海外投资可行性报告

海外投资可行性报告（精选10篇）

1.海外投资可行性报告 篇一

篇一：制造业建厂可行性报告范文(详细版)制造业建厂可行性报告范文(详细版).txt吃吧吃吧不是罪，再胖的人也有权利去增肥！苗条背后其实是憔悴，爱你的人不会在乎你的腰围！尝尝阔别已久美食的滋味，就算撑死也是一种美！减肥最可怕的不是饥饿，而是你明明不饿但总觉得非得吃点什么才踏实。

制造业建厂可行性报告范文（详细版）>第1章 项目总论

总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。

项目背景

1.1.1 项目名称

企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。1.1.2 项目承办单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。1.1.3 项目主管部门

注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。1.1.4 项目拟建地区、地点

1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表

如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。1.1.6 研究工作依据

在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：

(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。(3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。1.1.7 研究工作概况

(1)项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。(2)项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。1.2 可行性研究结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。1.2.1 市场预测和项目规模(1)市场需求量简要分析。(2)计划销售量、销售方向。(3)产品定价及销售收入预测。(4)项目拟建规模。

(5)主要产品及副产品品种和产量。1.2.2 原材料、燃料和动力供应

(1)项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。(2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。(3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。1.2.3 厂址

(1)地理位置、占地面积及必要性(2)水源及取水条件。

(3)废水、废渣排放堆置条件。1.2.4 项目工程技术方案

(1)项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。(2)采用的生产方法、工艺技术。

(3)主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。1.2.5 环境保护

(1)排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。(2)主要治理设施及投资。1.2.6 工厂组织及劳动定员(1)工厂组织形式和劳动制度。(2)全厂总定员及各类人员需要量。(3)劳动力来源。1.2.7 项目建设进度

1.2.8 投资估算和资金筹措(1)项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。

(2)资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。

1.2.9 项目财务和经济评论(1)项目总成本、单位成本。

(2)项目总收入，包括销售收入和其它收入。(3)财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。

(4)经济内部收益率，经济净现值、经济换汇成本等指标计算结果。1.2.10 项目综合评价结论 1.3 主要技术经济指标表

在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。1.4 存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第2章 项目背景和发展概况

这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。2.1 项目提出的背景

2.1.1 国家或行业发展规划

说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。2.1.2 项目发起人和发起缘由

(1)写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。

(2)提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。2.2 项目发展概况

项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果

(1)资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。

(2)市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查；出口产品国际市场供需趋势调查。(3)社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。(4)拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。2.2.2 试验试制工作情况

已完成及正在进行的试验试制工作的名称、内容及试验结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况

(1)各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。(2)初步选择意见和资料。(3)遗留问题。

2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程(1)项目建议书的编制、提出及审批过程。(2)项目建议书所附资料名称。(3)审批文件文号及其要点。2.3 投资的必要性

一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。(1)企业获得的利润情况。

(2)企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。(3)扩大生产能力，改变产品结构。

(4)采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。(5)产品进入国际市场的优越条件和竞争力。(6)对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。第3章 市场分析与建设规模

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决，而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。3.1 市场调查

3.1.1 拟建项目产出物用途调查

本产品的主要用途，可否有替代其他产品的用途，如果产品是工业基本原料，应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消耗量。

产品经济寿命期论述。调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶段，更新换代的可能时间。

3.1.2 产品现有生产能力调查

(1)本项目产品国内现有生产能力总量，现有生产能力开工率；主要生产厂家生产能力利用率。

(2)国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。

(3)本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。(4)已批拟开工建设项目的生产能力，预计投产年月。

(5)在建设项目和已批待开工建设项目，目前虽然没有形成综合生产能力，但却是生产能力的组成部分。

3.1.3 产品产量及销售量调查(1)全国或地区目前的产量总数。(2)本产品一段时期以来的产量变化情况。

(3)本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以了解国内保有量是多还是少，说明本产品市场需求满足程度。

(4)本产品一段时期以来的进口量及进口来源，主要来自哪些国家或地区；占国内生产量或销售量的比例；进口产品的价格等。

(5)本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例；主要向哪些国家或地区出口，出口产品的价格。3.1.4 替代产品调查

(1)可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。

(2)可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价格分析。(3)可替代产品进口可能性及价格。3.1.5 产品价格调查

(1)产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。

(2)产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。3.1.6 国外市场调查

(1)产品国外的主要生产国家和地区。

(2)国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。(3)产品国际市场销售价格及其变动趋势

(4)我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势。3.2 市场预测

市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据。

3.2.1 国内市场需求预测

可行性研究工作中，应对下述各项与市场预测有关的因素加以说明：(1)本产品的消耗对象。(2)本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异，如汽车的消费需要具备相应的道路交通条件；电视机、电冰箱的消费需要有电等等。预测某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消费条件的消费领域从消费对象总量中剔除掉。

(3)本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。(4)可能出现的替代产品，即代用品。(5)本产品使用中可能产生的新用途。产品所用途的出现，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。

根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距。3.2.2 产品出口或进口替代分析

(1)替代进口分析。将本产品与目前进口产品从性能、重量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件。

(2)出口可行性分析。如果拟建项目的产品在质量和技术等方面，具备在国际市场上进行竞争的能力，则应考虑国外市场对本产品的需求。

(3)分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施，该产品进口国的贸篇二：建厂可行性报告

篇三：投资建厂项目可行性研究报告投资建厂项目可行性研究报告

核心提示：投资建厂项目投资环境分析，投资建厂项目背景和发展概况，投资建厂项目建设的必要性，投资建厂行业竞争格局分析，投资建厂行业财务指标分析参考，投资建厂行业市场分析与建设规模，投资建厂项目建设条件与选址方案，投资建厂项目不确定性及风险分析，投资建厂行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写：

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【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个 性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报

告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质

第一章 投资建厂项目总论 第一节 投资建厂项目背景

一、投资建厂项目名称

二、投资建厂项目承办单位

三、投资建厂项目主管部门

四、投资建厂项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、投资建厂项目可行性研究报告编制依据

七、投资建厂项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、投资建厂项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、投资建厂项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、投资建厂项目财务和经济评论

十、投资建厂项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议

第二章 投资建厂项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析

第二节 投资建厂项目相关政策分析

一、国家政策

二、投资建厂行业准入政策

三、投资建厂行业技术政策 第三节 地方政策

第三章 投资建厂项目背景和发展概况 第一节 投资建厂项目提出的背景

一、国家及投资建厂 行业发展规划

二、投资建厂项目发起人和发起缘由 第二节 投资建厂项目发展概况

一、已进行的调查研究投资建厂项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、投资建厂项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 投资建厂项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、投资建厂项目建设的必要性

四、投资建厂项目建设的可行性

第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 投资建厂产品市场供应预测

一、国内外投资建厂市场供应现状

二、国内外投资建厂市场供应预测 第二节 产品市场需求预测

一、国内外投资建厂市场需求现状

二、国内外投资建厂市场需求预测 第三节 产品目标市场分析

一、投资建厂产品目标市场界定

二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测

一、投资建厂产品国内市场销售价格

二、投资建厂产品国际市场销售价格 第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略 第六节 市场风险 第五章 投资建厂行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 投资建厂行业财务指标分析参考 第一节 投资建厂行业产销状况分析 第二节 投资建厂行业资产负债状况分析 第三节 投资建厂行业资产运营状况分析 第四节 投资建厂行业获利能力分析 第五节 投资建厂行业成本费用分析

第七章 投资建厂行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查

一、拟建投资建厂项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 投资建厂行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 投资建厂行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 投资建厂项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 投资建厂项目产品销售收入预测

第八章 投资建厂项目建设条件与选址方案 第一节 资源和原材料

2.海外投资可行性报告 篇二

马年伊始，中国互联网巨头腾讯动作频频：2月19日宣布收购大众点评网20%的股权；3月10日宣布向京东注入旗下拍拍、网购和易迅等资产，获京东15%股权；3月21日又一次出手，购入乐居15%的股份。更早些时间，腾讯于2013年9月以搜搜、QQ输入法等业务及现金为对价，获搜狗36.5%股权。

参股投资近年来在中国互联网行业越来越盛行，在巨头层面的案例还包括阿里巴巴参股新浪，和百度投资去哪儿网。仅2014年3月，阿里巴巴就宣布入资美国社交和网络视频应用Tango和银泰商业，继续在社交媒体和O2O领域的探索。另一方面，中国互联网巨头的收购也比比皆是，从腾讯当初对易迅的收购，到2013年百度对PPS、91无线和糯米网的一系列收购，以及阿里巴巴对高德地图、天弘基金和恒生电子的收购。

这与中国互联网巨头几年前的做法有了很大不同：它们一度采用事必躬亲的做法，利用其业内地位和在用户、流量等方面的优势，游戏、电商、团购、视频等业务无所不做，甚至模仿抄袭创业公司的产品，因此颇受诟病。参股和收购现在的盛行既反映了新的移动互联网格局下巨头间更为犬牙交错的竞争关系，也显示了这些巨头在战略上变得更为灵活和成熟，认识到了自己业务和能力的边界，愿意通过投资和收购更快地完成在一些细分领域的布局，弥补自身的不足。

中国互联网企业交易模式的演变对于中国企业的国际化道路及对外投资有重要的借鉴意义。对外投资包括两种基本形式，一为基于内生增长的新建投资，二为并购。

20世纪90年代中期以来，并购在全球对外投资中占比越来越大。新建项目可以根据自身需要量身打造，在投入上逐步推进，而并购则一般需要一次性的巨额支出，财务风险较大，而且还可能面临整合上的挑战。但并购的好处是可以利用目标公司现有的业务和资源，迅速打开局面，占领市场。速度对于互联网公司尤为重要，中国互联网巨头越来越多地采用并购就是为了抢占地盘，进行产业链布局。

如上所述，并购有参股投资和控股收购两种形式。腾讯最近的几次重大交易都采用了参股形式，保留了目标公司的现有管理层及其主导地位。与控股收购相比，参股模式相对平等，使腾讯能够较快地与一些细分领域的领先公司达成协议，借助它们的特长和优势完善自身的产业布局，打造其平台和生态链。

过往中国企业的海外投资有时过多地强调了控股收购，为此不但支付了高昂的溢价，还往往造成目标公司及其所在国家的疑虑和反弹。这方面的一个例子就是，现今澳大利亚第三大铁矿石公司Fortescue Metals Group （FMG）在2004年到2006年的初创期曾多次来中国寻求融资，但中方因坚持要求控股，错失了入资FMG的最佳时机。为此就曾有澳大利亚官员建议中国企业学习日本和韩国公司的做法：以较少的资金参股，包括在资源开发的早期就参与，但不控股，而是通过签订长期供应协议来保证资源的稳定供应，达到交易的主要战略目的。

对于许多中国公司来说，采用参股模式的另一个重要原因是它们缺乏在海外市场进行大规模收购的博弈经验，也没有在他国经营业务、管理员工的经验。与控股收购相比，参股交易的对抗性较低，相对容易操作，在交易后也无需深入介入目标公司的经营和管理。参股交易可以给中国公司一个积累经验和锻炼队伍的机会，为应对更复杂的交易及整合打下基础。

万向集团在海外投资中正是采用了这种循序渐进的战略。早在本世纪初万向就开始在美国投资。万向的早期投资大都采用参股的形式，交易金额较小，交易后保留目标公司的管理层，由他们继续负责公司的日常经营，而万向则主要利用目标公司的销售渠道拓展市场，并根据技术和成本等因素把产品设计和制造的各个环节在中美两地优化整合。万向还会通过这些目标公司进行一些后续收购，借助它们的资源和团队提高后续收购的成功率，降低风险。

在多年的积累后，万向的海外收购在近两年开始发力。2013年初，万向在几经波折后以2.6亿美元收购了破产的美国电动车电池公司A123 Systems的主要资产；今年万向更是在激烈的竞标中力压对手，斥资1.49亿美元收购了美国著名的电动车厂商Fisker Automotive，为在电动车领域实现鲁冠球多年的汽车梦打造基础。

交易形式的选择，包括是否要求控股，取决于交易目的和协同效应的来源。如果预期的协同效应来自于交易双方业务的深度融合和一体化，控股收购可能更有效。另一方面，如果交易的主要目的在于确保某项产品或资源的供应（比如铁矿石）或者某项产品的市场，控股收购就未必是最佳的选择，如果还必须为控股支付高昂溢价则尤其如此。

现在，不少中国企业在收购海外公司时承诺在交易后不改变目标公司的管理层和现有业务，在这种情况下就应思考交易的协同效应来自何处，是否参股是性价比更好的选择。

3.项目投资可行性报告 篇三

环保轻石制造法于7月30日取得专利。

1.5.2 产品特征 本产品具有无污染、轻质、透水性、保水性、通气性、耐火性(不燃烧性，防火性)、隔热性等特点。

1.5.3 产品用途 根据本产品的上述特点，可分别应用于雨水地下储存，河川、湖泊、水库、鱼池等水质净化，隔热防火建材等新型材料，太阳能发电材料，高架道路、桥梁等土木建设，沙漠、荒山荒地、旱涝地等土壤改良，室内园艺、城市园林、街道绿化等广泛领域。

1.5.4 产品用途前景例说 1.5.4.1 在全国各地建设大量“地下水库”。

如把本产品应用于雨水地下储存领域，可在全国缺水地区，利用校园、公园、居民小区、工厂、高尔夫球场、甚至农田等地下，挖出地下土，填入本产品，即可建成大大小小的“地下水库”，每填入1立方米本产品，即可储存0.5吨雨水，一次建成之后，可以长久利用。

而且，建设这种“地下水库”，只是把地下土换成本产品(环保轻石)，对于地表的承载物及正常的工作、学习、娱乐等不造成任何影响。

利用本产品建设“地下水库”这一工程，如果在全国范围能得到广泛推广，对于水资源严重不足的中国来说，无论是经济效益还是社会效益，其意义必将十分深远。

1.5.4.2 隔热建材：轻质、防火、节电、美观。

如把本产品作为隔热建材，用于建筑物的外壁、屋顶，由于其隔热性能，可节省建筑物内供热、供冷用电;由于其轻质，可以减轻建筑物外壁、屋顶的重量压力，从而节省材料，降低造价;由于其耐火性，而具有防火功能;由于其可以任意着色，因而可制成色彩多样的建材，使建筑物外观更加美丽。

1.6 厂区要求

1.6.1 厂房面积1000～平方米

1.6.2科研仓储占地面积2000~4000平方米

1.6.3厂区占地面积4000～6000平方米

1.7 生产规模

本设备可每天24

小时连续运转，每小时可处理废玻璃约1吨，每吨废玻璃可产出产品(环保轻石)4立方米。

在不间断运行情况下：

年处理废玻璃能力为80000吨

年产出环保轻石为320000立方米

1.8投资规模

设备价格8000万元(含日本出口时关税(但不考虑中国进口时是否有关税)、日本到中国设备安装所在地运费、设备安装调试费、安装调试日方人员差旅费、引进企业操作技术人员培训费)。

厂房造价、用地费用、流动资金因地区不同，引进单位状况、条件不同而有所差别。

1.9经济效益：

年营业额可达1.3亿

1.10 主要技术经济指标 见下表

2. 引进本项目的背景和必要性

2.1 项目背景

2.1.1 中国废玻璃回收利用率低 玻璃是人们日常生活中消费量巨大的重要物品，然而，这些被消费使用过的废玻璃，由于没有得到有效的回收和利用，大多成为充斥城市垃圾场的污染物，既破坏环境又浪费资源。

废玻璃根据其来源可分为日用废玻璃(器皿玻璃、灯泡玻璃等)和工业废玻璃(平板玻璃、玻璃纤维等)。

据保守估计，废玻璃占生活垃圾中总量的5%。

仅平板玻璃制造业每年产生的废玻璃就达200余万吨。

但是据商务部副部长姜增伟披露，我国目前废玻璃回收利用率只有13%，大量的废玻璃还没有得到有效回收利用。

以北京市为例，北京每年扔掉的废玻璃达50多万吨，但北京 目前还没有专门的废玻璃回收加工厂，环卫部门每年为此要花去3650万元以上。

2.1.2 中国目前废玻璃处理现状 目前在中国，生活中产生的废玻璃，有一小部分通过各种方式到了废品收集站得以回收利用，剩余的大部分都是被环卫部门填埋处理了。

回收的废玻璃经分类、清洗后，一部分经挑选后可直接重新利用，不能直接重新利用的进入回收加工厂，回炉后重新制成玻璃制品。

回收加工厂大多本身就是玻璃制造厂，而这些厂一般只回收本厂出品的废玻璃，而且颜色、种类都必须事先分拣开来，不能混杂，这样才能保证回炉产品的质量。

因此，能得到回收利用的废玻璃相当有限，而且成本也高，企业本身效益并不理想。

造成废玻璃回收利用到目前为止在中国并没有真正形成气候，实现产业化。

无法大量回收利用，自然就只能由环卫部门填埋处理了。

但是，填埋处理不仅使大量可再生利用的资源白白浪费，还要花去大量处理费用。

而且，更为严重的问题是，许多城市已经出现垃圾填埋场地难以确保的事态。

因此，国内急需配备先进的废玻璃回收利用加工技术装备，以使各种废玻璃都能得到有效回收利用，并且提高回收利用加工企业收益，才能使废玻璃回收利用真正实现产业化。

本项目对废玻璃的回收利用，不需清洗，不需去掉标签等杂物，也不需按颜色、种类分拣，各种废玻璃混杂一起均可处理，对于改变中国废玻璃回收利用率低的现状极为有效。

2.2 项目的必要性 2.2.1 资源再生是社会经济可持续发展的必然选择 改革开放以来，我国的经济建设取得了举世瞩目的高速发展。

经济的高速发展，必然伴随着对资源消耗的大量增加。

但是，随着地球上有限资源的不断开发，人类所能控制的资源也正在逐渐减少，这就促使人们把注意力越来越

多地集中到报废物资的回收再利用上来。

这样才能更有效地利用资源和保护环境，以尽可能小

的资源消耗和环境成本，获得尽可能大的经济效益和社会效益，从而使经济系统与自然生态系

统的物质循环过程相互和谐，促进资源永续利用，达到可持续发展。

由此可见，资源再生越来

越受到人们的重视，是人类对人与自然关系深刻反思的结果，是人类社会发展的必然选择。

据有关专家测算，工业上每制造1吨玻璃，需要燃烧标准煤1000公斤并使用400度电，此外还得消耗石英砂682公斤、纯碱216公斤、石灰石214公斤、长石粉53公斤。

对于废玻璃回收利用率还处于极低状况的中国来说，加强对废玻璃的回收利用，无论从节能、环保，还是经济的角度都具有十分重要的意义。

2.2.2资源再生是环境保护的需要

进入21世纪，环境保护已成为世界发展的主要主题。

我国是一个发展中国家，既要维持经济的高速发展，又要重视环境的保护，任务十分艰巨，这就要求各行各业都要从基础抓好环保建设，特别是对工业行业，民用废弃物必须妥善处理。

因此，大幅度提高废玻璃的回收利用率，从原料来源、能源消耗和充分利用报废物资三个方面都减轻了对生态环境的破环。

2.2.3资源再生、新材料开发符合产业结构调整的发展方向

建设资源节约型、环境友好型社会，实现可持续发展，是中国“十一五计划”提出的重要目标。

要实现这一目标，就要构筑合理的产业结构格局，改变传统的粗放型发展模式，实现“低消耗、低排放、高效率”的发展模式。

本项目进行的对废玻璃的再生利用，从两重意义上将对产业结构的合理化产生积极的作用。

一方面，对废玻璃的回收利用本身，就是对“高消耗、高排放”传统产业结构的重大改善。

另一方面，本项目产出的产品——环保轻石还是一种新型的材料，这就意味着一个新的产业的诞生。

而且，该产品能在雨水的储存利用，荒山荒地、城市园林绿化，隔热建材等领域得到广泛

应用，是在环保建设方面将起到积极作用的新材料。

因此，建设并在中国推广该项目，经济效益和社会效益都将十分显著。

3. 工艺设计方案

3.1 废弃玻璃再生资源化生产线 废弃玻璃再生资源化生产线是一条小型的废玻璃处理并生产环保轻石的全自动化成套生产线。

只要把废玻璃投入到机器中，生产线会自动进行破碎、制粉、筛选、混合搅拌、高温烧成并最终生产出环保轻石。

3.1.1 生产线机械装备构成 该生产线由原料仓斗、原料输送装置、玻璃破碎机、碎片研磨制粉机、振动筛选机、粉末输送装置、混合搅拌机、烧成炉8个机械装备组成。

该生产线使用的组件中，70%以上是独家开发的制品。

3.1.2 生产线机械装备构成图 见下图

4.投资项目可行性报告内容 篇四

第一章：项目总览

用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。

第二章：项目背景

将项目提出的背景交代清楚。

第三章：项目承担单位概述

对项目承担单位的企业名称、法定地址、经营范围和规模等基本情况进行详细介绍。

第四章：行业分析

对项目产品进行市场和行业分析。

第五章：产品方案与生产规模

制定详细的、科学的产品生产方案。

第六章：生产工艺和设备

详细介绍产品的生产工艺及生产产品所需的设备情况。

第七章：项目建设实施计划

制定科学的建设施工实施计划。

第八章：组织与劳动定员

主要介绍核心团队的经验和才能，项目整体的组织架构、员工安排、薪金标准以及管理和激励体制。

第九章：环境保护、劳动保护与消防

项目在实施过程中，对于环境保护、消防、节能等方面具体措施。

第十章：公司发展战略与市场营销计划

为公司制定一个切实可行的发展规划，并制定与之相适应的市场营销计划。

第十一章：总投资估算及资金来源

主要介绍项目资金总额及所需资金的数额、方式，详细使用规划等内容。

第十二章：财务分析

对公司未来5-10年的财务状况进行科学预测，包括收入预测、成本预测、利润预测、现金流预测等，并在此基础上进行盈亏平衡分析、不确定性分析、财务指标分析等，形成规范、合理、专业的财务预测体系。

第十三章：风险分析及规避

客观说明各种潜在的风险及针对风险的规避措施。

第十四章：附件

5.(7.7)投资学专业可行性报告 篇五

申请增设投资学专业论证报告

教育部在《关于实施高等学校本科教学质量与教学改革工程的意见》中指出，要“根据科学技术发展的特点，紧密结合我国高等教育实际，研究建立适应国家经济与社会发展需要的本科专业设置和调整制度”；要根据“各类专业人才的规模变化和供求情况，优化专业布局和调整人才培养结构”；要“大力加强本科专业建设，按照优势突出、特色鲜明、新兴交叉、社会急需的原则”，建设特色专业。为了响应教育部的号召，满足高等教育发展的需要，更多更好地培养适应我国，特别是广东省和泛珠三角地区经济发展的需要的各类投资人才，特申请在我院经济系设立投资学本科专业，并对设立该专业的必要性、可行性及有关优势作如下论证：

一、经济与社会发展对投资学专业人才的需求

伴随着中国经济进入提质增效第二季和经济“新常态”的发展格局，经济增长从注重量的增加到质的提升，更加注重内涵式发展，更加注重发挥市场在配置资源过程中的决定性作用。金融和金融市场作为市场经济的核心迎来了发展的重大战略机遇。

2013年，涉及金融改革的政策出台节奏明显加快，无论是贷款利率下限松绑还是人民币自由兑换进程加速，或是各种金融创新品种的次第推出等，都预示着金融改革在2013年已步入深水区。随着近两年以来金融业对民营资本的准入，互联网金融与供应链金融突飞猛进地发展，金融业发展日新月异，对金融人才的需求呈爆破式增长。据我国经济景气监测中心最新公布的一项国内调查结果显示，约有70%的居民希望自己有理想的理财顾问，50%以上的人愿意支付理财咨询费。投资理财这一全新的职业在我国显露出广阔的发展前景。

根据我们对部分银行、证券公司、基金管理公司和企业的调查以及人才市场的招聘广告来看，金融机构和企业对投资理财专业人才存在着极大的需求。有数据显示，金融领域人才需求量远大于供应量，比例接近9：1，这些职位主要包括销售类、金融类、保险类和经营管理类等人才。像国泰君安、华夏证券等券商机构成立了证券投资研究部，亟需投理财专业人才；中国建设银行等商业银行亟需懂得投资理财的经营管理人才，许多大企业也急需大量懂得投融资运营的专业

人才。而目前国内培养专业性的投资理财人才还刚开始没几年，人才数量及质量远远无法满足市场对强劲的投资学专业人才的需求，供需缺口依然很大。有统计数字显示，世界上的国际金融中心城市中，10％以上的人口从事金融业，而正处在加快推进从金融大省向金融强省转变步伐的广东的中心城市广州、深圳还不到1％的比率。

2013年以来，随着《广东省金融改革发展“十二五”规划》(以下简称“《规划》”)、《广东省建设珠江三角洲金融改革创新综合试验区总体方案》、《中共广东省委广东省人民政府关于全面推进金融强省建设若干问题的决定》、《中共广州市委广州市人民政府关于全面建设广州区域金融中心的决定》等政策规划方案的推出，广东省与广州市迎来了金融发展的空前机遇。《规划》指出，引导和扶持基础条件较好的高等学校、职业院校调整优化金融学科专业结构，加强办学条件建设，提升金融人才培养质量。2014年5月6日，广东省正式发布的《广东省人民政府关于深化金融改革完善金融市场体系的意见》指出，支持高校进一步加强金融学科建设、理论研究创新和开展高端金融人才教育培训工作。

据此，急需开设投资学专业，培养一批具有国际视野、创新精神和实践能力的应用型投资人才来适应广东建设金融强省的战略需要和广东经济发展的现实需要。

二、我院设立投资学专业的办学优势

1、学院概况

广州商学院(原华南师范大学增城学院)是由“211工程”国家重点建设大学——华南师范大学申请，广州康大工业科技产业有限公司投资兴办的独立学院。学院创办于1998年，1999年开始正式招生，2002年开始招收本科生，是广东省最早开办本科教育的民办高校。2004年经教育部批准成为首批本科独立学院。2011年学院成为学士学位授予权单位，金融等11个专业全部获准授予学士学位。2014年转设为民营高校并更名为广州商学院。

学院位于广州市开发区（萝岗区）、中新（广州）知识城的核心区域，占地面积1000多亩，设备设施齐全，师资力量雄厚，教学管理规范，后勤服务完善，校园文化丰富高雅，人文氛围和谐通达，是莘莘学子治学成才的理想之地。

学院目前有经济系等9个教学系部，共有22个本科专业，在校本科生11337 2

人。学院坚持以经济学科和管理学科类专业为主体的专业结构体系，实施以能力培养为重心的素质教育，落实“一体两翼”人才培养模式，重视和加强管理软件技术和外语能力教学，培养具有创新精神和实践能力的高级应用型人才。除经济系之外，学院还有会计系、旅游管理系、外语系等，各系之间以及各学科之间交叉融合，相互支持和渗透，具有很强的发展空间和潜力。学院重视对外合作办学，现已成立国际学院，负责与英国、美国、日本等国家多所大学建立合作交流并定期选派学生出国学习。

办学以年来学院为国家培养各类人才超过18000人，受到用人单位的欢迎和好评。目前学院的社会声誉不断提高，先后荣获全国先进独立学院、广东省十佳独立学院、广东省民办高校就业竞争力十强单位、中国条码推进工程示范高校等荣誉称号。今后广州商学院将继续保持良好的办学势头，努力把学院办成在国内有一定影响，具有鲜明办学特色的本科院校。

2、经济系概况

经济系是广州商学院最早创办的教学系之一，该系金融专业自2010年开办以来已经发展4年，并且拥有比较成熟的人才培养方案。在金融教师的培养、金融教学和研究方面都积累了丰富的经验并取得了显著的成果。目前金融专业在校学生有826人。

经济系现有金融学、国际经济与贸易、电子商务、物流管理四个本科专业。全系教师83人，其中高级职称教师占教师的比例达到42.2%，形成了具有“为人师表，治学严谨，敬业爱生，教书育人”良好教风，是一个结构合理、富有朝气的教学科研团队。该系建有“阿里巴巴服务站”和“中小微网络企业孵化基地”，为学生的实践能力提升提供了真实业务的实践场所和锻炼机会。

经济系经过多年的学风建设，形成了“勤学好问，善思能干，学以致用，身心双修”的学风。建有国际贸易、电子商务协会、ERP学习社、金融投资协会和物流管理协会，“请进来”和“走出去”活动多，政产学研合作开展活跃，参加全国性全省性的各类竞赛多、参赛面广、获奖多、获奖层次高。毕业生普遍受到用人单位欢迎，就业率在98%～100%之间。

3、师资队伍概况

学院开设投资学专业的筹建工作已经进行了多年，拥有初具规模的金融师 3

资，目前金融专业有专任教师35人，其中教授4人，副高以上职称教师占总数34.28%；有博士学位老师2人，在读博士3人，有硕士学位的22人。此外，还从校外聘任10多位教授、金融业高层经理等担任兼职教授、客座教授，形成了“以老带新”的教学与科研团队。学院依据投资学教师的专业发展模式，通过以下途径加强复合型投资学师资队伍的建设;实行校本培训，提高教师业务素质;组织专业课教师到企业进行专业实践或挂职锻炼，扩充相关行业的背景知识;安排教师进修，鼓励教师提高学历层次;创造条件，积极在投资学教师中培养更多骨干教师。另外，还直接从银行类与非银行类金融机构引进高级经济师作为教师，聘任高级经理和专门投资人才为兼职教师，从而优化了投资学专业师资队伍的构成，师资结构渐趋合理。

4、科研成果概况

多年来，学院鼓励教师撰写科研论文，不断完善科研管理制度，不断加大奖励的力度，科研成果数量增加质量提高。近3年来公开发表论文136篇，专著、译著、教材等6部，还有论文发表在核心期刊上。同时也积极组织科研项目的申报。教师已经成功获得了《基于“互联网+信息化”的金融学专业综合改革试点》等17项省级课题，2项广州市社科课题，5项校级课题，获得教研科研经费二百多万元。学院为了加强科研团队建设，还组建了“区域经济研究中心”，制定了青年导师制度。

5、教学设施与教学资源

在实践教学设施方面，经济系现已建成国际经济与贸易综合实验室、金融综合实验室、电子商务实验室、ERP软件实训室和ERP沙盘模拟实验室等实验场所，并配有用友U8、网中网会计综合实习系统、网中网电子报税模拟教学平台、网中网出纳业务实训教学平台系统、网中网财务管理实训教学平台系统、审计之星教学系统、证券交易教学系统、外汇交易教学系统、期货交易教学系统、用友ERP沙盘模拟系统、网络营销教学实验系统、电子支付与金融教学平台系统、电子商务教学实验系统、电子商务开发平台系统等实习实训软件，不仅可以完成教学过程中的实习实训任务，而且可以进行金融、会计、审计、税务、营销、电子商务等方面的社会培训。经济系与广州骏天投资公司、深圳市中竣信合投资顾问有限公司、澳洲安森国际（广州埃森投资）、美国友邦保险有限公司广东分公司、4

广州农商行白云支行等十多家企业建立了校外实习基地或产学研合作教育基地，为培养高素质的应用型专业人才奠定了坚实基础。

在图书资料方面。我校新建图书馆藏有经济管理类图书近8余万册，金融、投资专业主要数字资源十余种，并长期订有与本专业相关的中外文专业期刊、资料280余种，此外，建有先进的电子阅览室和原版外文阅览室，学生可随时上网浏览、查询种类信息和资料，完全能满足本专业教学和科研的需要。

6、良好的教学效果和社会效应

经过多年的积累和摸索，我院开设了一系列金融、投资类专业课程，旨在培养专业学生金融投资实务能力、金融服务软件的应用能力、并掌握系统的经济、金融、投资理财基本知识与实践技能的高素质应用型人才。近年来，金融学专业（投资理财方向）一直是全省考生的报考热点，新生的录取分数线也远高于同类的独立院校。历年本科生就业率也都在98%以上，很多学生成功地在各类金融类等企业谋取到职位。学生在校期间要求“精专业，强能力”，综合学习经济、金融、英语、管理、法律和计算机等知识和技能，积极参加各种实践教学活动，全面培养学习能力和实践能力，多次在省级和国家各类比赛中获奖。

三、拟开设投资学专业特色

1、专业定位

本专业以我国尤其是广东区域金融经济需求为导向，培养具有国际化视野，开放式思维，具有4A(ability)和4C（cooperation）应用型技能的金融投资类人才。该专业与我院现有的金融学专业互为补充。

2、人才培养目标

本专业培养适应我国尤其是广东区域社会经济发展需要，德智体美全面发展的，掌握经济学、国际金融、投资学、公司金融、家庭理财等基本理论和基本知识；熟悉国家及广东省有关投资的方针、政策和法律法规，具备处理固定资产投资、金融资产投资、国际投资、证券投资等方面的理论基础和熟练的业务技能，对期货、证券、信托、国际金融实务等基本理论和基本业务比较熟练、具有国际视野、创新思维、良好职业道德、具备相关金融投资管理软件运用能力和专业英语的应用型投资专业人才。

3、人才培养模式

经济系在人才培养上，秉承“以生为本，立德树人”的理念，坚持应用型、国际化、开放式办学模式，积极推进以能力为重点的素质教育，形成了以培养学生专业综合能力、外语沟通能力、专业信息开发能力、继续学习能力和就业创业能力见长的专业建设特色，把学生培养成为具有国际视野、创新精神和实践能力的经济管理类应用型、技术技能型人才。

理论教学方面，课程体系的设置以“三结合”为指导思想，即结合金融行业对本专业人才的需求、结合学生需要与特点、结合本专业办学实际。以课程建设为依托，建设高水平的投资学专业教学团队，培养一支既有深厚投资学理论功底又能熟练运用实验教学手段的师资队伍。以国家级、省部级或学校各类重大的教学改革项目为载体，以专业建设、课程建设、实验室建设为重点，开展实验教学研究，培养实验教学建设的核心队伍，实现科研力量对教学工作的支撑，形成科研与教学的良性互动，实现实验教学与科研工作的有机结合，集成共享，最终促进高水平骨干教师队伍、学术梯队和教学团队的形成。

实践教学方面，以金融实验室为平台，构建“立体化”的投资实验教学体系，按照市场需求和社会未来对人才的知识、技能、品质的要求标准和结构，制定培养目标和实施方案，构建以提高实践能力和创新能力为宗旨的实验课程体系。根据经济社会发展对投资学专业人才培养的要求，投资实验课程体系建设既要注重实验与理论教学紧密结合，也要注重实验教学内容的综合性、互动性、启发性、完整性，从而形成适应学科特点及其自身系统性的实验教学体系。通过系统化的实验教学体系，全面培养学生严谨的学风，整合知识的能力以及综合分析、发现和解决问题的能力。科学运用现代教育技术，强化投资学专业教学信息化建设，集成各类优质教学资源，为教师和学生提供强大的施教和学习的网上虚拟环境，达到素质教育与创新教育的有机结合。

6.海外房产投资攻略 篇六

文章指出，中国曾经有可以吐出金条的自动取款机，但黄金已经是明日黄花，他们现在想要的是实打实的房产。“中国人认为房地产是财富保值的最佳方式。另外，一些国家也迫切需要买家的光顾。”

美国全国房地产经纪人协会的数据显示，2013年3月，在加利福尼亚州进行房地产交易的非美籍买家中，中国人占了12%。他们平均每人支付了42.5万美元。这一数字比2013年6月的美国房屋平均售价21.4万美元还要高，并且高于加利福尼亚州的房屋平均售价36.5万美元。

而英国莱坊房地产经纪公司透露，同样是2013年3月，在太平洋另一边的新加坡，中国人占到了外籍房地产买家的34%。中国人购买新加坡房产的数量日益增加，以至于政府正在限制外国人的购房行为。

国内首家海外房产投资机构邦拓国际的副总裁邱泳栋告诉《钱经》，与此前海外购房者多以移民或子女留学为目的不同，最近一两年，更多的人是以投资为目的，希望能通过在海外购房获得收益。“在客户看来，如果能通过房产增值或者租金获得10%以上的投资收益就很划算了，更别提有些国家还有购房得绿卡等政策。”

邦拓国际的一位客户张羽（化名），今年40岁，未来没有移民需求，但是近期也准备出手投资加拿大房产。“国内房价太高了，200万元在一线城市几乎买不到什么像样的房子，在二、三线城市购房又不具有保值增值的作用。在国外，200万可以买到非常棒的房子，投资收益比国内高。”

张先生的观点不无道理，但并不是说在海外购买的所有房产都能赚钱，如果你判断失误，很可能就会砸在手里，例如美国底特律市中心的房子或是韩国首尔的公寓。如今，底特律正在申请破产，城市已变“空城”，房子一文不值；韩国房价则已经连续下跌14个月，拥有全国近一半人口的首都首尔的公寓交易量环比下跌80%。

在海外购房遭遇这样的情况并不少见，在一些海外房产投资的热门国家，早已经完成了城镇化进程，各个城市的人员流动状况趋于稳定，很难见到如国内近十年来人口向城市大规模涌入的现象，而中国人的习惯性购房思维——大城市的公寓肯定值得买，也不是在任何国家或城市都行得通。可以说，在海外投资购房，选择哪个国家、哪个城市、城市里的哪个地区都是有“门道”的，了解清楚了，你才能最大限度地保证自己的投资收益。

美国 出租不如出售

美国是国人在海外买房投资最热门的国家，事实上，美国已经度过了城镇化快速发展的时期，人们对房子的自住和投资需求都与国人不同。

想投资在哪儿买房？

近几年，华人炒房造成了美国的华人聚居区房价不断上涨。国人在美国购房，投资价值较高的主要有四个城市，即洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿，美国西岸的两个城市洛杉矶和旧金山一直是华人在美聚居地，而东岸的两个城市，纽约是美国及世界的经济中心，波士顿则有世界上最好的大学。

在美国投资房产的关键是选择华人聚居区、白人聚居区和学区，这三块是具有升值潜力的投资区域。

在这四大热门城市中，相对来说，城市周边区域的“县城”更具投资价值，以洛杉矶为例，周边的圣盖博谷的东区、西区以及橙县都是华人和白人分布较多的区域，一套中等价位的别墅价格在80万美元到200万美元之间，房子都附带车库、花园，后院可能还会有游泳池，超过120万美元就可以买到一套社区环境和装修设施、后花园都非常棒的房子了。而市中心公寓黑人居住较多，治安环境不好，不适合投资。

还需要缴纳这些钱

由于2008年的次贷危机，现在美国银行对房屋抵押贷款的审批非常严格，而且美国的银行不对外国人提供贷款。

美国房产税根据房子的实际价值征收，各州的税点不同，一般为1.5%～3%，购房后的物业税也是各州自行制定，税率按照房子的实际评估价值来定，约为1.2%～3%，其中需要注意的是，你要是想把房子留给子女，遗产税的起征点是500万美元，税率为35%。

卖房的时候，最大的开支是请经纪人的佣金，占房价6%，此外外国人在美国卖房需要缴纳房价10%的所得税。

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事实上，在美国购房投资，可以通过房产的稳定增值来获得收益，用于出租并不划算，美国保护租房客的法律非常完善，房东有的时候对房客无可奈何。

一位中国房东曾经遇到这样的事情：他在波士顿花20万美元购买了一套公寓，一直用来出租，每月租金500美元。房客在居住了半年后失业，开始拖欠房租，房东对此无可奈何，因为按照当地政策，这个时候是不能与房客解除合约的，但同时房东每个月还需要缴纳租金的5%～10%作为管理费。

南非 买房不如买地

南非国土面积有八分之一个中国那么大，人口还没有北京和上海两个城市的人加起来多。在北京四环边买一个100平方米三居室的钱，可以在南非买一个带高尔夫球场和游泳池的顶级联排别墅，并且是永久产权。事实上，如果你投资20万美元以上购买房产，就可以获得南非的永久居留权。

想投资在哪儿买房？

在南非投资房产，具有升值价值的区域为约翰内斯堡和开普敦，其中约翰内斯堡为南非最大城市，而开普敦则是全球旅游圣地。

约翰内斯堡市区多为黑人居住，房价便宜，50万元人民币就能买到一套豪宅，不过不建议购买，因为除了黑人没人敢住在这里。

距离市区开车一个小时左右车程的白人和华人社区最具投资价值，安全，价格也稍便宜。在中档白人区，100万元人民币可以买到有5个房间，还带有游泳池、草坪和车库，典型推荐地如伯克斯堡地区；而高档白人社区罗斯班克地区，140万元人民币可以买到8个睡房的豪宅了。

开普敦治安比约翰内斯堡要好，北部海边豪宅价格很高，最便宜的也要500万元人民币，更多的是几千万的豪宅；开普敦内陆北部是中产白人和华人居住较多的地方，100万元人民币可以买到一套不错的独栋别墅。

在南非购房，治安环境非常重要，有24小时保安的封闭小区比同类的房子甚至能贵10%。

还需要缴纳这些钱

南非房价便宜，但是税率很高，每月需要缴纳物业税、水电费和土地管理费，土地管理费是按照地理位置收的，在白人区和华人区，紧邻购物中心、交通方便的社区，物业税和土地管理费较高，税率约为10%，并且每年都会以10%的幅度上升。

除了要缴纳水电费外，还有14%的增值税，一般两人的家庭，一个月的水电费需要2000元人民币；同时还有污水处理费，按照土地面积收取，1000平方米土地的污水处理费约为120元人民币。

此外，房子的维护成本很高，一般情况下，一栋中等住宅，3～5年就要大修一次，平时，即便是房子的油漆掉了也要随时修补好，否则会拿到上万元人民币的罚单。

在南非购房，年满18岁，工作半年或者是创业2年以上，就可以获得银行贷款。如果是在南非工作的华人，购买价格在70万元人民币以上的房子甚至可以获得全额贷款，如果购买高于350元万人民币的豪宅，也可以获得85%的银行贷款。

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南非的房地产市场并不算活跃，市面在售房产并不多，购房者也以华人居多。

在南非购房，如果不是为了自住，你想获得投资收益，出租和出售房子的收益都有限，你还不如期待土地升值带来的收益更靠谱。

在南非生活的张建荣，2005年在约翰内斯堡附近花15万元人民币购买了3800平方米土地，当时土地上仅有一栋很破旧的房子。购房后，他花费了80多万元人民币修建了一栋拥有8个房间的别墅，目前不算房子的土地价值在100万元人民币以上。

“南非土地非常便宜，最近两年价格开始稳步有升，在南非炒房不如炒地。”张建荣告诉《钱经》。

澳大利亚 投资本地人聚居区

非澳大利亚本地人无缘二手房，只能购买通过FIRB审批的新房，一般这类新房的价格与二手房比，每平方米会贵几百甚至上千澳元。

想投资在哪儿买房？

悉尼、墨尔本和布里斯班是比较具有投资价值的城市。

悉尼北面和西面以本地人和欧洲人等白人较多，在距离市区半个小时车程的一套中等偏上的独立别墅的价格约为1000万元人民币。公寓的价格也不低，悉尼市中心一套100平方米的公寓价格约100万澳元，距离市中心10公里距离的BURWOOD区的公寓价格则只有60万澳元。

墨尔本和布里斯班的价格与悉尼相比略低，在墨尔本市区西部车程20分钟左右的地区，一栋带花园和院子的独立别墅，价格约为260万元人民币。

在悉尼、墨尔本和布里斯班，大多数人会选择独栋别墅，很少有选择公寓居住的，因为独栋别墅的土地使用权是永久的，建议选择距离超市和购物中心10公里以内的区域，且附近没有中东人、地势平坦的地区投资别墅。

80%的中产在澳大利亚购房会选择70万澳元左右的独栋别墅。

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选择本地人居住的区域购房，未来出手的时候会更方便，价格也会稳定增长。关键是套现的时候，承接者以及银行会客观评估其价值。

在墨尔本和布里斯班，每距离市中心近一公里，土地价格就上涨1万～2万元。但是远郊的房子升值慢，距离城市20公里外的房子升值幅度就很小了，最理想的投资区域是距离城市中心10～15公里的房子。

近几年，澳大利亚的房价每年都有约5%的涨幅，除了等待房产增值外，出租的价格也不错。

不过如想靠出租获利，那公寓房要好于独栋别墅，悉尼市中心一套100平方米的中等公寓房，租金约为每周400澳元，而面积大的别墅的周租金可能也才500澳元。

加拿大 买房出租首选多伦多

相比美国来说，加拿大的房地产市场更稳健一些，在次贷危机期间，美国房价大跌，加拿大的房价却一直稳步增长。此外，加拿大华人较多，更适合国人购房投资。

一般情况下，非加拿大本地居民，可以获得最高65%的银行贷款，且除公寓外都是永久产权。

想投资在哪儿买房？

加拿大最热门的购房区域非温哥华莫属，温哥华西区、西温哥华和列治文地区是最值得购买的区域。在温哥华西区，一栋距离学校和周边购物超市车程10分钟内的中档别墅的售价约300万美元，而列治文地区的价格略低，同样品质的房子约220万美元。

在同一地区，联排别墅和公寓房的售价差不多，比独栋别墅最多能便宜一半左右。

如果说温哥华是以气候宜人、自然景观独特吸引购房者，那么多伦多则是以经济中心和名校吸引购房者。多伦多的留学生和移民较多，购房赚租金非常划算。

在多伦多华人较多的SCARBOROUGH、MISSISSAUGA等地，距离市中心车程半个小时左右的一栋中等两居室的公寓，价格约20万美元，租金价格约1000美元。

刘洋4年前到多伦多读书时，集全家之力在学校附近购买了一套两居室公寓，当时的价格为20万美元，读书期间，刘洋将另外一个房间出租给了同学，月租金500美元。“这是因为同是华人同学打了折扣，市面上可以租到600美元。”

今年刘洋毕业回国，将这套房子以35万美元的价格出售。去掉购房时的物业转让税1万美元，4年间的各种物业税、管理税1.2万美元，同时租金收入2.4万美元，刘洋在多伦多读书期间通过房产获得收益16万美元。

还需要缴纳这些钱

在加拿大买房子，买家需要缴纳物业转让税，20万美元以内的收取1%的物业转让税，超过20万美元的部分收取2%。

在加拿大拥有房产一定要缴纳物业税，物业税计算非常复杂，征收比例每年都会调整，同时以政府对房子的估价为依据征收，大概区间在房价的千分之三到千分之五。如果是300万美元的房子，物业税每年需要缴纳9000到15000美元。

如果是联排别墅和公寓，还需要缴纳物业管理费，每个月200到400美元不等。如果房子被用来出租，年底还需要向税局申报租金收入缴纳相应税款。

英国 买学区房赚租金

英国的房子类型不同，产权期限也不同，大多数的独栋别墅属于永久产权，部分学区的投资公寓拥有999.99年的产权。

想投资在哪儿买房？

在英国，房产投资的热门城市要数伦敦，房价根据距离市中心远近有所差异。在市中心，一套80平方米的中档公寓售价约160万英镑，在车程30分钟以内的非市中心，一套80平方米的中档公寓，售价则为130万英镑。

由于最近几年英国经济陷入衰退，失业人口逐年增加，这几年的房地产市场增长很慢。

想要在英国投资购房，投资郊区别墅并不是好选择，因为房产增值收益并不明显，但是位于大学附近以及市中心的公寓可以买来赚取租金。

在伦敦，市中心公寓和非市中心公寓租金相差不大，同样面积和装修的公寓，租金相差10%左右，但是购买价格要相差20%。

在牛津和剑桥学校附近投资公寓更划算，以剑桥为例，剑桥大学附近骑脚踏车20分钟左右的中档单间公寓，租金在100英镑每周，价格为20万英镑左右。距离大学越近，租金价格越高。

还需要缴纳这些钱

相比其他国家，英国的住房税收不算多，主要征收物业税，根据房产局的标准分为8个档次，其中伦敦地区税率最高，从几千到几万英镑不等。以英格兰和威尔士为例，如果业主购买一套60平方米的两室一厅的房子，每月需缴纳物业税160英镑。

目前英国遗产税的起征点为32.5万英镑，遗产税率为40%。

知道这些赚得更多

英国房价上涨并不明显，但是租金价格逐年上涨，购买用于出租的投资公寓可以选择英格兰和威尔士等地，伦敦和市区内有多所大学的城市更是首选。

此外，在英国购房一定要注意产权年限，999年的产权和99年产权的公寓价格差别很大。

王勇两年前在伦敦购买了公寓，他买之前就确定了以出租为目的，因此选择的投资公寓只有40平方米，总房款为6万英镑，产权年限为99年。

7.投资可行性研究报告商业地产 篇七

——成都环达通广场

思路总结

房地产商业项目，可行性研究报告主体有七大部分，分别为项目总论、市场分析及前景预测、建设单位基本情况、项目建设方案、投资估算资金筹措及贷款偿还计划、财务评价、项目风险分析。

我们小组认真学习了该报告，对整个项目的流程有了大致的了解。按照报告所示，在实际操作中首先要到实地考察该项目，对项目名称（成都环达通泰盈房地产开发有限公司“环达通”商业项目）、项目建设单位概况，建设地点、规模、期限及建设内容、投资估算及资金筹措、可行性研究报告编制依据等做到心中有数，然后再进行市场分析和财务评价。

现在具体操作如下：

一、市场分析与前景预测。首先要对投资环境及城市规划和成都市商业地产发展状况

有一个大致的了解，在此基础上再进行项目分析，项目分析的内容包括项目概况、南部新区商业物业发展状况（在做这个的同时，可以参考类似商业物业重点个案和区域互补商业物业两种，对他们的基本情况要有所了解）、项目swot分析、项目定位分析、项目运营分析、项目运营分析是重点。包括确定推广及招商时机，租赁价格的预测。租赁价格的预测所包含的内容很多。主要用到的方法是未来现金流的贴现加总。

作为报告中很重要的一块，市场分析和前景预测我们总结其主要内容如下：

1.投资环境，包括宏观环境和区域环境.在宏观政策里面包括土地、金融、税收、产业调整等一些政策。而区域环境则主要包括区域经济发展、区域

产业结构变化、区域发展趋势、相关产业的发展以及具名消费水平，收入

水平和消费习惯等。

2.城市规划，主要包括城市规划、商业网点分布、城市规划重点、城市规划

调整、城市布局以及项目所在区发展规划等。

3.项目产业发展状况，主要包括项目商业格局，商业业态，商业地产特征，商业地产趋势预测等

4.项目分析。主要包括项目概况，商业物业需求，参考商业物业，个案分析

以及swot分析，项目定位和运营分析。

二、建设单位与项目不同，建设单位是成都环达通泰盈房地产有限公司。要对他的基

本情况比如注册资本，公司总经理等有一定了解。然后发现建设单位优势，这里的优势是成都子公司是环达通泰盈成都房产发展有限公司是环达通泰盈成都房产发展有限公司的全资子公司，作为强强联合的产物，能够形成集西方管理和本土运作相依存的新型团队，使其项目从规划、设计以及未来的建设和运营中拥有超前的理念和较好的发展前景。建设单位财务状况也是重点。

三、项目建设方案。项目建设方案的内容包括建设内容和规模，综合技术经济指标，建设工期安排及目前进度，建设设计，结构设计，给排水设计，电气设计，暖通设计等。

四、投资估算、资金筹措及贷款偿还计划。在对投资进行估算之前，要找到估算依据，估算依据一般包括建设部、四川省建设厅、财务厅、发改委、物价局、成都市造价站、建设部、成都市房管部门的官方网站上去寻找相关文件和资料。之后，再进行投资估算，包括项目总投资估算和具体估算，具体估算包括土地取得费用，前期工程费用，基础设施建设费用，建筑安装工程费用，开发间接费，财务费用，开发期税费，其他费用，不可预见费，开办费用，推广和招商代理等费用及铺地运营资金。这些费用的估算主要是结合或某些标准或企业类型、组织架构、管理特点和项目的经营方向及目标客户群和以往的操作经验进行估算。除了投资估算以外还包括项目资金筹措以及资金使用计划和还款计划。

五、财务评价财务评价是可行性研究报告里的另外一个重点部分。财务评价是在上面

投资估算的基础上进行的。首先要获得基础财务数据，但这些基础财务数据不同于上面的费用，应该包括营业收入估算、折旧和摊销、经营成本估算、利息支出。而预测的依据是项目的盈利情况、公司对所得税、公积金、公益金及应付利润分类进行估算。（按现行税收制度，成都市企业应缴纳营业税为营业收入的5%，城市维护建设税为营业税的7%，教育费附加为应纳营业税的3%，地方教育费附加为应纳营业税的1%，副食品调控基金为营业收入的1‰.经营税金及附加合计为销售收入的5.65%，除此之外，作为房屋所有权人，企业还应该缴纳房产税，其计税依据是房产的计税价值的1.2%或者房产的租金收入的12%，本次按照房产计税价值的1.2%估算房产税。）

在获得基础财务数据的基础上，再进行财务分析，项目评价各基本报表的编制，财务分析指标计算，项目不确定性分析，敏感性分析和财务分析结论。

六、项目风险分析这些风险主要来自：招标和承包模式、自然条件风险、工期拖延和

质量风险、项目开发成本、施工索赔、出租运营阶段、市场定位、项目招商、租金方案和出租策略的制定及运营管理等阶段。总之，在风险发生之前，对项目开发经营存在的风险因素以及产生的原因，要从系统的观点出发，做出判断。许多风险具有隐蔽性，各种风险往往交织在一起，这个识别风险带来困难，因此针对“成都环达通”项目应建立专门班子，聘请专业顾问，采取科学方法，对风险因素识别和控制。

七、据以上分析，得出项目可行性研究结论。并编制可行性要就报告。

资料相关

8.网吧投资可行性分析报告 1.1 篇八

可 行 性 分 析 报 告

一． 网吧概括

Steam平台作为目前全球最大一款的综合性数字发行平台已经经历了15年的世界游戏 兴起。2002年，Steam系统与CS1.4 Beta一起问世。至目前为止，Steam的运作十分成功广泛，无数游戏发行公司的游戏在此平台上发行、更新。对于国内玩家来说，Steam平台和网页支持中文浏览、Steam支持银联支付、没有反作弊功能的游戏可以用汉化补丁、下载速度很快、联机玩家很多（视游戏热门度）、一次购买终身使用（同一账号下）。但是作为这样一款现在看来几乎全能的游戏平台在国内网吧却是几乎看不到。在现如今电竞行业火热发展的大前提下，电竞早已不是英雄联盟游戏独占一家的局面了，自Dota2游戏wings战队在ESL one国际大赛夺冠被网友称作护国神翼;CSGO 天禄战队在卡托维茨大赛中获得亚军；马云投资一亿元举办“马云杯后”，中国电竞已经慢慢走向了良性发展的趋势，人们对于电竞已经不是以前那样觉得它是误人子弟的少年毒瘤了，它已经慢慢的演变成为一种极具观赏性的国家性运动。

现在北上广各大城市已经开始民间英雄联盟，CSGO等电竞比赛，而甘肃乃至西北地区这一方面仍旧是空白。电竞不单单是游戏娱乐，更是一种引人向上的精神教育，它独特的机制使得所有玩家、观众都能融入其中。就和足球一样都可以让人感受到胜利的喜悦，失败的不甘，更重要的是感受其中的乐趣，融入其中、感受其中。

二．利益分析

（1）.前期资金投入

指此投入能使网吧在开业一年内正常动作的投资。主要包括：

1：机器投入：60 * 3250 = 195000 2: 装修: 预算50000元

3: 座椅: 60 * 300 =18000元

4: 证件: 根据本地情况.预算80000元 5: 房租: 根据地段情况.预算80000元 6: 网络: 预算10000元 7: 其他设备: 30000元 共计:463000元

投资500000元.剩于的作为流动资金.（2）.收入分析

平均每天每台机器运行10小时，每小时收费平均3.5元.每天每台机器为10 * 3.5 = 35元.通宵按40%的上座率，每台收费10元。40 * 10 = 400元 一共投入60台电脑，每天收入为2100元。每月30天，共收入 35 * 2100 = 73500元。

（3）.支出分析

房租：按预算80000元，每月7000元。

网费：3000元

电费：每台电脑按每月100元估算，100 * 100= 10000元.工资: 估算6000元

共计: 6600 + 3000 + 10000 + 6000 = 25600元.(4).利润分析

每月估计收入:73500 – 25600 = 47900 元.每年估计收入:47900 * 12 = 574800元.（以上数据为估算，并无实际数据）

三.网吧概况

1.地里位置

暂定尚城华庭门店

2.机器配置

CPU ： I5 6500 显卡：七彩虹GTX 1050TI 主板：华硕 b150 显示器：AOC 27寸 内存：8G 3.室内环境

我们首先要从最基本的地方保证客户的卫生，才能为客户提供更好的娱乐环境。网吧的空气质量不好，各种异味繁生，让人进网吧的感觉就是闷，而肮脏的空气则是病毒传播的最好途径，所以我们则要致力于改变网吧的环境，主要通过各种自然通风渠道来改变网吧的空气质量，用绿色植物的配合，完全让大家能够重新认识网吧，原来网吧的空气也可以如此清新。

4.网吧特色

从现如今常见的单一MOBA类游戏转变为CSGO、H1Z1等娱乐游戏和电竞游戏互相补充，增加其娱乐性，让玩家不在自己的世界里沉迷而是转变为与朋友互相配合才能更好的体验游戏的乐趣。不定时举办CSGO比赛，其奖励为游戏内道具，因其特殊游戏机制游戏内道具可以进行现实人民币交易，这样可以更好地带动玩家的参与性。

四.市场分析

尚城华庭作为瓜州县较大的生活小区，其周边吃饭、休闲等都很方便，客源充足设施完善具备良好的市场前景。

9.亟需调整海外投资结构 篇九

随着亚洲货币地位的提升，我国通过有效配置，不仅要投资于美元、欧元，更应该投资于亚洲货币，形成一种美元、欧元、人民币的鼎足之势。

这种局面令人想起1800年前的三国时期，刘备向诸葛亮请教汉末局势变幻的那段历史。当时，诸葛亮从天时、地利、人和三个角度，综合分析了刘备所处的环境：曹操占有“天时”，孙权占有“地利”，刘备则占有“人和”。

所以，诸葛亮说，刘备应“内修政理”，对外应“结好孙权”，争取形成三分天下的格局。正是这著名的“隆中对”，不但帮助刘备取得了四川，雄踞一方，还在赤壁之战中打败了强敌曹操，终使魏、蜀、吴形成三国鼎足之势。也许，这在今日的金融和经济世界里仍有现实意义。

当今世界局势是美国占有“天时”，欧洲占有“地利”，那么中国就应该做到“人和”，对内革新政治，发展经济，对外搞好国际关系，这样才能形成现代世界的三足鼎立之势。那么，中国要“人和”，要具有与欧、美分庭抗礼的实力，就自然应将其发展本位和重点放在亚洲，而这发展的本位也将决定中国必须将其投资重点放在亚洲。

我国可以考虑以其庞大的外汇储备建立以人民币或亚洲货币为主的亚洲基金，并将这笔基金主要投资在中国和亚洲其它国家的政府和企业债券上。当然，要管理这样大规模的基金，必须注重债信评估和风险管理的研究。

著名国际金融机构高盛、摩根士丹利与瑞士银行在这方面就有很好的经验。我国可以向它们学习，让金融精英们一起合作，从各种角度对投资风险进行全面分析，从而评估亚洲各国的债信度，决定对各国的投资比重。相信随着经验的积累，我国资本市场的发展，未来中国也会出现一些类似于慕迪、标准普尔或惠誉国际的信用评级机构，能够进行独立、有效、公正的信用评级。

然后，我国还可以再拿出同样的数目，直接投资于韩国、新加坡、马来西亚、印度、印尼、越南、泰国等国家的大型亚洲企业，或者用于收购具有重要战略意义的企业，如能源，矿产资源等企业。

投资亚洲企业对我国来说绝对有益无害。因为许多亚洲的知名企业早已经吸取了西方的先进管理经验，并且通过实践，取其精华，发展出了一套适用于亚洲的管理方式。这不是一朝一夕就可以学到的。

我国应该吸取近代史中的教训。1865年至1895年间，面对西方列强的殖民侵略，我国开始推行“洋务运动”改革，日本则开始进行“明治维新”改革。然而最终通过改革而独立富强的，却是日本，主要原因就是当时日本能够善用管理经验。而那时虽然中国购买了大批军舰，表面上好象成为军事大国，但是却不能掌握管理经验，结果导致惨败，主权尽失。

所以，今天的中国应该将这4000亿人民币的起始投资，相当于中国8％的外汇储备，放在亚洲国家。按照这样的方式，再逐步调整外汇储备的投资比重。在脱钩初期，仍是以美元为主，但以后美元的比重可能会慢慢降低，欧元、亚洲货币和其它贵重金属的比重则会慢慢增加，这样不仅可以分散风险，同时还能让亚洲货币，特别是人民币，成为能够与美元、欧元平起平坐的国际货币。

长远来看，通过经济上的和平崛起，我国绝对能够媲美美国、日本在亚洲的经济影响力，而且这种影响力是以柔为主，刚柔并济的。我国要让亚洲其它国家看到，如何通过一篮子的货币政策，在以市场经济为主导，以公平竞争为贸易、投资原则的情况下，继续保持本身的价格优势。

我国还要让亚洲看到，中国最终实行的具有公信度的浮动汇率，不仅有利于自身的发展，也能对其它国家起到促进作用。只有这样，我国才能真正做到“人和”。

10.海外投资可行性报告 篇十

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正文目录

一、2014年中国开发区投资环境竞争力概述-1

(一)开发区投资环境概述

1、发展现状12、主要特点3

(二)开发区投资环境竞争力概述

1、发展现状52、主要特点7

二、2014年中国开发区环境竞争力提升热点领域追踪8

(一)竞争模式

(二)服务模式

(三)其他

三、2014年中国开发区投资环境竞争力评价体系13

(一)设计思想

(二)评价指标

1、基础条件竞争力172、产业生态竞争力193、管理服务竞争力204、特色政策竞争力225、技术创新竞争力25

(三)评价方法

(四)评价流程

四、2014年中国国家级开发区投资环境竞争力评估结果与排名

(一)综合评价

1、评估结果322、特点分析34

(二)分指标排名

1、“基础条件竞争力十强国家级开发区”382、“产业生态竞争力十强国家级开发区”413、“管理服务竞争力十强国家级开发区”434、“特色政策竞争力十强国家级开发区”445、“技术创新竞争力十强国家级开发区”46

(三)措施与建议

五、2014年中国省级开发区投资环境竞争力评估结果与排名

(一)综合评价

1、评估结果542、特点分析57

(二)分指标排名29 501、“基础条件竞争力十强省级开发区”

2、“产业生态竞争力十强省级开发区”

3、“管理服务竞争力十强省级开发区”

4、“特色政策竞争力十强省级开发区”

5、“技术创新竞争力十强省级开发区”(三)分区域排名

1、“西部地区投资环境五强开发区”

2、“中部地区投资环境五强开发区”

3、“东北地区投资环境五强开发区”

4、“东部地区投资环境十强开发区”

68

77

(四)措施与建议

六、建议80

附录：2014年中国开发区十强建设经验(一)天津经济技术开发区

(二)中关村高新技术产业开发区(三)……

图表目录（部分）

图表：2014年中国开发区投资环境竞争力评价指标体系

图表：2014年中国开发区投资环境竞争力评价指标体系各指标权重 图表：2014年中国开发区投资环境竞争力综合排名 图表：2014年中国开发区发展现状 图表：2014年中国开发区地域分布

图表：2014年中国开发区发展趋势图

图表：2014年中国开发区投资环境竞争力评估研究路线 图表：2014年中国开发区投资环境竞争力评价流程图 图表：2014年中国开发区投资环境竞争力“十强”