关于屋面防水施工合同

关于屋面防水施工合同（精选13篇）

1.关于屋面防水施工合同 篇一

屋面防水施工合同

甲方：

乙方：

为保障由甲乙双方在本次屋面防水及卫生间防水施工中的权利和义务以及各自应承担的经济责任，依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规、经甲乙双方友好协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订此合同。

一、工程名称：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、合同签署地：长春市

二、工程内容、要注以及施工时间

1、乙方承做保利百合香湾一标段C区1#、6#、7#楼屋面及卫生间防水工程。

2、施工时间：2011年6月6日至年月日。

3、施工要求：按施工规范操作。

三、承包方式、合同价格、付款方式

1、承包方式：清包

2、合同价格：(含高分子丙纶胶）

3、付款方式：屋面防水完付工程总造价45%，卫生间防

水完付工程总造价50%，工程交工后7天内付剩余剩5%。

四、质量标准及保修

1、本次防水施工执行以下标准：

《屋面工程技术规范》GB50345-2004、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002:

2、工程施工应满足《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的规定。

3、本次屋面防水工程在无人为损坏的前提下，乙方免费保修5年（日期由验收合格单签出之日算起）。5年保修期间，在符合保修条件的情况下，乙方应在接到甲方发出的报修通知后，48小时内派人免费维修。

4、保修期内乙方应定期或不定期地进行质量回访，发现问题应及时修补，以保证业主的居住安全。

五、甲方责任

1、协调施工用水、电源；

2、派人监督本次防水工程，及时处理施工过程中出现的与甲方合同义务有关的问题。

六、乙方责任

1、乙方应当按照施工方案及标准要求，按时保证质量地完成施工工程；

2、服从甲方人员的监督、指导，遵守施工现场的各种

规章、制度；

3、做好防水、防盗、防止人身伤害事故的预防工作，如发生人身伤害等各种事故，责任由乙方负责；

4、施工过程中，甲方提供一切安全措施，如安全绳、安全带、安全防护网等防护措施；做到文明施工。

七、争议解决方式

合同履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成，乙方可到工程所在地的劳动监察部门以诉讼方式解决。

八、本合同一式两份，甲方一份、乙方一份、双方签字盖章后生效。

九、合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章后生效，至2016年保修到期时止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人：法定代表人： 联系人：联系人：

日期：年月日

2.关于屋面防水施工合同 篇二

参考规范:《建筑节能工程施工质量验收规范》 (GB50411-2007) , 《污泥工程质量验收规范》 (GB50207-2012) , 《屋面工程技术规范》 (GB50345-2012) 等。

1施工工序

施工准备→基层清理→涂抹2mm隔汽层→120mm挤塑聚苯乙烯板保温层 (B1级) →混凝土轻集料找坡→20mm1:2水泥砂浆找平层→基层处理剂→4+5mm SBS改性沥青防水卷材层→蓄水试验→20mm1:3水泥砂浆保护层→质量验收。

2施工方法及技术措施

2.1基层清理:施工前要将屋面碎石块、混凝土块清扫干净, 保证屋面清洁无杂物。

2.2隔气层施工:施工时保证聚氨酯防水涂料涂抹均匀, 厚度为1.2mm。

2.3轻集料混凝土找坡层施工:按照图纸、图集要求, 使得屋面找坡坡度为2%, 最薄处混凝土厚度为3cm;找坡方向参考图纸。

2.4挤塑聚苯乙烯保温层:2.4.1主体结构已施工完毕且验收合格。2.4.2保温板铺贴。铺贴时板与板上下应错开, 板与基层底应满铺水泥掺2%建筑胶挤压密实。聚苯保温板铺贴表面相邻两高度一致。板与板间缝隙应用同类材料嵌填密实。2.4.3保温板缺棱掉角, 用同类材料嵌补, 加入适当的水泥嵌缝;保温板铺贴须保证表面平整, 施工完毕后进行找坡施工。

2.5水泥砂浆找平层:2.5.1找平层均采用20厚1:3水泥砂浆进行施工。2.5.2找平层施工前, 必须将屋面基层清理干净。2.5.3找平层施工时, 应适当将基层洒水湿润, 以保证与基层的结合牢固。2.5.4挤塑聚苯乙烯板上部的找平施工, 应先根据坡度线找坡贴灰饼, 顺排水方向冲筋。2.5.5找平层施工应在砂浆初凝前, 用铁抹子压两边找平压实, 浇水养护不少于7天。待基层干燥后进行找坡层和防水层的施工。2.5.6挤塑聚苯乙烯板上部的找平施工, 坡向要正确, 对女儿墙、立墙、设备基础及屋面变形缝等突出屋面结构的连接处, 以及落水口、天沟等阴阳角转角处, 做成半径不少于20MM的圆角, 找平层须压实抹光, 不得出现酥松、起砂等现象, 同时还应对应排气道, 相应设置分隔缝, 分隔缝采用20厚挤塑泡沫塑料板分格用油膏填塞。

2.6 SBS改性沥青防水卷材:2.6.1防水层施工工艺流程如下:基层清理→涂刷基层处理剂→基层弹线→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层→质量验收。2.6.2找平层干燥后经验收合格可进行下道工序。2.6.3对排水口、管子口底部易发生渗漏的薄弱部位进行加强处理, 均匀涂刷一层聚氨酯防水涂料, 随即粘贴一层防水卷材, 形成一层附加层。2.6.4基层处理剂干燥后, 进行SBS改性沥青卷材施工。粘贴顺序:先短边粘贴, 后长边粘贴。2.6.5防水层采用4+5厚SBS改性沥青防水卷材防水层, 热熔施工。2.6.6防水卷材施工前, 找平层必须经养护合格, 不得有起砂、空鼓等现象并干燥。2.6.7基层处理剂采用冷底子油, 冷底子油涂刷时必须均匀, 并经过常温4小时养护后, 开始铺贴卷材。2.6.8为保证卷材的搭接宽度和铺贴顺直, 卷材铺设前应在基层处理上按照卷材搭接位置进行弹线。2.6.9附加层施工采用SBS防水卷材进行热熔法施工, 卷材卷至女儿墙上口, 保证女儿墙铺贴顺直。施工时在女儿墙、立墙、屋面变形缝、排气道等突出屋面结构的连接处, 以及落水口等阴阳角转角处先做附加层, 附加层需符合设计及规范要求。2.6.10防水卷材铺贴采用热熔法施工, 卷材铺贴施工应由节点构造部位开始, 从低处向高处铺贴, 使卷材的长边方向与流水坡向垂直。铺贴时边放卷材边用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处, 喷枪距加热面300MM左右, 经往返均匀加热, 趁卷材的材面刚刚熔化时, 将卷材向前滚铺、粘贴。2.6.11铺设第二张防水卷材的方法与第一张基本相同。卷材之间采用搭接式接缝, 搭接宽度, 长、短边均不能少于150MM。且短边之间间距不能少于1000MM。卷材接缝口用密封材料封严, 宽度不应少于10MM。2.6.12卷材与基面必须粘接牢固, 对卷材不得拉结太紧, 不能有皱折空鼓现象。2.6.13卷材阴阳角剪贴方法见图1。2.6.14所有卷材收口部位或屋面板内予埋锚钢筋穿破防水卷材的封口, 均须用密封膏嵌缝。2.6.15除设计要求外, 所有外露金属构件均做防锈油漆二度, 银粉漆罩面。2.6.16防水层铺设完毕后, 及时对粘结质量和防水层质量做全面检查。发现有防水层划伤、空鼓等, 及时进行修补, 合格后用毛刷在所在的接缝处涂刷一层水泥胶浆, 将接缝封严。

2.7防水层蓄水试验:主防水层施工完毕后, 确认做法符合设计要求, 将所有的雨水口堵住, 然后灌水20mm, 24小时后进行认真观察, 尤其是管根、风道根, 不渗为合格, 否则返工。

2.8保护层:防水层施工完毕后, 隔离层及水泥砂浆面层, 20厚1:3水泥砂浆面层施工时, 每1m见方设分格缝, 缝宽10mm, 缝内填粗砂, 水泥砂浆保护层内配Ф1镀锌钢丝网, 每块980×980mm, 网孔25~30。

3.屋面卷材防水施工控制 篇三

摘要:屋面防水工程是房屋建筑的重要一环,稍有不慎就容易产生渗漏现象,给建筑带来的破坏、给用户带来的损失,为了减少甚或杜绝渗漏发生,本文针对当前屋面防水最常用的一种方式——卷材防水进行探讨,分析、总结如何从施工上进行全过程控制,包括选材、确定施工工艺、到施工的每一个步骤。希望能够对建筑者有所帮助。

关键词:渗漏 屋面卷材防水 细部处理 过程控制

0 引言

面防水工程是房屋建筑的一项重要工程,其质量好坏关系到建筑物的使用寿命,还会直接影响人民生产、生活活动的正常进行。每年都会有不少楼盘由于屋面渗漏而遭受或多或少的经济损失。那么产生这些渗漏的根源在哪里?据有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示,渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%,由于施工粗糙造成的占45%～48%,由于设计存在问题造成的占18%～26%。归纳起来就是:设计是前提,材料是基础,施工管理是关键。

1施工前的控制措施

1.1 选好施工队伍 屋面防水工程的施工应由具各相应资质条件的防水专业队伍承担。操作人员必须经过专业培训并持有上岗证书。施工队伍进入现场前,要检查和核对资质证书、上岗证。

1.2 施工前技术交底 屋面工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷,造成返工,同时工程依据施工组织有计划地展开施工,防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

有了施工组织,下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括:施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法,工程质量标准,保证质量的技术措施,成品的保护措施和安全注意事项。

卷材防水施工工艺流程图

1.3 检查进场的材料质量 屋面防水所使用的材料进场时必须经过现场检查。确保其质量符合《屋面工程技术规范》或国家有关标准的要求。卷材防水工程中使用的卷材、粘结剂和密封材料应有明确标志说明书、合格证。进场材料均应按规定抽样送法定检测机构复检合格后方可使用。要防止不合格的防水材料使用到防水工程中。对一些已属于淘汰或不符合国家产业政策发展方向的防水材料,也不允许使用。同时,要注意多种不同类型的防水材料复合使用、配合使用时的相容性和施工方法是否匹配。检查、核对进场材料的数量和重量,也是防止偷工减料,保证工程施工质量的一项有效措施。

1.4 检查基层质量 基层处理是防水施工前的重要工序,是做好防水层的重要前提。基层必须有足够的强度。找平层表面应平整,不能凹凸不平。不得有酥松、起砂、空古和裂缝等缺陷。基层与女儿墙、立墙、上人孔、变形缝等突出屋面结构的连接处,以及在水落口、檐口、天沟等转角处,均应按规定做成圆孤。流水坡度要符合设计要求,基层表面必须保持清洁、干燥。防水层的基层必须符合所选用防水材料对基层的各项要求。

1.5 检查施工环境是否满足要求 为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量,宜在+50C～+350C气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工,热熔法铺贴卷材可以在-100C以上的气温条件下施工,这种卷材耐低温,在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾,或大气湿度过大,以及大风天气均不宜露天作业,否则应采取相应的技术措施。

1.6 检查施工机具的配备情况 卷材防水的施工机具主要有清理工具和卷材铺贴工具,还有一些专用的工具。在施工时配齐机具可保证施工的顺利进行和满足施工工艺的要求。

2 卷材铺设过程的控制措施

2.1 基层处理过程控制 平屋面的排水坡度为2%～3%,当坡度小于等于2%时,宜选用材料找坡;当坡度大于3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

基层是预制混凝土板的,当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝,石子粒径不得大于10mm,其强度等级不得小于C20,并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝;当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时,板缝内应设1ф6钢筋或按设计要求配置的钢筋,浇筑完板缝混凝土后,应及时覆盖并浇水养护7天,混凝土强度等级达到C15时,方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响,确保板间的粘贴强度。

基层是现浇钢筋混凝土时,当板内存在有裂缝,应先用凿子把裂缝凿成15～20mm宽,深倒八字形的槽沟,然后把石渣清走,把沟槽吹干净,用填缝膏分二至三次填满裂缝,每次间隔时间必须有15分钟之久,填满裂缝后用滚筒压平即可。

2.2 铺设找平层过程控制 找平层是铺贴卷材防水层的基层,给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此,铺贴卷材的找平层应坚实,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象,当用2米长的直尺检查时,直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm,空隙只允许平缓变化,且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处,应做成圆弧或钝角。

当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层,厚度为20mm,水泥与砂浆比为1:2.5～1:3(体积比),水泥标号不低于42.5。找平层还要设分格缝,并嵌填密封材料,这样可避免或减少找平层开裂,以至于当结构变形或温差变形时,防水层不会形成裂缝,导致造成渗漏。缝宽为20mm,分格缝的纵向和横向间距不大于6m,分格缝的位置设在屋面板的支端,屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处,防水层与女儿墙交接处等。且应与板端缝对齐,均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时,先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时,按由远到近,由高到低的程序进行,每分格内一次连续铺成,按设计控制好坡度,用2m以上长度刮杆刮平,待砂浆稍收水后,用抹子压实抹平,12小时后用草袋覆盖,浇水养护。

2.3 喷、涂处理剂过程控制 为了加强防水卷材与基层之间的粘结力,保证整体性,在防水层施工前,预先涂刷在基层上的涂料。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶(基层处理剂),选用时应与卷材的材质相容,以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

冷底子油、基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净,然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理,最后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀,不能够漏白或过厚起皮,不允许在同一处反复涂刷。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷,基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。

2.4 细部节点附加增强层的施工控制 屋面渗漏大多发生在细部节点部位。在天沟、排水口、管根、转角等易发生渗漏的薄弱部位,均要增设附加增强层。合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材的附加增强层一般采用防水涂膜处理。主要注意控制附加增强层的厚度和宽度。

2.5 卷材铺贴过程控制 ①铺贴顺序:在做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连接处,檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理后,卷材铺贴由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时,先高跨后低跨,同高度时先远跨后近跨,同一跨内应从低位向高位逆流水方向铺贴。②铺贴的方向是:当屋面坡度小于3%,平行于屋脊铺贴;3%—15%时以平行屋脊为好,大于15%时应垂直于屋脊方向铺贴。主要控制铺设的方法是否符合设计要求,铺设的顺序和方向不要搞错。还要检查卷材的铺贴是否平整顺直,不应有扭曲、皱折、鼓泡、翘边、损伤等现象。③卷材搭接方法及宽度。铺贴卷材采用搭接法,上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。

④末端收口。檐口的卷材端头和立面卷材收头的端部应裁齐后压入预留凹槽内用压条或垫片钉压固定,钉距应小于90mm,然后用密封材料将凹槽嵌填封严。主要控制收口卷材要固定牢靠,不产生滑脱和开缝翘边,收口线条要平顺。

2.6 屋面细部构造的施工过程控制 首先我们要了解《屋面工程质量验收规范》对这些细部节点防水构造的要求。

2.6.1 天沟、檐沟的防水构造要求为:①沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺,空铺的宽度不应小于200mm。②卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部,卷材收头应用水泥钉固定,并用密封材料封严。

2.6.2 檐口的防水构造要求为:①铺贴檐口80mm范围内的卷材应采取满贴法。②卷材收头应压入凹槽,采用金属压条钉压,并用密封材料封口。③檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。

2.6.3 女儿墙泛水的防水构造要求为:①铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。②砖墙上卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下,压顶应作防水处理,也可压入砖墙凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层不应小于250mm,凹槽上部的墙体应做防水处理。③砼墙上卷材收头应采用金属压条钉压,并用密封材料封严。

2.6.4 水落口的防水构造要求为:①水落口杯上的标高应设置在沟底的最低处②防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。③水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm。④水落口杯与基层接触处应留宽20mm,深20mm凹槽,并嵌填密封材料。

2.6.5 变形缝的防水构造要求为:①变形缝的泛水高度不应小于250mm。②防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。③变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖。④变形缝顶部应加扣砼或金属盖板,砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。

2.6.6 管根的防水构造要求为:①管道根部直径500mm范围内,找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。②管道根部四周增设附加层,高度和宽度均不应小于300mm。③管道上的防水层收头处应用金属箍紧固,并用密封材料封严。

2.7 保护层的施工过程控制 卷材防水层常用浅色涂料和刚性材料作保护层。采用浅色涂料保护层时,在涂刷前应将卷材防水层表面清除干净、涂刷均匀到位不漏涂。涂层与卷材之间的粘结要牢靠。当采用刚性保护层时。根据不同的材料要求,刚性防水层表面应平整,分格缝的设置要符合要求,保护层应有足够的强度。

2.8 其他应注意事项 ①防水卷材施工前要对其厚度进行现场抽样测试。厚度不足4mm的卷材不能采用热熔法施工:②卷材防水屋面严禁在雨天、雪天施工。风力在5级及5级以上时也不得施工。当气温低于0℃时,也不宜施工。如施工途中下雨,要做好已铺卷材周边的防护工作,尽快将卷材周边余量埋压或封固。③屋面防水层施工完毕应避免在其上凿打开洞。④屋面防水细部节点的附加层及每层防水层施工完毕,必须经有关部门检查合格后方可进入下道工序的施工。

3 后续工序的控制措施

屋面防水层施工完毕应检查屋面有无积水,排水系统是否畅通。经质量检查合格后,应做蓄水检验。如屋面坡度大或其他原因无法做蓄水检验的应对屋面大面做淋水检验。对屋面水落口,穿过屋面板的管道周边,突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须做局部蓄水检验。蓄水检验必须有记录,并经有关单位责任人签证。

4 结语

卷材防水屋面的施工方法并不复杂,只要思想重视,事先认真阅读设计图纸,熟悉卷材防水屋面的工艺流程,了解细部节点的构造要求,掌握正确的施工方法,抓住关键程序和重点部位,遵守技术规范和验收标准的要求,及时控制各施工阶段的质量要点,就能够保证卷材防水屋面的质量达到设计和规范的要求。

参考文献:

[1]屋面工程技术规范.

[2]蒋耀坤.如何保证防水工程质量[M].福建.2005.21.

[3]沈春林.国内外防水材料现状和发展建议.[J].苏州.2000.7.

[4]余洪.浅谈屋面防水工程的设计与施工.房材与应用[M].辽宁.1998.5.

4.屋面防水施工合同免费 篇四

乙方：______

经甲乙双方充分协商，秉着互利互惠的原则，甲方自愿将坐落在衡阳松木港区一期工程三标段仓库、综合楼防水工程发包给乙方承做，并达成以下合同条款：

一、承包工程范围及工程验收方法：屋面、卫生间、天沟、地面及屋面地面的分格缝，验收时以展开面积实际丈量为准计算。

二、承包方式，本工程以单价包干，包人工、材料(屋面以SBS卷材，油膏为主，卷材厚度达标3mm，卫生间，天沟，以广州大禹牌聚氨脂为主，刮两遍，地面刮热油两遍并洒马蹄石，分格缝以淋油膏为主。

三、承包工程单价(不含税费价，烧油膏柴火由工地提供)，卷材屋面33元/㎡，聚氨酯卫生间，天沟26元/㎡，油膏地面两遍19元/㎡，屋面和地面分格缝淋油6元/m计算。

四、质量要求，乙方施工时，必须按照防水规范及验收标准和甲方施工要求操作程序进场施工，乙方在甲方防水范围内保质保量，并免费保修五年。

五、付款方式：本项目防水工程款分贰次付款，先付材料款后付工资款，甲乙双方在合同签字生效后，乙方材料进场施工时，甲方付给乙方工程总款的50%作为材料款，防水工程完工后由甲方验收合格后，付剩余工程总款的45%即工资款，剩余工程总款的`5%作为工程的质保金，以完工日起，期限为壹年，并立下欠条字据，到期无质量问题，限五个工作日支付给乙方，以上款项如有拖欠，视为违约，乙方有权停止施工(乙方要负责提供原材料、资料、合格证)。

六、工期要求：按甲方施工进度计划施工，不得延后。

七、甲方双方责任：

1、甲方责任：甲方必须清理好建筑垃圾，基面必须符合防水要求的施工工作面和施工现场要求，用电接头，电源，垂直运输，并协助乙方在施工中所遇不可预测之情况处理，在保修期内如楼面超出规范要求，使屋面强烈裂缝及人为损坏，所造成的防水处渗漏，由甲方负责维修费用。

2、乙方责任：乙方由专业技术人员按时进场施工，按安全施工要求采取预防事故的措施，确保施工安全，在保修期内乙方如有质量问题应及时免费维修，在保修期外乙方可提供有偿维修服务。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，受法律保护，甲乙双方应严格遵守合同规定，履行职责。

甲方：______

5.屋面防水简单版施工合同 篇五

乙方：(以下简称乙方)

按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合当前有关规定，和本程的具体情况，遵循平等、自愿、公平诚实信用的原则，经双方协商订立本合同。

一、工程地点：

二、工程名称：

三、工程内容：

1、按甲方图纸要求屋面防水热溶满铺二层三厚B防水卷材、卫生间、天沟聚胺脂防水涂膜。

2、卫生间天沟、聚胺脂防水涂料、沿墙上翻250高。

四、工程量计算及工程造价

1、按设计图纸和实际发生的工程量计算面积(大约3000㎡)。

2、屋面防水二层B，按每平方米43元结算。

3、卫生间天沟按20元㎡结算。

五、付款方式：屋面防水施工完毕，经甲方验收合格，通过天下大雨检验没有漏水渗水，甲方付工程总价90%，________年后如没有质量问题，没有漏水现象，甲方付工程尾款10%，与乙方结清工程款。

六、甲方义务：

1、提供乙方用于本工程的有关图纸。

2、地屋面的找平层、坡度及卫生间天沟必须平整光滑，无裂纹、起砂、空鼓现象，转角处泛水、天沟要做成光滑的圆弧，并经监理验收交给乙方。

七、乙方负责：

1、必须按照施工图纸及施工方案施工。

2、并提供所用的材质报告、验收报告、质量合格证，以便工程竣工资料的整理完善交予甲方归档。

3、防水保修期为________年，如屋面有漏水现象，由乙方维修。

八、其他：

1、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

2、本协议一式3份，甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

6.关于屋面防水施工合同 篇六

发包单位：贵州天寿建设工程有限公司安顺市第二看守所建设工程项

目负责人：吴国骏（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

负责人：周兵

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及

本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：安顺市第二看守所建设工程（安顺市区）

二、工程范围与内容：本工程屋面、卫生间及施工图纸所示需做防

水、屋面保温部分。

三、承包方式：包工包料

四、材料：按施工图纸要求。

五、工程造价：防水每平方米 壹拾陆元（16.00元）（包含材料及

人工费），屋面保温每平方米贰拾肆元（24.00元）（包含材料及人工费）竣工后按实际面积结算。

六、工程期限：开工2014 年 3月 18 日

竣工2014年 5 月 20日（遇雨顺延）

七、工程量：屋面防水、保温各约1.5万平方米，工程量以甲乙双方

现场收方实际数据为准。

八、结算方式：根据甲方与建设方签定的施工合同拨款方式拨付工程进度款的50%，余下工程款待工程完工验收合格交付建设方使用

后，甲方除扣除质量保证金3%外一次性付清给乙方。质保金待质保期满后一次性付清给乙方。

九、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应向甲方缴纳按工程总造价10%的履约保证金，在工程量完成30%后退还。

5、乙方应按规定向甲方提供施工单位的公司资质，相关人员复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

6、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。

7、乙方需做好施工队伍的安全文明施工工作，乙方施工队伍出现的一切安全问题由乙方承当。

8、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用

材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

十、其他约定：

1、材料进场乙方应提供材料复检报告，检测费用由乙方负责。

2、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工。

3、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

4、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，乙方也没有提出异议，施工所造成的伤亡，其经济损失由乙方自负。

5、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由甲方承担。

6、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

7、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

7.浅析屋面防水施工 篇七

我们都知道我们现在处于一个经济迅速发展、科技迅速更新的时代, 随着时代的不断进步很多新型的产业和行业也在不断的成长和壮大, 房屋建筑防水就是一个新型的课程, 它的实用性和便利性得到国家的支持和人们的认可, 尤其是科技化时代我们更是要把传统产业和高科技技术和设备有机结合起来, 充分发挥其强大的掌控力和约束力。房屋房屋设计是房屋建筑的重要保证, 设计师的具体设计方案涉及到房屋的防水措施的具体实施, 例如在南方地区气候比较潮湿, 大多地区属于季风气候, 降水充足加上河流和分支分布比较密集式的房屋更容易潮湿, 这就要求我们在设计图纸时着重考虑到防潮防水方案的设计;另外, 现场施工也是房屋防水的具体体现, 原材料的规格和标准, 现场监管人员的职责履行程度, 当地政府部门外部监管的力度等各方面都是我们应该考虑的问题。

1 合理选择原材料、按照设计师的方案进行现场施工

1.1 原材料的质量是房屋建筑的基石

前面我们已经探讨房屋防水措施的重点在于原材料的质量和使用规格, 良好的建筑防水材料应该具有以下的优势:第一, 原材料的质量要过关, 在房屋建筑之初, 要能够承受足够的压力, 尤其是在地基建设时, 地基承受的重量是整个楼层的重量加上居住人员的居住数量带来的压力, 只有充分考虑到这方面的内容我们才能够保证房屋建筑的顺利进行;其次, 我们主要考虑到原材料的防水性质, 原材料自身的防水性质和透气性是我们应该注意的方面, 过多的雨水和居民生活用水会在一定程度上加快房屋寿命的缩减。所以充分考虑到上述内容, 我们应该使用成本合理, 质量优异、抗潮性好的原材料以此来保证整个建筑的顺利进行以及施工的方便高效。在对外防水方面我们应该选择的原材料要透气性良好、抗风化程度高, 在不同的房屋建筑物上, 我们要选择不同的材料, 地基和建筑物外表使用的原材料不尽相同。

1.2 房屋建筑材料防水的具体质量要求

我国建筑行业目前使用比较频繁的防水材料包括:混凝土材料、防水油漆、砖瓦材料以及特质钢材材料等其它辅助材料。下面我们将一一介绍相关材料。

混凝土防水材料:混凝土主要是由石灰、水泥、水和凝固剂等原材料按照实际需求和一定比例混合而成, 它在地基建设之时发挥了强大的重要, 由于它的设计和制作时实心材料, 可以承受大的压力, 保证建筑物的顺利进行。

防水油漆:油漆是涂刷在建筑物表层的一层保护层, 它体现的作用主要是保护房屋的寿命, 在建筑物外表施加一层保护层在夏季来临之际能够有效的防止大量水汽从外部的入侵, 防止外部石灰的不正常的脱落, 在保证建筑正常寿命的同时保护好其外观的完整性和欣赏价值的可行性。

砖瓦材料:砖瓦主要使用在建筑物的具体建筑之中, 楼层与楼层之间的隔间、楼梯的具体施工甚至是房屋内部的施工都离不开砖瓦, 他们主要是由微小颗粒经过一定的比例混合而成, 自身就有较强的吸水性, 所以在内部的卫生间和厨房等水流充足的地方我们要减少砖瓦材料的使用数量。

特质钢材材料:钢材经过高科技的不断改良, 已经具有质地轻、质量好的优势, 钢材主要是由铁和镁组成, 它们长期处在潮湿的环境会发生化学反应, 产生大量的铁锈影响其质量和外观, 但是在钢材的表面添加一层防腐剂就会大大提高钢材的质量, 保证建筑材料的寿命。

2 具体施工工序以及现场施工质量的控制

2.1 施工前的准备工作

在具体施工之前我们要保证设计图纸的安全可靠, 要保证施工现场安全。所以, 我们要在具体施工之前进行现场清理, 把工业垃圾和生活垃圾清理干净, 保证施工现场的安全。

2.2 屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小, 最好采用整体现浇板、防水混凝土板, 若结构层采用预制装配式板, 板缝应用C20细石混凝土填嵌密实, 细石混凝土还宜掺加微膨胀剂, 当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时, 板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时, 板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

找平层 (基层) 。目前主要以水泥砂浆和细石砼为主。其质量好坏直接影响防水层的质量, 要求找平层粘接牢固, 表面光滑平整, 没有松动、起壳、翻砂、龟裂、爆皮等现象;两个面的相接处应做成圆弧或钝角;坡度符合设计要求;分格缝留在板的拼缝处, 间距一般4~6m;含水率总的原则是不大于当地气候条件下自然风干时的含水率。

隔离层 (浮筑层) 。现在施工单位一般做法是在找平层上刷冷底子油或在其上做一道二布三油作为刚性防水层的隔离层。

防水层。防水层的功能就是防水, 它是整个防水工程的核心和关键, 它是防水工程各方面努力结果的集中体现, 它也是直接影响防水工程成败的关键, 它主要是用防水材料来实施的。

2.3 各种防水材料施工质量控制要点

2.3.1 防水卷材。

铺贴方向正确、搭接长度、宽度符合规范规定, 接缝严密牢固, 最好效仿国外既粘结又要密缝胶多道合缝的作法, 避免卷材过几年分道扬镳, 多处开口卷边的局面。做到铺贴后表面平整, 无皱折、鼓泡、翘边、滑移等缺陷, 厚度满足设计要求。

2.3.2 防水涂料。

胎体增强材料与所使用的涂料匹配无误;施工工艺符合规定。施工顺序按先高后低, 先远后近的原则进行。做到表面平整、均匀, 无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。

2.3.3 防水密封材料。

热灌法操作时要重视材料现场塑化和加热温度, 一般在110~130℃, 最高不得超过140℃, 使用温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到适宜温度后立即现场浇灌, 嵌填要高出板缝3~5mm。

冷嵌法一般用手工操作, 防止漏嵌虚填, 应按顺序从底部嵌起且密实饱满, 不得产生混气现象, 最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

2.4 保护层 (架空隔热层)

现在一般是用架空隔热层兼作保护层, 施工前, 清理干净防水层上的杂物, 并对防水层质量进行严格检查, 有条件的应做蓄水试验, 合格后才能按规范铺设保护层。为避免损坏防水层, 施工时应做好防水层的保护工作。一般屋面四周阴角防水层应另作保护层, 用卷材另作保护层时用的绿豆砂粒径一般为3~5mm, 筛选干净, 预热干燥, 撒铺均匀, 粘接牢固, 表面清洁;用油膏嵌缝涂料另作保护层时用的无碱玻纤布、防水卷材和防水涂料应粘接牢固, 覆盖严密, 盖过嵌缝油膏两边各不少于20mm。

3 结束语

屋面防水工程质量是一个系统工程, 对各种因素应该进行综合的分析和研究。总而言之, 若要避免屋面渗漏, 材料是基础, 施工是关键, 设计是前提, 维修管理是保证。只有严把材料关, 确保设计和施工质量, 才能做好屋面防水的工程质量, 为用户营造一个良好的生活、工作的环境。

参考文献

[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册[M].金版电子出版公司, 2002 (9) .[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册[M].金版电子出版公司, 2002 (9) .

8.屋面防水的施工技术探讨 篇八

关键词：屋面防水施工技术质量控制

0引言

屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是项综合防治的长期工作。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因，目前还是采用较为廉价的材料为主。采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水。而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。

1屋面防水施工存在的问题

1.1设计单位不重视防水设计防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。

1.2建筑防水材料质量不符合质量要求目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。

1.3施工单位质量控制意识不强假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付两年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。

2屋面防水施工技术

2.1分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宣过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

2.2屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用

1:6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

2.3屋面隔离层的做法在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

2.3.1基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

2.3.2卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大干10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

2.3.3铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。

2.3.4卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水。

2.3.5防水层施工温度选择5℃以上为宜。

2.4钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法在混凝土防水层中，应配双向5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425#。砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

防水砼浇筑12小时—24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶梁和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。对个别后置穿板管道周边，必须二次分层灌浆，孔洞应凿成上大下小的喇叭口，光滑塑料管应先拉毛表面后安装，确保与混凝土的粘结力和密实性。确保屋面防水工程质量是一个系统工程。

3结语

9.屋面防水劳务分包合同 篇九

工 程 名 称：施工总承包商：劳务分包单位：分包作业项目：

订立时间：

年 月 日

防水工程分包协议书

发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了确保工程施工质量、安全生产、文明施工和工程工期的实现，做到统一管理、统一指挥、统一调度，使各项分包作业相互配合，发挥各自的积极性，双方就本建设工程的相关劳务作业协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称： 工程地点： 分包作业内容：

二、分包形式：。

三、分包作业范围

3.1承包范围： 3.2工作要求：

1、开工前应根据本工程特点，现场实际条件编制详细的施工方案，严格按施工方案组织施工。

2、施工质量应符合《建设工程施工验收规范》、《地下室、屋面防水施工规范》、《建筑工程质量检验评定标准》要求。

3、需多交次进场施工时，接到甲方通知后及时进场施工，否则甲方有权另请专业队伍进行施工，造成损失由乙方承担。

4、乙方对承包范围内工作承担保修责任，出现质量问题时乙方应及时到场维修，否则甲方有权另请人员维修，费用在保证金中扣除。

四、合同工期

合同工期以甲方与建设方所签订的开竣工日期为准，具体分包作业施工进度必须符合甲方总体施工进度计划。

五、质量标准

劳务作业工程质量标准：

六、合同价款

合同单价：按施工图计算屋面SBS卷材____元/M2，厨房、卫生间楼地面____元/M2

合同价款：以实际结算为准。

七、双方派驻现场代表 发包方派驻的项目经理

姓名： 职务：

职权：代表发包方全面履行与建设方签订的施工合同。负责工地现场管理，指导并监督承包方的施工作业。

承包方派驻的施工负责人

姓名： 职务： 职权：代表承包方全面履行本合同。

八、工期管理 8.1 进度计划

承包方必须根据发包方总体施工进度计划，合理安排劳务分项施工作业，确保承包方进度计划的实现。

8.2 工期延误

乙方根据甲方的工期计划（根据实际情况，工期计划按月/周/日或施工层、段由乙方签字为准）及时完成各项作业。未按甲方提交计划完工，以500元/天暂收罚款押金。

押金处理方式：a中途离场或主体结顶超过总进度计划，罚款和押金没收；b按总进度计划时间没有超过的，罚款和押金退还；提前完成的，按实际情况给予相应的奖励。

由于甲方原因引起的，工期相应顺延。

九、质量管理

9.1 乙方必须严格按图施工，并结合施工规范，武汉市有关规定及施工员技术交底要求施工，杜绝质量通病；

9.2 厨房、卫生间楼地面及地下室顶板基层经第一次蓄水试验合格后移交给乙方施工；乙方施工的防水 涂料在最后一遍防水层干固48小时后应进行第二次蓄水试验，蓄水24小时无渗漏方可移交给甲方进行保护层或饰面层施工，保护层或饰面层施工完成后进行第三次蓄水试验，蓄水48小时无渗漏为合格。每一次蓄水试验双方均应派人参加并办理书面移交手续。

9.3 乙方承包范围内的工程，如因乙方施工质量问题发生漏水，因此造成的一切损失均由乙方承担，甲方保留追加赔偿的权力。

9.4 在施工中，乙方必须服从甲方正确领导，严把质量关，设立专职质量员。分项工程完成经乙方自检合格后以书面形式通知甲方施工员、质量员复检，如不符合质量要求乙方应及时整改，甲方应参加技术指导工作；

9.5 甲方项目部每月组织一至二次对乙方进行综合考评，以质量、安全、落手清、机械保养、场容场貌、生活卫生六项为综合评分依据，进行奖优罚劣；

9.6 甲方提出整改要求，乙方必须迅速，及时完成，如不及时整改，甲方有权采取以下措施：

a、第二天工作必须在头一天工作整改完成后方可施工；

b、另派人整改，技工按150元/天（次），普通工按100元/天（次）计算计价，直接在乙方款项内扣除；

c、进行处罚，并赔偿返工材料费，并承担因返式造成的工期损失； d、令其停工整改，直至中止协议，无条件退场。

十、安全管理

10.1 安全施工与检查

a、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方及行业安全检查人员依法实施的监督检查，乙方应采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担；

b、甲方应对其在施工场地的工作人员进行三级安全教育，并进行有针对性的安全交底。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

10.2 安全防护

a、乙方施工人员必须正确佩带安全帽，否则每人每次罚款50元。b、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方代表认可后实施，防护措施费用由发包人承担；

c、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面通知甲方，并提出相应的安全防护措施，经甲方代表认可后实施，由甲方承担安全防护措施费用。

10.3 安全施工规定

a、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，及时向甲方有关人员提出书面的合理化建议，对安全隐患及时整改；

b、对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全教育，并由职工签字后再经项目部和公司进行三级安全教育后，乙方方可安排职工工作。甲方有权对违反者进行罚款或责令停工直至中止协议；

c、乙方设立兼职安全员1名，班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”并及时做好记录；

d、甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育，安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。

10.4 事故处理

a、发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

b、发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

十一、付款方式

本合同约定付款方式为：

乙方必须合理计划好资金运用，及时组织材料、人员进场施工；中途发生职工预支或结算及支付材料款等一切由乙方自行解决。

十二、机械、工具、材料管理

12.1 甲方提供外架，局部需要增加脚手架的部位由乙方自行解决 ； 12.2 甲方提供垂直运输机械（塔吊、施工电梯、电源）； 12.3 乙方施工人员食宿由乙方自行解决，费用由乙方承担； 12.4 乙方施工人员安全防护用品及施工用具由乙方自带；

十三、其他

13.1 乙方人员必须遵守甲方项目部的规章制度，遵纪守法，文明施工； 13.2 对乙方违反本协议内容，甲方有权处以50—1000元/次（人）的罚款；如甲方违反本协议，乙方有权提出按已完成的实际工作量（指成品）100%计算赔偿；

13.3 乙方现场负责人必须常驻工地，未经许可擅自离现场罚200元/天（人）；

13.4 对乙方某位职工严重违反本协议，甲方有权提出责令其退场。乙方无条件服从，并且工资等事项由乙方负责自行解决，如乙方负责人不服从甲方领导，甲方有权中止协议；

13.5 乙方人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为，严格执行甲方保卫治安管理条例，每位职工必须持有身份证、计生证方可进入工地。无证人员和18岁以下人员禁止使用和进入施工现场；

13.6 乙方必须严密劳动组织，抓好劳动效益，在合同签字生效后，单价一次性承包，由乙方负责人自负盈亏。

十四、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十五、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十六、双方约定解决合同争议的方式为提出异议方向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份。

十八、合同生效

本协议自双方签字之日起生效，工完款清自行失效。

合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：

本合同双方约定 后生效。

发包人：（公章）

承包人：（公章）住所：

住所： 法定代表人：

法定代表人： 委托代表人：

委托代表人： 电话：

电话： 传真：

传真： 开户银行：

账号：

邮政编码：

10.房屋屋面防水卷材施工研究 篇十

关键词：屋面；工程设计；工程施工质量；防水卷材

中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2012）13-0079-02

屋面防水在房屋的整个工程建筑过程中是一项重要的环节，屋面防水工程的不过关，不仅导致建筑体被腐蚀，直接影响到建筑物的使用寿命，房屋渗漏还对人们财产造成威胁，影响人们的日常生活，影响房屋功能的正常发挥。目前，我国城市建筑均为钢筋混凝土，尤其平顶的房屋，渗漏的工程质量问题更为显著，渗漏部位多为：卫生间、浴室以及地下室等，屋顶排水系统下方也会出现。出现渗漏后，不但会增加维修费用，而且维修工作也较难进行。本文通过屋面防水工程的设计、工程施工质量、防水卷材的选择、外界影响因素等四方面入手研究分析如下：

1房屋屋面防水设计的不足以及解决方案

1.1房屋屋面防水设计存在的不足

良好屋面防水的设计是工程建设的前提，不仅是决定建筑屋面防水质量的首要因素，更是保证防水施工进度和投入重要方面。通过优化防水设计对提高工程质量，从根本上解决屋面漏水有着重要意义。首先，对于房屋的屋面防水设计一直都没有细致、实用的标准。规范不够细致，不同建筑对防水的等级要求不同，导致设计师对工程过程中没有可以遵循的指导性标准。其次，设计本身存在问题，许多设计的图纸中屋面防水的构造以及详细的建造图都不完整的，或者是简单不全面的，以此致使在实际的施工中，房屋屋面防水的设防要求以及等级设计都没有办法满足工程实践需要的，造成处理不当、错误；更有甚者屋面防水设计整体不合理，形式主义，排水位置不恰当，人为造成排水不畅、或者延长排水线路，使屋面个别部位由于长期的浸泡导致以致引起渗漏；细部构造设计不够完善，根据以往屋面渗漏问题发生情况总结，八成以上渗漏发生在沟、孔、根、边、角、缝、座等的部位，重点加强对细部的设计攻关才能保证防水工作的完整实施。再次，设计人员的个人因素，对屋面防水材料的性能、使用条件及使用范围了解不透，不能恰当的根据建筑物的具体情况合理的选用防水材料等等。

1.2房屋屋面防水的设计方案不足的解决方案

首先，应根据建筑物的类别有针对性的做出进一步细化规定，以满足全国各地区实际的需要，增加设计工作的可操作性。其次，合理全面设计屋面防水工程，合理全面的设计针对房屋的要求，设计合适的防水等级、防水要求、层次。在屋面防水工作设计之前，要先考虑到经济、合理方面，首先根据房屋的构建特点、性质以及使用年限和重要程度等来划定屋面的防水耐用等级，再根据等级，设计适合的防水要求，同时防水建造的层次、材料等也加以确定。采用多层防水的设计，在第一层防水失去作用后，第二层、第三层防水就会起到防止渗漏的作用。合理设计、完整细化设计图纸，注重后续工作的指导衔接，减少因设计导致出现防水体系构造层以及屋面的排水系统等不能完整、到位，图纸中的分水线和排水线路、落水管的数量、落水口的地点、高度、防水材料种类厚度等都明确、清晰造成的施工困难和差错。重点强调细部设计并明确施工操作方法，减少细部构造节点受气温、冻融的影响。最后，设计人员应与时俱进，及时掌握新型屋面防水卷材的性能及其设计原则，合理的根据建筑特点、气温光照、降雨量等因素进行应用。

2房屋屋面卷材的选取以及性能因素

屋面防水卷材的选择和恰当使用是工程质量的基础，为了保证防水工程的质量，防水材料的选择尤为重要。现代新型防水材料品类繁多，档次不尽相同，应充分考虑建筑物功能特点，对防水等级要求，本地区气候环境特点等方面因素，合理应用适宜的防水材料。工业化生产的一般卷材，具有稳定的质量、均匀的厚度，施工的过程简单，工程效率也高；缺点是接缝较多，容易脱节、断开，所以不适用于基层不平且复杂的施工。高聚物改性沥青防水卷材，改善了沥青卷材抗拉性能差，低温易脆裂，高温易变性等不足，拓宽了适应范围。分为弹性体改性沥青防水卷材(SBS)和塑性体改性沥青防水卷材（APP），SBS适用于屋面、地下室、卫生间等防水工程以及道路、桥梁等工程的防水防潮，APP适用范围同SBS类似，但特别适用于寒冷地区、结构变形频繁的建筑。合成高分子防水卷材各方面性能优良，适用于防水等级要求高、建筑结构跨度大、基础差的建筑。要充分了解防水卷材的性能和应用原则，扬长避短，当工程本身可能出现变形裂缝时，防水卷材选用时应优先考虑材料的强度、延伸度选取材料，而针对多层防水层，在搭配材料上，一定要遵循抗穿刺、抗老化的高性能材料铺在上面，下面的应用对基层有较强适应的材料，这样不同材料的不同性能特点才能更好的发挥出来。保证购进防水卷材质量控制，合理的进行应用，从而确保屋面防水工程的质量。

3房屋屋面防水工程施工的影响

3.1造成屋面渗漏的主要原因是施工方面直接造成的

施工过程中防水工程的找平层施工未得到足够重视，仅当做是简单的抹光，往往厚度不足，无分格缝，导致空鼓开裂，脱皮起砂；施工操作过程的处理不够专业、细致，例如转角处、层面连接处、走行管道根部等位置；卷材的贴铺的方向、衔接的方法与宽度等都对防水工程的质量影响甚大。

3.2施工过程中问题的解决方法

防水系统在设计时就应得到足够重视，在找平层施工过程中保证防水层厚度合理，涂抹均匀，重点是节点细部操作，防止有死角产生，导致卷材铺设后受到影响拉裂产生渗漏或留下隐患。卷材贴铺的方向：坡面角度小于5%时，应该同屋脊平行方向贴铺；坡面角度在5%～15%之间时，应该同屋脊垂直或者平行方向铺贴；坡面角度大于15%时，卷材一定要同屋脊垂直方向铺贴。同时在铺贴的过程中，应该遵循从檐口——屋脊的方向，逐层铺设；不同类的卷材注意上面和下面搭接，多层卷材应该错开位置进行搭接，上层和下层的卷材不可以垂直方向铺贴；卷材铺贴的先后顺序：在施工的过程中，对节点、排水集中位置以及附加层等的处理工作应该放在首位，再由低向高进行。为了使搭接处减少，天沟、檐沟的铺贴过程应该遵循天沟——檐口的方向。针对有高低跨或者多跨度的屋面，应遵循由远及近，由高到低的原则进行；卷材衔接的方法与宽度：屋脊垂直方向的接缝应该顺着主导风向进行搭接；屋脊水平方向的接缝应该顺着水流方向进行搭接；上层、下层和邻近的两层卷材应该错开接缝搭接。注意的是，接缝不可以留在沟底，尽量安排在屋面或者天沟的侧面。

4房屋屋面防水施工过程的外界影响因素

优良的设计和防水材料选择后，防水的优劣还和施工过程的气候、环境因素等息息相关，因为在五级风以上、雪天、雨天等恶劣气候下进行施工必定会对防水的质量造成严重的影响。同时由于防水材料的性能，对温度也有要求，在施工的过程中应该加以注意。

综上，笔者通过四方面的分析研究，对房屋屋面防水等方面问题进行了综合的阐述。另外由于我国南北方的地区差异，在屋面的防水工作中也应该有所不同。至今，建筑物的屋面防水工作还有很多细节都需要完善，防水设计人员应该多加学习总结，才能有效的完成屋面的防水工作，使屋面渗漏的问题在设计阶段得到有效的控制。

参考文献

[1]牟杰,王东,阮永芬．建筑屋面防水设计研究[J].山西建筑，2007，33（11）.

[2]李志华,曲斌.浅谈屋面防水施工质量的控制[J].科技与生活,2010，（11）.

（责任编辑：赵秀娟）

11.浅谈屋面防水施工措施 篇十一

关键词：屋面防水,措施,要求

1 概述

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程, 工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命, 还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。为使业主满意, 居户放心, 我们应把屋面防水施工作为工程的质量控制重点。据统计, 导致屋面渗漏的原因有几方面:材料占20%~22%, 设计占18%~26%, 施工占45%~48%, 管理维护占6%~15%。由此可见施工质量是防止屋面渗漏的重要因素。在施工中工程防水应强调防排结合, 以防为主;刚柔结合, 以柔适变;复合用材, 多道设防;协调变形, 共同防护的系统防水原则。经过认真分析并根据过去的工程实践经验, 在此主要谈谈屋面防水的施工措施。

2 屋面防水施工前要做好以下几点准备工作

2.1 技术准备

屋面工程施工前, 施工单位应组织技术管理人员会审屋面图纸。通过图纸会审, 熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求, 编制切实可行的工程防水施工方案 (包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事项) , 明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施, 考虑工程防水的每个细节, 使设计意图得以贯彻落实。

2.2 人员的准备

工程防水施工必须选择具有施工资质、责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍进行, 操作人员应经过专业培训, 持证上岗。在防水施工前, 应通过图纸会审或技术要求, 编制切实可行的防水施工方案和技术措施, 并及时、详细地向施工队伍进行技术交底, 必要时可进行施工前的技术指导培训教育 (进行三次教育, 第一次对工人进行质量教育, 第二次对工人进行技术教育, 第三次对工人进行现场规章制度教育) , 以保证防水施工队伍能熟练按照技术规范要求, 保质保量地进行防水施工。

2.3 材料的准备

工程防水所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告, 防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。对于进场的防水材料要按规范规定抽样复检, 经复检合格, 提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料, 不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。

3 屋面防水施工要求

3.1 施工的环境要求

为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量, 宜在+5℃~+35℃气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工, 热熔法铺贴卷材可以在-10℃以上的气温条件下施工, 这种卷材耐低温, 在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾, 或大气湿度过大, 以及大风天气均不宜露天作业, 否则应采取相应的技术措施。

3.2 对屋面排水坡度的要求

平屋面的排水坡度为2%~3%, 当坡度小于等于2%时, 宜选用材料找坡;当坡度大于3%时, 宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%, 沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

3.3 对屋面基层空隙、裂缝的处理

基层是现浇钢筋混凝土时, 当板内存在有裂缝, 应先用凿子把裂缝凿成15~20 mm宽, 深倒八字形的槽沟, 然后把石渣清走, 把沟槽吹干净, 用填缝膏分二至三次填满裂缝, 每次间隔时间必须有15分钟之久, 填满裂缝后用滚筒压平即可。

4 屋面防水施工措施

4.1 水泥砂浆找平层

找平层是铺贴卷材防水层的基层, 给防水卷材提供一个平整、密实、有强度, 能粘结的构造基础。当基层为整体混凝土时, 采用水泥砂浆找平层, 厚度为20 mm, 水泥与砂浆比为1:2.5-1:3 (体积比) , 水泥标号不低于32.5。找平层还要设分格缝, 并嵌填密封材料, 这样可避免或减少找平层开裂, 以致当结构变形或温差变形时, 防水层不会形成裂缝, 导致造成渗漏, 缝宽为20 mm, 分格缝的纵向和横向间距不大于6 m。分格缝的位置设在屋面板的支端, 屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处, 防水层与女儿墙交接处等, 且应与板端缝对齐, 均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时, 先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时, 按由远到近, 由高到低的程序进行, 每分格内一次连续铺成, 按设计控制好坡度, 用2 m以上长度刮杆刮平, 待砂浆稍收水后, 用抹子压实抹平, 12小时后用草袋覆盖, 浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台, 并且用细石砼制成, 以避免节点部位卷材铺贴折裂, 利于粘实粘牢。

4.2 柔性防水

柔性防水具有较好的抗拉强度和韧性, 能够承受一定的压力、振动和变形, 具有较好的耐腐蚀、抗渗能力。

4.2.1 铺贴卷材前, 找平层必须干燥、洁净, 基层处理剂的选用应与卷材的材性相容。

在大面积铺贴防水材料前, 应先做好节点、附加层和增强层、排水沟槽部位的处理, 遵循先高后低、先远后近的施工工序, 并应尽量减少防水材料的搭接。

4.2.2 防水卷材的铺贴方向应根据防水工程

的坡度或是否受振动来确定, 坡度在15%以内时宜平行于屋脊铺贴;当坡度大于15%时应垂直于屋脊铺贴;当坡度大于25%时, 一般不宜采用卷材防水层, 否则应采取措施固定卷材。上下层卷材不要互相垂直铺贴, 平行铺贴时卷材搭接应顺流水方向。

4.2.3 卷材搭接方法及宽度。

铺贴卷材采用搭接法, 上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接;垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材, 在天沟与屋面的连接处应采用交叉法搭接, 搭接缝应错开, 接缝宜留在屋面或天沟侧面, 不宜留在沟底。

4.3 刚性防水

依靠结构构件自身的密实性或采用刚性材料作防水层以达到建筑物的防水目的称为刚性防水。刚性防水具有构造简单, 受气候影响较小, 取材容易, 经久耐用等优点。但适应温度变形能力较差, 抗结构变形能力较低。目前较为理想的防水措施是采用刚柔并用的复合防水技术, 特别是重点工程, 大多采用刚柔互补复合防水措施。

4.3.1 刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇, 刚性防水层的材料主要为细石混凝土。

防水层施工时, 还应设置分格缝, 且深度应贯穿整个刚性防水层厚度。刚性防水层内配钢筋网片, 并在分格缝处断开, 以增强防水层刚度和板块的整体性。钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位, 因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝, 同时考虑表面碳化对钢筋的影响, 因此, 钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

4.3.2 细石砼防水层的强度等级不应小于

C25, 且应采用机械搅拌, 机械振捣, 砼的水灰比不应大于0.55, 水泥标号不应低于425#。砼的厚度不应小于40mm, 如过薄, 砼失水很快, 水泥不能充分水化, 从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视, 面板要求厚薄一致, 排水坡度要符合规范要求, 砼收水后进行二次压光, 以切断和封闭砼中的毛细管, 提高抗渗性。抹压面层时, 严禁在表面洒水, 加水泥浆或撒干水泥, 以防龟裂脱皮降低防水效果。

4.3.3 防水砼浇筑12小时~24小时, 即可进行养护, 覆盖时间不小于14小时。

养护初期不得上人, 砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水, 不但降低砼的强度, 而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂, 使抗渗性能大幅度降低。

5 结论

12.屋面防水工程劳务承包合同 篇十二

甲方：

乙方：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》及有关法规的规定，结合本工程具体情况，为明确双方责任，经协商签订本合同。

一、工程名称： 川东片区司法鉴定中心、达州市职务犯罪监视居住场所项目

二、工程地点：

通川区西外镇

三、承包方式：劳务计量承包。包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。

四、承包工程内容及范围：

1、地下室防潮卷材，地下室外墙(剪力墙)防水卷材，地下室顶板面防水卷材，屋面防水卷材，卫生间高分子卷材。

2、在铺卷材前要清扫一遍，刮底油满铺卷材热敷，完工后清场，工具由乙方自备，液化气铺材由甲方提供，五、施工劳务费计算方法：

要求敷设冷油卷材按7元/m2计算，要求敷设屋面热油（由包装沥青+柴油炼制的油膏）卷材按7.5元/m2计算，卫生间墙面、地板卷材按8元/m2计算，地下室外墙卷材按7元/m2（含材料在工地范围内、垂直搬运）。

六、质量标准及验收要求：

1、按国家建筑工程关于屋面防水工程的质量验平标准，乙方在完成每一施工部位或工序后，应在认真自检、互检合格后报甲方检验评定。按国标GBJ300-88防水工程质量检验评定标准进行实测，实量打分，90分以上（含90分）为合同优良基价，80-89分为合格价，低于80分由乙方自费及时整改修复。（合格价比优良基价下浮5%）

2、乙方应严格按照设计要求和施工规范进行屋面防水层施工，散料的铺设厚度与卷材的搭接长度均须经甲方及监理隐蔽验收合格后，才能进入下一道工序施工。在验收中乙方应服从甲方整改意见限期整改；如逾期整改，甲

方有权对乙方照章罚款。因乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同。并由乙方承担由此而造成的损失。乙方承包的施工质量必须达到甲方、建设、设计、监理或质监等部门联合验收通过的合格或优良标准。

3、按照《建设工程质量管理条例》的规定，乙方承包的本防水工程负五年保修义务，在保修期内，乙方应对自己施工质量而引起的屋面渗漏负责无偿修复。如乙方未能在限定时间内实施修理，甲方可另行安排人员修补，费用从乙方预留的保修金中扣除。

4、乙方对现场所有已完工程成品负有保护义务，如有损坏，乙方须自费修复到原状。

七、付款方式：

1、第一次付款：负一楼地面防潮及剪力墙防水完工并经承建方验收合格后，15个工作日内支付至已完工总金额的80%。

2、第二次付款：一楼厕所防水进场施工时支付第一次余下的15%。

3、第三次付款：卫生间及屋顶防水工程全部完工并经建设单位验收合格后20个工作日支付至总金额的95%。

4、第四次付款：扣总工程款的5%作为质保金，待验收合格满一年后无息退还。

八、甲方的责任和义务：

1、为乙方施工必需的垂直运输提供方便。

2、向乙方提供施工图、作业要求、防水材料和具备施工条件的工作面。

3、对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全与文明施工等内容交底。

4、负责对乙方的施工质量、进度、安全与文明卫生进行监督、检查与验收。

5、按合同规定，向乙方支付具备付款条件的承包工费。

九、乙方的责任和义务：

1、本合同签订后应及时与所属成员签订用工合同和安全责任书，交甲方备案。

2、严格遵守甲方的各项规章制度，安全操作规程，文明施工和综合治理规定。

3、必须执行对所有作业人员持证上岗的规定，设立兼职安全、质量、综治员，坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录。并在工前对施工现场所有的安全设施，机具电器进行先查看，后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。在安全没有保障情况下，不准施工。杜绝违章指挥。违章作业和机械带病运转。凡违章、违规作业造成的安全事故，均由乙方及肇事者承担全部责任。

4、制止所属人员乱拉乱接电源在集体宿舍内用电炊器具煮饭、烧菜、烧水和取暖，一旦发现，甲方除没收器具外，另向乙方按项目部规定处以罚款；同时由乙方承担由此引发事故的全部责任和费用。

5、妥善保管，正确使用甲方提供的各种机具，如有损坏或遗失，照价赔偿。

6、服从甲方现场施工员、质量员、安全综治员的监督检查，接受整改意见，限时完成整改，确保施工质量。

7、做好施工现场的工后落手清，及时清理施工现场、回收各类防水材料；保持现场整洁文明。

8、乙方及所属成员不得将非本工地人员带入甲方施工现场或生活区域，如经发现，甲方将按有关规定对乙方时行处罚。如由此发生意外伤害，均由乙方负责。

十、违约责任

（一）有下列情况之一，均属乙方违约：

1、乙方不能如期完成施工任务而影响总体施工进度的；

2、乙方未能在甲方规定的时间内完成整改内容，并经一再催促无效的；

3、乙方施工质量低劣，造成甲方材料浪费、进度滞后和信誉损害的；

4、乙方中途放弃承包或将工程转包给第三者；

5、乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序的；

6、乙方承包人常擅离工作岗位，或乙方施工人员严重不足影响甲方正常施工的，对乙方的违约行为，甲方有权对乙方进行罚款、赔偿损失、中止合同等处罚。

十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报甲方公司一份，双方签字后生效，待工程结束、款项结清除保留保修条款外，其余条款自行终止。保修条款在保修期满后自动失效。

甲

方：

乙 方：

代表人：

电 话：

签订日期：

13.屋面防水施工方案 篇十三

一、工程概况：

工程位于某市内，由主楼和群楼房组成，主楼地下2层，地上21层。主楼屋面主要由休息平台屋面组成，坡屋面工程量为1085平方米，平屋面工程量为236平方米，排水檐沟长度238米，坡屋面采用聚氨酯防水涂料和陶瓦共同防水，平屋面防水层采用卷材防水，缸砖做保护层，主楼屋面防水等级为二级。裙楼屋面全为平屋面，防水层采用卷材防水，保护层采用板块状材料现贴。缸砖做保护层，工程量为907平方米，防水等级为二级。

二、编制依据：

1、施工依据：根据国家《屋面工程施工技术规范》GB50207-2002中的4.7.4-4.7.9中高分子防水卷材施工方法。

2、《屋面工程技术规范》GB50345-2004

3、屋面工程质量验收规范GB50207-2002

4、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 1.8 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2002

三、施工部署：

1、施工时间安排：屋面防水工程计划从2012年3月到2012年5月完成。

2、施工前组织施工技术人员仔细阅读施工图，做好各个分项的技术交底。对人、机、料、法、环五大生产要素（即劳力、机具、材料、构配件、方法、施工工艺、环境特别是气温或夜间照明等条件）要做到有计划地安排和落实，确保施工能按计划实现。

四、施工准备：

1、材料准备：三元乙丙橡胶防水卷材，聚氨酯防水涂料2.3立方，水泥瓦，砂浆，钢丝网，聚苯板等。

2、施工工具见各个分项。五、三元乙丙防水卷材施工

1施工机具：手持压滚，压子，汽油喷灯，剪刀，粉笔，钢尺等。2.材料进场及检测

进场产品应附有产品使用说明书；

进场材料必须附有出厂合格证和产品检测报告；

进场材料包装容器必须密封，容器或包装袋表面应有明显标志，标明名称、生产厂家名称、生产日期和产品有效日期；

对于进场三元乙丙卷材应见证随机抽样送国家建材检测部门进行检测。

3、屋面施工方法 3.1基层

3.1.1平整度要求

钢筋混凝土屋面或细石混凝土找平层屋面，均要求表面坚固密实、光滑平整、均匀一致，表面不得出现酥松、毛刺、起砂、爆皮等现象。

3.1.2细部构造做法

对于混凝土女儿墙、立墙等突出屋面结构与屋面的连接处及落水口、天沟等阴角转交处，均应做成圆弧或八字角，半径在100mm左右，馒头墩直径不小于150mm。

3.1.3基层含水率控制

在涂刷基层处理剂前，应检查基层的含水率是否与大气的温度相平衡，如湿度过高，应静止晾干后才能进行防水施工。

检验基层干燥程度的简易方法是：将1m2大小的卷材平坦无折皱地平放基层上，静置3——4h后掀起观察，在基层的覆盖部位及卷材底面未见水纹或水珠，即可铺贴防水层。

3.1.4基层处理

在防水层施工前，应将基层表面的凸起物、砂浆疙瘩等异物铲除掉，并将灰尘、沙砾、浮土等杂物清扫干净。清扫工作要彻底，否则影响粘结力，或凸起物容易损坏防水。对于阴阳角、管道根、水落口等细部构造部位，更应认真清理干净，如发现油污、铁锈等影响粘结的污垢，要用砂纸、钢丝刷或溶剂清除，在铺设细部构造部位的附加层前，最好再临时清扫一遍。

3.2三元乙丙防水卷材施工 3.2.1工艺流程 清理基层 涂刷基层处理剂 增强层处理

涂刷胶粘剂

铺设卷材

卷材按缝粘结 卷材密封处理 淋水试验 施工保护层

3.2.2基层处理剂涂刷

在涂刷防水层施工前应做好基层处理剂的涂刷，基层处理剂施工时可滚涂，滚涂时应在漆筒端部用力，使基层处理剂渗透到基层的细微孔隙及微缝当中，施工完毕后，涂刷的作业面不得有气泡和漏涂，涂层厚度为0.02mm。

3.2.3细部构造做法（增强层处理）

在铺设屋面防水卷材前，应对干燥、平整、干净、并已涂刷基层处理剂的找平层各个细部构造、节点防水部位（如天沟、落水口、管道根部、女儿墙部、立墙的屋面阴阳角部位）用附加卷材进行加强处理，然后才能铺贴防水层，防水层施工至末尾还应做收头处理。

3.2.4防水卷材铺贴方向

一般情况在屋面坡度小于15%时卷材应平行于屋脊方向铺贴，屋面坡度大于15%时宜垂直于屋脊方向铺贴。

3.2.5三元乙丙防水卷材粘贴方法

根据设计屋面做法及经济方面考虑，三元乙丙防水卷材宜采用点粘法或条粘法施工。但对于天沟、女儿墙等部位和基层转处，距屋面周边不小于800mm范围内应进行满粘。采用点粘法进行三元乙丙防水卷材施工时，每平方米粘结点不少于5个点，每点面积为100mm*100mm，条粘法每幅卷材与基层连接不少于2条，每条宽幅不小于150mm并留有排汽道。也可根据设计或业主要求进行满粘法施工。

3.2.6三元乙丙防水卷材的铺贴

防水卷材铺贴前应弹出基准线，基准线应从屋面最低处弹起，然后根据卷材的搭接宽度和卷材规格大小，弹出每一块卷材的位置，以保证卷材的搭接宽度和细部构造处理的合理性。采用点粘法应在基层和卷材相应位置涂布基层粘结剂，涂布基层粘结剂后不能立即进行粘贴，应静置20—40min（根据施工温度），待胶粘剂干燥到用手触摸基本不粘手时，即可进行铺贴，铺贴时涂胶部位应充分重合，因此，在涂胶时应定好粘贴位置，卷材粘贴就位后，应用滚筒进行碾压，使卷材与找平层充分粘牢，中间空气排出。

3.2.7卷材间的搭接处理

三元乙丙防水卷材防水质量的好坏关键在于搭接，施工时卷材的搭接宽度应按照下表施工。另外，施工时，卷材搭接缝应顺直，不得扭曲。

一般三元乙丙防水卷材所使用的氯丁胶粘结剂（303封口胶水），涂布于卷材表面后，不具有立即起粘结凝固的性能，需静置20~40min（根据施工温度决定），待其基本干燥，表面无粘感时，才可进行贴压粘结。施工时所用的卷材搭接胶粘剂不得自行配制。，以免影响整个防水材料的防水效果。具体施工时应根据三元乙丙防水片材生产厂家提供的搭接胶粘剂和产品说明书进行施工。胶粘剂涂刷时要求均匀、不漏涂、不堆积。卷材搭接粘贴时间按照产品说明书所规定的粘贴时间进行粘贴，不得自作主张进行施工。卷材施工时还要求将基层与卷材之间的空气排出。

3.2.8卷材收头处理

直接暴露在外的卷材与卷材接头处外表面加涂环保型丙稀酸防水涂料100mm。

在本项目中卷材在女儿墙收头处已预留收槽口内，高度达到不低于收槽口的50%，然后用密封材料在收口涂刷密封。结束后土建用不泥砂浆将收槽口粉平即可。

4、施工注意事项

具体施工时应按照本方案进行施工，其余未详尽部分，应严格参照规范和设计标准进行施工。

六、聚氨酯涂料施工

一、施工组织准备

1、基层符合以下要求，并且清理完毕，含水率小于9%。①基层表面应平整、密实、牢固，排水坡度准确，符合设计要求。不得有酥松、起砂、起皮现象。

②阴阳角做成半径为50mm的圆弧。③防水材料按时运至现场。

2、技术准备：组织施工操作小组学习有效的施工组方案，熟悉细部节点要求，了解所用材料的技术质量要求和施工工艺规定，未进行操作培训的人员不准进入施工操作。

3、材料准备：根据招标文件要求和施工进度及时组织各种材料进场，并经过复试合格，方可使用。

4、施工气候条件准备：根据气象预报，选定无雨无大风的天气施工。

二、材料选用

选用聚氨酯防水涂料，符合GB/T19250-2003标准。

三、施工工序及工艺： 施工工序：

先做坡屋面防水→平屋面→再做檐沟防水（待坡屋面挂完瓦，平屋面做好保护层后再施工）工艺：

1、清理基层 将基层上的杂物彻底清理干净。

2、喷涂底胶 按甲料：乙料：稀料=1:2:0.3的比例配置，搅拌均匀，均匀的喷涂在基层上，用量0.4—0.5公斤/平方米。

3、喷涂第一遍聚氨酯用量0.6—0.7公斤/平方米。

4、局部处理 基层上的裂纹、坡屋面与檐沟的交接部位、坡屋面与坡屋面的交接部位，铺贴250mm玻璃丝布一道。

5、喷涂第二遍聚氨酯，未干固前撒砂，用量0.7—0.8公斤/平方米。

四、安全保证措施：

1、施工人员戴安全帽。

2、现场排除一切不安全因素，采取必要的保护措施。

3、所用物料摆放整齐，严禁接触水、火物品。

五、验收

1、施工峻工后，按验收规范，自检合格后，申请验收。

2、条件允许时，可做蓄水试验，24小时无渗漏为合格。

七、水泥瓦施工

1、工具：施工线，瓦刀，钢丝，铁钉等

2、工艺流程

基层清理 →施工放线 → 绑扎顺水条 → 钉设挂瓦条→挂瓦→ 淋水试验 → 验收

3、施工要点及注意事项

4.放线不仅要弹出屋脊线及檐口线、水沟线，还要根据屋面瓦的特点和屋面的实际尺寸，通过计算，得出屋面瓦所需的实际用量，并弹出每行瓦及每列瓦的位置线，便于瓦片的铺设。

5.为保证屋面达到三线标齐，应在屋檐第一排瓦和屋脊处最后一排瓦施工前进行预铺瓦，大面积屋面利用平瓦扣接的3mm调整范围来调节瓦片。

6、屋面檐口地一排瓦、山墙处瓦片以及屋脊处的瓦片必须全部固定，其余可间隔梅花状固定，需用18号双股铜丝穿过瓦孔系于挂瓦条上，或用钢钉直接钉在挂瓦条上。

7.排水沟部位的瓦片用手提切割机裁切，应切割整齐，底部空隙用砂浆封堵密实、抹平，平瓦伸入天沟、檐沟的长度不应小于50mm.8.质量标准

主控项目

1.平瓦、脊瓦及其辅助材料的质量必须符合设计要求和施工规范规定。

2、平瓦必须铺置牢固，地震设防地区或坡度大于50%的屋面应采取固定加强措施。

一般项目：

1、挂瓦条应分档均匀，铺钉平整牢固，瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。

2.脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密，屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。

3、泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。

质量保证措施

1要严把材料关，进场材料必须符合设计和有关规范规定要求，并按要求作复试，不合格材料不得使用。

2建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，加强质量验收环节控制，特别是专职检查员验收这一环，做到严格把关。并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下步工序的施工。

3做好技术交底这一环节，每个主要分项工程必须有文字施工技术交底，交底要具体，能起到指导施工作用，并且要及时，要在施工前办理。