通水、通电、通路、地面平整），具备施工条件，并负责施工现场的正常的水、电供保证，负责施工期间运输道路的通畅。施工用水、电由甲方通到温室施工区域50米以内。本工程不含土建部分。

3、协助乙方办理施工中当地有关部门要求办理的相关手续（主要指施工人员暂住户口等），协调好相关部门关系，并负责协调解决工地的纠纷和保卫。

4、处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、文物等设施的迁移或保护，并承担有关费用。

5、甲方不按约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。

6、保证施工现场水、电正常供应。

十一、违约责任

（一）甲方未依照约定按时支付乙方合同价款时，乙方有权停工。

（二）、因一方违约致使合同不能履行，另一方有权中止或解除合同，但应书面通知违约方，通知到达对方时生效，由违约方承担违约责任。

（三）、工程验收合格后，甲方不按合同规定支付工程款（包括工程尾款）的，乙方质保和售后服务责任免除。乙方对该工程享有留置权。

十二、不可抗力

1、“不可抗力”是指在本合同签订后发生的、本合同签订时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。该类事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争等。

2、如果发生不可抗力事件影响一方履行其在本合同项下的义务，此种情形不视为违约，但发生不可抗力的一方应及时书面通知另一方，并在其后的15日内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证据，其履行义务的时间可顺延至不可抗力事件结束。但不可抗力事件影

十三、争议解决：