车库

车库（精选14篇）

1.车库 篇一

一、编制依据

（一）业主方提供资料

《裕升璞院住宅小区岩土工程勘察报告》

（二）国家及行业颁布的规范、规程

1、《建筑基坑支护技术规程》

JGJ120-2012

2、《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ33-2012

3、《施工现场临时用电安全技术规程》

JGJ46-2005

4、《建筑地基处理技术规范》

JGJ79-2012

5、《建筑工程施工质量验收统一标准 》

GB50300-2011

6、《建筑施工安全检查标准》

JGJ59-2011

二、工程概况

（一）、工程基本概况

裕升璞院工程位于日照市开发区太原路西侧、天津路北侧，为新建住宅小区，内设多层、高层住宅及地下车库，共计约95086平米，基坑坑底标高-9.3米。

（二）、工程地质条件

见《裕升璞院住宅小区岩土工程勘察报告》

三、降水设计方案

工程车库基坑开挖深度约9.3米，为达到良好的降水效果，使基坑尽快满足土方开挖施工要求，根据施工现场及多年的降水经验，决定采取基坑管井降水与明沟排水相结合的降水方案，使用该方案是安全可靠的、经济合理的降水方案。

在距离基坑2m远外围布置一圈排水沟，排水沟深50cm,宽50cm，每隔40m设置一个直径800mm的管井，排水沟底设坡度0.5%---1%向集水井处找坡，集水井水直接排到甲方指定的位置。

四、主要施工设备及人员 1、16平方电缆线400m,挖机一台，污水泵12台（留有备用），碎石30立方。

2、控制总电箱一个(电表、闸刀、保护器）

3、排水管500m。

4、设有技术员、安全员、电工各一名。

五、主要施工方法

1、设备进场-----井点定位-----管井施工-----试抽水-----开始降水-----基坑开挖------基础施工-----部分主体施工------设备退场--------回填土

2、管井定位：根据经纬仪轴线定位，设置管井位置，基础避开基础梁等结构。

3、安装砼管：管筒连接时，使其紧密牢固，防止井管错位，造成漏泥，井管安装完成后，向管底填300mm厚碎石料，在连接井位置用碎石填充。

4、通过土质渗水到集水井，组织人员抽水，现场安排专人跟踪观察。及时抽水。

六、组织保证措施

1、组织保证措施：建立岗位责任制和质量监督制度，明确责任分工，落实各岗位各行其职。

2、技术保证措施：管井位置准确，找坡符合要求，满足排水畅通，加强对进场材料和设备的质量检查，确保降水正常。

3、加强安全监控，设置水位监控点，以指导和控制降水，确保周边环境的安全。

4、各单位密切配合，加快施工进度，尽量缩短降水周期，避免长期降水加剧对环境的影响。

七、安全措施

1、在井管连接过程中，要专人检查，防治错位，造成安全隐患、影响抽水进行。

2、抽水过程中有专人看守，若井水量太小，防止造成潜水泵干抽事故。

3、降水停止时应拉闸断电。

4、降水过程中确保连续供电，现场布置专用线路，专用电箱，采用双线路，专人24h检查，防止烧坏电机。

5、降水期间现场若临时停电，甲方应提前告知我单位，采取一定的措施，尽量减少损失。

6、潜水泵工作期间应注意用电安全，经常检查线路有无磨损、漏电现象，并及时修补、更换电缆。

7、及时观察天气预报，防止增大地下涌水量，基坑内设备用泵。

2.车库 篇二

我们对地下车库的设计优化过程, 是通过全面分析平面空间、层高与净空、结构形式、构件尺寸、机电用房、管线关系等诸多因素, 从完整的全专业的角度对设计进行剖析, 以专业经验和精细态度, 追求完美的解决方案的智力过程。

在10 年的优化顾问工作中, 我们服务的甲方包括众多国内一线房地产开发企业, 如龙湖、金隅、雨润、当代、方兴、绿地、首开、华夏、中弘等, 完成了超百个优化项目, 总规模超过800 万m2。其中车库优化项目节省造价与创造价值逾5 亿元, 车库效率平均提升15%, 优化设计创造了可观的价值。

单车位面积与层高是业内公认的衡量车库效率的控制性指标。以这两个标准评判我们的优化成果, 单车位指标从优化前平均约40m2/ 辆, 降低到优化后平均约30m2/ 辆, 平均每车位减少10m2 (减少25%) ;层高由优化前平均3.9 ~ 4.5m, 降低到优化后的3.4m左右。我们的优化设计成果比市场普遍水平的层高设计减少0.5m, 仅此一项单方投资节省约1.5% ~ 2%。从这个简单结果可以看出, 对于目前市场上的设计水平, 地下车库的设计优化空间很大, 优化过程很必要, 优化成果很显著。

通过对我们的项目成果进行梳理, 可以发现以下的问题出现几率较高, 而针对性地处理好这些问题, 能够有效地提升设计品质, 优化设计成果。

一、柱网设计

柱网设计是有关车库设计的标准制定问题, 通过对规范的仔细学习与灵活应用, 我们可以制定出最合适的柱网。针对只有地下车库的、地上有大型公建的、有机械停车的等不同情况提出最合适的解决方案, 从而尽最大可能提升车库停车效率。

按照设计规范, 小型车的尺寸为4.8m×1.8m×2.0m, 根据车辆与周边车、墙、柱子的间距要求可得出, 车位平面尺寸为5.3m×2.4m。后退式垂直停车时, 通车道宽度5.5m即可满足行车要求, 同时结合车位尺寸能够满足一次出车的要求, 具体如图1 所示。

设计中经常会出于结构对位、空间感受等原因, 习惯性地采用均匀排布的柱网, 对于地下车库而言, 这里是有优化空间的 (见图2) 。

二、车库布局

车库布局是车库设计中的细节部分, 需要设计人员从一点一滴做起。在坡道、机房布置、空间利用等方面做到精细化设计同样可以提升车库停车效率。

1. 单车道优化

单车道是影响车库停车效率的重要因素, 也是车库布局中经常出现的问题 (见图3) 。

这种优化需要全面综合的调整才能实现。

2. 机房位置优化

设备用房应充分利用防火分区变化处或是边角等消极空间进行布置, 尽量减少对车位的影响, 布置时应与机电专业沟通并控制好准确尺寸, 避免出现仅相差较小尺寸无法布置车位而又无法利用的空间 (见图4) 。

3. 汽车坡道优化

汽车坡道出入口的设置应在满足规范的前提下尽量避免不必要的位置变化, 在方便使用的同时尽量减小因车道调整导致的面积浪费问题。另外, 在不影响使用的情况下, 尽量将出入口布置于无法停车或是停车效率较低的空间, 从而提高车库效率。

4. 停车空间优化

对于有条件设置车位或是车位布置不合理的局部进行补充及调整, 以求最大限度地多布置车位, 提高车库效率。

三、剖面设计

充分利用空间, 尽量降低层高, 这是车库剖面设计最基本的思想。而要做到这一点需要各专业密切配合, 建筑、结构、设备专业齐心协力才能做出完美的设计, 创造出最大的经济效益。

车库净高是控制车库层高的重要因素。按照《汽车库建筑设计规范》 (JGJ100-98) 规定, 停放小型车的车库净高不得低于2.20m (见图5) 。

1. 结构体系选择

结构选型同样会影响车库的层高, 通常结构会根据项目的具体情况进行多方案比较, 选择适合本项目的结构体系, 如梁板体系或无梁楼盖体系等。

2. 管线综合设计

通过合理布置机电管线, 控制机电所占层高, 能够有效降低车库层高, 保证车库的总体经济性。

通过合理布置机电管线, 对于无梁楼盖结构的车库机电仅需占据板下600~700mm的空间, 对于梁板结构的车库机电仅需占据梁下500~600mm的空间 (见图6) 。

四、机房平面设计

地下车库内往往会布置较多机电用房, 对车库总面积或者车库效率有着较大影响。机房面积应根据项目的实际需求, 通过合理选择机电系统、合理布置设备管线来确定。

部分项目机电用房面积偏大, 影响车库停车效率。通过对项目机电需求进行合理分析, 将可以合并的机房进行合并布置, 确定合理的机房面积, 提高车库使用效率。

五、专业协同

部分项目由于专业配合不密切, 可能会出现由于局部节点导致车库的平面布局或者层高无法实现最优设计, 车库经济性相对较差。通过各专业密切配合, 以及局部调整建筑方案、结构形式、机电设备管线布置的方式, 合理解决局部难点问题, 保证车库的整体经济合理。

对于地下车库而言, 需要建筑、结构、机电各个专业密切配合, 统筹考虑, 解决局部重点难点问题, 以实现整体最优而不是单专业最优的方式完成设计。

六、结语

地下车库设计的优化是一个整体性、多方位、全专业的协同工作过程。这里提出的问题和方法为设计师提供了一种思路, 对于具体项目而言, 需要针对项目的特性进行具体分析, 秉承精细化设计的精神, 挖掘设计潜力。

3.车库的生活哲学 篇三

《车库：彻底改造我们停车的地方》的作者Kira Obolensky说，车库改造始于福特车的发明人Henry Ford建造的第一间车库。1896年，在福特发明了第一辆不需要马的马车后，他建造了第一间车库，因为他的马车需要一个出入口比较宽敞的建筑物，而邻家的小煤棚显然远远不够。Obolensky写道，一些当时能买得起车的上流社会的人不仅仅把车库当作停车的地方，还把那里当作车间、司机的住处，甚至壁球场。

你的车库，又是什么？

1．工作室

男性向来喜欢器械，不管是动手折腾自己的爱车、家具还是屋中电器，这也是国外车库最流行的改造方案。男人们喜欢打造一间井然有序的工作室，留给自己一个独处的空间做手工。在美国人的车库里，除汽车之外，你通常可以看到工作台上或者挂在墙上的各种设备和工具，木工工具、电工工具、管道工具等等应有尽有，活像一个小五金商店，有人甚至还在这里安置了数控机床，如果有谁在这里造出了游艇、赛艇、帆船、载人气球、飞艇甚至飞机，不会让人吃惊。

2．办公室

现在硅谷已是无人不知，可是很少人知道，硅谷工业的发源地就是惠普公司当年创业时的那家车库。硅谷的许多企业都是在车库里创业的，《财富》杂志还为此专门做过一期专题，并详细介绍创业者们当年在里面工作的情况。乔布斯在车库里面发明了苹果电脑，盖茨在车库里面搞成了微软，雅虎的创办人杨致远与大卫•费洛是在斯坦福大学共用一个拖车内的办公室，其实也无异是一个小车库。而在国内，随着创业文化越来越兴盛，许多社会新鲜人也开始尝试租下车库开启自己的创业之旅。

3．私人体育馆

4.车库出租合同 篇四

甲方：（房主）吴三兵

乙方：

根据乙方要求，甲方现将位于市教育局宿舍楼一楼的一间车库提供给乙方存放货物，经甲乙双方协商，现协议如下：

1、乙方应负责不破坏车库房屋结构、不破坏房屋内外设施如有损坏，照价赔偿。

2、禁止在车库内存放具有易燃易爆的危险物品、有毒物品，若出现此类情况，甲方将无条件收回车库。

3、乙方在使用车库存放货物出现的一切安全等事故均由乙方自己负责，甲方概不负责。

4、付款方式：甲方交钥匙给乙方使用时，乙方一次性付清一年的房租费：

5、此合同一式两份，自签字之日起生效，有效期：自二0

一年月日至年月日，未尽事宜由双方协商解决。

甲方签字：乙方签字：

5.地下车库买卖合同 篇五

地下车库买卖合同1

甲方：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_______________

电话：_____________________

为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：

一、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。

二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为币__________元整（大写）。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。

三、车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位]

四、乙方在签订本合约______天内一次性付清汽车位使用费共计币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。

五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。

六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。

七、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权（不享有土地使用权）；若国家法律政策对地下使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下使用年限按国家法律政策的规定处理。

八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。

九、甲方有权先期委托物业管理对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。

十、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。

十一、代收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按有关规定由甲方向乙方收取。

十二、本合约经双方签字盖章后立即生效。

十三、本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。

十四、本协议更改无效。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

20xx年______月____日

地下车库买卖合同2

甲方：

姓名：

身份证号：

单位：

手机：

家庭住址：

乙方：

姓名：

身份证号：

单位：

手机：

家庭住址：

经甲乙双方友好协商达成以下协议：

第一条甲方同意出租区地下停车场号停车位给乙方停放车辆。

第二条租赁期限为1年，（___年___月___日至___年___月___日）。双方可共同协商，续展租赁期限。一方要求续展的，须于本合同约定期限满提前一个月向对方提出。

第三条每月停车位的租赁费为元（包含物业公司收取的管理费、卫生费等）。租赁费每季度缴付一次，乙方应在每季度前五天将租赁费缴付给甲方。如乙方拖欠租金的，按日5‰向甲方支付违约金。

第四条甲方应于合同签订时将____号停车位交付乙方停放车辆；乙方应服从物业公司管理，合理谨慎地使用，并不得将停车位转租或转借给他人，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，如因使用不当给物业公司和其他业主带来损失，应及时全面地承担损害赔偿责任。

第五条双方应认真遵守合同约定，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付违约金200元，但因规划、防空、政府原因和地震、水灾、战争等不可抗力原因导致必须提前解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

第六条其他未尽事宜双方通过协商解决；协商解决不成的，按有关现行法规办理，也可直接通过司法途径解决。

第七条本协议由双方共同签字盖章后生效。

第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后合同即行生效。

出租方：

承租方：

签约日期：___年___月___日

地下车库买卖合同3

甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________

身份证号码：__________身份证号码：__________

联系电话：____________联系电话：____________

根据《中华人民共和国民法典》寄其他法律法规，经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖地下车库一事达成如下合同：

第一条、甲方自愿将其名下位于________小区________楼________号车库，建筑面积为________平方的地下车库，出售给乙方。

第二条、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币________元整，乙方于本合同签订之日一次性付清全款，上述车库的出售价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。

第三条、在甲乙双方签订本合同书后，甲方先交付车库钥匙，由乙方检查电动升降器及内部设施无异后，支付相应款项，甲方出具车库权属证明和收据后，车库所有权归乙方。

第四条、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本合同签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关；本合同签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。

第五条、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

第六条、此合同收以甲方先交付车库钥匙，出具车库权属证明和收据，乙方付款为条件，一方不履行合同，对方可以要回款项或要回有关钥匙和权属证明，并解除合同。甲乙双方均应严格信守本合同，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿_____元人民币。

第七条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

第八条、因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方注册地提起仲裁或者诉讼。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

第九条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十条、本合同自甲乙双方签订之起生效。

第十一条、合同的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条、本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条、除非遇到不可抗力因素导致本合同不能履行，未经甲、乙双方一致书面同意，任何单方无权变更合同内容。

甲方签字：___________乙方签字_____________

地下车库买卖合同4

甲方（人）：________________

电话：________________

乙方（买受人）：________________

电话：________________

根据《一、乙方通过公开拍卖竞得______小区______幢______号，属______结构。

二、乙方按规定付清成交款______（大写：______），拍卖佣金______（大写：______）。

三、甲方统一办理《产权证》，面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取物管费，即每平方建筑面积______元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

五、甲方对设施提供有偿维护、修理。

六、乙方在使用时，须遵守以下规定：

1、不准将以经营用途使用；

2、不准将出售、租赁或以其它方式转让给______小区以外的住户或单位使用；

3、乙方在购得后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、编号在物管做统一登记；

4、禁止将车辆停放在以外的楼前、楼后及其他公共场地；

5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响；

6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；

7、严格遵守物业管理条例及物管对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

乙方须与小区物管签订《物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理有权制止或处理。

七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

甲方：____________

乙方：____________

日期：20xx年______月______日

日期：20xx年______月______日

地下车库买卖合同5

甲方（出卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买受方）：________________

身份证号：________________

甲方有座落于________________

并保证属于个人所用的合法财产，本人具有独立的处份权，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就买卖这一车位达成如下协议：

1。车位价款人民币____________万元_________整，乙方在签订此协议时一次性支付。

2。双方在签订协议时未办理过户手续，因此乙方要求甲方协助办理车位过户手续时甲方负责有协助的义务。

3。虽然现在双方未办理更名过户手续，但该车位所有权双方同意转移给乙方，乙方对该车位享有完全的占有、使用、收益、处分的权利。

4。甲方在更名过户之前，不得再将对该车位进行处份（包括抵押、买卖），由此给乙方造成的损失负有赔偿义务（包括直接与间接损失）。

5。在乙方要求甲方办理过户时，甲方不得以车位升值或显失公平或其他理由要求解除合同。

6。在双方签订此协议后，因该车位产生的一切权益都归乙方所用，与甲方无关。

7。甲方应将与车位有关的一切证照交付给乙方，在乙方需以该车位设定权利义务时，甲方应予协助办理。

8。甲方法定车位手续证照下来时应第一时间交由乙方办理过户手续，如因甲方的原因导致合同解除，乙方的损失由甲方按照相关法律法规提请法院裁决。

9。此协议一式两份，自签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

证明人：________________

20xx年___________月__________日

地下车库买卖合同6

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方出卖给乙方车库的相关事项协议如下：

一、甲方出卖车库的位置。甲方出卖给乙方的车库位于_____________________，编号为2号至15号和77号，共15个，（含所购车库进出口通道用房），总建筑面积约______________平方米。（附图红线标示内）

二、车库价格：甲、乙双方协商车库单价人民币____________元，共计人民币____________元。

三、付款方式：甲、乙双方签订本合同书后，乙方预付定金元。余款乙方接收车库时一次性付清。

四、相关约定

1、甲方出卖给乙方的地下车库不办理产权登记，以甲、乙双方签订的本购买车库合同书和甲方出据的收款凭证为乙方购买甲方地下车库的永久有效依据，将来并不受物业持有人变更的影响。

2、甲方出卖给乙方的地下车库售前产权必须是属于甲方，且产权清晰，无债务抵押。若售后发生产权、经济纠纷均由甲方按合同书违约协定负全责。

3、乙方购买甲方的地下车库及为车库配套的过道物权和使用权永久归乙方所有，并与该小区地上建筑物享有同等的相关权力，今后若发生该地上建筑物附带地下车库拆迁改建，相关协商处Z，收益权利均归乙方所有。

4、地下车库公用设施及通道的使用权。乙方所购甲方地下车库和地下车库进出口通道共用使用权。地下车库进出口通道及相关配套设施为全体地下车库购买人共有，乙方同样享有永久的通行权力，任何人不得以任何理由封闭、阻挠、改变用途和堆放杂物等影响乙方车辆通行的行为。

5、为了便于乙方对所购车库的管理和利用，甲方同意乙方根据自身停车需要，在所购车库进出口安装门栏，门栏以内的`物业处Z权、使用权，由乙方自行策划、管理和维护。甲方不得干预。

五、车库交付条件。车库内四边墙壁和屋顶为搓沙抹平刮白，地面为豆石地面，护墙底部应做好排水沟。为乙方所购车库的进出口各安装卷帘门一扇，单独安装电表一只，通道安装照明5盏。甲方统一提供门岗和安装监控设备，消防设施等，并进行物业管理。

六、车库交付时间：______年___月____日。

七、违约责任。如一方违约，违约方除赔偿另一方总金额30％的违约金外，还应赔偿因违约所造成的相关经济损失。

八、车库保修按照国家相关保修条例执行。物业管理费由乙方另行与物业管理公司协商。

九、本合同经甲乙双方签字后即生效。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。均具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

_____年___月____日

地下车库买卖合同7

甲方（车库卖方）：____________电话：____________

乙方（车库买方）：____________电话：____________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库达成如下协议，

买方所购车库的基本情况：

车库位置：____________车库编号：____________

建筑面积：____________平方米总价：____________

有关事项：

一、经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____壹间出售给乙方。

二、上述车库的出售价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

三、付款方式：一次性结清。在甲乙双方签订本协议书后，甲方先交付车库钥匙，由乙方检查电动升降器及内部设施无异后，支付相应款项，甲方出具车库权属证明和收据后，车库所有权归乙方。

四、乙方在取得车库钥匙、车库权属证明和收据后，对本车库享有所有权，今后与本车库所发生的一切事项由乙方负责，与甲方无关。

五、因车库未办理产权证，今后乙方如需办理相关产权证明或因政策要求需要办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

六、此协议收以甲方先交付车库钥匙，出具车库权属证明和收据，乙方付款为条件，一方不履行协议，对方可以要回款项或要回有关钥匙和权属证明，并解除合同。甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿20xx元人民币。

七、本协议一式两份，双方各执一份，协议自双方签字之日起生效。未尽事宜，由双方协商解决。

甲方签字：____________乙方签字：____________

____________年____________月____________日

车库买卖合同协议书怎么写

出卖方：____________（甲方）

买受方：____________（乙方）

甲方将其所有的车库出卖于乙方，现双方自愿达成如下协议共同遵守：

1、甲方将位于__________小区__________号的车库卖于乙方。

2、车库的具体情况：位置：__________，四邻：_________，面积：————，产权方式为：———————。

3、甲方出卖车库的价格为：—————元，乙方于本合同签订后一次性支付甲方。

4、自本合同签订之日起，该车库的所有权归乙方所有，甲方将该车库及所有手续交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

5、甲方保证买卖车库合法，不存在抵押等债务纠纷，否则视为甲方存在欺诈行为，应当承担双倍返还的法律责任。

6、在车库转移前产生的相关费用由甲方承担，转移后产生的费用由乙方承担。

7、甲乙双方都应严格遵守本合同约定，履行义务，乙方延迟付款，应承担应付款项每日千分之三的违约金；甲方延迟交付车库将承担车库价格每日千分之三的违约金。

8、未尽事宜甲乙方协商解决。

9、本合同一式两份，由甲乙双方各持一份，自双方签字后生效。

甲方：____________（签字盖章）

乙方：____________（签字盖章）

____________年____________月____________日

地下车库买卖合同8

卖方：________________

买方：________________

经买卖双方平等协商，在真实意愿的基础上，就买卖事宜达成一致，特签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归属的凭证。

一、双方买卖的位于 ，面积平方米，卖方获得时间，所有权证明资料名称，资料编码。

二、的买卖价格为币 元整，于本合同签订之日由买方交付卖方；及钥匙由卖方交付买方。

三、卖方应保证对的拥有所有权，有权处置该，卖方及第三人没有在该上设定抵押，等机关没有对该采取查封扣押等措施。若存在上述情形并给买方造成损失，卖方对买方的损失应当予以赔偿。

四、合同生效后，所有权归买方所有，买方拥有完全使用权、租赁权和转让权，使用、租赁、转让的时间、价格与卖方无关，但在同等条件下，卖方可以享有优先权。

五、目前，潍坊市房管部门不对确权登记；若潍坊市房管部门能够对买卖进行登记时，卖方应当配合买方（或者第三方）办理过户登记手续。

六、为使服务于本小区的物业管理知晓并对本买卖合同予以证明，物业管理应在本合同上盖章并填写相应的物权转让登记备案资料。

七、本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字后生效。

卖方（手印）：________________买方（手印）：________________

身份证号：________________身份证号：________________

卖方（手印）：________________

身份证号：______年______月____日

物业（盖章）：______年______月____日

本合同买方持有件需附加下列附件：

1、卖方（夫妻双方）的身份证复印件；

2、款项收到条；

3、卖方购买时取得的交款凭证；

4、物业相关登记表。

地下车库买卖合同9

出卖人(以下简称甲方)_____________________

买受人(以下简称乙方)_____________________

经甲、乙双方协商，甲方决定把位于________的________栋________号车库卖给乙方，现就有关事项协商如下，共同信守。

一、甲方出售房屋情况

1、甲方出售的车库属本人直接从开发商手中购买的物业，未到县房管部门办理产权证，车库内的水、电已单独立户，并装有独立的水电表。

2、乙方同意购买甲方现有车库及其物业现状，并以本合同形式加以规定。

二、房屋价格及付款形式、交房方式

1、甲方出售此车库的价格为人民币________元整，签本合同时，乙方付给甲方定金________元，余款于日之内交房时付清。

2、甲方交房时，应把从开发商手中购买房屋的原始发票，合同文本及车库钥匙及水电开户凭据一并交给乙方。

3、甲方收取定金后，应及时清理原来的各种费用，结清之前该房发生的物业管理费、水电费等及其相关的各种费用。

4、甲方售房时，应为乙方办理除房产证、土地证等外的相关过户手续，若以后乙方要办房产证、土地证，甲方要积极配合。

三、违约责任

1、甲方应确保上述房屋属本人私产，无产权债务纠纷。自本合同签字之日前，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权纠纷概由甲方负责，本合同签定之后所发生的债权债务由乙方负责。

2、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲方，购房定金归甲方所有;若甲方悔约，应及时通知乙方，并双倍返还定金给乙方。

3、甲方售房后若悔约要收回房屋或因产权债权纠纷造成乙方无法拥有或使用该房屋，除了双倍返还本金给乙方外，甲方还要自收乙方购房款之日起至乙方退房时止，按1.5分月息复利计算付给乙方。

四、本合同一式份，各方各执份。

五、未尽事宜，协商解决。

甲方签字：________________

甲方配偶签字：________________

乙方签字：________________

乙方配偶签字：________________

6.租赁车库协议 篇六

甲方（出租方）： 甲方身份证号： 乙方（承租方）： 乙方身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，达成如下协议：

1、甲方将其拥有的座落于牙克石郁馨名邸小区地下停场B-1356号车库一半，租赁给乙方使用。

2、该车库租赁期10个月，即2017年9月10日至2018年7月10日。

3、该车库租金共计￥ 3200.00 元整（大写： 叁 仟 贰 百元人民币，包含物业费、取暖费），乙方应于2017年 月 日一次性支付给甲方。

4、乙方向甲方承诺：租赁期间不对车库进行任何改建、改造，租赁期间该车库只用于存放车辆或放置无污染、无异味、无液体流淌等对车库不能造成损坏、污损的物品，不用于饲养家禽、家畜等动物，不得转租第三方；车库及车库卷帘门等附属设施如在租赁期内受到非自然灾害损毁或被乙方改建、改造，乙方应负责完全修复或按甲方修复价格赔偿。

7.地下车库诱导排烟系统应用 篇七

地下车库的特点

地下车库是层高较低, 面积庞大, 管路繁多的相对封闭的地下受限空间。由于这些特点, 这使火灾一旦在地下车库发生, 火灾燃烧蔓延迅速;同时产生大量的烟气, 能见度快速降低;易发轰然;由于燃烧, 停车场上方的建筑结构会遭受损毁。图1 所示为某车库发生火灾后的现场图。车库里面停的近300 辆自行车和电动车几乎“全军覆没”。

地下车库消防设计理念是先疏散再排烟, 最后扑救。即最先保证人员疏散撤离的安全, 其次尽可能设法迅速排除烟气, 使清晰区域保持在一定面积内, 让消防员能够快速找到并扑灭火源, 以此来避免火灾大规模的发生。

地下车库排烟模式

目前地下车库防排烟系统设计的传统做法是在防火分区、防烟分区划分的基础上, 通过设置在每个防烟分区的排烟口及排烟管道将烟气直接排出, 同时设置必要的补风系统。机械排烟系统可以与平时排风系统合用, 或分别单独设置, 且排风量应略大于送风量, 通过在地下车库内形成负压, 以此来避免烟气或其他污染物进入其他区域。目前常见的车库机械通风系统主要有机械排风加机械送风和机械排风加自然补风两种方式。然而对于类似于地下车库这样层高低, 面积大的空间, 无论是实验还是理论研究上都认识到风管排烟系统隐藏着问题。其中主要包括:1) 整个车库顶部空间往往被错综复杂的送排风管道完全占据, 甚至出现管道相互重叠、上下交错, 这对于层高本来就较低的汽车库而言既影响了美观和视觉感, 也影响了车库的使用空间, 并给工程技术人员现场勘查、施工带来了较大的困难;2) 风道在梁下穿行, 需要占据一定的空间, 如果要保持足够的净高, 就需要土建增加层高, 提高了建筑成本投入;3) 风口不可能进行非常密集的布置, 出口风速有一定限制, 将造成车库内气流流动的不均衡性, 靠近风口的位置流动快, 在远离的位置、拐弯处等角落出现气流较为停滞的死区。

随着射流技术的发展, 越来越多的车库采用无风管诱导通风系统。该系统主要由送风风机、排风风机以及多台诱导风机组成。这种系统相比传统模式相比具有以下显著优点:1) 气流诱导代替了常规通风系统的送风管、排风管、各种风口阀门等阻力件, 节省了使用空间, 降低了风机的压头, 减少了投入和运行成本。2) 整个排烟系统更为简单, 系统泄漏可能性小, 基本无需维护。3) 送回风机房占用面积较小, 提高了车库的有效使用率。4) 施工费用和难度降低, 安装形式多样。5) 设置灵活, 气流流线可以据建筑特征布置, 可消除气流停滞死区。6) 诱导射流风机采用高效低噪音风机、消声箱和符合空气动力学特性曲线的速喷嘴, 噪音较低。如图2 和图3 所示分别为传统风管排烟系统和地下车库中的诱导风机。

诱导通风辅助排烟系统设计原理

诱导通风系统中, 平时通风与火灾排烟共用补风系统 (自然补风或机械补风) , 机械排风系统与排烟系统可完全独立设置, 或将排风管道和排烟管道独立设置, 排风风机与排烟风机合用。系统通过阀门的设置实现平时通风与火灾排烟工况的转变。在排风管上安装防火阀, 平时通风时为开启状态, 排烟管道上安装280℃排烟防火阀, 平时为常闭。因此平时通风时, 补风系统、诱导风机和排风机将联合运转, 当有火灾发生时, 排风管道的防火阀关闭, 排烟管道上的排烟防火阀开启, 排烟口开启, 排烟风机启动进行排烟。排烟主风道可选择付墙安装或埋设在地面下, 在靠墙或靠柱子处设垂直排烟支管, 并在支管上部安装排烟口。面积较大的地下车库可按防火分区分别进行系统设计, 防火分区宜划分为狭长形。

诱导通风辅助排烟技术的发展

2015 年8 月1 日施行的《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 (GB50067 - 2014) 中规定:除敞开式汽车库、建筑面积小于1000m2的地下一层汽车库和修车库外, 汽车库、修车库应设排烟系统, 并应划分防烟分区, 防烟分区的建筑面积不宜超过2000m2, 且防烟分区不应跨越防火分区。

该规范提出针对半地下车库, 可以通过侧窗及大量顶板开洞方式, 达到防排烟效果。若必须设计机械排烟, 违背了节能、环保方面原则。规范提出参考“有条件时应可能优先采用自然排烟方式进行烟控设计”原则, 可以采用自然排烟。这是与《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 (GB50067 - 97) 不同之处。

该规范的8.2.4 规定, 每个防烟分区排烟风机的排烟量不应小于30000m3/h, 且不应小于表1 中的数值。

目前, 诱导风机已开始在新加坡、英国等国外国家逐步投入使用, 并形成了初步的规范。在英国标准 (BS -7346 - 7 - 2006) 中明确指出了火灾发生时, 通过机械通风、自然通风等方法排烟的要求。同时, 规范中也提到了在进行诱导通风是, 人员的安全是首要的, 不能对疏散的人身安全造成损害;其次, 停车场的几何因素决定了风机的布置, 在疏散人员的逃生路线上, 风速不能超过5m/s;采用该技术时, 停车场内的换气次数不能少于10次/h, 同时还应设置水喷淋系统来辅助其运行。

基于国内外在该技术领域的发展现状, 作者认为在地下车库诱导通风辅助排烟技术研究应着重以下方面:

1) 开展大量现场实验研究。由于射流送风与火灾发生时产生的烟气会相互影响, 所以需通过大量实验来获取可靠的数据。并以此研究诱导通风对火灾热释放速率的影响, 测量分析火灾动态特性以及诱导排烟情况下的烟气分层的特性等。经过实验, 其结果能够为数值模拟提供准确的参考依据。

2) 加强数值模拟研究。国内的标准都提到用CFD技术对不同火灾工况、诱导风机的不同位置进行等进行模拟, 从而对地下车库的防排烟性能进行模拟分析并总结出适合诱导风机工作的条件。以此为未来相关标准的制定提供参考。

结语

地下车库由于是扁平形状的空间, 其火灾安全一直是消防领域的热点之一, 采用诱导通风辅助排烟在大型地下停车场的研究及应用具有较好的排烟效率。总体上国内该技术发展处于起步阶段, 需要通过大量现场试验和数值模拟研究为该技术相关工程标准的制定提供理论支持。

建议观点

对于建筑火灾消防安全方面:

第一, 完善建筑消防设施管理的有关法律法规文件。目前, 国家对建筑消防设施管理虽然有了许多明文规定, 但缺乏的是可操作性。

8.车库的门坏了 篇八

岳母在楼前草地上打太极拳，我在开车库门。钥匙进锁孔，向右扭，握住门把手往上提。门“哐啷”一声，卡壳了。放下门把手，走到左侧，抓住门的边沿，一按，再使劲提。“哐啷”“哐啷”，撞击声更响亮。三番五次，运气好时，两番即可，门终于如愿升空。

岳母看我，问：“门坏了？”我点头。岳母说，“快找人修理啊。”我微笑，不置可否。

这是早上，蔡朵行之还在睡梦中。蔡朵行之是我女儿，小名朵而，很快将过两周岁生日。

妻携朵而站在车库前，看我。我在开车库门。在“哐啷”“哐啷”声中，门终于如愿升空。

朵而欢呼雀跃，她看到车库里粉红色的幼儿自行车了。

这是傍晚，我和妻准备带女儿去500米之遥的小公园的河边散步，女儿强烈要求练习骑车。

妻看我，问：“门坏了？”我点头。妻说：“快找人修理啊。”

我微笑，摇头：“不能修，坚决不能修。”

门刚坏的时候，我的态度不是这样子的。

我有些生气，打电话责备人家：“车库的门怎么不到三个月就坏了呀？”电话那端的人道歉，询问门的“症状”。我说，开锁后，门不能自动鱼跃上去，非得在门的其中一侧拉拉扯扯半晌，才不情愿地开门迎客。

是门的弹簧之一出了问题，车库门最早的“主人”告诉我，再次道歉，并说我随时可以预约，公司将派人上门来免费维修。

我却很快熄了修门的念头。我尝到“破门”的甜头了。

下午4点，我下班。到家，4点20分。我站在车库前，钥匙进锁孔，向右扭，握住门把手往上提。

门彻底洞开后，更多的时候，门还在“哐啷”声中挣扎，头上，三楼，十之八九会传来欢快的声音，我仰头（我的脸一定绽放着灿烂的笑）果然看到女儿朵而了，阳台上的第八、第九根栏杆之间露出她三分之二白白嫩嫩的小脸蛋。朵而在脆生生地大喊大叫：“爸爸——，爸爸——。”

早前，阳台上的第八、第九根栏杆我特意漆成绿色。有时会有一个气球绑在栏杆上，有时会系一根长长随风起舞的黄飘带……这两根栏杆是朵而的“专用指定产品”。脑袋放在这俩栏杆间正视前方，视野最开阔。不远处，有棵金合欢树，树梢和三楼一般高。总有些白色的，头顶顶着红冠子的鹦鹉不请自来，落在金合欢树上嬉耍打闹，久久不肯離去。

我不知道朵而何时摸索出车库门的“哐啷”声和爸爸回家存在着必然关系。那不重要，重要的是，我浪费一把力气开门后，十之八九会听到头顶上飘下来的稚嫩童音：“爸爸？……爸爸！爸爸爸爸，爸爸，爸爸——”

澳大利亚的房子均矮小。三楼说话，一楼能清晰聆听。我能猜测到朵而每一声“爸爸”后使用的颇特别的标点符号。先怀疑，接着犹豫，再肯定，继而急切，最后升华到满满的惊喜。

偶尔一次，朵而乱了作息，她的午睡推迟到下午4点后，我下班也就没能赶上她的声音。另有例外，妻带她出去逛商场下午4点还没回家。这样的意外，顶多十之一二。

我至今的工作，仍属“苦力”，也就是干些动手动脚费力气的事。中国人初到异国他乡，少有人马上混到靠嘴巴或靠笔杆子就能大把赚钱的轻松活儿。在国内，多年来我已疏离靠体力吃饭的工作，但到澳大利亚后，我换过好些份工作，却始终用自己有限的体力挣薪水。

廉颇老矣，尚能饭否？我亦老矣，能吃能喝能睡，但一天的辛苦结束，身子骨也近散架。幸甚幸甚，疲惫不堪有良药可治——女儿娇嫩的呼喊，一声入耳可驱尽疲乏，二声入耳可振作精神，三声入耳我已容光焕发，奔向不惑年龄的我重现阳光小子的神采了。

三步并作一步半，蹿上楼去。推开家门，蹲下，胖墩墩的朵而打着蜻蜓点水般的碎跑颠过来，抱住我的头，亲我一脸口水。我闭着双眼，除了用劲笑，无话可说。口水不醉人人自醉，我是醉了。

谁家的车库门没出现过闹情绪闹罢工的时候呢，那可真是件足够麻烦的破事。我家车库的门坏了，坏了快4个月了。这扇破门却给了我甜滋滋的享受，我不能修这门，坚决不修。

■编辑胡莉莉

E-mail:hulily123@sina.com

9.车库转让合同 篇九

（合同编号：2013售）

甲方：浙江工信房地产开发有限公司地址： 杭州市滨江区汉江路1402号

法人代表： 沈志军电话：0571-88782016

乙方：联系电话：

身 份 证：

联系地址：邮编：

乙方为风雅钱塘世纪花园7幢3单元503室业主，甲、乙双方在平等、自愿协商的基础上，甲方向乙方转让地下汽车泊位使用权事宜，达成以下协议；

一、乙方向甲方受让编号为E113的地下汽车泊位 壹 个，总价款为人民币拾万千佰拾元整（￥元）。

二、付款方式及期限

乙方按下列第种方式按时付款：

1、一次性付款：地下汽车泊位的总价款乙方必须于年性全额付清。

2、分期付款；地下汽车泊位总价款乙方分3期付清：

a、首期付款于本合同成立时付清，首付款金额为 伍 万 肆 仟 元整（￥54000元）；

b、第二期付款时间为2013年12月15日，付款金额为肆 万 捌 仟元整（￥48000元）； c、第三期付款时间为2014年12月15日，付款金额为肆 万 捌 仟元整（￥48000元）；

三、地下汽车泊位的物业管理费不包含在车位总价款中，由乙方另行支付给物业管理公司。

四、乙方对所受让的地下汽车泊位拥有法律法规规定的权利和使用年限（与房屋同等年限），但无产权。乙方已了解该地下汽车泊位不能办理产权登记，乙方不得以未能办理产权登记为由，主张合同无效或解除合同等类似请求。

五、本合同的地下汽车泊位仅用于停放轿车类小型车辆，乙方在使用期间不得擅自改变用途，不得对所受让之地下汽车泊位进行改造，不侵害其他业主的合法权益以及公共利益，遵守相关物业管理规定。

六、如乙方擅自对所受让之地下汽车泊位进行改造，因此产生的问题，由乙方自行承担责任，如 1

对他人造成损失，由乙方负责赔偿，与甲方无涉。

七、违约责任：

1、若分期付款客户未按本合同规定时间付款，逾期在三十日内，乙方向甲方按日支付逾期应付款万分之 八的违约金，合同继续履行；

2、任何一期分期支付的款项支付逾期超过三十日，甲方均有权解除合同，且甲方无需另行通知乙方本合同即自动解除，甲方有权收回地下汽车泊位另行销售。其中首付款作为履约保证金，乙方同意将伍万肆仟元整的首付款作为违约金由甲方没收，其余已付款项在扣除乙方已使用期间的租金后无息退还乙方，租金标准为305元/月(不含物业管理费)。

八、争议解决：

因本合同履行产生的纠纷，双方协商解决，协商不成的，双方均可向杭州仲裁委员会申请仲裁。

九、备注：

1、本合同下的地下汽车泊位所有权归甲方所有。若今后法律法规规定地下汽车泊位可办理产权登记时，甲方同意本合同下的地下汽车泊位所有权转让给乙方，并不再产生任何费用。甲方应无条件配合乙方办理相关手续。

2、乙方在未付清所有款项之前，不得转让地下汽车泊位的使用权，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，且甲方无需另行通知乙方本合同即自动解除，甲方有权收回该地下汽车泊位另行销售。其中首付款作为履约保证金，乙方同意将伍万肆仟元整的首付款作为违约金由甲方没收，其余已付款项在扣除乙方已使用期间的租金后无息退还乙方，租金标准为305元/月(不含物业管理费)。

3、在乙方付清所有款项之后，地下汽车泊位使用权归乙方所有，乙方对外转让地下汽车泊位的，必须符合政策和法律要求，但不得转让给本小区以外的人员，地下汽车泊位转让必须提前书面通知甲方并在甲方以及物业服务公司处登记备案。

4、付款账户：户名：浙江工信房地产开发有限公司

帐户：***2287

开户银行：杭州市工行钱江支行

十、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：浙江工信房地产开发有限公司乙方（签章）：

代理人：

经办人：

10.车库转让协议 篇十

转让方（以下简称“甲方”）陈瑞华身份证号： 张启 身份证号：

受让方（以下简称“乙方”）：吴光如身份证号： 见证方：

甲、乙双方在自愿、协商一致的基础上，就九洲佳园5-2-2车库产权及使用权转让事项，达成如下协议：

一、车库概况：

1、车库坐落于：九洲佳园5-2-2车库（以下简称为“该车库”）该车库面积：28.57平方米

2、该车库产权证号：房产证：丰房产证私人字第17214号，土地证：丰土国用（2011）第10813号，详见附件

二、产权约定

本合同所指车库，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也不随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。甲方保证对以上车库享有合法的占有、使用、收益、处分的权利，确保上述车库现在及以后产权清晰，没有经济和民事纠纷，否则由此产生的一切损失由甲方承担。甲方收到乙方车库转让金后，原九洲佳园小区开发商向甲方转让该车库的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库，并提供初次购买该车库时的房产证、土地证、有效发票及合同复印件。如甲方售卖房屋，需要在房屋出售合同中明确：此房屋车库已出售，产权及使用权已属于乙方，后续此房屋每次出售需要明确写明。若国家法律政策对该车库产权及使用权作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策处理。

三、转让价款

1、本合同所指车库所有权转让，总价款为人民币拾陆万捌仟（大写）元整。乙/ 3

方已经向甲方支付定金 捌仟（大写）元整，甲、乙方于签订本合同当日，双方交房，剩余款项在双方交房当日全部付清。甲方收到上述款项后，向乙方出具收款收条；

2、本协议该车库转让价款为甲方净得价，鉴于目前该车库尚不能单独办产权证过户至乙方名下，如将来该车库乙方需要办证过户的，收到乙方通知后，甲方应当无条件配合乙方办理过户登记手续，否则甲方承担乙方所有损失，过户所涉及的税费全部由乙方承担（包括甲方需向有关部门缴纳的营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易税等），并于办理当日由乙方直接向相关机构缴纳。

四、车库的交付

1、甲方应于2018年月日将该车库交付给乙方。

五、甲方权利义务

1、甲方按本合同约定向乙方交付该车库；

2、甲方有权按本合同约定向乙方收取该车库转让价款；

3、甲方应当在该车库能够办理过户登记手续时与乙方共同办理过户登记手续，为乙方办理车库产权证。

4、甲方应确保该车库在过户至乙方名下前不得出现任何影响乙方权利的情况发生（包括车库被查封、抵押的等），否则乙方有权解除本合同并要求甲方按本合同总价20%支付违约金，如车库溢价超过违约金的，甲方应按车库市场价格的1.3倍赔偿乙方损失。

5、确保不得有其他阻碍乙方使用车库的情况。

六、乙方权利义务：

1、乙方应按本合同约定时间支付该车库转让价款；

2、乙方受让该车库后，应遵守物业管理规定，按期缴纳各项管理费用。

七、违约责任

1、若乙方未按本协议约定向甲方支付车库转让价款或其他应付费用的，每/ 3

逾期一日，乙方应按本协议车库转让总价款的万分之五向甲方支付逾期违约金。

2、若甲方未按本协议的约定向乙方交付车库的，每逾期一日，甲方应按本协议车库转让总价款的万分之五向乙方支付逾期违约金，逾期超过15日，乙方有权以书面形式单方解除本协议。

3、甲方违反本合同其他义务的，乙方有权要求甲方纠正，经乙方催告15日后甲方仍未能纠正的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

八、其他

1、本协议未尽事宜，依照相关法规执行。协议履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，应向房屋所在地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同自甲乙双方签字后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。

3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

4、本协议相关通知应以书面签收或以挂号信或以快递寄出的方式送达。一方有证据证明该通知已按本合同载明的通讯地址寄出，经过以下时间后视为收到:本市内2个日历天；其他地区3个日历天。通讯地址的变更需以书面形式通知对方，否则不产生变更效力。

甲方： 年月日 乙方： 年月日 见证方： 年月日 附件:

一、双方的有效身份证复印件

二、房产证土地证及有效发票

11.车库里的意外？ 篇十一

一个炎热的午后，刑警大队的电话响了：金宁市某小区发生一起非正常死亡，一名男子死在了自家的车库之中。刑警小叶和他的搭档小汤，很快赶到了现场。

（一）

死者张某，今年47岁，就住在该小区中，而这个车库，也是他几年前合法购买的。

今天中午，张某没有去单位上班，手机也没有人接。同事就打了他妻子刘某的电话，而刘某本来还以为丈夫昨晚在单位加班，没回来过。刘某慌忙打开自家车库，发现自家汽车停在里头，车库里有一股非常难闻的气味。再一看，张某瘫坐在车里，早已没有了呼吸。

和其他的标准车库相似，这车库的面积刚好够停下一辆轿车，三面是墙，正面是卷帘门，后面有一个小门。经过勘察，小叶确定前后两个门锁都没有被破坏过的迹象。

而张某的死因，似乎也并不复杂：他开车进了自家车库，然后关上了车库的卷帘门。然而，不知道是什么原因，他没有下车也没有熄火，并且还开着空调。汽车排出的尾气里含有大量的一氧化碳，在车库这个相对密闭的环境里，浓度迅速增大到足以致命的程度，他就这么死在了自己的车里。

（二）

“小叶，”秦法医走过来说道，“尸体我大概看了下，没有外伤的痕迹，没有约束伤，面色潮红，非常像是一氧化碳中毒的特征。”

“嗯，”小叶点点头，“确切的死因，还得等尸检报告吧？”

“是的，”秦法医回答说，“还得排除血液里有没有中毒和安眠药物的迹象。但初步看来，一氧化碳中毒死亡的概率很大。”

“这个，是尸斑？”小叶指着死者的腰部说道，那儿是一大片暗红色的痕迹。

“是的。”秦法医点点头，“死亡之后，血液不再流动，就会因为重力的作用，在身体较低的部位沉积下来。如果那个部位没有受压，红细胞就会扩散开来，透过皮肤形成这种一片一片的样子。”

“唔。”小叶点点头，“看起来，身上就只有腰这一段有尸斑？”

“嗯，”秦法医眉头一皱，“是比较奇怪。”

（三）

“车里有很多指纹，”小汤把相机递了过来，“初步判定，有些属于死者，有些属于他的妻子刘某。门把手和车钥匙上的指纹，都是死者的。”

“也就是说，没有其他人的可疑指纹咯？”小叶想了一下，“小区监控那边有什么发现？”

“我是这个小区的安保主管，”一个穿着保安制服的人走了上来，“监控视频显示，张某是昨晚21∶17进了小区大门，然后就用遥控器打开卷帘门，进了车库。之后卷帘门就一直没打开过，直到今天中午11∶05，由他妻子刘某来打开的。”

“车库后门呢？”小叶问道。

“不好意思，那个位置是监控的盲区，探头拍摄不到。”安保主管回答道。

“那么……”小汤想了想，“死者家住在4栋3楼，电梯口总有监控视频吧？”

“有的。”安保主管点点头，“我们看过了，死者昨天早上7点半出门，然后再也没有回到过家里，监控视频里没看到过他。”

“他妻子刘某呢？”小叶又问。

“知道你们会问这个，”安保主管嘿嘿一笑，“也查过了，早上8点出门，下午16点多回来，然后一直在家里呆到今天上午10∶57下楼，中间没有出门过。”

“走，去他家看看。”小叶看了看现场，挥手说道。

（四）

“刘某和张某属于二婚，结婚数年，一直没有小孩。”电梯里，社区民警简单地介绍了死者的家庭情况，“两个人都没有违法前科，很普通的居民而已。不过……之前刘某的弟弟和张某打了一架，还挺严重。”

“为啥打架？”小汤问道。

“不太清楚，家庭纠纷嘛……”民警努力回忆起来，“估计是小两口吵架，动了手。刘某的弟弟呢，气不过就找上了门，把张某给打伤了。不过，后来双方达成了谅解，所以我们也就没有继续追究。张某名下有一个小公司，收入还不错，想不通怎么就突然轻生了……”

“你认为是自杀吗？”小叶看了看卷宗，“恐怕还不能下结论吧。”

“不像是意外，”社区民警认真地扳起了手指，“他是老司机了，不至于连密闭房间里不能用空调都不懂。也不像是他杀，在这种车库里中毒，没有个二三十分钟是做不到的，凶手怎么才能把他逼在汽车里不动呢？就算是把他锁在车里，人有求生本能啊，怎么也不会死得那么安详吧，车里一点挣扎的痕迹都没有。”

“唔。”小汤不置可否地笑了，“进屋看看再说吧。”

（五）

死者的家里收拾得很整齐，完全没有发生过搏斗的迹象。

“这儿，看下去正好可以看到车库呢。”小叶从卧室窗口探出头去，指着楼下说道。

“嗯。”小汤点点头，冲着楼下拍了一张照片，“灌木丛那儿，好像有踩过的痕迹。”

“一会下去看看，仔细找找。”小叶点点头，“这个挺有意思。”

“警官啊，这老张怎么就撇下我一个人走了啊……”身后，死者的妻子刘某又哭喊起来。

“刘女士，”小叶环顾四周看了下，“我们想勘察下现场，方便在屋子里看看吗？”

“现场？”刘某一愣，“老张，他不是在车库里那个……”

“不介意的话，我们还是看看吧。”小叶收起了笑容。

“当……当然可以。”刘某疑惑地点点头。

小汤走到床边，轻轻掀起了床单的一脚，“师兄，看这儿。”

那是一张实木大床，非常沉重。床的一个支脚上，似乎有明显的擦痕，棕色的油漆都磨掉了一圈。

“这个……”刘某的脸色一下变了。

“刘X女士”，小叶转过身来，亮出了警官证，“我们是钟楼刑警大队的民警。现在，我们怀疑你，与你丈夫张某的死亡有关，请跟我们回去，接受调查！”

“啊！”刘某一下瘫坐在了床上。

12.浅析地下车库防排烟设计 篇十二

一、地下车库设计时选用规范分析

下面我们比较一下《高层民用建筑设计防火规范》与《汽车库、修车库, 停车场设计防火规范》关于地下防排烟的相关条文:

对照之后, 主要差别在于:地下汽车库应设排烟系统的条件从200㎡放松到2000㎡, 防烟分区面积从500㎡扩大到2000㎡, 排烟量从60m/h·㎡减少到6次/h换气量。可见“汽规”在防火排烟方面要求没有“高规”严格。这是因为地下车库可燃物较少, 基本无人停留, 且与上部建筑采用较安全的防火分隔。因此地下车库的设计应以“汽规”为准。

二、地下车库排烟与排风合为一个系统探讨

地下车库要求既要有平时的送风排烟系统, 又要有火灾时的送风排烟系统, 若将上述的系统独立设置, 风管道将占用很大空间和面积, 系统设置的投资也大, 很不经济。根据“高规”第8.4.10机械排烟系统与通风、空气调节系统宜分开设置。若合用时, 必须采取可靠的防火安全措施, 并应符合排烟系统要求;“汽规”8.2.1面积超过2000㎡的地下汽车库应设置机械排烟系统。机械排烟系统可与人防、卫生等排气、通风系统合用。因此, 在不影响各系统使用功能的情况下, 我们在设计中采用以下措施:将平时的送风系统和火灾时使用的进风系统合为一套系统;将排烟系统和排风系统合为一套系统。这样既能满足使用要求, 又可大大的降低工程造价。

地下车库火灾的排烟量与正常运营时排风量一致, 气流组织相同, 通风系统可以兼作火灾时的排烟系统, 将排风、排烟系统合二为一, 平时作排风系统使用, 火灾时转换为排烟统使用。排风系统只能负责一个防火分区的排风时才能兼作排烟系统。即跨越防火分区的排风系统不能兼作排烟系统。

三、地下车库排烟量计算的讨论及实际设计

“汽范”第8.2.4排烟风机的排烟量应按换气次数不小于6次/h计算确定。当担负一个防烟分区排烟时, 这时很好按6次/h计算;担负两个或两个以上防烟分区排烟时, 每个防烟分区按6次/h计算, 但此时排烟风机的排烟量应如何计算?是按各个防烟分区排烟量的总和还是最大防烟分区排烟量的二倍?因此排烟系统的设置也不应跨越防烟分区, 每个防烟分区设置一套排烟系统就可以按规范计算了。

地下汽车库通风排烟系统的设计主要有以下几种方式:

方案一:地下汽车库排风、排烟风机合用, 两系统管路、风口均分开设置。

方案二:地下汽车库排风、排烟风机和管路合用, 但风口分开设置。

方案三:地下汽车库排风、排烟风机和管路合用, 排风口、排烟口部分合用。

方案四:地下汽车库排风、排烟系统及风机均合用, 排风系统不做下部排风。

根据现行国家有关规范, 方案四通风、排烟系统将所有排风口做成固定百叶风口, 兼做火灾时排烟口使用, 此方案系统简单, 仅需在排风机入口设280℃熔断排烟防火阀, 系统控制少。具体设计步骤如下:

(1) 根据6次/小时换气次数计算出排风量。

(2) 根据排风量、风口个数及风口的限定风速, 确定出百叶排风口尺寸。并将上部排风口做成固定百叶风口。

(3) 用排烟量除以排风口个数及尺寸后, 校核百叶风口的排烟风速, 以小于7m/s为宜, 否则应适当放大固定百叶风口尺寸, 以满足排风排烟的要求。

(4) 采用相同的方法分段校验各段排风管尺寸是否满足排烟的要求。

例如:某地下汽车库一个防火分区面积4000㎡ (设有自动灭火系统) , 按照防烟分区面积不超过2000㎡, 划分为二个防烟分区, 每个防烟分区设置一个排风兼排烟系统, 设机械送风系统和机械排风排烟系统。机械送风系统送风量按50-80%排风量, 室外空气经送风机由双层百叶风口送入车库, 送风管出机房后设一个70℃防火阀。排风排烟系统合用一套风管系统, 排风量为36000m/h (层高按3m考虑) , 排风机采用专用高温排烟风机, 风机入口设280℃排烟防火阀, 排风口为固定百叶风口, 保证防烟分区内的任意一点到排烟口的距离应小于30m, 满足排烟系统的设计基本要求。

这样固定百叶风口平时进行排风, 一旦烟感器报警, 自动进行火灾时排烟, 排烟温度达到280℃时, 排烟防火阀关闭, 连锁排烟风机停止运行。此方案符合规范要求, 系统布置简单, 控制部件少, 具有设计合理、功能全面, 同时又具有工程造价低, 施工难度小等优点。

四结束语

在做地下汽车库的防排烟设计时, 首先根据《汽车库、修车库, 停车场设计防火规范》规范要求考虑设置排烟设施。因为通风系统设计和排烟系统设计并不是相互独立的系统, 所以很多情况下, 排风和排烟是共用一个系统, 需要统一考虑。最后, 在综合考虑运行效果和投资、维护运行成本的基础上, 对通风排烟系统进行全面系统的设计, 选择更理想的设计方案。

参考文献

[1]成通宝.高层民用建筑地下汽车库机械通风和排烟的联合应用[J].暖通空调, 1998, 28 (2)

[2]中华人民共和国公安部, GB50067—97汽车库、修车库、停车场设计防火规范[s].中国计划出版社, 1997.04

[3]中国建筑标;隹设计研究院, 暖通空调技术措施2009[G].中国计划出版社, 2009.07

[4]赵国凌.防排烟工程[M].天津科技翻译出版公司, 1991 03.

13.车库租用合同 篇十三

甲方（出租方）：

乙方（租用方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与

租用方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条经双方协商同意，甲方将位于松山区临河小区24号

楼10号车库一间（28.86平方米）出租给乙方使用。年租金为人民币3800元，（大写：人民币叁仟捌佰圆整）。乙方在协议签定后以现金方式支付车库租金。电费及物业管理费等费用按日后实际生成数由乙方按时交付电力，物业公司等相关部门。

第二条租用期限

租用期共 壹 年，出租方年月日起将出租

车库交付租用方使用，至年月日收回。

第三条甲方的权利和义务：

1.租用人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回车库：

（1）租用人利用车库进行非法活动，损害公共利益的；

（2）租用人私自存放危险、违禁物品，危害甲方车库安全的；

（3）租用人擅自将承租的房屋转让、转租或擅自调换使用的；

（4）租用人擅自拆改损毁车库结构或改变其用途的。

2.甲方保证所出租该车库没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该车库前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第四条乙方的权利和义务

1.合同期满后，如出租方仍继续出租该车库，租用方享有优先

权。

2.按协议要求及时交付车库租金、电费、物业管理费等费用。

3.因乙方管理使用不善造成车库及其相关设备（如电动卷帘闸等）的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

4.乙方应在承租之日起自行更换车库门锁，因乙方未更换门锁等原因造成的车辆损坏或物品遗失，由乙方自行承担。

第五条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成租用方损失的，双方互不承担责任。

第六条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第七条本合同有效期为壹年，自签定之日起生效，有效期限至年月日；正本一式两份，出租方、租用方各执一份。

出租方（签名盖章）：租用方（签名盖章）：

地址：地址：

电话：电话：邮政编码：邮政编码：

身份证号：身份证号：

14.车库租赁合同集合 篇十四

在人们越来越相信法律的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的车库租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

车库租赁合同1

出租人:

承租人:

甲方有一个车库，地址是xxx，甲方自愿出租给乙方使用。经友好协商，双方达成如下协议:

一.租赁期限暂定为半年，即20xx年xx月xx日至xx日。先交房租再用车库。

二.租赁期内车库租金每月xx元整，由乙方按时支付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租。如需转租，甲方必须提前通知甲方，甲方同意转租。如不同意，乙方无权转租。租赁期内，乙方逾期十日未支付租金的，甲方有权解除合同，收回出租汽车车库，后果由乙方承担。

三.租赁期内，甲方不得以任何理由随意加价，并在X、X、Y、X、20xx前一次性结清水电费用，乙方不承担。租赁期内，水电等一切费用由乙方按时支付。如果欠款未按时支付，甲方有权在终止合同后收回车库。

四.甲方必须出示房产证(或契税证明)和身份证。证明车库的所有权。如发生房屋纠纷，由甲方解决，乙方不承担责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方承担，乙方必须提供身份证复印件。

五.甲乙双方不出租或续租的，应提前一个月通知对方。同等条件下，乙方有优先续租权，续租期间租金按市场价确定。

六.乙方不得损坏房屋结构。如需装修，须征得甲方同意。乙方在车库使用期间不得打扰他人，否则甲方有权在合同终止后收回车库。

七.租赁期内，甲方应协助乙方协调水电供应，保证正常畅通，亲自检查，一切正常后交乙方使用。乙方应支付租赁期间的安全费用。

八.租赁保证金:xx元，如甲方违约，赔偿乙方经济损失xx元。如乙方违约，应向甲方赔偿人民币xx元。如乙方到期未出租，费用已结清，甲方应将押金退还乙方..九.租赁期内，乙方应赔偿甲方因火灾和水灾造成的经济损失，乙方对任何不可抗拒的自然灾害不承担责任。

十.两把车库钥匙，交乙方使用，如有遗失或损坏，乙方应按实际价格赔偿甲方。

十一.其他未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方均须遵守，不得违约。

十二.租赁期间如有争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，可以向法院提起诉讼。

附件:租金和押金以收据为准。

米基数:吨，米基数:度。

甲方签字:身份证号。：

联系电话:

家庭地址:

乙方签字:身份证号。：

联系电话:

家庭地址:

签订协议的日期:

车库租赁合同2

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲、乙双方经充分协商，现将甲方东环小区院内101#私家车库租给乙方作为车辆陕AD693L停放使用，并签订如下租赁保同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。

一、该车库租金600元/月（大写：陆佰元整），支付方式为壹年一交，乙方到期如需续租、需提前1个月通知甲方，乙方留存租金收条作为支付凭证，车库管理费由甲方支付。

二、租期为20xx年 月 日至20xx年 月 日止，租金为 元整，（大写：）

三、如乙方在租赁期间要将该车库转租给第三方使用时，必须征得甲方同意，方可转租，否则视为违约，甲方可收回剩余租金概不退还。

四、甲方责任及义务：

1、在租赁期间，如果甲方需提前收回乙方使用车库的使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。

2、在租赁期间，如果自然损坏产生的维修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）维修所产生的费用由行为人负责支付。

3、甲方所出租的车库，仅供乙方停泊车辆使用，不作为其它经营之类的使用，否则甲方有权收回。

五、乙方责任和义务

1、乙方在租赁期间内必须按合同条款的规定按时缴付租金；如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车库收回，并保留乙方追收拖欠费用和违约金的权利。

2、在租赁期间内，如乙方需要提前退租的，乙方须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。

3、乙方必须将车辆停泊车库内并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

六、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）签约日期：

乙方（签字）签约日期：

车库租赁合同3

甲方（出租方）： 甲方身份证号：

乙方（承租方）： 乙方身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，达成如下协议：

1、甲方将其拥有的坐落于___________ 小区内地下车位一个，车位编号_____，租赁给乙方使用。

2、该车位租赁期一年，即**年 10 月 1 日至** 9 月 30日。

3、该车位租金为每年￥ 元整（大写： 整），乙方应于**年 10 月 1 日一次性支付给甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款证明。

4、甲方向乙方承诺：将车位使用磁卡、地锁钥匙交于乙方，车位应交付物业管理费用等由甲方负责，与乙方无关。

5、甲方向乙方承诺：甲方保证车位完全符合使用目的，并保证租赁期内没有任何第三方主张任何权利。否则，甲方应及时出面清障、协调，相关费用完全由甲方支付。同时给乙方造损失的，甲方负责应当赔偿。

6、乙方向甲方承诺：乙方保证车位、地锁完好，()并在合约期满后把磁卡、地锁钥匙完好的归还甲方，如有损坏乙方应当赔偿甲方损失。

7、乙方向甲方承诺：在租赁期内由于乙方在车库内行驶、停车等方面所造成的损坏、损失包括但不限于刮蹭、车祸等均由乙方自己承担，与甲方无关。由于天灾等因素所造成的车辆损失与甲方无关。乙方在租赁期内应当遵守物业有关车位管理的相关规定，由于违反物业车位管理规定所造成的损失由乙方全额承担，与甲方无关。由于物业所造成的乙方损失与甲方无关。

8、乙方不得把车位转租他人。如若发现，甲方有权提前终止合同并将收回车位，不退回当年租金并有权向乙方提出赔偿，乙方将赔付违约金。

9、甲方保证三年内优先租赁给乙方。合同采用一年一签的方式，若次年续约或解约均需提前一个月通知对方。

10、双方违约的处理：其中有任何一方违反约定，应向受损失方支付 壹仟 元违约金（若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿），且受损失方有权提前终止合同。

11、本合约自签定之日起生效。本合约一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

电话号码： 电话号码：

住址： 住址：

签约日期：**年**月**日

车库租赁合同4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

经双方协商，本着互惠互利的原则，就自行车棚(不包括楼梯下两间房屋)租赁事宜，双方达成以下协议：

一、租赁期限、租金：租赁期限为________年，从________年____月____日至________年____月____日止，租金每年交甲方 元，大写()。

二、租金支付方式：预交________年租金 元，大写()，并预交押金 元，共计 元，大写()，一次性交清，合同期满后，元押金退回给乙方，或双方协商续租。

三、乙方在承租期间，自主经营，自负盈亏。拥有支配权、雇用人员权。如损坏车辆或丢失车辆由乙方承担，确保车辆安全及防火。

四、甲方有权监督租赁物完好不损坏，确保完好，监督对业主服务质量，乙方处理好每位业主及使用者的关系。

五、合同履行期间，单方不得擅自终止合同，期满后，优先考虑乙方续租，未尽时宜双方协商解决，或不完善处以补充协议解决。

六、合同履行期间，人力不可抗拒的自然灾害造成的损失乙方不承担责任，合同一式两份，双方各执一份，双方签章生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

车库租赁合同5

甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。

一、协议当事人

甲方：

乙方：车位号为 区 号的使用人

二、车库概况

车场名称：

乙方使用的车位类型：购买□ 租用□

乙方购买(租用)车位坐落位置：地下车库 区 号

三、车位使用时间

车位使用时间由 年 月 日至 年 月 日。

四、甲方服务内容及标准

1、甲方对乙方车辆的出入、库内行驶、停放进行指导服务。出入登记，库内限速行驶、统一有序按规停放。

2、保障车库内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固。

3、甲方负责车库内保洁。车库内设施、设备整洁，路面无明显杂物。

4、甲方负责车库内巡视。定时定点按规定路线巡视，并做好记录。

5、甲方为乙方建立车辆及收费档案。

五、甲方的权利和义务

1、甲方对整个车库行使管理权。

2、按照服务内容及标准为乙方提供服务。

3、为乙方办理保险理赔出具证明。

六、乙方的权利及义务

1、车辆享有顺利的驶入、驶出、停放的权利。

2、乙方享有车库管理服务工作的监督权和建议权。

3、乙方必须遵守地下车库的相关管理规定，确保地下车库方便、安全的使用。

4、乙方必须按照协议约定交纳停车费用。

5、为甲方提供真实有效的相关资料。

七、服务费用(不含车辆的各种保险及车位租赁费)

1、费用支出：人员工资、福利等，办公用品，电费及损耗，设施设备的维护、及合理利润。

2、费用标准：

(1)车辆包月停放费为 元/车位?月。

3、停车服务费标准按政府政策执行，随着政府政策的调整而调整。

4、车位使用原则为先交费后使用原则。每年 前交纳下个年度的车辆管理服务费。

5、乙方出租车位后停车管理费用由乙方的承租人交纳，乙方负有连带责任。

6、乙方转让车位时须结清以前停车服务费。

八、违约责任

1、甲方违反协议，未达到约定的服务质量，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改给乙方造成损失的，甲方承担相应的责任。

2、乙方违反协议，使甲方未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改给甲方及第三方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。

3、乙方按照协议的约定交纳相关费用，使用期满或经甲方催交仍不交纳的视为乙方自动解除协议，甲方不再承担相应的责任。

4、乙方应当按照甲方的要求办理停车手续，乙方拒绝提供相关资料的，甲方有权拒绝乙方的停车要求。

5、乙方将停车卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或其它方的财产损失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。

6、乙方未按照地下车辆管理规定执行的，产生的相关责任由乙方自行承担。

九、甲方不为停放的车辆办理各种保险，为了确保车辆意外损伤或丢失，乙方必须为自己的车辆办理保险。

十、自然灾害等不可抗力造成的损害，甲方不负任何责任。

十一、本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决，协商不成可通过诉讼解决。

十二、本协议如有未尽事宜，可协商处理。

十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十四、本协议一式肆份。甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方签章： 乙方签章：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

车库租赁合同6

甲方：

乙方：

一、租赁地址：

1.1甲方将其所有的，位于上海中地下车库租给乙方使用。

二、车库区域范围：

2.1该地下车库区域范围以甲方产权证为准。

三、租赁期限：

3.1租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金：

4.1双方议定租金为每月元(年租金为元)。

4.2租金按个月为一期支付，第一期租金于________年____月____日支付，以后每期租金支付时间为每季度首月____日。

4.3如乙方逾期超过一个月，则按租金的1%日向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三个月，除补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下，视为乙方擅自终止合同，并按合同条款追究乙方违约责任。

五、保证金：

5.1乙方同意支付给甲方保证金人民币元，甲方在收到保证金时应予书面签收。

5.2甲方应于租赁关系消除且乙方将地下车库向甲方移交并付清所有乙方应付费用后，三天内将保证金全额无息退还乙方。

六、其他费用：

6.1租赁期内的水、电费用由乙方承担，并按单如期交纳。

6.2租赁期内日常设备、设施的养护工作，照明灯管等易耗品的更换和费用由乙方承担。

七、甲方义务：

7.1甲方须在合同约定日将地下车库及附属设施交付乙方使用。

7.2甲方提供的地下车库，因房屋结构、设施等部位的建造质量原因而造成损坏时，甲方有修缮责任，并承担相关费用。

八、乙方义务：

8.1应在车库使用前检查甲方所交付房屋结构的完好以及所配备的设备、设施的完好，如发现问题及时向甲方提出，由甲方负责修复。

8.2租赁期内应按日常设备、设施养护要求对设备、设施定期保养。

8.3按合同规定按时交纳租金，保证金及其他应付款。

九、合同终止及解除：

9.1合同期满后，如需续租，双方应提前一个月协商签订续租合同。

9.2租赁期满后，乙方应在________年____月____日将承租的房屋及设施交还甲方。

9.3在合同期内，如遇乙方不再担任小区物业管理工作，经甲方同意后终止本合同。甲乙双方任何一方擅自终止合同则视其为违约，按本合同

10.1条款追究其违约责任。

十、违约处理：

10.1甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为元(大写：肆仟元整)，由违约方向守约方支付。

10.2在执行本合同或与本合同有关的事项中双方发生争议，应首先进行友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民提出诉讼。

十一、其他：

11.1租赁期间若发生不可抗力的意外事件或本合同未尽事宜，可参照法律法规的有关条文，由双方协商解决。

11.2本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份，经双方签章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

盖章：盖章：

____日期：____日期：

车库租赁合同7

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》等法律的相关规定，双方在平等自愿的基础上经充分协商就车辆租赁事宜达成如下协议，供双方共同格守:

第一条 车辆状况

承租方所租的车型为______ ___，车牌号为____ _____，必须使用_________号汽油(柴油)。租赁车辆的车况以发车时双方签字确认的《租赁车辆检验交接单》为准。

第二条 租赁期限及租金

出租方自___ __年_____月______日______时起，将所租车辆交付给承租方使用，至___ ___年___ 月______日______时收回，应承租方要求，由出租方派人至承租方指定地点送，接车辆，出租方将另行收取费用_____元。租金及其他情况祥见本合同的附件《租赁车辆登记表》。租赁方续交租金应在预付租金到期24小时前办理。

第三条 出租方的权利

1、不承担租赁车辆在租赁期间内所发生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有关部门的罚款等。

2、不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任。

3、依照法律、法规的规定出租方应有的权利。

第四条 出租方的义务

1、向承租方提供性能良好，证件齐全有效的车辆。

2、在收到承租方租金、足额押金(担保物)之后，将所租车辆交付承租方。

3、如车辆属于非承租方使用不当所产生的.无法投入正常行驶时，出租方可向承租方提供临时替换车辆。

第五条 承租方的权利

1、租赁期间拥有所租车辆的使用权。

2、交接车辆时对车辆状况信息有知情权。

第六条 承租方的义务

1、租赁期间应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失。

2、不得把所租车辆转借给任何第三者使用，不得用租赁车辆进行盈利性经营，以及参加竞赛、测试、实验、教练等活动。

3、承担车辆租赁期间的油料费用。在租赁期间应对水箱水位、制动液、冷却液负有每日检查的责任，在车辆正常使用中出现故障或异常，承租方应立即通知出租方或将车辆开至出租方指定维修厂，承租方不得自行折卸、更换原车设备及零件;因非正常使用造成的事故责任及损失费用均由承租方承担。

4、按合同约定交纳租金、押金等其它费用。

5、应按时归还车辆，归还时的车况与《租车车辆检验交接单》中的车况登记相一致，并经出租方指定的专业人员验收。验收时发现车辆有新的划痕、刮伤、碰撞、损坏、设备折损、证件丢失等现象承租方应按实际损失交纳车损费及其他相应的费用。

6、如需续租车辆，须提前24小时到出租方办理续租手续。

7、不得转卖、抵押、典当、转借、转租租赁车辆及车辆证件。

8、保证租赁车辆由《租赁车辆登记表》登记的驾驶员驾驶。

9、妥善保管租赁车辆，维持车辆原状，未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设它物。

10、必须承担因承租方的行为而带来的其他经济损失。

第七条 租期的计算

租赁期间以车辆发车时为始，以车辆收车时为止，每日以24小时计算，超过3小时(含3小时)按全日计算，3小时以内按照小时计算。

第八条 车辆行驶里程限制

承租方承租车辆每日行驶里程为300公里，超出部分按《车辆租赁告知书》中的规定计算，租期在 日以上(含)免去里程限制。超限里程的费用按照《车辆租赁告知书》中的规定计算。

第九条 租车押金

1、承租方在本合同签定时一次性向出租方交付足额押金(以《租赁车辆登记表》上所示为准)。

2、在本合同期满或双方协议解除合同时，如承租方无违约行为，出租方将押金归还给承租方。

3、承租方还车时须交纳交通违章保证金1000元人民币，一个月后经查询确定在租赁期间内无交通违章记录即退还。

4、押金不得用于冲抵租金。

第十条 车辆保险

1、出租方为租赁车辆办理了机动车交通事故责任强制保险、可自愿购买其他险种，费用由承担方自理。

2、车辆在租赁期间内如发生保险事故，承租方应立即通知交通管理部门及出租方，出租方届时应协助承租方向保险公司报案，承租方必须协助出租方办理此事故的相关事宜，并支付因此产生的一切费用。如属于保险赔付范围的费用有保险公司承担;属于保险责任免赔或其他原因导致保险公司拒赔的损失由承租方承担。

第十一条 违约责任

1、出租方未能按合同约定的交车时间向承租方提供所租车辆，需向承租方赔偿该日租金的2倍做为违约赔偿金。

2、承租方未经出租方同意逾期返还车辆的，逾期租金按照20元每小时计收。

3、承租方提前解除合同归还租赁车辆的，应按未履行部分租期租金总额的30%向出租方支付违约金。

4、承租方其他违约情况，应按照租期租金总金额的50%向出租方支付违约金。

5、承租方在租赁期间发生操作不当或其他外部原因引起的车辆损伤，如可办理保险索赔的，承租方应向出租方支付总维修费用(以保证公司评估为准)30%的加速折旧费和停驶损失;如属于保险责任免除范围的，由承租方承担全部的维修费用和停驶损失。

第十二条 担保条款

承租方:(个人签字、单位盖章)愿意用作为担保，如承租方发生违约行为且无力偿付的情况下，此物经合法程序由出租方优先受偿。

担保方:____________________ _(个人签字、单位盖章)愿为承租方提供担保，如承租方发生违约行为，担保方愿承担连带责任。

第十三条 合同解除

1、因车辆状况原因导致车辆无法正常行驶时，承租方有权解除合同。

2、未经出租方许可承租方拖欠租金超过3日，出租方有权随时随地收回车辆并解除合同。

3、在下述任何一种情况发生时，出租方有权解除合同收回车辆，并不返还租金和押金，由此造成的一切法律责任和经济损失由承租方承担:

(1)、承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动。

(2)、承租方将所租车辆转让、转租、出售、抵押、质押。

(3)、从事其他有损出租方车辆合法权益的活动。

第十四条 合同的效力

1、本合同自出租方、承租方签字(盖章)后生效。本合同一式两份，由出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。

2、《车辆租赁告知书》、《租赁车辆登记表》，《租赁车辆检验交接单》是本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

第十五条 争议的解决

1、本合同未尽事宜，由双方协商解决作为本合同的附件。

2、有关本合同的一切争议，双方经协商解决未能达成一致的，任何一方可向出租方所在地的法院提起诉讼。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

车库租赁合同8

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址:

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方经过充分协商，达成一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在 车库，建筑面积作为乙方汽车停放使用或者作为仓库使用。

第二条 租赁期限

1、租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租车库交付乙方使用，至 年 月 日截止。

2、合同期满后，如甲方仍继续出租车库的，乙方拥有以同等条件优先承租权。

3、租赁期间界满，乙方继续使用租赁物，甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

第三条 租金费用的交纳期限及交纳方式

甲乙双方议定首付房屋使用元（个月费用），满 个月后，以后按个月

元付租金。（不含水电暖及物业管理等费用），方式为现金支付。

第四条 违约责任

1．租赁双方如有一方未履行本合同约定的有关条款的，违约方须支付对方违约金500元并赔偿其所造成的一切损失。

第五条 相互责任

1．车库如因不可抗拒的原因（如自然灾害等）导致损毁的，乙方不承担责任。

2．乙方有义务维护好车库，如有人为损毁应承担相应责任。

3.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

第六条 争议解决的方式

本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，或者向房屋所在地人民法院提起诉讼来解决。

第七条 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。该合同经双方签字或盖章，并收到乙方支付甲方租房押金之日起生效。

甲方：

签订时间： 年 月 日

乙方：

签订时间：年 月 日

车库租赁合同9

出租方：________________（以下简称甲方）

承租方：________________（以下简称乙方）

经双方协商，甲方将位于________________小区________________车库出租给乙方使用。根据《合同法》相关条款，双方本着平等自愿、有偿租赁原则，为明确双方的权利、义务签订本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋的建筑面积：该出租房屋为车库，建筑面积为________平方米。

第二条出租房屋的租期：该房屋租期为自________年________月________日起至________年________月________日止

第三条出租房屋的租金及支付办法：租金为人民币________元（￥：________元）。支付方式为一次性支付，即本协议签订之日由乙方一次性支付给甲方。

第四条在租赁期内，乙方如要改变车库结构应事先与甲方协商，如未与甲方协商，乙方将向甲方支付一定的赔偿金。

第五条在租赁期内，乙方应保护车库门以及车库其他设施，如有损坏，应立即通知甲方，并根据车库门损坏情况赔付甲方一定的损失。

第五条其他约定：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经签字后生效。

甲方（公章）：_________________

乙方（公章）：_________________

法定代表人（签字）：_________________

法定代表人（签字）：_________________

_________年____月____日

_________年____月____日

车库租赁合同10

出租方甲方签字：

承租方乙方签字：

一、经甲乙双方商定，甲方位于青年街文化小区264楼一单元(-4)门朝青年街的车库一处对外出租给乙方。租期自年月日至年月日。

二、合计租金共元整，一次性交付。

三、租车库期间包烧费由甲方负责。其他费用由乙方承担，(包括水费，电费等)。

四、乙方应保护车库内一切设施，不得擅自改变车库结构不得转租，转接。因管理不善发生跑水，火灾及人为损坏或违法行为，法律职责及经济损失等均有乙方承担，此时甲方有权收回车库。

五、甲方在中途终止合同，须双倍赔偿乙方余下的租金，乙方中途退租，甲方不退租金。承租期满，乙方应完好无损交还车库，不得拆除承租前或承租后期间车库电动遥控门及遥控器一个，如有损坏乙方负责偿维修或赔偿甲方损失。

六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同自签字之日起生效。

甲方签字：

住宅电话：

移动电话：

身份证号码：

乙方签字：

住宅电话：

移动电话：

身份证号码：

年月日

车库租赁合同11

出租人：________

身份证：________（以下简称甲方）

租户：________

身份证：________（以下简称乙方）

在________的祖坊有一个车库，车库号是________。现甲方将车库出租给乙方，经双方协商一致，达成如下协议：

1、租金：________（含车库日常管理费）。

2、乙方租赁期间，车库的日常管理费由甲方承担，由甲方直接移交给该小区的物业管理公司。乙方服务期间，乙方与该小区物业管理的各种关系与甲方无关，除非甲方主动调解。

3、租赁期限为：________每次乙方支付租赁费，下一次支付应提前十天支付给甲方，否则甲方有权终止本合同。

4、在每个支付期内，乙方不得以任何借口（不可抗力除外）退还租金或返还租赁费，甲方不得以任何借口（不可抗力除外）拒绝向乙方出租停车位或返还租赁费。

5、停车管理卡由甲方办理后交给乙方，乙方归还租赁物时归还甲方。该卡押金为，合同终止时，甲方应返还该押金。如该卡在乙方服务期间损坏或丢失，乙方应承担相应费用。

6、第一条的月租金仅在乙方租赁期内有效，租赁期结束后，甲方有权变更租金。

7、乙方如不想续租车位，应提前一个月通知甲方；如果甲方不想一次性将车位出租给乙方，应提前一个月通知乙方。

8、乙方不得以任何形式将该停车位出租给第三方。如果经核实存在这种现象，甲方有权收回停车位，不出租给乙方，也不退还已支付的费用。

9、本合同一式两份，自签字之日起生效。双方各执一份，并附双方证明。

10、本合同有效期与租赁期限相同。

11、其他：________________

甲方：________乙方：________

电话：________电话：________

日期：___年___月__日日期：__年___月___日

车库租赁合同12

甲方：

乙方：

一、经双方友好协商，现由甲方将座落在富春街道邑祖庙弄16号西面第一间自行车库出租给乙方作仓库使用(堆放 等)。

二、本期租赁日期自20xx年11月28日至20xx年11月27日止;付款方式为壹年壹付，本期房租金计人民币贰仟贰佰元整(￥2200.00)，签订协议时一次性付清本期租金。

三、租赁期间，乙方不得在车库内接水、电，并自觉维护室内清洁卫生。期间所发生的一切纠纷由乙方承担，同时乙方需注意安全，如发生火灾、盗窃等一切事故由乙方自负责任。

四、期满后乙方如需续租，需提前半个月告知甲方，另行办理续租手续。如不续租，则于本协议期满之日归还甲方。

五、备注：本协议一式二份，经双方签字后生效。

签订协议日时乙方需提供有效身份证件，否则甲方有权终止本协议。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

车库租赁合同13

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

经双方协商，本着互惠互利的原则，就自行车棚(不包括楼梯下两间房屋)租赁事宜，双方达成以下协议：

一、租赁期限、租金：租赁期限为三年，从 年 月 日至 年 月 日止，租金每年交甲方 元，大写()。

二、租金支付方式：预交一年租金 元，大写()，并预交押金 元，共计 元，大写()，一次性交清，合同期满后，元押金退回给乙方，或双方协商续租。

三、乙方在承租期间，自主经营，自负盈亏。拥有支配权、雇用人员权。如损坏车辆或丢失车辆由乙方承担，确保车辆安全及防火。

四、甲方有权监督租赁物完好不损坏，确保完好，监督对业主服务质量，乙方处理好每位业主及使用者的关系。

五、合同履行期间，单方不得擅自终止合同，期满后，优先考虑乙方续租，未尽时宜双方协商解决，或不完善处以补充协议解决。

六、合同履行期间，人力不可抗拒的自然灾害造成的损失乙方不承担责任，合同一式两份，双方各执一份，双方签章生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

车库租赁合同14

出租方甲方：

承租方乙方：

兹有甲方车库一套，地址：______，甲方自愿租给乙方使用。经双方友好协商，达成如下协议：

一、租期暂定半年，即从____年____月____日至____年____月____日止。先付租金后使用车库。

二、租期内车库租金每月人民币____整，由乙方按时付给甲方，不得拖欠，乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租，如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租过期十天不交，甲方有权终止合同收回出租车库，后果乙方自负。

三、租期内，甲方不得以任何理由随意加价，并将____年__月__日以前水、电费用一次结清，乙方概不承担。租期内水、电等一切费用由乙方自付，按时交纳，如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回车库。

四、甲方必须出示房产证（或契税证）和身份证。以证明车库的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担，乙方必须提供身份证的复印件。

五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方，在同等条件下，乙方有优先续租权，续租期内租金根据市场价格确定。

六、乙方不得损坏房屋结构，如需装璜，需经得甲方同意。乙方在使用车库过程中不得发生扰民事件，否则甲方有权终止合同后收回车库。

七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通，当面检查，一切正常后交给乙方使用。租期内的安全由乙方自付。

八、租房押金：____元，如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币____元。如乙方违约赔偿甲方人民币____元。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。

九、租期内乙方如发生火灾、水灾，造成经济损失应由乙方按价赔偿给甲方，不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

十、车库钥匙贰把，交乙方使用，如丢失、毁损，乙方按实际价格赔偿给甲方。

十一、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守，不得违约。

十二、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。

附：房租费和押金以收据为准。

水表底数：吨，电表底数：度。

甲方签字：

身份证号：

联系电话：

家庭住址：

乙方签字：

身份证号：

联系电话：

家庭住址：

协议签订日期：____年____月____日

车库租赁合同15

甲方(出租方): 身份证号:

乙方(承租方): 身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，达成如下协议:

1、甲方将其拥有的位于上东小区 号地下车位在良好状态下出租给乙方使用。

2、租赁期限自 20xx 年 7月 10 日至 20xx 年 7 月 10 日止，租赁期限为 1 年，每年租金为 元。合同期满后乙方需提前 30 日 向甲方提出续租请求。

3、租金为每月人民币150元(大写)壹佰伍拾元整(不含车位管理费40元，车位管理费乙方负责向物业缴纳)，乙方以现金方式支付甲方，年付。甲方开具收条。付款时间:20xx年7月9日。

4、乙方向甲方承诺:车位如在租赁期内受到人为毁损，乙方应负责维护、赔偿。乙方在租赁期间只享有车位的使用权，不得转租、转借第三方使用。

5、甲方向乙方承诺:甲方保证车位完全符合使用目的，并保证租赁期内没有任何第三方主张任何权利。否则，甲方应及时出面清障、协调，相关费用完全由甲方支付。同时给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。若甲方车位出售，则乙方享有此车位有限购买权。

6、租用期内任何一方提出需要终止此合同，提出方应当至少提前 30 日通知对方并获得对方书面认可(否则视为违约)。

7、其中有任何一方违反规定，在友好协商未果前提下，违约方应向受损方支付￥ 元违约金(若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿)，且受损方有权提前终止合同。

8、本合同自签订之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________