法律尽职调查审阅文件——重大合同

法律尽职调查审阅文件——重大合同（共2篇）（共2篇）

1.法律尽职调查审阅文件——重大合同 篇一

1、公司正在使用的房产清单及其情况说明，包括坐落位置、面积、权属、原值、累计折旧、抵押情况、所对应的土地权属等。

2、个房产所对应的房屋所有权证、房屋共有权证、他项权利证和房屋权属登记簿复印件。

3、对于自建房产但尚未领取房屋所有权证书的房屋，需审阅该房屋所对应得工程规划文件，但不限于：

（1）建设项目核准/备案文件；

（2）建设用地规划许可证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设项目施工许可证；

（5）建设工程竣工验收报告；

（6）建设工程竣工验收备案表；

（7）房屋测绘报告；

（8）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保等部门出具得认可文件或者准许使用文件。

4、如果房屋系通过购买二手房方式取得，需审阅：房屋原始权属证明、购房合同和购房款项支付凭证。

5、如房屋系通过购买商品方式取得，需审阅：出售房的预售/销售许可证明，购房合同及购房款项支付凭证。

6、对以租赁方式取得的房产，需审阅：

（1）公司正在使用的租赁房产清单（如有）；

（2）租赁房产的房屋所有权和土地使用权证（如果没有领取土地使用证，需审阅土地规划许可证或政府批准用地或确权文件）、房屋租赁合同以及房屋租赁合同的登记证明。

（3）若公司存在无法继续使用租赁房产并对公司的生产经营存在重大法律风险的，公司提供对以下事项的说明文件：（1）是否具备其他替代房产的可行性；（2）搬迁的时间周期和成本；（3）因搬迁造成的停产损失金额。

9、访谈调查笔录和其他有关文件。

2.法律尽职调查审阅文件——重大合同 篇二

2、公司出具的关于历史上曾占有国有资产及其交易的说明，包括占有的数额、种类及有关交易情况；

3、国有资产产权登记表及其年检文件（如有）；

4、境外国有资产产权登记表（包括立案登记表、占有登记表、变动登记表、注销登记表、年间检查登记表）；

5、关于境外国有资产重大事项审批、核准、备案、报告文件；

6、国有企业资产无偿划转的有关文件（如有）；

7、涉及国有资产/产权交易的评估文件，包括但不限于（评估立项文件、评估报告、评估结果query文件、核准文件、备案、报告文件）；

8、国有资产/产权交易合同；

9、国有资产/产权交易的内部审批决议；

10、国有资产/产权交易批准文件；

11、国有产权转让/改制方案；

12、国有产权转让标的企业涉及的债权、债务处理方案的书面同意文件；

13、债权金融机构对国有产权转让/改制标的企业涉及的债权、债务处理方案的书面同意文件；

14、国有产权转让进场交易的证明文件，包括但不限于产权交易所出具的鉴证报告等；

15、国有产权转让报告；

16、关于同意国有产权转让以协议方式进行的批准文件（如有）；

17、国有产权转让/改制中的职工安置方案；

18、对国有产权转让/改制中的职工安置方案的职工代表大会批准决议及有关社会保障部门的审批文件；

19、对设置担保的国有产权转让/改制中的担保权人的同意文件；

20、对被转让/改制的国有产权的审计报告；

21、国有产权转让/改制中，对法定代表人的离任审计报告；

22、公司出具的关于国有产权转让/改制中资金来源情况的说明；

23、改制中涉及的矿业权清单及对应得矿业权权属证明文件；

24、参与改制的中介机构的资质证明文件；