2009全国中学生天文奥林匹克竞赛预赛试题及答案

2009全国中学生天文奥林匹克竞赛预赛试题及答案

1.2009全国中学生天文奥林匹克竞赛预赛试题及答案 篇一

2012年四川省土地估价及相关知识竞赛

（预赛）试题及参考答案

一、填充题（请将正确的内容补充到答题卡各题序号后相对应的括号内，每题1分，共10分）

1、国土资源部规划，到十二五末，我国将建成（）个高标准基本农田示范县，预计可新增200亿斤以上粮食产能，将为保障国家粮食安全奠定更加坚实的物质基础。(500个)

2、国务院于2012年6月日批准，撤销海南省西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛办事处，设立地级（），管辖西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域。(三沙市)

3、第十一届全国人民代表大会第五次会议上，温家宝总理在政府工作报告中提出了2012年经济社会发展的主要预期目标：国内生产总值增长（）；居民消费价格涨幅控制在4％左右。（7.5％）4、2012年（）月（）日上午在我国第一艘航空母舰辽宁舰正式交付海军。（9，25）

5、土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的（）确定。（15％）

6、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，我省成都市不应低于（）个，绵阳、德阳、自贡、宜宾、泸州、乐山、达州、南充等城市不应

低于（）个；各用途地价监测点的数量应尽可能均衡。（120，60）7、2012年第43个地球日宣传活动的主题是（）。（珍惜地球资源，转变发展方式）

8、瑞典文学院10月11日宣布，将2012年诺贝尔文学奖授予中国作家（）。(莫言)

9、路线价估价时，将标准深度的连线被称为（）。(里地线)

10、可在四川省内从事估价业务的B级土地估价机构，其注册资金应最少在（）万元以上，注册的土地估价师应不少于（）名。（70，7）

二、判断题（共20题，请判断各题说法正确或错误。在答题卡各题序号后的括号内，正确的划“√”错误的划“×”，每题2分，共40分）

1、土地的经济供给和土地自然供给都是因为土地面积有限性导致的，所以都没有弹性。（×）

2、按照《城市土地管理法》的规定，土地使用权价格转让明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。（√）

3、非住宅用地土地使用权期届满，土地使用者需要继续使用的，必须至少提前两年申请延期，申请批准后，期限可延长，同时按照当时市场行情补交土地出让金（×）

4、城镇土地分等定级中，城镇土地级是反映城镇之间土地质量的差异。（×）

5、当城市某个或某些产业部门的发展，影响和扩散到相关产业

乃至毗邻地区，从而引起经济的增长，这种现象在经济学上称为回波效应。（×）

6、若以已出让土地作为一个总体，则每宗已出让的土地都是该总体中的一个单体。（√）

7、房地产投资的系统风险包括通胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险和政策风险等。（√）

8、保险除了具有分担风险和组织经济补偿的基本职能外，还具有融资、防灾防损及分配等派生功能。（√）

9、按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。（×）。

10、在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。（×）

11、标准差系数是标准差与平均值的比值，标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越大（强）。（×）

12、各居住小区之间的绿化用地统计在城市绿化用地内，属于居住区的绿化用地。（√）

13、按照我国《城市规划基本术语标准》对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施与社会性基础设施两大类。（×）

14、土地质量的差异性决定了土地市场是一种不完全的市场，不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市。（×）

15、申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中

小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。（√）

16、城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。（×）

17、建设用地项目呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案（√）

18、土地补偿费和安臵补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。（×）

19、自然肥力包括土壤所共有的容易被植物吸收利用的有效肥力和不能被植物直接利用的潜在肥力。（√）

20、建筑物是最主要的土地定着物。（√）

三、单项选择题（共20题，每题的选项中，只有一个符合题意。请将各题正确选项对应的字母填入答题卡，每题2分，共40分）

1、土地价格是土地权利和(D)的购买价格。A.价值 B.有效需求 C.使用价值 D.收益

2、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的(C)。A.一般因素 B.区域因素 C.个别因素 D.特殊因素

3、城市规划中，对地价(单位面积地价)影响相对更大的因素是(B)。

A.地形、朝向、地质条件 B.用途、容积率、建筑密度 C.绿化、环境质量 D.面积、形状、土地使用年限

4、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自(A)。A.社会其他部门工人创造的价值 B.农业雇佣工人创造的剩余价值 C.农业工人利用肥沃土地创造的超额利润 D.农业工人利用位臵较好的土地创造的超额利润

5、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价基准日的水平，是依据土地估价的(C)进行的。

A.替代原则 B.供需原则 C.变动原则 D.预期收益原则

6、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重臵成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为(D)万元。

A.250 B.304 C.340 D.324

7、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在(C)。

A.相同区域或同—供需圈 B.比较区域或同一供需圈

C.类似区域或同一供需圈 D.比较区域或类似区域

8、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年。据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩。假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为(A)万元／亩。

A.69.0 B.41.4 C.27.6 D.71.4

9、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为(C)。

A.里地和表地 B.临街地和表地 C.里地和袋地 D.临街地和袋地

10、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在(C)的建筑物重臵价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重臵价格减去折旧额，得到估价对象的价值。

A.建造时 B.估价工作时间 C.估价期日 D.未来某个时点

11、土地权利证书不包括(A)。

A.国有土地所有证 B.集体土地所有证 C.集体土地使用证 D.土地他项权利证明书

12、国有土地租赁期限在(B)以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.3个月 B.6个月 C.9个月 D.一年

13、土地利用计划指标体系中，不包括(A)。A.土地利用动态监测指标 B.新增建设用地计划指标 C.土地开发整理计划指标 D.耕地保有量指标

14、城市房屋拆迁中，拆除不予补偿的是(D)。A.产权不明确的房屋 B.未售的公有

C.产权有争议的房屋 D.超过批准期限的临时建筑

15、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是(B)。A.学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税

B.供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税

C.目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税 D.中外合资企业和外资企业不需要交纳城市维护建设税

16、下列选项中，属于应分摊共有建筑面积的物业是(B)。A.人防工程地下室 B.作为公共使用的地下室 C.可转为车库使用的架空层 D.为多幢房屋服务的设备、管理用房

17、下列关于机器设备评估的表述，正确的是(C)。A.机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和 B.固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价 C.单项机器设备不独立产生收益，一般不采用收益法估价 D.生产能力过剩，一般不会造成机器设备的贬值

18、下列关于税率的表述，错误的是(A)。

A.税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度 B.我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率 C.比例税率一般适用于对流转额的征税 D.城镇土地使用税实行差额幅度定额税

19、下列对国有建设用地使用权出让的最高年限，说法不正确的是(D)。

A.居住用地70年 B.工业用地50年

C.卫生和体育用地50年 D.商业用地50年 20、用益物权不包括(D)。

A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.抵押权

四、多项选择题（共20题，每题的选项中，至少有两个符合题意。请将各题选项对应的字母填入答题卡，不填、少填或多填均不得分，每题3分，共60分）

1、普通股股东的义务有（ABC）。

A.遵守公司章程 B.对公司债务负有限责任 C.承受股本的非返还性义务、D.查阅公司会计账簿

2、我国对财产的征税主要有（ABC）。

A.房产税 B.契税 C.车辆购臵税 D.增值税

3、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权（ABCD）。

A．不得出让 B．不得转让

C．不得出租用于非农业建设

D．可以出租用于农业建设

4、《国务院关于加强土地调控的通知》的规定，工业用地出让最低价标准不得低于(ACD)之和。

A．土地取得成本

B．房地产开发成本

C．土地前期开发成本

D．按规定收取的相关费用

5、基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是(ABC)。

A．城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地

B．根据总体利用规划，铁路交通沿线的耕地

C．根据总体利用规划，公路交通沿线的耕地

D．需要退耕还林的耕地、6、我国现阶段地租的具体表现形式包括(AC)。

A.土地出让金 B.青苗补偿费

C.土地承包费 D.房屋拆连补偿费

7、当存在(ABD)情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。A.房地产市场不稳定，价格波动很大 B.城市土地供应计划和政策不稳定，计划性差 C.房地产交易资料信息完整，可公开查询 D.规划控制容积率、建筑密度等指标不明确

8、下列土地分等定级与估价的技术标准中，(AC)属于国家标准。

A.《城镇土地估价规程》 B.《农用地分等规程》 C.《城镇土地分等定级规程》 D.《农用地估价规程》

9、下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是(BC)。A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等

B.监测点地价应根据市场变化定期评估 C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D.地价监测以年为固定监测周期

10、依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地

集约利用潜力测算内容具体包括(ABCD)等。

A．结构潜力 B．扩展潜力 C．管理潜力 D．强度潜力

11、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是(AD)。A总报酬上升的速度递减 B总报酬先升后降

C平均报酬单调增加 D平均报酬先升后降 E平均报酬单调减少

12、根据阿兰索的买价曲线，可以认为(ABCE)是正确的。

A.曲线P(t)上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同 B．曲线P(t)与曲线BP相切时，企业达到区位平衡 C．企业满意度最高的点是切点E D．家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低 E．企业在买价曲线BP2的利润比BPl低

13、地价的特点是(AB)。A.地价具有明显的地区性和个别性

B.地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度

C.土地价格是土地价值的货币表现，其高低由生产成本决定 D.地价高低主要由土地供给决定

14、《土地储备管理办法》规定，下列(ACDE)土地可以纳入土地储备范围。

A.依法收回的国有土地 B.依法征用的土地 C.行使优先购买权取得的土地 D.已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地 E．其他依法取得的土地

15、各级人民政府应当依据(ABDE)，组织编制土地利用总体规划。

A.国民经济和社会发展规划 B.国土整治和资源保护要求 C.土地需求能力 D.土地供给能力 E.各项建设对土地的需求

16、城市和国有工矿棚户区改造的基本原则包括(ABCE)等。A.以人为本，依法拆迁 B.科学规划，分步实施 C.因地制宜，区别对待 D.市场主导，政府运作 E.统筹兼顾，配套建设

17、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与(ABD)及产品与服务的种类密切相关。

A.中心地规模 B.居民收入水平 C.人均消费水平D.人口分布密度

18、收益性房地产的价值高低主要取决于（BCE）。A.已经获得净收益的大小 B.未来获得净收益的风险 C.未来获得净收益的大小 D.目前总收益的大小 E.未来获得净收益期限的长短

19、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于(AD)。

A.地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大 B.土地和地上附作物不可分离 C.地上附着物不能够单独评估

D.土地的价值由土地及地上附作物共同作用形成 E.地上附着物没有市场交易和收益资料 20、土地价格形成的基础有(ABDE)。A.土地的稀缺性 B.土地的效用大小 C.土地的生产成本 D.土地的需求 E.土地的可流转

四川省2012年土地估价行业土地估价 及相关知识竞赛（预赛）答题卡

单位名称： 总分：

一、填充题（每题1分，共10分）（分）

1.（500）2.（三沙市）3.（7.5%）4.（9）（25）5.（15%）； 6.（120）（60）7.（珍惜地球资源，转变发展方式）8.（莫言）9.（里地线）10.（70）（7）

二、判断题（每题2分，共40分）（分）

1.（x）；2.（√）；3.（x）；4.（x）；5.（x）；6.（√）；7.（√）；8.（√）；9.（x）；10.（x）；11.（x）；12.（√）；13.（x）；14.（x）；15.（√）；16.（x）；17.（√）；18.（x）；19.（√）；20.（√）。

三、单项选择题（每题2分，共40分）（分）

1.（D）；2.（C）；3.（B）；4.（A）；5.（C）；6.（D）；7.（C）；8.（A）；9.（C）；10.（C）；11.（A）；12.（B）；13.（A）；14.（D）；15.（B）；16.（B）；17.（C）；18.（A）；19.（D）；20.（D）。

四、多项选择题（每题3分，共60分）（分）

1.（ABC）；2.（ABC）；3.（ABCD）；4.（ACD）；5.（ABC）；6.（AC）；7.（ABD）；8.（AC）；9.（BC）；10.（ABCD）；11.（AD）； 12.（ABCE）；13.（AB）；14.（ACDE）；15.（ABDE）；16.（ABCE）；17.（ABD）；18.（BCE）；19.（AD）；20.（ABDE）