房建工程质量评估报告

房建工程质量评估报告（12篇）

1.房建工程质量评估报告 篇一

工程名称：中国联通湖北宜昌第二通信枢纽楼工程

施工单位：中元建设集团股份有限公司

监理单位：宜昌市康正建设工程监理有限公司

项目总监：段红明

结构创优评估报告

创 优 评 估 报 告

二０一四年六月六日

结构创优评估报告

中国联通湖北宜昌第二通信枢纽楼工程

基础与主体结构 创优监理评估报告

本工程由中元建设集团股份有限公司承建施工，在开工前，施工单位就明确了质量目标——工程质量达到“夷陵杯”、争创“楚天杯”优质工程，并制定了创优计划和创优措施，上报市建筑工程质监站。同时，建立了质量保证体系，包括质量管理机构，质量管理制度和质量责任制；精心编制了施工组织设计和各专项工程施工方案。对施工单位的创优意识，监理单位给予积极支持和指导，并监督创优计划的落实，在结构创优活动中，施工单位和监理单位做好了如下工作：

一、施工单位各项质量管理制度落实较好

1、本工程施工项目管理机构完备、高效，由杨彦辉担任项目经理，由工程师奚再华担任项目技术负责人，项目机构配备技术负责人、各种专业施工员、测量员、质检员、安全员、材料员、资料员、预算员等人员，分工明确，各负其责，做到事事有人管。

2、施工单位严格执行了材料准用制度：基础与主体结构中使用的原材料，包括钢筋、水泥、加气混凝土砌体、砼、砂等均有出厂合格证和检验报告，并在材料监理工程师的见证下进行取样、送检。复检合格后才由材料监理工程师签发材料准用申报单，准许在工程上使用。各种原材料均建立了质量台帐。因此保证了工程上使用原材料的质量。

3、落实了施工技术交底制度：技术负责人向施工员交底，施工员向施工班组长交底，施工班组长向施工操作人员交底。通过这三级技术交底，使施工管理人员及施工操作人员明确设计及规范要求、施工工艺标准和质量目标，为创优活动提供了技术保障。

4、落实了“三检一验”制度和质量否决制度，特别是各班组的自检和专检。若班组自检时，发现施工质量不符合创优质量标准时，自觉返工，直至符合创优质量标准。这样，有效地保证了工程质量。

结构创优评估报告

5、落实了施工操作挂牌制度：模板安装，钢筋绑扎、砌体砌筑等分项工程在各个操作部位均标明施工操作工人的姓名及各分项工程质量检查的实测数据，使施工操作人员加强了荣誉感和责任感，从而保证了各分项工程的质量。

6、严格执行了商品砼报验及现场抽检制度：在商品砼拟浇筑进场之前，上报商品砼合格证及各种原材料出厂合格证，检验报告及复检报告，符合要求后才准予进场。砼浇注时，每车抽查砼坍落度不少于一次，确保商品砼的和易性满足浇筑要求。

7、严格执行工程质量报验制度：施工单位每完成一道工序或者一个分项工程，在自检验收后，向监理工程师提交工程质量报验单，经监理工程师复查检验，认可签字后，才进行下道工序的施工。若监理工程师不认可，施工单位能够及时执行监理指令，不折不扣地按监理的要求进行整改，直至达到创优计划中该分项工程的质量目标。

8、工程管理中建立奖惩制度，哪个班组在质量安全方面管理不到位，项目部予以处罚，并在各班组中公布；对完成质量好的班组进行奖励，也予以公布。

9、对于不同阶段的重点工序、主要分项，由项目经理组织、项目总工负责编写详尽的、有针对性和技术指导性的技术方案和措施，其中对人工挖孔桩和超线荷载屋面梁支模架专项方案组织专家进行了论证，采用了专家的意见。严格按照方案施工，确保工程质量、安全。

10、坚持样板引路制度，所有施工工序都做样板，样板验收合格后再进行大面积施工。

二、施工单位在结构创优活动中采取了较先进的施工技术措施

1、框架柱和剪力墙模板支设前，先弹出轴线、柱面剪力墙边框线，然后根据柱和剪力墙的边框线与模板对齐的方式支设模板，有效的控制了柱和剪力墙的截面尺寸和轴线偏移。

2、框架柱主筋采用机械连接、剪力墙主筋采用电渣压力焊连接

结构创优评估报告

技术，框架梁主筋采用闪光对焊连接技术，既保证了钢筋连接接头质量，又降低了施工成本。

3、工程中的砼均选用商品砼，采用砼输送泵连续浇筑,保证了砼的施工质量。砼浇筑收面后，对裸露表面及时用塑料布覆养，及时养护。

4、框架柱、梁、板砼浇筑时，严格按规范要求在施工缝处铺同砼灰砂比的水泥砂浆，并在柱和剪力墙模板根部四周才用干硬性水泥砂浆抹成等腰直角三角形砂浆带封堵，避免了框架柱、梁、板施工缝处的“烂根”现象。

5、模板支设和砼施工根据控制点标高拉线控制梁底和梁顶标高及平整度。

6为保证砼外观质量，梁、板、柱模板均采用竹胶板，阴阳角及接缝处采用双面胶、透明胶粘贴，较好地控制了砼的漏浆，保证了砼结构的外观质量。

7、施工单位专门用钢筋焊接了同条件养护试块的钢筋笼，确保同条件试块不被损坏。

8、钢筋砼结构施工完毕后，施工单位采用植筋方法对拉结筋进行施工，对植筋的成孔、吹孔情况详细记录，确保植筋质量。砼结构钢筋保护层做好自制检查记录表。

9、砌体砌筑前对砌块进行预排，事先控制好门窗的平面尺寸与墙体的位置。做好皮数杆、标高控制点的引测工作。建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。现场严格控制砌筑砂浆用时时间。

三、监理单位在该工程主体结构创优活动中，发挥监理工程师在质量控制中的主导作用，做好了以下几个方面的工作：

1、对基础和主体工程施工的监理，专门编写了监理实施细则，并按其实施质量控制。

2、监理单位派驻责任心强，经验丰富的监理人员组建项目监理部，建立了质量保证体系，签定了工程质量责任书，总监理工程师跟公司签，现场专业监理工程师跟总监签，明确了各级监理人员的质量

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责任。

3、对施工单位编写的施工组织设计及各专项工程施工方案进行审查，提出审查意见，优化了施工方案，严格要求施工单位按其组织实施，并在施工过程中提出合理建议，给予技术指导。

4、严格审查施工单位的质量保证体系，要求各级管理人员持证上岗，审查核对上岗证，并且要求切实履行职责，完成各项质量目标。

5、仔细阅读创优计划，明确了各分项工程的质量目标创优措施及负责人，采取相应的监理对策。

6、实施各分项工程质量控制时，严格执行GB50300—2001系列规范。

7、对操作工人进行挑选，对技术差、质量意识差的操作工人，不允许上岗操作。

8、严把原材料的进场关，实行材料准用申报制度，及时进行进场材料的外观质量验收和随机抽样见证送检。

9、在对各分项工程的质量进行控制时，监理工程师进行平行检查，建立了监理工程师检查记录。发现不能达到创优目标的，签发监理工程师通知，要求施工单位整改，并监督执行。

10、对关键部位和关键工序（如砼的浇筑）的施工跟班作业，抽查施工单位的砼坍落度检查记录，并监督取样做砼试块，在浇筑地点，监督砼的浇筑，控制砼的振捣密实等；钢筋绑扎安装全检，对每个构件的每个部位都进行检查验收。对同条件养护试块，监督施工单位确保同条件试块的养护和对试块的保护。加气混凝土砌块的砌筑，要求放出所有砌块砌筑的轴线与门洞口的位置，报监理部核验，符合设计要求后才允许砌筑。砌体砌筑时，加强了巡检，严格控制砂浆饱满度、垂直度、平整度、轴线偏差等情况。对达不到设计及规范要求的部位坚决要求返工，并督促实施；同时还定期抽查砂浆配合比，并监督取样做砂浆试块确保砂浆的强度。

11、严格要求施工单位进行成品和半成品的保护。绑扎钢筋时要对已安装好的模板进行保护，浇筑砼时要对已绑扎的钢筋进行保护，结构创优评估报告

通过此项措施，避免了因返工而影响工程质量。

12、对框架柱机械连接和剪力墙钢筋电渣压力焊接头实行了逐个检查，及时指出外观质量不合格的焊接接头，并督促施工单位及时返工。对闪光对焊和单面焊接头进行了批量检查，并按批量进行随机抽样送检，对外观质量差的接头督促返工处理。

四、本工程基础和主体结构有如下质量特色：

1、现浇构件采用弹线定位，保证了截面尺寸和轴线偏移；钢筋保护层厚度采用预制水泥砂浆块作垫块控制。

2、基础砼和主体结构砼工程均选用商品砼，采用砼输送泵浇筑砼，既保证了砼的质量，又提高了砼浇筑的速度。

3、该工程基础和主体结构定位、测量、放线均采用激光经纬仪投测，保证了施工定位、测量、放线的准确性和可靠性。

4、梁、框架柱和剪力墙模板安装时，拼缝严密，并在拼缝处采用双面胶、透明胶粘贴措施，基本控制了砼的漏浆；砼振捣密实，接头平整，杜绝了砼的孔洞现象，基本杜绝了蜂窝、麻面现象，现浇结构外观质量好。

5、结构胶植筋时采用自制检查记录表，保证了植筋的施工质量。总之，在该工程基础和主体结构施工过程中，施工单位精心组织施工，严格管理，付出了辛勤的劳动和汗水；监理单位严格要求，积极指导，认真把关，共抓创优计划的落实，取得了满意的效果。监理单位认为该基础和主体工程可以评为优质结构工程，现提请市优质工程评审组进行评审、核定。

宜昌市康正建设工程监理有限公司

项目总监：

二０一四年六月六日

2.房建工程质量评估报告 篇二

1 混凝土外观质量缺陷

1.1 现象

现浇混凝土拆模后出现的外观质量缺陷包括:露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂纹、外形缺陷 (缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平) 等。

1.2 控制措施

1.2.1 施工现场的质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、质量检验制度

混凝土结构施工应有施工组织设计和施工技术方案, 并经审查批准后实施。

1.2.2 支架与模板的选用必须经过计算

模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性, 能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。安装现浇结构的上层模板及其支架时, 下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力, 上、下层支架的立柱应对准, 并铺设垫板。

1.2.3 在浇筑混凝土之前, 应对模板工程进行验收

模板安装应满足如下要求:模板的接缝不应漏浆;在浇筑混凝土前, 木模板浇水湿润, 但模板内不应有积水。

1.2.4 模板及其支架拆除的顺序应按施工技术方案执行

底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计或规范要求。

1.2.5 混凝土施工中, 应采取有效措施严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层的厚度, 并采取措施避免楼板产生收缩裂纹

保护层垫块宜选用成品垫块, 板的上层钢筋固定应使用能可靠保证钢筋位置的支架, 在浇注混凝土时应保证钢筋不位移。钢筋混凝土楼板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置, 必须交叉时宜采用接线盒形式, 严禁三层及三层以上管线交错叠放, 且应在管线交叉及较集中处增设钢筋网片等加强措施。钢筋绑扎成型后, 应采取架空通道供人员通行, 严禁踩踏钢筋。

1.2.6 混凝土浇筑完毕后, 应按施工技术方案及时采取有效的养护措施, 并应符合相关规范规定

混凝土强度达到1.2N/mm2前, 不得在其上踩踏。

2 砌体、墙面工程质量缺陷

2.1 现象

填充墙墙体灰缝砂浆不密实, 有透明缝、瞎缝;抹灰层脱层、空鼓、爆灰和裂缝;外墙渗漏等。

2.2 控制措施

2.2.1 砖、砌块和砂浆的强度等级应符合设计要求

混凝土砌块的养护龄期应满足规范要求。砂浆应通过试配确定配合比。

2.2.2 关于砖的砌筑问题也有很多需要注意的事项

在砌筑的具体工作方面需要特别注意, 对于从事这项工作的具体的专业人员需要特别培训, 在这项工作开始的时候需要对砖进行清理, 保持在工作开始的时候能够顺利动工, 防止没有必要的损失出现。对于工作的动作也有比较严格的要求, 需要严格按照专业的要求进行施工, 保障工程的正常进度和工作质量。在工作的时候, 关于砖的堆砌需要符合专业的设计要求, 把各项的具体问题在细节上做到结合得当。在工作中, 把养护的需要注意事项做到精密细微, 防止墙体的脱落, 对于整体的工作进行维护防止墙体脱落。在具体的工作流程的保障上做到详细有步骤, 对于砖的整齐度在具体的工作中也有着严格的要求, 需要把各项的问题落实到现场的工作实施中去。

2.2.3 砌体组砌方法有很多需要注意的问题

对于各个步骤的流程都应该注意, 防止各种问题的出现影响最终工程的整体进程。各种开工前的准备工作也是很重要的, 需要特别的给予重视。关于具体工作的操作和整个工作的规划也是很重要的, 在开始工作之前需要对建筑材料的质量进行整合, 把动工之前的准备工作做好, 在具体工作中需要注意的实践问题需要进行分层、分步骤的把握。在工作开始之后, 就不能再出现工作准备上的时间浪费, 需要把所有的人力、财力和物力投放到关键的位置上去, 防止各项可能出现的问题的出现。在实践的具体的工作之中, 需要把具体的操作严格按照专业的标准进行, 做到行之有效。填充墙砌至接近梁底、板底时, 应留一定的空隙, 待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后, 再将其补砌顶紧。

2.2.4 抹灰工程应分层进行

当抹灰总厚度大于或等于35mm时, 应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰, 应采取防止开裂的加强措施, 当采用加强网时, 加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。要求抹灰层具有防水、防潮功能时, 应采用防水砂浆。各种砂浆抹灰层, 在凝结前应防止水冲、撞击、振动和受冻, 在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

3 屋面及有防水要求房间地面渗漏、门窗渗漏的控制措施

3.1 设计文件中要明确防水材料种类, 柔性防水层应设置保护层

对女儿墙、高低垮、上人孔、变形缝和出屋面管道、井 (烟) 道等节点应有防水构造详图。卫生间及有防水要求的房间应明确墙体防水层的高度, 其墙体和地面做法均有详图或说明。

3.2 防水工程施工方案应具备可操作性, 由防水专业队伍进行施工

要严格按图施工, 掌握施工图的细部构造及有关技术要求。防水材料经抽样复试合格后方可使用。需要对细部构造、接缝等进行外观检查。屋面和有防水要求的地面施工完毕后应进行蓄水或淋水检验。

4 结束语

综上所述, 房建工程施工中经常出现混凝土外观质量缺陷、屋面、卫生间、门窗渗漏等质量通病, 本文结合施工实践, 提出了相应的控制措施, 以确保工程质量。

摘要：施工单位应将治理房建工程质量通病作为工程质量控制的重点, 加强事前控制, 严格按照设计文件和工程建设强制性标准进行施工, 做好隐蔽工程和工序质量的验收, 确保每道工序符合要求后再进行下一道工序施工。

关键词：房建工程,质量通病,控制措施

参考文献

[1]赵明卫.混凝土常见质量通病分析及处理[J].山西建筑, 2007 (30) .

[2]刘晖.浅析房屋建筑工程渗漏的预防与处理[J].山西建筑, 2010 (30) .

3.浅析房建工程质量管理 篇三

关键词：房建工程;特点;问题;要点

中图分类号：TU712.3 文献标识码：A

一、房建工程的特点

1.房建工程影响质量的因素众多

房屋建筑工程在施工的过程中涉及面比较广，包括选址、设计、施工等各项具体的工作，工程质量很容易受工程设计、材料质量、施工方法、施工人员素质等因素影响。

2.房建工程的质量问题具有隐蔽性

在房屋建筑工程工序繁杂，交接频繁，甚至出现交叉现象。这为工程质量埋下了隐患，如果在施工过程中不能及时进行监督和检查，就会造成质量管理上的失控，有些质量问题单从表面上检查不出来，如果检查不够及时，便失去了质量控制的最佳时机。

二、房建工程质量现存问题

1.材料方面的问题

材料的选择决定了施工方案，材料选择不当同样会影响到房屋工程的质量。当材料运输到施工场地后，如果工程单位没有及时组织检验人员审核材料的质量就直接投入使用，会影响材料性能的发挥，也影响建筑的质量。

2.施工单位及施工过程

市场竞争日益激烈，房建市场供需不平衡，建筑方为追求最大利益而忽略房建工程的质量。房屋建筑影响的好坏由其施工而决定，导致房屋建筑质量不符合标准的施工因素体现在多个角度。一方面，为了获得更大的利益，一些资质好的大企业中标后转包给资格不够的小企业。另一方面，多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，尤其是许多参与建筑施工的是没有经过专业培训的农民工，如果操作人员在违背规程顺序的情况下实现其预期目标，工程质量难以保证。

3.监理

房建质量监控工作难以进行的大部分愿意是组织人员的不够充分，而且目前的房间监管市场比较混乱，导致鱼目混珠的现象比较多，极大的增加了质量监管工作的阻力。另一方面，许多房建工程监管人员的专业知识水平十分欠缺，不能够有效的落实对房建施工的有效监管，没有一个先进的监管队伍，团队从整体而言素质比较低，相关人员也缺少基本的职业道德和责任感。

三、房建工程质量管理要点

1.严格控制建筑用材的质量

在工程施工中，建材质量的好坏直接影响工程的建造质量。由于房建工程施工中涉及到的材料品种繁杂，不同材料的档次与质量相差巨大。首先，收集比对各种产品的信息，要选择那些有质量保障和信誉的供货厂家。构建一些半成品时，必须对厂家产品合格证、实验报告、备案证等进行验证;其次，在材料进入施工现场之前需要先报验，将经过业主批准的材料样品一式两份进行封样保存，一份留到项目部，一份由业主保留;进入施工现场后，按照样品及相关的检测报告进行报验，只有报验合格的材料才能正式投入使用。另外，还要加强对材料品种的选择，严格根据国家相关规范进行材料的选用，并加强标准养护设备的配备。

2.加强施工过程的质量控制

建筑施工的过程是质量控制的关键所在，质量问题在这个过程中出现后不能得到及时的修正，将会对整个建筑使用年限以及性能等造成直接的影响。在施工过程中必须注重以下几点：第一，工程图纸。工程建设的前提条件是施工图设计，它对工程的整体质量有着直接的关系。必须严格选拔施工设计单位，保证施工设计的合理性和经济性。第二，工程项目。工程施工质量控制要做到对每一个施工项目负责，对不合格的项目要坚决拆除重建，进行现场检测时有三种办法：其一，现场观察法，此办法使用简单，但是准确率一般;其二，测量法，就是通过实际测量，来计算现场施工后的数据是否符合施工规范或者图纸所标注的尺寸，通常要借助一些测量工具，操作简单程度一般，得到的数据要比现场观察法精准的多。其三，试验法，就是利用我们已经做好的样板，进行标准型测试，测试结果就能表明施工是否符合相关规定。

3.完善房建工程的监理工作

各监理单位应强化其内部管理手段，建立健全的质量控制体系，严格按照国家相关规定分配监理人员，并监督房建工程施工现场的监理人员认真履行监理职责，重点要做好两个方面的监理：其一，做好重点关键环节的监理工作，在工程进行到关键环节或关键部位，监理工作人员要进行旁站，对整个施工过程进行监督管理;严格按照工程设计图纸，以及工艺流程，建筑材料参数对工程进行监督，对于施工过程中发现的违规操作及时纠正，并通知施工单位进行整改;在施工过程中不定期的对设备、原材料、构配件进行检验，对于一些新材料、新技术、新工艺的应用一定要经过反复的现场试验，经各部门审查通过后方可投入使用。其二，做好工程竣工阶段的质量监理。此阶段的监理工作主要针对施工单位的施工材料的合格证明，隐蔽工程的验收记录，工程质量验收并对完成合格工程量的计量。

四、结束语

质量管理是房建工程施工管理中重要的组成部分，关系到建筑物职能的发挥和国家人民利益的保护。房建工程的施工要通过加强施工过程质量管理，严格控制建筑材料质量，同时重视工程竣工的验收阶段的监理，从而有效提高工程的质量，提高房建工程的投资效益。

参考文献：

[1]郭汉丁.国外建设工程质量监督管理的特征与启示[J].建筑管理现代化，2011，（2）.

[2]刘爱霞.房屋建筑工程质量控制问题探讨[J].河南科技，2012，（11）.

4.单位工程质量评估报告 篇四

工程名称：

项目总监：

审核批准：

编制日期：

一、工程概况

本工程为承德市德厦建材公司建设的办公楼工程，工程建设地点德厦建材砌块生产厂院内。该项目为建筑面积1229M2。主体为砌块混凝土结构，基础是混凝土条形基础，建筑形式为地上三层，层高3.3米。

二、结构简述

·基础为砼条形基础，主筋为二级钢筋，砼等级为C25，·主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。

·屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水采用SBS改性沥青防水卷材。

·装饰、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，面层刮墙壁膏，地面为水磨石、花岗岩地面，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。

三、工程实体质量评价

（一）主要建筑材料

该工程基础与主体的钢筋，使用的是承德市钢铁公司和首都钢铁公司的钢材；基础与主体的水泥为国投牌水泥，结构砼用砂为承德市五烈河河砂。

钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。

水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格证明。

（二）地基验槽

基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进行了地基验槽，验槽结论为：

1、基槽岩土与《地基勘察报告》基本相符，土质均匀，无不良地基土不需要二次处理。

2、探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符合规定。

3、现有地基土层能够满足设计的持力层的需要。能保证在设计文件规定的年限内，地基不会产生不均匀变形，建筑物不会因此产生裂缝。

（三）基础工程

1、钢筋工程

钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。

2、砼工程；

我监理部在日常检查工作中，严格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。砼经实测实量抽查，都无严重超差点。基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。

（四）主体结构部分

钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。

1、钢筋工程

监理部在钢筋隐蔽验收过程中严格执行监理工作程序，对于不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为控制重点。对于砼板的钢筋，监理部要求采用墨线控制方法，取得了较好的效果。

2、混凝土工程

由于模板工程质量的优劣直接影响砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来控制，为后期砼质量打下了基础。在砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、麻面，对于一般性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。

3、砌体工程

在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。监理人员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。从砂浆试块实验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。

四、工程技术资料核查情况

工程质量控制资料：建筑与结构应 项，实际 项；给排水与采暖应 项，实际 项；建筑电气应 项，实际 项。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：建筑与结构应 项，实际 项；给排水与采暖应 项，实际 项；建筑电气应 项，实际 项。

五、观感和使用功能质量评价

（一）观感质量

1、外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺，在一定程度上影响观感。

2、内装为墙壁膏面层，颜色一致，涂刷精细，平整度、光洁度好。

3、地面为花岗岩、水磨石地面，平整度、强度符合要求，观感质量较好。

（二）使用功能

1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。

2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。

3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。

4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，使用方便，符合设计要求。

六、工程质量问题的处理情况

1、屋面防水工程个别部位出现空鼓。

2、泻水口高出屋面，有存水现象。

3、塑钢窗封闭胶施工不合格。

以上问题施工单位已依据监理通知进行了整改，经复检认为达到了合格等级标准。

七、质量综合评价意见

该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规定。地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。工程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。

该工程质量等级达到了合格标准。

总监理工程师：

监理公司法人代表：

xxx工程项目管理有限公司

5.道路工程质量评估报告 篇五

质

量

评

估

报

告

编制：审核：

XXXXXXX监理有限公司

XXXXXXXX街道路整治工程

工程质量评估报告

一、工程概况

本工程道路施工起讫桩号为K0+040—K0+680，由XXXXXX发展有限公司建设，XXXXXX公用事业工程有限公司施工，XXXXX院有限责任公司设计。温州市经济技术开发区建设工程质量检测中心承担工程材料、混凝土试块的质量检测，XXXXXXX监站对本工程进行安全质量监督。XXXXXXX监理有限公司实施质量监理。

本工程由道路工程、排水工程、交通设施工程组成，其中道路工程为宽度16m的钢筋砼路面，总长度为640m；采用22cm水泥混凝土路面、三向土工格栅、25cm钢筋混凝土、25cm5%水泥稳定碎石层。排水工程为雨水口拆除及修复、检查井升降、破损井盖更换、排水管道清通及修复、雨水井清淤。交通设施工程为交通警示标志设置、交通信号灯安装、路面交通标线制作、电缆保护管安装、接线工作井设置。

完成工程量如下：

1、路面工程：完成铣刨沥青路面、拆除路面10637.39m²路面破除、基层拆除均为10837.39m²，挖方、填方均为1420.34m³，25cm厚水泥稳定碎石7961.72m²，25cm厚C35钢筋混凝土2945.24m²，22m厚C30混凝土路面10813.72m2；沥青混凝土（4cm细粒式+6cm中粒式）200m²，拆除、安装砌侧石350m。

2、排水工程：雨水口拆除修复均为26座，检查井升降25座，井盖井座更换10座，雨水井清淤20座，排水管道清通及排水管维修工程量按实量计算。

3、交通设施：标线3.049km，横道线、停止线847.74m²，标记56个，标志板40块，标杆42套，交通信号灯16套，电缆保护管580.91，接线工作井24座。

二、工程施工监理情况简述

本工程于2012年12月10日开工——2013年6月20日完工。

监理根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计图纸、合同约定，以及协同监理工作贯标文件开展监理工作，对工程施工进行全过程的监控对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查检查。检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。

监理对进场的材料按国家和地方相关规定执行验收，路面、平基、检查井用的主要受力钢筋、钢筋网片，均有工业产品生产许可证，质量证明文件真实有效，且按批复试合格，商品砼采用上海石化安东砼有限公司生产的商品砼备案证明，质量证明文件齐全，对进场砼配比等级检查符合设计文件要求，对雨水管的开挖、回填、砼浇捣时均有安排监理工程师旁站，对砼坍落度，试块制作，级配砂石的压实度的取样，符

合要求，本工程用路灯的电缆、灯具、路灯基础相关质量证明文件符合要求。砼试块成型后送上海化工区检测中心养护和检测，相关数据符合要求

监理在隐蔽工程验收过程中对排水管道预埋时出现的偏差，监理工程师发现后及时口头或书面提出整改要求，检查井洞口处钢筋按图纸加强布置，经验收合格后进行下一道工序施工，确保施工质量符合设计及规范要求。

三、工程质量评估依据

1.建设监理合同、施工合同及招投标文件 2.监理规划

3.设计图纸、总说明、图纸会审纪要及设计变更 4.经审批的施工组织设计

5.工程建设标准强制性条文有关规定 6.建设工程监理规范

7.市政道路工程质量检验评定标准 8.市政排水管渠工程质量检验评定标准 9.水泥混凝土路面施工及验收规范 10.城市道路工程施工质量验收规范

11.现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 12.给排水管道工程施工及验收规范

13.《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002

四、工程质量验收

(一).道路工程质量验收情况：

(1)工序划分：

路基、垫层、面层共计三项(2)施工质量验收：

① 路基：主要项目全部合格，非主要项目合格率85%； ② 垫层：主要项目全部合格，非主要项目合格率85.5%； ③ 面层：主要项目全部合格，非主要项目合格率86%；

由此可见，道路工程主要检查项目达到质量标准，路面质量较好。(二).道路排水管质量验收情况：

(1)工序划分：

沟槽、平基、管座、修复管道、回填、检查井、现浇砼结构。(2)施工质量验收：

各工序主要项目：平基、管座的抗压强度、管道安装的管内底标高全部符合要求；各工序非主要项目合格率达85%。由此可见，道路排水管施工质量符合要求。(三)附属设施质量验收情况：

(1)工序划分：

排水管道检查修复、雨水口检查修复、雨水井检查修复升降、检查井升降、接线工作井、路灯

五、施工单位检查评定结果

施工单位对道路、排水工程、交通设施三个分部工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规范要求。施工单位自评质量等级合格。

六、建筑工程质量验收组织情况

在道路、排水工程、交通设施三个分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。对该分部工程进行了验收，验收结果：施工质量符合设计及施工验收规范要求。

七、工程质量验收情况

1、对本工程结构道路、排水工程、交通设施三个分部工程观感质量进行捡查，质量

评价为好。

2、监理对质量控制资料进行了检查，质保资料基本齐全。详见附表：“资料核查汇总表”。

通过对XXXXXXXXX街道路整治工程的外观检查、实测实量和工程技术资料的核查，依据道路工程施工及验收规范及市政工程质量检验评定标准，该工程综合评定为合格，同意申请正式验收。

6.主体工程质量评估报告范本 篇六

主体工程质量

评

估

报

告

监理工程师：总监理工程师：

北京中航油建设工程有限公司监理部

2011年08月01日

综合用房

主体工程质量评估报告

工程名称：航煤储备增容项目首都机场第二油库扩建工程综合用房

工程地址：末站

建设单位：中国航空油料有限责任公司北京分公司设计单位：北京中航油工程建设有限公司

勘察单位：

施工单位：北京天源建筑工程有限责任公司

监理单位：北京中航油工程建设有限公司监理部

北京中航油工程建设有限公司监理部北京项目部2011年08月01日

综合用房主体工程质量评估报告

综合用房由北京天源建筑工程有限责任公司承建，于2010年6月5日开工。根据北京天源建筑工程有限责任公司对该工程主体分部工程质量自检和报验资料，我项目部依据《监理规划》以及施工过程中的记录记录、设计图纸及说明、工程变更，按《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家现行规范、规定，对主体分部工程质量进行了客观公正的评价，现报告如下：

一、工程概况：

航煤储备增容项目首都机场第二油库扩建工程位于第二跑道与第三跑道之间，T3航站楼的东南侧，其北侧为中国航油集团石油有限公司第四油库，南侧为空地，西侧紧邻机场道路，东侧为中国航油京津管输的末站。综合用房在末站内，结构形式为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为286㎡，地上一层，建筑高度4.40米。

本工程抗震设防烈度为8度，结构类别为3类，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年，建筑使用年限为50年。

本工程基础采用钢筋砼独立基础，持力层承载力标准值应大于120Kpa，基础垫层砼强度为C20，地梁、圈梁、构造柱、框架梁、采用C35。非承重的内外填充墙采用轻集料砌块以及M5混

合砂浆砌筑，屋面为屋面瓦混凝土坡屋面。

二、质量评估依据：1、2、3、4、5、6、7、设计图纸及说明、工程变更。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。《砼结构施工质量验收规范》（GB50204-20020）。《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。华北标08BJ2-2《框架填充轻集料砌块》 监理在施工过程控制中形成的监理资料、数据等。

三、分项工程质量评定：

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》综合用房主体分部划分为2个子分部，5个分项工程，现分别介绍其质量评定结果：

1、主体结构砼子分部工程（3个分项：钢筋分项工程、模板分项工程、砼分项工程）。

（1）、钢筋分项工程：在此分项工程施工过程中，监理人员从源头抓起，对进场钢筋的牌号、直径、规格，必须要符合设计要求，必须要有出厂证明书，按规定现场见证取样进行复试，符合要求后方可允许用于工程（其中见证取样2个批次，均抽检复试合格）。在施工中，要求所有人员持证上岗，严格检查钢筋绑扎质量，对重点部位、关键工序进行严格控制，该分项工程经监理

对4个检验批检查，验收合格。

（2）、模板工程：是保证钢筋砼的几何尺寸、垂直度、表面光洁至关重要的工序，在绑扎钢筋之前对模板的刚度、强度、稳定性、板缝宽度、接触面洁净及轴线、标高、截面尺寸、垂直度、平整度、预留孔洞等现场进行严格检查，监理签署意见方可进行下道工序。但由于施工中模板个别地方加固不牢靠，个别施工人员粗心大意，造成个别跑模、胀膜、漏浆及截面尺寸偏差等现象，经现场处理后，符合要求，分项工程经监理对6个检验批进行检查，验收合格。

（3）、砼分项工程：在砼浇筑过程中，按旁站监理计划进行跟班作业，旁站监理，砼均使用商品混凝土，由混凝土公司提供，砼浇筑过程严格监理，对砼的养护（尤其是高温天气）严格进行监督，确保砼工程质量，其中见证取样留置试块共4组砼强度检测全部合格，该分项共有7个检验批，验收合格。

2、主体结构填充墙分部工程有两个分项工程：轻集料砌体和配筋砌体分项工程，配筋采用植筋的方式，植筋经检测符合要求，轻集料砌块合格证明文件齐全，砌筑砂浆按实验试出具的配合比报告，由电子称计量配料，砂浆按对比量经监理人员见证取样留置试块。砌筑过程严格按要求砌筑，砌体的垂直度，砂浆的饱满度、平整度基本符合要求，整个砌筑过程中符合施工质量验收规

范要求，经监理对已完成的2个检验批的检查，验收合格。

四、水电预埋分项：

本工程水电预埋分项共分电气预埋管2批，全部验收合格，各种材料证明文件齐全。

五、主体分部工程评估意见：、1、资料核查：经核查质量控制资料齐全，符合规范要求，现场观感质量一般。

2、质量评估：工程中使用的材料合格证明文件齐全，经抽检复试合格，符合设计要求，承包单位资质符合要求，施工过程能按施工质量验收规范执行，监理部《监理规划》和“监理细则”进行监督和管理，根据监理工程师在监理过程中形成的监理作业文件资料，以事实文字记录和第一手数据为准，根据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001通过对主体分部五个分项工程进行检查评定，确认主体结构分部工程质量为合格，同意进行下道工序施工。

7.房建工程质量与安全管理探究 篇七

1 我国房屋工程质量与安全管理问题

1.1施工人员素质低

随着我国建筑行业的迅猛发展,对相关建筑行业从业人员的要求也日益严格。然而,当前很多从事建筑行业的工作人员文化水平低,没有责任心,专业知识不强。让低素质、不专业的施工人员施工,会对房屋工程质量与安全管理造成严重不良的影响。在施工过程中, 大多数施工人员存在不按建筑行业规范操作的不良行为,没有文明施工、安全生产的意识,这使得施工过程中出现了很多安全质量隐患问题,最终导致安全事故频发,对人民群众的生命和财产安全也造成了极大的危害。

1.2缺乏科学完善的质量与安全监管制度

目前大多数的建筑施工单位,对房建工程质量监督和安全管理不够重视, 一味赶工期,甚至为了节约资金成本, 不惜偷工减料。很多施工企业和单位, 将工作重心都放在对施工设备和人员安排方面,对质量监督管理及其管理制度都束之高阁。目前的建筑行业缺乏一套科学完善的质量安全监督管理体系和安全管理监督制度,使得在房屋施工过程中,房建工程质量和安全管理都得不到有效保障,对房屋质量和安全的监督管理工作也无法顺利开展。近年来,因为房屋质量问题导致的安全事故时有发生, 尽管有关单位和企业已对此问题有所重视,但由于相关单位和企业的管理人员的管理水平有限,不能起到切实有效的监督管理作用。

2 房建施工中工程质量与安全管理措施

2.1完善施工单位内部各项规章管理制度

房建工程质量的好坏和房屋安全的保障,不仅关系到施工企业的社会形象, 还关系到人民群众生命财产的安全,其意义重大,理应引起相关施工单位和企业的高度重视。施工单位和企业必须完善施工单位内部的各项规章制度,尤其要建立和完善科学合理的质量安全监督管理体系和安全管理监督制度,以保证房屋施工质量过硬,保障房屋安全管理工作监督有力。在施工建设和管理过程中,必须充分听取一线工作人员的有效意见,积极采纳他们的合理建议,广开言路,集思广益,以促使安全责任意识深入人心。在安全生产管理工作中,要加强各部门之间的沟通与协作,明确各部门的工作职责和各自应尽的义务。要将具体的监管工作责任具体分担到个人, 以确保规章制度得以贯彻落实。单位内部要建立严格的奖惩制度,以保障管理制度的有效落实。对工作责任心强、工作态度端正、工作执行有力的人员要及时表彰,努力为全体施工人员创造良好的施工环境,从而保证施工过程的安全和有效。

2.2增强施工人员的安全责任意识并提高其专业素养

增强施工人员的安全责任意识,必须在施工前对其进行安全知识理论教育培训,同时应其进行安全生产知识考核。 只有通过考核者,才能进入一线施工现场开展工作。要时刻强调安全生产的重要性,在施工现场发现施工人员有不安全行为时,要及时加以指正,并督促其现场整改。要通过各种方式的教育宣传, 让工人深刻认识到安全隐患的严重危害性,从而提升其安全生产意识和自我保护意识,最终实现安全生产。房建施工人员的专业素养会直接影响房屋建设的质量,提高房屋质量的首要任务就是要提高施工人员的专业素养。应强化施工人员的职业技能,使其熟练掌握施工设备的操作技巧,灵活掌握建筑材料的使用技巧。要使施工人员树立“质量第一、 安全第一”的工作理念,督促其安全生产、文明施工。要培养施工人员爱岗敬业的工作态度、严谨务实的工作作风、 精益求精的工作精神,全面提升其专业素养。

2.3严格控制质量标准和落实监督管理

在房建施工的过程中,要构建良好的质量把控管理体系,制定严格的房屋施工安全质量考评标准。要增强管理人员的责任心,提升其管理意识,提高其业务水平。要落实安排专业理论知识扎实、实践工作经验丰富、综合素质过硬的安全质量问题专家,使其不定期到施工现场进行严格的现场监督管理,以确保房屋施工质量达标,从而使房屋施工全过程都有安全保障。

2.4加强施工原材料的质量控制

房屋建筑原材料的质量,也会直接影响到房屋建筑施工的质量。房屋建筑质量的好坏往往取决于施工原材料的好坏。要想保证房屋建筑原材料质量过硬, 就必须加强施工原材料的质量控制,尤其是严格把控施工原材料的购买环节。 在房屋建设正式施工前,施工单位应安排有建筑材料鉴定经验、工作责任心强的采购人员去建材市场进行专门地实地考察,以全面了解并掌握施工原材料的各类重要信息。采购人员应对原材料进行严格地检验,等各项指标完全符合施工要求后,才能将其送进施工现场,以确保房屋建筑施工的安全。在正式施工后,施工单位要派专人在现场严格监控施工人员的施工行为,要防止部分素质低的员工偷工减料,以次充好。一旦发现此类现象,应严肃处理,以绝后患。

2.5建立完善的质量认证体系

质量认证体系关系到施工过程能否顺利开展。房屋建筑施工单位必须不断完善其质量体系,以保证质量控制的有效实施。在建立质量认证体系后,还应确保其能顺利进行。这需要房屋建筑单位各级管理人员有较强的质量责任意识, 严格把控质量体系标准,切实做好各项施工管理工作。做好质量体系认证,不能只流于形式,而不落实到具体的实际工作中去,要根据实际工作中的经验不断完善质量认证体系。完善的质量认证体系应从施工材料的准备、原材料的采购、施工材料的实验与检验、建筑产品功能试验、施工安全生产、施工合格交验、用户满意度这八个方面来构建,并使之能有效运行,从而使房屋建筑工程质量得到显著提高。

3结束语

房屋建筑施工质量与安全管理,是房屋建筑施工最重要的两个方面。对房屋建筑施工质量和安全管理实施严格监管,保证房屋建筑质量过关、安全有保障,是造福于广大人民群众的大事,也是每个建筑工作者义不容辞的责任。

摘要：随着我国经济的发展和人口的增多,城市规模已不断扩大,房屋建筑工程质量和安全管理也成了人民群众特别关心的问题。文章将结合我国房屋建设施工过程中出现的质量与安全管理的问题,提出解决房建工程质量与安全管理问题的具体措施。

关键词：房屋建筑,工程质量,安全管理,具体措施

参考文献

[1]傅宝剑.房屋建筑工程质量与安全管理分析[J].河北大学学报,2006,(4).

8.房建工程施工质量控制措施探讨 篇八

摘要：随着我国房建工程的快速发展，房建工程建设的质量也被越来越多的人们所关注，与此同时，通过对房建工程中每一个环节的质量控制，为建设出高质量的工程，是建设质量管理人员需要重视的问题。文章结合目前房建工程的管理现状，对房建工程中所存在的问题进行分析、整理，针对于房建工程中各个环节不同的特点，采取合适的方法，就如何才能做好质量管理工作进行了详细的阐述。

关键词：房建工程；质量管理；控制措施

一、房建工程施工管理的意义

加强房建工程施工管理工作具有着非常重大的意义。房建工程项目从成立项目、设计、施工直至最后的投入使用，过程中消耗了大量的人力、物力以及财力。为此，房建工程施工单位也投入了非常大的精力，因为只有建设出被消费者所接受的工程，才能实现资金的回收以及盈利。所以，工程质量就同等于企业的生命。工程建设参与单位必须严格把好工程质量关，做好质量管理控制。在工程质量控制管理中，施工质量控制也是质量控制中的重点。不管施工前期准备阶段的质量控制措施怎样有效，唯有在施工过程中进行贯彻落实，才可以发挥作用。所以，做好施工质量管理是房建工程建设管理人员工作的重要任务。

二、施工质量管理构成以及管理措施

施工质量管理牵涉到了整个工程建设的各个方面，其中，包括了对工程建设管理人员专业素质高标准的要求以及对建设工程中所需要的材料严格的选用；房建工程使用机械设备的管理、施工环境的控制、施工方法的合理运用等等。通过对这些方面进行控制管理，并且在管理中采用相应的措施，最终才能建设出优质的工程。

1.高素质的专业管理人员组建高素质的管理团队

在建设工程质量管理中，房建工程施工质量管理人员的个人意识特别重要。由个人意识所组成的建设管理团队意识，对整个工程质量起到了主观性的作用。在建设工程施工中质量管理人员的个人需要对施工现场实施跟进管理，不允许有松懈。这也就要求质量管理人员需要具备良好的职业素质，对自己的工作认真负责，加强自身管理方法的学习、提高自身的管理技术。施工单位最好可以组织管理人员进行相关培训，加强对参与建设人员的管理，定期进行测试及时掌握工程建设人员的思想动态，做好引导工作，提高自身的思想认识，加强对房建工程质量的认知程度，当每个参与房建工程质量管理的人员，都具备这些素质之后，那么高素质的建设团队就形成了。高素质的建设管理团队，不但有利于建设工程质量的提高，并且有利于帮助企业节省建设资金，减少建设的工期，增加企业的效益，实现企业与消费者的双赢目标。由高素质的专业管理人员组成了专业高素质的建设管理团队，对团队中的每一个管理者又有着促进和督促的作用。这样，不管对于个人还是组织都拥有一个良好的氛围，不断地进行提高确保工程的顺利进行，建设高质工程。

2.建设工程中材料的选用

2.1 工程建设所需要的材料，包含有建筑材料、建筑施工所需要的半成品以及相关配件。房建工程所使用的材料品种很多、数量巨大。房建工程就是由非常多的材料利用机械进行加工之后建设而成，工程建设所使用的材料质量的优劣，必定会直接影响到房建工程的安全、施工进程以及质量。因为，只有使用质量合格的原材以及相关的配件、半成品，才可以保证所建设工程的质量合格。对于选材方面，一定要严格控制质量。首先需要根据工程的特点，寻找适合工程建设的原材、半成品及其配件；其次，把所需要的原材進行筛选，选择其中最好的、符合要求的。对材料供应方的资质，材料合格证件等相关技术性文件进行确认。

2.2 如果选择必须记录备案。在选择材料上需要遵循的是“货比三家，物美价廉”的原则，不可以因私废公，更不能一味的节约建设投入基金，而忽略了材料的质量，这种做法百害而无一利。在确定了房建工程所需材料之后，建立科学的材料管理制度，针对所用材料的不同特点进行储存、使用。在施工过程中，严格按照材料管理制度，避免出现人为因素而导致材料废弃。根据要求，对使用材料进行抽样检测，发现不能达到施工要求的材料马上停止使用，并且把所涉及的工作段落进行全面的检查。因此，通过对材料选用方面以及管理方面的质量控制，可以在这一环节上很大程度的消除质量隐患，从而保证工程质量。

3.施工环境的控制

施工环境影响着施工进度以及施工质量。在房建工程中，施工环境所涉及到的范围非常广泛。相对直接的就是工程建设所在地的地质条件、水文特征、气候现象；在建设工程中合同、组织等方面关系的确立；在工程施工过程中，施工作业面的大小、照明、通风等施工环境的影响；国家的政策法规，行业的相关要求政治形势也属于施工环境当中的一部分。施工环境对建设工程的质量、工期等方面存在着直接或者间接地的影响。房建工程管理人员需要对施工环境进行及时的把握、进行及时的调整，尽可能使主观符合客观，把它有机的统一起来，综合分析，尽最大的努力保障建设工程顺利进行。

4.机械设备的控制

房建工程施工中，所采用的机械种类众多，所以在确定机械设备之前，必须对工程建设所需要的机械进行统计，根据设备的型号、数量、规格和名称造册统计，这样做不单只是为了可以更好地选择机械设备，并且还可以对机械设备进行有机的组合，在施工过程时发挥机械更大的作用。在选用机械的时候，首先根据实际的情况考虑机械租赁还是自行购买。如果选择购买，就尽可能购买性能比较好的机械设备，并且要求生产商家手续齐全以免发生纠纷。如果选用租赁的方式，一定要进行仔细的对比，使用符合建设工程需要的机械进行工程建设，在施工过程中，实行一人一机制负责机械的使用、维修等相关事宜，施工过程中，必须严格遵守操作规定，以免发生安全隐患。

5.施工方法的合理运用

施工方法控制是整个工程建设中质量的重点。只有使用正确的施工方法，才能建设出符合设计以及规范要求的工程。把整个工程建设项目的技术方案、施工工艺以及流程、检测方式和施工组织设计等各个方面进行控制。对于采用哪种施工方法则需要根据建设工程的特点进行确定，设计人员需要和施工单位进行技术交流，根据现场的情况及时进行调整、查漏补缺。建立相关的资料台账，对这些资料进行系统、完整、准确的保存。现场施工过程中，房建工程建设管理人员需要对施工方法进行严格的执行，对于存在的问题要及时上报详细的记录。对产生的质量问题进行分析，考虑其所处的施工环境，检测施工工艺是不是正确，如果是因为施工工艺不恰当所导致问题的发生，那么就需要加强施工工艺的学习，尽可能安排专业人员进行工程作业跟进，这样就可以及时引导解决问题，让整个工程建设由始至终都处于建设管理人员严格管理状态。_

三、结束语

综上所述，随着我国经济的发展，人民需求的日益提高，房建工程进入了一个崭新的发展时期。在这段时期里，不仅仅需要快速的进行工程建设，更需要严格的保证工程质量，因为房建工程施工质量关乎着人民的生命财产安全，质量第一。因为只有将质量管理环节进行严格的控制，认真的分析，才能最大限度的保证房建工程质量，满足社会需求，做到“又好又快”发展。

参考文献：

[1]方如海.浅析提高房屋质量控制与施工管理效果的策略[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011（10）

[2]徐伟杰.浅论如何加强建筑工程施工的质量控制[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011（04）

9.工程竣工监理质量评估报告 篇九

粗格栅和调节池竣工质量评估报告

建设单位：长武县污水处理厂

设计单位：中国市政工程西北设计研究院有限公司

承包单位：陕西五环建设工程有限公司

监理单位 ：西安大唐建筑工程监理咨询有限公司 总监理工程师：

公司技术负责人:

日 期： 2017年 11月

日

长武县污水处理厂二期粗格栅和调节池工程泵房

工程竣工监理质量评估报告

一、工程概况

长武县污水处理厂二期粗格栅和调节池工程泵房采用框架结构池钢筋混凝土结构。设计使用年限50年、耐火等级二级、火灾危险性戊类.抗震投防烈度为6度，总建筑面积为578㎡，水池地上4，8米，地下2米。

基础部位垫层砼强度为C15，柱、梁、底板、顶板、池体砼强度为C30,2米宽膨胀加强带C35、设备基础其他构件砼强度C25.填充墙材料：地面以上填充墙采用Mb7.5水泥砂浆加气混凝土砌块、地面以下用钢筋混凝土,钢筋采用HPB300Ⅰ级钢,fy=270Mpa;HRB400Ⅲ级钢,fy=370Mpa。

粗格栅和调节池主体于2017年5月25日正式开工；至2017年9月15日封顶。

本工程由中国市政工程西北设计研究院有限公司设计，长武县质量安全监督站监督，陕西五环建设工程有限公司总承包。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《陕西省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

（1）桩基工程：桩基工程于20017年5月25日开工。桩基施工采用钻孔夯扩桩（DDC孔内强夯法）；机械成孔，桩长9米，桩径400毫米，桩距950毫米，3：7灰土回填，经强夯扩后桩径550毫米，压实系数不小于0.97。夯扩桩完工破桩头500毫米，3：7灰土回填压实系数不小于0.95。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩长、垂直度等进行测量，严格控制，保证施工质量。

经过检测单位的检测：该工程 桩基施工结果 满足设计要求。（2）主体结构工程：

①模板 ：经检查验收底板、壁板、顶板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，纵向电渣压力焊、横向闪焊接光焊焊头性能试验合格。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，点层混凝土强度C15、设备基础、框架梁、柱、板为C20普通混凝土。池体C30水工混凝土。抗渗等级S6，抗冻等级F150.符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。④ 泵房加气块填充墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。（3）、装饰工程：

泵房及池顶通道地面防滑地板砖平整度，泵房粉刷墙面平整度、垂直度，外墙防腐防渗处理，泵房内墙乳胶漆。内池涂结晶渗透型水泥基防水涂料。符合设计及施工规范要求。（4）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；屋面 经蓄水试验，满足使用要求。

（5）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆进行复检合格、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求

5、质量保证资料核查 土建资料:（1）、钢筋出厂合格证 13份，试验报告 3 份；（2）、钢筋接头焊接试验报告共 2 份；

（3）、砼试块报告共3 份，砂浆试块检测报告共2 份（4）、水泥出厂合格证、试验报2告份；（以上试块、试件报告均为合格）主体结构安装资料:（1）、水电专业:检验批3 份(其中,电气1份;给排水2 份;);材料报验:给排水2 份，电气 1份.避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要

求。（2）设备安装

四、建筑节能工程：

1、门窗工程：门窗采用陕西天时铝业有限公司生产的隔热型铝合金，门、推拉窗玻璃厚度为5mm。我项目监理部严格验收原材料，合格后方可施用。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用西安天宇保温材料厂生产的ePS聚苯保温板（50MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后保温材料厂方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

六、资料信息管理及技术资料

1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会31次，形成监理例会纪要3份（含专题会2份）；向施工单位发出各类通知共2份（其中质量通知单1份，安全通知单1份）。

地基验槽记录1份，基础、主体结构验收纪录2份。

2、分部资料汇总情况

序号 资料名称 份数 1 地基基础分部 1份 2 主体分部 1份 3 装饰装修分部 1份 4 屋面分部 1份 5 电气分部 1份 6 给排水分部 2份 7 建筑节能分部 1份 8 单位工程验收记录 5份

以上分部工程均为合格

七、评估结论

我监理部在竣工验收前长武县污水处理厂二期粗格栅和调节池工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；

3、质量保证资料齐全、完整；

4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

6、观感质量综合评定为一般；

综上所述对长武县污水处理厂二期粗格栅和调节池工程综合评定为合格。

西安大唐建设监理咨询有限公司

10.设计单位工程质量评估报告 篇十

竣工总结报告

介休市金鑫汽配有限公司综合楼，建筑面积4658.98m2，七层框架结构。本工程图纸为我院设计，该工程竣工总结如下：

一、设计文件及变更通知书确认情况

本工程符合设计文件及设计规范要求，设计变更通知书确认及时。在施工过程中，为保证工程的质量及设计要求，我方严格按照设计图纸及变更通知书，对施工单位进行监督。

二、合同履约情况

在整个施工过程中，本工程能严格按合同确认的内容执行，在建设各环节中，严格执行法律、法规及国家强制性标准。

三、设计档案资料情况

在整个施工过程中能严格按施工图及设计变更通知书内容进行施工，整个工程在施工过程中的变更内容齐全、有效，符合资料编制要求，所有图纸文件及设计变更文件均已签字盖章，现已全部归档。

四、工程质量评价

介休市金鑫汽配有限公司综合楼在整个施工过程中，从设计方面来讲，施工、勘察、建设、监理单位配合默契，工程在施工过程中严格按照设计规范要求施工，工程质量被评为合格工程。

介休市建筑设计院

11.房建工程质量评估报告 篇十一

关键词 房建工程 质量监督 监督管理

完善工程质量监管体系是提高工程质量的重要保证。如何能动地运用宏观监控与管理， 适当向微观监控延伸，是当前工程质量监督工作的当务之急。毋庸置疑，建设工程项目与广大人民的生活紧密相连，直接影响人们的居住安全。笔者根据建设工程项目特点及其质量监管现状， 以加强事前事中动态管理为基本思路， 探索新时期政府建设工程质量监管新模式。

一、转变质量监督管理理念

1.首先，政府建设主管部门要转变理念，转变职能，严格依法行政，不直接指挥、调控建设企业的生产经营活动，也不插手建筑企业内部的管理，使企业能真正按市场经济的规律组织自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束、自我调控，建设主管部门应挣脱部门管理的约束，对不同所有制、不同隶属关系、不同地区的所有市场主体，无论是发包方、承包方，还是中介机构，都要一视同仁，使他们的合法权益受到同样的保护，为他们创造一个在相同的条件下展开公平合理竞争的宽松外部环境。

2.其次，质量监督管理部门要深化改革，精简机构和人员，集中力量履行好决策性职能和宏观调控职能，研究有关产业经济，制定产业政策，规划产业战略，促进建筑生产力的发展。

二、由定点监督向巡查监督转变

1.改革现有工程质量监督方式，逐渐将定点监督向随机巡回抽查监督过渡。质量监督人员到现场不是直接控制工程质量或进行质量把关，而是为了发现责任单位主体的违法行为， 并加以处罚，目的是确保企业和项目质量保证体系的建立与正常运行。

2.质量监督机构的随机抽查，是在各方责任主体对实体质量有合格结论的基础上进行，主要目的是复查。因此， 实施巡查制度，既强化了对建设工程各责任主体质量行为的监督，也在管理中进一步体现了各责任主体对建设工程应承担的质量责任。

三、建立健全各参建单位质量保证体系

1.施工企业。重点审查施工许可证和施工组织设计审批手续的完备性；审查施工组织设计的内容和质量责任制落实情况。具体审查质量管理目标、质量保证体系、质量保证措施、质量管理人员数量和素质、检测和试验机构的设置等内容。对审查发现有不满足要求的， 要向施工单位提出书面整改意见， 限期修改、补充和完善， 并作为考核施工现场质量保证体系是否建立和健全的依据。

2.监理单位。着重审查受监项目的《监理规划》与《监理实施细则》， 审查现场监理结构设置的合理性， 总监、总监代表、专业监理工程师等派驻现场的主要监理人员的执业资格、现场检测能力配备情况，《监理规划》与《监理实施细则》编写的深度， 是否满足受监项目的现场监理管理的要求等。

3.建设单位。重点审查建设单位规划许可证、安全生产许可证、规划图、抗震设计专项审查、节能审查、土地使用证、劳动保险、合同是否齐全，是否存在未批先建，施工图设计文件是否未经审查或者审查，擅自施工的。当前应突出建筑节能、抗震审查工作，进一步加大对建筑节能设计、抗震设计的强制审查力度。对不按要求上报不良行为记录和重大事项或故意隐瞒不报的，要对责任单位和责任人予以通报，并依法进行处罚。

4.勘察设计单位。主要审查受监项目的勘察、设计负责人和派驻现成勘察、设计单位代表的专业技术职称和执业资格证明资料。

四、充分发挥“企业自控”和“社会监督”作用

1.首先，应当着重监督检查受监项目建设、勘察、设计、监理和施工单位在施工现场建立的内部质量管理机构的运行效果，充分发挥“企业自控”和“社会监理”的作用，保证工程质量。

2.主要监督检查现场各项质量检查验收制度落实情况以及检测（试验） 仪器设备和检测（试验）方法、手段的合法性等是否按监理批准的《施工组织设计》、《监理规划》、监理合同或施工合同等质量管理技术文件要求完全落实到位；督促检查参建单位的现场主要质量管理人员的到位情况并跟踪检查；督促各参建单位严格按照质量监督管理法律法规的有关规定，认真履行各项质量技术管理工作程序；督促受监项目的质量保证资料，要与工程进度同步收集、整理， 严格执行建设部《建设工程文件归档整理规范》，确保工程资料真实性、完整性、准确性。

五、加强监督管理工序、部位及单位工程

1.施工单位要建立、健全施工质量的检验制度，认真做好工序、部位及单位工程质量自检和内部检查验收工作， 及时通知建设、监理、勘察、设计代表进行质量验收并办理有关签认手续。

2.监理（建设）等单位的按规范要求严格质量验收，是确保工序、部位及单位工程质量的重要手段。因此，监理要加强旁站、巡视、平行检验力度，对整个工程施工过程实施全面质量控制。

3.作为质量监督机构主要监督检查上述验收程序落实情况，并根据工程结构部位重要程度及施工现场质量情况，借助必要监督检测手段，对工程中涉及结构安全和使用功能的结构工程的实体质量进行随机抽检。重点抽查结构尺寸、重要隐蔽项目、主体结构实体及主要构件强度等。

六、完善检测试验见证取样程序

1.加强检测机构的监督检查，采取有效措施规范质量检测行为，严肃查处出具虚假报告等不良行为，保证工程质量试验检测结果的科学性和可靠性。试验结果是控制和鉴定工程质量的重要依据。因此，试验检测工程实体质量，要坚持“尊重科学，尊重数据”， 正确评价工程质量， 是监督管理重要原则。

2.通过监督抽查发现试验管理程序上问题， 一定要及时予以查处， 以确保工程试验的见证取样及平行检测能准确、有效、及时地控制工程质量。

七、监督管理工程质量问题和质量事故的处理情况

1.工程在施工和使用过程中会出现各种不同程度的质量问题， 甚至于质量事故。对发现的质量问题， 首先监理单位、质监机构要对施工单位发整改通知、停（返） 工通知等，责令施工单位彻底整改。这方面监督管理工作的重点是问题的回复和复验。

2.对于质量事故，作为质量监督机构重点监督事故发生单位是否按有关法律法规的规定报告和处理工程质量事故。如属重大质量事故必须按照建设部3号令发布实施的《建设工程重大事故报告和处理程序规定》规定的程序进行报告和处理， 并严格按“三不放过”的原则处理好每一起工程事故。

八、建议

1.政府质量监督作为一项法定制度，也存在一些不完善的地方。例如，对工程合理使用期满后的质量确认以及使用中遇到意外损害后的质量确认等，缺乏相应管理制度。

2.从监管的质量主体方面来讲，我们对质量形成过程中直接质量责任主体的行为，规定得比较明确，而对间接主体行为的规定就不全面，对工程使用人的质量责任没有相应规定。

3.尽快构筑质量监管各环节相互衔接相互配套的制度体系。这是因为，从工程质量监督制度体系上来讲，在某些环节上还存在制度缺失，如工程使用后意外损害和合理使用期满后，工程质量没有相应中介机构予以确认，也未建立相应的监管制度。

参考文献

12.房建工程质量评估报告 篇十二

关键词：地下室,防水工程,质量控制

一、房建工程地下室防水工程质量问题及原因

(一) 地下室渗漏问题。

地下室渗漏问题多出现在:一是混凝土的墙裂缝;二是混凝土施工过程中造成的有质量的墙面, 如蜂窝、冷缝等;三是穿过墙体的穿墙设施, 比如穿墙螺杆及预埋套管等;四是混凝土墙体施工缝;五是墙体细节部位, 如变形缝、后浇缝等。

(二) 地下室渗漏原因。

1.工程设计不合理。

一是设计人员在设计时, 没有很好地考虑房建工程的性能、作用等特点, 致使采用不合理的防水方案;二是定制防水方案时, 没有参考建筑所处的环境, 在不了解地势和地下水位的情况下盲目设计, 给出不合理的防渗标高, 有可能因为地下水位的升高而浸没标高, 造成渗水;三是设计没有很好地给出施工缝、变形缝等细节位置施工要求, 甚至没有准备施工图和防水详图, 致使在施工时, 没有参照而随便施工, 降低防水工程的作用。

2.工程施工不注意施工质量的控制。

一是施工单位没有根据要求采取正确的施工措施, 对施工细节不注意, 没有很好地控制施工质量, 降低了地下室相应工程的防水性能;二是施工单位对混凝土本身的性能重视不够, 没有对混凝土原样进行抗渗性测试, 没有按照要求合理控制混凝土的抗渗配合比, 影响混凝土的抗渗性能;三是施工前没有对需要用到的原材料数量和运输进行合理估算, 耽误混凝土的浇筑进行, 影响其抗渗性能;四是施工过程中没有注意天气和周围环境变化, 影响施工质量, 造成渗漏;五是对施工缝的施工和处理不到位, 垃圾清理不干净;六是没有严格按照施工流程执行, 降低混凝土的抗渗性能;七是混凝土施工后期的养护不到位, 容易造成墙体的裂缝等。

二、房建工程地下室防水工程的质量控制

(一) 严格控制防水混凝土的质量和施工流程。

一是要对混凝土的防渗配比进行严格的实验和控制, 选择条件相对较好的实验室, 对商品混凝土进行合理的防渗配比研究和实验, 确定合格的配合比, 然后严格按照确定的配合比进行混凝土配制, 相应地加入一些适宜的掺加剂, 提高混凝土的结构抗渗能力。二是严格控制混凝土浇筑环节的质量, 严格按照操作规范和技术要求进行浇筑, 避免墙体缝隙的出现。在进行混凝土的振捣作业时, 正确使用振捣器, 其施工顺序是和混凝土的施工顺序相反的, 不能出现漏振现象。施工时要考虑到混凝土的数量和运输等供应情况, 不能因等料使墙体出现冷缝的现象, 可以适当地延长混凝土的初凝时间和延迟水泥水化热峰值出现时间。不能过早地拆除地下混凝土结构模板, 防止模版结构受损, 造成渗水现象。适当地延长混凝土的养护时间, 拆除模版的方法要正确, 拆除完毕后要涂抹保护剂进行保护。

(二) 施工技术的合理使用。

一是针对抗渗等级要求高、混凝土模版面积大的情况, 在施工时, 要一次性连续不断地浇筑成功, 不能留施工缝;二是严格按照地下室的浇筑流程进行浇筑, 一次性浇筑地下室和其内外墙, 外墙特殊部位要进行多次振捣;三是防水层的施工要晚于地基等结构, 后者验收合格后前者才能施工;四是对墙面的水平施工缝进行适宜的防渗处理, 可以加上止水条。砼和砼之间的接缝要提前进行高压冲洗, 连续湿润砼和砼之间的接槎面, 确保接触良好;五是在板防施工期间, 严格控制地下水位, 使其处于底部最低标高300㎜以下, 直到工程结束;六是施工前, 确保防水涂料干净, 表面无异物, 涂料净含量在91%以上, 进行涂抹时, 要先进行垂直面, 后进行水平面, 先将阴阳角和细节部位涂料涂抹密实, 再进行大面积墙体的涂抹, 注意按照顺直方向进行;七是防水卷材的施工, 要最少在防水涂料完成一边涂抹并且干燥后;要选用配套专业的粘接剂, 且要提前被浸水至少150小时, 卷材接缝时要使用密封材料、胶粘带等;八是可以在外墙做多层的柔性防水, 墙内侧做至少五层柔性防水, 来增强抗渗性能

(三) 注重施工质量的控制。

一是一般情况下, 严禁预留施工缝, 如果有需要, 就一定要留在墙身的合适高度上, 其形状也最好保持一致为凸形;二是针对变形缝的处理, 固定橡胶止水带时, 要使两边的拉铁丝和钢筋上固定牢固。浇筑混凝土要两边均匀浇筑, 不能一侧倾倒, 振捣时也要保持两边均匀, 这样有利于稳定止水带的位置;三是地下室外墙的所有转角之处要相应地埋设适量的抗裂钢筋, 以便应对由于温度和收缩的作用产生的集中应力, 避免墙体产生裂缝;四是穿墙套管的中部位置必须要有止水盘装置, 并将穿墙套管预先设好准确位置。穿墙螺栓的中间也必须有金属止水盘, 但是注意穿墙螺栓要在模版拆除之后, 墙面抹灰之前贴墙割断, 并涂上相应防腐剂。一切容易形成渗透的部位都可以安装止水盘;五是止水板的厚度和宽度一定要按照设计要求设置, 并要焊接接头, 两边可以做成短锯齿状, 这样有助于止水板的牢固。

(四) 注意细节部位的施工质量。

墙体的细部缝隙也是产生渗漏的重要地方, 要合理地对这些细节部位进行恰当处理:一是对施工缝的恰当处理。施工缝是地下室防水薄弱的部位之一, 是保证地下室防水工程质量的关键所在, 要严格对施工缝进行恰当处理。在必要留置时, 要用相应的方式做好防水处理, 要将施工缝做成凸形, 还要相应地设置钢板止水带, 在底板浇筑完混凝土后, 将板墙起台时, 可以经过定型处理的钢板焊入, 插入榫头。底板要进行严密浇筑, 不能出现施工缝;外墙的施工缝常常只能留有水平型;施工缝浇筑时, 要将接缝处理干净;及时浇注混凝土, 并振捣密实;二是穿墙管道的恰当处理。穿墙管施工时均应进行防水处理。应预埋套管, 并将止水环焊于套管上;要从钢板上预留的浇筑孔注入改性沥青软性密封材料或细石混凝土, 且套管周围浇筑的混凝土要振捣密实。采用螺栓对混凝土模版进行固定, 这样容易出现渗漏部位, 对应措施是在模版拆除后, 对螺栓底部凿出一个小缺口, 用气焊切断螺栓端杆, 然后在缺口中填筑防水砂浆;三是对变形缝的恰当处理。变形缝是施工过程中为防止墙体因外力而走形所预留的缝隙, 包括伸缩缝和沉降缝, 要严格控制对变形缝处的操作, 混凝土的浇筑、止水带的安装和固定, 填缝的操作, 封缝的操作等施工要求, 以确保不应变形缝渗水。

(五) 新型防水材料的使用。

除了控制工程的设计和施工质量外, 也可以使用新型防水材料, 新型防渗漏水泥浆的引用可以完善以往的防渗漏措施的不足, 是确保防水质量的关键措施。可以在施工前搜集防水材料的相关知识, 根据自身工程施工情况, 选择易于运输、性能较好的新型材料, 来代替以往防渗性能不好的材料。在防水材料运输到位后, 首先要检查材料的质量和一系列的质量证明, 还要经过相关的验证后才可以大面积使用。新型防水材料可以很好地保护管道、墙体等不被水层侵蚀, 保护防水层和保温层等的完好, 真正做到防渗漏、保护建筑工程质量。

(六) 做好竣工程序验收。

竣工程序验收也是非常重要的步骤, 派遣专业的人员进行竣工验收, 整体检查防水工程的质量, 严格把关每一道工序的质量, 确认质量无误后, 再做好工序交接工作。

三、结语

总之, 控制防水工程质量要从细节做起, 对每一道工序严格把关, 真正消除地下室每一个渗漏隐患, 确保建筑物的使用性能和寿命。

参考文献

[1].张晓华.地下室防水工程质量通病及预防措施[J].山西建筑, 2004

[2].徐军翔.浅议地下室防水工程质量控制[J].低温建筑技术, 2008