建筑招投标与合同管理

建筑招投标与合同管理（精选8篇）

1.建筑招投标与合同管理 篇一

0736]《建筑工程招投标与合同管理》

2015年批次

[论述题]简述工程施工许可制度。

参考答案：

答：（1）建设单位必须在建设工程立项批准后，工程发包前，向建设行政主管部门或其授权的部门办理报建登记手续。未办理报建登记手续的工程，不得发包，不得签订工程合同。（5分）

（2）新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在开工前向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取建设工程施工许可证。未领取施工许可证的，不得开工。（5分）

（3）已经开工的，必须立即停止，办理施工许可证手续，否则由此引起的经济损失，由建设单位承担责任，并视违法情节，对建设单位作出相应处罚。（5分）

[判断题]《合同法》规定：逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下 降时，按原价执行。

参考答案：正确

[单选题]《合同法》规定，空缺条款的 弥补顺序是 ______。

A：法定---推定---约定

B：推定---约定---法定

C：约定---推定---法定

D： 约定---法定---推定

参考答案：C

[单选题]某项按FIDIC合同条件实施的工程，其土方工程量为1000m，挖土单价为15元/m。在合同执行过程中，实际土方工程量增加到1600m，根据合同规定，工程量增加超出25%时，双方可以重新确定单价，经双方协商新的土方单价为14元/m，则承包 商的土方总价格为----____

A：24000元

B：23650元

C：22400元

D：23400元

参考答案：B

[论述题]简述项目建设基本程序？

参考答案：答：（1）项目建议书；

（2）可行性研究报告；

（3）编制设计文件；

（4）施工准备；

（5）项目列入投资计划，办理施工执照；

（6）组织施工，做好生产准备；

（7）竣工验收和交付生产；

（8）项目后评价及检验反馈。

[单选题]业主和承包商在合同中风险分担较合理的合同类型是_______。

A：固定总价合同

B：单价合同

C：成本加酬金合同

D： 可调值总价合同

参考答案：B

[单选题]某国际工程合同价格为2000万元。按合同规定，承包商每延误一天，则罚款合同价的0.05%，罚款的最高限额为合同价的 5%，该工程应承包商自身原因，延误工期10天，但在合同规定的竣工期前，某一区段工程监理工程师已签发了移交证书，该区段工程合同价款为400万，则承包商逾期罚款额为____万

A：12 B：8 C：6 D：4

参考答案：B

[单选题]在设计阶段监理中，监理工程师与施工单位的关系为

A：合同关系

B：隶属关系

C： 合同管理关系

D： 经济关系

参考答案：C

[单选题]施工合同中，______ 不是业主应承担的义务。

A：获得进入施工现场通行道路的使用权

B： 建立施工现场的安全保护设施

C：组织设计单位图纸会审并进行设计交底

D：提供真实的地质和地下水文资料

参考答案：B

[单选题]监理合同自______ 开始生效

A：合同签字之日

B：监理单位开始执行监理业务之日

C：业主要求执行

D：业主要求执行

参考答案：A

[单选题]违反合同承担责任的方式中，____ 体现了制裁性。

A：赔偿金

B：赔偿金

C：索赔

D：继续履行

参考答案：B

[判断题]一个工程项目只有一个标底。

参考答案：错误

[判断题]FIDIC 合同条件规定，承包商对工程照管的责任，是从开工之日 起，到业主颁发“工程移交证书”之日为止。

参考答案：错误

[判断题]法人下属的独立核算经济实体不履行他所签订经济合同的义务时，该法人承担 责任。

参考答案：错误

[判断题]衡量承包商是否按合同约定期限履行施工义务的标准是合同工期的日历天数。

参考答案：错误

[判断题]施工索赔，是指在合同履行当中，合同当事人一方，因非自身责任或对方不履 行或未能正确履行，造成本方受到损失时，而向对方提出补偿或赔偿的权利要求。

参考答案：错误

[单选题]1.法人的意志是由法人的[ ]实现的。

A：名称

B：场所

C：上级机关

D：组织机构

参考答案：D

[单选题]在下列法律关系主体中，[ ]是法人。

A：施工企业

B：施工企业经理

C：个体工商户

D：施工企业的分公司

参考答案：A

[单选题]经济法律关系的[ ]是指经济法律关系的参加者或者当事人。

A：主体

B：客体

C：内容

D：对象

参考答案：A

[单选题]买卖合同关系的客体是[ ]。

A：买卖的行为

B：运输工具

C：智力成果

D：买卖的货物

参考答案：D

[单选题]施工企业的项目经理由于管理不当，具体施工人员在施工中产生了一些问题，导致本应顺利完成的施工任务延误，监理单位履行了合同规定的职责，建设单位应当向[ ]提出赔偿要求。

A：监理单位

B：施工单位

C：项目经理

D：具体施工人员

参考答案：B [判断题]狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）（）

参考答案：正确

[判断题]承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行从业资格管理。（）

参考答案：错误

[判断题]授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。（）

参考答案：正确 [判断题]

建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。它不一定是建设工程项目的投资人（即业主或建设单位）。（）

参考答案：错误

[判断题]招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。（）

参考答案：正确

[判断题]在大型工程合同中，由于工程分期分批验收，工程将会有几个单独 的缺陷责任期，因此监理工程师将会签发几个”解除缺陷责任证书”。

参考答案：错误

[判断题]合同法规定的“不安抗辩权”是指按照合同规定先履行义务方享有的中止履行 义务的权利。

参考答案：错误

[单选题]在________情况下，业主应支付额外工作酬金。

A：非监理单位原因的暂停或终止监理业务

B： 监理单位原因的暂停监理业务

C：业主原因引起的监理工作受阻

D：第三方原因引起的监理工作受阻

参考答案：A

[单选题]承包商根据FIDIC合同条件进行索赔的权力在_______之后终止

A： 结清单生效

B：颁发工程移交证书

C：递交最终报表

D：颁发解除缺陷责任证书

参考答案：A 2015年批次 [判断题]监理单位未能在监理合同规定的期限内完成规定的全部监理任务，则应承担违约误期赔偿责任。

参考答案：错误

[单选题]最全面、最充分的物权是[ ]。

A：所有权

B：抵押权

C：经营权

D：.留置权

参考答案：A

[判断题]FIDIC合同条件规定，承包商对工程照管的责任，是从开工之日起，到业主颁发”工程移交证书”之日为止。

参考答案：正确

[判断题]效力未定合同的效力最终取决于有权利的第三人的确认。

参考答案：正确

[判断题]投标保函可以约束投标人在合同有效期内不撤标或中标后按时与业主签订合同。

参考答案：正确

[判断题]根据《合同法》规定，合同一经成立即生效。

参考答案：错误

[判断题]在大型工程合同中，由于工程分期分批验收，工程将会有几个单独的缺陷责任期，因此监理工程师将会签发几个“解除缺陷责任证书”

参考答案：错误

[判断题]根据《招标投标法》规定，中标通知书是由业主和招标办共同签发，因此它对业主、承包商、招标办均有法律约束力。

参考答案：错误

[论述题]2.试述合同成立与合同生效之区别和联系？

参考答案：

答：（1）两者性质不同；

（2）两者的评判标准与构成要件不同；（3）两者的时间起点不尽相同；

（4）两者的后果不同。

[判断题]根据《合同法》规定，合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

参考答案：正确

[判断题]可撤销合同是从其确认时失去法律效力的。

参考答案：错误

[论述题]建设工程合同的主体应具备哪些条件？

参考答案： 答：（1）建设工程合同主体必须满足法定的条件。（5分）

（2）发包人一般只能是经过批准进行工程项目建设的法人其他组织或自然人，必须有国家批准的建设项目，落实投资计划，并且具备相应的协调能力；（5分）（3）承包人则必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察设计、施工、监理等资质条件。无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体。承包人只能按其资质等级承揽相应建设项目，不得越级承包建设工程。（5分）

[判断题]

通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低的投标者。（）

参考答案：错误

[判断题]编制投标文件的核心工作是计算标价，而标价计算又与施工方案及施工组织计划密切相关，所以在计算标价前必须编制好施工计划。（）

参考答案：正确

[判断题]所编制的投标文件”正本”只有一份，“副本”则按招标文件附表要求的份数提供。正本与副本若不一致，以副本为准（）

参考答案：错误

[判断题]工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。（）

参考答案：正确

[判断题]招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式、发布招标公告等。（）

参考答案：正确

[单选题]施工企业与项目经理之间的代理关系是一种[ ]代理。

A：委托

B：法定

C：指定

D：再

参考答案：B [单选题]

对于合同当事人而言，所在国爆发战争是一种[ ]。

A：合法行为

B：违法行为

C：自然事件

D：社会事件

参考答案：D

[单选题]在工程施工期间，施工工程的占有权属于[ ]。

A：建设单位

B：施工企业

C：监理单位

D：国家

参考答案：B

[单选题]未成年人与其父母之间的代理关系是一种[ ]代理。

A：委托

B：法定

C：指定

D：再

参考答案：B

[判断题]合同对履行期限未作规定的，义务人可以随时向权利人履行义务

参考答案：正确 2015年批次

[多选题]《建设工程施工合同（示范文本）》中，属于发包人的义务有：（）

A：负责土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题。

B：将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间的需要

C：开通施工现场与城乡公共道路的通道以及专用条款约定的施工现场内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的道路畅通

D：向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应统计报表

E：按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫

参考答案：ABC

[判断题]由于大雨天气（属于一个有经验的承包商可以预见的情况）影响工程质量，虽然工程师下了 暂停施工令，但责任原因属于承包商应承担的风险，所以不应批准承包商提出的工期延长要 求。

参考答案：正确 [多选题]合同终止即合同权利义务的终止，是指合同当事人之间的债权债务关系归于消灭而不复存在。合同终止可能是当事人双方均履行完约定义务后的正常终止，也可以是在双方约定的义务未履行完时，由于某一事件的发生而被迫终止。《合同法》规定了如下几种合同终止的情况：（）

A：债务已经按照约定履行

B：合同解除

C：债务相互抵销

D：债务人依法将标的物提存

E：债权人免除债务

参考答案：ABCDE

[多选题]编制工程施工招标标底的主要依据包括：（）

A：招标文件

B：市场价格信息

C：投标文件

D：工程施工图纸、编制标底价格前的施工图纸设计交底

E：工程建设地点的现场地质、水文以及地上情况的有关资料，施工组织设计或施工方案等

参考答案：ABDE

[论述题]评标方法和内容是什么？

参考答案：答：（1）投标人的资质；

（2）监理规划；

（3）拟派项目的主要监理人员；

（4）人员派驻计划和监理人员的素质；

（5）监理单位提供用于工程的检测设备和仪器或委托有关单位的协议；

（6）近几年监理单位的业绩及奖惩情况；

（7）监理费报价和费用组成；

（8）招标文件要求的其他情况。

[多选题]《建设工程施工合同（示范文本）》中，因以下原因造成的工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：()。

A：A、承包人未能按合同约定质量标准施工

B：发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行

C：工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行

D：设计变更和工程量增加

E：一周内非因承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时

参考答案：BCDE

[多选题]评审资格预审文件时，评审内容主要包括：（）

A：法人资格

B：商业信誉

C：财务能力

D：技术能力

E：施工经验

参考答案：ABCDE

[单选题]（）是债务人或第三人将其动产或者权利作为担保物的合同担保方式。

A：质押

B：定金

C：债务的免除

D：债务的混同

参考答案：A

[单选题]（）承包方式的基本做法是按工程实际发生的直接成本(直接费)，加上商定的企业管理费(间接费)、利润和税金来确定工程总造价。它主要适用于签约时对工程的情况和内容尚不清楚、工程量不详(如采用设计一施工连贯式的承包方式，签约时尚无施工图纸及详细设计文件)的情形，如紧急工程、抢险救灾工程、国防工程等。

A：固定总价合同

B：计量估价合同

C：单价合同

D：成本加酬金合同

参考答案：D

[多选题]《建设工程施工合同（示范文本）》中，能够构成设计变更的事项包括：

A：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸

B：增减合同中约定的工程量 C：改变有关工程施工时间和顺序

D：法院要求停止施工

E：仲裁机关要求停止施工

参考答案：ABC

[多选题]有下列（）情况，标书可判为无效标书.A：投标人未按时参加开标会

B：投标书主要内容不全或与本工程无关，字迹模糊辨认不清，无法评估

C：标书情况汇总表与标书相关内容不符

D：标书情况汇总表经涂改后未在涂改处加盖法定代表人或其委托代理人印鉴

E：数据和文字清晰

参考答案：ABCD

[判断题]法人下属的独立核算经济实体不履行他所签订经济合同的义务时，该法人承担 责任。

参考答案：正确

[判断题]监理单位未能在监理合同规定的期限内完成规定的全部监理任务，则应承担违约误期赔偿责任。

参考答案：错误

[判断题]根据《合同法》规定，合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中 独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

参考答案：正确

[判断题]合同有效期是指自合同签字日起至承包商提交给业主的”结清单”生效之日为止的日历天数

参考答案：正确

[论述题]简述施工索赔的程序。

参考答案：

答：（1）发出索赔意向通知（2）准备索赔资料（5分）（3）编写工程索赔意向通知书（4）提交索赔文件（5分）

（5）工程师和业主对工程索赔意向通知书的审核（6）索赔处理（5分）

[判断题]资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时必须考虑。（）

参考答案：错误

[判断题]通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低于及格线的投标者。（）

参考答案：正确

[判断题]建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。（）

参考答案：正确 [判断题]中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，不必将中标结果通知所有未中标的投标人。（）

参考答案：错误

[判断题]建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。（）

参考答案：正确

[单选题]在所有权的各项权能中，[ ]是核心。

A：占有权

B：使用权

C：收益权

D：处分权

参考答案：D

[单选题]在项目施工过程中，由于设计单位没有按期提供施工图纸，导致监理工程师未按期向施工企业提供图纸，给施工企业造成了损失，施工企业应当向[ ]提出赔偿要求。

A：建设单位

B：监理单位

C：监理工程师

D：设计单位

参考答案：A

[单选题]A建设单位的一个施工项目由于资金困难而停工，但按照合同约定，B施工单位仍有该项目的照管责任，该地区突遇山洪暴发，与该项目相邻的C单位在未与A、B单位联系的情况下主动帮助抗灾抢险，C单位为此行为付出了一定的资金，该笔资金应当由[ ]

A：A单位

B：B单位

C：c单位

D：监理单位

参考答案：B

[单选题]A单位与B单位于1996年10月6日订立了一个买卖合同，B单位应于1997年2月18日付货款，但B单位未按期付款。1998年3月18 至1998年5月17，发生了不可抗力事件，致使A单位无法行使请求权，该笔货款的诉讼时效期间至[ ]期满。

A：1998年10月5．日 B：1999年2月17日

C：1999年4月19日

D：2000年5月16日

参考答案：B

[单选题].某项目在施工过程中，由于建设单位没有筹措到资金而未按照约定向施工单位支付工程款，该行为属于[ ]。

A：合法行为

B：自然事件

C：违法行为

D：社会事件

参考答案：C

[判断题]施工中因不可抗力时间的影响而使承包商受到损害时，无权获得费用补偿

参考答案：错误

[判断题]工索赔，是指在合同履行当中，合同当事人一方，因非自身责任或对方不履 行或未能正确履行，造成本方受到损失时，而向对方提出补偿或赔偿的权利要求。

参考答案：错误

[判断题]我国建设工程施工合同中的“工程”是指永久工程；FIDIC合同中的”工程”，是指协议条款约定具体内容的永久和临时工程。

参考答案：错误

[多选题]保证人要对债务人不履行合同的行为承担责任，因此，《担保法》规定，具有清偿能力的法人、其他组织或公民才可以充当保证人。以下不得做保证人的单位有：（）

A：国家机关(经国务院批准的为使用外国政府或国际经济组织的贷款进行转贷的政府行政法人可以做担保人)；

B：学校、幼儿园、医院等公益事业单位

C：社会团体

D：企业法人的分支机构、职能部门(没有法人的书面授权)。

E：银行

参考答案：ABCD 2015年批次

[单选题]承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务，此种承包方式称为（）。

A：包工不包料 B：统包

C：包工部分包料

D：包工包料

参考答案：A

[判断题]效力未定合同的效力最终取决于有权利的第三人的确认。

参考答案：正确

[单选题]某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题，则对重新检验的费用和工期的处理表述正确的是()。

A：费用由工程师承担，工期由承包方承担

B：费用由承包方承担，工期由发包方承担

C：费用由承包方承担，工期由承发包双方协商

D：费用和工期均由承包方承担

参考答案：D

[单选题]（）是当事人―方向另一方作出的以一定条件订立合同的意思表示

A：要约

B：承诺

C：留置

D：定金

参考答案：A

[论述题]担保的特点有哪些？

参考答案：附随性：

担保是为担保债权的受偿而由债务人或者第三人另外提供的，具有从属于被担保债权的属性。随着主债权的存在、转移或消灭而存在、转移或消灭。

补充性：

担保的补充性是指债权人所享有的担保权，对于债权的实现仅具有补充意义。只有在债务人不履行或者不能履行债务时，债权人才能行使担保权。同时，债权人实现其担保，应当先为主债权的清偿要求，在主债权的清偿要求不能满足时，才可以实现其担保。

[单选题]合同的（）是指合同双方或多方当事人已就合同的主要条款达成合意而被法律认为合同已经客观存在。

A：成立

B：订立 C：质压

D：定金

参考答案：A

[单选题]编制工程施工招标标底时，分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定；间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。此种方法称为：（）

A：工料单价法

B：综合单价法

C：清单计价法

D：其他方法

参考答案：A

[判断题]交钥匙合同在通用条件中规定采用不可调价的总价合同，但也允许双方在专用条件内约定物价浮动的调整和税费变化的调整方法，代换通用条件中的规定。

参考答案：正确

[单选题]若业主拟定的合同条件过于苛刻，为使业主修改合同，可准备“两个报价”，并阐明，若按原合同规定，投标报价为某一数值，但倘若合同作某些修改，则投标报价为另一数值，即比前一数值的报价低一定的百分点，以此吸引对方修改合同。但必须先报按招标文件要求估算的价格而不能只报备选方案的价格，否则可能会被当作”废标”来处理，此种报价方法称为（）

A：不平衡报价法

B：多方案报价法

C：突然袭击法

D：低投标价夺标法

参考答案：B

[单选题]根据我国《施工合同文本》规定，对于具体工程的一些特殊问题，可通过（）约定承发包双方的权利和义务。

A：通用条款

B：专用条款

C：监理合同

D：协议书

参考答案：B [单选题]《合同法》规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”这被称为：()。

A：同时履行抗辩权

B：后履行一方享有的抗辩权

C：先履行一方享有的抗辩权

D：不安抗辩权

参考答案：B

[判断题]效力未定合同的效力最终取决于有权利的第三人的确认。

参考答案：正确

[论述题]施工承包合同履行过程中，甲方出于某种需要，要求乙方将部分工程提前移交或全部工 程提前竣工时，甲方应怎样向乙方提出此项要求?

参考答案：根据《建设工程施工合同条件》第 12 条和 19 条，对以下造成竣工日期推迟 的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更；

/0.5分/(2)一周内，非乙方原因停水、电、气造成停工累计超过 8 小时；

/0.5 分/(3)不可抗力；

/0.5 分/(4)合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。

/0.5 分/ 而对于下列情况，承包商则可要求调整合同价款：(1)甲方代表确认的工程量增减；

/1分/(2)甲方代表确认的设计变更或工程洽商；

/0.5 分/

(3)工程造价管理部门公布的价格调整；

/1 分/(4)合同约定的其它增减或调整。

[判断题]建设工程交易中心的基本功能：信息服务功能、场所服务功能、监督管理职能。（）

参考答案：错误

[判断题]建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。（）

参考答案：正确

[判断题]公开招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。（）

参考答案：错误

[判断题]投标人收到招标单位的授标通知书，即获得工程承建权，称为中标或得标，表示投标人在投标竞争中获胜。（）

参考答案：正确 [判断题]投标文件必须严格按照招标文件的规定编写，可以对招标文件要求进行修改或提出保留意见。（）

参考答案：错误

[单选题]施工企业的项目经理在施工过程中，超越自己的代理权限，为施工企业购买了一套设备，设备供应商应当向[ ]提出支付合同款的要求。

A：监理单位

B：．施工单位

C：项目经理

D：建设单位

参考答案：C

[单选题]A建设单位的一个施工项目由于资金困难而停工，该地区突遇山洪暴发，与该项目相邻的B单位在未与A单位联系的情况下主动帮助抗灾抢险，该行为属于〔 〕。

A：合同

B：侵权

C：无因管理

D：不当得利

参考答案：C [单选题]

A单位与B单位于1996年10月6日订立了一个买卖合同，A单位应于1997年2月8日交货，B单位应于1997年2月18日付货款。但B单位未按期付款，该笔货款的诉讼时效期间至[ ]期满。

A：1998年10月5日

B：1999年2月7日

C：1999年2月17日

D：1998年2月17

参考答案：C [单选题]

经济法律关系的权利义务共同指向的事物是经济法律关系的[ ]。

A：主体 B：客体

C：内容

D：对象

参考答案：A [单选题]

货物运输合同的客体是[ ]。

A：运输人

B：运输工具

C：运输行为

D：运输的货物

参考答案：C

[判断题]我国建设工程施工合同中的”工程”是指永久工程；FIDIC合同中的“工程”，是指协议条款约定具体内容的永久和临时工程。

参考答案：错误

[判断题]合同法规定的”不安抗辩权”是指按照合同规定先履行义务方享有的中止履行 义务的权利。

参考答案：错误

[判断题]法人下属的独立核算经济实体不履行他所签订经济合同的义务时，该法人承担 责任。

参考答案：错误

[判断题]可撤销合同是从其确认时失去法律效力的。

参考答案：错误

[判断题]违约当事人支付了违约金后，对方仍要求继续履行合同时，违约方必须按合同决定条件继续 履行。

参考答案：正确

[单选题]根据我国有关规定，凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行（），接受当地建设行政主管部门的监督管理。

A：报建制度

B：监理制度

C：工程咨询

D：项目合同管理

参考答案：A

2.建筑招投标与合同管理 篇二

1 关联性分析

(1) 建筑工程的招投标是指在建筑市场的竞争状态下, 规划好工程工程承包与发包的形式。招投标的过程中, 政府部门起到监督的作用, 其可要求发包方, 提供与建筑工程相关的招标因素, 包括价格、期限等, 邀请施工单位进行投标操作, 各项招投标的内容, 均要按照法律规定的程序进行, 经过秘密报价后, 实行公开、公正的竞争, 发包方会自主选择比较优质的合作单位。招投标的过程中, 涉及到多项实践项目, 要规划好招投标的过程, 完善招投标的操作。

(2) 建筑工程的合同管理, 是指承包与发包双方, 在建筑项目建设之前, 通过合同的形式, 规划好双方的权利与义务, 协调并商议好相关的事宜[1]。建筑工程合同具备法律效应, 而合同管理能够确保合同条款的有效实施, 建筑合同管理的内容有:1评估承包与发包双方的主体资格, 审核文件中的各项条款;2监督好合同文本, 合同管理的过程中, 要求承包与发包双方均要履行合同的内容;3定期检查建筑工程是否履行合同条款, 及时解决建筑工程现场出现的合同纠纷问题, 利用合同指导参建单位的各项行为。

(3) 招投标与合同管理的机构, 明确两者之间的关系, 在监督招投标的过程中, 规范合同管理的过程。首先建筑招投标的过程, 也是施工合同谈判与签订的过程, 承包与发包双方, 按照商议当事人的提议, 在协商的过程中, 确定出合同的内容;然后在建筑市场的交易角度上分析, 招投标属于交易的范畴, 交易双方并没有构建合法的交易关系, 所以招投标的过程对合同管理有很大的需求, 利用合同管理的法律形式, 规范双方的关系, 促使招投标的过程能够处于法律保护的状态下;最后是合同管理能够检查招投标的内容, 提高招投标的成功率, 而且招投标文件内, 包含了合同管理中的基本条款, 合同内容需依照招投标拟定条款项目, 表明了招投标与合同管理不可分割的联系。

2 合同管理在招投标中的实践运用

(1) 审查招标文件。建筑工程合同管理方法, 可以审查交易活动中的招标文件, 配合招投标中的各项审查工作[2]。招标文件审查的过程中, 需要遵循国家与行业的相关规定, 利用合同管理的途径, 发挥招标文件审查的基本职责, 避免影响招标文件的真实性。合同管理在招标文件审查工作上, 起到规范与约束的作用, 能在监督的状态下, 确保招标文件的公平、公正, 杜绝潜在经济风险, 表明合同管理对招标文件的控制作用。

(2) 监督招标过程。合同管理参与了招标的全部过程, 在招标全过程中起到监督的作用。一般情况下, 建筑工程要求合同管理配合招标活动, 尤其是大型的开标、勘察工作内。投标企业要掌握投标书的内容, 由发包方宣布标价信息, 这些内容中, 大多反馈了后期合同的内容, 也是招投标参与方信息的真实表达[3]。合同管理人员监督招标过程时, 会积极参与到现场监督内, 由此才能掌握招投标的真实资料, 便于审查合同的内容, 保证合同管理行为合法、真实。例如:招标活动的现场勘察行为, 需要了解活动现场的情况, 要求合同中的很多条款, 都要符合建筑工程的实际需求, 要在招标活动现场总结条款的内容, 更重要的是合同管理人员需在第一时间掌握招标全过程的所有信息, 积极了解招标过程内, 参与方的意见, 协调后制定合同管理的内容。

(3) 参与后期管理。合同管理部门, 会参与到招投标的后期管理过程内, 积极配合招投标的运用, 还要在后期安排回访工作, 专门了解承包与发包方对合同管理及政府职能的意见, 以便要求参建双方能够遵守合同管理的内容, 履行合同义务, 确保招投标后期工作的稳定性。回访是合同管理后期的工作, 按照招标、投标等资料, 也要检查合同中的内容, 构建出考核制度, 调节并处理合同管理期间出现的纠纷问题。合同管理在参与招投标后期管理时, 主动树立合同管理的意识, 加强内部管理与约束, 提升合同管理的效率和水平[4]。例如:建筑招投标后期管理中, 实行合同检查, 专门利用合同管理中的考核制度, 保障参建方能够履行合同中的内容, 提高履约率, 合同管理部门跟踪招投标的实际管理, 促使招投标后期管理与合同管理均能顺利的进行, 管理的过程中, 评估招投标的活动, 要求参建方遵循合同管理中的条例。

3 招投标与合同管理的完善措施

例举建筑工程招投标与合同管理的完善措施, 如:1完善合同管理的组织, 依照招投标的需求, 组织合同管理的内容, 积极培训与合同管理相关的内容, 落实责任制度, 以免影响招投标与合同管理的业务项目;2完善招投标与合同管理的法律、法规, 促使建筑工程的交易活动中, 参建方均能明确自身的权利和义务, 规范建筑工程招投标与合同管理的运营, 降低外部环境条件对建筑工程招投标或合同管理的影响, 维护招投标与合同管理的关联性。

4 结束语

建筑工程招投标与合同管理, 均具体较高的实践价值, 规范了建筑施工的市场状态, 加强管理与监督的控制力度, 保障建筑工程各项工作的顺利进行。建筑工程在招投标与合同管理方面, 落实完善的措施, 确保建筑成本管理及造价控制的积极性, 以此来提高建筑工程的经济和效益水平。

摘要：建筑工程内, 招投标与合同管理是最为重要的两个项目, 直接关系到建筑项目的经济效益。招投标和合同管理, 具备密切的关联, 两者之间相互制约、相互影响, 在建筑工程内发挥着重要的作用。招投标和合同管理的方法, 改善了建筑工程的成本效益, 文章主要探讨建筑工程招投标与合同管理的相关内容。

关键词：建筑工程,招投标,合同管理

参考文献

[1]李海晓.建筑工程招标投标与合同管理关系的探讨[J].中国城市经济, 2011, (17) :224-225.

[2]董治.建设工程招投标规范化研究[D].华南理工大学, 2012.

[3]易玲.关于建筑工程招投标与合同管理探讨[J].安徽建筑, 2014, (6) :184-185.

3.建筑招投标与合同管理 篇三

关键词：招投标；合同管理；教学；改革

所谓的工程管理专业，其实就是高校新兴的工程技术与管理专业交叉的一门复合性学科，而对于招标与合同管理这一课程来说，又是工程管理专业的主要课程之一，除此之外，它也是唯一能够反映工程管理专业所有平台知识的一门综合性学科。按照传统学科分类来讲，招投标与合同管理是两门各个独立的学科，而且到目前为止，还有部分院校采用的是分别独立的方式开设这两门学科，随着近些年来教学制度的改革与更新，各大院校也逐渐意识到了这两门学科之间的联系性，但还很少有人能够真正意识到这两者之间有机结合在一起会是怎样的效果，所以说，从某种程度上这也影响到了教学的效果。时至今日，招投标已经成为了我国建筑市场上的主要交易方式，而合同管理也逐渐成为了现代项目管理的核心，因此，市场对这类人才的需求不仅越来越多，而且在用人要求上也有了更高的标准，对于高校来说，怎样才能够的培养学生在招投标与合同管理方面的动手能力，也已经成为了这一专业主要的发展方向，所以说，这一课程的教学改革也是势在必行的。

1、当前《招标与合同管理》教学改革的建议

1.1合理利用现代化教学手段

对于现在的招投标与合同管理这一课程来说，它不同于以往分开来的学科，教师在这一课程教学过程中更多的应该是让学生学会对所学知识进行融会贯通。在科学技术发达的今天，教师完全可以借助现代化教学手段，也就是多媒体与网络等现代化教学手段的帮助，教师在进行授课的过程中，借助多媒体课件的帮助不但能够让学生更为积极的参与课堂学习与活动，而且还有助于师生之间的交流沟通。再者来说，多媒体辅助教学虽然能给教学带来很多的好处，但教师也要学会合理利用多媒体资源，不能够为了讲课速度而把学生实际的接受能力于不顾，而是要把课件内容与学生实际的接受能力有机结合在一起，这样才能够最大限度的激发学生的学习兴趣，帮助教师更好的进行此课程的教学进度。

1.2增加案例教学内容

对于招投标与合同管理这一课程来说，在教学过程中安排案例对教学是有很大帮助的，这是因为案例教学不仅具有很强的拟真性，而且更是一种很重要的教学方法。案例教学主要是根据本专业的知识点进行案例情景设计，然后教师再设计一些问题以便于留给学生思考的空间，比如说：有一些关于合同类型的问题，当学生对固定价格合同、可变价格合同以及成本酬金合同这三种合同形式进行判断选择时，首先需要考虑的就是图纸的设计、前期准备的情况以及合同等等一些复杂的因素，这时教师就可以根据这些编写出一些案例，同时还可设计一些问题让学生去进行思考，之后教师在对一些学生不懂得地方进行讲解，还有一点是比较值得注意的，那就是教师在选教学案例时要有针对性，对于选好的案例也要与教学内容合理联系起来，这样才能够使教学过程显得更加有条理性，而且还能够取得更为满意的效果。

2、招投标与合同管理教学改革的效果

2.1有助于提高学生学习的兴趣

招投标与合同管理课程的改革有效地加深了学生对教学内容的理解程度，再加以借助多媒体以及网络教学等现代化教学手段的帮助，学生也会感到课程更加有趣、更加生动化，在此基础上，学生的学习积极性也会进一步提高，同时这也是提高学生学习兴趣的关键。

2.2有效提高学生的学习效率

这种教学法除了能够提高提高学生学习的兴趣之外，还有就是能够提高学生学习的效率。对于教师来讲，为学生提供丰富的学习资源是必不可少的，虽然在以往的教学过程中课程也已经有所压缩，但对于学生学习时要参考的内容不但没有减少，而且还有了更为丰富的参考内容，从某种程度上来讲，这也是提高学生学习效率的具体体现之一。

2.3有助于提高学生的动手能力

通过在招投标与合同管理教学中加入案例，再加上学生能够直接参与招投标模拟，这不仅能够锻炼学生的组织能力与表达能力，还能够有效的提高学生的动手能力，这对于以后学生走入共走岗位将会有很大的帮助。

2.4有助于提高教学质量

通过在招投标与合同管理教学改革中加入案例，除了能够让学生更好的掌握分析与解决工程招投标与合同管理问题的能力以外，而且还有助于企业对学生所具备的高素质以及高水准工作能力给予更多的肯定，同时还有助于提高学生自身能力以及教学质量。

3、结语

招投标与合同管理这类课程不管是对于学生的自身的能力，还是素质方面都有着非常重要的作用，而随着我国市场经济的不断发展与进步，我国建筑市场领域的竞争也越来越激烈，对于招投标与合同管理这一课程来说，也必须要跟得上时代发展的步伐，与时代与时俱进，要始终走在学科的最前沿，时刻关注最有利于这一课程改革的最新途径。

参考文献：

[1] 陈建高.《招投标与合同管理》课程教学海哥浅析[J].教育界，2012.3.

[2] 王涯茜.《工程招投标与合同管理》课程教学方式和手段探讨[J].城市建设理论研究，2012.11.

4.建筑招投标与合同管理 篇四

一、选择题

1、合同法律关系是指合同法律规范调整的当事人在民事流传过程中形成的（C）关系。

B D、代理人与被代理人、法人与自然人 A、债权人与债务人 C、权利与义务（A）赔偿。

B

D）不得抵押。B B

土地使用权、3 A）

B D B C、调解—和解—仲裁—诉讼、调解—和解—诉讼—仲裁）的选择。、监理人员数量

D、设备

C C、房屋 B）家。、5

D、7

D、交通运输工具

A、施工企业的法定代表人、具体的施工人员

2、施工企业的项目经理指挥失误，给建设单位造成损失的，建设单位应当要求

A、施工企业

C、施工企业的项目经理

3、下列财产中，（A、土地所有权 A、2、4、邀请招标的邀请对象的数目不应少于（5、合同争议的解决顺序为（A、和解—调解—仲裁—诉讼 C、和解—调解—诉讼—仲裁

6、监理招标主要是对监理单位（A、报价（B）

B、附加工作

B、能力

7、由于承包商的原因导致监理单位延长了监理服务的时间，此工作内容应属于

A、正常工作

C、额外工作

D、义务工作

C）。

8、根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是（A、办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工 条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题

B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位 置准确 C、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表 D、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验

9、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。订立合同时约定 的合同工期概念应为，从（C）的日历天数计算。

A、合同签字日起按投标文件中承诺 B、合同签字日起按招标文件中要求 C、合同约定的开工日起按投标文件中承诺

D、合同约定的开工日起按招标文件中要求

10、工程师要求的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的为（B）

A、停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商 由此造成的损失，相应顺延工期

B、停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，相应顺延工期 C、停工责任在承包人，因为工程师不及时做出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任

D、停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延

11、FIDIC《施工合同条件》的“缺陷通知期”，是指（A）。

A、工程保修期 B、承包商的施工期

C、工程师在施工过程中发出改正质量缺陷通知的时限 D、工程师在施工过程中对承包商改正缺陷限定的时间

12、由于业主提供的设计图纸错误导致分包工程返工，承包商（C）

为此分包商向承包商提出 索赔。A、因不属于自己的原因拒绝索赔要求 B、认为要求合理，先行支付后再向业主索要 C、不予支付，以自己的名义向工程师提交索赔报告 D、不予支付，以分包商的名义向工程师提交索赔报告

13、合同法律关系主要的是由法律规范调整的（A 行政法律关系 法律关系

B D 经济侵权关系

B）

民事权利义务关系 C刑事

14、在工程建设监理活动中，监理单位是（A 业主的代理人 D 绝对独立的第三人

15、经济合同当事人订立的“保证合同”

A 主合同 B 从合同

C独立合同 A 按裁决自觉执行 C可向人民法院起诉

D B D

16、仲裁庭作出裁决后，合同当事人应当（B

业主的委托人

A）C 施工合同的当事人

B），其法律形式是（无条件地必须履行的合同

A）

不服裁决可向上级仲裁机构申请复议 向合同管理机关申诉

17、中标的承包商将由（B）决定。A 评标委员会 B 业主 C上级行政主管部门 D 监理工程师

18、业主在（B A 可调总价

B

不可调总价

C B

单价

19、根据施工索赔的规定，可以认为索赔是指（A 只限承包商向业主索赔）合同中承担的风险最小。D 成本加酬金 C）。

业主无权向承包商索赔

C业主与承包商之间的双向索赔 D 不包括承包商与分包商之间的索赔 20、当出现招标文件中的某项规定与招标人对投标人质疑问题的书面回答不一致 时，应以(A)为准。A.招标文件中的规定 B、现场考察时招标单位的口头解释 C、招标单位在会议上的口头解答 D、发给每个投标人的书面质疑解答文件

21、由于承包商的原因使监理单位增加了监理服务时间，此项工作应属于(B)。A、正常工作 B、附加工作 C、额外工作 D、意外工作

22、下列各项中，(C)不属于工程建设施工招标应具备的前提条件。A、建设用地征用完毕，施工图纸完成 B、概算已经批准，建设项目已正式列入计划 C、招标文件已经编制好 D、建设资金、建材、设备来源已经落实

23、投标文件对招标文件的响应有细微偏差，包括(C)。A、提供的投标担保有瑕疵 B、货物包装方式不符合招标文件的要求 C、个别地方存在漏项 D、明显不符合技术规格要求

24、与邀请招标相比，公开招标的最大优点是

省招标费用 违约的风险

25、施工合同通用条款规定，中解释顺序排列正确的为

D、竞争激烈

当施工合同文件中出现含糊不清或不一致时，(D)。

下列

(D)。A、节

B、招标时间短 C、减小合同履行过程中承包不A、专用条款、通用条款、中标通知书、图纸 B、中标通知书、协议书、专用条款、通用条款 C、中标通知书、投标书、协议书、图纸 D、中标通知书、专用条款、通用条款、图纸

26、施工合同中，承包人按照工程师提出的施工进度计划修改建议进行了修改，由于修改后的计划不合理而导致的窝工损失应当由(C)承担。

A、发包人

B、承包人

C、工程师 D、发包人与承包人共同

(D)之日止的持续时间为缺陷通知期，承 包商负

27、FIDIC 施工合同条件规定，用从 有修复质量缺陷的义务。

A、开工日起至颁布发接收证B、开工令要求的开工日起至颁布发接收证书中指明的竣工 C、颁发接收证书日起至颁发履约证书 D、接收证书中指明的竣工日起至颁发履约证书

28、在工程施工中由于

A 承包人 责支付报酬的一方称（B

(B)原因导致的工期延误，承包方应当承担违约责任。A、不可抗力

C、设计变更 出资人

D D、工程量变化

29、委托任务并负

B）。发包人

C 出工人 C）。A

D 设计单位

C）。

可调整价格合同 成本加酬金合同

建设

B、承包方的设备损坏

30、受招标人的委托，代为从事招标活动的中介组织是（单位 B 施工单位 C 招标代理

31、合同价款可以有多种约定方式，其不包括（B A 固定价格合同

C 固定价格加酬金合同

32、在进度控制中，（B

D）不属工程师的任务。

B

向有关部门递交竣工申请 A督促承包人完成工程扫尾工作 C协调竣工验收中的各方关系

33、工程分包的说法错误的为（A）

D 参加竣工验收 C 是允许的

A）

D 非发包人同意，承A 是违法的 B 是从工程承包人承担 包人不得将承包工程的任何部分分包

34、FIDIC《施工合同条件》的“缺陷通知期”是指（A 工程保修期

B

承包商的施工期

C 工程师在施工过程中发出改正质量缺陷通知

D 工程师在施工过程中对承包商改正缺陷限定的时间

35、自中标通知书发出（C 单位和中标人签订书面的建设工程承发 包合同。

A 15 天 A、保证

B 21

天

C 30 C 天、违约

B D、30 天

D 35 D 天、合同

36、保证方式没有约定或约定不明确的，按（B、连带保证

37、当事人采用合同书形式订立的，自（当事人签字或盖章时

38、确定中标人后（A、15 天

B、21 天

C B）承担担保责任。）内，建设

C）合同成立。A、双方当事人制作合同书时、双方当事人表示受合同的约束时 C、双方、双方当事人达成一致意见时

D、35 天

A）内，招标人应当向有关行政监督部门提交招标情况的书 面报告。

39、下列说法不正确的是（C）。

A、招标投标法规定招标方式分为公开招标和邀请招标两类。B、只有不属于法规规定必须招标的项目才可以采用直接委托方式。C、建设行政主管部门派人参加开标、评标、定标的活动，监督招标按法定

程序选择中标人； 所派人员可作为评标委员会的成员，招标人依法选择中标人的活动。

D、公开招标中，评标的工作量较大，所需招标时间长，费用高。40、由于承包商的原因导致监理单位延长了监理服务的时间，此工作内容应属于（B）。

A、正常工作

B、附加工作

C、额外工作

D、意外工作

41、合同双方约定的合同工期的说法，正确的一项是（D）。A、包括开工日期 B、包括竣工日期 C、包括合同工期的总日历天数 D、合同工期是按总日历天数计算的，不包括法定节假日在内的承包天数

42、根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是（办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工 条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题

B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位 置准确 C、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表 D、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验

43、在进度控制中，（B）不属工程师的任务。A、督促承包人完成工程扫尾工作

B、向有关部门递交竣工申请 C、协调竣工验收中的各方关系 D、参加竣工验收

44、合同价款可以有多种约定方式，其不包括（C）A、固定价格合同

合同

45、如果投标截止日期前第 的增加，应由（A、业主 B、承包商 C

D B、可调整价格合同 C、固定价格加酬金、成本加酬金合同 天后，由于法律、法令和决策变化引起承包商实 际投入成本

A）给予补偿。、工程师 D、特殊分包商

二、判断改错题

（× 30 万元。（）要 ×））

C）。A、但不得以任何形式影响或 干涉

1、建设工程物资采购合同是双务、有偿、诺成、要式的合同。

式改为不要式

2、甲需购进乙公司相关设备，价值 100 万元，甲应预付定金 30 万改为 20 万。

3、招标过程分为三阶段： 准备阶段、招标投标阶段、评标定标阶段。（× 评标定标阶段改为决标成交阶段。

4、中标通知书发出 包合同。（天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书 等签订工程承√）

（×）

5、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以小写金额为准。以大写金额为准。

6、建设工程施工合同范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分 组成，并附有三个附件。（√）

7、供货方到现场的交货日期，以采购方接收货物时在货单上签收的日期为 准。（√）

8、FIDIC 施工合同条件中规定的合同有效期，是指从工程师按合同约定发布 的“开工令” 中指明的应开工之日起，至工程接收证书注明的竣工日止的日历天 数。（×）合同有效期改为施工期。

9、工程师收到承包人递交的索赔报告和有关资料后，应在 28 天内给予答复，否则视为对方索赔要求已经认可。（√）

10、FIDIC 合同条件中规定，业主的索赔主要限于施工质量缺陷和拖延工期 等违约行为导致的业主损失。（√）

11、承包商没按照规定时间提出索赔意向和索赔报告，则失去对该事件请求 的索赔权利（√）

12、在承包商提出的费用索赔中，是以实际损失为依据，因此其索赔金）因此其索赔金额也可暴扣利润）。

。仲裁是 额额均不应包括利润。（×

13、FIDIC 合同条件，监理工程师有权批准工程分包（√

14、FIDIC 合同条件规定，诉讼是解决合同争议的最终方式（×）是

16、工程招标必须采用公开招标方式（×）

。或邀请招标

15、《工程建设监理委托合同》是由“标准条件”和“专用条件”两部分组 成的通用文本。（×）不

17、《监理委托合同》经过当事人双方协商一致而终止后，双方的权利和责 任也即终止（×）。不立即终止

18、某建筑工程公司下属第四分公司领有营业执照，依法可以承包工程。因 此，分公司是一个独立的企业法人。

诉，二者只能选其一。（√ 时效为 2 年。（√）

×）要约改为邀约邀请。（√））

（×）分公司不是一个独立的企业法人

19、经

济合同当事人之间发生纠纷时，双方可以约定：请求仲裁或向法院起

20、我国《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼事项

21、要约是希望他人向自己发出要约的意思表示。（22、违约责任的表现形式包括不履行和不适当履行。

23、招标过程概括划分为三阶段：（× 成。

25、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的

以大写为准。

26、建设工程施工合同范本由《协议书》 并附有三个附件。（√）面。

28、FIDIC 施工合同规定以投标截止日期前第 分合同风险的时间点。

（√ 天定义为“基准日” 作为业 主与承包商划）, 以小写金额为准。（×、《通用条款》、《专用条款》三部分 组成，（×）口头改为书））评表定标阶段改为决标成交阶段。

24、建设工程合同是双务、有偿、实践、要式的合同。

（×）实践改为诺

准备阶段、招标投标阶段、评标定标阶段。

27、工程师可以以口头方式通知承包人推迟开工日期。

29、索赔是事件发生后，承包人应在索赔事件发生后的 28 天内向工程师递 交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。（√）

30、当工程师确定的索赔额超过其权限范围时，必须报请发包人批准。（√）

三、填空题

1、项目建议书是建设单位向国家有关主管部门提出要求建设某一项目的建设性 文件。

2、工程设计是工程建设的重要环节，它是从 程进行全面规划的工作。

3、国际工程招标中，公开招标的主要特点是公开招标

直 接采购

4、工程承发包方式，是指

5、建筑市场主体主要有

发包人

与 承包人

业主、承包商

技术上

和 经济上对拟建工、询价报价。

双方之间的经济关系形式。

等。、三个、场所服务功能、工程咨询服务机构、6、我国的建设工程交易中心是按照 集中办公功能 三大功能进行构建的。

7、工程监理企业，其资质等级划分为 级别。

8、工程招标代理机构，其资质等级划分为

信息服务功能 甲级、甲级

乙级 和 丙级 和 乙级。

9、建设工程招标方式有

10、建设工程招标方法有 招标、两次报价招标。

11、选择投标对象的主要方法有

12、建筑材料的采购供应方式有

13、保险费包括

公开招标 一次性招标

和 邀请招标。、多次性招标

和 一次两段式。

等。

定性分析法 公开招标、定量分析法、询价报价、车辆保险、、直接采购

建筑工程一切险、第三方责任险 固定价合同

14、建设工程合同按计价方式划分为 成本加酬金合同 三大类型。

15、工程进度款结算方式有 按月结算 他结算方式。

17、国际工程招投标的特点有

18、按施工索赔的目的分为、可调价合同、竣工后一次结算

单项索赔

择优性 工期索赔、分段结算、一揽子索赔、限制性

。谈判解决

。

和 其

16、按施工索赔的处理方式可分为、平等性

和 经济索赔

19、承发包双方解决施工索赔争端的主要方法是 仲裁。

20、担保的基本方式是保证、抵押、质押、留置和定金。

21、市场的特征平等性、自主性、完整性、开放性、竞争性。

22、开发性经营方式的业务内容包括房地产开发、待建工程。

23、直接工程费指人工费、材料费、施工机械使用费。

24、作标技巧有逐步升级法、突然降价法、赔价竞争法。

25、按索赔目标分为工期索赔、费用索赔两类。

26、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。、DAB 方式 和

27、市场的功能交换功能、调节功能、信息导向功能、资源配置功能、经济 联动功能。

28、投标竞争包括价格竞争、素质竞争。

29、国际工程招标方式公开招标、邀请招标、议标、其他招标方式。30、风险因素包括实质风险因素、道德风险因素、心里风险因素。

四、问答题

1、施工合同的特点是什么？

1）合同标的的特殊性； 2）合同履行期限的长期性； 3）合同内容的多样性和复杂性； 4）合同监督的严格性。

2、建设工程交易中心的运行原则是什么？

1）信息公开原则； 2）依法管理原则； 3）公平竞争原则；

4）属地进入原则；

5）办事公正原则。

3、建设工程招投标的特点是什么？

1）招投标是在国家宏观计划指导和政府监督下的竞争； 2）投标是在平等互利的基础上的竞争；

3）竞争的目的是相互促进、共同提高；

4）对投标人的资格审查避免了不合格的承包商参与承包。

4、建设工程合同签订和实施的基本原则是什么？

1）合同第一性原则； 2）合同平等、自愿原则； 3）合同的法律原则；

4）诚实信用原则；

5）公平合理原则。

5、建设工程施工合同的作用是什么？

1）施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人权利和义务；

2）施工合同是施工阶段实行监理的依据；

3）保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。

6、工程师公正合理的处理索赔事项、必须遵循哪些原则？

1）公正原则；

2）及时原则；

3）其他原则（协商一致、诚实信用等）

7、订立施工合同应具备的条件是什么？

1）初步设计已经批准；

2）工程项目已列入建设计划； 3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；

4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；

5）实行招标投标的工程、中标通知书已经下发。

8、施工合同文件的组成及解释顺序是什么？

1）施工合同协议书 2）中标通知书 3）投标书及其附件 4）施工合同专用条款 5）施工合同通用条款

6）标准、规范及有关技术文件 7）图纸

8）工程量清单

9）工程报价单或预算书。

9、工程合同管理的原则是什么？

1）合同第一位原则 2）合同自愿原则

3）合同的法律原则

4）公平合理原则

10、市场的功能是什么？

1）交换功能 2）调节功能 3）信息导向功能 4）资源配置功能 5）经济联动功能

11、市场的作用是什么？

1）市场是进行商品生产的必要条件 2）市场是联系生产者和消费者的纽带

3）市场是企业之间竞争的场所

4）市场促进社会分工和技术进步

12、施工招投标的特点？

1）评标标准可比性强

2）规范工程施工及其招投标活动的法律法规比较完善 3）投标竞争激烈

13、国际工程承包的特点是什么？

1）合同主体的多国性

2）按照严格的合同条件和国际惯例管理工程 3）政治、经济因素的风险增大

4）规范标准庞杂

14、处理合同风险有哪些对策？ 1）在报价时考虑并实施风险对策；

2）双方合理分担风险； 3）采取技术、经济、管理技术； 4）在工程实施过程中加强索赔管理；

5）保险公司投保； 6）其他风险防范措施。

15、工程项目施工招标方式有哪几种？在什么条件和要求下采用邀请招标方式？ 招标方式分：公开招标和邀请招标两种。满足以下条件经过核准或备案可以采用邀请招标：（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的项目。（2）受自然地域环境限制的项目。

（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的项目。（4）公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的项目。（5）法律、法规规定不宜公开招标的项目。

16、1999 年 FIDIC 出台了哪几个合同条件？简述其特点和适用范围。

1999 年 9 月 FIDIC 出台 4 本全新的标准合同条件：

1）《施工合同条件》（新红皮书），名称是：由业主设计的房屋和工程施工合同条件。2）《设备与设计-建造合同》（新黄皮书），名称是：由承包商设计的电气和机械设备安 装与民用和工程合同条件。3）《 EPC/交钥匙项目合同条件》

（银皮书）。4）《简明合同格式》（绿皮书）。

17、假若你是承包商的项目经理，你该怎样做好项目的工程索赔工作？

1）树立索赔意识；

2）建立健全工程索赔管理机制； 3）索赔及时； 4）资料完善。

18、建设单位招标应当具备什么条件？

5.建筑招投标与合同管理 篇五

2.建筑市场的特征；建筑市场的交换关系复杂、建筑市场交易的直接性、产品交易的长期性和阶段性、市场定价方式的独特性、市场的地区以及招投标为主的不完全竞争市场、建筑市场的风险较大。

3.建设工程交易中心的性质；是依据国家法律法规成立，为建设工程交易活动提供相关服务的机构，依法自主经营、独立核算、自负盈亏的非盈利性事业法人，根据政府建设行政主管部分委托，实施对市场主体的服务、监督和管理。

4.建筑工程交易中心职能；贯彻执行建筑市场和建设工程管理的法律、法规和规章，按照交易规则及时收集发布信息；为进场交易各方提供服务；配合进场各部门调节交易过程中发生的纠纷；向政府有关部门汇报活动中发现的违法违纪行为；负责建设工程交易活动中产生的有关资料、原始记录保存。

5.工程建设招标投标代理机构；指工程建设招标人将工程建设项目招标事务委托给相应中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以委托的招标人的名义，同他人独立进行的招标投标活动，产生的法律效果直接归属于委托的招标人。

6.代理机构的特征；招标代理人必须已被代理人名义办理招标事务；招标代理人应具有独立进行意思表示而职能；招标代理人的行为应在委托授权范围内实施；工程招标代理行为的法律效果由被代理人承担。

7.施工招标工程过程；投标资格与备案、确定招标方式、发布招标公示或投标邀请、编制发放资格预审文件和递交资格预审申请书、资格预审，确定合格的投标申请人、编制发出招投标文件、勘察现场、答疑、接受投标、开标、评标、招投标情况书面报告及备案、发出中标通知书、签订合同。

8.《标准施工招标文件》的内容；

第一卷第一张 招标公告、投标邀请书（邀请招标）和投标邀请书（代资格预审通过通知书）

第二章 投标人须知。第三章 评标办法。

第四章 合同条款及格式 第五章 工程量清单

第二卷第六章 图纸

第三卷第七章 技术标准和要求

第四卷第八章 招标文件格式

9.投标组织工作人员主要有以下三类；经营管理类人员、专业技术人员商务金融类人员。10.投标报价的技巧；不平衡报价法、多方案报价法、突然袭击法、联合体法。

11.建设工程监理招标程序；招标登记、发布招标公告或投标邀请书、投标单位资格预审、编制发放招标文件、现场踏勘与澄清答疑、组织评标委员会、招标文件的递交和接收、开标、评标和定标、招标人像管理机构提交招标工作报告、发放中标通知书和订立监理合同。

12.监理单位投标书的核心内容；监理大纲（工程项目概况；监理工程的依据、监理范围的说明、监理工作的目标、监理组织机构及人员配备、监理工作指导原则、监理措施、监理质量保证、监理工作制度、监理工程师岗位职责）、监理报价（监理费额构成、监理费用额计算方法）、13.物资采购招标方式有国际竞争性招标、有限竞争性国际招标和国内竞争性招标。

14.合同的生效条件；行为人具有相应的相应的行为能力、当事人的意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。

15.计价方式；固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同。

16.施工合同的进度控制可以分为施工准备阶段、施工阶段、和竣工验收阶段的进度控制

17.合同的概念：合同是平等主体的自然人法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

18.无效合同；指已经成立的但严重欠缺合同的有效证件不按照行为人设立、变更和终止民事法律关系的意思表示发生法律效力额合同。

19.合同变更的程序；当事人协商一致，可以变更合同法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续等依照其规定。

20.违约责任；指合同当事人因违反合同义务所承担的民事责任。

21.发包人承认违约责任；赔偿损失、支付违约金、顺延工期、继续履行。

22.承包人承担违约责任方式；赔偿损失、支付违约金、采取补救措施、继续履行。

23.建设工程合同的特点；合同的特殊性、合同履行期限额长期性、内容的多样性和复杂性、合同监督的严格性。

24.不可抗力；是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

25.不可抗力的承担方式；工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和安装的设备的损害由发包人承担：承发包双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人机械设损坏及停工损失，由承包人承担；停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；延误的工期相应顺延。

26.材料采购合同的主要条款；双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名。委托代订合同的，应有授权委托书并注明代理人姓名、职务等；合同标的；技术标准和质量要求；材料数量及计量方法；材料的包装；材料交付方式；材料的交货期限；材料而价格；违约责任；特殊条款；争议解决方式。

27.设备采购合同的条款；术语定义；技术规范；专利权；包装要求；装运条件及装运通知；保险；支付；质量保证；检验；迟延交货；不可抗力；履约保证金；争议而解决；破产终止合同；转包或分包；其他。

28.FIDIC合同条件的构成；通用合同条件、专用合同条件、合同协议书。

29.工程师的权利和职责；工程师可以行使合同中规定的必然隐含的应属于工程师的权利，并应视为代表雇主执行；工程是最根本的职责是认真的按照业主和承包商签订的合同工作，另一个职责是协调施工的有关的事宜；工程师应具有相当的专业资质水平，合理行使权力；工程师可在任何时候按照合同规定想承包商发出指示与实施工程和修补缺陷需要的附加或修正图纸；如果雇主可替换工程师应在42天前通知承包商如果承包商反对并附有详细依据，雇主就不应该替换工程师。

30.合同的权利；是指债权人更具法律或合同的规定向债权人请示给付并予以保有的权利；

31.合同的义务；指债务人根据法律或合同的规定向债权人履行给付或作出一定的行为或者不能作出一定的行为。

32.索赔的概念：建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方 不履行或未能正确履行合同 或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。

33.引起索赔的起因：建筑工程项目的特殊性、工程项目内外环境的复杂性和多变性、参与建设工程建设主体的多元性、工程合同的复杂性极易出错性。

34.索赔问题包括：发包人或工程师违约索赔、不可预见性能因素索赔、国家政策和法规变化的索赔、合同变更与合同缺陷额索赔、合同终止于解除的索赔。

35.施工索赔的工作7过程：索赔要求的提出，索赔证据的准备，索赔文件（报告）的编写，索赔文件（报告）额报送，索赔文件（报告）的评审，索赔事件的解决以及索赔仲裁或诉讼。

36.索赔额依据（1.构成合同的原始文件2.工程师的指示3.往来函件。4.会议记录5.施工现场记录.6.工程财务记录.7.现场气候记录.8.市场信息资料9.政策法令文件）

37.索赔证据（1.各种工程合同文件2.施工日志.3.工程照片及声像资料4.往来信件.电话记录.5.会谈纪要6气象报告和工程地质水文等资料7.工程进度计划8.投标前业主提供参考资料和现场资料9.工程备忘录及各种签证10.工程结算资料和有关财务报告11.各种检查验收报告和技术鉴定报告12.各种原始凭证资料13.其他，包括包分合同，订货单，采购单，工资单，官方物价指数，国家法律以及法规等。）

38.索赔技巧： 全面履行合同义务、着眼于重大索赔、注意灵活性，变不利为有利变被动为主动。39.反索赔：以事实或确凿的证据论证对方索赔没有理由，不符合事实，以达到全盘否定或部分否定对方索赔；以自己的索赔地址对方的索赔；承认干扰事件的存在，但指出对方不应该提出索赔；承认干扰事件存在反驳对方索赔超过规定的时限计算方法错误计算结果不成立。

6.招投标与合同管理——单选 篇六

B.建设单位暂停监理业务后又恢复监理业务时监理方的工作 C.由于建设单位原因终止监理合同后的善后工作

D.由于非监理方的原因使监理工作受到阻碍或延误而增加的监理工作 正确答案： D 经济法律关系是由()三要素所构成。A.经济管理、经济协作、法律责任 B.主体、客体、内容

C.法人、经济合同、经济权益 D.当事人、经济行为、经济利益 正确答案： B 工程项目承包单位投标时，按规定应提交下列证明文件（）。A.只交验企业等级证书

B.企业等级证书和企业法人营业执照 C.只交验企业法人营业执照 D.优良工程证书 正确答案： B 由于变更需要重新确定价格，而业主与承包商的意见又不能统一时，（）有权确定一个价格作为执行价格。A.业主 B.定额站 C.承包商 D.监理工程师 正确答案： D（）可能导致招标失败。A.投标单位数量少于8家 B.标底有严重漏误 C.投标企业均为私营 D.主管部门未参加会议 正确答案： A 当事人将财或物作为担保而不需要转移给对方的是（）。A.抵押 B.质押 C.定金 D.保证

正确答案： A 如果招标文件在发出后确需要变更和补充的，报经招标投标办事机构批准后，在投标截止日期（）天前通知所有投标单位。A.10 B.5 C.7 D.14 正确答案： C 当工程变更中减少了工程量或工作内容时，实际完工所需天数也相应缩短，则（）合同工期。A.延展 B.重新签订 C.不能缩短 D.应缩短 正确答案： C 工程建设监理招标的宗旨是对监理单位（）的选择。A.资历信誉 B.报价

C.规模和经济实力 D.能力

正确答案： D 中标通知书发出（）天内，中标单位应与建设单位签订工程承包合同。A.28 B.7 C.30 D.14 正确答案： C 下列中（）不是施工招标文件应包含的内容。A.单价表 B.标底

C.工程量清单

D.工程设计图纸、资料及技术说明书 正确答案： B 对于不宜公开招标或者邀请招标的特殊工程，报有关部门批准后可以议标，但参加议标的单位不得少于（）。A.5家 B.4家 C.6家 D.3家

正确答案： D 工程项目招标时，经评标小组评议后，确定中标者的单位是（）。A.合同管理部门 B.招投标管理部门 C.评标小组 D.招标单位 正确答案： C 大中型工程从发出招标文件到投标截止时间，不得少于（A.30 B.35 C.28 D.20 正确答案： A 合同法律关系主要是由法律规范调整的（）。A.行政法律关系 B.经济侵权关系 C.刑事法律关系

D.民事权利义务关系 正确答案： D（）不属于监理工程师对施工合同管理的主要工作内容。A.结算管理

B.审查项目概预算 C.质量管理 D.工期管理 正确答案： B 不属于建设工程施工合同文件的组成内容的是（）。A.招标文件

B.建设工程施工合同条件 C.建设项目可行性研究报告 D.投标书 正确答案： C 下列标书有效的是（）。A.投标书逾期送达 B.投标书未密封

C.投标单位未参加开标会议

D.投标书封面无投标单位法人或其代理人印鉴 正确答案： D 当（）时，总包商可提出终止合同。）天。

A.发生严重的工伤事件

B.业主严重拖欠承包商应得工程款 C.承包商与监理工程师关系紧张 D.出现恶劣的天气 正确答案： B 下述（）中情况下所签订的合同是有效经济合同。A.代理人以被代理人的名义同自己签订的合同 B.代理人以被代理人的名义同其他法人签订的合同

C.代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同 D.代理人超越了代理的权限所签订的合同 正确答案： B 在评标过程中，将报价外的其他因素折算为货币价值，并将其加减到承包商的标价中，这是（）法。A.评标价 B.A+B值评分 C.综合评分 D.专家评议 正确答案： A 在监理过程中，总监理工程师发现施工单位工作不力，可以提出（）的要求。A.终止施工合同

B.就此向建设单位索赔 C.停工整改 D.更换相关人员 正确答案： D 评标时，各投标者的标价均超过标底时，应当（）。A.视为废标 B.重新组织招标 C.采纳最低标价 D.重新审核标底 正确答案： D 监理工程师有权审核核实或批准承包商提出的（）索赔要求。A.道义 B.合约外 C.合约内 D.其他

正确答案： C 若总包商准备讲部分工程分包出去，应在（）中说明。A.合同专用条件 B.投标条件 C.招标文件 D.补充协议 正确答案： B 对于邀请招标来讲，投标单位的资格审查在（）时进行。A.资格预审 B.递交投标文件 C.签订合同 D.评标

正确答案： D 评标过程中的邀请投标人澄清问题会，主要讨论（）。A.中标通知书的主要内容 B.变更投标报价

C.投标书中含有的技术细节 D.变更投标工期 正确答案： C 建设工程勘察设计合同必须符合国家规定的（A.建设期限 B.建设投资额 C.建设规模 D.基本建设程序 正确答案： D 合同主体义务表现为（）。

A.权利受到侵害时有权请求法律保护 B.按照自己的意志作出某种行为 C.要求对方不得作出某种行为 D.按照对方的要求作出某种行为 正确答案： D 工程量清单是投标单位()的依据。A.与招标单位订立合同 B.实施工程施工 C.合理确定标书 D.计算标价 正确答案： D 如果修改施工图设计内容，必须经（）同意。A.总监理工程师 B.施工单位 C.设计单位 D.建设单位 正确答案： C 当事人保证方式的约定不明确的，被认为是（A.特别责任 B.一般责任 C.连带责任 D.混合责任 正确答案： C 勘察设计合同中，（）是委托方的义务。A.明确设计范围和深度 B.负责设计变更和修改预算 C.进行设计技术交底）。）保证方式。D.提交勘察设计成果 正确答案： A 不可抗力事件发生后，承包方应在24小时内向建设单位通报受害情况。灾害继续发生，承包方应每隔（）向建设单位报告一次灾害情况，直至灾害结束。A.24小时 B.10天 C.48小时 D.5天

正确答案： B 招标人应当自确定中标人之日起（）天没，向有关行政监督部门提交招标情况书面报告。A.30 B.15 C.10 D.5 正确答案： B 监理工程师对承包商（）的工程量，不予计量。A.经批准超出设计图纸 B.业主原因造成的返工 C.设计变更而增加 D.自身原因造成的返工 正确答案： D 关于经济合同担保形式，以下说法正确的是（）。A.抵押人可以是合同当事人一方，也可以是第三方 B.留置物和所有人必须是债务人 C.预付款与定金的一种形式

D.保证人可以是合同当事人一方，也可以是第三方 正确答案： A 设计方案竞赛时，从发出竞选文件至竞选截止时间，小型项目不少于（）天。A.30 B.10 C.15 D.5 正确答案： C 无效经济合同的确认权属于（）A.法院或仲裁机关 B.法院 C.工商局 D.建管部门 正确答案： A 由于甲方违反有关规定，经办银行不能支付工程款，乙方享有（）。A.占有权 B.抵押权 C.使用权 D.留置权 正确答案： D 招标文件的单价表是（）。A.上级主管部门核定的单价 B.单价承包时投标报价文件 C.招标单位核定的单价 D.定额站核定的单价 正确答案： C 《建设工程施工合同》示范文本中规定，乙方（承包商）不能将工程（）。A.转包或出让 B.再分包 C.继承 D.分包 正确答案： A 违约责任条款的作用是（）。A.合同形式的要求 B.反映了当事人的愿望 C.体现了市场经济的要求 D.履行合同的保证 正确答案： D 业主投保“建筑工程一切险”时，他应在保险合同内列明（）为被保险人。A.业主

B.业主和承包商 C.工程师 D.承包商 正确答案： B（）是采用科学的评估方法将辨识并经分类的风险进行评估，再根据其评估值大小予以排队分级，为有针对性、有重点地管理好风险提供科学依据。A.风险回避 B.风险控制 C.风险评估 D.风险分析 正确答案： C 根据《施工合同》示范文本的规定，工程价款的付款期限，应当在（）中作出具体规定。A.协议条款 B.协议书 C.合同条件 D.中标书 正确答案： C 施工合同履行时，属于乙方的义务是（）。A.开通施工道理

B.清理施工场地，具备施工条件 C.水电线路接到协议约定的地点 D.竣工后清理施工现场 正确答案： D 评标时，投标者的报价超过合理范围时，应视为（）。A.废标 B.无效标 C.不合理标 D.弃权标 正确答案： A 工程建设施工招标的招标单位应在定标（）天内发出中标通知书。A.3 B.14 C.7 D.5 正确答案： C 工程建设施工招标文件中列入的招标须知，是指导投标单位正式履行投标手续的文件，其目的在于避免（），使投标取得圆满成功。A.投标单位中标后不与甲方签订合同 B.泄露标底 C.造成废标

D.经常向甲方提出疑问 正确答案： C 招标代理属于（）。A.指定代理 B.复代理 C.委托代理 D.法定代理 正确答案： C 已竣工工程交付使用之前应由（）负责成品保护工作。A.监理单位 B.建设单位 C.施工单位 D.协商确定单位 正确答案： C 在建设工程施工合同法律关系中，主体是（）。A.主要构筑物

B.发包方和承包方的主要负责人 C.主要建筑物

D.发包方和承包方 正确答案： D 竣工结算在（）之后即可进行。A.试车合格 B.保修期满

C.竣工验收报告被批准 D.施工全部完毕 正确答案： C 抢险救灾紧急工程应采用（）方式选择实施单位。A.议标 B.公开招标 C.邀请招标 D.直接委托 正确答案： D（）不属于工程付款内容之一。A.定金

B.竣工结算款 C.预付款 D.工程进度款 正确答案： A 《招标投标法》规定，投标人少于（）个的，招标人应当依法重新招标。A.2 B.7 C.3 D.5 正确答案： C 监理工程师有权审查核实或批准承包商提出的（）索赔要求。A.合约内 B.合约内 C.道义 D.其他

正确答案： A 当工程变更中减少了工程量或工作内容是，实际完工所需天数也相应缩短，则（）合同工期。A.不能缩短 B.应缩短 C.重新签订 D.延展

正确答案： A 投保“建筑工程一切险”后，被保险人实际受到的损害将由保险公司赔偿（）。A.在承保责任范围内的全部损失 B.规定为除外责任内的损失

C.规定为工程一切险和人身保险赔偿的损失 D.全部损失 正确答案： A 建设工程设计合同履行时，属于承包方义务的是（）。A.确定设计的范围和深度

B.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改 C.负责向有关部门办理设计阶段设计文件的审批工作

D.设计人员进入施工现场时，保证其必要的工作和生活条件 正确答案： B 建设工程未经验收提前使用的，发现质量问题应由（）承担责任。A.第三方 B.发包方 C.管理方 D.承包方 正确答案： B 在勘察设计合同执行中，若委托方不履行合同，则它（）。A.协商处理定金 B.无权要回定金 C.可要回部分定金 D.双倍返还定金 正确答案： B（）是建设工程施工合同的从合同。A.工程建设监理合同 B.施工合同变更协议 C.工程分包合同

D.合同争议的仲裁文书 正确答案： C 对于未中标的单位，招标单位应退还给它（）。A.参加投标的费用 B.购买投标文件的费用 C.投标保证金

D.参加投标人员的差旅费 正确答案： C 权利能力与行为能力同时产生的合同主体是（）。A.公民 B.国家机关 C.法人 D.自然人 正确答案： C 当出现招标文件中的某项规定与工程交底会后，招标单位发给每位投标人的会议记录不一致时，应以（）为准。A.招标文件中的规定

B.现场考察时招标单位的口头解答 C.招标单位在会议上的口头解答 D.发给投标单位的会议记录 正确答案： D 施工合同是指《经济合同法》（修正）及《建筑安装工程承包合同条例》中的（）工程。

A.建筑、安装、设计 B.安装

C.建筑、安装 D.建筑

正确答案： C 设计阶段的监理，一般指由建设项目已经取得立项批准文件之后，从编制设计任务书开始到完成施工图设计的（）监理。A.概预算 B.全过程 C.招标工作 D.合同条款 正确答案： B 施工招标可针对（）进行招标。A.桩基础工程 B.砖石工程 C.抹灰工程 D.地下室工程 正确答案： A 采用单价合同承包方式时，招标文件中应包括（）。A.工程综合说明 B.投标者须知 C.单价表 D.工程量清单 正确答案： D 不属于建设工程施工合同文件的组成内容的是（）。A.投标书

B.建设项目可行性研究报告 C.招标文件

D.建设工程施工合同条件 正确答案： B 下述（）中情况下所签订的合同是有效经济合同。

A.代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同 B.代理人以被代理人的名义同自己签订的合同 C.代理人超越了代理的权限所签订的合同

D.代理人以被代理人的名义同其他法人签订的合同 正确答案： D 若总包商准备讲部分工程分包出去，应在（）中说明。A.投标条件 B.招标文件 C.补充协议 D.合同专用条件 正确答案： A 监理工程师代表仅对（）负责。A.监理工程师 B.分包商 C.总包商 D.业主

正确答案： A 工程项目招标时，经评标小组评议后，确定中标者的单位是（）。

A.合同管理部门 B.招投标管理部门 C.招标单位 D.评标小组 正确答案： D 已竣工工程交付使用之前应由（）负责成品保护工作。A.协商确定单位 B.监理单位 C.施工单位 D.建设单位 正确答案： C 对于未中标的单位，招标单位应退还给它（）。A.参加投标的费用 B.投标保证金

C.参加投标人员的差旅费 D.购买投标文件的费用 正确答案： B（）不是解除建设工程施工合同的充分条件。A.当事人一方确已无法履行合同 B.一方有违约行为

C.出现了使合同无法履行的事件

D.签订施工合同依据的国家计划被取消 正确答案： B 对于不宜公开招标或者邀请招标的特殊工程，报有关部门批准后可以议标，但参加议标的单位不得少于（）。A.4家 B.6家 C.5家 D.3家

正确答案： D 在评标过程中，将报价外的其他因素折算为货币价值，并将其加减到承包商的标价中，这是（）法。A.专家评议 B.评标价 C.综合评分 D.A+B值评分 正确答案： B 施工企业的法人是指（）。A.公司总经理 B.合同签字人 C.公司股东大会

D.依法成立的建筑公司 正确答案： D 设计方案竞赛时，竞选活动的组织单位不得擅自变更内容或附件条件，如需变更和补充的，应在截止日期（）天前通知所有参加精选的单位。A.15 B.30 C.5 D.10 正确答案： A 下列施工招标方式中，（）是非法定方式。A.议标 B.公开招标 C.邀请招标 D.定向议标 正确答案： D 工程建设施工招标时，招标单位应于（）天内向有关行政监督部门提交评标报告。A.5 B.10 C.15 D.7 正确答案： A 当事人将财或物作为担保而不需要转移给对方的是（）。A.定金 B.保证 C.质押 D.抵押

正确答案： D 违约责任条款的作用是（）。A.体现了市场经济的要求 B.履行合同的保证 C.反映了当事人的愿望 D.合同形式的要求 正确答案： B 《建设工程施工合同》示范文本中规定，乙方（承包商）不能将工程（）。A.分包 B.再分包 C.继承

D.转包或出让 正确答案： D 监理合同中不包括（）内容。A.保障监理单位权益的条款 B.违约责任的条款 C.保障业主权益的条款 D.保障承包商权益的条款 正确答案： D 投保“建筑工程一切险”后，被保险人实际受到的损害将由保险公司赔偿（）。A.在承保责任范围内的全部损失

B.规定为工程一切险和人身保险赔偿的损失 C.全部损失

D.规定为除外责任内的损失 正确答案： A 评标过程中的邀请投标人澄清问题会，主要讨论（）。A.中标通知书的主要内容 B.投标书中含有的技术细节 C.变更投标报价 D.变更投标工期 正确答案： B 监理工程师有权审核核实或批准承包商提出的（）索赔要求。A.其他 B.合约外 C.合约内 D.道义

正确答案： C 监理工程师有权审查核实或批准承包商提出的（）索赔要求。A.合约内 B.道义 C.合约内 D.其他 正确答案： A 如果修改施工图设计内容，必须经（）同意。A.总监理工程师 B.设计单位 C.施工单位 D.建设单位 正确答案： B（）可能导致招标失败。A.标底有严重漏误 B.投标企业均为私营 C.投标单位数量少于8家 D.主管部门未参加会议 正确答案： C 在建设工程施工合同法律关系中，主体是（）。A.发包方和承包方的主要负责人 B.主要建筑物

C.发包方和承包方 D.主要构筑物 正确答案： C 评标时，各投标者的标价均超过标底时，应当（）。A.视为废标 B.采纳最低标价 C.重新审核标底 D.重新组织招标 正确答案： C 招标代理属于（）。A.委托代理 B.法定代理 C.复代理 D.指定代理 正确答案： A 在工期管理中，监理工程师不应做的工作为（）。A.审批承包方修改的进度计划 B.审核批准承包商的阶段进度计划 C.分析影响进度的原因 D.确定合同工期 正确答案： C 施工合同是指（）的合同。A.建筑、安装 B.安装

C.勘察、设计、建筑、安装 D.建筑

正确答案： A 建设工程施工合同中约定了仲裁条款，发生争议后一方坚决不同意仲裁，此时应采取（）解决争议。A.仲裁或诉讼 B.调解 C.诉讼 D.仲裁

正确答案： D 勘察设计合同中，（）是委托方的义务。A.进行设计技术交底 B.提交勘察设计成果 C.明确设计范围和深度 D.负责设计变更和修改预算 正确答案： C 中标通知书发出（）天内，中标单位应与建设单位签订工程承包合同。A.28 B.7 C.14 D.30 正确答案： D 当工程变更中减少了工程量或工作内容是，实际完工所需天数也相应缩短，则（）合同工期。A.应缩短 B.延展 C.不能缩短 D.重新签订 正确答案： C 如果招标文件在发出后确需要变更和补充的，报经招标投标办事机构批准后，在投标截止日期（）天前通知所有投标单位。A.14 B.10 C.7 D.5 正确答案： C 工程项目承包单位投标时，按规定应提交下列证明文件（）。A.只交验企业法人营业执照

B.企业等级证书和企业法人营业执照 C.只交验企业等级证书 D.优良工程证书 正确答案： B 业主投保“建筑工程一切险”时，他应在保险合同内列明（）为被保险人。A.业主和承包商 B.业主 C.工程师 D.承包商 正确答案： A 业主投保“建筑工程一切险”时，他应在保险合同内列明（）为被保险人。A.业主和承包商 B.业主 C.工程师 D.承包商 正确答案： A 招标文件中的工程量清单是（）。A.竣工结算的依据 B.总价承包时的工程量 C.准确的工程量

D.投标单位计算标价的依据 正确答案： D 在监理过程中，总监理工程师发现施工单位工作不力，可以提出（）的要求。A.终止施工合同 B.停工整改 C.更换相关人员

D.就此向建设单位索赔 正确答案： C 设计阶段的监理，一般指由建设项目已经取得立项批准文件之后，从编制设计任务书开始到完成施工图设计的（）监理。A.概预算 B.合同条款 C.全过程 D.招标工作 正确答案： C（）不属于施工招标的形式。A.议标 B.公开招标 C.单价招标 D.邀请招标 正确答案： C 决定承包商能否中标的关键因素是（）。A.评标条件 B.招标公告 C.招标邀请书 D.标书

正确答案： A 采用单价合同承包方式时，招标文件中应包括（）。A.单价表

B.工程综合说明 C.工程量清单 D.投标者须知 正确答案： C 施工招标可针对（）进行招标。A.抹灰工程 B.地下室工程 C.桩基础工程 D.砖石工程 正确答案： C 分包商在施工现场的协调管理工作应由（）负责。A.业主 B.总包商 C.分包商 D.监理工程师 正确答案： B 合同主体义务表现为（）。A.要求对方不得作出某种行为 B.按照自己的意志作出某种行为 C.权利受到侵害时有权请求法律保护 D.按照对方的要求作出某种行为 正确答案： D 勘察招标一般采用（）。A.单价合同 B.总价合同 C.分项合同 D.固定总价合同 正确答案： A 经济法律关系是由()三要素所构成。A.法人、经济合同、经济权益 B.当事人、经济行为、经济利益 C.主体、客体、内容

D.经济管理、经济协作、法律责任 正确答案： C 工程设计招标的评标过程中，主要考虑的因素是（）。A.设计方案的优劣 B.设计单位的资历 C.设计任务完成的进度 D.设计取费高低 正确答案： A 设计合同承包方设计完成后，对所承担的设计任务的建设项目应配合施工进行技术交底，解决施工中的有关设计问题，其发生的费用（）。A.设计单位支付 B.业主另行支付 C.双方协商

D.监理工程师决定 正确答案： A 担保合同是属于（）A.无偿合同 B.分包合同 C.从合同 D.主合同 正确答案： C 《建设工程勘察合同》中，承担违约责任的形式主要是向对方支付违约金和赔偿金，其中（）是合同必备条款。A.赔偿金

B.违约金和赔偿金都不 C.违约金

D.违约金和赔偿金都 正确答案： C 某工程施工中需要设置护坡桩，此护坡桩的设计任务应由（）承担。A.建设单位委托设计单位 B.监理单位 C.施工单位 D.建设单位 正确答案： C 无效经济合同的确认权属于（）A.法院或仲裁机关 B.建管部门 C.工商局 D.法院 正确答案： A 下列标书有效的是（）。A.投标单位未参加开标会议

B.投标书封面无投标单位法人或其代理人印鉴 C.投标书未密封 D.投标书逾期送达 正确答案： B 根据《施工合同》示范文本的规定，工程价款的付款期限，应当在（）中作出具体规定。A.协议条款 B.合同条件 C.协议书 D.中标书 正确答案： B 招标文件的单价表是（）。A.单价承包时投标报价文件 B.招标单位核定的单价 C.上级主管部门核定的单价 D.定额站核定的单价 正确答案： B 工程量清单是投标单位()的依据。A.合理确定标书

B.与招标单位订立合同 C.实施工程施工 D.计算标价 正确答案： D 工程项目施工邀请招标时，按照规定被邀请的投标者应该是（）。A.3个以上（含3个）B.1个 C.2个 D.任意个 正确答案： A 由于变更需要重新确定价格，而业主与承包商的意见又不能统一时，（）有权确定一个价格作为执行价格。A.承包商 B.业主 C.定额站 D.监理工程师 正确答案： D（）不属于工程付款内容之一。A.工程进度款 B.定金

C.竣工结算款 D.预付款 正确答案： B 根据《施工合同》示范文本的规定，工程价款的付款期限，应当在（）中做出具体规定。A.中标书 B.合同条件 C.协议条款 D.协议书 正确答案： B 监理工程师对承包商（）的工程量，不予计量。A.设计变更而增加 B.业主原因造成的返工 C.自身原因造成的返工 D.经批准超出设计图纸 正确答案： C（）是建设工程施工合同的从合同。A.工程分包合同

B.合同争议的仲裁文书 C.工程建设监理合同 D.施工合同变更协议 正确答案： A 当事人保证方式的约定不明确的，被认为是（）保证方式。A.特别责任 B.混合责任 C.一般责任 D.连带责任 正确答案： D（）不属于监理工程师对施工合同管理的主要工作内容。A.质量管理 B.工期管理

C.审查项目概预算 D.结算管理 正确答案： C 工程标底是工程项目的（）。A.施工结算价格 B.中标合同价格 C.招标预期价格 D.工程概算总价格 正确答案： C 在委托代理法律关系中，当事人（）而终止。A.代理人不可单方面辞去委托 B.必须双方协商一致

C.被代理人丧失民事行为能力 D.被代理人可单方面取消委托 正确答案： D 我国《担保法》规定，采用抵押担保时，其抵押物应当是（）。A.交付不动产 B.交付动产

C.只交付不动产的法律文书 D.货币

正确答案： C 体现法人民事行为能力的是（）。A.许可证 B.资质等级 C.营业执照 D.规划部门批文 正确答案： B 根据法规规定，设计合同的委托方应向设计方支付相当于设计费的（）作为定金。A.30% B.15% C.20% D.25% 正确答案： C 由于甲方违反有关规定，经办银行不能支付工程款，乙方享有（）。A.留置权 B.抵押权 C.使用权 D.占有权 正确答案： A 施工合同是指《经济合同法》（修正）及《建筑安装工程承包合同条例》中的（）工程。A.建筑

B.建筑、安装

C.建筑、安装、设计 D.安装

正确答案： B 监理合同中的“附加工作”是指（）。

A.由于非监理方的原因使监理工作受到阻碍或延误而增加的监理工作 B.监理合同范围以外的工作

C.建设单位暂停监理业务后又恢复监理业务时监理方的工作 D.由于建设单位原因终止监理合同后的善后工作 正确答案： A 大中型工程从发出招标文件到投标截止时间，不得少于（）天。A.28 B.20 C.35 D.30 正确答案： D 下列中（）不是施工招标文件应包含的内容。A.工程设计图纸、资料及技术说明书 B.工程量清单 C.单价表 D.标底 正确答案： D 在勘察设计合同执行中，若委托方不履行合同，则它（）。A.双倍返还定金 B.无权要回定金 C.可要回部分定金 D.协商处理定金 正确答案： B 建设单位不具备（）条件时，可以委托具有相应资质的监理单位代理招标工作。A.准确的工程量

B.相应的经济、技术管理人员 C.总价承包时的工程量 D.竣工结算的依据 正确答案： B 当（）时，总包商可提出终止合同。A.承包商与监理工程师关系紧张 B.业主严重拖欠承包商应得工程款 C.出现恶劣的天气 D.发生严重的工伤事件 正确答案： B 工程建设监理招标的宗旨是对监理单位（）的选择。A.能力 B.资历信誉

C.规模和经济实力 D.报价

正确答案： A 当出现招标文件中的某项规定与工程交底会后，招标单位发给每位投标人的会议记录不一致时，应以（）为准。A.发给投标单位的会议记录 B.招标文件中的规定

C.现场考察时招标单位的口头解答 D.招标单位在会议上的口头解答 正确答案： A 递交投标书以后允许对投标书进行实质性改动的招标方式是（）。A.公开招标 B.议标 C.直接委托 D.邀请招标 正确答案： B 工程建设施工招标的招标单位应在定标（）天内发出中标通知书。A.7 B.14 C.3 D.5 正确答案： A 建设工程施工招标时，单纯从标价上来说，招标方应优先选择的承包商是（）。

A.报价最高的承包商

B.报价最接近所有报价平均值的承包商 C.报价最低的承包商

D.报价最接近标底的承包商 正确答案： D 权利能力与行为能力同时产生的合同主体是（）。A.公民 B.国家机关 C.自然人 D.法人

正确答案： D 设计阶段监理工程师进行合同管理的权力是由（）来确定的。A.设计合同 B.规划部门批示 C.设计委托书 D.监理委托合同 正确答案： D 一个施工招标工程，应编制（）标底。A.一个 B.三个 C.多于三个 D.二个

正确答案： A 甲方接到乙方索赔报告后，（）天之内未予答复的，视为该项索赔已经批准。A.5 B.28 C.7 D.14 正确答案： B 建设工程未经验收提前使用的，发现质量问题应由（）承担责任。A.发包方 B.管理方 C.第三方 D.承包方 正确答案： A 某项目设计合同的价格为500万元，设计单位已接受委托方支付的定金，无正当理由拒不履行合同义务，则委托方有权要求设计单位返还（）万元。A.150 B.200 C.250 D.100 正确答案： B 在委托代理法律关系中，因代理人的行为给被代理人造成损害的，（）。A.代理人与被代理人共同承担责任 B.代理人与被代理人协商确定责任 C.代理人独自承担责任 D.代理人承担连带责任 正确答案： C 分包工程价款由分包单位与（）结算。A.甲方 B.乙方 C.甲方代表 D.监理工程师 正确答案： B 竣工结算在（）之后即可进行。A.保修期满

B.竣工验收报告被批准 C.施工全部完毕 D.试车合格 正确答案： B 公开招标与邀请招标在招标程序上的主要差异表现为（）。A.是否组织现场考察 B.是否公开开标

C.是否解答投标单位的质疑 D.是否进行资格预审 正确答案： D 当仲裁机关仲裁施工合同时，监理机构（）。A.以仲裁咨询的身份参与仲裁

B.以第三方身份提供作证的实施材料 C.以建设单位代表的身份参与仲裁 D.以施工单位代表的身份参与仲裁 正确答案： B 施工合同履行时，属于乙方的义务是（）。A.水电线路接到协议约定的地点 B.清理施工场地，具备施工条件 C.开通施工道理

D.竣工后清理施工现场 正确答案： D 建设工程施工合同的标的是（）。A.货币 B.劳务 C.材料和设备 D.建设工程项目 正确答案： D 设计方案竞赛时，从发出竞选文件至竞选截止时间，小型项目不少于（）天。A.10 B.15 C.5 D.30 正确答案： B 自开标至定标的期限，除特殊情况可适当延长之外，小型工程不得超过10天，大中型工程不得超过（）天。A.10 B.30 C.60 D.15 正确答案： D 对于邀请招标来讲，投标单位的资格审查在（）时进行。A.评标 B.资格预审 C.递交投标文件 D.签订合同 正确答案： A 体现法人民事行为能力的是（）。A.资质等级 B.规划部门批文 C.营业执照 D.许可证 正确答案： A（）不属于监理工程师对施工合同管理的主要工作内容。A.结算管理

7.建筑招投标与合同管理 篇七

1《工程招投标与合同管理》实战演练模式简介

作为高职高专层次的学生, 在进行课程学习的时候, 就已经具备初步的结构、施工等相关的知识, 但是与本科层次和研究生层次的学生相比较, 就会存在一定的差距。招投标与合同管理工作在建设工程管理中都属于基础性工作, 由于学生毕业后就会从事技术层次的工作, 因此在教学过程中, 我们要适当降低理论知识, 并结合实例开展教学。并在教学过程中, 着重把握以下四个环节的实施:即提出问题, 引出项目;合作学习、教师指导;作品展示、讨论交流;点评评价、总结归纳。

1.1 提出问题, 引出项目

在组织课堂教学过程中, 教师要根据课程的进度, 有针对性地对相关理论知识要点进行分析, 然后在细化和深化知识点, 以此发现问题, 并提出解决问题的方案, 然后教学指导完成任务的途径, 积极带动学生主动参与项目分析的意识。并根据学生的表现, 进行逐一的指导。这样, 学生就不会把学习当成是枯燥无味的任务来应对, 而是主动进行知识学习。

1.2 合作学习、教师指导

教师从提出问题到分析问题, 再到解决问题, 完成任务。在这个教学过程中, 教学可以依据每个学生自身的能力, 将学生分为若干个小组, 让小组成员进行自我讨论、分工合作, 主动积极地参与到学习中来, 然后在教师的适当指导下, 共同完成招标文件。

1.3 作品展示、讨论交流

在任务完成以后, 还要以项目小组为单位进行作品的展示以及要进行成果的汇报演出, 小组成员可以有针对性地对项目的完成情况及结果进行讨论, 然后分析解决合作过程中所遇到的问题和困难, 这样不仅让学生更加了解自己并能够相互学习, 取长补短, 还能够树立自信心。在进行展示的过程中, 其他小组可以研究并发现问题, 根据问题适当地提出自己的意见和建议, 进一步完善项目。

1.4 点评评价、总结归纳

教师可以根据每个小组和每位学生的学习态度和表现等进行分析和点评, 在点评分析过程中, 既要肯定学生的表现和成绩, 也要指出其不足之处给予建议, 以促进学生获得更大的提高。

在课堂教学的最后阶段, 教师要结合实际模拟建设工程项目情境, 完成招投标的全部过程, 这样学生才能按照自己所掌握的知识和积累的经验, 明确目标, 并逐渐完成项目, 从而达到巩固和创新的目的, 这样既提高学生的自主学习能力、社会能力和信息素养, 又培养了主动探索的创造精神。

2 实战演练模式存在的问题和发展的方向

实战演练模式颠覆传统课堂, 学生变被动接受为主动学习, 然而在实施过程中, 我们发现有以下几个问题尚不能很好解决:

(1) 学生程度参差不齐, 有的学生理论扎实, 有的学生善于动手, 在团队合作中, 有的学生由于性格原因, 不善于表达, 表现不积极, 教师难以兼顾每个人的个性诉求, 不利于因材施教。 (2) 教师实践能力有限, 不能给与有效指导, 教师长期在教学一线, 对目前招投标市场了解不甚全面, 难以提供符合实际情况的指导, 导致学生在进行作业时, 教师仅能提供的是理论上和原则上的意见, 不能以亲身示范完成任务。 (3) 教学环节时间不易把握, 学生学习小组之间进度不一, 需要教师统筹兼顾, 督促跟进, 特别是课下时间的利用。 (4) 工作成果评价缺乏科学性, 学生的作业成果仅是格式性、模仿性, 缺乏实际应用意义, 评价机制不够科学。

3 实战演练模式取得较高的成果和推广价值

通过在《工程招投标与合同管理》课程中实施“实战演练模式”后, 能够很好地提高学生的学习积极性, 使学生被动接受教师所讲授的知识, 并能够主动进行资料查阅、提出相关问题, 并能够将所学的理论知识和实际相结合起来, 并能够融会贯通。以此更好地培养学生的团队合作精神, 通过项目的完成, 以此增强学生学习的成就感;同时, 教师要在不断提高自己理论水平的同时, 能够及时丰富实践经验, 及时更新自己知识库, 以此满足学生学习知识的需要, 教师还要根据项目的完成情况, 对问题的设置进行调整, 并能够调动每位学生的积极性, 充分尊重学生的个性和特长, 避免出现部分学生掉队的情况。综上所述, 我们在《工程招投标与合同管理》课程中采用“实战演练模式”是切实可行的, 并且在建筑工程技术专业其他课程中可以推行。

摘要：《工程招投标与合同管理》课程是一门实践应用型课程, 作者在教学实践中采用实战教学模式, 转变传统教学方法, 按照工作工程的项目驱动教学, 通过任务完成考核学习效果, 值得在工科教学中推广。

关键词：教学改革,实战教学法,教学方法

参考文献

[1]王彩雪, 薛婷.浅谈工程管理专业应用型人才培养对策[J].山西建筑, 2009 (03) .

[2]唐艳娟, 江煜, 李俊峰.浅谈建设工程合同管理与索赔教学体会[J].石河子大学学报 (哲学社会科学版) , 2006 (S1) .

8.建筑招投标与合同管理 篇八

关键词：建筑工程;投标;合同谈判

1.前言

我国市场经济的快速发展，在给建筑行业带来极大发展空间的同时，也使其面临着十分激烈的市场竞争。就目前而言，在政府的大力干预下，建筑工程投招标已逐渐成为我国建筑市场的主要交易形式之一，投标单位若想在激烈的市场竞争中中标，就必须具备丰富的投标经验，并熟练掌握一定的投标技巧，此外，建筑工程项目一旦中标，则应立即根据自身所掌握的信息、占据的市场优势以及相关法律法规等采取恰当的谈判策略、技巧进行合同谈判，以此顺利完成建筑项目合同签订，为企业赢得最大化的经济效益[1]。

2.建筑工程投标策略和技巧

2.1建筑工程投标决策分析

通常情况下，企业在进行工程项目投标选择时，应重点考虑以下几方面：首先，承包招标项目是否具有较为可观的可行性，即是否有足够的能力承包该项工程项目或是否能够抽调出一定人员力量、技术力量等参与该项工程项目;其次，该项招标工程是否具有一定可靠性，即该项目的相关审批事项是否均得以批准或专项资金是否均以落实到账等;再次，企业自身运营状况与发展情况是否符合该项招标工程的承包条件;最后，根据实际情况，主要包括：企业信誉、管理水平、经济状况以及竞争企业实力、工程投资与建设风险等，充分考虑该项招标工程中标机会的内部因素与外部因素。此外，若招标工程存在以下情况，企业则应果断放弃投标机会。即：⑴本企业运营状况、施工水平以及技术等级等与竞争对手存在显著差异或未达到该招标工程的承包条件;⑵现阶段内，本企业的承包任务已趋向饱满状态，且此招标工程又存在较大风险;⑶该工程招标项目不在本企业的经营能力与业务范围之内[2]。

2.2建筑工程投标策略分析

首先，掌握信息，把握情势。企业必须高度重视投标信息在建筑工程投标过程中的作用，例如，投标项目特征、工程投资风险以及参投企业情况等，并在有效确保投标信息的及时性、准确性以及全面性的前提下，对其进行整理、分析，为选取竞标方式提供有利依据。其次，扬长避短，以优胜劣。建筑工程承包企业应通过施工技术、管理水平以及企业信誉等方面客观分析自身及参投企业的优势与劣势，并充分展现自身优势。最后，随机应变，占据主动。投标企业应根据实际情况制定多种投标方案，以应付突发状况，从而第一时间占据市场优势。

2.3建筑工程投标报价技巧分析

2.3.1不平衡报价法

不平衡报价法是一种为了使投标者能够迅速收回垫付资金并获取最大化经济效益，而在基本确定总报价及不影响总报价的基础上，对各子项目报价进行局部调整的报价方式，多适用于：⑴图纸不明确，一经修改则需增加工程量，从而影响单价;⑵对能早期结账而收回工程款项项目的单价可报高价，反之则降低;⑶未明确工程量而只需填报项目单价的项目是可酬勤报高价;⑷对已暂定且具有较高实施可能性的工程项目亦可报高价，反之则可报低价[3]。

2.3.2多方案报价法

多方案报价法是通过利用工程合同条款、设计图纸或文件的不明确之处而力争达到与修改合同、说明书要求相一致的报价方式，可最大限度降低投标风险，有效规避因高额报价而惨遭淘汰的下场，具体操作方法为在标书上报两个项目单价，其中一个是原工程合同条款中的报价，另一个则为注解。

2.3.3突然降价法

突然降价法是一种通过以迷惑竞争对手为目的而以低报价投标的报价方式，其通过预先估算降价幅度，而故意于投标报价过程中散布虚假投标情报，例如，弃投、市场值投标以及高价投标等，一旦临近投标截止日期，却依然前往投标，并以低报价参投;此外，还有提高零星用工报价法、先亏后赢法、寻求联合投标法以及许诺优惠条件法等[4]。

3.建筑工程合同谈判策略与技巧

首先，明确并始终坚持建筑工程合同谈判的原则。合同谈判的最终目的为在相互合作的基础上达成一致的利益分配意见，使各合作方均能获得较为客观的最大化经济效益，此外，由于合同谈判过程中，难免会出现不同程度的分歧，使谈判无法持续，若无法顺利达成一致协议等，因此，整个合同谈判环节，各谈判方均必须始终坚持依法谈判、公平竞争、妥协互补以及求同存异等原则。

其次，做好建筑工程合同谈判的各项准备工作。例如，⑴做好谈判思想工作与建立谈判组织。一方面要做好谈判思想工作，即明确谈判目标、态度、原则以及了解谈判对方谈判动机、诚意等;另一方面要建立相应的谈判组织，即由主要负责建筑工程项目合同条款的相关负责人、曾参与建筑工程项目投标文件编制的商务人员以及熟悉建筑工程合同转移的律师等组成谈判小组。⑵资料准备。合同谈判过程中，最忌讳空谈与捏造事实，因此，谈判前必须对对方的资信状况、履约能力以及发展背景等基础资料进行收集、整理、研究。⑶对谈判目标进行可行性分析。一般情况下，只要正确合理、切合实际以及能在对方接受范畴内的谈判目标较为容易达成一致意见，并完成签订[5]。⑷制定合同谈判方案。根据上述诸多资料，在权衡建筑工程建设过程中的潜在危险、合同双方共同利益与冲突利益基础上制定合同谈判方案，并以此明确谈判重点、难点以及突破点等。

最后，采取恰当的建筑工程合同谈判策略与技巧。具体可从以下几方面入手：⑴掌握谈判议程。由于建筑工程合同谈判是一项较为冗杂的工作，加上谈判方所关注的重点亦不同，因此谈判者必须抓住时机，充分利用谈判气氛，全面阐述自己所关注的议题或适当抛开细节性问题，引导对方共同商讨已达成共识的议题，从而缩短谈判时间，降低谈判成本，并促进谈判的顺利完成。⑵实施高起点战略。即通过向对方提出在其接受范围的苛刻条件或要求，使其高估本方谈判底线，从而做出更多让步。⑶避实就虚。谈判各方均存在自身优势与劣势，这就要求谈判者必须根据实际情况，充分利用自身优势攻击对方劣势，逼迫其妥协，同时也要防范对方以同样的手段迫使自己就范，例如，实现综合考虑是否让步、让步程度以及让步后是否能够获取一定利益等[6]。⑷合理分配谈判角色。由于谈判小组由多人组成，其具有不同的性格特征、专长以及谈判技巧等，因此，必须对其进行具有针对性的谈判角色分配，使其在充分展现自身实力的同时，能有效促进谈判的完成。

4.结束语

公平、公开以及公正是建筑工程投标过程中始终要坚持的基本原则，而根据相关招标文件的重要内容进行实事求是、科学公正的谈判则是合同得以签订的重要前提条件，因此，在日益激烈的市场竞争环境中，相关建筑企业要想顺利并成功的承揽下建筑工程项目，就必须全面并熟练掌握建筑工程投标、合同谈判的策略与技巧，进一步促进企业的可持续发展。

参考文献：

[1]吴增坤.建筑工程投标和合同谈判策略及技巧探讨[J].房地产导刊.2014（22）：426-427.

[2]李枫，许佳，隋立雪.浅析建筑工程投标策略和技巧[J].科技风.262-263.

[3]魏振杰.建筑工程投标策略和技巧之浅见[J].科技向导.2011（11）：226-227.

[4]魏娜，张丽娟.浅析建筑工程投标策略和技巧[J].企业管理.2010（03）：33-34.

[5]牛刚.合同谈判之浅议[J].百科论坛.2010（37）：391-392.