给水工程施工验收标准

给水工程施工验收标准（共11篇）（共11篇）

1.给水工程施工验收标准 篇一

给水管道工程验收规定

第一章 总 则

第一条 市政自来水管道是属于隐蔽工程，为保证工程质量，确保安全供水，根据国家现行设计、施工及验收规范，结合公司实际情况，特制定本规定。

第二条 管道工程验收应严格按照设计要求、国家规范标准及公司的有关规定进行。

第三条 凡一切新装、改装、更新、维修的给水管道工程无论是正式供水管还是临时供水管，均属验收范围，并应按本制度办理验收手续。

第四条 工程竣工未经验收合格的给水管道，不得投入使用。

第二章 验收内容（略）

第三章 管道试压（略）

第四章 冲洗消毒（略）

第五章 工程竣工验收（略）

第六章 其 它（略）

工程施工管理规定

第一章 总 则

第一条 工程部主要负责工程施工监理。其基本任务是，在工程设计变为实体的过程中, 充分运用组织协调和约束机制, 把工程施工质量、施工进度和投资出控制在预定目标之内, 使业主和承包单位的权益得到维护。根据国家建设部、广东省及深圳市的有关规定，特制定本管理制度。

第二章 施工质量目标控制

第二条 施工质量的事前控制

(1)选择能确保施工质量的施工队伍。在招标(或议标)发包时要审查投标单位的资质;也要审查总承包单位选择的分包单位的资质。

(2)对施工质量有重大影响的施工机械设备、生产工艺设备、应按技术说明书查验其技术性能，不符合要求者不得使用。施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有技术合格证, 使用前应检验校正。

(3)对工程材料和构配件, 应要求有关单位提供合格证或样品, 经审查许可后方可定货采购。重要的或大宗的构配件, 还应以业主授权的方式, 派员下厂跟踪监理。进场的材料和构配件要进行复验或抽样检查, 不合格者不得使用。

(4)审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。如果有不能保证施工质量之处, 应帮助承包单位予以改进。

(5)对施工场地进行质检验收。主要是指清除现场障碍物之后的验收, 及现场定位轴线、高程控制桩的测试与验收。

(6)帮助承包单位健全施工质量管理制度, 包括质量检查制度。帮助承包单位健全质量保证体系, 包括改进计量和检验手段, 以及掌握计量和检验方法等。

第三条 施工质量的事中控制

(1)检查施工人员是否按签定的施工合同和要求施工。

(2)严格把住工序交接的质量关。坚持每道工序未经检查验收, 不准进行后序工序的原则。

(3)严格检查与监督施工操作, 认真处理工程质量事故。

(4)按质量检验与评定标准, 仔细检查和验收分项分部工程，尤其是检查验收隐蔽工程。

(5)按质量检验和评定标准, 检查和初步验收单位工程并组织试运转。

(6)审核竣工图质量检查、试验资料、验收报告等。并进行编目和存档, 以备复查。

(7)出现下列情况之一者, 总监理工程师应行使质量监督权，要求施工单位停工查验，进行整改。

① 未经资质审查认可的分包单位施工人员进入现场进行施工者;

② 承包单位擅自改动已批准的图纸进行施工者;

③ 使用没有产品合格证的材料, 或擅自替换、变更材料者;

④ 施工中出现质量异常情况, 监理方已向承包单位明确提出, 而承包单位未采取改进措施或改进不力, 使质量趋势未发生好转者;

⑤ 隐蔽作业未经现场监理人员查验, 自行封闭掩盖者;

⑥ 已发生质量事故未作有效处理和改进而继续作业者。

第四条 施工质量的事后控制

施工质量的事后控制, 主要是单位工程的竣工验收、工程项目竣工验收、竣工图及其它技术文件资料的审核并编目建档。

第三章 施工阶段进度目标控制

第五条 施工进度的事前控制

(1)编制施工阶段进度控制工作细则。

(2)编制或审核施工总进度计划。

(3)审核并帮助施工承包单位改进施工组织与技术设计。

(4)审核施工承包单位提交的施工进度计划。

(5)制定由业主供应材料和设备的采购供应计划。

(6)督促和协助合同各方切实做好施工准备工作。

第六条 施工进度的事中控制

(1)协助施工单位实施进度计划。注意施工进度计划的关键控制点, 了解进度实施动态。

(2)检查和审核施工单位提交的进度统计分析资料和进度控制报表。

(3)建立反映工程进度实现的监理日志。

(4)实施工程进度的动态控制。

（以上各条可用于较大型的工程项目）

(5)为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。

(6)组织现场协调会, 并作会议纪要。

(7)定期向总监理工程师或业主报告有关工程进度情况。

第七条 施工进度的事后控制

(1)采取措施保证工程项目按计划总工期竣工。

(2)制定计划总工期被突破后的补救措施。

第四章 施工投资目标控制

第八条 投资事前控制

(1)编制资金使用计划, 确定投资控制目标。包括工程项目的总目标值、分目标值、各细目标值。根据目标值和合同价构成因素, 明确投资控制的重点。

(2)审查施工组织设计, 施工技术方案和施工进度计划。

(3)工程风险分析。

(4)督促和协助业主履行合同义务, 减少向业主索赔的机会。

第九条 投资事中控制

(1)监理人员要严格进行工程计量和单价的审核, 以克服承包多报、重报和高套单价的情况。

(2)严格掌握工程变更。

(3)监理人员要尽可能减少使用临时计日工。

(4)定期或不定期地进行工程费用超支分析, 并提出控制工程费用突破的方案和措施。

(5)定期向总监理工程师或业主报告工程投资动态情况。

第十条 投资事后控制

(1)公正地处理各种索赔事宜。

(2)审核施工单位提交的工程结算书。

第五章 工程质量评定的等级标准

第十一条 根据我国现行标准, 分项、分部、单位工程质量的评定等级只分为“合格”与“优良”两级。因此在工程质量的评定与验收中, 也只能按合同要求的质量等级来进行验收。

第十二条 分项工程的质量等级标准

(1)合格

1)保证项目必须符合相应质量评定标准的规定。

2)基本项目抽验处(件)应符合相应质量评定的合格规定。

3)允许偏差项目抽验的点数中, 建筑工程有70％及以上, 建筑设备安装工程有80％及以上的实测值在相应质量评定标准的允许偏差范围内, 其余的实测值也应基本达到相应质量评定标准的规定。

(2)优良

1)保证项目必须符合质量检验评定标准的规定。

2)基本项目每项抽检处(件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定, 其中50％及以上的处(件)符合优良规定, 该项即为优良;优良项数占检验项数50％及以上,该检验项目即为优良。

3)允许偏差项目抽验的点数中, 有90％以上的实测值在相应质量标准的允许偏差范围内, 其余的实测值也应基本达到相应质量评定标准的规定。

第十三条 分部工程质量等级标准

(1)合格所含分项工程的质量全部合格。

(2)优良所含分项工程的质量全部合格, 其中有50％及以上为优良。

第十四条 单位工程质量等级标准

(1)合格

1)所含分部工程的质量全部合格。

2)质量保证资料应符合规定。

3)观感质量的评定得分率达到70％及以上。

(2)优良

1)所含分部工程的质量全部合格, 其中有50％及以上优良。

2)质量保证资料应符合规定。

3)观感质量的评定得分率达到85％及以上。

第十五条 集团公司每年下达给下属各单位的土建、管道计划施工工程项目，凡由工程部负责工程监理的项目，必须做到：

1.审核承担工程项目施工队的资质证书（由各分公司、水厂、三产推荐委派的施工队也应上报资质证书）；

2.对没有设计图纸的小型装饰维修工程，应现场勘察工程量，制定施工程序和进度计划。

3.无论大小工程，没有监理工程师下达的开工令，不得开工。

4.工程项目完工后，必须由监理工程师组织验收后，方可交付使用。

5.工程项目施工过程中的“三大控制”，应按以下制定的施工管理程序执行。

第六章 工程质量验收

第十六条 隐蔽工程验收

隐蔽工程验收项目及内容

项次 项 目

验 收 内 容 1 基础工程

地质、土质情况, 标高尺寸, 基础断面尺寸桩的位置、数量 2 钢筋混凝 钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接土工程尺寸接头位置, 预埋件的数量及位置, 以及材料代用情况 3 防水工程

屋面、地下室、水下结构的防水层数, 防水处理措施的质量 4 其它

完工后无法进行检查的工程, 重要结构部位和有特殊要求 的隐蔽工程

第十七条 分项工程的验收在分项工程验收中, 必须严格按有关验收规范选择检查点数。计算出检验项目和实测项目的合格或优良的百分比, 确定出该分项工程的质量等级, 从而确定能否验收。

第十八条 分部工程验收

在分项工程验收的基础上, 根据各分项工程质量验收结论, 参照分部工程质量标准, 得出该分部工程的质量等级, 以决定可否验收。

对单位或分部土建工程完工后转交安装工程施工前 ,或其它中间过程, 均应进行中间验收。承包单位得到中间验收认可的凭证后, 才能继续施工。

第十九条 单位工程竣工验收

(1)质量保证资料的核查

附表: 质量保证资料核查表

(2)观感质量评定

附表: ①单位工程观感质量评定表

②单位工程质量综合评定表

第七章 工程项目的竣工验收

第二十条 竣工验收的标准

(1)土建工程验收标准凡生产性工程、辅助公用设备及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收, 工程质量符合各项要求, 在工程内容上按规定全部施工完毕, 不留尾巴。对生产性工程要求室内全部做完, 室外明沟勒脚、踏步斜道全部做完, 内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整, 障碍物清除, 道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外, 还要求水通、通电、通道路。

(2)安装工程验收标准各道工序要按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定,保质保量施工完毕。工艺、燃料热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作, 各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束, 经过单机、联动无负荷及投料试车, 全部符合安装技术的质量要求, 具备形成设计能力的条件。

(3)人防工程验收标准凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必须符合人防工程的有关规定, 要求: 按工程等级安装好防护密闭门，室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口, 设备安装完毕。目前没有设备的, 做好基础和预埋件, 具备设备以后能安装的条件。内部粉饰完工。内部照明设备安装完毕, 并可通电。工程无漏水, 回填土结束。通道畅通。

第二十一条 竣工验收的程序

(1)督促施工单位作竣工预验

(2)审查施工单位提交的验收申请报告

(3)根据申请报告现场初验

(4)正式验收

(5)竣工验收的步骤

1)单项工程验收

2)全部验收

(6)正式验收程序

1)参加工程项目竣工验收的各方对已竣工的工程进行目测检查, 同时逐一检查工程资料所列内容是否齐备和完整。

2)举行各方参加的现场验收会议。

3)办理竣工验收签证书(见附表)。

第二十二条 工程项目竣工验收资料的内容

1、工程项目开工报告;

2、工程项目竣工报告;

3、分项、分部工程和单位工程技术人员名单;

4、图纸会审和设计交底记录;

5、设计变更通知单;

6、技术变更核实单;

7、工程质量事故发生后调查和处理资料;

8、水准点位置、定位测量记录、沉降及观测记录;

9、材料、设备、构件的质量合格证明资料;

10、试验、检验报告;

11、隐蔽验收记录及施工日志;

12、竣工图;

13、质量检验评定资料;

14、工程竣工验收及资料。

第二十三条 工程项目竣工验收资料的审核

1、材料、设备构件的质量合格证明材料

2、试验检验资料

3、检查隐蔽工程记录及施工记录

4、审查竣工图

第二十四条 工程项目竣工验收资料的签证

监理工程师审查完承包单位提交的竣工资料后, 认为符合工程合同及有关规定, 且准确、完整、真实, 便可签证同意竣工验收的意见。第八章 附 则

第二十五条 本制度自下发之日起执行，此前的有关规定与之冲突的，以本制度为准。

第二十六条 本制度由集团公司工程部负责解释。

2.给水工程施工验收标准 篇二

关键词：消防给水系统 监督 审核 验收 维护

中图分类号：TU998.1文献标识码：A文章编号：1674-098X（2014）09（b）-0182-01

根据相关火灾数据调查结果显示，90%的火灾现场能够成功扑救，是因为火灾现场的消防给水系统完整，消防设施完善，水量和水压都得到了充足的保证。在火灾扑救失败的案例中，超过80%的火灾现场没有完善的消防给水系统，造成火场出现失控现象，给人民群众的生命和财产安全带来了极大的影响。所以说，对消防给水系统进行严密的监督、审核、验收和监察工作是十分必要的。

1 消防水源的勘察

在实际的消防检查工作中，要严格对建筑物周围的水源进行现场勘察工作，确定水源的有效利用率。监督检查工作中的领导人员往往会忽视此项工作，没有采取相关的措施确定建筑物内外的消防给水总水量，不能确保在发生火灾的时候，能够及时提供水源，这样将会导致建筑物室外的消火栓无法确定和设置，留下严重的火灾隐患。根据《建筑物设计防火规范》等相关法律条例的规定，建筑物的体积不超过1500 m3的时候，室外的消火栓用水量应该达到10 L/s的计量。若是在建工程尚未安装消防给水系统，或未在天然水源的保护范围之内，就应该严格按照相关标准和规定在建筑物室外设置一个固定的消防栓，来确保建筑物环境的安全。

在没有天然水源和市政管网设施的地区，要设置相应的消防给水池，在审核验收的环节一定要对水源情况、储存水量进行严密掌控。有市政管网设施的地区，要注意监督检查水管网的压力、管径和管网环装，对消火栓的数量和位置进行确定和记录。没有市政管网设施的地区，要及时查清天然水源的情况，制定科学合理的利用方案，为工程图纸的审核提供可靠的依据。所有的监督审核工作中，相关人员要认真仔细的对室外给水总设计图进行认真地校对和检查，做好相应的室外验收工作，还要及时检验设备的泄水口和栓体本身的标准和质量是否与总设计图的安装指示相符，这样可以有效的防止寒冷地区的消防给水设施出现冻裂等不利现象。

2 给水管网进水口水表的验收审核

在对进水口的水表进行审查工作时，要注意统计消防用水量，如果不对此项数据进行有效的统计和记录，就会出现消防给水流量的流失，造成安全隐患。例如，某建筑物设置有10个室内的消防栓和1个室外的消防栓，设置有水泵接合器械，出口水管网的管径符合相关要求，并且建设审查的档案及资料齐全。但是在选择水表时仅设置了DN40水表，检验验收的时候发现水量和水压都不能达到要求，在这种情况若是发生火灾，投入的所有消防设施都不能有效的发挥作用，不能及时的遏制火灾蔓延，将会造成严重的后果，按照《建筑物设计防火规范》中的要求，在对给水管网进水口水表的验收检查中，应该充分考虑到以下几个方面。

第一，在生产生活用水量较大，消防用水流量较小时，进水管水表要结合考虑消防用水流量，这要求将选用水表时的消防用水流量一起统计到用水总流量当中，不会影响水表计量准确度。

第二，在生产生活用水量较小，消防用水流量较大时，就要按照用水总流量进行选表工作，这时的水表计量准确度会发生偏差，往往不能得到自来水公司的认可。可以采取的方式是将生产生活用水管网独立出来，设置单独的消防用水管网，就可以避免用水量统计的偏差和麻烦。

第三，生产生活用水管网和消防用水管网进行合并运用时，应该在用水水表井处设置安装旁通管，在发生火灾的状态下及时打开旁通管上面的快速开启阀，便可以快速的满足消防用水需求。这种消防设施的水表井处应该设有清晰明显的标志，建筑设施内部的而管理人员和操作人员应该对此设备的操作应用熟悉的掌握。

3 自动喷水灭火系统的末端试水装置的验收审核

末端试水装置能够有效的检验系统的启动程度，启动和报警之后的特性参数能够组成联动的控制装置。根据《自动喷水灭火设计规范》中的规定，为了检测自动喷水灭火系统的可靠性能，检测系统能否有效的在不利条件下正常启动报警功能，就要求在每一个报警阀的不利点设置一个末端试水装置。很多建筑物在使用和建筑过程中，末端试水装置完全不符合要求，没法确定自动喷水灭火系统的性能。

4 消防水泵试验与验收检查工具的校对审查工作

在进行消防给水系统的验收检查环节中，通过会用到泄压装置，根据相关法律条例的规定，消防水泵的供水管网上安装的检查和试验用的试水阀和压力表可以直接接入到消防水池内。放水阀是消防给水系统当中一个重要的细节，对其设计和施工的消防监督工作应当被引起重视。对于消防水泵没有安装泄压装置的给水系统，应当责令让其进行及时改正，在任何一项工程验收检查中都应该注意泄压装置的安装情况，才能保证消防水泵能够正常运行。

5 消防给水系统的管理和维护

建筑物的相关管理和工作人员要依据相关的要求和规定，认真的学习《建筑物消防给水系统及设施的管理和维护》，要依照明确的规范定期开展巡查工作，实行每日巡查、每月巡查的做法，及时对各种设施进行单项检查，还要进行每年度的联动检查，填写相关记录表。消防监督审核人员要有认真负责的态度，对验收审核工作进行细致的检查，要对各个单位的日常维护和管理进行及时的督促，才能确保建筑物内外的消防给水系统正常的运行，为人们生产生活的环境安全提供有效的保证。

6 结语

综上所述，在实际的消防给水系统消防监督审核验收检查中存在着一定的问题，但是通过相关人员进行规范标准的防护措施，对各类消防设施进行及时的整改和维护，能够充分为生存环境提供安全性，保证人们生命财产安全。

参考文献

[1]張明岩.城市消防规划中给水规划的探讨[C]//第十届中国科协年会论文集（一）.2008.

[2]党咏强，余流涛.消防给水系统在高层设计中的问题探讨[C]//土木建筑学术文库（第12卷）.2009.

[3]卢洪伟.浅谈无预定项目厂房的消防设计审核及消防监督难点[C]//提高全民科学素质、建设创新型国家—— 2006中国科协年会论文集（下册）.2006.

[4]陈其响.浅谈当前灭火救援工作中应注意的几个问题[C]//提高全民科学素质、建设创新型国家—— 2006中国科协年会论文集（下册）.2006.

3.燃气工程验收标准 篇三

2、燃气工程施工图设计优化、EPC工程施工管理；

3、燃气工程场站设计、城市燃气管网工程、燃气工程施工现场安全管理；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）相关内容介绍及其在燃气工程验收中的适用；

5、《城镇燃气输配工程施工及验收规范》（CJJ33-2005）修订的目的、意义及主要内容解析；

6、燃气工程竣工验收依据及条件；

7、燃气工程验收组织形式、验收程序及方法步骤；

8、燃气工程竣工验收内容、验收标准及质量要点；

9、城镇燃气工程竣工验收资料编制及案例介绍；

4.装饰工程施工验收标准（共） 篇四

A、开工前现场放样、定位、交接验收阶段

A01、公司负责人及项目经理到公司领取报建资料(公司营业执照复印件、资质证书、税务登记证，报建图纸)及形象保护等相关资料，邀约业主一同到管理处报建；

A02、设计师、监理、项目经理与业主共同商定开工时间，完成开工仪式，并同业主到管理处办理进场手续。A03、入户大门、原房物品、门窗用业之峰装饰珍珠棉做好成品保护，并张贴开工大吉、形象牌标示,工地配置施工管理手册、临时配电箱、衣柜箱、工柜箱、饮水机、门铃、临时马桶、灭火器、烟灰缸。A04、设计师现场与工程监理、项目经理、施工班组做好设计交底，填好交底记录。A05、设计师与业主沟通好后，定好拆墙、砌墙、水电改造位，现场用粉笔做好标示。A06、检查门窗破损、原毛胚墙墙面、地面空鼓率、垂直平整度。

A07、给水改动前试压（0.6-0.8Mpa）20分钟后验收，-0.05MPa范围内合格，+0.05MPa 及时与物业申请解决，物业返修后再试压。A08、电路检测。

A09、新砌墙竣工验收后，公司发出开工许可证后,项目经理根据确定好的水电定位、放样，做好水电预算，项 目经理、工程监理、业主签证存档。A10、检查空调孔位置是否与图纸相符合。

A11、项目经理与业主沟通施工流程及工程施工计划进度。

A12、开工吉时一到，敬请业主亲自打锤或在打水平基线时让业主拿第一下线。A13、原房检测时应首先检查原下水口是否堵塞，并作防堵塞保护。

B、基础工程验收阶段

B01、楼梯做临时护栏保护。

B02、施工人员在施工中使用人字梯跨在梯档内，不许站在梯子最上一层，不许跨在梯子上移动梯子，不许2人同蹬一梯作业，梯子向与地面夹角60度为宜，并用拉升固定角度梯脚采用防滑措施，在装饰好的地面使用梯子应对梯脚进行软用处理。

B03、水泥沙、砖等较重的施工材料，不应放在悬挑的阳台上，而应分散堆放在承重梁周边。B04、使用切割机前应检查防护罩是否完整，同时应配好防尘口罩。B05、严禁使用没带罩的工程灯，严禁使用电磁炉等用电器烧水做饭。

B06、室内中高空作业超过3.6米，中空天花施工时必须搭设脚手架，中空脚手架宽度不得少于两块15厘板，移动时，上面不能站人。

B07、拆墙前关掉所有水电开关，不能破坏立柱、横梁、承重墙。B08、特殊部位必须用机械拆除。

B09、要求施工人员墙体拆除时，应自上而下粉碎性拆除，严禁先拆除底部，大面积推到等野蛮性操作，避免因震动损坏楼层现浇面、墙体。

B10、督促项目负责人清理现场，垃圾装袋，运到指定地点，杜绝乱堆乱倒。

B11、新墙与旧墙连接处每500mm高，串两根钢筋连接，连接处须挂100mm以上铁丝网，用水泥砂浆批荡覆盖

铁丝网，新砌墙与天花顶接触处斜砌，并铲除原天花接口处批灰层。

B12、墙体在水平方向开口宽700mm以上必须加固处理（加过梁）宽1000mm以上打到顶。

B13、新砌墙垂直度±5mm，平整度±10mm（用2m靠尺测量），新砌墙体高达3米以上的要在2米高处做一道混凝土钢筋过梁，加固墙体受力。

B14、混凝土基层表面应用适量的108建筑胶水1：1水泥浆涂刷或凿毛70%方可在表面贴瓷片或批灰等。B15、水电改造完后，全屋的线槽、空鼓、门套位等水泥砂浆修补完整。

C、水电改造验收阶段

身份证复印件）。

C02、公司施工材料品牌：详见《施工用材一览表》。

C03、照明用2.5mm线：颜色分别为相线（红色）、零线（黑线）、地线(双色线)、控制线（统一用黄、蓝线）。C04、插座线为2.5 mm线；空调、厨房，插座为4 mm线，颜色分别为相线（红色）、零线（黑色）、地线（黄

绿双色线），如业主有专用电器，比如健身器材，必须用专用线。

C05、电路要多路化（回路）厨房与客餐厅空调、房间各空调、普通插座、全屋的灯具分路布线，设计师现交底时必须用粉笔在墙面做多个回路的标示说明。

C06、水电改造前，新砌墙完工验收合格后，按水电定位放样的线路开槽布管穿线，水电验收合格后再用水泥

砂浆批荡。

C07、卫生间阳台的电路水路必须铺设于墙面内，高300—400mm以上。

C08、同一套房中开关底盒下侧，离地高应在1.3m～1.4m处统一高度，插座离地300mm高度（特殊设计除外

并列多只开关或插座高低差不应大于1mm.底盒间距9mm。

C09、线管埋入墙壁内的深度应在管面距墙面10mm处，水泥砂浆封管比墙面稍低。C10、墙壁装壁灯时，线管头应弯出墙面。

C11、所有的天花线管应弯出垂直向下再套波纹管、电工胶布缠固。

C12、布线管时，线管与线管的间距20mm，并用不锈钢管码固定，转角处应用弯管器弯“八”字角，不能使用弯头。

C13、天花线管应弯出垂直向下，再套波纹管，用电工胶布缠固。

C14、废除的底盒一定要敲掉，将周围充分打毛，湿透后用1:3的水泥砂浆找平，浇水养护两次。C15、地面线管与直通、三通、杯梳等连接应用PVC专用胶水粘合。

C16、水电改造完后，未经监理验收，不能用水泥沙浆封埋管槽，验收合格后，线槽做打毛处理，再用水泥沙

浆封埋管槽。

C17、混凝土表面用黄蜡管布线的，先用电工胶布包扎，再用铜丝捆绑固定，C18、线管内电线不能有接头及扭结，非接头不可的地方必须留检查口。C19、厨卫开关应装在厨卫门外侧墙上。

C20、所有的线槽、水管槽必须用切割机开槽，开完槽后，将槽两侧打毛，方可以铺设线管、水管，开槽后检查空鼓并及时铲除。

C21、同一回路中电线应穿同一线管内。电线总截面积（含绝缘层）不超过管内截面积的40%，即管内空截面

积为60%。如4分管中2.5mm²线不超过5根，4 mm²不超过3根，3分管中2.5 mm²不超过3根。C22、强电、弱电线路必须分管布线，不允许走同一个底盒。

C23、室内主水管采用6分、支管采用4分，主管的位置末端离最后一个分支口100mm。C24、电路改造完，电工应按布线管位画一份电路走线图。

C25、冷热水管埋入墙内的深度，冷水管（10mm）热水管（15mm）埋入地面深10mm。

C26、平行地面铺设于墙面内，上为热水管，下为冷水管，垂直地面铺设于墙内，左为热水管，右为冷水管。C27、冷热混合花洒水龙头的水管间距内150-160mm，洗脸盆水龙头给水管位置应离地500-550mm，厨柜洗菜盆

222C01、电工操作人员须持电工证方可上岗，电工证复印件交由公司存档（无电工证，要本人简历及相片1张与

给水管位置应离地450mm，浴缸上水龙头给水管位置应离浴缸上部150-200mm。

C28、给水管埋水泥砂浆前应进行打压测试渗漏。打压为供水压力的1.5倍,即0.6-0.9MPa(相当于现实中6-9公斤)稳压20分钟后,管内压力下降小于0.05MPa为合格。

C29、洗脸盆排水管径（外径）（32mm-50mm），悬挂露空式台盆的排水管应埋入墙内，立柱式及柜式洗脸盆排水管埋入地面。

C30、浴缸及地漏，洗脸盆排水管径为50mm。

C31、洗水盆、洗脸盆、地漏等排水管，改造时应根据情况装存水弯。C32、便器排水管管径为110mm，安装时用移位器调整孔位误差。C33、大便器排水管管坡度应控制在1.2%,其他排水管坡度应控制在2%。C34、排水管改造时排水管口开V型槽用膨胀水泥封堵回填。

C35、水电前期完工后，先做好自检，无误后，由电工、项目经理、监理、业主三方面实地丈量，并在工程结算单上三方签字注明，数量应属实，严禁谎报工程量，如有多报、少报、漏报，给业主及公司造成损失的，项目经理承担一切责任。

D、防水验收阶段

D01、做防水前有松动的表面及裂缝应先敲掉，用水泥砂浆重新批荡。D02、有批灰层的应先铲掉，有铲瓷砖的基层应先用水泥浆批荡。

D03、基层应无蜂窝洞眼，无尘土，油污及积水，以水泥砂浆毛面为佳，以不积水为宜。D04、沉降池阴角处，做防水前应用水泥砂浆做八字角或内圆孤处理。

D05、911防水涂料甲乙两组按2：1的重量比搅匀，用刮片分两次涂刷，每次间隔24小时，涂刷厚度1.5-2MM(理论涂量3KG/㎡，实际约10㎡/1桶)涂刷干燥后应刷水泥浆作保护层。

D06、HB聚合物水泥防水涂料乳液水泥比为1：（0.6-0.8）的重量比搅匀后涂刷2-3遍,每遍间隔1-2小时,用量1-2 KG/㎡。

D07、防水涂料干透后（约三天）方可做闭水试验，闭水时间为48小时，楼下天花及地角墙外侧无渗漏为合格。D08、地面至地角300mm处防水应在墙面瓷片贴好后进行。

D09、厨卫、阳台等铺贴门槛石时，水泥砂浆中掺有水性防水涂料才能起到门槛的防水功能。

E、铺贴墙地面砖验收阶段

E01、根据业主或设计师要求量好墙面瓷片和地面砖的面积（加损耗），列明准确的数量清单交予业主，并提醒业主购买到位。

E02、开箱检查瓷片外观缺陷防止混级，挑出质量差的瓷片贴于不露眼处。

E03、铺地砖前，全屋打好离原始地面约1.4m高水平线，同时弹好地面完成面的水平线。E04、将瓷片浸入水中湿透（2小时以内），晾干等用。

E05、吊垂直及水平线，确定瓷片贴好后的基准位置，并在墙面镶贴竖向定位瓷片。E06、墙面平面误差±5mm以上应用水泥砂浆先找平。

E07、在墙面300mm高度下（视瓷片而定），设置水平托板，防止瓷片下坠。E08、铺贴前应在墙面洒水湿润。

E09、厨卫在门套打底确定好位置后方可铺贴瓷片。

E10、确定好瓷片的排版，在同一面墙上不宜有一行以上非整砖，非整砖要排在次要位置，一个阴角处不能有2块非整砖相邻。

E11、花瓷砖及腰线砖铺贴时要与业主沟通，确定好位置。腰线一般在850-900mm高。

E12、瓷砖整体差，应向业主建议整个砖缝调至2MM，用米厘条定位。E13、瓷片铺贴至吊顶上20-30mm，最上面一层贴完用水泥砂浆将顶部填实。E14、瓷片铺贴完，整体面积空鼓率不超过3%，单砖空鼓率不超过10%。

E15、瓷片铺贴完用2米靠尺检测其平面，误差不超过2MM，错缝误差不超过0.5MM,缝宽1不超过1MM,阳角要内切斜角,外成90角,阴角应成90角拼贴,瓷片相邻的四角在一平面上误差不超过1MM.E16、瓷片购买前要估算好使用量，一般加入5%左右损耗量，以防二次购买产生色差。E17、墙地面瓷砖正面有斜口等造型要厂方加工。

E18、地面防水层泡水合格，放干后进行地砖铺贴，墙面瓷片最下一行在地砖铺贴完后进行补贴。E19、地砖的总空鼓率不大于1%，单砖空鼓率不大于1%，主要通道不允许有空鼓。E20、地砖铺完后次日应洒1-2次水养护,3日内禁止踏踩。E21、地砖与瓷片铺完后应在终凝前清理掉砖缝内水泥砂浆。E22、确定好地面砖布局，用1：3-1：4半干性水泥砂浆做基层找平。

E23、先放好水平线，确保地砖铺后水平，砖铺后用2米靠尺检测，误差不超过2mm。E24、地砖铺贴应留临时通道，从大门外向里铺贴，水泥砂浆凝结后再铺临时通道。E25、地角线铺前应将墙面批灰层铲掉并与地砖对缝隙。

E26、地面大理石应先让厂方量好尺寸加工成型，用水泥砂或白水泥铺贴。E27、电视柜、鞋柜等柜台面大理石可用玻璃胶粘贴。

E28、厨房、卫生间墙面给水管出口位置，开口采用玻璃开孔器开口。0

0

F、天花吊顶工程验收阶段

F01、采用水平管弹出水平线，反复校验天花及墙面平整度，用墨线弹出基准线。

F02、按施工图纸，确定尺寸，艺术天花必须放样后，让业主及设计师到现场确定无误后方能开展工作。F03、吊顶主筋采用30×40木龙骨，间距为500mm，8×120爆炸螺丝固定。

F04、吊筋、次龙骨为30×40木龙骨，木龙骨间距305×305，木龙骨拼接应采用凹槽咬口拼接，槽深一般为15mm，宽25mm，圆钉固定，所有的链接点都必须用铁钉合理固定，不能单独使用枪钉。

F05、纸面石膏板为1220×2440使用前必须弹线分块，封板时留缝3mm-5mm，涂刷白乳胶，使用专用螺钉固定，沉入石膏1-2mm，钉距为150-170mm，固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。

F06、3厘板或5厘板使用前必须弹线分块，确保码钉在木龙骨上，采用双层板封面，底层五厘板接缝处一定留在龙骨上固定，3厘板要刮胶并开V型槽2-3MM；

F07、封夹板必须打胶并用钉固定，钉距为80mm-150mm，钉长为25mm-35mm，如作乳胶漆面，则必须使用光油调和锯屑滚涂一遍，防止层板翻色。夹板封顶时，相邻板之间应留2mm-3mm斜口伸缩，用环氧树脂加锯屑沫填缝。

F08、封板时灯线要拖出顶面，依照罩面板上弹线定出筒灯位置拖出线头。

木龙骨封塑料扣板或铝板及烤漆板时，应注意板面不被损坏，塑料扣板的收口线、阴阳角线的接缝应严密，封板前须检查顶楼是否漏水，电器线路是否有误，并做相应的记号。F09、检查龙骨是否安装稳固、有力，水平度及平整度要求小于2mm。

G、门及门套工程验收阶段

G01、先打好水平，要求房间所有门套的高度一致，量出原门洞的宽度，根据设计要求（一般以内空800mm×2000mm的门扇为宜）进行下料。如原门洞不合规定，经与业主协商，可扩大和缩小，在填补的过程中，如门套线盖不住接缝的位置，必须用水泥砖墙填补加钢网批灰，以防以后裂缝。

G02、在包门窗过程中，凡是有材料与墙接触的地方，必须做防潮处理，9厘板基层应平直、水平，呈90度，所有门套、窗套线条必须有12厘板打底，面板封面，要求面板不拼接（对超过长度2440mm的考虑拼接）。接缝要严密，花纹一致，无污染、无划痕，整体清洁、花纹顺畅，线条和面板接缝严密，平整。G03、普通柜门用15厘大芯板打框架，贴面板。书柜门根据设计如是玻璃门，其周边框架应为60mm为宜(包线条），所贴面板应做45度或全部用直线（即同一块板中挖出，且颜色一致）。面板拼花门应用15厘板打框架，先贴进口3厘板，然后再在板面上用3厘板上拼花。所有柜门安装周边缝隙应不大于21mm为准。

G04、根据设计要求规范施工，面板应整洁无污染、无划痕、无破损，封边条四周与面板接缝严密，门安装后与门套周边缝隙以3mm-4mm为准，在安装时应考虑地面高度，一般以门距地面7mm为宜(门的高、宽、厚一般是2000mm×800mm×40mm),玻璃推拉门的厚度做成35mm-40mm（以设计为准）周边宽度110mm（包线条在内）。

G05、空心门做法：用15mm大芯板（门页厚度为42mm-43mm）开条做框架，四周立放2-3圈，加固横条间距不能超过150mm，装锁位置不能留空，合页位另加固，两面封进口5mm夹板，再封饰面板，放于标准的压床平压7天以上，每道工序都必须涂上白乳胶。

G06、实心门做法：门厚度为42mm-43mm，用三张12mm进口夹板叠压造型，夹板两面开出对称的平衡缝，夹板间用白乳胶及用枪钉固定，再贴面板，放于标准压床平压7天以上。

G07、房门面板使用前必须挑选，上底漆后分类合理套材及配色，封板使用白乳胶、纹钉固定，白乳胶应涂刷均匀足量，面板必须使用不锈钢纹钉，面板色泽，纹理，协调一致缝隙应严密、无伤，纹钉使用前重点检查钉眼大小，调节钉枪。

G08、门扇收口：实木收口选色使用，修边时，严禁伤面板，实木线条推光校平后方可使用，实木线与面板接缝严密，肉眼距500mm应不见接缝，允许少许色差，实木线条对角处应穿尖45度对角。

G09、门边线必须仔细挑选，保证门正面线条纹理，色彩均衡美观，门边线使用前须打磨光滑上底漆2遍，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶是使用30直钉固定。

G10、安装合页必须在门扇及门框上双面开槽，门扇开口与合页安装时同色自攻螺钉固定。G11、门碰安装，固定牢固位置准确，磁石固定离地200mm以上，踢脚线周围应加固。

安装牢固，开启自如，锁安装好后必须包扎保护，以防污染。

G13、玻璃门要做实心框架，门扇镶铝条，要凸出圆角位，交工前，撕去合页及锁上纸胶带。G12、门锁安装，门锁离地面高度900mm-1000mm,锁孔位置正确，锁舌与门扇，锁扣与门框之间的缝隙应严密，H、木质家具工程验收阶段

H01、根据图纸和现场实际尺寸下料，除局部修改外不得任意改动图纸。H02、除柜门外不能有空心框结构，有拼花或镶玻璃的柜门须三厘板垫底。

H03、所有柜子的内结构不应看到钉眼和超过0.5mm的缝隙，内贴板必须整洁、无破损、无污，包梁包柱的地方内贴板必须拼45度斜角，背板的内贴板与五厘板或九厘板必须粘贴牢固。

H04、柜内结构不可轻易改动，但考虑使用功能可提供设计参考和建议，做暗抽屉应考虑柜门合页，装锁，拉手等因素，主结构完成后，先在柜子靠墙地面的固定位置包珍珠棉，再固定时应保持水平和垂直，用于固定的钉眼最好考虑合页的位置，以便到时能用合页遮住（充分考虑钉眼的隐蔽性），做推拉门的柜子内贴板外露部分必须使用面板，柜身与天花板接触处应留够石膏线的位置，根据设计的要求和房间的高度可在100mm-150mm之间，但应与柜门的表面平齐，露出部分贴面板和线条收边。

H05、线条收口，根据需要选择合理的线条，一般厚度是5mm，收口时先封竖向，再封横向，周边应打45度

斜角。纵横线条的接头处应平整严密，不能有色差和带耳朵现象发生，线条的修边应仔细看清木纹的纹理，避免修边后有缺口和锯齿等现象，线条的表面要平整光滑，必要时应用光刨先清一遍线条的外表面，一般宜顺纹修边，遇见逆纹要一点一点地前进或做一些阻断，不能操之过急，对修边时有损伤的线条应立即更换，还要注意修边时不要伤了面板，修边后的线条仔细检查，打砂纸，以保证表面平整，对不合格和不光滑的线条要提前处理，不要留到下一工序。

H06、门套线、天花角线、地角线，要充分考虑碰角，要做到接缝平整严密，无色差，所有门套线的落地方向浸泡油漆4个小时。

I、木质家私油漆工程验收阶段

I01、底漆采用聚酯和硝基均可以

I02、索色和面漆采用硝基漆，不能使用聚酯面漆(气味大、不便于返工、干得慢)。I03、刷油、喷油周围的环境卫生要清理干净，施工中环境要做洒水降尘处理； I04、家俬与墙面要作分色处理（用分色纸贴报纸），不同的介面必须用分色纸分色。I05、无须上漆的家俬面，柜内要作保护处理；

I06、装好的五金件、三节轨、烟斗铰、门锁全部卸下并统一包装保管好。I07、吊轨、吊轮必须贴分色纸；

I08、铺贴好的大理石窗台、门槛、地面有地砖必须做保护。

I09、油漆施工前必须让设计师及业主确定方案、定色、做样板办理相关的确认手续，油漆施工前必须向业主提供油漆样板（三种以上），让业主签字确认并保存好；

I10、油漆材料进场通知监理，业主到场进行验收签字认可方能使用。I11、打磨使用的砂纸材料必须符合公司要求；

I12、打磨必须使用专业电动机器操作，局部手工打磨应顺纹理操作。

I13、刷漆时来回不能超过三次，面板线条颜色不一致要先处理，擦色一致为止。以免出现毛面，上底漆之前先将面板及线条用800目以上的砂纸打磨光滑；

I14、每次打磨完成后，必须清理表面的白灰，特别是阴角部位；

I15、补钉眼时要反复对色，并且要用实验法，确定油后颜色，尽量用油性腻子。补钉眼的填充面与饰面板相一致，否则会出现凹陷。

I16、每次刷漆或喷漆前的漆面不得有水渍或其它的油渍。

J、墙面乳胶漆工程验收阶段

J01、开工前首先做好材料预算，合理安排施工程序，确定好施工方法，需订做的材料必须提前订做。(如弧形石膏线等），以免延误工期。材料到工地后应仔细检查质量、品种、规格、颜色、有效期是否符合要求等。

J02、施工前墙面处理：首先检查墙面平整度，（2米长靠尺检查）阴阳角是否平行垂直，墙面是否有裂缝空鼓。若有原墙批灰层，看底腻子是否牢固，粉化。掉粉的原底腻子可与业主协商全部铲掉。如有空鼓应打掉重新批荡。

J03、木板吊顶工程处理：首先所有钉眼必须刷防锈漆，木板刷一遍清漆，板与板、与墙面之间的缝隙先用环氧树脂刮平，接着裁剪宽度相应的的确凉布粘贴接缝处。

J04、墙面底腻子施工：清扫墙面，对已批底腻子墙面全部用砂纸打磨，清除污迹。

J05、涂料施工：涂料一般为滚刷、喷涂等方法，涂刷前首先确定品种及颜色，所有涂料应一次性进材料，以

避免颜色差异，涂刷时掌握其配比度，对那些不容许加水的涂料严禁加水，一般涂料2遍底漆，2遍面漆，漆刷时检查是否掉毛，滚大花纹需短毛滚筒，滚刷时应从上到下，同一墙面朝同一方向应一次性滚完，手刷时应尽量避免漏刷，刷痕太重或流坠，在喷漆过程中，要先封闭所有木器、家具、灯具、开关插座，2小时可以刷一遍，温度较底时，间隔时间须长一点，以免漆刷完后，尘土粘污墙面，漆刷完的墙面应实施保护，避免碰撞、淋水，要多通风。

K、全屋灯、洁具、五金安装工程验收阶段

K01、电线在插座、灯头盒内分支接线时每个接头不应超过2根，两股线接头应互相错位。K02、用钉帽连接电线时，电线无绝缘层，距离不应超过3MM。

K03、电线铜芯表面的氧化膜应用钳子扣刮或用砂纸磨掉，接头处用锡焊处理。K04、应参照产品说明书，高档洁具，部分为厂方安装。] K05、热水器正前方应有600MM以上的空间，两侧有100MM以上空间，不能装在浴室及封闭房间内。K06、马桶安装：先量好孔距尺寸，交由业主购买，安装时应先检查排污管是否有堵塞。马桶是否有损伤（在业主买回的时候检查），切勿将马桶内部的空间用沙浆填满，以免水泥膨胀，保持靠墙面的距离平衡和马桶的水平，然后用水冲试，以免马桶周边有水泥堵塞，注意孔对的位置，用白水泥一定要加胶水或白色玻璃胶。

K07、浴缸、淋浴盆、整体浴室安装：先检查下水道是否畅通，应与水电配合把配件装好，安装调试保持水平面，底面水流要畅通，固定浴缸四周红砖砌好，底部用水泥沙浆埋平保证地面平稳无空鼓，整体浴室安装牢固，符合业主和设计要求，安装完毕应先自检进行试水检查。

L、全屋清理工程验收阶段

L01、墙面瓷片的清理：首先将墙面瓷片用水清洗刷净，全面检查有没有缺边掉棱和划痕，如有要即时更换，用刀片把瓷片的缝隙清理干净，然后用填缝剂清洁干净，做好墙面清洁。

L02、地面砖清理：先将地面清洁干净，有污点的地方要用洁瓷灵或厕精冲洗。清洁好缝隙用填缝剂进行浇缝，应以饱满为准，然后清理多余的水泥或填缝剂，做好地面清洁。

L03、大理石清理：主要是对高出部分周边进行处理，墙缝、靠门边、窗边填缝、台面大理石和浴缸靠墙的地方应打玻璃胶填缝，做好表面清洁、打蜡、抛光。

所有施工作业要进行最后检查，看是否有遗漏，经施工队长验收后由工程部进行验收。

M、全屋工程竣工验收阶段

M01、安装完后，整体打扫一遍卫生，仔细检查每一个细节是否完整，牢固，并检查排水是否通顺。M02、最后交房时达到明亮、干净。（包含业主窗及阳阳台外墙等）

5.水电工施工验收标准 篇五

原则：照图施工

1水电工水电管开槽深度2.5公分为基准，水泥封口预留出涂料工工作基面。予以验收

如遇大于2.5公分水管，深度大于管颈半公分为准。予以验收 2除特殊情况，走线一律使用PVC线管，尽量避免使用黄腊管。予以验收

3设计师交底时，问清开关插座位置，做到上为米，下为米，做到位置定点、合理、靠边、沉底。予以验收

4预留线头标明控制位置，电器位置表明被控制位置。以便监理与设计师验收。予以验收

5预埋底合螺丝口必须平行。予以验收

6遇冷热水口，两口必须平行。予以验收

7水管地面交叉必须地面开口，下过湾交叉，降低地面高度。予以验收

6.给水工程施工验收标准 篇六

关键词：土地整治项目；验收；绩效评价

前言

土地整治遵循着“按照土地利用总体规划的要求，通过田、水、路、林、村建设综合整治，搞好土地建设，提高土地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和环境”的指导要求发展到今天，成为提高耕地质量，增加有效耕地面积，集约节约土地的重要途径。但在近20年中国式的土地整治中，项目可行性分析、规划设计、预算编制等的规范规程日臻完善，而土地整治项目的后期绩效一直以来缺乏统一的规划和指导，无法衡量土地整治项目真正效益。根据历年来的土地整治项目的工程质量和实施情况，后期的绩效评价对于土地整治项目的管理、实施和验收具有重要的理论和实践意义。

1.土地整治绩效评价的定义

土地整治绩效评价是指在土地整治项目实施后一段时间内，为衡量项目的真实效益，指导后期项目的顺利开展，对项目综合效益进行的科学分析和评价活动。内蒙古自治区农村土地整治绩效评价指应用一定的评价方法、评价指标和评价标准，对使用国家或自治区新增建设用地土地有偿使用费安排的农村土地整治及高标准基本农田项目进行科学、客观、公正的综合评价。

2.土地整治绩效评价的内容和意义

经济学上的绩效就是效益、效率和有效性的总称，包括行为过程、行为结果两方面。行为过程是指投入是否满足经济性要求，是否符合规定；行为结果则是指产出相对于投入的有效性，预期目标是否实现以及产生的中长期影响。一般来讲，土地整治绩效评价是由经济效益、生态环境效益和社会效益三部分组成，对土地整治项目的绩效评价其实就是对于项目所产生的效益进行等级划分。但是，简单的项目效益等级划分分析不能够完全体现一个土地整治项目所带来的对于土地可持续利用方面的改变，而在项目前期、资金使用与管理、财务决算、实施管理、项目产出、项目效益等的基础上进行评价更为精准和全面。全面的绩效评价分析，不仅仅是衡量了土地整治的实施效果，也为项目的验收带来更为有力的支撑。

随着经济飞速发展，土地资源的可持续利用是整个社会发展的重要基础。土地整治的开展，为有效增加土地，改善农村生活质量、土地质量、生产环境和土地增产增收奠定基础。但随着土地整治项目数量的增多，也出现了“重数量，轻质量，规划设计脱离实际”等情况，达不到预期的效益的同时也给后期土地整治的实施带来一定的困难。开展土地整治项目的后期绩效评价对土地整治发展具有十分重要的意义。第一，有利于提高专项资金的使用水平，准确掌握资金分配的有效性；第二，有利于提高监督管理水平，推动土地整治顺利发展；第三，有利于土地整治绩效相关理论和方法的研究；第四，为土地整治项目的验收增添新的衡量标准，在原有的资金使用、工程质量基础上增加效益评价，更加全面的突显了土地整治可持续性。

3.土地整治绩效评价作为土地整治验收内容的可行性

土地整治项目的验收指的是针对项目建设目标、建设内容、实施管理、权属管理、后期管护等进行全面的验收。一般来说，项目的验收较为注重项目实施，工程质量、工程完成情况等方面。而对于项目的后期管护和绩效评价不够重视，多数情况下，仅仅作为一项定性的描述。比如，项目后期管护只要有一张项目的工程移交单就可以通过验收，而对后期管护多长时间，如何管护没有一个明确的标准；项目的后期绩效更是只需要参考一下项目的规划设计报告中的效益分析就可以通过验收，并没有采用一定的评价方法，按照一定的评价指标进行有效评价。甚至于，没有根据土地整治工程实际核算或者简单调查研究一下项目的生态效益、社会效益和经济效益。其原因不仅仅是管理层面的不够重视，忽略了项目绩效评价的重要性，更重要是土地整治绩效评价没有一个可以参考的标准和实施评价的体系。此外，还有一个原因，那就是土地整治绩效评价没有作为项目验收的一项内容和标准去实施。

土地整治项目的最终目的是能够提高土地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和环境，而不是单纯的完成一项土地整治工程和投入多少资金。效益能否持续才是土地整治项目存在的意义。土地整治绩效评价对于衡量土地整治项目的成功与否具有很重要的意义，不单是一个手段，一个验收的标准，更是衡量一个整理项目成功度的价值尺度。将一个整治项目的效益落在实处，是指导今后项目实施发展的重要依据。第一，绩效评价的实施从效益、效率和有效性等方面论证了土地整治项目实施效果和意义。第二，绩效评价为项目的前期管理、工程实施、工程质量、资金使用等方面提供了有力的支撑和证明，项目的好与坏，利益是否长久都可以用绩效评价来论述和证明。第三，绩效评价可以在效益长久，工程持续利用方面完成对土地整治项目的验收，通过后期的绩效评价，针对项目在工程有效期内达到的利益水准和长久利益方面替代传统方式的验收。第四，绩效评价的使用可以说是土地整治项目验收的新的方向，在原有传统的验收方式的基础上增加新的衡量标准，用项目长久的利益化验证项目的成功性和可持续性。

对于土地整治项目来讲，后期绩效评价衡量的是工程实施是否顺畅、工程质量是否合格、资金使用是否合理以及项目实收带来的经济效益、社会效益和生态效益。因此，土地整治后期绩效评价作为验收主要内容和手段是可行的。

4.结束语

7.装饰工程基础装修验收标准 篇七

一、消防工程施工验收标准

1、所有管线架设横平竖直，加装固定设施

2、所有消防栓、喷淋口、烟感、温感等设施正常使用。

3、消防应急灯及安全指示灯正常使用。

4、消防通道正常使用

5、所有消防设施达到国家单位验收标准。

二、墙体砌筑及抹灰施工验收标准

1、新建墙体每600mm加拉筋，或每1.2米加混凝土板带，2、抹灰面层洁净、无反沙、无空鼓现象

3、完成面垂直平整度≤3㎜

三、电气改造工程施工验收标准

1、所有桥架及穿线管、线盒安装必须横平竖直、加装固定设施

2、所有电线在套管内不得有接头，与主电缆有接头需做锡处理，3、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。

4、所有房间灯具、电源及空调插座使用正常，安装美观，单个房间灯孔与面板中心线误差≤5mm5、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。

6、提供装修线路改造的竣工图给客户，标明导线规格及线路走向,制成影像资料。

7、所有安装的电器设备（如排气扇、监控设备、背景音乐接广播系统）使用正常。

四、水改造工程施工验收标准

1、所有管线架设横平竖直，加装固定设施，左热右冷安装无误，冷热水孔距15cm,打压试验0.6MPa以上，排水管路坡度符合规范标准

2、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。

3、所有接有软管的用水器在接口处调节到合理位置。

4、地漏低于安装处的排水表面。

5、燃气热水器进排气、进出水安装正确，正常使用。

五、防水工程施工验收标准

1、防水层与基层结合完好、无空鼓现象。

2、阴阳角与排水口处二次处理，阴阳角方正。

3、做四十八小时闭水试验，确认无渗透。

六、墙砖工程施工验收标准

1、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象；

2、墙砖粘贴时，平整度用2M靠尺检查，平整度≤2㎜，相邻间缝隙宽度≤2㎜，平直度≤3㎜，接缝高低差≤1㎜。

3、墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%。

4、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阳角必须45°碰角，碰角严密，缝隙贯通。

5、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。

6、墙砖的管道出口位掏孔处理，掏孔应严密。

7、墙砖镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。

七、地砖、平层工程施工验收标准

1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。

2、平层平整度误差不超过3mm，表层无反沙、无空鼓、无裂缝

3、地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。

4、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上不得有空鼓）。

5、地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜，勾缝均匀，顺直。

6、水平误差不超过3㎜，卫生间地砖水平坡度不小于5mm。

八、室内外门窗工程施工验收标准

1、垂直度允许误差≤2㎜，对角线允许误差≤3㎜，相同类型的门应作到高度一致。

2、门窗扇安装后应开关灵活，门窗与地面（面层高度）距离5-8mm，门扇左，右，上口间隙2-3mm，门扇与门档结合严密，缝隙≤2mm，门扇装好后，不得高于边线厚度。

3、合页安装位置适宜、固定可靠，螺钉齐全，不得车胚、滑丝，平整、牢固。门碰安装固定牢实，位置合理。

4、门锁离地高度900-1000mm（锁中心位），安装牢固，开启自如。锁具无污染、划痕。

5、推拉门开启自如、轻松，无擦挂，横竖缝应均匀、严密。

6、门窗及外墙外观表面洁净，无划痕、碰伤、浸蚀。

7、门头及雨罩钢骨架焊接处满焊、做防锈处理，完成面洁净美观。

8、雨罩顶面水平坡度不小于10mm，符合设计要求及规范标准。

九、家俱及背景墙工程施工验收标准

1、外观面板木纹顺直、美观，色差小，板面无瑕疵、划痕等损伤。

2、收口线条挑选使用，色泽均匀，无明显缺陷，接缝顺直、清洁，修边时未修伤面板。

3、家具门扇无变形，开启自如，门板间隙缝均匀，尺寸为1-2㎜，门扇关闭时不得超出柜帽。

4、合页及其它柜内五金件安装紧固，开启灵活,螺钉齐全，滑轨清松自如。

5、柜体垂直度≤2㎜，水平误差≤1㎜，翘曲度≤2㎜，对角线误差≤3㎜。

6、背景墙水平垂直度≤2㎜，对角线误差≤3㎜。

十、油漆工程施工验收标准

1、手感光滑、无颗粒感。

2、漆面饱和，光泽合适、（清面漆清亮、透明度高），无流坠、刷痕。

3、清漆基层无污染。

4、混油基层平整、光滑，无挡手感。

5、透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。

十一、乳胶漆工程施工验收标准

1、无刷纹、流坠，阴阳角垂直平整，误差≤2mm。

2、手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。

3、无掉粉、起皮、裂缝现象。

4、无透底、反碱、咬色现象，色彩均匀一致。

5、未污染其它工种（与木作、开关面板等的接口必须严密、平整，不得漏缝未刷及污染）。

6、乳胶漆做线条饰面时，应线条纹理应清楚、贯通。

十二、吊顶工程施工验收标准

1、龙骨标高、起拱、造型满足设计需要，龙骨的连接、间距符合规范标准，龙骨与板材做防腐防火处理

1、表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。

2、石膏板造型拐角处L型处理，封板完成面用2米靠尺检查误差在3㎜以内。

3、光带、造型部分平直、无波浪，弧形、圆形吊顶光滑、顺畅。

4、装饰线条接缝光滑、顺畅，色差小，阴阳角接口严密。

8.给水工程施工验收标准 篇八

铁建设[2005]160号 1

共有14条。

0.1 制订本标准的意义：统一客运专线铁路路基工程施工质量的验收标准,保证工程质量,实现建设一流客运专线的目标（1.0.1）。0.2 本标准适用范围: 1．本暂行标准适用于旅客列车设计行车时速200～350km/h的标准轨距客运专线铁路路基工程施工质量的验收。

2．无碴轨道铁路的路基工程尚应执行客运专线铁路无碴轨道工程施工质量验收的有关规定（1.0.2）。

3．对本暂行标准未涉及的新技术、新工艺、新设备、新材料、应符合相关标准的规定（1.0.2）。

0.3 质量要求： 客运专线铁路工程施工质量必须达到设计要求的结构安全和使用功能，主体工程质量实现零缺陷，满足设计寿命期限内正常运营的需要，（1.0.3）；同时还应符合家现行有关标准的规定（1.0.14）。

0.4 总则

客运专线铁路工程施工质量控制的主体，应建立健全质量保证体系，对工程施工质量进行全过程控制；建设单位、监理单位、勘察设计单位等各方应按有关规定分工负责（1.0.4）。

0.5客运专线铁路工程施工应积极采用先进的设备和工艺，保证工程质量（1.0.6）。

0.6 对检测手段和检测人人员的要求：客运专线铁路工程应采用先进、成 熟、科学的检验检测手段，质量数据必须真实可靠，全面反映工程质量状况，所用方法和仪器设备应符合相关标准的规定，质量检测人员必须具有规定的资格。（1.0.8）

0.7 客运专线铁路工程的各类质量检测报告、检查验收记录和其它工程技术管理资料，必须按规定及时填写，并且严格履行责任人签字确认制度。施工质量验收资料的归档整理应符合有关规定。其中，检验批、分项工程质量验收记录，建设单位、施工单位、监理单位均应长期保存；分部工程、单位工程质量验收记录，建设单位应永久保存，施工单位应长期保存；其他资料按相关规定保存（1.0.9）。

0.8 客运专线铁路路基的工后沉降达不到设计要求时，严禁进入轨道工程施工工序（1.0.11）。

0.9 路基填料有条件时应作为结构物建筑材料采用集中供应方式（1.0.12）。

0.10 对参加施工及验收的各方人员要求：参加客运专线铁路路基工程施工有验收的各方技术、质量、监理人员和管理人员等，应经过施工质量验收标准的专门培训，合格后方可上岗（1.0.13）。术 语

共有23条术语。

基本规定

3．1 一般规定

3．1．1健全的质量管理体系和施工质量检验制度

施工现场质量管理检查记录应由施工单位按表3.1.1的规定填写,总监理工程师进行检查并做出检查结论。涉及试验方面：

1、工程质量检验制度；

2、关键技术工种上岗证书；

3、地质勘察资料；

4、计量器具设备；

5、工程材料、设备管理制度。

3.1.2路基工程应按下列规定进行施工质量控制：

1、路基基工程采用的主要原材料、半成品、配件、设备、施工单位应对其外观、规格、型号和质量证明文件等进行现场验收，并经监理工程师检查认可。凡涉及结构安全和使用功能的，施工单位应进行检验，监理单位应按规定进行平行检验或见证取样检验。

2、各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，施工单位应进行检查，并形成记录。

3、工序之间应进行交接检验，上道工序应满足下道工序的施工条件和技术要求。相关专业工序之间的交接检验应经监理工程师检查认可，未经检查或经检查不合格的不得进行下道工序施工。3.1.3路基工程施工质量应按下列规定进行验收：

1、工程施工质量应符合本暂行标准规定和铁道部现行有关标准的规定。

2、工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求。

3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格，各种检查记录表签证人员应报建设单位确认，备案。

4、工程施工质量的验收均应在施工单位自行检查合格的基础上进行。

5、涉及结构安全的试块、试件和现场检验项目，监理单位应按规定进行平行检验、见证取样检测或见证检验；

6、检验批的质量应按主控项目和一般项目进行验收；

7、涉及结构安全和使用功能的分部工程应进行抽样检测；

8、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应的资质；

9、单位工程的综合质量应由验收人员通过检查共同确认。

3．2验收单元的划分 3．3验收单元的划分

3．3．1检验批的质量验收应包括下列内容： 1 实物检查，按下列方式进行：

1）对原材料、构配件和设备检验，应按进场的批次和产品的抽样检验方案进行；

2）对砼性能指标的检验，应按国家现行有关标准和本暂行标准规定的抽样检验方案进行；

3）对地基处理效果、路基填筑压实质量，应按本暂行标准规定的抽样检验方案执行。资料检查，包括原材料、构配件等的质量证明文件（质量合格证、规格、型号及性能检测报告等）和抽样检验报告、施工过程中重要工序的 4 自检和交接检验记录、平行检验报告、见证取样检验报告等。3．3．2检验批合格质量验收应符合下列规定： 主控项目的的质量经抽样检验全部合格； 一般项目的质量经抽样检验全部合格；其中，有允许偏差的抽查点，除有专门要求外，80%及以上的抽查点应控制在规定允许偏差内，最大偏差不得大于规定允许偏差的1.5倍； 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。3．3．3分项工程质量验收合格应符合下列规定： 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定;2 分项工程所含检验批的质量验收记录完整.3．3．4 分部工程质量验收合格应符合下列规定： 分部工程所含分项工程的质量均应验收合格;2 质量控制资料应完整。地基处理、基床以下路堤、基床、路垫；边坡等涉及结构安全和使用功能的项目检验和抽样检测结果应符合有关规定。

3．3．5 单位工程质量验收合格应符合下列规定： 单位工程所含分部工程的质量均应验收合格;2 质量控制资料完整。实体质量和主要功能应符合相关标准、规范的规定和设计要求； 4 观感质量验收应符合要求。

3．3．6 当检验批质量不符合要求时，应按以下规定进行处理： 经反工重做的或更换构配件、设备的检验批，应重新进行验收；

2 当对试块试件的试验结果有怀疑时，或因试块试件丢失损坏、试验资料丢失损坏等无法判断实体质量时，应由有资质的法定检测单位对实体质量进行检测鉴定，凡达到设计要求的检验批可予以验收。

3．3．7 通过反修或加固处理仍不能满足安全作使用功能要求的分部工程、单位工程，严禁验收。

3．4 工程施工质量验收的程序和组织

9.给水工程施工验收标准 篇九

关键词：城市道路 给排水工程 施工管理

城市道路给排水工程的建设不仅是城区、城际交通现代化的重要标志，也是城市现代化与城市化程度高低的重要指标。从目前城市道路排水工程建设情况看，施工的问题很多，其根本原因是管理不够规范。然而，随着现代城市的发展，城市道路建设已不再单纯承担交通功能，更多地增加了城市生命线功能、景观功能，城市建设对城市道路排水工程也同样提出了更高的要求，要把城市道路建设中排水工程的经济、社会与环境效益相结合与统一，必须把设计贯穿于整个工程项目中。城市道路排水工程施工具有其特殊性，施工管理是确保施工质量的重要手段，因此，加强对城市道路给排水工程施工的科学管理具有特别重要的意义。

1城市道路工程给排水系统的组成

在城市道路工程的建设中，为了全面保障道路的通行能力，以及进一步提高道路的整体性能和使用年限，普遍需要进行排水工程设计和施工。目前，在国内的城市道路工程中，排水系统主要包括：雨水井、沉泥井、过街排水管等基本部分，在组织施工的防治管理中，也要开展有针对性的施工质量和技术监管。

1.1雨水井

雨水井是城市道路排水系统的重要组成部分，其通常被称为“收水口”。在国内现阶段的城市道路排水工程施工中，常见的雨水井主要有八六式雨水井，带沉泥井的双箅、四箅、八箅式雨水井等类型，其主要目的进行道路上大量积水的排出，雨水井的施工作业一般在石灰碎石与黑色路面施工之间进行较为适宜。

1.2沉泥井

在城市道路排水系统中，沉泥井多与雨水井同时施工，也是装配式雨水井的重要组成部分。与雨水井的功能有所不同，沉泥井的主要作用是对于路面因雨水冲刷而带来的大量淤泥和垃圾进行沉积或贮存，以便道路清洁人员可以及时进行清理，有效防治了道路排水系统堵塞的弊端和问题。沉泥井的施工作业一般要选择在边石安装完成及人行道土方基本整平后。

1.3过街排水管

过街排水管是雨水井或沉泥井内部的重要连接管道，其主要作用是将道路积水导入排水检查井内。目前，在国内城市道路排水工程中，选用的过街排水管多为混凝土管，其一般规格为：外径400-450cm，壁厚3-3.5cm，单节长度为1-2m。过街排水管的施工作业一般选择在灰土施工与铺设石灰碎石之间进行较为适宜，有利于开挖和沟槽成型。

2城市给排水管道安装的流程

城市给排水管道安装流程一般包括以下几个步骤：放样、管沟挖掘、管道安装施工、回填砂土、管线试压、管道冲洗。

首先是放样。它是是指确定管道要埋设的位置和经过的路线。在工地作实际的测量、规划、定位。在定线前，管沟经过路线的所有障碍物都要清除。并准备木桩与石灰，依批文图的路线定线、放样，以便于管沟的挖掘。

第二，管沟挖掘。管沟挖掘须依照管线设计线路正直平整施工，不得任意偏斜曲折，如须弯曲时，其弯曲角度一般为20。以内。土质较松软之处，应作挡土设施，以防塌方，管底须夯实，如有积水，应予以抽干才可放管。

第三，管道安装施工。在施工中有时会发生接口滴漏，为避免此现象，在安装时需严格按”规范”进行安装、需保证每根管子都安装到位。

第四，回填砂土。填砂前沟底先整平，排除凸出之头，沟底填砂10cm以上。回填砂土需要淋水夯实，但夯实时不得伤害管体。

第五，管线试压。水压试验的管段长度一般不超过1000m，在管件支墩做完。并达到要求强度后作压力试验；埋地管道。须在管基检查合格，管身上部回填土不小于500mm后，方可作压力试验。

第六，管道冲洗。管道投产前必须进行冲洗。用自来水冲洗时应保持连续进行，水质员取样化验合格后。方可投产。

3城市道路给排水工程施工的管理措施

3.1加强施工图纸的审核

在城市道路排水工程的施工管理中，由于施工图纸审核不严而造成工程质量问题的现象时有发生，往往还会影响到施工的整体进度和安全，因此，在给排水工程施工的防治管理中首先要加强对于施工图纸的审核，并且与设计单位进行详细的技术交底，全面了解给排水工程的管线长度、管材规格、走向、坡度、井位数，以及与施工区域的相关地质和水文资料，进而才能保证排水工程有条不紊地进行。

3.2严格检验管材质量

在城市道路排水工程的施工准备阶段，防治管理工作的重点是严格检验管材的质量，其中包括管材的规格、型号、管径、厚度、长度、材质、耐腐蚀性、抗老化性等，必须由专业的技术人员组织管材的质量检验。在给排水工程管材的质量检验中，质检部门需要备份供应商提供的合格证及力学试验报告等相关资料。同时，在排水管道安装施工前，技术人员还要对管材的进行逐节检查，一旦发现存在质量问题的管材应立即退场，不得强行将劣质的管材使用于工程中。

3.3加强管道安装质量的管理

在城市道路排水工程施工中，管道安装质量是否达标是质量管理工作的重要内容之一。一般情况下，管道安装在垫层平基验收合格进行，并且保证基础部分达到规定的强度。在给排水管道的安装作业中，施工单位一定要选择性能优越的接口填料，并且按照规范的试验流程进行不同配合比的比较，以保证施工工艺组织的合理性与科学性。在进行给排水工程管道接缝处的抹带施工时，首先要对接口缝的内部进行清洁处理，如果存在较为清楚的杂质可以采用凿毛处理方法。在进行排管前，施工人员要对基础表面的杂物、淤泥、积水等进行彻底的清除，并且通过反复的测量确定高程样板的中心位置及标高，确保管道自下游排向上游依次排开。

3.4做好闭水试验

在城市道路排水工程的施工防治管理中，闭水试验的作用是不容忽视的，其不但可以应用于各类管材的质量检测，而且对于施工质量的检验效果也较为理想。在进行排水工程闭水试验时，为了保证试验结果的准确性，一般需要进行3-4次试验。如果在试验中发现部分管材或管材接缝处存在渗漏问题，应在管材表面做好标记，并且在管内水完全排干后，进行仔细的检查，查找渗漏点，并且进行相应的处理。对于较小的渗漏点或缝隙一般可以采用防水涂料或水泥浆涂刷的处理方法，对于出现严重渗漏问题的管材要返工处理，及时更换质量合格的管材。

参考文献：

[1]张文英.浅析市政排水管道工程施工质量控制[J].邢台职业技术学院学报，2006（5）.

[2]左岳群.浅议城市道路排水系统的设计与研究[J].科技信息，2008（18）.

10.矿井胶带机安装矿务工程验收标准 篇十

1、矿方施工的基础坑要严格按照图纸要求来施工，避免出现坑深不够或与图纸不符的情况。

2、卸载臂起吊锚索应该按标准图纸施工，每一个锚索上好一挂40T链子并安装双锁具，并由矿方提前做好锚索抗拔力实验。皮带机头如果有吊挂段皮带的矿方负责施工吊挂锚索和帮锚杆：每一个锚索要安装好一挂40T链子并安装好锁具。

3、皮带跨大巷段，皮带架经过的区域不能有电缆、水管等。

4、如果矿井的皮带运输顺槽巷道是独头巷道，巷道的宽度必须保证1.4米巷道不小于5.6m宽，1.6米巷道不小于5.8m宽，皮带中心线应偏离巷道一侧；必须保证安起的皮带架纵梁一侧距帮不小于0.4m，另一侧距帮不小于2.6m。

5、机头的机电硐室必须硬化、宽度和长度应保证：5.0m×5.5m。如有特殊情况，根据现场与矿方沟通后再定。

6、如果绞车电机为变频电机，矿方应提前在绞车附近施工一个摆放变频器的机电硐室，硐室长、宽、高应不小于3m×2m×2m7、机头的电缆桥架应该按照公司要求分开制作或隔离开来，以便于控制电缆和动力电缆铺设达标。夹带部至驱动部、开关至移变的电缆钩必须保证600mm一个。

8、低采高工作面皮带安装时，皮带安装巷道高度保持在2.5米以上，机头件运输巷高度不能低于3m，夹带部至卸载臂硐室高度不能低于3.5m。

9、对与低采高工作面皮带安装时，皮带运输辅巷的高度应该保持在2.4—

2.5米之间，设备配套时的卸载臂应该采用框架连接式的且能拆开运输，到井下组装的卸载臂。

10、胶带机运输顺槽断面宽度，配套1.6m胶带机不得小于5.8m;配套

1.4m胶带机不得小于5.5m,胶带机调整高度范围在0~200mm，调整高度如超过200mm由生产矿井负责。胶带机运输顺槽在安装时必须保证巷道内清洁干净，没有深度大于100mm,长大于5m的积水、淤泥和其他杂物，有积水处必须有排水泵及排水系统，管路、电缆吊挂符合质量标准化要求，高压电缆必须在顺槽胶带机安装前敷设完毕。胶带机中不段中心线点距不得超过30m,必须统一标注，用白色喷漆标注“P”。

11、皮带机头硐室要给出顺槽胶带机中心线，点距不得超过10m。卸载臂前方必须打一个胶带机中点，皮带机头的基础坑横向、纵向基础标高误差不能超过规定标准，要用废旧皮带遮盖；矿方对机头硐室顶板、两帮存在的安全隐患必须提前进行支护与处理并在皮带机头设一部固定电话或小灵通基站。

9、皮带机头必须提前铺设一趟660V电源和一趟供水管路。

10、巷道起伏高度超过1m的由矿方处理。

11、卸载臂前方设置围栏和警戒标志，如有漏煤眼必须进行封堵。

12、特种车行车路线经过的拐弯，制作3m×3m抹角。经过的风门，必须为看风门人员设置躲避硐室。

13、CST摆放硐室必须为冷却器留足空间。

14、矿方提前在地面指定订扣地点，并在上述地点设置660V电源。

15、矿方准备办公室、会议室，通网线。

16、矿方提前把检修好的中部件按型号归类，集中存放。

11.给水工程施工验收标准 篇十一

一、由管理处成立组建前期介入小组，策划前期介入目标及方案。

二、人员及资源配置。

三、参与项目设计及图纸会审，形成会审纪要。

四、对项目的规划设计提出有利于物业管理顺利实施的建议，由建设单位及设计单位调整、改进，涉及以下方面内容。(一)物业的一、由管理处成立组建前期介入小组，策划前期介入目标及方案。

二、人员及资源配置。

三、参与项目设计及图纸会审，形成会审纪要。

四、对项目的规划设计提出有利于物业管理顺利实施的建议，由建设单位及设计单位调整、改进，涉及以下方面内容。

(一)物业的设计使用功能（如停车场、银行、商店等）。

(二)后期经营管理中存在不足处的调整和改进方案。

(三)防盗报警系统和消防设施必须设置，选材和布局合理。

(四)对总平和室内各种管线的布局、位置、高度、离墙距离等从日后使用和维修的角度提出合理化建议。

(五)水、电、气供应量符合地域特点和发展需要。

五、参与设备选型及安装方案审定。

(一)控制因设备选型及安装不当给物业以后运行管理带来隐患。

(二)设备型号、技术参数适合物业配套使用要求。

(三)安装方案应有利于设备正常运行和维护保养。

六、使用的各种材料、备件是否符合国家质量标准。

七、参与工程现场检查监理，工程施工中按国家有关法律规定、技术标准及合同进行检查，及时发现不合格项目及产生不合格项的原因，会同建设方、施工方寻求处理方案，作出过程记录。

八、参与隐蔽工程检查，竣工后索取相关隐蔽签证记录。

九、现场监督管道打压试验、通球通水试验、线路绝缘测试、卫生间闭水实验等。

十、雨后注意观察房屋的渗漏情况，及时将意见反馈给开发商整改。

十一、设专人跟进总平施工，绘制图纸以做好地下管线的实际布置记录。

十二、参与竣工验收和接管验收;严格按照国家接管验收标准进行接管验收。

十三、尽可能全面地收集物业的各种资料，熟悉各个部分,为日后管理作充分的准备。

十四、管理处应在开发商预验收后对房屋进行详细的检查，并作好记录。

十五、工程竣工验收后，开发公司工程管理部按交付验收应具备的条件做好交付准备，管理处在接到其书面通知后进行复检。详细内容如下：

(一)资料部分(准备)

1.产权资料：

(1)项目批准文件；

(2)用地批准文件；

(3)拆迁资料；

(4)房屋分产权清册。

2.质保、技术资料部分：

(1)竣工图(包括总平面.建筑.结构.设备.附属工程有隐蔽管线的全套图纸)；

(2)地质勘察报告；

(3)工程合同及开、竣工报告；

(4)图纸会审记录；

(5)工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)；

(6)隐蔽工程验收签证；

(7)沉降观测记录；

(8)竣工验收证明书；

(9)钢材.水泥等主要材料的质量保证书；

(10)新材料、构配件的鉴定合格证书；

(11)水、电、气、视、讯、卫生洁具、消防、电梯等设备的检验合格证书；

(12)砂浆，混凝土试块试压报告；

(13)供水、供暖、煤气管道的试压报告。

(二)工程实体部分

1.总平面

(1)道路路面不应有积水,空鼓和断裂现象；

(2)明沟、散水、天沟内不得有断裂、堵塞、积水现象；

(3)室外排水系统的标高，窨井设置,管道坡度,管径均必须符合室外排水设计规范的要求,管道直且排水通畅，井盖搁置稳妥并设置井圈；

(4)化粪池应按合理排污量设置，池内无垃圾杂物，进出水口高差不得小于5cm；

(5)单位工程的临时设施及过渡用房拆除清理完毕，达到工完、料净、场地清的要求；

(6)群体建筑应检查相应的市政、公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和要求。

2.房屋主体结构:

(1)地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值，不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；

(2)钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值；

(3)钢木结构结点牢固，支撑系统可靠，构件选材必须符合结构工程施工及验收规范规定；

(4)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。

3.房屋建筑部分：

(1)墙体，梯踏步的阳角完好无损、饰面材料表面洁净，粘贴牢固，阴阳角顺直，无缺棱掉角；

(2)门窗安装平正牢固，无翅曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，铝合金门窗缝隙平密，木门窗缝隙适度；

(3)楼地面面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体面层平整，不允许有裂缝，脱皮和起砂等缺陷。块料面层表面平正，接缝均匀平直，无缺棱掉角，木楼地面平整牢固，接缝密合；

(4)砂抹平整，不应有空鼓，裂缝和起泡等缺陷；

(5)油漆，刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮，漏刷现象；

(6)凡与水接触的平面区域的坡向正确，排水畅通，无积水，不允许有渗漏现象。在有临时积水区域（如屋面、卫生间、盥洗间|必须做24小时闭水试验）；

(7)外墙立面不得漏水；

(8)烟道、通风道畅通无阻塞物；

(9)晾衣架安装牢固，摇臂应灵活。

4.房屋水、电、气、视、讯

(1)给排水、煤气管道安装牢固，接口严密，控制部件启闭灵活、无滴漏，并进行水（气）压试验，提交试验记录及试验报告，灌水试验及保温、防腐措施必须符合采暖与卫生间工程施工验收规范的要求；

(2)地漏排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水畅通；

(3)卫生器具质量良好，接口不得渗漏，安装平正牢固，部件齐全，制动灵活；

(4)照明器具等低压电器安装位置正确，整齐美观，接触良好，部件齐全，牢固可靠；

(5)配电线路符合设计要求，满足负荷需要，绝缘良好，接地可靠。每回路导线间和对地绝缘不得小于1MΩ/KV，并提供测试记录及报告；

(6)配电装置标识正确清晰，开关灵活，漏电保护动作灵敏；

(7)各种避雷装置的所有接点必须牢固可靠，接地阻值必须符合电气安装工程施工及验收规范的要求；

(8)电视、电话、网络系统安装符合相应专业技术指标要求，并提供末端标准数值；

(9).煤气表、热水器布置位置合理，安装牢固，通风良好。

5.给水系统

(1).给水系统上下水管网试压，冲洗管内杂物完毕，附属设备安装齐全；

(2)生活水池清洁、卫生，水池、水箱已消毒完毕，并已通过主管单位取样检查并颁发许可证；

(3)水泵前后阀门开启灵活，水泵电机绝缘合格；

(4)空载运行水泵时，电机温升、中轴偏差、机械响声及润滑情况良好；

(5)启动给水泵、给水箱，灌注水，注意水压，电机温升是否正常，水泵边缘有无滴漏，机械响声有无异常；

(6)开启水箱出水管总阀，逐步开启各层总阀，观察水咀、出水、水质情况，应符合要求；

(7)给水阀门水表的接法是否正确,器具是否齐全，有无缺件缺损，排水管、地漏排水是否畅通。

6.排水系统

(1)各排水管道已做通水、通球试验，并有试验记录及试验报告；.(2)各排水管道附件齐全；无遗失；

(3)各排水口、地漏口、建筑垃圾已清扫完毕；

(4)抽水马桶接口，排水畅通，余水量正常；

(5)各层地漏口、排水口排水畅通；

(6)管道接口及管道粘接良好，无滴漏。

7.循环水泵

(1)水泵设备安装平稳，运行时无较大震动；

(2)管网试压冲洗，水处理装置安装合格，并已可投入正常运行；

(3)循环泵、加压泵、空载运行正常；

(4)系统上各类阀门工作状态正常、开闭灵活，系统管网保温情况好；

(5)启动水处理装置，循环泵、加压泵，做管网保压测试；

(6)系统末端出水管需达到设计要求，满足使用条件。

8.供电系统

(1)配电设备、发电设备安装基座牢固，检修方便，试运行良好，产品资料齐备；

(2)按照施工资料，仔细检查各类主干电缆，母线槽的进出编号、各箱柜编号、控制对象正确；各类标志齐全,系统已可正常投入运行；

(3)各类电缆、母线槽、各相对地、相间绝缘电阻值合格，重复接地、保护接地、工作接地不得混淆不清，接地电阻值合格；

(4)关闭各终端控制箱、柜进线开关、及各层用电总开关，使主回路线独立；

(5)关闭配电室各出线回路总开关；

(6)合上高压总开关，送上低压配电柜电源；

(7)逐步合上各分路回路总开关，观察其电压、电流值；

(8)分别合上各分路回路总开关，观察其电压、电流值；

(9)启动重负荷，观察功率因素装置是否自动切换；

(10)检查各配电箱柜的使用功能是否达到设计规范要求；

(11)电气系统投入试运行后，每隔一到二个小时分别记录好，电流、电压、功率因数；

(12)室温湿度、变压器温升等相关数据；

(13)测试记录好防雷接地线的接地电阻值，如果是高层建筑，则测试各层均压带接地电阻值；

(14)室内全面检查。检查时应注意：电气方面，电气的三相电，接法正确与否，室内插座的相线，和零线接法正确与否，插座是否有电。

9.消防系统

(1)消防设施必须符合建筑设计防火规范，高层民用建筑设计防火规范要求，系统模拟试验检测记录、联动控制、火灾报警必须满足消防要求，并且有消防部门检验合格证；

(2)火灾自动报警系统

A.依照施工资料，核实好工程、安装质量、探测器安装部位等实际情况；

B.开主机空载运行，检查主机各项功能及控制数据；

C.逐步接上各个回路、探测器、观察其运行情况；

D.在主机上编好各个探测器的地址码、部位码，使主机码正常运行；

E.填写好调试记录，并对每个探测器做现场吹烟试验；检查其报警灵敏度、实际位置的准确度；

F.做好调试报告，在试运行期间填写好日常运行记录。

(3)联动系统

A.依照施工资料，核实好联动设备接线情况、及整个工程安装质量；

B.开启联动系统，测试联动主机在空载下的联动状况是否正常；

C.逐步接上各个联动设备、及控制设备、并测试各点电压、电流值；

D.在控制室设置好各种联动逻辑关系、检测各联动设备受控结果、回授运行结果；

E.在控制室检测联动设备在自动状况下，是否按设计的逻辑关系进行联动、动作的结果是否符合规范要求；

F.做好调试结果，并在设备试运行期间，填写好运行情况。

(4)喷淋系统

A.管网已试压，冲洗完毕；

B.整个管网设备安装完毕；

C.喷淋泵，空载运行合格；

D.稳压装置启动正常；

E..关闭各层安全信号阀；

F.启动泵给予主管网灌装水，检查泵运行情况，电机温升，自动排气阀门工作情况；

G逐步开启各屋安全信号阀，未端试水装置对每屋平面管网灌水；H.各类报警信号的显示；

I.调试压力开关，水力警铃；

J.分别在各屋做放水试验、检测各类信号、启泵的逻辑关系。K.检测泵接合器的进水情况；

L.做好调试记录，记录好系统设备运行情况。

(5)普消系统

A.管网已试压、冲洗完毕；

B.各类附属设备已安装；

C.稳压装置启动正常；

D.泵电源到位，空载运行合格；

E.打开试验拴，启动泵观察、泵运行情况、电机温升、机械润滑、试验口水压数、水拄喷射距等；

F.检查泵接合器进水情况、室外消火拴出水情况、消火拴按钮启泵情况及报警情况； 做好调试运行记录。

10.弱电系统

(1)网络

A.提供经检验合格的设备，并能使用；

B.中心应能输出信息到户内点位；

C.所有综合布线符合安装规范要求；

D.户内信息点位插口完好。

(2)CATA电视系统

A.提供经检验合格的设备，并完好能使用；

B.光纤线路应符合专项要求；

C.提供放大器件应能满足放大信号要求；

D.户内信息点位插接口完好；

E.户内都能收到本地电视节目及有线电视和卫星电视节目。

(3)电话

A.电话线路自户内无短路、断路、跳线与端子盒；

B.户内电话盒信息点位应完好正常。

(4)可视对讲

A.提供完好并经检验合格系统设备；

B.综合布线，从设备中心到户内应保证其信号无干扰，无电压降，线无断路、短路、报警信号及对讲功能，符合系统要求；

C.楼宇主机及与户内主机都能清晰看见对方，所有增设功能完好。

(5)智能抄表

A.综合布线符合安装规范要求；

B.提供经检验合格设备，完好并能正常使用；

C.每个点的数据采集与设备显示数据应吻合；

D.户内提供的数据采集表及点位应能与系统设备以及数据采集板相匹配。

(6).安全防卫

A.提供经检验合格的设备系统，并能完好使用设备，设备应自动防干扰；

B.综合布线符合规范要求，从设备中心到小区输出，信号应准确无误；

C.红外报警线路布置应与小区综合布线一致，遇到红外线受干扰应能报警。

11.停车管理系统

(1)提供完好经检验合格的设备系统；

(2)栏杆道闸应能准确无误传输信号至设备系统；