砖混结构工程（共9篇）（共9篇）
1.砖混结构工程 篇一
砖混结构定性把握
1.此类结构为竖向力和水平抗侧力主要靠砖墙，在结构体系把握上应以水平力体系为主。
2.单层.刚性、刚弹性、弹性三种方案对照规范要求做，不多说。
3.多层.要设计为刚性方案，即使有梁有柱只要符合砖房刚性方案要求，就可按砖混结构对待，但要明确这种梁柱墙混布的结构，在小震作用下结构仍以剪切变形为主，一要墙的布置满足刚性房屋的要求，二要满足抗震规范要求，三要在以刚性房屋剪切变形为主的出发点上考虑侧向刚度均匀，都能以剪切变形。举一个常见例子，一个一层为两开间一道横墙的房子，下部门市，上部办公，在一层横向是没问题的，纵向因门市从外开门，对致有可能只有柱而没了墙，因而纵向地震时，由于纵向不满足刚性房屋要求，或称纵向结构开门一边不是以剪切变形，地震时刚度中心和结构质量中心偏心过大，引起结构扭转破坏。说这个的目的是要如果你做的是砖混结构，就要从全局以砖房抗侧看结构布局。
4.要明确有柱的砖混，在小震作用下，柱是基本不受力的，在大震时，砖房开裂，柱承担的是以砖房开裂刚度与柱刚度之和而分配来的地震力，这时结构侧向刚度已大降，结构不再是纯剪切变形了。
5.总之，砖混结构要在结构布置时控制结构各方向都是以剪 切变形为主，并满足刚性方案和抗震规定，以剪切变形的眼光和剪切变形构件全局布置均匀来要求。
2.砖混结构工程 篇二
1 地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
1.1 现象
斜裂缝一般发生在纵墙的两端, 多数裂缝通过窗口的两个对角, 裂缝向沉降较大的方向倾斜, 并由下向上发展。横墙由于刚度较大 (门窗洞口也少) 。一般不会产生太大的相对变形, 故很少出现这类裂缝。裂缝多出现在底层墙体。向上逐渐减少, 裂缝宽度下大上小, 常常在房屋建成后不久就出现, 其数量及宽度随时间而逐渐发展。窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现, 沉降量大的一边裂缝在下, 沉降量小的一边裂缝在上。竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处, 裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时, 顶层中央顶部竖起裂缝较少。
1.2 原因分析
斜裂缝主要发生在软土地基上的墙体中, 由于地基不均匀下沉, 使墙体承受较大的剪切力, 当结构刚度较差, 施工质量和材料强度不能满足要求时, 导致墙体开裂。
窗间墙水平裂缝产生的原因是, 由于地基沉降量较大, 沉降单元上部受到阻力, 使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。
房屋底层窗台下竖直裂缝, 是由于窗间墙承受荷载后, 窗台墙起着反梁作用, 特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下, 建在软土地基上的房屋, 窗台墙因反向变形过大而裂, 严重时还会挤坏窗口, 影响窗扇开启。另外, 地基如建在冻土层上, 由于冻胀作用, 也可能在窗台处发生裂缝。
1.3 预防措施
加强地基基础钎探工作。对于较复杂的地基, 在基槽开挖后应进行普遍钎探, 待探出的软土部位进行局部加固处理后, 方可进行下部基础施工。
合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂, 同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋, 都应从基础开始分成若干部分, 设置沉降缝, 使其各自沉降。以减少或防止裂缝的产生。沉降缝应有足够的宽度, 操作中应防止浇筑圈梁混凝土时将沉降断开处浇筑在一起, 或混凝土、砖头、砂浆等杂物落入缝内, 以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。
加强上部结构的刚度, 提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强, 可以适当调整地基的不均匀沉降。故应在基础的顶面 (±0.000m) 处及各楼层门窗口上部设置圈梁。减少建筑物端部门窗数量。设计时.应控制长高比不要过大。操作时严格执行规范规定, 如砖浇水润湿程度, 改善砂浆和易性, 提高砂浆饱满度, 在施工临时间断处留置斜槎。宽大窗口下部应考虑设置混凝土梁下反砖券, 以适应反梁作用而变形.防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下产生裂缝, 除了加强基础整体性以外。也可采取通长配筋的方法来加强。
2 温度变化引起的墙体裂缝
2.1 现象
八字裂缝:出现在顶层纵墙的两端 (一般在1~2开间的范围内) , 严重时可发展到房屋l/3长度内, 裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时, 裂缝沿窗口对角方向裂开。
水平裂缝:一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁下2或3皮砖的灰缝位置。裂缝一般沿外墙顶部断续分布, 两端较中间严重, 在转角处, 往往形成纵、横墙相交而成的包角裂缝。
竖向裂缝:对于一些较长较大的房屋, 在纵墙中间部位可能出现竖向裂缝, 裂缝宽度中间大、两端小。
上述裂缝多出现在房屋建成约1~2年内, 具有南面、两面重, 北面、东面轻的特点, 大多数裂缝经过夏季或冬季后出现。
2.2 原因分析。
八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上, 这种裂缝的产生, 往往是在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后, 保温层未施工前, 混凝土砖砌体两种材料线膨胀系数的差异 (前者比后者约大l倍) , 在较大温差情况下, 纵墙因不能自由缩短而在两端产生八字裂缝。无保温屋盖的房屋, 经过夏、冬季气温的变化, 也容易产生八字裂缝。裂缝之所以发生在顶层, 还由于顶层墙体承受的压应力较其他各层小, 因而砌体抗剪强度比其他各层要低的缘故。
檐口下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处, 楼梯休息平台与楼板邻接部位发生的竖直裂缝, 以及纵墙上的竖直裂缝, 产生的原因与上述原因相同。
2.3 预防措施。
合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做保温层, 中间有一段时间间隔, 因此, 屋面施工应尽量避开高温季节, 同时应尽量缩短间隔时间。屋面挑檐可采取分块预制或顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。按规定留置伸缩缝, 以减少温度变化对墙体产生的影响。伸缩缝内应清理干净, 避免碎砖或砂浆杂物掉入缝内。
3 大梁梁底部的墙体裂缝
3.1 现象。大梁底部的墙体 (窗间墙) , 产生局部竖直裂缝。
3.2 原因分析。
大梁下面墙体竖直裂缝, 主要由于未设梁垫或梁垫面积不足, 砖墙局部承受荷载过大所引起。该部位墙体厚度不足或未砌砖垛。和砂浆强度等级偏低, 施工质量较差。
3.3 预防措施。
有大梁集中荷载作用的窗间墙, 应有一定的宽度或加垛。梁下应设置足够面积的现浇混凝土梁垫, 当大梁荷载较大时。墙体应考虑横向配筋。对宽度较小的窗间墙, 施工中应避免留脚手眼。由于此类裂缝属受力裂缝, 将危及结构的安全。因此。一旦发现, 应尽快处理。
4 防止主要由墙体材料干缩引起裂缝的措施
4.1 设置控制缝
4.1.1 控制缝的设置位置:
在墙的高度突然变化处设置竖向控制缝;在墙的厚度突然变化处设置竖向控制缝;在不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半设置竖向控制缝;在门、窗洞口的一侧或两侧设置竖向控制缝;竖向控制缝, 对3层以下的房屋, 应沿房屋墙体的全高设置;对大于3层的房屋, 可仅在建筑物1层-2层和顶层墙体的上述位置设置;控制缝在楼、屋盖处可不贯通, 但在该部位宜做成假缝, 以控制可预料的裂缝;控制缝做成隐式, 与墙体的灰缝相一致, 控制缝的宽度不大于12mm, 控制缝内应用弹性密封材料, 如聚硫化物、聚氨酯或硅树脂等填缝。
4.1.2 控制缝的间距:
对有规则洞口外墙不大于6m;对无洞墙体不大于8m及墙高的3倍;在转角部位, 控制缝至墙转角的距离不大于4.5m。
4.2设置灰缝钢筋:在墙洞口上、下的第一道和第二道灰缝, 钢筋伸入洞口每侧长度不应小于600mm;在楼盖标高以上, 屋盖标高以下的第二或第三道灰缝, 和靠近墙顶的部位;灰缝钢筋的间距不大于600mm;灰缝钢筋距楼、屋盖混凝土圈梁或配筋带的距离不小于600mm;灰缝钢筋宜采用钢筋焊接网片, 横筋间距不宜大于200mm;对均匀配筋时含钢率不少于0.05%;灰缝钢筋宜通长设置, 当不便通长设置时, 允许搭接, 搭接长度不应小于55d;灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中, 锚固长度不应小于1m;灰缝钢筋应埋入砂浆中, 灰缝钢筋砂浆保护层, 上下不小于3mm, 外侧小于15mm, 灰缝钢筋宜进行防腐处理;当利用灰缝钢筋作砌体抗剪钢筋时, 其配筋量应按计算确定, 其搭接和锚固长度尚不应小于75d和300mm;不配筋的外叶墙应设控制缝, 控制缝间距不宜大于6m;设置灰缝钢筋的房屋的控制缝的间距不宜大于30m。
5 结束语
通过对建筑物常见裂缝的分析研究和实践证实, 砖混结构的墙体裂缝虽然不可避免, 但只要设计合理, 确保施工质量, 选用材料得当, 建筑物的裂缝是可以从根本上得到控制的。
参考文献
3.砖混结构住宅设计浅析 篇三
关键词：砖混结构内容设计
0引言
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。
1砖混结构住宅的内容及其优点
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。
砖混结构的优点主要表现在：①由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。③可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。④施工技术与施工设备简单。⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。
2具体内容如下：
2.1各层的结构布置，包括：①预制板的布置(板的选用、板缝尺寸及配筋)。标注预制板的块数和类型时，不要采用对角线的形式。因为此种方法易造成线的交叉，宜采用水平线或垂直线的方法，相同类型的房间直接标房间类型号。②现浇板的配筋(板上、下钢筋，板厚尺寸)。尽量用二级钢包括直径φ10的二级钢。钢筋宜大直径大间距，但间距不大于200，间距尽量用200。(一般跨度小于6.6米的板的裂缝均可满足要求)。跨度小于2米的板上部钢筋不必断开，钢筋也可不画，仅说明钢筋为双向双排φ8＠200。板上下钢筋间距宜相等，直径可不同，但钢筋直径类型也不宜过多。顶层及考虑抗裂时板上筋可不断，或50％连通，较大处附加钢筋。一般砖混结构的过街楼处板应现浇，并且钢筋双向双排布置。板配筋相同时，仅标出板号即可。③圈梁、构造柱布置及其剖面详图。圈梁要浇圈闭合拉通，穿过中间走廊，并隔一定距离将截面加强。注意圈粱(包括地基圈梁)在外墙楼梯、入口等处可能被截断，应在相应位置附加一道并满足搭接长度。坡屋顶为双层圈梁。单层空旷房屋层高超过4米宜在窗顶处增加一道圈梁。说明圈梁、构造柱纵筋的搭接及锚固长度。构造柱箍筋在上下端应加密。说明构造柱生根何处，当地面为刚性地面时，应将构造柱伸至基底。④过梁布置。核算圈梁下的高度是否足够放预制过梁，如果不够，则应圈梁兼过梁或圈梁局部加高。尽量采用过梁与圈梁整浇方式。此法方便施工并对抗震有利。当过梁与柱或构造柱相接时，柱应甩筋，过梁现浇。过梁配筋不得过小，以考虑地震时过梁上墙体出现裂缝不能形成拱的作用。⑤雨蓬、阳台、挑檐布置和其剖面详图。注意，雨棚和阳台的竖板现浇时，最小厚度应为80，否则难以施工。竖筋应放在板中部。当做双排筋时，高度＜900，最小板厚100；高度＞900时，最小板厚120。阳台的竖板应尽量预制，与挑板的预埋件焊接。雨棚和阳台上有斜的装饰板时，板的钢筋放斜板的上面，并通过水平挑板的下部锚入墙体圈梁(即挑板双层布筋)。两侧的封板可采用泰柏板封堵，钢筋与泰柏板的钢丝焊接，不必采用混凝土结构。阳台的门联窗处窗台应使用轻体材料砌筑，方便以后装修时凿掉。
2.2基础平面：①在墙下条基宽度较宽(大于2米，部分地区可能更窄)或地基不均匀及地基较软时宜采用柔性基础。应考虑节点处基础底面积双向重复使用的不利因素，适当加宽基础。②当基础上留洞、首层开大洞的洞口宽度大于洞底至基底高度时，如要考虑洞口范围内地基的承载力，洞口下基础应做暗梁。或将基础局部降低。⑧素混凝土基础下不必做垫层，但其内有暗梁时应注明底部钢筋保护层厚为70，或做垫层。地下水位较高时或冬季施工时，不得做灰土基础。刚性基础一般300厚。④建筑地段较好，基础埋深大于3米时，应建议甲方做地下室。地下室底板，当地基承载力满足设计要求时，可不再外伸。地下室内墙可采用砖墙，外墙宜用混凝土墙。每隔30～40米设一后浇带，并注明两个月后用微膨胀混凝土浇注。不应设局部地下室，且地下室应有相同的埋深。地下室顶板应考虑施工时材料堆积荷载。
2.3暖沟及基础留洞：①沟盖板在遇到楼梯间和电线管时下降(500)，室外暖沟上一般有400厚的覆土。②注明暖沟两侧墙体的厚度及材料作法。暖沟较深时应验算强度。③基础留洞大于400的应加过梁，暖沟应加通气孔。④基础埋深较浅时暖沟入口底及基础留洞有可能比基础还低，此时基础应局部降低。⑤首层有门洞处不能用挑砖支承沟盖板。⑥湿陷性黄土地区或膨胀土地区暖沟做法不同于一般地区。应按湿陷性黄土地区或膨胀土地区的特殊要求设计。
2.4楼梯：①应注意：梯梁至下面的梯板高度是否够，以免碰头，尤其是建筑入口处。②两倍的梯段高度加梯段长度约等于600。幼儿园楼梯踏步宜120高。③楼梯梯段板计算方法：当休息平台板厚为80～100，梯段板厚100～130，梯段板跨度小于4米时，应采用1门0的计算系数，并上下配筋；当休息平台板厚为80～100，梯段板厚160～200，梯段板跨度约6米左右时，应采用1／8的计算系数，板上配筋可取跨中的1／3～1／4，并不得过大。此两种计算方法是偏于保守的。任何时候休息平台与梯段板平行方向的上筋均应拉通，并应与梯段板的配筋相应。
2.5关于墙体问题：楼梯间的墙体水平支撑较弱，顶层墙体较高，在8度和9度时，顶层楼梯间横墙和外墙宜沿墙高每隔500设2φ6的通长筋，9度时，在休息平台处宜增设一钢筋带。项层，为防止墙体裂缝，可采取如下措施：保温层聚苯板由45加厚。为防止聚苯板在施工时被踩薄，可用水泥聚苯板代替普通聚苯板。圈梁加高，纵筋直径加大。架设隔热层，不采用现浇板带加预制板(为了解决挑檐抗倾覆)的方式。顶部山墙全部、纵墙端部(宽度为建筑宽度B／4范围)在过梁以上范围加钢筋网片。构造柱至洞口的墙长度小于300时，应全部做成混凝土的，否则难以砌筑。小截面的墙(＜600)如窗间墙应做成混凝土的。否则无法砌墙或受压强度不够。注意：在砖混结构中(尤其是3层及以下)，可以取消部分横墙，改为轻隔墙，以减轻自重和地震力，减小基础开挖，也方便以后的房间自由分隔，不必每道墙均为砖墙。多层砌体房屋的局部尺寸限值过严，一般工程难以满足，在增设构造柱后可放宽。
4.完整的砖混结构工程施工总结 篇四
施 工 总 结
陇南市远达建设工程有限公司
寺沟乡立林村项目部
2015年6月10号
一、工程概况：
立林村易地扶贫搬迁安置区村级综合服务中心及文化舞台建设项目，位于岷县寺沟乡立林村，建筑面积为：村级综合服务中心为132.10㎡，工程造价为18.65万元，自筹资金5.07万元。文化舞台为90.3㎡工程造价15.15万元，其中自筹0.15万元。建设单位是岷县寺沟乡政府，由定西市建筑勘察设计院设计，由岷县建设工程质量监督站进行工程质量全程监督管理，由监理公司监理，由陇南市远达建设工程有限公司承建。
工程设计抗震设防为7度设防，耐火等级为二级，基础为墙下条形砖基础，村级综合服务中心主体结构为二层砖混结构，建筑主体高度为6.9米。文化舞台为工程设计抗震设防为7度设防，耐火等级为二级，结构的安全等级为丙类，主体结构为一层砖混结构，建筑高度为5.40米，屋面防水为Ⅲ级，防水材料为10年。建筑物设计使用年限为50年。砌体结构施工质量控制等级为B级墙体材料为MU10承重粘土多孔砖(KP1型)，砂浆为M7.5混合水泥砂浆。外墙面装饰为防水外墙漆。门窗工程:门采用木门，窗为塑钢窗。阳台、楼道采用横向不锈钢金属栏杆。排水安装部分：排水采用U-PVC排水管。电气室内电线全部采用国标铜芯线，灯具为普通荧光灯灯具。
整个工程施工均按设计和合同要求施工内容进行施工。
二、施工组织实施情况
我公司承接该工程施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，查阅图纸，编制施工组织方案，施工安全方案，安排施工队伍和机械设备进场。施工中，从源头上把好工程质量关，分部分项工程施工使用的建筑原材料先送工程质量检测站进行材料试验试配、检测，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行国家现行的工程质量施工与验收规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方进行下一工序施工，从而保证了工程质量。
我公司以“科学、求实、创新”的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗。我公司对工程全过程的施工管理严格按照GB/50345-2004质量体系运行。公司领导和有关职能部门及项目经理部的全体人员，对工程高度重视，同时从制度上予以保证，从技术上精心筹划，从责任上具体落实，确保本工程建设成为一个合格工程。
具体做了以下几方面的施工管理工作：
1、成立由公司总经理为首的工程领导小组，项目经理部直接隶属公司总部，由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。
2、强有力的工程项目部，由项目经理选用思想好，业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目经理部。
3、健立健全项目部管理岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理，甲方或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。
4、强化激励与约束机制，实施工作目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任与积极性。
5、项目经理部加强同业主、质监站、设计院及监理单位的联系，每日召开一次现场办公会，重点解决项目的资金、技术、质量、进度等问题，以确保资金为前提，劳动项目各项工作的高效运转。
6、每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会，对项目的工作进行协调安排。
7、加强劳动用工管理，先用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期按时完成。
8、项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力积极投入工程建设。
三、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况
1、水泥、钢材、砂石试验、红砖全部为合格产品，并经现场抽样检测和送检都达到设计和规范要求。
2、砼、砂浆强度等级完全按设计拌制，经工程质量检测站检测，全部一次性合格。
3、装饰材料、给排水安装、电气安装、防水材料全部使用合格产品，四、分项工程质量情况
1、基础工程：本工程采用基础为墙下条形刚性基础，基础开挖到设计深度，基底土层为砂卵石层，地基承载力能满足设计要求。施工完成后，施工质量完全达到设计要求。
2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能安规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。
3、楼地面工程：特别注重楼梯级差的控制，由于整体楼面是做水泥压光地面，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，都做到了预留有序，PVC管的整齐安装。
4、门窗工程：木质门和塑钢窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象，基本上做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。
5、装饰工程：内外墙、天棚抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。外墙乳胶漆和内墙颜色光泽基本均匀，涂饰均匀，粘结牢固，无漏刷，无起皮和反锈。涂层与其他装饰材料连接处吻合，界面清晰。分色直线度都控制在规范允许的范围内。
6、屋面工程：防水层为3mmSBS防水卷材铺设，平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。
五、分部分项单位工程质量评定情况
1、基础工程：共检 5项，其中合格 5项，合格率100 %，自评。
2、主体工程：共检 5项，其中合格 5项，合格率100 %，自评。
3、装饰工程：共检 9项，其中合格9项，合格率 100%，自评
4、屋面工程：共检 1项，其中合格1 项，合格率 100%，自评
5、排水工程：共检 6项，其中合格 6，合格率 100%，自评。
6、电气工程：共检6 项，其中合格6 项，合格率100 %，自评
检查6个分部，其中 6个分部均为合格，单位工程质量综合评定为合格。
六、安全生产文明施工
本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持外排栅、钢井架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由始至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。
七、施工体会
本工程在领导们和有关部门的大力支持和配合下，工程质量和安全得到了保证，使工程任务顺利完成。
在施工中还存在很多薄弱环节，如对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、质量、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。
陇南市远达建设工程有限公司
岷县寺沟乡立林村项目部
2015年06月7
5.砖混结构厕所施工组织设计 篇五
工程概况
...................................................................................................3 工程概况
..........................................................................................................3 施工总体部署
...........................................................................................3
施工项目管理目标
............................................................................3 施工组 织
............................................................................................3 施工规划
............................................................................................4 施工项目管理组织机构建制
...................................................................4
成员及技术力量的配备........................................4....................................................................5 要求........................................................................4
土建 主要项目施工方法及技术措施.......................................................4 土方开挖与排水施工........................................................................4
基础钢筋工程
....................................................................................5
基础砼工程施工,模板工程...............................................................5 第
主体模板工程
....................................................................................6
主体钢筋工程
....................................................................................8
主体混凝土工程
................................................................................8 墙 体工程.........................................................错误！未定义书签。装修工程
..........................................................................................10
楼地面工程
......................................................................................10 第
屋面工程
........................................................................................10
门窗工程
........................................................................................10
安装工程主要施工方法
.........................................................................11
主要工 作内容..................................................................................11
管道部分
..........................................................................................11
..................................................................................15
节 安全保障措施
..................................................................................15
文明施工保证措施
.................................................................................14
文明施工管理目标及保证体系......................................................15
文明施工管理措施
..........................................................................16
第2页 第一章
工程概况
工程概况
慈幼巷新建厕所工程，本工程为一层砌体结构，采用现浇式钢
筋混凝土屋盖形式，建筑高度为3.6M，建筑面积为31.32M2，由西宁市城东区建设和环境保护局建设，工
程位于城东东关辖区慈幼巷内。本工程按抗震设防七度设防，丙类建筑，建筑结构安全等级为二级，抗震
设防类别为丙级。基础墙下条形基础，MU10砖，M10水泥砂浆，基础圈梁用C25混凝土，基础用C25混凝土，垫层C15混凝土。主体一层砌体采用粉煤灰砖，M7.5水泥砂浆砌筑，屋面现浇梁、板、构造柱均为C25混
凝土。
本工程为二类工程，其装修简况如下：
1、内墙：粘贴饰面砖
2、楼地面：防滑地板砖地面 3、顶棚：涂料
4、外墙：乳胶漆墙面。
5、屋面：
一般屋面：SBS卷材防水挤塑板屋面（聚苯乙烯保温
隔热板屋面）
6、门窗：门为成品防盗门，窗采用铝塑复合内开窗
第二章 施工总体部署
1、工期：30天
基础确保10天、主体确保8天、装饰及安装12天，完成总工期确
保在30天完成任务。
2、质量：
单位工程确保合格工程。
3、安全：
杜绝重大伤亡与火灾事故，一般
事故频率控制在0.1%以内
第3页
1、实行项目法管理，成立项目经理部，由一名项目经理和土建、安装专业有关技术管理人员组
成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针
与目标。
2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由项目经理分
管。
3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事
性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。
4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件
工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。
1、基础施工基础砼一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好
交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。
3、结
构施工：砼采用自拌砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用组合钢模板。
4、结构：
主体施工工期安排为10天。
4、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工开始砌墙，水电预埋
工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。
5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场
较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时
间。
6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物
力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。
7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进 行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。
工项目管理组织机构建制
项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用
及管理人员的配备上必须严格要求。
我公司早已实行
项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，由公司直接组
成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任
项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整
体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配
备如下：
项目经理1人负责项目全面管理，协调工作。
施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建
立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。
管理组织机构
现场质量管理组织机构，见下图： 项目经理 质量管理领导组长
项目副经理 质量领导副组长 项目副经理 质量领导副组长 质检员(土 建)质检员(安装)施工员 预算员
测量员 技术员 安全员 机管员 计量员 材料员 资料员 试验员 土 建各专业班组 安装各专业班组
第三章 土建主要项目施工方法及技术措施
1、施工顺序及工艺流程：
土方开挖、排水→素砼垫层→钢筋绑扎
砌基础墙→砼浇注→回填土方→±0.00以上主体施工
2、土方开
挖
考虑到业主利益和施工进度，经现场勘察，我们将采用机械挖土，部分土方外运，严禁土方在坑边堆
放过多。
为保证工程质量，土方工程施工应做到：
①、施工区域内的水准点和控制桩必须妥善保护，必要时加设护桩或用混凝土镶牢，项目经理 质量管理领导组长
项目副经理 质量领导副组长 项目副经理 质量领导副组长
质检员(土建)
质检员(安装)施工员 预算员
测量员 技术员 安全员 机管员 计量员 材料员 资料员 试验员 土建各
专业班组 安装各专业班组
第5页
土方开挖前，必须对龙门桩进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。②、土
方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中
应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。③、在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和
标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。
机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一
步到位，开挖时，为防止机械破坏原土，留150mm厚，采用人工清运。土方开挖后，及时请有关人员进行
地基验槽，并做好验槽记录工作。
3、基坑排水
基坑排水，用抽水泵把水抽出基坑外的排水沟。
4、素砼垫层
①、地基开挖经设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进行素砼垫层，垫层前先做好标高
点，垫层土质必须符号实际要求，必须尽量保证基底无积水，砂石的级配要符合要求，拌和均匀，铺设厚
度符合设计要求。
②、进行素砼垫层前先定好控制标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在±8以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。
第
钢筋工程
1、钢筋施工顺序
翻样→配料→梁底板钢筋绑扎→班组自检→项目部检查→报监理、业主验
收→下道工序施工
2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。
3、钢筋制作安装应严格按翻 样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。
4、柱、梁插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍
筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。
5、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接
制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。础砼工程施工 ,模板工程
1、基础梁模板采用胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施
工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得
使用不符合质量要求的材料。
2、施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板 的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。
第6页
3、模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收，确认准确无误
后，请监理工程师验收签证。
4、模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时 整改，竖向结构的钢筋临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。
（1）基础砼设计C25，垫层为C10，采用自拌砼，为确保工程质量，基础梁一次浇注。（2）基础梁浇筑：浇筑基础梁时，应先在基槽两侧
板上弹出标高线，以控制标高尺寸。条形基础应根据其厚度分段浇筑，每段长度宜控制在2-3m距离，各层 各段应相互衔接，逐层逐段呈阶梯形状沿条形基础长度方向向后浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑
上一层，连续的基础梁，要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超
过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。
⑶浇筑砼注意事项
a、振动棒插点梅花形插入，间距300-500左右。振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5-10cm，以排
除砼中空气。
b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20-30S。c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。d、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。浇捣砼
后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。
⑷、预埋件和预留洞口
预埋件的留设，可采用直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊
接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。
预留洞口，应事先按设计尺寸制作木框模，框模安装后，应有足
够的稳性和牢固性，承受浇筑后成型，洞口四周按要求加固好钢筋。程
模板及其
支撑系统必须有足够强度刚度和稳定性，其支撑系统必须满足承受上部包括施工荷载在内的全部荷载，模
板工程所用材料必须认真检查选用，模板应具有制作、安装、拆除方便，牢固耐用、运输整修容易等特点。
模板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交
底，根据翻样图交代清楚轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，所用模板材料及支撑的规格等要求
进行模板安装或拆除，施工顺序及工序搭接操作要求、质量标准、安全措施、成品保护等施工注意事项。
模板及支撑系统应连结成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板应加强支撑系统的整
体连接，对木支撑纵横方向应加强钉拉杆，采用钢管支撑时，应把钢管扣成整体排架。
b、构造柱模板 工程
第7页
立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出柱子边线，校对标高，模板下应先
用砂浆找平，模板内清扫干净。
（1）柱模：柱模采用钢框覆膜合板，此模板尺寸校钢模准，刚度好，在柱中设对拉螺栓夹紧模板，模板包箍和对拉螺柱高度分布，间距为600，最下一道距板面150mm，最上一
道低于砼面200mm。
在柱模顶端距梁或板底50mm范围内，为确保柱与梁板接头不变形不漏浆，所有接头
处模板应制作认真，拼缝严密，严禁乱拼乱凑和用废纸、破布堵塞。当用组合钢模板时，接头处非模数段
可用木模塞，拼缝应严密、牢固。
（2）梁模板：梁模采用侧包底的支模法，便于拆除侧模以利于周转，保留底模及支撑有待砼强度的增长，达到规定强度时拆除。
圈梁模采用挑扁担法，在圈梁底面下一砖
沿墙身每隔800—1000留60×120砖洞，穿50×100方木，支立两侧模板用夹条及斜撑支牢，其形式参见图。
（3）楼板模板：面板为九夹板，根据标高在梁两侧上钉上水平横档，再在上边搁置平台格栅，平台
格栅用木方或钢管铺设，当跨度超过1500时，平台格栅下应加设大横楞和立柱支撑，方木找平后，在上面
铺钉夹板。
c、立模注意事项：
（1）柱模板安装时，应根据砼浇筑程度和高度，决定其竖向尺寸是否
开门子洞。（2）柱模板安装时，其截面应按允许负值差控制，夹板尺寸应符合模数便于拼装、墙、柱角
部可配置阴阳角模。
（3）接头处模板，梁柱板交叉处模板，应认真配置，防止产生烂根、移位、胀模
等不良现象。
施工时严格按设计要求做到各构件轴线位置、结构标高、几何尺寸准确，立模要按详图施
工，保证模板的严密性、可靠性，使构件成型尺寸准确。
（4）、砼浇捣完毕后，及时拆除模板，将有
利于模板的周转和加快工程进度，但拆模过早会影响砼结构的质量，非承重的侧模，应在砼强度能保证其
表面棱角不因拆模而损坏，承重模应当有与结构同样条件养护的试块达到规定强度时方可拆除，拆模砼要
达到强度要求。
拆除模板及其支架的结构，应在砼达到强度后，才允许承受全部的计算荷载，施工中不
得超载使用，严禁集中堆放过量的建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支
撑。
拆模时，应注意以下几点：
（1）拆模时不得用力过猛，拆下来的材料应及时运走、整理。
（2）拆模顺序一般应是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。（3）拆除跨度较大的
梁下支撑时应先从跨中开始，分别拆向两端。
模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清
理，并运离拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性使用模板拆除后应及时修补、整形、涂刷脱模 剂。
第10页 水平圈梁，当墙长度大于5米时，在跨中增加构造柱拉结。
砖砌体的转角处和交接处应同时砌
筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。
根据抗震要求，如墙长度大于5米要求设置构造柱作加强抗震时，砌筑与构造柱之间连接的墙体应留马牙
槎，从每层构造柱脚开始，应先退后进、上下顺直，每一马牙槎高度不宜超过300cm，并按规设拉结筋。
内外墙装修
内外墙装修工艺流程：
基层处理→抽筋定点（做护角线）→抹灰→批
腻子（弹线）→刷乳胶漆（内墙）（1）将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿
润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹1:1水泥砂浆（加水泥重量1.5的107胶），使表面毛化，容易粘
结。
（2）检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。
（3）检查门、窗是否
正确与墙连接是否牢固，及做好柱洞口的阳角线，其高度不低于2m，每侧宽不少于5cm，护角线角度小于
60°。
（4）抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。
（5）抹面层时，先将砂浆抹平标
筋点，用刮尺沿木条面刮平，找平台用木抹子拍打槎平初拉纹路，掌握好收水程度，控制砂浆稠度不宜过 大，防止面层裂缝。
（6）抹灰时用2m直尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。
第
地面工程
楼地面施工：清理基层→定点标筋→浇砼砂浆抹平，用2M直尺检查平整度。楼地面施工：钢
筋混凝土楼板面用20厚水泥砂浆找平，刷聚合物水泥基防水涂膜1.0厚，沿墙上翻1500高，用1：8水泥陶
粒垫坡，20厚水泥砂浆找平。
施工时注涂膜的厚度要达到标准，陶粒找坡时要以地漏口为准，尽量不宜 找得过厚。
一般屋面：屋面防水设计有 4厚SBS防水卷材。
第
程
⑴、门窗为塑钢窗及成品防盗门。
⑵、弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以
楼层+1000水平线为标准，往上反量出窗下线，门窗允许偏差宽度±5mm，高度5mm。
第11页
⑶、门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部
件要求安装牢固，并做好半成品的保护、防止粉刷砂浆粘结到门窗上。
⑷、门框四周侧面防腐处理，按
设计要求，塑钢窗连接件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外均进行镀锌处理。
主要施工方法
1、给排水系统；
2、供配电，照明 道部分
6-2-1 管道安装
1、安装前必须进行管道内的清理，不得有杂物毛刺铁锈和污垢，安装好的毛坯管道开口端要
及时加盖，以防止杂物堵塞。
2、生活给排水应先安装立管、环形管、采用由下而上的施工顺序，支管
安装应在土建砌、隔墙时再进行安装，注意检查口的设置位置。
3、给排水采用之PP－R，热熔连接、排
水管采用PVC管。
4、所有穿墙或楼面的管道必须设置套管。
5、PP-R管用热熔或丝扣，外露丝不得超过
标准。
6、排水管的透气管要穿出屋面1M，穿出屋面雨水管均要安装防尘罩。
7、所有支架必须在油漆
后进行安装，间距必须符合要求。
8、卫生设备在工程后期安装，但为了给排水支管安装的准确性，甲 方必须先提供一套样品。
8-2-2管道试水、试压：
①水压试验分段进行，试验压力为工作压力的1.5倍，14分钟压力下降不大于0.05Pa，水压试验不得在气温低于5℃时进行，否则应有可靠升温防冻措施。
管道试压时，应符合如下要求： a、水压试验应使用清洁水质。
b、为确保系统内充满水，应开启系统
内所有放气阀排气。
c、升压过程中，试压泵操作人员不得离岗，认真观察压力表升压动态。d、水压
试验时，应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标记。
②地下排水管采用落水试验，其高点压力为2M 水柱，试验时十五分钟加水一次，并保持原柱刻度5分钟不降为合格。
○ 3生活污水主立管和排出管，安装后应作通球试验。
第12页 8-
3、电气部分
1、管线、箱盒的安装
①暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的离墙面净间隙不得小于15mm。
②管道在穿越建筑物基础时应加另保护套管，（但不得穿过设 备基础）穿越伸缝时两边应加过路盒，两盒之间用金属软管连接，并注意防止水泥砼浆浸入。
③电管拗
弯不允许有折皱凹穴和裂缝、拗弯后的弯度不能大于管外径的0.1倍，弯曲半径应大于6D（暗配应大于10D），明配管在只有一个弯头时不小于4D。
④电线管敷设超过规定长度时应加中间接线盒。
⑤水平或垂
直敷设的明配管的允许偏差值管线长度在2m内时，不能大于3mm，但全长不得大于管内径的1/2。
⑥电线
管敷设：顶板均为PVC管敷设，接口采用粘接，管口应光滑，粘接要牢固，钢管在箱盒两端应用Φ6钢筋跨
接焊，钢制保护管应敲喇叭敷设好的管口用塑料堵实，防止异物进入予埋管，在砼楼板内的电气保护管应
避免三管于一点交叉，为密切配合土建，了解土建进度，凡需埋入在混凝土内的线管、木砖、螺栓、预留
孔及各种箱盒，均应及时埋入。
○ 7暗装的电气箱应及时采用塑料泡沫或破布填实，防止砼浆入箱盒内。
2、配电柜（盘）配电箱的安装
1、照明配电箱嵌入式安装：箱体应固定牢固保持平直标高统一，进
出线位置准确，暗装箱面应保证与墙面平行，不许凹陷凸出墙面确保美观，配电箱距地一般为1.5M。、电缆导线敷设：
a、电缆导线敷设便于检查、更换、中间连接和分支连接均采用熔焊、压接和搪锡并
作绝缘测试符合安全规定要求。
b、穿入管内的导线必须符合电压等级，线径大小等设计要求，绝缘电 阻符合要求，穿线时应按先主线后支线的方式进行。
保证体系
我
们将以“质量第一，用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织，精心施工。积极
开展群众性的QC质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量标准
体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，不断完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善的服务来回报
业主。
质量保证体系如下：
管理职责
质量体系原则
工序管理与控制
施工准备 质量
采购质量
施工过程控制
不合品控制
和管 理
半成品和成品的保护
工程质量的检验
回访和保修
工程安全 与 责 任 质量文件 和
记 录 统计技术 的 应 用 测量和实验 设备的控制
1、测量工程质量保证措施：
a、测量定位所有的经纬仪、水准
仪等测量仪器及工艺控制质量，检测设备必须经过鉴定合格，在使用的周检期内的计量器具按二级计算标
准进行计量检测控制。
b、测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否以
生位移。c、总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。d、所有测量观察点的埋
设必须采用闭合侧量方法，确保引测结果精度。
2、模板工程质量保证措施：
a、模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一层无色的薄
膜剂或清机油。
b、安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞的位置、尺寸、规格、数量及固定情况，注意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。
c、梁柱处模板要专人修补、模板的拼缝有明显缝隙者，必须采用油腻子批嵌，确保表面平整接头方
正。拆除模板必须得到项目工程师的认可，并有拆模通知后方可进行拆模。d、模板在校正或拆除时，绝
对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。
3、钢筋工程质量保证措施：
a、钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开要
管理职责
质量体系原则
工序管理与控制
施工准备 质量
采购质量
施工过程控制
不合品控制
和管 理
半成品和成品的保护
工程质量的检验
回访和保修
工程安全 与 责 任 质量文件 和
记 录 统计技术 的 应 用 测量和实验 设备的控制
第14页 求。搭设长度、弯钩等符合设计施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得设计单位同
意，并办妥手续。
b、所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报 告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、已检待处理、合格和不合格的标识。c、绑扎钢筋前由项
目工程师向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规范、间距、位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求，设洞套在钢筋上。d、注意满足砼浇捣时的保护层要求，砼垫块按设计的保护层
厚度事先做好带铁丝预制砼垫块，砼垫块用普通32.5#水泥按1：1—1：2的比例砂浆制作，垫块设置的间
距宜控制在1米以内，在砼柱中，采用圆形砂浆块中间设洞套在钢筋上。
e、弯曲不直的钢筋经校正后方
可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。
f、加强施工工序质
量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正
。钢筋采取按工序分阶段验收，未经隐蔽验收合格，不得进行下道工序施工。
g、在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯曲钢筋。
h、为了保证
砼浇筑时顺利和振捣的方便，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。i、为保护已绑扎的平台筋和
预埋的管线位置准确，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置准确。
4、混凝土工程质量
保证措施：
严格把好材料质量关、水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书，不合格的材料拒绝收 货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不使用受潮结块或过期水泥。
第
质量保证措施
1、主体工程施工阶段：
a、在存放运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆
放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑，砼不直接卸在平台模板上，而卸
在预先搭好的脚手板上，用锹下料。
b、模板工程要严抓定位、定点作业，并逐层调整检查，模板运送
严禁从高空向下投掷，不得碰撞、冲击组装好的模板。
c、土建成施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。
2、装饰工程施工阶段：
a、对水
电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干。楼、地面装修后，各工种的高凳、架子、台钳等工
具一般不得进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚都要包胶皮，施工操作人员必须穿软底鞋入内。
b、铝塑门窗收货时要逐樘进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加钉盖保护，防止施
工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面，使用权铝合金表面
第15页
氧化。工程拆脚手前，拆除胶带，四周打密封胶。
c、水泥、地砖楼面按施工规范的规定养护，严禁提前上人。
以“建筑安装工程安全技术规 程”，“西宁市建筑业施工现场标准化管理规定”和“施工现场安全生产十项措施”等各项安全管理规章
制度为准绳，实施安全生产管理。杜绝“三违”现象，做到“谁负责生产谁负责安全”。安全生产是关系
工程能否顺利进行的关键，是保障劳动者生命的大事，直接涉及广大职工切身利益，因此在工程施工中应
认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。
（1）成立以项目经理为组长，项目副经理、专职安全员为
副组长，各专业班组长为组员的巡回安全生产小组，并制定安全管理的奖罚条例。
（2）建立完善的安 全生产管理体系
工程项目经理
施工班组
专职安全组
技术、机电、保卫
3）新工人进场应做好三级安全教育，坚持特殊工种持证上岗制度，坚持事故的三不放过原则。
（4）施
工现场临街周边围墙外涂白灰。
（5）施工现场用电及电线架设，电箱设置等均执行国家标准。
（1）现场设施用电管理负责人，负责各类型机电设备的管理（包括用电许可证的发放）
和对进入工地的电气操作人员进行技术交底，并检查监督工地用电安全。
（2）电气操作人员必须遵守
有关操作规程，并严格执行交接班记录制度。
（3）现场用电必须动力、照明分开，所有用电设备均应
安装触电保护器，并接地良好，总配电间应有门锁及安全标志、绝缘防护设备等。
（4）现场电线必须
用管线或架空铺设，配电箱，开关箱应采用铁板制作，并确保其坚固可靠的保护接地，不准采用木质配电 箱及开关箱。
工程项目经理
施工班组
专职安全组
技术、机电、保卫
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文明施工管理是全面体
现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径。针对
本工程的现场情况，严格按业主圈围施工区域，合理的进行现场布置，配合业主共同做好现场的总体布局。
1、建立以项目经理为核心，标化管理专业职能人员及各作业班组长组
成的标化管理、文明施工的管理网络，具体负责实施、落实、监督和管理工作。
2、积极贯彻青海省、西宁市关于建设国家卫生城市的有关指示，严格执行<<西宁市建筑施工现场标化管理规定>>,把文明施工、标化管理工作善始善终贯穿到整个项目施工过程中.3、根据标化管理的实施细则,采取层层包干,逐级
负责的办法，明确责任范围，真正把标化管理工作落到实处.4、文明施工管理领导小组每周召开一次标
化管理领导小组会议，结合标化管理，文明施工的工作特点及实际情况总结一周工作情况，找出存在问题，提出整改意见,落实改进措施,随时发现问题，随时纠正，做到现场施工标准化、长效化、规范化.5、监督、检查制度：对照新标准，对现场容貌、文明施工、生活卫生经常不断的进行检查、打分评比，促进
6.浅析多层砖混结构的墙体裂缝 篇六
1 墙体裂缝的产生和原因
墙体裂缝是一个不可避免的问题。它不仅涉及开发商因墙体裂缝而影响销售, 而且更使许多住户心理上产生恐惧。产生墙体裂缝的主要原因大致有以下几种:a.地基不均匀的沉降。如相邻建筑物的体型层高相差较大而产生的影响, 新建的高层构筑物所产生的附加沉降, 地下水位的降低变化, 地基突变与局部塌陷, 还有北方地区的地基土胀冻等。b.墙体结构承受能力不足。一般抗拉。抗弯和抗剪的强度不足和砌体截面偏小引起局部承压不够都会产生。c.温度变形。主要是建筑物屋顶层长期受自然界气温变化和太阳辐射作用下所引起的温度应力, 使屋面与墙体有较大的温差.很容易在顶层墙体出现温度裂缝;d.材料的质量差异。主要是砂浆体积不稳定, 不断膨胀造成砌体开裂, 砖砌体的收缩也会产生裂缝。e.施工质量方面。主要不按施工规范操作, 如组合砌筑方法不妥体中重缝, 中通缝较多。漏放构造钢筋等;f.设计构造措施不当, 主要表现在沉降缝设置不妥。没有加强建筑物的薄弱环节:如楼梯间) 。g.由于地震。风灾所引起的外部影响。
2 裂缝特点
裂缝的分类, 主要有斜裂缝, 竖向裂缝, 水平裂缝;严重的有墙身和窗间墙的交叉裂缝, 构造柱断裂墙体失稳所产生的水平裂缝, 以及温度裂缝等。从这些裂缝特点看, 混合结构房屋墙身出现的裂缝, 大多数都有温度和地基变形所造成的;危害影响结构安全的裂缝。主要是承载力不足而产生的裂缝;而一般裂缝大多数不危及结构安全, 并无明显危害, 仅影响一般外观。缩短使用年限, 降低建筑使用功能。
3 鉴别裂缝的基本方法
由温度变形引起的裂缝, 它的位置多数出现在房屋顶部, 以房屋两端部的裂缝最为常见, 尤其是建筑物过长而又无变形缝等因素。裂缝的形态特征是以斜裂缝为主;水平裂缝多数是呈断续状态, 与屋面形状有关;竖向裂缝主要是构筑物纵向收缩而产生的。温度变形裂缝大多数是经过夏季和冬季后所形成的, 随着气温和环境温度的变化, 在温度最高和最低的时候, 裂缝宽度、长度是较大的。由地基不均匀沉降所造成的裂缝, 主要出现在房屋下部, 局部也会发展到二层以上;在房屋等高长条形的情况下, 两端都会产生裂缝;如房屋高度或荷载差异较大, 又无沉降缝, 以及地基性质突变时, 所产生的裂缝会不断延伸、发展, 严重时会贯穿房屋的全高。常见的斜裂缝发生在门窗洞口附近, 竖向裂缝的形状是上宽下细, 水平裂缝很少出现, 当地基局部发生塌陷所产生的水平裂缝。它的缝宽是比较大。由承载力不足造成的裂缝, 是在砌体结构中, 由于结构构件受力较大而产生的附加应力, 这个部位的裂缝在底层是常见的, 而在粱垫下的墙体裂缝主要是局部承压不够而造成的。受压裂缝的方向与应力一致, 受拉裂缝与应力方向垂直 (最常见的是沿灰缝开裂) , 受弯裂缝在构件的受拉区外边缘较宽、受压区不明显, 多数沿灰缝开展。因承载力不足所引起构件出现断续的裂缝, 随荷载和作用时间的增加。它的宽度就会增大、就会贯通、就会导致破坏。
4 预防措施
分析墙体裂缝的原因和鉴别裂缝的方法后, 针对这一系列的问题和多年来工程实践经验.我们可以采取控制裂缝的有效措施, 减少构筑物裂缝的进一步扩展。在温度变形方面, 为了减少屋面层与墙体的温差.应在屋顶增加保温层或架空隔热板;如建筑物长度超限 (小于60m) , 应设置温度伸缩缝;在整体现浇钢筋混凝土的女儿墙和挑檐时, 宜在一定部位设置而二、三道断缝:以减少其胀缩;混合结构房屋顶层墙体的砌筑砂浆.宜用混合沙浆, 其和易性好, 后期强度稳定 (其砂浆强度大于M5) , 这样可提高墙体整体性和抵抗温差裂缝的能力;在房屋顶层端部一、二开间范围内, 砌体的水平抗震构造配筋应拉通, 特别是与端部横墙连接的内外纵墙内的水平钢筋, 必须拉通一至二个开间;在顶层墙体遇有门窗等洞口时, 过梁上的墙体水平灰缝内设置二至三道焊接钢筋网片或2-6道钢筋.并伸入过粱两端墙内不小于600mm;这是防止墙体开裂的有效措施。在控制沉降裂缝方面, 主要是减少沉降、荷载和刚度的差异;当发生地基沉降严重的情况下, 并且危害结构安全同题时, 必须先对基础进行加固, 然后再修补裂缝。考虑到地基沉降所引起的裂缝, 我们对混合砌体结构的设计, 应加强房屋的整体刚度, 增强外、内纵墙的抗剪、抗拉能力, 特别在房屋的两端部与纵墙连接处增设构造柱、并且加强基础圈粱的刚度;端部外纵墙窗洞不宜过宽, 内纵墙不开高窗;在窗台下墙体灰缝内。同样设置三道焊接钢筋网片或2-6道钢筋, 并伸入两边窗间墙内不小于600mm;同时在墙体转角处和纵横墙交接处设置拉接钢筋的构造措施;在使用混凝土砌块房屋底层和顶层的窗台下设置通长的窗台梁, 控制裂缝的出现, 在承载力不足方面, 有结构设计不妥的因素, 也有施工质量低劣和材料质量差的原因。因此, 在结构设计中, 不但要考虑强度计算、抗震构造措施, 也要考虑控制温度应力的措施, 以及其它构造措施等。这需要综合考虑各种有关因素, 采取行之有效的措施来控制裂缝。同样在施工中, 要控制施工进度, 杜绝不规范、不文明的施工现象, 严格防止出现内外墙连接处的通缝和其它不规则的裂缝, 要严格控制质量, 必须遵照国家有关规范和规定去做, 重视质量检查和验收工作。针对墙体裂缝的情况, 我们设计人员应该认真对待、认真负责和认真分析, 并且采取对策, 通过各种数据处理和计算, 提出一系列有效的方案和措施, 这样就能控制裂缝的发生。
参考文献
[1]砌体结构设计规范.GB 50003-2001.[1]砌体结构设计规范.GB 50003-2001.
[2]王轶梦.建筑物的裂缝控制[M].上海:上海科学技术出版社.[2]王轶梦.建筑物的裂缝控制[M].上海:上海科学技术出版社.
7.有关砖混结构墙体裂缝的探讨 篇七
摘要：文章从五个大的方面分析裂缝产生的原因，并对其成因采取相应的防治措施，为今后的设计和施工提供了理论基础。
关键词：砖混结构裂缝成因防治措施
0 引言
砌体裂缝的出现，不仅影响建筑物美观，也影响建筑物的使用，甚至危及建筑物的安全。多层住宅大多采用砖混结构，许多住宅在移交验收时都是合格的，但随着时间的推移，就会出现这样或那样的问题，尤以墙体开裂的形式最为常见。为此，住户非常苦恼，装修好的房子突然出现裂缝，不仅影响美观，还要担心安全问题，故四处求救，找专家分析，找业内人士处理，还是不得其解。针对这种情况，我们特对墙体裂缝的成因及采取的防治进行一下探讨。出现裂缝的原因不外乎以下几个方面：
1 因地基基础原因而引起的墙体裂缝
1.1 当地基基础产生不均匀沉降时，其表现形式大多是底层墙体开裂，严重时可能向上继续延伸。而出现裂缝的形式又分为以下三个部分：
1.1.1 斜裂缝一般发生在建筑物纵墙的两端，或建筑物的中部以及建筑物的阳角。斜裂缝成因是由于地基局部沉降，使墙体承受较大的剪力，当砌体受拉应力超过其抗拉强度时，即发生断裂。
1.1.2 水平裂缝多发生在窗间墙。当发生局部不均匀沉降时，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，当砂浆强度不足以抵抗该剪力时，即发生水平裂缝。
1.1.3 垂直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发生不均匀沉降时，窗间墙因受荷载较大，窗台因其上伏有窗重，荷载很小，因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座，窗台墙因反向变形过大而开裂，上宽下窄。
1.2 防治措施
1.2.1 加强地基勘察。验槽时应钎探，以探明局部软弱土层。对照勘探报告，辨别土层成分，防止因未作土样分析而将某些特性土如膨胀土、湿陷性黄土当作一般土处理。对发现的软弱土部分，应处理后，方可进行基础施工。
1.2.2 合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房屋较长、体型较复杂或同一建筑物而基础形式不同时，均应从基础开始设置沉降缝。
1.2.3 加强上部结构刚度，提高墙体抗剪、抗拉强度。当上部结构刚度较大时，可以适当调整不均匀沉降。
2 因施工或材料原因而产生墙体裂缝
2.1 当施工或材料质量低劣时，墙体裂缝呈不规则状，且分布不均匀。但当施工顺序不合理时，则能产生较集中的明显的裂缝。
2.2 防治措施
2.2.1 严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。
2.2.2 严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5％。
2.2.3 认真分析房屋结构，合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，应设置后浇带。
2.2.4 对沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除干净，使缝能正常发挥作用。
2.2.5 承重或非承重构造柱与墙体间应设2φ6拉结筋，间距为八皮砖，每端伸入墙内1米或至洞口边。
2.2.6 预制过梁遇构造柱，当搭接长度不足250毫米时，应改为现浇，伸入构造柱内。
3 因温度变化而引起的墙体裂缝
3.1 当温差变化过大而房屋对温差产生的内应力缺乏有效抗力时，在房屋的顶层常发生斜向、水平裂缝。在多层住宅中，住在顶楼的住户家出现这种情况较为常见，这种裂缝通常有两种形式：
3.1.1 斜向裂缝多发生于顶层纵墙两端，其宽度一般中间大、两端小，当外纵墙两端有门窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。
3.1.2 水平裂缝多发生于顶层圈梁下，纵墙、横墙均可发生，房屋两端较严重。
3.2 防治措施
3.2.1 屋面加设保温层可以有效减小屋盖与墙体的温差，保温层必须具有一定的厚度，且应设隔气层、保护层、透气孔等。
3.2.2 当房屋较长、体型较复杂时，应合理设置伸缩缝。
3.2.3 当纵墙两端开间内设有较大洞口，可以在洞口两侧设置混凝土构造柱，与上、下圈梁拉结，既可以加强该开间的刚度，又可以阻止裂缝发展。
3.2.4 提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。
3.2.5 合理安排屋面施工时间及施工工序，施工时尽量避开高温或寒冷季节，加强屋面养护，必要时设置后浇带，以解决混凝土施工中的内应力问题。
4 因设计原因而引起的墙体裂缝
4.1 设计不当
4.1.1 在局部软弱地基中如处理不当，则可能产生不均匀沉降，当上部结构刚度不足以抵抗由不均匀沉降而产生的内应力时，即发生开裂。
4.1.2 房屋过长或型体复杂，易产生不均匀沉降或温差裂缝。
4.1.3 由于相邻建筑物基础的影响，地基易产生附加沉降。
4.1.4 设计时未进行荷载不利组合，导致使用荷载分布与设计值相差过大。
4.1.5 砌体强度设计不足。
4.1.6圈梁设计过小或强度过低，洞口过梁搭接长度小于250毫米等。
4.1.7 大梁搁置在砌体上，砌体局部承压面不足或偏小，发生开裂。
4.1.8 因大梁刚度偏小而产生挠度，嵌固在墙内的梁端发生位移造成墙体开裂。
4.2 防治措施
4.2.1 对局部软弱地基应作加强处理，同时应加强上部结构刚度，对膨胀土、湿陷性黄土应作特殊处理。
4.2.2 相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。
4.2.3 计算时，认真进行不利荷载组合；设计中，注明使用荷载值。
4.2.4 认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，当局部承压不足时应设置混凝土垫块。
4.2.5 各构件刚度应满足规范规定的变形要求。
4.2.6 对较长的房屋，其顶层的房屋端开间应加强刚度。
4.2.7 做好屋面保温层设计。
5 结语
因使用不当引起的墙体裂缝房屋装修时，应征求原设计人员意见，对承重构件不得随意破坏，装修楼地面时荷载不应超过设计值；使用中，活载不应过于集中；房屋超过结构合理使用年限时，应委托相关单位进行鉴定。必要时，对损坏的构件进行加固并加强观测。
参考文献：
[1]国振喜等.建筑地基基础设计手册.机械工业出版社(2008).
[2]惠云玲.工程结构裂缝诊治技术与工程实例.中国建材工业出版社(2007).
[3]徐荣年等.工程结构裂缝控制.中国建筑工业出版社(2005).
[4]侯力更.砌体结构设计.中国计划出版社(2006).
8.砖混结构工程 篇八
一、施工概况
(一)工程特征
1.工程概貌
本工程为某公司的办公楼，位于重庆市市郊公路旁，工程所在地较为平坦，本工程建筑面积 为4063.91m,要求于本年的3月1号开工，竣工日期为本年的9月20日（安排工期不超过170天）实际工期为天。
2.建筑设计
本工程由重庆市设计院设计，本工程为一字型形，长为38.8m，宽为18.58m，该建筑共五层，底层层高为3.6m，其它各层均为3.3m，总高为18.45m。屋面采用卷材防水屋面，楼地面均为先交水磨石，内墙装饰采用一般抹灰刷涂料做法，外墙装饰为马赛克，门窗油漆味表面奶黄色调和漆。
3.结构设计
结构特点为砖混结构，基础埋深为2.0m，在100厚C10厚素混凝土垫层上施工C20混凝土带型基础上设钢筋混凝土圈梁。主体结构为240厚砖墙承重，层层设圈梁，内外墙交接处和外墙转角处均设构造柱，断面240mm×240mm，除厨房采用现浇楼板外，其余楼面和屋面均采用预制空心板，楼梯采用预制构件。
（二）自然条件
1.水文、抵制条件
工程所在地较为平坦，地表面一下108m之内，土质均为亚粘土；钻探深度为15m以内未见地下水。
2.主要气象
施工期间主导风向为背、东北风，风力五级内，最大风速为1.8米/秒（每年三月），雨季为4、7，月最高气温为28.5℃分别是7、8月份。
二、施工方案的选择
（一）施工程序与施工方向
1.施工程序与各部分工程的施工顺序
本工程的分部工程划分及施工程序为：基础→主体→屋面→内装饰→外墙装饰及室外
基础工程的施工顺序：挖土方→混凝土垫层→混凝土带型基础→基础圈梁→基础、房心回填土。
主体工程的施工顺序：切砖墙→构造柱、圈梁、现浇板支模→吊装预制空心板
屋面工程的施工顺序：屋面找坡层→屋面保温层→屋面找平层→屋面防水层
内装饰工程的施工顺序：天棚内墙抹灰→安装门窗→墙面刷白→门窗油漆、玻璃→地面 外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙抹灰→外墙装饰→台阶散水
2.施工段的划分
除了屋面工程不进行分段外，基础工程、主体工程和装饰装修工程均分为三个施工段。
（二）施工方法及机具选择
9.砖混住宅监理规划 篇九
建 设 单 位 ：农安县永佳房地产开发有限公司工 程 名 称 ：烧 锅 镇 幸 福 里 田 园 都 市
合 同 编 号 ：
监 理 单 位 ：长春市忠承工程建设监理有限责任公司
总监理工程师：
梁小冬
编 制 人 员 ：
王殿富
2011 年 9 月
监 理 规 划 目 录
一、工程项目概况 二、监理工作内容及依据三、监理组织机构 四、监理工作制度 五、目标控制及措施六、监理管理工作 七、监理月报 八、合同管理九、信息管理十、组织协调 十一、安全生产的控制
一、工程项目简介 ：
1、工程名称：烧锅镇幸福里·田园都市 1～ 9# 楼
2、建设地址：农安县烧锅镇内 3、建设单位：农安县永佳房地产开发有限公司
4、监理单位：长春市忠承工程建设监理有限责任公司
1、本工程 为砖混结构，地上六层，预制桩基础；
本工程建筑面积约 72000m 2，层高为 2.9m 本工程计划工期 210 天，该住宅楼为二类，耐火等级二级，建筑抗震设防类别为六度，建筑设计 使用年限为 50 年。
2、该工程一至六层为住宅楼，外墙采用 370 厚陶承重型煤矸石
多孔砖，外贴 60 厚（EPS）板，结合层 20 厚。
3、砖混部分：外墙采用 370 厚承重型煤矸石多孔砖，外贴 60
厚（EPS）板，结合层 20 厚。局部内填充墙采用 90 厚、200
厚陶粒混凝土砌块；
4、每层地面的结构层上面 20 厚苯板隔热层，隔热层上为 40 厚豆石混凝土内铺地热管即水泥砂浆麻面地热层； 5、楼梯间墙面为水泥砂浆刷白涂料，楼梯间天棚为 20 厚水泥砂浆刷白涂料；楼梯间地面为防滑地砖。
6、每层的客厅、卧室、餐厅的墙面、均为 20 厚混合砂浆抹光；
7、每层的厨房、卫生间的墙面为 20 厚混合砂浆麻面、天棚为
刮顶，卫生间的防水为一布二浆丙纶防水墙面防水层 200 高地面向地漏处找坡 1% ；每层的窗台为水泥砂浆压光； 8、墙面 20 厚混合砂浆抹光；
9、屋面从结构层开始向上依次为 20 厚 1：水泥砂浆找平层；
厚 APP ；80 厚阻燃苯板防寒层； 1：水泥珍珠岩保护层最薄处 30mm 厚； 10、外墙为涂料
二、监理工作内容及依据：
（一）监理工作内容 按本工程施工图纸所确定的全部土建、给排水、及电气照明工程进行阶段监理。、参加图纸会审及设计交底。、审查施工组织设计施工方案及施工进度计划。、签发开工指令。、签定建设单位、施工单位选定的材料，设备并进行质量预控。、监督施工单位严格按施工规范、标准设计图纸、施工管理程序进行施工。、对施工现场的安全防护、卫生设施、并提出意见。、督促检查施工单位建立健全技术管理和质量保证体系，保证措施认真落实。、验收分部，分项工程，签证隐蔽工程。
9、参加质量事故分析，监督事故处理方案的执行。、填写工程监理月报表。、核定和签发设计变更洽商。、认定完成的工程量。、填写工程量报表或填写付款凭证。、参与建设单位组织的竣工验收。、督促施工单位整理合同文件，技术档案资料。、签发竣工移交证书，施工阶段监理合同终止。、编制保修阶段计划。、审查施工单位编制的保修责任计划。、督促检查责任计划的实施。、签发保修期完工证书。、填写工程最终完工综合报告及监理总结，合同终结。
（二）
监理依据：
1、建筑法、监理规范及地方相关法规 2、本项目的监理委托合同 3、本工程项目的施工图纸、图集及说明。
4、国家、省市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。
5、工作重点，施工中的质量、进度、投资控制三、监理组织机构：
1、监理组织机构图。
总监理工程师 土建监理工程师 水暖监理工程师 电气监理工程师 2、驻地监理人员构成：
序号 姓 名 职 务 专业职称 1 梁小冬 总 监 土建工程师 2 王殿富 监 理 土建工程师 3 韩德海 监 理 水暖工程师 4 乔庆娥 监 理 电气工程师
3、总监理、监理工程师的职责与权限。
（1）.总监理工程师应履行以下职责。
1）.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
2）.主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。
3）.审查分包单位的资质，并提出审查意见。
4）.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。
5）.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
6）.审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计技术方案，进度计划。
7).审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算。
8）.审查和处理工程变更。
9）.主持或参与工程质量事故的调查。）.调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔审批工程延期。）.组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结。）.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。）.主持整理工程项目的监理资料。
（2）.专业监理工程师应履行的职责：
1）
.负责编制本专业的监理细则。
2）
.负责本专业监理工作的具体实施。
3）
.组织、指导、检查和监督本专业监理人员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
4）
.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请变更，并向总监理工程师提出报告。
5）
.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
6）
.定期向总监理工程师提交专业监理工作实施情况报告。
7）
.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。
8）
.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理
月报。
9）
.核查进场材料，设备、购配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时，对进场材料、设备、购配件进行平行检验，合格时给予签认。）.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
四、监理工作制度：、设计文件、图纸审查制度。、技术交底制度。、开工报告审批制度。、材料构件检验制度。、变更设计制度。、隐蔽工程检查制度。、工程质量监督制度。、工程质量检验制度。、工程质量事故处理制度。、施工进度监督及报告制度。、投资监督制度。、工程竣工验收制度。、监理日志和会议记录制度。五 目标控制及措施 5.1 主要控制目标：
(1).实现 2013 年 7 月建成交房目标。
(2).工程质量要求达到合格工程标准。
(3).将施工阶段费用控制在 万元以内。
5.2.采取的主要措施：
5.2.1 施工阶段的质量控制。
(1）
.质量的事前控制。
A.掌握和熟悉质量控制的技术依据。
B.施工现场的质量检验验收。
C.施工队伍的资质。
D.工程所需原材料、半成品的质量。
E.施工机械的质量控制。
F.检查施工单位提交的施工组织设计、方案和进度计划。
G.生产环境、管理环境的措施。
(2).质量的事中控制 :
1).施工工艺过程质量控制。
针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制参照“附表一”的内容组织实施。
施工工艺过程的质量控制（附表一）
序号 工程项目 工程量 质 量 控 要 点
控 制 手 段场地平整 高程 测量
基础工程
基槽开挖深度，尺寸，轴线位置。
测量
地梁基础混凝土 现场检查、旁站
断面尺寸、模板
现场检查、旁站
钢筋：数量、直径、位置混凝土强度：
现场检查、旁站
配合比、坍落度、强度
现场检查、旁站
现浇钢筋混凝
轴线、高程及垂直度
测量
土主体结构
断面尺寸、模板
测量
工程
钢筋：数量、直径、位置、接头
现场检查、测量
施工缝处理 旁站
混凝土强度：配合比、坍落度、强度
现场制作试块、审核实验报告
预留孔：尺寸、位置
现场检查、测量
砌筑工程
砂浆强度等级、配合比
砂浆配合比实验
灰缝、错缝
旁站
门窗口位置 测量
预埋件、孔洞及埋设管线
现场检查、测量
室内初装修
材料配合比
试验
工程
室内抹灰厚度、平整度、垂直度
做样板间、检测
是内地坪厚度、平整度
做样板间、检测
门窗工程
木门窗：位置、尺寸
检查、测量
铝合金及塑钢门窗：嵌填、密实、平整度
检查、测量
开关
旁站
屋面防水工程
彩钢板
观察、测量 7
旁站
给排水管道安装
工程 安装位置及坡度、接头
管阀连接位置、接头 观察、测量
观察、测量 8
水压测试 旁站
排水系统通水试验
通水试验
室内电器线路安
变配电设备安装：位置、标高、线路连接
观察、测量、旁站
装、主体电器工
屏柜、附件及线中安装
观察、测量
程 绝缘、接地 观察、测量
配管、配线、配电箱安装
观察、测量
安装管线及道路
管线位置、标高、坡向、坡度
观察、测量、旁站
工程
管道安装、接头
观察、测量
阀闸、量表安装位置、接头
观察、测量
道路路基、路面
观察、测量
堡坎、挡土样位置、尺寸、强度
观察、量测、试验
表中列出的“质量控制要点”仅为参考或示例，最后应以设计图纸要求为
准。列表中的“控制手段”。观察：指以“目视、”“目测”进行的检查监督。现场检查、旁站：指现场巡视、观察及量测方式进行的监督。
一、为确保工程的质量，我部对关键部位、关键工序的施工质量实施全
过程旁站，其关键部位分为以下几个分部。
包括：
1.场地平整； 2.基础工程； 3.现浇砼主体结构工程； 4.砌筑工程； 5.室内初装修； 6.门窗安装工程； 7.屋面防水工程； 8.给排水管道安装工程； 9.室内电器线路安装工程及主体电器工程。
二、具体内容、程序及旁站控制要点：
1.场地平整（三通一平）。
2.基础工程，包括：
a.基础打桩
b.基础地梁梁砼浇筑，砼的强度及配比。
c.砌筑砂浆强度等级、配合比、灰缝、错缝、门窗口位置、预埋件、孔洞及埋设管线：
d.模板的支护，旁站控制要点：尺寸及支撑的牢固性。
3.现浇钢筋砼主体结构工程，包括：
a.板、梁、柱的钢筋绑扎及砼浇筑。
b.模板的支护。主要旁站控制要点：
轴线、高程、垂直度、断面尺寸、模板的加固支撑、钢筋数量、直径、位置、接头、施工缝处理、砼的配比、坍落度、强度、预留孔的尺寸、位 置。
4、砌筑工程，包括：
a.外墙及隔墙的材料。
b.砌筑用的砂浆。主要旁站控制要点：
砂浆强度等级、配比、灰缝、错缝、门窗口位置、预埋件、孔洞及埋设管线。
5、室内初装修。
主要旁站控制要点：
材料配比、室内抹灰厚度、平整度、垂直度、室内地坪厚度、平整度。
6、门窗工程。
主要旁站控制要点：
嵌填、定位、安装、密闭、开关。
7、屋面防水工程。
主要旁站控制要点：
（1）、金属板材及辅助材料的规格和质量，必须符合设计要求。
检验方法 :检查出厂合格证和质量检验报告。
（2）、金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。检验方法 :观察检查和雨后或淋水检验。
（3）
金属板材屋面应安装平整，固定方法正确，密封完整；排水坡度应符合设计要求。
检验方法 :观察和尺量检查。
（4）
金属板材屋面的檐口线、泛水段应顺直，无起伏现象。检验方法 :观察检查。
9、给排水管道安装工程。主要旁站控制要点：
安装位置、坡度及接头、管阀连接位置、接头、水压测试、排水系统
通水试验。、室内电器线路安装工程及主体电器工程。主要旁站控制要点：
位置、标高、线路连接、屏柜、附件及线中安装、绝缘、接地、配管、配线、配电箱安装及避雷。三、旁站监理人员职责：
1.检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工
机械、建筑材料准备情况。
2.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案以及工程建设强制性标准情况。
3.核验进场建筑材料、建筑购配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进 行复验。
4.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。四、具体控制 : 1）.旁站监理人员在施工现场旁站过程中发现的质量问题及处理方法体现在监理工程师通知单，旁站监理记录及监理日记上。
量测——指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督：
测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查。
试验——指通过试件、取样进行的试验检查或通水、通电通气进行的试验等。
2）.工序交接检查
坚持上道工序不经检查验收不准进行下一道工序的原则，上道工序完成后，由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其他代表到现场会同检查。检验合格后签署认可方能进行下一道工序。
其工作流程如附图 2 所示。
附图 2：工序交接检验程序
3）.隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检、初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。
工序施工完毕 返 修 施工单位自检、专职检、初检 通知住现场工程师或代表 会同现场检查 试验室检查 合 格 不合格 合格 签署质检合格意见 进行下道工序
5）.设计变更或技术核定的处理
由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如附图 4 所示（见下页）。
6）.工程质量事故处理
包括质量事故原因、责任的分析； 质量事故处理措施的商定，批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。
4）.工程变更和处理 施工单位提示工程变更的处理流程如附图 3 所示。
附图 3：工程变更处理流程图 施工单位书面提示工程变更书 总监室接办 与业主联系 现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）
接 受 否 是 与业主联系 现场监理工程师或总监变更 与乙方协商 总监对工程变更批复
7）.行使质量监督权，下达停工令
总监口头指示 与业主联系
总监拟定文稿
总监审核
设计单位提出修改后设计图纸
总监组织审核
是
修 改否 编制调整预算
附图 4：设计变更处理流程图 为了保证工程质量，如出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整顿。
A.未经检验即进行下道工序作业者。
B.工程质量下降经指出后，未采取有效措施，或采取了已定措施，而效果不好，继续作业者。
C.擅自采用未经认可或批准的材料。
D.擅自变更设计图纸的要求。E.擅自将工程转包。
F.擅自未经同意的分包单位进场作业者。
G.没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者，H.其它。
8）.严格单项工程开工报告和复工报告审批制度。
凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照附图 5 规定的质量流 程。
总监审核 与业主联系 现场监理工程师 施工单位 投资控制
附图 5：开工申请和签程序图9）.质量技术签证。
凡质量技术问题方面有法律效力的最后签证，由项目总监理工程师签
署后有效。）.行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见，申 施 报工单位 申报 总 监 室 转发 现场监理工程师 签字批复 签署意见 提 出 提 初 示 审 意 见 业主及各方面而开协调会 总 监
其管理流程如附图 6 所示。）.监理质量监理日志。
现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
施工单位 支付 业 主
支付申请
总监室 拒付支付证书
质量监理工程师 投资控制工程师（财务）
现场计量进度工程事
总 监 同意或拒付
附图 6 工程款核签程序图）.组织现场质量协调会。
现场质量协调会由现场监理工程师或总监主持，协调会后引发会议纪要，其管理流程如附图 7 所示。
现场监理工程师或总监主持协调会
指定有关人员拟定会议纪要文稿
现场监理工程师或总监审查核定 征求有关方面包括业主意见 是
修 改
否
总监签章行文外发 附图 7 协调会纪要签发程序图）、质量的事后控制：
（1）.单位、单项工程完工后，施工单位初检合格再提出验收申请表，其流程如附图 8 所示：
施工单位提出单项工程验收申请表各分项工程质量验收表
验核质量验收单 验核质量验收单 实验室检验资料
合 格 返修
是 工程质量等级评定
签署中间验收书
附图 8 单位、单项工程验收程序图
（2）.项目竣工验收，其流程如图 9 所示。
（3）.审核竣工图及其它技术文件资料。
（4）.整理工程技术文件资料并编目建档。
施工单位土建工程竣工
施 工 单 位 提 交
工程技术资料
（含竣工图）
质量签证文 件 工程结算资 料
现场监理工程师组织初验
附图 9 项目竣工验收程序图）、施工阶段的进度控制
（1）.本工程项目总进度目标为：
2011 年 9 月 1 日至 2013
年 7 月 30 日。
（2）.拟采取的措施：
组织措施：落实质量控制的责任，建立进度控制的协调制度。
技术措施：
建立施工作业体系，增加同进度的施工面，采用高效能的施工 合 格 否 是 总监组织全面检查、验收 同意验收 否 工程质量等级评定 审核结算书 质量监督站质量认证 处理工程索赔 签署工程验收证书 工程交接 使 用、保 修 支付工程款
机械设备，采用新工艺、新技术缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。
经济措施：对于由于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济制裁。
合同措施：
按合同要求及时协调有关各方的进度，以保证工程形象进度的要求，具体分为事前、事中、事后进度控制。
①.进度的事前控制，即为工期预控，主要工作有：
A.编制项目实施总进度计划，项目实施总进度计划为对项目实施其控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，审核施工单位提交施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度，材料设备供应制度，资金原计划是否协调的依据。
B.审核施工单位提交的施工进度计划，主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划于施工方案的协调和合理性。
C.审核施工单位提交的施工方案，主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。
D.审核施工单位提交的施工总平面图，主要审核施工总平面图与施工方案，施工进度的协调性和合理性。
E.制定由业主供应材料、设备的需要量及供应时间参数，编制有关材料设备部分的采供计划。
②.进度的事中控制，进度的事中控制，一方面是进行进度检查，动态控制和调整； 另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位进度款提供进度方面依据，其工作内容有：
A.建立反映工程进度的监理日记，逐日如实记载形象部位及完成的
实物工程量。
同时，如实记载影响工程进度的内外因、人为和自然的各种因素。暴风、大雨、现场停水、现场停电等注明时间（小时、分）。
B.工程进度的检查，审核施工单位每半月、每月提交的工程进度报告，审核的要点。
（a）.计划进度和实际进度的差异。
（b）.形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。
C.按合同要求，及时进行工程计量验收。
D.有关进度、计量方面的签证，进度、计量方面的签证是支付工程进度款，计算索赔、延长工期的重要依据。
E.工程进度的动态管理，实际进度与计划进度不符时，分析产生的原因，并提出进度调整的措施方案，并相应调整计划及设计、材料设备、资金等进度计划，必要时调整工时目标。
F.为工程进度款的支付签进度、计量方面认证意见。
G.组织现场协调会，其职能为：
（a）.协调总包不能协调的内外关系问题。
（b）.上次协调会执行结果的检查。
（c）.总图管理上的问题。
（d）.现场有关重大事宜，印发协调会记录。
H.定期向总监业主报告有关工程进度情况，现场监理的报告每月一次。
③.进度的事后控制：当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：
A.制定保证总工期不突破的对策措施：
技术措施：
如缩短工艺时间，减少技术间歇期，实行平行流水立体交叉作业等。
组织措施：增加作业队数，增加工作人数，增加工作班次数等。
经济措施：实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平等。
其它措施：改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强力调度等。
B.制定总工期突破后的补救措施。
C.调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。
6.2.3 施工阶段的投资控制 A.投资的事前控制：投资的事前控制目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出的索赔可能。
B.投资的事中控制：按合同规定及时答复施工单位的问题及配合要求，不造成违约、搞好设计、材料、设备等外部协调，不要造成对方索赔的条件。
C.投资事后控制：审核施工单位提交的工程结算书，公正的处理承包商
提出的索赔。
七、监理管理工作 7.1 监理工作标准执行国家、省、市规范及图纸要求。
7.1.1 施工准备阶段 A.检查施工单位选择的分包单位的技术资质。
B.监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。
C.检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工要求，协助做好优化和改善工作。
D.参加设计单位向施工单位的技术交底。
E.审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全工期和控制造价等方面 的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见。
F.单位工程开工前检查施工单位的复测材料，特别是两个相临施工单位之间的测量资料，桩橛等是否交接清楚，手续是否妥善，质量有无问题，并对贯通情况、中线及水准桩的设置、固桩进行审查。对工程的中线、水平控制桩进行复查。
G.监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主核备。
7.1.2 施工阶段平行检查方案：
A.审核试化（验）单：
(a).审核承包单位填报的为委试验室资格报审内容及现场试验员资格。
（b）.各种工程材料，砼、砂浆试块，工程试验等各种试化验单结果，认真审核并做记录登记。
B.见证取样：
（a）.对进场工程材料 /构件/设备质量证明审核记录、登记表、报审表。
（b）.对现场工程材料，承包单位实验员通知见证员，见证取样，并做好登记。
C.平行检验：
（a）.根据旁站监理计划的质量控制重点的内容，对进场的工程材料、设备、独立的进行平行检查。
（b）.依据设计图纸，《工程建设标准强制性条文》，现行《建筑质量验收
规范》的标准检测。
（c）.平行检验的比例应符合《建设工程旁站管理规定》中规定的比例，同时对有疑问的材料配合比做独立的检测。
（d）.做好钢筋原材料制作，绑扎、砼拌制、配合比计量的平行跟踪检查。
D.现场巡视、旁站、内容：
（a）.是否按设计图施工，施工规范施工。
（b）.使用的材料，构配件、设备是否经监理工程师签认。
（c）.已施工部位是否存在质量缺陷，施工环境是否对工程质量产生不利影响，质检人员是否到位。
（d）.操作人员的技术水平，操作条件是否满足工艺要求。
E.对检验批的检测：
（a）.针对在工程主体结构部分为重点、由每层一个检验批。
（b）.及时到现场对检验批的内容及质量控制点进行检测，对报审单签认后方可进行下一步施工。
（c）.对检测中发现的问题责令整改或做平行检验，把质量事故消灭在萌
芽中。
设监理工程师，并及时准确将检测结果填写记录 B07.3 施工阶段：
A.对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要委派人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分布工程和单位工
程质量评定表。
B.对施工测量、放样等进行随即抽查，如果发现问题应及时通知施工单位纠正，并做出监理记录。
C.检查确认进场的工程材料、构件和设备质量，并应检查试验、化验报告单，出场合格证是否合格、齐全。监理工程师有权禁止符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。
D.监督施工单位严格施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承包合同，对工程主要部位、环节及技术复杂工程加强检查。
E.检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。
F.对施工单位的检验的测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期的进行抽验，保证度量资料的准确。
G.监督施工单位对各类混凝土试件按规定进行检查和抽查。
H.监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。对重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知甲方。
7.2 工程进度监理
7.2.1 监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工，对
控制工期的重点，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取措施。
7.2.2 监理站建立工程进度台帐，核对工程形象进度、按月、季向指挥部汇报施工计划执行情况，工程进度存在的问题。
7.3 竣工验收阶段
7.3.1 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。
7.3.2 根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告。
7.3.3 负责工程初检，并参加业主组织的竣工交接验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见。
八、合同管理 合同管理在监理过程中是至关重要的一个环节，监理将依据各种合同对工程当事人进行监督，协调建设单位、承建单位按照法律法规，规章制度履行合同责任及义务，对各种合同关系进行组织、指导、协调及监督，保护合同当事人的合法权益，处理合同纠纷防止和制裁违法行为，保护合同的贯彻实施。
8.1 合同管理关系
监理部门和各个合同方的关系是业务往来关系。
8.2 合同管理关系
（1）.弄清合同中每一内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系。
（2）.用书面指示或文件代替口头指示。
（3）.对合同中的词义表达含混字句及时提出，正确解释。
（4）.及时搜集及管理好工程进行中的各种文件资料，包括：信件、会议 记录、业务指示、规定，总监决定、施工单位的请示、报告记录及 各种报表资料等，如有关方一旦发生争执，监理工程师以此资料和
记录作为调节问题的依据。
8.3 合同管理制度
（1）.向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟 踪管理，包括各方面执行情况检查，向有关单位及时准确反映合同信息。
（2）.审核设计变更和审定施工单位申报的实物工程量。
（3）.督促施工单位落实进度计划，根据工程进度实际值和计划值的比较，分析、提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有关资料。
（4）.随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。
（5）.本工程合同执行情况每月在建设监理月报中反映。
九、信息管理 随着现代科学技术的不断发展，信息管理在工程建设过程中显得愈加重要。搞好信息管理是监理单位帮助业主通过信息收集、加工、整理和利用，更好的对建设项目投资，质量和进度进行控制是工程监理的一种重要辅助手段，也是监理单位不断提高自身管理水平的一个重要标志，我们将按着信息的各种流向及时做出信息的反馈工作，对工程更好的服务。
9.1 信息搜索的要求
信息目录、信息类型、信息提供、信息接受。来源：上级、业主、施工单位、设计单位、有关工作单位、省、市有关部门文件、会议记录、监理公司、总监、专业监理工程师的各种签证、指示。
9.2 信息管理制度
（1）.信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理、编目且
输入计算机工作。
（2）.总监组织定期工地会议或监理工作会议，信息管理员负责整理会议记录，并经总监理工程师签认打印分发。
（3）.专业监理工程师定期或不定期检查施工单位原材料、构配件、设备的质量认证及工程质量的验收签证等。
（4）.工程师督促施工单位及时填写施工技术资料。
（5）.随时向监理工程师报告工作，并准确及时提供有关材料。
9.3 信息流程图（见附图 10）
上 级
顾问组 总监理工程师
监 理工程师
信息 投资 进度 质 合同 事务 社会 管理 管理 管理 量
管理 管理 管理 信息
附图 10 信息流程图
十、组织协调 10.1 与施工项目有关的单位
A.项目系统内的单位：工程业主、设计单位、施工单位、材料和设
备各供应单位、资金提供单位。
B.项目系统外的单位：主要有政府管理机构、政府有关部门、工程吡邻单位、社会团体等。．2 协调分析
A.项目系统内相关单位协调重点的分析。
B.项目系统外相关协调重点的分析。
10.3 协调工程程序
A.投资控制程序。
B.进度控制程序。
C.质量控制程序。
D.其它方面协调程序
十一、安全生产的控制 工程监理单位和监理工程师按照法律、法规和工程建设强制性标准实施安全监理，并承担建设工程安全生产建立责任。
本规划根据两个阶段进行安全监理的主要工作：
一、施工准备阶段安全监理的主要工作：
(1)、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程
建设强制性标准，并出具审查意见； 审查脚手架安拆方案、塔吊安拆方案、物料提升机安拆方案、临时用电施工组织设计、基坑支护方案、模板工程方案、起重吊装方案等专项方案是否符合工程建设强制性标准，并出具审查意见；
（2）、审查施工承包单位的安全生产保证体系，督促承包单位健全安全生
产责任制度和各项规章制度；
（3）、审查施工承包单位项目经理、施工员、专职安全管理人员资格和垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架 设作业人员、电工和金属焊割作业等特种人员数量及安全资格培训上岗证 情况；（4）、审查分包单位（专业分包和劳务分包）的企业资质及安全生产条件，督促总分包单位明确并落实安全生产方面的责任；（5）、审查起重机械设备、施工机具和电器设备等设备是否符合规范要求；（6）、审查事故应急救援预案、冬期、雨期等季节性施工方案是否符合安全要求；（7）、施工总平面图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的设置以及施工现场场地、道路、排污、防火措施是否符合有关安全技术标准和文明施工的要求；（8）、督促施工承包单位做好逐级安全技术交底工作，项目监理机构对施
工组织设计中安全技术措施和专项施工方案的审查，应在施工单位提交材料后 3 个工作日内完成，不符合强制性标准的书面通知施工单位，并说明理由。
二、施工过程中安全监理的主要工作：
（1）、督促施工承包单位，按照工程建设强制性标准和施工组织设计中确定的安全技术措施或专项施工方案组织施工，制止违规施工作业；（2）、对危险性较大的分部分项工程进行安全巡视检查，每天不少于一次。
发现违规施工和存在安全事故隐患的，及时要求施工单位整改，并检查整
改结果，签署复查意见。
对存在严重安全隐患的由总监理工程师签发工程暂停令，并及时报告建设单位。
施工单位拒不整改或者不停止施工的，应及时向当地安全监督机构报告；（3）、审查施工单位起重设备是否符合国家有关安全生产技术标准和规范
要求，起重机械设备，钢管及扣件、漏电保护器、安全网的检验检测报告；
（4）、督促施工承包单位进行安全自检工作，复核施工现场安全设施验收手续，并签署意见；（5）、安全监理人员应对高危险作业的关键工序实施现场跟班监督检查；（6）、建设工程开工后，按规定必须进行安全验收项目，工程项目监理人员应与施工单位共同参加安全验收并履行签字手续。
施工现场发生安全事故时，工程项目监理人员应及时监督事故单位如实上报事故，协助施工单位加强事故现场保护开展事故抢险救援，积极配合安全事故的调查工作，必要时应当向事故调查组提供工程有关资料和工程安全监督记录，工程项目监理人员在履行安全监理职责时，应当详实记录工程安全生产、文明施工管理活动和安全隐患整改情况。
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