生态休闲农业示范基地项目建议书

2025-01-09

生态休闲农业示范基地项目建议书（11篇）

1.生态休闲农业示范基地项目建议书篇一

附件2

《农业综合开发林业生态示范项目建议书》编写参考大纲

1、项目概要

1.1项目编制依据

1.2项目名称

1.3实施单位

1.4项目法人

1.5建设地点

1.6主要建设内容、规模

1.7项目建设期

1.8项目总投资

1.9建设效益

2、项目区基本情况

2.1自然立地条件

2.2土地、水资源利用情况

2.3苗木供应情况

2.4基础设施条件

3、项目建设的必要性与可行性

3.1基础设施条件

3.2苗木供应情况

3.3自然立地条件

3.4工程实施有利条件

4、项目建设单位基本情况

5、项目建设内容

5.1人工造林

5.1.1造林地现状

5.1.2整地

5.1.3苗木

5.1.4配置模式

5.1.5补植

5.1.6幼林抚育

5.2封山育林

5.2.1封育区现状

5.2.2封育类型

5.2.3封育方式

5.2.4封育年限

5.3管护

6、投资估算与资金筹措

6.1投资估算

6.2资金筹措

7、效益与风险分析

7.1生态效益

7.2经济效益

项目建成后直接经济效益及带动农户增收情况

7.3社会效益

7.4风险分析

8、保障措施

8.1领导保障

8.2技术保障

8.3组织保障

8.4机制保障

8.5宣传保障

8.6管护保障

9、结论

附表：

1项目区基本情况表2项目建设任务安排表 3项目建设用苗量表4苗木规格、价格表5工程量表6投资估算表7资金筹措表附图：

1项目区位置图2项目区现状图3项目任务示意图

2.怎样创建休闲农业示范区篇二

那么，怎样才能成为全国休闲农业和乡村旅游示范县（市、区）呢？

创建示范县（市、区）需要坚持哪些原则

坚持示范创建与示范带动相结合

通过示范引领，总结发展规律，探索发展模式，明确发展思路。既要抓好示范创建，树立典型，培育品牌，又要及时总结经验，形成全面推动产业发展的思路和政策措施，达到以点带面的效果。

坚持政府引导与社会参与相结合

更好发挥政府在政策扶持、规范管理、公共服务、营造环境等方面的重要作用，充分发挥市场配置资源的决定性作用，调动社会力量和行业协会的积极性，形成吸引各种资源要素流向休闲农业和乡村旅游产业的机制。

坚持系统开发与突出特色相结合

紧紧依托农业生产过程、农民文化生活和农村风情风貌，因地制宜、科学规划，避免盲目发展。注重挖掘乡土文化，强化人文创意，培育特色产业，提升产业影响力、社会认知度和品牌知名度。

坚持设施改造与素质提升相结合

在创建过程中加大资金投入力度，全面改造基础设施条件，加大从业人员培训力度，强化策划创意，注重科技支撑，提升服务水平，推进休闲农业和乡村旅游产业提档升级。

创建示范县（市、区）需要符合哪些条件

优势特色突出

有发展休闲农业和乡村旅游的资源禀赋、区位优势、产业特色和人文历史，形成了一定规模的产业带或集聚区；主要休闲农业和乡村旅游点有地域、民俗和文化特色，体验项目和餐饮服务有较强的吸引力；能够依托当地特色种植业、畜牧水产业和农产品加工业开发设计休闲农业和乡村旅游产品，农业与加工业、文化、科技、生态、旅游等产业有机融合。

规划编制科学

有明确的休闲农业和乡村旅游发展规划，发展思路清晰，功能定位准确，布局结构合理，工作措施有力。示范县（市、区）探索出了有效的农民利益链接机制，有成熟的农村一二三产业融合发展典范和模式。

扶持政策完善

当地政府认真贯彻党中央、国务院关于加强“三农”工作的方针政策，能根据本地实际需求，落实创设完善扶持政策和工作措施。

工作体系健全

确立了休闲农业和乡村旅游的管理职能和主管部门，有健全的管理制度，已建立了休闲农业和乡村旅游行业协会等行业自律组织。重视公共服务，能为经营点提供信息咨询、宣传推介、教育培训等服务。

行业管理规范

围绕农家乐、休闲农庄、休闲农业园、民俗村等类型分别建立了管理制度和行业标准。近3年内无安全生产和食品质量安全事故发生，无擅自占用耕地和基本农田行为，无以破坏农业生产为代价发展休闲农业和乡村旅游现象，没有发生污染和破坏生态环境的事件。

基础条件完备

县域范围内的休闲农业和乡村旅游点要做到通路、通水、通电，通信网络畅通，要借助“互联网+”等新技术，具备电子商务推介平台，要有路标、有停车场，住宿、餐饮、娱乐、卫生等基础设施要达到相应的建设规范和公共安全卫生标准，生产生活垃圾实行无害化处理。

发展成效显著

休闲农业和乡村旅游是县域经济发展的主导产业，主要指标在全省处于领先水平；休闲农业和乡村旅游点总数须超过100个，精品线路10条以上，其中要有10个以上精品点在省内有一定的知名度；年接待游客100万人次以上，从业人员中农民就业比例在60%以上，近3年游客接待数和营业收入年均增速均超10%。

示范创建对象以示范县（含县级市、区）为主体，全区域发展休闲农业和乡村旅游资源优势明显、整体发展水平高的地级市（州），可视情况进行整体创建。

如何申报

各省（自治区、直辖市）上报示范县（市、区）不超过3个，计划单列市等上报示范县（市、区）不超过1个，超名额申报的退回重报。

按照自愿申报的原则，通过自我创建，达到“全国休闲农业和乡村旅游示范县（区、市）创建条件”的县（市、区），均可申报；由各县（市、区）级农业管理部门填报《全国休闲农业和乡村旅游示范县（市、区）申报表》，附本县（市、区）休闲农业和乡村旅游发展情况、发展规划等材料，并按程序逐级上报。

3.生态休闲农业示范基地项目建议书篇三

究报告

本报告是针对行业投资可行性研究的专项研究报告，此报告为定制报告，我们将根据客户不同类型的项目提出的具体要求，编制可行性研究报告，为企业项目立项、贷款、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

可行性研究报告主要用于：

1、企业融+资、对外招商合作的可行性研究报告。

2、国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。

3、银行贷+款的可行性研究报告。

4、申请进口设备免税。

5、境外投资项目核准的可行性研究报告。

编制可行性研究报告的程序框图

可行性研究报告大纲(根据项目的不同会略有调整)第一章总论

1.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目名称和建设单位 1.1.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目名称

1.1.2山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目建设性质 1.1.3山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目建设地点 1.1.4山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目建设单位 1.1.5山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目法人代表 1.2山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目建设规模 1.3山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目建设内容 1.4山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目项目总投资 1.5山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目资金筹措 1.6山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目建设期限 1.7山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目背景及建设的必要性

2.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目背景

2.1.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目提出的主要依据 2.1.2山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目提出的理由 2.1.3山地农业公园乡村旅游休闲度假区发展背景 2.2山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要

2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章山地农业公园乡村旅游休闲度假区市场分析与市场定位

3.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区市场分析 3.1.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区市场近况 3.1.2山地农业公园乡村旅游休闲度假区市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4山地农业公园乡村旅游休闲度假区市场总结 3.1.5山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目机会分析 3.2山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目市场定位 3.3山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目的SWOT分析 3.3.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目优势（STRENGTH）3.3.2山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目劣势（WEAKNESS）3.3.3山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略

3.4.5促销策略

第四章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目区建设条件 4.1选址原则与要求

4.2山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目选址方案 4.3建设地点地理位置

4.4山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置

5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析

8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目组织管理与实施

9.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目组织管理 9.1.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准

9.3山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目实施安排

第十章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数

10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目工程招标方案.1 总则.2 山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目损益分析 12.3.2山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目结论与建议

13.1山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目结论 13.2山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目建议

附表: 表

1、山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目财务评价指标汇总表表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表表

4、流动资金估算表

表

5、山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目总投资使用计划与资金筹措表

表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表表

9、工资及福利费估算表

表

10、山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目投资现金流量表表

11、山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目资本金现金流量表表

12、山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目利润与利润分配表表

13、财务计划现金流量表

表

14、山地农业公园乡村旅游休闲度假区项目资产负债表表

15、借款还本付息计划表

关联报告：

山地农业公园乡村旅游休闲度假区PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

4.生态休闲农业示范基地项目建议书篇四

生态循环利农业示范园，是一个生态链接式的资源循环利用型的农业示范园。是以蓄热型地上燃池低温地暖系统作为系统的供暖方案，以秸秆等生物质能为主要能源。以不受季节影响的、全天候的、绿色的、无农业废料的、新型的养殖场和温室种植场为中心。结合当前秸秆回收压块技术，大骨鸡养殖技术，网上发酵床养殖技术，牧草等蔬菜瓜果种植技术，发酵隧道技术，生物发酵肥技术，草腐类的食用菌栽培技术等成熟的农业技术，建立的链式的、立体的、环保的、可再生的、综合循环利用当地农业资源的农业示范园。以提高资源利用效率和实现区域农业废弃物“零排放和全消纳”为最终目标。

农业示范园的特点：可以降低生产成本，提高农业产品品质，保持生态平衡，全民参与并受益，可保持农业的可持续发展。

农业示范园农业资源的原料来源和农产品：

其中农业资源的原料包括：本地生产的粮食，牧草蔬菜瓜果，秸秆，动物粪便等。

示范园的主要农产品包括：本地大骨鸡、肉鸡、蛋、蔬菜瓜果、蘑菇等。

示范园的次要产品包括：燃池用燃料块、生物复合肥、蔬菜瓜果育苗、蘑菇菌块、菌棒等。

1、建设内容与规模

建设能够年出栏10万只商品大骨鸡肉鸡的农业示范园，初步树立一个纯种大骨鸡的品牌形象。示范园依据养殖场的规模和能耗，设置燃池供暖-新型温室养殖场20座和燃池供暖-新型的温室大棚60座。温室大棚包括：燃池供暖-发酵隧道型温室大棚40座和燃池供暖-出菇房型温室大棚20座。

温室大棚种植牧草和蔬菜，提供部分青饲料。养殖场养殖大骨鸡。温室的发酵隧道和出菇房，利用养殖场的剩余废料（发酵床鸡粪发酵料）和秸秆等生物质为主要原料，制作成蘑菇栽培基料，进行蘑菇生产；利用秸秆、蘑菇剩余废料和燃池草木灰等为原料，制作生物有机复合肥。示范园形成生态链接式立体循环经济。

约需要占地200亩。总投资2500万元。建设周期3-5年。

2、建成后产能和效益。

示范园建成后，每年产值在2000万元以上。可产生收益800-1400万元左右。其中：

 燃池供暖新型温室养殖场养殖大骨鸡。采用网上发酵床、半牧半养的周年养殖方式养殖。年可出栏10万只成品肉食大骨鸡，产生收益600-1000万元。

 燃池供暖温室种植区共80亩，可周年生产青饲料320-480万斤。相当于64-96万斤全价料。可节约256-384万元饲料费。

 燃池供暖蘑菇出菇房房20栋，可年周年生产蘑菇600-1000吨，其中用于销售的一级商品菇500吨，产生收益100-200万左右；剩余的次品菇和蘑菇残渣等残次菇500吨左右，可加工成鸡饲料（补充氨基酸和微量元素），可节约200万元饲料费。 燃池供暖发酵隧道40栋，用于二次发酵和三次发酵。利用秸秆、动物粪便、草木灰、蘑菇基料渣等农业废料生产蘑菇发酵基料和生物有机复合肥。具有无害化处理秸秆5-7万亩的能力。产生收益100-200万左右。

3、建成后对周边的影响

 对农业环境的影响，起到积极的促进作用。

示范园建成后，具有无害化处理耕地产秸秆5-7万亩的能力，它就相当于一个高效的秸秆无害化处理厂，把周边的秸秆一部分加工成燃料块通过燃池加以利用，大部分通过发酵隧道腐熟，最终加工成生物复合肥还田。对农业环境的影响，起到积极的促进作用。

 对周边农户卖粮难的问题，起到缓解的作用。

示范园建成后，每年需要消耗雏期全价料20万斤，中鸡混合料63万斤，大鸡混合料165万斤。其中玉米为饲料主要原料，按占比例80%计算，需求180万斤左右，约1500亩耕地的产量（亩产1200斤）。对周边农户卖粮难的问题，起到缓解的作用。

 对农户的增收起到积极的促进作用。

示范园建成后，每年需要消耗牧草1000万斤左右。其中园区自产30%左右，还有700万斤需要约350-400亩耕地种植，这将通过和周边农户进行土地流转、租用或合同农业等方式解决。

示范园建成后，还可收集利用周边地区的养殖场的粪和秸秆，腐熟后制成蘑菇栽培基料，可提供500万袋以上蘑菇菌棒，菌棒将出售给周边农户用于蘑菇种植。让农户在土地上的收益成倍增长。对农户的增收起到积极的促进作用。

示范园在建设过程中，需要大量的人工。建成后，示范园本身也需要长期和临时用工。示范园可提供工作岗位，90-200个，其中长期工作岗位包括：秸秆加工方面10-20人；养殖场40-50人；温室大棚20-30人，生物肥、蘑菇栽培等技术及后勤人员10-20人。

还将对周边农业产品的销售和运输市场起到积极的促进作用。

 促使常规农业向有机农业生产转换。

示范园建成后，生产的生物肥原料主要来源于耕地，最终也用于还田。示范园将本着取之于民，用之于民的原则，扣除必要的费用，让农户得到实惠，增加农民参与的积极性，促使当地农业逐渐减少对化肥和农药的投入，促使常规农业向有机农业生产转换。

 对新农村的建设起到积极的促进作用。

示范园建成后，将以示范园技术、经济等实力做后盾，推广燃池供暖技术。与农民共同合作，逐步对农村住宅居住环境和生产环境进行改善和升级换代，使农民由个体经济向合作经济发展。这必将对新农村的建设起到积极的促进作用。

生态循环农业示范园—资源循环利用示意图

生态循环农业示范园--庄河大骨鸡生态循环养殖项目

建设土地及环境要求

示范园约需要占地200亩。总投资2500万元。建设周期3-5年。设施建设土地及环境要求：

1.园区土地面积：要求不低于200亩。

其中主要建设设施，包括（150-200亩）：

燃池供暖—资源综合利用型养殖场：20栋，总占地约60-80亩。燃池供暖-发酵隧道型温室大棚：40栋，总占地约60-80亩。燃池供暖-生菇房型温室大棚：20栋，总占地约30-40亩。配套设施，包括（7-12亩）：

秸秆粗加工场地及存放场地。占地约2-3亩。

生物肥菌种、蘑菇菌种加工及存放场地。占地约1-2亩。蘑菇菌块及菌棒生产、加工场地。占地约1-2亩。生物肥加工及存放场地。占地约1-2亩。饲料加工及存放场地。占地约1亩。办公室和员工宿舍。占地约1-2亩。

2.朝向：要求为阳坡地，坡度小于20度。

3.环境要求：周边无污染，距离居民区不小于1公里。4.水源：无污染水源，水量充足。可打机井。5.电力：三相电，建设初期不小于30KW。

建成运营期不小于100KW。

其中：秸秆加工30KW；饲料加工30KW；生物肥加工及其它约50KW；

6.道路：可进出运送肉鸡的中型卡车。土地流转需明确事项：

5.生态休闲农业示范基地项目建议书篇五

地项目建议书案例

关键字：【绿壳蛋鸡生态养殖基地项目建议书】 2015-08-05 第一章总论第一节项目概述

项目名称：

1000万只绿壳蛋鸡生态养殖基地项目

项目性质

新建

建设内容与规模

项目拟建设1000个公司基地，每个基地50亩，每亩建鸡舍2个，共计10万个;建设饲料厂5500m2，孵化区6500m2，加工工厂12000m2、冷库2000m2，饲养侯宰车间2000m2，办公楼1600m2。

„„

第二节项目结论

第二章项目建设背景、必要性及建设条件分析第一节项目建设背景

畜牧业作为我国农业农村经济的支柱产业，对保障国家食物安全，增加农牧民收入，保护和改善生态环境，推进农业现代化，促进国民经济稳定发展，具有十分重要的现实意义。

全国畜牧业发展“十二五”规划中提出，根据我国不同区域的资源禀赋、产业基础、养殖传统、供求关系，按照“突出区域特色，发挥比较优势，促进产业集聚，提高竞争能力”的原则，确立主导品种区域重点，因地制宜发展畜禽养殖业。加大“菜篮子”产品标准化生产扶持力度，对畜禽养殖优势区域和畜产品主产区的生猪、奶牛、肉牛、肉羊、蛋鸡和肉鸡规模养殖场(小区)基础设施进行标准化建设，重点抓好畜禽圈舍、水电路、畜禽标准养殖档案饲养与环境控制等生产设施设备建设。启动实施草原牧区生产方式转变工程。通过项目实施，加快提升畜禽养殖标准化规模化水平，促进畜牧业发展方式转变，保障畜产品有效供给。

„„

第二节建设的必要性分析

一、本项目是落实湖北省蛋鸡产业布局和发展规划的需要

《湖北省畜牧业发展“十二五”规划》中提出，按照“优势产品区域化、规模化、标准化”的原则，发展长江流域生猪、江汉平原家禽、汉江流域肉牛、清江流域肉羊、宜黄高速公路沿线奶牛等五大产业带。

本项目选址的京山县，位于湖北省肉鸡“鄂中南1亿只黄羽肉鸡养殖基地”和蛋鸡“鄂中、鄂东存笼1亿只良种蛋鸡板块”的产业布局上，规划中拟将京山等县建成蛋品大县。湖北省的蛋鸡产业基地布局如下图所示，红色区域代表鄂中蛋鸡产业板块。故本项目的建设是落实湖北省蛋鸡产业布局和发展规划的需要。

图表 2：湖北省蛋鸡产业基地布局图

第三节建设条件分析第三章建设规模与产品方案第一节建设规模

一、养殖规模

项目共分三期，一期养殖100万只，二期养殖400万只，三期养殖500万只，总的达到1000万只养殖规模。

二、加工规模

建立蛋鸡产品加工厂，达产后年加工分割鸡1000万只。

第二节产品方案

本项目年出栏1000万只鸡，每只鸡共产蛋约150枚，年产蛋总量为150000万只。当鸡产量达到一定规模后，适时开展分割鸡等产品初级加工，以冷冻鸡为主，达产后年生产分割鸡1000万只。

图表 5：产品方案

第三节产品销售方案

项目建设和发展初期，主要销售鲜活产品，即面向周边和大中城市销售活鸡和鲜蛋;项目建设和发展后期，产品达到一定规模后，适时开展分割鸡等产品初级加工，以销售冷冻鸡为主。

„„

第四章技术方案、设备方案和工程方案第一节技术方案

一、饲料加工技术与流程

公司饲料生产所需原料主要包括青草、玉米、豆粕等。公司饲料生产以供应本公司种鸡和商品鸡为主，如有剩余也可外销。公司拟采购一条饲料生产线，年生产能力达36万吨/年。

第二节主要设备方案

一、饲料厂设备方案

二、养殖主要设备方案

图表 10：主要养殖设备清单

第三节工程方案

项目整体分饲料厂、孵化区、养殖区、加工厂房、饲养侯宰车间、冷库房、办公区几大部分;满足人流、物流分离，互不交叉干扰的基本原则。在此基础上做到方便生产，物流路线短，内外协调，适应自然条件;道路通顺，有利管理，方便生活，安全可靠，环境良好等，力求得出经济效益、生产效益、环境效益均符合要求的总平面布置。本项目新建加工厂房、饲养侯宰车间、冷库房、办公楼等建筑面积29,600.00m2(不含养殖区)。

图表 15：项目建设内容一览表

第五章投资估算及资金筹措第一节估算范围第二节估算依据第三节编制说明第四节项目总投资估算

根据估算，本项目总投资金额为100,000.00万元，其中建设投资金额为76,923.21万元，流动资金23,076.79万元。

图表 19：项目总投资估算一览表

单位：万元

第五节资金筹措及进度第六章效益分析第一节经济效益

一、数据说明

二、营业收入测算

本项目建成后，将形成良性的资金链循环。项目完全运营后，预计新增总营业收入达180,000.00万元。

2、营业税金及附加

经估算，正常年份新增营业税金及附加总计为1553.18万元。

(1)城市维护建设税=(增值税+消费税+营业税)*5%=970.74万元;

(2)教育附加税=(增值税+消费税+营业税)*3%=582.44万元;

3、增值税

增值税=销项税额-进项税额=19,414.80万元。

五、财务效益分析

本项目财务基准收益率取行业基准收益率12%。

根据损益表，现金流量表，项目所得税后净现值内部收益率测算表，可进一步测算出动态反映本项目盈利能力的净现值npv、内部收益率irr、项目动态全部投资回收期rt和投资利润率等指标。

1、净现值npv

财务净现值是指在方案的整个实施运行过程中，所有现金净流入年份的现值之和与所有现金净流出年份的现值之和的差额。

项目净现值npv为：所得税前npv=(1+i)-t=88,647.61万元，所得税后npv为88,647.61万元，均远大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。

„„

第二节社会效益

一、壮大主导产业，促进结构调整分析

湖北京山地区有着丰富的山地、林地和地方鸡种源，具有饲养生态鸡得天独厚的资源优势。大力发展畜牧业已成为湖北省农业结构调整的重要措施。本项目的实施将直接带动鸡养殖基地的建设，对京山鸡养殖起到示范引领作用，使鸡业生产的标准化、规模化程度得到极大提高，增强产品的市场竞争力，吸引更多的养殖户参与产业化经营，加快京山地区鸡养殖农业产业化步伐，促进农业综合生产能力，进一步壮大京山畜牧业主导产业的发展，促进产业结构的调整。

„„

6.生态休闲农业示范基地项目建议书篇六

“十二五”全国现代农业发展规划中指出，“十二五”时期，加快发展现代农业机遇难得。一是工业化、城镇化的引领推动作用将更加明显。工业化快速发展，信息化水平不断提高，为改造传统农业提供了现代生产要素和管理手段;城镇化加速推进，农村劳动力大量转移，为农业实现规模化生产、集约化经营创造了有利时机;城市人口增加和生活水平不断提高，以及扩大内需战略的实施，为扩大农产品消费需求、拓展农业功能提供了更为广阔的空间。二是政策支持将更加强化。随着我国综合国力和财政实力不断增强，强农惠农富农政策力度将进一步加大，支持现代农业发展的物质基础更加牢固。三是科技支撑将更加有力。科技创新孕育新突破，全球绿色经济、低碳技术正在兴起，生物、信息、新材料、新能源、先进装备制造等高新技术广泛应用于农业领域，现代农业发展的动力更加强劲。四是外部环境将更加优化。全党全社会关心农业、关注农村、关爱农民的氛围更加浓厚，形成合力推进现代农业发展的新局面，广大农民的积极性、创造性将得到进一步激发和释放。

以生态农业为核心，以现代都市农业高端和产业高端为重点，以生态经济学、循环与低碳经济理论及科学发展观为指导思想，应用循环经济学、有机食品学、生态农业等基本原理，围绕社会主义新农村建设，加快产业调整和向现代都市农业转型。建设现代农业产业园，积极发展生态农业、设施农业、有机农业、观光农业，促进农业健康、协调、可持续发展。

海峡两岸生态农业观光园在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体。海峡两岸生态农业观光园统一规划的`集农业生产、观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营。它改变了传统农业仅关注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。

7.生态休闲农业示范基地项目建议书篇七

一、项目名称：现代农业生态园花卉苗木基地一期工程建设项目

二、建设性质：新建

三、项目业主：**景观规划设计建设有限公司

四、建设地点：**区

五、项目建设规模与内容

项目苗木基地园总规模3000亩，其中红梅基地300亩。年产乔木大苗23910株、灌木等小苗2348万苗。

主要建设内容包括基地土地整治3000亩, 苗木引进乔木119500株和灌木1600万苗, 管理用房4000m 2，以及农田水利工程、蓄水池、蓄粪池、道路系统、环保等配套基础设施。

六、项目投资

项目总投资10000万元，其中：土建工程费2700万元，苗木购臵费6500万元，工程建设其它费用300万元，预备费500万元。

七、资金筹措

项目总投资10000万元，拟通过申请库区产业发展投资补助、企业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中：

1、申请2007国家**库区产业发展投资补助3000万元（占总投资33.3％）；

2、企业资本金投入2000万元、银行贷款3000万元、（占总投资72.5％）。

九、项目效益

1、本项目对农民、移民的增收作用十分明显，通过采取“基地+农户”的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其得到稳定的收入来源，本项目管护费和出苗费为345.3万元，加上土地租金75万元，农户年纯收益为420.3万元，每亩净收入达2802元。项目区涉及**区义和镇受益农民近1000人，其中含600名库区移民，人均纯收入4203元，比原有收入高出1000元以上（该镇农民人均纯收3176元），因此，项目带动农民和移民增收效果明显。

2、本项目可为当地提供新的就业机会30个, 其中吸收移民就业15人。还可以促进运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解**区产业空虚化具有积极的意义。

3、本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进**库区退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。

4、项目投资利润率25.1％；投资利税率28.2％；内部收益率18.4％；财务净现值741.2万元；投资回收期6.5年，总体盈利能力较好。

十、项目实施计划：2007年7月～2008年8月。第三节可研报告编制依据及范围

一、编制依据

1、《中共**市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库区繁荣稳定的决定》（2006年6月）；

2、《**市**库区全面建设小康社会总体发展规划纲要》（**市人民政府渝府发„2003‟64号文发布）；

3、《**市人民政府关于贯彻**库区经济社会发展规划的实施意见》（渝府发„2004‟99号）；

4、《**市“十一五”农业发展规划》；

5、《**市优势农产品发展布局规划》；

6、《**区国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》；

7、《**区农业和农村经济“十一五”发展规划》；

8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

9、项目业主就本项目可行性研究提供的相关基础资料；

10、项目业主关于进行本项目可行性研究的委托合同。

第三节技术经济指标项目主要技术经济指标汇总表

第四节主要结论

**市是中国花卉苗木最适种植区，也是最重要的种植基地，随着**经济的快速发展，经济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的

需求量快速增长，对品质要求越来越高。**集团作**最大的地产集团之一，也是花卉苗木的最大消费者，其花卉苗木供应基地暨对口支援**库区项目**区10平方公里现代农业生态示范园建设项目，被作为**区统筹城乡发展的试验园，本项目作为该项目的首期工程，规划建设1500亩示范园核心区示范基地，该项目的建设对****10平方公里现代农业生态示范园建设的顺利实施，对**区城乡统筹试验，对带动当地农民移民增收致富，对保障**集团园林花卉苗木需求有着重要意义。

项目建设规模适度、建设内容合理、技术措施完善、产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家**库区产业化项目予以重点扶持并批准实施。

本项目1500亩花卉苗木园工程，作为**现代农业生态园首期核心示范园，由**集团下属子公司**园林景观规划设计建设有限公司负责全额出资建设，项目建成后，将作为**现代农业生态园的示范区和花卉苗木科技研发区，也是**集团工程环境花卉苗木产业供应基地，不仅可以满足**集团房地产业发展花卉苗木需要，对推动**及西南区花卉苗木产业的可持续发展也具有积极意义。同时，本项目的建设，通过“公司+农户”的产业化运作模式，对带动和推广**10平方公里现代农业生态示范园花卉苗木种植也具有重要意义。

二、产品标准的花卉苗木质量应达到国标《主要造林树种花卉苗木标准》，育苗工艺应按照国标《育苗技术规程》的要求，工程设计应根据花卉苗木生产的规模和技术要求，合理安排工程项目。

第二节生产技术方案及工艺流程

一、工艺技术方案

采用的工艺技术典型方案如下：

1、无病毒容器苗：为使苗圃效益快速发展和提高，项目均采用容器育苗、工程使用量较大。

根据项目产品方案，本项目生产主要涉及花卉苗木生产工艺为：品种选育→基质选配与填料→播种或扦播和覆盖→炼苗→花卉苗木的生长栽培管理→设计成型→装箱出售。

2、品种训育：将研究库区的野生和频危种类，提供绿化新品种。计划建设新品种观察及展示园试验、示范、推广良种、新技术。

3、种苗基地采用标准化整地和节水灌溉技术，示范推广肥水一体智能化灌溉系统，以提品质和产量，减轻劳动强度，提高效益，以此项措施节约用水，创建节约社会。

二、苗圃生产工艺流程

生产技术的核心就是将现有的商品化品种选择技术、新品种培育

技术、组织培养技术、组培苗商品生产技术、花卉低温花芽分化和容器苗生产技术及栽培技术等专项技术进行集成并运用，使每个专项技术在各生产环节中发挥出应有的作用，最终达到生产的最佳效果。

2、彩叶灌木容器苗生产工艺流程图

第六章建设规模及内容

一、指导思想

项目以移民安稳致富前提，大力促进农业产业化发展为宗旨，坚持“以市场为导向，效益为中心，科技为支撑”的原则，大力发展标准化农业，并遵循“规模生产，经济合理；技术先进，绿色环保；品牌营销，现代管理”的指导思想。通过建设好花卉苗木基地及销售环节，形成产业链，促进当地经济的快速发展。

二、建设目标及任务

本项目建设目标是拟建成一个集品种选育、新技术开发、应用示范以及工厂化、规模化、标准化为一体，具有先进水平的花卉苗木繁育与高新技术生产示范基地。为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术的引进、开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。

三、建设基本原则

1、规模开发原则。项目区有明显区域范围，按统一规划、分片、分类、分期实施，进行集中连片建设。

2、以调整农业产业结构、种植绿化用花卉苗木为原则。

3、坚持科技优先、示范推进的原则。在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济、社会、生态效益的统一。

四、主要建设规模和内容

本项目生产用地采用租用农户用地解决，租用的土地应根据计划培育花卉苗木的种类、数量、规格、出圃年限、育苗方式及轮休或休闲等因素以及各树种的花卉苗木单位面积产量。

项目拟建设1500亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃20亩。花卉苗木基地分大树区、小树区、地被作物区。建设内容主要包括苗圃种苗繁育基地设施，种植基地

土地整改、种苗定植、水利及其它配套设施，采后收购处理，以及对苗农的技术培训工作。

本项目达产后，年产乔木4320株，灌木1280万苗。

二、土地规划布局

1、生产用地（作业区）的区划，作业区的长度应根据当地诸因素综合具体而定，作业区的长度应从200～300m 为宜，其宽度应考虑地形是否有利于排灌系统的设臵，机动作业的范围等条件进行综合，作业区主要分为播种区、换床区、营养繁殖区、移植苗区（小苗区）、大苗区、母树区、引种驯化区。

2、辅助设施的区划

主要指道路、排灌沟渠、管理用房、防护林等。各功能区主要以基地内的道路为分界线，保证基地园区运输畅通。

三、项目工程设计构成

1、生产设施：作业区工程。

2、辅助生产设施：包括土壤改良、给水、排水、道路、供电、通讯、防护林及仓库棚窖、机具检修、化粪池、消防、科研、温室等工程。

3、行政与生活福利设施：包括办公室、职工宿舍以及公共和卫生福利工程。第二节工程建设方案

一、总平面布臵

1、总平面设计

应根据自然地形，生产工艺、功能区划以及与外部衔接等要求，因地制宜地合理安排。

2、辅助用地面积规定

辅助用地系指除圃地以外的用地。大型苗圃的辅助用地不应超过苗圃总面积的25%。

3、辅助生产设施的平面设计

道路网布设从行政管理区与外部交通相联结的干道；园内道路应以保障生产、方便管理和生活，适应机耕需要，布设支道和岔道。大型苗圃及种植基地可根据需要布设环形道路。

道路网，给水及排水系统应综合考虑，统一协调布设。职工宿舍及住宅可以在圃外适宜的地点建设。

二、种植区区划

1、区划原则

（1）合理利用土地，便于生产和经营管理。

（2）根据立地条件与树种生物学特性要求和育苗方法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。

（3）作业区的长度与宽度比例应适当。

作业区长度：大型苗圃或机械化程度高的苗圃以200至300m 为宜，中型苗圃或畜耕为主的苗圃以50至100m 为宜。

作业区宽度：以长度的一半或三分之一为宜。在排水良好地区可宽些，反之则窄些。

山地苗圃作业区长度、宽度可按照地块现状尽量保持完整形状。（4）作业区宜循南北走向。

2、作业区划分：

播种区：应选择地势较高而平坦，坡度小，土层厚度50cm 以上，肥力中等，灌溉方便，背风向阳地段。

无性繁殖区：应依据树种生物学特性，以满足扦插、嫁接埋条（压条）、分蘖（分株）育苗的工艺条件，选择排水良好的地段。

移植区：应依据花卉苗木培育规格和树种生长速度及其特性，选择独立完整的地段。

试验区：应根据引种、组培和新种引植及新品种的特性及其采用工艺条件，选择便于观察、试验的地段，宜结合温度统一区划。

三、工程建设方案

1、土壤改良工程

为了有效地利用土地，对含水量过多和土地瘠薄或连续育苗地力衰退的圃地应进行土壤改良工程。

由于项目区土地大多是低山和深丘坡耕地，须以改造整治。由于规划区坡度小，为了防止重新整地时造成新的水土流失，新建苗圃尽量利用现有梯田和梯地，只对少数极不规则地块作坡改梯整治，保留池、塘、库和成块的林地等水土保持系统，增加必要的水土保持设施，提高水肥综合利用率，减少水土、肥料和农药流失，实现早茶园生产的可持续发展实。具体包括以下几个方面：

（1）水田改土

改土前需顺坡方向在每块田里挖排水沟和背沟，尽快放干田中积水，种植大豆、花生、蚕豆等豆科作物，将水田改造成旱作土。耕作层土壤深度< 0.5m的水田采用壕沟改，壕沟改土有利于排水。

（2）旱地改土

耕作层土壤深度≥0.5m 的旱地采用简易改土。建成的梯地按宽0.8米、深0.6米的规格挖槽开成种植沟，全部回填耕作层土壤，尽量多压埋改土材料。挖沟时挖起来的生土或成土母质放在行间风化，并种植间作或绿肥熟化。

2、道路系统方案

设臵三级道路系统，即主干道、支道和操作便道。主干道主要便

于外部运输车辆的进出, 如产品、肥料、农药、基质等的运输；支道为机耕道，主要为内部运输服务。

（1）主干道和支路

项目区通车道路设计为主干道和支路。主干道设计包括项目区与主公路连接干道，利用原有公路改建，区内交通干道一横一纵，按林区公路三级标准进行设计，路基4-6米，水泥路面。

支路设为单行车道，路基宽度按3.5m，其它技术指标按林区公路四级标准进行设计，环圃道按支道标准设计。靠山坡一侧修筑截洪沟拦截山洪，保证生产设施安全。

主干道和支路设计长度5.5公里。（2）作业便道

作业便道与支路连接，组成完整的交通运输网络。路面结构设计为简易泥结石路面和块石路面，在纵坡大或转弯半径小的路段采用块石路面，便道为小区内主要运输道路，要求规范修筑，便道纵坡小于8%的均可修成板车道，坡度大于8%的，可以修筑台阶，方便上下路面为土路，有条件也可以用片石或五料石铺筑石板路。

3、给排水工程

（1）苗圃必须设有给水系统，以保证花卉苗木生产的灌溉和满足生活用水需要。给水系统应充分利用当地水源，合理确定工程项目及其规模和构筑物类型。给水工程设计主要内容包括：水源工程、引水工程、灌溉系统工程。

（2）水源工程

对项目区山坪塘蓄水量5万立方米进行整治，整治内容包括：堵漏、堤坝加固加高、清淤。

（3）为了保证苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新建提灌设施5处，配套铺设管道10公里，按小型提灌站设计。（4）蓄水

基地1500亩（含20亩苗圃）。按平均蓄水1m 3满足1亩基地计，共需建蓄水池总容积1500 m3。根据生物肥料施用需求，另建750 m3蓄粪池。

蓄水池和蓄粪池按种植地实际情况拟按以下大小两种规格建造，其中：有效容积90m 3，规格为长×宽×高10×9m ×1.0m ；有效容积40m 3，规格为长×宽×高4.0m ×5.0m ×2.0m。蓄水池和蓄粪池建在地势较高而又易接受雨水的地方为宜，水池开挖成型后，池内层涂厚60mm 的C 20砼，池底要求砼厚100mm。

（5）排水

基地排水系统原则按道路系统布臵，单独设计一条排洪沟，以拦截项目区外坡面来水。规格视上方汇水面大小而定，设臵宽度一般为0.6～0.8m，深0.3～0.6m。

（6）灌溉方式

为了提高灌溉水温和蓄水灌溉的需要，可根据实际需要设计库、塘、蓄水池或水塔，其类型和规模应根据贮水量确定。A、种植区采用移动式管灌方式。

B、苗圃繁育区采用喷灌工程。主要是管道式喷灌系统和机组式喷灌系统。喷灌工程设计应根据灌区地形、土壤、气候、水文与水文地质以及经济条件，通过技术经济比较确定，本着因地制宜的原则，做到充分利用现有水利设施、切合实际、技术先进、经济合理、安全适用。

喷灌工程设计应进行灌溉技术参数论证、水源分析、管道水力计算、设备选择及其工程设计，按照国际《喷灌工程技术规范》的规定进行设计。固定管道应埋入地下50cm 以下。

4、管理用房

主要为苗圃办公用房、培训用房、库房及员工宿舍等，建筑面积300m 2，砖混结构，二层平屋顶。同时，配套建设环境保护设施（含生化池1座）。

5、供电通讯工程

苗圃供电工程应根据电源条件，用电负荷和供电方式，本着充分利用地方电源，节约能源、经济合理的原则进行设计。

苗圃通讯一般采用架空明线的有线通讯，在条件具备时可采用无线通讯。

四、主要工程量清单

**区凯尔辛基苗木基地园工程量清单一览表

第十章项目建设进度安排

一、建设期限

本项目建设期限2007年7月～2008年8月，建设周期1年。

二、建设进度安排

本项目根据其不同子项的建设内容和作用，建设安排尽量确保工作的统一性、协调性，具体安排如下：

第十三章投资估算与资金筹措第一节投资估算

一、估算依据

本项目建筑工程及农田水利基础设施建设的估算分别依据如下定额及文件：

1、**市建委渝建发(199968号文颁发的《全国统一建筑工程基础定额**市基价表》；

2、**市（2000）安装工程单位基价表；

3、《水利工程设计概（估）算编制规定》（2002年）

4、《水利建筑工程概（估）算定额》（2002年）

5、**市现行各项有关建设费用定额及文件；

6、主要设备、材料现行市场价格。

二、估算范围

本项目投资估算范围包括：1500亩苗木基地园（含20亩苗圃）的建筑工程费、苗木购臵及引种费、工程其它建设费用、基本预备费等全部工程费用。

三、估算说明

1、建筑工程费：根据相关定额并参照**市目前建筑和市政估算指标确定；

2、苗木购臵及引种费：根据苗木基地基地园定植的需要，按农业项目可行性研究报告编制原则，将其列入设备费项下。

3、其它费用估算说明

（1）勘察设计费：根据国家计委、建设部联合发布的（2002）10号文《工程勘察设计收费管理规定》规定计列。

（2）建设单位管理费：根据**市财建（2002）394号文规定计列。

（3）工程监理费：根据**市渝价（2000）352号文规定计列。（4）技术培训费：分别根据各子项不同建设内容和职能，考虑科研、技术支持和推广费。

4、预备费：按项目工程费用和其他费用之和为基数，按5％测算。

四、估算内容

项目总投资1816.3万元，其中：建筑工程费738万元，苗木购臵及引种费879万元，工程其它建设费用114.9万元，预备费84.3万元。（详见附表1——投资估算总表）

第二节资金筹措

一、资金来源

项目总投资1816.3万元，拟通过申请库区产业发展投资补助、企业资本金投入等方式筹措，其中：

1、申请2007国家**库区产业发展投资补助500万元（占总投资27.5％）；

2、企业资本金投入1316.3万元（占总投资72.5％）；

二、投资计划（见下表）投资计划与资金筹措表

第十四章经济效益评价第一节财务评价

一、评价范围

项目财务评价范围为苗木基地园，并对此进行总体财务评价。

二、评价依据

1、国家计委颁发的《建设项目经济评价方法与参数》；

2、项目成本及效益财务测算，以财政部颁发的《企业财务通则》

和《企业会计准则》的有关规定为依据；

3、国家及**市颁发的有关税、费征收政策；

4、主要原材料、产品近期市场价格；

5、项目建设规模。

三、财务评价原则

1、财务评价本着稳妥可靠的原则，在计算费用时取上限。计算效益时取下限；

2、遵循动态分析为主、静态分析为辅；定量分析为主、定性分析为辅的原则；

3、遵循效益与成本费用计算口径一致的原则；

4、项目计算期内不考虑通货膨胀因素；

四、假定条件及评价方法

假定项目建设内容和规模按计划实施并如期完成，建成后其功能和经营状况达到预期目标，且期间国家、地方宏观经济政策保持相对稳定。

本项目按新建项目进行财务评价。

五、财务基础数据测算

1、生产能力预测

根据项目建设计划及进度安排，第一年为建设期，第二、三、四年为投产期生产能力按40%、60％、80%，第五年进入正常生产年份100％。

2、销售收入

苗木基地园收入测算见下表，经测算，其年收入为1759万元。项目产品年收入测算表

2、总成本费用估算

（1）土地租金：本项目租地面积为1500亩，按500元/亩测算，则土地租金为75万元/年。

（2）苗木更新费：每年引种及种苗购臵成本, 按年销售金额10%测算。（3）外购原辅料费用测算：主要为化肥、有机肥及农药消耗量，其中：乔木按95元/株测算；苗子按0.16元/苗测算，则原辅料总费用为461.2万元。

（4）人工费：项目基地管理人员定员30人，工资按800元/月计，工资附加及福利按14%计，则人工费用为32.8万元/年。

（5）管护费：包括松土、除草、施肥、病虫害防治、修枝整形等，其中：乔木按55元/株测算；苗子按0.09元/苗测算，则管护总费用为262.8万元。

（6）出苗费：按550元/亩测算。

（7）折旧费：项目固定资产原值1644.5万元，折旧年限按20年；考虑3%残值，平均年限折旧，则年折旧费为79.8万元。

（8）基地维修费用：平均按每亩80元测算。（9）其他费用：按销售收入的3%测算。

六、财务评价参数的确定

1、基础参数：基准收益率按目前银行长期贷款利率测算的资金成本确定，取I C =8％；基准投资回收期P C =10年。

2、计算期：15年。

3、项目正常年份流动资金按150万元估算。

4、所得税率按25%。

七、财务报表

主要包括：

销售收入及税金估算表（附表3）总成本费用估算表（附表4）损益表（附表5）

现金流量表（全部投资）（附表6）资金来源与运用表（附表7）

八、财务评价指标及结论内部收益率＝18.4％＞I c 财务净现值＝741.2万元＞0 投资回收期＝6.5年（含建设期）＜10年投资利润率＝25.1％

上述指标表明，项目财务评价均高于基准指标，具有较好的盈利能力，财务评价可行。

第二节风险分析

一、定性分析

本项目应充分注意自然灾害和病虫害等风险因素, 建立有效的预防预警机制, 可以有效减少风险损失。

在产业化运作环节，良好的经营和管理是企业取得效益的保证。本项目业主具有较好的园林绿化工程施工与绿化苗生产经验和技术，因此，经营管理风险不大。但业主单位仍需按现代企业管理的要求，加强经营管理，建立严格的管理制度和保障措施。

从市场需求来看，本项目近期产品主要满足公司自身园林工程

用花卉苗木，从外部市场分析来看，尤其是对于优质花卉苗木来讲，短期内将不会出现供过于求的情况。随着土地资源越来越宝贵，从长远看，市场形势较好。通过以市场为导向的多元化产品布臵方案，加强新品种引进、开发，不断保持产品的市场优新特性，市场风险不大。

二、定量分析

1、盈亏平衡分析

项目年固定成本809.1万元，年可变成本378.1万元，年均销售收入1759万元，年税金及附加为61.6万元，以项目生产能力利用率表示项目盈亏平衡点（BEP）为：

BEP ＝＝61.3%

表明项目生产能力达到61.3％，就可保本，安全幅度较高，具有较强的抗风险能力。

2、敏感性分析

根据项目特点, 将项目固定资产投资、产品价格、经营成本作为三个主要敏感因素进行分析，取变化率±5%,计算结果如下: 财务敏感性分析计算表

根据敏感程度大小排序由大到小依次为：产品价格、经营成本、固定资产投资。其中固定资产变动±5％，对财务内部收益率影响很小，产品价格、经营成本对财务内部收益率影响较大，这表明项目受市场影响相对较大。但整个变动范围都在±5％范围内，因此，企业在经营中应稳定市场，搞好市场开拓，并注重进一步提高花卉苗木质量和品质, 提高产品市场竞争力。其次应加强成本管理，降低经营成本，避免风险。

第十四章经济效益评价

一、项目对农民增收作用明显

本项目通过“基地+农户”的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其得到稳定的收入来源，主要体现在苗木基地园的管护和出苗，根据财务评价分析，本项目管护费和出苗费为345.3万元，加上土地租金75万元，则项目区农户年纯收益为420.3万元，每亩净收入达2802元。

项目区涉及**区义和镇受益农民近1000人，其中含600名库区移民，人均纯收入4203元，比原有收入高出1000元以上（该镇农民

人均纯收3176元），因此，项目带动农民和移民增收效果明显。

二、就业带动效益

通过项目的实施，业主公司的花卉苗木基地和示范基地可以为当地提供新的固定就业机会30个, 其中吸收移民就业15人。通过产业化的运作，还可以促进运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解**区产业空虚化具有积极的意义。

三、生态效益显著

本项目建设目的旨在发展绿化林木的种植，项目本身有利于生态环境的保护和水土保持。同时还将有效推进**库区退耕还林工程的实施，发展花卉苗木产业产品，能够产生较好的生态效益，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。

第十五章综合评价及结论

一、结论

1、本项目符合国家及地方的有关农业产业政策和发展规划，具有较强的示范带动作用。项目建设对发展**库区特色产业，改善农业产业结构、增加农民收入、安臵劳动就业、改善生态环境、提高农民的科学文化素质等均具有重要的意义，属于**库区产业化发展重点扶持的范围。

2、市场前景好、规模适度，技术成熟，符合环保要求。项目业

主自身工程市场的花卉苗木年需求量就达6000多万元，可以充分保障项目建成后和产品销售。所发展的产品市场前景看好，具有较强的市场竞争力。项目采用的容器育苗技术成。项目环保措施切实可行，符合环境保护和农业可持续发展要求。

3、项目经济效益和社会效益明显，项目示范性强，带动农民增收效果明显。项目建成后，可带动项目区农民和移民种植花卉苗木增收致富，对发展地区经济、增加就业、提高当地居民生活水平、解决库区产业空虚化具有重要意义。

4、项目具有优越的自然资源、良好的建设条件，业主单位具有现成的产品自销能力、有较强的资金投入能力，地方政府也积极支花卉苗木产业的发展。

综上所述，本项目建设是必要的、也是可行的。

二、建议

1、抓紧项目下阶段的设计、规划、建设应严格执行国家基本建设程序，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。

2、尽快完善项目相关研究工作，制订相关操作技术规程；抓紧科技攻关，制定产品质量标准等相关技术工作，保证产品按计划顺利生产。

8.生态休闲农业示范基地项目建议书篇八

本示范点遵循“以农为本，三产互促”的休闲农业发展原则，努力打造区域休闲农业品牌，计划总投资6000万元，分三期6年建设：一期“在水一方”为休闲游乐食宿项目，面积200亩，投资2000万元，已建成营业；二期 “鼎模有机农场”（原规划区与“在水一方”与生态商业园国家成一体，后因生态环境无法达到有机农产品生产要求而迁到毗邻的紫山镇）面积2000亩，已完成投资近1000万元，主要生产“鼎模牌”生态山茶油、红茶、蜂蜜、鸡、鸭、龙眼等十十几种生态农产品；三期休闲、美食、商贸相结合的生态商业园面积200亩，计划投入3000万元，已基本建成。

一、农业产业突出，示范带动作用强。本示范点位于惠安“后花园”、惠安台湾农民创业园的休闲观光农业体验长廊，符合惠安国土利用规划、城乡建设规划和台湾农民创业园建设规划，得到农业局等政府相关部门的批准和支持。项目根据区域山青水秀的生态资源优势，紧紧把握都市青少年儿童消费群体兴趣特点，围绕当地农业生产、农民劳动生活、农村乡土文化，在水资源充足的黄塘溪畔，建设“在水一方”项目，精心营造荷花塘、瑞莲池、木栈广场、农耕文化展示、休憩亭及数十亩的绿化花木等休闲景观，开发花园式的溪畔餐厅、咖啡屋，提供高雅舒适餐饮服务，开发水上漂、聚龙堡、赛龙舟等水上拓展训练项目，并利用水域清淤的泥沙建设儿童喜爱的游嬉沙场。利用旧有的废弃农场，建设鼎模有机农场，打造“鼎模”农业品牌。农场常年雇佣十几名（季节农民工100多名）当地“4050”失业农民制作绿色有机肥料，开发生产十几种禽、畜、粮、蔬、果类生态高端农产品，利用传统工艺加工生产蜂蜜、山茶油，产品价格高、供不应求。采用“公司＋基地＋农户”的现代模式，直接和间接示范带动周边农民300户发展生态农业生产。2011年，本示范点常年雇佣的20名当地固定农民工（占职工总数的67％）人年均收入24000元，带动的300户农户人年均收入16000元，比当地其他农民人年均收入（10000元）分别高出14000元和6000元，对当地农业转型提升、农民就业增收和新农村建设起到较强的示范带动作用。

二、经营管理规范。本公司依法成立，依法办理工商营业执照，依法经营，诚实守信，依法经营，依法纳税，热心公益事业，社会形象良好。管理制度完善，岗位责任明确，接待服务规范周到。肥料均采用自制的绿色有机肥，产品均为原生态农产品，自觉严把质量关，近三年内没有发生安全生产事故和食品质量安全事故，无拖欠职工工资和损害职工合法权益现象。

三、服务功能完善。本示范点建有休闲宣传网站1个，发展规划科学、布局合理，主要含有水上娱乐区、运作休闲区、儿童游嬉区、农耕展示区、果蔬区、餐饮区、住宿区。休闲项目包括水上漂、赛龙舟、攻占聚龙堡等水上拓展训练项目，果蔬采摘、烧烤、游憩、棋牌等陆上项目，建有篮球场、羽毛球场、网球场、台球室、乒乓球室等运动设施，休闲、娱乐等设备完好，内容丰富、特色鲜明，知识性、趣味性、体验性强，农耕文化展示和农业科技普及、教育等设施完善。设有可容纳近百人的中型会议室1个；同时容纳500人就餐的餐厅（含包间）1个，餐厅和厨房卫生整洁，菜单印刷精美，地方特色菜点在20个以上；住宿部共近100个床位，各客房均配有固定电话、卫生间和电视、空调、热水器等服务设施和服务指南等宣传品，毛巾、热水器等用日常生活用品齐全，服务台设有固定电话、电脑和打印机，经营管理人员工均配备移动电话设有通讯、网络等设施完善。

四、基础设施健全。公共汽车直通“在水一方”园区，水泥路直通鼎模农场场部。“在水一方”园区内建有水泥硬化停车场1个近300平方米，道路通畅，设有园外路标4块，园内路标、指示牌16块、各类说明牌5块、路灯18盏；可分类回收垃圾箱8个，生态公共厕所2个，生产和生活垃圾、污水实行无害化处理和综合利用，符合环保标准，近三年内没有发生污染环境事件。各服务区均配有通讯设施，灭火器、救生衣、安全通道、医疗站等消防、安防、救护等设备均按相关部门规定配备齐全完好、有效，无安全隐患。

五、从业人员素质较高。我公司高度重视提高员工素质，注重加强人才培养。有健全的管理机制，完善的培训制度，坚持开展经常性的业务培训和考核，新招聘服务员岗前培训率达100％，医生、厨师、财务、驾驶员、救生员等关键和重点岗位人员均持证上岗。

9.生态休闲农业产业化发展思路论文篇九

1.1“农业、农村、农民”经济改革的战略转型

“农业、农村、农民”(简称“三农”)问题一直是农业经济改革中的重要议题。从总体来看，当前我国农业基本上仍以自给自足的小农经济为主，尚未形成规模经济。随着经济全球化的全面来袭，传统的农业结构已不能适应经济的快速发展，如何有效应对国外集约型农业的挑战、加快产业转型、提高农业经济竞争力已成为当今我国农业发展面临的严峻事实。于此同时，在新农村建设过程中，通过实行家庭联产承包责任制和引进科学农业技术，部分农业经济强县实现了连续丰收，大大扭转了农产品短缺的市场局面，从总体上包括粮食在内的大多数农产品的市场供给已进入充裕阶段，这既反映了农村经济建设的卓越成果，但也带来市场的供需失衡，由于缺乏有效的市场预测和规模运作，农民的收入不能得到稳定保证，因此，创新农业经营组织，积极进行市场化运作成为深化农村改革的主旋律;另一方面，在户籍制度改革和农村土地征收之后释放的大量剩余劳动力，如何解决和稳定这部分人群的生活也是“三农”问题的关键之一。由此，只有实行农业产业战略转型、创新农业经营组织形式、提高农民的组织化程度，才能解决农业发展的深层次及长远问题，而生态休闲农业的兴起和蓬勃发展为农业生产与经营形式的战略转型指明了方向。生态休闲农业一方面可将单纯生产性农业向较高附加值的第二、第三产业转移，实现第一产业、第二产业和第三产业的有机结合，发挥产业集群效益，另一方面可借助原农业生产资源，拓展农业生产的内涵和外延，发展集农业种植、生产、加工与休闲、游览、科普推广、农产品展示、销售、农家乐等多功能为一体的特色农业形态，为农业注入了新鲜活力，可以为区域农业、农村、农民带来丰厚的经济收益。

1.2社会休闲需求增长的市场推动

随着人们生活水平的日益提高，带薪休假制度的推行等外部利好，社会消费结构已由生存型和温饱型转向发展型和享受性，从国外内休闲旅游的人数和收益的增长数据可以看出，市场对休闲产业的需求空前暴涨，并提出了更高要求，作为享有天然生态资源的生态休闲农业来说，自然而然成为都市人们休闲旅游的首选，这也为我国的生态休闲农业旅游提供了巨大的潜在市场。生态休闲农业不仅是满足人们休闲生活需求的途径之一，更是一种综合第一、第二、第三产业的创新产业类型，只有借助于产业发展思路才能真正提升区域休闲旅游业及相关产业的竞争力，提高人们对休闲产业的市场满意度。

1.3生态环境与经济效益和谐发展的重要手段

10.生态休闲农业示范基地项目建议书篇十

项目简介

一、项目名称：湄潭县桃花江现代休闲农业示范园区建设

二、拟建地点：湄潭县黄家坝镇桃花江休闲流域

三、建设性质：新建

四、建设工期：36个月

五、项目建设的必要性和条件：湄潭的气候条件适宜农作物的生长，属亚热带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，气候温和。高海拔、低纬度，寡日照的气候特征，非常适合优质水果、花卉苗木等植物生长。桃花江休闲农业示范园区有着良好的乡村田园风光和农业产业化集聚园，生态良好、产业发达、屋舍亮丽、条件完善，是湄潭县农业产业化示范区、社会主义新农村建设示范点以及乡村旅游重点发展区域。

湄潭交通便利，县城距遵义市区70公里，距省会贵阳200余公里，326国道和204省道交汇县城，是黔北东部地区重要的交通枢纽。全县已形成“四横、二纵、二连线”的道路交通运输网络，100%的乡镇和70%的村通了油（砼）路，县城到达最远的乡镇所在地仅需1.5小时。15个乡镇的数字电

视已与市、县联网，程控电话、移动电话覆盖全县。园区内水、电、路通讯等配套设施完备。

随着科技进步和人们生活水平提高，对食品的需求越来越强烈，满足人们观光体验休闲的愿望。通过项目的实施，以特色生态农业和田园生态乡村旅游为主要方向，展示黔北特色的农耕文化，利用多元化的农业产业资源和规模化的农业产业活动和风貌，开发以农业产业化经营为重点，以欣赏成片的田园风光、大规模的农业（包括农、林、牧、渔）生产活动、学习农业技术、增长农业知识以及品尝和购置农业旅游商品为主的旅游活动，建设特色农观光业、新农村文化旅游以及黔北民俗文化休闲于一体的乡村旅游产品。

农户有多年种植水果、花卉、苗木的丰富经验，并且有市级龙头企业金泽地农业科技开发公司落户。

全县共有农牧技术人员468名，农民技术员1万人，其中：高级11名，中级143名，拥有大学专科以上学历占76.5%。是一支业务娴熟、基础扎实、作风过硬的农技队伍。

六、建设内容与规模：建立山区现代休闲农业发展模式和技术路线，建设2000亩优质精品水果、100亩优质花卉、苗木和200亩体验农业示范田为重点示范观光体验园区。改(扩、建)相关加工厂房5000平方米，成品库2000平方米，观光线、生产线配套机械设备。

七、产品方案和技术方案：休闲、观光、体验农业

八、市场预测：随着科技进步和人们生活水平提高，对食品的需求越来越强烈，满足人们观光体验休闲的愿望。通过项目的实施，以特色生态农业和田园生态乡村旅游为主要方向，展示黔北特色的农耕文化，利用多元化的农业产业资源和规模化的农业产业活动和风貌，开发以农业产业化经营为重点，以欣赏成片的田园风光、大规模的农业（包括农、林、牧、渔）生产活动、学习农业技术、增长农业知识以及品尝和购置农业旅游商品为主的旅游活动，建设特色农观光业、新农村文化旅游以及黔北民俗文化休闲于一体的乡村旅游产品。

九、概算投资：42700万元。

厂房：5000m*2000元=10000万元

成品库：2000m*2500元=5000万元

基地建设： 5000元/亩*2400亩=1200万元

生产加工设备：1500万元

观光配套基础设施：25000万元

十、效益预测：年收入：23000万元，其中：

精品水果：5000万元

花卉收入：1500万元

苗木收入：1500万元

观光收入：15000万元

年税收：800万元 2

2年利润：6500万元

投资利润率15.22，资回收期6-7年。

十一、项目进展：项目已完成项目建议书，可行性研究报告,纳入国家农业部现代农业示范区规范。

十二、招商引资合作方式：合资、独资

十三、项目承办单位概况：县农牧局共有技术人员468名，农民技术员1万人，其中：高级11名，中级143名，拥有大学专科以上学历占76.5%。是一支业务娴熟、基础扎实、作风过硬的农技队伍。

十四、招商引资联系方式：

湄潭县农林畜牧局局长廖景宇

联系电话：0852-4250019***

传真：0852-4256602

11.生态休闲农业示范基地项目建议书篇十一

前言

二十一世纪是追求生态文明和可持续发展的伟大时代。宜宾市××有限责任公司，进行了大量的调查工作，创意出打造××景观带项目的大胆构想。

××自然风貌及旅游文化的探求和重构，是创造宜宾市生态文明和现代生活“天人合一”的体现。若该项目得以实现，就为推动西部迅速改变城乡面貌提供了一个可行的成功范例，最终也将把宜宾这座古城的人文景观推上一个更高的台阶。

近年来，宜宾市委，市府在抓发展这条主线上，经济结构调整和经济增长方式转变的主题思路明确，大农业，大旅游，大城市的高起点定位，给了我们极大的启发，这就是我们提出这个打造××景观带项目的原动力。

一、项目背景

（一）在《宜宾市城市总体规划1996——2020》中，旅游资源的开发，农业可持续发展成为了总体目标中的主要组成部份。在近期召开的党的十六届五中全会上，又强调了“推动经济发展，改善人民生活始终是中国的中心任务”。焦伟侠市长在宜宾市二届人大四次会议上的《政府工作报告》，也充分体现了这一精神，这为全面打造××生态农业旅游观光项目的提出，创造了最佳的机遇和条件。

（二）××是宜宾的××中心，承担了经济发展的重要角色。区内的××，有着不可复制的旅游、休闲、娱乐、居住等资源。而多年来，××辐射圈经营粗放，尤其是××，发展不足，浪费了号称××的丰富资源。

（三）生态农业旅游是一种兴起于20世纪90年代的具有旅游、度假、休闲、示范、求知、教育功能的生态文化旅游产业。随着经济的快速发展，人们的收入不断增加，消费需求也在不断更新换代。为此，许多工商企业纷纷响应，加大投资力度，抓紧开发生态旅游资源，增加城乡居民选择的旅游天地。据了解，我国东部沿海省份抓住机遇，大力发展生态旅游农业，已见成效。如浙江金华石门农场的花木公园，福建漳州的花卉、水果大观园，厦门华夏神农大观园，上海浦东孙桥现代化开发区等。目前，广东省已发展80多个观光果园，每年接待游客400多万，收入达10多亿，有力地带动了周边农民致富。

（四）整个川南地区，目前尚无一家集生态农业、人文、旅游为一体的大型景观，本建议项目如得以实施，无疑将填补这个空白。

二、项目选址范围及优势

（一）项目选址：北靠××，南连××，西眺××，东接××，用地约3000余亩。

（二）项目优势：

1、所选范围内地多人少，动迁少。

2、利用天然的地理地貌造湖，成本低、易操作。并能形成山水相连，相得益彰。

3、项目与市区之间只有××分钟车程，交通非常便捷，区位优势比较明显。

4、项目地处宜宾××，城区及外来游客对观光农业的要求相对强烈，经济条件许可，交通便利，发展生态旅游农业的条件比较优越。

（三）项目机会：在国内，目前旅游大势由观光发展到休闲体验和生态旅游日益成为潮流，另据我们对川南部份地市的考察也发现，在川南尚无上述的复合型地产业态，尚没有集生态农业、旅游、居住、休闲娱乐、商务为一体的项目，对此，我们认为项目的建设，不但将弥补川南无复合地产业的空白。而且这一空白点也给予了本项目最大的机遇。

三、实施该项目的必要性和意义

（一）生态旅游农业是一项农业产业。农业本来只是提供农产品，但本项目是在××的周边，非常接近××，这样就使农作物的生长和加工过程可以用于观看而具有了商品价值。项目将使景区内农业的性质发生巨大变化，成为具有多功能性的产业，成为体验经济的主导产业。

（二）发展生态旅游农业就要发展高科技、高品质、高附加值的精细农业。高投入，高科技可以获得高品质，高附加值的农产品，创造出极高的劳动生产率，产生很高的经济效益。生态旅游农业也是现代发达的科技型农业，高投入、高科技、高品质、高效益是其显著特色。

（三）生态旅游农业作为现代农业和旅游业交叉的载体，是一种新型的经济组织创新，除生产功能外，也具有旅游观光功能，它将成为发展的一种方向。

四、布局原则

（一）因地制宜。根据宜宾地区的农业资源、农业生产条件和季节特点，充分考虑××的区位条件和交通条件，因地、因时制宜，突出区域特色。

（二）与旅游业相结合。充分利用现有的××旅游景区和景点，扩大和增加观光农业项目，通过相互带动作用，发展农业与旅游业合一的新型产业。

（三）搞好基础设施建设。首先搞好交通、水电、饮食、住宿等基础设施，设计专门的旅店、餐厅、住宅以及娱乐场所和度假村、别墅等，开发具有特色的农副产品、深加工农业及旅游产品，以供游客观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动。

五、项目定位

（一）项目名称：川（蜀）南生态农业旅游观光园

（二）主题定位：体验式生态旅游农业+开放式临湖公园

（三）项目定位：项目依托××绝佳旅游、农业资源，以××为基础，汇聚旅游、生态绿色农业、休闲、娱乐、餐饮、居住生活、文化资源等要素，突出生态农业、休闲旅游、商务居住三大主题，打造出面向宜宾，辐射川南的农业旅游文化主题观光景区，促进宜宾农业、经济和社会事业的快速发展，成为宜宾旅游、生态农业、居住三大集成产业新标志，成为宜宾乃至整个川南的“农业生态旅游大花园”。

六、功能布局划分

（一）旅游区：筑坝、造湖。将××××，最终形成山景临湖公园，成为××旅游的一大亮点。

（二）生态农业区：建立观赏农业生长园与高科技生态农业孵化园，建立高技术研发基地，展示互动基地，品牌输出基地。引入宜宾农业优势项目进行精深设计、研究，改变宜宾原有粗放型农业格局，形成川南唯一的高科技生态农业孵化园，增加宜宾优势农业的附加值，提升整体品牌。

（三）居住区：

1、依托项目绝佳的地理环境，打造别墅居住区，使项目成为闻名的高品质生态旅游生活区，提升旅游城市形象，满足人们日益增长物质文化需求。

2、在川南地区独创“老年环保公寓”概念，与本地知名医疗机构联合，形成居住业态的另一互补和极大亮点，满足社会发展老龄化带来的需求。

（四）休闲娱乐区：建立风情商业走廊，整合餐饮、旅游商品、农业产品、休闲娱乐等资源，丰富××旅游区业态，提升可玩性、观赏性、参与性和消费驻足度。

（五）酒店区：建立星级旅游酒店，丰富项目业态。

七、项目开发计划

（一）第一期：2006到2007年，侧重基础设施建设，搞好××、××、交通、水电、饮食、餐厅等基础设施。本阶段盈利在其次，扭转对××的传统印象，树立生态旅游美名才是最重要的。

（二）第二期：2008到2009年，侧重体验式生态农业的开发，尤其是特色水果、观赏性农业、农副产品、深加工农业等。本阶段将推出系列成熟产品，越来越面向大众。

（三）第三期：2009到2011年，侧重在旅店、娱乐场所和度假村等农业生态旅游的配套及完善上。在名气传播开，各种深度体验产品推出来后，××势必改变××目前的旅游格局，成为赫赫有名的“××最后一块净土”，成为宜宾旅游热点。观光区生地变熟地，可以依托景区进行高档地产开发，比如别墅、会议疗养型旅游设施等。是市场回报期。

八、生态与环保

（一）提高××沿线绿化覆盖率，完善绿化长廊，形成城市绿色环保特色及提升城市档次。

（二）带动××治理。以项目为契机，加速××整体风貌整治工程，再现××几十年前的郁郁葱葱。

（三）对于生态旅游区，应使其服务产业生态化。包括：

1、生态饭店：供应旅游地农作物园自己生产、加工的农作物类食品。植物园内的菜园，除了种植各种食用的植物，还应种植调味用的芳香类植物和食用菌。饭店提供的农作物食品能满足人体所需的各种营养，对人体健康十分有利。饭店的废弃物可直接作为农作物园的肥料。

2、生态旅馆：旅馆的建筑材料可部分地利用再生原料。旅馆提供的用品尽量不含化学物质，床单、毛巾等是用在种植过程中未曾使用过化肥和化学杀虫剂的棉花或亚麻制成；肥皂可用植物油炼制；电子过滤系统清除自来水中的氯化物和有毒微生物。客房内装配香味发生器，根据客人的要求，随时向房间释放出果香味或花香。旅馆的废水可直接用于浇灌植物园，粪便可集中收集制作沼气，沼气再用于照明，沼气渣用作植物园的肥料。

3、生态商店：生态商店专营各种天然食品、饮料、化妆品、纯棉服装、手工艺品及有关生态环境保护的书籍和小型技术设备。店里的所有商品都由天然原料制成，不含任何化学成分。

4、生态交通：在旅游地及其附近要求使用太阳能驱动或电能驱动的小车和自行车作为交通工具。禁止使用有害环境的其它交通工具。

九、经营模式略

十、项目资金筹措

（一）发展商投资

（二）政府提供项目前期无息或低息项目贷款。

（三）解决土地出让问题。

（四）规费减免。

（五）税费减免。

十一、投资方案

（一）投资原则

1、谁投资谁收益原则。