商品砼管理制度1

商品砼管理制度1（10篇）

1.商品砼管理制度1 篇一

商品砼考察报告

工程名称：CBD工美大厦装修改造工程

考察时间：2013年3月4日

考察人员：监理单位：冯亚鑫、施工单位：陈启全

生产厂家：北京住总商品混凝土中心

北京住总商品砼中心隶属北京住总集团，注册资金2562.54万元，专业从事商品砼的生产经营，是北京砼协会副会长单位，拥有砼行业最高资质，北京市规模最大的混凝土企业之一，连续多年被评为中国砼行业优秀企业，是北京市第一批获得IS09001.IS014001.GB/T28001质量环境、职业健康、安全管理体系认证的砼企业。

考察得知此中心下设拥有九条国际先进生产线，近三百万立方米的年生产能力，拥有砼运输车120辆，砼车10余部，其中臂架52米以上臂泵车多辆，此搅拌站与金隅水泥、冀车水泥保持长期良好合作关系，并优选具备矿山资源和优质砂石供应商，搅拌站采用封闭式砂石料仓，具有庞大的原材料储备能力。四元桥搅拌站搅拌设备： 拥有2条德国和渤海R3.0－R的搅拌机组，年生产能力60万立方米，对此工程砼质量和运输能力有可靠的保障，满足施工要求。监理单位用对砼厂家进行了拍照。

监理单位确认：施工单位确认：

北京华夏建设发展有限公司CBD项目部

2013年3月4日

2.商品砼购销补充协议 篇二

需方：（以下简称供方）

供方：（以下简称需方）

为完善需、供双方于年月日就工程所签订的《预拌混凝土购销合同》（以下简称《合同》），以及为保护双方的合法权益，保证工程建设正常进行，经需、供双方友好协商，特对《合同》修改部分条款及增加以下补充条款：

一、修改条款

1、《合同》第五款第3条，如遇不可抗拒因素或市场原材料价格波动超过5%后供方有权相应调整混凝土供价，并及时补签协议，否则按（宣城市造价信息）商品砼供应价格估算。

修改为：如遇不可抗拒因素或市场原材料价格波动影响，商品混凝土市场供价在涨幅大于等于10元/m3时，供方可相应调整混凝土供价，并及时补签协议，否则按（市造价信息）商品砼供应价格估算。反之，在商品混凝土市场供价在跌幅大于等于10元/m3时，供方必须及时通知需方，作出相应调价，并补签协议，否则，需方有权按照即时当月最低价结算当月供应额。

2、《合同》第五款第5条第（1）点，抗渗等级P6加收10元，P8的加 收20元/m3。

修改为：抗渗等级P6加收6元，P8的加收8元/m3。

3、《合同》第五款第5条第（7）点，单车混凝土低于4m3的加收100元油费，另送混凝土不留车放料，必须倒地。

修改为：单车混凝土低于2m3的加收100元油费(不包括泵送浇筑时补方单车方量)，零送混凝土根据需方要求，如确需留车放料，每辆单车放料时间不得超过30分钟，逾时供方可倒地处理。如因供方原因，如泵车出现故障且在已入模混凝土初凝之前无法修好、需方已经预订泵车而供方不能及时提供泵送服务、泵车泵管输送距离不够等情况，供方混凝土运输车必须无条件服从需方留车放料，直至单车内混凝土放完，否则需方签票人员有权拒签该车结算小票。

4、《合同》第六款第5条第一段，需方如发现混凝土有质量问题应在该部位浇筑之日五天内书面通知供方，供方应积极配合查找原因。需方未在五天内通知的，视为混凝土质量已符合需方要求。

修改为：需方如发现混凝土有质量问题应在该部位浇筑之日十五天内书面通知供方，供方应积极配合查找原因,并及时作出相应处理，如因供方处理不及时造成需方损失，由供方负全责并承担需方由此造成的所有损失。需方未在十五天内通知的，视为混凝土质量已符合需方要求，但若经第三方检测单位或上级建设主管部门对成型混凝土质量实体检测发现有质量问题，供方必须积极配合处理，并承担如果是因供方原因造成的一切损失。

二、补充条款

1、混凝土方量与验收认定的约定

（1）、混凝土供应数量按照供方车载量确定，并经需方委派在施工现场的验收人员签字确认的商品砼供货单作为结算依据。为确保所有进场的商品混凝土有足够的数量，需方有权随时对进场的任一批次的商品混凝土运送车车载量进行抽查验收，抽查办法可以采取容量抽检、容重抽检或其它抽检办法，具体采取何种抽查办法由需方确定。无论采取何种抽检办法，但抽检办法及计量标准必须是合理

合法的。如发现存在量差情况，均视为供方违约,并以抽检时发现的最少的一车车载数量为标准，对之前所供应的所有商品混凝土车载数量结算。

（2）、如供方所供应混凝土数量被需方抽检累计5次以上出现量差情况时，需方有权单方面终止合同及有权另委他方供应，并由供方承担因此给需方造成的相应损失。

2、因供方原因造成延时供货的处理约定

（1）、需方向供方确定浇筑时间后，供方延时供货（泵送包括泵车延时到场），造成需方施工人员待料、断料2小时以上，供方必须承担需方施工人员误工费用。如延时超过6小时或已入模混凝土初凝时间，供方必须承担需方人工、机械、材料、工期、返工等所有因此造成的损失，另按当次总供应额的1%支付违约金。

（2）、供方如累计10次以上出现上述延时供货现象，或累计3次以上因延时供货而严重影响需方工程进度的情况，需方有权单方面终止合同及有权另委他方供应，并由供方承担因此给需方造成的相应损失。

3、供方进入需方施工现场工作人员及车辆的管理约定

在需方混凝土浇筑时，供方所有进入需方施工现场的工作人员及车辆必须遵守需方施工现场的管理规定，必须积极配合需方现场管理人员的工作。

（1）、泵车操作工在操作过程中必须佩戴安全帽。上下施工楼层必须走施工人员安全通道。泵送操作时，须听从需方施工人员的指挥，根据浇筑情况的不同合理遥控泵管流量，不得肆意漏撒混凝土。严禁以任何理由向需方施工人员索要香烟或钱。

（2）、进出需方施工现场的车辆行驶速度不得超过5公里/小时，混凝土运送车内混凝土没有卸完不得擅自离开施工现场，车辆冲洗必须进入需方指定冲洗地点。

本协议以上修改条款及补充条款，经供、需双方签字确认后立即生效，与《合同》具同等法律效应。本协议所涉及条款如与《合同》中条款有冲突，应以本协议条款为准。未尽事宜，双方另作协商补充。

本协议一式二份，供、需双方各执一份。

需方（盖章）：供方（盖章）：

代表人签字：代表人签字：

3.商品砼管理制度1 篇三

近年来，随着城市化进程的不断推进，房地产行业也随之的飞速发展，与之相关的城市基础建设投资诸多行业也随之兴旺蓬勃的成长，上海的世博项目、市政交通建设项用于建造房屋、修筑道路桥梁铁路、我国铁路、公路、机场、煤矿、市政工程、核电站、大坝等基础建设高速增长，以及兴修水利设施等大量需要使用商品砼（混凝土），随之国营，外资、私营的混凝土企业生产企业应运而生，企业间激烈的价格竞争越演越烈，商品混凝土的价格急剧下滑，销售毛利越来越低，企业为了追寻更大的利润，很多企业便开始“另辟蹊径”，通过设立账外账销售不报税等非法手段等偷逃税款。

一、检查对象和行业概况

混凝土产业的检查对象包括各类商品砼（混凝土）（搅拌站），混凝土构件、商品砂浆、混凝土砌块等生产企业。

混凝土主要使用水泥、砂、石粉、煤灰矿粉和聚羧酸盐外加剂，加自来水经过物理搅拌成商品砼（混凝土），根据塌落度商品砼又分为C20、25、C30、C35、C40等不同规格的产品，主要用于铁路、公路、机场、煤矿、市政工程、核电站、大坝等基础建设以及各类房地产开发项目等市政建设。

普通混凝土产品受保质时间的限制，为保证混凝土质量，必须控制运输距离的半径和在途时间，否则商品砼生产后三小时内便会逐渐硬化而成废品，所以生产企业为了减少浪费，一般根据订单并且达到最经济生产数量后才开机，如果没有达到最经济生产数量时，则就近

在同行间相互调剂，所以生产数量与销售实现的数量近似于100%，误差在千分之几以下，没有混凝土成品库存商品。

由于生产混凝土商品砼的特殊性，所以运送的工具也是特种车辆输，还有混凝土商品砼运达建设施工目的地后，必须使用混凝土运输及输送专用设备输送到在建工程施工现场，所以商品混凝土从搅拌站到施工现场，必须用搅拌车运输，再使用泵车才能完成，运输车以吨位计量，泵车以运送以高度区分，有固定式也有流动式，根据我们掌握的情况，目前使用这特种车辆的品牌主要是三一重工和中联重科。另外，一般搅拌车司机的工资是以运输混凝土的吨位数量来核算的，依次也可以。

二、检查

一般检查2007年、2008、2009税款缴纳情况，有涉及税收违法行为的，应追溯到以前。

三、检查内容

（一）、增值税

1、抓好政策学习,做好查前准备工作

组织检查人员学习混凝土行业税收政策，掌握混凝土行业的特点；分析混凝土企业从购进砂、土、石等原料开始，检查是否取得增值税专用发票或普通发票；委托加工业务是否真实；是否存在以货易货业务；销售收入如何确认；适用税率是否合法等，进一步分析混凝土行业可能存在的税务问题，把检查工作重点明确化。

2，收集行业信息，从各种渠道广泛收集混凝土这个行业的产业数据，包括行业杂志、刊物的信息披露。该产业数据比较全面反映了混凝土行业生产质量考核信息、混凝土强度等级分类信息、普通型混

凝土原材料配比信息、同业竞争价格保护信息以及加入混凝土行业的企业的生产方量数据信息等等，这为我们开展行业检查提供了行业信息指导。

3、特殊规定，根据财税[2009]9号《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》一般纳税人销售自产的商品混凝土，仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税；根据国税发[2000]37号《国家税务总局关于商品混凝土实行简易办法征收增值税问题的通知》增值税一般纳税人生产销售的商品混凝土，自2000年1月1日起按照6%的征收率征收增值税，但不得开具增值税专用发票。根据国税函（2007）599号《国家税务总局关于商品混凝土征收增值税有关问题的通知》规定的商品混凝土，仅限于以水泥产品为原料生产的水泥混凝土，不包括以沥青等其他材料制成的混凝土，对于沥青混凝土等其他商品混凝土，应统一按照适用税率征收增值税。

4，拟定稽查提纲，确定取证方向。

根据掌握的混凝土搅拌站行业发展概况，市场份额竞争激烈程度，生产技术的提升，商品砼售价走势，以及原材料采购、水电油耗用、人工工资等信息，该行业在税收是否存在以下方面问题：

（1）销售给私人建造房屋要用混凝土，是否存在压低价格不开发票，款项不入公司财务账；

（2）用水泥、黄沙、石子等原材料的发票直接交给对方入账；（3）用方量冲抵不开票，到修理厂或者其他修理单位修理车子，冲抵修理厂外接混凝土工程；

（4）与其他混凝土生产公司合作就近送货后，互相冲抵只付差

额，相互不开票不交税；

（5）是否存在低价销售的行为、有无价格明显偏低而无正当理由的情况，关联企业之间销售价格是否合理；

（6）有无将销售收入拆分为商品砼收入和运输费收入，分别以6%的增值税和3%的营业税申报等问题。

（7）是否有自建行为房屋在自建不动产时，是否申报缴纳自建自用混凝土的增值税。

（8）开具假发票给要货方。

5、检查方法

根据混凝土行业生产、销售程序，结合行业检查特点，进行充分准备后，到生产现场开展突击检查。

第一，了解公司设置的管理架构，一般公司都设有销售部和生产部，部门设有统计员统计每天的销售和生产情况，由于客户数量众多，用商品砼的量不同，价格也不同，所以统计人员大多的使用电脑核算，所以迅速找到公司生产或销售统计人员所使用的电脑并加以控制是案件成败的关键；

（1）原材料采购方面：一是有进料明细、耗料明细、进料吊运费统计；二是取得“假发票、阴阳发票”；三是以部分采购计入“原材料”明细账，应付各类检查所需。

（2）混凝土生产方面：一是有产品发货单、销售日报表，方量确认单；二是有运费结算单、方量运输车次、工程项目营销记录以及应收款项等统计；三是有泵车出车考勤台帐，方便运输人员按吨位结算运费。

（3）销售方面：一是仅按已收货款开具增值税普通发票的部分

申报纳税；二是未全面核算原材料成本和混凝土产品的销售数量、成本；三是有应收款结算单据。

第二、一般搅拌车司机的工资是以运输混凝土的吨位数量来核算，管理司机工资的一般是办公室、财务部、车队或者人事部，调取核算驾驶员工资的数据也是一项重要工作；

第三、掌握公司的运输车辆情况，了解运输能力，由于生产混凝土商品砼的特殊性，所以使用的也是特种工具，混凝土运输及输送设备有混凝土搅拌运输车、混凝土泵车、轨道式混凝土搅拌运输车、散装水泥运输车、干混砂浆运输设备、车载混凝土输送泵、其他混凝土泵送机械、喷射机械、浇注设备、空气斜槽输送系统、气力提升系统、仓式泵系统、链式输送机、螺旋输送机、高速斗式提升机、高链斗提升机等，目前使用这特种工具的品牌主要是三一重工和中联重科；

第四、进行生产现场实地检查，一般现场观察到混凝土企业均有搅拌机械，大约四、五米高的几个生产商品砼的立式金属大桶是用于搅拌用的生产工具，预拌混凝土生产设备主要有混凝土混合搅拌机、混凝土搅拌楼、混凝土搅拌站、混凝土配料站等；混凝土制品机械主要有各种干燥设备、振动设备、布料杆、切割/焊接/绕丝/分选设备、混凝土砌块机、混凝土管桩生产机械装备、钢筋加工机械等；混凝土搅拌站配套设备主要有双卧轴混凝土搅拌机、散装物料处理设备、粉尘颗粒螺旋输送设备、收尘机、压力安全阀、蝴蝶阀、料位指示器、助流气垫、震动电机、散装水泥仓、搅拌站微机控制系统、混凝土配料控制系统、混凝土清洗回收设备等；混凝土使用的外加剂主要有普通减水剂、高效减水剂、早强减水剂、缓凝水剂、引气减水剂、泵送剂、早强剂、缓凝剂、引气剂、防止剂、阻锈剂、加气剂、膨胀剂、— 5 —

防冻剂、着色剂、速凝剂等，各种外加及原料及母液；

第五、掌握耗用的水、电、油数据，大部分搅拌站都把生产现场设置在靠近比较大的河流，一方面方便运输水泥、黄沙、石子的大吨位船只进出，另一方面搅拌混凝土生产需要大量的水，还可以用于清理生产工具，这样从河流中直接取水用场地以及混凝土设备清洗，降低生产成本及费用，所以水表上的耗用水量只是搅拌站全部用水的一部分；还有搅拌站需要用充足的电力动力，电力公司的抄见数绝大部分就是耗用在生产上的；再有公司运输和泵送混凝土的特种工具所耗油大部分是柴油，少部分是汽油，所以购进的汽柴油的数量可以和运输以及泵送混凝土的特种工具比较。以上取得各的水、电、油数据与销售收入、销售数量相比较，计算是否匹配，从中可以发现问题。

（二

1、检查应税收入的真实性、完整性。确定收入的完整性，重点是有无将销售收入拆分为商品砼收入和运输费收入，有无故意压低售价转移收入的行为；有无将已实现的收入长期挂往来账或干脆置于账外而不确认收入的情况。

2、检查税前扣除项目的真实性、合法性。要重点检查构成成本的各类费用的支付凭证是否合法、真实、有效，有无收受虚开、代开、伪造的假发票等不合法的发票入账支付费用,混凝土行业采购水泥、黄沙、石子等原材料，取得假发票、阴阳发票、不合法发票等因素造成生产成本核算不真实。

3、检查项目，检查应付未付、应收未收款项的处理情况，是否存在预售款长期挂“预收账款”、“其他应付款”等科目，不按照规定缴纳所得税问题；检查预提费用、应付账款等科目，对年末留有余

额的预提费用；检查无形资产和长期待摊费用的摊销是否符合税法规定。

第一、是否多列支制造费用、生产成本、产品销售成本，有无多计其他业务成本。

第二、核实交际应酬费、工资福利费、工会经费、职工教育经费、借款利息费用等是否超过法定比例或标准列支；跨行业经营的，是否按适用比例分别计算列支限额。

第三、税前不予列支项目的审核重点。资本性支出；无形资产受让、开发支出；违法经营的罚款和被没收财物的损失、各项税收的罚款、滞纳金；自然灾害或意外事故损失有赔偿的部分；非公益救济性捐赠；各种赞助支出；与生产经营无关的支出，如无关担保支出、摊派支出等；回扣支出。

4、资产处理。

第一、固定资产折旧、改良。

1、确认折旧政策和方法是否与税法规定一致。

2、折旧年限是否准确；采用加速折旧法的，是否经过有权税务机关批准；取得已经使用过的固定资产，其尚可使用年限比税法规定短的，如按尚可使用年限计提折旧，是否经过有权税务机关批准。

3、计提的起止时间是否正确，有无已经提足折旧继续使用的固定资产仍然提取折旧；新增固定资产计提折旧起始时间是否准确；有无多提或少提折旧；

4、对已交付使用但未办理竣工决算的固定资产，是否已暂估入账并按规定计提折旧；正式竣工后，是否及时调整。

5、是否按规定残值率提取残值；不留残值的固定资产其原因是否成立。

6、固定资产的改良支出，是否一次性税前列支。第二、无形资产摊销。

1、无形资产原值计算是否准确；作为投资或购入的无形资产，其价值是否与合同、协议、验资报告及资产评估结果确认书等证明文件一致。

2、年限是否准确；改变摊销政策是否有依据或经税务机关批准。第三、开办费摊销。

1、是否有将不属于开办费的费用计入开办费。

2、摊销期限是否低于5年；经营期不满5年按照实际经营期摊销开办费的，是否经主管税务机关批准。

3、开办费的摊销是否从投产经营之日起计算。第四、房屋装修费。

1、有无将产权属于本企业的房屋投入使用前的装修费直接计入当期费用；

2、核查装修费用的真实性；

3、摊销期限的确定、摊销额的计算是否准确。

（三）个人所得税

1、检查扣缴义务人是否按规定全员全额地履行了代扣代缴义务，发放的各种名目的奖金、补贴、补助、实物以及其他应税收入，特别是各类回扣、提成收入部分是否按规定足额扣缴个人所得税。以及经营业务中，向客户赠送的礼品、现金、有价证券等是否按规定扣缴个人所得税。

2、重点关注费用包干、年薪制、全年一次性奖金、劳务支出等现金支出，是否对实行年薪制的人员进行了年终清算。

3、检查方法

第一，对于投资者个人应重点检查：一是有无通过虚增投资合伙人来减少个人应承担的合伙企业个人所得税。二是是否存在利用企业资金支付个人消费性支出或购买家庭财产而未计个税的情况。三是企业大额往来、长期挂账的款项是否存在套取现金未计个人所得税问题。四是业主个人从其投资企业借款，在本纳税内既不归还又未用于本企业生产经营的，是否按财税字„2003‟158号文件的规定处理。五是企业以盈余公积金、未分配利润转增资本时，对个人投资者是否按利息、股息、红利所得扣缴个税。

第二，对于从业人员应重点检查：一是各项报酬，尤其是业务提成收入是否一并申报纳税。重点检查扣缴义务人是否按规定全员全额地履行了代扣代缴义务。二是有无将应属个人的劳务报酬等收入通过发票报销部分费用的方式偷逃个税。三是是否对实行年薪制的人员进行了年终清算。

（四）印花税

1、商品砼销售合同、银行借款合同等是否按规定粘贴印花税。

2、各类应税凭证如运费票据是否按规定粘贴印花税票或缴纳印花税。

4.商品砼管理制度1 篇四

陕西省日前发布《陕西省商品条码管理办法》(以下简称《办法》)，对商品条码、二维码等电子标签的使用进行规范。《办法》将于7月1日起施行。

《办法》规定，任何单位和个人，不得伪造、冒用、转让厂商识别代码和商品条码。印刷企业接受商品条码印刷业务时，没有查验或留存委托人的《中国商品条码系统成员证书》或者境外同等效力的证明文件，或留存期限少于两年;伪造、冒用、转让厂商识别代码和商品条码的，处5000元以上3万元以下罚款。替换或者覆盖原商品条码的，处500元以上2000元以下罚款;销售者不得以商品条码的名义向供货方收取进店费、上架费、信息处理费等费用，违者将责令退回。

5.商品砼管理制度1 篇五

为了保证您在购买金隅•景和园（朝新嘉园）限价商品房过程中能够快速、准确地办理有关手续，请您仔细阅读以下内容：

一、签约时间：以出卖人电话通知时间为准。

签约地点：金隅•康惠园接待中心（双桥路口南500米路东，康惠园3号院7号楼底商）行车路线：

自驾车：京通快速路双桥出口出，前方右拐向南500米路东；

城铁:八通线双桥站B口出，向南500米路东；

公交车：411路、649路、928路、666路、312路、728路双桥站下车，双桥路口向南500米路东。

二、签约需携带资料：

一次性付款客户

1.购房人及配偶的身份证原件及复印件1份（A4纸，二代身份证需正反两面复印在同一张纸上）；

2.购房人及配偶的户口簿原件及复印件1份（A4纸，户口簿需复印首页、户主页、配偶页、本人页、变更页、未成年子女页）；

3.选房时签订的《金隅•景和园（朝新嘉园）选房确认单》原件；

4.已婚客户需提供结婚证原件及复印件1份。

贷款客户（夫妻双方需同时到场）

1.购房人及配偶的身份证原件及复印件5份（A4纸，二代身份证需正反两面复印在同一张纸上）；

2.购房人及配偶的户口簿原件及复印件5份（A4纸，户口簿需复印首页、户主页、配偶页、本人页、变更页、未成年子女页）；

3.选房时签订的《金隅•景和园（朝新嘉园）选房确认单》原件；

4.已婚客户需提供结婚证原件及复印件5份。

5.公积金及贷款银行要求携带的其它资料。

注：市管的仅需携带1-4条的资料，5份复印件中给开发商1份，贷款机构4份。国管还需收入证明。如还有疑问请咨询公积金代办机构。

三、签约需携带款项：

仅限携带一张带“银联”标记的银行活期带密码的借记卡（信用卡除外），且至少提前2天将足额首付款存入该卡中（卡中最少多存10元）。现场不收取现金和存折。

四、特别提示：

1.签约必须购房人本人亲自到场。如确因特殊情况不能到场的，购房人必须到公证处办理委托公证后，方可委托他人代为签约。受托人另需携带经公证处公证过的授权委托书原件2份（授权委托书主要内容可向我公司领取）及委托人、受托人两个人的身份证原件及复印件（A4纸，二代身份证需正反两面复印在同一张纸上）各2份。

2.签约前客户需咨询相关贷款办理工作人员，了解自身贷款年限及金额，签约当天需签订贷款合同。

贷款银行：北京银行成寿寺支行 联系人：金经理 *** 陈经理 *** 公积金代办公司：北京海鸿物业经营管理有限公司

联系人：王经理 *** 李征 *** 徐鑫 ***

3.请患有高血压、心脑血管等疾病的购房人备好所需药物，以免由于签约现场等待时间较长、人员较多及通风条件等问题引起疾病发作。也可委托他人代为办理签约事宜（委托书需经过

公证）。

五、若出现下列情况之一，出卖人有权不与买受人签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，签订的《金隅•景和园（朝新嘉园）选房确认单》不再对出卖人具有约束力：

1.买受人本人未按出卖人通知的时间、地点前来办理；

2.买受人未带齐本须知第二条所列的签约资料；

3.买受人未通过银行审核或不具备贷款资格但未及时追加首付款或全额支付房款的；

4.买受人未按出卖人通知的时间足额支付购房款；

5.买受人未能如实填写《家庭成员情况申报表》；

6.签订《商品房预售合同（限价商品住房）》时，买受人本人未亲自到场亦未按相关要求办理经公证处公证过的委托书；

7.其他非出卖人原因导致买受人不能与出卖人签订《商品房预售合同（限价商品住房）》。

六、售楼处咨询电话：65701188

北京金隅嘉业房地产开发有限公司

6.商品混凝土施工方案[最好]1 篇六

一、砼工程施工工艺流程

施工前的准备工作----清理、浇水湿润基层----商品砼运输----浇灌基础承台、梁柱、楼层、屋面结构砼---砼养护。

二、施工准备工作：

1、清理模板中的遗留杂物各对模板提前进行浇水。

2、做好砼坍落度检测准备工作和现场试块制作准备。

3、做好施工前的技术交底工作、明确施工顺序和施工质量。

4、浇混凝土之前，必须事先向现场代表验交下列书面资料得到认可，否则不得开机；①、钢筋隐蔽和模板工程验收单。②、商品砼试验室的配比单和硅酸盐水泥或普通水泥的生产厂家、生产合格证及粗细骨料复试资料；④、混凝土浇灌令。

三、浇筑方法

根据该底板混凝土施工的特点，浇筑顺序拟采用“分段定点一个坡度，斜层浇筑，循序推进，一次到顶”的方法，一次整体连续浇筑结束。这种方法混凝土自然形成斜坡，能较好地适应泵送工艺，避免混凝土输送管道经常拆除、冲洗和接长，从而提高了泵送效率，简化了混凝土的泌水处理，保证了上下层混凝土不超过初凝时间。

四、混凝土振捣 根据混凝土泵送时自然形成一个坡度的实际情况，在每个浇筑带的前后各布置两道振捣器，第一道在混凝土卸料点，主要解决上部混凝土的捣实，第二道布置在混凝土坡脚处，确保下部混凝土的密实。振捣棒的操作，要求做到“快插慢拔”，在振捣过程中，宜将振捣捧上下力抽动，以使上下振捣均匀。每点振捣时间一般以20-30秒为薄层推进浇筑，振捣捧应插入下层5cm左右，以消除两层之间的接缝。振捣时要防止振动模板，应尽时避免碰撞钢筋、管道预埋件等。随着混凝土浇筑工作的向前推进，振捣器也相应跟上，以确保整个高度混凝土的质量。每振捣一段，应随即用铁锹摊平拍实。

五、砼裂缝控制技术措施

（1）、商品砼通过“双掺”技术，在砼中掺入一定量磨细的粉煤灰，以减少水泥用量，并改善砼的和易性，提高砼的可泵性；掺入具有缓凝、减小作用的外加剂，以改善砼的性能。加入外加剂后可延长砼的凝结时间，减少施工中出现冷缝的可能性。

（2）、严格控制砼骨料的级配及含泥量，粗骨料选用料径为5-40mm连续级配的花岗岩碎石，细骨料选用细度模数为2.5左右的中砂。石子的含泥量控制在1%以下，黄砂控制在2%以下。如果含泥量较大，不仅会增加砼的收缩，而且会引起抗拉强度的降低，对砼抗裂不利。

（3）、控制砼坍落度在120-160mm之间。（4）、切实做好砼保温养护工作，缓慢降温，充分发挥砼徐变特性，减少温度应力。

六、砼保证质量的技术措施

⑴、由项目经理部组成砼浇捣领导和施工生产班子，负责砼施工全过程，确保砼浇筑顺利进行。

⑵、监督商品砼供应商严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外掺剂等要达到国家规范规定的标准。

⑶、混凝土坍落度严加控制在120-160mm之间。

⑷、按规定要求批量制作砼试块，按龄期试压，同期制作相应的抗渗试块。

⑸、质量部门分三班巡回监督检查，发现质量问题，立即督促整改。

⑹、按照浇捣方案，组织全体参战人员进行技术交底会，使每个操作工人对技术要求、砼生产、砼下料方法等步骤做到心中有数。

⑺、参战的全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖罚分明。

⑻、砼浇捣时，按每皮下料高度控制在50cm，做到边下料边振捣，每台泵的砼浇筑面不小于3只振捣棒进行砼的振捣。

⑼、砼的自由落度高不得大于2.0m。

⑽、当泵管发生爆管时，若砼散落在基坑内，经估计后当砼浇捣至散落处的时间少于砼初凝时间，则立即派人进行 散落砼的清理，在砼浇捣至该处之前，必须清理干净。

⑾、砼浇捣必须连续进行，中途操作者、管理人员轮流交替用餐。

⑿、采用保温（砼表面）、测温控温（砼内部）等技术措施，确保砼内外温差不超过25℃，不产生结构性裂缝。覆盖保温材料的撤除日期，应根据测温情况，由项目工程师决定。

⒀、砼浇捣前，各项准备工作完善、到位，现场各项各级验收工作顺利通过，最终由监理公司下达砼浇筑令，砼才能开泵进行浇捣。

⒁、基坑必须有良好的排水系统和足够的集水井，以保证基础施工顺利进行。

七、技术措施：

1、承台、框架柱、构造柱的砼浇筑

柱子浇筑前底部应浇水湿润，填好5-10cm厚1:2水泥砂浆，柱砼应分层浇筑，使用插入振捣时，每层厚度不得大于50cm，振动器不宜触动钢筋。

在砼浇筑过程中，每段柱子应一次浇筑完毕，砼施工缝留置在梁底5cm左右。基础梁及现浇梁板如需设置施工缝宜适于1/3净跨以外。

砼浇筑完毕后，应将柱子钢筋整理到位，且钢筋和梁内砼要清干净。

2、楼面结构浇筑的施工方法 ①、每个施工段的浇筑顺序均由南向东浇筑，一台输送泵的管道中间铺设。由于采用商品砼，为了方便施工，砼浇筑带的宽度控制在7m左右，确保每块砼的搭接时间在2小时以内。

②、在浇筑砼时，如汽车泵管长不够：搭设好施工跑道，确保砼浇筑安全，在浇筑砼时，应在梁的一侧铺好铁皮，使泵送砼至铁皮上，然后用铁铲入梁内，以防止因泵送速度过造成砼的浪费。

③、梁板砼应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时，再与板的砼同时浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁、板砼浇筑连续向前进行。

④、浇筑现浇板的须铺厚度应随时检查其表面标高和表面平整度，振捣完毕后，用长木抹子抹平。浇筑砼板时不允许用振捣棒铺摊砼。

3、楼面结构的泌水和温差，裂缝处理

①、屋面板沿着最短的边浇灌，保证接缝不超3小时。

②、混凝土浇筑后，用木蟹打磨压实前，先用木尺表面除水浆。

③、砼浇筑完毕，第一遍木蟹打磨压实之后，待砼终凝之前，进行第二遍木蟹打磨压实工作，以保证砼密实度，平整度和减少砼温差收缩裂缝。

4、混凝土的养护 刚浇筑不久的混凝土，尚处于凝固硬化阶段，水化速度较快，因此，混凝土浇筑完后，应在12小时内进行浇水养护。浇水次数以能够保持有足够的湿润为标准，防止表面脱水而产生收缩裂缝，使水泥的水化作用顺利进行，提高混凝土的强度。养护时间均不少于七昼夜。

八、试块制作

混凝土强度试块柱、楼面按规范：100 M/组，J-N/1-5标养约3组、拆模、同条件下各1组，A-H/1-5标养约4组、拆模、同条件各一组。柱：A-H/1-

5、J-N/1-5标养，同条件各1组，电梯井坑和水池除标养同条件试块外，还应制作抗渗试块各1组，留置的试块要在工程监理人员共同参与下作好记录，以备查考。试块必须严格按规范定的条件制作、养护。

九、成品保护：

1、振动砼时，不得碰动钢筋，埋件，防止移位。

2、钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时调整、补好。

3、砼浇灌后，终凝之前严禁上人，必须在砼强度达1.2Mpa以后，才准上人操作。

编制人： 审核人：

编制单位：

7.商品砼管理制度1 篇七

作为优质资材供应平台，花1资材拥有几十家顶级花艺资材厂商支持，这些供应商将优质的资材长期供货于国外，基本上不向国内供货，所以花1资材提供的资材是国内稀缺的品种。同时花1资材提供永生花、仿真花、干燥花、花器花材、工艺饰品、鲜花店资材用品、工具配件、婚庆/婚礼资材用品、花卉/园艺资材用品等4500多项全球顶尖资材。品种齐全，满足花艺从业者及爱好者的各种需求。

【花店专区】

1、缎带：种类丰富，款式新颖，缎带宽度规格尺寸比较齐全，适合各种运用场合（如节日、婚庆、生日、会场、DIY手工、礼品包装材料等）。

2、花瓶/花盆：比较有格调，市面上比较少见的款式，有些是国内没有的款式。款式多样，有花盆、花瓶、花篮、花桶等类型，能够满足不同买家的需求。

3、工具配件：剑山（插花设计专用工具）、铜丝、铝丝、花泥、花泥切割刀、铁丝剪等。

4、花材类：主打花材是永生花和干燥花。

【园艺专区】

1、园艺花盆：塑胶类的（通用）

2、工具配件：园艺剪刀、嫁接刀、修枝剪、铁丝、喷壶

【家饰专区】

陈列设计方向（花艺师、花艺设计专业方向，提供专业性资材商品）

1、壁饰系/工艺摆件/花架

2、家居软装：兼顾花艺从业者及爱好者，提供个性、创意性的商品供货

3、节庆饰品/烛台

【婚庆专区】

1.婚礼茶歇布置（壁画、铁艺鸟笼、蜡烛、烛台、蕾丝装饰品等）

2.仪式台布置（纱、缎带、烛台、蜡烛灯）

3.仪式红地毯走道（花瓶 仿真花 干燥花 纱等）

4.桌花、手捧花（缎带、永生花、干燥花、包材布、花器等）

【DIY专区】

1、永生花干燥花

2、布艺DIY3、彩色木珠

【成品专区】

手工艺作品、整体花艺、花艺相关礼品的商品销售。

【节日专区】

针对不同节庆如中秋节、圣诞节、情人节、新年、端午节、母亲节、父亲节、教师节、国庆节等重点节假日，推出主题鲜明的特色营销活动。

【永生花】

永生花也就是保鲜花，保留了鲜花的色泽与形态，但它的保存期比鲜花还要更长。花1资材网永生花以永生花材和成品套装为主。

【干燥花】

经过特殊干燥工艺，保留鲜花的形态，和鲜花相比干燥花不需冷藏保鮮，便于运输，且不受季节限制，可长年使用。

干燥花适合用于陈列和软装设计领域。

【仿真花】

适合于空间和陈列设计。以绢花为主的仿真花，另有仿真蔬果类的花材，还有用于插花

花艺设计的叶材、藤条等叶藤类资材商品。

【花器花瓶】

既适合个人零售买家用作家居装饰用途，又合适花艺师、花店用于花艺设计创作用途 按照材质分类：陶瓷类、塑胶类、竹编类、草编类、藤编类等。

其中，特色商品有中式塑胶花器、自然桐木花器、手工竹编花器（簸箕、竹篓、小竹筐等）、藤篮、特色手工草编花器。

【工具/配件】

8.商品砼管理制度1 篇八

中国真的存在一个巨大的奢侈品消费市场吗？

大家都知道的事实是：

※中国的奢侈品消费近年高速增长。

※到高速增长，2010、两年出现井喷现象。

※即便的全球经济衰退，中国奢侈品消费市场还是增长了16%，仅稍低于前几年20%的增长水平，但仍大大好于许多国家的奢侈品市场。中国奢侈品消费将达到1800亿元(按固定汇率合270亿美元)。届时，中国将占全球奢侈品市场的20%还多，超过目前世界最大的奢侈品市场日本。

这些数据是真实的，但是由此简单推出结论，中国存在奢侈品消费市场，而且很大。这个结论需要仔细推敲，否则，我们的企业就一直在错误的战场上用错误的方式战斗。

中国人买奢侈品，但并非精神消费

魔鬼，总是藏在细节之中，我们看看如下消费行为：

※中国人在不同地点购买的奢侈品，购买比例为：中国大陆：港澳：欧美国家=1：1：1。其原因为境外价格便宜。

※中国消费者还存在较低的品牌忠诚度和较强的印象型消费观，并没有对哪个品牌情有独钟。

※中国大多数奢侈品消费者在品牌选择上偏好选择大众知名度较高的奢侈品牌，属于“随大流”的情况，他们的选择范围会集中在社会主流倾向的少数十几个品牌上。

※以第五大道网站为例，品牌知名度高、Logo明显的产品明显要卖得好，而且这些商品都是那些品牌入门级别的基本款，

这些是奢侈品消费应有的特点吗？不是，这些特点说明，中国人不是消费的品牌文化，他们消费的是载体本身！

中国大量存在的是次奢侈品消费（高端商品消费）

由上文的消费特点可以推断出：中国大量存在的是次奢侈品消费，而不是奢侈品消费！（为了便于区分和表述，以后的文章中我们把次奢侈品消费称为高端商品消费）

当高端消费得不到满足时，消费者拥入奢侈品市场

有人提出疑问，你说消费载体本身我同意，但是他们为什么不买国内更高品质的载体？比如，国内某品牌服装包包款式，用材更好，为什么不热销？

这是一个好问题。

我给出2个公式：

奢侈品消费=消费精神文化

高端用品消费=精致物质享受+A

这2个公式有助于我们理解消费扭曲的过程：中国大量的奢侈品消费并不是为精神文化买单的，因而不是真正意义上的奢侈品消费行为，中国市场真正大量存在的是高端商品消费。而目前中国的高端用品品牌无法同时满足必须满足的2个因数，有的品牌无法提供精致物质享受（各行各业都有装B装格调，产品含金量上不去的品牌和企业），有的品牌无法提供那个精神方面的A(本文暂不讨论A与奢侈品品牌精神有什么不同)，于是呢……？

大家转入购买国外奢侈品，于是有了中国特色的奢侈品市场（扭曲的奢侈品市场）。

这就是我这篇文章试图引入的话题――中国存在大量未被满足的高端商品市场。

而大量企业家被限制在如何挤入奢侈品市场的固有思维中了，仅此一条，会延误掉企业的未来！

下一个讨论的话题是什么呢？何种类型的产业更适合推出高端商品？

9.商品砼管理制度1 篇九

专题会议纪要

〔2010〕1号

出席：桑小剑、陆鹤鸣、朱雁鸣、张月琴、周山南、吴培中、吴雁预、钱培新、岳林根、李巧红、吴志平记录：钱培新

《商品房买卖合同》网上备案管理制度，是规范商品房买卖行为的重要内容。《商品房买卖合同》一经签订，合同双方必须承担履行合同的义务。但在《商品房买卖合同》签订后，有时会出现合同的一方或双方无法履行的特殊情况。我局于2010年6月30日上午就《商品房买卖合同》网上管理过程中出现的情况进行专题讨论，并形成一致意见，现纪要如下：

下列情形，可注销或调整合同备案：

1.签订合同中的买方因客观原因无法取得银行贷款，造成无力支付购房款的，可注销合同备案。需提供：申请书、未婚的提供单身证明、双方同意解除合同的协议、无法取得银行贷款的证明（银行出具）、户口簿、结婚证等材料；

2.签订合同中的买方家庭出现了不可抗拒的重大灾难的，可注销合同备案。需提供：申请书、未婚的提供单身证明、双方同意解除合同的协议、相关部门出具的重大灾难证明、户口簿、结婚证

等材料；

3.法院法律文书确定的，可根据法院出具的相关文书调整合同备案；

4.合同的买方要求变更或增减人员姓名，所涉及的人员是夫妻之间或父母与子女之间关系的，可调整合同备案。需提供：申请书、未婚的提供单身证明、双方同意调整合同的协议、公证书、户口簿、结婚证等材料。

以上情况在办理过程中，合同双方须同时到场，购房者签字并出示夫妻双方身份证原件。

以上意见自2010年7月1日起实施。

二○一○年七月一日

10.商品砼管理制度1 篇十

基础底板大体积砼浇捣方案

编制依据

1、工程设计图纸和设计文件

2、《人民防空工程施工验收规范》GB50134－20043、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208－20024、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204－20025、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20016、《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95

一、工程概况：

宜兴万丽酒店工程总建筑面积73059m2，其中地下室约 18000 m2，筏板基础：F1区底板厚1800mm，F2区底板厚800mm，F3区底板厚400mm。地下室底板采用 C35商品砼，掺入JM-Ⅲ抗渗剂，掺量为0.9Kg/m3，抗渗等级为P6。所有地下室工程的砼，在砼中还应掺入一定数量的纤维丝，防止砼产生裂缝。本工程由宜兴万丽置业有限公司开发建设，北京中元工程设计顾问公司设计，南京德阳工程监理咨询有限公司监理。

二、浇筑区域划分与试块留置：

1、由于底板标高不一，砼量大，根据施工工艺，基础底板砼以后浇 带为施工段。每施工段浇筑时间不同，第一次方量较大（F1区砼量约4500m3）用二台泵车浇筑；第二次用二台泵车（F2区砼量约6500 m3）；第三次用二台泵车浇筑（F3区砼量约4400m3）。设计泵送砼的塌落度为100～140mm。根据规范要求，防水抗渗混凝土，连续浇筑每500m3应留置一组抗渗试件（一组6块）；结构构件混凝土强度的试件，当一次连续浇筑超出1000M3时，同一配比的混凝土每200m3取样不少于一次。F1区留置抗渗试块9组，抗压试块23组；F2区留置抗渗试块13组，抗压试块33组；F3区留置抗渗试块9组，抗压试块22组。

三、砼浇筑前准备：

1、在砼浇筑前，必须安排工人清除底板中留有的垃圾，并用水泵冲

洗集水井、电梯井内的杂物。

2、做好底板板面标高控制的标志用水平仪在纵横间每隔5m左右设 置钢筋标高控制点，形成标高控制网。

3、砼浇筑前，各项准备工作必须有专人检查，钢筋、模板施工完 毕后，要经过有关部门的检验通过后，方可进行砼施工。

4、现场木工要对所有模板进行全面检查，特别是预埋件、预

留洞口及泵管支架部位应重点检查，发现问题及时解决。

5、施工前应对施工班组认真进行安全和技术交底。签发砼浇

灌令后才能进行砼浇筑。

6、水电安装应验收合格。

7、劳动力组织：每台泵配备两个人，每班13-14人，其中搅拌车卸 料处一人，振动棒操作6人，出料口移动软管或拆水平管3人，平仓及表面处理3人，另外每班设总指挥1人，看护钢筋2人，看护模板2人，机电维修工1人，搅拌车指挥1人。

四、大体积砼浇筑：

浇筑砼采用“一个坡度，薄层浇筑，循序推进，一次到顶”的方

法。该方法能较好的适应泵送工艺，避免砼输送管道经常拆除和冲洗，从而提高泵送效率。简化砼的泌水处理，保证了上下层砼结合不超过初凝时间。由于泵送砼流动性大，沿砼流淌方向，分二～三个不同层次浇捣，分层厚度300mm、400mm。砼分层浇筑以砼的初凝时间来控制。根据规范砼强度等级＞30，气温＞25°时，初凝时间为150min（注：当砼中掺加有促凝或缓凝剂时，其允许时间应根据试验结果确定）根据砼供应商提供的砼初凝时间约为8~10小时，即分层浇筑时以这个时间为准。每一泵送浇灌带采用4台插入式振捣器，配备Ф50mm或Ф70mm振动棒，振捣时应做到快插慢拔。浇上层砼时，需入下层砼内50mm，使上下层砼结合。4台振动机分前后两排布置，每排2台，前后间距3m左右，前排振动机振捣浇灌砼，后排振动机振捣斜坡流淌部分砼。插点移动间距400mm左右，均匀振捣，严禁漏振。在每个浇灌带边缘斜坡处，设专人负责振捣，以保证浇灌带接头斜坡砼密实。严禁振及温控

钢管。为防止爆模和钢管移位，浇筑全过程安排专人看模、看铁，以确保其质量。

搅拌运输车在装砼前，搅拌筒内存水倒干净，装料后，搅拌筒必

须慢速转动，不断搅拌，卸料前，搅拌筒必须快速转动一分钟，方可卸料。禁止卸料或运输过程中任意加水。砼运至现场后，由专人负责一次坍落度测试（用一个上、下底直径分别为10cm和20cm，高为30cm截头圆锥形薄钢板筒，将混凝土拌合物分三次装入筒内，每层用Φ16mm弹头形钢筋捣棒插捣25次，最后将表面抹平，然后垂直提起塌落度筒，并随即量出拌合物锥体塌落的距离，即得塌落度值），并做好砼施工记录，如果坍落度异常，及时与搅拌站联系纠偏。

每车砼均应随车签发发货单，写明发货时间、数量等内容。工地

收料员签证到达时间。由于工期紧，为了不影响工程进度，泵车浇筑混凝土每小时不少于50m3,每车砼自装料到浇筑完毕的延续时间不宜超过90分钟。

五、大体积砼的表面处理及养护：

砼浇筑完成后，表面用刮尺刮平，用滚筒碾压数遍，用木蟹打磨

压实，待砼收水后再用木蟹搓平，随后用塑料扫帚扫毛，以减少砼表面的收缩裂缝。砼表面以手指轻按无指印时，即可在外露表面用一层塑料薄膜，一层草包覆盖。防止水份蒸发。用蓄热养护的方法来避免砼内部与外部大气的温度过大而造成裂缝，用黄沙盖满。对凸出底板500mm的砼墙，以多层胶合板作为保温材料进行蓄热养护。

六、大体积砼测温：由甲方委托有资质的检测机构对大体积砼进行现场测温。以测温数据决定撤除保温层的时间，控制砼的温度骤降不超过10℃。严禁任意拆除撤掉保温材料。

七、防止大体积砼产生温度裂缝的措施：

1、选用水化热较低的水泥（如矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥

等）来配制混凝土。

2、掺加缓凝剂或缓凝型减水剂。

3、选用级配良好的骨料，严格控制砂石含泥量；减少水泥用量，降

低水灰比；注意浇捣，以保证混凝土的密实性，减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。

4、降低混凝土入模的温度，在气温较高时，砂石堆场、运输设备上

搭设遮阳装置，或采用低温水或冰水拌制混凝土。

5、加强混凝土的保湿、保温养护，严格控制大体积砼内外温差。

6、扩大浇筑面积、散热面、分层分段浇筑。

八、混凝土的泌水处理：

大体积砼施工，由于采用大流动性砼进行分层浇筑，上下层施工的间隔时间较长，经过振捣后上涌的泌水和浮浆易顺着砼坡面流到坑底。解决的方法是在结构四周侧模的底部开设排水孔，使泌水及时从孔中自然流出；少量来不及排除的泌水，随着砼的浇筑向前推进被赶至基坑顶端，由顶端模板下部的预留孔排至坑外。当砼大坡面的坡脚接近顶端模板时，应改变砼的浇筑方向，即从顶端往回浇筑，与原斜坡相交成一个集水坑，另外有意识地加强两侧模板外的砼浇筑强度，这样集水坑逐步

在中间缩小成小水潭，然后用软轴泵及时将泌水排除。采用这种方法适合用于排除最后阶段的水分。

九、安全措施：

1、各工种进入施工场地必须遵守安全生产各项规章制度和安全操作规程。施工前班组进行安全交底和安全教育，增强职工的安全意识，提高职工的安全防范能力。

2、夜间进行砼工程施工时，要有本班组人员值班，施工照明充足，自我防护措施可靠，符合施工和安全要求。振动泵的操作必须由专人负责，禁止其他人员乱动，使用震动泵前，要检查所用震动泵的电缆确保不破损、不漏电，漏电保护安全有效，尤其持震动泵者必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋和防护服。用塔吊、料斗浇筑砼，在塔吊放下料斗时，操作人员要主动避让，应随时注意料斗碰头，并应站立稳当，防止料斗碰人坠落。使用震动棒前应检查电源电压，必须经过二级漏电保护，电源线不得有接头，观察机械运转是否正常。振动机移动时，不能硬拉电线，更不能在钢筋和其他锐利物上拖拉，防止割破拉断电线而造成触电事故。基坑周边5米范围内严禁堆放土方、建筑材料、周转材料等重物。距基坑1米开始设置1200高连续防护栏杆。地面行驶车辆，砼运输车等均应保持安全距离，严禁机械扰动土坡。

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