私人建房合同（精选11篇）
1.私人建房合同 篇一
私人集资建房合同
甲方（承建方）：住址：身份证号： 乙方（集资方）：住址：身份证号： 在甲方保证该土地为甲方所有前提下，为解决住房问题甲乙双方自愿合伙修建位于 右邻经甲乙双方在平等、自愿共同协商一致的基础上，签订以下合同：
一、所有建房手续及完工后的新证件办理，（大证）由甲方负责，如可以办小证（分户）由甲方负责办理相关手续，所需相关费用甲乙双方按规定各自承担。如遇拆迁，乙方享有按产权比例应有各项权利。
二、甲方保证不能因产权争议和乙方有任何冲突，甲方不能因房价上涨反悔，乙方也不能因房价下跌反悔。
三、该房由甲方按国家建筑规范施工完成，包括所有窗户、入户门安装，厕所、厨房防水处理，水、电、闭路线入户（不含闭路线的入户费用，甲方须代手续），以及公共楼顶永久防水处理和公共楼梯使用协调共有使用人。
四、付款方式：总房款为元。
1、第一次付款
2、第二次签合同时付款
3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵违约金，乙方直接装修房屋甲方不能
干涉。
五、房屋面积约为，为该房邻六楼，如能办小证时（分户），以测绘面积为准。
六、除办理产权证小证（分户）和以后处理楼顶按比例应分担费用外甲方不得加收其他任何费用。
七、和甲方有共有产权人以户口本人数为准，必须签字同意并承诺不反悔。
八、如乙方因故卖房时，甲方须配合办理相关手续（签订新合约时须签字和代办手续不承担任何费用）。
九、乙方如不能按时交纳余款甲方有权拒绝交房。
十、乙方装修房屋时不能擅自拆墙改变房屋结构。
十一、本合同签字后生效，合同双方必须严格履行，均不能单方面终止合同，如有违约按现行《合同法》相关条款解决。履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时依法起诉或提交当地仲裁委员会仲裁。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
十三、本合同未尽事宜由双方另行协商解决，以上各项具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日
2.建房前应先签合同 篇二
案例：村民张某准备将自己的一所老宅拆除，新建一座砖混结构的瓦房。在当地，农民建房有包工、包料之说。包工，就是张某自己备料，雇人建房。包料，就是张某只管付钱，由承包方购料建房。张某选择了包工。邻村熟人王某承包了建房工程，张某与王某随即签订了建房合同。建房期间，张某也时常到场监督、查看。新房建成，张某喜迁新居。然而住了没几天，就发现墙体灰层脱落、房顶渗水等问题。他找王某索赔，遭王某拒绝，于是他将王某诉至县法院。法院查明，王某并无建筑资质，其承包新建的房屋存在严重的质量问题，亟需加固整治。法院最后判决，张某与王某均应承担相应责任。
说法：我国《民法通则》规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。此外，按照法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
在上述案件中，王某没有村镇建筑工匠资质，其承包新建的房屋存在严重的质量问题，所以，王某应对该房屋的返修承担主要责任。而张某在建房之前，没有选择有资质的施工队伍，对王某的技术、资质审查不严，也应承担相关的责任。
3.私人住宅建房合同书 篇三
甲方：靖边县农业局
乙方：张生
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就农业科技大楼附属工程达成协议，为规范工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一、建筑工程概况
本工程设计为砖混结构平房建筑，建筑面积。工程预算造价：每平方米元人民币，总建造价格元人民币。
二、建筑设计要求
1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积㎡，院内+-0.0以马路标高而定。
2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
3.外装修：院内立面均为分三层粉刷,第一层为水泥砂浆,第二层为白水泥刷白,第三层为乳白色外墙涂料.4.内装修：卫生间，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。
5.门窗为铝合金材料。
6.屋面为“三油二毡”处理,水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
三、结构设计说明
1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。
2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。
3.门窗洞口过梁均为预制过梁。
四、照明设计说明
1.采用一相二线50HZ220V电压供电。
2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
4.暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设臵位臵及数量按甲方要求而定。
五、部分材料要求
水泥：均使用425#宁夏赛马水泥。
钢筋：均使用国标优质材料。
六、承包施工方式
本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
本工程预定工期为120天。
七、工程付款方式
工程付款方式为现金支付。
工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。
工程其它事项
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方：靖边县农业局（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
4.包工包料私人建房合同范本 篇四
1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。
2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。
3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。
4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。
5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。文明施工，安全生产：
1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。
2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。
3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。
4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁找范文就来打架斗殴，如发现一次罚500元。
5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。
本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
包工包料私人建房合同范文篇三
甲方(房主方)姓名： 身份证号： (简称甲方)
乙方(承建方)姓名： 身份证号： (简称乙方)
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。
一、工程地点： 。
二、工程概况：本工程为 结构私人居住房，楼层为 层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。
三、承包方式：
甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。
四、承包工程内容：
建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。
五、工程质量及要求：
1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。
2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除。
3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。
六、工期：
从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
七、甲、乙双方权利义务：
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方负责协调对外及邻里关系。
3、甲方应及时拨付工程进度款。
4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。
5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。
6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。
7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。
9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。
八、承包价格：
按建筑面积计算，每平米 元，大写： 元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。
九、付款原则及付款方式：
房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。
十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
电话： 电话：
5.私人建房工程承包协议书 篇五
房主人:(简称甲方)
承包负责人:(简称乙方)
甲方位于汉阳镇大坝村八组王家岭,修建私人住房砖混结构两层楼房一座,现将建设楼房的主体修建工程包给乙方负责施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方协商同意,特签订如下协议:
一、承包方式:
工程采取包工不包料的形式。甲方建房所用的钢材、砖瓦、水泥、砂石料、铁钉等工程材料均由甲方提供；乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工所用的各种机械设备,如搅拌机、搅浆机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
二、工程内容:
修建砖混结构两层楼房一座,建筑总面积约平方米，甲方要求按设计平面图纸和建筑设计要求进行施工，包括厨房、卫生间布臵制板。
三、工程质量:
1、乙方按甲方提供的平面图纸和建筑施工要求施工，若发现有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一
致的施工方案后，乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,强度够,钢筋两头弯角、筋一律弯够135度角。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、工程质量不符合合同规定的，乙方应按甲方要求及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作的人工、材料等所有费用。
四、双方责任:
1、甲方负责提供有效平面图纸和建筑施工要求，并经双方签字，不能随便更改。如确需更改，甲乙双方谈好价格后方能进行施工。
2、施工过程中,如果甲方指导失误造成的一切损失,由甲方自理并赔偿乙方劳动损失,如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失,工程结算时从工程款扣除。
3、乙方自己负责解决施工人员临时住处和就餐。
4、甲方供应现有水源，如水不够用时，由乙方自行解决。所需的电费由乙方支付。
五、工程结算及付款方式
1、工程结算：主体工程按国家规定标准的实际建筑面
积计算（即：总面积=包墙丈量面积+一楼干阴坎和二楼阳台面积的一半。雨棚不计算）,按元/平方米据实结算。
2、付款方式：主体工程开工时预付元，屋面封顶、主体完工并经甲方验收合格后付元，工程竣工后并经甲方验收合格后付元，其余款项为质量保质金一年后付清。
六、施工安全要求:
乙方施工人员需具有相应的建筑资格和资历，按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故发生。如在施工过程中出现工程质量问题、人身安全事故等均由乙方负责。
七、施工期限:要求在个月内完成全部承包工程。
八、本协议如有不尽事宜,双方共同协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
二0一四年农历月日
建筑设计要求
1.本工程为砖混结构住宅楼房建筑，院内+-0.0以现有院坝标高为准。
2、建筑基础：深度70公分（见到连山石硬底时，经甲方同意方可不再往深挖），宽度60公分，里面宽度40公分。+-0.0一下用坚韧石水泥砂浆砌，石头需用水冲洗干净。
3、圈梁、过梁、面板：①混凝土标号均为C20。②钢筋保护层厚度：基础圈梁、二楼圈梁、压顶圈梁高度不低于25公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过25公分。③门窗洞口过梁均为预制过梁，高度不低于12公分。④大梁中间配臵弯起筋一根。
4、面板：二楼、楼顶、楼梯均为一次性现浇，厚度不低于15公分（钢筋双层网Ø8不低于12公分）；
5、墙体：高不低于设计要求（一楼3.4米，二楼3.1米），砌体材料采用机制红砖，混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，一楼四角有构造柱，二楼墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖配两根6毫米拉接筋，沙浆的饱满度必须达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤揉)，并使用前必须把砖用水湿润。
6、屋面：屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，水泥瓦。平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
7、外装修：院内墙面均为瓷砖贴面，色泽由甲方自选。院外1:2水泥砂浆抹面。
8、内装修：内墙：卫生间，洗嗽室，橱房墙面均贴200
×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮仿瓷（刷室内白涂料二遍）。地面：二楼房间地面均铺地板砖，档次及色泽由甲方自定。其余地面均为水泥砂浆抹面。
9、门窗及油漆：大门安装钢制大门，二楼室外安装钢制门，其余门为实木门并加装木门帖脸。塑钢窗户。
10、照明设计：①进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。②进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。③导管穿线管，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设。④漏电保护器为铁制成品暗装。⑤插座、开关设臵位臵，暗箱插座中心距地：堂屋、客厅0.3m，卧室1.2，橱房、卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。照明灯开关距地1.2m。（其中：堂屋：暗箱插座中心距地1.2m3个，日光灯2个。厨房：暗箱插座中心距地1.5m4个，距吊顶0.3m1个；厨房专用灯1个。卫生间：暗装插座中心距地1.5m个，距吊顶0.3m1个；卫生间专用灯1个。楼梯间：日光灯、感应灯各1个。客厅：暗箱插座中心距地0.3m3个，日光灯、壁灯各1个。卧室：暗箱插座中心距地1.2m1个，距吊顶0.3m1个，节能灯、壁灯各1个）。
11、供排水设计：①引水采用自来水，屋顶设臵水箱供热水器用水。②采用PVC管排水，完成地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。
12、部分材料要求
水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
钢筋：主钢筋Ø12，副钢筋Ø8，大梁中间配臵弯起筋一根。楼板承重梁：250X600，钢筋Ø25。
6.私人建房合同 篇六
私人建房合同范本
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
每平方米____元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担____%。
四、付款方式
完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元，完成第二层付款____元，完成第三层付款____元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为____个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在____年___月___日前完成主体工程，完工时间不能超过___天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
建房合同范本
合作建房合同范本
甲方：________________
地址：________________
电话：______传真：_____
授权代表：____职务：_____
乙方：________________
地址：_______________
电话：______传真：_____
授权代表：____职务：_____
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________
日期：______________________________________________
地点：______________________________________________
宅基地合作建房协议
一、合作方式
1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285M2)(集体土地使用证号分别为：)，乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700M2)。
2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。
二、产权分配
楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。
1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。
甲方： 乙方：
2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。
3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层，属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)内，第三方亦可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。
4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。
5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方或第三方进行办理，所需费用由乙方或第三方负担。
6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担。
7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。
8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处臵的，则该权利归属受让方的第三方享有。
三、施工要求
甲方：乙方：
1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在2011年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。
2、施工期限：从 年 月 日开始至 年 月 日完成。
3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任;楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。
4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。
四、工程质量
1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。
2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构，楼房的装修属于乙方负责部分：楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米times;9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米times;40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道
甲方： 乙方：
安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。
3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后，按谁使用谁维护的原则处理。
4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。
五、其它约定
1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。
2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。
3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。
六、法律责任
1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。
2、若因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成部分(即不能完成原定的八层)，乙方享有百分之六十五(65%)
甲方： 乙方：
产权分配的权利。
3、若因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方所有外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。
七、其它规定
1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。
2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方约定向江北市人民法院提起诉讼。
3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
7.建房承包合同 篇七
甲方： 乙方：
甲方在陕西省镇巴县黎坝镇关门村集中建房规划区建房屋一栋，建筑房屋为三间，建筑层数两层半，一层约160平方米，二层约170平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订此建房承包合同，以期双方共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电、建筑模板、檩棒等一切建筑材料。
甲方提供住宿条件及其生活用具和做饭所用柴禾、水电。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
乙方负责房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、地圈梁和一层圈梁（甲方有人员帮助完成）、现浇混凝土地面、门前台阶砼垫层；室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、安装瓷盆、下水管道、落水管；一层的预制板由甲方人员上到吊葫芦上面，安装到位和沟板缝由乙方负责。顶层层面由甲方请爬山虎将混凝土上顶，乙方加浆磨光，同时作好防渗透水处理；顶层散水雨刷砌墙高度60厘米，乙方负责贴其外瓷砖，如需贴琉璃瓦价格另计。
三、承包价格
每平方米人民币大写： 元，建筑面积按每层楼外墙计算；施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体；楼梯间按每平方米（除墙体外净空）二倍价计算（即每平方米 元）；卫生间地面及墙面贴瓷砖（瓷砖高度2米）（价格另计： 元/个）；三楼的楼梯房按每人每天 元另计。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付 元，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付款到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照甲方提供的图纸和要求组织施工，砌墙灰缝饱满，不得有对缝现象，在卫生间下及其部分隔墙处需加上翻梁必须要加，如果需要修改由双方共同协商解决，乙方不得擅自更改，如果质量不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为 天（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字：（章）乙方签字：（章）
8.建房合同书 篇八
甲方：
乙方中间人：薛海英
根据《建筑法》《经济和同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平和理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
建筑工程概况
私人住宅住房工程是民用住宅建筑。本工程经甲乙双方商定与年月日建主房一座，东西长米，南北长米，陪房东西长米，南北长米，宽米。工程预算造价：每平方米元人民币，总建造价格元人民币。
工程承包方式及施工要求;
1、本工程为施工方式仅为包工，一切工程材料由甲方负责提供。
2、工程台脚部分，乙方用二七灰土以上砌墙，砌墙工程高度不超过层砖，如超层，甲方必须加价，每层砖按100元人民币计。
3米，屋顶
4、乙方不负责做水泥顶，木工活（有、无）灌楼板缝（包括、不包括），如需做按工加价。
5、施工人员工作用具由乙方自带。
6、建造私人住宅工程施工质量由甲乙双方认可为止，因是普通私人住宅工程甲方不能以标准建筑队工程质量要求乙方。
7、乙方在施工中须接受甲方的合理监工，并接受合理化建议并采纳。因施工中出现其他必须变更的，需双方协商一致补充签订变更协议。
8、乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工。因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
甲方义务：
1、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
2、砖、砂、灰、石等甲方自备物品，需离盖房主体前后不超过20米，如超出由甲方自理或按人工价支付乙方，由乙方处理。
3、甲方负责提供三马车，及水泵等其他工程施工必须品。工程价款及付款方式：
1、工程开工当日按合同总造价先预付元，付元台脚完成，付元一层完工，付元二层完工，付元摸外墙完工。总价款元。
2300元，每人每天上午一盒价值2.5元以上的真烟一盒。
工程其他事项：
工程在建设过程中双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
工程未尽事宜，双方随时协商解决，本合同确需修改必须经甲乙双方协商一致同意。
本合同甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方：
乙方：
年 月 日
（施工人员名单见附表1）
附件1：乙方施工人员名单
施工人员承诺：
1、我同意推举薛海英为无偿中间人，在施工中出现安全事故，由施工人员以中间人为主协商解决。
2、全体施工人员必须严格按照合同规定行事，尊重中间人的决定。
9.建房合同 篇九
房主人（甲方）：
承建人（乙方）：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建筑项目：赫章县平山乡岔河村大寨组私人住宅主体工程。（每层126个平方，两层共252个平方。）
二、承建方式：
1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、甲方负责提供施工用的水源，甲方应及时供应水，以免影响乙方正常施工进度。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
三、建房工期：建房工期为100天，自标高正负零零线开始施工算起。
四、承建工程价格及建房材料：
1、每个平方甲方应付给乙方650元，全部完工，共应付163800元。
2、用水泥砖，水泥用乌蒙山425水泥，钢材用水钢钢筋，外墙三方瓷砖一方用水泥清光。内墙刮瓷粉（一般瓷粉），门为全新式木门，窗子为铝合金窗子（不包括窗帘）。房顶要切1米2 的女儿墙，用水泥砖切并用水泥清光。
五、施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
六、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可相应顺延。
1、因停电、下雨等造成停工；
2、不可抗力；
3、甲方同意给予顺延的其它情况。
七、付款方式：乙方进场后，甲方将预付工程款 20000元，以后将按工程进度付款。每层打完房盖后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款 20000元。余下的款项待整个工程竣工全部付清。
甲方：
乙方：
年
月
以上合同，双方共同遵守执行。
日
申
请
本人建房，因手中资金不足，所以用本人工资作为担保，特向贵行申请贷款三万元，两年内还清。望批准为谢！
此致
敬礼
申请人：
10.建房合同书 篇十
建房方：
（简称甲方）身份证号码： 承建方：
（简称乙方）身份证号码：
甲方需在xx县城xx路18号建造楼房一栋，乙方自愿承建，为明确甲乙双方在施工过程中的权利和责任，经甲乙双方协商达成如下合同，望甲乙双方共同遵守。
一、建筑项目：甲方宅基地长18米、宽4.5米，占地建筑面积81平方米。需建成三层半钢混结构楼房，甲方负责建材，乙方负责施工。
二、楼房主体：包括房屋两侧夹墙柱、肩梁、横梁、楼梯、卫生间（二层以上每层两个卫生间）、压墙砖。
三、承建方式：
1、甲方将住宅主体工程以包工不包料方式承包方给乙方承建，乙方须按甲方提供的图纸（图纸附后）承建，如甲方在建房过程需要更改图纸，须提前告知乙方，避免费工费料。
2、甲方负责提供施工材料为：钢筋、水泥、砖、沙石、石灰等，乙方自带建筑所需的材料和器械，如模板、顶杆、铁钉、铁线、搅拌机、吊机、震动器、搬运手推车以及砌砖时搭架用的材料等；甲乙双方必须及时备好各自负担的材料，防止因缺料而误工。
3、甲方所提负责提供的建设材料，每一层楼房建设施工前，由乙方为甲方列出清单采购，以不浪费材料为标准。
四、工程工价：做夹墙柱结构，工价为每平方米人民币 元整（￥： 元）；直接砌砖型结构，工价为每平方米人民币 元整（￥： 元），；顶楼回边压墙砖，工价为每平方米人民币 元整（￥： 元）；工价以实际建筑结构计算。
五、质量、规格
1、乙方要按甲方图纸或现场交待施工，乙方在施工过程中要精心作业，避免梁、柱、板面有蜂窝、凹凸、歪斜、露筋等质量问题出现，如出现较大的质量问题，乙方应付返工的工费和材料费。
2、砌砖放浆均匀、墙壁整体平直，两面光，没有洞眼。
3、三楼板面倒板厚12公分，其余板面倒板厚10公分。
4、地脚梁高40公分，宽20公分。
5、为了保证工程质量，各层板完工二十天后，乙方才能脱模（下雨天脱模时间应该延长）。
六、建房工期：建房工期为120天，乙方不得无正当理由随意延长工期。有以下原因造成竣工日期推迟的，经甲方确认，工期可相应后移：
1、因停水、停电、下雨等造成停工的。
2、人力不可抗拒的自然现象造成停工的。
3、甲方同意给予乙方工期顺延的（如重大的民间节日等）。
七、施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护及措施进行施工，杜绝一切事故发生。因乙方不注意安全，出现安全事故，一切责任及相关费用由乙方负全责，甲方不承担任何责任。
八、食宿安排：施工期间乙方食宿自理，甲方不做安排。
九、付款方式：乙方进场施工后，每层完工后支付70%款额，其余部分待封顶后，双方检查无质量问题，甲方认可后，余下的工程款全部付清。乙方收取甲方付给的每一份工程款时，需要写收据给甲方。
十、工程的其他事项
1、乙方在没有遇到人力不可抗拒的自然灾害而停止施工或终止合同的，甲方不予结帐。
2、工程在建设过程中，甲乙双方不得因市场物价高低而随意涨价或降价。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4、本合同自双方签字之日起生效，待工程竣工并付清人工费后失效。
甲方签字：
乙方签字：
签字日期：2013年5月
11.私人建房合同 篇十一
第一章总则
第一条、为严格执行《龙游县域总体规划》和《龙游县土地利用总体规划》要求，进一步规范我镇农村建房管理，促进农村私人建房节约、集约利用土地，有效推进新农村建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省城乡规划条例》、《龙游县农村私人建房管理暂行办法》等法律法规的有关规定，结合我镇实际，特制定本办法。第二条、本办法实施管理范围：全镇范围内农村私人建房适用本办法。第三条、农村私人建房实行联审联批制度，镇政府成立领导小组，负责本辖区内申请的受理、前期审核；各相关部门应按照各自职责，在规定时间内完成审批工作；各行政村要成立建房管理小组，负责本村私人建房的日常管理。第四条、农村私人建房用地应符合县域总体规划、城市规划、镇规划、村庄规划和县土地利用总体规划要求，遵循统一规划、合理布局、节约用地、保护耕地、优化环境、方便生活的原则。
第五条、农村私人建房执行“一户一宅”的法定原则，建新必须拆旧。
（一）各行政村要完善村规民约，建立私人建房建新拆旧履约保证制度。原则上建房履约金城郊村为5000元/户，其它村3000元/户；移位新建或留过度性住房的，必需缴纳拆屋履约金，其中城郊村按建筑面积200元/㎡、其它村按建筑面积100元/㎡收取。具体收取办法：建房户凭村委会开具的《建新、拆旧防违履约金缴纳通知单》到詹家信用社缴纳，并签订《建新拆旧防违控违履约承诺书》；房屋建成经验收合格、旧屋拆除后，凭《关于同意退付农村建房履约金的审批书》到信用社退回履约金。
原则上新建房屋建成后三个月内，其原有住房应自行拆除，所占用的宅基地应交还村集体经济组织。
（二）建立集体建设用地有偿退出机制。各村要本着实际可行的原则，制订集体建设用地有偿退出的意见，采取收储、置换、强制退出等办法，推动宅基地规范化管理。
第六条、鼓励农村农民集资联建住宅。村民建房用地应尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和村庄周边的丘陵地。鼓励农民向中心村、集镇集聚建房、买房。第七条、逐步规范庭院管理。各行政村要以村规民约方式强化农村私人建房庭院建筑、面积的管控。一般要求庭院面积不应超过审批建筑占地的两倍，庭院围墙高度控制在1.5米以下，鼓励采取通透式围墙，禁止对庭院内审批临时建筑；凡庭院面积超过标准的，对超标准部分各行政村要做好劝退工作，坚持不退的，可以按照每年收取有偿使用费方式推行有偿使用，具体标准应以镇统一指导为准。
第二章建房条件
第八条、有下列情况之一的，其建房申请不予批准：
（一）已有农村住宅并达到规定面积标准的；
（二）1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施以后，有出租、出卖或者以其他形式转让地上建筑物且不符合流转条件的；
（三）在征迁中已实行货币补偿、产权调换、有土地安置或已享受异地搬迁的；
（四）未到法定结婚年龄分户的；
（五）违法用地、违法建设尚未处理结案的；
（六）在城镇建设、村庄整治、基础设施建设等规划控制范内的；
（七）不符合土地利用总体规划的；
（八）法律、法规规定不予批准的其他情形。
第三章建房标准
第九条、农村私人建房的建筑占地面积按其建房人口的多少划分为大、中、小三种户型。
（一）城郊村：（指詹家村、前游村、石亘村龙丽高速以东、浦山村除泉井龙以外的村庄，具体按城市规划控制区城郊村布局图划定的范围）建筑占地面积标准：
(1)5人以上（含5人）为大户，建筑占地面积不得超过120㎡；(2)3至4人为中户，建筑占地面积不得超过100㎡；
(3)2人以下（含2人）为小户，建筑占地面积不得超过80㎡。
（二）其它村建筑占地面积标准：
(1)5人以上（含5人）为大户，建筑占地面积不得超过125㎡；(2)3至4人为中户，建筑占地面积不得超过110㎡；
(3)2人以下（含2人）为小户，建筑占地面积不得超过96㎡。第十条、农村私人住宅建筑层次不得超过三层，檐口的上沿高度控制在10米以下。城乡规划、旅游景区规划有特殊要求的，按规划要求执行。
第十一条、建房人口按照家庭常住农业人口计算，但有下列情况之一的，按照以下规定计入农业人口：(1）在部队服役的义务兵和士官；
(2）在校的大、中专学生（包括在读研究生）；(3）符合《收养法》规定，依法办理了收养登记的；
(4）领有独生子女证的家庭可以增计一建房人口，依照计生办所出具证明认定；(5）正在劳教、劳改人员；
(6）不在国家机关、国有企事业单位工作的，而且长期居住在本村的被征地农转非人员；
(7）法律、法规规定的其他人员。
第十二条、对五保户及孤寡老人住房困难的，鼓励到敬老院或老年公寓居住。鼓励集体组织建设老年公寓，七十岁以上老人原则上不予批准新增用地建房，鼓励与子女共同居住生活，确实需要建房的，建筑面积控制在60㎡以内，层高一层。
第四章审批程序
第十三条、农村农民申请建房按以下程序进行：
（一）向所在地的村建房管理小组提出书面建房申请，并提供现有住房、家庭成员、户籍关系等情况的证明材料。由村建房管理小组讨论审查签署意见后报镇集镇办审查。
（二）由镇集镇办组织规划、土管、联系村干部（涉及林地的林管员参加）等相关人员会同村民委员会进行实地联合踏勘。对符合建房条件的，将其有关情况在所在行政村公告栏进行公示。公示内容包括： 1．申请建房家庭的人口数； 2．原有住房座落、结构和占地面积；
3．申请建房座落、层高、权属、地类和用地面积； 公示时间为7日。
（三）公示期满后无异议的建房户，必需于当月24日以前将填写好的《村镇私人建房规划审批表》、《农村私人建房用地呈报表》等相关资料报规划站、土管所，25日由规划站、土管所统一交便民服务中心建房窗口汇总，逾期未能送达或资料不齐全的一律不予受理或推至下月。
（四）每月28日为镇建房会审日（双休日、节假日顺延）。审核同意后上报审批，审批时限承诺为15个工作日。
第十四条、城乡规划主管部门应在承诺办理期限内作出规划审核意见，对符合建房条件的，核发《村镇规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》（有效期二年）。
第十五条、农村农民将《村镇规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》、《农村私人建房用地呈报表》连同附件材料（户口薄、地籍证明、申请人身份证复印件等相关材料），向国土行政主管部门申请办理建房用地审批手续。涉及农用地的，由国土行政主管部门组织农用地转用批次材料上报审批，使用原有建设用地的应在承诺办理期限内作出建房用地审核意见，对符合建房条件的，核发《建设用地批准书》（有效期二年），同时收回原宅基地土地使用权证。第十六条、农村农民将《建设用地批准书》、施工图纸、村镇建设工匠资格证等材料报县城乡规划主管部门审定后核发《乡村建设规划许可证》或《建设工程规划许可证》，再申请定位放样，由镇集镇办牵头，经规划员、土管员、联系村干部、村干部现场放样验线后，方可动工。对审批手续不齐或没有现场放样定位而先动工的，一律按违法建设查处。
第十七条、农村农民在取得上述许可证后未按时开工的，按相关法律法规执行。第十八条、农村农民建房审批过程中涉及到交通、供电、水利、林业、文化旅游等部门行政许可事项的，必需提供由相关职能部门依据有关法律法规的规定办理行政审批手续。
第五章法律责任
第十九条、违反本办法，未经审批违法占地进行建房的，由镇人民政府、县规划局、国土资源局及相关部门按照《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省城乡规划条例》等法律法规的有关规定予以严肃处理。
第二十条、对规划控制过程中玩忽职守、失职读职、拘私舞弊，违规建设，妨碍公务的党员干部，纪检、监察机关将依照县委（2011）05号文件规定予以严肃查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章附则 第二十一条、本办法由镇人民政府、规划站、国土资源所负责解释。第二十二条、本办法自2014年4月1日起执行。原詹政【2013】19号《詹家镇农村村民建房管理办法》的有关规定与本办法相抵触的部分以本办法为准。
詹家镇人民政府