高端投资理财方式

高端投资理财方式（精选8篇）

1.高端投资理财方式 篇一

高端客户如何选择理财产品

由于大多数理财产品都存在一定风险，而每个人的风险承受能力不同，所以在购买产品之前，应该认清自身对于风险的承受力。建设银行的理财师在为客户选择产品前，都会做一项风险承受能力测试，根据不同的客户，安排不同的产品。一般而言，对于风险承受力比较低、刚进入理财市场的投资者，收益预期不要太高，可以选择收益设计简单、投资对象明确的产品，例如建设银行“利得盈”系列产品。对于有一定投资经验的投资者，可以选择风险适中，预期收益较高的理财产品，例如“建行财富”新股申购类产品，它主要用于网上网下新股申购、金融债及优质企业债等金融工具，在风险控制的前提下获得了不俗的业绩，早已被广大客户认可。对于投资经验丰富的客户，可以在理财师的指导下选择股票型基金或专户理财等产品。其中专户理财由于投资人数固定，资金运用比较灵活，通常投资收益较丰厚。

认购起点动辄百万

虽说随着国内降息预期的增强，目前市场上的理财产品收益率均已普降，但是一些门槛较高的“专属理财产品”收益则还维持在5%甚至6%以上，相当诱人。

记者看到，光大、民生等银行近期发行的高门槛理财产品收益均在5.8%-6.8%之间，认购起点分别在100万-500万元之间;而中国银行近期发售的一款96天理财产品，预期收益率4.4%，认购门槛却在“200万元”以上，令普通百姓望“槛”兴叹。

“动辄几百万元的投入，根本就是有钱人的游戏。”打工一族陈先生又妒又恨地说，底层百姓对于实现财富增长有着更强烈的需求，但由于市场“追高弃低”，导致他们难觅有效的投资途径，走不出贫穷的怪圈。

小户抱团分享收益

不过，面对这些诱人的“香饽饽”，佛山有小部分年轻投资客想到了抱团投资的方式，来实现利益最大化。

投资客邓光雄给记者算了一笔账：“同样的产品、相近的期限，高端理财品的收益要较一般产品高出一至两个百分点!干吗要拒绝呢?”通过一番劝说，一群相熟的亲友加入到他的抱团队伍中。“我先以个人名义来购买高门槛的银行理财产品，获得收益后再根据投资比例分给大家。收益回本非常快。”。

为了确保公平，邓光雄会在投资前召开分析会，征求所有“投友”的意见，达成一致后就立即出手;同时，以手写凭据方式来确认收到的来款，方便日后“明算账”。邓光雄说，他们在短短2个月内，人均获得3万元收益。

2.高端投资理财方式 篇二

A公司是一家从事高端装备制造业的上市公司, 公司为实现扩大生产经营规模、提高市场份额、提升行业战略地位、实施多元化经营的投资战略, 从2006年起, 开展了一系列投资及并购活动。先后并购了国内外多家公司, 并在国内多个城市成立了属地化子公司, 或与行业内知名企业合资合作设立联营、合营公司, 在美国、澳洲、巴西、香港等地也设立了多家境外子公司。按投资并购的战略目标不同, 大致可分为五类。

(1) 进入新的产业, 扩展业务领域。如收购某高端装备整车制造公司, 进入整车制造领域;收购英国某海工装备制造公司进入海工领域。这类投资一般投资金额较大, 是A公司快速扩张战略下的核心并购业务, 以全资或合资控股方式为主。

(2) 投资换市场, 扩大市场占有率。如以主业市场为依托的沈阳、昆明等属地化公司。这类投资以取得订单为目的, 一般投资金额在1亿元以下, 轻资产运作, 以全资或合资控股方式为主。

(3) 设立境外公司, 开拓海外市场。如设立美国、澳洲、巴西子公司, 以这些子公司为基地, 实现海外市场的突破。这类公司的资本金配置以满足公司日常运维为主, 投资金额较小, 以全资方式为主。

(4) 以投资引进技术, 合作研发。如收购英国某电力电子器件制造公司, 合作研发半导体器件技术, 并将技术引进国内建立了拥有自主知识产权的生产线;与行业内知名企业合资合作, 为主业产品提供技术平台和渠道。这类投资以技术引进或技术交流为目的, 投资金额较小, 合营、联营或参股为主。

(5) 建立投融资平台。如设立香港公司, 利用低成本的境外资金和税收优惠, 建立境外投融资平台。这类公司的投资金额根据投资并购项目的需要而增加, 以全资为主。

二、A公司投资并购管理中存在的问题及分析

A公司在技术研发、进入新产业、新市场领域、扩大市场占有方面配置了相应的资本投入, 并建立了以香港公司为主的投融资平台, 初显集团专业投资并购雏形。但从财务管理的视角看, 公司在投资及并购中也存在一些问题。

(一) 投资主体相对单一

对外投资多以直接投资方式, 纳入合并报表范畴, 此种模式的局限性有:第一, 新投资或并购的公司初期多为亏损, 纳入合并报表范围后, 直接影响公司的整体业绩;第二, 新产业板块的新公司很难得到充裕的人力资源和技术支持, 可能导致商业计划难以实现;第三, 退出时, 面临人员安置、资产处置、小股东利益等困难。

(二) 资金来源渠道窄

并购投资主要以自有资金直接现金支付。这种直接购买方式因为一次性投入大, 投资的风险大, 要求事先经过充分的技术经济论证和可行性研究, 一旦出现偏差, 将造成投资资金难以收回。

(三) 投资后评价欠缺、财务投资收益欠佳

A公司目前没有实施投资后评价, 部分项目实施与项目计划存在偏差, 预期的投资目标缺乏管控机制, 部分子公司处于持续亏损和微利状态, 财务投资收益欠佳。

(四) 属地化公司重复投资、资源分散

因投资换市场的外部环境要求, 先后在沈阳、昆明、广州、杭州等地设立了属地化公司, 并配置相应的固定资产投资和资本投入。这些公司业务范围一致, 但是在实施过程中, 个别属地化公司存在生产任务不饱、任务安排不规律的现象, 资产和人力资源得不到充分发挥, 因地域的限制, 资产资源共享不充分。订单交付完成后, 属地化公司的资源将会过剩, 属地化公司的去向、发展定位、资源优化配置、盈利模式等问题还待解决。

(五) 联营、合营公司监管力度弱

在对合营、联营公司的管理中, 除了对一家合营公司委派了财务主管, 其余两家均没有委派财务人员。在财务管理和业务管理方面没有实行统一的管理标准和管理机制, 监管力度较小。对合营、联营公司的管理更多的只是停留在事后分析, 合营、联营公司运营过程中的问题和风险不能及时地被发现和规避。

(六) 海外并购公司的整合难度大

海外并购的公司, 由于企业文化、管理模式、法律环境的巨大差异, 再加上公司缺乏高素质的国际化管理人才, 在进行并购后整合时非常困难。财务战略、财务资源、财务制度等不能及时有效地整合在一起, 未能实现预期的财务协同效应。

三、财务视角下的投资并购管理改进措施

(一) 投资主体的选择与设计

作为上市公司, 面临着来自资本市场上众多利益相关方对公司业绩要求的压力, 在展开对外并购时, 管理层应考虑诸多并购风险。要控制这些风险, 并购主体的选择与结构设计及后续的资本运作很重要。

1. 投资主体选择的可能方案

上市公司在开展投资并购时, 在投资主体的选择上至少有4种可能方案:方案一, 以上市公司作为投资主体直接展开投资并购;方案二, 由大股东成立子公司作为投资主体展开投资并购, 配套资产注入行动;方案三, 由大股东出资成立产业并购基金作为投资主体展开投资并购;方案四, 由上市公司出资成立产业并购基金作为投资主体展开投资并购, 未来配套资产注入等行动。

2. 根据风险匹配不同类型的资本, 选择合适的投资主体

将并购主体的选择作为整个并购结构设计中的重要一环, 遵循“根据风险匹配不同类型的资本”原则, 以实现投资战略为目标, 划分财务投资、产业投资, 综合评估自身资产、市值状况, 标的企业盈利能力、成长性、估值, 拟投产业所处生命周期等情况, 选择合适的投资主体开展投资并购。

3. 产融结合, 设立产业投资基金

通过产业资本与金融资本的结合, 搭建产业集团的资本运作平台, 优化资源配置, 实现产融一体化, 提高产业及集团的整体竞争力。但是投资基金的运作对于一个以产业经营为主的公司而言, 还属新兴的业务, 应加快研究, 积极储备专业人才, 设置科学的投资决策机制。

(二) 并购支付方式的选择

并购支付方式主要有:现金支付、股权支付、现金和股权混合支付、承担债务、债转股等。

(1) 除以现金直接支付外, 考虑多种支付方式。如通过增加发行股票取得被并购企业的控制权, 可以不减少企业的资产, 将被收购企业纳入到企业集团内部, 有利于调整企业资本结构, 便于企业选择最佳资产组合。此种方式通常也发生在目标企业资大于债的情况下, 目标企业所有者与并购方一起享有按股份分红的权利和承担亏损的义务。

(2) 适当运用财务杠杆, 实行杠杆收购。通过多层投资结构安排, 以信贷、发债、基金投资等方式融通资本, 运用财务杠杆加大负债比例, 能实现以较少的股本投入实现对目标企业的收购、重组。

(3) 对于目标企业的资本结构, 进行适当资本弱化安排。以债权出资方式替代股权出资, 既可享受利息税盾, 也可以目标企业未来的利润现金流作为偿债来源, 投资安排更灵活。

(三) 开展投资后评价, 建立投资项目全周期管理体系

投资后评价是投资项目管理的一部分, 投资后评价有助于提高企业投资决策水平和投资效益, 完善投资决策机制。企业应建立投资项目的全周期管理体系, 对于在投资后评价中发现的问题, 及时进行诊断与解决, 给予子公司在资源、管理等方面的支持, 有利于保证投资战略的贯彻执行, 有利于子公司获得较好的财务投资收益, 使其健康良性发展。

(四) 加强对联营、合营企业监管

对联营、合营公司的管理应围绕战略目标的实现而开展。如果合作的初衷是实现技术的合作和引进, 在管理中应更关注技术吸收的进度。对联营、合营公司的监管更多依赖于公司治理机制, 如通过派出董事、监事参与公司经营决策。但应加强信息传递机制和财务监管机制, 加强对联营、合营公司的经营情况了解并对异常情况及时做出反应, 从而促进投资目标的实现。

(五) 借助不同层次的资本市场实现融资及退出

随着A股注册制的推进、新三板市场的快速发展, 未来资本市场将能更好地发挥融资功能。企业在做投资、重组时, 可以根据资产及业务特点, 考虑借助不同层次的资本市场, 实现上市融资、投资退出。

(六) 建立专业的投资并购团队, 对拟投产业及项目进行长期跟踪

投资并购团队是项目成功的关键, 以产业经营为主的企业, 投资并购团队大部分都是兼职人员, 组成人员不固定, 授权不充分, 专业知识、处理经验都有所欠缺。由于投资并购业务具有时间长、交易复杂、风险高等特点, 为适应企业投资并购的常态化, 应建立一个由业务、规划、财务、证券法律等部门专业人员组成的稳定的联合团队和工作机制, 专职负责投资并购业务, 对拟投产业及项目进行长期跟踪分析, 形成一个专业的项目库, 建立定期分析机制, 择机推进。

(七) 建立投资并购风险控制矩阵及操作指引

投资并购过程中的风险控制是项目成功的重要保证, 在项目的各个阶段都存在各种不同的风险, 如政治风险、法律风险、行业风险、财务风险等, 为更好地指导投资并购业务、培养专业团队, 制定投资并购业务操作指引, 建立针对投资并购业务的风险信息库、风险控制矩阵, 加强全过程的风险控制。

摘要：投资并购是企业实现发展战略, 提升核心竞争力和价值的重要方式之一, 但是由于投资并购目标的多样性、业务的复杂性, 许多企业的投资并购效果往往并不理想。本文以从事高端装备制造的A公司为例, 从财务视角对其投资并购实践中存在的问题进行分析, 以提出改善投资绩效的有效措施。

关键词：财务视角,高端装备制造,投资并购

参考文献

[1]丛彦国.并购基金特殊运作模式——私募基金联合上市公司并购法律解析[J].民商经济法学, 2015 (6) .

[2]吴晓华.中国并购基金的发展现状分析[J].金融视线, 2015 (25) .

3.政府理财高端关系 篇三

程书记，辽宁省某县县党委书记，主管党建、财政、办公室，宣传、经建工作。财政工龄三十年。历任乡党委副书记，书记，县财政局局长，局党委书记，副县长（主管财政）等职。

之所以挑选这两个人作为本次的采访对象，是因为这两个人都与财政及当地主政者有着不可分割的关系。而他们所描绘的财政与主政者的现实关系，让记者无法淡然处之。

无事权的财政

这并不是耸人听闻。王局长在该市号称与其他预算单位谈判“手到擒来”，每年编制预算，过他法眼的部门预算都要挤些“水分”出来，但多年财政工作，只要是头上红彤彤的“X市人民政府”抬头，他基本上皱着眉头草草扫过一遍，直接放行。

“现在的上头文件都是‘升级版’，据说是为了不徇私舞弊，几个主管副市长和党委书记均签字过关，大家风险均摊，也很难打听出某个项目是谁提出的，自然也就无法和当事人讨论预算问题。”王局长表示很无奈，“但这些项目，说实话给出的预算大都不现实。更有甚者直接要求财政于何时拨款到位，根本就不给你任何的商量余地。”

而这还是最常见的“受气”方式。王局长在官场混迹时间并不长，但深谙此道。“就算让你商量，你敢去？和谁商量？”他表示，这些东西统归成一句话：“想不想干了？”

他表示，正是因为现在这种主政者对财政的完全霸权，使得财政根本无法发挥自己的意见。“我们经常说听党指挥，实际上不仅仅是这样。地方政府对当地财政实质上是一种完全的行政控制手段，我们已经说了很多年的变管钱为管花钱的效果，但到现在为止，我们可以确定，改变非常艰难，财政不是没有这个想法，而是没有这个权限。这才是一个根本上需要解决的问题。”

他表示，财权与事权的分离，是一种我们现在官场上的潜规则。“过去我们说文官不上马，武将不掌印，现在的财政是没有事权可言的，而没有事权，也就没有对事的管理权。”但他表示，在这种状态之下，地方主政者实际上已经是超出了事权与财权的控制范围。地方政府既是政府资金分配者，又是政府资金的开销者，甚至还是政府资金的监管者。

他说，甚至连我们现在推广的财政绩效，其实质上是“政府绩效”而非“财政绩效”。由于财政对政府资金“裁判权”的缺失，地方财政的绩效管理仅限于平级——而这事实上已经非常艰难——预算单位，而“高出一头”的党政机关所下达的项目，则鲜有涉及绩效者。

“所以我们现在讨论财政与政府，与党政一把手的关系处理问题，从客观上来讲是一个从属问题。讨论的意义本身就不存在。”

解决在于沟通

说句实话，在遇到程书记之前，记者已经给全国各地的党政机关领导打了无数个电话，结果并不意外——他们都很忙。但这并不是说程某的工作很清闲，实际上在三次电话一次见面的沟通期间，他一直在下乡的过程中。仅有的一次见面，记者和程书记在渤海湾的海风中谈了三个多小时，他说，从党委和财政之间的身份转变，他经历过两次，每一次都可以说是感慨万分。

“我是学政治经济学的。”程书记是当年很少见的高材生，也正是因此，经历这么多年的官场生涯，他依然带着一种儒风。“我们说经济基础决定上层建筑，也说过发展经济是第一要务，我认为现在的很多地方政府，都偏离了这个宗旨。”

他表示，在财政局工作了将近三十年，让财政与党政一把手沟通，实际上是一件非常难的事。“基本上有80%以上的党政机关领导没有干过财政工作。这个就很头疼。我任财政局长的时候，我们的一届市委书记要求你的财政收入增长多少，然后各地区攀比，他不了解这些钱是怎么来的。这就让财政局长无法解释。你告诉他实情，我们不应该增长这么多，他说那其他地区怎么能增长？你告诉他，那都是假的，他说，哦，那好，你也给我做出来。”

他说：“而且，这样的领导不在少数。这种纯数字的攀比压到财政头上，就是真金白银的压力。这是我要说的第一方面，就是最大的问题，在于财政局长与党政首长之间的诉求分歧。”

“我们最终要得到一个财政局长与党政机关领导多赢的一个局面。我们假设诉求问题可以解决，那么还有第二个问题，沟通问题。”他表示，现在我们要解决的不仅仅是这种上下级之间的官场压力，而更大的问题在于财政是一个庞大的数据载体，而党政机关领导无法及时有效的掌握。“我当财政局长的时候经常感觉党政一把手的一些项目不靠谱，当我真正坐到他们的位置的时候，我发现我也很难去及时了解财政的动态。”

他表示，出现这种情况，也不能单纯的说是地方财政或者地方党政机关一把手的问题。“而是我们没有建立这个渠道。如果让我提出一个在现阶段缓解财政压力，从另一个层面说，让党政一把手提出更‘靠谱’的项目，可能要改变我们现在的财政月报方式，有可能需要更密集的，信息更详实的财政与党政机关领导的沟通方式。我的电话财政局长是可以直拨的，不用转接秘书，必要的时候可以直接给我打电话。我还是认为，首先一个地方的党政机关领导要有一个态度，对财政重视，对政府资金重视，对政府理财重视，这才是一个解决财政与党政机关领导之间关系的开端。”

4.高端投资理财方式 篇四

第一节产品定义

第二节产品用途

第三节 中国高端矿泉水市场特点分析

一、产品特征

二、价格特征

三、渠道特征

四、购买特征

第四节行业发展周期特征分析

第二章 20xx-20xx年中国高端矿泉水行业环境分析

第一节中国经济发展环境分析

一、中国GDP分析

三、固定资产投资

三、城镇人员从业状况

四、恩格尔系数分析

五、20xx-20xx年中国宏观经济发展预测

第二节中国中国高端矿泉水行业政策环境分析

一、产业政策分析

二、相关产业政策影响分析

第三节中国中国高端矿泉水行业技术环境分析

一、中国中国高端矿泉水技术发展概况

二、中国中国高端矿泉水产品工艺特点或流程

三、中国中国高端矿泉水行业技术发展趋势

第三章 20xx-20xx年中国高端矿泉水行业国内外市场发展分析

第一节 20xx-20xx年中国高端矿泉水行业国际市场分析

一、中国高端矿泉水国际需求规模分析

二、中国高端矿泉水国际市场增长趋势分析

第二节 20xx-20xx年中国高端矿泉水行业国内市场分析

一、中国高端矿泉水国内需求规模分析

二、中国高端矿泉水国内市场增长趋势分析

第三节 中国高端矿泉水行业未来发展预测分析

第四章 20xx-20xx年中国高端矿泉水行业各地区产销率数据分析

第一节中国中国高端矿泉水行业产销率调查

一、中国高端矿泉水行业工业总产值

二、中国高端矿泉水行业工业销售产值

三、中国高端矿泉水行业产销率调查

第二节中国华北地区中国高端矿泉水行业产销率调查

一、中国高端矿泉水行业工业总产值

二、中国高端矿泉水行业工业销售产值

三、产销率

第三节中国东北地区中国高端矿泉水行业产销率调查

一、中国高端矿泉水行业工业总产值

二、中国高端矿泉水行业工业销售产值

三、产销率

第四节中国西北地区中国高端矿泉水行业产销率调查

一、中国高端矿泉水行业工业总产值

二、中国高端矿泉水行业工业销售产值

三、产销率

第五节中国华东地区中国高端矿泉水行业产销率调查

一、中国高端矿泉水行业工业总产值

二、中国高端矿泉水行业工业销售产值

三、产销率

第六节中国中南地区中国高端矿泉水行业产销率调查

一、中国高端矿泉水行业工业总产值

二、中国高端矿泉水行业工业销售产值

三、产销率

第七节中国西南地区中国高端矿泉水行业产销率调查

一、中国高端矿泉水行业工业总产值

二、中国高端矿泉水行业工业销售产值

三、产销率

第五章 20xx-20xx年中国高端矿泉水行业进出口分析

第一节 中国高端矿泉水出口状况分析

一、出口金额规模分析

二、出口数量规模分析

三、出口价格分析

第二节 中国高端矿泉水进口状况

一、进口金额规模分析

二、进口数量规模分析

三、进口价格分析

第六章 20xx-20xx年中国中国高端矿泉水市场竞争分析

第一节 中国高端矿泉水发展现状分析

第二节 中国高端矿泉水市场竞争现状分析

一、生产厂商之间的竞争

二、潜在进入者的威胁

三、替代品竞争分析

四、供应商议价能力

五、顾客议价能力

第三节 中国高端矿泉水行业发展驱动因素分析

一、中国高端矿泉水行业的长期增长性

二、政府中国高端矿泉水政策的变动

三、中国高端矿泉水全球化影响

第七章 20xx-20xx年中国高端矿泉水产业渠道分析

第一节 20xx年国内中国高端矿泉水产品的经销模式

第二节 中国高端矿泉水行业国际化营销模式分析

第三节 20xx年国内中国高端矿泉水产品生产及销售投资运作模式分析

一、国内生产企业投资运作模式

二、国内营销企业投资运作模式

三、外销与内销优势分析

第八章 中国高端矿泉水主要生产厂商发展概况

第一节、重点企业

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

五、企业盈利能力及偿债能力分析

第二节、重点企业

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

五、企业盈利能力及偿债能力分析

第三节、重点企业

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

五、企业盈利能力及偿债能力分析

第四节、重点企业

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

五、企业盈利能力及偿债能力分析

第五节、重点企业

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

五、企业盈利能力及偿债能力分析

第九章 20xx-20xx年中国高端矿泉水行业相关产业分析

第一节 中国高端矿泉水行业产业链概述

第二节 中国高端矿泉水行业上游运行分析

一、中国高端矿泉水行业上游介绍

二、中国高端矿泉水行业上游发展状况分析

三、中国高端矿泉水行业上游对中国高端矿泉水行业影响力分析

第三节 中国高端矿泉水行业下游运行分析

一、中国高端矿泉水行业下游介绍

二、中国高端矿泉水行业下游发展状况分析

三、中国高端矿泉水行业下游对中国高端矿泉水行业影响力分析

第十章 20xx-20xx年中国中国高端矿泉水行业发展前景预测分析

第一节 20xx-20xx年中国中国高端矿泉水产品发展趋势预测分析

一、中国高端矿泉水制造行业预测分析

二、中国高端矿泉水技术方向分析

三、中国高端矿泉水竞争格局预测分析

第二节 20xx-20xx年中国中国高端矿泉水行业市场发展前景预测分析

一、中国高端矿泉水供给预测分析

二、中国高端矿泉水需求预测分析

三、中国高端矿泉水市场进出口预测分析

第三节 20xx-20xx年中国中国高端矿泉水行业市场盈利能力预测分析

第十一章 20xx-20xx年中国中国高端矿泉水产业投资机会与风险研究

第一节20xx-20xx年中国中国高端矿泉水产业投资机会分析

一、地区投资机会研究

二、行业投资机会研究

三、资源开发投资机会研究

第二节20xx-20xx年中国中国高端矿泉水产业投资风险分析

一、政策风险分析

二、市场风险分析

三、技术风险分析

四、财务风险分析

五、经营风险分析

5.最好的投资理财方式 篇五

一、商业保险理财

商业保险是投保人花少量的资金转移未来较大的风险，如果保险事故发生，这笔小的投入(保费)就能为被保险人带来较大的补偿(保险赔款)。保险的最大功能在于保障，内都含一定比例的意外保障，这是其他理财产品所不能替代的。理财型保险则可以帮助家庭解决未来可预知的风险保障，比如分红型养老保险、子女教育保险等，这种综合必需支出和风险保障的理财型保险也是普通家庭的基本理财方式之一。

优势：同时兼有保障和理财功能，能一定程度上。复利计算，利滚利收益大

劣势：短期不见利，投资时间长才见效，流通性小

二、银行理财

银行的理财产品迅速发展，理财产品大规模发行，与此同时互联网理财产品也在大规模涌现，并且具有高收益、操作方便等特点，银行理财规模有所萎缩。到了年底，银行理财“年末效应”凸显优势，银行理财又有所回升。虽然规模有所萎缩，但是银行理财一直被认为是较稳妥的理财方式。

优势：稳定、安全、信誉好安全性高

缺点：不灵活，资金起点高，受益低

三、股票、基金、期货、贵金属――高风险与高收益并存

在近期的市场中，看空楼市和看涨股市的两种声音可谓是不绝于耳。自股市告别6000点以来，股市走熊、楼市走牛的格局一直循环交替。期货与贵金属两种投资都需要有一定的市场行情识别判断能力和交易操作能力。风险和投入也比较高。如果你是一个毫无任何投资经验和知识的小白和没有充足的分析操盘时间，还是须谨慎。

优势：高收益

劣势：高风险

四、P2P理财

这种新型的理财方式逐渐出现在视野，也是互联网金融当中的一匹黑马，相较于银行理财灵活性更大，门槛也较低基本上都是100元起头的。是近两年来备受关注的一种适合于个人的新型理财产品。目前我国公司众多，产品各有差异，收益率也不一样。

优势：P2P的理财项目可以转让，投资期限灵活，收益高

劣势：风险大，P2P理财公司良莠不齐，信誉不能得到保证，要谨慎选择。专家建议选择投资理财模式是关键。

6.个人投资理财方式有哪些 篇六

1、攒钱

如果你每年攒3500美元，连续攒，每年的投资回报率为10%，到时总额将超过20万美元。很惊人?良好的投资回报当然起作用，但攒钱也同样重要。其实，这其中有7万美元是你自己积攒起来的。

启示：要赚钱，你得有钱。这意味着每月要存一笔钱。

2、尽早起步

假设你的目标是攒20万美元，但你早开始攒钱。你不是每年存3500美元连续20年，而是每年存1200美元连续30年。结果如何?你实际存入的钱只有3.6万美元。

启示：你开始得越早，你获得的回报就越多，也就越容易达到你的投资目标。

3、购买股票

从长远看，股票的回报优于债券，而债券又好于现金投资，如货币市场基金、国库券和储蓄。

启示：如果你想获得足以抵消通货膨胀的良好的长期回报，把钱投资于股票。

4、其他选择

股票的表现反复无常，比债券和现金投资更不稳定。据Ibbotson的统计，自1925年以来，股票市场的最低潮在1926年8月至1932年6月期间，当时股价猛跌83.4%(甚至包括红利在内);而中期债券的最低点出现在1979年6月至1980年2月，期间下滑8.9%。

启示：如果担心市场波动，或可能急需用钱，你就选择短期债券和现金投资。

5、始终如一

一些投资者想要占尽好处，既要从牛市中获利，又要避开市场风暴。但事实是预测市场变动是异常困难和代价昂贵的。

启示：在投资组合中，明确你的股票投资比例，然后坚持不变。

6、四面撒网

如果你只持有几种股票，你可能获得巨大收益，或遭受巨大损失。

当你在投资组合中增添更多的股票，你就缩小了获利口围，因此潜在的收益没那么耀眼，但同时，你的潜在损失也没那么严重了。

这样说来，投资多样化像是好坏参半。可它实际上是一份必要的保险。

启示：谨慎使你的投资多样化。

7、减少投资成本

当你进行一项投资时，你永远不敢保证自己是赢家。但如何承担较大的投资成本，那肯定会降低你的投资收益。

启示：为确保你能获得更多的收益，考虑选择低成本的共同基金，使帐户管理费降到最低，并减少经纪人佣金和其他交易费用。

8、自我控制

一个完美的投资策略可能被几个仓促的决定毁于一旦。

启示：保持冷静，写下你的投资策略。随后，在与家人或朋友讨论之前，不要改变决定。

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9.最直接的个人投资理财方式有哪些

7.产权式酒店投资方式分析 篇七

一、产权式酒店的内涵

产权式酒店起源于20世纪60年代的欧洲, 70年代开始风行于世界一些著名旅游城市和地区。产权式酒店由“时权酒店” (tim eshare hotel) 演变而来。时权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时段里的使用权, 而产权式酒店则是买断产权而不是买断时段, 即酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者, 投资者从而取得一定的投资回报并可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。

产权式酒店将投资和消费相结合, 具备了投资、保值、收益、租住、风险小五大投资特色, 实质就是“分时度假+房产投资”。它向大众推出的既是消费又是存储, 既是服务又是资产。投资者一般不在酒店居住, 而是将客房委托酒店管理公司经营, 从而获得一定的投资回报。一般情况下, 客房每月的利润分红完全可以抵消投资者分期付款的费用, 如果经营好还可以有可观的盈余, 因此, 大多数情况下投资者只要付清首付, 就可不再投入, 大约15-20年后最终取得房子的产权。

二、我国产权式酒店产生的背景

1. 商品住房的大量闲置。

我国沿海地区及改革开放较早的省市由于无规划的盲目开发, 出现了大量闲置商品房。为了尽快将房屋卖出去, 回笼资金, 开发商将部分房屋改造为产权式酒店, 分售给投资者, 这就是早期我国产权式酒店的原型。

2. 国家政策的大力支持。

近年来党中央、国务院及各级政府, 为了抵制经济危机、拉动内需, 相继出台了一系列有利于旅游及房地产业发展的政策, 为我国产权式酒店的建设和发展提供了坚实的政策基础。

3. 旅游市场的巨大潜力。

随着人民生活水平的日益提高, 旅游成了大多数人的休闲娱乐方式。但由于时间等各种因素的影响, 大多数人往往在节假日及暑期才有可能出行, 所以造成旅游旺季到来时, 各大酒店供不应求, 人满为患;但到淡季时, 大量客房积压, 酒店资源被严重浪费。发展旅游房地产, 特别是产权式酒店, 则可以有效地解决这一问题。旺季时最大限度地出租房间, 淡季时可以安排业主或协议客户免费入住, 充分发挥分时度假的优势。

4. 闲置资金的不断增加。

随着我国经济的快速发展, 中国的富裕人群越来越多, 为了将手中的余钱充分利用, 获得最大的收益, 投资理财成了现代人的一种新的生活方式。产权式酒店独有的投资加消费组合将会随着房价的持续升温, 成为人们投资的最新选择。

三、我国产权式酒店的发展

在我国, 海南省三亚市早在1995年最先引入了产权式酒店模式, 2000年至2001年, 北京、海口、广州、长沙等地相继涌现了各种形式的产权式酒店, 但多以失败告终。2003年至2005年, 随着房地产业和旅游业的蓬勃发展, 产权式酒店再次呈现出旺盛的发展势头。据不完全统计, 目前我国产权式酒店项目已经发展到200多个, 遍布全国25个省市。

产权式酒店在我国有着广阔的发展前景, 但目前尚处于起步阶段, 发展过程中还存在很多问题。开发及经营模式单一, 如出一辙, 全无特色;部分开发商乘乱跟进, 把一些不具经营条件的项目蓄意包装成产权酒店大肆兜售或在广告宣传资料中许下诱人的投资回报;更有甚者, 采用欺诈性手段非法集资、牟取暴利。而一些投资者由于不懂酒店经营模式, 最终导致投资失败。

四、如何选择有价值的产权式酒店

对于欲购买产权式酒店的投资者来说, 最重要的是判断回报保障是否可靠并可获得最大收益。现以河北承德露露酒店公寓为例, 阐述投资者如何通过理性的分析与判断, 选择出真正有价值的产权式酒店进行投资。

1. 实力雄厚的开发商。

作为投资者首先关心的是自己资金的安全问题。酒店是个很脆弱的行业, 在经营中难免会遇到各种情况, 出现各种问题。对于投资者来说, 酒店的经营一旦出现问题, 开发商的品牌实力和公信力就是最好的履约保障。对于投资者来说, 一个有成功经验的开发商比无经验的更可靠;一个每年有稳定主营业务收入的开发商比单一经营产权酒店的开发商更可靠。

承德露露酒店公寓是承德市露露房地产开发公司在2003年投资开发的。开发商——承德露露集团公司, 下属17家企业, 涉及饮料、造纸、印刷、石材、酒店、旅行社、房地产等多个行业, 是一家有职工2000多人, 年营业额逾亿元的实力雄厚的上市公司。有了露露集团强大的实力保障, 露露酒店公寓开盘上市即被抢购一空。

2. 优越便利的地理位置。

位置也是投资产权式酒店的关键因素之一, 优越的地理位置将大大提高其升值空间。产权式酒店应位于旅游、会务或商业城市的繁华中心地段, 交通便利, 治安环境优异, 商务人士往来频繁;酒店外观靓丽成为当地的标识性建筑, 内部配套设施齐全, 装修设计新颖, 能提供舒适、快捷、方便的酒店管理服务。

承德露露酒店公寓位于承德市翠桥路, 紧邻市商业中心——南营子大街及承德最大的公立医院——承德医学院附属医院, 周边有四星级酒店三家、三星级酒店一家, 佳佳、宽广大型超市, 工商银行, 中国银行, 建设银行, 双百购物中心, 北京蓝岛大厦承德分店等, 市政配套设施一应俱全, 地理位置十分优越。优越的地理位置吸引了更多来承德旅游、办公的人选择在此居住, 增加了酒店的收入, 也为投资者带来了丰厚的利润。

3. 配备齐全的设施设备。

市场上的产权式酒店的设施设备差别很大, 投资者一定要仔细辨别。第一要看清产权, 因为有的商住两用或“公建用地”, 产权只有四五十年, 并不是私产的70年。第二要看清烟道、污水管、煤气等生活配套设施是否齐全;水电汽暖等费用是否执行民用标准。第三要看清大堂、餐厅、监控、消防等经营酒店所需的硬件设施是否齐全。只有各种条件都符合了酒店公寓的要求, 投资者才能降低成本, 增加利润。

承德露露酒店公寓是真正的民用住宅, 产权70年, 所有的生活配套设施一应俱全, 水电汽暖都按民用标准收取。经所有业主同意, 对公寓进行了整体改造, 加设了大堂、餐厅、消防、监控等设施设备, 达到了酒店正常经营所需的标准。

4. 经验丰富的管理公司。

酒店管理公司的经验和能力, 关系到日后酒店经营的好坏, 关系到投资者的最终收益。酒店管理公司通过提供标准的专业化服务, 一方面确保客源市场, 为投资者带来丰厚的利润;另一方面也相应提升了自身的品牌价值。酒店健康良好的经营状态是投资回报的重要保障。

承德露露酒店公寓聘请露露大酒店入驻管理, 将星级酒店的一整套规范、周到、细致的管理模式融入到公寓管理中。露露大酒店成立于1993年, 是承德第一家中港合资的信誉好、效益优的三星级明星酒店。2007年酒店入驻公寓管理, 经营两年效益越来越好, 利润年年递增, 出租率达到70%, 为投资者带来了可观的利润。

5. 合理灵活的转让机制。

产权酒店属不动产投资, 但投资者有时也要考虑其流通和变现能力。所以合同条款中是否有退出转让机制的设计也是投资者需要关心的。合理灵活的退出转让机制可以避免业主遭受资产损失。

承德露露酒店公寓在合约中明确标明了退出转让的具体条款。公寓当初签定的是5年合约, 业主可以随时在每月费用结清后自愿退出或要求公寓协助转让以获取现金。

6. 适合自身的回报方式。

产权式酒店既然是一种投资工具, 就必须每年或每月给业主提供一定数额的回报。投资回报一般有三种方式:一是固定回报, 即不论经营好坏, 开发商给投资人每年或每月固定的利润;二是组合回报, 即前期按固定回报, 后期按经营利润分红;三是经营分红, 即投资者和开发商共同承担风险, 无固定利润, 酒店按实际经营情况, 将纯利润平均分配给业主。这三种方式各有利弊, 对于有意购买产权式酒店的投资者来说, 决不要迷信开发商关于投资回报率的吹嘘, 一定要根据实际情况理性地选择某种回报方式, 以免利益受损。

承德露露酒店公寓和业主签订的是5年合约, 为了让投资者获得最大的收益, 采用第三种回报方式, 即每个月的收入减去成本后的利润按房屋的面积分配给业主。承德旅游受季节性影响非常大, 所以公寓每月收入差别很大, 业主的分红每月也各不相同, 但平均利润高于15年的贷款利率。

7. 丰富多样的分时度假。

分时度假是产权式酒店的一大特色, 免费居住天数的长短以及是否和国内外多家酒店建立度假互换机制, 也是投资者关心的问题。分时度假虽然不会令投资者的账面收益增加, 但是通过免费居住酒店可以间接受益, 节省住宿费用。

承德露露酒店公寓由于利润等原因没有采用分时度假制度, 既没有每年给业主一定时间的免费居住权, 也没有和其他酒店签署度假互换协议。但随着业主消费需求的不断提高, 酒店经营者现已认识到分时度假的重要性, 准备引入该机制, 使业主获得更大的利润。

8.引进高端生活方式 篇八

李雯雯：最难的地方在于如何劝说大家来到三亚。你知道，三亚在中国很有名，但是在国外并不是。 我2009年刚来到三亚时，市政府正在着手进行三亚离岛免税的相关工作。这个消息让我很振奋，因为每个国家都需要一个高端旅游地，中国政府选中了三亚，就意味着未来会有很多高端客户来到这里。那个时候我遇到了鸿洲国际游艇的王大富老板，他开发了很多码头，我们一拍即合，他非常支持我做这个展会，并将这个鸿洲码头作为场地提供给我们。

《氏族》：那么您又是如何劝说各大品牌来参加这样的展会？

李雯雯：我十年前就曾在上海开始举办游艇展，并在6年间将参展商的数量由20家发展到400家。我曾经多次带领中国代表团到戛纳和摩纳哥游艇展参观。有一天，一个客户对我说，我希望在中国也能有这样的展会，也能有这样的生活方式的体现。我对她说我现在就在准备做这件事情，你会来吗？这个客户二话不说就和我把合同签了。我想是我过去的工作经历和能力让他们有信心从第一届就开始参与到这个展会中。

《氏族》：今年大约有多少个品牌来到三亚？您认为游艇和飞机在中国的市场潜力有多大？

李雯雯：大约有200个品牌，其实还可以更多，但是无奈场地面积受限制，我们目前还只能容纳这么多的品牌参展。说到市场潜力，以私人飞机为例，美国现在大约有15000架私人飞机，但是中国现在只有300架私人飞机，而中国的经济正在迅速发展，个人财富也不断增长，所以我相信中国的市场潜力非常大。

《氏族》：在这四年中，海天盛筵的变化有哪些？

李雯雯：这四年中，我们致力于在展会之外为参与者提供更多的交流机会，我们举办了各种晚宴派对，譬如从第一届就开始的萧邦晚宴，以及如今的里维埃拉之夜和各种庆祝酒会。此外，我们还让参展商增加了大量的游艇试乘类的体验型活动，我们希望让来到这里的人真正感受到，进而爱上这样的高端生活方式。

《氏族》：这也是为什么除了游艇、飞机，展会里还有豪车、珠宝、瓷器等其他行业的展商的原因吧？