电子商务平台建设可研报告

电子商务平台建设可研报告（共8篇）

1.电子商务平台建设可研报告 篇一

××镇香菇交易专业市场建设项目

可行性研究报告

近年来，我镇积极调整农业结构，大力发展特色农业，食用菌香菇种植、生产、加工已形成一定规模。为了促进农业和农村经济发展，服务三农，镇政府决定建设香菇交易专业市场。现提出该项目可行性研究报告。

一、区域概况

××镇位于××县城西南，距××县城××公里。全镇总面积××平方公里，有耕地××亩。现辖××个村××个村民小组，××户××人。境内最高海拔××米，最低××米，无霜期××天，正常年份降雨量为××毫米，属××气候。主要粮食作物有××等；经济作物有××等；林特产品有香菇、××。

二、项目建设的重要性与必要性

××镇林木资源丰富，××年香菇种植超过××万袋，且呈快速发展势头，香菇种植收入占到农民年收入的×%，已成为主导骨干产业。××镇是××县主要香菇产品集散地，人口相对集中、市场比较活跃，交易量大。由于没有专业交易市场，经常造成交易点交通堵塞，人员拥挤，无法进行正常的交易活动。群众怨声载道，内外客商望而生畏，直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。为进一步加快全镇农村现代流通网络建设，为群众提供一个良好的交易环

境，同时解除交通拥堵带来的安全隐患，××镇认为建设一个规模适当、结构合理、功能相对齐全、管理规范、运行畅通的融经济、社会、生态效益为一体的香菇交易专业显得非常必要。在进行市场调查的基础上，××镇政府决定通过招商引资兴建香菇交易专业市场建设项目。

三、项目建设内容

项目建设名称：××镇香菇交易专业市场

建设性质：新建

项目投资：××万元

项目主体：××省××县××镇人民政府

项目建设规划与建设规模：

1、建设地址及条件

香菇交易专业市场选址在××，该址地势相对平坦，各项条件较好，可以满足市场建设需要。

2、建设方案

拟建市场规模占地面积××平方米，市场容量××人，其中：场内固定商铺建筑面积××平方米，市场防雨防晒棚××平方米（钢架），具体技术要求由城建规划设计部门负责，力求达到布局合理，功能齐备，达到繁荣项目地区香菇交易市场，形成与周边地区香菇交易市场的流通网络。

3、资金筹措方式

该市场建设资金采取以地生财和市场运作BT模式，通过招商引资引进资金××万元。

四、项目的管理及进度

1、项目的组织领导

该项目在××镇政府小城镇开发领导小组领导下，由××镇企业办、工商所等相关职能部门具体组织实施。

2、项目实施步骤

该项目建设期限为××个月，具体分三个步骤：

（一）项目前期工作，时间2012年××月至××月，主要内容：

（1）选址及初步可行性调查；（2）拟定项目可行性研究报告申请立项；

（二）组织实施：主体工程时间2012年××月至2010年××月，主要建设内容：①征用土地及三通一平；②市场商铺建筑；③交易大棚；④保鲜库； ⑤配套工程设施建设。配套工程主要包括：①砌筑消防水池；②建盖市场厕所；③市场绿化；④竣工验收交付使用。

五、环境保护评价

香菇交易专业市场建成后，主要交易香菇农副产品，不对该地区的环境产生任何不利影响，也不产生对人畜有危害的污染源。

六、经济效果和社会效益评价

该项目建成后，将给××镇带来较好的经济效果和社会效益。

经济效益：市场运行正常年，年交易额可达××万元，利税××万元。

社会效益：香菇交易市场集中体现了较好的社会效益，该市场投入运行后，一是为政府支柱产业的发展奠定资源配置基础，为广大人民群众开辟财源提供了良好的交易场所，实现市场对资源的配置作用，二是彻底改变××长期以路为市，露天经营的状况，彻底消除人员拥挤交通堵塞等安全隐患，保证交易者和人民群众的生命财产安全。

七、研究结论

通过上述可行性研究分析，该项目财务及社会效益评价结果是，该市场具有较好的抗风险能力，同时对生态及社会效益有益而无害。但是，市场运行必须以行政、法律、经济的有效管理监督，才能达到预期运行效果。该市场一旦建成，将极大拉动区域消费需求，促进当地经济发展，是一件贯彻落实科学发展观的惠民工程，因而项目实施可行。

2.电子商务平台建设可研报告 篇二

根据热源厂厂址所在地区环境保护的需要, 在厂区四周设有绿化带, 在厂区围墙内侧、边角地带、道路两旁、建筑物周围空地, 均栽植乔、灌木及种植草皮, 在厂区中心广场重点绿化, 修建花园式景点, 创造优美环境, 绿化覆盖率15%, 使热源厂处于树木林立的花园之中, 改善热源厂的工作环境。

2 主要污染源和主要污染物

2.1 废气

热源厂所排放的烟气由N2、CO2、O2和H2O组成, 另外还含有一定量的大气污染物, 主要是燃料煤经锅炉燃烧后通过烟囱排入大气的气溶胶状态污染物—粉尘和气体状态污染物—SO2、NOx、CO及CH等, 通过烟囱排入大气。本工程安装3×90MW热水锅炉。锅炉的设计煤种:灰份Aar=21.37%, St.d=0.31%, 低位发热量Qnet.ar=19.56MJ/kg。

2.2 废水

2.2.1 生产废水

生产废水为锅炉排污水及输煤系统冲洗废水直接进入冲灰水系统循环利用, 化学水处理废液排水量为3m3/d。

2.2.2 生活废水

厂区生活污水最大排放量约20m3/d, 经地埋式污水处理设备处理后排入下水道。

2.3 噪声

热源厂的主要噪声源为鼓风机、引风机和循环水泵。

3 防治污染的初步方案及治理效果

3.1 烟气排放治理

3.1.1 烟气除尘和脱硫

有项目时, 锅炉采用陶瓷多管-加湿式脱硫塔除尘脱硫, 采用双碱法工艺, 脱硫效率高于90%, 除尘效率高于99.9%的布袋式除尘器, 无项目时, 小锅炉的热效率为75%, 配的除尘脱硫一体的脱硫除尘设备, 除尘效率为80%, 脱硫效率为60%。

粉尘排放量计算

式中B-锅炉耗煤量, t/h;

ηc-有项目时, 除尘器效率99.9%;

Aar-燃煤收到基灰分, 14.95%;

Qdw-燃煤低位发热量, 19560k J/kg;

αfh-锅炉排烟带出的飞灰份额, 取0.15;

q4-机械不完全燃烧损失, 取4%。

锅炉房总排尘量有项目时为432.9mg/s, 无项目时98368mg/s, 减排量为94935mg/s;年排放量为3.8吨, 年减

排量为825吨。有项目时烟囱出口烟尘排放浓度为2.69mg/Nm3。

二氧化硫排放量计算如下:

式中Cso2——含硫燃料燃烧后生成SO2的份额, 取0.8;

ηso2——脱硫塔效率, 90%;

Sar——燃料收到基中硫的含量, 0.59%;

64——SO2的分子量;

32——S的分子量。

锅炉房SO2排放量为有项目时为15786mg/s, 无项目时153364mg/s, 减排量为137578mg/s;年排放量为137.2吨, 年减排量为1196吨。有项目时烟囱出口SO2排放浓度为98.2mg/Nm3。

从以上计算数据可以看出, 热源厂的烟气通过处理以后, 粉尘及SO2排放浓度均低于《锅炉大气污染物排放标准》 (GB13271-2001) 中规定的二类区排放标准, 即粉尘排放浓度<200mg/Nm3, SO2排放浓度<900mg/Nm3 (*德国工业废气排放实行标准中, 对于SO2, 当O2为11%时, 最大允许排放量为50mg/Nm3) 。

3.1.2 氮氧化物排放量计算

QNox=1.63×B×109× (βn+10-6Vy CNox) /3600mg/s

式中:

QNox-锅炉的氮氧化物排放量, mg/s;

B-锅炉的总耗煤量, t/h;

β-燃烧时氨向燃料型NO的转变率, 37.5%;

n-燃料中氨的含量, 1.5%;

Vy-燃烧生成的烟气量 (标态) m3/kg;

CNox-燃烧时生成的温度型NO的浓度 (标态) , 93.8mg/m3。

锅炉房NOx排放量为有项目时为177909mg/s, 无项目时153364mg/s, 减排量为31932mg/s;年排放量为1546吨, 年减排量为278吨。有项目时烟囱出口SO2排放浓度为1106mg/Nm3。

3.1.3 二氧化碳排放量计算

MCO2=44/12×B×Cy× (1-q4) ×Z t/h

式中:

MCO2--锅炉的二氧化碳排放量, t/h;

B—锅炉的总耗煤量, t/h;

Cy–燃料的应用基含碳量, 38.56%;

q4–机械不完全燃烧热损失, 4%;

Z—燃烧生成二氧化碳的份额0.95。

锅炉房CO2总排放量为有项目时为78t/h, 无项目时92t/h, 减排量为14t/h;年排放量为18.7万吨, 年减排量为3.4万吨。

3.1.4 输煤系统粉尘治理

为保护热源厂及周边的环境, 煤储库及输煤皮带廊均采用全封闭式结构。在受煤坑、输煤转运站等有粉尘飞扬处, 均设置袋式除尘器和喷雾洒水装置, 防止粉尘扩散。

3.1.5 烟囱

设置烟气连续自动分析记录装置, 自动监视检测烟气中粉尘、碳/硫/氮氧化物的排放浓度。

3.2 废水排放治理

锅炉排污水经降温后排入除渣机用于排渣外, 其余生产废水可用于厂区路面浇洒及绿化用水。含有一定的盐分的化学水处理废液不会造成环境污染, 直接排放。

厂区生活污水排放经地埋式污水综合处理装置处理后排入下水道。

3.3 灰渣综合利用

本项目除灰渣的方式采用机械除灰除渣, 年排灰渣总量4.7×104t, 锅炉排出的灰渣经全封闭式的除渣廊送至灰渣仓, 灰渣仓采用全封闭式结构, 贮存在灰渣仓内的灰渣由汽车运至厂外灰渣综合利用单位, 用做建材的填加料等。

建设单位也可与外部灰渣综合利用单位签定灰渣供应的有关协议。由于灰渣被直接送往综合利用单位, 可以取消贮灰场的征用占地及建设投资, 既为高新区创造了环境效益, 又为工厂获取了良好的经济利益, 而且还提升了企业的社会形象。

本工程已经为取运灰渣创造了必要的条件。

3.4 噪声治理

热源厂的主要噪声源为鼓风机、引风机和循环水泵。治理措施为:

3.4.1 静闹分区

将噪声较高的工艺设备集中布置在同一个工艺房间内, 如引风机间、鼓风机间和循环水泵间;而需要安静的值班室、化验室、办公室等远离高噪声房间, 单独建在附属楼内, 并将厂房基础脱开防止固体传声。

3.4.2 吸声处理

对于引风机间和循环水泵间的墙面和顶板做吸声处理, 一方面降低室内的混响声级, 改善操作工人的工作环境, 另一方面降低噪声对周围的辐射强度, 防止对周边环境造成声污染。

3.4.3 建筑设计中门窗的选用原则

水泵间和引风机间采用双层密封窗。循环水泵采用减震基础, 支架及管道连接采用软/弹性连接以降低固体噪声的传播。

采取以上噪声控制措施后, 热源厂运行时可达到《工业企业噪声卫生标准》 (GBJ87-85) 中规定的相应标准, 如控制室噪声级60d BA, 办公室、化验室噪声级60d BA, 值班室噪声级55d BA。

4 厂区绿化

建设一座花园式工厂, 展现一个现代化企业的形象。厂区绿化以厂前区为重点绿化区, 种植抗烟尘污染性强, 观赏性美的树木和花草。全厂道路两侧种植行道树, 采用灌木与乔木相结合的种植方法。其它空余场地也广植草木, 使得绿化的空间效果更佳。全厂绿化占地率为15%。

摘要：大型热源厂相比于小锅炉房供热有利于污染物的集中治理, 文章根据现有规范要求对于某大型热源厂污染物排放的治理进行了系统论述。

关键词：热源厂,烟气排放治理,废水排放治理,灰渣综合利用,噪声治理

参考文献

[1]GB3095-2012, 环境空气质量标准[S].

[2]GB1237-2001, 锅炉大气污染物排放标准[S].

[3]GB8798-1996, 污水综合排放标准[S].

[4]GB3096-2008, 声环境质量标准[S].

[5]GB12523-2011, 建筑施工场界环境噪声排放标准[S].

3.电子商务平台建设可研报告 篇三

【关键词】网格技术；电子商务；应用模式

电子商务的发展为很多企业带来了巨大的经济效益，要想电子商务平台能够高效的运转，需要具有充沛的信息流、资金流和物质流，由此才能够构建一个完整的电子商务平台。虽然我国有一部分企业具有优越的电子商务平台，但是仍然有许多企业因为信息资源、专家资源、存储资源或者计算资源的缺失，而无法进一步发展电子商务事业。同时还有一些企业出现资源冗余、高性能的计算机工作量不足，存储资源空置等等现象。这就导致对于这些资源的供需出现了极大的失衡，不利于我国信息产业以及商业的健康发展。而网格技术的应用，有效的解决了这一难题，通过资源共享，能够将这些资源充分的利用起，创建一个资源共享平台。利用网格技术创建电子商务平台，信息产品的边际成本就可以忽略不计，而每增加一个成员，在成本不变的情况下，整个网络的效用会被放大，在信息产品付费的情况下，还会增加一笔收入，所以利用网格技术创建电子商务平台具有重要的意义。

一、电子商务平台的应用需求

（一）平台的透明性 电子商务平台在应用时应该具有透明化的特点，注册使用的用户不用知道平台的内部结构和工作原理，只要是通过网格浏览器来访问服务器，就可以在平台所提供的界面来完成自己的工作，一切运作流程都可以在平台上完成。

（二）平台具有集成化的功能 平台具有强大的功能性，能够充分的满足系统用户的需求，信息的交流、资金的支付等各项活动都可以在平台上完成。综合各种功能于一体，既方便又快捷。

（三）平台的安全性 由于在电子商务平台中交易的各种信息都关系到用户的隐私，所以安全性是平台应该具备的基本属性。而且在平台中进行的资金交易，也要确保安全性。安全是平台能够持续运作的基本要素，也是系统用户可以信赖的重要保障。

（四）平台具有动态自适应性 由于电子商务平台每时每刻都会有信息和资金等活动的发生，所以为了确保平台能够安全稳定的运行，需要对其进行动态监测。通过动态监测，能够及时的了解信息资源和资金的运行状态，从而便于对资源进行调整、分配以及扩展，确保资源能够处于最佳运行状态。

二、电子商务平台的构建

（一）数据库、服务器和应用系统 这些均是可以共享的资源，是整个电子商务网格的基础，然后是网格的构造层、连接层、资源层、汇集层、应用层。平台横向分别为数据处理、信息交流、资金支付、安全控制和管理服务等功能子网格，每个功能子网格又包含有纵向各层，而网格操作系统来管理整个网格资源。

（二）数据处理网格 是电子商务平台的基础组成部分，它一方面集成多种异构、分布的数据源，如企业、政府、消费者及其他组织的数据库、数据仓库等。另一方面由多个服务器集群构成，是大型、分布式系统的自然延伸。通过集群技术服务器融合成为一台透明的、功能强大的“高性能计算机”，进而为海量数据的存储、传输、处理与融合提供基础框架。

（三）信息交流网格 信息交流网格对用户以及数据处理网格的信息进行传输和处理，以确保电子商务信息交流的顺畅运行。在电子商务信息交流平台中，对于信息的处理是一个庞大的工程，尤其是对于B2B模式下的信息交流，需要处理的信息包括询价、报价、订单处理、运输说明、发货汇款通知等等一系列的工作。这些庞大的信息流需要海量的资源共享才能够完成，以确保信息流的顺利运行。

（四）资金支付网格 在以网格技术为基础的电子商务平台中，在线支付资金已经得到了广泛的应用。资金支付网格实质上也是信息交流网格的一部分，只是由于这部分信息的安全性等过于特殊，所以单独利用资金支付网格。资金支付网格技术需要银行与企业或者组织之间建立资金支付共享，这样消费者与企业或者组织之间就可以实现在线支付。

（五）安全控制网格 安全性是电子商务运行中面临的重要问题，也是影响其广泛应用的重要障碍。因为在电子商务平台中，涉及到各种信息的交流以及资金的支付等，所以只有在保证安全性的基础上，才能够确保电子商务平台的正常运行。安全控制网格会利用各种安全控制系统来保证电子商务平台的安全性，包括数字证书的发放与管理，身份认证的确定等等，从而确保平台的安全运行。

（六）管理服务网格 一方面是电子商务网格的中央控制单元，通过该网格的集中统一管理，使得电子商务平台中的数据处理网格、信息交流网格、资金支付网格、安全控制网格等符合统一的规范，利于实现系统间的互通、互联和互操作，发挥出电子商务平台的最优化效用。另一方面，管理服务网格具有服务功能，提供电子商务网格需要的各种服务，包括个性化服务。

三、结束语

将网格技术应用于电子商务平台的构建，充分的发挥了网格技术的优势，能够集多种资源于一体，为我国信息资源供需衔接不畅创造了有利的平台，有效的缓解了信息资源冗余的困扰。在基于网格技术构建的电子商务平台，需要合理分配网格技术，其中包括数据处理网格、信息处理网格、资金支付网格、安全控制网格、管理服务网格，这些构成电子商务平台的重要组成部分。在网格技术的应用下，能够综合各种强大的资源，为我国电子商务平台的发展创造更加有利的條件。

参考文献

[1]黄伟敏.网格技术及其在B2C电子商务中的应用[J].制造业自动化，2011-03-25.

[2]黄燕勤.网格技术在电子商务中的应用研究[J].中国商贸，2010-02-16.

4.国际休闲会所项目建设可研报告 篇四

一、xx市 国际保健休闲会所项目背景与概况

（一）项目名称: 保健休闲会所，以下简称本项目。

（二）项目的承办单位:xx市 保健休闲股份有限公司。

（三）项目的主管部门:

（四）项目建设地点：

（五）项目建设内容、规模、目标:本着弘扬汉水文化，做好药水游文章和对健康休闲娱乐独到的见解，经过两年多的项目实地考察、调研、决定筹巨资在xx城区建设国际保健休闲会所，本项目由陕西省建筑设计院规划设计，由xx市 保健休闲股份有限公司负责项目可行性研究以及项目的组织实施。本项目由诊疗保健部，水疗洗浴部，药膳食疗部，商务营销部四大板块组成。经营面积12500平方米，总投资8500万元。以高端特色医疗保健服务为主导，以洗浴、宾馆、餐饮、娱乐、商贸为补充。会所按四级标准建造，配套建设高端诊疗保健舒适安静休闲区，水疗洗浴舒适休闲区，药膳美食餐厅，豪华商务包间和温馨舒适客房部，高雅气派的名贵药物和名优特产展销大厅。集诊疗保健、吃喝玩乐一体化首屈一指的高档保健休闲会所。本公司的发展目标是：以提高人居环境和中老年人幸福指数，走在行业前沿，引导高端客户消费，以诚信、务实、高效为行事准则，促进公司健康发展。

（六）项目提出的背景和建设的必要性：改革开放以来，我国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，百业兴旺，政通人和。党的十八大提出了两个百年奋斗目标，是中华民族实现伟大复兴的梦想，提振人心，催人奋进，全国人民正阔步迈向小康。当人均GDp达到800美元至1000美元时，保健休闲娱乐消费将进入快速增长期，根据世界专业组织预测，到2020年我国将成为世界休保健闲娱乐第一大国。目前，保健休闲娱乐产业已是世界第一大支柱产业，中国保健休闲娱乐业经过二十多年的发展取得了长足进步，政府将保健休闲娱乐业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点，休闲娱乐业进入兴盛期。xx地缘和区位优势独特，在省际之间，处于川、陕、鄂、渝四省市的结合部，位处西安、武汉、重庆三大经济区的几何中心，故有方志称xx为“东接襄沔、西达梁洋、南通巴蜀、北控商虢”之地。近年来，市委市政府贯彻落实科学发展观，实施城市东沿西进、南扩北移战略，城市建设步伐加快，基础设施大为改观，交通状况有了根本改变，公路四通八达，密切了省内外的联系，使xx的旅游产业得到快速发展，宾馆、娱乐、餐饮等服务产业迅猛发展。但是，xx目前的保健休闲娱乐业档次较低，没有形成产业，且管理不规范，严重制约我市旅游产业的发展。随着高档次消费群体日益扩大，高档医疗保健、洗浴水疗、药膳食疗、休闲娱乐一体化的星级国际休闲会所还未曾有之。本项目的实施对改变我市休闲娱乐业的落后面貌，提高会所消费档次，促进旅游产业的发展将起到重要作用。

（七）可行性研究报告编制依据

1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

2、《陕西省旅游娱乐业发展规划刚要》；

3、国家第三产业发展若干政策规定。

（八）项目资金保障问题：公司拥有入股资金4500万元，项目扶持资金200万元，引资1000万元，银行贷款3300万元。

（九）项目组织保障问题：本项目承办单位的持股人，既有十余年从医管理经验的医师，也有从事房地产开发的成功人士，更有从事宾馆、酒店管理的知名人士，本公司是一个汇集各类创业成功人士的精英团队，具有很强的组织协调能力和广泛的人际关系，而且经济实力雄厚，是本项目建设最可靠，最有实力的组织保证。

（十）项目技术和人力保障问题：营业用房的规划、设计、装饰，委托陕西省建筑设计院完成，房屋及配套设施建设由 承建，本项目的行政管理人员由股东大会选举产生，医疗保健，药膳食疗，洗浴水疗，商务营销等中层专业技术管理人员，在全国人才市场高薪聘请，其他员工按照岗位设置的能力素质要求在全省范围内招聘，并进行半个月的岗前培训。

（十一）项目的主要技术经济指标

二 市场预测

（一）xx市保健休闲行业的现状及分析：当前xx的保健按摩主要有盲人按摩，欧式和泰式按摩，附带拔罐、刮痧、针灸等。洗浴休闲主要是传统的药浴，如桔皮浴，姜奶浴，参石浴，足疗等，而且营销模式单一，基本上都是普遍的桑拿、按摩、足疗等经营项目，保健休闲和洗浴文化的构成雷同，缺少特色，档次较低，不成规模，在对外宣传上大家都打着美容健体、修身养性这张牌差异化程度非常小，没有差异就没有特色，没有特色就不能吸引人。其次在规模上，大家基本上旗鼓相当。再次服务水平持齐难相上下。从以上来看，xx市医疗保健、洗浴水疗、药膳食疗、度假休闲行业发展空间不可估量，如果能够开发汉水文化资源，丰富服务项目，延长产业链条，提高人性化服务水平，满足消费者的需求，则更容易在市场中鼎足而立，xx市场现有保健洗浴休闲会所不多，而且多数是大众化，低档次的，处于市场发展的最初阶段，不能满足国内外高端客户的需求。

（二）休闲行业竞争的关键和焦点：保健休闲会所与歌舞厅、迪厅、酒吧相比，在缓解精神压力和生活压力的方式上有所不同，休闲会所是一种真正能够缓解生活压力，使人轻松下来的休闲方式，尤其适合生活节奏越来越紧张的现代人士，以及高消费的中老年人群。因此，争夺这部分消费者，是行业竞争的关键，服务人才是行业竞争的焦点。

（三）需求现状：xx城市为全国优秀旅游城市、园林城市和十大宜居城市。休闲娱乐业已成为城市经济发展的支柱产业。随着交通的快速发展，xx城具有旅游集散地的天然区位优势，每天至少有数万外来人口进出这里，特别是旅游黄金周和龙舟节期间，xx城日接待游客6万多人次，可以说消费群体还是很可观的，就目前来看城区除了阳光、金地，华江浴场、真草堂等大大小小上十家休闲会所，这些保健休闲场所主要串落在繁华的闹市区，经营场所受限，服务项目单一，规模小，因此，不能满足保健休闲娱乐市场的需求。如果在城市郊区，选择一处生态环境优美，交通便利，风景秀丽的地方，建设本项目，是人与自然和谐最佳的休闲山庄。

（四）市场预测：xx市 国际保健休闲会所，按现代风格建造，内部装璜高档，其特色为绿色、环保、生态型、享受型休闲会所，市场前景广阔，投资经营风险小，是一个投资少，见效快，效益高的好项目。项目建成后，聘请国内著名娱乐管理高级人才，领衔组织一定规模的营销服务团队，在经营方面采取正确的营销策略，建立立体式营销渠道和高效畅通的分销和会员网络，使会所客源得到充分保证。

三、建设规模和建设内容

（一）建设规模：本项目投资8500万元人民币，总建筑面积总建筑面积12500平方米，工程完工后，将成为集医疗保健、娱乐休闲、餐饮养生、商务营销为一体的高级私人会所，内设保健包房120间，KTV包房40余间，客房100间，将为xx市民及国内外游客提供一个舒适的休闲娱乐场所，日平均接待宾客300人次，年收入1950万元。

（二）建设内容：本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成，即负一层，负二层，负三层，一楼，二楼三楼，四楼，五楼组成，xx市 国际保健休闲会所按四星级标准建设和装修，负一层建筑面积2800平方米分，布为商务包房，KTV歌城，太空睡眠区，保健药物和土特产展销大厅。负二层建筑面积2927平方米，分布为医疗保健公共休总区，演艺大厅，棋牌区，药膳美食厅，VIp活动专区和保健按摩包房。负三层建筑面积为1689平方米，分布为水疗会所，SpA宾馆主要通道大堂，男宾浴区公共戏水区和女宾浴区。塔楼五层建筑建筑面积2200平方米，分布为客房间 51-5层共设有标准客房100间，设有5层5站5机房，电梯1部，楼梯通道一座。环保设施：污水处理设施，废气及油烟治理设施，固体废弃物收集处理设施，防燥音设施。室外工程：给排水管网。供电线网，热力管网，消防设施，消防水池，消防供水管网，道路绿化，喷水池，入口广场。

（三）、工程项目表：

四、建址选择

（一）、建址现状

1、地点与地理位置：

2、建址土地权属：

3、工程地质水文地质条件；

4、气象条件：本项目区域地处中纬度属亚热带湿润季风气候区气候温和四季分明，春暖夏热，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季长，雨量充沛，无霜期长。

年平均气温 15-17℃

一月份最低平均气温 3-4℃

极端最低气温-12℃

七月份最高平均气温 27-28℃

极端最高气温 40-41℃

平均无霜期 235天

年平均气压 1014毫巴

最低气压（夏季）994毫巴

最高气压（冬季）1056毫巴

年平均相对湿度 70%

年最大降雨量 2460mm

年最小降雨量 1400mm

年平均降雨量 019mm

日最大降雨量 320mm

最大积雪厚度 325cm

常年主导风向西南风。交通条件：公共设施条件 ：

（1）供电 ：10KV高压线路在场址附近，通过本项目自建变配电站安装800KVA变压器1台以满足本项目用电需要。

（2）供水：本项目用水由XX市自来水厂供给水质优水量能满足本项目需要XX市自来水厂供水主管在本项目建址附近通过。

（3）排水：场区内辅设排水管网实行雨污分流，各类生活污水经地埋式微动力生活污水处理装置处理达标排放。

（4）空调及供热：本项目设置冰蓄冷中央空调系统，夏天制冷同时回收废热加热洗浴用水，冬天利用蓄热电锅炉供暖。

二、主要设备

主要设备明细表：

三、配套设施

1、给排水

（1）、给水

a、用水量本项目设计日最大用水量为 700 吨

b、水源本项目所需生活用水由XX市自来水公司供应

c、水质水压要求 ：职工生活用水及生产用水应符合《生活饮用水卫生标准》GB5479-85要求。水压要求：依据上述水质水压水量要求按照公司生产区的供水能力设计采用生活生产消防联合供水的管网形式。

(2)、排水

项目排水采用雨污分流制,大部分地面雨水经过地形自然排放水系,不易自然排水处可设置雨水口,将雨水汇总后通过雨水管排入附近水域,生活污水经有动力污水处理装置处理达到GB8978-2002一级标准后一部分排入附近排污井。

a、排放量：本项目用水量每天500 吨，年废水发生量为 1316 万吨，排水分为污水排放及防洪排水二个系统。

b、生活污水：生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等，景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此，所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准GB8978-2002一级标准后，部分水可回用，作为绿化和冲洗用水，生活污水处理按以下流程进行，污水→化粪池→小型一体化污水处理设备→中水回用，本项目新建污水处理池2175立方米.2、供电

（1）、供电设计

a、用电负荷等级，按本项目性质和供电规程操作，无特殊要求其用电按二级负荷考虑。

b、供电系统，本项目用电均由变配电房供给，电缆可架空或埋地引至用电点。

c、电力线路敷设应考虑场区内照明电力防爆防腐方面的要求。

b、设置功率因素自动补偿屏平均功率因素COSф≥09。

e、采用变压计量在变电房高压侧设总计量柜，低压侧设照明计量装置，各用电回路装设低压计量表，以便加强管理和考核用电指标。

（1）、过电压及接地保护：为了使变电房及各用电设备安全运行，在变电房设工作接地及过电压接地保护，并连成一体，做成环状接地网，从而降低跨步电压和接触电压，各建筑物进户线距变电房距离大于50米的均设置，重复接地装置进户后采用TN-C-S系统，变电房接地电阻R≤10Ω。

（2）、电力设计

负荷计算及变压器容量选择，根据各专业所需的用电条件、用电设备分类按需用系数分别计算，然后综合确定本项目用电负荷。动力安装容量 KW，生活照明安装容量 KW，合计 KW。取负荷系数080，装机容量为104410KW，本项目设置2台5000VA变压器，变配电房70平方米。

3、通讯设施

a、通讯设施包括电话通讯，有线电视（CATV），数据网络和消防监控。

b、在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。

c、有线电视CATV系统尽量利用地方电视讯号，同时建立卫星电视接收系统，以丰富宾客文化生活。

d、场区内设置消防灭火设施和消防监控中心，所有客房和娱乐活动场所都装设感烟、感温等火情探测装置和消防设施，设置完善的声光报警讯号和通风排烟喷淋等自动控制设施。

e、场区内设置有线电视监视系统在各个建筑的门口、走廊过道等重要地点均装设电视摄像头，并配备录像等监控设备。

f、通讯设施费用分别计入工艺设备、消防费用中。

五组织机构与人力资源配置

（一）、组织机构：本项目承办单位为 房地产开发有限责任公司，该公司实行董事会领导下的总经理负责制，组织机构完善，规章制度健全，本项目基本建设由 房地产开发有限责任公司现有机构管理，工程竣工后委托国内知名娱乐管理公司负责运营，组织机构详见管理机构图。

（二）、人力资源配置

1、生产作业班次：三班制

2、年工作日：年工作日365天，每班工作8小时

3、劳动定员：本项目劳动定员170人，休闲娱乐旺季视需要聘请临时工20人,4、员工来源及招聘方案：本项目员工实行全员聘用制，管理人员应具有相应专业大专以上文化水平，中高管理层人员从本公司管理人员中选拔，专业技术人员通过人才交流中心招聘，服务人员有部门主管在社会招聘。全体员工上岗前需经过不少于15天业务技能和安全培训。

六、经营管理

（一）、品牌建设：

一是服务品牌的命名在服务品牌的发展过程中，服务品牌命名经历了一个由同质到差异，由普通到个性，由直白到概念，由行为到理念的过程，优秀的服务品牌同样始于命名，既要容易识别和突出行业特色，又要个性化，还要易于传播，如可以采用主品牌辅品牌的形式，或者是主品牌服务品牌的形式。

二是专业服务形象体系，品牌识别系统BIS是形成品牌差异并塑造鲜明个性的基础，基本可以分为三个组成部分：理念识别（MI，包括服务宗旨、服务方针、服务哲学、传播定位）等。视觉识别（VI、包括标准色、标准字、LOGO、卡通形象、服务车辆、人员着装等基础要素、应用要素系统）。行为识别（BI，包括服务语言、服务动作规范）等。企业可以把服务品牌化理解为服务营销上的一次变革，首先要变的就是理念MI部分以及其他基础部分（如VI、BI），然后才是组织、流程的变革，很多企业在打造服务品牌时都意识到了这一基础工程对服务品牌进行了较为完美的诠释。

三是专业服务渠道体系。专业化服务渠道是一个体系可以包括多个子渠道，如人员服务渠道（销售服务人员主动服务），电话服务渠道（电话中心或呼叫中心），网络服务渠道（专业服务网站渠道媒体服务专业平面服务刊物），声光电媒介服务资料）等，店面服务渠道（如特许授权服务店），会议服务渠道（组织客户俱乐部），24小时在线服务等多方面。

四是建立快速反应机制。速度创造激情，时间也能产生竞争优势，企业快速反应，不仅代表品牌诚信形象，更可把有损服务品牌的危机事件化解萌芽之中，企业在持续经营过程中难免遭遇危机，特别是新环境下的网络危机，很多企业之所以平安地度过了危机，是因为巧妙地、快速成功地实施了危机公关，特别是基于网络的危机，公关不仅化危为安，而且提升了品牌综合形象。

五是科学运作服务品牌传播。服务品牌塑造需要传播，但在服务品牌形成过程中仅凭传播过程说得好听还不行，在实际中做得好才行，在传播的过程中既要嗓门大，又要声音动听，整合资源进行传播。在服务品牌在传播方面，公关传播需要与广告传播同行，因为服务品牌需要认知、需要口碑，对于口碑的形成，双向沟通（公关传播）比单向沟通（广告传播）更有效。因此，企业一方面要把活动传播、事件传播、新闻传播、人际传播等工作做好，另一方面要增强广告在服务品牌营造过程中的作用，广告在服务品牌营造中所发挥的作用主要集中在信息告知上，如服务品牌信息发布、服务活动发布，是一种单向沟通。

六是对服务品牌的动态管理。虽然许多企业对服务品牌塑造的意识都在增强，但许多是：品牌名称模糊、或者没有明确的品牌名称、或者品牌名称趋同于其他企业，个性和识别性不强：服务品牌有名无实，尽管品牌名称美眼动人，甚至还玩起了概念，但在光环的背后都没有实际的内容来支持，服务品牌缺乏根基而成为空中楼阁，做服务品牌没长劲儿，喊了几声便没有了下文，服务品牌成了做秀的工具，在服务品牌的塑造过程中，需要持续的资金投入和持久的品牌营造的耐力，事实在在地做出服务品牌。通过服务设施的完善、服务人才的规范与标准、服务自助与自动化、统一的规范管理与灵活运作等等来对服务品牌的动态管理。一个成功的品牌是一个好的产品、服务、人或地方，使购买者或使用者相关的或独特的最能满足他们需要的价值，而且它的成功在于面对竞争能够继续保持这些附加价值。品牌的附加价值由增值服务，独特体验、精神享受等方面构成。这为品牌战指明了方。向企业在经历口水战、概念战、价格战、广告战等低层次商战手段后，最终要进入高层次商战阶段——品牌战，而品牌战的核心和附加价值很大程度都体现在服务上。客户服务品牌化，使之更具有个性、识别性、成为承诺和商业信誉的代名词。让服务品牌可以和企业品牌、员工品牌、技术品牌、产品品牌共同服务于产品营销。在下一轮的商业竞争中，营销将因服务品牌而更精彩。

（二）、内部管理 ：

a、顾客忠实体系。顾客忠实目标A顾客回头率保持在60；B为客人服务满意率保持在95；C对竞争对手进行服务质量检测；D减少顾客的投诉率；E提高项目开发创新效率；F努力扩大市场份额客，流量力求达到1000-1500人/天，在同行业占据领先地位。顾客忠实感的建立：A首先要理解企业的经营理念并加以引申由使客人满意到让客人达到愉悦，直至赢得宾客信赖，创造酒店的卓越品质。我们将着力于认知宾客的重要性，预知宾客的需求，灵活处理宾客问题，及时补救出现的问题来取得宾客的满意。〈1〉关注和认知宾客：这是使得宾客感觉自己特别重要和特殊的途径；对客人提供个性化的服务和感谢；特别关心客人的个别需要；显示对客人的敬佩。〈2〉预知宾客需求，在顾客开口前就提供其需要的服务，把自己放在顾客的位置；细心观察记录顾客档案。〈3〉员工灵活的态度：鼓励员工在与客人接触中，灵活处理突发事件，从不对顾客说“不”：（不得不说时，提供其他选择）使客人放松，使客人喜出望外。〈4〉给员工更多的权力，〈5〉实现更多的内部交流，掌握准确的信息。〈6〉建立灵活的内部机制〈7〉在员工决策失误后表示感谢，并理解其感受，然后结合实际情况提出建议，给员工信心〈8〉迅速处理解决宾客问题对建立宾客忠实感至关重要包含以下内容：道歉、理解宾客、感受紧迫感、一步到位、跟进调查。

b、管理人员工作原则

（1）、我们将在与所有人相处时要表现出真诚关怀备至。

（2）、我们将在每次与顾客接触中尽可能的为其服务。

（3）、我们将保持服务的一致性。

（4）、我们要确保我们服务过程方便于客人及员工

（5）、要求每一位管理人员尽可能与顾客接触

（6）、我们要在现场管理当中及时作出果断决定

（7）、我们将为我们的员工创造一个能使他们个人事业目标达到的环境

（8）、客人满意是我们工作的动力。

c、管理措施

(1)、实行A管理模式即垂直管理

A、一个上级的原则不能越级管理不能越级汇报工作

B、责权利一致的原则各区域的责任与完成责任所需的权利一致

C、无空白无重叠的原则同一区域不能同时有两个同级的员工负责

(2)、人性化的管理方法

A、主要指在教育员工方面采用感情沟通,让员工自己面对错误并认识错误,然后依据有关条例进行处理,避免管理人员在对员工进行处罚后员工的不满情绪

B、坚持原则照章办事不徇私情，加强问题处理的透明度

（三）管理方向

A、人：

（1）、服务一致优异

（2）、卫生符合酒店标准

（3）、劳动纪律符合员工手册规定

（4）、环境力求完美，卫生符合酒店标准，通风良好，温度适宜，灯光符合区域要求，气温清新，装饰幽雅美观

（5）、营销意识及业绩良好

B、财物 ：

（1）、认真交接保管

（2）、使用严格按照规范程序进行并会日常保养维护

（3）、努力降低损耗节约成本

（4）、物品摆放美观整洁

C、信息：

（1）、掌握顾客反映的情况并记录

（2）、了解企业内部信息并向上反馈

（3）、了解同行业的情况后及时汇报

（4）熟知酒店下达的指令销售计划

D、时间

（1）、要有严格时间观念遵守劳动纪律

（2）、充分利用时间为自己作好工作的时间计划学会时间支配

（3）、讲究时间效率提高工作进度

（四）日常管理

A、工作系统

（1）、确立每日工作目标并向下传达量化确定个人责任制

（2）、按任务抓好工作的组织安排落实完成各环节

（3）、确保每日工作任务按时按量按质完成

（4）、对当日工作进行记录并自我评定作为以后工作参考

B监督系统

（1）、实行现场管理工作制度，管理人员随时改进提高工作质量，并接受顾客投诉

（2）、实行员工自检互检，上下级互相监督，质量检查定期不定期检查等多级检查制度

（3）、设立员工意见箱，解决工作中隐藏的问题

（4）、制定岗位损耗指标，科学的使用水电消耗品等设备，控制员工恶意浪费行为

C激励系统

（1）、每季度评选优秀员工5名，凡被评定的优秀员工奖励300元，并附加其他奖励

（2）、流动红旗班组实行月评定，凡是服务、卫生、顾客表扬综合方面特别突出者，该班组被授予流动红旗，并每人奖励50元

（3）、员工罚款基金员工所有罚款将作为员工业余文化生活的补贴

（4）、建立员工图书室、运动馆，用来陶冶员工情操，提高员工身体文化素质

（5）、每年员工旅游2次分别在51 和101前后

（6）、建立员工日酒店，领导和员工举办茶话会倾听最真实的声音，展望企业前景，增加员工和企业的凝聚力

D、培训系统

（1）、日培训，每天进行服务技术训练

（2）、月培训管理人员，总结经验，对员工工作分析并提出改进意见教育员工

（3）、管理人员自身素质培训借助以往经验揣摩工作方法改正工作缺点，学习上级教授管理艺术，提高管理水平

E、卫生系统

（1）、落实岗位卫生划分卫生严格按照酒店标准进行打扫

（2）、客人用品坚持一客一消毒

（3）、加强层级检查巡视制度

（4）、配好清新剂及香水并适当喷洒保证环境气问良好

（5）、服务战略

A、酒店实行定制化服务：定制化是个性化灵活化极致化的表现，服务总体体现出热情温馨周到细致

B、员工应具备的业务素质

（1）、语言表达能力：服务员要求言语清楚，表达意思完整准确流利

（2）、应变能力：思维敏捷，揣摩客人意图，马上给客人回答或提供服务项目

（3）、表演能力：根据推销环境和解决顾客纠纷需要，会同其他服务员或管理人员扮演角色处理问题

（4）、幽默会话能力：服务人员要掌握幽默会话以备服务的需要

（5）、交际能力：你的服务过程其实就是服务员同客人交流的过程，只有具备良好的交际能力在服务中不卑不亢保持良好的心理素质才能赢得主动

（6）、观察记忆能力：服务员要善于观察宾客的动态和喜好，并做好记忆以便为宾客做好更加准确到位的服务

（7）、业务能力要求：服务员对基本的酒店的业务知识和专业技能熟练掌握，并运用自如

（8）、容忍能力：在服务当中难免会遇到客人误会和刁难，服务人员一定要具有宽阔的胸怀和忍让的能力，时时事事处处为宾客着想，达到宾客满意

（9）体力服务工作：是一项持续性很强和繁琐的工作，特别是体力消耗很大，所以要求服务员要具备良好的身体素质才能胜任本职工作

（10）、魅力服务行为：同时也是你赢得宾客信赖和信任的过程，服务人员良好的素质会转化为个人魅力，成为宾客的向导和朋友

C、做到优质服务的法则

（1）、顾客第一：因为我们的产品服务对象是高消费者，因此，只要你服务好，他们才会付钱，这样把顾客看作能为我们不断带来更多利润和工资的就十分重要了

（2）、微笑微笑：是一种各国宾客都理解和喜欢的世界性欢迎语言

（3）、真诚、诚实友好：这要求服务员一定尽力为顾客服务，一定要用友好积极的态度和语言与客人沟通

（4）、提供快速敏捷的服务，服务员要根据顾客的服务要求和投诉的问题，及时采取服务行动，以表示你在时刻关心客人

（5）、至少要经常使用两句有魔力的话语，当客人向你走来时，你要说我能帮你吗？当客人向你道谢时，你要说不用谢

（6）、佩戴好你的工牌：主要为了便于宾客和你联系

（7）、要有和其他人相互工作的团队精神

（8）、每一位服务员都要为自己修饰的容貌而骄傲，这样就要求每一位员工都要注意清洁卫生，制服必须平整干净

（9）、在顾客问候你之前，先用尊称向顾客问候，这是因为世界上最亲切悦耳的声音就是听到自己的名字，我们以顾客的姓再加上尊称问候客人，就会给客人一种宾至如归的感觉

（10）、服务人员要熟悉自己的工作。熟悉自己公司和相关信息

C、对员工的服务要求

(1)、舒适:宾客来消费,首先是要求有一个舒适的环境,所以服务人员一定要创造一个温馨洁净的待客环境达到顾客满意

(2)、清洁舒适的环境来自于卫生的洁净程度和物品的摆设,要求服务员按照酒店要求对所辖区域进行清理和维护,创造一流的环境卫生

(3)、礼貌:顾客到店消费,要求有尊重感，服务人员良好的礼貌行为和礼节会让宾客感到特别的礼遇，而对酒店留下美好印象

(4)、细心：顾客的每一方面都力求完美，要求大家对待每一项工作务必认真观察，谨慎对待，让客人满意

(5)、沟通：人是情感动物需要别人的理解和帮助，作为服务人员更应该掌握与顾客沟通的技巧，时刻关注宾客提高快速服务，令客人满意

(6)、安全：客人选择酒店消费，首先是考虑安全，所以安全环节特别重要，要求服务人员要保守客人隐私，保护好客人财产和生命安全，是赢得宾客的保障

（五）、安全战略

（1）、落实安全岗位责任制，制定本岗位的财产防火防盗预案

（2）、实行领导检查，保安部督查两级岗位检查制度

（3）、加强岗位巡视保证宾客财产安全杜绝火患

（4）、学会使用消防设施

（5）、对本岗位的设备常备检查确保无使用隐患

七、投资估算及资金筹措

（一）、投资估算依据

建筑工程费用：参考类似工程的造价。

工艺设备费：用定型设备价格。根据生产厂家提供的产品样本和设备出厂价及市场询价

其他费用：按有关计费标准估算。

流动资金：按分项详细估算法估算

铺底流动资金：按全额流动资金的30%计算详见《流动资金估算表》

（二）、项目建设投资估算

土建投资及构成，设备投资及构成，其他投资及构成详见《投资估算表》

总投资估算表

（三）、资金来源与筹措

本项目总投资8500万元按如下方法筹集，建设单位自筹资金 万元，其中自有资金 万元，融资 万元，申请银行中长期借款 万元。

（四）、资金使用计划

本项目建设期二年半，固定资产投资分年分批投入，第一年约占 %，第二年约占 %，流动资金按生产负荷逐年追加《投入详见《投资计划及资金筹措表》

八、财务评价

（一）、财务评价依据

（1）、国家计委建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版1993年

（2）、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》试用版2002年

（3）、《中华人民共和国增值税暂行条例》 1993年

（4）、《中华人民共和国企业所得税暂行条例》 1993年

（5）、建设单位提供的有关数据和资料

（6）、参加本项目研究的其他专业提供的数据和资料

（二）、项目建设期、经营期、计算期、项目拟 年建成，经营期 年计算期 年

（三）、项目总投资及资金筹措

（1）、项目总投资取整万元计算。本项目总投资8500万元，其中建设投资6910万元，建设期贷款利息 万元，铺底流动资金 万元

（2）、资金筹措建设单位自筹建设投资 万元，包括融资和铺底流动资金 万元共计 万元，申请银行长期借款 万元，自筹资金占总投资的 %

（4）、用款计划：

a、建设期为2年半，按建设工程的进度要求，固定资产投资分年分批投入，第一年约占 %，第二年约占 %。

b、流动资金按经营所需分三年逐年追加投入直至计算期满。

（四）、财务效益分析

财务评价基准对照指标为:基准收益率18%,基准投资回收期 年,投资利润率12%,投资利税率18%.1、成本估算:

（1）、水疗会所日常支出按该项营业收入的10%估算。

（2）、餐饮服务的直接成本按该项营业收入的40%估算。

（3）、宾馆客房直接成本按该类营业收入的10%估算。

（4）、医疗保健服务的直接成本按该项营业收入的20%估算。

（5）、商品营销直接成本按该项营业收入65%估算。

（6）、广告推销费用以及差旅交际等费用按总营业收入的3%估算。

（7）、燃料动力购买费用估算详见附表2-3。

（8）、其他费用估算按营业总收入的1%估算，其他费用包括办公费，职工制装费，管理费用和不可预见费用等，此外土地使用费包括在其他费用中。

（9）、人员工资及附加定员154人，其中中高层管理人员平均年工资45000元人，一般职工平均年工资35000元人，按工资总额的39.3%计算社保、医保、失保和福利费用。

（10）、折旧费和摊销费建筑物投资综合折旧年限按30年，直线法折旧，残值率5%，设备投资及其它投资综合折旧年限按16年，直线法折旧，残值率5%，无形资产及开办费摊销年限取5年或7年，土地使用权费用按 年摊销。

（11）、修理费按固定资产折旧费的30%计算修理费。

（12）、财务费用借款利息支出计入成本详见《总成本费用估算表》。

2、营业分析：

（1）、客房营业收入：考虑到市场竞争因素和市场价格的波动因素，客房的入住率按70%计算，100间×70%入住率×150元×360天。

（2）、餐饮服务收入：中晚餐300位天×就餐率20%×30元位×360天。

（3）、水疗会所营业收入：300位天×120元位×360天

（4）、KTV包房营业收入 ：40间使用率70%×200元间×360天

（5）、医疗保健收入：300位20%就诊率×200元×360天

（6）、商品营销收入：300位客人×10%购买率×200元×360天

按以上方法估算达纲年营业收入合计为1950万元以上，详见附表,《营业收入和营业税金及附加估算表》

3、营业税金及附加

营业税 ：营业税税率按5%

（1）、城乡建设维护税以营业税额为基数取5 %

（2）、教育费附加以营业税额为基数取4 %

（3）、利基金以营业总收入为基数取0.6‰ 详见附表《营业收入和营业税金及附加估算表》

所得税 ：所得税税率按33 %，按税后利润的10%计提盈余公积金，按5%计算公益金，详见附表《损益表》

3、财务分析

（1）、损益表以计算期第五年计算，年营业收入1950万元，营业税金及附加 万元，总成本费用676万元，利润总额,1257万元，投资利润率为58.5 %,投资利税率为48.32%，资本金利润率为19.78%,投资税后利润率为43>5 %

(2)、资金来源与运用平衡:根据计算期每年收支情况编制的《资金来源与运用表》,显示累计盈余资金为 1250万元,盈余足以抵偿投入

(3)、资产负债表:该项目计算期各年资产负债率详见《资产负债表》

(4)、现金流量表:计算根据逐年现金流入量和流出量编制了《现金流量表》(全部投资),计算结果为:所得税前,内部收益率为20.57%,按折现率i= 12%计算的财务净现值为 690万元,静态投资回收期包括建设期为6.19年,不包括建设期为4.19年,均好于基准对照指标

(5)、盈亏平衡分析:根据正常年营业收入,固定成本,可变成本,营业税金及附加,求得用生产能力表示的盈亏平衡点为30.94 %。

(6)、敏感性分析:根据该项目的特点,选取营业收入、经营成本和固定资产投资三项为变动因素进行敏感性分析，分别就全部投资的所得税前的情况作出13种方案，详见《敏感性分析表》从表中可看到，变化比较平稳，在±10增减幅度内，其内部收益率和投资回收期都是可以接受的，说明该项目具有一定的抗风险能力

4、综合技术经济指标及财务评价结论：

各项技术经济指标详列于《综合指标汇总表》 从上述分析可以看出该项目的内部收益率高于基准收益率，投资回收期低于基准投资回收期，投资利润率和投资利税率均较高，并且只要达到生产能力的30.94%,即可保本,风险较小 ,因此,该项目在财务上是可行的.九、可行性研究结论

（一）结论 ：

1、国际医疗保健休闲会所建设，按四星级标准和现代时尚风格建设和装修，贯彻科学发展观和可持续发展的理念，注重人与环境和谐，营造绿色环保生态会所。

2、本项目建筑方案，工程方案、设备方案和环境保护方案可行，布局合理，投资规模适中。

3、房地产开发有限责任公司法人代表 是成功的企业家，对本项目有较强的驾驭能力，这是本项目成功实施的保证。

4、财务评价表明本项目经济效益较好，财务风险较小，本项目实施将为承办单位带来可观的经济效益，为当地休闲娱乐业增添新的亮点。

5.电子商务平台建设可研报告 篇五

目 录

第一章 总论

第二章 工业区建设的背景及必要性 第三章 工业区建设的可行性 第四章 园区建设规划设计方案 第五章 工业区近期拟建项目选择 第六章 工业区机构设置及运作 第七章 项目管理和实施进度

第八章 投资估算与资金筹措第九章 效益评价

第十章 结论与建议附图一工业园区总体规划图附图二项目总体平面规划图工业园标准厂房一地块规划总平面图工业园标准厂房二地块规划总平面图

第一章 总论 1.1 项目概况

1.1.1 项目名称都昌县返乡创业园工业厂房建设项目 1.1.2项目承办单位都昌县工业园区管委会 1.1.3 法 人 代 表 

1.1.4 项目拟建地点都昌县芙蓉山工业集中区

1.1.5项目建设主要内容根据政府有关文件精神，在政府的统一规划下，拟在芙蓉山工业集中区建造标准标准厂房，本工程共8栋，总建筑面积约3万平方米。

1.1.6项目总投资约3000万元

1.1.7可行性研究报告编制单位编制单位江西省吉伟工程咨询有限公司证书编号工丙资 11720060037 1.2 编制依据与研究范围 1.2.1 编制依据

1.《中华人民共和国城市规划法》

2.《江西省国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 3.《都昌县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 4.都昌县“十二五”工业发展规划

5.《都昌县土地利用总体规划》 6.《都昌县城市总体规划》

7.国家有关设计规范和规定8.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。

1.2.2 研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次建设园区研究分析的特殊性，我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，为建设园区的决策提供可靠的依据。

1.3 工业区综述 1.3.1 工业区建设的背景及必要性随着都昌县经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强，作为都昌县项目投资依托和新的经济增长点的芙蓉山工业园区也取得了长足发展和显著成就。芙蓉山工业园创建于2001年，经过10年来的开发建设，现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。园区不仅成为了都昌县最具活力的地区之一，而且也成了促进都昌县区域经济发展的强有力的推动器。

随着芙蓉山工业园的发展，工业园的环境，服务得到社会广泛认可，更多新的高新技术企业有入驻意向，而原有工业用地已基本用尽，可供使用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅大大弱化了园区的功能，而且经济发展势头受到遏制，其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥，对推动都昌县经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高城市化水平也难以难以发挥应有的带动作用。为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，工业园区管委会在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，决定在本工业园集中区建立标准化厂房工业园，即都昌县芙蓉山返乡创业园区标准化厂房工业园。芙蓉山工业园区位于都昌县城东北侧，紧依县城。十年来，芙蓉山工业园区坚持“筑巢引凤”的方针，始终抓住“招商引资，设施建设，诚信服务”这一主线，按照“总体规划，分步实施，建成一片，发展一片”的办法，克服困难，开拓进取，全方位加快芙蓉山工业园区建设步伐，区域经济和社会事业建设成效显著。现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区,不仅成为都昌县最具活力的地区之一，而且也成了促进都昌县区域经济发展的强有力的推进器。

为了更好贯彻“十七大”精神，紧紧抓住二十一世纪头二十年这一可以大有作为的重要战略机遇期，充分发挥工业园区的集聚效应和带动作用，走新型工业化道路，强化对都昌县老工业基地的改造，强力推进城镇化进程，重振都昌县老工业基地的雄风，都昌县芙蓉山工业园管委会在大量调研和反复研究讨论的基础上，决定建立芙蓉山返乡创业园区标准化厂房工业园以下简称标准化厂房工业区。

2.2 项目建设的意义及必要性

1.建立标准化厂房工业区，符合工业的布局规律，是实现资源配置的有效途径美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇聚集的原因，将之归结为十个方面的效应1可以充分利用城镇的销售市场;2可以促进企业的专业化分工和扩大企业的生产规模3可以充分利用城镇便利的交通运输条件4有利于相关辅助性工业的成长5有利于形成高素质的劳动力市场6有利于形成职业经理和各专业技术人员的市场7有利于获得金融机构在融资和管理方面的帮助8有利于企业经理阶层的相互交流和彼此沟通9有利于刺激企业之间的竞争和改革10可以为企业职工提供较好的休息娱乐条件。美国著名学者伯特也认为，产业在地理上的集群，能够对产业的发展产生广泛而积极的影响，并进而形成整个地区的竞争优势。联合国贸易与发展大会《国际投资报告》指出，跨国公司的投资已经从低成本的区转向产业集群的区位，那些没有新的产业组织而仅有廉价生产要素的城市正面临新的危机。只有把全球化和本地化结合起来，发展新的产业组织的城市才会取得成功。因此，建立标准化厂房工业园，集中安排工业项目，符合工业布局规律和工业企业在城镇聚集的规律，同时也符合当前产业发展和转移的趋势。

建立标准化厂房工业园，走的是集中开发的规模经营之路，从供水、供电、供热、供气、提供社会大生产的服务，到科技开发的协调、职工培训的组织、企业污染的综合治理与环境美化、企业与企业之间开展协作联合等，都可以在园区内得到较好的解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路，方便了企业运作，降低了企业的创业成本，使社会资源得到优化配置，大大提高了资源的产出效率。2.建立标准化厂房工业区，将大大强化开发区的功能和作用，拉动都昌县经济增长，富民强市就当前芙蓉山工业园发展现状而言，有限的发展空间遏制了工业园的纵深发展，使工业园的政策优势、体制优势、对外开放优势无从施展。标准化厂房工业园建成后，将极大拓展了工业园的发展空间，进一步强化工业园的功能和作用，强力推进芙蓉山工业园的发展。将会使企业在园区内集聚成群，形成群体优势，产生集聚效应和辐射带动效应，通过产业链条的拉长、地方税收的增加、土地的增值、创造就业机会等，有效拉动都昌县经济的增长。同时，在园区内降低门槛，放宽限制，完善政策，强化服务，激发各类主体投资建厂的积极性，通过优化环境催生一批，扩大招商引资引进一批，加速膨胀经济总量，从而拉动全市经济快速增长，达到富民强市的发展目的。

3.建立标准化厂房工业园，使都昌县加快新型工业化进程，强化老工业基地改造，实现经济结构优化升级的客观要求党的十六大报告指出“实现工业化仍然是我国现代化进程中艰巨的历史任务。信息化是我国加快实现工业化和现代化的必然选择。坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子。”但从都昌县实际看，作为国家的老工业基地，其产业结构不合理，第三产业发展相对滞后工业基础较好，但技术装备落后陈旧，工业化进程缓慢传统产业所占比重过大，新兴产业及高新技术产业所占的比重较小。运用电子信息等高新技术和先进实用技术改造提升传统产业，以产品结构调整带动产业结构和企业组织结构调整，发展壮大新兴产业，使重振都昌县老工业基地雄风的关键所在。而根据市场经济规律和我国经济发展的趋势，靠国家投资竞争性领域实现经济发展基本上是不可能的，更多的要依靠社会力量，大力发展外向型经济，走以信息化带动工业化、以工业化促进信息化的新型工业化道路，实现经济的可持续发展。因此，拓展芙蓉山工业园的发展空间，建立标准化厂房工业园，将为社会资本搭起一个发展的平台，创造一个宽松的投资环境，提供诸多良好的生产经营条件，有利于吸引省内外、国内外市场主体来都昌投资创办高新企业，使都昌县加快新型工业化进程，实现产业结构调整、优化、升级的有效途径。

4.建立标准化厂房工业园，对推进都昌县的城市化发展具有战略意义，是都昌县加快城市化进程的必然要求在经济全球化的新形势下，国际间的竞争越来越来表现为城市为核心、以城市为载体、以城市为平台的综合实力的竞争。一个国家也好，一个地区也好，只要全力打造好城市这个平台，优化城市产业结构，发展壮大城市经济，加速提高城市化水平，才能增强创新的发展优势，提高参与国际竞争的能力，进而在未来发展和竞争中赢得主动。而目前都昌县城市的现状是，由于历史原因，都昌县为带状城市，涧西、西工、老城、瀍河四个城区从西向东依次排列，东西长17公里，南北宽仅3-4公里。东西长，南北窄的现状，使都昌县的优势资源无法聚集，城市建设和管理成本增大。另一方面，近年来，都昌县经济保持了强劲的发展势头，城市建设日新月异，现市内已无可供成片开发的土地，企业新建、扩建缺乏场地，制约了都昌县的发展，急需寻找新的发展空间。总之，都昌县城市框架相对较小、综合功能也不够完善，城市化水平不高等因素已制约都昌县的发展。要实现县委、县政府提出的城市化目标，任务非常艰巨。建立标准化厂房工业园，一方面工业区引进外资实施基础设施和配套设施建设，通过软硬环境的优化，引进国内外高科技企业进驻，使之成为市区的一个功能区，构成市区的有机组成部分，不仅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。另一方面，工业区企业的进驻将吸引农村劳动力向城市转移，同时，被征用土地的另外一部分农村人口将利用转让土地的收益成本，从事第二、三产业的生产与经营，从而提高城市化水平，加快都昌县的城市化进程。5.建立标准化厂房工业园，构筑平台，能增强招商引资的竞争力，强力推进项目引进工作，促进经济发展。

6、建立标准化厂房工业园，是实现都昌县芙蓉山工业园和都昌县跨越式发展的支撑点和切入点所谓跨越式发展，是一个地区的经济总量的快速扩张与经济质量的大幅度提高，实现速度与效益的最佳结合，达到一种可持续性的连环式跨越。实现跨越式发展，对不同的地域、不同的经济基础、不同的人文背景、不同的产业布局，其基点、方式、幅度、效果也不尽相同。对于经济欠发达地区来讲，缩小与先进经济发达地区的差距，走上经济发展的快车道，走跨越式发展之路是必然的选择。都昌县芙蓉山工业园建园至今这么多年，但实际区域发展空间却一直受限制，已远远落后于省内外先进开发区。近年来，在县委、县政府的关心支持下，经过全园上下的共同努力，工业园的经济状况有了明显好转，产值、收入、利税翻番，但与兄弟开发区相比，差距还是很大的，经济总量明显偏小。显而易见，拓展发展空问，实现跨越式发展对芙蓉山工业园来说，具有更为特殊的意义。芙蓉山工业园紧临市区，但经济结构仍处二元经济状态，城镇化进程缓慢，农民增收趋缓，发展后劲不足，因而建立标准化厂房工业园对实现跨越式发展也是显而易见的。建立标准化厂房工业园是芙蓉山工业园和都昌县实现跨越式发展的支撑点切入点。因为园区的兴建有利于发挥资源的集约化经营优势，在给定的有限时空条件下实行特殊的优惠政策，集中人力、物力、财力，以达到规模和效益迅速提高的目的，园区内实行资金和要素的集中投入，连片开发，这种集聚经济所产生的外部经济性使得它对于经济发展的效果明显优于以往“村村点火”、“遍地开花”的乡镇企业发展模式。同时，率先进入园区企业的示范效应会带动相关企业的进入和聚集，进而使园区滚动发展，实现芙蓉山工业园和都昌县跨越式发展的目的。

7、建设标准化厂房工业区，符合发展循环经济，构件资源节约型经济社会的精神。

建设标准化厂房工业区，实行多层标准化厂房设计，可以有效节约土地资源，集约化使用土地。同时工业区以高新技术企业为主，以资源高效利用为核心，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的节约型工业区。

综上所述，建立标准化厂房工业园是都昌县经济社会发展的客观要求，有利于拉动芙蓉山工业园和都昌县的经济增长，有效推进都昌县城市化进程和都昌县经济结构的调整、优化和升级，大力促进都昌县“科教兴市”、“开放带动”、“可持续发展”和“城市化”战略的实施，对促进都昌县经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。

第三章 工业区建设的可行性 3.1 工业区场址与开发规模

3.1.1 工业区场址工业区位于都昌县芙蓉山工业园区内，基础设施条件配套便利。芙蓉山工业园位于都昌县城东北侧，紧依县城。厂区紧临芙蓉山工业园区内道路，且已实现了“三通一平”，周围有芙蓉山工业园区内完善的水、电、路、气等基础设施可以与之连通共享。该场址具有明显的区位优势和资源优势，适宜兴建各类企业，能够满足经济技术开发区拓展的需要。同时工业区用地性质与都昌县的总体规划相符合，属于土地利用总体规划确定的建设用地。

3.1.2开发规模拟建标准化厂房工业园的基础为都昌县芙蓉山返乡创业园区。根据我国经济形势，以及我国区域经济结构调整的趋势，都昌未来具有大规模吸引外资项目优势，因此，考虑芙蓉山工业园的长远发展，结合园区目前的现实状况，既不能扩大面积，也不宜将现有区域再进行分割，因此，标准化厂房工业区规划用地，实行多层厂房的建设是较为适宜的。

32工业区性质根据都昌县城市总体规划的向外扩展方向、功能分区定位和产业布局安排，以及该区作为工业发展区的现实状况和区位、交通、自然等综合因素条件，本次规划拟把该区定位为一个以引进高新技术产业为主，重点发展电子、信息、半导体硅材料及电子材料等技术含量较高的轻工业经济区。依托现有资源，建设芙蓉山工业园内的“高科技创业园”。

3.3 工业区建设可行性 3.3.1 自然条件

3.3.1.1 气候都昌地处亚热带湿润性季风气候区，且受鄱阳湖大水体影响，其特点是气候温和、雨量充沛、日照充足、热量丰富、结冰期短、无霜期长，春秋季短、夏冬季长。

1.春季始日平均出现在3月24日以日平均气温稳定通过10℃的初日为春季的开始，持续约65天。

2.夏季始日平均出现在5月28日以日平均气温稳定通过22℃的初日为夏季的始日，持续约119天。

3.秋季始日平均出现在9月24日以日平均气温稳定通过22℃的终日后一天为秋季的始日，持续约59天。

4.冬季始日平均出现在11月22日以日平均气温稳定通过10℃的终日后一日为冬季的始日，持续约122天。

冬春之交常遭寒潮侵袭，天气冷暖多变、阴晴不定春夏之交受冷暖气团交替控制，梅雨连绵，终日阴霾夏秋之交副高居久不退，天气晴热，干旱少雨秋冬之时，北方冷空气强烈南侵，气温骤降、霜冻地寒。气候要素

1.气温年际平均气温为17.1℃，变化幅度在16℃—17℃之间。气温日较差为7.1℃。1月最冷，平均气温4.4℃,7月最热,平均气温29.3℃。累年各月平均值顺序为4.4℃、6.0℃、10.7℃、16.5℃、21.5℃、25.4℃、29.3℃、29.1℃、24.6℃、18.9℃、12.6℃、6.8℃。2.积温年平均≥℃的活动积温为5800—6500℃。3.地温年平均地表温度19.5℃。

6.电子商务平台建设可研报告 篇六

第一章

总

论

1．1项目概况

1．1．1项目名称

正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

1．1．2项目申报单位

正镶白旗财政局、宝力根陶海苏木人民政府

1．1．3拟建地点：正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查

1．1．4 建设方案：按照四级公路标准在原有牧区自然路的基础上进行建设，建设后路基宽6米、路面宽3.5米，采用砂石路面，建设线路总长度为15公里。

1．1．5公路技术指标：设计车速20公里/小时，桥涵设计荷载为公路II级。

1．1．6投资估算和资金筹措：项目估算总投资150万元，每公里造价10万元。资金筹措渠道为，申请“一事一议”财政奖补资金99.6万元，牧民以劳折资50.4万元。1．1．7建设性质：新建 1．1．8建设时间：2013年

1．1．9建设单位的基本情况： 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查位于正镶白旗东南部，浑善达克沙地南缘的干旱草原区，距旗所在地明安图镇15公里，北靠明安图镇巴音宝力格嘎查，东与宝力根陶海苏木乌金岱、哈沙图嘎查为邻，西与朝格温都尔嘎查相交，南与明安图镇阿贵图嘎查为界。全嘎查总面积11.5万亩，其中：可利用草场面积8.5万亩，占总面积的73.9%。辖11个小组，有在册牧户165户、605人，其中：常住户126户、455人，贫困户99户、356人，占常住户的78.6%、常住人口的78.2％，有劳动力360人。2012年日历年度牲畜总头数9365头（只），其中：大畜652头，小畜8713只。全嘎查人均草场140亩，按常住户计算,户均牲畜74头（只），人均牲畜21头，其中：贫困户人均牲畜不足15头（只）。2012年全嘎查人均收入2900元。全嘎查全部实现了通电。

1．2编制依据

1．2．1《农村公路建设管理养护体制改革方案》（2005年9月）

1．2．2国家发展改革委、交通部关于印发《农村公路改造工程管理办法》（发改交运[2005]829号）；

1．2．3农村公路改造工程实施意见的通知》；（发改投资[2005]216号）；

1．2．4交通部颁《公路建设项目可行性研究报告编制办法》（1996）正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

1．2．5《农村公路建设管理办法（征求意见稿）》；

1．2．6《农村公路建设质量管理办法》；

1．2．7《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 1．2．8交通部《公路建设市场管理办法》交发[2012]18号；

1．2．9《内蒙古自治区公路条例》（2008年5月26日）；

1．2．10《内蒙古自治区农村牧区公路管理办法》

1．2．11《内蒙古自治区经营性公路建设管理办法（试行）》的通知（内交发[2005]398号）；

1．2．12《内蒙古自治区人民政府关于加强新农村新牧区公路建设的通知》（内政字[2006]180号）；

1．2．13《内蒙古自治区人民政府关于2010年全区交通工作的意见加强新农村新牧区公路建设的通知》（内政发[2010]7号）；

1．2．14公路建设技术规范（JTG10—2009）

1．2．15我国现行相关设计标准、规范及定额。1．3编制原则

1、根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定、标准、规范。

2、立足正镶白旗农村牧区公路发展的总体目标和规划布局，根据国家宏观政策、交通行业的特点及发展趋势，结合社会主义新牧区建设，实事求是，量力而行，制定切实可行的改 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

建方案。

3、坚持以规划为指导，与综合运输、干线公路、城镇体系等发展规划相协调。

4、坚持从牧区社会经济发展需要出发，与调整畜牧业和牧区经济结构相结合，与小城镇建设及资源利用等相结合。

5、积极进行实地考察，充分了解项目现有的设施、用地情况及现状。坚持经济效益、社会效益和环境效益相结合，切实加大对牧区公路建设的投入，把改善牧区生产生活条件落到实处。

1．4项目可行性研究报告的工作范围

本项目可行性研究报告根据项目建设特点，对项目建设的 必要性、建设规模、建设地点选择、总图布置、建筑方案、实 施进度计划、投资估算、经济效益及社会评价的基础上完成项目可行性研究报告的编制。

1．5可行性研究结论

本项目建成后将提高正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查基础设施建设步伐，增加该嘎查乡村公路的通路里程，加快当地社会主义新牧区建设步伐，解决广大牧民的“行路难”问题，为全面落实科学发展观，改善牧民的生活质量，促进村物质文明、精神文明、政治文明、生态文明和构建社会主义和谐社会，对社会主义新牧区和小康社会的建设奠定坚实的基础，推动经济发展具有重要意义。正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

第二章 项目建设的背景及必要性

2．1项目建设的背景

公路建设是我国农村牧区基础设施建设的重要组成部分，是一项重要的民生、民心工程，是社会主义新农村新牧区建设的重要内容，更是发展农村牧区经济，改善农村牧区、牧民出行的必备条件。近些年，为了改善农村牧区的基础设施条件，我旗政府、交通部门投入大量资金，加大了全旗乡村公路的建设力度，基本实现了行政嘎查（村）通乡村公路的目标。由于我旗贫困嘎查村数量多、贫困人口居高不下，对通自然村公路缺少建设资金，造成大部分通自然村的乡村公路仍然没有修建；造成建设重心也发生了转移。在乡村公路建设中，近些年主要是实现了“通路”工程，具体由那个部门建设，由那个部门投入资金，成为乡村公路建设的一个主要问题。牧区公路建设是一项惠民、利民的民生工程。因此，我们要紧紧抓住机遇，全力而为，坚决把牧区公路建设成一条民心路、放心路。

边疆少数民族地区基础设施建设落后，已成为我国基础设施建设急需解决的主要问题之一。边疆少数民族地区配套设施设备落后，很大程度上制约着当地经济、文化建设，严重制约着当地社会事业的发展。2011年10月，我旗列入了国家级贫困旗行列，为我们加快全旗基础设施建设步伐带来了千载难 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

逢的机遇，所以我们要紧紧抓住这一机遇，争取国家项目扶持，重点解决通村公路、人畜饮水、危房改造，为牧民的衣、食、住、行提供方便。

党的十七届五中全会提出了推进社会主义新农村建设的历史任务，这是党中央统揽全局、着眼长远、与时俱进做出的重大决策，是一项惠及亿万牧民，关系国家长治久安的战略举措，是我们在当前社会主义现代化建设的关键时期必须担负和完成的一项重要使命。加强农村基础设施建设和公共服务。按照推进城乡经济社会发展一体化的要求，搞好社会主义新农村新牧区建设规划，加快改善农村牧区生产生活条件。农村牧区基础设施建设要以水利为重点，大幅增加投入，完善建设和管护机制，推进小型病险水库除险加固，加快大中型灌区配套改造，搞好抗旱水源工程建设，完善农村小微型水利设施，全面加强农田水利建设。继续推进农村电网改造，加强农村饮水安全工程、公路、沼气建设，继续改造农村危房，实施农村清洁工程，开展农村环境综合整治。提高农村义务教育质量和均衡发展水平，推进农村中等职业教育免费进程。加强农村三级医疗卫生服务网络建设。完善农村社会保障体系，逐步提高保障标准。深入推进开发式扶贫，逐步提高扶贫标准，加大扶贫投入，加快解决集中连片特殊困难地区的贫困问题，有序开展移民扶贫，实现农村低保制度与扶贫开发政策有效衔接。正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

建设社会主义新农村新牧区是我国现代化进程中的重大历史任务，并明确提出要强化政府对农村的公共服务，大力发展农村牧区公共事业。牧区基础设施建设是各级政府所应承担的公共责任，也是建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村新牧区的必然要求，是树立科学发展观，促进农村牧区经济和社会协调发展的必然要求。加强公路基础设施建设，改善农村公路建设条件，是建设农村牧区公益事业的重要内容；是建设社会主义新农村新牧 区，构建和谐社会的迫切要求。

农村牧区公路基础设施建设已进入大规模升级改善时期。为落实《农村公路建设规划》，按期完成2011—2015年农村牧区公路改造工程的建设任务，国家拟在“十二五”期间对通苏木乡（镇）公路、通建制村（嘎查）公路进行路面硬化改造，铺筑沥青、水泥等路面。加强农村牧区基础设施和环境建设。把农村牧区建设成为广大农牧民的美好家园，必须切实改善农牧民生产生活条件。科学制定乡镇村庄建设规划。加强农村公路建设，确保“十二五”期末普遍实现行政村（嘎查）通油（水泥）路，逐步形成城乡公交资源相互衔接、方便快捷的客运网络。

目前，在我国的很多地区，特别是中西部欠发达地区，乡村公路的建设和发展还存在很多困难和问题，如公路建设标准低、建设缺少资金、无专人进行建设等。这些问题的存在正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

严重影响了农村牧区基础设施建设和农村牧区经济、社会的协调发展。

正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查公路建设项目不仅解决当地牧民的出行难问题，同时也是推动全旗乡村基础设施建设向前发展，改变本地区基础设施落后的面貌，促进牧民致富奔小康的需要。

2．2项目建设的必要性

2．2．1项目的建设解决了牧民的生产、生活基本问题

多年来，由于西夏来、中夏来、东夏来、西浩尔钦敖包几个小组没有建成公路，几个小组又处于丘陵山区，牧民出行走的土路由于受山发洪水的影响，水毁严重，成为沟渠、坎坷不平，小组之间都无法行走，牧民出行困难。特别是下雨、下雪天气，道路更加难走，严重影响了牧民的正常生产生活。牧民生活中使用的物质拉不进来、牧民的畜产品卖不出去，同时由于道路难行，畜产品售价较低，影响了牧民收入。广大牧民强烈要求通过项目扶持，建设乡村公路。因此正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查公路建设项目符合本嘎查经济发展需求，有利于促进社会经济快速发展。

2．2．2有利于构建和谐社会

基础设施建设是人民群众经济发展必不可少的部分。项目 的建设体现了以人为本的精神，可以满足当地牧民群众基本生产、生活的需要，对社会主义新农区建设、维护牧区社会发展 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

和稳定大局有重要意义，是贯彻执行国家政策方针，构建和谐社会的重要举措。

2．2．3加快牧区交通发展，是全面推进牧区小康建设和建设社会主义新牧区的需要。

党的十八大提出全面建成小康社会的总体目标，全面建设小康社会的重点是在农村牧区，2013年中央一号文件又提出了“建设社会主义新农村”的重大历史任务。我国目前仍有约8亿人口在农村牧区，没有广大农村牧区和农牧民的小康，就不可能有全国的小康。而农村牧区交通基础设施建设是农村牧区实现小康和富裕的基本条件。在我们中西部地区，农村牧区公路仍是农牧民群众出入、农畜产品和工业品出入、提供医疗服务等的唯一途径。因此全面建设小康社会和建设社会主义新农村新牧区，必须加大农村牧区公路建设的步伐，从而促进农村牧区经济的发展和农村牧区基础设施条件的根本改变 2．2．4统筹城乡交通发展，改善农村牧区公路状况，提高服务水平，是“十二五”交通发展的紧迫任务。

牧区公路建设作为公益事业，是牧区社会经济发展的“生命线”，起着联系、保障牧区经济活动和牧业生产正常运行的重要作用。从改革开放二十多年的实践看，总体而言，我国公路建设取得了较大的成绩。但相比之下，农村牧区公路的发展无论从发展速度、投资力度还是道路水平等方面，还是相对滞后的。今后一个时期，公路交通发展的整体性、协调性和可持 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

续性已经成为公路交通发展的必然要求。目前占总里程75％的农村牧区公路是构成我国公路交通的重要基础，其仍然是交通结构体系中最薄弱的环节，制约了农牧业和农村牧区经济社会的发展。因此，没有农村牧区公路的现代化，就没有我国交通运输的现代化。要下大的力气，加速改善农村牧区公路交通条件，全面提高对农牧业和农村牧区经济发展的服务水平，以适应农牧业和农村牧区全面发展的需要。

2．2．5加快牧区交通发展，是解决城乡二元经济结构和加快牧民增收的重要途径。

当前牧业和牧区经济发展仍然面临诸多困难，牧民收入增长缓慢。要增加牧民收入，除了调整畜牧业和牧区经济结构、提高牧业质量和效益外，还需要大量转移牧区富余劳动力，加快小城镇发展。加强牧区公路等基础设施建设，不仅有助于改善牧区生产、生活条件，有利于牲畜和畜产品的饲养和销售，促进小城镇发展。由于修筑牧区公路属于劳动密集型的项目，使用大量的牧区劳动力和当地建筑材料，广大牧民通过参加工程建设（除一事一议以劳折资出工外），可以直接增加牧民收入，进而促进经济加快发展。

总之，牧区公路是牧区经济和社会发展重要的基础设施。在全面建成小康社会的历史新阶段，加快牧区公路建设，改革农村牧区公路管理建设体制，加强农村牧区公路管理，是贯彻落实十八大精神的重要措施。正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

第三章 公路建设条件

3．1建设规模

3．1．1路线走向及主要控制点

砂石公路全线位于浩尔钦敖包嘎查境内，计划修建两段，一段起点位于呼海大通道，途经浩尔钦敖包嘎查西夏来、中夏来、终点到东下来；另一段从呼海大通道，通过铁路涵洞，到西浩尔钦敖包为终点，两段路全长为15公里。第二段路修建小型涵洞一处（涵管铺设）。

3．2自然条件 3．2．1 气候气象

宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查属中温带半干旱大陆性草原气候，主要的气候特征为：“冬季漫长寒冷，春季多风干旱、夏季温热少雨，秋季凉爽湿润”，四季分明；无霜期短，降水量少而集中，昼夜温差大，光照充足，雨热同季。年平均气温在2．5℃，最冷月(1月份)平均气温－16℃，最热月(7月份)平均气温20℃。年均降水量260毫米，年均蒸发量2000mm，是降水量的5．6倍，无霜期135天。≥10℃以上的有效积温在2300℃，日照时数3200h／a，年均风速4m／s，全年大风日数60天(6—8级)，多为西北风。

3．2．2地形地貌和自然植被 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

项目嘎查地处正镶白旗南部的干旱草原区，土壤以栗钙土土为主。地表水深度2—3m，地下水资源丰富，植被以旱生柳灌丛为主组成灌草植物群落。主要植被种类有黄柳、小红柳、沙蒿、小叶锦鸡儿、中间锦鸡儿等。

3．2．3工程地质条件

正镶白旗区域大地构造位置属于华北地台北缘、内蒙古中部地槽褶皱系的温都尔庙——翁牛特旗加里东地槽褶皱带。大 部分为新华夏构造侏罗系的北东向构造。近东西向的褶皱构造次之。区域褶皱、断裂较发育。此外，低山丘陵及丘陵地区岩石浅部发育与褶皱、断裂构造相一致的北东、北西向及近南北、近东西向的构造裂隙。

区域内地形平缓，表层为第四系沙、砂土混合的风积、冲 洪积物，其下是第三系、白垩系泥岩、砾砾岩。区内无断层通过，地质构造简单。

3．2．4防震条件

新构造运动使区域地壳呈阶段性整体升降，处于相对稳定状态。根据《中国地震动峰值加速度图入规划区内地震设防烈度为6度，生命线工程按7度设防，地震动峰值加速度为0．05g。区域地壳稳定性良好。

3．2．5水文条件

正镶白旗属内蒙古高原水文地质区，根据多年来平均降水量等值线和气候资料，全旗年均降水量为19134万m3，平均 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

径流量2000万m3，地表径流深度大于5mm的径流区为3536K㎡，占全旗土地总面积的56．8％。地下水资源主要分布于北部沙区以及现代季节性河谷中游丘陵区及洼地。正镶白旗境内水系为海河流域上游滦河水系主要组成部分，主要有陶林河宝力格、宝力根陶海河、浩力宝河、卓伦河、图来音河、额里图河6条河流及滦河上游旗域内的105余个大小湖泊及泉水19眼。

3．3建设条件 3．3．1主要筑路材料

砂、石料。砂、石料来于本嘎查的石料厂、且质量较好。工程用水：拟建造路段水源丰富，工程用水较为方便。

工程用电：施工用电，须与当地电力部门协商就近解决或自备发电机组，以满足工程用电的要求。

其它主要材料来源及供应。钢材、汽油、柴油可以从旗所在地明安图镇购进。

3．3．2筑路材料的运输条件

公路建设需用大量中粗砂、碎石等，石料厂和砂场，位于宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查境内，距工程建设地在5公里左右，区间交通方便，拉用砂石料较容易。项目建设地点距旗所在地15Km，区间有通往旗政府所在地明安图镇的柏油公路（308省道），308省道、呼海大通道、集通铁路经过嘎查所在地，具有较好的交通条件。正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

第四章 工程建设方案

4．1编制依据

4．1．1《公路路基设计规范》（JTG D30-2004）； 4．1．2《公路工程技术标准》（JTG B01-2003）； 4．1．3《公路路线设计规范》（JTJ011-94）；

4．1．4《公路水泥混凝土路面设计规范》（JTG D40-2002）

4．2工程设计原则

4．2．1工程设计做到高起点、高标准、高要求，具有适用性、创新性，同时又要考虑经济造价。

4．2．2符合乡村公路建设标准，道路的宽度，用料符合标准。

4．2．3按照苏木（乡）道的建设管理由苏木人民政府负责；嘎查道的建设管理由村民委员会负责。可利用“一事一议”政策，采取以奖代补等多种方式，引导牧民投工投劳的原则进行建设。

4．2．4公路建设单位在划定的范围内取土、采石、挖砂、取水，任何单位和个人都不得阻挠或者非法收取费用。

4．2．5公路建设人员进行建设作业时，应当穿着统一的安全标志服；利用车辆进行建设作业时，应当在公路作业车辆上设置明显的作业标志。

正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

4．2．6农村牧区公路建设作业应当严格执行国家规定的技术规范、检评标准、操作规程，保证农村牧区公路状况良好。

4．2．7贫困地区的农村牧区公路建设、建设资金实行国家、自治区补助为主，地方自筹为辅，牧民投工投劳的投资政策。同时鼓励开展社会捐助、群众捐资投劳相结合的多渠道、多形式的筹集方式。

4．2．8要充分发挥镇、村两级基层党组织的作用，鼓励农村公路沿线受益单位及群众自愿出资、投工投劳建设和建设农村公路。

4．3建设方案

项目全长15公里，全部为新建，路面规模为90000平方米。

4．3．1线路方案 4．3.1.1线路走向

本路段沿线的自然条件总的来看有利于工程建设，根据地方政府及交通部门的意见，路线基本上沿着以前自然路的走向，路线总体走向基本确定。在路线设计上，尽量做到少占草场、减少投资的布线原则，故推荐本项目路线方案均利用以前的自然路的建设方案。4．3．2建设技术标准

根据区域经济及交通量发展情况，依据《公路工程技术标准》（JTGB01-2003），结合我旗苏木乡镇公路改造项目的成功 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

经验，同时考虑地方经济发展需要，拟推荐全线采用单车道四级公路标准建设。即：

4．3.2.1建设等级：公路技术等级为四级砂石路。4．3.2.2技术指标：设计车速20公里/小时。4．3.2.3路基路面宽度：综合实际情况，从当地筑路材料、施工、养护等几方面考虑，结合本项目的建设缘由和资金筹措的实际情况，拟建路面宽度3.5米，路基宽度为6米。4．3.2.4路基路面结构：

路基：用推土机推土堆积而成，高度为1米左右。

路面：路面结构依据四级砂石公路设计要求，结合经济、适用、安全的原则，在路基上铺设手摆片石，砂石找平压实，砂、砂砾厚度为10厘米左右，然后铺设厚度5厘米的碎石。4．3.2.5安全设施：为了行人、车辆、货物的运输安全和充分发挥公路的作用，本项目设置了必要的安全设施。

4．4工程主要材料

该条建设线路地处沙区，路线线型较好，交通量不大，建设标准按沙区四级砂石路标准设计和施工。

正镶白旗建材市场较好丰富，沙石运输方便，工程用油等材料市场价格和运输成本稳定。

主要建筑材料价格：

砂、砂砾：80元/立方米；

碎石、片石：60元/立方米； 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

4．5主要工程量

新推建路基、整平后直接进行手摆片石和浇铸水泥混凝土，不存在征地、房屋拆迁等问题，挖填方工程量比较小。

1、路基土方工程量：45000立方米

2、路面工程量： 砂、砂砾：6000立方米； 碎石：3000立方米；

第五章

项目实施计划

5．1项目建设期

本项目建设期九个月，具体划分为以下阶段： 1、2013年4月，前期准备、可行性研究上报审批： 2、2013年5月—2013年6月，初步设计及施工图设计： 3、2013年7月—2013年10月，工程建设施工； 4、2013年11月—12月，工程竣工验收。5．2项目实施进度安排

根据本项目建设特点及建设道路实际情况，建议项目单位在项目前期准备、勘察设计、工程施工等实施过程中以及项目批复等重要环节，采取有效措施，做好运作工作，力争在项目 得到批准和落实项目资金后，尽快完成本项目的建设并投入使用。正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

第六章

投资估算及资金来源

6．1估算依据

1、交公路发[1996]611号、612号《公路基本建设工程投资估算编制办法》；

2、交公路发[1996]612号《公路工程估算指标》；

3、本项目所需的技术资料和其他有关数据。

4、正镶白旗当地的材料价格、施工费用，并考虑运输成本。

5、国家、自治区省市有关部门的相关规定。6．2估算单价和编制说明

1、人工工资：根据正镶白旗当前劳务人员平均日工资的标准，确定为100元/工日。

2、材料价格：经现场调查并参考我旗相应工程的材料单价后取定。

3、其他直接费费率、间接费费率：根据《内蒙古自治区〈公路基本建设工程概算、预算编制办法〉的规定》的通知进行计算。

4、建设单位管理费：根据《公路基本建设工程概算、预算编制办法》，工程监理费费率取定为1.6%。

正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

6．3投资估算

项目估算总投资为150万元。其中:

1、路基工程：62.5万元；

2、路面工程：87.5万元；

6．4资金来源

工程共投资150万元，其中：牧民按每个劳动日50元的标准进行筹资，360个劳动力×50元/个=1.8万元，劳均28个，共折资50.4万元，占总投资额的33.6％；申请“一事一议”财政奖补资金99.6万元，占总投资额的66.4％。正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

第七章 项目招标管理

根据《中华人民共和国招标投标法》精神，遵照国家计委第9号令、第3号令和《内蒙古自治区实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》第五条的规定，建设项目可行性报告需增加招标内容。

7．1招标方式

依据农村牧区公路有关政策精神，本项目的招标方式，可以由项目法人委托代理中介机构进行公开招标或邀请招标，在规定的媒体公布招标信息，根据工程等级，选择符合条件、有资质的项目施工单位。7．1．1公开招标

凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交予可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。尽管不设置资质预审程序，为了体现投标人的资质和水平，在投标书内报送表明其资质能力的有关证明材料，作为评标时的评审内容之

7．1．2总承包和单项工程承包

总承包一般通过招标选择总承包方，再由总承包方去组织 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

各阶段的实施工作。一般来说，经常由于总承包方限于专业特点、实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。因此承包价格要比单项工程内容招标所花费的投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项目建设过程中的管理能力较差的中小型工程项目，业主基本不参与建设过程中的管理，只是对项目的建设过程进行较宏观的监督和控制。单项工程内容承包一般适用于工程规模大或工程内容复杂的建设项目，业主将需要实施的全部工程内容按照不同阶段的工程、单项工程或不同专业工程的工程内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。由于工程内容的单一化，可以吸收更多有资格的投标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格的合同而节约投资。另外，业主直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目的建设顺利实施。当然，这也同时要求业主有较强的项目管理能力。7．1．3招标组织形式

招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标、评标的能力的业主可以自行招标；凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构招标。7．1．4招标范围

正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查公路建设工程拟利用“一事一议”财政奖补资金进行建设，必须加强项目各 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

个环节的管理，按国家基本建设程序规定，严格实行招投标等“四制”管理。作为一事一议财政奖补资金投资项目，工程的施工、监理等都要按照规定进行招标。结合本工程实际，本工程可采用公开招标的形式，择优选择有施工经验、有资质的公路建设企业施工，但同时要加强工程建设的全过程管理，确保改建工程施工质量。

第八章 社会评价

8．1项目对社会的影响分析

8．1．1对牧民生产、生活的影响

本项目实施后，通过公路建设，使毗邻地区的所有牧民受益，在本项目建设期间暂时对牧民的出行造成一定影响。

8．1．2对不同利益群体的影响。

项目的建设会提高从事沙石采集场、运输等行业增加收入。

8．2社会评价结论

通过对项目涉及社会因素的分析，其建设使用与所在地区利益协调一致，不会引起社会矛盾和纠纷，所在地区的社会环境对本项目是适应和接受的，本项目社会评价是可行的。正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

第九章

结论及建议

9．1结论

综上所述，正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查公路建设项目，在建设过程中坚持改善与提高相结合的原则，按照交通部门规定的技术规范和操作规程对公路进行建设，保证公路经常处于良好的技术状态，保障公路的完好畅通。利用“一事一议”政策，采取以奖代补等多种方式，引导沿线牧民投工投劳建设的方式，符合国家有关政策精神。这是新时期解决“三农”问题的重大举措，是我国现代化进程中的重大历史任务。因此，加强牧区公路工作，全面改善牧区交通运输条件，对于全面建成小康社会、实现交通现代化具有极其重要的意义。是实践“三个代表”重要思想，落实科学发展观的具体表现，它不仅使牧区的基础设施建设力度加大，更重要的是解决了牧民出行难的问题，为牧民致富奔小康提供基本保障，项目的实施必将推动嘎查经济的发展，具有较大的社会效益和经济效益。

9．2建议

1、加强领导，精心组织。苏木和嘎查“两委”班子要充分认识这项工作的重要性、可行性，切实加强对这项利国利民工程的领导，明确任务，把发展牧区公路作为经济社会发展的重点之一，切实抓紧抓好。

2、科学规划，量力而行。各级政府和项目业主要根据补 正镶白旗宝力根陶海苏木浩尔钦敖包嘎查“一事一议”公路建设项目

助标准和本地配套能力，地形地质条件和交通需求特征，因地制宜地确定适当的建设标准，切忌急于求成和贪大求高，脚踏实地稳步推进牧区公路建设

3、扎实开展前期工作，确保工程取得实效。各级政府和嘎查“两委”要对项目选择、建设标准和造价、施工招标投标等环节严格把关，加强前期工作协调力度，全面落实建设条件，保障前期工作的深度和质量。

7.电子商务平台建设可研报告 篇七

在当今开放的电子商务环境下, 企业的竞争优势已经从原有的企业拥有的物质资源多少转变为企业能整合多少社会资源来增强自身的市场竞争力。以网上购物为例, 商品交易速度已经上升为最主要的竞争手段。例如:著名电子商务网上贸易平台——淘宝网已将“物流公司的服务评分”纳入店铺动态评分范畴, 在浏览卖家信用评价的时候, 经常看到对物流企业运输速度、服务态度等的评价, 此类评价将直接影响该店铺的交易量。由此可见, 电子商务的健康发展需要依赖第三方物流企业提供优质、快捷的服务, 只有当物流系统内的各个方面都得到信息网络技术的支持, 商品对用户的可得性和可及性才会得到最有效的提高。然而, 相对于电子商务的飞速发展, 物流信息化水平的发展显得相对落后。笔者以所在城市——江西省赣州市为考查点展开相关调研, 以进一步了解物流信息化过程中存在的突出问题。

1 赣州地区物流信息化现状

赣州市是江西省最大的行政区, 它地处江西南大门, 毗邻珠三角和闽东南。是承接沿海地区产业转移的重要基地, 是国内乃至国际钨、稀土等重要的资源型产业基地, 也是新兴的出口加工基地, 是江西南部工业重镇和货物进出、加工、贸易的重要商埠。近几年来, 赣州市的物流业有了一定的发展, 但总体来看, 仍处于起步阶段, 离“国内区域性物流节点”的建设目标相距甚远, 与快速发展的经济和日益增大的物流需求还不相匹配。笔者对赣州市物流办2009年对赣州市物流公共信息服务平台建设现状开展的相关调研进行了数据分析、归纳, 总结当前赣州市物流信息化现状存在以下几大突出问题:

(1) 物流行业整体信息化水平不高。目前, 仅赣州市物流协会及个别县 (市、区) 物流主管部门、部分物流企业建立了物流信息网站, 如:赣州市物流协会建立了具有政策查询、车源与货源发布等功能的赣州现代物流网;瑞金市建立了提供物流资讯查询的瑞金物流网;赣州市邮政快递物流有限公司依托中邮一体化网站为客户提供供应链管理服务, 货物查询等等。绝大部分物流企业流程没有实现信息化管理, 物流作业仍采用传统运作方式, 内部物流信息管理和技术手段落后, 物流企业的电子化、集成化管理程度普遍较低。

(2) 信息孤岛现象严重。目前赣州市海关、国检、国税、交警等与物流相关的部门都建立了门户网站。然而大部分的门户网站平台之间未能实现互联互通和资源共享, 信息资源得不到有效整合, 无法享受政府“一站式”的服务。

(3) 公共信息网络平台建设缺乏。尽管部分部门和企业建立了物流信息网, 然而由于受到传统物流观念的影响, 没有正确认识物流公共信息平台对企业经营发展的重要作用, 使得现在运营的物流信息网功能单一, 多数仅局限于为物流及相关企业提供车源货源发布查询等服务。有些物流信息网络运营维护工作滞后, 信息更新不及时, 公共信息服务缺乏, 与市场需求脱节。

由于缺乏完善健全的公共物流信息交流平台, 难以做到资源共享和信息互通, 极大地影响了工商企业、电子商务个体、物流企业运作效率和物流行业整体竞争力的提高。在当今信息化技术快速发展的社会环境下, 信息化已经成为了现代物流的核心和重要标志。可以说, 现代物流技术发展水平落后已经成为制约赣州地区物流业发展的技术瓶颈, 建设功能完善的公共物流信息共享平台迫在眉睫。

从电子商务物流信息化发展的角度来看, 制约当前赣州市电子商务物流发展的主要原因:一是由于物流企业信息化管理水平落后;二是缺少功能完善的物流信息共享平台。前者因素可以通过加强企业的自身信息化建设和行业组织管理得以提高, 后者则需要整合全社会信息资源与信息服务, 建立相应的物流信息中心、信息交换中心和信息服务平台, 并能供全社会共享使用。

2 物流公共信息平台构建思路

物流公共信息平台是指物流公共信息平台是指基于计算机通信网络技术, 提供物流信息、技术、设备等资源共享服务的信息平台[1]。按照物流公共信息平台体系的纵向应用可以分为国家级、省级、地市级和园区企业级四个层面。赣州市是地级市, 其物流信息公共平台的建设定位为区域性的开放信息平台。根据《赣州市现代物流业发展规划 (2006～2015年) 》中赣州市现代物流业发展的指导思想, 笔者对赣州市物流信息公共平台建设按照“三层平台设计”和“三大功能模块”的思路进行设计。

2.1 物流公共信息系统三层的平台设计

(1) 物流公共信息服务平台。包括赣州市物流信息公共平台和赣州电子口岸 (无水港建设) 平台, 该平台将发挥政府部门及各企业、物流园区间的信息系统互联, 实现建立统一行业标准, 实现行业信息共享, 作业流程优化等作用。

(2) 区域信息系统。包括赣州市潭东综合物流园、经济开发区物流配送中心、赣州东站物流中心、赣江新货运码头物流中心、龙南物流中心、瑞金物流中心等物流节点应用。

(3) 物流企业终端信息系统。将面向赣州大中型物流企业、小型物流企业及外资物流企业等物流企业。

(1) 数据交换处理系统模块:包括电子数据、电子文件的收集与交换系统EDI, 公共信息系统接口程序、公共平台应用。

(2) 物流信息服务模块:将提供物流标准/法规查询、网上GIS/GPS系统服务、物流信息发布与检索系统、物流电子商务系统、流通/物流企业信息化系统、物流与供应链的可视化跟踪查询等等。

(3) 物流决策支持系统:包括电子政务协同系统、物流配送中心管理系统、运输管理系统、仓储管理系统以及第三、第四物流管理系统。

2.3 物流公共信息平台的构架方案

如下图所示:

注:“赣州市物流公共信息平台的系统架构”中的“数字赣州地理信息共享平台与赣州三维公众地理信息服务项目”是利用GML技术和GIS技术对赣州市中心城区及周边地区100平方公里建立的基础地理数据共享和交换的平台, 该平台可以向公众提供全方面的三维地理信息服务。基于GIS空间信息技术在物流信息平台系统的建设中的广泛应用, 笔者将该项目平台资源纳入公共信息平台的系统架构中, 就物流公共信息平台子各个模块的接口系统解决方案以及该物流公共信息平台系统的技术实现, 将在下一步的研究与实验中进行论证阐述。

3 发展需求

物流公共信息平台的建设是一个长期的不断发展的过程, 需要政府、工商企业、物流企业、物流相关部门、社会多方面的协调与努力才能做好。从目前赣州市物流信息化发展的情况而言, 政府及相关部门一方面要加大对物流信息网络技术中心建设的支持力度, 进一步推动城市地理信息系统GIS、全球卫星定位系统GPS以及物流信息系统的建设与完善;另一方面要加快建立物流电子信息标准, 以规范物流业的发展。物流协会及物流行业组织要在物流企业中进一步推广条码技术、电子数据交换技术、物流配送技术, 通过不断地完善个体物流企业的信息化建设, 加快实现赣州市整体物流行业的信息化、现代化的发展目标。

参考文献

[1]中华人民共和国国家标准《物流公共信息平台应用开发指南》[M].北京:中国标准出版社, 2008.

[2]费名瑜.电子商务概论[M].北京:高等教育出版社, 2002.

[3]夏晓东.企业物流管理[M].成都:四川人民出版社, 2002.

8.电子商务平台建设可研报告 篇八

吴晓光副主任一行首先来到农村电子商务平台工作室。工作人员详细介绍了平台操作流程及运行模式，并现场展示了全部成交情况。吉林省农村电子商务交易平台成立于2010年11月，自2011年2月25日成交第一笔交易后，至今已实现网上直销化肥定单50笔，销售量658吨，并于4月6日创下了单日销售百吨的记录，达到168吨。吴晓光对平台工作人员付出的辛勤努力表示慰问和感谢。他说，农村电子商务是农业现代化的必然选择，是直接为農民服务的一种手段。我们在探索的过程中会遇到各种各样的问题，大家要齐心协力，共同研究，努力搭建农村市场网络，实现农村商品网络速递，把农村电子商务平台打造成农民的好帮手和贴心人。

在双阳区平湖街道黑鱼村，吴晓光与成功完成第一笔化肥交易的当地农民杨德芳交谈起来，详细询问他当时网购化肥时的情况，买了多少，什么品牌的，送货是否及时……杨德芳一一回答。他说，没想到在网上购买化肥这么简单，这么方便，有这么多知名厂家提供化肥，又有省农委作后盾，我们心里踏实。吴晓光副主任鼓励他组织更多的农户加入到农村电子商务的交易中来，用亲身的实践带领乡亲们走上致富之路。