科学规划扎实推进 开创小城镇改革试点的新局面

科学规划扎实推进 开创小城镇改革试点的新局面

1.科学规划扎实推进 开创小城镇改革试点的新局面 篇一

总结经验

扎实工作

开创房协工作的新局面-----在山西省房地产业协会二届七次理事会上的报告

（2010年12月22日）

各位理事: 2010年即将过去，“十二五”的开局之年即将到来。当前，全省人民正在认真学习贯彻党的十七届五中全会和省委九届十一次全会精神为实现山西的转型跨越发展而努力奋斗着。在这样一个时刻，我们召开山西省房地产业协会二届七次理事会。今年又恰逢山西省房协成立十周年。十年来，我国房地产业迅猛发展，在拉动经济增长，改善城镇居民居住条件方面做出了很大贡献。但是房地产市场跌宕起伏，在国家几个轮次的宏观调控中曲折前行。其中有许多深层次的问题要我们继续进行研究和探讨。借此机会，我们对省房协成立十周年来的工作做一些简要的回顾，对完善我国房地产业的制度框架和政策体系提出几个值得探讨的问题，对“十二五”期间我省房地产业发展前景做一些展望。

一、省房协成立十年来工作的简要总结

九八年，国务院发布23号文件《关于进一步深化住房制度改革，加快住房建设的通知》，文件确立了我国城镇住房制度改革的基本方向，勾勒出了以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系的基本框架。之后，我国房地产业的发展进入了快车道。在这期间房地产市场也出现了一些值得关注的问题。自2003年起，国务院和国务院办公厅出台了若干个重要文件，中央有关部委累积出台了几十个政策性规定，对房地产市场进行调控。对一个产业在短短几年中密集出台这么多的文件和政策，这是绝无仅有的。在这样一个背景下，省房协紧紧围绕“服务企业、服务政府、服务百姓”的办会宗旨，发挥协会在政府与企业之间的桥梁纽带作用，主要做了一下几方面的工作。

（一）举办论坛和研讨会，引导房地产企业深入领会中央调控政策的精神实质，正确判断房地产市场的发展趋势，做好经营决策，增强社会责任感

自2001年6月至2010年9月间，省房协配合新政策的出台和实施，累计组织了近20次房地产高峰论坛和研讨会，邀请政府官员、专家学者、金融机构负责人和知名地产企业老总，对中央政策进行解读，对房地产市场走势进行分析，比较重要的几个论坛有

2001底的《WTO与山西房地产业报告会》、2003年9月18日的《房地产信贷政策山西研讨会》、2003年12月13日的《山西省首届房地产业经理论坛》、2004年6月30日的《房地产金融论坛》、2008年1月27日的《房地产高峰论坛》、2010 年9月10日的《中西部地区房地产业发展趋势高峰论坛》等。自2007年起，省房协紧扣房地产企业关注的一些热点问题，采取一次会议一个主题，以《山西百姓住房论坛》系列研讨会的形式，多次进行深入探讨。几年来，参加论坛和研讨会的先后有中房协领导杨慎、宋春华、刘志峰、顾云昌、朱中

一、等同志，有省政协领导边鸣涛、吕日周、韩儒英、周然等同志，有北京华远集团任志强、北京万通集团冯仑以及国务院发展研究中心、中国社会科学院、易居中国研究院、山西省社科院以及北京大学、山西大学、山西财大的专家学者。这些论坛和研讨会层次较高，信息量大，紧贴宏观调控和房地产业发展的实际，对正确把握中央政策精神，了解房地产业发展全局，解放思想，转变观念，把认识和行动统一到中央实施调控的各项重大部署上来，都起到了积极地作用。

（二）开展市场调查和产业政策研究，想政府部门反映企业诉求，提出政策建议

开展市场调查和产业政策研究，反映企业诉求，跟踪政策落实情况，向政府提出政策建议是仿写的一项重要职能。

10年来，省房协组织的重要调查活动有以下6次：

1.2002年为了了解房地产业法律法规和政策的实施情况，切实维护消费者的合法权益，培育合格的市场主体，省房协协助省建设厅，在全省开展了房地产开发企业经营状况市场调查，采取重点走访和全面摸底相结合的形式，获得了较为丰富的基础资料，经过汇总和分析，向政府提交了调查报告。

2.2008年，省房协又就房地产市场调控政策的实施情况和我省房地产业发展现状，向省建设厅领导提交了一份综合分析报告。

3.2008年是国务院23号文件发布10周年。在省建设厅领导的直接指导下，省房协组织编印了《1998——2008山西住房建设和房地产发展10年》，编写工作得到了省统计局、省国土资源厅、省人行的鼎力支持。编写过程实际上也是一次调查研究的过程。这本资料归集了10年中我省房地产业发展的一些基础数据，展示了我省房地产业取得的主要成就，汇编了10年中一些重要的法规、政策文件，初步总结了我省房地产业发展中积累的经验。

4.2009年2月中旬，在应对金融危机中，省房协根据省建设厅主要领导的批示，再次对我省房地产业发展的现状和存在的问题进行调查，同时对省政府即将出台的《关于鼓励和培育住房消费促进房地产市场健康发展的若干意见》可能收到的预期效果听取社会各方面的意见。省房协分批邀请省和太原市房管、建设、国土、统计等主管部门和金融机构、部分开发企业负责人进行座谈，收集到大量的实证资料，及时向省建设厅领导提交了调查报告。

5.2010年年初，我省三年保障性住房建设规划和“十二五”住房建设规划的编制工作开始启动。为了协助政府部门把规划编制好，省房协和太原市房地产开发协会邀请《山西晚报》、《太原晚报》、新浪网、搜狐焦点网、山西房地产门户网、山西房地产网、省统计局投资处、易居中国太原公司负责同志开会，共同商定从1月11日至3月31日，利用网络和报刊平面媒体，举办“我为山西和太原市十二五住房建设规划建言献策”活动。3月20日，省房协又与《山西晚报》联合举办了“我对实现百姓住有所居的建议和期待”有奖问卷活动。两项活动开展以来，市民参与踊跃，网站奠基和网上留言达3万多人次，收到书面答卷近200份，有的市民还寄来了很具体的书面建议。反映出广大市民对住房问题高度关切，对住房建设规划满怀期待。综合各方面的信息和建议，6月初，省房协向省领导和有关部门提交了《对编制我省“十二五”住房建设规划的建议》。

6.今年4月17日国务院出台了《关于遏制部分城市房价过快上涨的通知》，随后中央有关部委连续出台了一系列与之配套的政策规定。9月29日中央三部委又出台文件，在部分房价上涨过快、房源供应偏紧的城市，在一定时间内可以实行限购。可以说今年是对房地产市场调控最为严厉的一年。根据省建设厅领导的指示，省房协会同全省各市房协对我省房地产市场运行态势进行了调查。5月13日，在大同市召开的我省城市房协第三次联系会议上，对各市房协的调查资料进行了交流。在省统计局投资处的协助下，我们对2009年至2010年前三季度我省房地产市场运行情况作了分析，10月底，向省建设厅领导提交了调查报告。

几年来，省房协还累计撰写了二十多篇专题文章，就住房供应体系、保障性住房的建设与管理、改革土地使用权出让方式、实行差别化信贷、税费政策、推进节能节地绿色建筑以及小产权房等问题提出了建议，有的在报刊发表，有的呈送中央好省市厅领导同志参阅。2005年7月《物权法（草案）》公布后、2010年9月国家统计局《住宅销售价格统计调查方案》征求意见稿下发后，省房协都邀请各界人士进行认真讨论，将征集到的修改意见整理后分别上报全国人大和国家统计局。

（三）推进行业诚信建设，推介行业先进典型，树立房地产行业良好社会形象

推进房地产行业诚信建设，加强行业自律，推介行业先进典型，树立行业良好社会形象是房地产业协会的又一项重要职能。

2006年7月1日，根据中央和省委统一部署，省房协向会员单位发出《开展反对商业贿赂和不正当竞争行为的通知》。

2006年10月，经过广泛征求会员单位和社会各界的意见，依据国家颁布的有关房地产行业的法律法规和政策，省房协发布了《山西省房地产行业依法诚信经营自律公约》，自律公约涵盖了开发、物业管理、地产中介三类企业，共计23条。2008年1月27日，在省房协二届四次理事暨会员代表大会上，又隆重举行了“和谐社会·责任地产”倡议书签字仪式。这是房协会员企业向全社会做出的庄严承诺。

2008年汶川5.12地震发生后，省房协迅速做出反应，向会员单位发出“献出爱心、伸出援手，向灾区进行捐助”的倡议。据不完全统计，全行业共向地震灾区捐款达2000多万元。2010年玉树地震发生后，房协会员企业再次向灾区进行了捐助。

精品楼盘和优秀企业历来是行业发展最高水平的代表者和行业发展方向的引领者。几年来，省房协会刊《山西房地产》向社会公众推介了一批优秀地产企业。经省房协推荐，瑞弛、中和、阳光三家开发企业荣获2005-2006年度中国房地产诚信企业光荣称号。2008年我省又有10家企业荣获2007-2008年度中国房地产诚信企业光荣称号。经过省房协组织申报、初审和推荐，大唐世纪花园住宅小区获第五届詹天佑土木工程大奖优秀住宅小区提名奖，大同龙园·金色水岸、太原新世纪花园、阳光地带、晋中国际文教城三期等四个楼盘分别获得2007-2010年全国房地产行业的综合性大奖——广厦奖。今年，中国房协对组织广厦奖评选推荐工作做得好的18个省市房协进行了通报表彰，山西房协榜上有名。

（四）举办专业讲座和培训，为房地产企业发展提供智力支持 2001年7月至8月间，省房协连续举办了3期全省房地产业法律法规专题培训，参加培训者达500多人。2003年10月，省房协举办了新批房地产企业法人代表、总经理法律培训班。这两批培训班除了解读中央有关文件之外，重点讲解了《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《商品房预售管理办法》、《山西省城市房屋拆迁条例》等一批与地产行业密切相关的法律法规。帮助房地产企业的经营者领会立法宗旨，熟悉政策条文，增强法制观念，树立依法经营思想。2005年1至6月，省房协和省建协依托成诚律师事务所举办了“建设工程合同管理与纠纷处理事务”讲座，听讲人数达600多人。2005年4月14日至15日，省房协会同省土木工程学会、省勘查设计协会、省装饰协会联合举办了“绿色建筑与环境设计”学术讲座，邀请中国工程院院士江忆、国家住宅与居住环境工程中心顾问赵冠谦大师和建筑部政研中心厨卫所所长林润泉教授做学术报告，听讲者有400多人。报告的主旨是提高住宅建筑设计整体水平，积极推动建筑节能、节地、节水、节材和环境保护，发展绿色建筑，转变增长方式，走可持续发展之路。2007年7月，省房协受邀为山西省信托投资有限公司房产部员工举办了系列讲座。2007年10月18日，省房协邀请建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾为地产企业管理人员做了《物权法与房地产》专题讲座。2008年6月27日，省房协在省人口大厦举办了“以生命的名义——房屋质量与开发商的社会责任”专家报告会。建设厅总工程师郝培亮等两位专家以汶川震后检测到的最新数据，就房屋抗震设计、住房安全和开发商的社会责任等方面，从营造理念和专业技术角度提出了许多有价值的意见。

（五）开辟对外开放和联系的工作通道，加强协会组织建设，提高协会服务水平

2001年5月，省房协在省煤炭博物馆举办了“首届房地产交易展示会”，有8万多人进场。2002年5月，在太原春天时尚广场举办了“全省房地产交易展示会”，有5万多人进场。2007年10月，省房协又举办了“2007山西房地产配套产品暨绿色建筑节能技术展示会”，有近百家省内外企业参展。作为支持单位，省房协参与了太原市房管局举办的多届房展会。

十年中，由省房协牵头，多次组织各市房管、建设主管部门负责人和开发企业代表赴北京、上海、江苏、山东、深圳等地，考察住宅建设、小区规划，参加住交会、地产博览会、威海人居节和渤海不动产发展论坛。这对于开阔视野，增长见识，培养地产发展新理念都大有补益。

近几年来，省房协与中国房协建立了密切的工作联系，并倡导建立了三北（华北、东北、西北）地区房协联席会议。2002年8月，省房协承办了华北地区房协联席会议暨中西部十省（市、区）房地产业战略发展研讨会。2010年9月，省房协又与中国房协、太原市开发协会在晋祠宾馆共同举办了“中西部地区房地产业发展趋势高峰论坛暨三北及中西部地区房协会长联席会议”。在省政府主要领导的倡导和推动下，2007年省房协与澳门地产发展商会签订了合作协议，多次接待澳门地产发展商会人员来晋考察，并组织我省地产界代表赴澳门参加“中国房地产（澳门）论坛”和国际房地产金融投资洽谈会。还曾组织房管、建设和地产企业代表赴欧洲和澳大利亚、新西兰进行公务考察。这些活动对于打开窗户看世界，了解外部信息，学习借鉴先进经验，提升我们的能力和水平，都有积极的作用。

2009年，在省房协的倡议下，建立了我省城市房地产业协会联席会议制度，2009年在晋中和长治召开了两次联席会议，今年又在大同和阳泉召开了两次联席会议。省、市两级房协借助联席会议这一平台，建立起了更加紧密的工作联系，大家互通信息，交流经验，携手开展一些重要的工作，以期共同为我省房地产业的健康发展出谋划策，为会员企业提供更加有效的服务。

2006年5月，房协会刊《山西房地产》正式出版，目前已出50期，多厚房协的网站正式开通。省房协作为协办单位还为山西日报“置业周刊”，省电视台“第一房产”，山西晚报“房地产周刊”、太原电视台“新闻对话”等栏目提供了服务和支持。2010年11月，根据省建设厅党组的要求，省房协建立党支部。

二、房地产业发展中几个值得思考和研究的问题

省房协成立十年来，作为行业协会，我们一直关注着房地产行业的发展，为它取得的成就而高兴，为它存在的问题而焦虑。在协会工作的这些年中，我们初步形成了以下几点基本认识：

（一）确立正确的房地产业发展的指导思想，建立符合我国国情的住房建设制度体系和政策体系

房地产业承载着“拉动经济增长”和“实现百姓安居”双重产业使命。过去这些年，我们过度倚重房地产业对经济增长和财税收入的拉动作用，而在一定程度上漠视了“实现百姓安居”的政策目标。从全国统计数据看，2003年以来保障性住房在住宅开发建设总量中的占比一直处于低位，最低时只占到6%。多年来，房地产开发投资都占到了全社会固定资产投资的20%左右，2009年仅土地出让金一项即接近1.5万亿元，同比增长43.2%。在房价非理性暴涨的情况下，一个居民家庭购买一套商品房，几乎要掏空大半辈子的积蓄。这种非均衡的产业发展和非均衡的消费结构，不仅透支着房地产业发展的未来，对国民经济其他产业的发展和居民其他方面的消费形成了挤出效应，而且在累积着越来越严重的民怨和民生问题。因此，在产业发展之道思想上必须明确，房地产业首先是“民生产业”，必须坚持房地产业“民生属性第一”的原则。在城镇多层次住房供应体系中，为占城镇人口绝大多数的中低收入家庭提供不同形式的住房保障、实现“住有所居”，应是摆在第一位的、坚定不移的政策目标。住房问题不仅仅是一个经济问题，而是一个社会问题，是社会保障体系中的一个重要组成部分，是一项长期的、需要持续推进的民生工程。把房地产业首先看作是民生产业，在这样一个产业指导思想下来建立和完善我国住房建设的制度体系和政策体系，才能抓住稳定房地产市场的根本，政府才能在调控中处于主动地位。

（二）在住房供应体系中，确立以保障性住房为主 因为无论未来经济多么发展，居民收入有多大提高，也不管是沿海发达城市，还是内地二三线经济欠发达城市，高收入和较高收入家庭总是少数，而中低收入家庭永远都是大多数。这些年，国家一直没有明确规定保障性住房在住宅建设中应占多大比例，每当房价暴涨、民怨高涨时，采取应急性地下达保障性住房建设指标的办法，今年要建多少套保障性住房，明年要建多少套保障性住房。实践证明，这种应急性的办法效果并不太好。比例是管长远的，是具有长效效力的约束性条件，保障性住房是一个持续的过程。明确规定保障性住房供应比例，让受保人群有一个可靠的预期，不挤入商品房市场，才能保证市场稳定、房价稳定和社会稳定。

保障性住房包括廉租房、经济适用住房、公共租赁住房和限价普通商品房。在四类保障性住房中，由政府提供的保障性程度是有差异的。近几年，我省在棚户区改造和保障性住房建设方面走在全国前列，成绩斐然，全省房价也较为稳定。2004——2009年，全省开工建设了保障性住房67.28万套，2010——2012年还要开工建设保障性住房65.22万套。但即便这样，九年中能够享受到保障性住房的家庭也只占城镇家庭总数的27%左右。我们曾建议扩大保障性住房的占比，并从政策上予以明确。政府集中力量做好保障性住房这一块，高收入和较高收入家庭的住房走市场化道路，由市场调节，分轨运行，各负其责。由于地域间的差异，四类保障性住房各占多大比例，由城市政府具体确定。根据国际经验和我国国情，我们认为四类保障性住房占到70%左右较为适宜。此外，需要加强对保障性住房的准入、退出、回购、再分配等整个流程的管理，防止租售错位、转租牟利和房源流逝。建议进行一次城镇住房普查，建立住房信息动态数据库和居民住房情况资信库，并实行全国联网。与此同时，规范房屋租赁秩序，培育成熟的房屋租赁市场。把占城镇人口大多数的中低收入家庭纳入住房保障范围，把保障性住房这一件事做实做好，是房地产业真正转移到民生产业轨道上的根本性标志。

（三）节约集约利用土地资源，抑制投机性投资性购房需求 根据统计，目前我国城镇居民人均住房建筑面积已接近30㎡，按说一个三口之家拥有一套90㎡的住房应该已经不错了。但实际情况是，仍有许多家庭住房困难。原因是收入差距日趋扩大，在住房资源的占有上极不均衡。具有的机构调查，在有些城市拥有两套及两套以上住房的家庭占到了20%以上。炒房不能创造新的社会价值，只会干扰市场预期，助推房价上涨，加剧分配不公，必须坚决抑制“住房投资化”，促使住房回归“居住属性”。香港人均住房面积7.1㎡，日本人均住房面积15.8㎡。我国人多地少，土地资源稀缺，中国的国情决定了住房不可能无限量地供给，在住房问题上我们只能设定有限目标。在城市摊大饼式的不断向外扩延，公路、铁路、机场、工业园区建设用地不断增加的情况下，节约集约用地，坚守18亿亩耕地红线，特别是保护自然生产力高的优质耕地资源，保障国家粮食安全，已显得十分重要和紧迫。

在有限的土地承载力范围内，要实现人人“住有所居”，我们必须坚持： 1.住宅以中小套型为主，严格限制别墅类住宅和超大户型住宅的土地供应，一要吃饭，二要住房，两者必须兼顾。

2.对购买低密度、大户型高档商品房的消费者不予办理购房贷款，并征收住房特别消费税。

对一个家已有一套住房，又购买第二套住房的，提高银行贷款利率和税费。原则上一个家庭不允许购买第三套住房。

对首次购买用于自主的90㎡以下套型商品房的，给予贷款利率和税率优惠。

3.加快房产税改革和试点。实施房产税的基本原则应该是，通过税收杠杆抑制高收入人群过多占有住房资源，不过多增加普通住房消费者的负担，以此引导住房的理性消费。同时为国家开辟一个稳定的税源。

（四）改革土地使用权出让方式

现在消费者在购房时一次性缴纳70年的土地出让金。由于开发商推迟开发，加上房屋建造占用的时间，购房者在入住时，土地使用权年限已经打了很大的折扣。70年的土地使用权出让金一次性计入购房成本，使房屋总价变得十分庞大，又以此作为计税基数，在房屋交易中增加了购房者的税费负担。为此，我们曾提出改革现行土地使用权出让方式的两个思路：

1.由一次性收取土地出让金改为按年度收取土地使用费，费随房走，谁是房子的业主谁来缴纳年度土地使用费。这样做的好处是：减轻了购房者的负担；保证了地方财政在长时间内有了一个持续稳定的收入；可以有效抑制当届政府高价卖地的冲动和短期行为。

2.土地使用权出让时，实行“综合评价”。竞购土地使用权的开发企业根据规划部门对该宗土地的控制性规划，提交该宗土地的规划设计、建筑设计的初步方案和套型面积、建筑容积率、公建配套、销售预估价格等资料，以综合得分高者获得土地使用权，不是单以出价高者获得土地使用权。这对从源头上抑制房价过快上涨，提高开发建设水平都有好处。

以上一些认识，可能很不成熟，也不见得完全可行。仅仅作为房协工作者的一些思考提了出来，以期引起大家做进一步的研究和探讨。

三、振奋精神，开拓创新，迎接“十二五”经济和社会发展的新跨越

刚刚闭幕不久的中央经济工作会议提出：“要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任，调动社会各方面力量，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，缓解群众在居住方面遇到的困难，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。”

明年是第十二个五年计划的开局之年。展望“十二五”，我省房地产市场仍有很大的发展空间，前景看好。做出这样一个判断，主要根据是：

（一）我省房地产开发投资总量依然偏小，属于投资相对不足的省份。2006年，我省房地产开发投资才首次突破200亿元大关。2009年达到了477.3亿元，同比增长45.5%，增幅居全国第一。今年1——11月份房地产开发投资完成487.32亿元，同比增长29.1%。近几年虽然增幅较大，但由于原来的基数小，就其绝对额来说，在全国排在第24位，在中部六省中一直居于末位。全国房地产开发投资占城镇固定资产投资的比重为19%左右，我省只占10%左右。总量偏小，预留给未来的发展空间也就较大。

（二）“十二五”时期，我省将进入转型跨越发展的新阶段 省委、省政府对山西省转型跨越发展的总体定位是：以建设国家新型能源和工业基地为基础，努力建设全国重要的现代制造业基地、中西部物流中心和生产性服务业大省，早日建成中部地区经济强省和文化强省。“十二五”期间主要经济指标努力实现翻番。前不久，国家发改委公布了中部地区六大城市群，太原城市圈位列其中。在未来若干年内，太原市城区面积要扩大100平方公里，人口要增加100万，目标是建成具有国际影响力的区域性现代化大都市。近日，国务院又批准我省为“国家资源型经济转型综合配套改革实验区”，将给于许多特殊的政策的支持。在山西转型跨越发展的宏大背景下，我省房地产业必将进一步走向繁荣。

（三）城市化的加快为房地产业创造了巨大需求

人口、资源、资本向城市集中，这是一个不可阻挡的发展趋势。积极稳妥地推进城市化是扩大内需、拉动经济增长的重要动力。但是，城市化又需要付出巨大的社会成本。农村人口进城一要有房住，二要能就业，三要能够享受到政府提供的养老、医疗、教育等公共服务，四要有足够的公共设施承载城市人口的增量。从城镇居民的住房需求看，安居型需求、改善型需求和部分居民对房屋的投资性需求汇合在一起，是一个海量的数字。所以，在未来5到10年内，我国仍会是全球最大的住房需求市场。

在这样一个形势下，我们的房地产企业一定要有紧迫感，树立正确的发展理念，提高企业的综合素质，改进企业的经营模式，加强企业的科学管理，依法诚信经营，履行社会责任，营造精品，服务用户，打造百年企业，谋求长期发展。

省房地产业协会在今后的工作中，要认真贯彻党的十七届五中全会和省委九届十一次全会精神，紧紧围绕我省转型跨越发展的这个主旋律，按照国务院办公厅《关于加快推进行业协会商会改革和发展的若干意见》和省政府《促进行业协会发展规定》的要求，积极推进协会的改革和创新，认真履行协会的代表、服务、协调、自律的职能。

我们要继续做好市场调查和产业政策的研究，关注保障性住房规划的实施情况；

我们要继续做奥房地产开发企业在国家实施稳健的货币政策的背景下，企业运营情况的调查；

我们要关注房产税的试点情况。对这一重要法规出台和实施的社会效果进行跟踪；

我们要继续关注物业管理中，物业服务企业与业主、物业管理与社区建设的关系，为物业管理企业与业主、物业管理与社区建立和谐相融的关系提出改进建议；

我们要继续推进行业的诚信建设，推荐优秀企业参与全国房地产诚信企业评选活动，推荐精品地产项目申报詹天佑土木工程大奖优秀住宅小区金奖和广厦奖；

我们要加强协会自身建设，紧密联系会员企业，努力提高为会员企业服务的质量，大家携起手来，共同为我省房地产业的持续健康发展做出更大的贡献！