房产证,委托书

房产证,委托书（精选7篇）

1.房产证,委托书 篇一

重庆市土地房屋权属登记申请书

单位：平方米

申请登记的类别:□初始登记□转移登记□变更登记□注销登记□预购商品房预告+登记

房地产权属登记询问笔录

询问人：询问时间：年月日询问地点：交易所被询问人基本情况

姓名联系电话：身份证件及号码：工作单位：现居住地：询问及答复内容：

申请登记事项是否是申请人真实意思表示？答：房屋坐落何处？答：权利申请人名称？答：申请登记的房地产是否为共有房屋？答：有无隐名共有人？答：房地产登记簿记载的权利人是否同意变更或更正？答：提交的权属证书、证件和资料是否真实有效？答：对申请的房屋面积面积有无异议？答：房屋规划设计用途与实际状态是否一致？答：此房屋是否已设定抵押？答：该产权是否被异议登记过？答：

该房屋是否申办过预告登记？答：申请登记材料中需要进一步明确的其他有关事项：

问：有无其他需要补充的内容？

答：

以上询问笔录（含格式化印制内容）被询问人已全部看阅（或已被询问人宣读过），所有内容均属被询问人真实意思表示，并承诺以上询问内容真实，合法。如因隐瞒、欺骗、提供虚假证明、蒙混登记等对登记机构的登

被询问人签字：

共有人签字：

代理人签字：

年月日

记造成错误或给他人造成损害的，被询问人及权利申请人自愿承担全部经济责任和法律责任。

房屋测绘委托书

城口县规划勘测设计院：

兹有坐落于城口县葛城街道河街1号（009街坊）水晶丽城号楼单元房，因 □房屋预售 □办理房屋权属登记 □司法委托测绘

□办理工程规划验收及其他需要

特委托贵院对该房屋面积进行测绘，愿按国家规定缴纳测绘费用，并保证提供的测绘对象资料及情况真实合法。

年月日

委托人：

授 权 委 托 书

重庆市城口县国土资源和房屋管理局：

玆有委托人购买了城口“水晶丽城：商品房一套，房号为___号楼____________，并于____年___月___日与重庆龙乡苑房地产开发开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，现委托重庆龙乡苑房地产开发有限公司员工_______为委托人的代理人，全权代表本委托人办理该套房屋的《商品房买卖合同》备案登记、预购商品房抵押权预告登记及房地产权证的相关手续及申请表的填写，将该房屋产权为共同、按份、个人产权，并对代理人依规定办理所产生的法律后果予以认可。特此委托

委托人：（签字）：

年月日

2.房产证,委托书 篇二

1 父母出资, 以未成年人名义买房所办委托公证中应注意的问题

一些当事人由于家境殷实, 就选择在海边或环境较好的地方购房, 因为只有一个孩子, 虽尚未成年, 却在产权证上写孩子的名, 在他们心中早就认为就是以自己名义买了, 将来也是孩子的。其实不然, 以孩子名义买房存在很多弊端:一是房屋登记由谁申请的问题, 我国的《城市房屋权属登记管理办法》没有对未成年人的房屋登记作相应规定, 这说明我国法律既不反对但也不倡议以未成年人名义买房, 如非要以未成年人名义买房, 只有根据《中华人民共和国民法通则》的相关规定, 由未成年人的监护人代为申请。一般来说, 未成年人的父母是未成年人的监护人, 此登记也应由父母共同申请。二是房屋一旦涉及转让, 就会麻烦重重, 因为根据《中华人民共和国民法通则》的相关规定, 为了保护未成年人合法权益, 只有为了被监护人的利益才能处分其财产, 而为了被监护人的利益却不容易举出证据。现在虽然随着《中华人民共和国物权法》和新《房屋登记办法》的出台, 明确规定“未成年人的房屋, 应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的, 应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的, 还应当提供为未成年人利益的书面保证。”即便如此, 当事人在要求办理此类委托公证中, 也应建议当事人最好以自己名义或以成年子女名义购房, 以避免引起不必要的麻烦。

2 受托人是否有转委托权及产生的法律后果应清楚地告之当事人

一些当事人在外地购房大部分为夫妻共有, 而其中很多是一方去办手续, 另一方或因工作繁忙或因路途远, 所以在我们公证处办理委托公证, 让另一方代办。而我们在办理此公证时, 都提醒当事人, 如果在购房地有亲属或可以信赖的朋友, 最好行使自己的转委托权, 让亲属或朋友代办。因为在外地购房办理一些手续需要很长时间, 有些人假期很短, 购房手续未办完, 就匆匆赶回, 往往失去了购房最佳时期, 得不偿失。而真对另一种情况, 我们却劝当事人不要行使转委托权, 即便行使了, 也要限制再代理人的权利, 以维护当事人的合法权益。笔者曾办过这么一个委托公证, 夫妇俩于二OO六年在大连购买了一套楼房, 女方在二OO八年发现患有癌症, 急需用钱, 于是夫妇俩打算将此房出售, 因女方已在大连, 而男方工作繁忙, 不能亲自去办理售房手续, 所以委托其妻子代办。在办理此委托过程中当事人要求代理人无转委托权。而当公证书发往大连后, 其妻子因有病在身, 不能办完所有售房的相关手续, 要其丈夫重新办理委托公证, 将无转委托权变更为有转委托权, 想委托其他人帮忙代办。其丈夫心里不想让其他人代办, 却又为了体贴妻子, 一再地向我诉苦, 我对他说其实你妻子因特殊原因再委托其他人也不是可怕到不能办的地步, 只是风险提高了, 要想降低风险, 你可以告知你的妻子对再代理人的权利进行限制, 比如只让再代理人代办售房的相关手续, 而不让其代收售房款。当事人听完后, 觉得有道理, 一片乌云变为晴日。

3 委托书中对购房地址、委托权限应要详细列清楚, 杜绝相关

部门不予采用

有许多当事人听朋友到外地购房还办理了委托公证, 于是只确定了大体购房位置就匆匆来我们公证处办理委托公证。在办理这类公证中, 我们均告知当事人, 你应当先去购房处了解情况, 确定购买的房屋后, 如需办理委托公证后, 再来办理, 否则因地址或委托事项不全, 将导致公证书无法使用。有一位当事人不听我们的劝告, 执意要带着妻子委托其购房的委托书去山东购房, 结果如我们所料, 既耗时又耗财, 还耽搁了办事。其妻迫不得已又到我们公证处重新办理了一份各项内容都详尽的委托书公证, 购房一事才得以顺利进行。

4 对受托人不了解, 建议当事人办委托公证时要慎重。

委托公证中的代理人在代理权限内, 是以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为, 承担民事责任。这就要求被代理人应对代理人的诚信状况、履行代理的能力有所了解, 不宜将委托事项委托给资信情况不明的人。有一对老夫妇在四川购买了一套房屋, 住了几年后, 还是觉得自己的家乡好, 叶落归根, 又回到了萝北, 于是想将四川的房屋出售, 但苦于路途遥远, 所以要办委托书公证, 让别人帮忙代办。而当我们问到受托人的情况时, 老夫妇却有些语塞, 似乎不太了解受托人的情况, 经过我们的耐心询问, 原来, 老夫妇有一个二儿子在四川打工, 他们想把房子给这个二儿子, 但二儿子出于孝心, 又想给父母一部分钱, 于是他们就想办一个委托公证来处理此事, 受托人其实是与二儿子一起工作的同事, 只有二儿子了解, 他们不认识这个人。我们根据老夫妇的诉说, 告诉了他们办委托公证的法律意义和法律后果, 其实根据他们的意愿, 只要他们提供相应的证明, 可以在我们这里办赠与公证, 将房屋赠与给他们的二儿子, 而不必办委托公证, 更不用考虑受托人的诚信和履约能力。

摘要：结合近几年所办的委托公证, 谈谈房产委托公证实务操作中应注意的事项。

3.房产证“加名”三大注意 篇三

加名情况有哪些

21世纪不动产上海区域市场中心黄河滔表示，目前上海在房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

加名费用知多少

目前上海对夫妻在婚前房产证上加名字暂无征收契税之说，因而夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜，整个过程只收取少量手续费，总计在100元左右。而即使是尚有贷款的房子，也只是在手续上稍多几个步骤，费用相应增加一两百元。当然，仍处还贷阶段的房屋，不同银行可能还会收取一定的相应费用。

而其他如结婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等，情况就相对会复杂许多，也会产生一笔不小的费用，以普通住房为例，大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税，不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等，计税值按市场价格和转让比例计算，显得颇不划算。

再看赠与的情况，需要注意的是，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省了费用成本，但一旦今后将该获赠的房屋出售时，将面临除缴纳常规的税费以外，需多缴纳20%个人所得税。

婚前买房需留意

如果婚前买房，夫妻双方乃至两个家庭应有一个严肃的讨论，以达成共识。即使不做婚前财产公证，无论是婚前还是婚后，都可以通过夫妻双方的婚内财产约定，对于以后可能出现的分割财产事先做好沟通和书面约定（如份额、分割比例、其它协定等），也能有效避免今后产生纠纷。

在改变观念的基础上，保留好购房资金来源及流向证据、对“产权登记”要把好关，冷静考虑婚姻关系和登记名字等利益问题，这些才是我们更多地要去考量的，既是对自己，也是对另一半负责。

4.授权委托书(房产证) 篇四

人，特此证明。

我单位经济性质为，营业执照号码。

单位盖章：索尼电子华南有限公司

2013年月日

授 权 委 托 证 明 书

广州开发区房地产管理所：

现委托为我单位办理坐落位于产权的房产证 登

记手续及领取房地产证明书的代理人。代理期间为月日

至2013年12月30 日。

法定代表人：（签名或签章）

日期：年月日

代理人：身份证件号码：

联系电话：说明：1.法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容填写必须真实、清楚、涂改无效。

5.房产证,委托书 篇五

一、出租／出售物业的内容（以下简称“该物业”）：

1、物业地址：______________

2、建筑面积：_______平方米（以房地产证面积为准）。

3、租金_______元或以上。售价_______元或以上，此价包括本人自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用（包括维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等）。

4、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税[]由买方支付[]由卖方支付[]。

5、交房情况：出租时交付房屋（不带家私电器）[]，带家私电器（详见备注或清单）[]。出售时交付房屋（不带家私电器）[]，带家私电器[]，家私电器赠送[]，折价售予买方[]（详见备注清单）。交房时间：_______年_____月____日即具备交付使用条件。

6、委托时间：从_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

二、本人／本公司指定嘉杰地产为该物业出售／出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人／本公司全权委托嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条件交易的，本人／本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁／买卖双方代理费金额的.违约金。

三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人／本公司寻找合适的买家／租客。如该物业成功出租／出售，本人／本公司愿意向嘉杰地产支_______个月的租金／买卖成交价的_______%代理费。

四、在委托期间，本人保证不会自行出售物业；不会与其他中介公司或第三人签订代理协；不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人／本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%，租赁为一个月租金作为违约金。

五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家／租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。

六、本委托书一式两份，由本人／本公司及嘉杰地产各持一份，均具有同等法律效力。

七、备注：

________________________________________________________。

委托人：______________

独家代理公司签署及盖章：

身份证号码：______________

电话：______________

6.房产证,委托书 篇六

杨先生与开发商于2013年4月17日签订《商品房买卖合同》 (以下简称“合同”) , 购买位于南京市浦口区的商品房一套。根据合同约定开发商应该在商品房交付使用后90日内为杨先生办理产权证, 如果因为开发商的原因致使杨先生在规定期间没有取得房屋产权证, 则开发商按已付房屋价款的2%向原告支付违约金。

杨先生因房产证的事多次找开发商理论, 但是开发商一直置之不理、拖而不办。2015年, 杨先生再次向开发商主张权利, 未获得答复。2015年5月, 杨先生通过律师以特快专递形式向开发商发出律师函, 要求开发商为杨先生办理房产证, 并承担逾期办理房产证的违约责任。开发商仍然不做任何答复。

由于近几年来南京市的商品房价格一路飙升, 杨先生购买的这套商品房, 早已增值, 但由于开发商不给办理房产证, 杨先生无法转卖给他人或进行抵押, 如此也就无法得到房产的增值。

面对这种情况, 杨先生很着急, 见再等下去开发商也不会解决问题, 一怒之下拿起法律武器, 向浦口区人民法院提起诉讼, 请求法院责令开发商限期为其办理房屋产权过户手续, 并赔偿相应的违约金。

在葛涛律师的代理下, 本案经人民法院审理后, 支持了杨先生全部的诉讼请求。

律师点评

问题一:开发商应该何时给买房人办理房产证?

开发商应该在房屋交付使用后多长时间给买房人办好房产证, 首先要看合同有没有相关约定。有约定的, 依照合同约定。

如果合同没有约定, 那么要看我国相关法律法规及司法解释的具体规定。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的, 开发商应当自房屋交付使用之日起90日给买房人办理房产证;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的, 开发商应当自合同订立之日起90日给买房人办理房产证。

问题二:开发商逾期不为买房人办理房产证, 该承担什么法律责任?

由于开发商的原因, 开发商逾期不为买房人办理房产证, 应当向买房人承担违约责任。具体承担违约责任的方式应当看商品房买卖合同的具体约定情况。

合同约定了违约金的, 开发商应当依照合同约定向买房人支付违约金。

根据相关法律规定, 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的, 买房人可以按照已付购房款总额, 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失。

问题三:买房人遇到这种情况主张权利时应注意哪些问题?

开发商逾期办理房产证的现象比较普遍。买房人在遇到类似情况时应注意以下问题:

首先, 寻求商品房买卖合同的具体约定去主张权利。民法的一个重要原则就是约定优先于法定。买房人与开发商发生纠纷时, 首先应根据买房人与开发商之间的商品房买卖合同约定的具体情况来处理。只有在合同没有约定的情况下, 再依照法律的相关规定处理。

其次是弄清开发商逾期办理房产证的具体原因。买房人在主张权利时必须弄清楚开发商不为买房人办理房产证的具体原因是什么。如果不是由于开发商的过错导致逾期办理房产证, 实践中法院可能不会支持买房人的诉讼请求。

7.妙招变昏招:房产证上署6名 篇七

新婚之喜，其乐融融。殊不知，这本赫然有着6个名字的房产证却危机四伏……

减轻房贷压力有妙招

房产证上署6名

2008年国庆节，80后恋人张铭和周黎芳在贵阳金筑大酒店举行了热闹的婚礼。张铭高兴地把新娘迎进了租来的婚房里。客人散尽后，他愧疚地对新娘说：“黎芳，委屈你了，一年后咱们一定买房！” 周黎芳理解地点点头，夫妻俩沉浸在新婚的幸福之中。

2006年7月，他们两人从贵州大学毕业后，学数控工程的张铭应聘进入贵阳市达通电力通讯设备厂工作，学经贸专业的周黎芳则分配到贵州隆鑫外贸公司上班。婚后，夫妻俩一边关注着房价，一边省吃俭用，准备在省城买一套属于自己的爱巢。

到2009年初，贵阳市中心区的房价有的已经涨到近万元每平方，而他们的工资却在原地踏步。张铭的爸爸妈妈都在贵阳市郊一家效益不是很好的企业上班，周黎芳的爸爸在市农业局工作，妈妈在移动公司打零工，双方家长经济情况都不是很好，无力帮他们。眼看着房价一天天飞涨，买房梦想离他们似乎越来越遥远。

春节的一天，周黎芳的朋友周兰乔迁新居，夫妻俩一起去庆贺。看到朋友的新房，周黎芳夫妻俩非常羡慕，他们夫妻所在单位效益还不如自己啊！周兰笑着说：“什么都是逼出来的，我结婚这几年来没买房，也不见有什么存款。于是，我们一咬牙，先借点钱把首付、装修对付过去，等到你真为了还按揭而揭不开锅时，双方老人难道真会见死不救？”

在回家的路上，张铭见妻子对周兰的一番话还回味不已，就笑着打趣：“你还不起按揭，你父母真的愿意出钱帮你还？就算父母心疼你，偶尔周济点，但按揭可不是周济一时能了事的，那是个长期枷锁啊！除非他们每月都周济你。”周黎芳仔细地想了想后，兴奋地说：“要是把我父母的名字写进房产证，他们是不是就有义务还按揭了？”张铭故作一本正经地说：“从债权角度来说，是这样的。”

周黎芳说：“我是认真的。到时，我们依旧是还贷主力，他们只要每月能给我们接济一点，减轻点我们的还贷压力，我们心里也会踏实些，即使我们失业下岗，父母也有责任帮着顶一顶。”张铭有点迟疑地说：“把老人的名字写进房产证，会不会将来对房屋产权起纠纷呀？”周黎芳说：“我父母就我一个女儿，他们难道会和我们争夺产权吗？”

张铭觉得此法可行，不巴望他们能帮多少，关键是心里踏实，就当是他们每月借自己一点钱，以后好好孝顺老人就是了。同时他们还打算只写周黎芳父母的名字，张铭父母的经济情况要紧一些，就不写上去。

2009年4月，夫妻俩在贵阳市南明区春兰小区，看中一套120多平米的大房子。当周黎芳向父母表明她的想法时，父母亲竟然满口答应了！就在周黎芳为几句话就搞掂父母而高兴时，殊不知，周父周母打的却是另外一套算盘：这年头，年轻人离婚很常见，万一哪天女儿女婿闹离婚，房产证上有自己的名字，还能多分割点份额！

几天后，周父周母拿着自己的身份证到女儿的出租屋，准备一起去办理手续。正巧张铭的父母也在，得知亲家要在儿子的房产证上落名，张铭的父母虽然猜不透是什么原因，但他们找了几个朋友打听，都分析说最大可能是对方防最坏打算，好为周黎芳分割财产加重份额。

张铭的父母大吃一惊，很气恼亲家的心计深。虽然他们现在是帮儿子还按揭，但房产证上儿子势单力薄，万一真到那一步，儿子岂不吃亏？为此，他们也不甘示弱，也要凑份子。

于是，双方老人经商量，都同意共同帮扶小夫妻一把，但都要求在房产证上写上双方的名字。在办理产权证时，他们一家六口浩浩荡荡地杀向贵阳市房地产交易中心，办理了相关手续。就这样，一本奇特的房产证就产生了，上面除了署有张铭和周黎芳夫妻的名字外，共有人一栏上，还写有四位老人的名字：周飞龙、谭桂菊；张通怀、吴玉芬。

办好手续后，双方老人按照事先的约定，每月各拿出1000元帮张铭夫妻还按揭。因为有了四位老人分担还贷压力，夫妻俩的日子过得比较潇洒。当别的朋友为按揭焦头烂额时，他们却能保持正常的生活节奏。

因为是现房，装修后，小夫妻俩就搬进了新家。每天下班回家后，周黎芳都把新家擦洗得窗明几净，然后在大大的阳台上欣赏风景，日子过得非常滋润。张铭经常幸福地搂着妻子赞叹说：“娶妻如投资，我算是选对股了，没你的高招，我们哪有这么潇洒？”

中途断供

引发几多家庭矛盾

有四位老人分担按揭压力，夫妻俩想早点结束房奴生活，所以他们选择了5年按揭。本来，他们打算等按揭还得差不多了，再要孩子。谁知，2009年底，周黎芳竟意外怀孕了。双方老人得知她怀孕后，非常高兴，强烈要求周黎芳安心保胎，生下这个孩子。于是，夫妻俩决定留下这个孩子。

为了保证孩子健康，周黎芳开始请了长假，每月只能领到300元。小夫妻制订的“五年计划” 一下子被打乱了：首先是家里收入锐减，其次因为周黎芳得加强营养，开销又增加了。两人一下子感受到了生活的压力。

2010年元月，周黎芳的爷爷在乡下劳作时，不小心跌倒，右腿粉碎性骨折，右半身偏瘫。高额的医疗费绝大多数是周黎芳的父母负担。之前，他们每月资助女儿的1000元还是拼命从牙缝里节省出来的，这场突如其来的灾难，让他们不得不断了对女儿的资助。

2010年元宵佳节，张铭还掉按揭后，加上父母资助的1000元，总共只有1800多元，而且马上又要吃两个朋友的喜酒。张铭不由得暗暗发愁，路过超市时，他看到超市正在热销三全状元润元宵，25元一斤。他看了看，最终还是舍不得买。

第二天下午，张铭下班后，看到超市正减价销售元宵，三全状元润元宵从25元降到了18元，当张铭称好两斤元宵时，却发觉钱包不见了。妻子知道后，生气地说：“你怎么这么不小心啊！一个大老爷们，去和那些老头老太争抢什么便宜货啊！现在好了，便宜货没买到，倒赔上这个月的生活费！”张铭也恨自己不小心，对妻子赔着笑脸：“我不是想让你吃上元宵吗？”谁知周黎芳并不领情：“我不吃元宵就过不去了？现在我们正是困难时期，能节省一分就是一分，你怎么这么不会过日子啊！”听着妻子喋喋不休的数落，张铭的气也上来了，夫妻俩爆发了结婚以来的第一次爭吵。周黎芳一气之下回了娘家。

第二天，张铭找朋友借了1000元钱救急。下班后，他到岳母家准备接妻子回去，但妻子却对他不理不睬。在老人的劝导下，周黎芳才和张铭回去，出门时，周母还塞了400元钱给女儿。

吃过一个朋友的喜酒后，那1000元钱就所剩无几，他想起岳母给妻子的400元钱，就跟妻子商量，先拿200元钱凑足400元送礼。谁知周黎芳一口拒绝了。没法，他只有找父母借钱。此时，张父张母才知道亲家已经“断供”3个月了，虽然事出有因，但他们还是觉得不公平。

张铭从父母处借到礼金后，也不回家邀妻子。而周黎芳在家收拾停当，还等着张铭叫她一起去喝喜酒，可是一直不见张铭来叫她，她也很生气。一连几天，他们互不理睬。

周母知道小夫妻闹矛盾后，责怪女婿，明明女儿有孕在身，还要惹她生气。后来周母得知是张铭问女儿要礼金，沉着脸说：“那400元钱可不是拿给你们做生活费的，而是我省吃俭用给她买营养品补身子的！”岳父虽然不说什么，但脸色也沉得怕人。

听着岳母对自己的责怪，张铭心里也不舒服，自己到底有什么错啊！他心头甚至闪过一丝这样的想法：我父母每月还供着自己1000元呢！要是你们不“违约断供”，我们的压力也会小一些啊！不过他还是很体谅岳父母的难处，并感激他们的帮助。

2010年6月，张铭再次厚着脸皮向父母借生活费，张父张母再次给了儿子500元。但是，想到亲家本应该负担部分按揭的，现在变成他们和儿子一肩挑，张母的心理就很不平衡：“说困难谁不困难啊！我还有高血压、老寒腿呢！现在他们不出钱还贷，以后就更难出了，这样下去，他们岂不是白在房产证上占两个名字？”

幸福触礁

6个名字的房产证衍生离婚证

没几天，张父张母去看望儿子儿媳，看到儿子正低声下气地给朋友打电话借钱。张母旁敲侧击地说：“房产证上大家都有名字，那么还房贷就是我们几个长辈义不容辞的责任，不能撒手不管，不讲信用。”张父直截了当地对儿子说：“现在还贷压力这么大，你可以找岳父岳母支持一下啊！”

他们走后，张铭沮丧地说：“现在真是没法可想，你能否向爸爸妈妈借点钱。”妻子白了他一眼说：“你开得了口你去，明知我家现在自己还顾不过来，你爸爸妈妈还说出那种话！”张铭被妻子的一顿抢白呛得说不出话来。

好半天，张铭才红着脸说：“他们难道说的不是实话吗？你父母可以不履行义务，还不许我父母说几句话啊！”周黎芳火上心头：“我都嫁到你们家了，我父母好心好意地帮我们，现在帮不了了，你们一家子就翻脸不认人了！”说到激动处，周黎芳哭骂道：“你们家都是一群忘恩负义的人，嫁到你们家我真是瞎了眼。”张铭听到妻子一杆子打倒自己全家，非常生气，但想到妻子大着肚子，硬生生把气憋在心头。当天晚上，周黎芳不顾他的劝告，再次回了娘家。

得知亲家、女婿的想法后，周父周母更是生气：“别说是亲家了，就是个普通人见到我们家这种情况都免不了要同情几分。明知自家正在困难关头，却还来相逼，全没半点亲家情分。”

第二天，张铭来接周黎芳，周父周母劈头盖脑地说了他一通。张铭虽不说什么，但心里头很生气，认为是妻子动不动就回去搬弄是非，夫妻俩的感情迅速下落。

2010年7月2日，张铭意识到这样下去不好，就把双方父母都叫来，大家一起吃顿饭，修复一下关系。

谁知四位老人一见面，气氛就很僵。周父直截了当地说：“我70多岁的老父亲摔断腿，偏瘫了，我们抽不出钱来资助孩子们，你们竟然当着孩子们的面说我们不讲信用！”

此时，张父把这一切都理解成是儿媳回家告状，亲家上门兴师问罪。他大声说：“你家出事，也不是我们害的，你自己想办法摆平啊！不能因为你家有事，就白在房产证上占两个名字！”

这句话彻底点燃了战火，双方吵得脸红脖子粗。张父说：“你以为我们不知道，你们在房产证上占名字，目的就是在孩子们离婚时，多占点份额！”周父听后恼羞成怒，大骂道：“你哪只狗耳朵听到我们说这话了？你今天给我说清楚，说不出你就是王八！”

张父头脑一热，气冲冲地奔过来就揪住了周父的衣服，周父盛怒之下，狠狠一拳打在张父的脸上，张父眼冒金星，鼻子、眼角都出血了。他松开手，顺手操起一瓶啤酒猛地砸向周父。只听先是“砰”的一声，啤酒瓶重重地砸在周父的手臂上，碎了，玻璃渣飞向他的左额，划开一个大口子……

更要命的是，在推攘过程中，周黎芳被公公拨倒在地，开始大流血。

张铭急忙把妻子、岳父送到附近的南明区人民医院。可是，妻子已经流产了。周父也左小臂骨折，肌肉严重挫伤，头上缝了4针。医生还说，伤者年纪较大，骨头愈合非常慢，有没有后遗症还很难说。

悲剧发生后，周黎芳夫妻俩的矛盾雪上加霜，周黎芳的眼泪早已哭干。那几天，她拒绝见丈夫一家人，周母一人既要伺候女儿又要伺候丈夫，母女俩经常抱头痛哭。张家也为此付出了一万多元的代价。

出院后，周黎芳随着父母回了娘家。无论张铭怎么说，她都不愿回去。张铭明白，自己的婚姻要走到头了。

2010年8月底 ，张铭苦劝不回，周黎芳正式提出离婚。对那套引发婚姻破产的房子，夫妻俩谁都不要，双方委托房屋中介公司出售，待出售后，双方各占一半份额，离婚前房产仍归六人共用。张铭、周黎芳本想先把房产证改成他们二人的名字，以免卖房时，还要涉及到4位老人，但二人到银行去咨询时，银行方面说，按揭没还完，抵押在银行的房产证没法取出来改。

鑒于周黎芳目前无力还贷，从2010年9月起，按揭由张铭暂时垫上，待卖掉房子后从房款中先扣除他的这部分钱，再按各占一半的份额均分。因为房产问题纠结，双方决定待到房屋卖掉后，就马上办理离婚手续，目前二人仍然分居。