单位维修改造合同（共10篇）
1.单位维修改造合同 篇一
食堂维修改造合同
甲方：XX县XX镇XX小学 法定代表人：XXX 乙方：XX镇XX村XX组村民XXX
根据上级安排，白果镇发营小学决定维修改造食堂一间。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，甲乙双方就食堂维修改造工程有关事项，达成如下协议：
一、工程概况
装修食堂工作室一间21.42平方米，储藏室一间15.68平方米。金额共计20000.00元。
二、双方责任
甲方负责施工用水用电，在施工中的一切安全责任由乙方负责。
三、工程内容
1、房间隔断墙，约15立方米；
2、地板砖，工作室及储藏室铺80cm×80cm地板砖，共计37.1平方米；墙砖23.3平方米；
3、工程结束后，乙方负责把工作室及储藏室清理干净。
四、工期
所有工程必须在2011年12月20日完工，超期甲方有权不付工程款。
五、承包方式
本工程采取包工包料的方式。
六、工程价格
1、土建工程，每立方米500元，共计7500元；
2、地板砖37.1平方米，每平方米85元，共计3513元；
3、墙砖23.3平方米，每平方米85元，共计1975元。以上合计20000元整。
七、付款方式
所有工程完工经甲方组织验收合格后，乙方出具税务发票，甲方于2012年3月以前一次性付清所有工程款，工程所产生的税收由乙方负责。
八、违约责任
乙方如不能按期完成工程，甲方有权不付工程款。
九、未尽事宜，甲乙双方协商解决
十、本合同自双方签字捺印后生效
十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，XX镇中心小学留存一份
甲方代表签字（盖章）：
乙方代表签字（捺印）：
年 月 日
2.房屋维修改造简单的合同 篇二
施工单位：(以下简称乙方)
为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关的法律法规规定，经甲乙双方充分协商，特签订本合同。
第一条合同标的。乙方承包维修甲方澧阳镇兰江东路的澧县城市管理行政执法局的办公楼的工程。维修改造：
1、办公楼维修改造;
2、院内新砌围墙、大门、车棚;
3、室外场坪;
4、原围墙、大门、车棚。
5、新建厨房、卫生间、场坪硬化等其它工程。
第二条工程期限。本合同全部工程20xx年1月10日开工至20xx年4月25日竣工。如遇有法律明文规定耽误工期可顺延工期的情况时，依法律规定顺延工期，不属本条规定延期理由而延期的，乙方应向甲方每日支付本合同工程款5%的违约金。
第三条工程质量。必须符合国家、行业规定的质量标准，同时执行LX20xx—J—084的澧县城管局办公楼及院内杂事改造工程，澧财投【20xx】预审第237号及相关投标和中标资料以及涉及澧县城管局办公楼维修改造工程清单计价表等相关资料作为本合同的附件。
第四条物资供应。乙方全包维修本合同的标的，即包工包料，所需的维修材料有乙方采购，保质保量，甲方有权监督并对不合格材料有拒绝权利。
第五条本合同工程价款。本合同工程价款人民币元，在工程全部完工验收合格，应预留总工程价款3%作为本工程质量的保质金(保证金一年后返还)，余额一月内付清。
第六条安全条款。乙方应对维修工地的安全负总责，如果发生工人或第三人伤害事故的，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。
第七条监督权。甲方有权对乙方施工的质量进行监督，乙方应对甲方提出的合理意见必须接受，需返工的必须按甲方要求返工。
第八条竣工验收。工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，如果发现质量不合格的应返修。因延期、质量不合格或造成其他损失的，乙方应向甲方赔偿经济损失。
第九条质量保修期。乙方对本工程保质期一年，在此期间存在质量问题由乙方免费维修。
第十条合同争议解决。本合同双方发生争议时，应充分协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜，双方另行协商处理，最后以财政评审决算为准。
第十二条本合同从双方签字盖章之日起生效，一式二份，各持一份，具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
3.房屋维修改造施工合同书（推荐） 篇三
发包单位（以下简称甲方）： 施工单位（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方友好协商，签订本项目改造、装修工程合同。第一条 工程项目
（一）工程地点：
（二）工程内容：具体详见设计图纸
（三）承包方式：劳务分包
第二条 工程劳务分包单价为人民币： 元/平方米 第三条 合同工期
1.双方商定总工期 天。
开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日 2.如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲乙双方代表签字认可后,工期可以顺延。第四条 工程质量标准和保修期
（一）工程质量标准按国家现行施工规范验收
（二）工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计算，（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。
第五条 承包内容
工程所需主材、脚手架均由甲方采购，乙方负责装卸车及按照甲方要求整齐堆放。在拆除工程中，乙方必须按照甲方现场负责人的要求进行施工，乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，并按照甲方现场负责人的要求分类整齐堆放，拆除后的建筑垃圾由乙方清理下楼到指定位置堆放，甲方负责外运处理。施工中所有的小型机具及施工电源线等均由乙方自备。第六条 付款方式
按照工程进度付款，第七条 责任范围
（一）甲方责任：
1、负责解决施工用水、用电及所有材料供应。
2、及时组织工程技术交底及分部验收工作；
3、按本合同规定的期限办理竣工验收并按时支付乙方工程款。
（二）乙方责任：
1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。
① 乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。② 乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。③ 乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。
2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：
3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。
4、施工不能影响道路交通。第八条 其它事项
（一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：
1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单”
2、甲乙方须分别签字认可；
3、增加或变更内容所需材料必须落实；
（二）凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负；
（三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失；如遇执法通知停工且工地已经开始作业，上午出现算半天，下午出现算全天。
（四）合同未尽事项，经双方研究另立补充协议，与本合同同具法律 效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。
（五）合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。
第九条 本合同一式 份,甲乙双方各执一份。未尽事宜双方协商解决，协商不妥可向工程所在地仲裁机构申请仲裁。
甲方负责人签字： 乙方负责人签字：
甲方盖章： 乙方盖章：
签订日期： 签订日期：
附件一：
房屋维修改造工程细则
一、工程内容：
1、三户原有九间配房改造
（1）原房顶拆除、加高、加梁、加柱、浇顶；（2）浇顶后前后墙拆除；
2、配房向院内新扩建4.3米；
二、总体要求
1、房屋总高度，正负零至房顶上口总高4米；
2、框架结构；
3、改造和新建两部分一体化施工，质量标准一致。
三、房屋结构
1、各分间处南口，新旧结构结合部，北口各设独立柱一根，40X40cm，直径
14、钢筋6根。
2、东西承重梁25X40cm、三道，南北承重梁25X40cm、10道，直径18钢筋3根、直径16钢筋2根。
3、新扩建部分基础下挖正负零1米以内，基础筑设条形基用直径12—8钢筋，上用砖加高至地面，浇筑25X30地梁，使用直径12钢
筋。
4.单位维修改造合同 篇四
一、许可项目名称
特种设备安装改造维修单位资格许可
二、设定依据
《特种设备安全监察条例》第十四条：“锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施及其安全附件、安全保护装置的制造、安装、改造单位，以及压力管道用管子、管件、阀门、法兰、补偿器、安全保护装置等的制造单位，应当经国务院特种设备安全监督管理部门许可，方可从事相应的活动。”
第十六条：“锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的维修单位应当有与特种设备维修相适应的专业技术人员和技术工人以及必要的检测手段，并经省、自治区、直辖市特种设备安全监督管理部门许可，方可从事相应的维修活动。”
三、申请条件
申请从事特种设备安装改造维修的单位，应当具备以下基本条件：
(一)取得工商营业执照或者当地政府依法颁发的登记、注册证件；
(二)有与安装改造维修相适应的管理人员、专业技术人员和技术工人；
(三)有与安装改造维修设备相适应的场地、设备、检测手段；
(四)有健全的质量管理体系和各项管理制度，并能有效运转；
(五)有与安装改造维修范围相适应的安全技术规范、标准，并能有效执行；
(六)能够保证安装改造维修设备安全性能符合特种设备安全技术规范的基本要求。
具体条件见有关安装改造维修规则等安全技术规范。
四、实施机关
(一)下列特种设备安装、改造单位资格许可的受理、审批，由国家质检总局负责实施：
1.压力容器
大型压力容器的现场组焊由相应级别的制造单位进行。
2.电梯
随制造许可范围一同申请。
3.起重机械
随制造许可范围一同申请。
4.客运索道
5.游乐设施
随制造许可范围一同申请。
(二)下列特种设备安装、改造单位资格许可的受理、审批，由国家质检总
局委托省级质量技术监督局负责实施：
1.锅炉
2.压力容器
除大型压力容器的现场焊接由相应级别的制造单位进行外。
3.电梯
(1)随制造许可一同申请；
(2)只申请安装改造。
4.起重机械
(1)随制造许可一同申请；
(2)只申请安装改造。
5.大型游乐设施
(1)随制造许可一同申请；
(2)只申请安装改造。
（三）所有特种设备维修单位资格许可的受理、审批、发证，均由省级质量技术监督部门负责实施。
五、许可程序
特种设备安装改造维修单位资格许可包括申请、受理、试安装改造维修、鉴定评审、审批、发证等程序：
(一)申请
申请安装改造维修资格许可的单位（以下简称申请单位）填写申请书（申请书从相关网站下载，一式四份）向许可实施机关提出申请，并附以下材料（各一份）：
1.依法取得的工商营业执照或者当地政府依法颁发的登记、注册证件复印件；
2.安全技术规范需要的其他材料。
(二)受理
许可实施机关对申请材料进行审查，同意受理的在申请书上签署受理意见，并返回申请单位。不同意受理的，向申请单位出具不予受理决定书。
(三)试安装改造维修
按照规定需要准备试安装改造维修设备的，申请单位应当在受理后，进行试安装改造维修。
(四)鉴定评审
申请单位应当携带经批准受理申请资料，约请鉴定评审机构进行现场实地鉴定评审（鉴定评审机构由国家质检总局在相关网站上公布）。
鉴定评审按照安装改造维修许可规则进行，鉴定评审机构在完成现场实地鉴定评审工作后，向受理机构出具鉴定评审报告。
(五)审批、发证
许可实施机关经过审查，履行审批程序，符合条件的颁发《特种设备安装改造维修许可证》（正、副本各一份）。不符合条件的，向申请单位出具不予许可决定书。
国家质检总局委托省级质量技术监督局负责受理、审批的，以国家质检总局名义颁发许可证。
国家质检总局设立特种设备许可证办公室（地址、电话、电子邮箱在相关网站上公布），负责申请书的接受和许可证的发放。
具体程序见特种设备安装改造维修许可规则等安全技术规范。
六、许可期限
(一)许可实施机关接到申请书及有关资料后，应当在5个工作日内完成受理工作，并将签署意见的申请书返回申请单位。
(二)鉴定评审机构在接到鉴定评审约请后，应当在5个工作日内作出安排，在3个月内完成鉴定评审工作，并在完成鉴定评审工作后的30个工作日内出具鉴定评审报告报告。
(三)许可实施机关在接到鉴定评审报告后，应当在20个工作日内完成审查、批准手续，并在10个工作日内颁发许可证。
(四)申请书被批准受理后，申请单位应当在1年内约请鉴定评审机构完成鉴定评审工作，大型设备可以延长至2年，否则应当重新办理申请受理手续。
七、许可增项
获证单位在其有效期内需要增加许可项目、种类、类别、品种等的，按照重新申请办理手续，但如果基本条件（包括质量管理体系）未发生变化的，可以不履行鉴定评审程序。
八、复查换证
安装改造维修许可证的有效期为4年，有效期满6个月前，应当按照许可申请的程序和要求办理复查换证。复查换证的具体要求见安全技术规范的规定。
九、变更与延续
(一)获证单位因单位名称、地址发生变化，需要变更许可证的，应当填写变更申请书（在相关网站上公布），出具变更的相关证明，由发证机关换发许可证。
(二)获证单位在按照规定办理复查申请后，由于单位地址变更、改制、灾害、战争及其他不可抗力等原因，需要延续取得的许可有效期的，应当在许可有效期满30日前办理延续手续，但延续时间一般不超过1年。
十、收费依据
5.电梯安装、改造、维修告知程序 篇五
根据国务院第549号令《特种设备安全监察条例》的规定，电梯安装、改造、维修的施工单位应当在施工前将拟进行的电梯安装、改造、维修情况书面告知特种设备安全监督管理部门。
一、开工告知流程
1、施工单位注册。
登陆辽宁特种设备公众信息网，在监管系统单位注册中填写生产单位申请，提交至辽宁省质监局，电话：024-31512541.2、使用单位注册。
登陆辽宁特种设备公众信息网，在监管系统单位注册中填写使用单位申请，并将营业执照、代码证、安全管理员身份证复印件加盖公章后送或传真市市质监局。
3、施工单位网上告知。
登陆辽宁特种设备公众信息网，填写告知申请。告知书填写齐全、规范；文件资料需含第4项中提及的材料，人员情况需至少2名机械安装维修、1名电气安装维修和1名安全检查员。
4、施工单位办理开工告知时，需要携带以下纸质材料：
（1）告知书一式4份（打印，盖公章）；
（2）施工单位营业执照、代码证、许可证及建设单位营业执照；
（3）现场施工、作业人员证原件；
（4）电梯出厂资料：产品合格证及型式试验报告、产品使用说明书、制造许可证、电梯应急救援预案指导文件；（5）施工合同；（6）施工方案；（7）制造单位委托书。
（2）（3）（5）（6）（7）需提供加盖公章的复印件留存，公章为影印或套印的无效。
监察部门将严格安照有关法规和规范进行审查，必要时现场查看。不符合要求的，责令停止施工，整改合格后，方可重新施工。
二、承诺时限
6.辛庄小学校舍维修改造申请报告 篇六
安子营镇辛庄小学
2013年12月
安字营镇辛庄小学校舍维修改造申请报告
一、学校基本情况
安字营镇辛庄小学始建于1967年，现有教学班8个，在校生200余人，教师11人。近年来在镇党委政府和上级教育主管部门的关心和支持下，教育教学质量稳步提高，受到群众的一致好评和上级部门的多次表彰奖励。学校2012年，2013年小六毕业考试连续进入全县前30名。2007——2013年教师节连续被镇党委政府授予“安字营镇教育教学先进单位”。
二、维修方案
由于历史的原因，学校年久失修在硬件建设方面还非常薄弱，尤其是校园西厕所围墙60米，墙体向内、外倾斜达20公分左右，存在安全隐患。2013年暑假，南边幼儿园建好以后，西边无围墙，产生一个长达40米左右的豁口，校外人员可以随意进出校园，学校的财产和师生的安全得不到根本保障。年来，学生人数持续增加，原校舍已不能满足学校需求，C级危
房威胁师生安全，因此学校申请上级解决我校餐厅300平方米、综合楼555平方米、建设项目。
为此，我校特提出校园围墙维修申请，需要维修的围墙长100米，高2.5米，地基1.5米。新焊大门18平方。
二、工程预算
该工程需用砖45000块，单价0.23元，造价45000×0.23=10350元；沙70方，单价70元，造价60×70=4900元；水泥10吨，单价400元，造价400×10=4000元。预计需用工140个，每工100元，需劳务费14000元。新焊大门18平方×260元=4680元。
各项总造价 37930元。（叁万柒千玖百叁十元)
如果我校围墙、厕所、大门能得以修缮，学校的财产和师生的安全就有了根本保障。恳请上级领导实地查看，帮助我校解决困难，我们全体师生会以更高的热情和更加优异的成绩回报社会。
安子营镇辛庄小学
7.电梯类产品安装改造维修评审指南 篇七
电梯类产品安装改造维修许可评审指南
一、总则
为贯彻国家质检总局对机电类特种设备进行安全监察的有关规定精神，更好地理解执行国质检锅 [2003] 251号文《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》；顺利实施电梯类产品的施工资格许可评审，也为了本中心作为评审机构与申请单位之间有效、方便地沟通，按照251号文的规定，特制定本指南。
二、适用范围
本指南仅适用于中国境内企业申请251号文附件1《机电类特种设备施工单位分类分级表》规定的电梯类产品安装改造维修施工资格许可时，由国家电梯质量监督检验中心（NETEC）进行的施工许可条件的鉴定评审工作。
注：电梯安装、改造和维修许可统称为施工资格许可。
三、评审依据
⒈ 国务院令2003年第373号《特种设备安全监察条例》；
⒉ 国质检锅 [2003] 251号文《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》及其附件2《特种设备施工单位基本要求》、附件3《机电类特种设备施工单位考核业绩要求》；
⒊ NETEC《电梯安装改造维修许可条件鉴定评审细则》（已在国家质检总局特种设备安全监察局备案，文件编号：NET T01-03-01，简称《评审细则》）。
四、评审要求及说明
⒈ 评审细则分为四部分内容： ⑴ 基本条件评审；
⑵ 质量管理体系建立与运行考核评审； ⑶ 业绩考核；
⑷ 法规、技术文件和资料评审。
⒉ 评审细则中每一项评审内容按符合、有缺陷、不符合、不适用四种结果进行评定。其中“不符合”是指不符合评审要点的要求；“有缺陷”是指按评审要点的要求进行控制，但控制得不完善、不全面；“不适用”是指该评审要点不适用于该单位或被抽查设备。
⒊ 评审细则评审结论分为：具备条件、基本具备条件、不具备条件。
⒋ 评审细则评审结论的判定原则：
⑴ 具备条件：
符合所申请施工资格类别的各项条件和要求。
⑵ 基本具备条件：
单项评审结果中重要项目（注#项）全部符合、非重要项目（未注#项）存在不符合和有缺陷项，但认为最长6个月内经整改能够达到要求。
⑶ 不具备条件：
不符合上述两条规定的，应评为不具备条件。
五、申请单位须知及评审前的工作
说明：电梯类产品安装改造维修许可申请和取证程序，见本中心（即NETEC）起草的《电梯类产品行政许可申证指南》。⒈ 约请鉴定评审机构
申请单位的电梯类产品安装改造维修许可申请被受理机构正式受理后，应持一份以下资料约请国家质检总局授权的鉴定评审机构进行现场评审：
⑴ 特种设备安全监察机构签署了受理申请意见的《申请书》（原件）； ⑵ 申请单位营业执照复印件； ⑶ 提交申请单位的《质量手册》； ⑷ 申请单位税务登记证复印件。
⒉ 准备审查的文件
申请单位应按评审细则中具体内容的要求，准备如下资料供评审时审查： ⑴ 企业法人营业执照、企业税务登记证和法人条码证书（正本）； ⑵ 质量管理体系文件，包括：
质量手册、质量计划、程序文件、作业指导书和记录文件等文件以及文件目录清单；
⑶ 施工安全管理文件及各项安全技术操作规程； ⑷ 各项规章制度和岗位职责文件； ⑸ 人员档案，包括： ① 单位员工名册；
② 技术负责人任命书和学历、职称证明文件（原件）； ③ 技术人员和检验人员的学历、职称等资格证明（原件）； ④ 要求持证上岗人员的资格证明（原件）。
⑹ 安装施工设备和工具、生产用设备、工艺装备的台帐和档案； ⑺ 计量和检测试验设备台帐、档案，周期检定计划和计量设备在有效期内的检定证件；
⑻ 法律、法规、部门规章、规范性文件和技术标准及其目录清单；
⑼ 所申请改造产品的全套技术文件（包括设计图样、计算书、外购和外协件的文件、安装调试使用说明等出厂随机文件，等等）；
⑽ 改造电梯时自行加工件的工艺和工装文件。⒊ 评审机构确认接受约请
⑴ 评审机构在收到申请企业提交的申请资料并初步审核后，以接受约请通知书的形式，将同意接受评审的意见通知申请单位。
评审机构也可以通过与申请单位签订评审协议的方式确认接受约请。评审协议中可以规定双方的责任、义务和评审费用及其支付方式和期限。
⑵ 评审机构向申请单位提供本指南（简称《评审指南》）和《评审细则》。⒋ 申请单位自评
申请单位接到评审机构提供的《评审细则》和《评审指南》后，应在内部组织自我评定，如发现问题应在约请评审机构来正式评审之前整改合格。⒌ 评审组与监察员
评审组由评审机构自行组成，评审组的工作由1名评审组长负责。评审组由至少2名经总局特种设备安全监察机构考核合格的评审人员及特邀专家（必要时）组成，一般为2～4人。
申请单位所在地的省局特种设备安全监察机构可以指派1名特种设备安全监察员到场，现场监督评审工作质量。⒍ 评审计划等
评审组长与申请企业沟通后制定《电梯安装改造维修许可条件鉴定评审计划》（简称评审计划，文件编号：NET T01-03-02）。当企业同时约请制造许可和安装改造维修许可评审时，可以汇总编制一个评审计划。评审计划确定后应及时通报给受理机构和申请单位所在地的省/市技监局特种设备安全监察机构以及申请单位。
评审计划的内容应包括评审组人员名单、现场评审时间、联络方式和申请单位所申请的最高施工等级等，其中还应说明评审计划变更时的处理。
评审组长负责准备评审记录表和评审会议签到表。⒎ 评审费用
申请单位应按有关规定向评审机构交纳评审费用。注：国家质检总局将统一发布评审费用标准等规定。
六、现场评审工作
现场评审时间一般不超过3天。根据评审时间安排，评审组成员应按时到达申请单位评审现场，评审组组长负责向评审组成员及监察员说明评审计划安排。已经通过相应电梯类产品制造许可评审的单位，评审重点是人员持证、设备、质量管理体系尤其是施工方案管理等条件。现场评审时间一般不超过2日。
具体评审工作程序为： ⒈ 预备会议
评审组全体成员和监察员参加，评审组长向评审组成员介绍评审计划安排和评审要求，明确人员分工，并请监察员全过程监督工作情况。⒉ 首次会议
首次会议由评审组长主持，评审组全体人员、监察员和申请单位主要负责人，技术和质量负责人及有关人员参加并签到。会议具体内容有： ⑴ 评审组、监察员和申请单位分别介绍到会人员；
⑵ 评审组长简要说明评审依据、评审结论形式、评审计划安排和评审组员分工情况，宣读《评审工作人员守则》，请监察员和被评审企业监督，并把《电梯安装改造维修许可条件评审工作意见反馈表》（文件编号：NET T01-03-03）交予企业负责人；
⑶ 申请单位负责人简要介绍申请单位基本情况、备审准备情况及自查情况； ⑷ 监察员代表安全监察机构讲话；
⑸ 双方核定申请单位的申请评审项目及评审时间安排；
⑹ 申请单位指定评审工作场所、评审配合人员及与评审组的联络人员；
⑺ 确定末次会议时间和参加人员。
注：第 ⑸～⑺ 项内容可以放在首次会议后，仅有关人员在场协商确认。⒊ 现场参观
申请单位负责人引领评审组参观受审范围的所有场地，以便评审人员对申请单位有直接感性认识，初步了解申请单位的基本硬件条件。⒋ 现场具体审查
按照分工，评审组成员分头开始具体审查工作。现场评审要求评审组通过审查文件、资料、证明，与有关人员交谈或书面考核，抽检考核具体项目和设备等方式，尽可能全面、真实地了解申请企业的基本条件和管理体系及运行情况，取得客观评价企业施工能力和资格的材料。现场评审主要从以下五个方面进行，每位评审员在评审过程中都应认真填写好《电梯安装改造维修许可条件现场鉴定评审记录表》（文件编号为：NET T01-03-04，简称《评审记录表》），可以有监察员跟踪监督评审组员的评审工作。
⑴ 基本条件符合性评审
按照251号文附件2和《评审细则》要求的内容，审查申请企业是否具备所申请施工许可类别所要求的基本条件。主要内容有：机构、人员和基础设施等方面。
基本条件评审完成、评审人员填写完评审记录表后，要由申请单位负责人签字或由企业盖公章确认。
⑵ 质量管理体系的建立与运行的考核评审
该部分内容基本是参照2000版GB/T19000族质量管理体系标准（也就是体系认证所说的ISO9000族标准）内容要求的，重点是审查企业是否建立了质量管理体系，质量管理体系的运行是否有效。已经进行过9000体系认证的企业，对此是比较熟悉的，还没有经过9000体系认证的企业，应结合NETEC《评审细则》的要求，尽快学习和掌握2000版GB/T19000族标准的实质内容。
按照规定，在评审这部分内容时，是随机抽取一到两台申请项目范围内已完工电梯类产品的全部文件，以该设备施工整个过程执行质量管理制度情况为主线
进行评审。存在不适用项时，应随机抽取其它有代表性设备相应项目执行情况的记录，确认该项评审要点是否满足规定。
安全生产管理体系参照上述内容和方法进行评审。⑶ 安全监察规定的考核
主要审查企业制定的接受国家特种设备安全监察的规定和规定的执行情况，具体内容见评审细则第16项。
⑷ 法规和技术文件资料的审查
主要是审查企业是否有NETEC《评审细则》要求的技术文件和法规。⑸ 人员素质考核
评审组可以对申请企业的主要负责人、技术负责人、质量负责人和专业技术、检验人员进行面谈或笔试，根据其工作岗位不同，分别考核对相关法规、技术标准和质量安全管理文件要求的掌握程度。⒌ 评审组会议
评审员分组审查结束后，由评审组长组织评审组内部会议，交流汇总具体每部分的评审情况，讨论并填写《电梯类产品施工单位许可条件鉴定评审报告》（文件编号为：NET T01-03-05，简称《评审报告》）初稿，签署评审组意见。对审查中发现的问题应进行总结，必要时应填写《电梯施工单位许可条件首次评审 不符合项/有缺陷项记录表》（文件编号：NET T01-03-06）。⒍ 评审组与申请单位交流意见
根据评审组内部会议的情况，评审组全体人员与申请单位有关负责人交换意见。评审组把现场评审的初步意见以及在评审中发现的问题向申请单位说明情况，并听取申请单位的意见和说明，双方应就审查意见和有关问题达成认识。
评审组成员和参加会议的申请单位主要人员在《评审报告》上签字，申请单位可以留存复印件。⒎ 末次会议
末次会议由评审组长主持，会议时间和参加人员按首次会议确定的执行，与会人员都应签到，会议具体内容有：
⑴ 评审组长代表评审组向申请单位通报评审情况，对评审中发现的主要问题加以说明。对非重要项目存在不符合或有缺陷项的，按规定提出整改要求和时限，并留下书面整改意见；
⑵ 评审组长宣读评审组评审意见；
⑶ 监察员宣布对评审组工作的监督情况；
⑷ 申请单位主要负责人总结讲话，也可以发表对评审工作的看法。⒏ 对申请单位整改结果的确认（复审）
被评为基本具备条件的申请单位，应在6个月内对不符合项或有缺陷项进行整改，并形成对不符合项或有缺陷项逐条落实的整改报告提交原评审机构组织复审。复审时适用项目全部符合的，评为具备条件；否则评为不具备条件。
复评时是否需要到申请单位现场确认，由评审组与申请企业根据整改项目内容协商确定。书面整改材料确认即可证明的项目，可以不用现场确认。
⒐ 反馈意见
申请单位根据评审组的工作情况，填写签署《评审工作意见反馈表》，盖章后直接寄到国家质检总局特种设备处和NETEC领导。
七、评审结论的报告
评审机构根据评审组的《评审记录》和评定意见，经其负责人批准后，给出《评审报告》的评审结论。
对评审或复评结论为“不具备条件”的，评审机构应在完成现场评审后10个工作日内报告受理机构。
评审机构应在完成现场评审后15个工作日内，及时汇总《申请书》，评审记录与签署了评审结论的《评审报告》以及整改后复审时的评审记录与签署了评审结论的《评审报告》（如果经复审时）报送质检总局特种设备制造许可办公室（或受理机构）。
如有必要，可由申请单位汇总全套资料直接报送。
八、扩项、换证及申请多种特种设备施工资格许可的评审
⒈ 许可证有效期内单位名称变更时的换证
取证单位名称变更时，应向原受理机构提出更换证书申请，并提交以下材料：
① 经工商行政管理部门签批同意更名的文件（如果存在时）；
② 新的法人营业执照的复印件；
③ 申请单位原获得的《许可证》；
④ 取证单位更名后新的印章图样（不得为复印件）。
原受理机构在核定上述资料后，可以换发新的《制造许可证》。证书有效期及许可制造的产品范围不变，原证书由原受理机构收回。⒉ 许可证有效期内扩项时的换证
取证单位拟增加施工类别或者提高施工等级时，应当按照251号文第三章规定的程序（即资格许可程序），填写《申请书》，向原受理机构提出申请，经相应评审和受理机构审查合格后换发新证，原《许可证》交回发证机构。提高作业等级评审工作的重点是施工业绩考核及注册资金、人员数量等条件的评审，现场评审时间一般不超过1天。⒊ 基本条件或质量管理体系的变更时的处理
注册资金、专业技术人员和持证作业人员数量、质量管理体系等251号文第二章规定的基本条件发生重大变更时，应当及时报告原受理机构，以确定是否重新审查取证条件。
⒋ 多种机电类特种设备施工资格许可的评审
⑴ 同时申请一种以上机电类特种设备（比如电梯类和起重机械类）施工资格许可的企业，许可评审工作分别由获得国家质检总局锅炉局授权的鉴定评审机构，进行相应授权范围内的评审。后进行现场评审的评审组，可自行决定是否借鉴上一个评审组对公共部分的鉴定评审结果。
⑵ 取证单位拟增加或变更施工的特种设备种类时，（比如原来取得了起重机械的施工资格许可证，现在准备电梯施工时），应当按照取证程序，另行重新申请相应的施工资格许可。
九、争议的申诉
⒈ 申请单位对评审结论或评审人员行为有异议时，可在评审工作结束后的10日内，以书面形式向总局特种设备安全监察机构或受理机构提出申诉。总局特种设备安全监察机构或受理机构应在收到异议申诉后的20日内予以处理，并将处理结果答复申请单位。
8.单位维修改造合同 篇八
二○一一年十月
第一章
基本情况
1.1项目名称与项目承办单位 1.1.1项目名称
2012年校舍维修改造项目
1.1.2项目承办单位
承办单位：--------教育局
地址：--------城永明路
邮编0000000
联系电话：0000000 法人代表：杜昕民
1.2项目概况
校舍维修改造的目标任务是：加强B、C级危房的维修改造和完好校舍的日常维护，有效降低危房转化率，确保中小学校舍安全，主要包括揭瓦瓦、整修操场、更新各种线路、修缮围墙、重新建校舍等工程。完好校舍的日常维护工作，由各级各类学校及时将危旧房屋情况及急需修缮项目上报教育主管部门，由主管部门派专人实地查看情况，将急需维修改造项目列入维修改造项目库，分标段进行招标，逐步实施校舍维修改造项目。
第二章
必要性与可行性
2.1项目背景 2.1.1自然环境
--------隶属---省----市，县域面积458平方公里，人口30.6万。香河地处环渤海经济圈的咽喉位臵，距北京市区00公里，距首都国际机场00公里，距天津市区00公里，距天津港00公里，素有“京畿明珠”之美誉。
2.1.2项目建设背景
“十二五”期间教育发展存在的主要问题：一是目前--------部分中小学布局不够合理，教育资源配臵有待调整，不利于教育的均衡发展和整体水平的提高；二是部分学校的办学条件、教育教学设施不达标，与标准化建设尚有差距；三是初级教育与--------经济发展和建设速度尚不能匹配；四是部分教师的教育观念、教学方法以及师资队伍整体水平有待提高。这些问题都需要在“十二五”发展中认真分析研究，逐步加以解决。
从目前全县生源实际情况看，“十二五”期间，随着--------经济的迅速发展、农村建设步伐的加快和外来人口的增加，小学、初中、高中及幼儿教育的生源会呈现增加趋势。因此，要解决好因生源变化带来的校舍、师资、资源配臵等问题，必须推行中小学标准化建设。
农村中小学班容量过大，给教育事业的健康发展带来了一系列难
以解决的问题。一是专用教室严重短缺。学校班额过大，致使各类教学用房不同程度的被挤占，绝大多数中小学办学条件不能达到“普九”标准。正常的实验课、微机课、艺术课等课程只好少开或不开，图书室成为多年尘封的仓库。二是教学质量受到影响。学校班额过大，致使教师在有限的时间内很难完成作业批改，在拥挤的空间内无法做到面向全体学生，严重影响了学校教育教学工作的正常发展。三是存在安全隐患。学校班额过大，直接影响师生之间的感情交流，许多学生因教师顾及不到而产生心理压抑，引发过激行为。
2.2项目建设的必要性
2.2.1该项目的建设符合现代校园规划设计的要求
现代教育的发展对小学办学条件提出了新的要求，新建小学必须面向未来，面向现代化。该项目依据《城市普通中小学校校舍建设标准》、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）并结合廊坊市实际进行规划设计。总体规划功能分区明确、布局合理、联系方便，各建筑物、构筑物协调一致，与校园绿化、美化融为一体，构成优美的校园环境和人文景观，该项目将成为--------教育的典范。
因此，该项目的建设是十分必要的。
2.2.2是完善基础教育设施、提高--------整体教育水平的需要
部分校舍的老化严重，包括屋顶老化、漏雨、线路老化、操场积水、校舍不足等已不能满足学生正常学习需求。因此，项目的建设是
全县各级各类学校的迫切要求，同时对加快当地教育发展的步伐，缩小办学差距，提高校舍的安全性、提高校园整体环境、提高--------的整体教育水平都有重要的作用。
本工程的建设符合国家教育发展政策的导向，项目的建设是十分必要的。
2.2.3公共设施配套条件
给水：项目给水由现有供水管网直接供给，供水水源有保证。排水：采用生活、废水合流排放体制，污水处理收集后直接排出，排水渠道畅通。
供电：该项目用电，由学校附近变压器接入，电力供应有保障。供热：学校采暖由自建燃煤锅炉提供热源。
第三章 实施条件
1.人员条件
教育、财政、发改委负责制定项目实施规划和计划，负责制定项目实施方案并组织实施；建设、国土、审计、监察等部门，根据各自职能配合教育部门做好危房鉴定、校园规划、项目选址、勘探设计、招标管理、施工监理、质量监督、资金管理、竣工验收、决算审
计、档案管理等工作。学校成立工程建设工作小组，并选派一至二名熟悉业务、责任心强的同志负责工地管理，加强施工监督，写好工地施工日志。
2.资金条件
该项工程预计总投资约1500万元，全部为县本级资金。
第四章
进度与计划安排
施工单位严格履行合同，按照国家有关施工规范、质量标准和设计图纸施工。在施工过程中，如要进行工程变更，需由原设计部门出具变更方案，报领导小组批准，并及时与甲方签订补充协议，保证工程进度和质量。
施工单位土建工程竣工后，须向教育局报送项目学校负责人签字的工程验收申请报告，同时向教育局报呈完整的工程技术资料。教育局牵头，会同发改委、财政局组织勘察、设计、施工、监理、质量监督及有关单位对项目进行验收。
第五章
社会效果分析
该项目属事业性投资项目，不考虑经济效益，具有良好的社会效益。
1、该项目建成后，可改善学生的教学环境，增强学校的容纳学生能力。
2、该项目的建设能够进一步完善教学设施。由于教学环境的改善，教学质量将进一步提高。
3、该项目的建设可以改善学校的硬件环境。教学楼的建设为学校提供了又一个硬件支持，将进一步提高学校的硬件环境水平。
4、该项目的建成将促进当地教育事业发展，提升当地的教育文化水平。
5、该项目的建成将促进当地的社会和谐，为当地营造更好的社会文化氛围。
第六章
结 论
1、该项目的建设符合--------城市总体规划要求。
2、该项目的建设可进一步改善--------的教育环境，进一步提高学校的教学质量。
3、该项目具备实施的师资力量，办学理念前卫，学生管理规范，资金投入到位，将会取得骄人的业绩。
4、该项目建设总投资1500万元，为县财政投资。资金来源有保障。
5、该项目设计方案合理，投资估算符合实际。
9.汽车维修合同 篇九
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国合同法》等相关规定，经甲、乙双方友好协商，确定乙方为甲方车辆维修定点单位，本着平等互利的原则，特制定本合同。
一、协议服务车辆：甲方所属所有车辆
二、车辆维修服务项目：车辆大修、二保、小修以及平时车辆的日常检查保养等。
三、双方义务
1、乙方义务
（1）在双方约定的时间内保质保量完成车辆的保养与维修，接受甲方的监督与检查。
（2）对甲方所有的车辆每月进行免费安全检查，并向甲方指出发现的故障隐患。甲方应将车辆自行开到乙方修理厂进行安全检查。
（3）根据“车辆维修申报单”上填写的拟维修项目对送修车辆进行检测及维修。如修理过程中要更改、增加维修项目及修理材料，乙方应及时通知甲方，得到甲方认可后，方可对新增项目进行维修。
（4）乙方所使用的零部件、配件等材料必须符合国家或部颁标准，不得使用假冒伪劣产品或以次充好，以旧顶新。特殊情况，经送修人同意，在保证质量的前提下，可以使用修复件，但必须在材料清单中注明为修复件。
（5）建立甲方车辆的维修档案，并向甲方提供有关车辆的档案信息。
（6）按规定收取维修费用，并向甲方提供维修工时及材料明细表。
2、甲方义务
（1）及时送修车辆和验收竣工车辆。
（2）提供送修车辆的有关情况（车辆维修申报单）。（3）按合同规定的方式和期限交纳维修费用。
四、双方权利
1、在本协议的执行过程中，如双方中的任何一方不能遵守本合同条款，另一方有权终止合同。
2、如在执行本合同中出现争议，甲、乙双方应本着友好的态度协商解决。如协商不成，任何一方均可在当地人民法院起诉。
五、费用结算及结算方式
1、乙方以经甲方负责人审签的车辆维修申报单及车辆维修结算单为结算依据，向甲方开据普通增值税发票。
2、甲方车辆在乙方的维修费用应以季结方式结算，即每季度第一个月内结清上季度的全部维修费用。
六、质量保证
1、维修质保期根据国家《机动车维修质量保证期制度》实施：汽车整车修理或总成修理质量保证期为车辆行驶2万公里或100日； 二级维护质量保证期为车辆行驶5000公里或30日；一级维护、小修及专项修理质量保证期为车辆行驶2000公里或10日。
2、质量保证期中行驶里程及日期指标，以先到者为准。
3、机动车辆质保期，以车辆竣工出厂之日起。
4、用户自购材料不保修，不负责由自购材料所引起的事故。
七、违约责任
1、如乙方欺骗甲方，不属于甲方的车辆进行维修收取甲方维修费等损害甲方权益的事情，甲方有权终止本合同并要求乙方做出相应的赔偿。
2、如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3、本合同有效期自
年 月 日起至 年 月 日止。
4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
八、服务承诺、免费项目详见附件1—2。附件
1、乙方服务承诺 附件
2、乙方免费服务项目
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人： 代表人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 附件1:
乙方服务承诺
１、优先服务：设立快速通道，为甲方预留专用工位，保证随到随修。２、标准规范：
（1）符合或达到现行中国国家规定标准或通用国际标准所规定的质量指标体系；遵守《机动车维修管理规定》（交通运输部令2016年第37号）。
（2）甲方送修车辆时必须提供定点维修送修单（以下简称送修单）。送修单上应注明送修车辆的品牌型号、车辆牌照号，并需甲方单位领导审核并签字确认。
（3）乙方应对送修车辆进行仔细检查，并根据需要维修的项目和收费标准在送修单上注明维修项目和维修材料费用。
（4）对送修车辆乙方应以修复为主，能不更换的零部件尽量不予更换，确实不能修复或修复不经济的零部件，在征得甲方同意的情况下，方可进行更换。
（5）在维修过程中，乙方如发现其他故障需增加维修项目或延长维修时间，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后3天内明确答复同意或不同意。
（6）送修单一式两份，需由甲方经办人签字确认，甲、乙双方各持一份，作为维修结算凭证。乙方保证每个季度结束后7个工作日内，将上季度汽车定点维修情况统计表及时报甲方车辆管理部门备案并结算。
（7）甲方应仔细检查竣工车辆，如果维修结果符合送修要求、维修费用计算合理，甲方应立即在送修单和“工时材料结算清单”上签字认可。
3、质保期限：按交通运输部令2016年第37号第二次修正《机动车维修管理规定》执行，具体为：整车或总成修理20000公里或者100日；二级维护5000公里或者30日；一级维护、小修及专项修理2000公里或者10日。质保期内，属于维修工艺或乙方操作不当引起的车辆故障、损坏，乙方免费返修。
4、质量检验：电脑检测、科学诊断，先检测后维修。执行“三检”制度及“三包”规定，质量不合格不准出厂，竣工出厂应由检查员确认。
5、配件质量：将原厂配件、副厂配件和修复配件分别标识，明码标价，供用户选择。使用的车辆维修配件、材料符合国家有关质量要求。
6、维修合同：整车大修、总成修理、二级维护或维修费用在2000元以上的，应签订汽车维修合同。
7、维修工期：严格按甲、乙双方约定的工期执行，若遇不可预料的特殊情况，需要延长工期，双方协商解决。
8、配件更换：依据国家、行业标准更换零配件，决不使用假冒伪劣配件，确保更换零配件质量，严格按零配件的质保期规定执行，若质保期内同一部件因配件质量问题造成换件，材料及工时由乙方承担。
9、即时答复：甲方报修后，乙方在15分钟内予以明确答复。
10、上门服务：应甲方要求可上门汽车服务，解决疑难杂症。如通过电话答复不能处理，市辖三区内，派员30分钟内到达现场。
11、建立档案：分车建立维修档案，详细记录维修车辆型号、车牌、维修或更换部件、计价情况、维修时间等，以备维修单位和有关部门监督、检查。
12、依法经营：依法经营，不得有商业贿赂等违法行为，不得以任何理由拒绝客户的正常服务要求。
13、和谐服务：创造和谐服务环境，不论何种情况均避免与客户发生争吵。
14、应急车辆：配备两辆救急上门服务专用车，确保及时上门服务。
15、旧件处理：维修时，撤换下的旧零件应交由送修人自行处理。
16、出厂条件：维修车辆出厂时，须提供汽车维修技术资料（进厂检验单、维修过程检验单、维修工时单、维修材料清单）。
17、跟踪服务：在车辆维修、竣工出厂后的三天内进行业务回访，及时了解维修质量和客户反馈的服务态度。结果进行登记并及时处理。
xxx公司 2017年2月7日附件2: 乙方免费服务项目
1、为甲方的所有维修车辆，提供预修前免费检查服务。
2、为甲方优先提供维修工位并随时提供免费咨询服务。
3、如甲方要求上门接送维修车辆，由乙方免费接送。4、10公里以内免费提供救援，10公里以外不需拖车的救援仅收燃油费和过路过桥费。如需使用拖车，起步价200元（含3公里），3公里以外每公里增收8元。
5、代办车辆年审，每台车仅收取检测方所需工本费（乙方应将产生的工本费票据提供给甲方留存）。
10.屋面改造、维修施工方案 篇十
1.1工程概况
项目名称：XX体育运动学校拆装式游泳池配套设施工程。采购人：XX体育运动学校。
采购编号：NYZJJZ2017-9，宛财采购37号。质量要求：达到国家工程验收规范合格标准。售后服务要求：符合国家标准规范。工期要求：20日历天。资金来源：财政拨款+其他资金。
验收方式：由采购人组织验收，并出具验收报告。
工程内容：包括门卫房、大门、游泳池地面、室外道路、男女冲洗室拆除及改造、小卖部拆除及改造等，具体工程量详见工程量清单部分。
1.2编制依据、编制原则
1.2.1编制依据
1、竞争性谈判文件和技术要求及有关法律文件；
2、施工技术管理规程；
3、本公司BG/T19001-2000版管理体系中的《质量手册》及相关的《程序文件》；
4、公司历年来积累的类似工程施工经验、施工管理水平、技术力量及设备条件等。1.2.2编制原则
1、满足发包人对施工进度、工程质量、安全生产、文明施工和环境保护的要求。
2、以合理、科学的施工方案为基础，细化施工程序、施工方法、施工进度、资源配置。把保证实现工程工期、质量、安全文明生产目标建立在科学、可行的技术之上。1.2.3编制内容
我公司认真研究了竞争性谈判文件，并对施工现场进行了详细的勘察，按
照上述原则编制本项工程的施工技术文件，分别对施工方法及技术措施、质量保证体系与保证措施、施工进度计划安排及保证措施、安全生产保证措施、成本控制措施、文明施工措施、环境保护措施、组织机构及人力资源配备计划、施工主要机械设备及质量检测配备等方面进行阐述。1.2.4工程项目管理目标
我公司响应竞争性谈判文件的全部条款，集中优秀施工管理人员，投入适合本工程的施工设备，大力弘扬“献身、负责、求实”的建筑行业精神，发扬“高标准、严要求、创优质、树形象”的企业精神。努力拼搏、精心组织，采取切实可行的措施，确保实现以下施工管理目标：
1、工期目标：20日历天
2、质量目标：达到国家工程验收规范合格标准
3、安全目标：确保本工程中不发生安全事故
4、文明生产：创文明施工标准化工地
5、环境保护：遵守国家环境保护法律、法规和规章制度，做到水土不流失，施工不造成环境污染
6、售后服务：符合国家标准规范。1.2.5企业优势
1、组织优势
本工程主要施工项目土方工程、混凝土及钢筋混凝土工程、砌筑工程、屋面及防水工程、水电工程等我公司有着丰富的类似施工经验，公司将抽调优秀施工管理人员组成项目部。
2、有类似工程施工的成功经验
通过近年来承接的一批重点建筑工程，培养了一批年富力强且经验丰富，能施工、能管理、能经营、能预算的“四能人才”群体，并掌握了建筑工程施工成熟的施工方法及工艺。
3、良好的企业信誉
我公司是河南省工程系统龙头企业、并获得了BG/T19001-2000、ISO9001：2000质量管理体系认证证书。连续多年被河南省工商行政管理局评为“省级重合同守信用”企业，荣获“三A企业”等。
1.3拆除工程
1.3.1施工准备
1、工程概况
男女冲洗室、小卖部、简易房主要拆除木门窗、砖砌体、屋面石棉瓦、混凝土构件等。
2、施工前准备及主要施工设备 1)技术准备工作
a)首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。
b)对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。
c)踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。
2)现场准备
a)清理施工场地，保证运输道路畅通。b)在拆除危险区设置警戒区标志。
3、拆除原则
1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。
2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。
3)保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。
4、施工部署 1)施工队伍选择
施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。
2)拆除人员培训
在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底
和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。
3)施工计划和人员安排
项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。1.3.2拆除施工方案
1、拆除工程施工管理 1)施工顺序
本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。2)留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。
3)对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。
4)拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。
5)拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。
6)拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为采购人最大限度的降低工程成本。
7)进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。
2、拆除方法
1)拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆除。
2)拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采用由内到外的施工顺序。
3)为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。
4)拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。
3、进场前的各项准备
1)拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。
2)项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。
4、施工时的各项要求
1)项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。
2)施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检查等日常管理工作。
3)现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。
4)拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。1.3.3拆除技术措施
1、拆除项目内容
拆除木门窗、砖砌体、屋面石棉瓦、混凝土构件等。
2、编制技术措施
拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。
拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除。
拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为采购人最大限度的降低工程成本。
对于指定可回收的物品，现场拆除时，要注意保护并随时进行回收，堆放到项目部指定地点。
整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按
照设计标高进行施工。1.3.4拆除安全措施
1、建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任制，建立健全安全生产各项规章制度，成立安全管理小组。
2、施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
3、施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
4、施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。
5、拆除现场施工人员，必须经过培训机构培训，并取得资格证方可施工。
6、拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。
7、拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。
8、楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控制扬尘。
9、夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。
10、拆除局部内墙时，内隔墙必须随结构加工同时拆除，应编制局部墙体拆除加固方案，防止对结构产生安全影响。
11、任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安排专人进行分拣和处理。
12、拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。1.3.5施工中应注意的问题
1、施工控制
1)区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。2)空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。
3)拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。
4)拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。
5)在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保拆除过程中无安全事故发生。
6)拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。
7)在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。8)倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。
9)在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。
2、噪声的控制
本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为： 1)尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。
2)一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发生不测事故。
3、粉尘的控制
由于本工程所涉及的专业多，尤其是楼地面拆除，控制粉尘是确保加固质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下拆除施工粉尘控制措施：
1)拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时清理并适量洒水，减少污染。
2)工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。3)工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。
4)垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗干净，并且做好遮蔽、清洁工作。
4、安全管理
1)施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程工具、设备、材料杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，在进行砖石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。
2)拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次进行。
3)现场设置安全警示标示，标明拆除内容、时间、区域及安全注意事项，并且明确规定非作业人员严禁进入拆除区域，从而避免安全事故，保证甲方员工的人身安全。
5、监控措施
拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：
1)坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，我公司实现对作业安全监控和采购人安全负责双控制。外人和无关人员不得进入拆除区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；
2)自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电；
3)所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。
6、做好拆除作业后的安全工作
1)拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
2)拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。
对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器材及设备，不要混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。
1.4测量工程
1、测量的组织与准备
本工程由富有经验的工程技术人员组成测量小组，负责本工程的测量放线工作，所有测量仪器每次使用前必须进行校验，合格后方可使用。
2、轴线控制
工程开工前，根据采购人提供的平面图和建筑物的设计坐标，利用主轴线法测出平面控制网。根据本工程尺寸的特点，先定出平面控制网的主轴线，并进行方向校正，使纵横轴线严格垂直，并将其引伸至施工建筑物以外不被扰动的地点，设置控制引桩；用木桩打在地下，周边用细石砼包住，使之不被扰动，在桩头上钉丁作为标准控制点。以此控制线为基准，再建立轴线控制网，设置控制桩，确定纵横轴线位置。
基础施工前依据平面测量控制网，采用外控法，投测出各轴线，并用经纬仪及测距仪进行检查、复核。
结构施工出标高±0.000以后，采用外控与内投法相结合，投测出各轴线，再作垂直向上传递控制。即先在首层面层上作好平面控制，在建筑物每一流水段的四个角，偏离边轴线约1.0m左右位置处作控制点。在浇筑上升的各层楼面时，向上投测，同时在建筑物之外的轴线引桩上安置经纬仪进行施工复核。采用延长线法（即外控法）向上引测建筑物轴线。同一轴线上要用经纬仪的盘左及盘右方向各投测一次，取平均值作为正确值。把内投法放线和外控法放线互相做一复核，能及时发现问题，确保测量放线的准确性。
3、高程控制
根据采购人提供的水准点，在施工区域内建立临时固定的水准点。层高标高测量偏差不得超过±2mm，建筑物全高（H）测量偏差不得超过2H/10000。
4、沉降观测
在施工中按设计及规范要求设立沉降观测点，进行定时观测。
沉降观测仪器采用精密激光水准仪进行。观测时使用固定的测量工具、固定人员，每次观测均采用往返闭合方法当场进行检查。
测量员应认真做好观测记录资料，每次记录观测时间，建筑物的荷载变化，气象情况与施工条件的变化以及沉降情况，计算每次观测的沉降量及前后几次累计沉降量，并绘制出沉降观测日期、沉降量的关系曲线图，供设计及施工的有关技术负责人使用。
沉降观测是一项长期的、系统性的观测工作，为保证观测成果的正确性，如实把握建筑物的沉降状况，做到四固定：即固定人员观测和整理成果；固定使用水准仪和水准尺；使用固定的水准点；按固定的日期、方法及线路进行观测，确保沉降观测工作持续有效进行。
1.5基础工程
1.5.1土方开挖
本工程在土方开挖时，先采用机械开挖，人工修边。
1、工艺流程
确定开挖的顺序和坡度→沿灰线切出槽边轮廓线→分层开挖→修整槽边→清底。
2、坡度的确定：根据本工程的基础和土质以及现场出土条件，确定开挖坡度。
3、根据基础和土质以及现场出土条件，要合理确定开挖顺序，然后再分段分层平均下挖。
4、注意事项
应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准水准点，也应定期复测检查是否正确。
土方开挖时，应防止邻近已有建筑物右构筑物、道路、管线等发生下沉或变形。必要时，与采购人协商采取防护措施，并在施工中进行沉降和位移观测。
施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。如发现有测量用的永久性 桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，应贺以保护。在敷设地上或地下管道、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防损坏管线。
基坑四周应设排水沟、集水井、场地应设置一定坡度，以防雨水浸泡基坑和场地。
5、基础挖好后应立即按下述规定进行铲探： 1）探孔间矩@1500，梅花型布置。2）孔深2.5m。
3）取出的泥条应按顺序排列整齐，以便记录，并及时组织有关方面验槽，办理隐验手续，尽快转入下道工序。
4）基坑验收后，应及时用中粗砂将探孔填塞密实。1.5.2砼垫层
1、砼的配合比提前申请由试验室提供，浇筑时的坍落度宜为10-30mm。
2、浇筑砼垫层前应清除基层杂物，洒水湿润。
3、浇筑时，应用水平桩控制厚度。
4、浇筑时应采用平板振动器振实，浇筑完毕后，应用麻袋或草苫等加以覆盖养护。
5、砼的抗压强度达到1.2Mpa以后，方可在其上绑扎钢筋。1.5.3基础施工
1、砂垫层及砼垫层经设计部门、质检部门验收，垫层承载力标准值均达到设计要求，即可进行钢筋砼条基施工。
2、基础施工顺序：弹线定位→绑扎钢筋→支边模→隐蔽验收→浇灌砼。1）待砼垫层施工完毕达到一定强度，在其上进行弹线定位。
2）根据垫层上所弹定位线，进行钢筋绑扎，绑扎时，四周两行钢筋交叉点应每头绑扎，中间成梅花形绑扎，双向主筋钢筋网应将交叉点全部绑扎；钢筋绑好后，不得在上任意踩踏并进行保护层支设。
3）钢筋绑扎完毕后，即进行支设边模；根据垫层所弹定位线进行支模，模板接缝应严密，并清理干净，涂刷隔离剂。
4）钢筋绑扎，模板支设完毕后，即会同有关单位进行隐蔽验收，验收合格后，即可进行砼浇灌。
5）砼浇灌前，模板和钢筋上的杂物应清除干净，模板应浇水加以湿润，砼采用插入式振捣器振捣，应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动顺序进行，移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍，一般不大于40cm；浇筑时应特别注意构造柱插筋位置正确，防止造成位移和倾斜，应注意保持斜面坡度和正确，斜面部分的模板应随砼浇捣分层支设并压紧，以防止模板变形，边角处的砼必须注意捣实，基础条基砼要求连续浇筑，不留施工缝；待砼浇筑完毕后达到1.2N/mm2时，及时定位弹线，以利于砖砌体施工。1.5.4基础砌砖
1、材料要求 1）砖
砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证。2）水泥
采用32.5级普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证。3）砂
用中砂，并通过5mm筛孔，砂的含泥量不超过3％，不得含有草根等杂物。
2、主要机具设备
主要机具设备应有砂浆搅拌机，瓦刀、线坠、水平尺、皮数杆、运砖车、灰浆车、磅称等。
3、作业条件
1）钢筋混凝土条形基础已完成。2）建筑物的轴线、标高已放设完毕。
3）常温下施工时，砌筑前一天应将砖浇水湿润。以水浸入砖表面下10-20mm深为宜，雨天作业不得使用含水率饱和状态的砖。
4）砌筑部位的灰渣、杂物应清除干净，基层浇水湿润。
5）砂浆配合比,已经试验室根据实际材料确定。准备好砂浆试模，应按试验确定的砂浆配合比拌制砂浆，并搅拌均匀，常温下拌好的砂浆应在拌合后3-4h内用完，当气温超过30度时，应在2-3h内用完。严禁使用过夜砂浆。
6）脚手架应随砌随搭设；垂直运输机具应准备就绪。
4、施工操作工艺
1）砌筑时，应先铺底灰，再分皮挂线砌，铺砖按“一顺一丁”砌法，做到里外咬槎，上下层错缝，竖缝至少错开1/4长，转角处要放七分头砖（即3/4砖），并在山墙和檐墙两处分层交替设置，不能通缝。基础最下与最上一皮砖宜采用丁砖砌筑。
2）砌筑时，灰缝砂浆要饱满，严禁用冲浆法灌缝。每皮砖要挂线。3）基础中预留洞口及预埋管道，其位置，标高应准确，避免凿打墙洞。4）基础砌至防潮层时，须用水准仪找平，并按规定铺设20mm厚M15的水泥防水砂浆（掺水泥重量5％的防水剂）防潮层。
5）砌完基础，应及时清理基槽内杂物和积水，在两侧同时回填土，并分层夯实。
5、质量标准 1）保证项目
a）砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
b）石料的质量、规格必须符合设计要求和施工规范规定。
c）砂浆品种符合设计要求、强度必须符合下列规定；同品种、同强度砂浆各组试块的平均强度不小于fm1k（fmik---试块标准养护抗压强度）；任意一组试块强度不小于0.75fmik。
d）砌体砂浆必须饱满密实，砖砌体的水平灰缝的砂浆饱满度不小于80％。2）基本项目
a）砖砌体上下错缝；每间（处）无4皮通缝。
b）砖砌体接槎处灰缝砂浆密实，缝砖平直，每处接槎部位水平缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
c）预埋拉结筋的数量、长度，均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。
d）留置的构造柱的位置正确，大马牙槎先退后进、上下顺直；残留砂浆清理干净。
6、成品保护
1）基础墙砌筑完毕，应加强对轴线桩及水准基点保护防止碰撞损坏。2）外露或埋设在基础的水、电气管线及其他预埋件，应注意保护，不得随意碰撞，折改或损失。
3）加强对基础预埋的抗震构造柱钢筋和拉结筋的保护，防止踩倒或弯折。4）基础回填土应在两侧同时进行，如仅在一侧回填未回填的一侧应加支撑。5）回填土运输时，应先将基础顶部用木板等保护好，不得在基础墙上推车，损坏墙顶或碰坏墙体。
7、施工注意事项
1）砂浆应严格材料的计量，保证配合比，拌制时间应符合规定。2）基础应挂线砌筑，240墙要求双面挂线。
3）埋入砖砌体中的拉结筋位置应正确，平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。1.5.5土方回填
1、材料要求
宜优先利用基坑（槽）中挖出的原土，并清除其中有机杂质和粒径大于50mm的颗粒，含水量应符合要求，不得含有碎块草皮和有机质含量不大于8％。
2、施工操作工艺
1）填土前应检验土料，含水量是否在控制范围内。土料内含水量一般以手握成团、落地开花为宜。当含水量过大，应采取翻松、晾干、风干，换土回填，掺入干土或其他吸水性材料等措施，防止出现橡皮土。如土料过干时，应预先洒水润湿，增加压实遍数或使较大功率的压实机械等措施。
2）回填土应分层铺摊和压实，每层铺土厚度200-250mm，打夯机夯实。3）打夯要按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。
3、质量标准
1）基底处理，必须符合设计或施工规范规定。2）回填土的土料，必须符合设计或施工规范规定。
3）回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定压实后的干密度，其合格率不应小于90％，不合格干密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3，且不应集中。
1.6主体工程
1.6.1钢筋工程
1、钢筋应有出厂质量证明书及复试报告，检验报告单，钢筋表面或成盘钢筋应有标志。进场时应按批号及直径分批检验，检查内容包括对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用。
2、本工程所用钢筋均由工地技术员开出并经复核无误后方可加工制作。
3、进场钢筋要合理计划，存放期不宜过长，且应架空有序堆放，防止锈蚀。
4、技术人员开写规格及班组钢筋绑扎时，必须注意满足规范及图纸中对接头位置、搭接及锚固长度等质量要求。钢筋制作前，先做钢筋配料单，料单应注明钢筋规格、弯起位置、下料长、弯钩角度及平直长度钢筋制作应采用集中配置的方法。
5、构造柱钢筋绑扎
构造柱钢筋必须与圈梁钢筋绑扎联结，形成一封闭框架，并且在柱脚、柱顶与圈梁相交的节点处加密箍筋，加密范围应符合设计要求和规范规定。
6、圈梁钢筋绑扎
1）圈梁钢筋的箍筋必须垂直受力钢筋，箍筋的接头在沿受力钢筋方向互相错开。
2）圈梁和构造柱钢筋交接处，圈梁钢筋要放在构造柱内侧，锚入柱内长度要符合设计要求。
3）圈梁钢筋的绑扎应交圈，在内外墙交接处，大转角处的锚固长度均要符合设计要求。
4）圈梁钢筋绑扎完毕后，应加垫水泥砂浆垫块。
7、板钢筋绑扎
1）清扫模板上一切杂物，划好主、负筋间距。2）摆放下部主筋，钢筋搭接长度要符合设计要求。
3）绑扎时一般采用八字扣和顺扣绑扎，外围两根筋的交叉点应全部绑扎，其余可间隔交错绑扎，双层配筋时，两层筋之间应加马凳筋，以确保有效高度。
4）钢筋绑扎成型后，安排专人进行监督检查，不得在钢筋上任意踩踏，特别是板的负筋不得踩下，在浇灌砼前一定要保持原状。
5）钢筋绑扎时，钢筋保护层应采用1：2水泥砂浆预制块支垫，严禁使用石子支垫钢筋，凡板中负弯矩筋的保护层均用φ8＠800马凳筋支设。凡梁中双排钢筋均采用螺纹25@800支设。
6）钢筋绑扎成型后，安排专人负责，做好成品保护。7）钢筋隐蔽前必须经采购人检查验收，合格后方可浇筑砼。1.6.2模板工程
1、模板体系的形式与质量直接影响砼工程外观质量，因此，模板体系的选择应遵循支拆方便，牢固可靠的原则，以保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。
2、现浇板模板采用竹胶大模板，梁采用定型组合钢模板，架子搭设采用直径48钢管支承，具体搭设为：现浇板采用满堂钢管脚手架，柱梁搭设双排脚手架，搭设脚手架要求纵横向均一条直线，且底部土层应分层夯实，加设垫板脚手架间设扫地杆。
3、模板使用前应按规范清理修整及涂刷脱模剂为防止漏浆，模板接缝处采用新海绵体密封条及胶带纸粘贴。
4、模板及其支承均应具够的承载能力，刚度和稳定性且能可靠地承受新浇砼的自身自重和侧压力以及在施工过程中所产生的施工荷载。
5、当梁跨度大于4m时，模板应起拱，起拱高度宜为该跨长度的2‰。
6、模板拆除
1）不承重的侧模板，应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏时方可拆除。
2）承重模板必须达到下列强度方能拆除。梁跨度小于等于8m时70％。构件悬挑时100％。
3）拆模时应注意不要用力过猛，拆下的模板要及时整理和运走，拆模顺序一般先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重部分，后拆承重部分。
4）模板拆除后应清理干净，堆放整齐，以利再用。1.6.3脚手架 1.6.3.1施工准备
1、编制脚手架施工组织设计。明确使用荷载，确定脚手架平面、立面布置，列出构件用量表，制订构件供应和周转计划等。
2、施工人员在施工前认真熟悉图纸、规范、施工方案。
3、对施工班组进行现场安全和技术培训，加强队伍的技术素质。
4、对多层复合板、木枋、钢管、扣件、脚手板进行检查，不合格的禁止使用。
5、脚手板采用宽不小于200mm，厚度为50mm的松木脚手板。脚手架基础必须平整，立杆底座下铺垫板，垫板厚度不小于50mm。
6、清理组架范围内的杂物.1.6.3.2钢管脚手架搭设
1、搭设顺序
安放垫板一→安立杆一→安扫地杆一→安横杆一→铺临时脚手板一→安上层立杆一→安上层横杆一→逐层支设到楼板底
2、地基处理
混凝土基础上、底座下设置垫板，其厚度不小于50mm，布设必须平稳，不
得悬空。
3、脚手架搭设
1）在楼板上按立杆位置安放立杆(下面垫木方)，其上交错安装3．0m和1．8m长立杆，使接头错开。纵向扫地杆采用直角扣件固定在距离底座上皮20cm 的立杆上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。
2）立杆接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于50cm；各接头中心距主节点的距离不大于60cm。
3）大横杆
大横杆置于小横杆之下，在立柱的内侧，用直角扣件与立柱扣紧；其长度大于3跨、不小于6m，同一步大横杆四周要交圈。
大横杆采用对接扣件连接，其接头交错布置，不在同步、同跨内。相邻接头水平距离不小于50cm，各接头距立柱的距离不大于50cm。
4）小横杆
每一立杆与大横杆相交处（即主节点），都必须设置一根小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不大于15crn。小横杆间距应与立杆柱距相同，且根据作业层’脚手板搭设的需要，可在两立柱之间在等间距设置增设1一2根小横杆，其最大间距不大于75cm。
小横杆伸出外排大横杆边缘距离不小于10cm；伸出里排大横杆距结构外边缘15cm，且长度不大于44cm。上、下层小横杆应在立杆处错开布置，同层的相临小横杆在立柱处相向布置。
5）纵、横向扫地杆
纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处的立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上。存在高低差处，则将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立柱固定。靠边坡的立柱轴线到边坡的距离不小于50cm，并对此立杆采取双向斜拉加固措施。
6）脚手架搭设以3人为一小组为宜，其中1人递料，另外两人共同配合搭设，每人负责一端。搭设完一层架子，铺一层脚手板，逐层向上搭设。1.6.3.3钢管脚手架拆除
1、当8米跨度内楼板、梁混凝土强度达到75%以上(8米跨度以上，梁混凝土强度需达到100%)；且与施工楼层间隔不少于两层时，可以拆模。拆除前应对脚手架作一次全面检查，清除所有多余物件，并设立警戒区，禁止无关人员进入。
2、拆除顺序自上而下逐层拆除，不容许上、下两层同时拆除。
3、拆除的构件应用绳索吊下，或人工递下，严禁抛掷。
4、拆除的钢管、扣件应及时分类堆放，以便运输、保管。
5、每班拆架下班时，不应留下扣件松动；架体堆放钢管、扣件等隐患。
6、拆架时严禁碰撞脚手架附近电源线，以防触电事故。
7、在拆除过程中，凡松开连接的杆、配件应及时拆除运走，避免误扶、误靠已松脱的杆件。1.6.3.4质量保证措施
1、检验、验收管理
1）立杆最大弯曲变形矢高不超过L／500，横杆斜杆变形矢高不超过L／250。
2）螺纹顶丝部分完好，无滑丝现象，无严重锈蚀，焊缝无脱开现象。3）搭设完，应进行检验，检验主要内容： a)垫板放置稳固。b)立杆不允许有松动现象。
c)整架垂直度应小于L／500，但最大不超过100mm。d)对于直线布置的脚手架，其纵向直线度应小于L／200。e)横杆的水平度，即横杆两端的高度偏差应小于L／400。
2、使用管理
1）脚手架的施工和使用应设专人负责，并设安全监督检查人员，确保脚手架的搭设和使用符合设计和有关规定要求。
2）在使用过程中，应定期对脚手架进行检查，发现问题及时整改。1.6.3.5安全保证措施
1、建立安全保证体系
根据有关规定建立健全安全保证体系并成立由项目经理部安全生产负责人
为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理小组”组织领导施工现场的安全生产管理工作。
2、工人须经三级安全教育，考试合格后方可上岗。架子安装、拆除必须由专业队伍施工，架子工必须持证上岗。
3、施工操作人员戴安全帽，穿防滑鞋，栓安全带。作业层满铺脚手板，脚手板质量合格，搭设时两端用与钢管用8#铁丝固定牢，不得有探头板。
4、所有构件都必须合格，并按有关规定进行检查、验收、报验。
5、严禁上下同时交叉作业，严防高空落物伤人。
6、传递物料、工具严禁抛掷，以防坠落伤人。
7、夜间施工要有足够照明。
8、在搭设过程中，应注意调整架体的垂直度，一般通过调整连墙撑的长度来实现。
9、在搭设、拆除时，设置警戒区，禁止其它人员进入危险区域。
10、严格控制施工荷载，脚手板上不得集中堆放荷载，施工荷载不得大于3kN/m。
11、各作业层之间设置可靠的防护栏杆，防止坠落物体伤人。
12、定期检查脚手架，发现问题和隐患，在施工作业前及时维修加固，以达到坚固稳定，确保施工安全。
13、脚手架料、木枋、模板在塔吊吊运时，必须分开单独吊运，不得与其它物件混装。捆绑绳必须在被起吊物上缠绕一圈，并绑扎牢固。采用两点起吊，且保证两端平衡，防止杆件滑落伤人。
14、施工人员上下架子，必须搭设爬梯，不准踩扣件、架杆上下。1.6.3.5文明施工保证措施
1、项目部建立文明施工领导小组，施工队主要负责人参加，共同管理现场。
2、加强对工人的宣传教育。
3、传递物料、工具严禁抛掷，以防坠落伤人。
4、架子拆除后，钢管、扣件、木枋、模板按位置集中堆放，码放整齐。
5、每天下班前，清扫现场，做到工完场清。1.6.4砼工程
1、本工程采用机械拌合混凝土，机械振捣方法施工，柱梁楼梯采用插入式振动棒，现浇板采用平板振动器振实。
2、砂石原材料必须合格，所有进场水泥必须有出厂合格证及复试报告。
3、工地应设专职司称员按配合比严格计量及记录。
4、砼搅拌
1）砂石应逐盘过磅，磅秤应定期校验，维护以保持计量准确。
2）砼搅拌时间一般不少于1.5分钟，且严格加水量，工地必须按规定留置试块，并做好养护，以评定砼质量。
5、砼运输
1）砼自搅拌机卸出后，应及时运送至浇灌地点。运送砼时应防止水泥浆流失，防止出现离析现象。
2）拌制后的砼必须在下列规定时间内用完： 气温高于25℃时90分钟 气温低于25℃时120分钟
6、砼浇灌振捣
1）构造柱浇灌前，宜先铺50mm厚与砼配合比中灰砂比相同的水泥砂浆。2）构造柱自由倾落高度不得超过2m，否则用溜槽下料其装料厚度不得超过600mm；边下料边振捣，连续作业，浇灌到顶。
3）砼振捣：振捣构造柱砼时，振捣棒尽量靠近内墙插入，振捣圈梁砼时，振捣棒与砼面应成斜角，斜向振捣，现浇板的砼表面，在浇灌后用木抹子拍实搓平。
4）浇灌砼时，应注意保护钢筋位置，随时检查模板是否变形，以及漏浆现象，并派专人修理。
7、砼养护
在砼浇灌完12小时后，采用草苫、麻袋覆盖浇水养护，时间不少于七昼夜，并设专人养护，保持砼湿润状态。
8、施工缝施工：清除施工缝处松动石子及浮浆并凿毛用清水清洗干净，凉干，然后铺设20-30厚的与砼相同配比的水泥砂浆，然后下料并仔细振捣，防止欠振或漏振。
1.6.5砌筑工程
1、砖进场前应有出厂合格证，并经复试合格后方可进场交付。
2、按照配合比通知单进行配比，水泥、砂已经复试合格，砖已在前一天浇水湿润。
3、砖砌体采用一顺一丁砌法。
4、砌筑砂浆应符合设计要求，采用重量配合比，并经试验确定，随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌后3小时和4小时内使用完毕，如施工期间最高气温超过30度，必须分别在拌后2小时和3小时内使用完毕。
5、砌墙前应先盘角，但每次盘角不要超过五层，应随盘随砌，随时进行吊靠，盘角时要认真对照皮数杆的砖层和标高，水平灰缝要均匀一致，水平灰缝厚度和竖向缝一般为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm。
6、当墙砌至0.5-1m时，应用水准仪于内墙面四角抄平。弹出水平墨，便于做为检查梁板，留洞的标准和施工地坪时确定标高依据。
7、在设有构造柱的部位，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱钢筋处理顺直，砌砖墙时与构造柱处砌马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm，砖墙与构造柱之间沿墙高50cm设置2根直径6水平拉结筋，每边伸入墙内不少于1m。
8、梁及圈梁上第一皮砖采用丁砖砌筑，楼梯间墙宜砌成正手墙，第一皮砖找平灰缝超过20mm时应采用C20细石砼找平。1.6.6屋面工程 1.6.6.1发泡混凝土
1、泡沫砼混合料搅拌要充分搅拌均匀，与发泡剂好混合均匀；
2、搅拌泡沫砼混合料时，必须严格控制水的用量；
3、施工用水必须采用自来水，严禁含酸性物质的水掺入发泡沫剂中，以免产生化学反应，影响发泡沫剂的发泡效果；
4、泡沫混凝土的施工环境温度宜在-5度以上，并应避免在雨天、烈日高温条件下施工；
5、泡沫混凝土施工必须在有专业知识的技术人员指导下进行，对每道工序严格把关以确保质量；
6、泡沫混凝土及细石混凝土防水层内设的各种预埋件、预埋管（水管、排水孔等），应在浇筑混凝土前做好，严禁在保护层上凿孔打洞，不得在保护层内埋设管线；
7、泡沫混凝土浇筑24小时后开始自然养护，养护期内严禁上人踩踏，泡沫砼养护时间为3～7天；
8、在保养期间不得穿钉鞋在上行走，不能堆重物，不能在上面拉车，不得在其上面凿孔等；
9、泡沫砼在施工后的8天内应尽快进行其上层工艺施工，以便对其进行良好的隐蔽保护。防止在浇筑回填保护层过程中损坏保温层，对损坏的保温层应做重点密封处理； 1.6.6.2屋面找平层
本工程采用20厚1：3水泥砂浆找平层，水泥强度不低于32.5级，采用现场机械搅拌。所有墙的阴角、阳角处做半径100mm的圆角，地面上的阴角做成50mm以上的圆角，用阴角抹子捋光、压实。找平层设分格缝，分格缝间距不大于6m，缝宽5mm～20mm，缝内填嵌密封材料，发泡混凝土浇筑完毕后应及时进行砂浆找平层。1.6.6.3防水层施工
1、阴、阳角处理：女儿墙的阴角做半径100mm的圆角，阳角处做半径100mm的圆角，地面上的阴角做成50mm以上的圆角，用阴角抹子捋光、压实。
2、基层处理：防水施工前彻底清理干净，基层表面应平整、光滑，达到设计强度，不空鼓开裂、不起砂，无灰尘、砂浆疙瘩等杂物。基层必须干燥，含水率不大于9％。简易检测方法为，用1m2的SBS改性沥青卷材，铺设于干净的基层上，2～3h后观测。被片材覆盖的基层表面应无水印。靠基层一侧SBS改性沥青片材上应无凝结水。基面处理后表面涂刷基层处理剂，将氯丁胶沥青胶粘剂加入汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，不得露白或漏刷。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8小时以上达到干燥程度才能进行热熔施工，避免失火。
3、复杂部位增强处理：在女儿墙根部、水落口、出入口等部位做附加增强处理，铺贴3mm厚SBS防水卷材附加层，按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，待尺寸、形状合适后，再将卷材有热熔的一面用喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，既可立即粘贴在基层上，并压实铺牢。
4、采用热熔法施工时，卷材底表面加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。
5、铺贴时应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须粘结紧密。当坡度小于3％时，卷材与屋脊平行铺贴；铺贴时采用喷灯均匀加热卷材，喷灯距卷材距离为0.5m，不得过分加热或烧穿，待卷材表面熔化后，缓缓地滚铺铺贴。
6、铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。
7、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
8、卷材接缝必须粘贴封严。接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密。
9、在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于500mm。
10、卷材搭接缝及收头处理：搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，防水层末端收头，将卷材末端压入墙体凹槽，用密封材料将末端粘结封严。1.6.6.4闭水试验
防水层铺设完毕后，必须进行普遍的淋水实验两小时，或在雨后经甲方验收，确认做法符合设计要求，做蓄水试验，确认不渗漏水，方可进行下道工序施工，蓄水试验的时间不应少于24小时，蓄水量以水高过屋面防水层最高点为准。也可在雨后或持续淋水2h以后进行观察屋面有无渗漏或积水。蓄水试验完毕放水时，应缓慢的将封堵排水口的沙袋或其他堵塞物取开一个小口，将所蓄的水缓慢的排走。严禁一下子将堵塞物全部取开，使排水骤然增加，冲击破坏排水管。
1.7门窗工程
1.7.1塑钢窗
1、施工准备
1）塑钢窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求，且应有生产许可证、合格证和性能检验报告。
2）固定片、连接件根据需要备齐，材质符合规定,并做防腐处理。
3）五金应同塑钢窗规格型号相配套，材质应符合国家现行标准的有关规定,滑撑铰链不得使用铝合金材料。
2、作业条件
1）结构工程已完，经验收达到合格标准，已办好各工种之间的交接手续。2）校核留置的窗洞口尺寸、标高是否符合要求，室内50线已确定并弹到墙上。
3）安装前应对塑钢窗的规格、外观质量、连接件的设置进行复核，质量应满足规定要求,不得有损伤变形。
3、操作工艺及要点
1）工艺流程:弹线找规矩→窗洞口处理→安装连接件的检查→塑钢窗外观检查→按要求运到安装地点→塑钢窗安装→塑钢窗四周嵌缝→安装五金配件→清理
2）按图纸尺寸要求和开启方向,弹出窗框位置线及立口标高控制线。3）安装窗框上的连接铁件，连接铁件距窗角、中横框、中竖框150mm，其间距不大于600mm。
4）安装窗框，根据墙面贴饼冲筋的情况，窗框应居中安装，先用木楔临时固定，检查其正侧面垂直度及标高，再用胀管螺栓将连接铁件与结构牢固固定好。
5）窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝，嵌填应饱满密实，并使窗与墙体保持良好的弹性连接，表面用厚度为5—8mm的密封胶封闭。
4、质量标准
按《建筑装饰装修工程质量验收规范》的塑钢窗要求验收。
5、成品保护
1）运输时应轻拿轻放，避免挤压、磕碰窗框，防止变形。
2）内装修时，勿坼除窗保护膜,残留在框上的砂浆、涂料、胶液等污物应即时清理干净，以免影响外观效果。
3）严禁利用安装完毕的窗框作为支点搭设脚手架，室内垃圾杂物严禁从窗口向外倒。1.7.2玻璃安装
1、施工准备
1）玻璃的品种、规格应按设计要求选用，进场的玻璃必须要有产品合格证。2）橡胶压条的规格应符合设计要求，密封胶的使用应有产品合格证及使用说明，氯丁橡胶垫片根据需要准备。
2、作业条件
1）玻璃安装应在门窗五金已装好，交活油漆未涂刷前进行。
2）玻璃安装前应对安装的框扇几何尺寸、表面平整度、拼接节点是否牢固等进行检查。
3、操作工艺及要点
1）工艺流程:清理玻璃槽口污物→玻璃安装前的准备→玻璃安装就位→橡胶压条固定→擦玻璃。
2）将玻璃表面的尘土及油污擦洗干净，并将玻璃槽口内的灰浆等杂物清除干净，使排水孔畅通。
3）核对玻璃的品种、尺寸、规格是否正确、框扇是否平整牢固。4）玻璃安装:将裁割好的玻璃放入塑料框扇凹槽中间，内外两侧的间隙不少于2mm，装配后应保证玻璃与镶嵌槽的间隙，并安装减震垫块，以缓冲启闭等力的冲击。
5）用橡胶压条固定:玻璃安装后，应及时将橡胶压条嵌入玻璃两侧密封，将玻璃挤紧。
4、质量标准: 按《建筑装饰装修工程质量验收规范》的玻璃工程质量要求验收。
5、成品保护
1）门窗玻璃安装时，应自备脚手凳，不要随便登踩窗台，防止碰撞玻璃。2）门窗玻璃安装后，应派专人看管，及时开关门窗，防止刮风损坏玻璃。1.7.3防盗门
安装之前，选择1樘样板门作为样板安装，完成工序后，报请甲方验收和评审后，再继续按要求安装其它产品。1.7.3.1安装工艺流程
1、划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出门
框的安装位置线。
2、立框校正：门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面不垂直度，应≤2mm°）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致，而后用对拔木楔在门框四角初步定位。
3、连接固定：门框用M10×10膨胀螺栓临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。框口上尺寸允许误差应≤1.5mm，对角线允许误差应≤2.0mm。
4、门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位置以及水平度。
5、在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧。
6、堵塞缝隙：门框与墙体连接后，取出对拔木楔，用岩棉或矿棉将门框与墙体之间的周边缝隙堵塞严实，根据门框不同的结构，将门框表面留出槽口，用水泥砂浆（水泥砂浆配合比：M10）抹平压实，或用发泡剂填充饱满，用密封胶封好。
7、门框灌浆：门框灌浆时，等灌浆硬后，进行调整调整，再将门扇安装上去。
8、门扇关闭后，缝隙应均匀，表面应平整。安装后的防盗门，要求门扇与门框搭接量不小于10.0mm，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于2.0mm，高度偏差不大于2.0mm，对角线长度之差小于3.0mmm，门扇闭和后配合间隙小于3.0mmm，门扇与门框之间的两侧缝隙不大于4.0mm，上侧缝隙不大于3.0mm，双扇门 中缝间隙不大于4.0mm。
9、安装五金：安装门锁、执手及其他装置等，可按照五金的《使用说明书》的要求进行安装，均应达到各自的使用功能。
10、清理卫生：安装结束后，应随即将门框、门扇、和洞口周围的污垢等清擦干净。门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤，如发现及时修补，列出清单向总包提出。修补的地方，用保护薄膜做好防护措施，避免污染五金。1.7.3.2连接方式
墙体间隔500mm处设置加强体，并预设连接件，门框与墙体每边预留15mm，水平面超出墙面10mm（或按设计要求），并用膨胀螺栓将门框与墙体连接，门框周遍用发泡填充。
1.7.3.3安装中的注意事项
1、洞口内预埋件的表面，应不低于洞口内墙面，以利连接。遇有个别低于墙面者，可以垫铁连接。
2、不设门槛的钢质门，若门框内口高度比门扇高度大30mm者，则门框下端应埋入地面±0.00标高以下，不小于20mm。
3、堵缝发泡在凝固以前，不允许在门框上进行任何作业，以免砂浆松动裂纹，降低密封质量。
4、门框堵塞的断热材料等必须严实。
5、钢质门安装必须保证连接质量，以使钢质门与墙体牢固地结成一体。
6、钢质门安装必须开关轻便，不能过松，也不可过紧。
7、安装后，用螺丝刀、将各部位五金件螺丝检查扭紧。
8、安装好的钢质门，门框扇表面应平整，无明显凹凸现象。门体表面无刷纹、流坠或喷花、斑点等漆病。1.7.3.4施工过程中的质量控制
1、施工人员（安装工）应严格监控各道工序间的自检与互检，施工人员（安装工）在完成当前工序的工作后须进行自检合格后转入下道工序，下道工序实施前，必须经过施工人员（安装工）检验（互检）合格后，方可继续施工，否则应立即返工，或通知有关检验人员处理；
2、施工过程中，由有关检验人员根据工程的进度、重要性，安排工程巡检，必要时编制检验计划，对工程施工质量进行抽检，并做好记录，收集不合格信息，发现不合格，以《工作联系单》或处理单形式，将不合格信息反馈到工程项目部及各有关部门，由责任部门及时协调纠正，必要时，执行《纠正和预防措施控制程序》。
1.7.3.5现场成品保护措施
1、产品运输至现场后，按要求整齐的堆放在相应位置，并派专人负责看管；
2、门框安装后，表面都贴保护膜，避免产品表面划伤，并做相应的标志；
3、对于特殊部位的产品（如过道、楼梯口等），1米以下部位将采取用夹板套封的保护措施，用木夹板制成3面保护套，并用夹具固定在门框上，确保产品避免现场的损伤；
4、门扇安装后，门扇表面贴保护膜；
5、五金安装后，将委派专人进行巡视，发现有损坏产品的施工行为，立即进行制止，并依据具体的情况进行处理； 1.7.3.6现场补救措施
1、如产品在现场发现质量问题或其他影响工程质量的因素，应及时进行协调处理，并采取补救措施；
2、连接的地方发现松动不牢的及时固定扭紧。
3、如门框制作出现偏差，按照安装规范进行安装（《钢质防盗门安装技术规程》），并进行矫正；
4、如门扇制作出现偏差，按照安装规范进行安装，并进行矫正；
5、门框和门扇镀锌钢板的焊接部及损伤部用富锌油漆修补；
6、修补部分在修补涂刷时，先要涂防腐蚀性涂料；
7、如五金衬板有偏差，因按照五金安装规范进行矫正，直至符合要求； 产品在安装过程中，进行隐蔽工程和中间报验，如出现不符合质量要求的，要进行整改；
每一樘门在进行调试过程中，如发现有不符合性能要求的地方，进行整改。1.7.3.7验收及交付方案
1、门框安装后，办理相关报验手续，检验门框与墙体的连接等相关工作；
2、隐蔽工程验收通过后，进行门扇的安装，待门扇安装后，再进行中间报验；
3、安装完毕后之每樘产品必须进行试运转，并由质检员进行检验，合格后方可办理报验手续。
4、安装完工后，及时办理相关报验手续，将按每批产品《 产品移交.完工单》内容，让甲方签字认可，作为交付依据；
1.8装饰工程
1.8.1室内施工
装饰工程进行前应多方考察，讨论确定装饰方案、施工方法及材料。先做样板，经采购人认可后，再大面积施工。
1、根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大
时要分层衬平，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求，以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方形状。
2、做水泥护角：门窗洞口的阳角，应用1：3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥膏抹成小圆角；或用1：2水泥细砂浆做明护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。
3、墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为5cm，可充横筋也可充立筋，根据施工操作习惯而定。
4、抹底灰：一般情况下充实筋2h左右就可能抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装挡、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子槎毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。抹灰后应及时将散落的灰浆清理干净。
5、修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹1：1：4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。
6、抹罩面灰：当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最好用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。1.8.2内墙面砖镶贴
内墙面砖镶贴前，工地应派专人对所使用的面砖进行挑捡，并按毫米级对面砖进行分类，同一立面应使用同类尺寸的面砖。面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整、方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷，铺贴前一天，将面砖放入清水内浸泡，使用前1-2小时再取出晾干表面水渍、擦掉浮灰备用。每班作业后，应随即清理灰尘和表面残留砂浆，不应隔日清理，勾缝需待一个施工层的面砖铺贴完毕后进行。采用1:1水泥砂浆勾嵌密实，缝深一般要求凹进面砖表面2mm。
1.8.3外墙面施工
1、贴灰饼
用经纬仪或吊垂线及拉尺子的方法找出标准，在门窗口的上下左右、柱的中心及阴角等处弹出垂直或水平墨。
根据垂直墨及吊垂线拉横线找出粉刷打底子厚度（最薄处5毫米）并做灰饼。灰饼用1:2.5水泥砂浆，依照线绳确定的厚度分层粉平，其大小5厘米见方，上下左右间距视具体情况，一般不大于1.8米。适时洒水养护。
2、粉底灰
待灰饼发硬时方可开始粉底子。粉底时再酌情洒水湿润墙面。遇圈梁等砼基体还须随粉底随刷素水泥浆一道。1:3水泥砂浆按照灰饼所示厚度粉平，随时用大尺杆刮平、木抹搓平。同时在粉成的底子灰上划痕，以便于与面层粘结牢固。
1.8.4涂料施工
1、基层要求与处理
1）基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。基层表面的泥土，灰尘油污等杂物脏迹，必须洗净清除。
2）基层湿度，含水率不得大于10％。
3）基层要求平整，但又不应太光滑。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用107胶加水泥，和适量水调成的腻子。
4）在刷涂料前一般要先刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液渗透能力强可使基层坚实，干净、粘结性好并节省涂料。
2、批刷
批刷时，其批刷方向和行程长短均应一致。批刷层次一般不少于两度，前一度批刷表干后，用砂纸打磨平整后才能进行后一度涂刷，后一度批刷时应随批刷随收光，确保表面平整光洁。
1.9游泳池地面及室外道路施工
1、道路施工程序 1）对于填土区的施工程序
测设坐标→打控制桩→投中心控制线→推挖土方→人工平整槽底→压实打
夯→人工铺土→压实打夯→重复以上工序至设计路基上标高→铺垫碎石基层→碾压→铺垫粗砂垫层→基层质量检验→测量放样→支模→摊铺、振捣→整平、提浆、柔浆→做面、表面处理→养生、切缝、灌缝。
2）对于原土区的施工程序
测设坐标→打控制桩→投中心控制线→人工平整槽底→压实打夯→人工铺土→压实打夯至设计路基上标高→铺垫碎石基层→碾压→铺垫粗砂垫层→基层质量检验→测量放样→支模→摊铺、振捣→整平、提浆、柔浆→做面、表面处理→养生、切缝、灌缝。
2、道路施工方法
压实或土方作业面宽度为相应路侧石外各加1米。对于填方区，先根据中心线坐标控制桩测设道路中心线，向两侧各放出半作业宽度，然后用推土机或装载机推出路槽大样，推土深度根据填土层厚度和填土的虚积系数进行计算后决定，推平过程中一定要把握好基槽深度和坡度。基槽推平后由人工进行进一步整平，整平后用12吨压路机碾压6遍，碾压完成并进行土工检验合格后；由人工铺垫第二层土，虚铺系数职1．75，虚铺厚度为35cm，再进行碾压并检验。如上循环，直至土基恢复场平标高。压实时要求压路机进行骑缝操作，对三轮压路机一般重叠1／2后轮宽；前后相临两区段变纵向重叠1——1．5m．应做到无漏压、无死角和确保碾压均匀，如采用打夯机施工，则需排打3遍．压实，打夯过程中一定要控制好土层的最佳含水率。
对原土区，直接在人工修平后采用光轮压路机碾压6遍并进行土方检验，合格后进行补土并由人工整平。测碾压后的基槽与场平的标高差，虚铺系数仍为1.75。按算出的虚铺厚度控制补土层厚度，进行压实。以上各层施工时，掌握好测量投线及铺垫宽度。
管沟土方采用机械开挖。沟侧外回填土采用蛙式打夯机分层排打，每层3遍，控制层厚30cm。与道路土基的相临接合处理要求将碾压一侧翻虚20cm，再用蛙式打夯机排打3遍。
对于土基施工时的排水措施采用在作业面两侧留设排水沟和积水坑，并注意土基面的排水的导流问题。
基层的施工前先对质量验收合格的土基进行精心加工。之后，恢复中线，直线段每20-25m设一桩，平曲线段每lO-15m设一桩，并在两侧土基外设指示桩，在指示桩上用红漆标出基层边缘设计标高及松铺厚度的位置。松铺厚度由符合级配要求的碎石进行铺垫压实的试验后确实。
级配碎石基层采用路拌法施工，具体工艺流程如下：
施工放样→运输和摊铺1-3cm级配碎石→稳压→运输和摊铺0.5—1cm级配碎石→稳压→运输和摊铺石屑→拌和及撒水→整型→碾压
石屑摊铺宪后，用洒小车均匀洒水，洒水量比最佳含水量约大1％进行控制，随即进行拌和，注意拌和深度及在宽度上的搭接。拌后用刮杠整形，用三轮压路机进行碾压6遍。对于路其设计厚度为250mm的情况，要分两层进行施工。
级配碎石基层施工力求做到：集料级配要满足要求，配料必须准确，特别是细料的塑性指数必须符合规定，掌握好虚铺厚度，路拱横坡符合规定，拌和均匀，避免粗细颗粒离析。
最后对级配碎石基础进行质量验收和试验鉴定，符合设计要求的进行整形并摊铺粗砂垫层，进行稳压和整形。在测验标高合格后对成型路床进行恢复道路中心线，并引测宽度和标高控制桩。
3、道路面层施工
1）混凝土的工作性能要求及运输要求
本工程的路面宽度、厚度及砼强度等级均严格按施工图纸施工。2）支模
模板采用槽钢，模板长度宜与设计道面板块长度相当，并略小于几毫米，这样有利于模板及标高控制。由于道面高程、平坦度、相临板高差等的要求均以毫米计，大大高于一般建筑物的要求。因此，除所用模板要求标准、统一外，支模前必须在基础上按模板底控制高程做素混凝土饼，并在其上面放线以控制平面位置。
模板支模是采用三角架固定：三角架一个直角边与模板相接，另一个直角边可用钢钎固定在路面上。每块模板外侧用3到4个三角架就能达到较好的效果。
胀缝间距按照设计要求进行预留。为了满足胀缝的设计要求，须制作定型
木模板，每个施工段配制2套。
遇到不利天气，施工无法进行时应预留施工缝，其做法采用施工图纸设计的胀缝留设工艺做法。
对于交叉部分的圆弧施工要采用定型木模进行支模，或者采用先砌好圆弧侧石做道路面层施工的侧模。
3）摊铺、振捣
当路面混凝土厚度大于22cm时，混凝土拌合料必须分两层摊铺振捣，下层为总厚度的五分之三，当下层混凝土拌合料振捣完后，原则上要立即摊铺上层混凝土，但一般为便于倒料及留有一定的施工工作而，上下层以错开3-5m为宜。混凝土铺好后用平板振动器振捣两遍。平板振动器要匀速移动，不能在同一地点停留过久。在离模板150mm处不能振捣，以免模板走动。
4）整平、提浆、柔浆
道面的平整度主要是靠特制的双排钢管行夯来回往返振来实现的。双排钢管行夯主要由两根无缝钢管(直径为127mm，相距60cm)及安装在钢管中部的振动器(功率不小于1．5KW)制成，钢管长度要比设计混凝土板长60cm，以便搁置在模板上来回作业。在填仓时，因钢管行夯会在已完成的路面上来回震动，所以要对搁置处的已完成混凝土道路进行保护。保护可用简单的剪裁成适当宽度的镀锌钢板，使钢管行夯在其上面拖动。
一般来说，钢管行夯来回震动几次以后，混凝土表面已有一定厚度的浮浆。但为了有利于表面的平整度，还需进一步提浆。提浆也要用特制的条夯进行，排夯采用2，5x2．5cm道木制作，与钢管行夯等长，中部上面也固定有振动器，条夯下面布置有适当的间距，成人子形的铁扒钉，其作用是将混涨土下的粗骨料往下挤压。当条夯在砼路面上进行来回震动行走后，可获得更多的浮浆，至浮浆平均厚度达要求时，停止这一工序的作业。
需强调的是，上述钢管行夯及条夯的作业时间及次数也不宜过长，以免混凝土拌和料发生离析。
在提浆完成后，要用特制滚筒俨可用4英寸无缝钢管制)来回柔浆，使表面浮浆层更加均匀平整。
在上述几个工序的施工中，应随时用3m直尺对平整度进行检测，对局部较
差处要进行整修。
5）做面、表面处理
做面的主要目的是将混凝土表面揉压平整，并将砂子压入浆面。在振捣整平完毕10—30分钟后，常用两道木抹子和一道铁抹子的工艺对混凝土面层进行做面、抹压。
6）养护、切缝、灌缝
混凝土道面养生，以覆盖草苫养生为主，及时浇水养护。
在昼夜温差比较大以及在施工后在持续大风的气候条件下，在不产生缝缘损伤、石子松动的前提下，切缝时间越早越好。切缝按照设计的间距标准进行施工，灌缝前要清缝，清缝做到清洁、干燥。
1.10安装工程
1.10.1给水管道安装
工艺流程：墙、板留洞（套管安装）→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压冲洗→清理交工。
1、套管安装：先认真熟悉图纸，了解和确定干管的标高、位置、管径、按图纸要求的几何尺寸预埋套管，干管穿基础时与土建密切配合，且预埋钢性防水套管。
2、预制加工：切割管材时，必须使端面垂直于管轴线。必要时可使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。管材与管件连接端面必须清洁、干燥无油。
热熔连接：连接时，应旋转地把管端导入加热套管内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间必须满足要求。达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套的加热头上同时取下，迅速地、无旋转地、直线均匀地插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。刚熔接好的接头还可校正，但严禁旋转。
3、立管安装：根据立管距墙面距离位置，每层自上到下统一吊线安装，校核各层立管三通口的高度、方向是否正确，然后加好临时封堵，立管阀门安装朝向应便于操作和维修、安装完后，用线坠吊直找正。
4、支管安装：从立管三通口开始，根据管道走向位置，变径点处确定不同
管径的管子长度，沿墙面或楼（地）面按规范规定栽支管卡件并找平找正，栽设牢固，核定不同卫生器具的预留的高度，位置进行分支管道安装。支架与管子固定牢固，接触紧密。
5、管道试压：管道系统安装完后进行综合水压试验，试验压力应符合设计要求，设计无规定时按GB50242-2002规范规定进行试压，并做好试压记录。
6、管道冲洗：管道在试压完成后即可进行冲洗，冲洗采用自来水连续进行，应保证有充足的流量，应大于设计总流量2/3的水量进行冲洗直到将污浊物冲净，出水口水质清亮，无色为合格。
7、管道消毒：生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关门取样检验，符合国家《生活饮水标准》方可使用。1.10.2排水管道
工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管卡件固定→封口铸洞→灌水试验→通水试验。
1、先认真熟悉图纸，根据排水的管道坐标、标高确定出具体位置，挖好槽沟，槽沟要平直，须有坡度，沟底、夯实，穿越地下室基础处配合土建做好钢性防水套管预埋。顺通各予埋套管预留孔洞，进行各受水口标高，走向测墨，绘制实测小样图，进行配管预制和安装。
2、埋地管安装
首先根据施工图预留洞，将预制好的管段按承口朝来水方向向室内水序排列，挖好操作坑、铺沙。安装管道要直，坡度符合规范要求。各预留口位置正确，干管安装完毕，经复核无误后，必须进行闭水试验合格。先用细土或砂子回填至管上皮100mm处，上覆过筛土，夯实时不要碰损管道，最后将预留口封严，并及时做好管道灌水试验，隐蔽工程验收记录。
3、立管安装：立管安装一般应自下向上分层进行，按照管道系统和卫生设备的设计位置，检查各预留洞口，划出中心线，作出标记，进行配管，立管安装完毕由配合人员支模铸洞。
4、支管安装
先将预制好管段用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行卡箍连接，连接后应摆正位置，按规定校正坡度。
5、排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验，卫生洁具及设备安装后，必须进水通水试验。1.10.3电气分部
测量定位→管路敷设→盒箱予埋→管内穿线→电器具安装。
1、根据建筑施工进度，针对设计图纸，所标位置，对照轴线，保证定位准确。开关、插座、配电箱、灯具定位符合设计要求。所进行定位、施工时应以实际为主，以便以施工和维护为主，减少交叉以保证定位准确。开关、插座、配电箱、灯具定位符合设计要求。
2、管路连接
采用套管粘接法和专用端头管件连接，套管的长度宜为管外径的1.5-3倍，管与管的对口处应位于套管的中心，管与器件连接时，插入深度宜为管外径的1.1-1.8倍。
管口平整、光滑，管与管、管与盒（箱）等器应采用插入法连接；连接处结合面应涂专用胶合剂，接口牢固密封。
3、管路敷设
1）敷设管路时，应尽量减少弯曲。当线路的直线段长度超过15m时，或直角弯有三组长度超8m时，均应在中途装设接线盒。管子最小弯曲半径大于等于6倍管外径，管子的弯扁度小于等于0.1倍的管外径。管暗敷设时应按图纸的布置，宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲。
2）敷设管路按GB50303-2002要求设置接线盒和分线盒。
3）剔槽敷设管路时，应使用专用工具剔槽，应加以固定并用不小于M10的高标号水泥砂浆抹面保护，保护层不得小于15mm。
4）管进盒（箱）连接：可采用粘接或端头连接。管进入盒、箱不允许内进外出、应与盒、箱里口平齐，一管一孔不允许开长孔。
4、管与箱、盒连接
1）箱、盒开孔应准确并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。铁制箱盒严禁用电焊、用气焊开孔，如用定型箱、盒其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。
2）管口入箱、盒暗配管可将跨接地线焊接固定在盒棱边上，管口露出盒、箱内壁3-5mm。有锁紧螺母露出锁紧螺母的丝扣为2-3扣。两根以上管入箱、盒要长短一致，间距均匀，排列整齐。
3）暗装于墙体的箱、盒应随工程进度密切配合土建工程做好预埋或预留孔洞，箱口及盒子口与墙体、梁柱、顶板等的装饰面应平齐，为保证面板及器具的牢固、方正、箱盒周围必须用高标号砂浆或豆石混凝土封堵严密，不得空鼓，箱盒周围用高标号砂浆抹平齐。
4）线管进箱盒处，焊接法固定，焊接时在管孔四周点焊3-5处，烧焊处必须做好防腐处理，并涂刷与箱盒本体相同颜色的面漆两道。
5）地线焊接：钢管应做整体接地连接。丝扣连接及管入箱、盒处均应做跨接地线。跨接地线两端焊接面不得小于跨接线直径的6倍，焊缝均匀牢固，焊接处清除药皮，刷防腐漆，跨接线截面应随管径不同而变化，5、管内穿导线及导线连接
1）管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。穿线前应对管路进行扫管，将管内的异物清扫干净。导线在各种箱盒预留长度：
接线盒、开关盒、插座盒及灯具盒内导线的预留长度为15cm。配电箱内导线预留长度应为配电箱体周长的1/2；公用导线在分支处，可不剪断导线而直接穿过。
2）管内穿线：穿线前应检查各个管口的护口是否齐整。当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。当两人穿线时，应配合协调一拉一送。
3）导线连接
导线剥削绝缘层时，应采用剥线钳等专用工具。导线连接用压线帽，并用专用压接钳压实，导线与平压式接线柱连接时，导线要顺着螺钉旋进方向紧绕一圈后再紧固。
6、插座箱、配电箱安装
1）根据主体施工按设计留置孔洞，将配电箱固定并找好标高和水平尺寸，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和门框，安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，箱门平正，螺丝上齐不歪斜，垂直受力均匀。
2）配电箱安装垂直偏差不应大于3mm。暗装时，其底面四周边缘应紧贴墙面。
3）配电箱应有标明用电回路名称。
4）照明配电箱内，应分别设置零线和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号，画出盘面布置系统图贴在箱门背面。
5）箱内分支回路的相线、零线PE保护线必须采用接线端子排连接，严禁直接绞线，禁止在开关的接线端子上跳线，严禁多股导线断股连接或人为降低电线截面。
6）接线端子排应使用铜排，大小和截面与电线截面相匹配，端子数量应满足设计要求和接线要求，接线端子的压接螺丝或螺栓必须镀锌，采用螺栓压接时必须加装平光垫和弹簧垫。
7）配电箱箱体的铁皮厚度必须符合要求，箱体必须焊接专用接地螺栓。
7、灯具安装
1）灯具检查：根据灯具的安装场所检查灯具是否符合设计要求。灯具内的导线，线径所承载功率与光源、灯泡成比，接头处均应搪锡，导线设置合理。
2）灯具安装：应首先确定安装的高度与设计是否相符。灯具固定均采用膨胀螺栓固定底座，一般型和直径不大于350mm，吸顶灯可采用塑料胀管加木螺丝固定。灯具导线与线路连接、绝缘层包缠应可靠。灯具安装后无损伤，符合设计规范要求。
8、开关插座安装
1）开关接线：同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接触可靠，电器、灯具的相线应经开关控制。
2）插座接线：单相两孔插座有横装和竖装两种。横装时，面对插座的右极接相线，左极接零线；竖装时，面对插座的上极接相线，下极接零线。单相三孔及三相四孔的接地或零线均应在上方。
3）开关安装规定：板把开关距地面的高度为1.3m，距门框为150cm-200㎝；暗装开关的面板应端正严密并与墙面平；开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致。
4）插座安装规定：暗装插座距地面不应低于30㎝；同一室内安装的插座高低差不应大于5㎜；暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平；落地插座应有保护盖板；
5）开关插座安装：按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内（如果盒子较深，大于2.5㎝时，应加装套盒），对正盒眼，用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。
2、质量保证体系与保证措施
2.1质量目标
本工程质量目标是：达到国家工程验收规范合格标准。
为确保目标实现，结合本工程的特点，在施工中细化分部、分项工程质量控制目标，制定质量保证措施，把讲质量、抓质量贯穿于施工全过程。
1、建立质量保证体系
建立质量目标的分级责任保证体系，将质量指标分级下达，形成由项目经理、质量员、技术员、班组和个人层层负责的质量保证体系。公司成立质量检查小组，每周对该工地进行一次质量循环检查、评比、周循环活动，奖优罚劣。
2、建立以项目经理为首的质量监控体系
由项目专职质量员和相关人员组成，各专业施工队伍设质量员，行使控制检查监督等职能，实行质量否决权制度，上道工序质量问题一经发现，质量员有权下令下道工序停止作业。
3、施工中开展全面质量管理活动
组织分工种、分专业的QC小组，开展PDCA循环活动;广泛采用新技术、新工艺、新材料确保工程质量。
4、各职能系统要在管理上对该工程质量责任
1）生产系统负责施工准备，合理安排工序和劳力，下达任务单，对分部工程验收时优质优价，不合理的要返工重作，在结算工程量任务单上予以兑现。
2）材料系统严格把握采购关，各种原材料、半成品、成品必须有出厂合格证，原材料须送试验室复试合格方可使用，严禁使用不合格的材料及构配件。
3）技术系统认真熟悉图纸，按照设计要求精心组织施工，实行层层技术交底，技术交底应交清技术要求、质量标准、安全注意事项。及时检查试验和放线工作，组织规范、工艺的学习和落实，作好各分部工程的隐、预检工作。
4）质量系统负责交代质量标准，各分部工程的验收，及时提出质量解决办法，进行质量评定，任务书的签证。
2.2质量保证体系
1、组织机构
1）本工程组织机构
项目部设置“五科两室”的组织机构，包括：技术科、质检科、财务科、材料设备科、安全保卫科、试验室、综合办公室，下设专业施工队。
2）工程质量管理网络
确定以项目经理为第一安全、质量、进度负责人，建立以项目经理、副经理、技术负责人到各职能部门和专业施工队的质量管理网络。质检科设置专职质检工程师、质保工程师、试验员、计量员，各专业施工队设置质检员兼计量员、班组设置兼职质检员，建立完善的“三级质量监督检查网”。
2、质量管理程序
实行“三检制”：每项工序开始前首先由施工班组自检，合格后报包段质检员复检，复检合格后报项目部终检。
3、施工过程质量控制
1）本投标文件编制了《施工组织设计》，明确了施工组织保证措施、主体工程施工方案、劳动力计划、现场技术、管理组织等进行了系统策划，对重大及关键项目还编制了作业指导书，在项目部进场后，组织编制特殊过程及其它关键过程作业指导书等，为工程全面地、高质量地实现设计规定提供科学的过程控制依据文件。
2）各项目施工前，须进行必要的技术交底，质检人员对施工全过程实施控制。
3）为规范本项目质量管理活动，项目部进场后需结合项目特点，根据公司已颁布的工程质量、安全文明、进度、人员、机械设备、材料、施工技术管理等方面的多层次质量管理文件制定本工程的管理制度、规定或计划：
a）质量验评范围 b）质量奖惩制度
c）安全、文明施工计划及考核办法 d）施工进度计划及实施检查制度 e）进场人员考核、控制办法
f）材料备料计划（包括设备）及质量控制办法 g）预防措施计划
4、质量活动所需资源配置 1）本工程所需资源按下列要求配置
a）工程建设原材料、半成品、设备必须经检验合格； b）检验测量和试验设备精度满足要求；
c）作业人员岗位培训必须合格，特殊工作人员、特种作业人员必须持有效上岗资格证；
e）计算机和软件配置数量及标准应保证本现场施工进度、工程资料档案、仓储物资、设备、人员均实现计算机管理；
f）新技术、新材料推广应用技术资源。
2）验证活动所需人员、仪器、设备配置足够满足验证活动需要。3）其它《施工组织设计》中反映的需要。
上述资源中人力资源配置计划、机械设备配置计划在本投标文件进行了明确，其它资源在项目部进场后组织配置。
2.3质量保证措施
1、优化质量体系 提高人员素质
项目部进场后应根据《施工组织设计》完善项目机构及有关管理人员，明确各级质量管理、执行及验证人员质量职责，依据公司质量体系文件编制本项目必需的质量管理文件、作业指导书，经批准、交底后严格贯彻实施，作业人员及时建立作业记录，做到工程建设各项活动有人负责，活动方式有章可循，活动过程有人监督，活动效果有据可查，并在该工程施工中贯彻质量“一票否决制”，对质量事故的处理坚持“三不放过”原则。在人员组织上坚持特殊工种人员必须持证上岗，其余人员参加过相应岗位专业知识培训并合格，在每天的站班会上由技术管理人员负责交代本天工作组织方式及作业要点、注意事项，促进全体作业人员素质普遍提高。并按培训计划组织集中培训。
2、完善质量预控 落实质量责任
本工程易发生质量问题的项目有钢筋、混凝土、回填土，项目部组织施工的同时需成立QC小组，针对以上常见通病组织克服，将潜在不合格因素消灭在施工前。在加强工序控制的同时，落实质量责任，贯彻谁施工谁负责的原则，凡发生任何质量事故及通病，均责成施工责任人员认真分析总结，并负责整改，对责任人按公司《质量奖惩制度》进行经济处罚，让当事人真正受到教育。
3、加强过程控制 重视质量考核
过程作业方式要求规范化，凡巡检中发现违章作业，坚持重处。项目部应认真贯彻公司制定的质量风险抵押金制度，并按月考核，凡没达到项目质量目标的集体除按规定处罚外，扣缴全部质量风险抵押金。
4、保证内在质量 搞好外观工艺
工程建设全部原材料、半成品（包括回填土）须按标准规定检验合格，未经检验或检验不合格的不准使用或转序，确保工程质量。
5、加强文明施工 创造良好环境
各级部门人员各尽其责，为创造良好的环境努力。
2.4质量创优措施
为确保本工程达到规定质量标准，在工程质量上丝毫不能有任何放松，为此从工作安排上、技术保障上采取如下措施：
1、建立质量保证体系：建立质量目标的分级责任保证体系，将质量指标分级下达，形成由项目经理、质量员、技术员、班组和个人层层负责的质量保证体系。公司成立质量检查小组，每周对该工地进行一次质量循环检查、评比、周循环活动，奖优罚劣。
2、建立以项目经理为首的质量监控体系，由项目专职质量员和相关人员组成，各专业施工队伍设质量员，行使控制检查监督等职能，实行质量否决权制度，上道工序质量问题一经发现，质量员有权下令下道工序停止作业。
3、施工中开展全面质量管理活动，组织分工种、分专业的QC小组，开展PDCT循环活动。广泛采用新技术、新工艺、新材料确保工程质量。
4、各职能系统要在管理上对该工程质量负责
1)生产系统负责施工准备，合理安排工序和劳力，下达任务单，对分部工程验收时优质优价，不合理的要返工重作，在结算工程量任务单上予以兑现。
2)材料系统严格把握采购关，各种原材料、半成品、成品必须有出厂合格证，原材料须送试验室复试合格方可使用，严禁使用不合格的材料及构配件。
3)技术系统认真熟悉图纸，按照采购人要求精心组织施工，实行层层技术交底，技术交底应交清技术要求、质量标准、安全注意事项。及时检查试验和
放线工作，组织规范、工艺的学习和落实，作好各分部工程的隐、预检工作。
4)质量系统负责交代质量标准，各分部工程的验收，及时提出质量解决办法，进行质量评定，任务书的签证。
5、工地建立“自检、互检、交接检”的三检制，砌块砌筑和浇筑砼实行“三上墙”（施工人员、施工日期、质量等级）挂牌制，装饰要实行样板块或样板间，经甲方认定后再大面积施工。按国家施工验收规范及操作规程对每道工序，每个分部、分项工程进行检查验收评定。严格“三检”制度和工序交接制度，使每项工作施工前通过交底，施工人员心中有数，明确质量目标；施工中通过监督，提高产品质量；施工中通过检查对工程质量有一个评价，达不到质量要求，严禁下道工序施工。工序交接中必须由项目部质量员对质量作出正确的评价。
6、严格检查制度，公司每月对工程进行一次工程质量、安全工期和文明施工的综合考评，项目部每周对工程进行一次全面检查，现场质量员随时检查，发现问题及时处理，使施工全过程处于受控状态。
7、对进场材料要进行严格检查，并按有关规定取样复验，不合格的材料杜绝进入施工现场，不给工程质量留下任何隐患。认真做好试块抗压、钢筋试验等各项试验工作，不合格的项目不允许进行下道工序的施工。
8、建筑物定位放线由公司技术科进行，建筑物设置的轴线桩与标准水准点要牢固，不得随意挪动损坏。测量由专人负责，要及时办理记录及验收，并注意保护好测量标志。
9、砼配制严格执行配合比申请制度，严格计量，水泥定量抽查，严格控制用水量，浇筑时注意观察砼的坍落度，振动棒快插慢拔，插点均匀，以保证砼的密实，浇筑完的砼要及时进行养护。砼浇筑时施工缝留置正确，接槎处疏松部分，清扫干净，用水湿润，并浇接槎灰，防止接槎处不严。
10、模板要支搭牢固，拼缝严密，并注意校正，隔离剂涂刷均匀，模板内杂物应清理干净，浇筑砼时设专人看管。拆模时不得强砸硬撬，以防损坏砼结构。
11、砌墙所用砌块必须事先浇水，并控制浇水量，在砌筑过程中严格执行“三一”砌砖，砂浆配合比必须满足采购人要求。
12、在作屋面卷材防水层时，找平层必须平整并每隔6m留一道通气槽，待其完全干燥后方可铺设卷材，女儿墙根部，檐口其它部分水管道交接处应严格把关。
13、抹灰前做好抹灰面的基层处理，抹灰过厚时分层抹灰，赶平压实。
14、楼地面预先制订防止空鼓，开裂起砂等质量通病的防治措施，作好养护和成品保护。
15、各班组注意产品的保护，防止交叉污染，谁污染谁清理。
16、加强技术资料的记录、整理工作，工程资料与工程同步。
17、严格执行技术审核和技术复核制度，未经有关技术人员复核的工序，下道工序不能进行。
18、装饰工程应注意与土建配合，按工序及时进行穿插施工，并且应先做样板，采购人认定后再大面积施工。
19、做好成品保护工作，非施工人员和车辆不经允许不得进入现场，装饰完成的房间锁闭，不得随意进入。
2.5关键点质量通病专项措施
为了进一步加强本工程建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量，现根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制定如下措施。
1、混凝土表面蜂窝麻面
1）产生原因主要是：模板表面粗糙或附水泥浆等杂物未清理干净，模板未浇水湿润或湿润不够，模板拼缝不严而局部漏浆，混凝土配合比不当，振捣不密实或过度振捣，造成离析等。
2）防治措施为：用于本工程的模板全部新购，并注意保养。模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，并涂刷模板专用隔离剂，要求涂刷均匀，不得漏刷。
浇筑混凝土前，对木模板等进行浇水湿润。模板缝隙采用胶带纸粘贴，以防止漏浆。
严格控制混凝土配合比，计量准确，搅拌均匀，保证坍落度，确保运输中不产生离析。
混凝下料高度超过 2m 时，加设串筒或溜槽，混凝土分层下料振捣。由经验丰富的混凝土工进行振捣，至排除气泡为止。
2、孔洞
1）产生原因主要是：钢筋较密部位混凝土被格住，漏振，混凝土离析，一次下料过多，振捣器振捣不到等。
2）预防措施：在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇筑。预留孔洞处采取两侧同时下料。
混凝土分层浇捣，严禁一次下料过高。
由经验丰富、责任心强、认真细心的专职振捣工进行振捣，掌握好振捣时间与间距。并实行项目部管理人员旁站制度，严防漏振。
3、露筋
1）产生原因主要是：钢筋保护层过少、漏放、位移或厚度不足，钢筋过密，石子卡在钢筋上使混凝土浆不能充满钢筋，配合比不当产生离析，振捣不实，振捣棒撞击钢筋使钢筋位移等。
2）预防措施：
浇捣混凝土前，加强对保护层垫块的检查，防止位移、漏放或少放。钢筋密集处，采用细石混凝土进行充分振捣。
混凝土振捣时，严禁撞击或撬动钢筋。操作时，不得踩踏钢筋。如有钢筋变形、脱扣或位移，及时调直修正。
正确掌握拆模时间，防止过早碰坏棱角。
4、缝隙夹渣层
1）产生原因主要是：施工缝未按规定处理，临时间断处时间过长未作为施工缝处理等。
2）预防措施：施工缝严格按施工及验收规范处理，清除松动的石子、水泥薄膜及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净。在浇筑混凝土前，先铺一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆。混凝土细致捣实。
接缝处锯末、粉末、碎砖块等杂物仔细清除干净并冲洗净。
浇筑柱等竖向结构前，先在底部填以50～100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。
混凝土浇筑连续进行，当必须间歇时，其间歇时间应尺量缩短，并应在前层混凝土凝结前，将次层混凝土浇筑完毕,当超过规定时间时应留置施工缝。
振捣时，振捣器应插入下层混凝土内的深度不小于50mm。
在浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇 1～1.5h，再继续浇筑。
3、施工进度计划安排及保证措施
3.1施工总进度
根据竞争性谈判文件要求，工期20日历天。根据工程数量和施工特点，结合具体施工总体计划安排和我公司技术实力及设备装配。若遇特殊情况影响工期报采购人批准后顺延，在施工过程中，我们将通过各种可能的措施和施工方法的改进，采用交叉作业，齐头并进。力争提前完成工程施工任务。
3.2进度安排
（进度计划详见附表
四、《计划开、竣工日期和施工进度网络图》）
3.3保证措施
1、成立以单位经理为首的单位领导小组，定期检查，督促项目经理做好质量、安全、进度等方面的工作，及时进行处理施工中存在的问题，组织协调施工各项要素，集中人、财物全力以赴，确保顺利施工。
2、组建强有力的项目经理保证体系，实行项目经理负责制，项目部主要成员责任明确，层层把关，对各级管理人员签订工期、质量奖罚合同，确定专业施工队实行优胜劣汰，实行动态管理，充分调动各方积极性。
3、采取倒排施工计划法安排生产，加强全体职工的紧迫感和责任心，确保各控制点目标按期实现。
4、根据责任大小实行风险抵压制度，签订工期承包合同按合同实行惩罚。
5、加强设备和材料管理工作，所使用的材料须提前按计划准备，及时供应。对机械设备要严格维修、保养、保证机械运行良好，主要设备要备好零件，以备急需，工程顺利进行。
6、施工人员每天按两班制配备，做到施工日夜不停。
7、早进场，早开工。接到开工通知书后，立即对进场职工进行思想动员，在上岗前培训的同时做好施工前的各项准备工作。从速选调队伍，调遣设备，边进行临时设施的搭建，边进行测量放线，边使技术人员熟悉图纸，进行技术交底，同时办理各种开工前的手续。做到进场快，开工快，压缩施工准备时间，上足劳力和机械设备，为主体工程施工创造条件。
8、加强对全体施工人员的思想教育，树立一个“干”字，立足一个“抢”
字，确保一个“好”字，好中求快，树立时间就是效益，进度就是信誉的思想，以饱满的激情投入施工。
3.4技术措施
1、建立技术管理体系和岗位责任制
建立以单位质检、项目经理、技术员三级技术负责制的技术管理体系，建立各级技术人员岗位责任，逐级签订技术承包责任状，做到分工明确，责任到人，使技术管理工作有章可循，保证施工生产顺利进行。
2、认真编写施工组织设计
1）运用统筹法、网络计划等现代化管理方法，在经过周密调查研究取得可靠数据的基础上，编制可行施工计划，并严格按网络计划组织实施，坚决杜绝计划执行过程中的随意性，使整个施工过程时时处于受控状态，做到环环相扣，井然有序。
2）认真编制施工技术方案，由工程技术负责人牵头，组织协调，针对所承担工程的技术难易程度和环境特点提出两个以上的施工技术方案，经过详细的技术经济分析后，提交给技术负责人，由技术负责人组织有关人员，对提出的施工技术方案进行对比分析、优化，最后确定一个实施方案，总工程师批准后，方可实施。
3、保证技术力量
我们将挑选单位有该类型工程施工经验的优秀队伍，配备精良的设备投入本工程施工，同时选派有丰富施工经验，责任心强的工程技术人员参加本工程的施工技术管理工作，以确保技术工作顺利进行。
4、作好设备的选型和配件供应工作，设备的选型力求实用，贯彻多效、耐用、易修的原则，型号宜少不宜杂，以便于统一管理，要有一定数量的备用设备，防止待机误工，在施工中要备足易损件，做到随坏随修。并由专人负责。
5、抓好材料供应工作，确保材料供应满足施工需要，同时合理安排施工顺序，坚决杜绝返工和窝工现象的出现
3.5工期保证措施
1、抓好前期的施工组织与准备，为工程尽早顺利开工创造条件，争取主动。1）抓紧完善施工合同和有关施工手续；
2）编制工程施工方案，指导施工组织；
3）积极组织施工所需的材料，机具，人员按计划进场到位；
4）做好施工现场的规划布置，搭设必要的临建设施，修筑道路，硬化场地。
2、分阶段控制施工进度，确保施工进度按计划完成。
1）项目部要根据工程网络计划和各阶段性施工进度计划，将计划细化分解到各施工班组，明确目标和责任，督促按期完成。
2）加强施工过程中的协调与调度，及时解决各工序和工种之间在施工中出现的矛盾，确保工程施工顺利进行。
3、科学合理地安排各工序之间的流水和穿插施工，抓住关键线路，控制关键工序，实现工期目标。
工程技术资料设专人管理，达到与工程同步进行完善，保证中间检测，主体验收尽快组织，使装饰项目施工能够早日插入，主体工程施工完后连续施工。
4、加强对尾工的组织管理，确保按期竣工交验
1）尾工管理要提前介入，主体施工完毕后，即可对后期的施工项目倒排施工进度计划，对各作业班组下达周计划或日计划指导施工，按期进行检查，确保按计划完成。
2）组织精兵强将促尾工，确保尾工不拖。
3）加强施工过程中的质量跟踪检查，质量标准交底到班组，到操作工人，做到干一项，优一项，避免返工。
3.6合理安排施工顺序，科学组织施工
1、加强组织管理，科学安排施工
选用会管理、懂技术、年富力强的同志担任各级主要负责人，严格各方面规章制度，上令下行，各级组织机构要高质量、高效率地运转，科学地安排施工顺序，重点工序必须最大限度地安排平行作业，展开各工序，抓好工序的衔接工作，做到施工工序环环相扣，有条不紊，加速工程进度。
2、建立各项管理制度，按施工网络计划安排施工，各分部、分项工程的施工都要严格按总工期计划控制进行，及时安排季、月、日工作的形象进度计划。