办公室管理公约（精选12篇）
1.办公室管理公约 篇一
教师办公室公约
为营造温馨和谐、整洁美观、积极向上的办公环境，树立良好的教师团队形象，特制定本公约，大家监督执行：
1、教师严格执行《中小学教师职业道德规范》和《职业中专教师十不准》，教书育人，为人师表，全力配合学校当前工作。
2、努力钻研教学业务，切实做好本职工作，团结协作，和睦共事；彼此以礼相待，相互关心；增强团队意识，不计个人得失，营造积极向上的办公氛围。
3、互相学习，互相帮助，共同进步；言语文雅，行为文明，注重细节；以身作则，关爱学生，不体罚学生。禁止在办公室内大声说笑喧哗，不议论与工作无关的人和事。
4、不在上班时间内利用电脑做与工作无关的事情如聊天、玩游戏、炒股、看电影，看视频；节约办公成本，按规定要求打印资料；不开无人灯，不开无人电扇，不浪费水资源。
5、不在办公室吃零食，不说不利于同事团结和专业发展的话，不穿无帮鞋，吊带衫，超短裙进办公室，不在办公室吸烟，不在办公室办私事。
6、每天晚自习下课后，准时打扫卫生；随时保持自己办公桌和地面的清洁。做到整理美观，放物有序，不乱扔垃圾，乱堆杂物。
7、教育好学生无故不随意进办公室，有事要进办公室一定打报告经允许后方可进入；除非是班级工作需要，禁止学生到办公室使用电脑和打印机。
8、每天下班前，教师应自觉关窗，关灯，关电扇，关饮水机电源，关门；教师应保管好个人财产，离开办公室应将个人贵重物品带走或妥善保管，做好安全保障措施。
四川省中江县职业中专学校 财会 电子商务专业教学部
二〇一二年三月
2.办公室管理公约 篇二
关键词：国际禁止化学武器组织,生产执行系统,实时数据库
系统整合企业现有的AspenTech InfoPlus.21实时数据库系统、生产执行系统、地理信息系统、短信系统等信息资源,以国际禁止化学武器组织(下称“OPCW”)关注的化学品为核心,以当前成熟的局域网络、计算机技术为支撑,建设履行禁止化学武器公约管理系统;通过该系统完成对OPCW核查所涉及到化学品的外购、投入、产出、储存、销售等环节数据的管理功能,将企业在履行禁止化学武器公约方面的工作成果向OPCW展示,并能在接待OPCW过程中提供有力的辅助功能。
系统遵循软件设计规范,采用基于WEB应用的三层B/S架构,选择当前流行的Struts+Spring+Hibernate开源框架和Oracle11g数据库并最终设计和实现了履行禁止化学武器公约管理系统。
1 系统设计
履行禁止化学武器公约管理系统分为数据管理、接待管理、权限控制、日志管理和地理信息管理五大模块,如图1所示。
2 系统功能介绍
系统涵盖了企业履行禁止化学武器公约管理系统的日常管理工作及接待管理工作。日常模式下,用户根据权限不同进行不同的工作:数据增删改操作、中文材料翻译成对应英文等;接待管理模式下,用户按照接待管理预案,进行接待工作,圆满完成接待OPCW的任务。
2.1 数据管理功能
该模块完成对企业、厂区、装置、设备及化学品等数据的增删改等操作。基本信息:企业、厂区概况等基本信息等管理;装置数据:装置基本信息、装置工艺流程、装置图片等管理;设备数据:设备清单、设备基本信息及设备图片等管理;化学品数据:化学品清单及所属产出、投入、外购、销售、储存模块管理。
2.2 权限控制功能
系统权限控制严格,根据用户不同角色授予不同的权限。其中,管理权限用户拥有本系统最高权限,可以进行翻译、数据校正等操作;翻译权限用户对照中文版对系统进行翻译,保存后生成英文版;数据权限用户可对OPCW核查涉及到的化学品数据进行校正确认操作;浏览权限用户只能浏览本系统,不能改变状态。
2.3 日志管理
记录用户的操作日志。
2.4 地理信息管理功能
将企业、厂区、装置、设备在地理信息页面上进行定位,并可以绘制核查路线。
2.5 接待管理功能
通过系统,完成接待国际禁止化学武器核查组织的任务,并将企业在履行禁止化学武器方面的工作成果展示给国际禁止化学武器核查组织。
2.5.1 履约单位基本概况
动静结合,图文并茂的介绍履约单位基本概况。世界地图
2.5.2 OPCW监控化学品数据录入
两种数据抽取方式:(1)企业有AspenTech InfoPlus.21实时数据库、生产执行系统,本系统直接抽取监控化学品的产出、投入、外购、储存、销售等的日、月及年度数据值,数据权限的用户可以对数据进行修改确认;(2)企业无该类系统,则数据权限的用户可以直接将数据手工录入系统。
数据采集处理接口[2]通过MES视图,将OPCW核查的化学品数据进行抽取、折算、合并计算等相关处理后,存储到Oracle11g数据库中,并通过履行禁止化学武器公约管理系统页面进行展示,功能流程设计如图2所示。
2.5.3 数据报表生成
根据系统抽取到的数据,形成相应格式的报表,目前按照类型分为原材料收拨存报表、装置投入产出报表、半成品报表、成品产销存报表及技术经济指标报表。
2.5.4 接待核查预案管理
将最终稿的接待核查预案导入本系统,管理员用户能对该预案进行修改及替换。
2.5.5 视察前情况介绍生成
以装置为单位提供相关情况介绍资料,如厂址位置图、厂区所在区域地图、厂区平面布置图、被核查化学品工艺流程图等以及上一年度历史数据与报表,并可将相关情况介绍资料导出到本地DOC或PPT文件中。
2.5.6 行政安排和物资准备
包括核查路线、核查会议室、办公设备及物资等安排和准备工作。
2.5.7 核查启动、准备、接待、关闭
如果企业被OPCW抽中为核查对象,则通过系统短信通知通讯录中的相关联系人做好核查启动、准备及接待工作直至核查关闭。
2.5.8 核查后期工作
及时总结接待核查情况,通过系统录入相关总结文档、图片等,形成报告。
3 系统核心功能界面展示
某石化企业设计开发的履行禁止化学武器公约管理系统,其中核心功能为接待管理、数据抽取接口、数据报表生成、厂区(装置设备)定位及核查路线生成。
接待管理功能展示如图3所示。
数据采集处理接口如图4所示。
数据报表生成功能如图5所示。
装置定位及核查路线生成功能如图6所示。
4 结 语
企业履行禁止化学武器公约管理系统的试运行,得到国家禁化武办公室和企业的高度评价。用户认为通过本系统,将以往需要手工填写、零乱无章的核查数据全部纳入计算机管理,显著提高了工作效率;并且,通过系统的使用,能将接待管理工作系统化、流程化、细致化,为圆满完成接待OPCW的任务提供有力的辅助。
参考文献
[1]禁止化学武器公约[OL].http://www.opcw.org/cn/chemical-weapons-convention/.
3.办公室管理公约 篇三
关键词：履约；管理；缺陷；措施
中图分类号：[U692.1+2] 文献标识码：A 文章编号：1006-7973（2016）05-0034-02
MLC2006公约于2013年8月20日外部检查愈发严格，作为船舶船长能够充分理解MLC公约，在履行公约的管理上多下功夫，以达到既保证船舶安全营运又能保证船员得到MLC2006公约要求的诸多利益。2016年CIC大检查的内容是船舶履行MLC2006公约情况。本文就船舶履行MLC2006公约过程的常见缺陷和应对措施进行分析，对船舶提高履约水平提供些参考。
1.船员工作和休息时间
1.1缺陷
船员的工作休息时间记录出现遗漏错误，如船舶关键操作的起止时间，对照航海日志等法定记录和工作与休息时间记录表时发现不符；有的船舶在船员实际工作时间超出了公约规定的情况下刻意造假以符合公约要求，如长时间靠泊时大副可能不参与甲板值班，值班副以每6小时为一班进行轮值时，值班副的工作时间就必然会不满足公约规定的要求，此时值班副的工作和休息时间记录表就可能存在造假。
1.2措施
严格按照A2.3和公司SMS的要求制定合理的工作与休息时间计划，在执行过程中应考虑船员的特殊工作时间，将特殊操作时间纳为工作时间，如，船长进出港操作、轮机长加装燃油的时间造成超时工作时，应及时安排补休；又如2.1中提到的值班副在长时间靠泊期间的值班时间超过规定的时间时适时安排大副在可行的时段接替值班副值班；应尽可能每天完成当天的工作和休息时间记录，不应一次性在月底突击完成而出现纰漏；船员进行设备的日常或定期维护保养工作必须计人工作时间，如航海日志中记载的三副每周对船舶救生、消防设备进行定期检查和试验等；合理安排船员的加班工作，确保满足公约A2.3的要求，如工作涉及船舶安全和环境污染的原因而导致船员休息时间不能满足公约要求时，要在工作和休息时间记录表上说明，并及时安排补休；要及时准确真实地记录船员工作与休息时间记录表，特别是经常会被抽查到的船舶进出港、靠离泊、加装燃油、应急演习等事件在工作与休息时间记录表中的准确体现；要认真核对航海日志等记录的事件起止时间是否与船员工作与休息时间记录表的时间吻合，不真实的记录是检查官开出严重缺陷的重要依据。
2.船舶起居室和娱乐设施管理
2.1缺陷
船舶卫生保持较差，如船员房间脏乱、工作间、更衣间、卫生间、楼梯、走廊、娱乐室、餐厅等卫生状况差；有关设施、设备功能缺失，如船员房间照明灯不亮、卫生间设施损坏等；通风系统、空调系统不能正常使用；厨房设备、伙食库房、洗衣干衣设备不能正常使用等；船舶的起居室、娱乐室病房等被挪作他用；相关人员没有对船舶起居室和娱乐设施进行例行检查或进行了检查而未将结果记录在法定文件上。
2.2措施
严格按照体系文件的要求对起居室和娱乐设施进行维护保养和检查，并做好相关的记录；制定出适合本船舶的卫生管理制度，船长和部门长督促检查执行情况，采取有效措施激励船员维护好船舶的卫生状况和设施的良好状态；确保船舶相关设施的正确使用，确保病房、娱乐室、起居室等不被占用；相关的场所要做好警示标志和其他标识；确保相关重要生活设备处于良好的正常使用状态。
3.船员伙食、饮用水管理
3.1缺陷
船长没有根据航次任务储备足够的伙食和饮用水，或者储备的伙食蔬菜水果较少，或由于冰库状态不佳等原因造成伙食保管不当，食品腐烂变质；对船上的食品和饮用水的周期检查不到位或没有记录；船上没有制定合理的每周食谱或每周的食谱千篇一律，或厨师没有按张贴的食谱执行膳食安排；船上担任厨师未持有有效的厨师培训合格证，或年龄不满18周岁，或担任服务生的船员没有经过专门的培训不能提供其培训证书。
3.2措施
船长应根据航次任务合理储备充足的伙食和饮用水，船长或其授权的船员应对食品、饮用水、厨房、冰库的卫生状况等进行检查并记录，确保食品和饮用水的质量；发挥船上伙食委员会的作用，制定出营养丰富的每周菜谱，张贴后由伙食委员会督促执行；确保担任厨师和服务生的船员不但要有胜任工作的能力，还要持有相关的证书。
4.船上医疗的管理
4.1缺陷
相关授权的船员对医疗台账的管理问题，如：医疗报告表格没有相关船员信息等；对过期的药品处理不当，为对过期药品罗列清单并封存，船上没有过期药品的回收证明等；氧气瓶、担架的存放点没有张贴标识和使用说明，或氧气瓶没有相关的检验证书；病房内存放无关的物品或被挪作他用等。
4.2措施
船长应将所有船员的医疗报告保存并及时更新，经常检查相关的医疗台账记录是否与实际相符；对过期的药品要罗列清单并用封存，并注过期药品禁止使用的字样，遇到有过期药品回收时要留下药品回收证明并做好记录；医用氧气瓶和担架等存放地点要张贴标识和使用说明，并对船员进行这些设备的使用培训，检查其相关的产品证书的有效性；病房要指定船员检查和清洁，确保其不被挪作他用。
5.船员的保护健康和安全及防止事故管理
5.1缺陷
船员在船工作期间未按要求穿戴安全帽等劳保，安全意识淡薄；劳保用品清单未将那些有有效期的物品标注有效期；未张贴进人某些特殊场所的提示、警告或禁止标志，如进入机舱要提示戴好安全帽、戴好防噪音耳罩等标志，机舱的车床、砂轮工作要戴好护目镜、手套等；船舶的安全委员会成员没有普通船员，安全委员会的会议记录过于简单，不能还原活动情况等。
5.2措施
船长加强对船舶安全操作的培训，加强船员安全工作的思想教育，对违反劳动安全规定的船员要进行教育和训诫；对所有船上的劳保用品要建立清单标注好产品的有效期（若有有效期），过期的产品不得继续使用；督促船员学习有关安全生产标准化要求的安全警示标志，并督促相关的船员做好各处所的安全警示标识，督促船员自觉遵守相关劳动保护要求；安全委员会成员中至少要有水手长、机工长等普通船员，完善安全委员会的组成，安全委员会要切实履行职责，定期召开会议，并做好会议记录。
6.船员就业协议和工资，以及船上投诉程序方面的管理
6.1缺陷
就业协议和集体协议样本没有张贴在公共场所；船员将就业协议正本交给船长保管而船员本人没有持有就业协议正本；就业协议的内容细节与公约要求不符，严重的直接就导致船舶被滞留；按照公约要求，船员本人没有持有工资条或持有假工资条；船员未持有中英文船上投诉程序或不熟悉投诉程序。
6.2措施
按规定张贴中英文版的船员就业协议，海员集体协议样本在船舶的公共场所，并确保每个船员手上都持有就业协议正本和船上投诉程序；尽量避免船员手上持有两个不同版本的雇佣协议，并确保检查时船员手上持有的协议时符合公约要求的；船长应只打印一份符合要求的备查工资条给船员；平常要对船员进行MLC公约的知识培训，使船员了解MLC公约的相关内容，特别是船上投诉程序。
7.结束语
4.机关办公楼文明公约 篇四
一、自觉遵守上下班纪律，遵守大楼内各项管理规定；
二、讲究卫生，美化办公环境，以良好的精神风貌和道德风尚，共建文明办公楼；
三、团结协作，互助互爱，关心集体，弘扬正气；
四、着装整洁，举止文明，礼貌待人，热情服务；
五、讲道理，讲原则，不相互吵架斗气；
六、节约用水用电，倡导勤俭精神；
七、不在本楼内的会议室及公共场所吸烟；
八、不乱吐痰，不乱扔果皮、纸屑、烟袋或从窗口往外倒茶水；
九、不在楼内大声喧哗；
十、不在墙上乱涂、乱画、乱粘贴；
十一、不损坏楼内各项设施；
十二、不攀折花木，践踏草坪；
十三、不乱停乱放车辆。
六提倡
一、提倡机关工作人员自觉遵守大楼内各项管理规定，自觉规范纪律行为。
二、提倡讲究卫生，美化办公环境，以良好的精神风貌和道德风尚共建文明办公大楼。
三、提倡团结协作精神，关心他人、关心集体，弘扬正气，互助互爱。
四、提倡上班着装整洁，举止文明，礼貌待人，热情服务。
五、提倡文明乘坐电梯，树立互敬互让新风尚。
六、提倡节约用水用电，倡导勤俭节约。六不准
一、不准在本大楼内的会议厅及公共场所吸烟。
二、不准乱吐、乱扔果皮、纸屑、烟蒂或从窗口往外扔杂物、倒茶水。
三、不准在办公楼内大声喧哗。
四、不准在本大楼前面及马路乱停放车辆。
五、不准在墙上乱涂、乱画、乱张贴。
六、不准损坏楼内各设施及攀折花木、践踏草坪。
1、工作人员之间能团结合作，体现团队精神；能互相帮助，共同提高；语言得体，举止、穿着文明大
方。
2、工作人员严格遵守办公室的各项规章制度，不迟到，不早退，准时参加会议。
3、工作人员工作认真、参加各项活动积极性高。
4、积极、及时完成上级部门布置的工作。
5、不说不利于同事团结的话，不在办公室吸烟。
6、对待来访人员热忱、耐心。
7、关心集体，能积极维护办公室的良好声誉，能为办公室的发展出谋划策。
8、办公室整洁，卫生好，要求：
（1）办公室地面保持清洁，无纸屑及明显污渍；
（2）办公室内不堆放杂物，窗户明亮、干净；
（3）办公桌上摆放简洁、整齐；
（4）下班离开，处理掉垃圾并关好门窗，关闭日光灯、饮水机、电脑；
（5）值日人员每天做好卫生打扫。
办公室文明公约
按时上班不早退，坚守岗位尽职责； 恪尽职守讲原则，认真负责效率高； 谈吐文雅不闲聊，服务热情要周到； 管理育人做表率，对待师生要礼貌； 团结协作多奉献，互相尊重戒骄躁； 秉公办事要民主，接受监督要谦虚； 勤俭节约不浪费，廉洁奉公不违纪； 服从领导听指挥，职业道德铭记牢； 为人师表形象美，窗明几净室内雅； 爱岗敬业服务优，勤学苦练业务精；
1、坚守工作岗位，严格考勤制度，不迟到早退。参加会议要严格遵守时间，并在指定区域靠前就座，会议进行中保持会场安静，将手机等通讯工具调成振动状态。
2、严于律己，宽以待人，谦虚谨慎，助人为乐。进入他人办公室前要轻声敲门示意，经允许后方可进入。
3、举止端庄，语言文明，讲普通话。着装整洁得体，符合国家公务人员职业特点。出席重要公务活动时，男士着正装，女士着职业装或套装。
4、坚持使用“您好”、“请”、“对不起”、“谢谢”、“再见”等十字礼貌用语；语言运用要准确简明，轻重得当，尊重对方。
5、工作称谓要符合身份，下级对上级以姓氏加职务相称，上级对下级或同级，可称职务，也可直呼其名。党、团会议或活动中均以同志相称。
6、客人来访要起身相迎，主动询问来访目的，及时解决问题或帮助引见他人，不能马上解决时要讲明原因并致歉，临走时要起身相送。
7、接拨电话要互致问候，礼貌谦恭。电话铃响尽快接听，主叫者主动自我介绍并证实对方身份。通话内容言简意赅，不谈论与工作无关的事情。
8、遵守办公楼管理规定，维护办公环境卫生，服从有关人员管理；爱护办公设备和公用设施，自觉节水节电节能，节约办公用品。
9、保持仪容整洁，避免当众剔牙、挖鼻孔等不文明行为；培养良好饮食习惯，节约粮食，不酗酒，在公共场所就餐时不大声喧哗。
10、自觉遵守公共秩序，不随地吐痰，不乱扔杂物，不损毁公共设施，不在禁止吸烟的场合吸烟。乘坐公共交通工具时主动给需要帮助的乘客让座。
11、外出旅游特别是出国(境)旅游时，要提升旅游文明素质，纠正不文明行为，遵守所在地区的法律法规，尊重当地居民的风俗习惯。
12、对人承诺要守信，与人相约要守时；拜访亲友提前预约，尽量避开用餐时间，晚间拜访不宜久留。
13、开玩笑应适度，不开庸俗玩笑，不拿他人生理缺陷开玩笑，不用网络或手机短信传播内容不健康的玩笑。
14、驾车或骑车时遵守交通规则，注意礼让，严禁无照及酒后驾车。
5.租户管理公约 篇五
为实现物业的安全、合理使用，保障业主及承租人的合法权益，依照国家和地方有关法律法规订立并签署本公约。
租户所租用物业：南京市浦口区泰冯路38号
面积：
平方米
管理方（出租人）： 南京坤易文化发展有限公司
联系电话： 025-58868312
承租人（使用人）：
联系电话：
租户的权利、义务、责任
一、权利：
1、依法享有所租用物业的使用权。
2、依法享有使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利。
3、在事先取得业主、管理公司和消防主管部门的同意，且不损害或改变楼宇承重墙结构、影响楼宇整体外观结构规定中进行室内装饰装修，可以自行在其单元中安装或拆离增加物、附属物。否则管理公司有权拆除增加物、附属物，拆除费用由承租人承担。
4、取得业主的同意后有权自己或聘请专业人员对物业自用部位各种管道、电线、水箱以及其它设施进行合理修缮。法定政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业公司及时组织修缮。
6、有权就物业管理的事宜向业主委员会、物业公司提出质询，并得到答复。
7、有权要求业主委员会和物业公司按照规定的期限定期公布物业管理服务费收 支账目。
8、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评，并要求物业公司的工作人员对社区的公共卫生、公共物业、公共秩序进行维护。
9、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。
二、义务：
1、在使用、经营所租用物业时，应遵守中国法律法规及本公约规定。
2、执行管理公司的有关规章制度。
3、自觉维护公共场所的整洁、美观，公用设施设备的完好。
4、按规定足额缴交物业管理服务费。
5、每月的二十二日之前缴纳下列各项费用：A、当月的服务费。B、当月水电费以及公摊水电费。
6、缴费方式：A、管理公司上门收取现金或支票；B、网银或电汇至管理公司账户。
7、因承租人自身原因未能在每月二十四日前交纳上述各项费用的，物业公司将按照法规规定收取从当月22日起管理费按每日万分之
五、水电费按每日百分之一的滞纳金。连续三个月未交纳服务费等费用的，管理公司有权拒绝提供保安、保洁、水电维修等各项服务。
/ 3
8、承租人须在正式入驻前到管理处办理用电开通手续，承租人单元所用电费由管理公司代收。
9、承租人如请管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关全部费用。
10、承租人与管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系。
11、因承租人过失引起的火、水、气、烟外溢或其他事故，损害他人利益而产生的索赔要求或其他诉讼要求，承租人须负责赔偿，并承担法律责任。
12、承租人搬家应提前三天告知管理公司，并结清所有费用，取得书面同意后方可搬离。
13、承租人出入物资应自觉遵守园区物品放行出门条制度，在有物资出货时须开具放行条。
14、承租人需装修装饰房屋的，应当取得管理公司的书面同意，与管理公司签定装修管理协议书，提供装修图纸存档，遵守《物业装饰装修管理规定》。
15、承租人应严格遵守消防有关管理规定，作好单元内消防安全措施。在入场装修前须取得市消防主管部门的审核意见，物业使用前须取得消防主管部门的验收批文。
16、在承租物业范围内，不得有下列行为：
（1）未经管理公司同意擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。
（2）未经管理公司同意对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。
（3）未经管理公司同意占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）。
（4）未经管理公司同意擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。
（5）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物。
（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等。
（7）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品。
（8）乱停车辆或乱鸣喇叭，制造噪音。
（9）利用房屋进行违章乱搭建等行为。
（10）肆意竖立任何广告或标志。（底层园区配套服务商业场所如需设置广告，须经管理公司审核批准）。
（11）从事具有噪音、震动及有化学气味污染周围环境的生产性活动。在楼宇内放置超过楼宇设计荷载的物品。
（12）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
17、承租人无权调用管理公司员工为其私人服务，如对管理公司某员工服务不满，可向管理公司投诉，电话：（58868312），管理公司调查核实后将给予处理和回复。
18、自入驻之日起三个月内为集中装修期，园区内物业装修严格按装修管理规定执行，违者管理公
/ 3
司有义务进行制止，直至清场停工。
19、各承租人应配合管理公司及时处理毗邻物业维修事项（如上下层之间的渗漏等），按规定共同分摊维修费用，物业公司有权按照本公约规定。对拒绝参加共同维修的毗邻维修责任人采取强制措施，由此产生的费用及后果由维修责任人承担。
20、承租人应在办理入伙前签定《宝塔山创意产业园管理规定》。
三、违约责任
1、承租人违反本公约义务条款中任何一项规定，管理公司有权处理，并要求限期整改。逾期不整改的，有权采取督促整改措施。对本物业公共利益造成损失的，管理公司有权要求责任人予以赔偿并承担违约金。
2、承租人违反第（二）条第4、5、9款的，管理公司有权按第（二）条第7款处理。
四、其他事项
1、本公约在承租人办理租赁入驻手续时由承租人、管理公司签字盖章。
2、本公约对宝塔山创意产业园所有承租人具有同等效力。承租人退租未到管理公司办理注销的，本公约持续有效。
3、承租人、管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交人民法院或南京市仲裁委员会依法裁决。
4、本公约一式贰份，承租人、管理公司各执一份。
管理公司（盖章）：
承租人（签章）：
2014年
月
日
2014年
月
日
6.员工宿舍管理公约 篇六
为规范公司员工寝室管理，树立企业形象，端正行为作风，营造并确保安全有序、整洁卫生、安静适宜的住宿休息环境，员工寝室由后勤部、人力资源部、质检部、运营部按照各自的职能，依照本公约进行管理。各寝室设立寝室长，寝室长对本寝室的纪律、安全、卫生等实施日常管理及督导。寝室员工必须服从寝室长及公司授权人员的检查和督导，凡违反本条例的员工，将视情节，依照本条例或公司《员工手册》及其它制度予以处理：
1、公司按照因地制宜的原则，对家不在贵阳市区或因倒班需要的员工合理安排住宿。员工有入住需要，应由个人填报《水之沃员工住宿申请单》，报经本部门主管审核、人力资源部经理批准后，由人力资源部经理统一按照公司的寝室分布情况，分配寝室及床位。在未经批准的情况下，任何人不得擅自入住或更换床位，否则将受到100元的罚款；
2、人力资源部所批准的《水之沃员工住宿申请单》应一式三联，第一联交后勤部寝室管理员登记安排入住，第二联交寝室长对该员工入住实施管理，第三联交人事干事进行入住登记，以便在工资结算时扣除相关费用；
3、员工若需要退宿，应提前写出书面退宿申请，注明姓名、工号、退宿的日期、寝室号、床位号等信息，报人力资源部经理批示，开具《员工退宿通知书》，员工凭《员工退宿通知书》到寝室在寝室长的监督下，搬离自己的行李物品。《员工退宿通知书》一式三联，第一联交寝室管理员做好退宿登记，第二联交寝室长实施员工行李物品搬离放行，并在员工搬离行李物品通过后门岗时，亲自送离该员工，并将此联交后门值班员作为放行的依据；
4、员工若因离职退宿，后勤部管理人员必须督导该员工将行李物品收集，在办理下一个程序前将行李物品存放于后门值班岗处后，方可为其签署《离职清单》；
5、员工入住寝室后，必须严格遵守寝室管理公约的各项条款，未经后勤部批准，严禁擅自移动、挪用公司设施物品或私配寝室锁匙，否则所损坏或丢失公物须照价赔偿，并给予每次100元的罚款；
6、公司员工生命尤为珍贵，为确保员工生命财产的安全，公司严令：员工寝室严禁动用明火、严禁使用高功率电器、严禁私搭乱牵电源线路、严禁私自拆卸电源灯具、严禁在电源线上悬挂任何物品、严禁擅自用可燃物遮挡光源、严禁在消防设施或器材上悬挂任何物品、严禁在非火警的情况下动用消防设施或灭火器材、严禁乱丢烟头、严禁在室内或寝室过道吸烟、严禁将易燃易爆物品带进寝室、严禁携带化学品或有毒有害物品进入寝室、严禁各类管制器械进入寝室，凡员工违反本规定的，将视情节给予100-500元的处罚，对酿成严重后果的，公司将保留依法追溯法律责任的权力；
7、员工寝室作为一方净土，严禁男女混居，男女员工严禁擅自窜房，因有事需要找人，必须在门外呼唤，不得进入室内（管理人员检查、紧急事故处理、设施设备维修或经公司领导批准的情况除外），否则，将视情节作罚款50-300元、降职降薪、劝退、开除或即时除名处理；
8、按照《物权法》规定，员工的私有财产不受任何人侵犯，员工入住寝室，未经他人允许，严禁动用他人物品，严禁将公司的任何客用品带入寝室，否则将一律视为偷盗。公司除要求该员工返还所侵占的物资外，更将作100-500元的处罚。对于价值较高、影响恶劣的行为，公司除依法送交司法机关进行处理外，将对该员工的行为公示于员工家庭所在地社区。对于因侵占他人物资，造成财物遗失、损坏的，由当事人负责另行赔偿；
9、禁止在寝室内饲养任何宠物，张贴反党、反社会主义、反企业或对他人进行人身攻击的反动、淫秽字画，否则将按照《员工手册》规定给予党纪、国纪、店纪的处分；
10、严禁在寝室内打架斗殴、酗酒闹事、吸毒、播放（看）淫秽影象（刊物）、偷盗等违法乱纪行为，违者将视情节给予100-500元罚款、降职、降薪、劝退、开除、直至即时除名处理；
11、禁止在寝室内赌博，违者视情节给予50-200元的罚款；
12、未经公司领导书面批准，任何人不得以任何理由留宿外来人员或非本寝室员工。员工亲属探访，员工应报经公司领导批准，在员工食堂接见，凡违反本规定者，将给予168元/次的罚款，对酿成严重后果的，公司将保留法律的追述权；
13、做文明市民是贵阳市政府对全市公民的倡导，员工应积极响应。员工入住寝室期间，禁止向室内、外（包括走道、卫生间下水道、员工浴室等）乱抛垃圾杂物、乱涂乱画、爬窗越墙等，违者将给予50元/次的罚
款；如造成排污堵塞，维修费将由责任人承担。对无法明确责任人的，将由当时在场人员或该寝室员工总摊费用。抛物伤人或造成损失的，将由责任人承担全部责任，情节严重的还应给予行政处分（罚）；
14、公司财产人人有责爱护使用，凡损坏寝室家具、器具、水电设施或其它公司设备物品的，除应照价赔偿外，对恶意损坏者，将给予50-200元的罚款；
15、由于公司工作性质为三班运行，全体入住员工必须想他人之所想，不在寝室内播放视听高音、大声喧哗、打闹、或影响他人休息，否则将给予每次50元罚款；
16、节约能源、杜绝长明灯、长流水，不得在员工浴室洗涤衣物，使用洗手间后，必须放水冲洗恭桶，否则将受到30元/次的罚款；
17、住宿员工个人物品应妥善保管（贵重物品可在小卖部免费寄存），同事间应提高警惕互相提醒，防止偷盗等现象发生。个人财物遗失损坏等，公司除协助追查处理外，不承担赔偿等责任；
18、凡及时制止举报擅入寝室、蓄意破坏、偷盗等违法违纪者，经核实后公司将按照《员工手册》规定对举报人予以适当奖励并对举报人匿名；
员工寝室范围内若遇到非公司员工，全体员工均有义务询问其情况，以防盗贼混入寝室内；
19、为解决公司员工的业余文化生活，公司在后门值班岗存有跳棋、象棋、羽毛球、跳绳等员工娱乐用具，同时，职工食堂也设有电视机等供员工娱乐、消遣使用。员工下班后，非必须不得擅自外出，凡需要外出的，应向人力资源部经理报告，说明去向、事由、联系方式等，返回后应向人力资源部经理销假。凡员工不按上述规定执行，私自外出后所造成的各种事故、财产或人身伤害，均属个人行为，与公司无任何关系，员工在入住寝室前承诺，无需公司承担任何责任；
20、员工食堂外阳台作为公司存放回收物资的场所，要求全体员工不得擅自进入，凡员工违反规定，造成任何人身伤害事故，均与公司无关，无需公司承担任何责任；
附：员工承诺书：本人已详细阅读水之沃员工寝室管理公约，并承诺严格遵照公约所规定的内容，认真履行自己的义务，自签署此公约之日起，对于公约中提及的事项若有发生，本人自愿按照公约中之规定承担责任。
员工所在部门：
员工所在区域：
员工签名：
员工手模：
****年**月**日
7.淘宝城管理公约 篇七
*****淘宝街管理公约
为了更好地加强酷客淘宝街管理，维护广大商户的利益，使商场成为一个卫生、安全、优雅、舒适的经营购物环境，为商户带来良好的经济效益，特制定酷客淘宝街管理公约如下：
一、商场营业时间是每天9：30～21：30。各业户必须提前10分钟到齐各自档位，不按时进场作迟到处理，21：30停止营业，顾客离场，各业户在21：45分退场完毕，未经同意擅 自关档离场作早退处理，凡迟到早退者每次扣10元，以此类推，三次及以上作书面检讨，视情况给予处理，情节严重者作停业整顿处理。
二、未经管理处同意，不得擅自关档停业或缺业，如因特殊情况需要关档停业，须经管理处同意，否则作缺业处理。缺业半天罚款人民币50元，缺业一天罚款人民币100元，当月缺业三天作停业整顿处理，3天以上停业，视情况作自行退档处理，取消其经营资格。迟到早退1小时作缺业半天处理，迟到早退4小时作缺业一天处理。由于缺业迟到、早退而丢失物品，本公司概不负责，并要追究其缺业责任。
三、每位经营者须凭本人的营业证进场(营业证在管理处办理)，营业时间必须佩戴本人的营业证，并在档口显眼处挂出营业执照，以备工商管理部门检查。
四、每位经营者退场时，须收好物品，锁好各自档口，保管好锁匙，否则丢失物品自己负责。
五、经营者必须衣冠整齐，营业时间不得穿拖鞋，不准睡觉，不准大声喧哗，不准粗言 秽语，不准辱骂顾客，不准占用公用通道，违者须作书面检讨并罚款50元，情节严重者作停业整顿，如仍不能认识错误将取消当事人的营业资格。
六、爱护公共卫生人人有责，在商场内不准有随地乱扔乱吐、乱堆乱放、影响整个经营环境的行为，违者除责令清除外，罚款人民币50～100元。
七、营业时间在场内不准以任何方式进行赌博活动，如打扑克、打麻将等，若查获某档发生此类事情，按管理条例罚款(50～100元)，并追究档主及当事人的一切责任。
八、经营者必须礼貌待客，文明经商，应主动为顾客调试商品，商品必须保证质量，遇有质量问题，必须保证退换，并应提供保修和维修服务，对购买不满意，在72小时内要求退
货、换货者，在原商品没有受损的情况下，均应满足其要求。
九、为维护消费者利益，各业户必须遵守国家有关规定，守法经营，不得出售旧货、次货、伪货、冒牌货，如经查出，没收货品及送工商部门处理，情节严重者作停业整顿并实行经济制裁，吊销营业执照。
十、未经商场管理处同意，不得擅自装设用电设备，如需临装或加装电器设备者，须向管理处提出申请，经同意后方可装设，违反者作书面检查并罚款人民币100元，没收安装工具和私装设备，严重者作停电处理。
十一、每位经营者，须自己到保险公司对自有财产投保，或委托管理公司代办，费用自理。否则，如因火灾、地震等自然灾害造成的损失，责任自负。
十二、为确保人身及财产安全，必须加强防火措施(每档位需备1211型灭火器两个，并摆放明显处)，严禁擅自用电熨斗、电饭煲等未经许可使用的电器用具，违者罚100元并追究当事者的一切责任。
十三、以上制度如有违反者，且拒不接受处理或罚款，管理处有权停止电力供应或要求停止营业，待其认识错误并接受处理后方能开业。停业期间，租金管理费照常计算。如商户在被停业后仍置之不理，超过三天，将被取消营业资格，没收押金或物品，收回档位。
十四、淘宝街内任何公共空间不得任意悬挂、张贴宣传物品，排发传单，影响正常经营秩序，违反管理处强行拆除外并处以100元的罚款。
十五、每位经营者须自觉按时缴交租金、管理费、物业费及水电费、逾期不缴交者，除须补齐原费用外，还须增交滞纳金(每天滞纳金按总费用的1％ 收取)。逾期一个月欠交者，管理处将停止电力供应，直至缴清所有费用为止或依照相关合同条款采取限制服务直至解除合同。
以上条款一经签字即生效，并具有法律效力，任何违约者，将承担由此而产生的全部责任。
甲方：**************管理有限公司乙方：
8.公租房入住管理公约 篇八
我校教师住房主体建设已经完成，水电也由个体老板垫付资金安装完毕，房屋已通过验收并交付使用。为保证本校所有教师住房的规范使用,特制定如下入住协议：
一、为确保本校教师平等享有使用学校现有住房权益，经领导班子研究，决定将学校原有住房和新建的住房统一规划，优先安排离校2公里外无住房的教职工居住。如有不足，双房安排两位教师合住；如有剩余，可安排近校有住房需求者，在有远距离教师调入需要住房时，近校有住房的入住者必需让出。不管以那种方式入住，在学校需要住房时一律退出。
二、不管是新房，还是旧房，所有入住者都要缴纳租金，新房单卧室每间每季度缴纳租金45元；新房双卧室每间每季度缴纳租金72元；旧房双卧室每间每季度缴纳租金60元。新房所收取的租金统一上缴教育局，旧房所收取的租金用于旧房的零星维修。
三、符合条件得到学校安排住房的，要遵守以下规定：
①入住者要保护好原有房屋，未经许可，不得随意改变住房结构，不得拆除或改变房屋原有水电门窗等设施，如个人行为造成损坏的要照价赔偿；
②学校是教书育人场所，禁止利用学校住房进行非法活动； ③为确保校园卫生，禁止住房散养牲畜；
④遵守学校作息制度，禁止携带亲朋好友到学校划权猜码、酗酒、高声喧哗吵闹；
⑤不得以任何方式盗取学校公私财物。
条约制定执行单位：校方代理人：
住户确认签字：
签署时间：
9.通河农贸市场管理公约（模版） 篇九
一、自觉遵守市场管理规章制度，维护市场秩序。
二、交易要遵循公平、公正、诚实、守信的原则。
三、对销售的商品要严格执行国家相关的价格政策，严禁非法，牟取暴利。
四、共同维护市场清洁卫生，不乱扔烂菜、废包装等物品，垃圾要集中堆放，以便清运。
五、卖方客户自觉按指定货位摆放商品车辆，做到整齐划一，买方车辆按顺序进场，上货时让开通道，听从管理人员指挥，不阻碍交通，不准在场外交易，以防上当受骗。
六、遵守管理规定，维护市场秩序。公平交易，不缺斤短两，不欺行霸市，不强买强卖，不就地转手加价倒卖，不坑骗对方，更不得偷窃他人财物。
七、经营者要按规定交纳市场管理费等，不瞒报数量、金额。
八、仪表端庄，服装整洁，文明用语，互相尊重，礼貌待人，和气生财。
10.村容村貌和卫生管理公约 篇十
第二条
第三条
第四条
第五条
第六条村容村貌和卫生管理公约 第一章总则 为加快本村新农村建设，加强村容村貌和环境卫生管理，根据有关管理规定，结合本村实际情况，特制定本公约。本村设立村环境保洁领导小组，组长由村主要干部担任。第二章村容村貌 实行畜禽圈养制度，禁止在村庄范围内放养畜禽。若有因放养而导致他人财产或身体伤害的，由养主负责赔偿一切费用。任何单位和个人不得擅自在道路两侧、公共场地设置广告招牌、张贴栏等物。因实际情况需要设置的，必须向村委会提出申请，并经村委会主管领导批准，并交纳押金，申请期限到后必须自行安全拆除或向村委会提出续期申请，经批准后方可继续设置。设置的广告牌必须内容规范健康，构图色调美观。保护辖区内所有绿化设施，人人有责。任何人未经允许，不得砍伐树木、采摘花草，不得在绿化设施附近堆放杂物、垃圾等。任何组织或个人不得破坏、侵占公共绿地。禁止在建筑物及树木上涂写、刻画或张贴各类广告和宣传品。
禁止乱丢果皮、纸屑、烟蒂、杂物，禁止从高处泼水、抛垃圾
和杂物。禁止将垃圾直接倒入污水管道、池塘、河流。
第三章卫生保洁
第七条本村垃圾集中收集处理采取“户收集、村清运、街道中转”的动作模式。
第八条本村聘请的卫生保洁员负责村内公共区域的清扫与保洁。
第九条住户门前实行“三包”，对在房前屋后乱吐、乱丢、乱贴、乱
摆等违章行为要进行监督。住户投放垃圾要确保垃圾入箱、入
池、入房，要杜绝把垃圾堆放到箱、池、房四周的行为。提倡
垃圾袋装化，提倡垃圾分类，鼓励住户回收可利用的垃圾。
第十条施工场地由施工单位负责清扫保洁及垃圾收运，由建设项目主
管单位负责施工环境管理，严格遵守建筑工地施工现场管理规
定以及建筑垃圾和工程渣土处置管理规定。
第四章保洁员管理
第十一条保洁员每日定时分区域对村庄进行全面保洁一次，重点保证
村主要道路、公共场所、公厕等场所的卫生保洁，在特殊情
况下做到随叫随到，做好保洁工作。
第十二条垃圾日产日清；公共厕所每天清洗、打扫一次以上，要求做
到无臭味、无污痕。
第十三条保持垃圾运输车辆的完好，车容整洁，中途不抛洒、不遗漏，起车前要扫清停车点的污物。
第十四条文明操作，礼貌服务，发现乱倒垃圾等不文明行为，要及时
劝阻，注意文明用语，以理服人。
第五章垃圾收集、清运设施的管理
第十五条合理设置和放置垃圾箱，方便住户投放垃圾。配置的垃圾
箱、桶不得随意变动地点和位置。
第十六条加强垃圾箱、池、房的管护工作，保持垃圾箱体完好，如发
现损坏，村民及保洁员应及时向村两委报告，村两委要及时
通知设施维管人员行修理或更换。
第十七条垃圾车实行专用，由保洁员负责保管和维修，并保持垃圾车的整洁。
第十八条所有垃圾均需进入街道垃圾收集房，并保持收集房周围的整
洁。
第六章监督与处罚
第十九条由村双委每月不定期组织人员对本村的卫生保洁工作进行
检查，发现问题及时通知到责任人，并责令限期改正，有造
成损坏或到期不改正的，予以一定的经济处罚。对检查、处
罚等情况应建立台账。
第二十条对在本村环境保护方面有做出突出贡献或表现优秀、起到带
头示范作用的个人或单位，经村双委集体研究，可酌情予以
奖励。
第二十一条本公约于2011年9月 17 日经村民代表会议通过施
行。
11.物业管理服务协议及业主临时公约 篇十一
1、前期物业管理服务协议„„„„„„„„„„„„ 2
2、业主临时公约„„„„„„„„„„„„„„„„ 10
前期物业管理服务协议
本协议当事人
甲方（业主）：
乙方：
本物业名称：
甲方所购房屋基本情况： 类
型： 住 宅
座落位置：
小区
号楼
室 建筑面积：
平方米
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议，本协议适用于自房屋出售之日起，至本物业成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止。
下列词语在本协议中，所赋予的定义是：
1、专有部分---指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备；
2、共用部位---指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构部位、外墙面、公共通道等；
3、共用设备---指住宅物业或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、共用线路、锅炉、暖气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋；
4、共用设施---指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等；
5、业主——包括甲方在内的本物业的房屋的所有权人。
第一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
2、监督乙方的物业管理行为，有权就物业管理的有关问题向乙方提出合理的意见和建议；
3、签订《业主临时公约》，并承诺遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等的规定和义务，对承租人、物业使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等规定造成的损失、损害承担民事责任；对业主本人、家庭成员、物业使用人及访客等在公共区域进行娱乐休闲活动的安全全权负责；
4、依据本协议及时向乙方交纳物业管理费；
5、装饰装修房屋时，为保证本物业的整体外观以及长期使用寿命，必须遵守本物业《装饰装修管理规定》；
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需改变及合理使用公共建筑、共用部位、共用设施设备的，应取得本物业三分之二的业主同意，报政府主管部门批准并向乙方备案后实施，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，必须给予经济赔偿；
7、出租自有物业时，应保证按时交清全部物业管理费，并要求承租人遵守当地政府有关出租屋管理规定；
8、转让自有物业时，应交清全部物业管理费，并有责任告知受让方与乙方签订本协议；
9、积极做好室内安全、消防等防范工作，对室内用电、用水、用气等专用部分设备设施的使用安全负责，给邻里造成损失、损害的应承担相应法律责任；
10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业给排水、维修、通行、卫生等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
11、承诺不得擅自作为办公室、集体宿舍、商业、仓库、加工场等其他用途，以保持本物业的功能和档次；
12、承诺在本物业内饲养宠物、花、鸟等，应当遵守国家的相关法律法规，不得侵害他人的合法权益；
13、承诺教育家庭成员、物业使用人及访客等不向窗外丢弃任何物品，不在窗台、阳台栏杆、露台外侧等危险位置放置任何物品，以避免由于外力作用引起的高空坠物的可能；
14、承诺不在外墙、内墙或玻璃窗上粘贴广告、标牌等任何有碍观瞻之物品，以保障本物业整体外观形象整齐；
15、了解并同意因业主违反物业管理制度和《业主临时公约》等规定可能导致物业管理费用升高，由此产生的费用由相关业主或全体业主承担；
二、乙方的权利义务
1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共通道、道路等项目进行维护、服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合本物业实际情况，并从物业管理专业角度，制定本物业的物业管理制度，并通过书面、公告等方式告知甲方；
3、结合本物业实际情况，编制工作计划、物业管理费用预算，并向全体业主公告；编制房屋、设备设施大中修方案报业主委员会批准后实施；
4、建立健全本物业的物业管理档案资料；
5、制止违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等规定的行为，对业主和物业使用人违反以上相关规定的行为，有权采取劝阻、制止、在本物业内公示、要求赔偿经济损失、诉讼等方式进行处理，有权对甲方即将造成的有损于全体业主的行为予以劝告或制止；
6、可以委托专业公司或专业机构承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
7、依据本协议向甲方收取物业管理费用；
8、每向全体业主公告本物业管理区域内主要物业管理服务事项，公布物业管理费用收支帐目；
9、为保障本物业整体利益，将涉及装饰装修房屋的注意事项、禁止行为和限制条件等的《装饰装修管理规定》在房屋交付使用时书面告知甲方，甲方如有违反上述规定的，乙方有权独立或代表其他业主报告政府主管部门并有权向当地人民法院提起诉讼；
10、为维护、修缮公用设施、设备，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意，对现场设置有效的防护措施，并将临时占用、挖掘的道路、场地在约定期限内恢复原状；
11、承担本物业管理区域内的公共秩序维护工作，在物业管理区域内发生紧急事件或突发事件，乙方在采取应急措施的同时，及时向政府行政管理部门报告；
12、为便于甲方房屋自用部位、自用设施设备的有效运行，乙方将提供相应有偿服务；
13、如乙方不再为甲方提供物业管理服务，应及时办理交接手续，向甲方代表人移交全部物业管理用房与物业档案资料； 第二条 物业管理内容及要求
一、房屋共用部位的清洁养护、修缮和管理，整体外观统一、完好、整洁，无违章搭建、乱建现象；
二、房屋共用设施、设备的运行修缮、养护和管理，设备运行良好，无事故隐患；
1、计划性设备检修须停水、电等，乙方须提前公告全体业主和物业使用人；
2、市政供应导致临时停水、电等，甲方有义务联络相关市政公司了解处理情况并反馈给相关业主和物业使用人；
三、环境卫生：
1、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾外运联系；
2、公用绿地、花木修剪整齐、美观，花草树木长势良好；
3、建筑小品等养护与管理，美观、完整；
4、公共区域四害消杀服务，定期杀虫灭鼠；
四、公共秩序维护管理：
1、内容：
1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序； 2）门卫岗位实行24小时值班制度； 3）机动车辆出入登记、检查；
2、责任：
1）严格管理秩序维护员队伍，做到作风严谨；
2）在公共区域内危及住户安全的情况及时向公安部门通报； 3）不承担甲方人身与财产保管保险责任，如有损坏丢失不负责赔偿。
五、交通秩序与车辆停放：
1、内容
1）机动车、非机动车停放有序；
2、责任
1）负责车辆的有序停放；
2）不承担车辆和非机动车辆保管和损坏丢失赔偿责任。
六、房屋装饰装修管理。第三条
物业管理费
一、物业管理费是根据不同物业类型、公用设施设备配置等按建筑面积向甲方收取，具体收费标准如下：
多层住宅：每平方米
元/月(备注：物业费价格暂定为
元/月，最终价格以物价局规定为准；不含景观水系、园林绿化用水、公共照明费用）；
停车位管理费：地下车库每平米 —— 元/月，露天车位每个每月 —— 元（待定），独立车库按住宅建筑物业管理费收取；
二、物业管理费自房屋交付使用次月的首日起计收，未售出的房屋及未办理房屋交付使用手续的房屋，由开发商于次月起全额交纳物业管理费；
三、物业管理服务费按月交纳，甲方在每月5-8日前履行交纳义务。如甲方未按时交纳物业管理费，除暂停服务外并每逾期一日将承担应交管理费总额千分之三的滞纳金；物管服务费不包括对业主及业主使用人的人身、财产的保险、保管赔偿业务。
四、以上物业管理费收费标准不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用，甲方专有部分的维修费用，园林景观、雕塑、小品的更新费用，上述（除甲方专有部分的维修费用由甲方自行承担外）费用按专项维修资金的相关法规执行；
五、以上物业管理费收费标准不包括加压水泵、景观水系、草坪灯等公共照明、园林绿化用水等房屋共用高能耗设施设备运行所需能耗费用；此部分费用由乙方向甲方据实分摊；乙方需按水电供应商收费凭据准确测算后得出平均值分摊到相关业主，本物业管理运行两个季度后将此部分费用使用情况公告全体业主；
六、因集中装修搬运材料造成电梯轿厢、楼道墙体、地面、扶手等共用部位、共用设施设备的污损，由甲方负责修复并承担费用；
七、乙方有权在本物业管理运行后，据实测算管理费标准，经物价部门审批同意后予以调整物业管理费。第四条
其他有偿服务费用
乙方收取的停车场泊位费，仅含停车场设施设备、交通秩序方面的维护，不承担车辆、车内物品的保管赔偿责任；
1、停车费：本物业内将提供少量的车位供业主使用。车位使用人需按当地政府公布的停车收费标准交纳临时停车费，所有收入将全部纳入设施维护统一开支，乙方不承担车辆及车内物品的保管赔偿责任；
2、乙方为满足甲方优质生活需要，提供高效、快捷、优质的居家服务，具体服务内容将在本物业内公布，并向服务接受者收取成本费；
3、乙方有权在不损害房屋本体结构、不损害公共设施设备运行、不损害全体业主利益、不损害楼宇形象档次的情况下，安排或布置商业广告及商业促销活动，所有收入将全部纳入设施维护统一开支。第五条
代收代缴收费服务
乙方为方便甲方支付日常用水、用电、有线电视等费用，在当地市政主管部门的许可下，为甲方提供上述代收代缴收费服务，收费标准执行政府规定，甲方不承担额外费用。第六条
专项维修资金的管理与使用
物业专项维修资金的缴存、管理、使用、续筹按照昌邑市相关法规执行。
第七条
保险
一、为抵御甲方不可抗拒之风险，保全房屋共用部位、共用设施、设备等的使用功能，乙方有权在物业保修期满后办理物业保险事宜，具体保险内容、费用将每季度向甲方公示收取；
二、甲方为抵御家庭财产、人身安全、车辆保全或其他属个人所有财产的安全风险的保险责任由甲方自行办理。第八条
乙方服务报酬
一、乙方提供物业管理服务，采取包干制方式收取物业管理费； 第九条
违约责任
一、乙方违反本协议，擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有权要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金；
二、甲方违反本协议，未按本协议约定的交费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起按每天千分之三交纳违约金，逾期两个月仍拒绝缴交的，乙方可向物业所在地人民法院提请诉讼，由于甲方未交纳管理费而影响其他业主利益的，需承担赔偿其他业主相应经济赔偿责任；
三、甲方同意因为下列事由所导致之损失或损害，不论其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，即乙方均不负赔偿责任：
1、天灾、地震等不可抗力之事及非乙方能够控制的其它事由，包括但不限于政府行为或政策法规变动等所致之损害；
2、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所致之损害；
3、因本物业内公共设备、设施或景观小品本身质量问题所致之损害；
4、因甲方或第三者故意或过失所致，或甲方违反本协议、《业主临时公约》、《装饰装修管理服务规定》等物业管理制度所致之损害；
5、甲方专有及约定专用部分发生火灾、盗窃等治安、刑事案件所致之损害；
6、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而甲方未采纳所致之损害；
7、自甲方拖延给付物业管理服务费至清偿日期间所产生的任何损害；
8、本物业区域内机动车辆或非机动车辆被窃、被破坏或车内财物被窃所致之损失；
9、甲方或物业使用人未经乙方同意，擅自委托乙方工作人员提供服务所致之损害；
10、除上述各款外，其它经由政府职能部门裁决不可归责于乙方之事由者。
第十条 为维护公众、甲方、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施造成甲方相应财产损失的，乙方不负赔偿责任。
第十一条
在本协议执行期间，如遇到不可抗力，致使协议无法履行，本协议自行失效。
第十二条
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十三条
本协议在履行中如发生争议，双方协商解决不成的可向物业管理行政主管部门申请调解，调解不成的向物业所在地人民法院提请诉讼。
第十四条
在签订本协议前，乙方已将协议样本送物业管理行政主管部门备案。
第十五条
本协议正本一式贰份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字：
乙方签章：经 办 人：
年 月 日
年 月 日
业主临时公约
为了保证楼房及设施的完好，共同维护小区的整洁优美和良好的秩序，以便于各业户和所有居民正常的生活和休息，本公约立约人同意共同签约，遵守下列条款。
第一章
总 则
第一条 本公约根据中华人民共和国建设部颁发的《城市异产毗连房屋暂行规定》和中华人民共和国国务院颁发的《物业管理条例》等国家法律、法规及本地区有关房地产管理和物业管理的有关法规、政策而制定。
第二条
业主接收房屋时，与物业公司共同签署本条约，业主如将房产转让，其签署的本公约视为随房产一起转移，原业主有责任向新业主申明。
第三条
本公约对业主房主的居住者（包括家属、客人、承租人等）均有约束力，凡违反本公约的业主负所有连带责任。
第四条
业主及居住者必须遵守中华人民共和国法律、山东省法规及本小区订立的管理规定。
第二章
业主（客户）的权利、义务和责任
第五条
本住宅只能作居住使用（售房合同另有规定者除外），业主不能改作任何其它用途。
第六条
业主不得将其住宅作非法或不道德用途，或在住宅内进行妨碍或侵扰其他业主的事项。
第七条 业主或使用人有正当合理地使用本楼房的公共地方和公共设施的权利，亦有义务维护公共区域的整洁、畅通及公共设施、公共绿化的完好。
业主或使用人在本物业范围内，不得有下列行为：
（1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；
（4）损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；
（5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；
（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；
（7）践踏、占用绿化地；损坏、涂划园林建筑小品；不得在公共场所晾晒衣物。
(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点；
(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；(10)随意停放车辆；
(11)聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；（12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
第八条 业主或使用人有义务维护楼房之整体观瞻，对于有碍观瞻的行为，物业管理公司有权利纠正。住户不得在室外加建任何建筑物，不准在楼宇外墙安装遮光帘、晒衣架、广告牌及外凸窗栏（防盗窗），因外墙、窗、阳台四周都已做保温处理，为防止破坏外墙保温层，室外不允许安装防盗窗等，如私自安装除责令拆除外并负责修复，引致漏水情况，将由业主负责。敞开式阳台不准封闭。
第九条 业主如需将其住宅装修或改建，必须向物业公司提出申请并预交押金和管理费（保证房屋公共部位、设施、设备、道路的完好），经物业管理公司批准方可施工，施工完毕经物业公司验收合格后退还押金。业主安装空调机，应按物业公司统一规划的位置安装，不能破坏楼宇结构、损坏墙体及公共设施等。安装“太阳能”，应按物业公司统一规划的位置安装，不能破坏楼屋面，楼房的结构和外观不能破坏、更改。
第十条
凡在本小区居住的业主必须采用集中供暖的采暖方式，并严格遵守《小区冬季供暖管理规定》。
第十一条
所有人员进出小区自觉接受门卫管理，大型车辆严禁进入小区。
第十二条
业主在转让或以其它方式处理其房屋所有权时，应确保新业主签署本公约承诺书并于七天内交给物业公司。
对于违反上述规定的行为，每个居民都有制止和检举的权利和义务，管理公司可以上报主管部门按规定处罚。
第三章 业主（住户）应支付的费用
第十三条
业主须承担维修维护楼房的主要结构，包括屋面、外墙、道路及公共设备、设施(供、排水主管道，供电主线路等)的费用，按照有关规定交纳、支取维修资金。
第十四条
业主自接收房屋之日起，须按月支付物业管理费。物业管理费主要用于：
1、小区公共区域的清扫、保洁及垃圾清运。
2、小区公共绿地、花草树木的维护、管理。
3、区公共设备、设施的日常保养、维护。
4、小区公共秩序的维护。
5、管理人员的薪酬及办公费用。
第十五条
各项费用的交纳办法：
业主应于每月5—8日前交纳当月各项费用。也可提前预交。逾期交纳，每逾期一日加收应付金额的千分之三（3‟）的滞纳金，逾期一个月以上者，管理者有权停止服务，并将有权采取法律途径催缴等措施，直至业主缴清所应缴费用连同滞纳金为止。
第十六条
业主如长期离开其所购房屋，应到物业公司登记，声明管理费等费用的支付方式，留下通讯方式。
第十七条
物业管理费按xxx物价局核准的标准执行并随之调整。
第四章
管理机构
第十八条
xxxx物业管理有限公司负责对本小区进行管理。管理宗旨：以人为本、真诚服务、用心构建和谐社区。
第十九条
物业公司的管理范围：
1、小区公共区域的清扫保洁。
2、小区公共绿地、花草树木的维护、管理。
3、小区公共设备、设施的日常保养、维护。
4、小区公共秩序的维护。
5、住户水、电费的代收代缴。
6、协助公安部门做好小区的治安排查工作。
第二十条 物业公司对于违反本公约的行为，应对行为人及有关业主采取说服教育并视情节轻重，报告有关行政管理部门依法处理。
第二十一条 物业公司在下列情况下不承担管理赔偿责任：
1、无法避免的燃料、材料、供水、电力、火灾、水灾、地震等不可抗力导致的服务中断。
2、涉及产权出租人及产权承租人双方间的纠纷而造成的任何损失。
3、涉及任何刑事责任、无意或蓄意破坏而造成的损失。
4、涉及业主或使用人任何财物，包括机动车或非机动车失窃、损坏的。
5、业主或使用人在小区内因自身原因造成身体伤亡或物品损坏的。
6、物业公司无法控制的其他原因。
第五章 附 则
第二十二条 本公约在执行中，物业管理公司可以依照国家法律，政府法规或基于大多数业主的意见进行修改，并通知各业主。
第二十三条 人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
第二十四条 按规定交纳物业管理公司应收取的各项服务费用，按规定交纳闲置空房管理费及其它费用，房屋产权人负有最终交纳责任。
第二十五条 业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。第二十六条 自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
第二十七条 加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。
第二十八条 遵守国家的计划生育法规条例，不超生，按时透查。第二十九条 本公约一式两份，业主与物业公司共同签署，各持一份，签字后即生效。
业主（签字）：
xxxx物业管理有限公司（盖章）
年 月 日
12.班级管理公约 篇十二
“播种一种行为，收获一种习惯；播种一种习惯，收获一种品格；播种一种品格，收获一种命运；播种一种命运，收获美好明天。”
——送给每一位同学 不以规矩无以成方圆，为了营造一个良好的学习成长环境，促进每一个同学的身心健康，争创优秀班集体，特制定以下操行评定制度。
一、操行评定得分的计算方法
每个同学的基本分为80分，根据制定的有关班级公约条款进行奖分或扣分。
每月统计一次，且将统计结果张贴在教室。班级扣分按实分计算，被学校扣分则双倍扣分。每月操行分在全班前10名的，张榜表扬，并作为以后评优评先的重要依据。
考核分数低于70分，班主任谈话；低于60分，联系家长谈话，写出保证书
本公约中设涉及到的违纪均应受到处罚，其处罚方式包括：
1、扣操行评定分，扣组分。
2、写说明书
二、纪律方面
基本要求：自律、自爱、自强、自尊。
（一）奖分细则
1、按时完成班委布置的任务的奖1分，由主管班干统计登记。
2、为班级争得荣誉的，班委视其情况适当奖分。
3、能进入年级、学校学生团队或机构的，每月各奖2分（但若受到年级学生会批评与处分的扣3-5分不等）。
4、班级获得流动红旗，全班同学各加2分。
5、全校通报表扬奖1分
（二）扣分细则
1、每个同学必须按时到校，不得迟到、早退、旷课。迟到一次扣1分，早退一次扣3分，旷课一节扣3分。并各写500字说明书。由当天值日班长登记奖扣分情况。
2、有事必须写好请假条，交班主任批准，私自出校门者，借其他同学校卡者，扣2分，并写500字说明书（若在家中无法返校，请由家长与班主任联系。）
3、按时参加课间操、眼保健操，无故迟到一次扣1分，缺操一次扣2分。（若请假，以假条为凭证。）并写500字说明书。
4、上课铃响，同学们应该做到“快、静、齐”，不允许说话、打闹，违者每次扣1分。课堂上喝饮料吃零食的每次扣2分。
5、认真自觉上好自习课。自习课安静的做自己的事，不与同学讨论(下课时间讨论问题)，独立思考，刻苦钻研。说话、影响他人学习者一次扣１分。午自习课前20分钟可以做作业，禁止讨论问题，后40分钟必须休息，违者每次扣一分。若午自习纪律被学校通报批评、扣分则全班同学下午放学后留下来反思。
6、上课讲话被科任教师批评的，每次扣1分，随便离开座位的每次扣2分，与科任教师顶撞的视其情况每次扣1-6分不等，私自调换座位的每次扣1分，500字说明书。（特殊情况需经科任老师同意）若课堂纪律是差，则全班同学下午放学后留下来反思。
7、上课禁止做任何与课堂无关的事情，午自习期间不允许看言情、武侠小说和长篇名著，违者每次扣1分，没收书籍，中考后归还。
8、下课打闹的，每次扣2分。
9、不得将MP3、MP4、手机、小灵通带进教室，违者每次扣1分，物品由班主任代为保管，中考后归还。
10、同学间应和睦相处，团结友爱，不得给他人起绰号，违者每次扣1分；不得相互谩骂，违者视其情节每次扣1-5分不等；不得参与打架斗殴，违者每次扣10分，并通知家长进行教育。
11、不允许本班任何同学吸烟、喝酒、参加赌博行为或进入电子游戏厅、营业性舞厅、网吧，违者每次扣10分。
12、学生在校学习期间要按要求着装，穿奇服异装，穿拖鞋等违背学校规定者扣2分；
13、仪表仪容不符合学生标准的，视其情节扣1-10分不等。
14、在校内不准说脏话，否则每人次扣1分。
三、学习方面
基本要求：每位同学应认真学习，做学习的主人。
（一）奖分细则
1、每次年级统考总分取得年级前10名的，前5名奖5分，6-10名奖3分，由学习委员统计。每科每次班级小考取得前三名者分别奖3、2、1分。
2、进步奖：能在名次上突破自己记录的，到学习委员处申请奖一分。
3、形成师徒结对的，师傅奖励1分。
4、在学校各类比赛中获奖的视奖项等级分别奖一等奖5分，二等奖4分，三等奖3分。市级比赛获奖，在此基础上翻一倍，省级比赛获奖，在此基础上翻两倍。
（二）扣分细则
1、认真听好每节课。
（1）桌面上只能有该科目的资料，组长负责检查，违者每次扣1分。
(2）认真做好课堂笔记，组长每天检查。班委会不定期进行抽查，进行评比。违者每少一课笔记扣1分，组长扣2分。
(3）坐姿要端正、不得趴在课桌上，不得睡觉，（特殊情况除外），违者每次扣1分。
（4）下课后，必须做到人走桌净，课前3分钟准备好下节课的学习资料，违者每次扣1分。
2、认真做好每道题。
（1）不能按时按量完成各学科作业的，拖欠一次扣一分，少交一次扣2分。写500字说明书。科代表每次上送作业应做好登记，向学习委员汇报。迟交、缺交两次通报批评。迟交、缺交作业3次通知家长。
（2）、作业应独立完成，抄袭他人作业或为他人抄袭作业提供方便者，被发现一次，扣2分，具体由课代表统计，班主任与任课教师监督实施。另再罚抄相关科目知识。
（3）忘带作业、忘抄作业，丢失作业者，等同没交作业。
（4）作业老师批改后，应及时订正或重做。学习委员不定期进行抽查。违者每次扣1分，并写500字说明书，两次未订正，全班通报批评，三次未订正，通知家长。
（5）考试时按要求就座、答题。不夹带，不抄袭，不看他人试卷，违者每次扣10分。，并取消评先、评优资格。
四、劳动卫生方面
（一）奖分细则
1、值日小组当天值日获得表扬的每位成员各奖1分。
2、能主动帮助班级成员搞好班级卫生的，奖1分。
（二）扣分细则
1、每次卫生都必须经卫生组长检查合格后才能离开。
2、未打扫卫生每人扣3分，罚500字说明书，罚扫1个月。
3、打扫卫生不干净、不彻底，每次各扣相关人员1分。卫生组长有权检查，并作出奖扣分处理。并罚值日一周。
4、不得随意丢果皮纸屑，个人桌椅周边不能有果皮纸屑等物，违者每次扣2分并罚值日一天。由王洁负责检查。
4、不得将零食带入教学区，违者每次扣1分。由何洋洋负责检查。写500字说明书
5、卫生大扫除定期进行，按照分组表由卫生委员总体安排：
（1）卫生委员总体负责各小组任务及要求；
（2）各小组组长具体安排每个同学的任务及要求，各司其职，任务完成后接受小组长检查，为体现团队精神，检查合格后应帮助其他人员劳动，本小组任务全部合格完成后接受劳动委员检查，劳动委员通过后方可离开，提前离开者扣2分，未请假而不参加劳动者扣4分；
(3)每次大扫除由劳动委员安排两名同学留守，接受学校检查，提前离开者扣1分；
（4）卫生工作实施目标责任，落实到人，负责到底，大扫除没有达到要求的，该组同学均要负责，每人扣1分，组长扣2分。
五、其它方面
1、好人好事，视其情况奖1到10分，由班委决定。
2、班干部、课代表、小组长必须认真履行职责秉公办事，每星期加1分，不得失职，包庇他人，如发现有包庇失职的，一次扣2分。
3、一周内排名第一的小组小组成员各加1分，一周内排名最后的小组罚搞卫生大扫除一次。
4、参加学校举办的运动会获得单项奖的前三名，分别加5,4,3分,破记录的双倍加分.5、参加学校举办的篮球比赛参加者每人加1分，上场者加2分，得奖者学校奖班级多少分奖
911班班委会