成都商业项目考察报告

成都商业项目考察报告（精选4篇）

1.成都商业项目考察报告 篇一

广州商业地产项目考察报告

广州商业地产项目考察报告

————以友谊商店、太古汇、天河城为例

一、考察目的：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异的商业地产项目了解广州商业项目的整体格局，发展现状以及各项目的特点，并分析单个项目成功的原因。

二、考察概况：广州在改革开发以来一直是我国经济发展的重镇，凭借良好的区位优势，优良的商业传统，蓬勃发展的轻工业与零售业也成为商业地产项目发展的热土。广州商业地产项目众多，购物中心、百货和商业步行街大多分布在地铁与主干道沿线形成了一个个大小不一的商圈，每个商圈内的商业项目又在竞争中呈现各自的特点。

此次考察的友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都呈现出差异化。本文也将主要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要的分析这些项目成功的之处。

三、项目特点：

（一）太古汇

1、项目概况：太古汇（TaiKoo Hui）是香港太古地产在广州建立的一个国际优质综合体项目，总建筑面积达406,000平方米，位于天河路与天河东路之间，是天河中央商务区核心地段。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体。

太古汇商业综合体下的购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积10.4万㎡（不含停车场），地下2层（M层、MU层），地上3层（L1、L2、L3）。广州商业地产项目考察报告

2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业的核心地段，商业发达，人流密集。购物中心主体与地铁1号线、3号线接驳，往来70多条公交线路，交通十分便利。

3、建筑与空间设计：

（1）外立面设计：太古汇购物中心由世界知名的建筑公司Arquitectonica设计，采用现代时尚简约风格，与商用写字楼外立面大量使用玻璃幕墙不同，购物中心外立面由石材敷面，显得极具品质感和设计感。这种简约与品质感也体现在大牌云集的太古汇在外立面上无任何LED与灯箱位等。广州商业地产项目考察报告

（2）内部空间设计：内部空间设计采用流线型装饰设计，无论是中庭、连廊等公共空间甚至是洗手间的厕门的设计都遵从圆润的流线型设计风格，充分的体现了项目的品质与时尚的定位。公共空间大量留白，整个空间让人看上去感觉十分通透。

（3）剧场式中庭：太古汇的中庭数量较多且均多层通高，顶端为玻璃天花，形成一个个大小不一的采光井，光影投射至底层地面，就像一个个华丽的剧场，这样的设计既节能环保又给人一种极佳的视觉感受。广州商业地产项目考察报告

（4）店铺设计：太古汇体量较大，虽然只有5层，但是每一层的层高较高，店铺门前的公共空间较大，每个铺位的面积也很大，给不同品牌的店铺预留了很大的设计空间。

广州商业地产项目考察报告

4、视觉标识与营销活动

（1）太古汇的中庭数量虽多，且为椭圆剧场式设计，但是据笔者观察中庭并无传统购物中心和百货的营销活动，如：车展、静态展、路演等，仅少数的中庭用来摆放圣诞树、毛熊玩具等来营造一种节庆气氛，另有一些休闲餐饮品牌在公共空间摆放外摆位，为顾客营造LIFESTYLE的感觉。

（2）太古汇购物中心的公共空间内没有灯箱、吊旗，几乎没有水牌等传统的营销媒介喧宾夺主，更多的是将顾客的视觉引向每个店铺。即使是接驳地铁通道的灯箱也是宣传太古汇这一品牌的文案。

（3）太古汇在视觉标识上也相对简约而低调，没有艳丽的色彩，夸张的造型。太古汇的服务台也很少，服务台与导视系统合二为一的设计也让人感受到简约到极致的设计风格。每个楼层的导视牌用茶色玻钢塑性，线条优美，富有品质感，其传播内容亦十分精简。广州商业地产项目考察报告

（4）太古汇定位高端，坚守高端，在其近段“HERE IAM”出街软文中也可以看出。文案一：从此，在此 被世界瞩目了 文案二：从此，在此 跟圈子碰面文案三：从此，在此 尝味觉风景 文案四：从此，在此 为时尚执迷

广州商业地产项目考察报告

5、业态与品牌：

（1）业态：太古汇定位精准，主攻高端人群与商务人士，没有冰场、影院等人流汇集的娱乐业态，但是其业态又呈现出令一种多样性。主要业态包括为高端服饰、综合服饰、餐饮美食、珠宝配饰、箱包皮具、文化概念店、精品超市等。

其中高端服饰、珠宝配饰、箱包皮具等业态云集了大量的国际一线品牌；3楼的露天餐厅、扒房、啤酒屋也别具风情；风格书店——方所的引入又将时尚与文化完美融合，吸引很多作家的造访，现今每周均会邀请文化名人来此免费讲座，方所极大的提升了太古汇的文化品质感。

（2）品牌的高端化与差异化：

太古汇云集全球180多家国际品牌及知名食府，由世界顶级名牌时装、别致家居生活精品，到各地精致美食佳肴均为您一一搜罗，满足不同的品味需要。

入驻的著名国际品牌：Louis Vuitton旗舰店、Hermes旗舰店（全国最大）、Prada旗舰店、Chanel精品店、Giorgio Armani、菲拉格慕、宝格丽、Dior女装、Dior手表、登喜路、Max mara、PIAGET、蒂凡尼、IWC、Burberry、Fendi、万宝龙旗舰店、Emporio Armani、Versace collection、miumiu、Bally、OMEGA、Coach、IT、傅仪眼镜，CK、Lacoste等国际名牌。

其中爱马仕公司在太古汇不但开设服装，珠宝，手表，皮具，香水的卖点，广州商业地产项目考察报告

更是首次在亚洲开设家具卖点和男装定制服务；路易威登在太古汇店开设了VIP个性化的定制服务。

华润万家旗下的高端超市OLE也进驻太古汇负二层，其80%为进口商品；

6、动线设计：

（1）内部动线与外部动线有效结合，主次分明，间接清晰，杜绝商业死角。

（太古汇外部交通动线）

（2）L1、L2层采用“十”字动线与弧形动线结合的方式，既避免死角，引导客流又避免“一”字动线给人带来的视觉疲劳。

（太古汇L1层内部人流动线）

（3）M层与MU层采用树状动线，枝杈较多，这与M、MU两层的定位有关。（4）在各动线交错的中庭往往有用于休息和采光的中庭，使整个购物中心视觉通透，避免了视觉遮挡导致的迷失。

（5）在垂直动线上，购物中心没有观光电梯，直落客梯数量也很少，但是广州商业地产项目考察报告

结合椭圆型采光中庭每隔约50米就有上下双向手扶梯，有效结合消费心理中的趋光性，保障购物的便捷性。同时，“X”型电扶梯设置方式也可提高人流交互。

（太古汇L1层内部人流动线）

（二）友谊商店

1、项目概况：友谊商店是中国大陆的国营商店。最初只服务外国人、外交官和政府官员。在70年代后期，友谊商店开设在主要城市里，作为一个友谊的象征。商店售卖从西方进口的物品及中国的工艺品。价格要比市价高很多，且只接受外汇兑换券。如今的顾客已经变成了普通的市民。广州市则有三家友广州商业地产项目考察报告

谊商店，为环市东总店，天河正佳广场分店和时代广场分店；另一家分店在佛山市，位于城门头广场的国际商业中心ICC店。

2、项目区位：广州友谊商店——环市东店，是国家商务部认定的“金鼎百货店”。商店位于广州最高档品牌购物休闲的核心商圈——环市东中央商务区，毗邻花园酒店、亚洲国际大酒店、白云宾馆和丽柏广场，地理位置优越，交通方便，拥有超300个停车位。位于环市东路的友谊总店是老广州人爱去的地方。

3、项目特点：

（1）位于环市东路的友谊商店，主体建筑共七层。商品品类齐全，品牌数量极大，定位相对高档。化妆品、男女服装、珠宝首饰、工艺品、箱包、鞋履、配饰、厨具、家居用品等应有尽有。

（2）立足本土市场，针对本地市民消费习惯特设了大量虫草、药材、茶叶、茶具专柜，六楼还设富有本地特色的工艺品展柜，吸引本地客源的同时又可吸引旅游客群。

（3）公共空间缺失，过道狭窄，手扶梯数量少，且多为单向并排仅可站立一人，直落客梯数量仅一部，且空间狭窄，人流引导主要以上下楼梯为主。广州商业地产项目考察报告

（4）业态丰富但布局缺乏合理性。在友谊总店可以看到买珠宝的区域另一侧即卖厨房用具和床上用品，没有较好的区隔，适应于购买目的较强的顾客。

（5）室内空间缺乏现代感，在室内广告与标识方面缺乏设计感。直落客梯内壁的广告文字繁多，形式较为呆板，客梯内装饰也略显粗糙。广州商业地产项目考察报告

（6）作为老百货，几十年的发展积累了大量的稳定客群，在地下一层的VIP接待中心，由于人流较多还设有叫号系统。

（7）友谊商店虽然在装修、设计等方面无法跟上现代的步法，但是在服务上却值得称道，在友谊商店具有十分完备的VIP制度，其中还包括VIP分级制度，位于商场顶楼的友谊轩就是针对钻石VIP的接待区域，还有会员专享的美容室和美发沙龙，服务人员也十分耐心和专业。

2.赴汉中成都学习考察报告 篇二

加入时间：2010-6-11 11:08:53 访问量：1614 信息编辑：admin

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4月25日至30日,由区长董胜利带队，率区级有关部门和杨村乡以及孟杨路两侧农业园区负责同志等一行17人，专程赴汉中市汉台区和成都市锦江区、双流县考察观光休闲农业以及新农村建设工作。考察团分别参观考察了汉中民俗村、牡丹园、汉台区宗营镇花卉苗木基地，以及锦江区“五朵金花”、双流县白果村、昆山新村建设发展情况，并与各县区有关负责同志进行了广泛深入地座谈和交流。

一、考察概况及总体印象

(一)休闲观光农业一经出现，便显现出强大生机活力与迅猛发展势头。汉台区和锦江区的休闲观光农业经过近三、四年的快速发展，就由早期萌芽阶段进入了初级经营（规模扩张）阶段，成为农业和农村经济发展的新亮点。两地的观光休闲农业早期均以连片种植的苗木花卉景观为依托，辅之休闲旅游设施，由于风险小、投资少、易成功，在市场导向和政府扶持的作用下，吸引了大量民间资本和社会资金投入。汉台区的观光休闲景点在整体上形成以城区为圆心、呈扇形分布的城郊型布局特点，共开发休闲观光农业项目27个(其中投入运营17个，在建10个)，总面积8.4万亩，完成投资8700多万元，观光休闲农业发展已初具规模。其中宗营花卉基地采取松散结合、集中开发的模式，由28户业主投资形成的整体基地，现有面积是1998年初建时的6倍多。今后5年内，拟再增加投资3.3亿元。锦江区在深入调研的基础上，大胆创新思维模式，充分利用地缘优势，因地制宜，创造性地推出了观光休闲农业项目--“五朵金花”。随着环境打造和基础设施的不断改善，大量社会资金纷纷涌入参与项目运作，共吸引社会投入资金1.67亿元。目前，后续资金正以强劲势头，涌流般地注入到“五朵金花”之中，为发展观光休闲农业提供了不竭动力。

（二）观光休闲农业的发展，有效加速了社会主义新农村建设进程。首先增加了农民收入。观光休闲农业的规模化扩张，为农民提供了三种稳定收入：一是租金。以转包、出租、转让、入股等方式，使土地向有技术、懂经营、会管理的工商业主和经营能人集中，农民土地通过实施承包权流转，汉台区和锦江区每年每亩分别可获得750元、1800元的租金。二是薪金。农民到企业或公司打工，平均每人每月可获得500元以上薪金收入，汉台区休闲观光农业吸纳农民就业超过800人，务工年总收入达400多万元。三是农户利用观光休闲农业的集聚功能，把握商机，增加了经营收入。2005年，锦江区农民人均纯收入达6321元。其次深化了农业产业化经营。汉台区占地500亩以上的观光休闲农业项目11个，双流县土地规模经营达30万亩，观光休闲农业改变了传统的单家独户、大田种植的农业生产经营，并步入了专业化、集约化和规模化，延长了产业链，加速了农业与林业、加工业和服务业的相互融合，促使农业产业化的纵深发展。再次改善了农村人居环境，实现了农民就地变市民。观光休闲农业的发展，营造了良好的生态环境，加快了农村基础设施建设，让农民就地能够享受城市化的文明成果，成为令人羡慕的“新市民”。

（三）观光休闲农业的发展，为市民打造了开放式休闲公园。步入汉台区宗营苗木花卉基地的各个观光休闲农业园，处处曲径通幽，景随步移，茂林修竹下掩映着亭台楼阁、鱼池水榭，纵横阡陌上连片种植着汉中特色农作物，可以充分享受集观赏各色花卉、品位民俗文化、看奇石展览为一体的庭院式度假服务，每年吸引游客30万人次。走进三圣花乡，仿佛置身于色彩斑斓的花海：红的激情奔放、黄的绚丽夺目、紫的静谧高贵、白的典雅素净。五彩缤纷的乡间小道旁，川西民居风格的农家小院在绿树红花中不时撞入眼帘。“五朵金花”以其优美的田园风光，和谐的生态环境，每年吸引数百万人前来休闲度假，成为城市边缘的一座开放式公园。

（四）新农村建设试点工作立足实际、富于创新、成绩斐然。先后参观的三个新农村试点村，都是通过对农房实施景观整治打造农村新景点，形成新农村建设的看点和亮点。汉台区胡家扁村和双流县白果村，都是按照不大拆大建的原则，由“农户出资，政府补贴”，对农房实施“穿靴戴帽”就地改造，使民居式样、建筑风格协调统一，一幢幢赏心悦目、具有地方特色的农村民居，成了一道道靓丽的风景线。在产业发展方面，白果村充分利用双流县开发蜀风牧山文化旅游走廊的契机，开发集观赏、休闲、教育为一体的“农业科技园”，并借助该村的优美环境，开发农村休闲旅游。被评为“全国十佳小康村”的昆山村，先后引进国内知名龙头企业26家，累计投资4800多万元，成片种植无公害蔬菜、食用菌、日本黑大豆等2900多亩，收到了可观的社会经济效益。［Page:可借鉴的经验 ］

二、可资借鉴的几条经验

（一）突出优势，彰显特色，形成错位发展的观光特色和休闲模式。从汉台区各个景观特点来看，各产业基地围绕“绿”字做文章，在积极开发“吃、住、行、游、购、娱”等一条龙服务的同时，都注重个性特色的培养，在景点布局、建筑风格和服务方式上大胆创新，呈现出特色各异的休闲模式：园里赏花、林中狩猎、湖边垂钓、到“农家乐”品尝鲜鱼、土鸡，使游客在不同的景区感受别致独到的服务，满足不同的消费需求。锦江区“五朵金花”也是错位发展，竞相开放：“花乡农居”以发展小盆花、鲜切花为主；“幸福梅林”围绕梅花产业链做足了文章；“江家菜地”以认种田的方式，把传统种植业变为体验式休闲产业；“东篱菊园”突出菊花的多种类和菊园的大规模；“荷塘月色”则以优美的田园风光，成为艺术创作、音乐开发新颖优雅的艺术村。

(二)以文化提升产业，丰富了观光休闲农业的内涵。汉中秦巴民俗村以弘扬民俗文化为特色，建造了文化长廊、汉中碑林、民俗馆、文史资料、汉中作家作品展示馆和宗教文化馆等，成为汉中民间文化汇集地。锦江区注重把文化因子和产业因素注入“五朵金花”，把现代文化与传统产业相结合，以增加传统产业的文化附加值，挖掘幸福梅林的梅花传统文化，赋予荷塘月色的音乐、绘画艺术内涵，再现江家菜地的农耕文化精髓，展现东篱菊园“环境·人文·菊韵·花海”的菊花韵味，变单一的农业产业为吸引市民体验、休闲的文化活动，使文化产业与农业产业相互补充，相得益彰。双流县在倾力打造东山生态观光走廊和蜀风牧山文化旅游走廊中，也开发了一批文化旅游项目，以文化来策划、包装观光休闲农业项目。

(三)发展节会经济，带动观光休闲农业发展。汉台区从2003年开始，每年举办荷花节，使观光休闲农业逐渐兴起。今年以来，双流县按照“一月一节”的工作思路，通过政府引导、市场运作，分别举办了大林梨花节、兴隆枇杷节、永安红提葡萄节、三星云崖玉兔美食节和黄龙溪国际古镇风情节，接待游客340多万人次，创收超过1.5亿元，带动当地农民人均增收180元以上。锦江区通过申报国家AAAA级风景区和承办全国乡村旅游大会，不断提升“五朵金花”的品位和知名度，推动“五朵金花”走出全国，走向世界。［Page:启示 ］

三、考察引发的启示建议

汉台区、锦江区、双流县在发展观光休闲农业、建设新农村等方面的成功实践，给我们的启示是多方面的，概括起来主要有：

（一）必须把观光休闲农业作为发展现代农业、推进城乡一体化的切入点，进一步提高全区干部的思想认识水平。近年来，随着城市经济的快速发展，身处“高楼大厦、汽车网吧”的城市居民回归自然、领略田园风光、体验农村生产生活的愿望越来越高，发展休闲观光旅游农业的市场潜力很大，我区作为全国唯一的农业高新技术示范产业区所在地，位居西安、宝鸡、咸阳等城市中心地带，地势平坦，交通便利，空气清新，风景宜人，是发展观光休闲农业的“黄金地段”，抓住机遇，快步发展，我区必将会成为西安、咸阳、宝鸡等省内外城市居民乡村体验园和休闲度假的后花园。与此同时，大力发展休闲观光旅游农业，对于增强示范区辐射带动能力，带旺杨陵人气，促进城乡融合，改善农民生活，都有着十分重要的现实意义。因此，各级各部门都要充分认识发展休闲观光农业旅游的重要性和必要性，组织广大干部宣传、支持、参与观光休闲农业发展。

（二）必须按照城乡统筹发展的思路，科学制定我区观光休闲农业发展规划。准确定位、科学规划是发展观光休闲农业的关键。从我区区情来看，示范区的影响力逐年扩大，两所大学的知名度越来越高，我区农业产业和“一村一品”示范作用日益突出，前来我区视察、考察、学习的各级政要、国际友人、科技人员以及市、县、区的基层干部日益增多，接待规格较高，接待工作量大面广。因此，我区发展观光休闲农业要牢固树立“争创一流，打造精品”的思想，高起点规划，大手笔建设，立足杨陵实际，应在孟杨路产业带现有规模的基础上，先期规划孟杨路以北，西农大实验用地界址以东，湋河以南，夏家沟村以西10平方公里的区域，其规划建设的战略思想应该是：以文化提升主导产业，以产业支撑现代农业，以旅游带动农民增收，以品牌塑造良好形象。功能定位是：把该区域建成集农业产业示范、田园风光展示、农史农具博览、旅游休闲观光、农村生活体验、特色民俗接待为一体的多功能园区，并通过3—5年的不懈努力，建成集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的精品旅游区，使之成为长线观光、短线休闲的开放式公园，成为西安、宝鸡、咸阳等大中城市居民远离喧嚣、回归自然的“休闲会所”。规划方案应由政府聘请国际、国内知名机构有关专家，依据该区域的地形地貌，在保持原生态和田园风光并彰显特色的基础上，合理划分若干功能区，以期达到“整体统一、特色各异”的效果。规划编制完成后，政府应出台土地流转、资金扶持等相关优惠政策，吸引涉农企业和广大农户参与建设。

（三）必须坚持高点起步、高标准建设，全力打造具有杨陵文化特色的观光休闲农业体系。汉台区、锦江区在发展观光休闲农业过程中，都采取了“景观化打造，城市化建设”的方式，达到了“农房改造景观化、基础设施城市化、配套设施现代化、景观打造生态化、土地经营规模化”。其中锦江区在打造“五朵金花”时，每平方公里政府先期投入就达到了1500万元，政府总投入需要“五朵金花”九年的税收才能全部收回。因此，我们必须综合运用财政、项目、信贷资金等先期搞好必要的基础设施建设，适度进行景观打造，然后吸引企业、农户入园建设。与此同时，要充分挖掘杨陵的文化资源，把杨陵文化与各功能区、各个产业巧妙嫁接，以文化提升产业档次，凸显园区特色，全力打造具有浓郁文化特色、风格各异的观光休闲农业体系。

（四）必须坚持因地制宜、错位发展，促进观光休闲农业向专业化、规模化、品牌化方向发展。“因地制宜、错位发展”是汉台区、锦江区在发展观光休闲农业又一成功经验，因此，我区在发展观光休闲农业过程中，应按照总体规划，分区域、分产业来促进发展，力戒重复建设及雷同模式，结合孟杨路观光休闲农业带的实际，遵循不同区域的地形地貌和产业特色重点发展“五大产业”。即：以“住农家屋、吃农家饭”为主的民俗接待产业；以认种菜地、苗圃为主的体验式休闲产业；以展示杨陵农业科技实力的种子、种苗展示销售产业；以加工、包装杨陵特色工艺品、农产品为主的农村商贸业；以追忆农耕文明为主的农史农具展览业；以发展乡村酒店为主的餐饮服务业。通过错位发展，各功能区在全区统一规划指导下，“各炒一盘菜，共办一桌席”，实现各个产业的有效衔接和互利共赢。

（五）必须加大招商引资力度，构建以企业为主体的多元化投入机制。汉台区、锦江区观光休闲农业的快速发展，离不开社会资本的注入。仅锦江区在打造“五朵金花”项目时，就吸引社会资金投入1.67亿元。我区作为经济欠发达县（区），必须加大招商引资力度，吸引企业参与项目运作，通过企业来融资、来组织农民。因此，政府在先期适当投入搞好基础设施的基础上，一方面，要协调金融机构帮助企业解决贷款难的问题，并对参与观光休闲农业的企业每年给予1-3万元的奖励，扶持企业不断发展壮大；另一方面，要教育引导农民加快土地合理流转，鼓励农民把土地出租给企业或以土地入股参与企业经营，以期减少企业的投资压力，促进土地规模化经营，确保全区观光休闲农业规划的顺利实施。

3.成都与重庆考察调查报告 篇三

调查内容：了解的或设想的成都、重庆的风土人情以及对三星堆、乐山大佛、大足石刻等，打算用什么方式进行考察、你通过本次考察需要解决一些什么问题等内容。

调查时间：2011.12.15——2011.12.18

调查方式：网上调查

调查人员：

调查工具：电脑

调查背景：2011年12月19日我们要去成都与重庆考察 调查目的：需要我们提前了解当地文化，或者设想出我们更好的考察方法，在出发以前查一些有关资料，让我们自己能够提前了解情况，方便到达目的地更好的去考察与学习。

我所了解的或设想的成都、重庆的风土人情以及对三星堆、乐山大佛、大足石刻等有关的考察想法：成都的风土人情：成都是一个适合居住的城市，成都人很热情，这个城市本来就很不错，成都人的性格比较随和，生活节奏相对较慢。市民的休闲精神很强，有很多人就认为成都人比较懒散。成都有天府之国称号。

重庆的风土人情：重庆多雾，素有“雾重庆”之称，重庆的茶馆文化是它的一个特色，饮茶习俗是古重庆文化的一个重要特色，不仅历史悠久，而且在饮茶的方式，茶馆的情趣上都别具一格。重庆也有18

怪。我认识一个重庆的人，觉得他们比较随和，胸襟广阔，性格外向，乐于于人交往。

三星堆、乐山大佛、大足石刻等的了解：

三星堆：三星堆遗址属全国重点文物保护单位，是中国西南地区的青铜时代遗址，位于四川广汉南兴镇。可以让我们更加认识巴蜀文化，丰富的青铜文化，民族崇拜意义，对于我们设计有很大的帮助。

乐山大佛：乐山大佛地处四川省乐山市，岷江、青衣河、大渡河三江汇流处，与乐山城隔江相望。是唐代摩岩造像的艺术精品之一，是世界上最大的石刻弥勒佛坐像。这才是我们考察的重点——乐山大佛具有一套设计巧妙，隐而不见的排水系统，对保护大佛起到了重要的作用。因为我是学环境艺术设计的，所以这个设计对于我们帮助很大，一定要了解清楚。

大足石刻：大足石刻位于重庆市，以大足县、潼南县、铜梁县、壁山县为范围，在此地可赏到代表中国唐、宋时期的石刻造像艺术。大足石刻其规模宏大，刻艺精湛，内容丰富，具有鲜明的民族特色，具有很高的历史、科学和艺术价值，值得我们运用到设计上去。

本人打算用什么方式进行考察：

通过了解成都、重庆的风土人情以及对三星堆、乐山大佛、大足

石刻等。我觉得我们此次的考察方式应该选择点重点去学习，每个地方的特色都不相同，代表意义也不同，我们应该分清主流与次流，重点去学习对于我们本专业有用的东西，了解次要的东西，一路上也要去观察下成都与重庆的房屋与装饰特色，因为每个地方的房屋与装饰特色很不相同，这对于我们以后可能选择在成都与重庆就业也有很大的帮助。我希望学校能够在景点给我们安排详细的导游或者解说员，重点讲解此景对我们本专业有用的东西，因为这样的话，对于我们此次考察所收获的东西肯定事半功倍，如果自己去单独去理解的话，由于时间问题，还是很吃力的。

本人在本次考察需要解决一些什么问题：

第一：身体问题，一定要照顾自己好自己的身体，备用常用药品，带点厚一点衣服，如果去考察身体出问题了，会严重妨碍我们学习的。

第二：自身专业问题，在走之前一定要理解自己在本专业的弱点与强点，出去考察着重学习弱点方面的知识。

4.成都商业项目考察报告 篇四

为学习成都地区茶叶种植方面的先进经验，在XXXXXX生态农业开发有限公司的组织和带领下，XXX部分机关干部和XX、XX、XX三个村大三职干部于2012年6月1日至3日到成都地区参观考察，学习当地在茶叶种植和发展以及新农村建设等各方面的先进经验。通过这次考察，全体同志了解、学习到一些好的工作经验，开阔了眼界，拓宽了思路，进一步增强了做好我镇茶叶产业发展工作的信心，坚定了决心。

一、乡村旅游——农家乐模式

以服务‚三农‛为导向，促进农民持续增收，是成都乡村旅游发展的坐标原点。历史悠久的蒲江县成佳镇，居民世代以种茶为主，生活清闲。据介绍，至上世纪90年代以来，在当地政府的大力倡导和支持下，成佳镇引进企业业主，建立茶叶交易自由市场，实行农民集中居住，通过开发采茶、制茶、品茶、观茶、茶马古道等系列茶文化旅游产品，使蒲江县的茶乡特色得到游客的肯定，当地居民生活水平也进一步提高。

如今，在蒲江县成佳同心绿茶公园核心景区，大规模的茶园和松林资源形成了‚山中有林、林间有茶、茶林交错‛的特色美景。

二、传统种植深加工——茶产业附属产品开发

茶叶深加工，用茶的鲜叶、成品茶叶为原料，或是用茶叶、茶厂的废次品、下脚料为原料，利用物理的、化学的、机械化或综合的加工技术或手段生产出的茶制品。茶制品可能是以茶为主体的，也可能是以其他物质为主体的。

通过对茶叶进行深加工，一是充分利用茶叶资源。很多的低档茶和茶下脚料、茶废弃物没有直接的市场出路，而其中又有大量可以利用的资源，对它们进行深加工就可以充分利用这些资源来为人类造福，而企业也从中获得经济利益。二是丰富茶市场产品。现在的消费市场不仅仅局限于传统的冲泡方式，人们需要丰富的、多样化的茶制品，比如：速溶茶、茶饮料、茶色素胶囊、茶粉、茶多酚等等。三是开辟茶的新的功能。茶叶的许多功能或功效不能够在传统的冲泡方法中得以利用，将茶叶进行深加工，可以有方向、有目的的利用这些功能。同时在深加工中也与其他的物质相配合，以发挥更大的作用。

随着人民生活水平从温饱进入小康，对茶叶的消费需求正逐渐向产品优质化、品种多样化方向发展。高新技术在茶业中的应用，使茶叶突破了仅仅是饮料的概念。通过各种新技术的应用，不仅使产品品质得到大幅提高，而且产品种类将更为丰富，更能满足消费者的个性化需求。茶叶生产本身也将从单纯的农副产品加工变为现代化的新型食品工业。

开展茶叶深加工，使茶叶产品向卫生、保健、方便等高

级商品发展，已成为茶叶加工的大趋势。

三、茶产业展销中心——旅游环线上的明珠

眉山市洪雅县东岳镇是个山清水秀多山之镇，境内海拔高度在500——1400米之间，降雨量充沛，山区常年云雾缭绕，土壤和气候条件十分宜于茶叶生长，历史以来就是个出产好茶的地方。该镇充分利用独特的地理环境优势发展的茶产业，使之成了农民增收潜力好、效益高的支柱产业。

在东岳镇，处处是茶，到处都能闻茶香。据介绍，东岳镇全镇11个村、96个经济社。全镇有25000多人，现有茶园在地面积27000亩，其中有机茶园5000亩。投产进入盛产期的茶园面积达20000亩，年产细茶500吨，总产值1.5亿元。预计全镇2012年光茶叶一项增收就在1800万元以上，人均增收可达720元。

目前洪雅全县茶叶在地面积22万亩，而东岳镇就有27000亩。全县基本形成了以东岳镇为核心，向周边乡镇辐射的有机茶基地。东岳镇投资上亿元占地100亩的‘山水之都’茶叶交易中心现已投入运营，是2010年以来政府成功引进的建设项目;是集茶叶精深加工、散茶交易、精品茶交易、茶叶展示、信息交流等为一体的茶叶交易市场，填补了洪雅茶叶交易平台上的一大空缺，使东岳镇真正成为茶叶集散中心，东岳镇茶产业潜力巨大。

四、有机生态——高山精品模式

随着人们对健康的日益关注，绿色、生态、有机等词语渐渐融入大众的日常生活，茶叶种植也不例外。在参观完东岳镇孔坝村的有机茶园、听完当地业主费总的介绍和讲解后，我们对‚有机‛有了初步的认识。有机茶园基地建设的重要项目之一是生态建设，主要内容如下：

一是植树造林，改善茶园小气候。在发展新茶园和改造低产茶园时，应因地制宜地有目的地保留部分林木植被，在山顶、山坡梯田之间应保留一定数量的自然植被。茶园四周营造防护林带，实行林、灌、草结合，可以增加土壤肥力、减少水土流失与风蚀、改善小气候，提高茶叶质量。

二是水土保持，防止冲刷。在丘陵山区茶园，水土流失现象较严重，对这种坡地茶园，通过修筑水平梯田，降低坡度，实行等高种植和合理密植，对梯地茶园梯壁上的杂草进行以割代锄，或在梯壁上种绿肥、护坡植物或可供茶农食用和当地销售的经济作物。同时推广茶园铺草，地表覆盖有机物，利用山草、残茬等铺在茶园行间，试行减耕与免耕，减弱地面土壤侵蚀，增加水分渗透，稳定土壤温度与湿度，增加土壤肥力与生物活性，促进茶树生育旺盛。

三是禁用化学合成物质。在茶叶生产技术管理过程中禁止使用一切化学合成物质，杜绝与清除污染源，保护基地的生态环境。

四是发展有机畜牧业和养殖业。在有条件的生产基地茶

场，发展有机畜牧业和养殖业。利用禽畜粪还田，或在茶园中直接养鹅，协调生态，达到茶、林、牧生态效应的良性循环，促进有机茶生产发展。重视生产基地生物栖息地的保护，促进各类动物、植物及微生物种群的繁衍发展。茶场内多样性植物与栖息地的覆盖面积占茶场总面积的比例保持在5%～10%。

五是设置边界与缓冲区。在有机茶基地茶园与常规农业园地交界处，留足足够宽度的缓冲区或隔离带，以自然山地、河流、植被等作为天然屏障，也可用人工树林或作物隔离。若在隔离带上种植作物，必须按有机方式栽培，使它成为基地的一道防护林带。若基地周围原有林木稀少，要营造防护林带。