小区施工合同

小区施工合同（共11篇）

1.小区施工合同 篇一

甲方：

电话：

乙方：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着公平、诚实、信用的原则，为明确各自在工程当中应有的权利和义务，经协商一致，签定本亮化合同。

一、工程概况

1、工程地址

2、工程范围及要求 楼体用霓虹灯勾勒轮廓;

3、工程期限

开工日期：年 月 日;竣工日期：年 月 日，合同工期总日历天数 天(如遇风、雨等恶劣天气影响，工期顺延)。

二、工程(款)造价

金额(大写)： 元(人民币)￥：元

三、甲方义务与权利

1、甲方按合同的约定及时向乙方支付工程款;

2、甲方如发现有质量问题，有权要求乙方予以调换;

3、楼体布灯、电源连接等施工中因施工与有关部门产生的问题，甲方与有关部门协调解决。

四、乙方义务与权利

1、乙方对工程质量负责的期限(保修期)： 灯具均保修一年 ;

2、乙方使用的材料由其自行提供，但应确保材料的质量达到国家有关标准;

3、乙方在施工中注意文明施工、安全施工。

4、乙方负责将货物运至工地，运输费、搬运费等由乙方负责，其余费用由甲方承担(电费)。

五、付款、结算方式

1. 元(此价格不含税票)。

2. 签定合同后三日之内甲方预付乙方 %的工程总价款，即人民币大写： 小写：￥元;发货时甲方支付乙方工程总价款的 %，即人民币大写： 工作日内付工程款即人民币：大写： 小写：￥ 元;余款即人民币：大写：小写：￥元为工程及产品质量质保金，两年质保期满后无质量问题三个工作日内一次性付清。

六、附则

1、本合同未尽事宜由双方协商解决。附加合同与本合同具有同等法律效力;

2、本合同附有《工程预算清单》一份,工程预算 元，双方同意以元结算。

3、本合同一式两份，双方各执一份，由双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：

乙方(签章)：

法定代表人：

法定代表人

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

年 月 日

年 月 日

2.小区施工合同 篇二

因此在实践过程中提出了配套施工前置的想法,即在打桩、围护结束、进行养护阶段,提前进行小区主干道下的雨、污水总管施工,并把小区主干道路的基层完成,作为施工临时道路。在主体上部结构施工时,同步施工雨污水支管及配套管线。常规施工与配套前置施工工艺流程图见图1。

1 配套前置效果

减少交叉施工,节约工期:由于室外总体的施工,利用了桩基养护的间隙,以及主体施工同步进行,避免了后期总体施工与装饰施工的交叉,约可节约室外总体施工工期的1个月～2个月。

降低成本:利用小区正式道路基层作为施工临时通道,节约临时道路施工成本,同时基层在施工阶段碾压密实,也确保了小区道路的质量,有利于现场文明施工的管理。

因室外总体工期的提前,可提前进行小区景观,在销售时将景观展示给小业主,有利于提升销售价及促进销售。

2 具体实施方法

图纸的确认:配套管线的提前实施对图纸提出了较高要求,在图纸方案阶段,要求总平面图就做到施工图深度,在方案总平面图得到规划局确认后,即进行室外综合管线图的设计,出具室外雨污水施工图纸。

小区雨污水总管的施工:根据施工图先完成道路下面的雨污水总管施工,然后施工非道路下的雨污水总管,该管即是小区正式的下水道,也可作为施工场地及施工排水用;但应加强雨污水管道及窨井的保护。

小区正式道路路基的施工:主干道路下的雨污水施工完成后,道路路基根据施工图标高相应回填土,并且层层压实。 由于作为临时道路用,将由混凝土泵车碾压,故一般垫层250 mm碎石、基层250 mm C20混凝土,预留80 mm沥青面层。

小区四大管线的施工交叉施工:经过约20 d的养护,施工完成的正式道路可作为施工临时道路。为了保证前置工作的顺利展开,在设置井架时宜放在2栋楼中间或放在单体的南侧,便于雨污水支管及四大管线的提前施工。单体的脚手架采用挑脚手,一般在3层开始挑,如此,当主体施工至3层以上,各单元雨污水出户管施工完成后,即可进行雨污水支管的施工。四大管线申请进场后,施工中可采用集中过路的方式,在过路处把道路切割1 000 mm～1 500 mm的口子,过路完成后该路口采用钢筋混凝土修补。此时应注意主体工程施工与室外雨污水管道施工、四大管线施工、景观绿化等立体交叉施工将会引起协调及安全上的问题。

小区景观绿化的施工:由于采用工程、配套前置的施工工艺流程,要求小区的景观施工图也要提前设计,一般在小区方案基本确认后,即可做景观设计方案,进行景观施工图设计,一方面可满足管线综合图设计的需要,另一方面由于雨污水总管已完成,可在不影响管线施工的前提下,大树及部分乔木均可提前施工,部分硬质景观也可提前施工。

3 存在风险

图纸变更的风险:前置工程开始实施时,若设计院由于局部没有考虑周到或尺寸有误,会导致总体道路及下水道的变更风险。

成品保护的风险:由于道路及雨污水管道均是正式的,若在施工过程中由于路基没有做好引起下沉或开裂,以致于下水道、窨井的断裂,假如没有及时发现,将会对今后的使用产生严重的影响。雨污水管作为施工用排水管道,这就要求施工单位做好现场沉淀处理,再排入管道,定时进行管道疏浚工作。

4 结语

根据之前万科白马花园南块一期的前置施工经验,从效果来看是比较有效的,同传统做法相比,可节约1个月～2个月的施工时间。同时配套的提前施工,为小区示范区的提前开放作出了贡献,也减少了常规施工情况下,需要开挖示范区,造成返工的后果。

摘要：为了解决室外配套施工与室内装饰施工交叉对工程进度、文明施工等造成的影响,提出了配套施工前置的方案,并介绍了配套前置的施工工序及具体实施方法,分析探讨了配套施工前置存在的风险,指出配套施工前置的做法,可节约室外配套时间且有利于文明施工。

关键词：住宅小区,成本,工期,施工

参考文献

3.小区施工质量与绿化问题协调研究 篇三

【关键词】小区施工质量；绿化问题；协调研究

小区的绿化质量也是整个小区建设的质量优劣的评价指标之一，只有具备良好的能够集娱乐、休息和欣赏与一体的小区，才能满足现阶段居民对小区的要求。优质的小区除了有满足设计要求和国家及行业标准规定的质量之外，还需要加入一些人性化设计的因素进去，以便能够让居民们享受到更加舒适，环境更加清新的住宅小区。园林绿化问题能够有效满足这一要求，对小区质量的提升有着重要的推动作用。因此，在进行小区施工的过程中，还需要关注小区绿化的质量，进行良好的设计和规划，建设一流的住宅小区。

１．小区建筑园林绿化的意义

小区建筑过程中加入园林绿化设计元素，能够有效提升住宅小区的居住环境和使用功能。随着我国房地产的飞速发展，住宅小区的设计越来越偏向人性化设计，这是因为人们对居住环境的要求越来越高，不仅要求其满足多项使用功能以及居住的舒适性，还对住宅周围的空气环境等有了很高的要求。为了满足这一要求，房地产商利用绿化植物的天生空气净化功能，尽量净化居住小区的环境。同时，绿化质量的好坏已经成为小区施工质量的评价指标之一，也是现代文明城市的一个重要标志。充分加入绿化植物进行住宅小区的施工，能够美化环境，使人们在良好的环境中工作和生活，不仅能提高人民的工作效率，还有利于人民的生活健康，体现了生态环境和城市建设的标准，对住宅小区来说具有非常重要的意义。

2.小区施工质量与绿化问题的协调性

住宅小区绿化设计与施工的有效结合不仅能够美化人们居住环境以及道路绿化，还有利于塑造城市形象。绿化设计能够为住宅小区的施工融入一些人性化元素，为小区的施工组织设计提供工程蓝本，还能有效保证和提高施工质量，同时使得小区施工成为一种艺术再创造过程。二者紧密结合在一起，充分展示了小区的绿化艺术，使小区的美观环境和舒适度达到最高，提高居民对住宅小区的认可度和满意度，进而提高房地产商的竞争优势。现代住宅小区的设计必须要加入绿化设计，使二者能够更加自然协调地融合在一起，提升小区建设质量。

首先是居住小区绿化施工与施工质量的协调关联性。居住小区绿化最主要的目的是为居民提供一个工作之外的优美舒适以及富有绿色生机的居住环境，不仅要求能够净化空气和遮阳降温，对人们的身心健康有益，还必须提供同时游憩交流以及满足居民户外休闲活动的场所，有利于增进邻里间的相互了解，促进小区和谐共处。在满足这些要求的基础上，应该以植物造景为主来进行住宅小区的施工设计，最好根据当地地理环境或者是工程的具体施工特点，充分利用原自然地形地貌，采用合理的布置手法，穿插园林花架、花坛、假山以及桌椅等等，提供更多公共休憩场所。

其次是住宅小区内道路公共绿地绿化施工与施工质量的协调关联性。所谓的住宅小区内道路公共绿地，指的是道路红线内人行道、绿化隔离带、分车带、交通岛等公共绿地。要提升这些地段的施工质量，就必须利用一些植物的季相和色彩的变化，使得道路及街景的气氛更加丰富和生动活泼。在道路主体工程施工的过程中，首先要详细了解道路地上地下具体的市政公共设施的分布情况，为绿化施工预留足够的地方进行施工，其次要特别注意行道树的设计。如果不了解清楚基础设施的分布情况就进行设计和施工，不仅对绿化植物的生长不利，还直接对住宅小区的施工质量造成直接影响，甚至影响居民的日常生活。因此，住宅小区内的道路公共绿地的设计也对施工质量有着重要的影响。

3.加强小区绿化施工质量的措施

3.1同时进行小区施工与绿化的规划与设计

作为居住小区室外工程的一个重要组成部分，园林设计品质的好坏对整个居住小区的整体品质有着直接的影响。因此，在进行整个小区的施工组织设计与规划时，要同时规划与设计好绿化工程，确保当地的土质和生长环境能够满足设计中所采用的植物品种的生长要求，同时要保证其成活率，进而保证居住小区的绿地率。此外，在进行施工与绿化规划设计的同时，不能仅考虑满足绿化率的要求，还要符合一定的主题风格和园林景观的布局方案要求，使得住宅建筑能够与园林绿化互相协调。只有这样，才能保证住宅小区的整体建设质量和整体品质。

3.2小区住宅绿化设计与施工要遵循因地制宜的原则

住宅小区的绿化设计要符合自己独特的要求，不能直接参照别的小区的设计，造成千篇一律的效果。其设计与施工不能直接照搬照抄他人的经验或者是盲目借鉴。项目建设单位和设计师需要在保证整体施工质量的前提下，遵循因地制宜的设计原则，从实际情况出发，结合工程的独特特点以及建筑物的布局形式和风格，使得植物配置更加科学合理，更加优化。在进行小区绿化建设施工的过程中，尽量选择当地的树种植物，减少其地域差异，最大程度上保证树种的成活率。为了确保绿化工程品质，追求四季有景的效果，必须根据植物的生长习性来进行绿化工程的设计与施工，提升住宅小区的整体施工质量。

3.3选择符合资质要求的专业施工队伍

绿化工程设计工作完成后，其主要功能的实现和质量的保证还是由园林绿化工程的施工队伍来负责实施和实现的，施工队伍的整体素质，包括他们的专业知识和技术水平都对工程质量有着直接地影响。因此，必须要加强专业施工队伍的素质培养，选择信誉良好，以及具有良好业绩的施工队伍来进行施工，才能最大程度地按照设计来实现小区的目标。同时，在施工过程中，施工企业也必须定期或者不定期地对绿化工人进行培养，并采取有效的评价体系，充分提高和发挥绿化工人的主观能动性，以及增强他们的责任感，为居民提供最好最优质的住宅小区。对于竣工验收后的绿化工程的维护也不能懈怠，要求专门的维护人员对小区的绿化植物进行定期看管和修剪等日常维护工作，保证其质量。

3.4严格控制好绿化工程的竣工验收过程

在住宅小区的主体工程和绿化工程都完工后，要及时组织进行竣工验收。在竣工验收的过程中，要特别注意种植土质量以及苗木品质，因为这些都对绿化工程的质量有着直接的影响。这些工作在中间环节就应该层层把关，并注意组织验收，及时发现施工过程中存在的问题，通知施工单位整改。严格控制好绿化工程的竣工验收过程，也是住宅小区整个施工质量的保证措施之一，能够有效提升住宅小区的施工质量。

4.结束语

绿化设计与施工两者的关系是互相促进与互相联系，同时也互相制约与互相影响，在施工的过程中，要满足二者的和谐统一与整体协调性，才能满足现代化住宅小区的施工要求，才能满足人们对住宅小区的舒适度要求与人性化设计要求。绿化工程质量的提升能够有效促进整个住宅小区的施工质量，促进我国房建工程的发展，也直接关系到人们的生活。因此，在进行住宅小区的设计与建设过程中，必须要考虑绿化工程的施工问题，注意其对住宅小区建设的重要性，进而保证住宅小区的整体品质。

【参考文献】

［１］沈立和.小区绿化问题与施工时质量管理探讨[J].中国房地产业,2011,(4).

［２］徐友道.浅谈绿化设计与施工的关联性——以居住小区和道路的绿化设计与施工为例[J].福建农业科技,2010,(6).

［３］马红雅.论住宅小区园林绿化及施工质量控制[J].城市建设理论研究（电子版）,2011,(19).

4.小区排水管网施工合同 篇四

施 工 合 同

2014年

月

日

发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规并结合地方法规的有关规定，经过甲乙双方友好协商，在自愿平等以及完全清楚、理解本合同的基础上，结合本工程的具体情况，本着平等、互利的原则，就上店社区 楼工程的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、工程内容： 1.3.1、承包范围：按施工图并结合现场实际情况计算工程量。具体工程范围内容：施工图纸指定范围内的雨水井、污水井、雨水排水管道、污水排水管道敷设，土方开挖、回填（不含余土外运），排水管道、及检查井接口，雨水井、污水井的砌筑、井盖安装，筛子的安装，路面铺设、路牙石铺设、花坛砌筑、及路面砖铺设等相关工作。

1.3.2、负责办妥有关本工程的所有政府部门手续，包含但不限于以下：报批、质检、试验、验收等，并支付应由乙方承担部分发生的费用。

二、工程质量要求

2.1、本工程以甲方提供的做法说明、设计变更和国家制定的施工 及验收规范为质量评定验收标准。

2.2、工程施工质量应达到本合同约定的技术标准的要求。若因乙方原因使工程质量达不到约定等级，监理单位或甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，施工期不予延长。若返工后仍达不到约定等级时，乙方应承担赔偿责任。若因甲方原因使工程质量达不到约定等级，乙方应根据甲方要求进行返工或修整，甲方承担返工与修整费用，并相应延长施工期。

三、关于工期的约定

1、合同工期 天，开工时间 年 月 日，竣工时间 年 月 日；

2、如甲方原因影响工期，可据实际情况予以延迟。如遇其它不可抗力因数导致累计超出3天无法施工，施工进度可顺延。

3、竣工时间以相关职能部门验收通过时间为准。

四、合同价格及付款

雨水排水管道敷设 元/米，污水排水管道敷设 元/米，雨水井（不论大小）元/个，污水井（不论大小）元/个，井盖安装 元/个，筛子 元/个，路面铺设 元/平方，路牙石铺设 元/米，花坛砌筑 元/米，路面砖铺设 元/平方。

4.3.1、完成合同价50%后的每月按当月进度支付当月完成量的80%； 4.3.2、工程全部完成，并经发包方确认，付至合同价的80%； 4.3.3、竣工资料整理并提交完成，通过发包方及相关部门验收合

格，30日内办理竣工结算，结算后10日内付至结算价的95%；

4.3.4、余5%质保金在验收合格后质保期满后的10个工作日内付清（不计息）。

五、技术变更及签证

5.1、甲方有设计变更的权力，乙方应无条件响应甲方设计变更要求。

5.2、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

5.3、签证应及时办理，先签证后施工，紧急情况下先施工后补办的签证、指令应在事发后5个工作日内办理，超过期限将不予办理；所有签证须实事求是，凡造假的一律视为违约。

5.4、签证单必须相关责任人（包括：工程部专业工程师、工程部负责人、合约部专业负责人、甲方项目负责人）签字齐备，才为有效签证；变更签证单及新增材料核价单格式详见附件；变更签证费用处理方式按本合同4.2条规定执行。

5.5、各种材料进场需经甲方现场代表签字认可后，方可投入使用及安装。

5.6、施工过程中，未达到甲方要求标准的，乙方要无条件更改，直至达到甲方要求的标准。

六、竣工验收

6.1、根据工程需要，在进场及完成某阶段工作时，应向配合单位及下一工序的施工单位办理技术交底手续。

6.2、乙方应在竣工后20天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担，在工程款中扣减。

6.3、乙方应工程完工后，乙方应全面自检，核实无误后，填写工程移交书，提交质量保证书，经甲方及相关部门验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，导致甲方受到损失，造成的费用和责任均由乙方承担。

6.4、工程在未移交甲方之前，乙方负责维护并承担相应费用；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。

6.5、工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷或以其他任何理由而拒绝交付已竣工验收的工程。

七、验收标准

7.1、质量标准的评定以国家或行业现行的质量检验评定标准为依据。因乙方原因造成的工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

7.2、为保证工程的质量，乙方必须遵守下列规范和国家标准。各分项与专业工程达到国家相关行业标准的合格以上。

7.3、国家标准大于行业标准，行业标准大于地方标准，以最新规范及标准为准。国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理单位组织有关专家论证认可后执行。

7.4、验收申请：乙方应在工程完工且具备竣工验收条件后7天内向甲方提交工程竣工验收申请报告和工程竣工资料。若工程及竣工资料符合要求，甲方应在接到申请报告14天内组织验收；若工程或竣工资料达不到要求，乙方应按甲方的合理要求，对工程或竣工资料予以整修或补充，并重新申请验收，由此而产生的费用和施工期的延误由乙方负责。

7.5、验收程序

7.5.1、甲方根据乙方提交的竣工验收申请报告和竣工资料，确定验收时间并通知有关各方；其它所有中间验收均为施工单位组织。

7.5.2、甲方组织有关单位按合同约定的内容，对工程建设的各个环节进行审查，听取有关单位对工程管理、设计、施工和监理情况的汇报；审阅工程竣工资料，查验现场，并对工程遗留或存在的问题提出处理意见。

7.5.3、经验收合格，甲乙双方办理工程交接手续。7.6、竣工资料

乙方提交的竣工资料[以城建档案馆要求为准]应包括下列主要内容，竣工资料提交的份数为一式叁份。

(1)、竣工图纸和资料；(2)、工程质量自评报告；

(3)、阶段验收和隐蔽工程验收资料；(4)、工程材料及设备试验与检验资料；(5)、施工报告；

(6)、竣工结算报告(办理完竣工结算后提交)；（7）、其他需要提交的材料；

乙方应予工程竣工验收之日起15日内向甲方移交竣工资料。

八、甲方义务

8.1、甲方提供给乙方完整的地下管网施工图一套。

8.2、指派 为甲方负责人，为甲方驻工地代表，有权对工程质量、进度、安全文明施工进行监督检查和其他事宜。

九、乙方义务

9.1、指派 为乙方负责人，电话：，为乙方驻工地代表，电话：，负责按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

9.2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。乙方因施工侵犯他人财产权、人身权或其他合法权益，法律责任和经济责任概由乙方承担。

9.3、严格按照图纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。

9.4、遵守甲方对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和工程承包范围内垃圾处置等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位的关系；否则，由此造成的一切行政处罚和罚款概由乙方承担。

9.5、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，其毁损灭失的风险由乙方承担。

9.6、施工期间的水电费用由乙方负责（已含在合同包干总价内），甲方对水电、场地进行统一安排，乙方应与甲方接洽水电相关事宜。

9.7、如任何带有行政职能的部门或其他任何专业鉴定机构，就本合同中的材料、工程，因任何原因进行任何形式的质量检测，乙方必须在接到检测通知（书面或口头）时，在确认检查人员的相关证件无误后，按规定接受检查；并在接到检测通知（书面或口头）或检测后一小时内告知甲方及监理；如因乙方延迟告知的原因而给甲方造成的损失或给甲方的商誉带来负面影响，甲方有权要求乙方承担所有赔偿责任。

9.8、乙方在工程中所使用材料必须是合法、合格的产品；若因材料及产品的合法性而产生的法律后果概由乙方承担；若因材料的合格性而产生的相关检测及处罚概由乙方承担。

9.9、与施工相关的行政审批手续由乙方办理，按政策规定应该由甲方承担的缴费由甲方负责。

9.10、对施工方案、施工计划等工程管理文件未按双方书面约定时间报送；甲方、监理工程师发出的书面通知没有及时反馈或没有严格遵照执行的；乙方拖欠其施工过程中各往来单位的材料费用、其职工工资、特别是民工工资等费用的；以上行为乙方如有违反时，甲方按发给乙方书面通知之日起，直至乙方纠正上述行为止，乙方向甲方支付500元/天的补偿金；补偿金由甲方在当期应付给承包人的工程款中予以扣除，乙方对此无条件认可。

9.11、项目经理（现场负责人）每天必须到场，必须参加监理、协调等会议。

十、工程保修

10.1、质量保修

10.1.1、乙方按法律、行政法规或国家关于工程质量保修和专用条款以及本合同约定的相关规定，对交付使用的工程质量保修期内承担质量保修责任。

10.1.2、质量保修书的主要内容包括：

10.1.2.1、保修期限：保修期从工程竣工验收合格之日起算，本工程的保修期限为 年。

10.1.2.2、保修责任：乙方在工程保修期内有责任返修因乙方原因造成的任何工程缺陷或损坏，返修费用由乙方承担。因甲方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复，费用由甲方承担。

10.1.2.3、返修：保修期内，对应由乙方负责的返修内容，乙方应在接到返修通知后3天内开始实施返修，并在甲乙双方商定的时间内修理完毕。当甲方向乙方发生返修通知5天后，乙方拒不到场履行返修义务的，甲方有权委托其他单位或人员进行修理，其费用由乙方承担。

10.1.2.4、在约定的质保期内到期后，且乙方完全履行了质保责任和义务的，由甲方签字确认后，甲方退还乙方质保金余额，质保金不计利息。

十一、违约责任

11.1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

11.2、乙方完成的工程质量不符合要求的，应负责返工，更换，造成延期竣工或逾期交付工程的，每延期一天按合同金额的3%计算违约

金，违约金在结算时一并扣除。

11.3、甲、乙双方任一方违反本协议其他约定的，违约方按合同价款的5%支付给对方违约金，造成损失的，还应承担赔偿责任。

11.4、若一方违约，必须承担由此而产生的律师费以及追溯债务所产生的业务费、交通费、差旅费等所有费用。

11.5、凡属于合同范围内的工作内容，如乙方在施工中拒绝实施，则由甲方另行分包，另行分包的费用从乙方结算款中扣除，并对乙方处以所分包部分费用20%的罚款。

十二、争议或纠纷处理

12.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

12.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，可向工程所在地人民法院起诉。

十三、本工程由 负责全过程监理。

十四、本合同甲、乙双方签章生效，待工程竣工，结清款项执行完毕。

十五、合同组成文件及解释顺序：

1、本合同书

2、招标文件及附件

3、工程量清单及附件

4、图纸

5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成

6、本合同一式六份，甲方四份（正本一份，副本三份），乙方一份，监理单位一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 承办人： 联系电话 签约地址： 开户银行： 日期：

法定代表人： 承办人： 联系电话： 公司地址： 开户银行：

帐号：

5.小区绿化景观施工合同范本 篇五

建设单位：施工单位：合同编号：日 期：

施 工 合 同

年 月 日

建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规规定，在平等、自愿、公平、诚实的基础上，经友好协商，甲乙双方就锦绣山河项目1、2号地块景观工程施工事项达成一致，特签订如下合同，以资信守。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑规模：

二、承包范围及承包方式

1、预算表范围内全部施工（详见预算表）；

2、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全文明、包垃圾清运、包养护。

三、工期要求：

1、工期：满足甲方现场施工进度要求，从甲方下达开工通知起 日历天。

2、开工日期：开工日期以甲方签发的开工令日期为准。

四、质量要求：

1、工程质量要求：按照河南省城市园林工程质量评点办法和河南省城市园林工程质量评定标准达到合格工程标准。

五、合同价款及结算方式：

1、本工程合同总价大写：（小写：元）。

2、工程量清单综合单价已包括人工费、材料费、机械费、水电费、机械设备进出场费及机械拆

六、工程竣工结算

1、结算总价=合同总价+变更、签证费用。

2、可调整价款包括设计变更及签证等因发包人原因引起的工程变化内容。

3、可调整价款结算原则：

①合同工程量清单中有明确单价的执行该工程量清单单价。②合同工程量清单中有相似单价的执行该相似工程量清单单价。③合同工程量清单中没有明确单价的，双方共同约定工程量清单单价。

七、付款方式：

1.第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的50%;2.第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的25%;作。

3.第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的20%;4.余款待一年养护期满、合格后一次性付清。

八、工程质保及管护

（一）质量保修责任:

1、保修期自工程完工并验收合格之日起计。

2、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48个小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，甲方可以委托他人修理，费用（含甲方管理费15％）由乙方全部承担。

3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当在2小时内到达事故现场抢修，若未能及时到达，则甲方可以委托他人进行抢修，费用（含甲方管理费15％）由乙方全部承担。

4、在国家规定的保修期外，如乙方承建的工程出现质量问题系乙方偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，造成的一切经济损失应由乙方承担。

5、质量保修完成后，由甲方组织验收。

（二）保修费用:

1、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

2、乙方不及时进行维修或两次维修不好的，甲方另行委托他人维修，乙方须承担全部维修费用（包括甲方管理费15％）。

3、由于乙方的原因造成对本合同范围内结构的严重质量问题，乙方应根据甲方要求委托专业单位进行安全鉴定及出具处理方案，并负责组织实施和承担费用。

4、由于乙方质量问题造成的损失，应根据其实际损失或评估价值，乙方须进行相应赔偿。

九、其它

1、本工程一律不得转包，一经发现，甲方有权终止合同，由此所产生的一切后果及经济损失均由乙方承担。专业分包须经甲方同意。

2、甲方协调提供水电接驳点，接驳费用由乙方承担。

3、乙方在施工中用水、用电分别装表计量，水费按相关部门收费标准、电费按施工现场实际电价收费加相应损耗从乙方工程款中扣除。

4、在合同实施过程中，如乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合投标书的承诺，造成现场管理混乱、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，甲方有权要求其调整并充实力量，乙方必须无条件接受。当上述措施仍无效时，按违约进行经济处罚，直至终止合同，由此引起的工期及经济损失由乙方负责。

5、所有工程联系单均以甲方签复意见为准，工程联系单须经甲方指定人员签字并加盖甲方印章方为有效。

6、对已发生的工程变更乙方必须在接到变更通知之日起7天内上报工程施工联系单；逾期申报的，视为此变更不增加费用和影响工期，以后不予签证。

7、乙方必须按时支付材料商、分包商各种款项。否则，甲方有权暂扣工程款，直至乙方付清欠款后再予支付。

8、乙方因质量问题连续整改两次仍不合格，或施工进度连续两次达不到合同约定时，甲方可从已交付乙方施工的工程中另行发包，乙方应无条件配合，并相应扣减其造价。对甲方另行分包的各工程乙方应在施工中无条件配合，乙方必须对整个工程项目负责，对工期、质量、现场管理、竣工资料全面负责，统一协调并对分包的成品负责保护。

9、乙方必须按时支付民工工资，否则，甲方有权从乙方的工程款中扣除相应部分作为民工工资直接发放，并罚扣履约保证金的10～50％。

十六、合同文件及争议处理

1、本合同所有附件、招标文件、投标文件、报价确认书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

组成本合同文件及优先解释顺序如下：

○1本合同书；○2有关工程的签证、变更等协议或文件；○3约谈记录；○4图纸。

2、在执行本合同的过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同不可分割的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章或确认之日起。

3、本合同一式肆份，甲方 贰 份，乙方 贰 份，具有同等法律效力。

4、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或者要求有关主管部门调解，协商或调解不成的依法向向本工程项目所在地人民法院起诉。

5、本合同其他未尽事宜，甲乙双方及时协调以补充协议明确，一律以国家法规、规范为准。

6、本合同经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人：

法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 开户银行：银行帐号：

年

月 日

6.小区外网施工合同（小编推荐） 篇六

外网工程施工合同

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》及相关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，甲、乙双方本着平等、互利、双赢的原则，结合本工程的具体情况，经双方共同协商达成以下条款，双方共同遵守。

第1条 工程概况。1.2工程地点：

1.3工程内容：

住宅楼的室外给、排水、暖气管网

1.4承包范围： 包工包料

楼户外给、排水、暖气工程的维修整改，必须达到设计条件、验收、使用要求的所有工程内容均在承包范围内。

1.5合同计划工期：

****年**月**日达到全部竣工要求，并验收完毕。

以上各节点时间如有变动，以甲方提前通知的时间为准。以上时间节点每延后一天，乙方负责赔偿甲方2000元/天。

1.6质量等级：合格，并通过政府相关部门的验收。1.7合同价款：合同包干价为：

万 元整。第2条 图纸。

2.1图纸提供日期：合同签订后3日内。2.2图纸提供套数：壹套

2.3图纸特殊保密要求和费用：未经甲方许可，乙方不得将图纸外借。

第3条 甲方现场代表：

职责为：按合同要求履行本合同职责，认真执行合同工作内容。

第4条 乙方现场代表：

职责为：履行合同各项条款，按合同约定保质保量按期完成本工程。

第5条 甲方工作。1.1工程名称：

敷设、排水井砌筑、管沟开挖、接进户管、回填及所有整改项目。5.1施工用临时用水用电：水、电由甲方配合乙方接至乙方工地供水管及配

电箱50M处，50M以内由乙方负责，费用自理，临时施工水电费按工程所在地水电收费标准收费。

5.2施工场地内主要交通干线及其公共道路的开通满足施工要求。

5.3地下管网线路资料：合同签订后3日内由甲方向乙方提供施工红线以内 的资料，如损坏由乙方自行承担；施工红线以外部分如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。

5.4水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：合同签订后三日内双方书面 交验。

5.5技术交底的时间： 开工后三日内。

5.6其它工作：甲方负责工程施工过程中的各项协调工作。第6条 乙方工作。

6.1提供计划、报表的名称时间和份数：工程开工前，向甲方提供本工程详

细施工组织设计方案（必须经监理、甲方现场代表、甲方审核通过），并按照甲方付款的规定在每次付款前提供资金申请报告一式贰份，资金申请报告必须经监理、甲方现场代表审批签字后报至甲方。

6.2施工防护工作的要求：按照安全施工和文明施工JGJ59—99、省及 地方的要求，做好施工安全防护工作，费用乙方承担。

6.3对施工现场交通和噪音的要求：乙方必须有效控制噪音达标遵守有关部 门对噪音排放的管理规定，如被有关部门罚款，费用由乙方承担.。6.4成品保护的要求：必须保护好成品，如发生损坏，责任由乙方承担。6.5施工场地周围建筑和地下管线的保护要求：施工现场实行封闭式管理，符合甲方现场管理条例和文明施工的要求，地下管网按甲方要求进行保护。属正常施工要求进行保护的费用由乙方承担。

6.6乙方必须按时安排人员参加监理理会和甲方组织的生产例会，如在没有 甲方现场代表同意的情况下缺席会议，则每次赔偿甲方违约金200元/人·次。6.7乙方的各个施工工序，在上一道工序未经甲方及监理检查验收的情况 下，不得进行下道工序的施工。6.8乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规 程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

6.9乙方施工管理过程中，除应遵守国家相关施工管理规范及相关制度外，还应遵守甲方工程管理体系中《工程标准化管理手册》要求，开展质量、安全等管理工作。

6.10本工程乙方驻工地管理人员表（包括项目经理以及关键技术岗位八大 员）：

6.11 乙方必须保证按时发放其所雇佣民工的工资，为保证其履行诺言，乙

方在签订本合同的同时，应向甲方提供一份承诺证明，保证乙方所雇佣民工若因工资产生的问题，由乙方承担一切责任。

6.12 乙方不得以任何理由和借口组织、聚集、纵容民工（施工人员）到党

委、政府及其他政府机构、甲方办公、生产机构、工地上访、闹事、聚众、围堵或对甲方工作人员进行人身攻击，以及出现其他任何形式的违法违规、违反施工管理规范的情形。否则，发生一次上述情形，甲方有权直接从工程款中扣除5万元赔偿金，包括但不限于罚没相应金额的履约保函。

因乙方违法转包、分包所涉及的民工（施工人员）到党委、政府及其他政府

机构、甲方办公、生产机构、工地上访、闹事、聚众、围堵或对甲方工作人员进行人身攻击，妨碍甲方正常生产、工作秩序以及出现其他任何形式的违法违规、违反施工管理规范的情形的，乙方均应承担全部责任。发生一次上述情形，甲方有权直接从工程款中扣除5万元赔偿金，包括但不限于罚没相应金额的履约保函。

6.13 因乙方施工人员（民工）向甲方索要工资的，甲方有权从应付乙方的

工程款中扣除直接支付给索要人，乙方不得提出异议，并且甲方有权要求乙方承担合同总额 5%的违约金。

第7条 工程质量验收

7.1工程竣工验收：验收以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规

定》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、相关规范和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸、设计要求、说明书、施工技术文件、招标文件为依据。

7.2工程施工中地下工程必须有隐蔽验收记录。

7.3中间验收部位和时间：乙方在验收前24小时书面通知甲方，甲方组织 验收。

7.4乙方提交竣工资料和验收报告的时间：验收前5天，提交竣工资料三 份。

7.5乙方提交竣工图的时间和份数： 验收前5天，提交竣工图三份。7.6、乙方在施工期间应将排水检查井井盖做有效的保护设施，直至交付甲 方使用，在交工前所造成的井盖破损均由乙方承担。

7.7、过路处为加重铸铁井盖，绿化及景观广场处为轻型铸铁井盖；井盖上

图形文字样应按照甲方给乙方提供的图案制作，并乙方制作井盖标准样品经甲方书面确定后，甲方将样品封存，已封存的样品作为工程竣工验收井盖的标准。

调。

7.9在施工中，乙方如不按相关规范或质量验收标准执行，则根据情节由乙 方赔偿甲方500～2000/次违约金，并负责纠正。

7.10工程验收要有验收单，验收单须以五方认证、甲方项目经理和甲方物 业公司共同签字为准。第8条 工程安全文明施工要求

8.1乙方在施工过程中按照安全文明施工管理条例《JGJ59-99》进行施工，如不按安全文明施工要求执行或因文明施工被有关建设行政主管部门通报时，则乙方赔偿甲方500~5000元/次的违约金。

8.2乙方在工程项目开工前必须对施工人员进行岗前安全教育并形成文字 性资料。

8.3乙方为该工程项目的安全责任人，如发生安全事故，则乙方承担由于安

全事故引起的经济赔偿（含给甲方造成的损失和政府部门对甲方的处罚）及有关部门的处罚，并甲方有权根据情节轻重对乙方处以10万/次—20万元/次的经济处罚。

8.4乙方在无安全防护安全保障的情况下，不得进入施工作业面进行任何施 工作业。

8.5乙方在施工中现场必须做到文明施工中“三清”（工完料尽场地清等）。8.6乙方施工人员进场施工必须佩带安全帽，高空作业必须系安全带，持证 上岗，否则每查处一起按50元/人处罚；

8.7乙方现场施工人员需服从现场甲方代表、监理单位的施工管理。第9条 延期开工：除不可抗力和甲方书面同意外，其他任何情况下不得延 期开工。

第10条 暂停施工：无甲方书面通知，不得停工，其它任何形式的停工，责 任乙方自负。

第11条 工期延误：除不可抗力和甲方书面确定的工期顺延外，其它任何原

因造成的工期延误，乙方每延误一天赔偿2000元/天；施工过程中，如有分部、分项工程比提供的施工组织设计工期滞后超过10天以上的，甲方有权停付工程款，并且有权重新组织其他施工队伍进场施工，乙方无条件撤出。

第12条 检查和返工：甲方随时组织检查，对检查达不到合格标准的，乙方

无条件返工，费用自理。发生质量事故必须在12小时向甲方进行书面报告。乙方出现损失造价在壹万元以上的严重质量问题，除无条件返工外，乙方还应向甲方赔偿1000~20000元；

第13条 工程等级要求的经济支出。

13.1工程质量等级要求的经济支出：如本工程质量一次性认定达不到合同 约定的标准，则工程总造价下浮3%。第14条 隐蔽工程验收。

14.1隐蔽工程：隐蔽工程必须经发包方及监理派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。第15条 工程量的核实确认。

15.1对于现场需双方共同确认核实的工程量，乙方必须提前一天通知甲方，由甲方工程预算人员、现场代表、审计中介部门、监理、施工单位五方共同进行核实并签字确认。

第16条 工程款支付。

16.1工程款支付方式：转账支票、汇票、银行承兑汇票。

16.2工程款支付金额及时间：管网整改完毕、灌水试压合格后，发包方支 付承包方暂定价的30%，沟槽土方回填完后，支付承包方暂定价的30%，工程竣工验收后乙方在10日内提供一套完整的资料，双方在竣工后30日内决算完毕，工程竣工验收合格结算完毕经甲方成本管理部进行工程结算复审定案后，决算完60日内付至决算总价款的95%，余款5%为质保金，质保期限2年。质保期满二年后，乙方凭小区物业公司、甲方签字认可无质量问题的回访单后付清。

甲方对工程款的支付，采取资金审批制度，即甲方每月召开一次资金审批会

议，乙方根据合同的相关约定，提前向甲方报送《资金申请报告》，由于乙方报送《资金申请报告》不及时造成资金延迟支付时，甲方不承担责任。且乙方不得以任何理由，对工程的正常施工、竣工验收盖章、施工期技术服务、图纸变更等工作，进行阻挠、拖延，否则甲方有权对乙方的履约保证金、工程款项进行扣减，当所造成的后果对甲方造成的经济损失多于履约保证金和剩余工程款项时，乙方向甲方进行经济损失100％的赔偿。

16.3 乙方在申请工程款支付时，必须向甲方提供以下资料;（1）、其拟发的全部工程施工人员工资表及施工人员复印件，该表须注明施 工人员姓名、身份证号、联系方式、工资数额等信息。乙方将应发施工人员工资从工程款中单独列出并如实发放。

（2）、乙方如实支付施工人员工资的承诺函。

16.4 乙方应当在甲方支付相应工程款后五日内将应发工人工资全部发放

完毕，并向甲方出具工人工资已全部发放完毕的承诺函及施工人员的工资领取表（要求施工人员签字并捺手印）。

16.5 甲方有权随时监督、检查乙方工资发放情况。如乙方未能遵守前

16.3、16.4条的约定，甲方有权拒绝支付下笔工程款并可直接从应付乙方工程款中扣除相应资金，乙方还应承担与该相应金额等额的违约金。

第17条 甲方供应材料设备。17.1甲方供应主要材料的要求：无。第18条 乙方采购的材料设备：

18.1主要材料订购时，须与乙方投标中所报材料品质相同，并报甲方看样 确认，否则决算时，此部分材料不进入决算。

18.2乙方进场的所有材料必须三证齐全，乙方工程材料到场后，经甲方或 监理验收合格后，方可进行使用。

18.3材料选用中，乙方如出现以次充好、以假乱真、以不合格产品冒充合 格产品或不符合甲方指定的标准等情形时，每发生一次，甲方有权对乙方处以15万元的罚款。

第19条 设计变更及经济签证。本工程为维修改造工程，价格包干。第20条 竣工结算

乙方满足下列条款后，甲方开始结算：

20.1乙方承包合同范围内的所有项目均已完工，最终通过甲方组织的工程 竣工验收。

20.2乙方向甲方报送完整的工程竣工资料三套。20.3结算方式：本工程包干价为：

万 元；

20.4工程竣工验收合格，甲方收到乙方合格的结算资料后，在乙方积极配

合的条件下，三个月内完成结算事宜。如乙方不予配合的，甲方有权停付工程款，并以甲方委托中介部门所做造价为工程结算定案值，乙方不得有异议。

20.5乙方必须上报完整的结算资料及结算书各二套(原件一本，复印件一

本)。如延后乙方自行负责。结算书要加盖乙方公章。上报的结算资料必须包括但不限于以下资料：

（一）五方签字的质量验收文件；

（二）招投标文件；

（三）合同、协议；

（四）竣工图(不能以施工蓝图为竣工图)；

（五）工程量计算书；

（六）取费资料；

（七）付款资料；

（八）乙方的营业执照复印件、法人代表身份证明书及法人代表委托书； 九）施工组织设计(经施工单位、监理、现场甲方代表签字盖章确认)；

（十）工程变更签证材料；

（十一）隐蔽工程材料；

（十二）工程结算书；

（十三）其他影响工程造价的有关资料。

20.6乙方在上报结算资料的同时，一并上报授权委托书及承诺。授权委托 书中要明确预算员、项目经理的姓名、联系方式、授权的权限。

20.7乙方上报结算资料中必须有一套是原件。设计变更、经济签证、图纸

会审等涉及经济类材料的原件必须有项目负责人、甲方现场负责人、监理签字，并加盖甲方单位公章，其中图纸会审需总工办签字，缺一不可，复印件无效。

20.8乙方结算资料要一次性上报齐全，甲方只接收一次资料，如出现漏报、少报现象，视为此项目不牵扯工程造价，后补无效，不再给予计算。如出现多报、假报现象，一经查实双倍扣除。

20.9乙方所报结算资料要真实，不得弄虚作假，审减额不得超过10%，如超 过，审计费由乙方承担，并给予超出部分造价5%的罚款。

20.10对于结算中甲方所下发的通知，如电话已通知到乙方，乙方未来签收 或拒按要求回复的，均视为通知已送达至乙方，乙方默认甲方处理问题的意见。20.11乙方上报的施工组织设计必须为原件，要有施工单位、甲方现场负责 人、监理三方的签字盖章审定。第21条 保修。

21.1保修的内容、范围：乙方所施工的所有项目均在保修范围内。21.2保修的期限：保修期为二年。本工程在保修期内乙方负责保修，如出

现产品质量问题或施工质量问题，自接到甲方通知（口头或书面）乙方应在4小时内赶到现场（每延迟一小时赔偿甲方2000元，以此类推不封顶），并在24小时内解决问题（每延迟一小时赔偿甲方3000元，以此类推不封顶），乙方如超过以上时限除赔偿甲方违约金外，甲方为避免造成更大的损失及恶劣影响，甲方有权委托他人进行维修，所发生的一切费用乙方同意按发生额的双倍直接从保修金中扣除，费用无需乙方认可（甲方亦可直接从乙方保修金中扣除）。以上款项，如保修金已不足以支付，由乙方在接到甲方通知三日内补足。

21.3保修金额和支付方法：保修金为决算总价的5%，从工程竣工验收合格

之日起到保修期限满日，乙方提供由该小区物业公司和甲方签字、盖章认可无质量问题的回访单后付清。21.4保修质量：执行国家有关规定。第22条 联络方式与送达。

22.1 本合同项下甲方的通知、函件或其它文书，甲方均应按乙方提供的联 络方式送达乙方。乙方联络方式为： 法定代表人： 通讯地址：邮政编码： 联系电话：传 真：

22.2 如乙方的上述联络方式发生变化，应立即书面通知甲方。若乙方相关

联络方式发生变化而未书面通知甲方，导致甲方的通知、函件或其它文书无法准确送达的，乙方同意甲方的任何文书只要按照上述联络方式发送，即视作在下列日期被送达：

（1）如果是信函（包括电子邮件），则为信函发出之日。（2）如果是传真，则为收到乙方确认回号之日。第23条 争议。

23.1争议的解决方式：双方协商解决，协商不成向农六师人民法院起诉。第24条 违约。

24.1 因乙方违反第16.3、第16.4、第16.5、第6.11、6.12、第6.13或者

相关条款关于施工人员（民工）工资支付的约定的，乙方应当承担本合同约定的违约责任，包括但不限于罚没乙方的履约保函。

24.2违约的处理：双方如有一方未按合同履行，违约方向对方支付违约金

并赔偿损失；乙方违约时，甲方有权将乙方队伍清理出施工现场。乙方承诺放弃工程款结算权、履约保证金返还权，由此产生的责任和损失均由其自行承担，乙方并承担违约责任。

24.3违约金的数额：合同价款的20%。

第25条 工程转包与分包。乙方所承担的工程必须由乙方人员完成，未经

甲方书面许可，乙方不得以任何形式转包或分包给其它队伍或个人。否则，甲方有权解除合同，没收履约保证金，乙方承担违约责任并赔偿由此给甲方造成的一切直接损失和间接损失。

第26条 不可抗拒力。

26.1不可抗拒力的自然灾害认定标准：按相关规定执行。第27条 保险。双方各自办理，费用自理。

第28条 工程停建或缓建。以甲方的书面通知为准，其他任何情况不得停 建或缓建。

第29条 合同生效与终止。

29.1合同订立时间：

****年**月**日 29.2合同订立地点：

29.3合同生效日期：双方签字、盖章之日起生效。第30条 合同份数。

30.1合同份数：一式四份，双方各执两份。第31条 补充条款：

31.1、施工阶段甲方有权更换认为不称职的项目管理人员（包括项目经理），乙方不得阻挠。

31.2、乙方施工现场项目部管理班子在施工阶段不得更换项目经理及主要管

理人员，如果确有特殊需要更换项目经理及主要管理人员的，乙方将提前15天书面通知甲方，得到甲方书面同意确认后再进行调整。如私自进行调整，未按上述执行，则每发生一人次，乙方自愿接受甲方5000元的处罚。项目经理必须常驻施工现场，正常工作时间内项目经理未请假私自离开施工现场，每发生一次罚款2000元。

31.3、乙方将严格按照国家相关建筑法律法规规定，对所负责的所有工程项

目不进行转包，否则视为乙方违约。对甲方直接分包的工程，乙方不得以任何理由拒绝配合，该配合包括但不限于垂直运输、临时水电接口、脚手架、材料堆放场地等，每发生一次罚款1000元。

31.4、本工程施工现场管理，乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施

工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期进行检查，达不到文明工地标准，甲方即可勒令乙方整改，直至停工整改，工期不顺延，并相应给予违约经济处罚，该处罚细则如下：

（1）施工过程中严格遵守执行相关施工操作规范、质量验收标准、国家建

筑施工安全检查标准JGJ59-99及当地的各项文明施工管理办法，达到工完料尽场清，垃圾集中堆放，按时清运。对于甲方提出需要整改的质量及安全文明施工问题及时整改，如果乙方现场项目部拒不整改，甲方有权另行组织整改，所发生的费用，甲方直接从当期支付进度款中按实际发生额的双倍进行扣除。

（2）施工期间，乙方应定期安排整理所有机械、工具、材料, 及时清运建

筑垃圾等，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；施工完毕后不用的各种机械、材料、应按要求及时清理出工地。

（3）竣工后的场地，乙方有责任将该场地内因工程施工所留下临时便道、各道路、场地材料全部清理干净，如乙方不能及时清理该标段的临时道路、场地材料，甲方有权利安排第三方清理，乙方承担所发生的费用。

程施工现场管理规定》（建设部15号令）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGB38-86）、《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）等相关法律、法规、规程及标准施工，出现安全事故，均由乙方自行承担，如发生一起安全事故，甲方可以从履约保证金中对乙方进行100000元的处罚。如给甲方造成损失和被有关部门处罚的，也由乙方负责赔偿。

31.6、乙方必须严格按照甲方确认的施工组织设计文件进行施工，劳动力与

机械设备投入必须与乙方在招投标文件、合同、承诺书等函件中所承诺一致，以确保各施工节点工期，如在施工过程中各阶段的人员、机械配备未按约定执行，则每缺少一人处罚500元/天，每缺少一台机械处罚2000元/天。

31.7、乙方向甲方缴纳 无 万元的履约保证金，履约保证金在工程竣工 验收合格后7日内予以无息返还。

31.8、乙方在施工过程中，未经甲方许可，不得随意提出工程变更和追加工 程价款的要求，否则乙方每次向甲方支付5000元的赔偿金。31.9、31.10、甲方付款时，乙方必须提供工程总造价全额的工程款发票。31.11、施工过程中，发生的所有签证都必须有甲方项目公司经理（负责人）的签字。否则，决算时不予认可。工程结算必须经甲方成本管理部进行工程结算复审后才可定案。

31.12、签订合同三日内，乙方向甲方提供单位信息表，内容包括：单位名

称、地址、注册资本、联系电话、传真、单位公章及财务专用章印模，单位负责人、收款人、材料收货人签字印模等。以及单位负责人、收款人、材料收货人授权委托书。否则，甲方有权不予支付工程款，责任由乙方自负。甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 电话：

7.某小区人工湖水处理施工技术研究 篇七

实证研究中的葛洲坝世纪花园A区属于高档别墅小区, 施工中利用人工湖水系净化循环系统, 体现生态景观水体, 形成湖水蜿蜒, 绿树隐映的景观效果。

1 工程概况

葛洲坝世纪花园A区位于湖北省武汉市珞喻东路以南、光谷二路以西, 总用地面积为83 146.8 m2, 总建筑面积为68 647.88 m2, 建筑占地面积为21 626.48 m2, 容积率为0.58, 绿地率为41%, 总户数为206户。在别墅群中挖掘人工湖, 面积3 200 m2, 水深0.4~0.8 m, 总设计水量2 000 m3。水体补充水源为市政管网水源, 水质良好。小区四周为市政道路, 人工湖四周为亲水别墅群, 遇强降水有地表径流汇入湖内, 湖水总体受大气污染和地表径流污染不严重。

2 人工湖污染原因

葛洲坝世纪花园A区人工湖采用钢筋混凝土结构, 铺设SBS防水卷材, 形成与地表土壤隔绝的封闭水体系统, 露天环境下易出现以下污染:

1) 由于氮磷营养元素过多导致的富营养化污染。表现为湖水发绿, 出现大量蓝绿藻, 甚至水华。

2) 有机污染物过多而导致的有机污染。表现为湖水污染、缺氧、发黑有臭味。

3) 颗粒物尘埃过多而导致的杂质污染。表现为水中悬浮杂质过多, 透明度低, 有碍观瞻。

3 水处理方案选择

葛洲坝世纪花园A区水处理方案主要采用生态自净法与物理法同步实施的办法改善水质。

1) 生态自净法是通过水生植物、动物构建生态系统, 加强水体的生物化学分解能力, 主要依靠水体的自净能力。其工作原理是:大气污染和降雨形成污染物进入人工湖后, 利用湖水中的微生物进行分解, 从而改善水质。

2) 物理法采用水力曝气过滤系统, 通过不断的循环过滤, 在辅以消毒, 依靠过滤功能去除污染物。其工作原理是:利用人工湖的增压水泵, 使湖水经过水泵加压后流入水处理系统, 进行净化处理、消毒后, 再经过循环水泵加压后流回人工湖。

4 水处理技术

4.1 生态自净法

实施中, 根据现场地形, 设定40~80 cm高差的跌水, 使人工湖内水系形成上下游流动的效果, 同时选用了黄菖蒲、梭鱼草、花叶芦竹、水葱、荷花、慈姑、千屈菜、再力花、水生美人蕉、黄花水龙、萍蓬草、水浮莲、凤眼莲等十余种水生植物, 并在后期投放观赏性鱼类。

跌水的设计, 使水在流动过程中降低液膜厚度, 加速气、液界面的更新, 增大气、液面的接触面积, 充分水流细分, 增大水流与空气的接触面积, 在空气中充分曝气, 使得水中富含溶解氧, 同时水中的氨气、二氧化碳等有害气体从表面溢出。

水生植物和动物的使用, 可以利用植物特有的发达根系, 去除富营养化水体中的氮磷, 吸收有害物质;鱼类也能活化水质, 吸收过剩营养物质, 从而净化水体, 使水中的溶解氧保持着饱和状态, 使水始终鲜化、活化。

4.2 物理法

受建筑主体结构的影响, 实施中我们合理利用空间, 将水处理系统的机房布置在地下室, 选用1台水处理设备, 1台消毒剂投加系统, , 投加量为30.0 L/h, 1台曝气平衡水箱, 容量不<3.5 m3, 设置6台水泵, 利用管网形成进排水系统。通过湖水循环, 达到湖水不外排、不换水, 从而流动净化使用。

湖水循环净化使用的关键一是设备的配套使用, 净化处理的进排水保持平衡, 避免设备空转, 二是净化消毒药物的选择, 要安全、可靠, 功效高。实施中, 可以通过计算与实验, 确定设备参数, 循环周期设定14 h, 净化水循环流量为145 m3/h, 消毒剂投放水池体积选用参数为φ=0.5 m, H=1.2 m, 投加量控制在30.0 L/h, 曝气平衡水箱水池体积选用参数为φ=1.4 m, H=2.2 m, 水泵功率选用5.5 k W。消毒药物选用是混凝剂滤前投加, 采用铝盐, 投加量选用3~6 mg/L, 消毒剂滤后投加, 采用三氯异氰尿酸制成的氯剂溶液, 投加量选用0.1-1 mg/L, 配置浓度控制在5%~10%。药剂均采用湿投, 定量制动投入管道中。

葛洲坝世纪花园A区人工湖采用循环水处理技术后, 平静的湖水通过净化处理排至人工湖, 通过跌水流动, 继而流至处理机房, 湖水周而复始地得到更新, 使全湖进入良性循环, 溶解氧始终达到饱和水平, 形成良性循环, 不变质, 不发臭, 始终保持湖水的低浊度, 有很好的透明度, 水面蓝波荡漾, 湖水清澈, 赏心悦目。

5 结语

通过采用生态自净法和物理法相结合的办法, 对人工湖水体的水质进行处理, 既可以减小劳力投入, 又可以降低管护费用, 且能有效保证水系与周边景观绿化相结合, 营造出动态的美感。

摘要：文章论述了某小区人工湖施工中, 采取湖水净化处理技术, 保证水质, 形成生态景观水体, 同时降低管理维护成本的相关技术措施。

关键词：人工湖,水处理,循环,技术

参考文献

[1]国家环保总局, 国家质量监督检验检疫总局.GB3838-2002地表水环境质量标准[S].北京:2002.

[2]中华人民共和国住房和城乡建设部, 国家质量监督检验检疫总局GB50268-2008给排水管道施工及验收规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2009.

8.小区施工合同 篇八

关键词：小区绿化 工期 施工计划

1前言

走进21世纪的今天，随着人们物质、文化生活水平的提高，不仅对居住建筑本身，而且对居住环境的要求和品位也越来越高。因此，无论是园林设计，还是园林施工企业，针对于居住区绿化都应从其绿化的作用出发，以追求人与自然相和谐为目标，将自然引入居住区，合理规划，为人们提供一个良好的居住环境。

2 目前绿化施工存在的主要问题

2.1 整体施工进度规划缺乏科学性和系统性

开工前没有详尽的设计和施工计划，只有简单的方案和设计图，就不可避免使其具有很大的随意性。而设计师和施工人员的前期交流不够充分，整个设计思路就很难得到完美的体现。而且正是由于这种随意性，造成监理人员无从管理，只能临场应变，导致施工达不到设计效果，容易造成重复投资和资源浪费。

2.2 地形及土质没有科学的前期处理

合理的土质处理，科学地进行地形规划，是居住小区绿化工程的重要基础。但是由于工程造价及工期进度的原因，在具体施工过程中，种植的土质大多数情况下没有达到相关技术要求，比如土壤土层浅、缺乏团粒结构、容易板结、保水保肥能力差，尤其是道路两侧的绿化带石渣或混凝土残渣多造成透水能力差，导致目前很多绿地内植物生长不良。

3小区绿化施工管理措施

3.1 居住区绿化和树种选择

（1）在居住区绿化中，为了更好的创造出舒适、宁静优美、卫生的生活、休息、游憩的环境，应选择以树木花草为主，采用常绿树和落叶树，乔木和灌木，速生树和慢长树，重点与一般相结合，不同树形，色彩变化的树种的配置。（2）选择生长健壮、少病虫害、有地方特色的优良树种。栽植一些有经济价值的植物，特别是在庭院内，专用绿地内可多栽植既好看又实惠的植物，如桃、核桃、樱桃、玫瑰、葡萄、连翘、麦冬、垂盆草等。（3）植物材料的种类不宜太多，又要避免单调，力求以植物材料形成特色，使统一中有变化，各组团、各类绿地在统一基调的基础上，又各有特色树种，如玉兰院、桂花院、丁香路、樱花街等。（4）花卉的布置使居住区增色添景，可大量种植宿根球根花卉及自播繁衍能力强的花卉。

3.2 乔木栽植施工

根据绿化种植要求，地形施工先进行深翻，疏松土壤，对土壤表层均匀适量灌水，促使沉降和土质软化，待土表七八成干后，即用人工进行表土翻耕，以切碎土块，平整地形。在乔木种植后，小灌木、地被植物植种前，再配和人工精细耙整。

（1）选苗。所选用苗木的规格尺寸需比设计苗单相应的规格有所宽余，特别是冠径、高度、枝丛等规格量。所选乔木应主干挺直，树冠匀称。所用之苗木要选用苗龄为青壮年期的，可保证生命力的旺盛，栽植后“发棵”快。

（2）栽植。① 移植开挖前，要跟踪气候变化情况，做到工序紧凑合理，苗木随挖随运随种。在挖掘前3～5天应施行移植修剪，以保证移植过程及生长势恢复阶段的体内水份平衡，但应注意不能过度修剪，以免影响姿态要求。② 苗木挖掘应尽量保证土球尺寸规格，一般乔木以胸径的8倍作为土球直径，灌木以冠幅的1/2～l/3作为土球直径，土球高度一般为其直径的70%。苗木挖掘时须特别注意对经过切根处理后新发须根的保护。③ 在树穴开挖前施行种植放样定位，骨架大规格树木可用插杆法标识定点。树穴开挖尺寸应比土球略大，乔木一般比土球放宽50厘米，深度比土球高度增加15～25厘米。树穴的形状为圆柱体，要求壁直底平。④将已开挖好之树穴回填一部分種植土并混入适量有机肥，将底土刮平，乔木回土高20～35厘米。将苗木依据主要观赏面的标记方位置入树穴，放开束绳，扶正后，加土冲捣。应注意不能冲捣泥球，边加边冲，冲力四周均匀，边种边及时调整树姿方向。⑤ 苗木种植深度一般是土球表面略高于穴顶面，以预留沉降高度。随后浇足第一遍定根水。浇水要四周均匀注入。至隔天回头水浇足后，复土平埯包墒。随后进入栽植后保养阶段。新栽苗木第一周一般每天需灌水一次；第2～3周隔天浇灌；第4～6周每隔3～5天浇一次。如遇雨天，应观察雨量而定。浇水时间以早晨或傍晚为好。乔木喜肥沃富含腐殖质及湿润但排水良好的中壤土或沙壤土，忌积水。另外，在栽种时，不可深埋，只宜浅种。⑥ 苗木栽种完成后，即行支撑绑扎，采用三脚绳斜拉拽结冠部主干防风，支撑绑扎一定要牢固，以防风吹及沉降引起土球移动损伤根系。

3.3 花灌木栽植施工

（1）选树：花灌木在本绿化工程中占有一定的比重。应选用树形优美、生长健壮、无病虫害、花色浓艳、花朵大、花期长、芳香浓，符合设计要求规格的品种。对同一品种、花色不同的栽培变种，对其选用须考虑到设计配置中相邻花灌木之间的色彩对比。

（2）栽植：树木运到栽植地点后及时定植。树木定向选丰满完整的面朝向主要视线，孤植树木应冠幅完整。树木栽植深度应保证在土壤下沉后，根颈和地表等高。

（3）支撑：大灌木在栽植后支撑可用竹杆放置十字支撑、扁担支撑或三角支撑来固定。

3.4 草坪栽植施工

（1）清理场地。栽植草坪前应清除各种 妨碍施工的石块、碎砖、瓦砾等杂物。按照设计图纸堆造地形。土壤必须进行深翻，深度一般不低于30厘米。翻地时，应打碎土块，土粒直径应小于1厘米。

（2）改良土壤。在整地时，混入含有砂质 的沙砾土或粗沙、细煤渣50%～70%，同时施 入充足的基肥，以有机肥为主。肥料须粉碎、撒匀，撒后翻入土中。为防止日后杂草滋生，在播种或铺草前2O天左右喷洒化学除草剂五氯酚钠。土壤翻松平整清理后，再进行一次滚压、修整，并充分浇水，让土沉降，至少一星期后才可栽植草坪。

（3）栽植草坪。将切割成边长约3O厘米，厚约3～4厘米的方形草块，逐块铺满整个草坪栽植地。每个草皮块之间要留2厘米左右间隙。边铺边镇压，使草块与土壤紧密接触。铺好草块后，用晒干碾细的园土填满间隙。对不平整的地块随即去高填低，保持整个栽植地草面平整。然后浇透水，2～3天后再进行滚压。以后每隔一周进行一次浇水滚压，直到草块完全压平为止。铺草时，如草块上带有少量杂草，应立即挑净。

3.5 园林绿化养护

①在苗木载植时，对穴土进行改良，以复合营养土置换穴土，调节PH值，增补肥力，加强通气透水能力，以利根系生长。②由于苗木刚经过移植，对新环境的适应有一过程。根系与土壤的结合还未牢固紧密，因此须通过精心的养护，保护苗木安全过冬越夏。特别须注意严冬根部培土，树干包扎及炎夏灌水、喷雾，如有必要须采取搭棚遮荫等措施。③ 许多大规格乔木均需土层肥沃深厚，透水性好，微酸性沙质壤土，因此需要特别注意雨季根部防涝。用增施酸性肥料如过磷酸钙、硫酸铵等以补充养分，并进一步中和土壤碱性，提高土壤酸度。④对大量花灌木根据休眠期与生长期的不同生理特点，及时利用施肥和修剪，使花芽分化，使其达到花繁叶茂，以更好地体现设计意图。⑤中耕除草工作，应注意掌握野草发生规律，坚持“除早、除小、除了”的原则，以人工拔除和化学防除相结合的科学作业方式，控制杂草生长，以保证花木有一个良好的生长环境。⑥加强病虫植保预控，坚持防重干治，综合防治的原则，严格防除病虫害的发生与蔓延。

4 结束语

9.小区门卫聘用合同 篇九

篇一:小区门卫聘用协议书 小区门卫聘用协议书 甲方:(以下简称甲方)代表人:电话:乙方:电话:(以下简称乙方)身份证号码: 为加强甲方小区住户的安全、卫生管理,维护正常的工

作秩序,确保小区的人身财产安全,控制安全事故和治安案件的发生,乙方向甲方提供门卫及服务,为维护甲乙双方的权利,经共同协商,特签定以下聘用合同:

一、合同期限

合同暂签订一年,(从2014年2月1日——2015年1月 31日止)。

二、甲方职责

1、为乙方提供良好的工作环境,配足配齐工作用具。

2、按时发放工资,不得拖欠。

三、乙方职责

1、门卫人员要认真执勤,保护小区住户和车辆的安全, 见了陌生人要询问,严禁小商小贩和陌生人进入小区。

2、对进出的车辆进行认真核实,不是小区住房的车辆

或在小区内居内,但车辆未交纳卫生费的车辆严禁入内停放。

3、外来会客陌生人员必须出示身份证,并在值班室登 记,经业主同意并签字,才能进入。

4、门卫人员要为住户收各类邮件、信件,并保管好, 不得丢失,按时交给业主。

5、从小区拉出贵重大物品,如家俱、电冰箱、电视机、洗衣机等物品,门卫要认真盘问。

10.小区施工合同 篇十

关键词：小区绿化；栽植；成活率；关键技术

现如今，我国的城市化建设迅速的发展，使得我国城市小区在绿化的施工过程中，已经将栽植的成活率问题作为在绿化施工阶段的重点以及难点。本文就小区绿化施工中栽植成活率的提高为基本点，进行详细的分析。

一、小区绿化施工前的准备

小区绿化工程在施工之前，设计意图的有效掌握是施工人员必须要做的，即绿化工程的施工前准备。一般情况下，在绿化工程施工之前要将施工方案合理的编制，所包含的内容分别为：施工预算、施工的组织机构、施工现场的平面布置、施工的方法、施工的进度以及工程的概况。园林在施工的程序上大致为：对地形的整理、给排水管线的合理安装、园林建筑的细致修建、铺装以及广场、合理的移植大树、树木的全面种植、草坪的铺装以及花坛的有效布置。

二、种植之前的土壤处理

在小区绿化施工中的播种或者种植之前，有必要对此地区的土壤开展较详细的化验分析流程，具体适合采用的措施为施肥或者消毒。此外，园林的植物在生长的过程中，一些土层的最低厚度一定要达到国家标准的指标，分别为：深根乔木要在150cm处、浅根的乔木要保持在90cm、小灌木在一定程度下要在45cm处、草坪地被所达到的最低厚度要在30cm的位置、草本花卉业要保持30cm。

三、苗木在种植前的修剪

小区绿化施工过程中涉及到种植前的修剪部分，在修剪时要对苗木的根系开展具体流程，适合减除过长根、劈裂根以及病虫根，同时也要修剪树冠，要让地下和地上是平衡的。大灌木的枝条是比较茂密的，因此要适当的疏枝。具体在乔木类的修剪过程要遵循几方面规定：

1、常绿乔具备圆头型的树冠，同时枝条又非常茂密时，需要进行适当的疏枝。常绿乔木若具有轮生侧枝，一般会成为行道树，那么就要将基部2层左右的轮生侧枝剪除。

2、落叶乔木如果具备较明显的主干，一定要保持恰当的疏枝，以及原来的树形，所留下的主侧枝要在健壮芽上进行截取，要以枝条长度的1/4左右为截取指标。

3、落叶乔木如果没有较明显的主干，并且枝条较茂密，然而树木的干径又在10cm以上的情况下，可以让原来的树形永久保持，适当的疏枝就是不错的方式。树木的干径若为8cm左右的苗木，就需要选择在主干中保留几个侧枝，以原有树形的基础上对其进行截取。

四、选择播种材料以及种植材料

播种材料以及种植材料要按照对应的说明书、设计图纸进行透彻的选择。种植材料在质量方面的好坏，是非常核心的组成部分，要选取没有机械的损伤、没有病虫害、主侧枝在形态分布上能够均匀并优美，同时要选择通直粗壮的苗干。若苗干是壮老龄苗，其根系在分布方面是比较广泛的，在起挖的过程中容易伤到根部，栽植的成活率基本较低，有必要进行带土球移植；若苗干是幼龄苗，主体一般都会呈现较小的形态，根系在分布范围上是基本较小的，在起挖的过程中，根系不会受到较严重的损伤，与壮老龄苗相比较是容易成活的。绿化施工中在苗木规格的选用上，一般会以落叶乔木为主常绿树为辅，其胸径一般为12cm左右。草坪在铺栽的规格上应该保持一致性，边缘一定要平直，并且存在的杂草不可以超出5%。此外，草卷土层在厚度上最好保持在2cm左右。

五、小区绿化施工中的树木包裹以及树木起挖

树木在移植的过程中想要将成活率得到保证，就要在移栽的阶段将每个常绿苗木都以带土球的形态出现。根据实践分析，对胸径而言，土球要在1.3m的8倍左右处，要在规划好的根幅外圈中进行垂直的起挖。挖掘时，若遇见较粗的根系需用手锯将其锯断，为的是防止根部劈裂，挖断所有的侧根之后，要推到树身并及时将主根切断，切的过程中不要涉及到须根和根皮，要尽可量将原土保留。然后用草绳将其包好等待运输。

六、树木的种植

树木的种植一定要遵循适合的地方种植适合的树，树种在选择时要充分的考虑土壤条件以及气候条件。栽植的过程中，要把腐熟肥料的一半放入坑中，并使其形成丘状。根系想要发达的生长，就要将磷肥添加在肥料中，那么成活率一定会提升。接着要将另一半肥料分层次的放入坑中，填入下一层之前一定要踏实，还要将树体轻轻的提动几下，这样土壤和根系会密切的融合。最后在植穴中填入新土，一直填到新土比地表面高时停止。树木如果是带土球的，就一定要将穴底的土层踏实，然后再进行种植，接着继续进行填土踏实，在踏实的时候不能够对土球造成损伤。树木在栽植之后的过程中，以种植穴的直径为基准，稍稍在大于种植穴直径的位置上，把灌水的土堰筑成，其高度修筑在13cm左右是最佳的，要重视堰的坚固性，绝对不允许漏水。对于新植的树木，要对其进行浇水，并且浇水的量一定要浇透，在之后的浇水过程中，要根据相应的气候条件选择浇水的分量。

七、苗木的假植和运输

苗木如果呈现裸根的状态一定要在当天就种植。因为裸树的苗木在一定程度上，所暴露时间段要保持在8个小时以内。若由于种种原因不能够在当天对其种植，就要适当的进行假植。在施工现场中的带土球的小型花灌木，要对其进行整齐的排码，若在当天不能够种植，要让土球保持湿润，采用喷水的方式能够将其满足。非种植季节所需要的苗木以及珍贵树种，都应在相应的季节起苗，同时要利用容器进行假植。

小区绿化施工中的种植、起掘以及运输时间是非常重要的核心部分。对苗木进行装卸的过程中，有必要将苗木轻放轻吊，不能够让散球发生或者损伤到苗木。带土的球苗装车时，当苗高还不到2m的时候，可以将其立放，如苗高大于2m的时候，要把土球放在前面，同时树冠要在后面放好，并码放整齐。运输花灌木的时候，可以进行直立装车。乔木苗在装车阶段，根系一定要保持向前，后方一定要放树梢，这时一定要用苫布把根部盖严，最后用绳将乔木苗捆好。运输任何的苗木都要优先考虑整齐度，带土球的一定要把土球包扎好。

八、挖掘种植槽、种植穴

挖掘种植槽和种植穴的具体大小时，要按照土壤情况、苗木根系以及土球直径进行细致的确定。在挖的阶段一定要保持垂直度，下底和上口一定要统一。在挖掘的大小方面应该比土球大，以土球为基准，应该扩大的宽为50cm左右，扩大的深度应为30cm左右。

总结：

根据以上的论述，小区绿化施工中想要将整体的栽植成活率提升，就一定要注重栽植个每一个细节，从细节开始关注，才能够层层递进的将整体完善。施工队伍只要将小区绿化施工中，所涉及到的所有细节都合理掌握，那么一定能创造出美好、优雅的小区绿化环境，要力求将我国小区绿化的施工尽善尽美。

参考文献：

[1]王海霞.谈在小区绿化施工中如何提高栽植成活率[J].黑龙江科技信息，2013（03）.

[2]王春晖，王新凤.居住区绿化施工中存在的问题及对策[J].科技致富向导，2011（05）.

11.关于住宅小区综合管网的组织施工 篇十一

1 统筹安排住宅小区各专业管线的施工顺序,并进行有效控制

针对小区管网的特点,结合施工现场的具体情况及公司对工期的要求,科学、合理、统筹安排住宅小区各专业管线的施工顺序,并进行有效控制。

1.1 安排施工顺序,坚持“四让”原则。

即有压管道让无压管道,埋管浅的管道让埋管深的管道,单管让双管,柔性材料管道让刚性材料管道。

1.2 相邻管线,在埋设的高程相同或相近时,也可以考虑大开槽的施工方案,这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。

1.3 在小区道路结构层内偏上的管线,最好待道路结构层碾压成形后,返挖槽施工。

这既能确保道路结构层的碾压施工及质量,又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。

1.4 按照总工期的要求,结合各专业管线编制的施工进度计划,遵循上述施工程序安排原则,统筹各专业管线的开、竣工日期。

如条件成熟,最好作出管网工程施工进度网络图,并据此进行有效控制,使管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面。

2 既要控制管线的平面位置,又要控制管线的立面高程

2.1 专业工程师必须认真熟悉施工图,组织做好设计技术交底,加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。

2.2 各专业施工前应先放线后,由专业工程师统一验线,签字确认后方可开槽。

场地平整、土石方工程、外线综合管沟及单管管沟开挖、管沟回填、条件如果允许最好由一家施工单位施工,便于管理和协调,可加快外线工程进度和降低工程造价、管沟回填质量有问题有土石方施工单位负责,各专业公司做好配合,提供有关技术资料。

2.3 管线交叉较多的丁字和十字路口,是管线立面高程控制的重点和难点部位,在此部位管线互相“打架”屡见不鲜。

为搞好高程控制工作,管理部门最好指定一名专业知识面广、又熟悉工程测量的工程师专门负责管线立面高程控制工作,同时,工程主管领导也应重点做好协调工作。

2.4 在管线立面交叉中,专业工程师必须按设计或相关规范要求注意控制各专业管线之间保持一定的间距。

3 加强对管道施工用料的控制

3.1 对外网工程主要材料、设备限价限品牌、建立进场材料及配件申报制度。

主要管材、阀门进场前,要求施工单位提前报验,应审核其出厂合格证书、技术性能检测报告、准用证等是否齐全有效,是否符合设计和相关规范要求,不合格的材料及配件不准进场。

3.2 对进场的管材和管件,专业工程师按批量进行抽查,检查品种规格和外观质量,以防止以次充好,材料实物与报验不符。

3.3 管道使用的阀门,如截止阀、闸阀、球阀、蝶阀等也是控制的

重点。首先,应检查出厂质量合格证书与阀门上的铭牌是否相符,型号、规格、压力使用范围、密封等是否满足设计要求。不仅如此,安装前还应检查阀门开闭是否灵活,必要时,还应按施工验收规范的要求进行强度和严密性试验,合格后方可使用。

4 严格按规范要求,控制管道的强度和功能性试验

4.1 试验之前,要求施工单位务必制定试验方案,报专业工程师审查同意后方可实施。

专业工程师应按规范要求并结合施工现场情况,审查其试验方案是否安全、合理、可行。

4.2 排水管道的闭水试验为检查管道接口的严密性。

如接口不严,管道接口长期渗漏,导至排水管道基础下沉、管道悬空,甚至路面塌陷,专业工程师有责任督促施工单位认真做好这项试验。

4.3 供水管道和热力管道试压。

专业工程师应重点控制:(1)试验用水的水质应使用自来水,但有的施工单位就地取材而使用地沟水,地沟水泥砂多,还可能含有害物质腐蚀管道,故应当制止。(2)试压用的压力表及安装位置应符合要求。压力表必须在校验的有效期内,其表的刻度值应达到试验压力的1.5倍,并应在管道的远、近端各安置一块压力表。(3)试验压力值和稳定时间应严格按设计要求或相关的验收规范执行。(4)热力管道试压必须在管线上构筑物(如固定墩)的混凝强度达到80%以上方可进行。

4.4 煤气管道试压和严密性检测应使用压缩空气进行。

4.5 在管道强度和功能性试验中,现场监理人员或专业工程师

必须对试验的全过程进行旁站监督,严格检查试验结果,并督促施工单位认真做好记录,如实填报试验资料,履行签字手续。

4.6 各类专业管线在隐蔽前,监理工程师及专业工程师必须认真检查现场,并核实隐蔽验收资料是否真实、齐全、有效。

未进行强度和功能性试验的管道,或经试验不合格的管道,一律不得回填隐蔽。

4.7 要求施工单位按照设计变更、施工现场隐蔽验收资料、编制

各专业的工程竣工图、确保工程竣工图的真实、齐全和有效性,为小区竣工后物业维修和小区改造提供最真实的资料。

5 做好组织协调工作,有效控制工程进度

5.1 专业工程师与监理工程师应密切配合,对各专业管道分工

负责,做到即分工又协作,要密切配合,顾全大局,发挥工程部和监理部的整体控制优势。

5.2 发现现场情况与设计不符时,通知设计人员及时到场,尽快提出设计变更或修改。

5.3 协调好各施工单位之间的关系。

5.4 协调好工期与质量的关系。

5.5 召开工地例会是工程部组织协调的最好办法。

总之,小区的外管线施工任务重,工期紧,这就要求我们要有过硬的专业技术和一个团结的队伍,只有这样才能保证小区的外管线科学有效的进行施工,并保质保量的完成。

摘要：建筑水暖外线施工中各管线的综合排列,各专业应如何配合以及施工中应注意的一些要点。

关键词：综合管网,施工管理,控制

参考文献

[1]GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范[S].

[2]GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[S].

[3]GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范[S].

[4]GB50015-2003建筑给水排水设计规范[S].