小区保安管理方案

小区保安管理方案（共13篇）（共13篇）

1.小区保安管理方案 篇一

寿险公司营销部策划方案

一、企划背景

为了全面落实分公司全市经理工作会精神，为确保完成分公司下达的全年个险期交目标，针对目前我部在“群雄逐鹿”存在的差距，调动和激励全体员工的展业激情，提高团队战斗力，增强团队凝聚力，发扬一部人的顽强拼搏精神，必须确保在10月25日前完成调整后个险期交目标，即差额50万元。

二、企划时间

**年10月10日至**年10月25日止。

1.10月10日至10月13日为

竞赛指挥部下设五个执行小组：

1.追踪督察组：组长杨晓红，成员：各职级主管；负责电话追踪、会务追踪和目标提醒。

2.宣传布置组：组长钱宇浩，成员：黄兰、熊小云；根据业务竞赛的需要，对大职场及楼道进行布置。通过各种渠道搜集统计业务发展数据，用战报的形式给予报道。

3.晨会策划组：组长李红（小），成员：谢军、钱宇浩、熊小云、黄兰；根据竞赛活动的相关安排，做好晨会的策划和各环节人员的沟通、安排。

4.技术支援组：组长谢军，成员：李红、熊小云和各级主管；负责说明会策划和落实，商品组合及话术的开发，建议书制作，大客户的陪访。

5.后勤保障组：组长李红（大），成员：按照工作规范保证出单速度，保证体检件和生调件及时落实，并根据竞赛活动需要落实24小时出单。其他物资的提供。

五、达标奖励：

（一）团队达标奖励

1.在竞赛期内达成5万元的团队（现有的6个召开二次早会的团队），奖励团队费用200元。

2.在竞赛期内达成8万元的团队（现有的6个召开二次早会的团队），奖励团队费用500元。

3.在竞赛期内达成15万元的团队（现有的6个召开二次早会的团队），奖励团队费用1000元。

(二）个人达标奖励

1.出单奖

凡在竞赛期内出单的个人，每单奖励一份XX年精美台历，发完为止。

2.参与奖

在竞赛期内凡个险期交保费达到3000元以上的个人，奖励白玉玲珑碗一套。

3.进取奖

在竞赛期内凡个险期交保费达到5000元以上的个人，奖励盒装皮带一套或白玉玲珑碗两套。

4.精英标兵奖

在竞赛期内凡个险期交保费达到2万元以上的个人，奖励春节团圆餐券300元或同等价值的年货。

5.特别贡献奖

在竞赛期内个险期交保费达到4万元以上的个人，奖励海南旅游。

以上奖励1-3项可以重复享受，4-5项不重复享受而且必须是我部的50万元目标达成后才能享受，4-5项如本人不愿享受奖励的，可由本人指定一人更换自己，但必须是身体健康的成年人。也可以按旅行社给分公司的标准兑换成现金奖励。每件期交保单必须附加一张卡式保单。所有业绩的统计均以当期cbps系统出单数计算。

六、措施

1.加大执行力度，各团队要高度重视此次活动，明确目标，任务到人，号召所有人员行动起来，包括兼职人员。各团队必须按公司10月9日工作会的要求，将完成全年期交目标作为一项生死存亡的任务对待，加大拜访量，确保竞赛目标的完成。

2.采取分类指导和宣导，发挥主管和精英的模范带头作用，集中优势兵力，实行重点突破。强化各级主管的责任意识，加强考核力度，专职人员最低目标5000元，兼职人员最低目标3000元，对8、9、10月未破零人员，一律清理代码，决不姑息迁就。

3.各级主管要切实负起责任，认真召开好富有实效的二次早会，做好陪访、辅导、追踪。坚决杜绝负面、消极的语言和其内耗因素，全体人员时刻只有一个声音，那就是：坚决完成50万的目标任务。

小区保安工作计划范文

安保部:

1.配套设施上,落实沿河栅栏,感应灯购买安装事宜,督促智能人员彻底检修红外报警系统,用更好的安全保护措施减轻人防的压力,用更多的人力来提升服务质量;

2.安保部将着重从选拔员工方面入手。挑选一些优秀安保人员;如退役军人、优秀青年以及文化程度适中、有经验的人员参与小区的安保工作。对于一些志愿投身安保工作而自身条件又不足的人员应加以培训。如从体能、军事、消防、法制以及服务技能方面进行培训，也可根据小区外国居民比较多的特点进行英语培训，以优质高效的服务去完善我们所从事的物业安保工作。

3.安保工作的重点主要体现在门岗、巡逻岗等方面。门岗执勤人员要把礼节礼貌、岗上执勤能力各方面认真、具体落实。主要体现在对人员车辆进入的询问、盘查、登记、纪录的落实。做到热情服务、礼貌待人，严格把好门岗关，决不轻易让外来人员车辆进入小区，大件物品放行要做到确认无误。强化门岗对外形象，争取做到“内强素质，外树形象”，以体现国信物业风范。

4.巡岗方面：严格按路线巡逻。在巡逻过程中发现问题及时处理。不能解决的及时汇报。相关负责人现场及时处理。诸如违建问题，能制止的及时制止，不能制止的应及时通知工程人员现场处理，安保人员现场配合。

5.门岗与巡逻岗的配合方面：在某些人员车辆进入小区之前，特别是需要跟进的，门岗须通知巡岗跟进确认。互相积极配合，以确保不出现失误。

工程部:

逐步完善健全工程维修服务工作程序、流程、制度,规范服务工作行为,提高工作效率,增强服务意识。

完善各种设施设备维修保养工作制度、操作规程,及各种表格记录,并完成如下工作:

1.小区智能化系统的掌握及维护工作;

2.电梯的保养及故障排除的培训工作，争取能自己解决常规问题;

3.红外报警系统、中央空调的维修保养计划安排工作;

4.落实各项物业整改项目:沿河栅栏、感应灯的安装，消防系统的功能恢复，南会所图书室、乒乓球室、台球室的设施采购、安装,一期车库照明系统改造,车辆管理系统、大屏系统的恢复使用;

5.按照计划对所有的设施设备进行日常维护和对外委托的维保;

6.提高专业技能,建立专业队伍，对业主开展特约服务.客服部:

1.客服部工作时间安排为7：00-14：00 14：00-21：00，在小区住户增加到一定程度，工程部开始24小时值班后，客服部门将同时实行24小时工作制;

2.结合实际，制定出有偿及无偿服务项目和收费标准，并将通知到每户业主;

3.继续开展登门拜访工作，但不集中于某一时间段，减少客户被打扰的厌烦感。客服人员每人每月拜访户数不得少于4户，并在回访中充实、完善客户资料;

4.寻找一切提供专业服务,可以和我处合作的专业公司,为小区住户提供更全面、更专业的服务,例如:清洁、家政/保姆、宠物看护等;

5.开展小区文化活动，例如一些重要中西方节日的联欢，春、冬季运动会等;

6.客服人员规范服务,丰富、充实专业知识,为小区业主提供更优质的服务.

2.小区保安管理方案 篇二

1.1 保安电源的配置

惠炼电气系统设计总负荷为135MW (实际为125MW),且多为一级负荷,采用两路独立的220kV电源供电,并配有备用电源自投装置;此外,配有1台容量为42MW的燃气轮机,发电能力为35～42MW,副产65t/h的高压蒸汽。自投运以来,系统未发生一起大面积停电事故,具有相当高的可靠性。

目前,系统的应急预案基本思路是:

(1)正常时,系统供电由电网来保证;在台风来临或电网单回路供电时,惠炼内部采用发电机组孤网运行方式;在外电网全停电时,由内部发电机组保证部分重要负荷及蒸汽的供电。

(2)重要大机组油泵采用高位油箱或配置EPS电源。

(3)特别重要的负荷(如仪表控制电源)采用双冗余的UPS电源。

(4)应急照明采用EPS电源。

1.2 保安电源的不足

在天气晴好的季节,内部保安电源主要依托外电网双电源,若外部电网同时停电,内部保安电源将得不到保障;厂内消防电源依托外电网双电源,在外电网全停电的极端情况下,如果燃机受冲击停运,系统将失去消防电源。如果正常时也利用燃机作系统保安电源,让其与部分重要负荷相匹配,存在以下风险:

首先,燃机有甩负荷能力强,不具备瞬间带大负荷能力的特点。试验表明,该燃机负荷由35MW瞬间降至零,燃机仍然维持稳定运行,直至发电机恢复并网。受燃机燃烧室运行工艺限制,燃机最高升负荷速率为200kW/s,因此,为了保证电气系统故障时燃机的稳定,需退出内部部分负荷的备用电源自投装置,而这本身就有风险。

其次,若与燃机相连的线路发生故障,将导致燃机因受到冲击而跳闸,使部分重要负荷停电。

1.3 蒸汽系统的配置及不足

正常时,由2台110t/h的余锅(制氢装置)、1台130t/h的动力炉(动力站)和1台65t/h的余锅(燃机自带)提供生产所需高压蒸汽;在外部电网全停电的情况下,全厂蒸汽将会停供,影响生产。

2 提高保安电源及蒸汽系统可靠性的方案

燃机黑启动方案:外部电网全停电时,电气保安系统自动断开35kV母联305开关与电气主系统解列,动力站专用变与系统解列,柴油发电机组自启动带6kV的动力站专用变,通过专用变带燃机的辅助设备(如图1所示)。在辅助设备运行正常后,柴油发电机组启动燃机启动电机,把燃机拖到17%额定转速,燃机点火(约5～7min);燃机转速升到65%时,启动电机脱扣,自升速到5 163r/min的额定转速。燃机发电后带全厂保安负荷,同时燃机所带余锅产生的蒸汽供全厂紧急停工使用,整个过程需要约20～35min。为便于燃机在停电停机状态下进行黑启动,黑启动专用设备需与系统作相应的隔离。

外部电网停电时,燃机有以下几种运行情况:

(1)燃机在线运行,并带部分重要负荷孤网运行。燃机不需要重启,在外部电网来电后,直接同期并网即可。

(2)燃机在线运行,并带部分重要负荷孤网运行不成功,燃气发电机已跳闸,燃机未跳机。燃机不需要重启,需查明发电机跳闸原因。如果是外部冲击引起,与外部供电系统隔离后,发电机合闸发电,为重要负荷供电;在外部电网来电后,经同期与外部电网并网即可。

(3)燃机在线运行,并带部分重要负荷孤网运行不成功,燃气发电机已跳闸,燃机已跳机。燃机需要重启;将燃机转速降到零(需15min左右),再重新黑启动开机。

(4)燃机处于静止状态。燃机需要黑启动。

燃机黑启动条件及解决方案见表1。

燃机黑启动方案中除直接启动主启动电机外还要考虑带燃机的部分低压辅机,于是将柴油发电机馈出并联到动力站6kV母线上,通过1台6kV/0.4kV变压器给低压负荷供电。系统主要负荷有燃机低压负荷130kW、新上燃机专用给水泵160kW、除盐水站二级除盐水泵电机55kW。表2为计算柴油发电机组容量及压降时所需参数。

注:燃机启动所需要的容量,启动电机为450kW,其它辅机总功率为130kW。计算时按最不利情况考虑,即其它辅机均在线运行时,再启动主启动电机。

(1)根据表2计算系数。

(2)计算启动容量。

式中,∑pD为连续运行电机额定功率之和,kW;∑PJ为连续运行的静止负荷之和,kW;∑pzq1,∑pzq2分别为第一、二批成组启动的负荷,kW;∑pj1,∑pj2分别为第一、二批成组启动的静止负荷,kW。

(3)计算启动时最大压降。

最大启动负荷Szqm在成组启动负荷和静止负荷投入时出现,即:

如果选取功率为1 800kW,功率因数为0.8的发电机组,,那么启动负荷的等值阻抗为:

电压降百分数为:

由以上分析可知,柴油发电机组的容量为1 800kW,视在功率为4 000kVA,启动时电压降为18.2%,满足电机启动压降不大于25%的要求。

3 燃机黑启动时的运行方式及可靠性分析

3.1 运行方式

正常运行时,两条220kV外线路分别通过220kVⅠ、Ⅱ段母线带#1和#2主变,电气主系统分列运行。燃气发电机组与220kV昭炼线在一个系统运行。

外部电网全停电时,为保障惠炼公用工程系统用电,将燃气发电机与#5～#7区域变及动力站#1线切换至35kVⅡ母运行。外部电源失去后,由燃气发电机向这些负荷供电,35kVⅡ母负荷共约16MW;其它馈线分别接35kV IA母、IB母运行。

3.2 可靠性分析

外部电网停电情况下,内部电气主系统供电情况见表3。

由此可见,如果不采用燃机黑启动,在外部电网全停电的极端情况发生时,内部重要负荷供电可能因燃机受冲击而不保;采用燃机黑启动后,即使在外部电网全停电、燃机受冲击停运的情况下,也可通过燃机黑启动方式为重要电气负荷、保安电源和部分蒸汽系统供电,从而提高全厂安全防护能力。

4 方案存在的问题

采用燃机黑启动方案存在以下问题:

(1)启动时间较长。如果燃机在线运行,那么跳机后重新启动将需要35min左右,而冷态下启动需要20min左右。

(2)需要增加1台1 800kW的柴油发电机组、1台余热锅炉专用给水泵及1套EPS。

(3)在全厂停电情况下,空压厂的储罐可持续为装置提供半小时压缩风。紧急情况下,需优先保天然站末站。

参考文献

3.小区保安部管理制度 篇三

规范保安部、消防中心各岗位交接班工作,确保工作交接清楚,责任明确。

二、适用范围

适用于本公司管辖住宅小区保安各岗位交接班工作。

三、职责

保安主管、班长负责讲评交接班工作及注意事项。

当班班长负责讲评本班工作及交接班工作情况。

当班保安人员负责本班工作范围的管理及检查。

四、程序要点

保安主管每月底编制下月《保安工作计划》,《保安各岗位安排计划》报主管经理审批。

五、接班工作程序

保安人员严格遵守执行《保安人员上岗着装要求》、《管理处保安人员工作标准》;

所有接班保安人员必须提前15分钟到达接班集合地点;

当班班长对本班岗位进行分配并讲明工作注意事项;

当班班长检查接班保安人员着装并带队进行逐个岗位交换;

接岗保安必须提前5分钟到打所要接班的岗位;

交接班保安互相敬礼;

交接双方物品清点、交接并做好交接班记录;

交班人员要将本班的工作情况及需要接班保安协助完成事项交待清楚;

六、交班工作程序

交班保安人员在交班前20分钟进行本岗位卫生清扫;

交班保安要保持地面无垃圾、无灰尘、无果皮、无痰迹;

交班保安人员要将物品摆放整齐;

交班保安人员要将本班未完成的工作和事项要向接班保安人员交待清楚,否则追究交班保安人员责任;

接班保安人员未到,本班保安人员不得离岗;

七、交班后的工作程序

当班班长在各岗位交接清楚后,统一带回指定地点;

当班班长讲评本班工作情况;

4.保安管理方案 篇四

一、安全管理概述

安全管理是物业管理的重要组成部分在安全管理方面,我们将充分运用公司管理各类物业的丰富经验利用现代化的管理手段,，依靠各种先进技术设备与工具。科学组织精心安排，提供高水平、高水准、全方位的安全管理。确保规划大厦工作人员的安全。

二、安全管理工作特点

××××广场××号楼项目(---)大厦。是集经营、办公、商务为一体的综合性智能大厦。总建筑面积约167,000余平方米，物业类型为办公楼。安全管理工作特点如下。

1.人员量大,，且构成复杂，须注重公共卫生安全，××广场××号楼项目(---)是一个广泛对外开放的场所，开放式工作，接待人员广泛。而且又有大量的房屋对外出租，人员结构也十分复杂。

2.消防等级要求高××广场××号楼项目(---)对消防等级要求高。同时又由于其是一个高层建筑，,一旦发生火灾，高层人员疏散十分困难。3.安全管理时间长大厦的安全管理，不但是对商业使用物业的管理，同时还有大量的业户在此办公和居住。是一个综合型的大厦，安全管理时间长。4.车辆管理复杂，大厦停车场，车辆停放既有商场车辆又有业户办公人员的车辆，还有外来人员车辆，并且外来人员的车辆进出频繁。那么做好车辆的管理工作也是安全管理中的重点。

三、安全管理目标 1.人员进出井然有序

2.日常办公、休闲环境安全、舒适 3.重大活动顺利进行 4.突发事件迅速得到解决

5.交通事故处理率100%,无车辆失窃事件 6.治安案件发生率为0

四、安全管理原则

坚持外驰内张，人防、技防相结合的原则。

五、安全管理内容与方式 1.安全管理内容(1治安管理

防盗、防聚众闹事、防各种破坏活动，防止任何影响工作人员身心健康和工作、娱乐休闲环境的行为。保证日常办公、娱乐休闲环境井然有序重大活动顺利进行人身安全不受侵犯，财产不受损失。(2)消防管理防火及防止各种自然灾害。(3)交通管理

维护××广场××号楼项目(---)交通秩序车辆停放整齐，防止交通事故的发生和车辆破损、被盗。

(4)公共卫生安全管理做好公共卫生安全管理工作。(5)紧急事件和突发事件的安全管理 2.安全管理方式

安全管理的方式以闭路电视监控、消防监控系统等综合安保系统为主辅之以保安门岗、流动岗哨、机动应急人员建立一个严密、可靠的安全网络。大楼安全岗位设置以填补技防盲点为准则，根据××广场××号楼项目(---)大厦实际情况设置门岗、外围巡逻岗、楼内巡逻岗、地下层的巡逻岗以及定点伏击岗等流动岗按指定路线或非指定路线流动巡查。一般情况下的安全管理按规定班次、时间、人员、岗位、工作性质来执行日常管理任务。特殊情况下的安全管理则按事件的性质采取相应的应急措施，如重大活动、突发性事件和紧急事件的临时性处置、管制并在大楼的安全管理工作中设定紧急事件和突发性事件处理预案。

六、组织建设

1.保安队伍的组建成立保安部：设主管1名，下辖保安领班、保安员、消防值班员、智能控制中心值班员。2.保安队伍的管理

(1)保安队伍实行准军事化管理组织军事体能、消防专业技能、车辆疏导指挥训练部门、公司定期组织安保队伍考核(保安员训练安排见下页)。(2)严格执行请销假制度和交接班制度。

(3)建立应急分队值勤制度。通常按休息(班30%的人员比例可以外出，每次时间不超过四小时，晚上十点前必须归队。在节日庆典或有重大活动时 ,全体待命。

(4)实行值班人员报岗制度。中班每小时、夜班每30分钟向监控中心报告 岗位值勤情况一次，以及时了解各岗位和人员的值勤情况。

(5)实行监管机制。物业管理处保安部主管对保安值班人员的工作进行督查、指导。(6)注重形象。保安员是外来客户进入××广场××号楼项目(---)看到的第一印象点作为保安人员。我公司要求其不但要负责日常安全防范事务更要担负起传递物业形象的责任维护、提升××广场××号楼项目(---)的形象。

保安员训练、考核安排表、时间、训练、学习项目、内容、地点

参加人员、每天接班前半小时前二十分钟、班前安全会、各种规章制度、安全条例及注意事项。楼内

接班保安

后十 分钟

整装，准备接班

： 00，7 ： 00，： 00 换岗仪式

各岗位

交接班保 安

每 周周一

班务会

一周保安工作 总结 ； 传

达公司、管理处精神； 本周工作安排。

管理处

值班室

非值班保 安

周三

业务知 识学习

法律常识与 案例 分析、安全保卫知识、保密制 度等。

管理处

值班室

非值班保 安

周五

体能训 练

长跑

适时决 定 非值班保 安

每 月

月底星期 天

技能训 练

会操

适时决 定 非值班保 安

月底 部门考 核

专业技能、业务知识

适时决 定

全体保安

每 半 年

第六个月 底

公司考 核 综合知识

（专业技能、业务知 识、相关 法规 等）

适时决 定

全体保安

每 年

年底

公司考 核

综合知识

（专业技能、业务知 识、相关法规等）

适时决 定

全体保安

3.安全管理工作要点

日常安全管理工作的内容包括 : 安全监控、楼内巡视检查、六层的

特文书库等重点区域检查、地下室巡视检查、外围、广场巡视检查、车辆疏导等的安全管理 , 以及每天闭馆播放闭馆音乐(部分楼层、房间

不放闭馆音乐的控制问题), 每天闭馆的清场问题 , 读者存包、衣着的 管理问题 , 读者不办理借书手续携书出馆等违章事例的处理问题等。

(1)岗位要求

1)上岗前自我检查 , 按规定着装 , 仪容、仪表端庄整洁 , 做好上岗签 名。

2)严格按岗位职责要求履行任务。

3)保持充沛精力 , 具有高度责任感、使命感及奉献精神。

4)建立岗位记事本 , 对异常情况 , 及时记录备案 , 并做好换岗和交接 班的口头和书面汇报。

5)礼貌待人 , 热情服务。

(2)门岗控制工作要点

1)发现形迹可疑、闹事和其他衣着不整的人员阻止其入内。

2)维持门口交通秩序 , 指挥和疏导进出车辆 , 引导要及时 , 手势要 规 范 , 态度要热情。

3)遇有运输车辆出入 , 详细记录车辆(事由。放行时须手续完备(需由需方部门签证的放行条), 同时无其它 违规行为。

4)引导前来学习、参观的物业使用人 , 为不太熟悉本物业的市民提 供指引。

(3)安全监控工作要点

1)安全监控系统设立 24 小时监控值班岗 , 全面了解和严密监视 × ×

广场 × × 号楼项目(---)内外的安全状况。

2)监控值班岗实行 8 小时轮班制 , 以确保值班人员精力充沛。

3)密切注意闭路监控屏幕和红外报警系统的情况 , 发现可疑情况 定点跟踪录像 , 在大厅、客梯、办公区及其它要害部位发现可疑情况 要采取跟踪监视和录像措施 , 并通知巡逻保安人员前去询问盘查 , 同

时向管理处值班人员报告。

4)监控中心人员严守秘密 , 不得泄漏 × × 广场 × × 号楼项目(---)监控

点等安保方面的详细 资料。

5)对闭路监控、报警系统等每天进行检查 , 发现问题及时通知工程 部派工程 维修

人员对闭路电视监视系统和红外线监控系统进行维修 和养护 , 保证设备能长期正常地运行 , 确保技防设备的可靠性。6)闭路监控采取 24 小时录像 , 录像资料保存期限至少为 1 个月(具

体与甲方商定)。

发现录像带的录像质量下降 , 应及时更换新的录像带 , 保证录像图片的质量 , 在发生某些事件时 , 能根据录像资料找到有价 值的线索 , 易于解决问题 , 达到技防的效果。

(4)车辆疏导工作要点

1)按 × × 广场 × × 号楼项目(---)车辆有关管理规定放行或禁行。

2)维持门口交通秩序 , 指挥和疏导进出车辆 , 引导要及时 , 手势要规 范 , 态度要热情。

3)遇有运输车辆出入 , 详细记录车辆来源与事由。放行时须手续完 备(需有甲方有关部门签证的放行条), 同时无其它违规行为。

4)进行车库安全服务 , 停车就位 , 指挥规范 , 车辆停放整齐。

5)定时巡视车库 , 防止用户粗心而造成损失 , 发现车辆报警立即赶 赴现场。

6)有重大活动安排 , 事先预留车位 , 摆放醒目标志。

(5)巡视检查工作要点

1)勤巡逻 , 细观察 , 不放过任何一处非正常点。

2)巡视范围包括 × × 广场 × × 号楼项目(---)内的商业区、办公区、各 机房、各处通道等。

3)按巡逻路线巡视检查 , 发现问题及时解决 , 遇重大问题告知主管 及管理处 , 巡视中严格杜绝盲点。

4)巡视中思想集中 , 做到 “ 看、听、闻、问 ”, 发现问题及时向主管汇

报。并注意消防设施、闭路监控、红外监控等器材和设备的完好性。

5)巡视时有礼有节 , 认真回答楼内工作人员和其他物业使用人的 询问 , 热情礼貌服务。

6)接到治安、火警报警信息 , 及时赶到现场了解情况 , 做出正确处 理。

7)为了营造大楼环境安静、祥和 , 采取正装巡逻方式 , 楼内巡逻人员

身着保安制服佩带对讲机进行巡视检查。

(6)车辆管理工作要点

对地下停车场的管理 , 应突出以下几个方面 : 1)制定切实可行的管理制度及运行方案

我公司进驻现场后 , 首先进行调查模底 , 合理规划地下停车场的使 用管理 , 防止乱停、乱放。同时 , 建立完善的管理制度 , 确保 × × 广场 × × 号楼项目(---)文明、有序的工作、学习、活动环境。

2)进行安全有序的服务

对驶入车场、车库的车辆 , 均限速 5 公里以下 , 严防高速行驶 , 并有

专人指引按规定存放到指定区域 , 做到车辆停放规范、整齐 , 分类科学 合理、安全有序 , 以完善细致的管理 , 进行安全有序的服务 , 防止乱停 乱放现象发生。

3)标识系统

为保证行车安全 , 提供各种停车场标识系统的建立 建议 , 如限高

牌、限速牌、转弯凸镜、道路指示牌、车辆行驶引向牌、禁停标识、行驶停放识别标记等。

4)实施科技型管理模式

完善的管理制度、智能化的管理系统、全方位的保安监控紧密配 合 , 保证无控制盲点。

5)出入登记管理

贯彻技防为主、人防为辅的原则 , 做好停车场的出入口控制 , 建立

车辆停放登记制度 , 严防被盗事件发生 , 同时 , 停车场防止无关人员进 入和逗留。

6)规范化的人性管理

在严格规范管理的同时 , 关注地下停车场的采光、卫生、排气、通 风等基础设施 , 对地面停车场 , 配合做好车辆的防护工作 , 尽量减少热

幅射对车辆使用人员的影响。

关注已停车辆 , 查看有无损坏、漏油、漏水情况 , 做好相关记录 , 若

出现损坏、漏油、漏水等 , 尽快与使用者联系 , 减小损失。

7)配合开展重大活动及其它相关工作

遇有 计划

性重大活动安排时 , 制定活动开展配合计划 , 事先做好预

留车位及场地检查工作 , 摆放醒目标志 , 并做好协调、劝说及解释工 作。

(7)消防管理

贯彻 “ 预防为主 , 防消结合 ” 的工作方针 , 实行人防、技防的有效结 合。以消防监控室为指挥中心 , 借助先进的消防监控系统和消防设备 设施 , 做好日常消防防范工作。

消防管理工作必须常抓不懈 , 通过各种形式 , 加强物业使用人和员 工的消防意识 , 提高员工消防技能 , 保证优良素质。组建一支反应迅 速、技术过硬的义务消防队 , 按时对消防系统进行联动测试和消防设 施、器材检查 , 定期进行消防演习, 提高物业使用人和员工的防火、灭 火技能。

1)消防监控设施管理

× × 广场 × × 号楼项目(---)消防监控系统由报警控制柜、手动联动控 制柜、紧急广播疏散系统、消防电话系统等构成 , 主要对大楼的消防 设施、设备的状态进行监控 , 在发生消防事故时 , 自动进行灭火救灾。

①消防监控中心值班员 24 小时对大楼的消防系统进行监控 , 发现

报警立刻通知相关岗位到现场查看确认 , 防止超长时间报警 , 确属火

警则按火警处理程序进行处理 , 属误报警的 , 查明原因 , 消除故障 , 恢复 系统。

②发生火警使电梯迫降时 , 立即用监控室的对讲电话通知电梯内 乘客保持镇静。

③定期对消防系统进行巡视检查、检测 , 发现问题及时排除 , 保证

系统的正常运转。

消防巡视检查至少要包括以下内容 :

消防通道是否畅通无阻。

消防器材是否已按要求配备。

消防栓内水枪、水带及报警设施是否完好。

消防水源是否满足要求。

烟感、温感、喷淋头是否完好。

自动消防设备是否在联动位置。

做好相关记录。

在下列场所 , 应增加巡视频率 :

扑灭火灾后的现场。

在动火作业的前后。

重点防火的部位。

装修 施工 现场。

地下设备机房。

④监控中心实行 8 小时轮班制 , 以确保值班人员精力充沛。

⑤严格执行交接班制度 , 加强消防监控室管理 , 杜绝闲杂人员随意 出入。④做好消防 培训 工作 , 使所有员工都具备相应的消防知识 , 能够熟

练使用各种消防器材、设施。

⑤做好消防宣传工作 , 利用网络、宣传栏等媒体宣传有关消防及逃 生知识 , 组织消防知识竞赛 , 使所有工作人员都能了解、掌握一定的消

防常识。加强对义务消防员的消防知识和业务技能的培训 , 定期进行 消防实战演习, 内容包括 : 人员逃生、救生、常用消防工具的使用、火 灾时人员紧急疏散、大楼各消防系统的功能检测等。

(8)防火管理

防火管理是消防工作的重中之重 ,× × 广场 × × 号楼项目(---)大楼重

点区域的防火工作如下 : 1)业户办公室等 : 在楼内以楼层防火门为分界点设立防火分区 , 每

个防火分区均设有防火责任人 , 加强监控中心的监控和日常巡视检 查 , 发现事故隐患及时排除 , 保持消防设备设施完好。

2)商场 : 是外来人员之场所 , 活动时人流密度高 , 其设备功率大 , 局部 发热量较大 , 是重点的防火区域。按多个防火分区设置责任人 , 定时、定期检查、保养消防设备设施和其他电气设备 , 杜绝电器设备超负荷 运行 , 避免电气着火现象发生。防火区内严禁吸烟 , 在醒目位置悬挂各 类防火标示牌。活动进行前 , 管理人员提前到位 , 对设备设施进行全面 检查;活动进行中 , 管理人员与设备维护人员坚守现场 , 确保消防通道 畅通无阻;活动结束后 , 及时全面清理 , 对不必要使用的用电设备一律 切断电源 , 消除一切安全隐患。

3)机房 : 为消防重点防火区域 , 设置专门消防责任人 , 定时、定期检

查、保养消防设备设施和其他电气设备 , 杜绝电器设备超负荷运行 , 避免电气着火现象发生。机房内严禁吸烟 , 在醒目位置悬挂各类防火 标示牌。

(9)公共卫生安全管理

公共卫生管理是通过预防和控制疾病、伤害、残障来促进大众健 康及生命质量的提高。我公司在对 × × 广场 × × 号楼项目(---)的管理服 务中 , 将公共卫生安全管理作为安全管理的重点内容。

建立健全公共卫生管理体系 , 我公司依据 2003 年 5 月 12 日国务院

出台《突发公共卫生事件应急条例》组织实施。

建立防护网络

健全的公共卫生管理体系应该包括建立疾病防治预警系统、监控 系统、疫情信息报告体系、社区防控体系的建设等多方面内容。而 一个充满活力的公共卫生防疫体系就应该是一个实施疾病监测、救 灾防病、处理紧急疫情和突发公共卫生事件的 “ 快速反应网络 ”。

定期演习

5.物业小区保安制度 篇五

***物业小区保安制度

一、岗位职责

(一)、护管队队长岗位职责

1、主持全队工作,坚决执行管理处领导指令,带领全队人员依据各自职责,认真做好安全保卫工作。

2、熟悉护管各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握护管区内的护管工作规律及特点,加强重点岗位的安全防范。

3、处事公道,言行文明,对自己的缺点勇于改正,虚心接受工作建议和意见。

4、做好护管队的工作安排(包括训练、学习安排)。

5、经常检查各岗位工作情况。零点之后的夜间查岗每周不少于两次。

6、每周召开例会一次,每半月召开队务会一次。

7、及时做好护管员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。

8、带领护管队配合其他管理服务工作,制止、纠正各类违章行为。

9、负责全队员工的内务管理和考勤工作。

10、完成上级交办的其他临时任务。

(二)、护管员岗位职责

1、服从领导、听从指挥,做到令行即止,遇事报告。

2、遵守国家法令、法规,做到依法办事。

3、熟悉本岗位职责和工作秩序,圆满完成工作任务。

4、监守岗位,保持高度警惕,注意发现可疑的人、事、物,预防治安案件的发生。

5、积极配合卫生、绿化、维修等其它服务,制止违章行为,防止破坏,不能制止解决的向管理处报告。

6、熟悉和爱护小区内配套的公共设施、机电设备、消防器材,并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。

7、积极协助公安机关开展各项治安防范活动和行为,努力完成各项治安服务工作。

8、廉洁奉公,坚持原则,是非分明,敢于同违法犯罪分子、行为作斗争。

9、认真完成领导交办的其它任务。

(三)巡逻员岗位职责

1、熟悉巡逻区内各种设备、物品的位置,发现设备、物品有移动等可疑情况,立即查明报告。

2、检查电线线路(目视检查、禁止手动检查)和水管道有无损坏,发现漏水(电)时,及时采取措施并报告。

3、巡逻中闻到异味,听到可疑声响,需立即查明情况并报告。

4、注意观察来往人员的情况及其携带的物品,发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。

5、发现偷盗、流氓等违法犯罪分子,即刻擒获。

6、发现打架、吵架、斗殴等行为,要予以制止。

7、发现火警时,立即组织扑灭,并迅速报警。

8、发现可疑物品,要立即做安全处理,并报告有关部门。

9、驱赶乱散发广告、捡垃圾等闲杂违章人员。

10、巡视护管员各岗位执勤情况,协助处理疑难问题,认真填写巡逻签到记录。

11、制止私扯乱挂、乱贴乱画等违反小区管理规定的行为。

(四)监控员岗位职责

一、监控人员工作应认真负责及时记录异常情况,遇突发事件应熟练操作云台观察,并做好录像同时通报所部,严禁离岗、睡觉或做与值班无关的事情。

二、负责监控小区(大厦)内有无异常情况,并做好原始记录,提供资料。

三、保持监控室的整洁卫生,爱护设备,保持设备清洁,完整好用,配合维修保养单位做好设备的维护,发生设备故障,第一时问通知维修人员到场处理。

四、学习掌握各种先进设备的性能,特点及使用方法,按规定程序操作监控设备,并维护好设备,不准私自外借任何器材。

五、做好机房保密工作,不得向无关人员透露监控情况,严禁非工作人员进入监控室。

六、完成上级交办的其它任务。



二、制度规定

(一)、治安巡回检查制度

1、小区设24小时巡逻护管队,集中精力,提高警惕,防止不法分子盗窃破坏,确保住户治安安全。

2、对小区巡逻检查的护管队员必须佩带工作证,按规定的巡逻线巡逻,严禁单独行为。

3、按照《小区治安巡逻记录表》中所规定的内容进行巡逻,在检查中,发现险情,应采取果断的应急处理措施,并及时上报管理处,在有关人员及领导到达现场之前不能离开。

4、巡逻检查人员必须熟悉巡逻区内各类设备、物品放置,如发现移动设备、物品的可疑情况,要立即查明,针对检查发现的不安全隐患,应通知及协助住户、落实各项防范措施。

5、检查消防器材有无损坏,如有损坏,必须立即报告领导,进行更换。

6、注意观察过往人员情况及其携带的物品,如发现可疑的人员和物品,要选择适当的地点加以监视,并及时报告领导,必要时要对其所带物品进行检查并做好登记。

7、夜间巡逻检查,应检查清理闲散人员,防止不法分子盗窃、破坏,检查火险隐患。

(二)、护管队交接班制度

1、按时交接班,接班人员应提前十分钟到达岗位。接班人员未到前当班人员不能离岗。

2、接班人要详细了解上一班执勤情况和本班应注意事项。要做到“三明”:上下班情况明,本班接办的事情明,物品器材清点明。

3、交班人在下班前必须填好值班记录。应做到“三清”:本班情况清,交接的问题清,物品、器械清。

4、当班人员应及时处理发现的问题,对不能移交给下班的事情要继续在岗处理完,接班人协助完成。

5、交接时要做好记录并签名。

(三)、收费岗工作制度

一、服从班长领导,严格执行各项规章制度,坚守工作岗位,遵守工作纪律。

二、认真执行收费办法、标准和程序,做到过而不漏、收而不贪、快而无误。

三、着装整洁,言行规范,礼貌待客,文明服务。

四、接受监督检查,敢于同违纪行为做斗争。

五、按规定妥善保管款、票、卡、认真填写各种记录和表格。

六、爱护并正确使用收费设施,升降杆使用坚持一车一落,发现问题,及时报告。

七、积极参加各种培训,努力提高业务素质。

八、积极参加各种会议,不断总结收费工作经验,提出合理化建议。

(四)、保安员的权限规定

根据公安部保安管理规定的精神,保安员有如下的权限:

一、在执行任务时,对杀人、放火、抢劫、盗窃、强*等现行违法犯罪分子,有权抓获并扭送公安机关,但无实施拘留、关押、审讯、没收财产及罚款的权力。

二、对发生在护卫区的刑事案件或治安案件,有权保护现场、保护证据、维护秩序以及提供情况,但无勘查现场的权力。

三、按照规定,制止未经许可的人员、车辆进入护卫区内。

四、对出入护卫区的人员、车辆及其所携带、装载的物品,按照合同规定进行验证、检查。

五、在执行保安服务工作中,如遇违法分子不服制止,甚至行凶、报复,可采取正当防卫。

六、对携带匕首、三棱刀等管制刀具和自制火药枪及其他形迹可疑的人有权进行盘查、监视,并报告当地公安机关处理。

七、对有违法犯罪行为的嫌疑分子,可以监视、检举报告,但无侦察、扣押、搜查等权力。

(五)、货物放行规定

为了维护大厦(小区)业主的财产安全,确保大厦的公共秩序,特制定此规定。带(运)出货物的时间:

一、业户在正常办公时间内,需带(运)出少量货物,承办者应持盖有其公司公章及负责人签字的证明,在出闸时将证明交保安员验收。

二、如需将大量货物带(运)出,需提前1-3天向管理办递交申请书,填写放行条,在出闸时将放行条交保安员验收。运出时间最好安排在夜晚或非办公时间。

三、在非带(运)出时间如未获批准带(运)出货物,当值保安人员有权截留所带(运)出的货物。

四、所有搬运大件货物的公司必须按指定通道、货梯、时间进行搬运。搬运过程如损坏公共设施,要照价赔偿。

五、业户如雇请外来搬运人员,须对他们严加管束,禁止他们到非搬运楼层乱窜。

六、所有带(运)出货物者必须服从管理,如实回答保安员的查询。

(六)、重大事件报告制度

为及时妥善处理重大或突发事件,避免和控制事件发生,特制定重大事件报告制度。

1、重大或突发事件包括:火灾、电梯困人、爆炸、突发性停电、水浸、盗窃、械斗等破坏行为;刑事案件;业户集体投诉(5家以上);中央空调主机、发电机、高低压电柜、通讯设备等大厦主要设备设施故障;大厦主体结构遭受破坏等。

2、发生重大或突发事件,参与事件处理的队长应立即到现场处理,同时尽快口头向管理处主管领导报告,并根据事发情节决定是否报告公安、消防等机构协助处理。

3、参与事件处理的队长在事件处理后立即填写重大事件报告表,于12小时内以书面形式递交管理处主任,详述事件发生的时间、地点、经过,以及事件发生的初步原因和处理经过。

4、重大事件报告表由管理处主任签名后上报。如主任不在而事件紧急时,可由当值队长签名上报。

5、参与事件处理的部门应在事件处理完毕后24小时内填写重大事件总结表上报,如实汇报事件的详细处理过程及结果,找出事件发生的主要原因,提出避免类似情况发生的预防措施。

(七)、突发事件的处理程序

一、凡遇突发事件(指凶杀、抢动、盗窃、勒索、打架、闹事、伤亡或重大纠纷等),必须保持冷静,立即采取措施,并报告当值管理处领导。

二、驱散无关人员,保护好现场,留意现场周围的情况。

三、对勒索、打架事件,监控中心应密切注意事发现场的情况变化。

四、对纠纷事件应及时了解具体原因,积极协调,劝阻争吵,平息事态。

五、对伤亡事件应做好现场保护和通知抢救工作;对明确已死亡的,应报派出所调查处理并通知殡仪馆。

六、对涉及刑事及重大责任事故或因治安、刑事案件引致的伤亡事故,应立即报告公安机关并由保安队队长协助调查处理。

七、保安队队长在接报突发事件后应立即赶到现场,做好疏通控制工作,防止事态扩大,并拍照留证。

八、保安队队长组织人员除维护现场外,还需负责指挥调派人员做好布控堵截,根据事态的大小程度报派出所、有关部门及管理办主任。

(八)斗殴等暴力事件的处理程序

一、处理斗殴等暴力事件应保持客观、克制的态度,除非正当防卫,一般情况下应尽量避免与人发生武力冲突或争吵。

二、巡查发现或接报有斗殴等暴力事件,应马上用对讲机、消防电话或其它最快的方式报告队长,简要说明现场的情况(地点、人数、斗殴程度、有无使用武器等)。如能处理的,即时处理;否则监视现场,等待队长的指令。

三、队长接报后视情况派适当数量的保安员立即到场制止,将肇事者带回接受调查。如场面无法控制,应尽快报派出所。

四、斗殴事件中如大厦(小区)的财产或人员受到损害,应拍照、保护现场,并留下目击者、扣下肇事者,作详细调查以明确责任和落实赔偿。

五、如涉及刑事责任,应交派出所立案处理。

六、事件中如有人员受伤要及时组织抢救,并尽快送往医院。

(九)、盗窃等破坏事件的处理程序

一、巡查发现或接报大厦(小区)内有人盗窃,应马上抓获现场嫌疑人。如力量不够,用对讲机、消防电话或其它方式尽快报告队长, 房地产E网简要说明现场情况,并监视现场等待队长的指令。

二、队长接报后,应迅速派适当数量的保安人员到场制止,设法抓获肇事者,带回调查处理。

三、事件中如有财产或人员受到损害,应拍照或录像,并保护现场,留下目击者,做详细调查,以明确责任、落实赔偿。

四、如涉及刑事责任,应交派出所立案处理。

(十)、监控系统使用管理规定

一、控制室实行专人轮班全日值班制度,值班人员不得随意离开值班室,每日做好值班记录。

二、不带任何无关人员进入工作室,做好保密工作,不向无关人员泄漏自己的工作任务和监控设施。

三、监视所有摄像位置的图像,注意异常现象,发现情况即时通知班长,出现报警信号,立即核查信号真伪情况。

四、对重点保卫区域和异常现象要做好记录和录像,以作必要时查证使用,做好交接班记录。

五、发生案件和突发事件时按重大案件处理方案和火灾发生处理方案处理。

六、当监视范围出现异常,如可疑人员出现等,应立即通知人员到现场查看。

6.住宅小区配电典型设计方案 篇六

关键词：住宅小区,配电,典型设计,环网供电,箱式变电站

0 引言

住宅小区的配电工作是惠及我国民生的重要工作, 近年来, 我国住宅小区的建设工作发展越来越快, 在建设花园式小区的同时, 对于基础设施的建设也给予了足够的重视。我们要结合小区建设的具体情况, 采取多种配电方法和形式, 做到科学合理的配电。笔者根据自己多年的工作经验, 对住宅小区的配电工作给出了一定的建议。

1 居住区配电设计的基本要求

近年来, 我国人民的生活越来越富足, 使用的家用电器的种类也越来越多, 给他们的生活带来了很多乐趣。电器的丰富确实方便了人们的生活, 但是, 很多高耗能的用电设备对供电的要求也越来越高了, 小区内的供电经常出现问题, 也影响了人们的生活。综合优势和劣势, 如何做好住宅小区的配电设计已经成为了我国的重点工作。我们工作要本着提高服务水平, 保障用电安全的基本原则, 让每一户都能够用上持续并高质量的电能, 方便他们的生活。在对住宅小区进行配电的设计时, 设计人员要保证经济合理, 适度超前, 适应目前用电发展的新趋势, 也能够防止一些不必要的资金投入和资源浪费。针对目前住宅小区的问题, 我们要在设备的安全运行, 定期维护和及时抢修等方面进行重点的设计, 保证高效的供电, 为人们的生活提供最为方便而舒适的体验。

2 居住区用电以及配电的特点

2.1 住宅小区的用电特点

住宅小区的用电与工厂的用电不同, 主要特点如下所述。第一, 住宅小区的户型不同, 所以, 每一家的建筑面积也是不一样的, 一般都在60-150平方米之间不等, 所以, 这就使每一家住户的家用电器数量也是不同的, 特别是一些耗电量比较大的用电器, 像空调, 几乎每一个卧室和客厅都要配备一个, 这就使大面积的住户家里的用电压力大于了小住户, 这样, 就给用电带来了一些新的问题。第二, 社区内一般以多层建筑为主, 同时, 高层建筑的数量也相当多。第三, 由于目前高层建筑变得越来越多, 所以, 一些配套的电梯、汽车库、幼儿园等等的电力负荷也非常大。第四, 社区对供电质量和供电的可靠性要求非常高, 我们要考虑10k V配网自动化的问题, 不断提高配网的科学水平, 提高供电可靠性。

2.2 住宅小区的配电特点

住宅小区的配电具有以下特点。第一, 大面积的开发住宅小区楼房林立, 各栋楼房之间空间较大, 供电面积较大, 每台箱变供电范围有限, 因此需用多台箱变才能满足用户负荷要求。第二, 由于每栋楼房为连排叠加建筑用户比较多, 所以, 必须有相应个数的供电回路, 满足配电的要求。第三, 每个小区住户的户型和面积都不尽相同, 所以, 要根据不同的情况进行不同的供电方式。对于单体楼等可采用三相电源供电, 而对于联体楼房而言可采用单相供电。

3 住宅小区配电所的设置

配电所对于一个住宅小区的供电来说是非常重要的, 在现代的建筑小区当中, 一般配电所从形式上分为两种, 第一, 是独立配电所或附设式配电所, 第二, 就是户外箱式配电所。其中, 独立配电所的主要优点包括, 操作方便、供电可靠等, 能有对配电工作产生重要的影响, 但是, 独立配电所仍然存在一定的问题, 第一, 就是占地面积非常大, 建设起来十分麻烦, 第二, 是建设的周期长, 第三, 就是投资量相当大, 这些都是制约独立配电所的重要因素, 严重影响了住宅小区的整体建设。此外, 也不能与小区的环境充分的融合, 对于小区的美化和建立花园式小区的目标不符。所以, 随着综合住宅小区建设质量要求的提高, 电力行业逐步开始采用户外箱式的配电所, 这种配电所彻底解决了独立配电所的问题, 它占地面积小、投资量小而且外形美观, 运行可靠, 从而, 非常合适住宅小区的使用, 目前的应用面积也越来越广泛。

4 住宅小区变压器的确定

住宅小区变压器的选定也是配电工作当中非常重要的一个问题, 首先, 为了降低变压器的损耗, 我们要根据企业的负荷情况来合理的选择变压器的类型, 既要保证小区的供电配电的正常运行, 又要防止变压器过量。我们在选择的时候一般要遵循以下几个原则。第一, 是要科学合理的选择变压器的数量, 对于多层的居住区, 一般的负荷绝大部分是三级, 选择一台变压器, 而对于高层的建筑, 由于有电梯等设备, 所以为一二级负荷, 就需要两台变压器。第二, 就是要选择那些耗能较低的变压器, 有助于资源的节约, 也迎合了目前我国建设资源节约型和环境友好型社会的大势。此外, 在配电的设计方面, 变压器作为配电系统的核心, 设备选型要符合节能、低噪音和免维护的要求, 同时, 要结合不同的用电性质和环境进行选择, 保证变压器的正常使用。

5 居住区低压线路导线的选取和敷设

在小区住宅的配电设计当中, 还有一项非常重要的工作就是低压线路导线的选取和敷设, 从而有效的降低电能的损耗。我们要正确的选用配电线路, 降低有色金属的消耗量, 保证供电的电压质量。此外, 对于1 k V以下的动力和照明线路, 虽然输送距离不太远, 但因负荷电流较大, 必须按允许电压损失来选取导线截面, 电缆线路还应按短路时的热稳定来校验。供电距离越长, 选取的导线截面越大;供电距离越短, 选取的导线截面越小。

6 结束语

在我国的住宅小区建设当中, 配电工作是非常重要的, 良好的供电能够保证人们生活的正常运转, 而一旦供电出现问题, 则人们的生活将陷入停滞, 所以, 我们要做好供电的工作, 在住宅小区的配电设计过程中, 我们要结合小区的具体情况和用电、配电的特点, 选取合适的变压器, 并做好低压线路导线的选取和敷设, 把工作做到前面, 从而更好的服务于民, 提高人民的生活质量。

参考文献

[1]高翔.住宅小区配电设计的新方法[J].中国电子商务, 2010 (01) .

[2]颜美琛.住宅小区用户配电设计与变压器的选择[J].经济技术协作信息, 2009 (10) .

7.物业保安管理活动方案 篇七

以党的大精神为指导，深入贯彻中央、省、市、区维稳工作会议精神，深化落实国家十部委联合下发的《中小学幼儿园安全管理办法》，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的工作方针，严格落实责任，深化安全教育和管理，坚决有效防止发生涉校暴力恐怖袭击事件，坚决有效防止发生涉校重大公共安全突发事件，坚决有效防止发生涉校重大恶性刑事案件，做到安全问题早发现、早报告、早控制、早解决，切实将学校安全保卫工作落实到实处。

二、领导小组

组长：姜慈龙

副组长：王岳林

成员：徐型铭胡炎炳周妍媚徐清松

三、落实措施

(一)定期召开四层会议：

1、召开领导班子会，传达上级部门有关安全方面的会议精神，布置学校的安全工作。

2、召开班主任会，要求班主任经常性地对学生进行教育，经常地保持对家长的联系与沟通，共筑家校安全防护网。

3、召开学生会，在国旗下讲话、重大节日活动、大课间活动等学生集会上，加强对学生的安全教育力度。

4、召开安全教育主题班会，班主任要经常利用班队课对学生进行安全方面的教育。

(二)强化安全责任意识。

通过与班主任、家长各签订《安全责任书》，发放《告家长书》，强化家校联系，增强家校沟通，发挥好教育合力作用。

(三)充足门卫管理力量

1、另派一位男教师参与门卫管理

2、值周领导和值周教师在重点时段参与门卫管理

3、严格执行门卫登记、验证制度。

(四)成立一支校园安保应急小分队(护校队)

护校队成员由学校领导、值周教师以及部分教职工组成

(五)加强校园巡视力度

1、门口值班制：除门卫外，每天在早上学生上学、中午放学和下午放学三个时间段安排一名值周领导和一名值周教师在门口值班。

2、领导值班制：每天安排一名值日领导进行24小时值班，时间从当天下午学生放学到第二天下午学生放学。

3、教师候课制：任课教师下课5分钟后才可离开教室，上课教师必须提前5分钟到教室门口候课。

4、大课间(早中晚空挡时间)楼道值班制：由值周领导和值日领导进行巡视。

5、下午放学护送制：每天放学安排一名值周教师到路口护送学生，周五学生放学学校领导及班主任到路口护送。

6、寝室巡视制：除寝室管理员外，早晚安排值周教师到寝室进行巡视，维持学生就寝纪律。

7、班级设立安全员，协助班主任对班级隐患的排查，对突发事件及时向学校汇报。

8、双休日和节假日值班，实行领导、教师、门卫人员三级值班巡逻制度。

(六)加大安全隐患排查力度

1、班主任经常性地对班级学生进行排查，重点是管制刀具以及学生间的隐性矛盾。

2、学校总务处经常性地对校舍、设备进行排查。

(七)投入资金，强化物防、技防措施，提高我校安全保卫能力。

准备在教学楼、校园内、校门口、寝室安装监控探头8个，与公安机关联系购买了一根橡胶警棍、辣椒水和防割手套。

(八)加强与公安机关的联系，聘请派出所范文进为我校法制副校长，加大对周边环境治理和不法分子的震慑力度，确保师生人身安全。

(九)制定一套校园安全保卫应急预案

(十)开展一次校园安保应急演练

8.小区保安职责何在(完) 篇八

事件一：家住市区繁华地段一居民区的甲先生反映，在半年的时间里，他在小区内一共丢失了三辆车，两辆自行车，一辆电动车。甲先生认为，在买房时，就得到承诺享有24小时保安巡逻服务，这部分服务的费用已经包括在每年的物业管理费中。所以，事后他多次到小区物业讨“说法”。但物业公司却认为他们不应负任何责任。

事件二：“家里进来了贼，物业竟然不知道„„”家住市区某小区的乙女士家中被盗后，心中很是气愤。小区门口有保卫室，家中有防盗网，结果盗贼还是入室偷窃。第二天，乙女士找到物业公司，认为小区有了保安，业主也交了物业管理费用，可不该发生的事情还是发生了，结果小区保安浑然不觉，物业公司还找出种种托辞。因此，乙女士对保安措施表示不满。

“保安，保安，保一方平安！”在居民看来，小区保安一定要让他们有安全感。但小区物业公司、保安并不这样认为。他们认为，保安既不是哪家业主的私人保镖，也不是小区的保管员，更不是警察。在这方面，业主对他们的要求实在有些苛刻。让物业公司或是保安承担小区的所有安全责任，实在有点太冤枉。“车辆放在小区里，谁也没有直接将它交给保安，保安也没有另外收取费用，凭什么丢了车就把责任推到保安身上？”对此，物业公司如是说。他们认为，他们与业主之间是一种“服务”而不是“职责”，并且这种服务是对公共秩序的维护，而不是对个人身体或财产安全的维护，除非双方在委托合同里有特别的约定。即使是有过错也应根据过错的大小承担赔偿责任。那么，小区保安到底是保什么的，其职责何在呢？

从法律关系上界定，我们认为：小区业主与物业管理企业之间是一种民事服务合同关系。实践中，物业服务合同中一般都约定了保安服务条款，物业管理企业也相应地在小区设置门岗及保安员，但是，应当注意的是，除经双方特别约定，这种保安服务的范围仅仅限于防范性安全保卫活动。也就是说，“保安”应理解为：为物业使用创造方便安全的条件，以及维护小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。所以一般来说，保安服务作为物业管理公司提供服务的一部分，保安应负起的是下列职责：

（一）依法执行守护、押运等治安防范任务；

（二）保护发生在执勤区域内的刑事、治安案件现场，协助公安机关维护发案现场秩序

（三）依照有关规定，查验出入执勤区域人员的证件和车辆、物品的出入手续；

（四）做好执勤区域内的防火、防盗、防爆炸、防治安事故的工作。物业管理企业并不承担使用人的人身财产安全的保险责任。也正是这一点，使得保安与警察有了职责上的本质区别。

9.小区宽带接入EPON解决方案 篇九

传统的PON系统下行数据流采用广播技术;上行数据流采用TDMA技术,在光纤上实现单纤双向传输,解决两个方向信号的复用传输。目前在现网中广泛应用的PON技术包括EPON和GPON两种主流技术。

在光进铜退中,EPON (以太无源光接入网)技术的码流采用的是以太网的帧格式,能够同互联网直接无缝衔接,目前已有10G EPON技术应用,已经成为接入网技术中的最新发展态势。

1 EPON

1.1 EPON概念

EPON是一种新型的光纤接入网技术,它采用点到多点结构、无源光纤传输,在以太网之上提供多种业务。它在物理层采用了PON技术,在链路层使用以太网协议,利用PON的拓扑结构实现了以太网的接入。因此,它综合了PON技术和以太网技术的优点:成本低;带宽高;扩展性强,灵活快速的服务重组;与现有以太网的兼容性;方便管理等。

1.2 EPON技术特点

EPON是以太网技术与无源光网络(PON)的结合,是运行于点对多点环境下的千兆以太网。

如图1所示,EPON网络根据光节点ONU (Optical Network Unit)位置不同分为FTTH (FTTO)、FTTB、FTTC等不同应用场景。具有传输距离远,带宽高、抗干扰能力强等优点,是一种非常理想的宽带接入方式。EPON网络具有节约光纤资源、提供可调高带宽、具有综合业务提供能力、组网灵活、网络管理能力强、具备端到端品质保证(QoS)等技术特点。EPON技术是目前解决客户各类业务综合接入的较好选择。

1.3 EPON经典架构

一个典型的EPON无源光网络系统由光线路终端(OLT:Optical Line Termination)、光网络单元(ONU:Optical Network Unit/ONT:Optical Network Termination)、光分配网络(ODN:Optical Distribution Network)组成(如图2)。光分配网络包括光分路器(Splitter)和光纤,光分路器是无源光纤分支器,是一个连接光线路终端和光网络单元的无源设备。

1.4 EPON业务承载及运营模式

在整个解决方案中,用户的所有接入业务,在用户端通过ONU的相关接口接入,先通过局端OLT汇聚后由上联GE接口连接到核心交换机进行汇聚。在光纤入户后,由EPON ONT将光信号终结,转换为相应电信号接口,用于用户业务接入。

对于用户的不同业务,可以由EPON OLT配置成不同的优先级,以保证不同业务(语音业务、视频业务、数据业务和专网业务)的QoS。

2 EPON系统与传统布线、网络系统对比

2.1大幅度节约投资成本

在投资成本上,EPON与传统布线+分布式网络系统相比具有巨大的成本优势。EPON技术采用光纤直接入户,省略了原综合布线系统的MDF和IDF部分,故而缩减了传统综合布线系统的干线子系统、管理间子系统,从而降低了布线系统的投资成本。

传统干路采用点对点传输,EPON采用点对多点,通过分光器可以分出4、8、16、32路传输,又极大节约了干路光纤。

传统网络系统在光纤端接、汇聚的地方要加装光纤网络交换机,而EPON则通过一个无源器件——分光器即可解决问题,这又降低了对汇聚层光纤交换机的投资。

2.2强大带宽能满足日新月异的各种网络应用

EPON使用光纤,目前带宽可达10G,完全可以在干路汇聚上满足用户日新月异的各种网络新需求。

2.3维护便捷,节约后期维护成本

EPON网络架构扁平,有源节点少,网络架构简单,便于维护,可以有效节约后期维护成本。

2.4传输距离极大延长,覆盖范围更广

双绞铜缆的水平最大距离不应超过100米,这在布线系统建设中往往受到现场特殊原因的限制,而光缆有效距离超过20公里,完全可以满足一个小区敷设后技术指标的各种要求。

2.5 EPON的实施成为“智慧化小区”重要亮点

目前EPON系统作为一项较为高新的技术投入到智慧化小区的建设中,通过超过20M的高带宽接入满足业主上网、网络机顶盒、电话语音等各方面需求,成为一个新建小区毋庸置疑的亮点。

2.6对多种弱电系统的兼容性高,可扩展性强

EPON系统的高带宽,在作为宽带数据网络传输通道的同时,亦可作为其他弱电智能化系统的传输通道,可极大节约弱电智能化系统的管路建设,节约了建设方的投资。

3小区EPON系统的建设模式

3.1建设模式分类

(1) FTTH方式

FTTH即光纤到户方式。适用于高端小区,由于采用光纤入户,可以提供高速度、高品质的网络服务,是当前EPON建设的主要模式。

(2) FTTB方式

FTTB方式适用于商务性质的场所,如办公楼、酒店、商业中心等。最终用户对带宽的需求不高。

(3) FTTN方式

FTTN方式则是施工、带宽与投资的折衷,FTTN在光缆不能到达的地方,在满足用户带宽需要的前提下,采用最新的数字用户线(DSL)技术,尽量使用长的双绞线,以提高ADSL接入复用器(DSLAM)节点的用户容量,从而减少节点数量,减少投资和维护成本。

3.2旧小区改建经济模式

在旧小区的改造中,由于用户需求参差不齐,有些楼房现有楼层交换机可以保留继续使用。在对这种小区进行EPON的设计时,考虑到投资性价比问题,主要采用FTTB形式,即光缆至楼栋或楼栋单元,再以双绞铜缆端接至各户室内,这样既保证了对以往投资的保护,又能对光纤主干所分配最大的网络带宽。FTTB与FTTH的投资对比如图3所示。

4 EPON系统工程部署简述

4.1局端OLT部分

一般来说,OLT放于局内机房,在设备维护上最为方便,但是需要从局内敷到用户端的光纤数量较多,到小区后再分线,光缆上成本较高,施工量较大。而OLT放于小区接入机房,离用户最近,到小区后,再提供众多的用户光接口,从局内到小区不需要较多数量的光纤,节约了光缆成本和施工量。

4.2功能单元ONU部分

按照用户端的光网络单元ONU放置的位置不同,分为光纤到户(FTTH)、光纤到路边(FTTC)、光纤到大楼(FTTB)等几种类型。

ONU侧的终端放在户外,需要考虑安装位置、防止破坏、如何供电等难题,施工量和维护量较大。

ONU侧的终端放在户内,安装维护最为简单,方便于向用户提供各种业务,是未来的发展趋势。

4.3 ODN环节建设

ODN布放位置可根据不同的用户群灵活放置在接入机房、户外、楼道或接近用户的楼层的弱电井内。

理论上光分路器越靠近用户越节省光纤资源,但在网络设计时,要兼顾配套设施的成本,各方面应统筹考虑,若一味追求节省光纤资源而造成相应配套设施的投入加大,则得不偿失。

因此当用户较为集中时,光分路器位于接近用户的楼层的弱电井内最好;若用户密度不够高,可将光分路器安装于底楼弱电井或设备室中,并可根据实际需要,采用“二级分光”方案,灵活设置各种分光比的光分路器,为附近的楼层提供光纤接入服务。当用户比较分散时,例如别墅区,光分路器也可灵活放置在户外机柜中。

5 EPON工程案例

目前,国内三大运营商在国内三线以上的城市均大规模地开展了EPON建设,取得了巨大的成绩,为光进铜退的“宽带中国·光网城市”建设做出了巨大的贡献。

参考文献

[1]潘明,季晓飞.EPON——新一代宽带光接入网[J].光通信技术,2002(26):26-30

10.小区保安工作计划 篇十

想要完成一个高目标，就必须有一支高效率的队伍，而我们的错误的问题，除了管理之外，最根本的问题就在我们的队伍上!因为我们的队伍中的队员都是在自大江南北，这让我们在管理和掌控上都有不少的麻烦。久而久之，甚至已经是工作中的第一大重要失误!这是不能容忍的!

对于队伍，我们必须进行严格的整改，对所有的队员进行高要求、严规定!不能遵守者便不能继续留在队伍。其次还需要对队伍进行严格的训练，保证队伍的防范能力。对队员的安全意识进行培训，让他们在工作中能够发现保卫上的安全问题。

二、管理的改正

现在这样的成绩，和管理也有许多的关系，想要管理好队伍，首先管理层面就必须先做好榜样。对自己严格要求，要严格对待队伍，更要严格对待自己。

在九月中，先对自己进行培训，严格了解工作中的必备知识，多去学习，再将这些都教给队伍中的队员们，要主动的带动队伍的提升。

三、工作上的改正

首先是我们的站岗工作，对进出的人员必须有所了解，外来人员和车辆必须严格做好记录。对门外徘徊的可疑人士也要多加注意。

在巡逻方面，需要多注意业主们投诉的地方，增加巡逻次数，对各处设施也要进行检查，保证业主们的生活安全。还有就是传达室的快递寄放问题，要进行有序的整理，不能随意的堆放，更不能给业主们带来财产的损失。

四、总结

11.小区保安个人辞职报告 篇十一

您好!

我是负责小区20~23栋的保安xx，很抱歉，我今天不为别的事，就是来跟您辞职的。我的确是在这干的好好的，什么事都没发生过，可能是年纪慢慢的大了，心里想的那些事也就随之变了，我觉得保安这份工作并不是让我为之奋斗一生的工作，转行这件事，我已经考虑很久了，我觉得等到年终的这个时候向您辞职再合适不过了，希望您能理解我吧。

其实我也想在这一直工作下去，毕竟您也知道我是当过兵的，这方面的工作我完全可以胜任，但是我也已经在这工作了三年了，我都没有收到一点您有给我晋升的消息，我不能理解为什么我的努力就是不能被您看见，我在这三年有犯过什么重大的错误吗?我这几天好好的把我这几年的工作总结了一遍，我每天都兢兢业业的工作，除了今年上半年我因为堵车迟到过一次，除此之外从来就没犯过错吧，做出贡献的时候，听不到您赞扬我，但是一迟到，您绝对第一时间把我叫到办公室进行批评。我每天的工作任务这么多，一个人负责小区内四栋楼的安全，您以为很轻松吗?每天光是去检查每栋楼的安全隐患都要花我一个上午的时间，的确我就随意的检查一下做做样子，或者是偶尔我就不去也不会被您发现，但是我不是那样的人，既然这是我分内的工作，我自然会尽心尽力的做好，这也是对小区内的住户们的负责，您说我每天的工作量这么大，工资也一直都是四千块，您觉得对我这个年纪的人来说，四千块能干嘛?只够我每个月的正常开销，就算我极力的省着过日子，每个月也只能省下五百块，但是您要知道，我现在也二十四岁了，也到了交女朋友，考虑人生大事的时候了，但是以我现在的经济条件，根本没办法支持我这么做，每个月存五百块，我要存到什么时候才能够买车、买房的?

我仔细的算了一下，要是我一直在这干下去，再加上我之前的一些存款，可能在我将近40岁的时候，我才能买得起一台像样的车，您说这样的日子我怎么过下去，我只能选择辞职，我可不想到时候还要靠家里给我赞助，我想靠自己，我不是小孩子了，我有想过在这继续努力的干下去，等当上小区保安部的主管，可能就会慢慢的好起来，但是我等不起了，我也没那么时间精力在这继续耗下去，万一您永远都没有晋升我的想法，那我就得不偿失了，所以我宁愿选择辞职，去找一份能实现自我价值的工作，找一个能发现我个人能力的领导才是最重要的，我知道小区保安那么多人缺我一个也不成大问题，您随时都可以找人顶上，那么希望您就这两天就安排我办理下离职手续吧，谢谢了。

此致

敬礼!

辞职人：xx

12.小区园林景观方案的设计思路探讨 篇十二

园林景观设计是在传统园林发展理论的基础上发展起来, 是具有美学、文学与建筑学等相关知识的人对自然环境所进行的有意识改造的策划过程。具体分析园林景观设计主要是指在一定的地域范畴内, 采用园林艺术对地形种植植物进行特定改造, 并营造建筑物等的途径与方法。园林景观的生态属性主要是从人的角度分析, 通过在景观的创意、内涵、视觉方面形成独特的展现形式与特点, 以满足人们的心理需求。在城市生态系统中, 既要有对自然要素的概括, 又要突出人工化的要素, 只有园林系统可以实现。园林景观在维护城市整体生态平衡、美化城市景观方面发挥着重要作用。园林景观设计的主要目的在于为人类提供理想的生活家园, 借助大自然的优势来实现自我控制与调节。近年来, 园林景观在规划与设计的过程中, 更多的考虑了园林的生态属性, 展现了与大自然和谐共生的基本理念, 形成了一种和谐稳定的立体园林群落。

2 居住区内园林景观方案设计思路

2.1 居住区内园林景观方案的设计原则

在园林景观方案设计中, 要突出强调“以人为本”的设计原则。从以人为本的角度出发, 园林景观设计应改变传统小区设计中过分强调景物的观赏性作用, 而忽视了小区绿地满足人们基本娱乐休息的需要。景观设计要突出以人为本, 综合考虑到人们的运动、娱乐、交流与休闲需求, 真正做到景为人所用, 以人为本。

2.2 居住区园林景观设计的基本思路

首先, 园林景观设计要尽可能的保留小区内原有的植被。原有植被的保留在园林景观设计与绿地建设中是经常会忽视的一个问题, 保留小区内原有的植物并不是将所有的植物都进行保留, 而是根据植物的生长状况与其景观效果进行分析, 有价值的植物保留下来。一般在城市发展过程中, 很多原生的植物都遭到了破坏, 因此, 在景观设计过程中, 原生的植物要尽可能的保留下来。

其次, 以互惠共生为基本原则, 充分协调不同植物种类之间的关系。互惠共生原则要求小区景观设计过程中要保证2个不同的物种长期生活在一起, 并且双方均获利, 比如, 地衣是菌生与藻生的结合体, 豆科、龙胆科中很多植物都有与真菌共生的案例, 一些物种分泌会促进另一种植物的生长, 或者2种植物均有显著的相互促进关系。在园林设计中, 还需要注意一些植物的分泌物会对其它植物产生不利的影响, 这需要设计者多多留意, 尽量避免。

最后, 对植物营养空间的准确定位。一般植物均会需要一定的营养空间, 以保证其正常的生长, 并发挥其观赏性价值, 植物会受到空气、光照、土壤等的影响而呈现出不同的生长规律, 不同生长型的植物会分布在不同的营养空间上。在小区绿地设计中, 最好有2个配植层次, 比如, 乔木与小灌木的搭配, 以有效的充实顶层, 并在中间留出虚空保证视线, 还能避免植物对营养空间的需求而出现的“拥挤”状况。

2.3 居住区园林景观设计的基本要求

居住区内园林景观的设计要注意动静的统一, 这种处理主要表现在水景上, 一般水景是作为第4代建筑基本设计理念, 已经得到建筑设计单位的认可, 并深受居民的喜爱, 因此, 在居住区绿地规划与设计的过程中, 要突出水景的设计, 强调水质与水形, 保证居住区内水流的畅通, 也就是所谓的活水。这要求设计者在设计水景的过程中, 对水的补充、循环、排泄与净化等问题进行综合考虑, 以保证水景的生态属性。最好以涌泉或者瀑布作为动力, 创造水位的高差感, 让水体呈现自然的循环流动, 产生涓流或者跌水等动态的水景效果, 也可以增加水体与沙石的接触, 以提高水的含氧量。另外, 在不同的水体环境中, 也可以布置不同的植物和构筑物, 比如, 莲花、芦苇、石头、长廊、小亭子、花草树木等, 以多种形式来点缀水体, 加大景观的层次性与深度, 凸显出水的灵性与建筑物的韵律, 实现人与自然和谐共生的美感属性。

3 结论

综上所述, 景观设计需要与居住区的整体规划、建筑物的基本风格, 以及企业文化进行配合使用。景观设计的宗旨与目标在于实现人与自然的和谐共生, 居住区内绿色景观设计能够最大限度地满足居住者的身心需求, 同时, 也能够较好地促进生态平衡。因此, 在居住区园林景观方案设计的过程中, 要充分突出人与自然的和谐关系, 为人们营造一种绿色生态的居住空间, 更好的展现出“以人为本”的绿色环保设计理念。

摘要：本文主要以园林景观的生态属性作为切入点, 详细研究了居住区内园林景观的设计思路, 以不断完善小区园林景观方案的设计。

关键词：小区,园林景观,方案设计,思路研究

参考文献

[1]张国辉.住宅小区园林设计思路实践探析[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2012 (12)

13.厂区保安管理工作方案 篇十三

(一)、安全管理工作

1、管理目标

(1)确保厂区内无因管理责任引发的重大火灾。

(2)维护好厂区内的公共秩序,控制车辆、货物、人员有效进出。

(3)有预见性地对任何可能危急的安全情况,采取防范措施。

(4)协助厂方总务做好厂区的日常管理工作。

2、建立交互式联动治安网络

(1)在厂区设立流动岗哨,实行24小时值巡逻制。做到每二小时巡视一遍,并记录安全情况及消防设备、公共物品的完好情况。

(2)遇有紧急情况或其他治安需要,保安部通过对讲机下达指令,保安员可在5分钟内到达现场进行支援。

(3)与当地派出所建立警民共建关系,并商请其警官兼任保安部安全管理指导员,定期与保安部管理人员分析治安形势、特点及防范方法和技能.3、紧急情况下的应急处理措施

(1)发生盗窃,抢劫、交通事故、火灾等异常现象时,保安部迅速调集巡逻安全保安员,以最快的速度赶到现场,控制局面,争取主动。

(2)迅速调动人力,物力,以确保应急工作的顺利进行。

(3)发生案件时,立即报警并维护现场,协助公安机关调查破案。

(4)保安部当值主管应在突发事件发生的第一时间到达现场,沉着、机智实施处理,并向上级进行报告。

(二)、消防管理

1、消防组织机构的建立

(1)工厂负责人负责建立消防安全领导小组。

(2)工厂负责人为厂区消防安全管理人,负责安全监督管理工作。保安部应配合厂方消防管理工作

(3)厂区内其他人员为义务消防员。

(4)日常巡视保安员为兼职消防巡查员。

2、建立各项消防制度

(1)消防检查制度。

(2)保安巡查员每日检查小区内共公地方的消防安全情况,包括消防设备、动火作业监督、安全用水、用电情况等,检查结果记录在《值班记录表》中。

(3)保安员负责每楼、每层消防安全情况巡视,每两小时巡视一遍,填写《巡查签到表》,并将情况上报领班。

(4)在安全检查中发现消防隐患,应及时采取整改措施,做到隐患不过夜。

(5)发现厂区存在消防隐患,应向厂方总务发放《整改通知》,限期整改,并跟踪验证。

(三)防火措施

1、严禁宿舍区乱拉、乱接临时用电线路,电器线路需维修时及时通知工程人进行维护。

2、严禁在厂区内烧废纸、杂物,严禁吸烟或燃放烟花爆竹等。

3、严禁私自改变、拆除、封堵消防设施的通道。

4、不准在楼道、消防通道设立仓库,堆放杂物,阻碍通道。

5、公共场所严禁使用可燃性装修材料,室内使用可燃性材料要严格控制,并加以处理。

(四)消防知识培训

1、用宣传栏等消防宣传途径对厂区员工进行消防宣传教育。

2、管理公司每月检查一次安全活动记录并签字认可。

3、在安全消防活动日查出的安全、消防隐患,由各组自行在活动记录中登记并整改。

4、专、兼职消防员在上岗前必须接受消防常识的消防技能培训,考试合格后方可任职。

(五)消防设备管理

1、管理中心负责建立消防档案。

2、保安部对各种消防设备的设施的标识进行设计,编制〈消防设备标识登记〉。消防设备标识由管理中心经理指定人专实施,并在各项安全检查中作为检查内容。

(六)消防演习

1、厂区内每年至少组织一到二次消防演习,具体办法和内容参见由管理中心每次制定的〈消防演习方案〉。

2、消防演习后,保安部主管编制〈消防演习报告〉。对演习过程中发现的问题,及时调整、纠正并验证其结果。

(七)车辆管理

1、厂区停车场实行24小时巡逻制度,由厂区保安巡逻员工负责管理,确保车辆可以随时进出、停放。

2、对进出厂区的车辆实施证、卡管理,引导车辆有序通行、停放;无乱停乱放现象。

3、车辆进入:车辆进入停车场一停二慢,必须服从保安员的指挥和安排,取得保安员同意后方可进入。

4、车辆停放:车辆停放时必须服从保安员指挥,注意前后左右车辆的安全,在规定位置上停放,并与周围车辆保持适当距离,不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,车主必须锁好车门,调整好防盗系统至警备状态,车内贵重物品须随身带走,车主停好车辆后须立即离开停车场,不得在他人车辆旁停留。保安员应指挥车辆停放,查看车辆有无上锁,有无外部破损,不服从指挥、乱停放车辆的按交通乱停放车辆有关规定给予处罚。

5、驶离:车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全,缓慢驶离,并在出口处向保安员交回停车卡,保安员核对牌号相符,收回停车卡方可驶离。

6、保安员值班期间应认真负责,热情服务,不得会客、喝酒、睡觉,不得离开,不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场,严格核对驶离车辆的牌号,对车主的合理要求应给予满足。保安员交接班时应办理交接手续,核实停车场车辆内登记记录相符,并签字交接。

7、厂区内不得试刹车、练习车、修理车辆,禁止装载有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。

二、保安岗位职责

1、保安主管岗位职责

(1)工作关系。

a.直接上级:厂区管理负责人

b.直属下级:领班

c.相关岗位:厂方总务、事务助理、厂区电工、环境美化部领班。

(2)工作职责。

a.请示汇报:向厂区管理负责人请示汇报工作。

b.组织落实:根据上级指示组织分布各岗位具体工作。

c.计划管理:制定月度、工作计划和费用预算及月度物品采购计划,做好每日工作日志。

d.制度建设:严格执行经公司审定的《工作手册》,并根据厂方管理和服务的需要制定相关制度并呈送上级审批。

e.队伍建设:做好分部员工的思想工作,统一大家的认识。

f.员工培训:根据上级要求和本部门实际需要,开展形式多样的培训,提升员工业务能力和综合素质。

g.业绩考核:对月度、工作进行评估,并根据员工工作表现提出奖惩意见报厂区管理负责人审核。

h.工作督导:不定期检查各岗位的工作,及时发现问题并纠正。

i.设备管理:建立保安部领用设备、器材等用品总帐管理,并明确具体待管责任人。j.沟通协调:对内与厂区管理负责人与厂方总务加强沟通紧密合作,对外与政府职能部门、保持良好的关系。

k.考勤管理:做好保安部日常考勤、假期初审。

l.个人休养:加强自身学习,做好模范表率作用。

m.档案管理:做好本保安部文件、资料、图片等原始资料的收集、保管。

n.工作布置:根据厂区实际情况和需要合理配置人力、器材。

o.会议管理:定期召开分部例会,检查分析工作完成情况,及时传达上级和政府职能部门文件精神和要求。

p.信息反馈:对于所掌握的关于厂区,特别是安全防范方面的问题要及时向上级汇报。q.纪律管理:督促保安员严格遵守《员工手册》和《保安人员基本行为规范》等行为条例。

r.其他任务:完成上级交办的其他工作。

(3)注意事项。

a.工作时间:8:30-17:30(每月休息4天)。

b.值班主管不当值时保安领班代履行值班主管的职责。

C.全天24小时保持通讯畅通。

d.做好上级领导和贵宾视察时的陪同保卫工作。

e.督促各岗位做好原始记录的填制和保存工作。

2、领班岗位职责

(1)工作关系。

a.直接上级:保安部主管。

b.直属下级:保安员。

c.相关岗位:保洁领班、园林领班、厂区电工

(2)工作职责

a.严格执行经公司审定的《工作手册》。

b.协助部门主管做好小区的安全防范工作。

c.组织班组落实各项具体的管理规定和制度。

d.做好班组的岗位培训、训练及日常考核工作。

e.负责班组当值期间的管理和考勤工作。

f.督导检查班组岗位的工作情况,发现问题及时处理或向上级汇报。

g.做好班组员工的思想工作,统一大家的认识。

h.定期召开班组会议,及时传达上级和政府相关分部文件精神和要求,并布置工作。i.及时向上级和厂区总务汇报所掌握的关于厂区管理特别是安全防范方面的问题。j.协助厂区管理负责人及其他相关部门开展各项工作。

k.完成上级交办的其他工作。

(3)注意事项。

a.工作时间:每天工作12小时(每月休息4天)。

b.熟悉厂区物业概况、设施设备和供水、供电、消防系统的分布状况及主控制室位置。c.上班前检查本班员工是否按规定着装和携带专用工具。

d.提前十五分钟上岗,以便与上一班交接工作。

e.当值时注意观察厂区内各处,特别是观察死角的秩序。

f.巡逻时重点跟进停车区域的管理工作,注意附近游荡的人员和车辆异常情况。g.注意随时纠正保安人员的不适当言行。

3、保安员岗位职责

(1)工作关系。

a.直接上级:保安领班。

b.相关岗位:责任区域内的保洁员、园林工、工程技术员。

(2)工作职责。

a.严格执行经公司审定的《工作手册》。

b.维护责任区域内的公共秩序及交通秩序。

c.督促厂区住宿员工做好防火、防盗等安全防范工作。

d.发现异常问题及时向上级汇报处理。

e.检查责任区域内的消防器材和标记,确保消防通道畅通。

f.控制推销、闲杂人员进入小区。

g.纠正各种违章行为。

h.协助管理厂区其他部门开展各项工作。

i.准确、及时做好各种原始记录。

j.完成上级交办的其他工作。

(3)注意事项。

a.每天工作12小时,(每月休息4天)

b.严格执行公司的各项规章制度,做到令行禁止,以军人的服从意识为导向,在言行举止中做一个公司的企业代言人。

4、大门岗工作职责

a、认真、礼貌的接待来访人员,及时与被访公司或人员取得联系,经过被访人员的同意方可放行并按规定做好相关登记工作。

b、对出入员工的包进行查询,对携有公司物品的必须要求其出示有效的“放行条”放行。c、员工上下班期间当值保安必须在门口站立值勤,检查出入人员证件,无证一律不让入内。

d、对进出厂区的所有车辆,登记清楚车牌号码、进出时间、来访意图,发放《车辆临时出入证》,进出车辆全部行举手礼,必要时以最佳手势指挥车辆的停泊及行走路线;检查所有外出车辆是否携带货物,无;直接放行,有;通知其到相关部门办理放行手续后放行。e、认真记录好当天所接收的快递;处理好所接收的信件和报纸等。

f、密切监视防盗报警系统,若有情况及时排除,并上报领导。

g、负责园区灯饰的开关。

h、下雨时检查所管区域内是否有漏水和堵塞现象。

i、厂区内禁止吸烟;禁止车辆鸣笛、播放音乐。

j、监视岗亭周围的情况,发现异常问题及时制止,必要时上报领导。

k、严禁任何车辆停放门口,严禁可疑人员在厂区附近逗留。

l、礼貌回答客人提出的问题,收集来自客人的意见和投诉,并及时上报管理部门。m、负责整理好岗亭的内务及卫生;保证岗亭周边5米范围内干净无杂物。

n.了解厂区主要领导以及公司部门以上管理人员和领导的姓名、职务、及物品放行签名模式。

5、后门岗工作职责

a、负责来访人员的登记,通知被访人,经过同意后,方可入内,并且登记来访人员有效证件,发放临时出入证。

b、员工上下班期间必须在门口站立值勤,检查出入人员证件,无证一律不让入内。c、负责对出入员工的包进行查询,对携有公司物品的必须要求其出示有效的“放行条”放行。

d、进出厂区的外来车辆,要登记清楚车牌号码、进出时间、来访意图,发放《车辆临时出入证》,检查所有外出车辆是否携带货物,无;直接放行,有;通知其到相关部门办理放行手续后放行。

e、厂区内禁止吸烟;禁止车辆鸣笛、播放音乐。

f、负责检查宿舍楼梯灯的开关情况。

g、负责发生突发性事件通知备用班的应对工作。

h、负责整理好岗亭的内务及卫生;保证岗亭周边5米范围内干净无杂物。

i.了解厂区主要领导以及公司部门以上管理人员和领导的姓名、职务、及物品放行签名模式。

6、巡逻保安岗位职责

a、检查公共场所照明灯、装饰灯、是否正常齐全;台风、暴雨时检查门窗是否处于完好状态,下水道是否堵塞,梯间、墙身、天花是否出现剥落脱漆、漏水现象;墙、地面瓷片是否完好无损;各类雨、污水井盖是否完好;卫生状况是否良好。

b、检查消防栓内配件是否齐全;灭火器是否有漏气或过期、失效现象;消防安全疏散指示灯是否完好,疏散通道是否堵塞;防盗预警设施和消防报警设施是否完好。

c、检查天台的防护栏、避雷针、隔热砖是否完好;下水道是否畅通。

d、检查车辆是否按规定停放、是否损伤,各类车辆指示标识是否完好无损。

e、检查厂区内是否有可疑人员逗留及乱张帖、乱拉线现象;检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境、高空抛物现象。

f、巡逻中发现有弥漫石油气味、焦味,应立即进行调查,当原因不明时立即通知主管进行检查。

g.熟悉宿舍责任区域内的物业概况、设施设备和供水、供电、消防系统的分布状况及主控制室位置。

h.提前十分钟上岗,以便与上一班交接工作。

i.当值时按规定着装及携带专用工具。

j.发现有人搬运大件物品外出,要及时上前询问,并通知其到厂方总务开具《物品出入放行条》,同时通知门岗把好关。

k.按规定巡查责任区域并签到,注意各种情况是否正常,同时注意供水、供电、消防系统及其他设备设施的运行情况,发现问题及时处理或向上级汇报,做好相关记录。

l.早班原则上于19:00打开厂区路灯、楼梯灯,冬夏转季或特殊天气情况下灵活掌握;具体实施配合厂方总务制定实行。

m.遇突发事件时,注意保持冷静,按《突发事件或异常情况处理程序》进行操作,并及时通知领班以及附近的保安岗位采取应急措施。

n.遇暴风雨、台风天气时,及时检查责任区域内的供水、供电、消防系统运行状况,发现问题及时向上级汇报,并做好记录。