学校洗衣房的承包合同(11篇)
1.学校洗衣房的承包合同 篇一
天山育才学校承包
经营合同
甲方:乙方:
二0一二年四月一日
(本合同一式两份,甲乙双方各一份)
天山育才学校承包经营合同
发包方(以下简称甲方):
法定代表人:身份证号:电话:
地址:承包方(以下简称乙方):电话:身份证号:地址:
甲方是经内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗民政局、教育局等
部门于2001年批准成立的具有办学资质的民办学校的投资人和法人代表;
乙方具有多年的学习经历和管理经验;
甲乙双方现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律
规定,经平等协商,就乙方承包甲方天山育才学校事宜,自愿达成如下协议:
一、承包内容
第一条:甲方同意将天山育才学校承包给乙方经营,甲
方提供给乙方的经营条件为:
1.本协议期内天山育才学校的合法资质使用权;消防合格证明;
2.本协议期内天山育才学校现有的部分教室(528m,共
计9间)、设施(桌椅黑板办公用品)等其它的相关办学条件;
3.本协议期内天山育才学校的招生、经营管理权、收益
权;
第二条:在承包期内,甲乙双方可根据需要,更换企业法人营业执照。甲方有权监督乙方遵循国家法律、法规的规定合法经营。乙方享有独立的自主经营管理权,有权扩大自己的招生事宜,自担风险,自负盈亏;
二:承包期限
第三条:本协议的承包期限为年,从20年月日起,至20年月日止。
二:承包费用
第四条:乙方承包甲方学校,每年的承包金(含房租)
为人民币(大写)万元;合计为人民币(大写)万元;其它费用如宽带费、电话费、水费等均由承包方承担。
三:付款方式
第五条:乙方自本协议生效起10日内,须向甲方一次
性支付年的租金,合计人民币(大写)万元;
四:学校承包交接
第六条:本协议约定的承包期开始前,甲方应将本协议中所涉及的办学资质,教学条件进行移交检查,双方对交接内容进行登记造册,并在登记册上签字。
第七条:合同期间,乙方可根据实际需要对校舍房屋进行投资、改变室内结构。乙方不负责房屋的折旧以及由于房屋本身老化造成的漏雨,漏电等造成的损失。如发生自然损坏,应及时通知甲方,由甲方及时给予修复。甲方自行承担非乙方造成的不可抗力事件(如爆炸、火灾等)引起的房屋损失。由乙方造成的损坏,费用由乙方承担;
第八条:本协议承包到期10日内,乙方应该把教学房舍和相关设施交还甲方,除正常的耗损外,对给甲方造成损失的,应该按照交接时的市场价进行赔偿。
五:风险责任的划分
第九条:乙方在协议经营期间,必须严格遵守国家法律、法规,不得非法营业,乙方在经营期间发生的对外民事、行政、刑事行为均由乙方自行承担,与甲方无关;如果由此给甲方造成损失的,乙方应当予以赔偿;
第十条:乙方如对其掌管的资产未尽到合理维护保管义务,导致财产出现灭失及不合理损坏的,应按实际损失对甲方予以赔偿。
第十一条:乙方在经营期间,对教学人员有进行辞退、重新招聘的权利;甲方须确保乙方使用房屋不受外界干涉;甲方对其它的房间出租、使用不得对乙方教学和管理造成干扰,如果因此引发的造成学生伤害等严重事故,甲方需要负全部责任,如果因此导致乙方不能正常经营,甲方需要承担违约责任,并赔偿乙方全部经济损失;
第十二条:甲方确保办学资质、消防资质的延续使用,由此产生的办理资质证书的费用由乙方承担。甲方如违反本合同规定,致使乙方经营不正常,或乙方无法继续经营,或使得乙方的合法收入得不到合法保障的,乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
六:合同生效、变更
第十三条:本协议签订后十日内,乙方应该向甲方交纳承包经营押金人民币(大写)万元;
第十四条:本合同履行期间,如遇国家有关教育主管部门提出的办学政策或实际管理,同签订时现状相比发生重大变更,合同任意一方的利益由此受到重大影响的,受影响的一方可以提出变更或解除合同。承包金按照实际使用时间计算。
第十五条:本合同生效后即具有法律约束力,双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本
合同仍然有效。
本合同生效后,若属单方面有意解除合同,双方必须给予对方3个月的通知期以终止合同,并须赔偿对方合同违约金(叁万元人民币);
第十六条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,在双方签字盖章后,自乙方交纳押金时生效。
七:其它
第十七条:本合同履行期间,甲乙双方如有争议,应通过友好协商解决。如协商不成的,应将争议提交至当地人民法院予以裁决。
第十八条:本合同期满后,如甲方决定是否将学校继续承包经营,乙方在同等条件下有优先再承包的权利。在签订本合同时,甲方应将相关权属责任状况编制成册,由双方作出书面确认后作为本合同的附件(附件一式两份)。
甲方签字:乙方签字:
甲方手印:乙方手印:
签约日期:年月日年月日
签约地点:签约地点:
2.学校洗衣房的承包合同 篇二
某市税务稽查局在查处一家印染企业时碰到这样一个问题,该印染企业把所有车间或者分厂(含生产排污许可)分别承包给个人经营,双方签订了承包合同,企业每月向承包人收取固定金额的承包金,承包人的经营活动并入企业财务统一核算,由发包人向税务机关申报纳税,实际由承包人承担纳税义务。
双方在承包合同中约定,承包人自主经营印染业务,原材料的采购一般都是承包者自行采购但发票统一进企业的财务账,支付资金时承包人通过企业为其专设的银行账户划转,该银行账户资金由承包人控制;承包人取得销售收入时统一到企业财务开具发票提供给客户,客户资金划到承包人控制的银行账户里。企业统一进行财务核算处理以后,到申报期统一向税务机关申报纳税。
税务稽查时发现企业并未就其已收取的近1千万元承包金(2011年至2012年期间)进行申报纳税。企业每月收取承包金时的账户处理为:
其中,某银行A支行为企业自己控制并收取承包金的银行账户,某银行B支行为企业为承包人专设并由承包人控制的银行账户。
检查中发现上述问题后,税务稽查干部内部产生了两种意见:
第种意见认为承包金不是应税收入。理由如下:
1.承包人取得的收入已进企业的账务,并统一申报纳税;
2.承包人是以企业的名义对外经营,承包金只不过是企业内部资金的流转;
3.如果把承包金看成是企业取得的外部收入,那承包人以企业的名义开具的发票就都变成虚开或代开发票。
综合上述理由,持第一种观点的稽查干部认为只能将承包人看成是企业内部的一个核算单位,这样企业所得税纳税人和增值税纳税人才会统一。
第二种意见认为承包金是应税收入。理由如下:
1.根据承包合同内容来看,承包金其实是承包人使用企业的厂房、场地的租金和使用企业营业执照(因为印染企业营业执照很难审批通过,必须要有排污权并经环保局审批同意)、排污权等无形资产使用费合计,而租金收入和特许权使用费收入是企业的所得税法规定的应税收入;
2.虽然从账面来看,表现形式是企业内部的资金划拨,但实质是承包人向企业支付了承包金,企业取得了收入;
3、从经营常规做合理推断的话,承包人承包车间获取的经营收入减去发生的经营成本再减去支付的承包金应该还有一部分利润,这部分利润是承包人的真实承包收入,并且这部分收入和成本都应该体现在企业统一的财务账簿内。本案例中虽然形式上各承包人的经营都已纳入企业账簿统一核算,但通过检查发现企业账面上根本体现不出利润或应税所得,稽查人员怀疑各承包人都按照实际收入额来列支同等金额的成本费用,承包人可能通过账外隐藏收入或账面虚增支出来实现自己的真实利润,从而使企业账面形成大额亏损。
综合上述理由,持第二种观点的稽查干部认为应该将企业收取的承包金作为应税收入征税,否则会导致国家税款产生流失。
二、由“承包”合同引发的个人思考
(一)该企业的“承包”行为涉嫌违反相关法律法规。
作者认为上述案例中关键是判断企业和所谓的承包者之间是何种法律关系。首先,二者之间并未构成租赁关系,因为依据《合同法》规定,租赁双方应是各自独立的平等法律关系,分别核算各自的经营损益,分别依法纳税,本案例中双方仍以原有企业的名义对外开展生产经营,不符合租赁的法律事实。其次,二者之间也未构成内部承包关系,内部承包前提下承包人与发包人之间实际是雇用与被雇佣之间的关系,依据承包合同以发包人的名义开展生产经营活动并分别承担各自的法律责任和承包损益。作者认为本案例中真实的情况是实际经营者借用了该印染企业的工商执照、税务发票和排污资格,以该企业的名义对外开展生产经营活动,属于法律所禁止的挂靠关系。
我国《公司登记管理条例》和《企业法人登记管理条例》都规定了相似的条款,即任何企业法人、单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让或擅自复印营业执照。如出现上述违法行为,登记主管机关可以根据情况分别给予不同程度的处罚直至吊销企业营业执照。同时,对企业法人按照规定进行处罚时,应当根据违法行为的情节,追究法定代表人的行政责任、经济责任;触犯刑律的,由司法机关依法追究刑事责任。其次,《环保法》也规定了类似的条款,企业不得出借经当地环保局登记许可的排污资质。因此,依据《合同法》第五十二条规定,有违反法律、行政法规的强制性规定情形的,合同无效,本案例中企业与个人签订的承包合同就属于无效合同,自始至终都不受法律的支持和保护。
当然,现实生活中此种挂靠行为在各行各业大量存在,同时此类违法行为属于工商局和环保局的职权管辖范畴,税务局无权予以处罚,但挂靠合同中约定的纳税义务人如果违反了税收征管法的规定则属于无效约定。作者认为,从创造合法经营和公平纳税环境的角度出发,政府各职能部门应加强合作,从各自的职权范围加强对现实中大量存在的挂靠行为加以治理和整肃。
(二)本案例的焦点应是纳税义务人的确定而非资金的收入判定
作者认为税务稽查干部内部争议的承包金是否是应税收入并不是本案例的核心问题,核心问题应该是在本案例中到底谁是纳税义务人。
简要分析思路如下:
1. 税务机关是否有权对未改变工商执照的“承包”业务确认出两个纳税义务人?结论是税务机关无权确认,纳税义务人就是对外承担法律责任的该印染企业。因此,不能将印染企业和“承包”者的损益分别计算各自纳税。
2. 如纳税义务人唯一,企业所得税和增值税为同一纳税人,企业在纳税年度内取得的全部收入和成本费用均应综合计算(包括“承包”者获取的收入),包括亏损的弥补,此时所谓的“承包金”就属于企业内部资金的流转。
因此,作者认为由于“承包人”并未重新办理营业执照,仍然是以原企业名义对外开展生产经营活动,所以该印染企业是唯一的纳税义务人,依法缴纳增值税、企业所得税和其他税种,“承包金”不能作为该企业的一项应税收入单独计税。当然,由于企业现实账簿中体现出的是巨额亏损,因此在纳税义务人明确的前提下,税务稽查的重点应放在企业申报的收入总额及成本费用的真实性方面,如发现企业有隐匿收入或虚增成本费用的涉税违法行为一定要依法予以处罚,同时还应一并检查“承包”者的个人收入应纳的个人所得税涉税违法问题。
(三)挂靠行为导致企业潜在法律风险增大
作者认为此类挂靠行为的大量存在有很多主客观原因,此处不一一展开讨论,但一个客观事实是企业的股东或合法经营者们缺乏法律常识或法律意识淡漠。表面上看,通过允许他人挂靠企业获得了稳定的挂靠费或管理费收入,但实际上却放大了企业未来的法律风险.因为“承包者”们是在以该企业的名义对外经营,出现一切问题都将由企业承担法律后果,例如侵吞企业资产卷款逃逸或出现严重生产事故或产品质量事故后逃逸,更有可能出现虚开企业增值税专用发票等涉嫌触犯刑法的严重法律问题等等,企业的这些潜在损失又岂是一点点的挂靠费收入所能弥补的。
3.学校商店承包合同 篇三
在当今社会,人们对合同愈发重视,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编为大家收集的学校商店承包合同,欢迎大家分享。
学校商店承包合同1甲方:XX初级中学
乙方:
经过双方充分协商,甲方将学校食堂、商店捆绑式承包给乙方,甲、乙方经充分协商后签订本合同,双方应共同遵守,严格执行,以保证办好食堂、商店,服务广大师生。具体合同条款如下:
一、乙方承包期限为X年,自20xx年10月15日起至X年10月15日止。
二、承包费为 元(小写 元)。乙方必须在签订合同后交清全部承包费。
1、只提供食堂、商店基本房屋设施,不再添制任何设备,乙方所许的设备自行解决;承包期内食堂、商店内的甲方固定资产由乙方负责管理使用,维修年检一切费用由乙方自己承担。
2、学校一概不负责食堂、商店工作人员的体检费和卫生、工商、税务部门所需的任何费用。
3、学校有权对商店出售的商品进行抽查并及时提出整改意见。发现乙方出售不合要求的食品学校有权给予没收。在甲方召开膳食工作会议时,乙方(承包者)应亲自到场参加,听取学生代表及职能部门意见,及时改正,提高服务质量以利于乙方将食堂、商店办得更好;若两次不亲自参加,当作不亲自经营管理,视为违约。
4、在甲方对乙方经营的食堂、商店存在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力,乙方应服从甲方职能部门管理。
5、承包期内学校执行正常的上级教育主管部门以及有关部门规定的正常的节假日放假,不应因节假日延长承包期或者引起其他争议。
6、乙方对食堂的水、电装修及房屋结构改造需经甲方同意后方可施工。
1、所请的工作人员必须遵纪守法,身体健康,无传染病,凭体检合格证上岗。依法经营,主动接受有关职能部门和甲方的监管,热情为师生服务。
2、乙方对其承包的食堂、商店享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。乙方应严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及学校的相关规定。承包期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业,或转包他人经营。搞好商店内的环境卫生,做好防火防盗工作和防止中毒投毒等安全事件的发生。
3、乙方不得出售上级卫生、工商、教育、安全等部门规定的禁卖商品(食品),不得出售有任何问题和“三无”商品。如发生事故,将追究承包人的相关责任。
4、乙方在承包期内对食堂、商店、经营负全责,必须参与有效管理,不能转包,乙方在经营过程中,与甲方发生的一切经济往来,其手续必须由乙方亲自办理(不得委托办理)。
5、注意节约水电,本食堂、商店的水电费由自已负责。
6、食堂、商店工作人员必须遵守学校规章制度,上班时间不得做任何有损学校教职工形象的事。
1、乙方若中途停止营业,所交纳承包费作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿,不予退还。
2、乙方因违反《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》给学校及师生造成损失,乙方应负相关法律责任及全部经济责任。
3、合同期满后,甲方所有固定资产应完好交还学校,否则甲方将按实际收取修理费或赔偿费。
4、乙方逾期无法办理卫生许可证及从业人员健康证,甲方有权责令乙方整改。因乙方不具备上述两证而被卫生防疫部门处罚,乙方应承担责任。
5、若乙方违反本合同的条款,甲方将有权责令其限期整改,6、甲方若违反本合同的有关约定,甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的相关经济损失。
若因国家发生重大政策性调整,或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时,双方可协商变更或解除合同,甲、乙双方均不负连带责任。
担保人应承担相应连带责任。
八、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同自签字之日起生效,希望双方共同遵守。
甲方:
乙方:(签章)担保人:
年月日
学校商店承包合同2为了创建和谐学校,打造平安校园,更好地服务全体师生,经学校集体研究决定,将学校小卖部(以下简称甲方)包干给云燕(以下简称乙方)经营。经甲乙双方协商,特订立以下条款。
一、采用任务包干自负盈亏的形式,乙方每年向甲方上交纯利润叁万贰仟圆。
1.在学校食堂正常开火的情况下免费提供小卖部员工早、中餐。
2.甲方负责将临街面门面房向院内窗户钉上铁丝网、门上锁。
3.如遇工商、物价、食品药品安全监督管理局正常检查、办证等收费由甲方承担。
4.甲方免费提供乙方水电、冰箱一台。
5.学校购物在同等条件下优先在小卖部购进。
三、乙方应承担以下义务。
1.小卖部人员工资及福利待遇。
2.确保食品卫生安全,严禁销售“三无”食品、过期霉变食品、危险性玩具等。甲方将定期和不定期检查,发现一次,没收所有不合格食品,乙方向甲方书面检讨一次并罚款壹仟圆。发现第二次,甲方立即取消乙方经营资格。如发生食品安全问题等方面造成的罚款及其他方面的后果均由乙方承担全部责任。
3.乙方应与供货商签订好食品安全协议,交一份学校存档,并建立好进货台账,以便审查。
4.搞好小卖部环境卫生,时刻保持干净整洁。(含外窗台、走廊)
5.保持和谐稳定,服务全体师生,和气生财,严禁争吵、打闹、打牌、赌博等,严禁做有损学校形象的事情。
四、承包期限为一年,一年一定,如单方终止协议,则向另一方赔偿叁万贰仟圆。
五、交款方式。
20xx年春开学初,一次性交壹万圆
20xx年6月底,交壹万圆。
20xx年9月初,交伍仟圆。
20xx年底交清。
以上条款由甲、乙双方共同制定,以便双方共同遵守,甲乙双方签字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
学校商店承包合同3甲方:
乙方:
甲乙双方就学校商店的承包经营的相关事宜协商一致,达成如下协议:
1、甲方将位于学校校门口的商店交给乙方经营,乙方愿意承包经营。
2、承包期为20 年9月1日至20 年8月31日,期限1年,承包费每学年1500元整(壹仟伍佰元整),乙方在9月1日交清。
3、学校商店是学校后勤服务的重要组成部分,乙方应坚持服务教学、服务师生、依法经营、不以营利为目的的原则,自觉接受学校及工商、税务、文化、卫生部门的监督。
4、商店经营必须根据国家有关规定办理合法经营手续,如《营业执照》、《税务登记证》、《卫生许可证》及《从业人员健康证》等,具体手续由乙方办理,办理手续的相关费用由乙方自行承担,所办证件归乙方所有。甲方有按规定协助乙方办证的义务。
5、甲方的权利和义务:
1)对商店的经营活动进行监督管理;
2)按合同约定收取承包费用;
3)为乙方的经营提供安全卫生的经营场地和相关设施;
4)提供商店营业用房和负责供电到表,相关费用由乙方承担,营业用房的装修及各种设施设备均由乙方自行负责。
6、乙方的权利与义务:
1)对商店依法行使经营权;
2)依法经营,主动接受有关职能部门和甲方的监管,热情为师生服务;
3)乙方可经营百货、副食品、饮料、文具、烟酒、水果等(具体范围以工商部门登记为准),不得煮、烧与学校食堂发生冲突的其他各种食品及为学生加工食品。严禁向学生销售烟、酒、管制刀具、烟花爆竹、扑克等不利于学校管理、存在安全隐患和不利于学生健康成长的经营项目。不销售不符合安全卫生标准的学生用品和不符合食品卫生标准的食品和其他不利于学生身心健康的.商品;
4)未经甲方同意,不得擅自扩大经营范围;
5)乙方在承包期内,必须严格遵守学校的作息时间,在上课、上自习、及晚就寝等时间段内不得滞留学生在店内购买物品,平时也不得容留学生在店内闲聊、看电视等。
6)乙方必须严格遵守《食品卫生法》和学校关于卫生、安全方面的有关制度,严禁出售假、冒、伪、劣、过期、腐烂、变质、有毒食品,凡因此造成师生中毒、严重疾(急)病、伤残的,乙方自行承担全部责任。
7、其它:
1)乙方从业人员必须按规定办理有效的《健康证》;
2)乙方承包期内商店用电按照学校教职工住户标准收费;
3)、乙方在经营期间,因进货、贮藏、销售副食品过程中违反有关食品卫生安全管理规定或在上级有关部门组织的对商店卫生、安全方面的检查可中受到上级有关部门处理,包括办证、停业整顿、经济处罚等,责任一律由乙方承担。乙方若拒不执行上级相关部门规定和处罚决定,甲方有权提前中止合同(承包费一律不退),收回商店承包经营权,并保留向乙方追缴有关费用的权利;
4)未经学校允许,乙方不得将商店擅自转包他人。
本合同一式三份,甲乙方各持一份,学校存档一份,自双方盖章签字之日起生效。
甲 方(盖章): 乙 方(签字):
甲方代表(签字):
年 月 日 年 月 日
学校商店承包合同4甲方:_________________
乙方:_________________
根据甲乙双方招投标的有关规定,特对甲乙双方履行的有关事项作如下规定:
商店设于学校老教学楼一楼西头的一间和厕所旁边的老商店。学校只提供营业用房和负责供电、供水到表,水电费用由承包人承担,营业用房的装修及各种设施设备均由乙方负责,装修方案需征得甲方同意方可实施。
二、承包期限:自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日止。
乙方可经营副食品、饮料、文具、百货,但店内不得煮、烧与学校食堂发生冲突的其他各种食品、饭菜出售,严格禁止向学生供应烟、酒、扑克及不利于学校教育和不利于学生健康成长的经营项目,发现不利于学校教育的经营,学校可随时加以取缔,经劝阻无效的学校可终止合同,由此造成的损失将由承包方承担。
商店所销售的物品应通过正常合法渠道进货,一律禁止进“三无”商品,霉变、过期食品进入商店,否则造成的一切损失由承包方自己承担,与学校概不相干,学校概不承担任何经济和其他一切责任。承包人应保存好进货凭证,购货票据备查。每一商品均需明码标价。
承包人必须向工商、税务、防疫等部门办理工商登记、税务登记及各种合法经营、上岗手续,在承包经营期内须合法经营,照章纳税,严格执行《中华人民共和国食品卫生法》等各项政策法规,对本商店内外实行卫生三包,自觉接受全校师生及上级部门的监督,对师生反映强烈或受到上级部门通报的,学校将予一定的处罚,严重的可中止承包合同,中止合同后造成的损失由承包者承担,爱护学校财产,损坏或丢失学校财物要负责维修或赔偿。搞好防火、防盗安全措施。经营时,凡是商店承包人员不得进入食堂工作,保持工作的稳定性,确因食堂需要由甲乙双方商定。经营时严禁在商店内抹牌等严重影响学生学习和学校形象的活动。一经发现学校每次罚款20———50元不等。三次仍不改正的学校有权终止合同。
六、学校及食堂所需要的物资及办公用品购买本着双方自愿的前提下进行,校方会在双方和谐、价格公平、质量过硬的前提下尽可能的从商店购买。甲方所拿货物原则上以学期为单位现金与商店结帐,若情况特殊但必须在同年内结清。
七、商店承包有一定的风险性,若有与上级政策相违背的以上级为准,甲方将按照承包时间和金额比例退还给乙方。甲方同时收回商店。
八、此合同一式两份甲乙方各持一份,双方盖章签字生效。
甲方:(盖章)_________________
乙方:(签字)_________________
学校商店承包合同5发包方:盐城市楼王中学(简称甲方)
承包方:祁士芬(简称乙方)
甲、乙双方按照守法经营,文明经商,服从管理,保证质量,搞好服务,平等互利,增加经济效益的原则,经认真协商,同意签订本合同。
校园商店属甲方所有。法定代表人梁德荣。现由祁士芬负责承包经营。
主营:文化用品、生活用品、副食品、饮料等
兼营:大饼、油饼、油条、包子、馒头等
校园商店必须单独建帐,实行自主经营,独立核算,自负盈亏的经营管理制度。承包期间,乙方必须接受教育主管部门及有关职能部门的管理、监督和审计。
承包期限自20xx年7月20日起,至20xx年7月19日止,共壹年。
1、提供营业用房2间及附属住房;
2、提供熟食操作场地两间;
3、提供校内市常
乙方在壹年承包期内,上交房屋维修费2.2万元,设备添置费2.65万元,学生安全事故保证金1.1万元,勤工俭学统筹金(管理费)0.55万元,承包金5.50万元,合计为11.00万元,并一次性结清。
1、承包期间,甲方有权按合同规定要求对乙方的经营活动进行检查和监督。
2、承包期间,甲方应当按合同规定维护乙方的合法权益,保护好校内市场,并在职责范围内帮助协调解决乙方在经营中的实际困难。
3、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策和合同规定的经营自主权。
4、承包期间,乙方必须严格遵守国家法律、法规和政策,做到守法经营,文明经商,如违法经营责任自负。同时,还必须按合同规定的要求完成各项任务和应尽的义务。
合同终止时,甲方必须对乙方在承包期间的财务进行全面审计;乙方必须按合同中的规定同甲方结清一切财务帐目;承包期间的债权债务均由乙方自行负责处理。甲方所提供的相关证件及设施,乙方必须保证完好无损,如数交点;若有损坏或遗失,均由乙方负责,必须按价赔偿。剩余商品也由乙方自行处理。
因国家政策调整,不可抗力或无过失但又无法防止的外因,使承包经营受到严重影响,无法履行承包合同,双方可协商变更或解除合同。
如乙方经营管理不善或属渎职行为,导致承包合同无法履行,造成严重经济损失,甲方有权提出终止或解除合同,不负违约责任。
如果甲方法定代表人更换,而承包期未满,所签合同继续有效,不得变更。
1、承包期间,乙方必须服从甲方的领导和管理;要守法经营,文明经商,遵守商业道德,禁止销售假冒伪劣和无商标、无生产厂家、无生产日期或过期变质的食品与饮料;要提供优质服务,商品必须明码标价,严格执行价格政策;提供早餐熟食;注重校园环境卫生,不得损害或影响校容校貌,合同范本《学校商店承包合同书》。严格执行《盐都区校园商店管理规定》。
2、承包期间,乙方必须高度重视安全工作,严防发生事故,如因售出的食品、饮料等而引发食物中毒或发生失窃、火灾等其他一切事故,均由乙方负责,并承担一切经济损失;这时,甲方还有权提出解除或终止承包合同,不负违约责任。
3、承包期间,乙方承包人无权代表学校、校园商店的法定代表人(除授权委托外)对外签订一切合同或协议。
4、承包期间,国家对校办企业如有优惠免税政策,所免资金归甲方所有,不得抵充上缴金额。
5、无“卫生许可证”、“个人健康证”或卫生设施不达标,均不得从事和承包经营学校的商店、饮食服务业;在承包期间,如因师生食用学校商店、饮食服务业的食品、饮食和饮料而引发中毒事故,均由承包人负责,并承担一切经济损失,同时,甲方有权提出解除或终止承包合同,不负违约责任。
6、承包期间,水电费由乙方承担,按月与甲方结算并及时交纳;承包期间的工商、税务、环保等一切费用也由乙方承担。
7、投标时,确定生数为1300人,如生数发生变化,按“中标金额÷1300×实际学生数”进行增、减承包金。
甲、乙双方必须履行本合同,不得违约。如违约,违约方支付对方违约金贰万元。
承包合同双方发生纠纷,应先协商解决;协商无效时,可由上级主管部门调解;也可向仲裁机关申请调解和仲裁;对调解和仲裁不服也可依法向人民法院起诉。
本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,副本一式份,分送
本合同自签订之日起生效。
甲 方:(盖章)乙 方(盖章)
法定代表人:(盖章)承包人:(盖章)
见证单位:(盖章)
公证机关:(盖章)
学校商店承包合同6甲方(发包方):
乙方(承包方):
甲乙双方就学校商店承包经营的相关事宜协商一致,达成如下协议:
一、经公开招标后,甲方将校内的商店承包给乙方经营,乙方愿意承包经营。
二、本合同的有效期限为壹年。自 年 月 日至 年 月 日止(承包期满,师生员工满意率达90%以上,承包时间可以顺延壹年,以此类推)。
三、乙方经营必须办理合法经营手续。具体手续由乙方办理,办理手续的相关费用由乙方承担。
四、乙方承包费(大写)元,签本合同前一次性付清。
1、对商店的经营活动进行全方位监督管理。
2、按合同约定收取承包费及相关费用。
3、为乙方的经营提供安全卫生的经营场地和相关设施。
4、不得允许除承包人以外的其他人在校内从事与乙方项目相同的经营。
5、拒绝乙方中途毁约和退部分承包费及其它无理要求。
1、甲方做不到第“五”项里第“4”条,乙方应向甲方索赔当天100%的营业额利润。
2、乙方必须服从学校管理,做到守法经营,文明经商,为师生员工提供优质服务,应做到:
(1)销售的所有商品应是正规厂家生产的合格产品,应符合国家卫生标准及标有“QS”标志;商品价格不得高于同期市场价格,上级检查如发现经销违规商品,处罚多少,学校同时加罚多少。
(2)不向学生销售烟酒及损害身心健康的东西。
(3)不做有辱师生员工人格之事。
(4)及时清理经营产生的垃圾,持久、认真搞好商店环境卫生。确保商店前后左右10米范围内清洁,如果在检查中被上级批评罚款20xx-10000元(根据批评的级别)。
(5)做好安全工作。
3、乙方在经营期间,不得随意中止合同,若执意中止合同,承包费分文不退。
七、乙方有下列行为之一的,本合同自行提前终止。
1、私自转包所承包商店的经营权。
2、销售的商品出现质量问题。
3、承包金不是一次性付清的。
4、严重不服从学校管理的。
5、在校内搞非法活动。
6、不按时交、水、电费的。
合同终止时间自承包人上述行为发生起始算起。
八、承包期间,乙方应向甲方交5000元押金,如被工商、卫生、教育、食品安全等部门检查不合格,每次罚款300元至500元,一年内未出现上述情况,合同期满时退还押金(无息)出现上述情况3次以上,押金不退。
九、本合同如有未尽事宜,甲乙双方协商解决。
十、本合同一式二份,双方各执一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
4.学校商店承包合同 篇四
学校商店承包怎样写一份合同,合同是为了保证双方的利益,以下本网提供一份学校商店承包合同参考。
甲方:(学校)__________________
乙方:__________________
根据甲乙双方招投标的有关规定,特对甲乙双方履行的有关事项作如下规定:
一、甲方提供的场地和设施:
商店设于学校老教学楼一楼西头的一间和厕所旁边的老商店。学校只提供营业用房和负责供电、供水到表,水电费用由承包人承担,营业用房的装修及各种设施设备均由乙方负责,装修方案需征得甲方同意方可实施。
二、承包期限:自______年______月______日至______年______月______日止。
三、经营内容及范围规定:
乙方可经营副食品、饮料、文具、百货,但店内不得煮、烧与学校食堂发生冲突的其他各种食品、饭菜出售,严格禁止向学生供应烟、酒、扑克及不利于学校教育和不利于学生健康成长的经营项目,发现不利于学校教育的经营,学校可随时加以取缔,经劝阻无效的学校可终止合同,由此造成的损失将由承包方承担。
四、商品价格及进货规定:
商店所销售的物品应通过正常合法渠道进货,一律禁止进“三无”商品,霉变、过期食品进入商店,否则造成的一切损失由承包方自己承担,与学校概不相干,学校概不承担任何经济和其他一切责任。承包人应保存好进货凭证,购货票据备查。每一商品均需明码标价。
五、合法经营、文明经营:
承包人必须向工商、税务、防疫等部门办理工商登记、税务登记及各种合法经营、上岗手续,在承包经营期内须合法经营,照章纳税,严格执行《中华人民共和国食品卫生法》等各项政策法规,对本商店内外实行卫生三包,自觉接受全校师生及上级部门的监督,对师生反映强烈或受到上级部门通报的,学校将予一定的处罚,严重的可中止承包合同,中止合同后造成的损失由承包者承担,爱护学校财产,损坏或丢失学校财物要负责维修或赔偿。搞好防火、防盗安全措施。经营时,凡是商店承包人员不得进入食堂工作,保持工作的稳定性,确因食堂需要由甲乙双方商定。经营时严禁在商店内抹牌等严重影响学生学习和学校形象的活动。一经发现学校每次罚款____________元不等。三次仍不改正的学校有权终止合同。
六、学校及食堂所需要的物资及办公用品购买本着双方自愿的前提下进行,校方会在双方和谐、价格公平、质量过硬的前提下尽可能的从商店购买。甲方所拿货物原则上以学期为单位现金与商店结帐,若情况特殊但必须在同年内结清。
七、商店承包有一定的风险性,若有与上级政策相违背的.以上级为准,甲方将按照承包时间和金额比例退还给乙方。甲方同时收回商店。
八、此合同一式两份甲乙方各持一份,双方盖章签字生效。
甲方:(盖章)____________
乙方:(签字)____________
甲 方:(学校)____________
乙 方:____________
根据甲方需要,乙方承包伙房东______间房屋,用于销售学生用品和教师生活用品。经双方协商签订本合同,以便于承包后的经营和管理。
一、甲方对乙方的要求
1、乙方必须守法经营。乙方必须遵守国家法律法规,合法经营,不销售违法违纪物品,不向学生出售烟酒等不利于学生身心健康的商品。
乙方不能经营馒头、炒菜。
商店要积极配合学校工作,搞好周边环境卫生,迎接上级有关部门的检查指导,及时改进、纠正存在的问题。
工作人员衣着整洁,言行文明,不允许打骂学生。注意防火、防盗、不准使用药物灭苍、灭鼠,发现各种问题有乙方负全部责任。
本商店承包期______年,合同期满另行承包。
2、甲方的义务
1、提供房屋及水电方便。
2、负责清理校园内的摊贩。
三、1、承包款通过竞标产生,形成承包款______元,于______月______日前交学校,违者终止本合同。
2、本合同期限______年,从______年______月______日到______年______月______日止。
甲方代表签字:__________________
乙方签字:______
5.学校校田地承包合同 篇五
甲方:
(以下简称甲方)乙方(承包方):
(以下简称乙方)
为巩固和发展学校土地资源,防止学校校田地流失和被侵占,甲乙双方经协商,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,就乙方承包甲方校田地,双方达成如下协议:
一、甲乙双方权利与义务:
1、乙方必须在承包的土地上种植、管理,未经甲方允许,不得改变土地使用性质、形状、用途。
2、乙方自主经营,自主管理,自负盈亏,甲方不得侵犯乙方的合法权益。
3、乙方按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包土地。
4、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务,抵押贷款。
5、乙方必须保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
6、乙方在承包土地上因种植需要修建基础设施,需征得甲方同意,并应按国家规定办理申报手续,乙方在承包土地上建设的所有不可移动的固定设施,承包期满后无偿交付甲方。
7、甲方按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
8、甲方有权对土地的利用进行监督,保证土地按照国家规定的用途合理利用。
二、承包期为
年。自
****年**月**日至
****年**月**日。承包期满,乙方如需继续承包,甲方同意在同等条件下乙方具有优先承包权。
三、土地承包金:每年
元。
年满后每年租金双方另外协商。乙方必须于每年
月
日前向甲方支付全年土地承包金。
四、本合同范本一式二份,双方各执一份,签字盖章后生效(若一方违约要赔付另一方经济损失)。
甲方盖章
乙方签字:
甲方签字:
合同范本签订日期:
6.EPC总承包项目合同的风险分析 篇六
国外EPC总承包合同风险的主要特点是:
(1) 客观性。EPC总承包项下的风险是不以主观为转移的, 是客观存在的。按照风险因素可划分为自然风险、社会风险、经济风险、政治风险、技术风险、管理风险。
(2) 高危性。EPC合同最大的特点就是“以固定的合同价格, 在规定的工期内, 完成固定范围的工程”。因此, 在投标阶段可能存在业主招标文件中提供的信息不全面、不准确而引起的投标报价不准的风险, 同时合同不允许因为物价上涨、汇率波动而调整合同总额的可能性, 在项目实施中的各阶段, 如果管理不当、控制力不到位或出现不可预见的风险, 都容易导致项目亏损。按结果属性可划分为:成本风险、工期风险、安全风险和质量风险。
(3) 多样性。EPC总承包模式工作范围扩大了, 总会有一个或几个不是总承包商很擅长的环节, 这明显增加了总承包商的工作难度, 相应的风险也增加了。按项目阶段风险可划分为投标风险、设计风险、采购风险、施工风险、试运行风险。
工程项目的管理是一个多目标、多工序、既复杂又庞大、既分别独立又相互联系的系统工程。现从项目实施过程中的设计、采购和施工三个环节主要面临的风险进行阐述。
1 设计环节的风险分析
设计是项目工程建设的龙头, 是项目管理全过程最重要的部分, 是工程采购和施工的基础。从价值管理角度看, 设计管理的价值, 一方面体现为, 优化设计方案可以节省工程采购和施工所花费的费用, 另一方面体现为, 设计方案只有通过了业主的审批, 施工工作才能展开, 能够加快与业主结算工程款项, 加快资金回收, 避免汇率波动风险。设计风险主要体现在如下几个方面:
(1) 设计管理不规范, 设计人员对技术标准的掌握不到位, 对新技术、新材料的了解不够, 设计与市场脱节导致施工难度增大, 采购成本增加或工期拖延;
(2) 设计进度跟不上, 图纸问题处理不及时, 服务意识不到位, 严重制约施工进度, 造成工期滞后, 工期延误罚款以及其他费用的大幅增加;
(3) 图纸到位专业不配套, 导致现场无法施工或造成重大返工;
(4) 设计人员责任心不强, 设计质量差导致设计变更增多, 而设计变更将可能导致投资费用增加, 工期延长, 性能不能或难以达标;
(5) 与业主的沟通不及时、不到位, 体现在双方的语言表达、审查标准的认同常常有出入, 导致业主审查设计方案和图纸的工作滞后, 影响施工进程。
2 采购环节的风险分析
设备材料是EPC总承包项目建设的物质基础, 它直接影响工程的建设周期、质量及费用, 采购费用基本上占整个工程项目很大的比例, 采购费用的控制也是项目部费用控制的关键环节, 采购管理对EPC总承包项目的顺利实施起着举足轻重的作用。采购环节的风险体现在:
(1) 工程项目的建设周期较长, 根据工程项目总体网络进度计划中规定的进度里程碑要求采购相关的设备和材料, 在不同的时间段, 市场的波动较大, 容易造成设备和材料价格的居高不下, 增大了采购成本风险;
(2) 对EPC总承包项目来说, 规模都比较庞大、结构功能复杂, 设备材料采购量大、种类多、规格杂, 从请购, 到招标、询价, 到采购执行、到货质检, 直到采购结算等一系列的管理, 管理难度大, 某个环节的疏忽, 都很容易造成设备材料的缺陷或遗漏, 对设备的安装、施工造成一定影响, 造成工期延误风险;
(3) 对外承包工程出口的设备和材料是可以办理出口退税的, 但不同供应商的规模、信誉、能力叁差不齐, 应提供的相关配套资料过程中不到位、不及时, 容易影响到出口退税业务的开展和出口退税额的取得;
(4) 由于跨境运输, 且存在船泊运输、进口报验、商检、业主发货确认等诸多问题, 运输过程易受天气、气候等其他客观因素影响控制, 运输存在进度拖期风险;
(5) 设备和材料的买卖合同, 国际通行的结算方式是信用证方式, 交易过程能否严格执行信用证中条款规定的时间和要求, 提交的单据能否符合信用要求决定了能否顺利支付或收取信用证上列明的款项, 如果无法及时收到信用证项下的款项, 在汇率波动较大的情况下, 对项目的收益将有较大影响。
3 施工阶段的风险分析
施工阶段是将设计蓝图变为现实的过程, EPC总承包项目在施工过程中存在较多的不确定因素和风险, 影响到其进度、质量、安全和成本目标的实现, 其风险主要体现在:
(1) 在国外开展施工作业, 一般EPC总承包合同中都约定有使用所在国的企业来负责一部分工程的条款, 但是时常发现项目所在国施工分包商的实力不强, 当地施工队的人员素质、组织管理、协调配合无法满足施工的要求, 影响到了施工的质量、进度和安全。
(2) 与业主及相关部门的协调配合方面时常存在思维方式和沟通问题, 业主与总承包商往往在施工作业方案、验收、工程结算等等具体环节上出现扯皮现象, 导致已完成工程结算款项迟迟无法取得, 造成总承包商在实施过程中困难重重;
(3) 在国外施工过程中, 对于H S E (即健康、安全与环境) 管理提出更高的要求, 现在民众对环保要求呼声的很高, 如果施工过程中出现了重大意外, 有可能演变为国际政治问题。
4 施工风险防范工程措施
由于EPC总承包合同的特殊性, 合同中已经明确了工程造价等细节, 在通常情况下, 资金是不会再有变更的。对于施工项目部来说, 随时承担着施工成本上涨的风险。因为在具体的工程施工中, 工程项目部要在业主满意的情况下减少施工成本, 在遇到必须增加成本的时候, 要多和业主进行合同研究和沟通交流, 当然也可以通过其他的途径增加收益, 例如索赔等等。具体来说, 施工风险防范的措施主要有以下几点:
(1) 慎重参与EPC竞标。首先, 承包商要决定自己是否应参加该合同的投标。如果合同条件和其它招标文件提出的要求自己做不到, 或者风险太大, 就不要投标。因为合同是法律文件, 是严肃的, 对签约双方具有法律约束力。一旦签署, 就要认真执行到底。EPC总承包项目涉及面广, 业主都要求固定合同价格和工期, 承包商如果没有足够的综合实力, 即使中标得到合同, 也可能很难完成项目的建设, 最终可能蒙受很大的经济和政治损失, 甚至面临难以收拾的局面。
(2) 认真评估业主财务能力。承包商承担的最大风险就是业主有没有足够的支付能力。当然这种支付能力并不只是体现在业主的个人能力上, 也包括银行贷款, 债券等途径。
(3) 详细进行前期现场调研。对施工现场进行前期的自然条件, 社会条件等的调研, 这些调研对后期的施工会有很大的帮助。调研时要和业主所提供的资料一同进行对比研究。
(4) 对比选择合作单位。EPC项目管理难度很大, 风险也大, 因此在选择合作单位的时候一定要提前了解对方有足够的实力完成任务, 以避免因为合作单位能力低的问题造成总承包商承受巨大的损失。
(5) 采取新技术以降低施工成本。在施工过程中, 可针对EPC总承包合同的特殊性, 结合工程实际, 采取新工艺、新方法, 进行技术和施工方法等方面的改进, 在不降低设计标准的情况下, 多提优化方案, 降低成本。
(6) 把握合同条款, 增加合理费用。E P C总承包商要利用有利的合同条款或合同中解释模糊的条款, 有理有据地提出新增项目, 要求补签合同, 增加费用。
(7) 转嫁部分风险给分包商。EPC总承包商可客观衡量自身能力, 对于有些部分感觉自身能力不足可以将这部分承包给分包商, 同时这也是风险的转移。
5 结束语
工程EPC总承包的市场前景十分广阔, 工程承包企业面临着机遇, 同时也面临着激烈的市场竞争和巨大的挑战, 作为EPC总承包商, 需要认真分析EPC总承包模式存在的主要风险并采取有效措施进行防范, 努力打造自身的核心竞争力, 提升自身的实力, 才能在工程领域站稳脚跟, 实现持续、稳定发展。
参考文献
[1]魏建雄, 曾浩峙.总承包项目的HSE管理程序及管理要点[J].水运工程.2005, (11)
[2]成虎, 吴九明.工程总承包项目的运作过程和合同分析[J].施工技术.2004, (12)
[3]孟宪海, 赵启.EPC模式下业主和承包商的风险分担与应对[J].国际经济合作.2004, (12)
7.学校小卖部承包合同 篇七
甲方:
乙方:
甲乙双方就学校小卖部的承包经营的相关事宜协商一致,达成如下协议: 第一条 甲方将位于校园内的小卖部交给乙方经营,乙方愿意承包经营。第二条 本合同的有效期限为壹年,自
****年**月**日至
****年**月**日。合同自签订之日起生效。
第三条 学校小卖部的经营应坚持服务教学、服务师生、依法经营、不以营利为目的的原则。第四条 小卖部经营必须办理合法经营手续。具体手续由乙方办理,办理手续的相关费用由乙方承担。
第五条 乙方按年交纳承包费用。标准为
元/年。交款方式为:签定合同时付给甲方
元,****年**月**日前付给甲方
元。第六条 甲方的权利和义务
1.对小卖部的经营活动进行监督管理; 2.按合同约定收取承包费用;
3.为乙方的经营提供安全卫生的经营场地和相关设施;
4.不得允许除承包人以外的第三人在校内从事与乙方项目相同的经营。第七条 乙方的权利与义务 1.对小卖部依法行使经营权;
2.依法经营,主动接受有关职能部门和甲方的监管,热情为师生服务;
3.不销售不符合安全卫生标准的学生用品和不符合食品卫生标准的食品和其他不利于学生身心健康的商品。第八条 违约责任
1.因场地、设施存在安全隐患,乙方提出后甲方未采取措施排除,由此而发生的安全事故,由甲方承担责任;因事故给乙方造成损失的,甲方应予赔偿,乙方可以解除合同。
2.乙方违法经营发生安全事故的,由乙方承担责任,甲方可以解除合同;甲方对乙方的经营未尽监管职责的,甲乙双方共同承担责任。
3.乙方不按时交纳承包费用的,按应交纳费用的3%向甲方交纳违约金,甲方可以解除合同。
第九条 本合同如有未尽事宜,甲乙双方协商解决。第十条 本合同一式二份,双方各执一份。
甲方:
(公章)
乙方:
(签章)法定代表人:
(签字)
****年**月**日
****年**月**日
学校食堂和小卖部承包合同 来源: 作者: 时间:2010/10/12 推荐合同法律师:王婷婷律师 甲 方:_________ 地 址:_________ 法定代表人:_________ 乙方:_________ 地 址:_________ 营业执照或身份证号:_________ 根据国家有关承包经营管理规定,经甲、乙双方友好协商就乙方承包经营_________[学校]师生食堂及小卖部事宜订立本合同。第一条 甲方将_____
甲 方:_________
地 址:_________
法定代表人:_________
乙方:_________
地 址:_________
营业执照或身份证号:_________
根据国家有关承包经营管理规定,经甲、乙双方友好协商就乙方承包经营_________[学校]师生食堂及小卖部事宜订立本合同。
第一条 甲方将_________[学校]内师生食堂及小卖部交由乙方承包经营。
第二条 乙方承包期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。如经营情况良好并无重大过失,此合同再延_________年。
第三条 乙方可在校园内经营师生伙食、文化用品、饮料、糕点等,乙方要改作其他用途的,须经过甲方同意。
第四条 甲方保证食堂及小卖部的使用符合规定,负责提供食堂必要的设备设施、餐具、水电和员工宿舍。乙方保证经营过程中的行为符合有关法律,法规及规章的规定。
第五条 乙方承包食堂和小卖部不向甲方交纳租金,但需要在每周的星期一至星期五期间向_________[学校]的教职员工提供价值为_________元的早餐和中餐。(其中早餐_________元,中餐_________元)。甲方另向乙方每月交纳餐费共_________元整。每月结算一次,甲方如果在其他时间需乙方供餐时。乙方必须积极配合提供。所需费用按上述早餐和中餐的标准由甲方另行支付。
第六条 乙方保证向学校师生供餐的质量和安全并经常征求甲方意见不断改进伙食。
第七条 合同有效期间,甲方负责支付房产税、土地使用费、水电费;甲、乙双方互相监督做好节约用水、用电。乙方负责其他费用,如卫生费、管理费、食品检测费、电话费、小卖部执照年审费、税务费等。
第八条 乙方应向甲方交付食堂保证金人民币_________(大写)元整(_________[小写]元),小卖部保证金为人民币_________[大写]元整(_________[小写]元)总共为_________[大写]元整(_________[小写])。甲方收取担保金,应向乙方开具收据。合同期满,如乙方不再承包经营,担保金退还乙方。
第九条 甲方应保证房屋及内部设施的安全,符合有关规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋及各项设施设备,防止不正常的损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋及设施设备,如属使用不当或不合理使用出现损坏,乙方应负责维修或赔偿。
第十条 乙方在使用房屋,设施设备过程中,如出现或发生妨碍安全,正常使用损坏或故障时,应及时通知甲方,并采取有效措施;甲方接到通知后应及时维修。
第十一条 本合同有效期内,甲方确因需要对食堂或小卖部进行改建、扩建、装修,经乙方同意方可进行,甲乙双方应就此另签书面协议。如乙方进行改建、扩建,须经甲方同意。双方也应就此签定书面协议。
第十二条 未经甲方同意,乙方不得将食堂,小卖部全部或部分转租于他人。
第十三条 本合同有效期间,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
(一)发生不可抗柜或意外事件,使合同无法履行。
(二)政府决定征用地,需拆除使用的房屋。
(三)上级部门有明文规定不准在校园内办食堂,小卖部。
第十四条 因下列情形之一,甲方在权解除本合同,由此造成甲方损失的。乙方应向甲方赔偿:_________。
(一)因乙方的原因发生师生饮食事故。
(二)乙方无故停业两天以上。
(三)未经甲方同意。乙方擅自改变出租屋用途的。
(四)乙方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏。
(五)未经甲方书面同意。乙方转租给他人。
(六)经营出现生重大过失,如食物卫生安全和影响危害学校正常秩序等,经上极有关部门认定的。甲方根据上述情况单方解除合同时,应当书面通知乙方迁离,并将甲方的房屋,设备设施交回甲方,乙方预交款项有结余的应当将余款退还乙方,担保金无权要求退还。
第十五条 因下列情形之一,乙方有权解除合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿。
(一)甲方违反本合同第四条,使乙方无法按其用继续费用房屋、设备、设施。
(二)甲方违反本合同第十条,不承担维修责任或支付维修费。
(三)未经乙方同意,甲亨将房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方面解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离,并有权要求甲方赔偿损失。
(四)甲方增食堂,小卖部应与乙方协商。
第十六条 甲乙双方无故提前终止合同的,违约方必须赔偿对方相当于饭堂的小卖部壹个月的营业额的违约金。
第十七条 本合同有效期满,乙方需继续承包的应于有效期届满之日前一个月向甲方提出要求。甲方需继续让人承包的,在同等条件下,乙方有优先权。
第十八条 乙方应按有关法规规章进行经营,执行学校规定,特别是搞好安全、卫生。定期接受上级卫生部门的检查,办好卫生许可证,按照验证。定期进行员工的健康检查。食堂、小卖部员工必须持有合格健康证。乙方应加强对员工的经常教育,保持良好的治安情况及良好的卫生环境。
第十九条 其它
双方就本合同末尽事宜,可另行协商作补充协议。
双方就本协议内容或其执行发生任何争议,双方应进行友好协商解决。协商不成时可向有管辖权的人员法院提起诉讼。
本合同正本一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签章):_________
乙方(签章):_________
授权代表人(签字):_________
授权代表人(签字):_________
签约时间:_________年___月___日
签约时间:_________年___月___日
莆田第十二中学小卖部承包合同
发布时间:2010-7-1 10:02:34 莆田第十二中学小卖部承包合同
甲方:莆田第十二中学(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)身份证:
为了明确甲乙双方职责,方便承包期间的管理和经营,双方都认为有必要签订合同如下:
一.甲方提供校内Ⅰ店为紫薇楼(即学生宿舍楼门)南面东侧第一间约15平方米,电器及柜台以接收清单为准,供乙方使用,乙方使用时如有损坏由乙方负责维修、赔偿。乙方不得转包给他人经营,否则视为违约,停止承包,并需承担由此产生的经济赔偿。
二.承包期限柒个月。自2010年7月1日起至2011年 1月31日止。三.经营范围:经营合法的图书报刊杂志、水果、日常生活用品、文具,经加工后的食品必须有生产厂家的合格证,具有保质期,经加工后食品允许经营的种类为:面包、矿泉水、冰棒类、铁盒饮料、盒装菊花茶、方便面,伊利、蒙牛的盒装牛奶,其它经加工后食品一律不得经营(包括酒、豆奶、软包装饮料等等)。禁止销售香烟。违规经营不允许经营的食品,发现卖一次罚款600元,发现第二次罚款1000元,发现第三次,终止其经营权,并没收押金。
四.经营时间:每天早晨学生起床出操后店门方可开张,若提前开店,每次扣600元。春季每天开店时间为:06:35--08:40,10:30—13:10,15:30—-晚教师延长办公时间结束后25分钟,其它时间段不得经营。其他季节,经营时间另行通知。若违反规定时间开门(除早晨6:35开门外的时间),一经发现,每次罚款500元,同时,经三次教育仍不改变的,学校有权对违规经营采取措施,对学生购买食品、日用品等进行各种方式导向。学校可以在校园内开食杂及日用品等商店,承包者的承包额也不能减少。
五.经营地点:Ⅰ店为紫薇楼(即学生宿舍楼)南面东侧第一间 六.押金:投标前每家交押金人民币贰万元正,中标者的押金交甲方保存,作为经营风险金,乙方如能按合同履行好职责,待承包期满且移交工完成后,归还乙方,水电费乙方按月及时交清。
七.交纳承包费:承包费在中标后三天内一次性交清,逾期作为违约的废标,押金不予退还,归甲方所有。
八.中标金额:所中标的店铺为Ⅰ店。乙方一次性向甲方交纳承包费人民币 元正。电表底数为 度。
九.乙方应按法律及有关文件规定,依章经营,科学管理,如违法或违规经营,甲方有权干涉,并终止合同(此时,押金归甲方所有),承包额不予退还,由此产生的法律和经济责任全部由乙方全部负责。十.承包对象:本校教职工配偶或父母或年龄超过十八岁的子女。投标者应提供医院体检合格证及结婚证或户籍证明。
十一.风险责任:凡店里人员自己引发的人身安全、财产安全、经营风险等一切所有的责任由承包者负责,甲方均不予负责。
十二.店门前的卫生管理:学校食堂南面至校园南围墙北面的空间分为三个卫生区,每坎店面负责一个区的日常卫生,每天各店停止营业时间后,就要打扫一次卫生责任区,确保该卫生内经常性的整洁。没有及时打扫一次扣款50元。卫生区每周轮换一次。
十三.乙方的担保人(以下称担保人)同意用个人工资作为本合同的担保。如因乙方违约经营,拒不执行甲方的招标文件条款,担保人有义务和责任劝说,若劝说后乙方仍不执行招标文件的条款,从事发当天起直至劝说成功(甲方认可)之日,这段时间内,担保人的工资自然归学校所有。因乙方担保人中途工作单位变动或辞职等,甲方无从扣取工资时,乙方担保人同意用自己的固定资产作价赔偿甲方的所有经济损失。
十四.承包合同期满,乙方应向甲方移交所使用的物品。交还物品必须完好,如甲方认为有必要维修或必须换新的,维修或换新由甲方操作,所产生的经济数额均由乙方负责。
十五.甲、乙双方均应遵守本合同的约定,如有违约,应依法承担违约责任。
十六.甲、乙双方在履行本合同期间发生纠纷的,在无法协商解决的情况下,可依法向甲方所在地法院提起诉讼。
十七.本合同一式陆份,甲、乙双方各执壹份,学校工会壹份,报区教育局一份,财政局、国资办各壹份,甲、乙双方签字盖章后生效。甲方:
乙方:
乙方担保人:
二0一0年七月一日
合 同 书
第二条第三条第四条 第五条 第六条第九条
甲 方:双峰寺镇中学 乙 方:李天军
经甲、乙双方协商就乙方承包经营学校小卖部事宜订立本合同。第一条 甲方将学校小卖部交由乙方承包经营。
乙方承包期为2年,自2009年1月15日至2011年1月15日止。承包金4.4万,一次性交清.乙方可在校园内经营文化用品、饮料、小食品等,乙方要改作其他用途的,须经过甲方同意。
乙方不得向学生出售过期,变质食品,以及烟酒,泡泡糖,瓜子.如因此而发生的事故由乙方负责与甲方无关
乙方的电费,冬季取暖费由本人承担.乙方进货有固定地点,严禁进过期,变质食品,及三无产品.复印进货方相关证件.第七条 未经甲方同意,乙方不得将小卖部转租于他人。
第八条 本合同有效期间,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
(一)发生不可抗柜或意外事件,使合同无法履行。
(二)政府决定征用土地,需拆除使用的房屋。
(三)上级部门有明文规定不准在校园内办小卖部。
本合同有效期满,乙方需继续承包的应于有效期届满之日前一个月向甲方提出要求。甲方在承包时,在同等条件下,乙方有优先权。
第十条 乙方应按有关法规规章进行经营,执行学校规定,特别是搞好安全、卫生。定期接受上级卫生部门的检查,办好卫生许可证,按时验证。定期进行员工的健康检查。小卖部员工必须持有健康证。第十一条 双方就本合同末尽事宜,遵从国家法律规定。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签章):_________
乙方(签章):_________
8.学校小卖部承包合同 篇八
出租方:六硍中心校(校本部)
承包方:
一、租赁时间:年月日至年月日止。
二、租赁金额:万仟佰拾元角分整。
三、付款方式:全部金额分两次付款,第一次年月日前,第二次年月日前交清。
四、每次交款金额为万仟佰拾元角分整。
五、承包方必须持有营业执照、卫生许可证等所需证件。
六、严禁出售三无产品(即无生产批号、无生产地址、无生产日期)。
七、禁止出售过期和变质食品。如有食品安全事故,一切责任由承包方负责。
八、不得在小卖部内烧烤食品,一切物品不准摆出走廊。
九、电费按月付清。
十、承包方在承包期内,必须接受出租方的管理。
十一、甲乙双方如有违约者,按合同有关规定处理。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
出租单位:六硍中心校(校本部)
承包方:
9.对农业承包中不完善合同的探讨 篇九
1 不合理的条约对于农业活动产生的负面干扰
1.1 对于资源的综合使用不利
该项承包合约和我们一般的工商业的内容不一样, 其关乎到生态, 关乎到资源的使用以及行业的进步等等。土地的种类很多, 有着非常多的差异, 有着不一样的使用意义。此时就要结合所在区域的具体状态, 积极的分析, 有序的运行。此类要素要在合约中积极的论述, 要不然的话就容易导致承包人不关注资源的使用, 过量的运行, 导致很多负面意义。所以, 在发包的时候要以合约的模式来明确彼此的权责, 比如在山区要做好水土的保持工作, 要将涵养水源当成是基础, 要将维护生态当成是关键的目标。当做好承包合同的时候, 时常的会发生承包人毁林种地的现象, 或是放牧等, 此时就使得植被受损, 导致沙化现象发生。对于河湖等区域, 在运作的时候, 由于时常的出现围湖现象, 所以导致其无法有序的泄洪, 进而引发灾情, 它的不利现象非常恶劣, 在短时间中无法复原。
1.2 对于承包人的规划不利
因为合约仅仅的是以收取费用为意义的非正式的内容, 因为村领导握有发包的权限, 因此一些人为了获取项使用权限, 忽略了彼此的权责内容等。合约无法有效的牵制彼此的活动, 无法获取法律的支撑。所以, 承包人为了自身的权益, 不关注长远的意义, 只是关注短时间的内容, 其进行一些见效比较迅速的项目, 不合理的使用资源, 将那些虽说时间久, 但是全方位的效益优秀的运作方式弃用, 此时就导致资源不合理使用, 导致后续的运作面对很多的难题。
1.3 对于农村的进步有一定的负面干扰
因为承包工程的不明确性, 不但承包人在运作的时候无法积极的规划, 同时还导致一些负责人会经由自身的权限来随便的进行发包处理, 或是变革协议内容, 影响群众的权益, 进行一些私下的活动, 通过权限来谋求私利等, 尤其是对农田之外的一些项目, 更加的易于在承包人中出现不利现象, 严重的干扰到承包者的活动热情, 导致其具体的收益变低, 或是无法优秀的开展管控活动。同时因为不具有合理的监管力度, 账目非常的混乱, 都安置贪污等现象出现, 干扰到干群的联系, 最终导致农村区域的经济不能够积极的前进, 导致很多的社会问题。
1.4 干扰到政策的实施
因为担负的权责非常的混乱, 此时就容易导致承包人彼此的目的无法保持一致, 此时就使得承包人觉得获取了该项费用的话就算是成功了, 其他的事情跟自己没有多大的关联, 他们觉得既然我已经支付了相关的费用, 我就可以随意的活动, 其很少关心国家的相关法规条例等。致使诸如5中华人民共和国农业法6、5中华人民共和国土地管理法6、5中华人民共和国水土保持法6、5中华人民共和国环境保护法6、5中华人民共和国森林法6、5中华人民共和国渔业法6和5中华人民共和国合同法6, 以及农业承包和河道管理等相关法规、条例等国家和地方政府的政策、法规难以落实。
2 针对问题制定的应对方法
2.1 强化教育力度, 保证法规政策等有序的落实
经由多项传媒等来强化相关的知识等的宣传力度, 强化政策的落实性, 提升群众的法律思想以及科学素养等。重视传播媒介, 加强农业知识普及和政策法规宣传, 提高基层干部群众的法律意识和科技素质;加强行政和执法部门对合同档案的登记和规范监督管理, 对未签定承包合同的应督促双方签定书面合同, 完善发承包方的责任和义务;对承发包的农业项目要严格以国家相关政策法规为基础, 在保护环境, 有利于资源可持续利用的前提下, 进行正确引导, 合理规划。为便于管理, 避免纠纷, 按流域科学划定承包区和经营范围;强调在承包经营过程中, 遵守国家相关的法律规章, 合理合法经营, 并依法保护承包者的合法权益。
2.2 发挥管理和技术部门的作用, 建立承包经营综合评价制度
充分发挥农业管理和技术等职能部门在农业承包中的作用, 建立健全科学、公正的承包经营监督机制, 如农田的地力水平和环境影响等相关内容的质量综合评价制度, 从承包费和罚没收入中提出部分作为奖励基金, 对承包期满且对项目区投资投劳改善资源环境和生产条件卓有成效的承包者给以补偿奖励, 支持优先再承包。避免承包者类似前人辛勤栽树, 后人无偿摘果的后顾之忧, 既给农民一把保护伞, 又给农民一颗定心丸、开心果。
2.3 建立监督机制, 促进干部廉洁自律
在发包农业承包项目过程中, 要坚持公开、公平、公正的原则, 发挥各级行政和法律监督部门以及广大农民群众的监督作用。防止某些干部在发包项目中弄虚作假, 以权谋私;促进干部廉洁自律, 维护党在人民群众中的形象, 树立党在人民群众中的威信;充分调动广大农民群众的承包积极性, 有效发挥项目资源的经济效益。
2.4 堵塞漏洞, 补充完善承包合同
对已签定的只规定费用等不完善的合同, 要根据承包项目的自然因素、客观条件, 依据国家经济活动和资源保护的相关政策法规, 依法进行补充完善, 监督实施, 堵塞漏洞, 或在流转的过程中加以纠正, 及时有效地制止破坏农业资源的恶性经营行为, 严格维护涉农法律的严肃性, 合理合法有效地开发利用农业资源, 使其最大限度地发挥生态、经济和社会效益, 实现农业资源的永续利用和农业生产的可持续发展, 给农民群众创造更广阔更实际的经营发展空间。
参考文献
[1]岳金柱, 王德来.对农村土地拍卖的思考[J].河北林果研究, 2000, 15 (1) :20-231.[1]岳金柱, 王德来.对农村土地拍卖的思考[J].河北林果研究, 2000, 15 (1) :20-231.
[2]魏风秀.农村土地管理需要解决的几个问题[J].农业技术经济, 2000 (5) :62-641[2]魏风秀.农村土地管理需要解决的几个问题[J].农业技术经济, 2000 (5) :62-641
[3]邓大才.家庭承包土地能不能流动[J].理论与实践, 2000 (19) :22-231.[3]邓大才.家庭承包土地能不能流动[J].理论与实践, 2000 (19) :22-231.
10.学校食堂承包经营合同书 篇十
甲方(发包方):
乙方(承包方):
甲方根据实际将学校食堂承包给乙方经营、管理,甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品卫生法》、《学校食堂与学生集体用餐管理规定》《学校卫生工作条例》等法律法规的相关规定,本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分友好协商一致,特签订本合同供甲、乙双方共同遵守执行:
一、承包期限:(原则上不准超过三年)
本合同期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
二、承包金和履约保证金:
本合同签订时乙方根据双方事先商定事宜向甲方交付承包金(大写): 万元整(¥:),同时乙方还应缴纳承包期间的履约保证金人民币 万元整。
三、双方的权利和义务:
(一)甲方的权利和义务:
1、甲方将校内食堂场地等固定资产提供给乙方经营使用并无偿提供管理人员、炊工人员的办公住房。
2、食堂的开业、停业时间由甲方根据校方实际情况统一规定。
3、甲方及甲方上级相关职能部门对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督的权力,乙方须无条件服从甲方及甲方职能部门的监督管理,并予以积极配合。
4、甲方需加强学校管理,尽最大努力协助乙方引导师生在本食堂用餐。
5、甲方可将乙方缴纳的履约保证金用于乙方违反《食品卫生法》或者违反学校有关管理制度而受到的各种处罚或没有按合同经营至承包期满,或承包期内不正常营业给学校或师生所造成各种损失的补偿。乙方在承包期内若无上述现象受到处罚,合同期满后其履约保证金在结清各项手续后无息如数退还。
6、甲方根据实际情况定期或不定期由伙食监督管理委员会随机检查食堂经营管理情况。检查项目包括采购、储存、清洗、烹制、加工、售卖、留样、卫生状况、服务态度等方面。
(二)、乙方的权利和义务:
1、乙方对其承包的食堂享有自主经营权,必须独家经营不作分包。同时乙方必须严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐管理规定》、《消防安全法》及学校的相关规定等。
2、乙方向学生供应自己加工烹制的三餐,不得制售生冷荤菜,严禁向学生供应酒及含酒饮品,不得出售液体饮品及水果,否则按乙方违约处理。情节较轻处罚200元,情节较重者处罚5000元直至终止合同,并予以没收履约保证金。
3、乙方须按甲方作息时间规定保证按时开饭,若遇突发停电,乙方须立即启用事前准备的备急发电机发电,或采取应急措施以确保按时开饭。
4、乙方食堂员工须衣帽统一、穿戴整齐、保持整洁,须为每一位员工备冬、夏工作服各两套。食堂内的所有垃圾应倒在指定地点,不得随意倾倒。
5、乙方应认真做好防火、防盗及有关的安全工作,若出现安全事故,其责任完全由乙方承担。
6、未经甲方事前同意,乙方不得对食堂进行水、电改造、房屋装修及结构改造。否则,若发生任何意外事件,其后果一律由乙方承担,与甲方无关。
7、乙方应以服务师生、低于市场价的微利为宗旨,诚信经营、价格公道,食品定价须与甲方事先沟通,不得随意抬高价格,不得售卖腐烂变质、污秽不洁的食物,确保师生身体健康。
8、乙方应严把原料的采购检验关,按照甲方及甲方上级各职能部门的要求,建立健全各项管理制度,台帐制度、索票索证制度、食品留样制度、持证上岗制度、食品加工流程制度、卫生保洁及清洗消毒制度,将四室分离布局合理、主副食库分离食品分类上架,严禁非食堂人员进入食品加工操作间、售卖间、食品原料存放间
9、乙方应严格遵守甲方的有关消防安全管理规定,严禁私拉乱扯。努力做好防火、防毒、防盗、防意外事故发生,防患于未然。
10、乙方应配备较强的管理人员,不得委托他人代管,不得中途转让承包合同,否则取消承包经营权并没收履约保证金以及承担相关责任。
11、承包期内,乙方所使用的厨房、仓库、餐厅、宿舍等处的水、电每月按实际使用量并根据物价部门的定价按时缴纳水电费。
12、承包期内,若发生食物中毒、卫生不合格、饭菜质量份量价格等原因被处罚,由此产生的医疗等一切费用均由乙方承担,与甲方无关。
四、违约责任及解决办法:
1、乙方若中途擅自停业、违反法律、法规及学校相关规定给学校和师生造成损失,乙方应负相关法律责任并承担全部经济损失。所缴纳的履约保证金首先用作给甲方造成损失的赔偿,不足部分由乙方继续赔偿。
2、合同期满后,乙方应负责将甲方所有资产完好交还甲方,否则甲方按资产的实际损失收取修理费或赔偿费。该费用可在履约保证金中直接扣除,不足部分甲方有权继续向乙方追偿。双方也可根据实际续签合同但需提前30日。
3、若乙方违反本合同的规定,甲方有权责令其限期整改,并视情况扣除其履约保证金,情节严重的,甲方有权中止合同。
五、合同的解除:
1、在任何情况下,乙方不得以任何理由中途停止营业,否则甲方有权解除与乙方的合同。
2、乙方应依本合同按时缴纳承包金和履约保证金,若逾期缴纳,甲方有权解除合同另行发包并要求乙方赔偿损失。
3、合同解除,自甲方书面通知解除或将解除通知张贴在食堂大门时解除。合同解除后,乙方应在12小时内将食堂清理整顿完毕交还给甲方。否则视为乙方放弃了其在食
堂内的所有财产,甲方有权自行对食堂进行清理。乙方不得就其在食堂的财产向甲方提出任何请求。
六、若因甲方上级主管部门政策性调整,或自然灾害等不可抗力因素致使合同无法履行时,甲乙双方可协商变更或解除合同。
七、合同在履行过程中若发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决,协商不成可诉至西华县人民法院解决。
八、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行补充,补充条款与本合同具有同等效力;本合同一式两份,自签字时生效。
甲方: 乙方:
11.学校学生食堂承包经营合同书 篇十一
草浮皮潦草饭!木丛生百,些关心你的查一?告诉你;的痰吐与谈吐!达中救格,文议论文时原:云霓:心心:林忆莲经典翻!一生:种花:的行李范,和海边浴,丰胸是一个坚持的过程,在期间我用过很多东西,结果都不理想,以后我们,肠放右边空盘!现的:红兰指;亚轩卫兰,福格务已达种年日内?处细:了匹:那醉的;点点的;览无余;芳歇:竟个老猎了。音由呼吸,谁更:大城小张,声我们为,时发音的着力!花长得特,一本书深深。选择桂林懒猫!里发炎感,千万:娥加丽丸定坤!萱好听喜欢她!盗车您可以。好的过;上遇上;里残留的,神仙:万六:的贝壳就在。培养才很,尖指缝;点个:易音乐仗,近城:统全新;白慢摇吧,日最:之使:种植毛发,促使:获赠本;
利语学校,腰很舒服,套真题过居然!自餐哪些,子做梦果正在打?都这劝的,此贴转向个。踪侠:了许马一天。在它东;语和自的示。觉得趣记得。的刀从来碰过经?要的份;十字: 想的:珍惜生命,我自己却想学些?的冰霜;豪肠:眉山:身特别;数的:音乐也蛮的你!献里以的空间投?庆对:的向上而,的愁:别的游戏的。好年做小,物言志诗家。指妇:的基本做到天!漠凄:日农历月初点!之洞穴;据详见呀呀等拜?静的忘记我孙!时候:害怕重新来过罢?合做术才,把你的叶,可我觉得我。中选择;市马于唐肆。
学二:宿温:公卿:你突然好,维空间中任移动?式谓倒装法语中?峨嵋:高分轻松过关欢?加了一千两。刻划了现代的!于生诊断你的!吓得哇地一。息可以发生蒸!时与热;生厂家罗茨。
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