小户型介绍

小户型介绍（共19篇）（共19篇）

1.小户型介绍 篇一

安置小区户型介绍：

12# 18F一梯四户

E型三室两厅一厨一卫104.11㎡ F型三室两厅一卫77.76㎡

13# 11F一梯三户

A型三室两厅一厨两卫120.63㎡ B型三室两厅一厨一卫120.50㎡

14# 15F一梯四户户型与12#相同

15# 11F一梯三户

G型三室两厅一厨一卫（餐厨合用）102.4㎡ H型两室两厅一厨一卫83.51㎡ C型三室两厅一厨一卫101.84㎡ D型两室一厅一厨一卫57.10㎡

16# 8F~11F一梯四户

J型两室两厅一厨一卫80.81

E型三室两厅一厨一卫 101.87

2.小户型介绍 篇二

“住宅小空间设计历来是国内外专业设计的重要课题,因为在小空间中需要实现人居的多项功能,如:起居、休闲、学习及交通流线组织等功能的合理与舒适化,如何运用材料、采光以及氛围的营造等,都是专业设计内的重点与难点。”薛义称。

在薛义教授的指导下,南开大学艺术系卢笑眸、惠思嘉和孙靖伟等人设计的“‘Y^n’式蚁族室内生活空间设计”作品,获得了“2013‘新人杯’全国大学生室内设计竞赛”一等奖。该赛事由中国建筑学会室内设计分会(CIID)主办。该项竞赛的命题是,100平方米住宅室内设计,要求体现“经济、适用、美观”等设计新理念。

此设计小组长卢笑眸表示,在设计开始,大家的想法并不统一,但在大型城市合理解决年轻人的住宿问题,是他们最初的想法。另一位设计者孙靖伟透露,他自己在北京实习时就曾做过“蚁族”,蜗居在6、7平方米隔出来的暗间里,连窗子都只能向内开,有的暗间甚至还没有窗子。在这种情况下,“通过合理设计使居住在小空间的人们也能过品质生活”的想法大家一拍即合。

该设计中,在100平方米的空间里最多居住12个人。这是如何做到的?卢笑眸介绍道:“‘百变’、‘灵动’是这个设计中的精髓所在。可拉伸式餐座、可移动式卧房门、隔板隐藏家具、可移动客厅等。充分利用挡板、滚轮,将整个屋子大致分成客厅、餐饮和住宿两个区域,所有的非承重墙都换成推拉式的柜子。卧室也划分成两大区域,有上下铺,也有内嵌式的学习空间,并充分利用挡板,立起来能分割空间,人多时还能放下来做床铺。除此之外,不仅客厅、餐厅齐备,连卫生间都有两个,方便男女合租,甚至还分割出一个迷你酒吧。也许正是因此,打动了此项赛事的评委。”

3.赶集　小户型 篇三

这也许出乎这个政策制定者的意料。

90/70政策原本出于遏止高房价，在中国国情的约束条件下，实现“大庇天下寒士俱欢颜”的初衷。在这样的政策引导下，开发商开始行动起来，大力开发小户型。本期，《车与人》将为读者盘点近期部分在昆明出售的小户型楼盘。

颐庆园

地址：滇池路与广福路交叉口西南侧

周边配套：臨近南亚风情园、西贡码头；总建筑面积：57951平方米

产品类型：多层、花园洋房、双拼别墅

总户数：402

最小户型：一房

楼盘均价：不详

点评：地处滇池板块的低密度住宅。

东陆座

地址：昆明市西园北路1号东陆饭店

周边配套：大观楼、四十三医院等。

总建筑面积：18000平方米

产品类型：酒店式商务公寓

总户数：218户

最小户型：单间

楼盘均价：6400元/平方米

点评：处于二环路以内，配套设施齐全。

银海·领域

地址：二环南路与春城路交界西南侧

周边配套：沃尔玛在5分钟的步行范围。

总建筑面积：83777平方米

产品类型：高层住宅

总户数：2100

最小面积：50平方米

楼盘均价：5800元/平方米

点评：南二环边上银海品质的精品楼盘。

北辰CD公寓

地址：北京路延长线与北辰大道交汇处

周边配套：有10余条公交车，周围有车市。

总建筑面积：13.8万平方米

产品类型：高层商业住宅

总户数：270

最小户型：67平方米

楼盘起价：6750元/平方米

点评：地处北市区最成熟的商业中心片区。

世纪半岛·苹果谷

地址：滇池路转十里长街两公里处

周边配套：省委、公园、红塔体育基地。

总建筑面积：10万平方米

产品类型：高层、多层

总户数：965

最小户型：一房

楼盘均价：5200元/平方米

点评：可共享区域内的配套设施。

路建·立欣州

地址：茨坝镇花园大道茨坝居委会旁

周边配套：昆明植物园在附近。

总建筑面积：约11万平方米

产品类型：小高层、别墅

总户数：600

最小户型：一房

楼盘均价：3400元/平方米（小高层）

点评：紧挨植物园，价格便宜。

傲云峰·壹号

地址：高新区海源北路

周边配套：高新体育中心在附近。

总建筑面积：8000平方米

产品类型：小高层

总户数：619

最小户型：一房

楼盘均价：4900元/平方米

点评：位于高新区中心，配套较好。

大商汇SOHO

地址：广福路与兴科路交叉口

周边配套：可以共享五大功能板块。

总建筑面积：80万平方米

产品类型：小高层

总户数：800

最小户型：一房

楼盘均价： 3500元/平方米

4.小户型家具设计论文 篇四

1.1家具在室内空间中的地位

家具对人类来说是太重要了，它无所不在，无处不在。据有关资料统计，大部分的会员消费多期的占2/3天使用家具；家具是在室内空间中的一个重要因素，没有家具在室内设计中人们的工作和生活都不能进行，首先考虑的是家具的摆设，家具是室内空间的重要组成部分，离开了家具室内空间的表达就会欠缺。家具是室内风格的重要组成部分，随着现代科技的进步发展，人们对室内空间的协调要求更高，家具的功能直接关系到人们的各种需求能否实现以及实现的质量。

1.2家具在小户型住宅室内空间中的作用

（1）充分利用室内空间。使空间运用最大的功能，是现代家具设计所寻求的目标之一，尤其是在小户型住宅狭窄的空间中。21世纪20年代，欧洲著名建筑兼设计师布劳耶，为了满足住宅建筑工业化要求，曾提出家具设计的标准化。为了合理高效。其次，他大力倡导单贮藏体系和切入式家具。例如，厨房的装修水平与室内空间中的现代化的程度，直接体现着居室水平的高低与质量的高低。但是，现代厨房的吊柜和天花吊柜的墙几乎来接在一起的，是厨房的上面空间充分利用“，借”而“不”的空间利用手法，以至于那么受欢迎。

（2）组织并划分室内空间。在室内空间的中，人从事的各种活动是不同的，也就是说在相同的室内空间需要多种用途，合理的构造和满足多种使用功效就必须依赖家具的设置来实现，虽然这些家具不具备封锁和掩饰视野的功能，但却能够围合出不同用处的使用区域和组织人们在室内的行动线路。关于小户型住宅室内空间中，面积空间相对于比较小，空间与空间之间没有明显的分界，且需要不同，假如直接用墙体进行隔断构成实体空间，不免显得拥堵。相反，如果在空间设计中，充分利用家具的可变、灵活的特点，这样满足了空间的利用率，同时满足了人们在空间空能上的需求。

（3）调节室内空间感。家具的尺寸大小对室内空间感的具有调理的作用，在小户型住宅内空间中，使用合理尺寸的家具可节省家具的占用空间，增添视线范畴。家具的体积差对空间的标准有很大的影响，达到体积大的家具占据的较小的空间面积，从而使空间显得宽阔流畅，空间感觉较大。家具摆放的疏密程度直接影响空间的效果，密度大，空间堵塞，空间感觉就小；在小户型住宅的室内空间中，使用体积小的家具进行疏密程度的摆设可达到室内空间感的效果，已达到空间的更大程度的利用。

（4）调节室内空间环境色彩。在小户型室内空间设计中，形成室内环境的各个元素的材料颜色的关键的决定在于室内环境的色彩的不同，其中包含家具自身的固有颜色和材质感。在室内色彩设计中，设计原则是对比调和，相反，这小小的对比色彩设计的方法，往往就着落在装饰和家具的色彩的应用。

2针对小户型家具设计

2.1家具的功能设计

家具的使用功能主要包括家具的舒适性，以及使用中的舒适性、安全性、方便性等等。小户型家具应具有多功能性，由于小户型住宅户型小，在功能区组合多采用相近功能区域合二为一的方法来满足住户的多种需求，因此在针对小户型住宅设计时就应考虑家具的多功能性，一件家具具有多种功能既满足了使用功能的要求又使得家具的占用空间小。

2.2家具的造型设计

家具的造型美主要体现在：分散的水平。蜿蜒曲折的立面几何化，装饰等橱柜的门和抽屉。家具的形状追求线条简洁、通畅，总体造型新颖，适合现代人的审美要求和情调。动态稳定性的追求，在视觉上平衡，防止旧的传统的对称机械化、单调不灵活。在立面构成变化的地方，整体的和谐统一。在结构形状的多样性、变化的几何化，符合小户型空间家具的形状的要求，从而增加空间的通透感，如果加上精简的元素会使室内空间感更加动态灵活。

2.3家具的色彩设计

对于小户型空间家具的色彩设计的室内空间的心理影响生理效应，首先研究色彩、体积、距离程度的感觉，颜色和颜色之间的搭配。小户型家具色彩设计应当注重一下原则：第一，选择适合小型公寓的空间区域的颜色。第二，色彩设计应平衡用对比色，色彩平衡重量增加，弥补形体结构不对称的，不稳定的感觉。以小面积的色彩与整个室内空间面积的颜色形成鲜明的对比，从而打破单一的室内空间色彩，达到空间不同的效果。第三，纹理和家具材料的颜色组合使用，现代家具更适用于室内空间中的小户型；在大型公寓以实现不同，可以充分利用家具的风格、材料、颜色，从而获得高质量的彩色效果。

3结论

5.小户型设计委托书1 篇五

一、项目名称

小户型方案设计

二、项目背景

方案为北京新天地内一居室户型，周边配套齐备，阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、肯德基、工商银行、东方家园建材城等购物中心，全面满足日常起居生活需求。还有小 天使艺术学校、双语幼儿园、双语小学、八里桥小学、杨闸中学、广播学院、北京第二外国语学院等教育设施。

三、设计依据

房屋为两室一厅，50平米，户型见下图，房屋原有墙体不可拆除，但可任意打造隔断。各房间具体的使用功能不限，但需至少具备会客、休息、学习、烹饪、用餐、卫生间六种使用功能各房间家具物品的布局摆设不限，但需具备衣柜、双人床、梳妆台、沙发、书桌、橱柜、餐桌、电视机、冰箱、洗衣机十件家具物品（即满足基本的生活及功能需求）

四、设计要求

1.近几年，随着人们在房屋购买行为上的愈发理性，小户型市场份额正在逐年扩大，而对于设计师来讲，提高小户型的性价比则成为必然。面对激烈的市场竞争，那些极具创新能力的小户型项目将更受购房者热情追捧；虽然房间并不是很大，而且大多存在空间布局欠合理的问题，但房间也会像变形金刚蕴藏着你想象不到的空间。在有限的空间里，营造出游走自如的氛围，需要的只是你的创造力。

2、要求设计作品具有鲜明的风格主题。作品注重室内设计的创新，提倡个性化的设计思想，体现多元化的设计理念。

3、对生活有深刻的认识和理解，注重使用功能的合理性，强调人性化设计，创造实用、舒适、安全的生活环境。

4、要求作品能够设计出健康安全的室内空间，传达绿色环保的设计理念，提供节约资源型设计。

6.小户型装修必知3大原则 篇六

1. 小户型不要凌乱美

现在在时尚圈里比较流行凌乱美，似乎在小户型里就不太合适了，本来空间就有限，再打造出众多的亮点，就会使小家显得更加小气，缺乏整体感。正确的做法首先是在色彩的运用上，最好使用明快的色彩，或是素色的，偏重或是过于跳跃的色彩会使空间更小。另外，吊顶要少做、简单做或不做，单纯做一些简单的石肓线就可以了。如果希望用局部吊顶来区分功能空间的话，也不要“上”“下”呼应。对于地面，所有的干燥区域只用一种材料就可以了。

2. 小户型喜“软”不爱“硬”

不管是对于一个年轻的家庭或是单身一族来说，家里的各种功能还是要具备的。比如说，看电视、阅读、吃饭、健身都要有各自的空间，有空间不代表“分割”空间，小户型要尽量不使用硬隔断，即墙，而且通过一些软性装饰来区分空间就好。比如，用一道珠帘来分清客厅和餐厅，抑或是打造一个小小的阳台阅读区，利用一面大大的书柜来区分卧室和客厅……

对于喜“软”不爱“硬”的小户型，在家具的选择上也要小巧轻盈一些，否则会把房间塞得满满的，感觉上很压抑，

资料

而一些可以移动，可以变化的家具会比较适合，既可以当床又可以当沙发的沙发床，可以收起来一部分的餐桌……在装修风格上，要简约现代的，尽量减少装修的工程量，而是更多的采用配饰来装饰。

3. 有“加”有“减”才会温馨实用

温暖的家，舒适的`家，小户型使家庭成员更加亲密。但是，空间的局限更要学会加加减减，效果才会更出色。整体装修宜简洁，打造整体感，但是对于灯饰的使用上，反而应该多花点心思，利用灯饰来营造居室的效果，形成不同的视觉空间，比如，射灯、落地灯、壁灯、台灯等等，都可以很好营造不同的气氛。

7.小户型空间的优化设计 篇七

小户型空间设计概念主要体现在有限的空间无限的想象力, 整个居室设计要讲究简约而不简单。但“简约”绝对不等于庸俗, 好的设计想法, 可以让装修充满温馨舒适。由于年轻人购买力有限, 年轻人可以选择购买小户型, 他们充满了活力, 有其独特的设计理念。但是, 要注重处理实用和美观的相互关系。灵活使用颜色和配件, 充分利用有限的空间, 让空间充满个性又不太另类。小户型空间设计理念还应该强调简单的风格统一, 不宜使用太沉闷或者过于幻想的风格。繁琐的装饰风格不但占用更多的空间, 在小户型中并不实用。在小户型空间设计中还应注意家具的摆放, 室内的造型, 丰富的布艺装饰, 艺术悬挂吊灯等。以精细的设计, 再配以后期配饰, 使整个居室更加完美。针对目前有限的户型面积, 可以使用深色的实木地板与地毯的编织纹样区分“休闲起居区”和“休息区”两个空间, 再配上中间暖色纱, 给人一种朦胧的温馨浪漫的感觉, 创造出一个轻松、舒适的休闲的生活环境。

二、经济适用小户型空间设计要素

小户型空间优化可以通过光影、陈设、色彩等要素来表现视觉和心理在空间上大小变化, 再加上整体风格的统一, 就能设计出实用、舒适的家居环境。

(一) 光影要素

在小型空间设计中, 灯光不仅单单作为照明, 也可通过灯光的作用改变空间的虚实, 显示不同的空间效果。比如许多家具底部照明, 使物体与地面“脱离”, 使空间显得通透明亮, 同时使用照明满足某一区域的特殊要求, 可以把陈设物品区域用灯光来突出局部艺术品造型材质的装饰美感。除了灯光, “影”也可以得到很好的艺术效果, 影的造型千变万化, 主要是在适当的位置, 使用适当的形式表述正确的主题, 表现丰富的空间, 取得了良好的艺术效果, 通过这些虚实强弱的变化, 可以增加空间感和立体感。

(二) 陈设要素

小户型因为面积较小, 在陈设家具时, 一般不要放置偏重的家具及饰品, 否则会显得很突兀。此外, 家具陈设不能太多, 否则会使空间显得更狭窄和局促。我们可以选择折叠家具, 这种简单的家具折叠后, 可以在最初的功能基础上延伸和补充。如可折叠的桌子, 通常为4人就餐餐桌, 来了客人就可以六人用餐。两用的折叠家具, 折叠的部分具有相对独立的使用功能又可节省空间, 像折叠的床, 合上是沙发, 打开就是床, 特别是对小卧室, 可以弥补房间空间的不足。当你不用的时候收起来, 对于家居使用和储存都非常方便。折叠家具不仅可以节省面积、而且储物多用的属性可以满足大多数人的需要。

(三) 色彩要素

任何一种色彩都具有色相、明度、纯度三种基本属性, 在色彩学中也称之为色彩的三要素。他们是共同存在的, 不可分割的, 形成了三位一体的共存关系, 三种属性中任何一个要素的的改变都将影响原色彩的其他要素。室内色彩可以统一划分成许多层次, 色彩关系随着层次的增加而复杂, 随着层次的减少而简单, 不同层次之间的关系可以分别考虑为背景色和重点色。在小户型色彩的设计过程中, 墙面应该尽量运用浅色或柔和的色彩作为主色。因为这些颜色在扩大空间的同时也符合人们的审美, 也可以用来突出视觉中心。

三、小户型空间的设计手法及应用

在小户型空间设计中各小户型的格局是不同的。千变万化的小户型空间存在着这样或那样的问题, 怎样才能克服各种格局缺陷, 达到既拥有全面的功能, 又美观、舒适的要求。我们需要做到几点:

(一) 功能区共享

在小户型空间设计中, 我们无法独立出功能齐全的客厅、餐厅、书房等, 也就是我们所说的几室几厅, 对于小户型空间来说可没有那么多的房间给你用, 接触最多的就是零居室, 那只是一个房间, 甚至厨房都是敞开的, 唯一的独立的是厕所。因此, 许多空间必须重叠, 即一个空间多用。

(二) 色彩的应用

在小户型空间设计中色彩能放大空间, 用浅色调或偏寒色系的色调, 把四周墙面和天花板甚至细节部分都漆成相同的颜色, 空间顿时就能变得空旷。如果你不想有压抑感的话, 就让天花板的颜色比四周墙面的淡。空间从上而下, 层次分明, 也会延伸视觉效果, 就能轻松把家变大了。墙壁色彩搭配, 在整个空间设计中, 最能显示出空间感和层次感。通过色彩的变化, 不仅有功能分区的作用, 还能实现氛围营造及改变室内温度的视觉效果。因此, 色系的选择还必须参考室内的空间大小、格局及家具多寡来考虑。而且, 高明度的色彩使人感觉空间扩大;低明度的色彩使人感觉居室缩小;暖色调感觉空间突出;冷色调感觉空间后退;耀眼的暖色调感觉重;淡雅的冷色调感觉轻。

(三) 灯光效果的应用

在灯光不好的小房间里, 我们会感到气氛沉闷和单调, 灯光能使房间舒适、扩大空间。在客厅的上方宜采用直接照明, 因为不同的照明灯具, 由于灯罩的不同会呈现出不同的光照品质。辅助式照明可以加强某一区域的照明, 使空间有层次感, 并能造成室内的光差, 柔和空间气氛, 空间的感觉立刻变的不同。餐厅暖色光最诱人, 餐厅灯用白炽灯做光源可增进食欲, 因为它的光色偏暖, 不但人的气色、肌肤会显得红润、细腻, 连食物也会显得格外鲜亮。卧室最适合自然光, 灯与眼睛不要直接对视, 间接光源与暖色光是卧室照明的上选。床头灯最好选择可以调光的。书房灯光就要首选护眼, 长时间看书、写字或是盯着荧光屏, 要求被视物与周边的亮度维持在5比l是最理想的。因此, 除了放置台灯外, 还应放一盏立灯, 朝天花板上打光以确保环境照明的均衡与充足。在门厅内的柜上或墙上设灯, 会使门厅内产生宽阔感。

四、小户型空间设计的应用及推广

(一) 组合柜的应用

小户型空间设计的重点就是在有限的空间内实现最大的储物功能。在客厅中除了电视、音响、家电系统等大件物品外, 还有不少日常用的小物品, 如书籍、杂志、CD等。这些小物品既要随手可取, 还要考虑摆放整齐。现在市面上流行一款DIY组合柜可以根据所放置物品的多少及种类来调节柜子的高度和宽度, 满足你随心所欲的摆放要求。如果餐厅空间不大, 可在转角处或者墙边设计一个迷你吧台, 除了可作调配饮料之处和清洗杯盘、蔬菜、水果, 酒柜的下层相当于一个中型的储物柜, 无论是美酒、书籍, 或是其他收藏品, 都可以摆放妥当。若与朋友知己谈得高兴, 还可以马上拿出珍藏, 共同欣赏。入墙衣柜与拉门成为卧室装修的首选。入墙衣柜能够节省卧室空间, 里面一般分成大小不一的格子, 让使用者分门别类摆放不同类别的服饰。拉门材质各异, 有的印着各种图案花纹, 有的则采用各种质地的玻璃, 与不同的卧室设计风格搭配。

(二) 要注重整体效果

让设计师参与户主的配饰, 努力发挥其领导作用, 原因是设计者的想象力丰富, 看到一个产品, 不仅能看到这个东西是好或不好, 更能使它在整个环境中和谐, 这是古人说“见山非山”。而户主有时正好相反, 他们单看东西很好, 然而放在特定环境中, 他与环境就不是很协调, 就如羊群跳跃出的骆驼, 情况严重的话, 设计师在前面所做的一切将前功尽弃。

综上所述, 小户型家居设计的重点是如何优化空间即在有限的空间里将空间的利用率发挥到最大, 满足应有的使用功能。首先, 可以通过光影的研究, 运用人工光的扬抑、隐现、虚实、动静以及控制投光角度和范围, 达到改善空间比例、增加空间层次的效果。其次, 对于装饰材料以及色彩的选择, 可在色调统一的基础上, 通过不同材质、肌理的变化, 展现出小户型家居空间的通透性。最后, 布置家具时, 应以人为本。设计一些多功能家具或是活动隔板, 做到储藏和使用两不误。相信根据以上几点能够设计出更加实用、舒适、生态的家居环境来提高我们的生活品质。

摘要：随着我国社会经济的快速发展, 城市化进程日益加快, 倡导节能社会的需要, 节能住宅备受尊祟。面积在40到60平方米左右的经济适用小户型住宅逐渐受到年轻一族的青睐。而新政控制方向可以说对购房者是一个清晰的信号。经济适用小户型在社会住房的比重越来越高。由于经济适用小户型的增加, 带动了装饰行业的发展, 在装饰行业也出现了一系列需要解决的问题, 如空间不足, 利用率不高, 整体感觉不舒服, 这就对室内设计从业人员提出了新的要求。

8.破解小户型置业尴尬 篇八

工作四年，准备与男友在京城买小户型置业的某培训机构职员张小姐向记者反映，最近看过几处楼盘都不甚理想，市区内尤其接近中心区域的住房价格太高，而城郊的房子虽然价格能够接受，但交通不便，且住房品质普通，令其备感无奈。

尴尬的选择

在人们普遍观念里，小户型面积小，总价相对于大户型而言应该低，应为大量中产阶层和低收入者青睐的购房首选。综观京城内诸多小户型项目，不难发现当中并不乏高价者，有的单价达到近3万元／平方米，其单价之高非一般收入者所能承受。这是由于有的开发商因为小户型开发成本要比大户型高，遂将单价提升，如此一来，总价仍然不低，很多人依然买不起房。无可否认，这类产品之所以价格高扬，是由其高品质来支撑的，但那确实“非一般”的价，不免让诸多渴望在市区内置业的普通收入者望而生畏，除了少数人购买用于投资或作第n居所使用外，那些高收入者又因为“小户型档次不高，舒适度不高，非本阶层所需”的固有观念影响，甚难一时扭转思想主动选择小户型来置业。

市区内小户型的高价让人望而却步，承受不了高价的人们只有将眼光投向城郊，那里有大量低价位的社区可供选择，完全在经济能力可以承受的范围之内。但实地考察之后，人们发现，这类社区往往离市中心过远，对于那些在市区内工作的人来说每天消耗了大量时间在往返的路上，给生活工作都带来极大不便；同时，由于售价较低，这类小户型社区吸引的更多的是那些购买来用于出租投资者，大量的住房出租导致社区人口流动量增加，使其成为易缺失管理的高危小区。市区小户型社区价高买不起，远郊小户型社区交通不便、配套不全，又不想购买，小户型置业者面临尴尬的选择。

小户型开发后遭遇的尴尬难题，给未来将要投身这股主流的开发商们提了醒：响应国家70％·90m₂政策也要经过深思熟虑，有所针对性地进行前期调研，才能做出确实有市场的小户型来，从真正意义上让小户型成为主流。

市区小户型找准目标客群

真正能够承受高价位住宅的绝对不是普通的工薪阶层，既然将房价定位高端，则该项目就定要提供具备适合高端人群真正需求的产品，并辅以完善的管理、服务、配套设施等。从而在目标客群脑中形成“这就是符合我需要的产品”的印象，吸引他们主动并乐意购买这样的高价小户型。

市区东部以CBD中心，周边使馆区，各大商圈密集，商务人士、跨国大型企业高级管理层、外籍官员往来频繁，市区西部以中关村为核心区，周边环抱中关村顶尖写字楼，国内顶尖IT企业与国际公司林立，区域内lT精英、外企白领居多。因而选择开发集住宅、酒店、会所多功能于一体的，提供酒店式管理服务，以及提供家庭式的居住布局、家居式的服务的公寓类型，更能为这些区域内以商务人士为主的客群青睐。

以燕莎·CLASS、瑞士公寓、中湾国际等为代表的酒店式公寓小户型项目，就凭借恰当的客群定位、品牌化的设施配备、完善的管理服务，得到市场的认可。

华盈置地集团有限公司地产部副总经理秦大霖向记者介绍，由于其所开发的燕莎·CLASS地处燕莎商圈核心位置，紧邻东直门商务区和使馆区，拥有浓厚的商务氛围和国际氛围，适合商务人士居住、投资的酒店式公寓这种产品更具有优势。北京地区三分之二以上的外籍人士、跨国企业管理人员、技术人员在此区域内经常性的中短期往来，对于这类客群而言，最需要的不是大户型的居所长期安顿。而生活配套设施成熟齐全、管理服务完善、精装修舒适度较高的公寓能很大程度上满足他们的需求。燕莎·CLASS为多层板式框架结构，层高3.25米，精心设计并精致装修，户型还可以根据业主的需求自由组合，定制设计，从整体上保障了居住的舒适度；该项目特意从美国聘请了国际顶级物业管理公司进行管理，咖啡厅、休闲运动健身会所，特色餐饮、百货以及周边成熟商圈等提供了完善配套。这些都让燕莎·CLASS以酒店式的管理服务、品牌化高品质的软硬件设施得以实现了“国际公馆”的宣传理念，也成为市区高价小户型有价有市的代表。

找准目标客群定位产品形式，根据目标客群——商务高端人士所需配备适合的、高品质的服务与管理，市区内的高价小户型也能成为市场热点。

城郊低价小户型做出品质

城郊低价小户型最大的尴尬在于，小户型在不少人心里长时间积累下来的“低端”印象。要扭转这种印象，必须以产品品质取胜，打动购房者的心。

不同地段有不同地段的价值，不同品质也有不同品质的价值，所谓“城郊小户型就是低价与低端”是一刀切的认识。在城郊，地铁沿线附近、多条路网可通达的地方以及周围环境氛围优良的地方，其价格并不会很低，同时，如果该项目能够注重品质的提升，就更具有不可轻视的价值含量。

记者在走访北纬400时，从其项目总经理石力猛那里了解到，他们对于北纬40_。就投入了大量的时间和精力，在产品研发以及户型规划设计上下了很多工夫，反复对方案论证比较。该项目横连首都国际机场，奥林匹克国家森林公园、中关村，学府区和圆明园等国家宝贵资源，同时距离望京科技园区不远，具有作为中国的政经腹地和亚洲人文中心的丰厚底蕴，这就决定了其客群的整体素质较高，虽然这些客群目前较为年轻化，经济能力有限，但他们未来的发展趋势一定会不断上升，并且他们本身也对生活品质有着很高的追求。

根据这些环境及客群特点，北纬40_。从几个方面来保障“品质不低”：首先在整个社区的规划与建筑设计上邀请了世界知名建筑大师严讯奇担纲设计，并从整体上考量社区归属感与凝聚力；在楼形布局上，摒弃一梯多户的塔楼式做法，而代之以薄板楼形式，短进深、大面宽，使住房具有良好的通透性，降低居住密度，同时提高舒适度，从而也保障了居住品质在户内的格局与配置上，为标准两居形式，客厅与餐厅分离，采光通风良好；小区统一地采暖，在保证舒适的同时也释放了更多的使用空间。

据悉，燕郊上上城第三组团近期开盘，3800元／平方米均价的较低价位吸引了大批本想在通州置业的CBD购房者。项目在低价位的同时，也注重提升服务质量，完善配套，为业主规划了社区班车、10万平方米的星级酒店、1.5万平方米的私人会所、500米长的购物街，社区专属医院、社区双语幼儿园……其户型产品在细节上，兼顾了实用与品位双重原则，既有全面升级的大开间，卧室通透的落地窗来满足居者舒适的生活需求，又有景观阳台、双主卫等实用空间来满足居者的实用性要求。

9.小户型介绍 篇九

给大家分享一个小户型新房改造的经典案例，看看这个39平米的房子如何被打造成清爽的简约风格。价格：5.5万 面积：套内39㎡ 风格：简约 原户型

屋内的房间隔断也是奇葩得不行，这么小的面积，硬生生隔出了5个空间，也不知道建筑户型设计师在想什么。改造后户型

轻松装修就上装轻松网（）

拆掉了所有布局不合理和多余的隔断墙，重新设计布局。入户 装修前

轻松装修就上装轻松网（）

装修后

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入户的位置也非常简单，鞋柜和穿衣镜加一副挂画就是全部了，不过入户位置是做了吊顶的，大家看装修前的照片墙顶面有水管，不能拆，在入户的位置又很难看，就做了石膏板平掉给遮起来了。

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客厅 装修前

装修中

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中间那堵墙是砌的电视背景墙 装修后

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这套房子整个的设计，基调就是黑白灰，很少有别的颜色，卧室做的是半开方式，值得一提的是，这个区域打了大量的墙，打墙花的钱比砌墙花的钱多多了，本来这个位置是分隔了三个区域的，设计师陈先森的建议下，全给打了，砌了一道电视背景墙，同时也是半开方式卧室的隔断墙。后面贴着墙做了一排顶天的柜子，这个也是整个房间最大的储物空间。对了，客厅卧室地面铺的都是瓷砖哦。卧室 装修前

装修后

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卧室墙面是很深的褐色，接近黑色，想知道乳胶漆色号的朋友可以问我，卧室也非常的简单，一张宜家买的床，两个床头柜，一个空调，一盏吸顶灯，床品是设计师送的所以和整个房间非常的搭，拍照的时候房主已经入住了，所以床头柜上还有一些私人用品，右侧是一扇大大的窗户，采光度非常好。厨房

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装修前

装修后

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一字型的厨房，的柜体都是米白色的，无边框设计，棱角分明，简洁感比较强，地面用的墙

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砖地砖和客厅是同一款，顶面是铝扣板的吊顶，两个吸顶灯，垃圾桶的位置是生活阳台的入口，照片角度问题看不到门。卫生间 装修前

装修后

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整个空间用的都是马赛克瓷砖，颜色是黑配白，因为一个人住，只做了两个小小的壁式悬挂的架子天花板没拍到，和厨房的是同一款。总结

整个房子装修效果看起来比较清爽，空间看起来不压抑，大面积的黑白灰色调，让空间看起

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10.小户型介绍 篇十

功能齐全的小户型能使人感受到便捷;服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵;而总价低廉的超小户型能使人将购房变得可望又可及，

那么，在形形色色的小户型此起彼伏时，应该注意些什么呢?

注意三个层面

政策面。从去年以来，相继出台了一系列降低购房门槛的措施，从总的趋势看，是朝着有利于购房者的方向发展，如果经济条件允许，尽可能选择大一些的套型，以避免过小的套型遭到未来市场的淘汰。

基本面。认清自己选择什么样的物业形式较为有利，因为小户型对于每个人来说，可能只是生命长河中的一个过渡居住空间。因此，要把这种投资放在一个相对长的.时间来考虑，不管是自住、转租，还是放在二手房市场上转卖，都要使其能衔接得紧密，以求获得效益最大化。

技术面。现有的小户型基本为一两个采光面，通风、采光都受到了一定的局限，因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型，以增强居室的自然生态性能，

资料

对于1梯6户和3梯18户而言，虽然电梯平均户数一样，但两者各有优劣：前者公共面积减少，提高了得房使用率，而且安宁和安全也有了保障;后者虽然得房使用率降低，但电梯的利用率却大大提高，调配等候的时间相应地缩短。

投资型看区域，自住型看配套

11.小户型的大伙伴 篇十一

近年来短焦投影机逐渐成为热点，因为它能够在小空间也投出大画面，给很多居住在小空间的家庭影院消费者带来了方便。往往只需要几十厘米的投影距离，就能投影出更大的画面，通常1-1.5米左右可以投射出80-120寸左右的画面。投影机的投射比是衡量投影机投射画面能力大小的标志，是投影距离与投射画面宽度的比值。比值越小则说明同等投影距离内投射画面尺寸越大，反之则越小。普通投影机的投射比通常在1.5-1.9之间，当投射比小于1时，这样的投影机我们可以称之为短焦（Short-throw）投影机，当投射比小于0.6时，我们称之为超短焦（Super Short-throw）投影机。而短焦投影机在安装的时候也非常方便，只需放在投影幕前方即可，相比通常只能安装在房顶中间的常规投影机具有更加节省空间、安装方便等优势。这样的性能完全可以满足小空间用户的使用需求。

目前来说，短焦投影所采用的技术主要有两大类，一种是通过采用广角式鱼眼镜头，为直接投射方式，鱼眼镜头最早被用在广角式照相机上，这种镜头前部凸出，与鱼的眼睛颇为相似，因此得名。另一种则为反射式，工作原理是投影机镜头将影像投射在反射镜上，再由反射镜投射到投影屏幕上。所以短焦投影机也就分为正投式短焦投影机和反射式短焦投影机，通常来说，反射式短焦投影机的放大画面能力更强。正投式与反射式超短焦投影机最大的区别在于，反射式利用了镜面反射原理，正投式则不需要反射镜面，由于反射式增加了一块反射镜，增加了投影光路，因此在同样的投影距离下，反射式比正投式的投影画面要大一些。不过，反射式也存在着一些问题，就是成像均匀度欠缺，因为采用了非平面的反射镜面，所以可能造成画面的扭曲，或者局部的不清晰，正投式短焦就不存在这个问题。接下来，您的家庭影院可以完美启程，享受优质影音生活。

明基（BenQ）W770ST

亮度：2500流明

分辨率：1280×720

对比度：13000：1

可投画面大小：36″-300″

投影技术：DLP

参考价格：5900元

明基可以说是投影界内响当当的名号。明基W770ST外观沿袭了明基W7系列产品白加灰的搭配，在机身面板上稍有变化，加宽了灰色边框。人性化的设计将机身两侧的散热口设计至前部，从而不会对周围的人群造成影响。钢琴烤漆外观，也能更好的与家庭环境相融合。明基W770ST采用DLP显示技术，标称亮度为2500流明，1280×720的标准分辨率，即使在光源不理想的环境下仍可观看到动人的影像色彩表现。内置10瓦扬声器无须外接音响设备便可体验高清电影及大屏游戏。所配置的短焦镜头，拥有0.81投射比，能在2.6米距离内投射出100英寸大画面。搭载双重3D技术，戴上眼镜就彷佛亲身体验电影情节。采用特殊冷却技术，可防止灯泡过热，加上环保模式的运作，灯泡使用寿命最多可延长到10年。另外W770ST完全不用担心会产生色彩衰变的问题，因为明基使用了可靠的色彩效能，不会发生因超量使用而导致投影机影像出现黄色、绿色色调的变色。快速冷却功能可节省超过60%原来所需的冷却时间，并在投影机待机模式开启时，降低耗电量至低于1瓦。而DLP的无滤网设计在大大节省滤网维护更换的成本同时，还能增强投影质量。不得不承认，“明基”不是白叫的。

明基（BenQ）GP10

投影技术：DLP

对比度：10000：1

分辨率：1280×800

参考价格：5999（不带DVD）/6999（带DVD）

BenQ GP10不仅是一款家用短焦投影仪，而且还是一台微型投影，仅重1.5千克。只要一米的空间，就能获得40英寸大画面。绝对的适合“蜗居”。GP10提供720p高清分辨率、3D投影功能和丰富的多媒体接口，自带两个支持SRS环绕声技术的3W扬声器和可拆卸式DVD播放机。装上DVD播放机，投影仪还能当播放机用。GP10采用RGB LED作为光源，高对比度和100%NTSC色域，创造更舒适的图片和电影体验。在经济模式下，GP10最长可使用30，000小时而亮度不会衰减。GP10的用户界面采用的元素来源于大众熟悉的热门多媒体设备，界面直观清晰。自动遮屏具有保护眼睛的特性，这项设计是为了确保在儿童中间安全使用。该功能使可以检测镜头前方20至30厘米内的任何运动并自动关闭投影灯泡，从而保证投影光线不会伤到孩童。不用我再多说，这款机型的好处也显而易见了，加上实惠的价格它真真是你入门级投影的好选择。

宏碁（Acer）S1370WHn

亮度：2500流明

投影技术：DLP

对比度：10000：1

分辨率：1280*800

参考价格：4750元

这是一款网友好评率达100%的超短焦投影机。仅仅98厘米便可投射出对角87寸的大画面，细节清晰，画面生动。S1370WHn具有高品质的HDMI连接接口，提供无压缩的数字信号和多声道音频信号，可拥有高品质的广播和娱乐。快思聪网络控制功能，能通过LAN在PC上完全控制投影机。宏碁ExtremeEco技术能实现在没有输入信号时节能70%，节省能源和成本，灯泡寿命长达7000小时。1280*800分辨率，呈现锐利的细节，S1370WHn还能为特定使用场景需求选择不同的分辨率。Acer ColorBoost跃彩技术带来更为自然逼真的色彩，优化的六色轮设计，强大的图像处理，增强的灯光亮度技术，都为它增色不少。而其专利技术色轮涂布更是能将色彩饱和度增强30%，实现更宽广的色域。当S1370WHn与PC机或A/V设备匹配时还可获得120Hz输出无闪烁的3D体验，让你享受绝对的3D震撼。功能强大，价格却如此实惠，真真的物美价廉，怎能不让人心动。

明基（BenQ）MS612ST

投影技术：DLP

亮度：2500流明

对比度：4500：1

最高分辨率：1600×1200

参考价格：5999元

明基MS612ST拥有简洁周正的外观设计，双色的机身以及钢琴烤漆外观，整体看上去简约而不乏时尚，机身控制面板排列整齐、清晰分明，方便用户操作。采用DLP显示技术，拥有“极致色彩”技术，真实还原色彩同时还能增强色彩明艳度。尽管画面亮度一般，但画质十分清晰，背景墙颜色校正功能可以保证在各种表面上投影都能得到出色的画质，并支持3D功能，为扩展演示提供条件。MS612ST除了配备常用S-Video、VGA、AV等接口外，还配备了HDMI接口，满足用户的高清设备的连接需要，想要观看高清电影，不成问题。该机正常模式灯泡使用寿命为4500小时、经济模式下为6000小时。

丽讯（Vivitek）H1080

投影技术：DKP

亮度：1800流明

对比度：5000：1

分辨率：1920*1080

参考价格：6999元

丽讯H1082采用白色外壳设计，简洁大方，经过高抛光处理的外观造型看起来优雅而流畅。丽讯H1082投影机拥有1080p高清分辨率，是搭建个人全高清家庭影院的不错选择，可以轻松实现全高清画面。丽讯H1082为用户提供了垂直梯形校正功能，当画面因摆放角度而发生变形时，用户可根据实际需求，将画面调整为规则的矩形画面。该机提供了VGA、HDMI、Video、S-Video、RS-232C、USB、RJ-45等丰富的端口资源，方便不同设备的连接。内置5瓦扬声器，可为用户提供较好的音频支持。采用德州仪器先进的极致色彩技术，配合丽讯的第三代亮丽彩轮，令画质更优，色彩更艳。

纽曼（NEWSMY）PL03C

投影技术：3LCD

亮度：1800流明

对比度：12000：1

标准分辨率：1920*1080

参考价格：7199元

这是业内首款1080p+短焦+3LCD家用机型。1.3米可投射100英寸画面，具备两个HDMI高清接口，菜单功能丰富。采用简洁时尚的外观设计，符合目前家用投影机的主流趋势，更融入现代家居环境。纽曼PL03C显示效果很好，整体偏暖色调。PL03C视频播放非常流畅，色彩显示很自然，支持1080P全高清播放，该机的视频电路系统采用的是美国PixelWorks系统，可呈现出真实、细腻的色彩及画面细节，在处理高速移动的动态画面上，也有着不俗的表现力，可很好地消除动态画面常出现的锯齿现象，让整个画面感更加协调。只不过，纽曼PL03C机身两侧与后方都布置了散热窗口，运行时热风从机身后面排出，这对于坐在投影机后方的观影者来说有些影响，后续机型若改为侧向散热会更加人性化。

爱普生（EPSON）EH-TW3300C

投影技术：3LCD

亮度：1800流明

标准分辨率：1920*1080

对比度：25000：1

参考价格：9500元

采用爱普生第八代液晶板，1080P高清分辨率加上爱普生水晶高清技术和爱普生独有的邃影技术，实现全高清投影，再现锐利的高对比度影像。采用新式投影镜头，超大2.1倍变焦比，高解析度，大口径球面玻璃镜头和超低色散玻璃的精确配合，大大减少色差。同时镜片数量减少至14片，这些镜片采用了最新超低反射的多层镀膜，从而最大程度减少了色斑，使投影影像清晰明亮具有超高对比度。最新的光学技术，大幅提升图像对比度，令影像更锐利清晰。使用x.v.Color技术，再现自然生动色彩。内置Wer.1.3aHDMI端口的传输信息速度将近以前版本的2倍，大幅扩展了色彩数。爱普生超级白功能弥补影像中较亮部分经常出现的曝光过度现象，使用后的图像明显更接近自然，细节清晰，色彩真实。当通过爱普生创新用户界面浏览投影影像时可以轻松自由控制伽玛曲线，从而可根据各人喜好，调整画面中暗部的层次及细微部分。4000小时灯泡超长使用寿命。爱普生是不是很赞？

12.浅析小户型居室空间设计 篇十二

一、小户型住宅空间规划设计

正所谓“麻雀虽小, 五脏俱全”。小户型空间虽小, 但对使用功能需求一应俱全, 将有限的空间使用最大化, 尽可能完善其功能, 提高其使用率、性价比以及舒适性成为设计的重点。小户型的设计一般可以依据以下的设计原则:

(一) 巧拓空间, 让使用范围最大化

1.以小见大, 隔而不断:狭小的空间既要体现功能划分, 又要体现不拥挤, 就尽量减少制作无关紧要的界面造型, 如吊顶、墙面造型等, 减少因设计不当造成视觉拥挤感;有条件的拆除一些非承重墙, 采用隔屏、滑轨拉门, 或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙, 把墙变“活”, 使整体空间有通透感。

2.向上拓展:如果屋内层高够高, 可做成夹层楼板或开放空间;也可用屋顶多余的高度隔出天花板夹层, 做储藏空间之用。

3.边角活用:活用不起眼的边角, 通过巧妙设计, 发挥其空间利用的功效。例如, 将楼梯踏板做成活动板, 利用台阶做成抽屉、储藏柜;把楼梯过道的扶墙一侧局部作展柜, 楼梯台阶下方设计成书架或抽屉。

4.往下争取:将抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具做成集成制, 增加房间的使用面积。

(二) 模糊功能分区, 增加空间的融合性、开放性

由于空间面积较小, 将功能区合并或者连接, 不做明确限制。可采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法, 在不影响使用功能的基础上, 利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果, 更大化地满足日常起居的需求。

除了其模糊功能性, 也可丰富其他区域的功能性, 如卧室的飘窗可改为小型阳光书房;将主要作为晾晒、存储用途的阳台增设为工作、书写、阅读的休闲场所。

(三) 以人为主, 收纳为辅

面积较小的房间装修时, 应该以人为主, 以家具、收纳为辅。因为空间小, 没有多余的地方摆放一些不必要的生活用品和装饰品。人们因为需要收纳的物品, 才会产生收纳空间或家具, 并非因为收纳才添置家具。因此在装修时, 应以简洁、功能性为主, 不必太过雕琢。

二、小户型空间色彩搭配

充分利用色彩的物理性能和色彩对人心理的影响, 可在一定程度上改变空间尺度、比例、分隔、渗透空间, 改善空间效果。例如居室空间过高时, 可用近感色, 减弱空旷感, 提高亲切感;墙面过大时, 宜采用收缩色;柱子过细时, 宜用浅色;柱子过粗时, 宜用深色, 减弱笨粗之感。又如, 狭小空间可选用乳白色、米色、黄绿色、天蓝色等, 再配以浅色窗帘, 这样使房间显得宽阔 (如图1) 。

三、小户型空间材料选用

由于小户型的空间面积限制, 空间设计以简约造型为主, 运用空间不同材料的质感、肌理等来营造空间效果。不同的肌理、质地能产生不同的感觉, 如, 粗糙暗哑的表面有膨胀感, 精细反光的表面有缩小感;柔软的材料有舒适放松感, 生硬的材料有紧张冷峻感。因此, 在小户型空间装修设计中, 为了营造温馨、舒适的环境, 可多采用质地柔软的材料, 如幔帘、布艺、地毯等典型的软质材料;为了增加空间感, 可在墙体适当地安装镜子, 利用镜子的反射性, 加深空间层次感和纵深感, 形成对景, 释放有限的空间 (如图2) 。

四、小户型家具设计

小户型的家具陈设尤为讲究, 由于其面积较小, 尽可能勿选造型复杂、占据空间体积大的家具和摆设, 容易造成空间拥挤、笨拙和突兀;尽可能用轻巧、造型简约的家具和陈设, 或可针对住宅的特定区域精心选用具有多功能折叠型家具, 可以对原有功能进行延伸和补充, 营造通透、开阔的空间。

五、小户型光影营造

小户型的空间往往都承担多种功能, 会客、视听、阅读、用餐、烹饪, 甚至是休息睡眠, 内部空间的分隔采用“开放式”设计, 空间秩序的梳理则用灯光来完成。在整体照明的基础上, 通过局部照明形成不同的照度, 让各个区域出现不同的光气氛, 使各个区域有鲜明的光效果, 达到划分不同的区域的目的。同样, 采用重点照明让室内空间的某个面或者形体更加突出, 体现空间主题 (如图3) 。

总之, 小户型装修设计是有别于中大户型的, 由于其面积过小, 任设计师发挥空间相对比较小, 在装修设计时, 尽可能采用简约设计风格, 以小见大、巧妙地运用色彩、材质、灯光来创造出既满足人们居住基本功能需求, 又充满文化艺术气息的空间环境。

摘要：小户型住宅因受限于空间面积, 在装修设计时, 要本着重实用、舒适、美观的原则, 对居住空间的界面造型、色彩、材料、光影、陈设等进行精心设计, 实现视觉空间和心理空间上的以小变大, 营造实用、安全、舒适、环保、美观的居住空间环境。

关键词：小户型,空间,设计

参考文献

[1]丰明高.家居空间设计.湖南大学出版社, 2009.

[2]来增祥.室内设计原理.中国建筑工业出版社, 2006.

[3]李树阁, 张书鸿.灯光装饰艺术[M].辽宁科学术出版社, 1995.

13.小雷锋事迹介绍 篇十三

李灿,是大家公认的小雷锋,他做事认真勤快，在班级里是同学的好榜样，也是一个很有礼貌的好孩子。有一次，放学的时候天突然下起雨来。在校门口，他看见了一位同学没有雨伞，有没家长接，于是问道：“你家近不近，我送你回家吧。”于是，两人共一把伞，走在大雨中，他把雨伞尽量的往那位同边倾斜，自己却淋湿了。然而，他没有一句怨言，就把同学送到家。

还有一次，他跟父母坐公共汽车去塘厦，看到一位70多岁的老爷爷上来就连忙让座。

潘安妮是老师的好助手，也是小朋友的好伙伴。她比同龄人懂事，就像姐姐一样关心同学，帮助同学。她经常教何雄做作业，监督同学背诵课文，经常给同学听写。在校帮助同学，拾到东西交公。有次在外面玩耍，看见一位阿姨拎着很多的东西，就连忙跑过去帮阿姨拎了一部分，阿姨还奖励她一瓶牛奶她还不要呢。在家里她是个孝顺的好孩子，每天都要帮妈妈做家务，还要照顾小弟弟。

匡琳平时不但遵守纪律，还是老师的小助手，同学的好榜样，而且在学雷锋活动中，积极争做好事。在家主动帮妈妈做些力所能及的家务。同时，还经常帮助邻居老奶奶打扫院子，整理房间。她总是热心帮助那些需要帮助的人，是个非常有爱心的人。重要的是她还有拾金不昧的精神呢。

14.介绍小动物作文 篇十四

我家养了一只很可爱的小狗。毛茸茸的，看上去就像一个大雪球。头上长着一对尖尖的耳朵，每当有声音时，耳朵就立马竖起来，直接跑到有声音的地方。小小的眼睛可以看到很远的地方。它的鼻子可灵了，老远就能闻到味道，还能分辨呢！夏天的时候，小舌头就会伸出来哈气。它的腿又粗又短，身后还有一条小尾巴。

有一次，我和小狗一起散步。我在大树下看书，小狗在玩来玩去，累了就趴在一边睡。我悄悄地走开，刚一迈步，小狗就醒了。我心里想：“小狗真机灵！”

我很喜欢这个小狗！

15.城市小户型住宅设计的探讨 篇十五

关键词：住宅,小户型,界定,设计

引言

随着现代社会的发展, 在大城市小户型住宅越来越受到人们的青睐。在土地资源有限的今天, 对小户型住宅的设计进行研究, 对于充分利用土地资源和营造舒适和谐的居住环境有着重要的意义。

1 小户型住宅的大量需求

小户型的产生和发展是与城市人口结构和状态的变化息息相关的, 外来人口、本地年轻人群、年轻家庭是小户型的主要需求者。

目前, 小户型产品丰富多样, 功能不断完善, 诸多的小户型在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时, 其健康住宅的标准也在一定程度上得到提高。小户型产品的这些变化, 引起了小户型买家的极大关注, 这就意味着小户型产品在真正意义上得到升级和升华。选择小户型并不只是房价的问题, 而是选择了一种生活方式, 一种方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。

2 关于小户型住宅的界定

2.1 模糊的小户型

对于小户型住宅的概念, 目前在建筑行业尚未形成共识。小户型是由大户型改造而来的, 最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型概念。小户型其实是一个模糊的概念, 可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的, 国内如北京30～50m 2;上海60-70m 2;福州60m 2左右;境外如日本东京、我国香港中环, 面积则多在40m 2左右。也有些是从户型上界定的, 如“户型为一居室的房屋称为小户型”等。一般将平面紧凑、居住空间较少的精巧户型或建筑面积<70m 2的户型统称为小户型, 然而这样的概念显然是模糊的。

2.2 小户型概念的新界定

(1) 以空间数量界定。居住空间数量≯3个, 即两室一厅、一室一厅或单室户型。居住空间的多少, 直接影响到住宅功能的复杂程度。当居住空间较少时, 家庭生活结构趋向简单, 住宅的功能也可简化。目前市场上销售的小户型大致有3种类型:单身公寓、一居室和二居室户型, 其居住空间一般少于3个。

(2) 以面积界定。建筑面积<80m 2。小户型的基本空间包括卧室、起居室、厨房、卫生间等, 各种居住空间的大小不仅要满足人体工程学的基本尺度, 还应考虑居住的舒适性。

(3) 以住户类型界定。以单身青年或年轻家庭为主, 家庭成员大多为1～2人, 少数为3人。小户型住宅不只是面积相对较小, 更体现了青年人追求高效、舒适和简约时尚的生活方式。以居住主体来界定小户型, 才能抓住小户型的本质, 从根本上区别于普通住宅。

3 小户型住宅设计的原则

不同的生活结构关系决定了不同的住宅功能关系, 这种功能关系的变化也决定了小户型设计有其自身的特点。

(1) 合理的平面布置。设计合理的平面布置, 尽量减少“交通”面积, 将公共与私人空间分开, 分清动态和静态的活动等。

(2) 讲求空间的高效性。空间的高效性体现在两个方面, 一是住宅的使用系数要高, 分摊的公共面积要小;二是在相同使用面积的基础上, 可利用性的提高有利于家具布置, 墙面尽可能整洁、完整、不零碎, 具体包括:房间的门窗设置位置应适当, 厨房、卫生间的空间比例合适, 尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。

(3) 灵活的功能空间。小户型住宅的面积虽小, 但功能却不少, 必须讲求灵活的空间功能。小套型最好采用平面可调剂、可改造、可多种组合的一种设计。不仅要求具有起居功能, 还必须有会客、活动、学习的功能;单室户中卧室的功能就更加复杂, 这就要求在空间设计时灵活设计隔断, 尽量少用固定隔墙, 以使空间开敞, 减少由于面积小而带来的封闭和压抑感。

(4) 讲求室内环境的舒适性。追求生活的舒适性是小户型居住主体的目标。小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光、通讯、日照等。市场上出现的一些小户型住宅, 有不少是以牺牲小户型的舒适性来追求小面积, 表现为采光差、通风差、北向, 一年四季不见阳光, 十分不利于居住主体的身心健康。对此, 在设计上可采取的措施有:起居空间可设置落地窗、凸窗, 以扩大视野;卧室开窗, 一般不朝向高层住宅的凹口;改点式住宅为板式, 尽量减少点式住宅中每层的户数等。

(5) 简约的外部造型。在外部造型设计上, 力求既能体现地方特色或是传统风貌, 又能反映时代精神。造型繁琐必然增加造价, 造型简约、重复利用得多, 才可以实现建筑构件、材料等的产业化, 从而缩短施工工期, 节省劳动力, 降低生产成本。

(6) 集成的厨卫设施。厨房、卫生间设备设施最多、管线也最复杂。以前由于没有成套的厨房、卫生间的设备, 结果布置得不太紧凑, 占用面积很大。所以, 要采用集成的办法, 将厨卫设施按照人体功能学的原理组织在一起, 这样既能节省面积, 又不影响使用。

(7) 简洁的室内装修。现在有很多的住宅装修趋于宾馆化, 但结果是既不像住宅, 也没办法与高档宾馆相比。所以, 简洁的室内装修应该是清雅、明快, 避免繁杂、奢华。为了节省面积, 家具应尽可能做到多功能。通过对住宅设计的研究、设备家具的研究, 小面积住宅也会做得很实惠。

(8) 实用的科学技术。主要是因地制宜、就地取材, 多采用自然资源的技术, 如室内通风、日照等。要提高小面积住宅的性能, 只有通过科技的手段, 才能使小户型室内的声环境、光环境、热环境、空气质量环境保持良好。

4 小户型住宅与高科技推广

根据小户型面积紧凑与精细的要求, 应通过科技创新来完善功能, 加快一些高科技新产品的研制与应用。

(1) 采用高效的薄型保温材料或复合保温墙体, 重点是隔声、保温、坚固的薄型内隔墙材料或可折叠、可拆改的分隔墙材料。

(2) 使设施管线相对集中, 采用地板采暖或将管线埋地, 室内尽量无明管线。

(3) 为适应厨、卫空间的两段式或三段式改造及其面积要求, 配套密闭性好、使用寿命长的推拉门、折叠门。

(4) 推广具有较紧凑空间的工厂化整体卫生间。

(5) 推广应用嵌入式冰箱和洗衣机、薄型电视、小型悬挂式音响和笔记本电脑。

(6) 推广吊柜、搁板与紧凑型家具, 如折叠床、桌柜一体、床柜一体等紧凑型家具。

(7) 推广无机房电梯、多层机械式车库。

5 结语

16.海外投资关注东京小户型 篇十六

日本东京的地铁小户型很有投资潜力。近日，一位在日本旅居多年的人士向记者详细介绍了东京地铁小户型的投资前景，以及诸多投资技巧。据介绍，目前这种小户型的长期投资回报率可达到8％左右，最高可达10％，这相对于国内一线城市的小户型3％左右的投资回报来说，要合算得多。

与此同时，日本房地产市场已经经历长达十余年的低迷时期，与上个世纪90年代高峰时期相比，存在不小的差距。而专家分析认为，随着金融危机影响的消退，以及日本经济形势的改善，房地产市场将会逐渐走出低迷期，因此目前介入，可以实现“抄底”。

投资日本房产，与在国内投资房产还是存在许多不一样的地方，那么，如何玩转日本房产投资呢?记者对此进行了采访。

日本房产受关注

日本的房产受到了国内投资者的关注。上海的张女士听了朋友的介绍，专程到日本东京考察了一次，回来之后便决定在那里购买一套房产。张女士认为，在最近几年里，日本的房地产市场一直在低迷状态徘徊，至今还没有真正走出低谷，因此现在是介入的最佳时机。

Jchere日本株式会社上海分公司经理陈达俊告诉本刊记者，目前以长三角、珠三角以及环渤海湾地区居民对日本房产比较感兴趣。目前有意向在日本投资的客户分为两类：一类是个人客户，另一类以房产相关民营企业、投资型基金为主。这两类客户对金融危机下入股境遇不佳的日本房产公司，抄底日本房产项目，都有着浓厚的兴趣。

也有日本的房产经纪公司从中发现了商机。据了解，在2009年，就有来自日本的房产经纪公司专程来到山西、浙江、上海等地举办了日本房产投资咨询活动，或者有经纪机构在国内设立常驻机构，专门为有投资意向的国内居民提供服务。

“抄底”机会显现

国内投资者为何对日本的房产感兴趣呢?专家分析认为良好的投资前景是主要原因。

据介绍，目前在日本购置不动产，除了子女留学等原因之外，有很大一部分是出于投资考虑。据了解，日本房地产市场还处于低迷时期。

虽然日本经济在2009年第二季度就开始好转了，但现在日本的房价还处于最近10年的新谷底。据日本野村不动产调查公司在2009年底发表的调查报告显示，以东京为中心的日本首都圈的公寓楼住宅10月份平均价格比去年同期下跌了8％，而东京郊外的一些住宅下降幅度更是达到了20％以上。现在，东京、大阪、名古屋等大城市的二手房售价也在持续走低，一般一套实际使用面积70平方米、建成10年左右的二手房公寓，售价为3000万日元左右，约合220万元人民币，大致相当于北京2环内二手房的房价。

虽然该调查被解读为日本房价仍然处于颓势，不知何时反弹。但对于有经验的投资者来说，却可能意味着“抄底”机会来临。据了解，在2005年日本的房地产市场有过明显的回暖迹象，只是后来受到金融风暴为主因的综合因素的影响，才没能形成上升通道，而这被业内专家看作是次贷危机制造的一个底部。

日本房价的变化与低价走势息息相关。根据记者获取的一份资料显示，在1991年前后，东京都市圈房价达到最高，随后便一直处于跌势，直到2005年才出现反弹迹象。但反弹趋势在2008年遭到次贷危机的“狙击”，又反转而下(具体可见图)。

此外，从政策面来看，目前投资日本房产也可谓恰逢其时。据了解，为了应对房地产市场的长期低迷，日本政府推出了诸多刺激房地产市场的政策。在2008年补充预算中实施了史上最大规模的购房款减税措施，并在2009年补充预算中下调首付比例。虽然从目前来看，这些具体“救市”措施发挥作用有限，并未帮助日本房地产市场真正走出低谷。但只要日本的经济形势得到改善，日本房市扭转立即会成为现实。

选择房源有讲究

那么，在这种背景下，哪种物业更加具有投资价值呢?业内人士表示，投资房产无非是享受两种投资收益，其一是房价上涨之后产生的资本利得，另一种则是通过租金而产生的长期收益。考虑到目前日本房产上涨乏力，因此业内人士建议应该从租金收益方面来考虑进行投资。

那么，日本目前哪一类房产最适合投资呢?有熟知日本楼市的人士表示，位于东京的小面积轨道房性价比最高。在日本旅居多年的上海人李伟国对日本楼市可谓是知根知底，他建议投资者尽量选择总价低的小户型轨道房。

之所以要把投资地点选择在东京，李伟国表示这里面有讲究。他给记者讲了一个小故事。在10年前，他的一个日本朋友在热河以4000万日元的价格购买了一套公寓，最近朋友以1300万日元的价格将其转手。问及缘由，虽然从热河乘坐新干线只需半个多小时即可达到东京，但没人来这里租住，与其空关，还不如套现。因此他认为，在目前极为注重租金回报的时候，尽量寻找租赁市场需求较为旺盛的城市，而东京则为最佳选择。

小户型轨道房的优点集中表现在哪几个方面呢?首先是这种物业的出租率极高。李伟国告诉记者，日本的轨道交通系统非常发达，是日本最为重要的出行方式，“上班族”对轨道交通的依赖程度很高，一般情况下都会选择地铁或者有轨电车上下班，因此“上班族”们喜欢租住在轨道交通站附近。而恰恰正是这种现象，造成轨道房在租赁市场上极为抢手，一般情况下这种物业在前一个租客退出之后会立即有人接着租住。

其次是小面积轨道房的租金回报率也非常理想，甚至比市中心高档公寓还要高。据李伟国介绍，目前东京小面积轨道房的租金回报率达到8％左右，而上海同类物业租金回报率只有它的三分之一强。

李伟国向记者提供了一个正在挂牌出售的二手房，这套物业登记面积为19平方米(实用面积)，距离JR总武线东中野站只有4分钟的步行距离，售价为980万日元(约合72.4万元人民币)，目前这套房子还处于租赁期间，租金约为72000日元，租金回报率可达8.81％。

当然，由于轨道交通所经过的区域，以及经营性质的不同，日本民众对其接受程度不一，因此会影响到出租。李伟国提醒说，日本的轨道交通不同于国内，既有国营性质的，也有私营性质的，考虑到国营轨道交通规模较大，而且各条线路之间可以自由换乘，而私营轨道线路则无法做到，因此他建议尽量选择国营轨道交通站点周边的物业。而对于轨道交通线路来说，也尽量选择主要交通干线如JR山手线、JR中央本线、JR总武线等主要交通干线。他特别提到了JR山手线，这条相当于上海轨道交通4号线的环线连接广新宿、原宿、代代木、涩谷、品川、上野、池袋等主要大型枢纽站，换乘极为便捷；

同时还经过诸如新宿、涩谷等著名的商业中心，是东京最为繁忙的一条交通线路。

此外，物业距离轨道交通车站距离的远近，以及所拥有车站数量的多寡，也会在一定程度上决定其价值的大小。一般来说，距离轨道交通车站越近，附近车站越多或者经过的线路越多，物业价格越贵。但对于投资者来说，性价比最高的物业还是距离车站在8分钟左右，周边分布有2～3座车站，“这种房子售价比较合理，而且也极为容易出租。”李伟国说。

如一套距离JR山手线池袋站徒步13分钟、东武东上线北池袋站徒步7分钟的房子，总价约980万日元，月租金达到82000元，租金回报率达到11.05％，与前一个案例比较而占，虽然其距离车站更远一些，投资回报率更高，更适合投资。

对于房间类型的选择也有讲究，李伟国认为尽可能选择洋室。根据室内装修方式的不同，在日本房问有洋室和和室之分。和式有榻榻米地板，而洋式地板则是木质，软胶地板或是地毯。如果从出租角度来看，洋室更易于出租。

管理工作需处理得当

据了解，在境外投资房产，最大的难点在于管理。比如出租、维修、租金收取、各种税费的支付等具体工作，都必须处理得当，否则投资无从淡起。

李伟国表示，投资管理工作可以全部委托给专业的经纪服务机构，投资者只需支付一定数额的服务费用，经纪服务机构便可代替投资者完成所有工作。一般说来，当一个日本房东并不麻烦，因为所有的房产都经过装修，一般不需房东自己操心装修问题；此外，除了淋浴器、空调等固定设施之外，日本的租客通常会自己配置电视、电话、洗衣机、冰箱、微波炉等家电，根本无需房东耗费过多的精力。

据陈达俊介绍说，日本的房产中介服务机构服务质量非常高，他们能够为房东提供非常完善的服务，包括出租房产、代缴各项税费、代收房租等等，投资者完全可以将房产委托给他们来管理。而投资者只需将账户提供给服务机构，就可以按时收到租金。

在日本投资房产，会涉及到哪些税费呢?李伟国介绍说，首次购买时主要会涉及到中介费、消费税、登记费用、固定资产税精算金、管理费精算金等。中介费按照物业总价的多少收取，标准在3.15％～5.25％不等，而其他费用则根据具体情况来收入。如购买一套总价约1000万日元的公寓，所有税费加起来约60万日元，占总价的6％左右。

此外，在养房过程中还会涉及到一些费用，如管理费和修缮积立金(相对于维修基金)以及固定资产税，前两项费用按月收取，这两项费用并无统一的收取标准，视具体情况而定。固定资产税每隔一段时间会发生变化。由政府公布具体的收取金额。不过一般情况下，对于一套年租金收益可达100万日元的公寓来说，这三两项费用约20万日元，约占租金收入的20％。

投资风险要当心

在日本投资房产，也需要注意风险。诸如房价下跌的风险、对风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题，以及汇率的波动，特别是房产政策的变化甚至国际关系的变化等，都会对房产投资形成影响。

投资者一定要对近期的汇率波动有所了解，如果预期人民币升值，则可等待一段时日再说。因为随着人民币的升值，在海外投资的资产以人民币结算的话，价值会缩水从而导致变相贬值，这其实是不太划算的。

其次是要了解日本的房产政策变化等。目前日本政府在继续刺激房地产市场，对非本国人士购房行为限制较少。而一旦政策发生变化，则应该及时拿出应对措施做出调整。

另外需要注意的是资金风险。日本跟澳大利亚、新西兰等国家不太一样，不会给在本国没有固定工作的外国人贷款，因此在日本买房时基本上要全额付款，这对一般的投资者来说，一次性支付数百上千万日元的房款，需要留意资金安全。专家建议一定要选择跟知名中介机构合作。

17.介绍朋友小作文 篇十七

他个子不高，长着一双水汪汪的大眼睛，像黑宝石一样。眼睛下面有一个扁而不挺的鼻子，一张能说会道的嘴巴，剪了一个酷酷的发型，拥有一双好动的手，还有一双善于奔跑的小短腿。

虽然他上课讲话，不遵守记律，但他的成绩却很优秀，他很爱看书，上课的时候，也能积极举手发言，作业既认真，速度又快。这方面，我要向他学习。

记得有一次，美术课上要用水彩笔，可我却忘记带了，和我小气的同桌借，可他却不肯。没办法，我只能找我的好朋友帮忙。于是，我轻声地喊道：“谢恩泽。可不可以把你的水彩笔借给我用下。我忘带了。”他听了，二话没说就递给了我。我开心地接过水彩笔，微笑地说了一声：“谢谢!”他笑着说：“不用谢!”然后，转过头继续画画了。那天多亏了他的帮忙，不然我就没法交作业了。

18.合肥某小户型业主翻新装修日记 篇十八

1.唉，我也想在上海有套房啊，看着楼主这样幸福，羡慕嫉妒恨呐～～

2.虽然我结婚好久了，但是感觉家里还是要翻新下，老公房都好破了。

3.祝福LZ幸福美满！能有一套属于自己的漂亮小窝，真的是很幸福的事！

4.lz我也是设计师啊，你可以找我，免费帮你设计！本人身高一米八，五官酷似王力宏，才智可拼诸葛亮！

5.一般装修是小事，结婚装修是大事啊，必须要尽善尽美才行～

6.兰州姐姐的运气好啊，像我上次自己找了个小公司的人来设计，结果装修好之后才发现不伦不类的！唉西吧！

7.让我租房子结婚的人情何以堪啊……

8.我结婚也是找百安居帮我装修的，很满意！楼主你选对人了，哈哈！

9.那是，lz要为以后的长远做考虑，装修一定要投以长远的眼光啊。

10.百安居好像售后还蛮好的，一直回访，保修也很久～～

11.设计得简约现代一点最好，越干净住在里面越舒服

12.改房屋结构还是要谨慎啊～～～像承重墙排线管道钢筋神马的都要注意

13.要BB的话，装修一定要找大公司来，像百安居那样的才放心，环保施工。

14.楼主你咋不找我，我认识一个百安居里的设计师，他就帮我免费设计的。。

15.爱悠悠，恨悠悠，当我结婚的时候，恐怕还是只能住租来的小破屋，蜗居！

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19.现代楼盘中的小户型研究 篇十九

1 小户型的概念及区位分析

1.1 小户型的概念

所谓小户型其实是一个模糊的慨念, 比较认可的说法是具有良好的区位、便捷的交通, 功能齐全的“小面积住宅”, 房屋设计合理, 在不影响居住的前提下, 还具有会客、洗浴、做饭、晾晒等功能, 能够满足人们的生活的基本需要。它的面积标准通常也比较低, 厅的面积在20平方米左右, 卧室面积在15平方米左右;现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准, 小户型虽然面积小, 但是结合装修的一些手法, 也可以使小户型出彩。

1.2 小户型的功能分类

目前市面上的小户型按照功能、产权的不同可以分为三大类:

(1) 住宅性质的小户型, 即单身公寓性质的楼盘, 总价较低, 靠近轨道交通, 产权70年。 (2) 酒店性质的小户型, 即酒店式公寓性质的楼盘, 在装修标准上参照星级酒店的标准, 厨具、卫具、家具均采购的名品, 物业服务方面达到酒店的要求, 产权40年-50年。 (3) 办公性质的小户型, 一般位于办公气氛浓厚的区域, 需要大气的入口大堂、功能齐全商务中心, 会议中心等, 适合事业刚刚起步的创业者。产权40年-50年。

1.3 小户型的区位分析

小户型建筑的分布主要有以下几个特点:第一个特点就是集中在闹市中心, 包括城市CBD区域或市中心或者是副中心, 在这种区域内, 小户型集中建设, 主要是由于经过上百年的积累变迁, 或者是城市规划的需要, 聚集较高的人气, 如武汉的王家墩CBD, 武广商圈, 徐东商圈等等;第二个特点就是小户型集中在城市轨道交通的车站附近, 轨道交通有着非常明显的优势:没有红绿灯, 一路通畅, 准时发车准时到站, 对于上班族来说, 时间可控, 比如光谷附近的柒零社区、尚都世界城等;第三个特点就是小户型有着明确的导向, 比如大学城附近学生和教师的聚居, 光谷软件园附近的上班族聚居。

2 小户型的设计分析

综合分析一下小户型, 建筑面积及地块的形状, 最优的布置方式是:以南偏东朝向主, 然后尽可能做成板式建筑;并且在底层设置2层的商业, 比如洗衣服、便利店、咖啡厅、面包房等之类的小配套以满足业主的需求。立面增加楼体外墙凸凹变化使墙面形式丰富, 也为户型设计中各房间的采光通风提供有利的设计条件, 能够最大限度的实现房间“全明”设计, 即明卧、明厕、明厨、明厅。原来第一代小户型面积约40-50平米, 均是条形布置, 厨房餐厅与客厅卧室均没有隔断, 分区比较模糊。随着小户型的升级换代, 现在出现了新式的小户型, 面积大约70-90平米, 实现了卧室、客厅、厨房、卫生间等单独的空间, 将主与客、动与静进行了分离, 产品更加人性化, 不再单纯追求面积小。比如武汉华侨城双子座项目, 属于超高层小户型, 建筑面积约79-89㎡, 两间卧室, 每户小户型均有独立的卫生间、厨房、卫生间。

3 小户型的建筑特点

小户型的建筑设计先阶段慢慢的趋于更加时尚, 更有创新, 更有利用价值。这是一个趋势, 与此同时, 经济适用、环境保护、医疗配套等问题也受到了更多的关注。

在目前科学技术的支持下, 任何的外形都能够设计加工出来, 设计师提出的理念、想法、需求都能够得到最大的满足, 关键是如何能够满足房间的实用需求, 而在立面上则更注重新材料的使用或材料的创新用法。

海南的“南国威尼斯”———外形简约大气, 与其室内灵活开敞的空间相吻合, 同时通过立面的二次设计, 将原来暴露室外的空调机位通过采用穿孔铝合金材料整体屏蔽, 远处无法看到室外机, 使整个建筑立面统一, 铝合金属板经过打孔处理, 或者穿孔造型成为半透明, 看似可以呼吸的立面材料, 而且铝合金材料经久耐用, 使建筑立面永保年轻又极富个性, 立面上也无其他多余结构。

4 小户型的空间构成

小户型因为其特殊空间构造性而成为设计的着手点。由于小户型产品仅仅提供临时性的居住功能, 因此在空间上并非追求固定而长久, 而是呈出一定的动态。

上海新天地88, 它的卧室、书房、客厅和厨房即是一个整合的大空间, 各空间有没有完全被切分开。这样的流动空间形式, 可以为业主提供多种置业的可能。再比如武汉名流置业在汉阳的小户型, 它的户型可以自由组合, 随意拆分, 灵活可变:两套单身公寓可以组合成一套一房一厅;一套单身公寓和一套一房一厅可以组合成一套二房二厅……因为在设计时就考虑到了户型之间的随意组合和拆分, 特别是组合后和拆分后的门、厨房、卫生间的布置等各个细节, 所以在变动后仍很实用。所以一个优秀的具有创新精神的小户型设计, 其空间除了具有合理、紧凑等基本特性外, 还应具有可变化性甚至可生长性, 从而达到小户型空间利用的最佳状态, 同时对于地产商来说, 也可以降低市场不停波动, 需求不停变化带来的风险。

5 室内装修对小户型影响的分析

装修使人对小户型直观感受意义深远, 小户型面积有限, 繁复、多层次的装修容易使室内空间显得狭窄, 好的装修手法是弱化空间分界全面开放, 即把客厅、厨房、睡房全部打通, 因为小房间不可避免会闭塞、空气流通不畅顺, 这样的设计便于空气对流。打通空间之后, 弱化各个空间之间的分界, 是小户型与大户型设计手法相比的明显特征。用色彩调和视觉效果来调节对小户型也感受也是一种好的方式:居室空间里, 色彩的搭配技巧对于气氛的营造起到相当重要的作用。色彩调和能创造舒适的视觉感受, 处理小空间时, 从设计和色彩的搭配上作细致分析, 尽量采用浅色系, 以达到“小空间大利用”的效果, 丝毫让人感觉不到压抑和约束感。

另一个需要注意的是, 小户型的家具尽量选取圆角, 材料用质感轻柔、舒适的为主。圆角家具方便人行走, 不会产生触碰, 等于节省了空间, 质地轻柔的布料、木头, 都让人产生亲近感, 增加居室温馨感的同时, 也方便使用。多使用吊柜, 是充分利用纵向空间的好方法。购买家具时, 不要选择大尺度的, 桌、椅、茶几这些物件只要刚好满足人体供需要求就可以。

摘要：建筑讲究的是实用、坚固、美观。随着社会的发展趋势, 技术的提升, 结构安全性已经有了很高保障。根据我国住房的改革思路, 对小户型是如何利用材料、空间、结构、环境和装修等方面提升自己优势展开研究。

关键词：户型功能,小户型设计,小户型装修

参考文献