竣工总结验收

竣工总结验收（共11篇）（共11篇）

1.竣工总结验收 篇一

杭州钱江经济开发区泉漳高层农居项目（二期）景观绿化及

室外附属工程

竣

工

总

结

深圳南海岸生态建设集团有限公司

杭州钱江经济开发区泉漳高层农居项目（二期）景观绿化及 室外附属工程

各位领导：

经过多个月的努力，在业主、代建、设计、监理及相关单位的鼎力支持下，我项目部顺利完成了杭州钱江经济开发区泉漳高层 农居项目（二期）景观绿化及室外附属工程的施工任务。已具备竣工验收条件，值此竣工验收之际，我谨代表深圳南海岸生态建设集团有限公司向给予本工程建设大力支持的单位和个人表示衷心的感谢。

一、工程概述

1、参建单位

建设单位：杭州钱江经济开发区建设管理中心 设计单位：浙江省建筑设计研究院景观分院 监理单位：浙江泛华工程监理有限公司 施工单位：深圳南海岸生态建设集团有限公司

2、工程概况

本工程为本工程为杭州钱江经济开发区泉漳高层农居项目（二期），位于杭州钱江经济开发区。该地块东靠星河路，北临康达路，西面靠赵桥港，南靠斜弓港。该地块（二期）绿地约39000m2、硬质铺装约19000m；一二期中轴区绿地约9000m2、硬质铺装约6500m2、室外小区道路、给排水管道及电气安装工程;小区周边绿化工程绿地约5300m2，硬质铺装约3600m2。工期180日历天。

二、工程实际实施情况

我公司对本工程十分重视，中标后，立即精心组织公司的骨干力量组2 建项目部，制定各项现场管理制度，科学组织施工，做到长计划、短安排，有效的保证工程各项工作的快速有序进行，同时公司各部门全力支持施工。在施工过程中，项目部多次开准质量自检工作会议，加强全体职工质量意识，让全体职工真正理解“质量是企业的生命线”落实到实际工作中。本工程严格按照安全技术操作规范及施工安全细则进行施工，在整个施工过程中没有发生一起安全事故。主要工作内容的施工情况如下：

（一）、绿化种植工程

苗木种类：多头香樟、大香樟、香樟A、香樟、B栾树A、栾树B、樃榆、朴树A朴树B、银杏A、银杏B、水杉A、水杉B、杂交马褂木、枫杨、杜英、枫香黄连木、香花槐、合欢、金合欢、乌桕、乳源木莲、深山含笑、乐昌含笑、女贞、无患子、广玉兰、白玉兰、紫玉兰、珊瑚树、紫竹、大紫玉兰、大杨梅、大枇杷、大樱花、大垂丝海棠、大紫薇、金桂A、四季桂B、四季桂C、银桂、石楠、秀丽四照花、四照花、杨梅、枇杷、早樱、日本晚樱、西府海棠、垂丝海棠、紫叶李、鸡爪槭、柑橘、碧桃、红梅、凤尾兰、花石榴、石榴、木芙蓉、紫荆、木槿、木绣球、腊梅、紫薇（丛生）山茶、贴梗海棠、结香、苏铁、广玉兰胸径

12、女贞 胸径

15、香泡、茶花、桂花、青桐、杂交鹅掌楸、榉树、臭椿、朴树、栾树、垂柳、银杏、日本早樱、红枫、梅花、腊梅、紫薇、大叶黄杨球、红叶石楠球、海桐球、茶梅球、红花继木球、银边黄杨球、造型罗汉松、无刺枸骨球、含笑球、龟甲冬青球、红花继木桩、杜鹃球、溲疏、紫竹、早园竹、刚竹 施工步骤和主要施工方法：

苗木施工顺序：前期准备（选苗、苗木采购）—地表准备（翻松）—微地形处理（垫铺表土）—苗木进场—种植（支撑管护）—养护。（1）苗木选材方面，选用树形优美，生长健壮、根系发达、无病虫害、符合设计要求的品种，本地苗木提供苗木出圃单，由监理单位现场进行进场苗木验收，对不符合要求的一律退回，验收合格后再进行种植，对已种植苗木，一经发现死亡的立即进行清除，并中心栽植。（2）苗木种植：苗木种植前先进行适当修剪，去弱留强，去老留新，向已开外的树穴回填一部分种植土并混入适量的有机肥，将底土刮除，整平。选择树木丰满完整的面朝主要视线，并用铁锹回填细土。确保树根与泥土紧密结合。苗木种植完成后，对其四周进行浇透水。种植完成后，立即进行支撑管护，确保苗木正常生长。

（3）苗木养护：我方严格按照设计、苗木养护规范以及审批后的施工组织设计进行苗木养护，及时进行修剪、施肥、灌溉以及病虫害防治、排涝等工程。确保工程质量、树立优质工程形象。

（二）、景观工程

1、景观工程施工

在园林中，铺地以线或面的形式形成贯穿全园的交通网，它即是划分和联系各景区和景点的纽带，也是组成园林风景的造景要素，作为园林空间的一个重要界面，不仅为人们提供舒适的观赏条件，同时它又能参与保护环境和改善原有的小气候。

（一）施工顺序

放线—→基层挖土并整平夯实—→垫层—→砼基层浇捣—→安放侧石—→放样—→ 铺样板经确认后，再大面积施工

1、根据施工图纸对所有的中心控制桩进行测量、核实，并放出园4 路中心线及边线。

2、布设临时水准点：根据本工程特点，道路设置水准点，作出标志，并会同监理及甲方对放样位置及临时水准点复测认可。

（二）场地平整与找坡

（三）砼基层施工

（四）侧石安装

（五）板材铺装施工

（六）园林铺装质量标准

（三）、市政工程

一、管道施工顺序

1、测量放样

2、开挖沟槽

3、管道安装

4、检查井施工

5、闭水试验

6、沟槽回填

二、道路工程 1）路床（槽）施工 2）塘渣填筑

3）、水泥稳定碎石基层的施工 4）、沥青混凝土路面施工：

（四）、景观照明工程 1.电缆敷设 1）穿管施工

2）电缆沟内电缆敷设 3）电缆直埋敷设

（五）.安装工程：

1.确认场地平整，处理所有影响放线的障碍物，坚持先整体后局部，先主管后支管，放线过程中边放线边核实，控制放线误差不超过有关要求及设计规定。

2.严格按放线线路开挖管沟，不得任意偏斜曲折。沟槽深度按设5 计进行。沟槽宽度在方便安装管道情况下尽可能窄，以对保护管道有利，剔除沟槽内的砖石碎块，遇淤泥层等杂物，挖至坚硬层用碎石回填并夯实找平，保证管沟底密实平直,。

3.安装由专业人员负责，非专业技术人员，不参与安装操作，操作按行业操作规程执行。

4.钢套管采用在过路或需要对PPR管材加以保护的部位进行敷设，选材用焊接钢管防腐处理，防腐刷沥青漆两遍方式处理，钢套管一般在路口处要比路距离两侧超出1米为宜，距离长的套管要进行焊接，焊接要有专业焊接工操作，施工中必须符合有关焊接规范以保证施工质量。

5.试压前应回填一部分土，回填高度为1/3倍埋深、夯实，试压前应编写水压试验程序。

6.回填包括试压前回填，同试验记录，等24小时后复查是否符合要求，是在安装完成并试压证实安装质量合格后进行，回填应坚持“先慢后快，先细后粗，分层回填，层层夯实”的原则，回填完成后的剩余土方，应运送清除为后续施工项目提供场地。

7.对阀门井、自动喷溉设施、设备等构造物，按设计选用的国标进行施工，并按国标图中的技术标准要求检查验收。

三、安全施工措施

1．建立健全安全生产保证体系

项目经理出任组长，由各专业工长、班组长及专、兼安全生产检查员组成施工现场安全生产骨干。项目设专职安全员一名，负责全工程的安全生产工作，各施工班组长兼职安全检查监督员。2．制定安全生产管理制度（1）、建立安全生产责任制。（2）、特种作业人员必须持证上岗。

（3）、教育职工遵守纪律，并且制订有关的奖罚规定。

（4）、按国家标准及当地的有关规定做好安全生产管理的各项记录。至工程结束后，无发生安全事故。

四、文明施工措施 本工程施工期间，严格按照文明施工的规章、规程，坚持做到垃圾不过夜，及时清理树枝，树叶，树立了良好的公司形象和信誉。

五、工程技术资料：

工程资料在现场管理人员及时收集和整理下，资料较齐全，进场材料及半成品的合格证、质保书等齐全。

1、施工工序与分项工程质量监控

通过对工程项目施工质量验收资料统计为，工程定位测量放线记录1份，原材料出厂合格证及进场检验报告23份，混凝土旁站记录3份，监理通知单11份，检验批验收记录259份，隐蔽工程验收193份,自检均为合格。

六、组织验收

我公司组织本工程的项目负责人员及其他有人员进行自我检查，苗木的成活率较高，绿地整洁，无建筑垃圾，经公司检查自检合格。

最后，本工程的完工，主要归结于建设单位各位领导的正确指导和监理工程师在现场的监督及各单位的及时协助配合。本工程的竣工验收，再次感谢深圳南海岸生态建设集团有限公司、监理单位和设计单位及各部门领导给予工程建设的大力支持、监督和指导。

深圳南海岸生态建设集团有限公司

泉漳高层农居项目（二期）景观绿化及室外附属工程项目部

2014年12月20日

2.竣工总结验收 篇二

1) 工作初期宣传不够, 组织相应的学习培训较少。与培训工作相关的各部门未能充分领会其重要性, 缺乏积极的配合, 建设单位工作人员认为其操作难度较大, 手续复杂, 门槛较多, 导致备案工作发挥不出应有的作用。

2) 办理工程竣工备案人员理解出现偏差。备案工作是由建设行政主管部门委托监督站代以实施的, 工程竣工备案工作几乎和监督工程的实体完全分开, 既不参加工程的质量检查验收, 也不审查技术资料, 仅凭依据程序将相关责任单位资料、文件收集齐全与否来决定工程是否备案, 办理人员会人为的将工程备案和监督实体割裂开来。

3) 备案资料的收集和归档难度大。照规定, 备案的资料由参与建设的各责任单位提交给建设单位。在工程竣工验收合格后15日内, 建设单位应到备案机关办理备案。但在实际工作中常常出现建设单位15日内不来办理备案或过了很长时间才来的情况, 或者建设单位在工程备案后, 没有及时将资料整理存入城建档案室归档, 造成资料丢失、破损。再要补齐, 难度非常大。

针对上述问题, 我站在实践中不断努力摸索, 结合我县工程建设的实际情况, 采取了一系列措施, 为巴里坤县建设工程质量监督管理备案工作的实施奠定了坚实的基础。

1 加强合作协调, 理顺工作关系

备案初期, 关系的难度和阻力特别大, 工程备案的及时性和准确性非常低, 如何顺利推行备案制度, 怎样理顺工作关系是我们考虑最多的问题。我们首先抓转变自身观念, 同时通过建设局与相关部门协调, 决定由质量监督站负责工程竣工验收和备案的技术标准工作, 将备案的各类资料交由局档案室管理;质监站、档案室联手操作, 将工程竣工验收、备案管理、工程档案保存管理工作融为一体, 相互合作又相互制约。这种做法环环相扣, 衔接紧密, 既保证了备案工作质量, 又提高了城建档案的归档率, 工作渠道畅通, 效率自然有了较大的提高, 除个别的特殊情况外, 绝大多数的工程项目都能及时备案。

2 加大宣传力度, 增强备案意识

备案工作的全套资料必须由建设、勘察、设计、施工、监理、规划、环保、消防等多个单位共同制作才能完成, 因手续繁杂, 缺一不可, 而工作开展初期多数建设单位备案意识淡薄, 忽视备案资料的质量, 给后期的备案工作带来了诸多不便。为改变这种状况, 质监站狠抓备案的宣传工作, 公开竣工验收、备案工作的程序、制度和提交资料的详细地点, 开展建设工程咨询活动, 不断扩大受教面, 引起建设单位的重视, 跟相关部门备案意识大大增强。另外勘察、设计、监理、施工等单位还存在长期依赖政府或质量监督机构的质量监督检查, 不仅削弱了本身内部的质量管理, 而且不利于提高自身的素质。实行工程竣工验收备案管理制度, 促使这些单位建立健全内部质量控制体系, 加强了内部的质量管理, 为提高建设工程质量提供了可靠保证。

3 加强事中管理, 提高备案效率

一项工程从开工到竣工历时短则几个月, 长则几年, 备案资料产生于不同的施工阶段和环节, 稍有不慎就会发生漏办、未办现象, 等到后期发现再补办就比较困难。为解决这一问题, 我站在工程开工前要求建设单位按照备案提交的详细清单准备资料, 同时约定联系方式, 以便及时进行反馈交流。在工程建设过程中, 质监站定期进入施工现场, 检查备案资料的收集整理工作, 为工程竣工验收备案做好准备, 既防止了漏办, 又避免了重复劳动, 使备案的工作效率明显提高。

4 加强工程备案立卷归档整理, 提高档案的利用率

备案资料是由多个部门依据相关法律、法规、标准审定的资料, 具有法律依据作用, 为今后的权属确定、解决纠纷提供充分的依据。鉴于这一情况, 立卷归档更显重要, 为此, 城建档案室要按照《工程档案管理规范和标准》及时将备案资料进行整理、归档并输入计算机管理, 极大地方便了用户, 提高了备案档案的利用率, 充分发挥了备案工作的效用, 为城市建设提供了更好的服务。

凡未通过竣工验收或验收不合格的工程项目, 一律不准投入使用 (包括局部使用) , 对违反国家有关建设工程质量管理规定擅自投入使用的工程项目一经查实, 责令停止使用, 限期改正, 并按照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 (建设部令第78号) 的规定进行处罚。

3.竣工住宅房屋质量检查验收重点 篇三

住宅工程质量已成为社会关注的热点，涉及到群众住户的切身利益，尤其是在市场经济条件下，住宅实行商品化后，人们对购房的质量要求已愈来愈高，对交付的房屋质量验收亦更加严格。为此，为使购房者得到称心满意、安全可靠、功能完善的住房，现提出验收房屋质量的几项重点项目如下：

1.户型及结构质量

购房者在接收购房以及入住前，首先要向售房单位索取《住宅质量保证书》和《住宅房屋使用说明书》，然后进行实物查验，要核对布局是否合理，平面尺寸是否准确，对角线有无误差，层高是否满足设计要求，其次查楼地面、墙体及梁板結构有无异常异缝，室内有无渗漏痕迹，有无使用劣、次材料的情况，否则不予签收并要求售房单位处理，如遭到拒绝应向市质监站投诉。

2.门窗质量

验收时，首先要看门窗的规格型号、使用材料及配件，固定位置，开启方向是否符合设计要求，再查安装是否牢固，有无变形，能否满足使用功能，其中：木门窗框与扇的质量要达到裁口顺直，刨面平整、开关灵活、稳定无回弹和倒翘，安装的小五金必须数量齐全，槽边整齐，木螺丝拧紧、卧平，插销开启灵活，压缝条、盖口条应尺寸一致，与门窗结合牢固严密，框与扇的上缝留缝宽度应为1—1.5mm，框与地面的留缝宽度内门应为6—8mm，外门应为4—5mm，扇对口和扇与框间留缝宽度为1.5—2.5mm，门窗板面无起鼓、脱胶、裂缝。

门窗的油漆光滑、光亮、无脱皮、漏刷、透底、流坠、皱皮且色泽均匀、刷纹通顺、不污染五金及玻璃。

安装的玻璃应无明显的气泡和波纹，应尺寸准确，底垫灰饱满，安装牢固、平整、无松动现象，钉子不在油灰表面显露。

铝合金推拉门窗的安装应表面洁净，大面无划痕、无碰伤、锈蚀、框与墙体间的预留槽内及框料接缝处的防水密封胶必须饱满严密，涂胶均匀、光滑无气孔，窗扇的限位器、毛条等附件齐全，安装牢固、灵活、适用，泻水孔通畅，橡皮垫镶嵌必须交圈到位、并与裁口玻璃皮压条紧贴。

3.楼地面及室内装饰

楼地面、墙面及顶棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灭和裂缝(风裂除外)，观感应光滑，接槎平整、线角顺直，墙体的内窗台不得低于外窗台，喷刷涂料应颜色一致，洁净无污染，不得出现掉粉起皮、漏刷和透底，喷点要均匀，刷纹应通顺无明显的泛碱、咬色、流坠、溅沫、砂眼、麻面等缺陷。

楼地面及墙面的饰面(瓷)砖镶贴应无空鼓歪斜和缺楞掉角及裂缝等缺陷且表面平整、洁净、色泽一致，接缝平直，勾缝密实，宽窄均匀，镶贴于墙面的瓷砖应阴阳角方正，套割准确，台度平顺无污染，卫生间及厨房间的地面高度应低于室内2cm，设计有坡度的地面面层应满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。地漏盖板低于地坪最低处5cm。初装修地面面层的拉毛纹路应均匀，无起砂现象。

4.室内排水管及电气安装

给水管道安装的支托架位置应正确，埋设平整、牢固，与管道接触紧密，丝扣紧固，管端清洁不乱丝，麻头(生料带)应干净，穿过卫生间或厨房间的楼板处应加钢套管，高出地面5cm，排水管的坡度必须符合设计要求，承插连接应平直，环形间隙应均匀，橡胶密封环应紧密，卫生器具与接口的连接必须紧密，无渗漏，制动部分灵活、准确，支托架安装牢固，砂浆饱满，不突出墙面，采用螺栓固定的器具必须增设橡胶垫片。

灯具安装的高度应一致，位置应正确，暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，单相插座的接线，面对插座，左极为零线，右极应为相线，单相三孔，三相四孔插座的接地(接零)线应在正上方。

5.分户验收的组织及程序

（1）住宅分户验收由建设单位组织，验收人员由建设单位的项目负责人、专业技术人员，施工单位由具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格，监理单位由相关专业的监理工程师组成，已选定物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。

（2）住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行：

1）依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合理分组，成立分户验收组，做好分户验收前准备工作。

2）分户验收过程中，验收人员应及时填写，签认《住宅工程质量分户验收记录表》，每户验收符合要求后应在户内醒目位置张贴《住宅工

质量分户验收合格证》。

3）分户验收过程中发现不符合要求的分户或公共部位检查单元，检查小组应对不符合要求部位及时标注并记录，并按相应规则进行处理。

4）单位工程通过分户验收后，建设单位应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。

（3）住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通过现场抽查的方式复核分户验收记录，检查分户验收标记，工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督。住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定，分户验收内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。

（4）住宅工程交付使用时，建设单位向住宅提交《住宅工程质量分户验收合格证》，《住宅工程质量分户验收记录表》由建设单位保存。

4.竣工验收汇报总结 篇四

竣 工 验 收 汇 报 总 结

浙江宏泰建筑有限公司 2012年8月

日

申基金色蓝庭一标 竣工验收质量自评报告

各位领导、各位专家：

首先我代表浙江宏泰建筑有限公司申基金色蓝庭一标项目部全体施工人员对各位能在百忙中抽出时间来参加该工程竣工验收表示热烈欢迎。

申基金色蓝庭一标由浙江宏泰建筑有限公司总承包施工，由桐庐申基房地产开发有限公司投资建设，桐庐建筑勘察设计有限公司设计及勘察，北京敬业建设监理有限公司监理。本工程建筑面积为22685m2，结构类型为框架六层结构，由1#2#3#4#5#8#楼共6幢楼组成。我公司组建了由申屠云波担任项目经理的项目部，负责本工程的施工任务，该工程2010年7月27日开工，竣工初验日期为2012年6月15日。

在工程开工时我们建立了质量保证体系，制定了技术交底制度、质量管理奖罚制度、质量责任制、目标考核制度、材料进场验收及抽样制度、工程质量保证措施和确保工程进度措施等质量管理制度，确定了工程质量目标和工期目标。在施工过程中我们严格按要求控制了原材料质量、实物质量，及时收集了各项工程资料。

一、工程质量行为

1、原材料的质量控制

水泥：由富阳山亚南方水泥有限公司提供32.5复合水泥，每批次进场200吨，均进行复试合格后在用于本工程。

钢筋：由φ6.5～Φ25组成，分成5次进场，每批次进场均进行复试，复试结果全部合格。

砖块：由桐庐青鸟新型建材有限公司及桐庐荣基新型建材有限公司提供的MU10烧结多孔砖，进场后均复试合格后在使用。

焊接：基础有单面焊和闪光对焊两种，主体梁采用单面焊和闪光对焊两种，柱子

采用电渣压力焊，所有焊接按规范要求制作，且试拉件试验全部合格。混凝土：本工程所使用的混凝土均由桐庐宏基源混凝土有限公司提供商品砼，均有出厂合格证。

节能分部：

1.墙体节能采用外墙内保温系统，为20mm聚合物保温砂浆。聚合物保温砂浆及界面剂由武汉奥捷高新技术有限公司生产，进场后经复试合格后使用工程。2.屋面节能：顶层上人露台屋面采用25mm厚挤塑保温板，顶层斜屋面及商铺露台屋面采用40mm厚挤塑保温板，挤塑保温板由杭州多福塑业有限公司提供，进场复试合格后在使用。

3.门窗节能：采用塑钢单框普通中空玻璃窗（5+9+5），塑钢型材（生产厂家：宁波海螺塑料型材有限责任公司），经现场气密性及传热系数检测均符合设计要求

建筑给排水包括室内给水系统、室内排水系统，建筑电气工程包括电气照明和防雷接地安装，水电合格证及检测报告完整。

2、实物质量的控制

2．1在施工过程中，严格按图纸设计要求及现行国家施工规范的规定进行施工，组织各施工班组学习规范、强制性条文，强调各班组相互穿插和密切配合。同时，严格执行三检制，工序“三检”合格后，报监理单位查验，经施工方和监理方认可后进入下一道工序的施工。

2．2加强技术复核工程，每一道要求技术复核工作的工序完成后，均严格进行技术复核，并报监理单位查验合格后，方可进行下一道工序的施工，确保工程实物的外形尺寸。

2．3工序质量控制

每个工序完成后，工程项目部按工序质量标准进行严格的“三检”，检查合格后报监理单位查验，每层形象进度还报县质监站现场巡查，合格后方能进入下一道工序的施工，保证每道工序的质量合格。

2．4工程进度控制

本工程每月均排出合理的进度计划，并按计划组织实施，排除影响工程进度的各种主观因素。

二、工程质量评定情况

1、质量控制资料收集情况，本工程所有质量控制资料均收集齐全，经核查符合要求。主体工程材料施工试验情况符合要求，工程中留置的所有试块抗压合格，按规范要求分别进行了非统计及统计方法评定，评定的结果全部合格。

2、观感质量检查情况

本工程内墙、外墙、顶棚及檐沟处涂料等检查评定在规范允许范围之内，表层无脱皮、误涂、漏涂等缺陷，无明显起皱，楼梯扶手高度、窗台高度、窗框及玻璃的安装情况均符合设计及规范要求。

沉降观测：1楼设观测点8个，到竣工初验为止按规范要求进行观测8次，观测结果累计最大沉降量9mm，累计最小沉降量7mm，沉降基本均匀；

2楼设观测点11个，到竣工初验为止按规范要求进行观测8次，观测结果累计最大沉降量10mm，累计最小沉降量7mm，沉降基本均匀；

3楼设观测点8个，到竣工初验为止按规范要求进行观测9次，观测结果累计最大沉降量9mm，累计最小沉降量7mm，沉降基本均匀；

4楼设观测点7个，到竣工初验为止按规范要求进行观测9次，观测结果累计最大沉降量10mm，累计最小沉降量9mm，沉降基本均匀；

5楼设观测点11个，到竣工初验为止按规范要求进行观测8次，观测结果累计最大沉降量9mm，累计最小沉降量7mm，沉降基本均匀；

8楼设观测点6个，到竣工初验为止按规范要求进行观测8次，观测结果累计最大沉降量9mm，累计最小沉降量7mm，沉降基本均匀；

避雷接地电阻测试经监理单位监督，测试符合设计要求。

地基与基础分部评定为合格，主体分部评定为合格，建筑屋面分部评定为合格，建筑装饰装修分部评定为合格，建筑给、排水及建筑电气分部、节能分部评定为合格，使用安全和功能检验项目的检查记录和工程观感质量检查记录符合要求。

三、质量问题处理

在施工过程中施工单位质量管理人员发现的质量问题，监理单位检查出要求整改的质量问题、建设行政主管部门检查出的问题全部已按要求整改完毕。

四、安全问题处理

本工程从开工以来，公司、项目部就十分注重对各职工的安全教育和交底，并向公司申请了充足的安全措施金费，施工过程中还建立了应急救援小组，从而保证了本工程的安全生产，故本工程直到竣工完成未发生一例伤亡事故，自评为合格。

四、自评结论：

依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，对申基金色蓝庭一标1#-5%、8#楼工程质量评定如下：

1、分部（子分部）工程质量均合格；

2、质量控制资料完整；

3、涉及本工程的有关安全和功能检测资料完整；

4、主要功能项目抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

5、质量观感：“一般”；

综上所述，本工程企业自评：“合格”。

5.竣工验收总结 篇五

一、工程概况：

由我公司承建的毓秀里小区7#、10#住宅楼工程，7#：20xx.9610#：2291.68，地下1层，地上6层，标准层高为2.8m；为砖混结构，建筑等级三级，屋面防水等级三级.耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。

二、施工依据：

我公司在整个施工过程中严格按照设计施工图及变更要求施工。严格遵照各项施工规范，所用依据有：

1、建筑工程施工许可证；

2、项目建设规划许可证及建筑工程用地红线；

3、设计施工图，及图纸会审纪要和设计变更文件；

4、施工组织设计；

5、监理公司的监理规划；

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20xx）。

三、质量控制措施：

1、对原材料及半成品材料的质量控制。

该工程各大主材由建设单位指定使用品牌，均采用名优合格产品，对原材料进行了大方面控制。

材料进场实行登记、检查，并出据合格证。并在监理公司的旁站，监督下,取样，送检，合格产品才能进场使用，确保了进场材料的质量。

2、对施工质量的控制

1）公司实行各工序由班组自检>班组交检>申报公司组织专业技术负责人进行自检的“三检”制度。

在公司自检合格后报监理公司验收或隐蔽，确保检验批的施工质量。

2）在制度的制约下，对不符合质量要求的产品坚决实行返工。决不拖到后续工序。并制定了严格的奖惩管理体系管理保证措施和体系。

3）建立完善的质量管理体系

（1）我公司在进场施工之前组建了项目建设指挥部，由公司总经理俞国孝任指挥长。由持有二级注册建造师证的丁晓东同志任项目经理。该同志具有深厚的理论基础和丰富的生产经验和施工管理经验。

（2）配备了专业土建工程师，技术员、质检员、资料员、材料员、预算员等。

（3）建立了完善的质量管理保证体系。事实证明我公司的现场人员积极工作，和监理工程师配合协调。确保了施工全过程有序和安全的完成。

4）建立可靠的民工施工管理制度

公司对进场施工队伍素质要求高，对特种专业如机械、水工、电工、焊工、架子工、塔吊工要求持证上岗。

对班组生产有制度的进行技术交底和培训。

对施工班组的生活条件公司给以极大的关怀，临时设施的搭设，要求防火、卫生、安全、舒适全力组织文明施工。

四、施工情况及材料使用情况

1、施工准备工作

我公司根据红线图，及总平面布置图，按规划要求精心组织测量定位放线，搭设临时设施。安装施工机械，架设临时用水用电线路，在施工场地相当紧张的条件下，有序按计划地组织材料采购进场及劳动力的依次进场。

2、主体施工

各栋号主体施工严格按施工组织设计和施工进度计划进行。主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进行屋顶防水工程。然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电施工穿插进行。

1）、脚手架工程

脚手架采用Φ48×3.5钢管双排外架，脚手架搭设按规范设置连墙杆、剪刀撑、挂安全网等，操作层设踢脚扳。

2）砖砌体工程

本工程墙体：±0.000以下承重墙体采用MU10普通烧结粘土砖，采用M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10普通烧结多孔粘土砖（15≤孔洞率≤20）；砂浆等级为：M10、M7.5、M5.0混合砂浆砌筑，女儿墙及120砖隔墙采用MU10普通烧结砖，M5.0混合砂浆砌筑。砌筑时做到无干砖，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，采用满铺砌筑，砂浆随拌随用。每层留设标准砂浆试块1组。

3）现浇砼工程

该工程主体现浇构件有:现浇砼条基、基础圈梁、构造柱、过梁、圈梁、楼梯、雨棚、平板等。

（1）模板工程：现浇构件模板均采用18mm厚多层板和50*100木方制成。模板支撑系统采用Ф48*3.5钢管。模板及支承均符合强度、刚度和稳定性要求，模板安装允许偏差符合施工规范要求。

（2）钢筋工程：所有钢筋品种、规格均满足设计要求，凭出厂合格证进场，并见证取样送检合格后才被使用。钢筋的制作、绑扎均符合设计要求和施工规范要求，钢筋工程隐蔽必须经过自检、互检、专检的“三检”制度。

（3）砼工程：a、现浇砼外露构件为C30其余均为C20。混凝土由奎屯广合商品混凝土有限公司搅拌站提供。b、使用水泥均为屯河牌水泥，强度等级42.5R普通硅酸盐水泥。粗骨料为5-20xx-40mm连续级配石子，细骨料为粗砂。塌落度控制为180-210mm。c、为控制施工砼质量,砼浇捣在“三检”合格后由监理公司验收后方可浇筑隐蔽。d。现浇结构砼的养护期不少于7天,砼试块按规范要求留置标养和同养试块。

4）门窗工程

门窗按设计采用塑钢窗，有专业队伍制作安装。加工质量经检测符合设计和使用功能要求。安装就位、定位、连接、封胶均严格按施工规范进行，完成成品满足设计与使用功能要求。

3、装修工程

主体工程施工完，验收合格后才进入装修工程施工。装修工程严格按设计要求与施工规范进行，质量符合验收规范要求，观感质量较好。

4、水电安装工程1）给排水施工:

给水管均采用PPR管，室内排水管采用PVC管,均采用胶粘接。

排水管安装在楼板处设防水环，每层设伸缩节,安装完毕后经通球试验,检测合格。

给水管安装完毕做水压力测试，检测合格。

2）电气安装工程：

（1）现浇板内的暗管敷设采用PVCde20管。（2）开关、插座均采用暗装，其面板端正，严密与墙面紧贴平整，接线、回路准确。（3）防雷接地按设计要求沿屋顶敷设Ф12的镀锌钢筋避雷带。利用建筑物四角立柱内钢筋作引下线与避雷带连接，下与基础内自然接地体连接。安装完毕后经防雷办现场检测，符合设计和规范要求。

5、质量保证资料统计情况：

混凝土试块取样组数按规范要求留置，试块抗压强度全部合格，合格率100％。钢筋原材料、水泥、砖、砂、石、防水、保温板、保温系统等原材料出厂合格证及进场检（试）验报告、试验资料全部合格，合格率100％。砂浆试件共取样9组，合格9组，合格率100％。

水电材料、设备有出厂合格证，有管道灌水、通水、通球试验记录，绝缘、接地电阻测试、防雷接地和等电位测试记录等，测试结果符合要求。

五、使用功能部分验收情况

我公司在竣工验收前进行了严格的分户验收，7#楼共计24户、10#楼共计24户。验收分部工程共计7个分部，均合格。质量控制资料核查31项，均符合要求，安全和使用功能核查13项，均符合要求。观感质量验收共抽查7项，符合要求7项。使用功能分部质量综合评定为合格。

六、工程质量综合评定

综上所述，由我公司承建的毓秀里小区7#、10#住宅楼，在建设单位和上级主管部门的大力支持、在各参建单位的共同努力下，工程质量得到了有力保证。经过严格的验收与核查自我评定该工程施工质量基本达到设计要求，施工质量达到施工规范要求，质量保证资料基本齐全。综合评定为合格。敬请各位领导、专家对本工程的实际质量、施工技术资料等进行检查、综合评议，多提宝贵意见，使我们能够在今后的施工过程中得到学习、进步、提高。汇报完毕！谢谢各位！

6.中心公园竣工验收总结 篇六

工 程 竣 工 验 收 总 结

福建省惠建发建设工程有限公司

2013年04月26日

一、工程概述：

工程概况：惠州仲恺高新区中心公园项目分二期建设，总用地面积约177996平方米，本项目估算总投资约1.7亿元。本总结主要是以一期工程地下停车库为重点，其中本期工程包括：

1、消防通道；

2、文化广场；

3、地下室人防工程及地下设停车场；4绽放广场；

5、云世界；

6、儿童游乐场；

7、露天茶座、酒吧街；

8、标志牌、垃圾箱座凳等配套设施；

9、给排水；

10、LED景观照明；

11、土石方工程等。

地下室总建筑面积11925m2，室外景观园建面积约32270 m2，惠州仲恺高新区中心公园项目是由惠州市仲恺高新技术投资控股有限公司作为代建单位，代表区管委会负责仲恺中心公园及人防掩体工程建设，BT方式公开选择特许建设者为福建省惠建发建设工程有限公司，施工图由中国市政工程东北设计研究总院负责设计，监理单位为惠州市建设集团工程建设监理公司，勘察单位为广东省惠州地质工程勘察院，建设地点地位于惠州仲恺高新区惠风七路旁边。

结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为六度。基础为预应力高强度混凝土管桩。

二、施工质量情况：

为安全高效完成工程目标，我们严格按审批施工组织设计《方案》进行组织施工管理，并健全和完善质量和安全保证体系，施工前组织施工技术人员认真熟悉图纸，对各工种、各工序作好岗前技术交底，配备专职安、质检人员进行施工督促，特别对关健工序、关健部位及隐蔽工程的施工严格把好质量关，严格执行三检责任制；切实做到了自检合格再报验的程序，并尽力将工程的质量隐患消灭于萌芽之中。

（一）基础与地下室结构分部：

1、模板工程的安装偏差符合规定要求，模板与砼的接触面干净、严密、不漏浆。其支 架的强度、刚度、稳定性符合要求，2、钢筋工程按设计图纸要求安装，其钢筋的品种、级别、规格、数量和几何尺寸等均符合设计要求。

3、砼工程质量均匀、密实，表面没发同蜂窝、麻面、孔洞和露筋等现象。

4、砌体工程砌块强度、砂浆强度符合设计要求；砌筑时组砌方法正确，砂浆饱满度符合要求，砌体表面平整、立面垂直度均符合设计要求。

5、对工程结构进行了实体回弹测试及钢筋保护层厚度检测，其结果均能满足设计及规

范要求。

6、为了保证主体工程能优质完成，我们采用了技术工艺有：

1、采用泵送砼技术；

2、○○清水模板技术；○

3、钢筋连接技术；○

4、砼外加剂技术等。

（二）建筑装饰装修分部：

本分部含抹灰、门窗、护拦、涂饰和细部等子分部工程，装修工程施工工艺及细部做法法符合设计要求，表面感观质量较好。

（三）建筑给、排水分部：

该分部由室外给水、室外排水、室内给水、排水分部组成，严格按照施工规范要求操作，并进行闭水、通水等试验和使用功能检测均符合设计要求。

（四）建筑电气分部：

该分部由室外电气、供电干线、照明安装、防雷及接地组成，经现场通电及各工种联合调试等试验符合使用功能要求，并经防雷所进行验收达到合格要求。

三、材料检验情况

（一）、基础及地下停车库分部：工程中所用各种原材料、砼试块等均按规范进行了见证留置、取样和送样检验。其中：钢筋原材27组，砌体1组，防水材料1组，混凝土试块共114组，抗渗混凝土16组，砂浆共3组，水泥1组。对结构进行了回弹测试，其强度结果均能满足图纸设计及规范要求。检测结果满足设计及规范要求，以上各项见证取样程序符合规范有关规定，结果真实有效。

（二）、装修装饰分部：

装修装饰工程中所检测的材料主要有：

1、罗浮山牌水泥32.5送样1组试验结果合格；

2、中河砂送样1组试验结果合格；

（三）、电气分部：

电气分部工程中所检测的材料有：

1、联塑牌电线穿管套管ф25送样1组试验结果合格；

2、奔达康电线送样1组试验结果合格。

（四）、给水、排水分部：

给水、排水分部工程中所检测的材料有：

1、联塑牌PVCф32给水管和UPVCф110排水管送样各1组试验结果合格。

四、施工保质资料情况

（一）、根据工程地质勘察资料 ,本工程采用的管桩为预应力高强混凝土管桩（PHC桩）,管桩桩颈为400mm，混凝土强度等级≥C80。桩端支承于强风化泥质粉砂岩土(砂)层 ,桩端阻力特征值的经验值为 = 3500KPa,要求桩端进入持力层1.0m,桩长不小于8m。

工程桩总根数482，其中单桩竖向抗拨静载试验检测报告 5根，基桩高应变法试验检测39根。

承台及基础底板，采用混凝土强度为C30，抗渗等级为P6的混凝土浇筑，承台、底板及基础梁采用灰砂砖砌筑砖胎膜。

（二）、本工程地下室基础分部工程施工，主要是地下室土方、防水、模板、钢筋、砼、砌体6个分项工程，共104个检验批。

1、地下室基础土方分项含18个检验批，施工的部位主要是地下室基础开挖及回填；

2、地下室防水分项所含 3个检验批，施工的部位是地下室侧墙及顶板防水，所采用的防水材料是911防水卷材。

3、模板分项工程所含 22个检验批，抽查各检验批模板的尺寸、位置、支撑部位的稳定性、牢固性、均符合合格的质量规定；各检验批的质量验收记录完整。

4、钢筋分项工程所含 30 个检验批，各检验批所含主控项目经抽样检验合格；

5、砼分项工程所含 30个检验批，全数使用“创建”泵送砼；

6、砌体分项工程质量验收共1批，内墙均采用MU5加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。加气砼砌块送检1次，水泥送检1次、中砂送检1次，检测结果满足要求。

（三）、建筑装饰装修工程：本分部含抹灰、门窗、涂饰和栏杆细部等子分部工程，4个分项，共 8个验收批，经检查验收所属子分部和各分 项工程全部合格；

（四）、建筑给、排水工程：该分部由室外给水、室外排水、室内给水、排水分部组成，共4个分项，经检查验收全部合格；

（五）、建筑电气工程：由室外电气、供电干线、照明安装、防雷及接地组成。经验收均为合格；

各分项质量检验批其合格率均在为80%以上，各种材料出厂合格证、质量证明书、检验报告等符合设计及有关验收标准的要求，施工技术资料齐全。

五、结构实体检测情况：

工程施工完后，由监理工程师和建设单位现场师工程对该工程主体柱、板抽检实体回弹，回弹结果满足设计要求，楼板厚度检测符合设计要求；对卫生间及水池进行蓄水试验均符合使用功能要求；给排水试水通水试验均符合要求；电气通电、防雷试验等符合设计要求。

六、施工安全情况

为确保工程顺完成，我们严格按“安全第一，预防为主”的方针，对现场职工进行了安全文明施工教育，认真落实《建设工程安全生产管理条例》，建立和健全了安全生产责任制、安全技术措施和操作规程，并认真落实，发现问题，即时整改。确保了工程无重大事故发生，安全文明施工经惠州仲恺高新技术产业开发区建设工程质量安全站自评定为“合格”。

七、工程施工质量自评：

本工程按施工承包合同范围及设计图纸顺利完成，各分项工程施工质量均符合设计及规范要求，工程安全和主要功能检验合格，质量保证资料齐全、合格，观感质量较好符合验收要求，本工程竣工验收施工质量等级自评为合格。

福建省惠建发建设工程有限公司

7.浅谈竣工验收阶段工程质量控制 篇七

关键词：工程,竣工验收,质量控制,资料

工程竣工验收是建设工程的最后一个程序,是全面考核工程建设成果,检验工程设计和施工质量的重要环节,竣工验收时,应坚持“百年大计,质量第一”的原则,依据建筑工程检验评定标准及验收规范对工程进行一丝不苟、客观公正、实事求是的检查。符合验收标准的要及时办理验收交付手续,尽早投入使用。

1 竣工验收的程序

1.1 竣工验收的准备

在建设项目中,规划、环保、节能、消防、人防、防雷、卫生防疫等11项专项工程,或属于建设项目行业宏观管理的内容,必须通过行业管理的专门机构验收认定,各专项工程验收合格是单位工程验收合格和备案的必要条件。工程预验收通过后,项目监理机构与建设单位、承包单位共同制订验收日期,监理部协助建设单位发出验收通知,各单位提前准备竣工验收所需各种文件和报表。

1.2 现场验收

建设单位项目负责人主持,按专业分组。先检查工程实体质量,后核查竣工资料。验收结束,根据GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定参与验收的各方应讨论验收结论,若一致认为合格可填写“工程质量竣工验收记录表”,若认为不合格则限期要求施工单位整改,并确定再次验收的时间。

1.3 工程移交证书和工程备案

建设项目的全部单位工程、建设项目内的专项工程、建设项目内的室外工程全部验收合格后,填写《工程移交证书》,由建设单位代表、总监签署,建设单位、监理单位加盖公章各自保留一份,同时送承包单位一份。工程竣工验收合格后建设单位组织办理备案手续,向工程所在地的工程质量监督机构备案。备案期间,项目监理机构应配合建设单位提供咨询服务,必须按照规定填报相关备案表中各项内容。

2 工程预验收

2.1 预验收准备

预验收准备阶段由总监理工程师组织监理组土建、电气、给排水及通风专业监理工程师对工程全面检查,进行初验。具备条件后,总监理工程师与建设单位协商,共同确定现场预验收的时间、地点、程序、预验收小组成员及分工等相关事宜,书面或口头通知参加预验收的各方(勘察、设计单位由建设单位通知)。

2.2 现场预验收

由总监理工程师主持现场预验收会议,总监理工程师宣布验收小组人员名单及各自分工,施工方项目经理介绍工程完成情况,监理方介绍监理初验情况。由建设单位代表组织选定预验收检查路线,分组进行现场质量检查、观感检查、资料审查。设计单位和建设单位分别发言,提出整改要求和预验收意见。各组组长汇总检查情况,由总监理工程师宣布预验收结果。将验收结果记入预验收会议纪要,由与会各方签认。施工方对提出的问题做整改承诺或说明。

2.3 工程质量评估报告

工程质量评估报告是监理单位提交给建设单位的重要归档资料之一,该报告证明了施工方已完成施工合同约定的全部内容,工程质量符合《建设工程施工质量验收统一标准》,工程预验收合格,具备竣工验收条件,提请建设单位组织竣工验收。

3 工程施工质量验收资料整理

3.1 工程竣工验收资料

工程竣工验收主要包括以下资料:1)施工单位的工程竣工报告。2)监理单位的工程质量评估报告。3)勘察、设计单位的质量检查报告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。5)施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书,其内容包括:保修项目的内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。6)规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或可准许使用文件。7)分项、分部工程和单位技术人员名单。8)图纸会审和设计交底记录。9)设计变更通知单,技术变更核实单。10)工程质量事故发生后的调查和处理资料。11)隐蔽验收记录及施工日志。12)竣工图。13)质量检验评定资料。14)合同约定的其他资料等。

3.2 工程竣工验收资料要求

根据GB J300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准,竣工工程还必须“质量保证资料基本齐全”,即应具有GB J300-88附录三所列统表中各项目的内容。工程竣工验收资料还要符合现行有关施工规范、规程、标准所规定应提供的验收资料。如GSJ 7-94屋面工程技术规范规定,屋面工程淋水或蓄水检验记录;JGJ102-96玻璃幕墙工程技术规范规定,玻璃幕墙验收时应提交结构硅酮密封胶相容性及幕墙物理性能检验报告。

3.3 竣工备案

办理工程竣工备案需要准备下列文件:1)工程竣工验收备案表(向当地质量监督站领取);2)工程竣工验收报告,竣工验收报告应当包括工程报建日期、施工许可证号、施工图集设计文件审查意见;3)建设、勘察设计、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件;4)参建各方的工作总结;5)有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认可需要提供的有关资料;6)对公安消防、人防、电梯、环保、卫生防疫、避雷、建筑幕墙、节能灯,行政主管部门或监督部门出具的认可文件或者准许使用文件;7)《工程建设报修合同》,商品住宅工程还应同时提供经房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;8)法律、法规规定必须提供的其他文件。

4 竣工验收阶段工程质量控制的主要措施

4.1 认真审核验收条件

竣工验收前,应及时委托具有相应检测资质的检测单位对工程建设质量进行全面检测,为工程顺利通过验收奠定基础。只有在工程项目完成了工程设计和合同约定的各项内容,承包单位在工程完工后对工程质量进行了检查,并将有关责令整改的问题全部整改完毕,监理单位对工程进行了质量评估,勘察、设计单位对设计变更通知书进行了检查,具备完整的技术档案和施工管理资料、相关主管部门认可文件的基础上,才可以组织竣工验收。

4.2 切实明确验收责任

竣工验收的复杂和千头万绪,须指定专人总体负责,并由各个部门中项目工作时间较长、熟悉情况者组成一个精干的竣工验收小组,具体实施竣工验收工作。竣工验收应该由竣工验收工作的负责人根据工程实际情况,结合合同条款拟定初稿,然后经由项目经理主持,各部门(尤其是合同、技术和施工部门)会审,确定后下发,并严格执行。

4.3 全面检查工程质量

及时组织由参建各方参加的单位进行工程验收,对工程质量有疑虑的地方,现场进行查验,发现问题尽早处理,消灭质量缺陷。客观、公正地评定工程质量等级,使工程质量等级评定能够准确反映工程建设的内在质量。严格按照验收规程进行工程验收,发现质量问题,责令有关单位限期处理。加强对工程扫尾工作的管理力度,由监理单位督促施工单位按期完成,确保工程完整。

4.4 加强档案资料管理

8.竣工总结验收 篇八

【关键词】建筑；消防；验收

1. 建筑消防存在的问题

建筑消防主要包括建筑的防火分区.、防烟分区的划分；建筑防火等级、防火间距的确定；防火门、防火卷帘的安装；安全疏散、疏散通道、应急照明、消防车道、强弱电竖井、正压送风、排烟竖井、消防电梯前室、外开窗面积以及开窗方式等。

建筑消防至关重要，建设方、监理方或土建总包方应在图纸会审前就发现影响建筑工程消防验收的一些基本问题，及时变更；如果发现不了问题，一旦工程竣工，就为时过晚，很多问题将无法更改。在建筑工程消防验收中，因建筑消防不规范而影响验收的，主要存在以下问题。

(1)防火分区、防烟分区的划分与设计不符，防火等级、防火间距达不到规范要求。

图纸的设计与现场情况不符。一些建筑工程消防设计中经常会出现防火间距、消防车道、建筑内部设置等与现场事实不符合的情况。很多设计单位出于市场竞争的需要，过分迁就建设单位的要求；少数设计人员不进行现场勘察或仅仅依据建设单位的样图要求进行设计，未考虑建筑工程规范的客观情况，造成设计图纸在消防审核中不能发现问题，但在实际施工中由于客观原因无法达到，形成缺陷而无法通过消防验收。如建筑物的防火分区.防烟分区的划分，防火等级、防火间距的确定，不能仅以建设方对建筑物的功能要求为依据擅自确定，或是防火等级不够，或是防火间距不足，而必须严格遵守相关的消防规范。

(2)安全疏散、应急照明灯的控制。

火灾情况下，应急照明灯应无条件点亮。同时为了便于扑救火灾，联动或手动切断非消防电源。此时，建筑内靠连接到消防电源或内部带电池的应急照明灯和疏散指示灯提供照明。

但在不少工程中，应急照明灯却受开关控制，而且当时状态和火灾情况下都是如此，这类情况在写字楼性质的建筑中尤其普遍。还有的工程中的应急照明灯是与建筑内平时照明灯合用，在火灾情况下才由集中消防电源供电。火灾时，切断非消防电源后，开关仍处于关闭状态，应急照明灯无法点亮，这种情况应通过调整应急供电线路来解决。

(3)消防登高面达不到标准要求。

《高层民用建筑设计防火规范》CB50045 X005以下简称《高规》，规定高层建筑的底边至少有个长边或周长度的1 /4且不小于一个长边长度，不应布置高度人于5m、进深人于4m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口，但许多建筑都达不到这个要求。有的登高面消防车道达不到6m要求，或虽宽度够，但承重达不到3万Kg要求；还有的建筑物四周所种的树木、附近电灯杆的高度超过了4m妨碍了登高车举臂操作；或者登高面车道离建筑物外墙距离太近，使登高云梯无法伸延。有些建设方为了提高土地利用率，采用周边公路作为登高面，但公路的电杆、高大的乔木都会成为登高车的障碍。

(4)正压送风(排烟)风道施工不合格。

正压送风(排烟)风道施工不合格，造成正压送风(排烟)系统验收无法通过，这是土建问题影响消防验收最为典型的事例。在高层和超高层建筑中验收正压送风系统时，往往在末端正压送风口风量微弱，很难通过消防验收。设计时一般是按正常理论风量值计算选用风机，而在实际施工时由于风井的施工难度大，又极为隐蔽，相当多的施工单位在风井内不抹灰、其至每层钢筋都不切割，有的砖墙不勾缝、孔洞不封堵。这些问题监理单位往往不易发现，结果正压送风(排烟)系统运行时竖井风道阻力极大，造成末端风压、风量其小，严重影响正压送风系统的验收。

(5)竖井封堵问题。

《高规》规定，建筑高度不超过100m的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2 ～3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。实际情况是竖井施工单位众多，大多相关专业施工单位对此问题丝毫不予重视，由谁来封堵不落实，无论是强电竖井还是弱电竖井，或是管道井未封堵、或是封堵了材料又不合格，没有采用不燃材料，有的虽采用了不燃材料，但其耐火等级又达不到规范要求；另外，还有的是竖井门防火等级达不到要求，致使消防验收不合格。

(6)消防电梯不合格。

消防电梯属于机电安装工程，而且是由安全监督部门(劳动监查局、技术监督局)专管。因此，许多电梯供应商得到电梯安全合格证后，认为己与消防验收无关，不积极配合消防联动调试，消防电梯迫降达不到要求，从而影响消防验收。

(7)消防报警系统电源使用不当。

报警控制主机电源不是消防电源。一旦停电，自动报警系统的联动系统将无法运作，还可能将备用电源消耗完，致使无法报警和灭火。这种现象较多出现在整改工程验收中，一是原本没有消防电源；二是因为疏忽，未接消防电源。

2. 改善消防工程验收工作的措施

(1)从源头上控制随意乱建，加强消防工程中报工作上的管理，在没有经过消防部门的审查的前提下绝对不允许开工。对于消防设计图纸的审查力度需要大大加强，保证每一个工程建筑的消防设计都可以满足《高规》的各项要求，设计中位必须对《消防法》中的各项技术标准，设计规范严格的执行，绝对不允许出现随便降低防火设计的标准的情况。在工程设计中，设计中位需要建立消防设计的责任制。需要有专人对消防设计管理来负责，这个人需要对消防设计实行审核、具体设计人员对消防设计负直接的责任，需要建立消防设计事{故追究的制度，争取在设计源头上把好关。设计人员应当经常性的深入到工地现场，查看施工中位是否按设计要求工作比如说所采购的材料是否合格等等，是不是满足国家规范的要求，明白建筑防火材料、消防设备、产品规格型号等等技术指标是不是合格，只有这样才能确保建筑设计和实际施工是相统一的。

(2)对建设中位和施工单位都要加大管理，建设单位需要把建筑工程的消防施工发给有资质等级的专业消防工程来施工并签订合同，约定绝不可以分包给非专业人员动工。建设单位应该按照国家工程建设防火技术规范等要求报送消防设计施工图纸等等文件资料，不同的工程项目都要有专门的消防设计专篇，对设计中位严格要求，来保证设计图纸能够满足消防规范的要求。

(3)在待工程验收合格以后，建设中位必须要建立消防工程的质量档案，必须拿到合乎实际的消防工程竣工图纸(。完善建筑工程消防审核验收工作必须做好消防工程的监督工作，而身为消防监督人员必须对消防专业技术理论的学习有充足的认识，应道提高自身应用消防法律法规和专业技术水平的整体能力。在竣工的验收过程中，对于竣工验收的管理力度必须要加强，所有没有达到合格标准的工程都不给予通过，并且提出准确的整改期限和整改意见，及时进行复验，直至合格之后才可以验收，而验收不合格的坚决不可以使用。

参考文献

［1］火灾自动报警系统设计规范；GB50116.

［2］自动喷水火灾系统设计规范；GB50084- 2005.

［3］自动喷水火灾系统施工及验收规范，GB 50261- 96.

9.工程竣工验收总结报告 篇九

工程竣工验收总结报告

XX南龙望海公寓安心工程46#楼工程位于XX经济技术开发区XX号地块。由XX市XX房地产开发有限公司开发建设，XX理工大学建筑设计研究院设计，XX市XX建筑安装工程有限公司承建，XX建筑技术开发总公司XX分公司监理，工程地质勘察单位为XX市勘察测绘研究院。

一、工程施工概况：

本工程为框架六层，地下一层，±0.000标高相对于绝对高程4.900m，总建筑面积1589.12㎡，其中地下层210.5㎡，楼层高度为：地下层2.70m，一层层高为5.50m，二层以上层高2.80m，建筑物总高度22.80m(女儿墙顶)。

二、结构工程施工概况： 〈一〉、地基、基础分部工程

本工程采用预应力混凝土管桩桩基承台梁板式混凝土基础，预应力管桩总桩数38根，采用静力压桩施工。于2003年5月25日完成桩基工程。基础、地下层砼墙混凝土强度等级C30，抗渗等级S6。基础底板厚400mm，地下层结构于2月29日完成。

（二）主体分部工程 主体结构采用现浇混凝土框架结构，一层以上柱、梁、板混凝土强度等级均为C25，主体混凝土结构从2月29日开始至4月25日结顶，墙体工程:地下层砌体采用MU10水泥标准砖M7.5水泥砂浆实砌，±0.000以上外墙、楼梯间、屋面女儿墙采用MU10水泥多孔砖M7.5混合砂浆实砌，室内填充墙均为MU10水泥多孔砖M5混合砂浆空砌。墙体工程于4月12日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。

（三）、屋面分部工程：屋面为上人架空屋面，采用结构找坡2%。屋面及阳台雨水系统采用UPVC管及配件。

（四）、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。

2、地面工程：所有楼地面均为水泥混凝土地面。

3、门窗工程：进户门为防盗安全门，外窗均为62系列PVC塑料门窗，无色透明玻璃5mm厚。

4、涂饰工程：外墙为浅红色普通外墙涂料，木门黄色醇酸磁漆二度，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。

（五）、给排水安装工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，梯间设一双出口消防箱，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。

（六）、电气安装工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。

（七）、室外工程：由于建设单位考虑小区的整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。

三、工程技术资料情况： 〈一〉原材料出厂和复试报告

1、钢材：每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，钢材检验规格、批数均符合要求。

2、钢材焊接：梁纵筋采用闪光对焊和单面搭接焊，柱纵筋采用气压焊，不同焊接形式均按不同规格取样试验。

3、水泥：本工程混凝土结构采用海螺牌42.5级散装水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方浇筑混凝土。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，检验批数符合要求。

5、砖：水泥砖出厂均按不超过5万块为一检验批进行检测。

6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告一份，UPVC塑料门窗气密性、水密性、抗风压检验报告一份，涂料、防盗门、防火门、钢管均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

7、水电材料：水电及消防材料的出厂合格证及检测报告齐全，电工套管复检报告 2份，电线复检报告3份。〈二〉施工验收情况

1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。

2、沉降观测记录：共观测12次，最近于2004年10月12日观测，最大沉降为14mm，最小沉降为7mm，沉降差7mm，沉降结果符合要求。

3、技术复核记录：复核每一楼层的测量放线，模板的轴线位置、断面尺寸、标高；砌体的轴线尺寸、皮数、门窗洞口尺寸标高。

4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同建设、监理单位进行验收。

5、砼施工记录：记录砼浇捣过程中配合比及坍落度控制情况。砼试块制作随浇捣顺序逐次取样。试块组数符合要求。

6、水电安装隐检记录：楼层给排水管道预留，电气管道预埋及避雷接地引下线连接均按照设计图纸及规范要求。

四、试块强度汇总评定

〈一〉、C10垫层混凝土试块共3组，采用非统计法评定：

mfcu =14.7 Mpa > 1.15 fcu,k = 11.5 Mpa

fcu,min = 13.5 Mpa > 0.95 fcu,k = 9.5 Mpa

该批混凝土强度评定合格。

〈二〉、C30S6基础、砼墙混凝土试块共18组，采用数理统计法评定：

mfcu= 43.5 Mpa

sfcu = 4.5 mfcu-λ1sfcu = 36.1Mpa > 0.9fcu,k = 27.0 Mpa(λ1=1.65)fcu,min =

35.2 Mpa > λ2 fcu,k = 25.5 Mpa

(λ2=0.85)该批混凝土强度评定合格。基础抗渗混凝土试块检测 2组，地下室砼墙检测 1组，检测结果符合S6等级。

〈三〉、C30管桩混凝土试块共1组，采用非统计法评定： fcu,i = 36.0 Mpa > 1.15 fcu,k = 34.5 Mpa

该批混凝土强度评定合格。

（四）主体C25混凝土试块共21组，采用数理统计法评定： mfcu= 36.9 Mpa

sfcu = 5.4 mfcu-λ1sfcu = 28.0Mpa > 0.9fcu,k = 22.5 Mpa

(λ1=1.65)fcu,min =

27.1 Mpa >λ2 fcu,k = 21.25 Mpa

(λ2=0.85)结论：该批混凝土试块强度合格。

(五)、M5.0砂浆试块共 6 组，强度评定如下：平均值

mfm= 7.6 Mpa

fm,k= 5.0

Mpa

最小值fm,min= 7.2 Mpa

0.75fm,k= 3.8 Mpa 结论：该批砂浆试块强度合格。

〈六〉、M7.5砂浆试块共组，强度评定如下：

平均值

mfm= 11.6

Mpa

fm,k= 7.5 Mpa

最小值fm,min= 7.7

Mpa

0.75fm,k= 5.6 Mpa 结论：该批砂浆试块强度合格。

五、结构抽样检测及安全和功能性检测情况

1、预应力管桩于2004年2月2日检测25根（总桩数为38根），检测报告共1份,编号为38-2004-009，检测结果符合设计要求。

2、结构混凝土强度回弹法共检测 15 根构件，检测报告 1份,编号为09A0400060，检测结果符合设计要求。贯入法检测砂浆强度报告2份，编号为0400027、0400028。检测结果符合设计要求。

3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。

六、分部、分项工程质量评定汇总如下：

（一）地基、基础分部 分项工程名称

检验批数

验收结论

备注土方开挖

合格

地基、基础分部工程质量合格

预应力管桩

合格防水混凝土

合格涂料防水层

合格细部构造

合格模板

合格钢筋

合格混凝土

10.道路竣工验收情况总结报告 篇十

竣工验收汇报材料

建设单位：娄底市经济技术开发投资建设有限公司 设计单位：娄底市规划设计研究院

监理单位：湖南省农林工业勘察设计研究总院 施工单位：海南华成建设有限公司

海南华成建设有限公司娄涟大道改扩建工程项目部

2015年02月10日

娄底市娄涟公路改扩建工程（勤丰路-迎春路K2+511-K5+660）

竣工验收汇报材料

一、工程概况

项目西起勤丰路，东至耀春路，全长3834米；本次验收起于K2+511止于K5+660,该路段长2838米。道路建设按55米实施，道路路幅布置为：中间为23米行车道+两侧各（6.5米绿化带+7米辅道+2.5米人行道），本道路穿过丘陵地带，道路两侧多处有较高的填方、挖方边坡，根据道路两侧用地规划，两侧开发用地均填挖至道路路面标高，因此道路填挖边坡多为临时性质。

该工程于2013年03月开工，2015年1月完成了K2+511-K5+660段合同约定的全部施工内容，K5+660-K6+55.89段因征地、拆迁及其它各种原因至今未交付施工。恳请各位领导、专家对已完工的K2+511—K5+660段先予以验收，K2+511-K5+660段经我单位自检合格，具备了竣工验收条件，现将有关情况予以汇报，请核验。

二、施工所遵循的规范

《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB 50268-2008 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《混凝土工程强度检验评定标准》 GBJ107-87 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 《建筑施工安全检查评分标准》 JGJ59－99

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50207－2001 《道路工程质量评定标准》 JTGF80-1-2004

三、本工程主要参建单位

建设单位：娄底市经济技术开发投资建设有限公司 监理单位：湖南省农林工业勘察设计研究总院 施工单位：海南华成建设有限公司 设计单位：娄底市规划设计研究院

四、施工过程控制简介

我公司对该工程非常重视，制定了完善的质量保证体系，严格按照设计图纸及施工规范组织施工。开工前编制了详细的施工组织设计，经我单位技术主管部门审定并报监理批准后组织实施。在施工中严格执行强制性条文，严把进场材料质量关，对进场的材料检验试验合格，向监理报验并同意后才准予使用。每个分项工程开工前，进行详细的技术交底，重点做好过程控制，认真落实“三检”制度。对于隐蔽工程及时向监理报验，形成文字记录后，才允许进入下道工序。在质量验收时，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001)进行验收，根据制定的检验批划分原则和计划，对每个检验批进行验收，在检验批验收合格的基础上进行分项工程验收，进而进行子分部工程的验收。

在施工过程中，我施工方重点控制了以下几点：

1、路基工程

（1）、按照初定清淤深度挖至标高，再次进行动力触探试验，检验基底承载力，如有不符，报告监理工程师，采取其他处理措施。

（2）、回填片石、级配砂砾前，均先对其原材料进行了现场取样试验，经试验结果合格达到设计要求后进行下道工序。

（3）、路基土方回填，严格按照30cm每层回填压实完成后，监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。

2、排水工程

路基完成后定位放线、沟槽开挖土方，经验槽合格后，浇筑C15混凝土垫层，安管、抹带、装模、C15砼管座，混凝土强度达到70%后拆模以及沟槽回填。3.路面工程

（1）、首先对导线点、水准点进行二次复测，并把复测的结果上报监理工程师确认。对移交的土路基顶层标高进行检查，然后把所测量的结果与设计高程进行比较。存在问题、误差的要及时整改后方可进行下道施工程序。

（2）、施工机械配备齐全，并做好保养、调试工作，确保在施工期间一般不发生有碍施工进度和质量的故障。机动车道采用沥青砼路面，其结构组成如下：

路面结构层从下至上依次为25cm级配碎石垫层+20cm4%水泥稳定碎石下基层+水泥灰粘层+36cm6%水泥稳定碎石上基层（分两层施工）+透层+8cm粗粒式沥青混凝土（AC-25）+玻璃纤维格栅+粘层+5cm中粒式沥青砼(AC-16)+粘层+4cm细粒式沥青砼。辅道采用沥青砼路面，其结构组成如下：

路面结构层从下至上依次为20cm4%水泥稳定碎石下基层+水泥灰粘层+36cm6%水泥稳定碎石上基层（分两层施工）+透层+7cm中粒式沥

青砼（AC-16）+粘层+4cm细粒式沥青砼。

五、见证取样、材料报验

各类材料进场后，由材料员通知质检员共同对进场材料进行观感验收，验收内容为：所送材料是否同项目部技术负责所报材料计划表型号、规格、数量是否符合要求；向厂家索要出厂合格证，校对出厂日期及出厂批号是否与原材料包装相同； 并认真对照材料有关验收规范进行观感检查、尺量检查、游标卡尺检查是否符合有关要求。验收合格后通知监理、取样员对有关材料进行见证取样后送检测部门进行相应的复试检验。

见证取样试验结果如下： 回填土CBR检测4组，试验合格； 砂、石检测6组，试验合格； 水泥强度检3组，试验合格； 砂浆试配检测2组，试验合格；

混凝土试配检测3组，试块检测46组，试验合格； 钢筋混凝土排水管检测2组，试验合格； 井盖检测1组，试验合格； 压实度共检测 3181点，试验合格； 弯沉共检测18960点，试验合格； 沥青配比检测3组，试验合格； 沥青路面厚度检测1组，试验合格； 沥青路面压实度检测1组，试验合格； 沥青原材料检测9组，试验合格。

六、质量控制资料检查情况

我们本着“认真负责、真实有效”的原则，严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定，对质量控制资料、安全和功能检测资料核查、整理、装订，使各项资料齐全真实、完整有效。

七、质量保证措施

我们建立了施工组织机构及质量保证体系，以项目经理为核心，下设一名副项目经理和现场技术负责人，副项目经理和现场技术负责人直接管理各项施工员，测量员、质检员、材料员、试验员、资料员等，各专业人员即各施其职，又相互合作，在生产进度、质量控制、安全生产、文明施工上紧密合作，顺利完成了施工任务。

八、安全生产、文明施工：

工地成立了安全生产领导小组，建立了安全奖罚制度。严格执行三级安全教育制度。对施工现场实行半封闭及全封闭施工，用硬质围挡将施工区域和生活区分开。各交叉路口、临边、全线施工段均设置围挡、警示灯、警示牌、横幅等安全防护用品，各种机械经检查合格后方投入使用。保持施工场地整洁，材料不乱堆乱放。为防止路面扬尘，配备洒水车全天进行洒水除尘。在施工过程中无一列安全事故发生。

七、企业自评结论

在整个施工过程中，我们得到建设单位、监理单位、设计单位的大力支持和热心帮助，在此在这里对他们的工作表示衷心的感谢。本工程娄底市娄涟公路改扩建工程勤丰路—迎春路（K2+511-K5+660）段, 已按承包合同完成了设计文件的全部内容，且单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量控制材料完整；单位（子单位）工程所

含分部工程有关安全和功能的检查资料完整；主要使用功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收符合要求；技术资料齐全真实、完整有效，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《城镇道路工程施工与质量验收规范》、《给水排水管道工程施工及验收规范》等标准规定，我单位自评结果为合格，观感质量评价为“好”。

海南华成建设有限公司娄涟大道改扩建工程项目部

11.竣工总结验收 篇十一

关键词：财政投资项目；竣工验收阶段；投资评审方法

中图分类号：F202 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）02-0128-02

从专业化角度出发，财政投资项目主要是为适应以及推动国民经济与区域经济快速发展，充分满足社会文化需要与社会生活需要。从政治因素以及国防因素出发进行综合考虑，经政府借助财政投资、国债发行以及地方财政债券的发行，充分利用外国政府相关赠款与国家财政担保金融组织贷款方式所兴建的固定性资产投资项目。在财政投资项目评审方面有着非常严格的评审原则、评审方法以及评审流程。

1 财政投资项目在竣工验收阶段的投资评审原则 分析

财政投资项目在实际评审工作过程中应坚持一定的基础性原则，必须要坚持客观性原则、公正性原则、廉洁性原则以及高效性原则，能否坚守项目评审的基础原则，直接关系到政府以及相关评审机构实际信誉以及形象。因此，财政投资项目投资评审人员坚持客观原则以及依法评审是非常关键的，必须要根据国家的相关规范化要求、规定以及计算标准开展评审工作，进行科学化调查研究，最大限度排除人为性干扰，做到实事求是。在投资评审过程中，该核减的时候就必须要核减，而该调增的时候就一定要调增。此外，财政投资项目的相关评审人员在办事方面应公平，做到一视同仁以及公开办事程序，从而增加评审的透明度。并且要做到以理服人，能够允许不同意见的存在，借助事实道理达到协商统一的目的，从根本上維护施工单位与施工企业的合法权益。

2 财政投资项目验收阶段评审重点分析

在财政投资项目工程量清单的计价模式之下，工程项目评审重点在于审核完成工程量以及清单工程量之间的一致。合同范围之内不能完成的相关工程量或者是所增加工程量必须要根据相应合同单价与增减工程之间的乘积来优化调整实际结算造价。当超出合同范围的相关工程量必须要按照实际发生数量进行评审。比如，当工程内容以及合同一致或者是相近的时候，应采用合同单价；而当工程内容以及合同内容之间存在不一致现象的时候，必须要按照招标方以及承包方的协商结果，然后经过财政评审机构进行审核通过之后的市场价格为合同单价，调整结算造价。

通常情况下，财政投资项目工程量的准确计算关系到工程造价高低。而且工程量必须要将设计图纸作为对象，然后以定额作为依据，并按照相应的定额规定工程量计算标准实施科学化计算。在评审过程中，还应逐项审查所送审工程量情况，查看有没有存在错算现象、漏算现象、多算现象或重算现象。

3 财政投资项目竣工验收阶段具体评审方法分析

3.1 财政投资项目合同实际履行情况的严格审查

在财政投资项目验收阶段评审过程中，必须要认真查看工程的竣工图以及施工图之间存在的区别，密切观察竣工图是否严格履行了合同内容，是否存在漏报现象。当项目投资评审人员对整个项目情况完全熟悉之后， 就必须要认真查勘现场情况，确保所有的工程已经完全完工，保证竣工图以及现场施工情况之间能够保持一致，其工程项目变更情况要属实。尤其是在市政道路的改造工程施工过程中，因受到地形条件的不同程度限制，其人行道宽度一般与设计图纸存在差别，针对加宽增大路段，大多数施工单位往往都会签证计价， 但是针对缩窄减小路段来说，在工程结算的时候就可能不送所减少工程的相关签证甚至是没有签证。

3.2 财政投资项目实际工程量的审核

财政投资项目验收环节工程量的计算属于整个结算审核工作最为繁重以及花费时间精力最多的环节。此外，准确计算财政投资项目的工程量也是确保评审工作公正性以及公平性的关键工作。针对财政投资项目的工程结算工作，其工程量审核主要是指对相关的设计变更以及现场签证单实际工程量进行审核。但是因建设单位的驻工地代表人员在工程造价方面的知识相对薄弱， 经常会出现大量重复签证现象发生。总之，签证单只是对已经发生的相关事实进行确认，而不是对签证单的全部内容都实施科学化的计价结算。

3.3 财政投资项目综合单价审核

从某种程度上讲，财政投资项目工程在综合单价上的准确是确保评审工作公平性以及公正性的关键因素。因此，项目投资的评审人员必须要严格按照相关招标文件标准化结算方式实施结算。通常情况下，所变更合同的价款需按照以下方法进行确定：第一项是合同当中存在适用变更工程项目的价格，应该按照相关合同规定的已有价格进行变更工程合同价款。第二项是工程合同中存在类似的变更工程项目价格，则需要参照相关价格来明确变更合同的价款。而第三项是合同当中没有能够适用或者是类似于所变更工程的相关价格，这种情况下甲乙双方往往接受的方法是套用工程合同签订当月所使用到的综合定额程序、计价办法取费以及当地的材料价格，然后得出最终综合单价。针对前两项来说，一般是严格根据财政投资项目施工单位的实际投标报价情况进行处理，操作简单。然而针对部分变更工程中所涉及到的单价不平衡性报价，则评审人员必须要充分考虑财政投资节省，有效维护财政利益。

3.4 财政投资项目取费标准审核

财政投资项目评审期间，工程结算在取费标准上的审核往往会按照是否根据合同情况或者是相关规定来执行以及审核实际取费基数的准确性。对于工程合同中存在相关工程变更取费标准或者是类似工程变更取费标准的，可以根据施工单位投标过程中的取费程序来执行，对于合同中没有规定工程变更后取费标准的需要严格套用合同签订之后当月所使用到的真实取费程序。例如在道路工程施工建设的工程评审过程中，相关施工单位已经填报了相对较高的工程综合单价， 然而对措施性项目包括环境保护费等项目却没有填写，或者是部分社会保险费等的强制性规费没有填写， 仅仅是计取了税金。则针对适用前两项子目的，在取费程序上要按照投标报价书内容进行执行，不可以计取规费以及措施项目费。部分工程施工单位会将工程综合单价不断提高，然后在汇总下浮之后再进入到相应的取费程序， 最终得出总价，进行中标， 这种报价形式就是不平衡报价。当出现工程变更的时候， 若评审人员不能发现，则施工单位就会根据这种投标报价方式进行结算，从而获取巨大利润。

4 结 语

总而言之，财政投资项目的竣工验收阶段投资评审工作是一项专业性以及系统性都相对较强的工作，直接关系到财政投资项目的顺利进行。因此，在实际工作过程中，要高度重视其竣工验收环节的投资评审工作，坚持科学化的评审原则，并通过审核合同履行情况、工程量情况、综合单价情况以及项目取费情况等，从根本上实现验收阶段投资评审的规范化以及科学化。

参考文献：

[1] 唐俊.浅谈政府投资建设项目全过程造价控制要点[J].城市道桥与防 洪，2013，（6）.

[2] 靳瑞.探讨财政投资评审对工程造价的全过程控制[J].商场现代化，2012，（26）.

[3] 欧甲生.财政投资项目竣工财务决算评审需关注事项[J].中国注册会 计师，2014，（4）.