商业管理合作协议

商业管理合作协议（精选9篇）

1.商业管理合作协议 篇一

商业合作协议书

甲方力高地产举办社区商业活动，本着互惠互利、遵纪守法、诚信平等、双方共赢的原则，与乙方各社区商铺达成如下合作协议：

甲方提供贰仟元的资金给乙方，获取价值贰仟元该商铺有效现金券。客户通过项目微官网赚取购房币可直接兑换“社区商业优惠券”即“现金券”。客户凭此“社区商业优惠券”可直接前往社区合作店铺进行等值消费。合作商家有义务为客户提供相应保质的服务。

现金券使用说明

1、现金券盖甲方印章并由合作商家签字方才生效。

2、现金券不找零，不兑现，遗失不补券。

3、现金券有效期为客户兑换之日起3个月有效。

4、合作商家如有坐地起价或拒绝现金券消费的，客户有权拨打售楼处电话进行举报，甲方有权终止合作并追回余款。

5、本现金券最终解释权归力高地产所有。

甲方：

单位盖章签名：

日期：

乙方：

单位盖章签名：

日期：

协议期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

2.商业管理合作协议 篇二

霍尼韦尔知识产权 (上海) 公司知识产权授权副总裁兼总经理Mary Newell-Miller女士表示:“这些协议的签署强化了霍尼韦尔基于自主开发的广泛技术与中国机构和企业建立合作关系的决心和诚意。我们希望可以帮助中国解决相关技术挑战, 从而进一步帮助建设并提高中国的经济发展。节能以及环保是目前的大趋势, 霍尼韦尔在这些领域拥有全球领先的地位。我们非常乐意和相关政府及本地企业探讨如何将霍尼韦尔的先进技术授权给中国, 帮助中国应对挑战, 并加快中国企业的创新步伐。”

霍尼韦尔与广东省科学技术厅签署的谅解备忘录将有助于建立双边合作关系, 并加强在有助于提高科技和经济发展领域上的国际合作。

广东省科学技术厅副厅长陈新表示:“此次MOU的签署仅仅是双方合作的第一步。我们非常希望看到项目实施可为双方带来的共赢成果, 尤其是帮助广东省的企业实现可持续经济发展。”

基于霍尼韦尔与上海广电电气集团签署的合作协议, 霍尼韦尔授权后者在用于提高电源质量的中压驱动器及有源电力滤波器产品方面使用霍尼韦尔的品牌。通过该协议, 上海广电电气集团将与霍尼韦尔一起针对中国的工业与商用市场推出一系列新的节能高效与能源清洁产品。此外, 双方公司也在探讨其他可协作领域, 包括新产品和新市场。上海广电电气集团主要面向中国乃至国际市场生产并销售电气产品, 2008年实现收入2.65亿美元。

上海广电电气集团主席兼CEO严怀忠先生表示:“自2004年以来, 上海广电电气集团已经成功完成了数个战略性收购, 以开发电气领域的新技术平台, 加强我们在能效领域的业务。此次与霍尼韦尔签署的协作将助力我们在2010年推出新的高能效中高压变频器以及有源滤波装置 (APF) , 并且我们也在跟霍尼韦尔探讨直到2014年的其他产品的开发计划。我们将与霍尼韦尔一起, 以霍尼韦尔的品牌为中国的客户在节能减排、绿色电源领域提供更多更好的选择”

此外, 在深圳会展中心举办的此次高交会上, HIPI还将于11月18日主办“霍尼韦尔技术授权日”, 展示霍尼韦尔面向中国企业授权的各类不同技术, 覆盖能效、环保、医疗诊断、特种材料、电子以及制造系统软件等领域。

公司展示的前沿技术包括:用于电动汽车的电池管理方案、用于环保的污水处理和水质监测技术、治理空气污染的氮氧化物 (NOx) 和硫氧化物 (SOx) 清除技术、基因芯片快速疾病诊断系统以及用于优化决策的制造信息系统软件等。

霍尼韦尔国际知识产权公司 (HIPI) 负责管理霍尼韦尔公司的知识产权资产商业化, 包括专利、商标、版权和技术等。霍尼韦尔国际知识产权公司 (HIPI) 也致力于通过技术转移与相关企业建立合作关系, 帮助其产品在国际市场上实现商业化, 从而加强其技术和市场的长期竞争力。霍尼韦尔已与全球数百家企业签署了1, 400多项主动授权合作协议。

3.商业管理合作协议 篇三

【关键词】新资本协议；金融产品创新；风险管理

当前，世界经济发展的日新月异让银行不得不面对竞争日益激烈的金融生態环境。入世后我国的商业银行必将与西方商业银行展开激烈的竞争。在这种形势下，银行管理者必须能以一种更全面、更清晰的视角来审慎某些事件究竟是机会还是风险。2007年2月28日，中国银监会发布了《中国银行业实施新资本协议指导意见》，标志着我国正式启动了实施《巴塞尔新资本协议》的工程。这必将对我国商业银行风险管理产生深远的影响。

新资本协议下金融产品创新是商业银行运用新思维、新方式和新技术，在金融产品或服务、交易方式、交易，以及金融市场等方面的创造性活动中，实现银行经营利润最大化和风险最小化的一系列经济行为过程。简而言之，新资本协议下商业银行金融产品创新是指商业银行通过不断创造、引进、模仿和推广新的金融产品，以满足人们不断增长的金融消费需求，还包括引入国外已经成熟的金融产品，对原有产品的功能进行拓展，产品间重新组合，产品重新市场定位等。

金融产品创新的构成包括如风险转移型创新、业务竞争型创新、便利大众理财型创新、增加流动型创新、信用创造型创新、股权创造型创新等。当前，金融产品创新缺乏总体规划。金融产品创新缺乏系统性、科学性、规范性，创新效率低下，产品创新相对滞后。许多金融机构都没有一套严格完整的产品管理体系，产品体系没有较为合理的长期规划，以致银行存在操作风险等隐患。产品创新品种小和规模少，金融业深受计划经济体制的影响，对客户新的金融需求缺乏敏感性，很少考虑客户的层次化需求，金融产品品种单一，缺少个性化种类且存在重复设计现象，创新相对低级的层次无法有效应对日益激烈的竞争环境来抵御金融风险。另外，创新产品结构不合理、效率低下。在金融产品创新过程中，负债类业务创新多，资产类业务创新少。金融机构产品创新效率意识差，有特色的原创型创新较少，科技开发力量滞后。金融企业往往偏向于在无序竞争中抢占市场份额，金融机构间的产品同质化，恶性竞争现象严重，导致了许多不计成本甚至负效益的金融创新产品，从而创新产品结构不合理、效率不高，难以得到市场的认同。

金融产品创新要与我国国情相结合。在金融领域，我国特殊国情主要表现在市场经济的发展起步较晚，国民的金融知识与素质普遍较低，“先储蓄，后消费”的观念根深蒂固。应用新协议，开发金融新产品应当使优化资源配置、降低银行经营风险和市场实际需求相结合。优化金融新产品的品种结构，多元化发展负债业务创新产品，积极开拓个人金融产品种类，深化基础产品的创新，因利导势发挥金融衍生工具的杠杆效应，挖掘市场潜力，优化资源配置，通过新产品的开发可以优化商业银行资产结构，使较高风险权重资产向较低风险权重资产转移。金融产品创新应把风险防范和化解放在重要地位，强化信息批露、传播途径，在促进创新的同时有效维护金融稳定。强化政府金融当局、信用机构对金融新产品的评级和市场对金融产品创新的约束。强化风险管理体系与内控机制建设，从评级角度分析商业银行金融产品创新风险问题的形成，为结构化产品评级，评级机构面临的问题是整个资产池中各资产现金流间的联合分布。另结构化产品的结构扩大了违约可能性、违约损失、违约相关性等因素的不精准估计和模型错误的效应，通常这些产品依赖假设、模型和人为参数定价，当这些设定有悖于市场时，相关估值就是错误的。只有加快金融制度创新培养精通新资本协议的银行业复合型金融人才和队伍，才能为金融新产品的健康发展奠定可靠基础。交易人员不仅要有很扎实的理论基础，也要有很好的心理素质、交易经验，对信息的敏感度以及很强的把握市场走势的能力。最好对数学模型、产品分解原理、计算机技术等也有相当程度的了解，这样才有可能根据客户的需求和市场的变化设计出具有可行性的优秀产品，并保证新产品能够为银行带来较高赢利。从而提高商业银行的风险管理水平，营造更有活力，更有竞争力的金融环境。

参 考 文 献

[1]罗平.巴塞尔新资本协议研究文献[M].中国金融出版社，2003年6月第一版

[2]我国商业银行应对巴塞尔新资本协议的对策[EB/OL].中国论文下载中心.2009-10-16

4.吉安教育商业合作协议 篇四

合同编号___

甲方：_____________________

项目联系人：_______________

乙方：_____________________

项目联系人：_______________

一、前提说明

本协议组织代理为“吉安”11831团队。代理团长：陈乾波。本协议用于双方及多方的商业方合作的说明及证明。操控行业具体指：教育、电子科技、数码产品、项目传媒媒介、项目工程、机械等（一下简称其他行业）一系列盈利项目的商业性质合作。具体指

1、本协议仅限11831团队内部成员参与考核。仅限于11831团队内部人员的签字与评审权。

2、本协议签订成员需随11831团队一起打造旗下行业。

3、本协议成员享受11831团队盈利行业的股份权。同时共同承担团队各个层面的商业风险。

4、本协议签订一年后由代理团长选拔人才。部署董事会成员。

二、合作区域

甲乙双方经协商一致同意，在_______（省）_______（市）_________（区/县）合作开办吉安教育及其他行业的商业性合作，乙方作为甲方组织代码机构，在协议区域内开展 教育及其他行业的系列盈利项目的商业合作。

三、甲方权责

１、经营行业具指：甲方所描述的盈利性的商业项目。包括教育及其他行业的商业项目，甲方拥有该项目的知识产权（包括教学教具、文字讲义、课程声像、宣传资料等）。甲方对教育类项目进行改进及升级，同时对改进部分取得相应的知识产权。

2、本合同生效起，甲方应向乙方提供一系列的有关各个项目开展的硬件，场地等设施。

3、甲方本着认真负责的态度履行协议义务，根据乙方需求实施项目推进工作，保证各个项目的优化与发展。

4、甲方承诺在合作期间不发布任何有政治倾向性和有损合作方声誉的言论，保证其合作方式符合我国法律法规和政策的规定。

5、甲方对在提供培训过程中知悉的乙方和客户的商业秘密负有保密责任。

四、乙方权责

１、乙方在本协议约定的合作区域内代理甲方的商业计划项目系列招

生组织工作，乙方应设立专门项目组或指派专人负责本项目的推广落实，并就相关事宜与 甲方经常保持沟通。

２、乙方协助甲方讲师进行培训需求调研，在开课前一周将已确认参加培训人员调研资料 提供给甲方，便于甲方做好培训准备工作。

3、乙方向甲方提供“艺术类（美术）专业高考培训”合作业务的建立、发展和维护的相 关指导建议。

4、乙方若需要聘请甲方讲师进行授课和咨询服务，须与甲方联系并签约，不得与甲方讲 师直接进行业务联系。

五、培训安排

1、培训标准时长为每期月（可根据企业要求而定），每日培训时间约13小时；

2、具体开课时间及细节问题，双方至少提前10天商议并以《培训事宜确认书》确认。

3、每期课程的标准学员为20-42人。为保证培训效果，当课程班学员不足20人时，甲方 可要求推迟培训，待达到以上规模后进行培训；课程班每班学员人数不超过42人。

4、培训场地面积一般在100平米左右（视学员数量而定），活动桌椅，岛式摆放,便于老师 和学员行走。

六、费用问题

１、利益分配：“艺术类（美术）专业高考培训”课程，甲方负责收取学员或企业的培训费，并对收费数额的真实性负责。乙方收取（乙方招生）招生的课程费。招生费用由甲方支付。

２、费用支付：培训课开始十五日内，甲方须将课程首期款支付给乙方，即乙方招生课程费用的50%汇至乙方帐户，开课一月后立即支付余款的35%。课程结束后，当日以现金形式支付余款15%。

七、保密条款

１、甲、乙双方必须对合作中所签订的一切协议和产生的所有信息资料妥善保存，并负有永久保密责任，未经对方许可，不得自行单方利用和向任何第三方泄露。同时，双方应当促使其高级职员、董事和股东承担本合同规定的保密义务。如因一方不恰当使用或透露上述信息资料，并造成经济损失，该行为方必须赔偿受损失方因此所造成的实际损失。

２、培训过程中如要进行录音、录相或拍照，需事先与甲方协商，征得甲方许可。有关培训的任何资料未经许可不得用于其他任何形式的培训和商业行为。

八、违约责任

1、甲、乙双方应本着诚实信用的原则，严格、准确和充分地履行本协议，任何一方不履行本协议义务或履行本协议不符合约定的，均应赔偿由此给守约方造成的损失；若乙方将本协议中的课程体系复制改编后用于商业活动侵害甲方的知识产权，甲方有提起诉讼追究法律责

任并要求乙方赔偿不少于壹拾万元的违约金。

2、本协议因任何原因的到期或终止不应影响任何一方已对另一方发生的权利，并且不解除一方按照本协议承担的续存的任何义务。

九、协议变更和终

1、本协议的期限为缔结之日起至年月日止。

2、任何一方因任何原因需要变更协议内容，至少应在开课前七个工作日通知对方，在征得对方同意的情况下，本协议作相应更改后持续有效。

十、争议解决方法

1、本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应在平等基础上通过友好协商解决，如果自争议发生之日起30天内通过协商不能解决的，其中任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁。

2、双方在协商解决争议时，若中国法律对所争议之事项无相应规定或无明确规定时，双方可以按照中国加入的相关国际条约、公约或国际社会认可的国际惯例协商解决争议事项。

十一、其他

1、《培训事宜确认书》作为重要的补充协议与本协议具有同等的效力。其他未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议予以确定。

2、此协议双方签字确认后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议期满前一个月双方协商续签事宜。本协议一切事项之最终解释权归甲方所有。

甲方:吉安教育有限责任公司乙方:

签字:(盖章)签字:(盖章)

5.商业合作协议书集合 篇五

在快速变化和不断变革的今天，很多情况下我们需要用到协议，签订了协议就有了法律依靠。想写协议却不知道该请教谁？以下是小编收集整理的商业合作协议书9篇，欢迎阅读与收藏。

商业合作协议书 篇1

甲方：

乙方：

经过友好协商，甲方委托乙方开展调查业务：

一、甲乙双方的权利与义务：

1、乙方

1)负责调查规划、问卷设计、问卷试访、问卷发放与收集、有效问卷筛雪问卷统计与分析、调查报告的撰写。

2)乙方的调查规划、问卷设计与调查方式应征得甲方的同意。

3)乙方承诺以科学的方法开展工作。

2、甲方

1)应明确调查的目标需求。

2)应积极配合乙方的调查工作，并提供相应的资料。

二、调查时间：自 年 月日至 年 月日。

三、付款：于乙方提交调查报告后五个工作日内，甲方一次性付完调查费用： rmb。

四、保密：除问卷经甲方同意后公开外，对于甲方提供的其他资料以及乙方所做的调查数据均不得外泄。

五、违约责任：如发现一方违约，经今日创业同盟查实后，违约一方同意被列为今日创业同盟社区黑牌会员，并公布网站上，供外界免费查询，因此而带来的后果完全由违约方负责。

六、本协议一式两份，邮件方式或传真方式均有法律效力。

甲方： 乙方：

商业合作协议书 篇2

甲方：

代表：

地址：

电话：

乙方：

代表：

地址：

电话：

甲乙双方为明确各自的权利义务，就双方合作事宜经友好充分的协商达成以下合作协议以共同遵守：

一、合作宗旨

自愿平等、团结协作、优势互补、互利互惠、相互谅解、诚实信用和共同发展。

二、合作方式

甲乙双方以本协议实现网络推广及销售的共同合作，并在保证产品、服务质量的基础上，为消费者提供更加便捷、优质的服务。甲方提供网络平台宣传乙方产品并提供乙方产品在网上销售的途径。乙方负责涉及到产品质量及售后服务、发布的信息内容及真实性等所有服务，并承担相应法律责任。

1、甲方作为______产品的电子商务平台，为乙方提供产品的网络销售和推广服务。

2、乙方同意甲方将其合作的产品发布在与甲方有合作关系的其他第三方平台进行推广和销售。

3、甲方网络销售的价格，须由甲、乙方书面形式确认。

三、商业秘密

甲乙双方应当对客户数量、最优价格、成交量等相关商业合作信息负有保密义务，该条款不以本协议的终止而终止，也不以协议的终止解除违约责任。

四、甲方权利和义务

1、甲方对乙方的注册商标等相关证件，和服务质量享有知情权。

2、甲方有权利针对乙方的违约行为要求一定的经济补偿。

3、甲方有义务积极、谨慎维护乙方的商业信誉，并且在合作过程中给予乙方相关的指导。

五、乙方权利和义务

1、乙方对甲方的服务质量享有知情权。

2、乙方可以从甲方所作的推广中获得消费人数。

3、乙方可以从甲方提取消费者联系信息，了解客户使用情况，以提高产品服务质量。

4、乙方承诺提供的产品或服务信息必须全部属实，乙方有义务积极、谨慎维护甲方的商业信誉。并承诺给甲方提供如下服务：

（1）乙方承诺提供给甲方关于乙方的详细文字、图片介绍资料，用于甲方在其平台上展示。

（2）乙方承诺在协议约定的时间内，不得与其他合作代理商签订推广业务，否则视为乙方违约；甲方有权追究乙方责任，并有权通过互联网平台向消费者告知相关变动及原因。

（3）乙方承诺，向消费者提供的商品都是正品，不能以次充好，无假冒伪劣产品，否则视乙方为违约；如违约，乙方应赔偿甲方经济损失。

六、纠纷解决

合作双方如果在合作中发生纠纷，首先应当本着互谅互让、公平的原则协商处理该纠纷；如不能协商或协商不成，应当向_______法院提起诉讼解决。

七、有效期限

本协议自双方签字盖章之日起至______年______月______日结束。

八、违约责任

1、协议签订后，若甲方因故调整内容、取消产品信息发布或调整网站信息发布时间，须提前_______日与乙方以书面形式确认。

2、双方承诺在签约期内将严格按本协议约定执行，不得违约，如一方单方面不履行本协议约定义务，按实际销售额的_______%作为违约金额支付守约方。

九、协议的终止、变更与解除

1、合作期间，经甲乙双方协商同意，可以解除协议。

2、合作期满后，根据双方合作情况续签协议。

3、合作的变更，需通过双方正式书面文件确认后方有效。

4、由于不可抗拒的自然因素或政策因素使履行协议成为不可能，协议自动解除。

十、其他

1、在履行协议过程中，经双方签字认可的函件、电子数据、会议纪要等均为本协议的必然部分。

2、本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

代表人（签字）：

______年______月______日

乙方（签章）：

代表人（签字）：

______年______月______日

商业合作协议书 篇3

甲方：

乙方：

甲乙双方正在就 进行合作，需要取得对方的相关业务和技术资料，为此，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商签订本协议。

第一条 保密资料的定义：甲乙双方中任何一方披露给对方的与项目有关或因项目产生的任何商业、营销、技术、运营数据或其他性质的资料，无论以何种形式或载于何种载体，无论在披露时是否以口头、图像或以书面方式表明其具有保密性(简称：保密资料)，但不包括下述资料和信息：

(一)已经或将公布于众的资料，但不包括甲乙双方或其代表违反本协议规定未经授权所披露的;

(二)在任何一方向接受方披露前已为该方知悉的非保密性资料;

(三)任何一方提供的非保密资料，接受方在披露这些资料前不知此资料提供者(第三方)已经与本协议下的非保密资料提供方订立过有约束力的保密协议，且接受方有理由认为资料披露者未被禁止向接受方提供该资料。

第二条 双方责任

(一)甲乙双方互为保密资料的提供方和接受方，负有保密义务，承担保密责任。

(二)甲乙双方中任何一方未经对方书面同意不得向第三方公开和披露任何保密资料或以其他方式使用保密资料。

双方也须促使各自代表不向第三方公开或披露任何保密资料或以其它方式使用保密资料。除非披露、公开或利用保密资料是双方从事或开展合作项目工作在通常情况下应承担的义务(包括双方今后依法律或合同应承担的义务)适当所需的。

(三)双方均须把保密资料的接触范围严格限制在因本协议规定目的而需接触保密资料的各自负责任的代表的范围内。

(四)除经过双方书面同意而必要进行披露外，任何一方不得将含有对方或其代表披露的保密资料复印或复制或者有意无意地提供给他人。

(五)如果合作项目不再继续进行或其中一方因故退出此项目，经对方在任何时候提出书面要求，另一方应当、并应促使其代表在五(5)个工作日内销毁或向对方返还其占有的或控制的全部保密资料以及包含或体现了保密资料的全部文件和其它材料并连同全部副本。

但是在不违反本协议其它条款的条件下，双方可仅为本协议第四条之目的，保留上述文件或材料的复制件一份。

第三条 知识产权：甲乙双方向对方或对方代表披露保密资料并不构成向对方或对方的代表的转让或授予另一方对其商业秘密、商标、专利、技术秘密或任何其它知识产权拥有的权益，也不构成向对方或对方代表转让或向对方或对方代表授予该方受第三方许可使用的商业秘密、商标、专利、技术秘密或任何其他知识产权的有关权益。

第四条 保密资料的保存和使用

(一)甲乙双方中的任何一方有权保存必要的保密资料，以便在履行其在合作项目工作中所承担的法律、规章与义务时使用该等保密资料。

(二)甲乙双方有权使用保密资料对任何针对接受方或其代表的与本协议项目及其事务相关的索赔、诉讼、司法程序及指控进行抗辩，或者对与本协议项目及其事务相关的传唤、传票或其他法律程序做出答复。

第四条 违约和赔偿

(一)任何一方有违反本协议的情形，无论故意与过失，应当立即停止侵害，并在第一时间采取一切必要措施防止保密信息的扩散，尽最大可能消除影。

(二)一方违反本协议的规定，应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

(三)上述违约金数额并不影响受损害方向违约方要求损害赔偿。

该等赔偿以受损害方实际遭受的损失为限

第五条 争议解决和适用法律本协议受中华人民共和国法律管辖并按中华人民共和国法律解释。对因本协议或本协议各方的权利和义务而发生的或与之有关的任何事项和争议、诉讼或程序，本协议双方不可撤销地接受中华人民共和国法院的管辖。

第六条 协议有效期

(一)本协议有效期为_________年，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

(二)本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商业合作协议书 篇4

合伙人：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

合伙人双方在平等自愿的基础上经充分协商，特订立本协议，以资遵照履行

第一条合伙宗旨

共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险

第二条合伙经营项目和范围

开拓XXX商业机会

第三条合伙期限

合伙期限为年，自

年 月起，至

年 月日止，

合伙期届满后，由各合伙人共同商议续签事宜。

第四条出资额、方式、期限及股份计划

1、出资方式

合伙人以方式出资，计人民币 元，占股份，分次到位，时间分别是：

第一笔：

年 月日，到位金额元

第二笔：

年 月日，到位金额元

合伙人

以

方式出资，占

的固定股份。

2、预留的固定股份，对管理团队和核心骨干员工实施股权激励计划。每年从创业团队股份中拿出一定比例股份对员工实施奖励。团队成员在企业上市或被收购之前中途自动离职或犯严重错误被公司开除，其所奖励之股权将被收回。

3、团队股份和技术入股为企业固定股份，不管企业融资额度多少或股东及股本结构变化，所占公司总股份不变。

4、本合伙出资共计人民币元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。

第五条盈余分配与债务承担

1、盈余分配，以合伙人所占公司的股份

为依据，按比例分配。

2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的合伙人所占公司的股份为据，按比例承担。

第六条入伙、退伙，出资的转让

1、入伙：

①需承认本合同；

②新合伙人入伙时，须经全体合伙人同意，并依法订立书面协议

③订立书面协议时，应当向新合伙人告知原合伙企业的经营状况和财务状况；

④新合伙人与原合伙人享有同等权利、承担同等责任；

2、退伙：

有下列情况之一的，合伙人可以退伙：

①经全体合伙人同意退伙；

②发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由；

③其它合伙人严重违反合伙协议约定的义务。

有下列情况之一的，当然退伙：

①合伙人死亡或被依法宣告死亡；

②合伙人被依法宣告为无民事行为能力；

③个人丧失偿债能力；

④被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额；

有下列情况之一的，经其它合伙人一致同意，可以决定将其除名：

①未履行出资义务；

②因故意或者重大过失给合伙企业造成重大损失；

③执行合伙企业事务时有不正当行为；

④合伙协议约定的其他事项。

退伙办法：

①退伙需提前

个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；

②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；

③未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

3、出资的转让：

①允许合伙人转让自己的出资。

②转让时合伙人有优先受让权。

③如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第七条合伙负责人及其他合伙人的责任和权力

1、为合伙负责人，出任执行董事兼网站CEO.其权限和责任是：

①确定办公场所，注册公司；

②引入一名以资金方式注资的股东；

③主管决定合伙事业的经营项目；

④合伙事业中情感咨询的质量及咨询师体系的建立；

⑤资本运作；

2、为合伙事业的经营者，出任总经理兼网站COO.其权限和责任是：

①负责合伙事业的开拓和运营，拥有指挥权和决策权；

②负责经营团队的组建和管理，拥有用人权；

③对合伙事业进行日常管理；

④外部资源的整合；

3、合伙人的其他权利：

①知情权；

②提议、召集、主持股东会临时会议权；

③退出权；

④共同决定合伙重大事项；

⑤表决权；

⑥资产收益权。

第八条禁止行为

1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

2、禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

3、禁止合伙人再加入其他合伙。

4、如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

第九条合伙的终止及终止后的事项

1、合伙因以下事由之一得终止：

①合伙期届满；

②全体合伙人同意终止合伙关系；

③合伙事业完成或不能完成；

④合伙事业违反法律被撤销；

⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

2、合伙终止后的事项：

①即行推举清算人，并邀请中间人(或公证员)参与清算；

②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；

③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

第十条纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。

第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

第十三条本合同正本一式份，合伙人各执一份，送各存一份。

合伙人签名：

日期：

年月日

合伙人签名：

日期：

年月日

商业合作协议书 篇5

订立合同各合伙人：

姓名_________，性别_________，年龄_________，住址_________。

姓名_________，性别_________，年龄_________，住址_________。

第一条 合伙宗旨：_________

第二条 合伙经营项目和范围：_________

第三条 合伙期限

合伙期限为_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第四条 出资额、方式、期限

1.合伙人_________(姓名)以_________方式出资，计人民币_________元。

2.合伙人_________(姓名)以_________方式出资，计人民币_________元。

3.各合伙人的出资，于_________年_________月_________日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

4.本合伙出资共计人民币_________元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

第五条 盈余分配与债务承担

1.盈余分配，以_________为依据，按比例分配。商业合作合同书

2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的_________为据，按比例承担。

第六条 入伙、退伙，出资的转让

1.入伙：

(1)需承认本合同;

(2)需经全体合伙人同意;

(3)执行合同规定的权利义务。

2.退伙：

(1)需有正当理由方可退伙;

(2)不得在合伙不利时退伙;

(3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并经全体合伙人同意;

(4)退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;

(5)未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第七条 合伙负责人及其它合伙人的权利

1._________为合伙负责人。其权限是：

(1)对外开展业务，订立合同;

(2)对合伙事业进行日常管理;

(3)出售合伙的产品(货物)、购进常用货物;

(4)支付合伙债务。

2.其它合伙人的权利：

(1)参予合伙事业的管理;

(2)听取合伙负责人开展业务情况的报告;

(3)检查合伙帐册及经营情况;

(4)共同决定合伙重大事项。

第八条 禁止行为

1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

3.禁止合伙人人再加入其它合伙。

4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

第九条 合伙的终止及终止后的事项

1.合伙因以下事由之一得终止：

(1)合伙期届满;

(2)全体合伙人同意终止合伙关系;

(3)合伙事业完成或不能完成;

(4)合伙事业违反法律被撤销;

(5)法院根据有关当事人请求判决解散。

2.合伙终止后的事项：

(1)即行推举清算人，并邀请_________中间人(或公证员)参与清算;

(2)清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;

(3)清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

第十条 纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。

第十二条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。

补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

第十三条 其它：_________

第十四条

本合同正本一式_________份，合伙人各执一份，送_________各存一份。

合伙人(签章)：_________ 合伙人(签章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商业合作协议书 篇6

甲方：

代表：

地址：

电话：

乙方：

代表：

地址：

电话：

经甲乙双方友好协商，本着平等互利、优势互补的原则；在双方的品牌推广、客户拓展等领域进行系统、深入合作；以获得良好的社会效益和经济效益。现形成如下共识：

一、合作项目

1、甲方授权乙方代表甲方在______区域拓展与甲方业务相关的的商业项目。

2、甲乙双方签订战略合作协议后，乙方代表甲方进行前期的项目调研、论证，规划定位，进行初步的合作方商务谈判，并及时将调研谈判结果告知甲方。

二、宣传及推广

1、甲乙双方在签订本协议后，即成为战略合作伙伴，均可在单方或双方的宣传推广物料及活动中，使用对方的`VI、公司简介、产品简介、对外政策等内容。

2、甲乙双方签订合作协议，甲方即可享受乙方提供的西南区域的整合推广服务，推广服务以乙方实际的推广时间、推广方式为准。

3、甲乙双方在有关专题的研讨会和各种展销、促销会上，互帮互助、共同宣传，共同推进双方的品牌。

4、甲乙双方在宣传和推广合作时，所产生的一切费用和责任，由举办或承办活动的一方承担。

5、在宣传和推广行为上，双方无任何经济利益关系。

三、佣金

甲方确定与乙方推荐的项目发生合作后，甲方须向乙方支付与合作方签订合同标的的______%作为佣金。

四、保密条款

1、甲乙双方对甲方提供的有关授信的所有文件、项目数据、技术秘密、调查方案、投资方案、商业秘密、谈判内容、相关协议及安排等均须承担保密义务，未经对方书面同意，不得以口头或书面形式将上述内容泄漏给协议以外的第三方。

2、甲乙双方有义务要求其参加本项目工作的职员及其委托的律师、会计师等中介机构承担同样的保密义务。

3、如违反以上规定泄露保密信息，另一方享有追诉的权利。

五、争议解决

协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

五、其他

1、甲方授权乙方从事的相关业务，需严格遵守中国法律和取得相应资格，并向乙方提供一切相关资料，甲方向乙方提供的任何虚假信息与乙方无关，并由此产生的纠纷由甲方独自承担。

2、合作期间及双方合作的项目，如发生客户投诉等，被投诉方应及时解决。

3、甲乙双方均享有协议解除权，但解除协议方须提前______日通知对方。

4、本协议一式______份，双方各执______份。

5、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：

代表人（签字）：

______年______月______日

乙方（签章）：

代表人（签字）：

______年______月______日

商业合作协议书 篇7

甲方：xxx商业投资管理公司

乙方：xxx商业地产开发公司

丙方：xxx商业公司

鉴于

1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资管理公司，

2、乙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司，

3、丙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资公司，

甲乙丙三方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在河南省境内进行商业项目的发现、开发和投资，故经友好协商，三方特签订本战略合作协议如下：

一、基本合作原则

1.1甲方负责在河南省境内商业项目的调查和推荐；

1.2乙方负责对所选定的商业项目的投资建设；

1.3丙方负责进驻乙方所投资建设的商业项目。

二、甲方具体负责的合作事宜

2.1甲方在河南省境内所自行调查，或受乙方、丙方任一方或双方共同委托调查的以下各类具备开发、投资价值的商业项目，均须同时优先推荐给乙方、丙方选择

2.1.1

2.1.2

2.2甲方在向乙方、丙方所推荐第2.1条规定之商业项目时，应保证自己对各具体推荐项目的调查、分析和建议均已尽自己最大的判断力；尽管有前述规定，但是甲方的尽职行为决不能少于同行业对于一个经验丰富的投资管理公司所期望的应有能力和技巧。

2.3除非发生以下任一情形，甲方不得再将自己向乙方和丙方所推荐的第2.1条规定之具体商业项目另行推荐给乙方及丙方以外的其他人：

2.3.1自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起天内，乙方和丙方均未给予任何书面答复；

2.3.2自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起天内，乙方和丙方均明确书面答复无意实施该具体推荐商业项目；

2.3.3虽然乙方和丙方均在甲方向其报送该具体推荐商业项目资料之日起天内明确书面答复愿意实施该具体推荐商业项目，但须延期实施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延长期限；

2.3.4自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起天内，仅有乙方或丙方中的一方书面同意在甲方建议的周期内实施此项目；

2.3.5乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目之日起天内，甲乙双方之间未就该具体项目中甲乙双方之间的具体合作事宜签订正式书面合同；

2.3.6乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目之日起天内，乙丙双方之间未就该具体项目中乙丙双方之间的具体合作事宜签订正式书面合同，届时乙方亦不同意自行开发此项目；

2.3.7乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目，且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方未能依法取得该具体项目的开发资格；

2.3.8乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目，且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方、丙方任一方或双方共同提前终止该具体项目的实施工作，致使或者项目无法正常进行。乙方、丙方一方或共同做出此类书面决决定，或经甲方书面通知在通知期限内均确认此事实或均未予答复；

2.4甲方向乙方、丙方所推荐的具体商业项目一经乙方按第3.4条规定方式选定，则甲方须与乙方就此具体商业项目签订正式的合作合同，并须严格按照该具体项目合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。

2.5甲方向乙方、丙方所推荐的具体商业项目如仅经丙方按第4.6条规定方式选定，则自丙方另行选定开发商后，甲方与丙方选定开发商就此具体商业项目签订正式合作合同，并严格按照该具体项目合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。

三、乙方具体负责的合作事宜

3.1如乙方拟开发第2.1条规定的各类商业项目，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推荐：

3.1.1甲方在接到乙方通知之日起日内未予答复；

3.1.2甲方在乙方正式委托后，未在双方协商确定的期限完成所委托的具体项目的调研。

3.2乙方须在收到甲方报送的具体推荐商业项目资料之日起天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括乙方是否同意实施此项目、乙方计划于何时实施此项目、如丙方不同意实施此项目时乙方是否同意自行实施此项目或与本协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方合作实施此项目等内容。

3.3对于乙方委托甲方进行的调研项目，如乙方改变经营计划致使该项目取消或延迟，则乙方应对甲方予以补偿。

3.4乙方按以下方式之一选定具体甲方推荐商业项目之日起天内须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同：

3.4.1乙方与丙方共同选定具体商业项目；

3.4.2丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时，乙方自行选定；

3.4.3丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时，乙方与本协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方共同自行选定。

3.5乙方在与丙方共同选定甲方所推荐的具体商业项目之日起内除须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同外，并须与丙方就此具体商业项目签订正式的合作合同。此后，除非乙丙双方另有规定外，乙方在该具体商业项目实施过程中，不得再与其他与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的其他第四方合作。

3.6乙方按第3.4条规定选定具体甲方推荐商业项目后，须自行投资对该具体商业项目进行建设，包括对该具体商业项目立项、成立项目公司、取得土地使用权、施工建设、招商等该商业地产项目的全部开发活动。

3.7乙方在对该选定具体商业项目投资建设过程中，除非严格按乙方与甲方就此具体商业项目签订的合作合同保障甲方对乙方开发此具体商业项目时的指导等权利外，并须严格按照乙方与丙方就此具体商业项目签订的合作合同规定的涉及丙方租、购部分房产和设施的要求进行规划和施工建设。

3.8除丙方租、购部分房产外，对于乙方开发建设的具体商业项目中的其他房产和设施乙方自行委托甲方另行处置。

四、丙方具体负责的合作事宜

4.1如丙方拟开发第2.1条规定的各类商业项目，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推荐：

4.1.1甲方在接到丙方通知之日起天内未予答复；

4.1.2甲方在丙方正式委托后，未在双方协商确定的期限完成所委托的具体项目的调研。

4.2如丙方拟开发第2.1条规定的各类商业项目，除非存在以下情形，则只能由乙方独家负责开发建设：

4.2.1乙方在接到丙方通知这日起天内未予答复；

4.2.2对甲方自行调研并推荐或甲方受丙方委托进行调研的具体商业项目，丙方同意实施，但乙方不同意的；

4.2.3乙方未能取得丙方选定的具体商业项目的开发资格的，如未能取得相应的土地使用权；

4.2.4有证据显示乙方因无充分资金或存在其他客观原因（如因诉讼被法院采取财产保全措施，或被申请破产等）从而无法确保正常开发丙方选定具体商业项目的，且经丙方要求，未在丙方要求的合理时间内予以消除这些隐患或提供相应的担保。

4.3丙方须在收到甲方报送的具体推荐商业项目资料之日起天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括丙方是否同意实施此项目、丙方计划于何时实施此项目、如乙方不同意实施此项目时丙方是否同意自行实施此项目或与本协议以外的与乙方为同行业的第四方合作实施此项目等内容。

4.4对于丙方委托甲方进行的调研项目，如丙方改变经营计划致使该项目取消或延迟，则丙方应对甲方予以补偿。

4.5丙方与乙方共同选定具体商业项目之日起天内须与乙方就此具体商业项目签订正式的合作合同。

4.6如丙方因第4.2条规定情形选择与本协议以外的和乙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方共同来实施此项目时，丙方须保证甲方享有在与其他投资管理公司同等的条件下与该丙方选定的第四方的优先合作权。如甲方最终未能与丙方选定的第四方进行合作，则丙方应对甲方予以补偿。

4.7在乙方完成具体商业项目开发后，丙方须按乙丙双方之间的合同约定进驻经营。

五、其他

5.1在本协议有效期间，各方均有权对外宣传时表明三方之间的这种战略合作伙伴关系；尽管有前述规定，但在发生在某一具体商业项目实施过程中乙方或丙方有一方未实际参与时，其他各方对该具体商业项目进行宣传时，不得做引人误导的宣传。

5.2本协议履行过程中各方另有特别约定的，按该特别约定执行。

5.3本协议履行过程中如有争议协商不能解决，则提交本协议签订地人民法院管辖。

5.4本协议一式陆份，各方各执一份，自本协议各方代表签字、盖章之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

代表： 代表： 代表：

签字时间：

签字地点：

商业合作协议书 篇8

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等自愿，互惠互利原则，就结成长期商务合作关系，经友好协商达成以下协议：

第一条、合作项目

_______________线上淘宝店的运营。

第二条、合作时间

合作期限为_______年，自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。

第三条、甲方的权利与义务

1、向乙方提供甲方所需的货源。

2、及时向乙方提供货源信息。

3、向乙方提供一定的资金支持（甲方可接受的范围）。

4、甲方有权了解淘宝运营的基本状况（淘宝店运营的进程，具体流程，交易详情及线下交易详情）。

5、甲方有权具体了解资金的流动情况。

6、甲方有权获取属于自己的资金（除去乙方所得利润）。

第四条、乙方的权利与义务

1、向甲方提供交易详情（交易价格、订单详情）。

2、向甲方提供网店管理权限（网店管理权限、支付宝密码、工商银行卡密码）。

3、甲方提供淘宝店运营的具体情况。

4、乙方有权向甲方获取货源。

5、乙方有权向甲方获取货源信息。

第五条、保密

甲乙双方不得向第三方泄露网店的商业机密。（网店管理账号密码、支付宝密码、工行卡密码）。

第六条、利润分配

甲：除去成本（配件、税收、物流）所得利润的_____%。

乙：除去成本（配件、税收、物流）所得利润的_____%。

第七条、违约责任

1、双方在业务实施过程中，如因一方原因造成客户方商业信誉或客户关系受到损害的，另一方可立即单方面解除合作关系。同时，已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用，受损方可不再支付，致损方则还应继续履行支付义务。

2、双方在分配利润时，如任何一方对利润分配的基数、方式有异议的，可聘请会计师事务所进行审计。

第八条、其他

1、甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方。本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。

2、本协议经双方盖章后生效。本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方：

经办人：

地址：

邮编：

联系电话：

签约日期：________年_______月_______日

乙方：

经办人：

地址：

邮编：

联系电话：

签约日期：________年_______月_______日

商业合作协议书 篇9

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等自愿，互惠互利原则，就结成长期商务合作关系，经友好协商达成以下协议：

一、合作项目

线上淘宝店的运营

二、合作内容

（一）甲方的权利与义务：

1、向乙方提供甲方所需的货源；（手机及相关配件）

2、及时向乙方提供货源信息；（手机底价及配件底价）

3、向乙方提供一定的资金支持（甲方可接受的范围）

4、甲方有权了解淘宝运营的基本状况（淘宝店运营的进程，具体流程，交易详情及线下交易详情）

5、甲方有权具体了解资金的流动情况；

6、甲方有权获取属于自己的资金（除去乙方所得利润）

（二）乙方的权利与义务：

1、向甲方提供交易详情（交易价格、订单详情）

2、向甲方提供网店管理权限（网店管理权限、支付宝密码、工商银行卡密码）

3、向甲方提供淘宝店运营的具体情况

4、乙方有权向甲方获取货源（手机及相关配件）

5、乙方有权向甲方获取货源信息（手机底价及相关配件的底价）

（三）甲乙双方共同的权利与义务

1、甲乙双方不得向第三方泄露网店的商业机密。（网店管理账号密码、支付宝密码、工行卡密码）

2、双方在每月的月末共同对本月交易情况进行总结，包括资金的流动。

3、网店今后的发展计划须由双方协定认同后予以实施。

4、双方应相互信任，坦诚相待，共同为今后的发展而努力。

5、如果双方有不同意见，应积极协商，寻求最佳方案，及时解决出现的问题。

6、双方利润分配：

甲：除去成本（手机、配件、税收、物流）所得利润的60%。

乙：除去成本（手机、配件、税收、物流）所得利润的40%。

7、如在线下交易需买家先付款再发货。

三、本协议经双方签字后生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

代表签字：

日期：

代表签字：

6.商业地产项目战略合作协议 篇六

这里所说的《商业项目战略合作》是指的一种相对新颖的商业项目合作模式：经由一家专业的商业投资管理公司对市场进行调研，选定投资场所、投资项目并确定投资方式后，再由一家商业地产公司负责该商业项目的施工建设，商业投资管理公司继续负责对该商业项目的后期招商，各商业公司或租或买入驻后，实际进行商业经营。如郑州国贸中心就是这种经营模式。为了保证投资的可行性和利益最大化，一些商业投资公司、商业地产权和商业公司就有了形成相对稳定的战略合作伙伴关系的市场需求。即商业投资公司考察的商业项目优先推荐给其固定合作的商业地产公司，凡是对于商业投资公司和商业地产公司共同确定的商业项目，其固定的商业公司，比如麦当劳、沃尔玛都入驻经营。

对于这种商业项目合作，当一家商业投资管理公司的老总让我帮忙起草一份《商业项目战略合作协议》时时，我也是第一次遇到。他们作为非法律专业人士，所告诉我的也基本就是这些。然而，作为协议起草人，这些信息只是基本信息，远远不够。但是朋友所熟悉的是商业操作，对于我们作为律师所要考虑的各种“万一”，他们还真不熟悉，因为思路不同：他们考虑的是好的一面，而我们为风险预防之需要必须考虑坏的一面。因此，还有哪些信息要他们提供，只能靠我们这些律师来“循循善诱”了。此时，考验的就是我们这些律师的快速反应能力和分析能力。尽管客户并不需要我们每件事都熟悉，并不要求我们当场就拿出最终的完整意见，但是，如果在了解和讨论过程中，跟不上他们的思维，抓不住事情的要点，发现不了他们所未考虑到的要害，就会让客户们很没有信心将事情交办，很可能就从根本上失去了一个业务，至少是一次学习的机会。

我以前在律师岗前培训时常讲，特别是我们作非诉讼业务时，必须要尽可能准确和充分地理解客户的商业目的和思路，这样才能抓住问题的本质。对于这种至少是我们内地律师很少见到的这种特殊的合同的起草----审查合同时因为有靶子就容易得多了-----就得多想想了。如三者之间的关系到底如何界定，“捆绑”的松紧度究竟怎样----是否甲商业投资管理公司的业务只能交给乙商业地产公司作，是否只要商业投资管理公司的业务一经提出，乙商业地产公司只能采纳并实施，如果乙商业地产公司不采纳，甲商业投资管理公司又如何操作，未被采纳的商业投资管理公司的前期调研成本如何处理，等等。因此，当我一边听他们介绍，一边思考，一边提出此类问题时，他们就被触动了。尽管我明确告知他们我是头一次接触此类业务，他们还是相信我能做好。这样，不仅赢得了机会，更赢得了时间，可以深入的去分析和思考。

我的一些具体思路这里不再赘述，从我所起草的范本中，朋友们也可以轻松的判断。当然，当时时间紧促，考虑也不一定周延，此后也未再作进一步的分析，因此必然有不足之处。现在拿出来，作为学习资料，与朋友们共同再研习，欢迎多提指正意见。

附件：

商业项目战略合作协议

甲方：XXX商业投资管理公司

乙方：XXX商业地产开发公司

丙方：XXX商业公司

鉴于

1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资管理公司，2、乙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司，3、丙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资公司，甲乙丙三方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在河南省境内进行商业项目的发现、开发和投资，故经友好协商，三方特签订本战略合作协议如下：

一、基本合作原则

1.1 甲方负责在河南省境内商业项目的调查和推荐；

1.2 乙方负责对所选定的商业项目的投资建设；

1.3 丙方负责进驻乙方所投资建设的商业项目。

二、甲方具体负责的合作事宜

2.1 甲方在河南省境内所自行调查，或受乙方、丙方任一方或双方共同委托调查的以下各类具备开发、投资价值的商业项目，均须同时优先推荐给乙方、丙方选择

2.1.1

2.1.2

2.2 甲方在向乙方、丙方所推荐第2.1条规定之商业项目时，应保证自己对各具体推荐项目的调查、分析和建议均已尽自己最大的判断力；尽管有前述规定，但是甲方的尽职行为决不能少于同行业对于一个经验丰富的投资管理公司所期望的应有能力和技巧。

2.3除非发生以下任一情形，甲方不得再将自己向乙方和丙方所推荐的第2.1条规定之具体商业项目另行推荐给乙方及丙方以外的其他人：

2.3.1 自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起 天内，乙方和丙方均未给予任何书面答复；

2.3.2 自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起 天内，乙方和丙方均明确书面答复无意实施该具体推荐商业项目；

2.3.3 虽然乙方和丙方均在甲方向其报送该具体推荐商业项目资料之日起 天内明确书面答复愿意实施该具体推荐商业项目，但须延期实施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延长期限；

2.3.4 自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起 天内，仅有乙方或丙方中的一方书面同意在甲方建议的周期内实施此项目；

2.3.5 乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目之日起 天内，甲乙双方之间未就该具体项目中甲乙双方之间的具体合作事宜签订正式书面合同；

2.3.6 乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目之日起 天内，乙丙双方之间未就该具体项目中乙丙双方之间的具体合作事宜签订正式书面合同，届时乙方亦不同意自行开发此项目；

2.3.7 乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目，且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方未能依法取得该具体项目的开发资格；

2.3.8 乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目，且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方、丙方任一方或双方共同提前终止该具体项目的实施工作，致使或者项目无法正常进行。乙方、丙方一方或共同做出此类书面决定，或经甲方书面通知在通知期限内均确认此事实或均未予答复；

2.4 甲方向乙方、丙方所推荐的具体商业项目一经乙方按第3.4条规定方式选定，则甲方须与乙方就此具体商业项目签订正式的合作合同，并须严格按照该具体项目合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。

2.5 甲方向乙方、丙方所推荐的具体商业项目如仅经丙方按第4.6条规定方式选定，则自丙方另行选定开发商后，甲方与丙方选定开发商就此具体商业项目签订正式合作合同，并严格按照该具体项目合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。

三、乙方具体负责的合作事宜

3.1 如乙方拟开发第2.1条规定的各类商业项目，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推荐：

3.1.1 甲方在接到乙方通知之日起 日内未予答复；

3.1.2 甲方在乙方正式委托后，未在双方协商确定的期限完成所委托的具体项目的调研。

3.2 乙方须在收到甲方报送的具体推荐商业项目资料之日起 天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括乙方是否同意实施此项目、乙方计划于何时实施此项目、如丙方不同意实施此项目时乙方是否同意自行实施此项目或与本协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方合作实施此项目等内容。

3.3 对于乙方委托甲方进行的调研项目，如乙方改变经营计划致使该项目取消或延迟，则乙方应对甲方予以补偿。

3.4 乙方按以下方式之一选定具体甲方推荐商业项目之日起 天内须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同：

3.4.1 乙方与丙方共同选定具体商业项目；

3.4.2 丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时，乙方自行选定；

3.4.3 丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时，乙方与本协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方共同自行选定。

3.5 乙方在与丙方共同选定甲方所推荐的具体商业项目之日起 内除须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同外，并须与丙方就此具体商业项目签订正式的合作合同。此后，除非乙丙双方另有规定外，乙方在该具体商业项目实施过程中，不得再与其他与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的其他第四方合作。

3.6 乙方按第3.4条规定选定具体甲方推荐商业项目后，须自行投资对该具体商业项目进行建设，包括对该具体商业项目立项、成立项目公司、取得土地使用权、施工建设、招商等该商业地产项目的全部开发活动。

3.7 乙方在对该选定具体商业项目投资建设过程中，除非严格按乙方与甲方就此具体商业项目签订的合作合同保障甲方对乙方开发此具体商业项目时的指导等权利外，并须严格按照乙方与丙方就此具体商业项目签订的合作合同规定的涉及丙方租、购部分房产和设施的要求进行规划和施工建设。

3.8 除丙方租、购部分房产外，对于乙方开发建设的具体商业项目中的其他房产和设施乙方自行委托甲方另行处置。

四、丙方具体负责的合作事宜

4.1 如丙方拟开发第2.1条规定的各类商业项目，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推荐：

4.1.1 甲方在接到丙方通知之日起 天内未予答复；

4.1.2 甲方在丙方正式委托后，未在双方协商确定的期限完成所委托的具体项目的调研。

4.2 如丙方拟开发第2.1条规定的各类商业项目，除非存在以下情形，则只能由乙方独家负责开发建设：

4.2.1 乙方在接到丙方通知这日起 天内未予答复；

4.2.2 对甲方自行调研并推荐或甲方受丙方委托进行调研的具体商业项目，丙方同意实施，但乙方不同意的；

4.2.3 乙方未能取得丙方选定的具体商业项目的开发资格的，如未能取得相应的土地使用权；

4.2.4 有证据显示乙方因无充分资金或存在其他客观原因（如因诉讼被法院采取财产保全措施，或被申请破产等）从而无法确保正常开发丙方选定具体商业项目的，且经丙方要求，未在丙方要求的合理时间内予以消除这些隐患或提供相应的担保。

4.3 丙方须在收到甲方报送的具体推荐商业项目资料之日起 天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括丙方是否同意实施此项目、丙方计划于何时实施此项目、如乙方不同意实施此项目时丙方是否同意自行实施此项目或与本协议以外的与乙方为同行业的第四方合作实施此项目等内容。

4.4 对于丙方委托甲方进行的调研项目，如丙方改变经营计划致使该项目取消或延迟，则丙方应对甲方予以补偿。

4.5 丙方与乙方共同选定具体商业项目之日起 天内须与乙方就此具体商业项目签订正式的合作合同。

4.6 如丙方因第4.2条规定情形选择与本协议以外的和乙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方共同来实施此项目时，丙方须保证甲方享有在与其他投资管理公司同等的条件下与该丙方选定的第四方的优先合作权。如甲方最终未能与丙方选定的第四方进行合作，则丙方应对甲方予以补偿。

4.7 在乙方完成具体商业项目开发后，丙方须按乙丙双方之间的合同约定进驻经营。

五、其他

5.1 在本协议有效期间，各方均有权对外宣传时表明三方之间的这种战略合作伙伴关系；尽管有前述规定，但在发生在某一具体商业项目实施过程中乙方或丙方有一方未实际参与时，其他各方对该具体商业项目进行宣传时，不得做引人误导的宣传。

5.2 本协议履行过程中各方另有特别约定的，按该特别约定执行。

5.3 本协议履行过程中如有争议协商不能解决，则提交本协议签订地人民法院管辖。

5.4 本协议一式陆份，各方各执一份，自本协议各方代表签字、盖章之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

代表： 代表： 代表：

签字时间：

7.商业管理合作协议 篇七

关键词：资本充足率,巴塞尔新资本协议,商业银行

一、资本充足率与巴塞尔资本协议

资本充足率 (Capital adequacy ratio CAR) , 也被称为资本风险 (加权) 资产率, 是指商业银行资本总额与加权风险资产总额的比例, 资本充足率是保证商业银行正常运营和发展所必需的资本比率。资本充足率反映了商业银行在存款人和债权人的资产遭到损失之后, 该银行能以自有资本承担损失的程度, 它是衡量银行经营安全性和稳健性的重要指标, 是维持银行稳健发展的重要基础。各个国家的金融管理当局对商业银行资本充足率的监管, 目的是为了检测商业银行抵御风险的能力。根据资本充足率口径的不同, 可以划分为资本对存款的比率、资本对负债的比率、资本对总资产的比率、资本对风险资产的比率等等。

《巴塞尔协议》是国际清算银行 (BIS) 下属的巴塞尔委员会于1988年7月在瑞士城市巴塞尔通过的“关于统一国际银行的资本计算和资本标准的协议”的简称。《巴塞尔协议》通过建立一套完整的国际通用的、以加权方式衡量表内与表外风险的资本充足率标准, 有效地扼制了与债务危机有关的国际金融风险。

随着世界经济一体化和金融全球化浪潮的推动, 金融领域的竞争尤其是跨国银行间的竞争日趋激烈, 银行业的整体风险不断增大, 不稳定性增强。同时, 银行业金融创新层出不穷, 金融集团化和混业经营, 使得银行业务逐渐趋于多样化和复杂化。在这种背景下, 巴塞尔资本协议随着商业银行经营环境的变化在不断的更新, 新巴塞尔资本协议相继出台, 从巴塞尔协议I到巴塞尔协议Ⅱ, 再到当前的巴塞尔协议III, 体现了金融监管与金融创新的循环推进。巴塞尔资本协议不仅为各国金融监管部门提供了监管本国商业银行风险的有效参照, 同时也为各个商业银行提供了加强自身内部控制和风险管理的有效方法。

二、巴塞尔协议Ⅲ及其对我国商业银行资本充足率管理的影响

巴塞尔协议作为巴塞尔委员会交流和讨论后制定的一系列监管框架, 对我国商业银行的资本充足率管理影响深刻。2009年中国加入巴塞尔银行监管委员会, 作为巴塞尔委员会成员国, 巴塞尔协议对我国银行业而言, 就不再仅仅只是理论借鉴意义, 我国必须切实按照金融监管的要求履行巴塞尔协议中的相关承诺。2010年9月12日, 巴塞尔银行监管委员会在瑞士巴塞尔召开央行行长和监管当局负责人会议, 与会的成员国央行行长和监管当局负责人就商业银行资本监管改革一些关键问题达成了共识。随着这些针对商业银行的金融监管措施逐步付诸实施, 将对全球金融业未来发展产生重大的影响。

作为金融危机以来国际金融合作的成果, 巴塞尔协议III反映了近几十年来全球银行业监管领域发生的深刻变化。与巴塞尔协议I和巴塞尔协议II相比, 巴塞尔协议III在银行资本构成、资本充足率、杠杆比率、资产质量以及流动性指标等方面都大幅度地提升了监管要求。同时, 巴塞尔协议III将一系列宏观上的审慎工具引入资本框架, 缓释顺周期性, 解决金融机构的相互关联性以及系统性风险。巴塞尔协议III通过更加严格的资本监管要求, 目的是实现全球金融的稳定和可持续发展。

从目前的形势来看, 巴塞尔协议III对我国商业银行提出了更高的监管要求。虽然我国商业银行经历了近年来不断深化改革和发展, 商业银行资本充足率相对比较稳定。但是今年以来, 我国经济增速回落, 各种不确定性因素增加, 银行业的风险可能加大, 对商业银行的资本充足率监管将可能进一步强化。2012年6月8日银监会发布的《商业银行资本充足率管理办法 (试行) 》规定, 对于系统重要性银行和其他银行的资本充足率要求分别为11.5%和10.5%, 与现行监管要求保持一致;同时, 核心一级资本充足率为5%, 略高于国际规定的最低标准4.5%, 这体现了我国银行监管部门对目前金融审慎监管的要求。

就未来而言, 由于资本充足率监管要求进一步严格, 我国商业银行将面临更大的资本缺口。根据巴塞尔协议III规定, 到2015年商业银行的一级资本充足率下限要求将从现行的4%上调至6%, 由普通股构成的核心一级资本占银行风险资产的下限要求将从现行的2%提高至4.5%。另外, 商业银行应设立“资本留存缓冲资金”, 其总额不得低于银行风险资产的2.5%。同时, 巴塞尔协议III还要求银行保有0-2.5%的逆周期储备, 以有效防范商业银行在经济繁荣时期过度放贷而产生大量的隐性坏账风险。巴塞尔协议III大幅度地提高了对银行资本充足率, 尤其是一级资本充足率的要求, 将普通股权益作为一级资本的最重要组成部分, 虽然总的资本充足率仍然在数值上保持8%不变, 但是由于增加了资本留存缓冲资金和逆周期缓冲储备, 比率要求分别为2.5%和0-2.5%。则实际总资本充足率将达到10.5%, 一级资本充足率为8.5%, 而“核心”一级资本充足率更高达7%, 过高的资本充足率, 将使我国银行在未来面临巨大的融资压力。

来源:根据巴塞尔协议III整理

鉴于针对商业银行的金融监管要求进一步严格, 我国银行业的金融业务发展将受到很大的影响。与国外的跨国银行相比, 我国国内的银行由于受传统因素的影响, 利润来源主要依靠信贷收入, 存贷款利差收入占据大多数银行总利润的75%以上, 这种过渡依赖存贷差的盈利模式, 使得我国银行信贷规模对资本的依赖程度远高于国外跨国银行。而巴塞尔协议III提高资本充足率要求后, 将使得我国商业银行信贷业务的发展受到更严格的资本约束。同时, 由于我国银行业现有的金融业务结构很难在短期内改变过来, 在留出更多的资本拨备以避免潜在的损失前提下, 商业银行能用于发放贷款的资金就会相对减少。基于此, 我国商业银行的未来发展将面临更大的挑战。

三、我国商业银行资本充足率管理的政策建议

巴塞尔协议III是巴塞尔委员会在金融危机后, 为加强国际间银行业风险监管而出台的协议, 毫无疑问, 它对我国监管当局加强我国商业银行金融风险的监管具有重要的借鉴价值和参考意义。2012年6月8日, 中国银监会正式对外发布了《商业银行资本充足率管理办法 (试行) 》, 对我国商业银行的资本充足率管理提出了具体的要求, 并设定了6年的资本充足率达标过渡期限。《商业银行资本充足率管理办法 (试行) 》从2013年1月1日开始, 要求各个商业银行在2018年底前全面达到巴塞尔资本充足率监管要求, 鼓励有条件的商业银行提前达标, 并将发布相关的实施细则和配套政策, 督促银行制定阶段性的达标规划和落实具体计划, 以推动《商业银行资本充足率管理办法 (试行) 》的顺利实施。

首先, 商业银行应当健全和完善银行系统的内部控制和风险防范制度, 在商业银行系统内建立完善的内部评级机制, 逐步在商业银行系统内实施全面风险管理。在技术上, 要采用现代金融技术和方法, 实施高级计量法, 加强金融数据体系建设, 科学合理的对资本需求量进行统计分析, 为提取商业银行资产损失准备提供有效依据。在此基础上, 尽量减少加权风险资产, 提高商业银行的资产质量, 增强商业银行的盈利能力, 从根本上提高商业银行的资本充足率。

其次, 商业银行应当在有效风险控制的基础上, 大力推进金融业务创新, 积极发展资本节约型的中间业务, 提高自身盈利能力。中间业务由于较少运用银行的资金, 一般不会受到商业银行资本充足率的约束。与传统的银行信贷业务相比, 还具有成本低、收益高和风险相对较低等多方面的优势。同时, 商业银行在提高自身盈利能力和水平后, 可以依靠银行内部融资手段来提高资本充足率。银监会国际部主任范文仲表示, 银监会积极鼓励商业银行通过提高利润留存比例, 来扩大内源性资本扩充, 进而提高商业银行资本充足率。

再次, 商业银行可以借助资本市场拓宽银行资本补充渠道, 通过探索发行次级债、优先股或创新二级资本市场工具等金融手段, 来扩充有效资本, 提高资本充足率。目前, 发行次级债券补充附属资本是国际上商业银行的通行做法, 长期次级债工具灵活快捷, 能够迅速为商业银行提供过渡性资本。我国从2003年开始允许商业银行发行次级债券充实银行资本, 先后有十多家银行通过发行次级债来补充资本金。我国商业银行资本中核心资本所占比例偏大, 附属资本比例相对不足, 因此, 发行次级债将有很大的空间。

最后, 商业银行也可以尝试开展银行资产证券化 (ABS) 业务。通过将缺乏流动性但具有未来现金流的信贷资产进行证券化, 主动灵活地调整商业银行风险资产的规模和数量, 实现减少加权风险资产的目的。银行资产证券化有利于降低资产风险权重, 减少不良资产对资本的侵蚀, 盘活不良资产, 从而最大限度地减少资本损失, 增强盈利能力, 改善商业银行收入和资本结构。

参考文献

[1]苗燕.中国银行业不会延迟实施巴塞尔Ⅲ[N].上海证券报, 2012-11-13.

[2]王勇.美国无奈推迟“巴塞尔Ⅲ”[N].上海证券报, 2012-11-22.

[3]董云峰.巴塞尔Ⅲ中国落地之争:银行监管松紧之辩[N].第一财经日报, 2012-03-23.

[4]章彰.“巴塞尔协议III”对中国银行业真的没影响吗[J].银行家, 2010 (10) .

[5]庄少文.深发展A资本充足率计划增至10%[N].证券日报, 2009-3-2.

8.我要签合作协议吗？等 篇八

问：我朋友现在与人合伙开了一家公司，营业执照已办好，公司也已开始运作，公司法人代表为另一合伙人，因为两人各占公司一半股份，不知是否应该签署一份合作协议。如果该签，这个协议又该如何签呢?

读者 时者

答：合伙协议实际上在成立公司之前就应该签订。可以按照公司章程约定之内容签订。

2、能否不写保证书?

问：我原来的单位要我写一份不泄露单位秘密的保证书。我离开公司并没有带走公司的资料，况且那些资料并非我一个人拥有。如果其他人泄漏了资料，而我又写了保证书，老板诬赖是我泄漏的，我岂不是被动了?我不写保证书，有法律依据吗?

读者吾生明

答：你当然可以不写保证书，因为法律并没有强制性地规定必须写保证书。但你可以与单位签订保密协议，可以详细地把你所担忧的问题约定进去，同时也可以约束对方。

3、网上卖游戏装备合法吗?

问：我有一个亲戚他现在20岁，他已辍学，现在他经常通过在网上卖一些自己打游戏所获取的一些游戏装备来获得钱财，家人很担忧，不知道这种做法是否合法。

读者张又又

答：这种做法目前应该是合法的，因为现有的法律并没有相关的禁止性规定。

4、这笔借款会怎样处理?

问：我向公公借钱买房子，公公要我写借条(只需我的签名，不要我丈夫的签名)。我觉得很奇怪。请问：如果我和我丈夫分开了，这笔钱是不是我一人承担。如果和我丈夫同时签名，我们分开了这笔钱又是怎样呢？

读者司明明

答：不管是否有你丈夫的签名，该笔钱都属于你们夫妻的共同债务，理所当然应共同承担。

5、公司财产被控股者转移怎么办?

问：我在一家公司有40％的股份(已经法院确认有效)，但公司的控股人现把公司的财产已转移到自己名下的公司，现在我们合股的公司成了空的，我该怎么办?

读者试支明

答：你可以依据公司法起诉该控股股东。如果被转移的财产量达到一定程度，你还可以向公安机关报案，追究其刑事责任。

6、未满试用期离开公司没有工资吗?

问：我准备20天后离开单位，但我还在试用期间，公司是否可以不发给我工资?要是他以试用期未满一个月拒绝支付，我该如何处理?

读者 阿英

答：公司的行为是违法的。不管是否试用期，用人单位都应当为劳动者支付工资。如果该公司以此理由拒绝支付，你可以向劳动和社会保障局举报，他们会对其进行行政处罚；或者你可以向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，要求给付工资及赔偿损失。

7、怀孕后能领结婚证吗?

问：如果男女双方均为未婚并且已经达到法律许可结婚的年龄，在怀孕的状态下，男女双方要求去民政部门领取结婚证并且想生下孩子是否违法?

读者 古意

答：男女双方的要求是合法的。婚姻法规定，只要是达到结婚年龄且具有行为能力的(非三代以内的血亲)男女都可以结婚，这是法律赋予的权利。但实行计划生育也是公民的义务，只要符合计划生育的相关规定及履行了相关程序，男女双方的生育权利是合法的，应当得到法律的支持。

8、单位不让我离开合法吗?

问：我在一单位签了5年的合同，现在合同期已满，但我所经手的工作还有一万元的货款没收回，单位以此为理由不同意我离开公司。这合法吗?

读者 元强

答：若没有上述约定，该单位的理由从法律上是不成立的，你可以依据劳动法相关条款规定单方解除该劳动关系。你的权利是会受到法律保护的。

海德律师事务所律师王雷

9.安康路商业项目合作协议(改2) 篇九

甲方：云南中产风尚房地产有限公司

乙方：昆明朴美房地产开发有限公司

经甲乙双方协商一致，就共同开发安康路与环城西路交叉口（路口东北角）的商业地块项目达成如下协议。

一、项目规模：

项目用地规模11.43亩，建设规模约13000㎡；项目由商铺和商务楼宇两部分组成。

二、合作方式：

1、双方共同投资开发建设安康路商业项目，以乙方名义实施项目的具体开发、销售；该项目先由甲方与西山区河南社区居民委员会弥勒寺股份合作社签订土地、房屋购买（转让）意向书，正式的土地、房屋购买（转让）合同由双方以乙方名义与西山区河南社区居民委员会弥勒寺股份合作社签订。

2、股本金

（1）本项目的股本金为2800万元，股本金主要用于支付项目用地转让费用；甲乙双方各投入1400万元股本金，各持有该项目50％的股份。

（2）根据项目建设进度的资金需要状况，在未产生销售或者销售资金不足以支付项目开发费用的情况下，后期建设资金由乙方以项目的名义向甲方借款，该借款不计利息。

（3）在甲方资金紧张的情况下，为不影响项目的开发，经甲乙双方协商一致，可以使用土地证从银行融资。

3、甲乙双方同意将该地块土地使用权人登记为乙方，土地使用权人的登记方式不影响双方对该项目权益的共同拥有及风险的共同承担。

4、甲乙双方合作共同开发该项目，原则上分工如下：

（1）甲方承担该项目的全程开发运作，其中主要负责项目规划设计、建设及市场营销，乙方配合甲方工作。

（2）乙方负责办理土地使用证及规划报件手续，甲方配合乙方工作。

（3）双方在项目建设过程中，实现资源共享，加快项目建设进度。

三、甲乙双方的权利和义务。

1、作为项目的合作双方，甲乙双方均享有本项目合作方式内容内所规定的权益。

2、双方平等享有本项目的建议权、知情权及决策的权力。

3、双方均有保证投资项目顺利完成的义务，不得因项目外其他事物影响该项目的顺利进行。

4、双方有项目开发、建设、经营、努力实现投资收益最大化的义务。

5、乙方在本项目开发建设中的各项税收减免权益由双方共享。

6、双方均有承担项目投资风险的义务。若项目投资发生亏损时，双方按照股份比例承担。

7、在项目终盘结算前，甲方有保证项目后续建设资金的义务。

8、双方有维护项目共同利益的权利及义务。

9、双方均无权单方面抵押、处臵该地块。

四、管理方式

1、组织机构及构成（1）本项目实行项目法人管理制度，乙方的法人为本项目的项目法人，项目法人对项目实施全程管理。

（2）该项目的全程开发运作工作由甲方的人员承担，其中主要负责项目规划设计、建设及市场营销工作；办理项目土地使用证及规划报件手续等工作主要由乙方的人员承担。

（3）该项目设立独立的财务部，建立本项目独立账册，甲方委派出纳人员，乙方委派会计人员。出纳人员工作到甲方取得该项目应得权益时止。

2、资金管理

（1）明确资金管理制度，专款专用，任何人不得将该项目的资金挪作它用。

（2）为了便于项目运作，双方在乙方的开户银行以乙方名义设立项目专用帐户。

（3）根据项目的建设进度和专用账户内资金余额情况，甲方不定期的注入后续开发建设资金。

（4）项目成本费用从专用帐户中列支；其它凡未列入项目成本费用的但确需从专用帐户中支出时，应当取得双方同意。任何一方对任何一项属于成本费用的支出有疑问的，项目法人暂时不付款，直至核实后再行支付。

（5）工程建设资金使用必须先报计划，后使用拨付，严格按计划使用资金。

（6）所有营业收入必须汇入专用帐户，甲乙任何一方盲报或者隐瞒销售收入，必须支付隐瞒收入两倍的违约金给对方。

（7）项目销售回笼资金按优先满足项目建设需要、本金回收和利润分配的顺序进行安排。

五、列入成本费用的项目

（1）工程建设成本

本项目的工程设计勘察、施工图审查、招投标、质监、工程试验、检测、建筑工程、安装工程、区内外配套工程项目（诸如场地平整、上下水、电力、煤气、通讯、道路、环境保护、绿化、围栏等配套工程）等建设直接成本

（2）土地成本

通过协议转让方式购买项目建设用地应支付的土地相关费用，包括土地购臵费用、契税、办理土地证过程中所产生的相关费用。

（3）政府（包含市政公用部门）规定的房地产开发项目应交纳的相关费用：

包括但不限于规划管理费、市政设施配套费（旧城改造增容费）、人防异地建设费、新型墙体材料专项费、劳保基金、散水泥保证金、工程定额编制管理费、工程项目节水审查等费用。

（4）房地产销售费用

包括本项目的全程营销策划、推广及销售等费用。

（5）在本项目开发、建设、营销过程中所发生的其他费用

主要包括：前期项目报建及销售手续中的招待费、过节费、各种办证工本费、道路红线图测绘费等费用。

（6）咨询费用

项目开发、建设、销售过程中，委托第三方进行项目评估（诸如：地籍测绘、地动参数评估、环保评价、房地产评估）、工程造价咨询、财务审计等所发生的费用。

（7）税收

国家和地方税务部门规定的应交纳的相关税费。

（8）甲乙双方认可的应纳入成本费用范围的其他费用。

六、股份调整

双方确定项目的开发建设销售周期2年。如果在2008年12月31日前，完成项目的全部房产销售，或完成项目结算，但因政策因素使得乙方无法享受税收优惠政策，则甲乙双方的股份作相应调整，调整后的股份比例为：甲方60％、乙方40％。

七、清算

项目开发、建设、销售完毕,项目负债全部清偿，甲乙双方可共同委托第三方审计机构审计项目财务状况。销售收入扣除成本费用后即为利润，待利润分配完毕，本合同自行失效。

八、罚则

本合同经各方签字盖章即产生法律效力，双方均应共同遵守，任何一方不得擅自变更，如有违背，则视为违约。

九、其它事项

在合同执行期间，如有不同意见，双方应本着公平、公正、合理的原则，友好协商。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：云南中产风尚房地产有限公司

法定代表人：

地址：

开户银行：