室内装饰装修管理规定

室内装饰装修管理规定（精选12篇）

1.室内装饰装修管理规定 篇一

关于进一步加强住宅室内装饰装修管理的通知

一、执法依据

《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《苏州市城市房屋安全管理办法》

二、拆改房屋承重结构的危害

拆改房屋主体和承重结构：在墙体上任意开门、窗，拆改混凝土梁、楼板，削减墙体断面等，破坏了房屋的结构安全性和整体性。尤其是拆混凝土剪力墙，剪力墙也称为耐震墙，由于剪力墙的刚度很大，要比柱子大上许多倍，因此剪力墙可以承担极大部份构造物的水平力，而柱就承受小部份的水平力，设计了剪力墙则无形中可以减小了柱子的尺寸，剪力墙当然也是承重墙。

三、几点要求

（1）在业主装修前，物业公司必须与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议，并将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

（2）开工后物业公司加强对住宅室内装饰装修活动的监督检查，特别是在前期要加大巡查力度，每天要多次派人上门巡查，做好巡查记录。

（3）物业公司发现业主有违反《住宅室内装饰装修管理服务协议》及《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行为时，应当及时制止，责令停工并及时向我处及监察大队报告。

（4）严禁拆改混凝土结构的切割工人、工具进入小区，如发现物业工作人员为了私利同意切割工人进小区施工，将追究物业企业责任。

（5）业主违章装修，物业未及时发现、制止，且无巡查记录，将根据相关规定对物业企业严肃处理。

2.室内装饰装修管理规定 篇二

关键词：室内装饰,工程项目管理,进度计划以及控制

随着房地产业的飞速发展, 我国室内装饰行业发展极其迅速, 室内装饰行业的发展给居民的居住环境带来了巨大的变化。尤其是最近几年, 专门从事室内装修装饰的企业有逐渐增多的趋势, 竞争也越来越激烈。人们对自己的居住环境越来越关注, 渴望住在舒适环保的环境中, 对室内装饰的要求越来越高, 这给室内装饰企业带来了较大的挑战, 人们不断改善自己的居住环境, 给室内装饰企业带来了市场和机遇。面对挑战与机遇, 室内装饰企业应做好进度计划及控制, 确保室内装饰工程项目的成功, 达到业主的满意。

1 我国室内装饰施工的特点

随着室内装饰行业的逐步细分化和专业化, 室内装饰行业已经由以往的简单装修转变为现在的复杂装饰, 并呈现以下特点:

1.1 工作内容更加复杂, 施工工种逐渐增多。

由于室内装饰工程项目需要对室内的结构、表面、局部等各方面都要进行改造及装饰, 涉及面很广, 工作内容更加复杂琐碎, 几乎涵盖室内的每一个组成元素。同时, 施工工种也在逐渐增多, 瓦工、木工、力工、电工、水暖工、下水工、釉工、力工等越来越细分。由于每个室内装饰工程项目都有其个性化特征, 因此具有较强的艺术性和技术性, 对工艺的要求很严格, 较之其他建筑项目, 施工较为繁琐。

1.2 装饰材料更加多样, 施工工艺更加复杂。

室内装饰施工是一个个性化工程, 因此, 为满足不同业主的要求, 装饰材料品种很多, 规格十分多样, 大型装饰材料包括地砖、油漆、木料、瓷砖等, 小型装饰材料包括胶水、插座、钉子、螺丝等。装饰材料有不同层次的品牌, 相同品牌有不同质量和价格的材料, 不同的规格有不同用途, 不同材料的施工工艺也有所不同, 施工工艺的复杂程度和难易程度也有所不同。

1.3 室内装饰工作的前后衔接性、逻辑性强, 各工种之间的协作性强。

室内装饰施工各工种、各工艺之间的协作性很强, 关系十分密切。有些工艺可以同时进行, 有些工艺却有着不可相互替换的前后次序。正如大家所知道的, 我们布置好各类管线后才能贴瓷砖, 室内布完暗线后才能开始刷墙, 刷完墙后才能铺室内地板。为保证室内装饰进度, 各工种之间必须通力协作, 密切配合, 及时沟通。

2 我国室内装饰工程的现状

2.1 行业现状

近几年, 我国装饰装修企业发展势头强劲, 基本处于朝阳产业状态, 自各类国际盛事在我国召开后, 国际装饰公司也瞅准时机涌入我国, 我国装饰装修企业进入竞争时代。随着个人装修向房地产商将房屋装修好以成品卖给消费者转变, 装饰装修企业面临的将是更大挑战和行业洗牌。

2.2 项目施工方式现状

目前, 我国室内装饰分为企业承揽和个人承揽两种方式。企业承揽就是装饰装修企业为施工负责人, 负责对室内装修的整体安排和调度, 工程完工后由业主进行检查验收。企业承揽一般分为清包、半包和全包三种方式, 满足业主根据自身情况进行选择的需要。个人承揽则由业主自己担任施工负责人, 由业主个人亲自操刀负责对室内装饰决定、组织、安排和调配。

2.3 进度控制方式现状

目前, 我国装饰工程项目, 无论是企业承揽还是个人承揽, 都缺乏相应的科学有效、合理适用的控制方式和方法。企业承揽一般交由项目经理负责, 按照装饰企业与业主签订的合同中的时间节点, 对工程进度进行控制, 进度慢则让施工人员加班抢工, 进度快则让他们放缓速度。这种进度控制极易因为项目经理的疏忽或者能力有限, 导致整个工程项目的失败或达不到业主要求。

3 我国室内装饰施工中存在的问题

3.1 室内装饰施工组织冲突

(1) 由于施工组织安排不到位, 两个本不应同时进行的工序同时进行, 而且互不相让、互相影响, 导致施工质量差, 进度慢。

(2) 施工过程中, 一道工序尚未完成, 下道工序人员已经提前到位, 人员、物资闲置不能施工, 并且影响正在进行的施工作业。

(3) 施工过程中, 一道工序已完成, 但下道工序人员尚未到位, 致使施工进度滞后, 浪费时间, 影响施工总进度。

3.2 室内装饰工程项目资源浪费

3.2.1 人力资源浪费

(1) 施工中施工人员分工和责任不明确, 缺乏统筹安排, 施工人员各自为政, 一项工作要么多人做, 要么无人做, 施工人员业务能力差、技术水平低, 造成整体施工混乱不堪。

(2) 由于室内装饰施工工序多、内容多、工程复杂, 在施工过程中, 人力资源的作用不能充分发挥, 闲置人员得不到合理安排和有效利用, 造成了人力资源的浪费。

3.2.2 材料资源浪费

(1) 目前, 我国的装饰企业多以低价来吸引消费者, 为了在其中赚取利润, 施工人员抢时间赶进度, 无视工艺和施工流程, 用料无计划, 下料无把握, 本来足够用的材料却经常需要补充, 浪费严重。

(2) 施工人员多数没有相关资质, 在施工过程中, 新手占了很大一部分, 由于经验不足, 难免会出现下料错误, 导致材料资源浪费。

(3) 在室内装饰施工中, 业主和施工人员经常会发生摩擦, 施工人员将报复心理转移至施工中, 故意浪费材料资源, 使业主蒙受损失。

3.3 室内装饰施工工期滞后

(1) 各工序人员沟通少, 缺乏默契配合, 使项目进度受到影响。

(2) 施工人员工作效率低, 导致额外加班, 计划延误等问题的发生。

(3) 总工期与预计工期相差太大, 不能在规定的时间内完成该完成的工作。

3.4 室内装饰施工流程混乱

(1) 随心所欲施工, 没有规定的工作流程。

(2) 工序混乱, 不按前后次序施工。

(3) 施工人员之间不进行沟通, 导致施工工序前后次序颠倒, 不得不返工。

4 我国室内装饰施工管理控制对策

4.1 建立项目经理责任制, 要求项目经理加强组织协调, 并对材料、人力资源进行统筹管理, 严把质量关, 严把进度关。

4.2 建立施工人员专岗负责制, 施工人员在项目经理的领导下, 保证各工序各工种按时保质保量地施工, 与其他施工人员及时沟通交流, 保证项目的流畅性, 同时, 建立科学合理完善的施工人员专岗负责制, 要求他们对自己所负责的工作保证材料、进度等。

4.3 健全项目资源保障体系

(1) 加强资金成本控制, 避免室内装饰工程项目超支。无论是企业承揽还是个人承揽, 都要合理分配业主资金, 避免后期施工捉襟见肘情况的发生。

(2) 加强对材料的选择和管理, 在选购装饰材料时必须慎之又慎。在施工过程中, 一定要注重材料的性价比和环保度, 保证材料的质量和品质。

结语

总之, 在室内装饰工程项目中, 无论是企业承揽还是个人承揽, 其进度计划及控制都是急需解决的问题, 这多是由于在装饰工程项目施工过程中, 缺乏统一的项目计划、施工流程和控制方法, 更缺乏专业的项目经理对项目进行科学有效的管理, 致使项目失败的情形和业主不满意的状况时常发生, 因此, 必须从根源上解决这一问题, 保证室内装饰项目的顺利进行。

参考文献

[1]黄建阳.项目进度控制初探[J].施工企业管理, 2008 (03) .

[2]邓丽娜, 张希宏.提高项目控制水平的思考[J].黑龙江交通科技, 2007 (07) .

[3]包颖.家装项目管理中的进度优化[J].学术研究, 2006.

3.室内装饰装修管理规定 篇三

本文对建筑室内装饰装修施工的技术要点进行分析和探讨，旨在提高建筑室内装饰装修的质量，给人们提供更加良好的生活环境。

引言

建筑装饰装饰是一个十分宽泛的概念，随着近年来建筑行业的不断发展，人们为了不断提高生活质量，不仅对建筑物质量的要求越来越高，对建筑室内装饰装修的要求也越来越高，建筑物内部的装饰装修施工质量对于建筑物的整体质量有很大的影响，在当前的发展过程中，针对建筑室内装饰装修工程施工过程中存在的问题，要采取相应的措施进行解决。

建筑室内装饰装修施工现状

建筑室内装饰装修工程施工质量是影响建筑物质量的重要因素，建筑室内装饰装修是建筑过程中的重要组成部分，在建筑行业的发展过程中，建筑物的建设是一个重要的方面，建筑物建设需要满足人们日常的办公需求，除了对建筑物的质量和安全性进行控制，随着建筑行业的不断发展，对建筑室内装饰装修工程施工的重视程度越来越高，越来越多的开发商意识到良好的装饰装修对建筑物环境的提升的重要意义，因此越来越多的开发商开始考虑建筑室内装饰装修工程，在保证建筑物质量的前提下对建筑物进行美化。尽管如此，当前建筑室内装饰装修过程中仍然存在一些问题，主要表现在以下几个方面。

第一，在当前的建筑室内装饰装修过程中，缺乏专业化的装饰装修工程施工管理人员。建筑室内装饰装修工程项目的施工管理往往会涉及很多的内容，工程数量也比较多，一般需要采用先进的施工管理理念进行工程项目的施工管理，因此在工作队伍的质量上有一定的要求，要保证其专业性。但是当前建筑室内装饰装修工程工作队伍的质量还得不到相应的保障，使得建筑室内装饰装修工程的设计、施工等存在很多问题，影响了建筑室内装饰装修工程的质量。第二，由于当前建筑室内装饰装修对能源的消耗越来越大，加强绿色理念的应用成为各行各业发展的一个重要课题，但是当前装饰装饰绿色施工规划理念不足，导致建筑室内装饰装修大多仍然采用比较传统的方式，效率不高。

建筑室内装饰装修技术管理措施

1.加强建筑室内装饰装修工程设计管理

从建筑室内装饰装修工程设计阶段着手加强建筑室内装饰装修工程质量管理，是提高建筑室内装饰装修质量的重要基础，可以从两个方面着手，第一，加强建筑室内装饰装修工程设计。在进行工作之前，要对设计单位的资质进行审核，对设计单位设计的各种图纸和结构等进行审查，以保证合乎具体的工作要求，并用要求设计单位和工作单位做好相应的技术交底工作，保证建筑室内装饰装修工程能够顺利推进。第二，要加强对建筑室内装饰装修工程的施工技术和施工材料的质量管理。建筑室内装饰装修工程施工技术是保证施工质量的关键，也是现代化建筑室内装饰装修工程工作单位进行施工企业质量管理的工作重点。在建筑室内装饰装修工程中，具体的工作单位应该要有完善的技术质量管理体系，比如对于建筑物外墙的装饰装修设计、对于室内的装饰装修设计等。同时，要加强对技术人员的工作水平的培训，定期组织工作人员进行学习，在工作的现场，要积极发挥质量管理人员的作用，加强对装饰装修工程施工过程中存在的技术问题的解决，一旦发现技术问题要进行及时的处理，以免对后续施工质量带来影响。此外，还应该要加强建筑室内装饰装修工程施工过程中的材料质量管理，对于材料的选择、进入施工现场等都要进行专门的质量管理和监督，保证施工材料能满足相应的规定，努力提高建筑室内装饰装修工程施工质量。

2.加强建筑室内装饰装修设计过程中的照明设计

建筑之内装饰装修照明设计，是一个十分重要的部分，如果建筑室内照明效果不佳，则很有可能会导致人们在工作以及生活过程中出现眼睛不适的现象，如果建筑室内装饰装修光线过强，也会对人们的生活带来很大影响。在照明设计过程中如何利用传统元素，也是当前建筑室内装饰装修设计过程中关注的一个重点问题。建筑室内装饰装修照明主要有五种方式，第一是直接照明，第二是半直接照明，第三是间接照明，第四是半间接照明，第五是漫射照明方式。对于不同功能的空间，要选择不同的照明形式，比如对于工作办公区域，要选择直接照明形式，而且要提高光线的强度，使得人们在办公的过程中可以有足够的光线；对于卧室这类休息区域，则应该要采用比较柔和的灯光进行设计，使得人们在这样的环境中可以得到放松。建筑室内装饰装修照明设计过程中还应该要保持艺术性原则，指的是通过建筑室内装饰装修的照明设计，使得各个空间的层次更加分明，对各个层次风格进行体现，最终对灯光的强度、光质和角度进行精心设计，使得建筑室内装饰装修的环境更加美好，给人一种舒适愉悦的体验。在照明装修板块，可以采用一些具有传统风格的照明设施，比如有的灯饰，采用镂空雕花作为外罩，在建筑室内装饰装修设计过程中使用，可以给人带来一种比较温暖、和谐的感觉。

3.加强装饰装修过程中的绿色施工理念和技术的应用

首先，在装饰施工过程中，要采用绿色节能的装饰装修材料。在施工过程中从规划设计阶段开始就应该要加强绿色理念的运用，对各种所需的材料以及设备进行研究，列出相应的清单，选择一些可以循环使用的绿色节能以及环保的材料进行环境设计，可以加强对材料选择过程中的成本控制，在装饰装修中还应该加强各种绿色环保设备的使用，有助于降低施工过程中对能源的消耗，比如在装饰装修过程中可以加强各种绿色节能灯、节能水阀等各种部件的使用，使得人们在日后的使用过程中可以降低能耗。其次，要做好装饰装修绿色施工选址和布局。科学合理的布局对于装饰装修物空间的有效利用有很大影响，从而影响了装饰装修物的利用效率，与装饰装修绿色和绿色施工理念有一定联系。比如在装饰装修选址过程中要尽量对一些不会影响到使用安全的部分进行暗线操作，使得室内的空间的利用率可以提高。此外，在装饰装修布局设计过程中也应要加强绿色理念的运用，各种装饰物品的设计，应该要对周围环境实现最大限度的利用，要注重装饰物品与周围生态环境之间的融合，因此要加强装饰装修布局，比如在室内装修设计过程中，要做到合理地利用风能，为室内空气环境质量的提升奠定坚实的基础。

结语

加强建筑室内装饰装修工程施工过程中的质量管理，对于提高建筑室内装饰水平有十分重要的意义。在建筑室内装饰装修过程中，需要制定科学合理的建筑室内装饰装修工程施工方案，结合现代化装饰理念，加强绿色施工，对一些施工技术难点问题进行解决，提高建筑物的室内装饰装修质量。

4.房屋室内装饰装修管理服务协议 篇四

房屋室内装饰装修

管理服务协议

伊 春 鸿 源 物 业 有 限 公 司

甲方：伊春鸿源物业有限公司

乙方：

乙方所购买（租赁）的房屋的基本情况：

房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为；房屋位置；户型；建筑面积㎡。

为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据国家、省、市和物业公司的有关规定，经协商达成本协议:

一、乙方在办理入住手续时，需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。

二、装修期间，乙方要配合甲方对装修工人进行监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。

三、装修期间，甲方将派员按本协议对装修进行监督管理，乙方应服从监督管理。

四、装修施工时间为每日上午8时至11：30时，下午 13时至 20 时。

五、装修时乙方必须遵守以下规定：

（1）禁止一楼业主下挖地面和凿地下基础墙面。

（2）禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件。

（3）禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等。

（4）禁止在地面上钉铁钉、凿眼或重击敲打等，如造成地热漏水及其他后果业主承担。

（5）禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动，须向物业公司提出申请。

（6）经甲方及有关部门批准，同意乙方拆改水电管线、采暖管线、有线电视线路等附属设施时，乙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活。

（7）禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具。

（8）楼房外墙禁止设置晒衣架、花架、空调等设施，这些设施影响外墙保温。

（9）施工期间不得违反消防规定进行操作，否则引起的一切后果由乙方承担。

（10）小区内铺设的道板禁止各种车辆停放，要按照物业公司指定的地点停放，否则维修道板或赔偿。

（11）禁止私自改动电子门铃（线路链接不对会造成整个单元门铃失灵），私自改动造成该后果的，物业公司概不负责，由乙方负责修复。

（12）业主在小区内装卸沙石等材料时，必须在水泥道上进行装卸，如有污染物要用彩条布等材料把道板、路面铺好并打扫干净，否则由业主维修并按损坏程度予以补偿。

（13）进料前，装修公司必须保护好公共区域墙面、地面、楼梯及扶手等公共设施，不许沿楼梯扶手推置物品，以免损坏楼梯护栏。

（14）小区楼道内禁止存放任何物品和砌筑小仓库等设施，如不听劝阻，由物业公司清理，费用由业主负责。

（15）业主需要安装太阳能时，必须经物业公司和本单元所有业主签字同意后，方可施工。但必须保证楼顶屋面完好，因安太阳能引起的屋面渗漏给其

他业主造成损失的，由乙方负责维修或赔偿。

（16）不得随意拆除链接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或另建门窗；不得有拆除或损坏外墙苯板的行为；不得将窗膀保温材料剔、凿等，以免结露、长毛，今后出现结露、长毛现象，由业主自行负责。

（17）阳台、飘窗上下檐为苯板装饰，严禁脚踩、放物或在上面悬挂物品，以免造成安全事故或造成破坏。

（18）卧室与外连接采光台（包括阁楼屋内与外连接台）是小区整体美观设计要求，属全体业主共享，严禁私自封闭。业主要求封闭的要先到物业公司申请，征得大多数业主同意后，采取统一样式、颜色封闭，费用自理。

（19）室内上水阀门、下水检查口装饰时，必须留有方便维修的活门，禁止将上下水管道砌在墙里，禁止在自来水管道上设阀门，违者罚款；对有碍公用设施维修的装修，业主应无条件拆除，损失自负；商服业主不得在污水杠附近设置厨房用设施。

（20）禁止私自改动烟道。在安装排烟机时，请您注意主副烟道的使用。

六、装修垃圾由乙方负责清理。清理前用袋子装好日产日清，并按照甲方要求放置到指定地点。不准从窗户往外乱扔杂物，凡乱扔乱倒者，物业公司按规定处以500元罚款。

七、乙方违反规定装修时，甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应的法律责任。

八、因装修施工或搬运装修材料、器皿等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、公用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。

九、因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，按约定交纳费用。造成损失的，应给予赔偿。

十、乙方装修完毕后，甲方对装修工程进行验收，确定无任何改动，进户一年后将保证金返还给乙方。如有改动，保证金不再退还。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日起生效。

甲方盖章：乙方：

代 表 人：业主：

5.住宅室内装饰装修管理服务协议书 篇五

峨眉半山·七里坪国际度假区

住宅室内装饰装修管理服务协议

甲方：四川圣莱特物业服务有限公司七里坪物业服务中心

乙方(业主姓名)：房号：组团栋单元房

丙方(装修单位)：

为了维护广大业主的利益，保障楼宇结构安全，管线、设备正常的使用以及本区外观的统一，并使装修工程顺利进行，甲、乙、丙三方特签订以下条款，共同遵守：

一、责任与义务

1、甲方权利与义务

1）审核乙方委托装修施工单位的资格（如营业执照、税务登记等）及其申报的时候设计图纸及有关的申报手续，对不符合物业服务中心装修管理要求的设计提出修改意见，直至达到装修管理之要求。

2）按《装修收费标准一览表》收取业主/装修施工单位的装修押金、装修垃圾清运费等费用，办理

装修施工人员出入证，通知业主开始装修。

3）甲方有义务向乙、丙两方解释并宣传《装修指南》中的规定。

4）严格要求乙、丙双方按审批的图纸施工，甲方将不定期查验乙、丙双方的装修工程。

5）当乙、丙双方未按审批的图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关管理条例对乙、丙双方

进行处置。

6）乙、丙双方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复（如有需要）进行竣工检查，签发装修竣工证明书。

2、乙、丙双方权利与义务

1）乙丙双方应提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，需由政府主管部门审批的装修项目须同时

向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批意见，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。

2）乙、丙双方应如实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理《出入证》等手续。

3）配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，并保证严格按图纸施工。

4）如乙、丙双方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方

有权按政府相关管理条例进行处置。

5）如因乙、丙双方的装修而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或影响其它业主的正常生

活，其责任由乙、丙双方负责，并负责修复及承担一切相关责任。

6）乙、丙双方在施工中应遵纪守法，不得危害他人利益，应做好安全防护措施，并应配备相应的消

防器材，装修施工人员出入应配带出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内吸烟、用明火及电炉做饭，如发生意外，后果由乙、丙双方负责。

7）乙、丙双方装修工程竣工后，应协助甲方进行竣工检查（经政府有关部门审批的装修需同时向甲

方提交政府有关部门的验收合格证明），检查合格后，方可办理结算手续。

二、关于申报

1、乙、丙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）

2、乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、业主身份证及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3、乙方、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

4、甲方审核乙、丙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5、乙、丙方按规定缴交装修保证金、垃圾清运费等。

6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

三、关于施工时间

1、装修施工期限：最长不超过90天。

2、装修施工时间：上午8:00-12:00，下午14：00-18：003、节假日不得进行有噪声或空气污染的施工活动，如在非工作时间内施工，物业服务中心有权责令停工。

4、本区正式入伙之日起六个月内，周六、周日可按正常施工。之后，为不影响业户的正常休息，节假日不得施工。

5、装修垃圾清运时间：周一至周四18：00以后。

四、关于设施、设备

禁止擅自更改水、电及弱电系统的进户管线。不得私自拆移下列设施设备（如需改动请与相关专营单位联系）：

1、宽频网络，电视线路插座、按钮以及相关线路。

2、分户主电源箱。

3、智能化室内分配箱及智能化分户机。

4、其他规范、法规所禁止的行为。

五、关于外观

1、不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台、露台之墙面、花架等）。

2、不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建（构）筑物。

3、不得改变以上位置的使用功能。

4、阳台不得封装，经允许可以封装的，必须按物业服务中心要求的材质、颜色、规格予以封装，不得擅自封装。

5、不得拆改进户门及改动进户门样式、尺寸。

6、楼宇内公共走廊、楼梯等公共场地，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何灯饰和饰物。

7、商铺安装广告、招牌需事先申请，并按统一要求制作。

六、关于结构

1、严禁损坏梁、柱、板、承重墙及外墙等。

2、楼板不得铺设重质装修材料，如确有需要，铺设材料厚度不超过1㎝，且面积不得超过1㎡。

3、重新砌墙不能用红砖等重质材料，如确需使用，累计数量不得超过200块。

七、关于防水

1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。

2、须不得破坏洗手间、厨房及天面的防水层，若业主装修确需改动请重新做防水处理，且经48小时以上防水检验，水位不低于10㎝。

3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。

八、关于废弃物的清运与处置

1、搬运垃圾走楼梯通道，禁止空中抛物的行为。

2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落、堆放在楼梯、通道、绿化带等公共区域。

3、垃圾必须按要求堆放在指定地点。

九、关于施工现场管理

1、物业服务中心工作人员有权进入施工现场巡查，施工人员应予以配合。

2、动火前应向物业服务中心申请，获得批准后，应在施工过程中采取相应的防护措施。

3、施工现场做好安全措施，禁止使用电炉或明火。

4、施工现场应至少配备两个4公斤干粉灭火器。

5、施工现场不得留宿。

十、关于人员管理

1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前。

2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进 行与装修无关的事宜。

3、不佩戴出入证者，经查实为无证者，将被请出小区。

4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。

5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走规定线路，超宽、超长、超重的材料搬运过程中，如造成墙面、地面等处损坏需赔偿或修补复原。

6、严禁私自动用或损坏公共设施。

十一、关于管理服务费用

1、装修保证金：按每套5000元收取，装修验收合格无违章装修凭装修保证金收取条退领；

2、装修管理费：按建筑面积每平方米10元收取；

3、装修垃圾清运费：按建筑面积每平方米20元收取；

4、装修人员出入证办理费：按每证10元收取，装修完毕后凭证退领。

十二、其他有关注意事项：

1、装修期为颁发装修许可证所列期限，如因特殊情况需延期装修的，须提前到物业服务中心办理延期装修手续，装修期延期3个月的，而缴纳延期装修管理服务相关费用。

2、装修竣工后须到物业服务中心申请装修退场验收。

3、动火作业请到物业服务中心申请，请带上动火工人有效证件（身份证复印件、电焊工上岗证）。

十三、关于违约责任

1、如有违反装修管理规定相关条款的，乙、丙双方应接受按《中华人民共和国住宅室内装饰装修管理办法》中之相关规定进行处罚。

2、在施工期间应遵纪守法，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修造成损害之后果由乙、丙双方负责。

3、对违章装修不听劝阻者，物业服务中心可采取停水、停电等措施，限期整改；限期内仍不整改的或整改不到位的，物业服务中心可对装修单位处以200～1000元的罚款，直至整改完毕为止。

本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方：四川圣莱特物业服务有限公司乙方：丙方：

七里坪物业服务中心

代表签章：代表签章：代表签章：

6.室内装修项目经理管理制度 篇六

第一部分：总则

为提高工程质量，加强工程施工现场管理力度，增强施工工人综合素质，树立宜昌澜居装饰设计有限公司良好形象，特制定本条例以示监督。

与公司有合作关系的每一位项目经理每天6:00------21:00必须开通手机，在此期间内不得拒绝客户和公司管理人员的来电。

第二部分：施工队人员行为规范准则

一、施工队每一名工作人员在现场工作期间，必须随时无条件服从工程部其他相关管理人员所下达的工作指令（包括现场处罚决定）。

二、在施工现场任何人员不得压、坐、倚靠工程制品（包括半制品、购买成品），或在上放置，吊挂、粘贴物品。

三、严禁使用客户的洁、卫具、炉灶和其他客户用品。

四、现场工作人员不得接触客人放置或携带的私人物品。

五、任何现场工作人员不得以冷漠的态度躲避客户（包括外来参观人员）。

六、当与客户面对面谈话时必须以标准姿态站立，手中不得持物。不得主动与客人握手。面对女性客户时如现场条件允许，应与客户保持两米以上距离。不得直 接称呼客人姓名。严禁与客户争执。

七、室内地面、墙壁在清扫过程中应尽量减少扬尘，客户在场情况下尤其注意。

八、工作现场内任何地方不得摆放与工作无关的个人用品（包括衣物、食品、日用品等）。做好成品保护，同时下道工序时应保护上道工序的成品及半成品。

九、当工程完成验收后，施工人员最后撤离现场前必须将室内、门外清理、打扫、擦抹干净。不得留下明显遗弃物和明显污迹。

十、施工队工作人员不得随意进入工程部办公区域，不得私自翻阅、携取办公文件。

十一、施工队任何人员（包括施工队长）要求约见工程部经理时必须经过办公文员递交书面申请报告或口头申报，经理允许后方可面见部门经理（部门经理主动约见的人员除外）。未经工程部经理允许，不准擅自进入经理办公室和其他特定区域。

十二、所有施工队人员均有义务向公司进柬合理化建议、举报不良行为。并有权直接书面呈报至工程部经理或工程部其他相关管理人员。

第三部分：工地形象具体实施办法

一、工程标识

1、《施工许可证》贴在入户门门后

2、《施工进度表》、《工地巡检表》按规定填写并贴到位

3、工作服：按公司规定统一着装（上下衣、帽子）

4、物料摆放：物料放置合理有序，工具及材料要分开

二、工程器具

1、小便斗：每个工地1个。

2、灭火器：每个工地1个。超过150㎡或别墅不少于四个。

3、木质操作台：为灰色，尺寸（自定）有公司标识。4木龙骨梯子：为灰色，尺寸（自定）有公司标识。

三、成品保护

1、门套：防盗门公司门套正反都贴（包括门把手）

2、地保：为绿色，卧室地平地面满涂。

3、石膏板：满铺工地所有地面瓷砖。

四、工地卫生及管理

1、两扫一清，当日垃圾当日清理。2、不允许有生活垃圾。

3、不允许在工地吸烟、饮酒、赌博、打架。

4、不允许在工地做饭、留宿、不允许和工程无关人员逗留工地。

5、不允许带家属及小孩在工地玩耍

6、不允许使用客户的物品及主材成品（如热水器、洁具及晾衣架等）

7、施工人员对待客户及外来参观人员应热情礼貌。

第四部分：项目经理奖罚条例

为提高工程质量，加强工程施工管理力度，增强施工人员素质，树立宜昌澜居装饰设计有限公司良好形象，特制定项目经理施工质量与施工现场管理的奖罚规定、本条例以示督促：

一、施工管理奖励规定：

1、项目经理所做工程在一年内无维修奖励现金2000元。

2、项目经理一年内无投诉奖励现金1000元。、项目经理施工工地给公司带来市场客户签单奖励现金1000元。

4、项目经理每为公司提供一个可供参观的样板间，奖励现金200元。

5、项目经理季度考核评比最佳项目经理奖励500元。

6、项目经理每半年评出“最佳施工管理奖”1名奖励1000元，锦旗一面，荣誉证书一份。

7、项目经理每季度评出“优秀施工班组”1名，奖金500元，荣誉证书一份。

二、施工管理处罚规定：

1、施工队进场交底，分阶段验收要提前1--2天通知工程部管理人员和工程设计师，违者罚款100元。

2、不按公司合同规定，工艺标准作法和设计要求施工的罚款1000元并限期整改。

3、成品保护不利，成品柜内堆放杂物的，罚款200元，当场清理。

4、现场未摆放公司展板或没按要求张贴工作站的，罚款100元，限期整改。

5、现场卫生脏乱、材料码放无序的，罚款200元，当场清理。

6、现场做饭的，罚款200元，当场清理。

7、现场不按规定配备合格灭火器的，每次罚款200元。

8、施工人员未整洁穿着公司统一服装的，每人每次罚款50元。

9、施工人员未按物业要求造成罚款，后果自负；给公司造成负面影响的，视情节轻重给罚款（最低300元）。

10、材料进场未提前通知工程部管理人员，客户未验收私自开工的罚款200元。

11、违章施工的一切行为，罚款500元；当场整改。

12、现场有吸烟现象的，罚款100元；烟头每个50 元。

13、施工现场打架斗殴的，罚款500元，停工整顿。

14、与客户发生口角罚款500元、不服从工程部管理、或打骂管理人员的，罚款 1000元，停工整顿。

15、转包工程的罚款1000元，停工整顿。

16、未签定“客户授权施工责任书”私自改动结构或改动原有管道施工的，罚款500元并承担后果。

17、发生安全、质量事故的，罚款500元，停工整顿；未经工程部允许不得私做任何项目一经发现罚款500元。

18、公司组织开会缺席的，罚款200元，未请假迟到的罚款100元，不参与开工交底的罚款20元。

19、有客户投诉的，根据每次具体情况视情节罚款200-1000元。

21、季度考核评比最差工地扣罚300，计入奖励基金。

22、季度评比无样板间者，扣罚100元，计入奖励基金。

23、在巡查抽检中评出“最差工地”通报批评罚款50元，计入奖励基金。

24、每个项目经理连续有三次被评为“最差工地”即成为“最差项目经理”予以淘汰。

25、无正当原因，导致工程延期的，（根据施工合同约定内容）项目经理承担所有延期赔偿责任。

26、施工人员必须以公司员工身份出现，不能谈及关于公司、工程等原则性问题，违者第一次罚款100元，第二次开除。

27、客户提出维修要求时，项目经理必须在1小时内予以答复，48小时内与客户商订好案、违者罚款100元；如果客户投诉，工程部派出施工队维修，维修费用该项目经理支付、费用加倍。

28、所有施工人员必须按公司规定工艺流程、工艺标准、设计要求施工，违者罚款200元并限期整改，如造成损失由施工方承担。

29、使用不合格或未经公司工程部及业主验收的材料，如造成损失由施工方承担。情节严重加倍处罚。

30、因施工造成的维修，费用全部由该施工队承担。

31、损坏客户室内的物品，不但照价赔偿，而且罚款100元。

32、当事人有直接向公司最高领导反映情况、意见的权力。

33、罚款单由工程部质检人员签发，屡教不改者加倍处罚。罚单经工程部经理核实，签字生效。

公司确认：（签章）

工程部经理：（签章）

项目经理确认：（签章）

项目经理确认：（签章）

项目经理确认：（签章）

项目经理确认：（签章）

项目经理确认：（签章）

项目经理确认：（签章）

7.室内装饰装修管理规定 篇七

1室内装饰装修材料的分类

装饰装修材料按建筑所需的使用部位分类, 可以分为三类:第一, 内墙材料, 如壁纸、内墙涂料和内墙砖等。第二, 地面材料, 如地板、地毯、地砖和地面涂料等。第三, 吊顶材料, 如顶棚装饰板、吊顶龙骨等。

装饰装修材料按化学成分分类, 主要可以分为三种:第一, 无机材料类, 如彩色水泥、天然石材等。第二, 有机材料类, 如建筑塑料、有机高分子涂料等。第三, 复合型材料, 如人造大理石、玻璃钢制品等。通常按材料的材质又可分为以下几类:第一, 无机胶凝材料类。例如, 装饰的混凝土、石膏、白色及彩色的水泥等。第二, 陶瓷装饰材料类。例如, 墙地砖、陶瓷锦砖、琉璃制品等。第三, 玻璃装饰材料。例如, 普通平板玻璃、安全玻璃、特种玻璃、玻璃马赛克、装饰玻璃等。第四, 饰面石材类。例如, 天然大理石、天然花岗石、人造石材等。第五, 建筑装饰涂料类。例如, 内墙涂料、地面涂料、顶棚涂料等。第六, 塑料装饰材料类。如塑料地板、塑料门窗、塑料装饰板材 (如贴面板、PVC塑料板、有机玻璃) 等。第七, 金属装饰材料类。如铝合金门窗、不锈钢板、彩色涂层钢板等。第八, 隔热、吸声材料类。如钙塑泡沫装饰板、石膏装饰吸声板、珍珠岩装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声板等。第九, 各类建筑专用胶黏剂。例如聚醋酸乙烯酸类胶黏剂、氯丁橡胶类胶黏剂等。

2室内的装饰装修所产生的有害污染

人们在装饰装修时, 由于选材和操作不当, 往往会影响和危害人体的健康[1], 甚至使人致病、中毒死亡。相关资料表明, 一些装饰装修材料中的甲醛、苯系物、氡气等有害物质的挥发量超出了国家标准, 会对室内空气造成严重的污染, 且危害着人们的健康[2]。在家居装饰装修中, 常见的对人体有害的污染, 有以下几种:第一, 甲醛。当家居装修中使用了含有甲醛的材料后, 甲醛会缓慢地挥发到空气中。甲醛对人体的主要危害是对眼睛、鼻咽黏膜和皮肤产生强烈的刺激作用[3]。当室内空气中甲醛浓度达到1‰时, 可引起室内居民咳嗽、胸闷等呼吸道刺激症状。当甲醛浓度达到3%以上时, 可使人产生头痛、眩晕和恶心。相关检测数据表明, 城市中许多家庭居室的甲醛值已经超过了国家标准, 对人体健康造成了威胁。第二, 有机溶剂。装饰装修材料所使用的有机溶剂主要有芳香烃、卤代烃、酮等。它们往往被用于室内装修的有机涂料和胶黏剂的溶剂。施工完成后, 它们会残留在涂料和胶黏剂中, 缓慢释放, 当室内通风较少时, 它们会逐渐积累到较高的浓度, 继续危害人体健康[4]。在工作和生活中, 人们所使用的有机溶剂大多数都具有一定程度的麻醉作用, 对皮肤和黏膜有刺激作用[5]。不同溶剂对人体的危害有较大的差别, 例如, 醚醇类具有影响生殖和发育的毒性, 可导致胎儿畸型;聚氨酯类可刺激皮肤、眼睛, 引起过敏反应, 造成支气管哮喘的发生。第三, 石棉制品。石棉是一种纤维结构的硅酸盐, 它作为保温、绝缘、增强材料用于建材制品中, 当使用石棉制品时, 经常会有大量的石棉粉尘飘散在室内。对人体的主要危害是使人的支气管增生、肥厚纤维化, 形成俗称的石棉肺。第四, 含有超过限量的放射性材料。研究表明, 一些瓷砖、花岗岩、石膏和混凝土等装饰装修材料中含有铀、镭等放射性物质, 如果其含量超过规定的限度, 就会对人体产生危害。第五, 氡气。氡气是一种无色、无味且具有放射性的气体[6]。一些含有铀等放射性元素比较高的装饰装修材料也会散发出氡气, 如某些花岗石装饰板。

3室内空气污染的防治措施

第一, 人们所用的家具和门窗及带有涂料的木制品, 最好使用符合环保要求的产品, 尽量使用免漆工艺的成品, 以减少有害气体对人体的危害。

第二, 可在装修中和装修后加强室内通风, 使空气畅通。卧室、厅和卫生间的通风开口面积应大于该房间地板面积的1/20;厨房的通风开口面积应大于厨房地板面积的1/10, 且不得小于0.6m2, 最好经过有关部门检测合格后再入住。

第三, 装修操作时应加强个人防护措施, 装修后不要马上入住, 装修所产生的有害气体在前3个月内释放量最大, 一般是总污染源释放量的3/5~4/5。一般至少需要经过6个月的通风再入住, 入住后必须要有良好的通风。

第四, 我们也可以使用空气净化装置, 如空气过滤器、空气净化器和负离子发生器等来改善室内空气的质量。

第五, 我们可以有选择地养一些绿色植物, 例如龙舌兰能够吸收空气中的苯和甲醛;常春藤和菊花能吸收房间空气中的苯;芦荟和仙人掌可以吸收房间内的二氧化碳并释放氧气。

4结语

室内空气质量的好坏直接影响着人们的健康, 所以我们要树立正确的装饰装修观念, 在追求居室美观的同时, 必须兼顾装饰装修材料的合格标准, 避免在有限的房间内大量使用装修材料, 防止造成室内空气污染。

参考文献

[1]徐蕾, 赵玉林.室内环境污染现状与危害及防治对策[J].污染防治技术, 2005, 18 (5) :28-30.

[2]刘晓红, 周定国.室内环境污染研究现状与展望[J].木材工业, 2003, 17 (2) :8-11.

[3]罗晓红, 顾艳.室内甲醛污染对人类健康影响的研究进展[J].职业与健康, 2011, 27 (21) :2501-2503.

[4]张文渊.室内有毒化学物质污染及其治理[J].家具与室内装饰, 2000, (02) :50-52.

[5]陈伟冰.探讨室内环境的危害与治理[J].广东科技, 2007, (10) :356-357.

8.室内装饰装修管理规定 篇八

引言

室内装修项目工程造价的成本控制具有十分重要的意义，不仅可以提高经济效益，也可以促进室内装修施工企业不断发展，促进室内装饰工程的各项工作得到有效的落实，尤其是当装饰施工过程中出现一些突发状况的时候，应该要及时加强对装修工程中的资金以及材料等问题的解决。随着室内装修建设事业的深入推进，室内装修施工企业变得越来越多，加强室内装修施工企业的工程造价的成本控制，是当前室内装修行业发展过程中的重要课题。室内装修施工过程中工程造价的成本控制还存在一些问题，比如工程管理过程中的各种成本信息更新不够及时、成本管理意识不强等，对此要积极采取相应的措施进行解决。

1.室内装修工程造价管理现状以及存在的问题

工程造价管理对于室内装修工程的顺利推进以及成本的控制都具有十分重要的意义，室内装修是一项十分复杂的工程，涉及的行业较多，涉及的内容也比较复杂，因此产生的费用也比较多。为了要对装修过程中的造价进行控制，则必须要进行综合性管理，通过对装修过程进行控制、分析和管理，然后提出正确的成本预算，有助于对整个装修过程中的成本数量进行控制，并且还能制定一些应急手段，加强对一些突发状况的处理。

在当前的室内装修工程造价管理过程中，各种管理体系的不完善、管理方法不当等，导致造价管理的质量和效率得不到相应的提升。

（1）对造价管理的重视不够

当前一些装饰装修企业对室内装修工程造价管理的重视程度不够，是一个十分严重的问题。大多数的装修企业都比较重视室内装修工程的施工管理，对于工程造价管理的重视程度不够，因此导致各种造价管理体系不够完善，造价管理工作上存在一些漏洞。当前很多施工企业在具有的管理过程中，对造价管理的认识不到位，以此使得造价管理处于一种不够成熟的阶段。比如很多企业对施工过程没有一个全局管理，一般都是对一些子项目进行管理，从而使得整个施工过程中的统筹度不够，一旦出现了一些突发情况时没有规划，会导致资金的浪费，严重的甚至会影响整个工程的施工进度。

（2）造价管理人员的专业素质有待提高

造价管理过程中，人员的综合能力水平是影响造价结果的一个重要因素，造价管理人员的综合能力素养较差是一个十分严重的问题，当前在很多施工企业，尤其是中小规模的企业对造价管理工作的重视程度不够，并没有组建专门的造价管理队伍，只是根据一些项目临时组建一些人员进行造价管理，有的人员根本没有专业化的造价管理知识，对市场情况也不够了解，因此使得造价管理流于形式，导致造价管理的效率比较低下。

（3）对市场了解不足

装修企业在进行造价管理的过程中，应该要根据工程项目的实际情况给出不同的造价管理方案，保证工程的造价管理工作准确无误。在实际的管理过程中，由于工作人员的疏忽，对造价管理工作的认识不足，导致很多造价管理工作对于不同的造价管理采取了相同的造价管理方案以及标准。最常见的一种情况就是当前很多施工企业在进行施工之前，对市场的情况了解不清楚，没有根据市场行情制定造价管理体系，比如对市场上的施工材料的价格不够了解，对人工价格不够了解，因此在施工的造价管理步骤中没有制定有效的造价管理体系，所以制定的造价方案不合理。

（4）造价管理的规范有待统一

在进行造价管理的过程中，很多管理人员都不能按照相关的计算方法进行计算，导致最终的造价管理数据不够准确，对工程的成本控制具有十分重要的影响。造价管理人员在进行造价管理时只能够对有限的水利材料进行相应的定价评估，对于间接的材料费用的掌握程度不够，因此无法对准确的数据进行造价管理。一般说来，在室内装修工程中，会产生很多间接的费用，会增加造价管理结果的不准确性。

2.室内装修工程造价管理和目标成本控制的策略

室内装修工程成本的管理不仅能促进室内装修企业的发展，还能促进室内装修行业的快速转型发展。在加强室内装修工程造价管理的过程中可以从以下几个方面出发。

（1）加强对造价管理的重视，健全管理体制

科学合理的对造价管理体制进行完善，是提高造价管理工作效率的重要措施，对于装修企业的可持续发展是一个十分重要的促进。为了要不断完善造价管理体系，首先需要企业加强对造价管理的重视程度。装修企业的管理者应该要有一种全局的掌控意识，将造价管理纳入企业管理范畴之内，从而能够构建完善的造价管理体制。在企业的造价管理过程中，应该要加强对各个部门的建设，对装修企业内的各个部门之间的关系进行协调，比如在装修企业中应该要加强装修设计部门、具体的施工部门之间的联系，使得各个部门能够清楚自己的具体责任，从而在进行管理的时候能够做好各项成本的控制。比如设计部门要与采购部门进行交底，使得采购部门明确装修过程中所需要的材料是多少、人员是多少，从而能够进行准确地采购，防止出现浪费。另外，在造价管理过程中，应该要加强对施工工程的设计，具体的设计应该要按照一定的标准和程序进行，使得施工造价管理有据可依。

（2）制定科学合理的成本控制目标

在室内装修工程的发展过程中，科学合理的成本控制目标对于企业的成本控制有一定的导向性，在具体的工作中，企业管理者应该要根据企业的发展情况制定一套完整的成本控制目标，对企业在室内装修项目的推进过程中要实现的成本管理行为进行分析，制定具体的成本控制目标，从而使得企业能够不断优化室内装修项目的设计方案，使得室内装修工程的成本能够得到有效的控制。比如可以根据装修项目的情况制定一个整体的成本预算，配备各种材料、人力等，同时，在施工的过程中，要对这个预算进行及时更新，根据项目施工过程中的实际情况制定余下工程的成本控制目标，按照新的要求进行各种资料成本的配置，促进装修工程的顺利推进。

（3）加强对各个工程项目的成本核算和管理

对室内装修工程成本进行核算以及监督管理是控制工程造价和成本的重要途径，如果没有进行科学地成本核算，则很容易使得装修过程中出现各种突发项目，造成成本增加的现象。同时要建立高效的室内装修工程成本分析管理体系，将工程造价的成本核算与分析管理工作进行有效地衔接，共同促进室内装修工程成本核算管理水平的提升。在装修工程的推进过程中，对各种工程项目进行实施的时候，成本核算一旦出现了与预算不同的现象，则应该要及时进行处理，确保装修工程的顺利进行，以免耽误工期。

（4）加强对市场的了解

在装修施工过程中，要加强成本控制，就应该要加强对市场的了解，从而使得装饰装修过程中进行材料采购的时候可以根据企业的预算进行科学地购买，防止出现浪费现象。同时，对市场进行了解，也能为企业的预算管理奠定坚实的基础，使得预算管理更加科学。

结语

综上所述，室内装修工程成本的管理对于装修企业的发展而言，具有十分重要的意义，不仅能够促进企业成本的有效控制，还能促进室内装修企业的可持续发展，对于室内装修行业的发展也具有十分重要的意义。对于我国室内装修企业的室内装修工程造价管理，需要调动室内装修企业全体人员的积极性，进行全局管理，对装修工程项目的成本预算过程中存在的问题进行积极有效地解决。

9.小区住宅室内装修管理服务协议 篇九

甲方：

乙方：（业主）身份证号：

为了规范小区管理，使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，甲乙双方经过充分协商，根据中华人民共和国建设部[2002]第110号令《物业管理条例》等法规，制定本装修管理服务协议，并约定双方的权利义务，以资共同遵守。

一、需装修物业：（小区）幢单元号房。

二、装修期限：本协议装修期限共三个月，自领取钥匙之日起三个月内须装修完毕，逾期物业公司将不再提供电梯、水电、场地、出入管理等相关便利。

三、缴装修押金，领取《装修出入证》

为了保证乙方在装修过程中严格要求施工队遵守装修协议约定事项，按每 户1000元缴装修保证金，每户按100元收取装修垃圾费，并领取《装修出入证》，工本费5元/份。装修竣工经物业公司确认后保证金一次性返还。如违反装修协议，按协议约定数额扣除，剩余部分一次性返还。

四、装修技术管理要求

1、不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等。

2、不得安装雨阳棚、晾衣架、广告牌或其他伸出物。

3、不准擅自改变原来外门、窗的规格及外立面墙面装饰。

4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构。

5、室内供排水、排污管道装修时不得封包死，如需包封须包成活动的，以便日后检查维修。各类计量表阀门不得包封。

6、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天气然管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。

7、严禁改动供暖设施，可视对讲、配电箱等。

五、施工规则

1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内 的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。

2、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。

3、装修人员携物出小区，需到安全保卫部门办理《放行条》。

4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，乙方必须责令装修公司负责清理或赔偿。

5、装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适当的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、进入小区运材料的车辆，应遵守《小区车辆管理规定》，即停、即运、即卸、即走。

7、装修公司对装修垃圾必须做到袋装化，不得堆放楼道内，应及时自行清运，也可放在楼下指定的存放地点，由乙方负责有偿清运。

8、装修人员、住户不得高空抛物，更不许楼下抛垃圾。

9、空调的安装，必须按物业的统一要求安装在指定位置，不得随意安装。

10、装修时应认真保护好卫生间、厨房及阳台的地面，避免破坏防水层，对楼下住户造成不便。

11、装修期间，严禁在公共水电线路上接拉临时水电，施工时必须做到安全用电，出现跳闸停电时须与物业公司联系，不得私自开箱送电。

六、监理、验收

1、装修期间物业公司有权对施工现场造成的噪音、材料和工器具的存放、工作进度、装修时间以及对公共设施的维护等情况进行监督管理。

2、装修工程只能在本住户室内进行，装修材料需放在装修户室内，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

3、为确保小区安全，防止闲杂人员混入，物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的临时出入证及相关证件。如发现证件过期，将立即没收，并重新登记办理。

4、物业公司有权制止违章施工行为，凡多次违章者，物业公司有权采取 停水停电等限制措施，同时按建设部颁布的有关规定向相关行政管理部门报告，严重者取消在本小区的装修资格，同时扣除装修保证金，其造成的一切后果，由违章者自负。

5、装饰、装修完毕，由物业公司现场确认后，施工企业和业主应交回《出入证》，如有丢失在装修保证金中扣除10元/证。

七、装饰装修责任

1、因住宅装饰装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，乙方应负责修复和赔偿。

2、装饰装修前发现上述问题，由乙方及时反馈到物业公司，由物业公司协调相关部门解决。

八、违章装修处罚

1、装修／施工违章的处理措施包括：制止违章行为、批评教育、即时停工、限期整改、偿付违约金等。对造成严重后果的，将送公安／消防部门等政府机关进行处理。

2、施工单位未向物业公司申报私自施工者、假冒他人单位和私自制造假证件者，一经发现，处以偿付违约金500—1000元并赔偿经济损失。同时，物业公司有权采取停水电、责令停工和禁止在本物业区域内施工等有效措施。

3、施工单位办理施工手续后未经批准就私自进场施工者、违反装修作业时间施工者，一经发现处以偿付违约金500—1000元并赔偿经济损失。

4、施工单位无营业资质和施工资质进行施工者，一经发现处以偿付违约金1000—3000元并赔偿经济损失。同时，物业公司有权采取停水电、责令停工和禁止在本物业区域内施工等有效措施。

5、不遵守物业公司装修管理规定和不听从劝阻强行施工者，处以偿付违约金1000—3000元并赔偿经济损失。同时，物业公司有权采取停水电、责令停工和禁止在本物业区域内施工等有效措施。

6、业户／施工单位不按申报审批的范围进行施工和不听从物业公司工作人员制止者，处以偿付违约金1000—3000元，并必须恢复原状。同时，物业公司有权采取停水电、责令停工和禁止在本物业区域内施工等有效措施。

7、业户装修时私自占用公共区域的，责令业户、装修单位限期改正；逾期拒不改正的，处以偿付违约金1000—3000元，造成损害的，业户与装修单位连带承担赔偿责任。

8、影响建筑物结构或使用安全进行装修的，责令业户、装修单位限期改正；逾期拒不改正的，处以偿付违约金1000—5000元，造成损害的，业户与装修单位连带承担赔偿责任。

9、不按照政府主管部门和物业公司的技术标准进行装修的，责令业户、装修单位改正，情况严重的，处以偿付违约金1000—5000元。

10、擅自改动、暗藏燃气管道设施的，责令业户、装修单位改正，拒不改正的，处以偿付违约金1000—5000元。

11、施工单位不遵守物业公司的相关管理规定，并不积极配合工作人员的监督管理工作且态度恶劣者，处以偿付违约金200—1000元。

12、施工单位或人员未经许可私自乱接水、电、气，违者处以偿付违约金2000—5000元，并赔偿经济损失；发现施工单位窃水、窃电则处以偿付违约金5000元以上；发现施工单位私自动用消防水的，违者处以偿付违约金2000—5000元，并赔偿经济损失。

13、施工单位在装修施工时，未按规定向有关政府部门申报消防／环保等有关手续强行施工者，一经发现处以偿付违约金2000—5000元并赔偿经济损失。

14、施工单位唆使施工人员上门推销业务或故意违反物业公司规定和故意不配合物业管理工作规定者，处以偿付违约金100—500元。

15、施工单位不及时向相关主管部门和物业公司申请验收、拒绝物业公司进行验收和未及时办理施工延期手续者，处以偿付违约金500—1000元。

16、若遗失施工出入证，押金予以没收及补发每张工作证工本费为人民币10元。

17、若施工人员未将出入证佩戴在明显位置或将其借给他人使用，违者偿付违约金100元。

18、在公共区域内吸烟、摆放易燃物品、未经批准明火作业者，一经发现处以偿付违约金500—2000元。

19、施工单位未在其施工范围内按规定放置灭火器，违者处以偿付违约金500—1000元，因此而产生的后果由施工单位自负。

20、施工人员未经许可，私自进入其它单元或上门推销业务，违者偿付违约金100元起。

21、施工人员在本物业区域内喧哗大叫、粗言秽语、赤身露体及作出不文明行为和在本物业区域内随地大小便的，处以赔偿违约会金200—1000元。

22、施工单位和人员不爱护公共设备设施，并故意损坏和私自动用公共设备设施者，处以偿付违约金1000—5000元并赔偿经济损失。

23、施工人员未合理使用卫生间，并明显足装修垃圾或材料造成马桶、小便器或排污管堵塞给业主造成的一切损失由本单元装修施工单位承担全部责任。如发现违章者，由此引起的清除堵塞费用将由其施工单位和当事人负责，并偿付违

约金500—3000元。

24、施工单位在非规定的、未经批准的施工时间（即加班施工时间）内进行噪声、异味施工者，处以即时停工和偿付违约金500—2000元。

25、施工单位不根据整改通知单的要求及时进行整改或拒绝整改，处以偿付违约金1000—10000元并扣除装修押金。

26、业户或施工单位未及时向管理处申报广告牌并经批准而私自安装者，处以偿付违约金500—2000元。

27、其它违规事宜由物业公司根据实际情况合理处理。

九、装修施工期间，因施工原因造成的人身安全、第三者意外伤害等由乙方自行承担相关责任，均与甲方无关。

十、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成可向人民法院提出诉讼。

十一、本协议一式两份双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

10.室内装饰装修合同 篇十

一、材料选择

1、在材料选择上，住宅装饰装修应采用A类天然石材，不得采用C类天然石材，应采用E1级人造木板，不得采用E3级人造木板。

2、内墙涂料严禁使用聚乙烯醇水玻璃内墙涂料(106内墙涂料)、聚乙烯醇缩甲醛内墙涂料(107、803内墙涂料)。

3、粘贴壁纸严禁使用聚乙烯醇缩甲醛胶粘剂(107胶)。

4、木地板及其他木质材料严禁采用沥青类防腐、防潮处理剂处理，阻燃剂不得含有可挥发氨气成分。

5、粘贴塑料地板时，不宜采用溶剂型胶粘剂。脲醛泡沫塑料不宜作为保温、隔热、吸声材料。

二、施工要求

1、在施工要求方面，住宅装饰装修中所用的稀释剂和溶剂不得使用苯(包括工业苯、石油苯、重质苯，不包括甲苯、二甲苯)。

2、严禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油进行大面积除油和清除旧油漆作业。

3、涂料、胶粘剂、处理剂、稀释剂等溶剂使用后，应及时封闭存放，废料应及时清出室内，严禁在室内用溶剂清洗施工用具。

4、进行人造木板拼接时，除芯板为E1级外，断面及边缘应进行密封处理。

5、加强室内通风非常关键，几大主要污染物质通过加强通风都可以大量清除。装修好的居室不能马上入住，要尽量通风散味，做好空气净化工作。但是，不能打开所有门窗通风，因为这样对刚刚涂刷完毕的墙面及顶棚漆不利，会使漆急速风干，容易出现裂纹。

合同范本

发包人(简称甲方)：

承包人(简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《福建省建筑装修管理暂行办法》等相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况和造价、工期

一、工程概况：

1、甲方装饰装修的住房需具产权合法拥有者或产权合法拥有者的书面委托。

乙方需经工商行政管理部门核准登记的企业，并具有经建设行政主管部门审批的资质证书或装饰装修协会核发的资质资格证书。企业资质 。

2、装饰装修施工地址： 区(县) 路 巷(社区) 号 楼 室。

3、住房结构： 房型 房 厅 厨 卫 阳台，套内施工面积平方米。

4、装饰装修施工内容：见附表一《装饰装修工程项目表》。

5、承包方式： (包工包料、包工不包料、包工及部分包料)。

二、工程造价和工期

工程造价必须依据国家建设主管部门颁布的家装工程造价标准制定

1、合同总价款：

￥ 元，(大写)： 元。

其中：

材料费： 元，人工费： 元，

拆除费： 元，清洁、搬运、运输费： 元，

管理费：按总造价 % 元，税金 % 元

合同签订生效后，如工程项目、工程量增减、工程款变更等,双方签订补充协议,工程款按实增减。

2、工期：

自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。

第二条 材料供应

1、甲方提供的材料、设备：

甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管。

2、甲方采购供应的家装材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。

3、乙方提供的家装材料、设备：见附表二《工程主材料报价单》。乙方供应的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价要求的.，应禁止使用。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

4、施工中如乙方发现甲方提供的家装材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方知情仍表示同意使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

5、甲方或者乙方提供的家装材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》的环保合格标准家装材料。

第三条 工程质量及验收

1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-)和住宅室内装饰装修工程相关法律规定。

2、本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。图纸设计费 元由 方承担。

3、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更家装材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附表三《工程项目变更单》)后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。

4、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和水电、泥水、木作、油漆各道工序的验收手续。

11.室内装饰装修管理规定 篇十一

摘要：国民经济的快速发展推动了人们生活水平大幅提高，居住环境和质量日益改善，室内装饰装修市场得到空前发展。本文主要从室内装饰装修材料的使用，工程质量、工艺和造价控制等方面对民用建筑室内装饰装修作一简要探究。

关键词：室内工程；装修装饰；材料；质量；造价

一、室内装饰装修设计要素及原则

（一）强化空间要素和色彩要素的关注

空间要素和色彩要素是室内装修装饰设计和施工的基本要素。空间要素是指对室内空间合理化设计，给住户带来美的享受和舒适感觉。色彩要素是指室内整体色彩要满足住户需求，迎合住户爱好，适应住户生活，有利住户健康。室内色彩影响住户的情绪、心里和健康，因此室内色彩设计需充分考虑房屋光照，遵循室内色彩规律，但同时需随时代审美的变化而合理灵活进行色彩设计。

（二）强化光影要素和装饰材料要素的把控

光影要素是指把室外自然光线充分引入室内，消除室内空间的封闭感和黑暗感，光影要素掌握恰当，装修装饰后的室内清新自然，舒适优美。材料要素是指在室内装饰装修时选用不同装饰材料，利用材料质地特征使室内装饰达到千姿百态，风格迥异的艺术效果。

（三）强化物品陈列要素和绿化要素的布置

在做好统筹协调的基础上做好个体物品陈列设计，合理利用室内有限空间，做到物品陈列井然有序，错落有致。同时做好室内绿化要素设计，选留足够合适位置栽培软质景观，在恰当位置做好硬质景观的摆放设计。

（四）室内装饰装修基本原则

1.室内装饰装修满足住户的使用功能。根据室内空间大小比例，合理分割、配置空间，使用效果和整体效果达到极致和最优。

2、室内装饰装修满足住户的精神生活功能。装饰装修施工需反映出住户的独特构思和情趣爱好，挖掘艺术感染力，发挥其在精神功能方面的作用。

3、坚持因地制宜的原则

装饰装修要符合地区特点，彰显本地本民族的民风民俗，因地制宜，具体问题具体分析。

二、室内装饰装修材料的使用

（一）高分子复合材料

高分子复合材料质轻、强度高、耐腐蚀和高温、绝缘和绝热、防湿和防潮、无毒无害。例如利用高分子复合材料做成房門可防水防火，具有较好的强度与韧性，隔音效果良好。利用高分子复合材料做地板，稳定性、耐水性和防火性好。利用高分子复合材料制成的家具更美观，光泽度好，花色多样，防腐防蛀，不释放有害气体，便于清洁。

（二）绿色环保材料

人造木板材、内墙涂料、胶粘剂等室内装饰材料中含有不同程度的甲醛，容易引发哮喘、支气管炎、眼痛、眼红、过敏性皮炎等；涂料、油漆、胶粘剂含有甲苯和二甲苯，对眼、鼻、喉、皮肤和生殖系统造成刺激或损伤，长期接触会危害人体的中枢神经系统；材料本身的天然放射性核素在衰变过程中放出的射线影响人体造血系统、破坏免疫功能，严重时可能导致癌变；木器涂料、内墙涂料，特别是着色颜料、壁纸、聚氯乙烯卷材地板等含有铅、镉、铬、汞等重金属有害杂质，在空气中形成铅尘、镉尘，长期吸入镉尘严重影响肾功能和肺功能，经常接触铬化合物容起皮肤炎或湿疹，汞中毒影响人的中枢神经系统，铝中毒损害人的神经系统、造血系统和生殖系统。为减少和杜绝不环保材料的危害需要做好室内装饰装修材料的选用，突出经济适用和自然简洁，室内装饰和建筑主体结构协调和谐，新型环保材料和高效节能设备的融合以及高技术的推广和使用。强化室内设计中的绿色环保观念，加快无毒油漆的推广与使用，尽量选用无毒无害的新型装饰材料。

（三）玻璃纤维增强水泥

玻璃纤维增强水泥以石膏粉为主料，掺入玻璃纤维和特殊药剂生产而成，材质表面细腻、光滑、质量轻、防火、环保、隔音效果好、可塑性强，施工周期短，它存在的微孔构造释放或者吸收水分改善室内环境，自然调节室内湿度，带来舒适和美的享受。施工工艺简单，脱模时间极短，三、四小时后能完全干燥，可塑性强，可按设计造型要求随意分割和生产，安装灵活和快速，可顺利进行无缝面积密拼，视觉效果很好，它还可以和不同面饰材料、涂料粘结，形成表面整体装饰效果。

三、室内装饰装修工程质量的控制

（一）做好施工前质量控制

一是审查设计图纸，施工前做好设计图纸检查，确保设计图信息准确，防止错误事情发生，保证后序工作有序开展；二是对施工组织进行合理的安排设置，以保证室内装饰装修施工有条不紊，并能充分利用和分配人力、物力和财力资源。施工组织规划需经有关部门审批后方可实施。

（二）施工期间的质量控制

1.电器、通讯和网络管线施工。使用阻燃型塑料电线保护管和接线盒，外观不得破损或变形，金属电线保护管及接线盒外观不得折扁或裂缝，管内无毛刺、管口需平整；网络、通讯和电视等使用的终端盒、接线盒以及暖通材料和配电系统开关、插座需选用同一系列产品。

2.顶棚的基层处理。顶棚大多采用抹灰平顶，客厅可做轻钢龙骨石膏板异形吊顶，厨房、卫生间使用塑料扣板、金属扣板为宜。轻钢龙骨石膏板吊顶施工中要防止龙骨生锈、变形，板面不得出现汽泡、起皮、裂纹、缺角、污垢，吊杆需有足够的承载力，安装好的吊顶必须牢固可靠。

3、地面施工

地面多选用石材地砖、木质地扳、复合地板、塑胶地板和地毯，施工前需严格检查石材和地砖色彩、规格，如出现色差或规格不准必须更换。施工后地板表面效果需符合设计要求，板块与基层结和牢固、无空鼓、无裂纹、无缺角掉边，铺贴平整、无错缝，接缝平直、深浅一致，周边顺直，禁止磨边。木质地板需经干燥处理，表面施涂清漆不少于三遍。

4、厨房、卫生间、浴室防水施工

厨房、卫生间、浴室的管网性能要好，切忌使用劣质材料。在施工时需严格按照技术规范和质量标准精细施工，直接，拐弯和多孔接头要规范使用断熔器，以防接触不到位发生渗漏或过度熔化堵塞水流。

四、室内装饰装修工程造价的控制

（一）做好装饰工程概预算的编制

1、装饰工程概预算编制依据：设计施工图纸和说明书，施工组织设计资料，现行装饰工程概预算定额，工程量标准计算规则，材料预算价格，标准图和取费标准。

2、两种常用的编制方法。一是综合单价法，二是实物造价法。

3、编制装饰工程施工概预算步骤。收集基础资料，熟悉施工图纸说明，现场了解施工实际情况，熟悉施工组织设计、预算定额和单位估价表，弄清材料的来源、性能、名称、规格和型号，确定工程计算项目，按标准计算工程量，编制装饰工程概预算，计算分部分项工程造价。

（二）加强建筑装饰材料预算管理和施工定额管理，严格履行装饰合同，认真执行施工方案，严格把好装饰材料质量关和施工质量关，做好隐蔽工程检查验收。

五、室内装饰装修环境污染的防治

（一）控制室内装饰装修材料质量，切忌使用含有有害物质的装修材料，如含甲醛高的人造板，含苯和铅的油漆，含铅、镉、铬等重金属有害杂质的卷材地板。

（二）做好儿童房间装饰设计，为保证居住环境的健康和安全，设计尽量简洁，较少使用人造板材和颜色漆。做好儿童房室内空气检测和治理，经常对儿童房间作通风换气处理，新建和新装修住房入住前需请环境检测部门对室内空气质量进行检测，各类参数达标方可入住。

（三）室内栽培绿色植物和花草、安装换气扇，安放带有活性炭的除污装置，尽量控制家具数量，适时请专业人士做室内污染指数检测，如超标采用光触媒技术及时治理。

结束语：室内装饰装修是集多种技术于一体的综合性学科，它涉及广大民众的生活和工作，需要抓好材料的选择和使用，精心组织施工，狠抓质量、工艺和造价控制。这样能够给广大民众提供一个安心、舒适、和谐的工作和生活环境。

参考文献：

[1]刘洋.浅谈室内设计中材料及其质感的运用[J]价值工程2010（18）

12.室内装饰设计探讨 篇十二

随着社会的进步和发展，人们对室内环境的要求在不断提高。由于人的一生绝大部分时间是在室内度过的，室内环境的设计创造，必然会关系到人们的室内生活活动的质量，关系到人们的安全、健康、效率、舒适等等。

2 室内装饰设计的含义与任务

室内装饰设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑美学原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。室内装饰设计的任务就是综合运用技术手段，考虑周围环境因素的作用，充分利用有利条件，积极发挥创作思维，创造一个既符合生产和生活物质功能要求，又符合人们生理、心理要求的室内环境。

3 室内装饰设计的基本原则

(1)室内装饰设计以满足人和人际活动的需要为核心，要满足使用功能要求

(2)室内装饰设计要满足精神功能要求。室内设计的精神是要影响人们的情感，乃至影响人们的意志和行动。

(3)室内装饰设计要满足现代技术要求，科学性与艺术性要有效结合。建筑空间的创新和结构造型的创新有着密切的联系，二者应取得协调统一，充分考虑结构造型中美的形象，把艺术和技术融合在一起。

(4)室内装饰设计要有地区特点，体现民族风格。室内装饰设计中要有各自不同的风格和特点，要体现民族和地区的特色。

4 室内装饰设计要素

(1)空间要素：空间最适宜的合理化并给人们以美的感受是设计的基本任务，充分赋于空间新形象，运用各中不同的方式，可以实现良好的设计效果。

(2)光影要求：良好的光影效果能实现良好的设计效果，光影的变换，使室内更加丰富多彩，给人以多种感受。

(3)色彩要求：色彩处理得当既能符合功能要求又能取得美的效果。室内色彩除了必须遵守一般的色彩规律外，还随着时代审美观的变化而有所不同。

(4)陈设要素：室内家具、地毯、窗帘等，均为生活必需品，其造型往往具有陈设特征，大多数起着装饰作用。

(5)装饰要素：室内整体空间中不可缺少的建筑构件，应结合功能需要加以装饰，共同构成完美的室内环境。

(6)绿化要素：室内设计中绿化已成为改善室内环境的重要手段。室内移花栽木，利用绿化和小品沟通室内外环境、扩大室内空间感及美化空间。

5 室内装饰设计要点

室内空间是由地面、墙面、顶面的围合限定而成，从而确定了室内空间的大小和形状。

5.1 地面装饰

地面在人们的视域范围中是非常重要的，地面和人接触较多，是室内装饰的重要因素之一，设计中要满足以下几个原则：

(1)地面要和整体环境协调一致，取长补短，衬托气氛。

(2)注意地面图案的分划、色彩和质地特征。

(3)满足楼地面结构、施工及物理性能的需要。

5.2 墙面装饰

墙面的装饰对于室内设计具有十分重要的意义，要满足以下设计原则：

(1)整体性：进行墙面装饰时，要充分考虑与室内其它部位的统一，要使墙面和整个空间成为统一的整体;

(2)物理性：墙面在室内空间中面积较大，地位较主要，要求也较高，对于室内空间的隔声、保暖、防火等的要求因其使用空间的性质不同而有所差异;

(3)艺术性：在室内空间里，墙面的装饰效果，对渲染美化室内环境起着非常重要的作用，墙面的形状、分划图案、质感和室内气氛有着密切的关系，为创造室内空间的艺术效果，墙面本身的艺术性不可忽视。

5.3 顶面装饰

顶面是室内装饰的重要组成部分，也是室内空间装饰中最富有变化，引人注目的界面，其透视感较强，通过不同的处理，配以灯具造型能增强空间感染力，使顶面造型丰富多彩，新颖美观。

5.3.1 设计原则

(1)要注重整体环境效果：顶面、墙面、基面共同组成室内空间，共同创造室内环境效果，设计中要注意三者的协调统一，在统一的基础上各具自身的特色。

(2)顶面的装饰应满足适用美观的要求：一般来讲，室内空间效果应是下重上轻，所以要注意顶面装饰力求简捷完整，突出重点，同时造型要具有轻快感和艺术感。

(3)顶面的装饰应保证顶面结构的合理性和安全性，不能单纯追求造型而忽视安全。

5.3.2 顶面设计形式。

(1)平整式顶面：这种顶棚构造简单，外观朴素大方、装饰便利，适用于教室、办公室、展览厅等，它的艺术感染力来自顶面的形状、质地、图案及灯具的有机配置;

(2)凹凸式顶面：这种顶棚造型华美富丽，立体感强，适用于舞厅、餐厅、门厅等，要注意各凹凸层的主次关系和高差关系，不宜变化过多，要强调自身节奏韵律感以及整体空间的艺术性;

(3)悬吊式顶面：在屋顶承重结构下面悬挂各种折板、平板或其它形式的吊顶，这种顶往往是为了满足声学、照明等方面的要求或为了追求某些特殊的装饰效果，常用于体育馆、电影院等。

(4)井格式顶面：其是结合结构梁形式，主次梁交错以及井字梁的关系，配以灯具和石膏花饰图案的一种顶棚，朴实大方，节奏感强;

(5)玻璃顶面：现代大型公共建筑的门厅、中厅等常用这种形式，主要解决大空间采光及室内绿化需要，使室内环境更富于自然情趣，为大空间增加活力。

6 现代室内设计新趋势

6.1 回归自然化

随着环境保护意识的增长，人们向往自然，渴望住在天然绿色环境中。设计师们不断在“回归自然”上下功夫，创造新的肌理效果，运用具象的抽象的设计手法来使人们联想自然。

6.2 整体艺术化

室内环境设计是整体艺术，它应是空间、形体、色彩以及虚实关系的把握，功能组合关系的把握，意境创造的把握以及与周围环境的关系协调。许多成功的室内设计实例都是艺术上强调整体统一的作品。

6.3 高度现代化

随着科学技术的发展，在室内设计中采用一切现代科技手段，创造出理想的值得人们赞叹的空间环境来。

6.4 高度民族化

只强调高度现代化，人们虽然提高了生活质量，却又感到失去了传统、失去了过去。因此，室内设计的发展趋势就是既讲现代，又讲传统。

6.5 个性化

人们不段追求个性化。一种设计手法是把自然引进室内，室内外通透或连成一片。另一种设计手法是打破水泥方盒子，斜面，斜线或曲线装饰，以此来打破水平垂直线求得变化。

6.6 高技术高情感化

室内设计逐步向高技术、高情感方向发展，这两者相结合，既重视科技，又强调人情味。在艺术风格上追求频繁变化，新手法，新理论层出不穷，呈现五彩缤纷，不断探索创新的局面。

7 结束语

室内装饰设计是一门综合性很强的学科，涉及到社会学、心理学、环境学等多种学科，还有很多东西需要我们去探索和研究。

参考文献

彭雪鸿 改革教学方式提高学习兴趣

吴骥良 建筑装饰设计