聪明人六方面考察创业项目

聪明人六方面考察创业项目

1.聪明人六方面考察创业项目 篇一

如可考察创业项目

作者简介：唐镇，香港时代盈智投资集团资深研究员，中投协会资深会员。对中国市场发展有深刻的理解，参与过多项项目的开发与管理。随着社会的进步，经济的发展，越来越多的人意识到，只有创业才是自己一生的终究出路。可以说，只要找到一个合适的好项目，创业就成功了一大半，但是在如此繁多的项目中，如何找到最适合的项目进行创业，是广大创业者面临的一个相同的问题。下面就根据我自己的一点经验，做个小小的总结，希望对广大创业者有一个小小的帮助。

一，项目所属行业契合国家发展政策

什么生意做起来顺手？很多人都在思考，在我认为，契合国家发展方针的项目才是最顺手的。比如在2000年前后互联网行业的腾飞。由于是个新兴的行业，国家当时对此行业大力支持，各种新公司如雨后春笋般破土而出，并且带动硬件，软件行业的蓬勃发展，整个IT产业GDP由2001年的0.3%到如今的14.3%，十年近五十倍的速度增长，一跃成为中国的龙头行业，由此可见国家政策对于项目的影响是多么巨大。

反观当前，国家年初提出“文化强国”战略方针又何尝不是一个新的信号？由此分析，在今后的这些年，文化产业绝对是国家发展的重中之重。那么文化产业究竟是一个什么行业呢？为社会公众提供文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关联的活动都属于文化产业。我们再次进行深入分析，在文化产业里面，适合进行创业的项目就只有电影院投资了，因为出版、发行和文化相关服务业对于创业者显然是不适合的，里面牵扯的方方面面过于繁琐，对资金，人脉等等要求也非常之高。相比而言，电影院说起来是一个门店生意，适合创业者去进行管理，而且现在的影片各个方面也是一片利好，宣传炒作根本不用影院投资者去担心，只需要管好影院就可以，不用担心客源的问题。还没有库存等等各方面的困扰，相比其他门店生意反而显得简单。再者，目前中国影院的数量还远远达不到饱和，中国近三千个中小城市到目前还有80%没有影院，国家为了加快影院建设，对新建影院行进特别补贴，金额根据地区的差别为20-50万/每厅。这样一个国家大力支持，市场巨大空缺，发展潜力非凡的项目在未来几年绝对会成为投资者的新宠。

二，项目在目标地区的竞争发展状况

在选择好项目以后，与之而来的是对项目进行具体的分析，首先分析的是此项目在目标地区（目标市场）的竞争发展状况。比如本行业有多少家？各自状况怎么样？经营方向，客户类型等等。以电影院为例，目前电影院在中小城市还非常稀缺，而人们的精神需求又与日

俱增，所以经常出现很多人开车几十公里去看电影的情况，与七八十年代走路去看电影的情景如出一辙。据分析，美国每5000人就有一块银幕，而中国每十万人才有一块银幕。发展潜力是肯定的，而竞争呢？许多城市还没有电影院，竞争无从说起，只要你投资，你就是当地第一个吃螃蟹的人。什么样的人最赚钱？引导市场的人最赚钱。而影院又不比其他行业，一家影院的覆盖面非常广，后来者必须考虑到你的影响力，很大可能当地就只有你一家影院，其他的人就是想投资也不敢了，因为这个市场已经是你的，人心所向，何惧竞争？

三，当地消费者的消费习惯

在项目选择过程中，必须考虑一点的就是目标市场消费者的消费习惯，中国地域辽阔，每地区人们的生活习惯不尽相同，消费习惯也不一样。但是随着社会的进步，有一种消费是每个人都渴求的，那就是对精神生活的向往，现在每个城市最火的不是服装店，不是超市，不是菜市场，而是娱乐场所。不管你到城市的哪个KTV，每天总是场场爆满。因为社会发展了，人们生活水平提高了，开始有更高层次的追求。那影院呢？影院与KTV相比，层次更高，消费反而比KTV等娱乐场所要低很多，所以目前中国的影院不管在何地，都是异常火爆。而就影院投资角度来说，只要有10%的上座率影院就稳赚不亏。所以各投资者考虑的不是项目本身，而是在目标市场究竟做多大规模的影院，即能保证人们对电影的需求，又能保证本身的上座率。

四，结合自身的具体情况

既然是投资，那投资就有大有小，如何在自己的承受范围内做出合适的投资，这也是要考虑的。同样以影院为例，许多人就不会透过现象看本质，以为那么大规模，投资大得不得了，根本不敢去问，不敢去了解，想当然的就把一个非常有潜力的项目给排除了。其实影院投资也同样的有大有小，并不是每个影院都需要几百上千万的投资，小几十万也是能够做到的。

五，对项目提供服务的多个公司进行考察对比

对项目的各个方面进行分析之后，就需要对为此项目提供服务的多个公司提供考察对比了，主要有几个方面：

1，该公司的各项资质

各种证件，在行业内的地位等都属于考察目标。

2，该公司所提供的服务

对于项目投资者来说，一样的项目可以选择多家公司，但是根据现在市场情况，服务是最重要的一环，公司对投资者的支持，后续服务等都属于考察之列。

3，该公司在市场上的反映及口碑

除了现场考察可见的，创业者还应该从各个侧面去了解该公司的这些市场行为，但是现在市场竞争激烈，不排除有竞争对手恶意诋毁的情况，往往这些公司一般都是行业内的佼佼者才“获此虚荣”，所以创业者要擦亮眼睛去进行深层次的分析。

同样以电影院为例，为之提供服务的公司大致分为几种，一是院线公司，这类公司一般只提供院线加盟及设备，后续管理及跟踪服务跟不上，属于让客户自生自灭类型。二是设

计建造公司，这类公司只负责电影院的设计装修与建造，设备及其他一概不管，而设计建造的专业性无从考证。三就是影院建设管理整体提供服务的公司，这类公司提供的各种服务比较完善，从影院的选址到设计，设备配置到安装，后期的运营与管理都非常专业，缺点就是这类公司目前在国内较少，其中做的最好的数大影易公司。

通过以上几点，相信创业者对项目的选择和考察有了一定的判断力，希望各位创业者在创业的过程中认真分析，通盘考虑，实现自己的创业之梦。

附：中国影院建设管理投资公司分析：

一，万达集团万达集团下属万达电影院线公司，是亚洲银幕数排名第一的电影院线，开业五星级影城86家，730块银幕，其中IMAX银幕47块，占有全国15%的票房份额，成为排名全球前列的电影院线。2011年票房收入超过17.8亿元，但是万达投资巨大且不接受外来资金注入。

二，大地电影院线有限公司广东大地电影院线有限公司成立于2005年，立足于广东省，面向全国。以创新的科技手段，为消费者提供全新影音体验与娱乐享受、人人都可消费的电影感受，让电影真正回归大众。基于国家对数字电影产业的大力鼓励与支持，本着对广东省悠久文化传统和繁荣经济环境的高度信心，通过整合广东省电影公司的专业优势，启动了在广东地区二、三级城镇投资兴建超过100家数字影院的大地数字影院项目。大地公司对投资者要求较高，单个影院投资要求在500万人民币以上，且对投资者的后续服务不足。

三，大影易公司

大影易公司是从事数字高清、3D电影器材的研发、生产与应用、城市院线建设、运营及推广的国内专业影院建设管理机构。从设备开发到影院运营，从影院的前期设计到后期管理，提供全方位的一条龙服务。短短几年时间间，大影易在中国二三线城市掀起了一股影院建设浪潮。大影易公司对于投资者要求不高，对创业者而言是非常适合的，且大影易的服务在全国范围来看的话，对于不懂行的创业/投资者也是最好的选择。他们的“一站式”服务和“交钥匙”工程获得广大客户的亲睐。