房屋使用入股协议

房屋使用入股协议（10篇）

1.房屋使用入股协议 篇一

表厂社区居委会办公用房协议书

提供方（甲方）： 西安蝴蝶物业管理有限公司

使用方（乙方）：表厂社区居民委员会

为了为进一步促进社区建设，更好地为社区居民群众服务，配合社区居民委员会办公需要，乙方拟在甲方无偿提供给乙方使用的表厂社区居委会原办公地点加盖办公场所一层，经双方协商，达成一致意见，订立协议如下：

一、房屋坐落及面积

甲方无偿提供给乙方使用的房屋位于原西安蝴蝶手表厂老居民区，使用面积为220平方米，现由乙方出资44万元在原址上加盖办公用房一层，230平方米。

二、使用期限

经甲乙双方商定，此办公用房为乙方永久无偿使用，房屋产权归甲方所有。

三、经甲乙双方商定，若房屋在乙方使用期间，遇到集体拆迁或其他不可抗力因素必需转移时，甲方应无偿为乙方提供相应面积的办公用房。

四、其他约定

经甲乙双方商定，甲方将房屋无偿提供给乙方使用，但乙方使用的水电等相关费用概由乙方承担。乙方不得私自更改房屋使用性质。

五、双方责任

（一）甲方责任

1、甲方承诺无偿提供乙方使用的房屋没有房产纠纷。若因产权纠纷引起的责任和经济损失由甲方承担。

2、在双方约定的使用期限内，甲方不能以协议约定之外的任何理由提出终止执行协议或提出其他附加条件。

（二）乙方责任

1、乙方必须按时支付水电费等其他一切费用。若未按时支付视为违约，甲方有权终止协议。

2、使用期内，房屋内部使用安全等均由乙方承担，水电费维修等问题由乙方负责。

3、使用期内，乙方应遵纪守法，若有违法违纪行为，由乙方自行承担，甲方不负连带责任。

六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份。

本协议经双方签字后立即生效。

提供方（甲方）：

法人代表：

使用方（乙方）：

法人代表：

年月日

2.房屋使用协议书 篇二

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲方无偿提供房屋作为经双方协商，已达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以昭信守。

第一条、地址：建筑面积平方米。

第二条、房屋质量良好。

第三条、用途：。

第四条、本合同租期为年，即从年月日（起租日）起至

年月日止。

第五条、甲方的权利义务：

应当于年月日向乙方交付房屋，交付时，双方共同验收，验收无误的，乙方应当接受。

第六条、乙方的权利义务：

（一）、负责房屋的日常维护、维修工作，确保房屋的正常使用，房屋及家具、家电出现损害时乙方应当及时通知物业及甲方维修，并积极协助配合物业及甲方维修工作，并承担需交纳的费用。

（二）、乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，否则乙方承担一切法律责任和经济损失。

（三）、保证合理使用房屋，房屋设施及家具、家电，不损害房屋结构，保持上下水畅通。

（四）、按时交纳水、电费，光缆电视收视费、电话费、网络费，卫生费等，负责按时交纳取暖费及物业费。

（五）、如变更房屋用途须经甲方书面同意。

（六）、不得转租、转借。

（七）如因乙方怠于交纳使用期间内发生的费用或因乙方在使用期限内的行为导致甲方承担连带责任的，乙方应当在接到甲方通知之日一次性向甲方补足由此给甲方造成的经济损失。

（八）、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造，否则由此引发的一切责任均由乙方自行承担。

合同的变更、终止与解除

第七条、非双方协商一致，并达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同条款，否则，单方变更无效。

第八条、出现下列情形，本合同自动终止。

（￣）、本合同使用期满，（二）、双方协商终止（乙方需提前一个月以书面形式通知甲方）。除上述原因外，双方均不得擅自终止本合同。

第九条、有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同。

（￣）、乙方不按约定时间支付相关费用达30日的。

（二）、未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途。

（三）、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修的。

（四）、未经甲方书面同意，乙方将房屋转租、转借给第三人或者将房屋用于抵押、质押、担保的。

（五）、乙方在出租房屋内进行违法活动的。

违约责任

第十条、双方均应信守本合同、任何一方违约，应当向守约方赔偿违约而造成损失（包括直接损失和间接损失）。

争议的解决

第十一条、本合同履行中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，应当向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

附则

第十二条、本合同自双方签字之日起生效。

第十三条、本合同签署之日，乙方应当向甲方提交身份证复印件一份。

第十四条、本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

第十五条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

二零一三年月日二零一三年月日

附件1

3.房屋安全使用租赁协议书 篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

租赁地址：

租赁面积：

为了保证互联网上网服务营业场所的安全使用，明确甲、乙双方在互联网上网服务营业场所中使用的权利和责任，现经双方同意，制定本协议：

一、甲方责任

1、甲方保证该房屋的结构可以作为互联网上网服务营业场所安全使用，并保证作出定期的检查，对发现存在安全隐患的问题及时进行保养。

2、甲方负责监管该场所的消防安全、不得变为三合一场所，保证合法经营。

3、甲方如有发现乙方存在违章违规行为，或场所存在消防隐患，甲方有权责令乙方进行整改。

二、乙方责任

1、乙方必须确保承包区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施。

2、乙方须保持消防通道的畅通。严禁楼梯等安全出口部位堆放杂物。

3、乙方严禁在场所内动用明火，并负责加强对客人的监管工作。

4、乙方的承包人为消防安全责任人，应严格按照互联网上网服务营业场所的消防安全条件设置消防系统，并教育员工学习消防安全知识，必要时举办消防安全演练。

三、违约责任

1、凡因甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿和承担相应的责任;

2、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

四、其它未尽事宜，由双方协商解决。

4.房屋使用入股协议 篇四

交付方（以下简称甲方）：

接收方（以下简称乙方）：

经双方协商，甲方于年月日将号房屋钥匙暂借乙方（钥匙数量把），以便乙方在该房屋产权过户前查验。甲方在该房屋产权过户前拥有该房屋所有权，使用权及处置权等相关权利。双方就该房屋钥匙在该房屋产权过户前的使用与保管订立协议如下：

1、甲方在本协议终止前不得更换该房屋入户门锁，否则乙方有权要求恢复原有锁具，恢复锁具费用由甲方承担。

2、甲方在本协议终止前不得将该房屋内原有设施（包括家具、橱柜、家用电器、窗帘等）进行转卖、转存、移放、拆除、更换、装饰等行为，否则乙方有权要求甲方终止上述行为，并由甲方恢复设施现有原貌（现有原貌指本协议订立之日该房屋现状），因甲方违反本协议所造成恢复现有原貌所造成的相关费用由甲方承担。

3、甲方在本协议终止前不得对该房屋进行装修，拆改，更换等行为，否则乙方有权要求甲方终止上述行为，并由甲方恢复该房屋现有原貌（现有原貌指本协议订立之日该房屋现状），因甲方违反本协议而实施装修，拆改，更换所产生的费用及恢复现有原貌所造成的相关费用由甲方承担。

4、乙方应妥善保管已接收的该房屋钥匙，如丢失则由乙方负责承担换锁配钥匙的相关费用。

5、乙方在该房屋产权过户前不得更换该房屋入户门锁具，否则甲方有权要求更换该房屋入户门锁具（不是恢复原有锁具），更换费用由乙方承担。

6、乙方在该房屋产权过户前不得入住此房屋。

7、乙方在该房屋产权过户前不得有对该房屋进行出租、暂住、留宿等行为，否则甲方有权要求乙方终止上述行为，并由乙方支付使用费用，费用按元/天计算。

8、乙方不得在该房屋产权过户前对该房屋进行装修、装饰、拆改、更换等行为，否则甲方有权要求乙方终止上述行为，并由乙方恢复该房屋现有原貌（现有原貌指本协议订立之日该房屋现状），因乙方违反本协议而实施装修，拆改，更换所产生的费用及恢复现有原貌所造成的相关费用由乙方承担。

9、乙方不得在该房屋产权过户前将该房屋内原有设施（包括家具、橱柜、家用电器等）进行使用、转卖、转存、移放、拆除、更换、装饰等行为，否则甲方有权要求乙方终止上述行为，并由乙方恢复设施现有原貌（现有原貌指本协议订立之日该房屋现状），因乙方违反本协议所造成恢复现有原貌所造成的相关费用由乙方承担。

10、乙方在持有该房屋入户门钥匙期间，必须注意该房屋防火、防盗、卫生等事宜，如因乙方忘记关闭门窗等原因造成该房屋内墙面、地板、家具、窗帘、橱柜等设施毁损、污渍、丢失等情况，乙方负责恢复设施现有原貌（现有原貌指本协议订立之日该房屋现状），相关

费用由乙方承担。

11、该房屋产权过户给乙方后，本协议有效期终止。

12、如该房屋合同（合同编号）作废或已履行，则本协议同时废止。

13、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

14、补充协议：

交付方：接收方：

5.房屋使用入股协议 篇五

甲方：

乙方：

为更好的服务师生，以平等、自愿、公平为原则，甲方将学校操场南侧平房（总面积：）交由乙方使用。为进一步明确双方的责任与义务，提高安全水平，杜绝安全事故，经双方同意，现做补充协议如下：

一、乙方必须严格遵守国家的法律法规，禁止非法经营活动，必须按照甲方相关安全规定全面落实，确保对房屋的各项安全管理，同时接受甲方监督检查。

二、乙方必须按照有关消防规定做好防火、防盗、防破坏等安全工作，配备必要的消防设施，及时排查并清除火灾隐患。本着“谁使用，谁负责”，“谁经营，谁负责”的原则，若因乙方疏忽大意、消防意识淡薄、管理不善等原因造成的火灾及其它事故，给甲方造成的所有损失由乙方负责赔偿，由此造成的一切连带责任完全由乙方负责。

三、乙方不准私自更改房屋结构，如需更改，必须征得甲方同意。如果因私自更改造成的事故，责任全部由乙方承担。

四、乙方必须严格遵守安全用火、用电规程，不准随意乱接电线，如需改电，必须书面形式征得甲方同意。

五、乙方要定期对房屋进行全面安全排查，及时发现安全隐患并排除。

(此补充协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签定之日起生效)

甲方:（签字）乙方:（签字）

6.房屋买卖及宅基地使用权转让协议 篇六

特 别 提 示

为更好地维护买卖双方的合法权益，保障交易安全，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：

一、本协议文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，请用斜/横线将其划去。协议生效后，未被修改的打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

二、在签订本协议之前，买卖双方应要求对方出示身份证明、土地权属证件、产权证等有关证明文件。买卖双方协商一致，可以对协议条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

三、农村房屋买卖，买受人应到实地核查房屋现状，具体包括地址、四至、面积、用途等内容。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口登记等有可能影响交易的真实信息。

四、农村房屋按套（单元）、栋或宅基地上独立建筑物为基本单元进行交易，房屋其他设施或附属物除买卖双方另有约定的外，应一并转让给买受人所有。

以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：

甲方（出售人）：身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经友好协商，现就甲方

向乙方有偿转让位于之宅基地的土地使用权（长期

使用）及上的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守：

一、宅基地及房屋基本状况：

1、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积平方米，集体土地所有权证号，四邻至：东邻：、西邻：、南

邻：、北邻：。

2、该宅基地上的房产及附属设施同时转让，房产建筑面积：平

方米（其中正房面积：________平方米，附属房面积：_____平方米），附属设施包括：。

二、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，保证对该宅基地有处

分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押、出租，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因

甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

3、协议签订后，甲方同意将该宅基地的等

相关真实合法有效的原始文件交存____________。

3、其他：

三、成交价

此宅基地及其上的房产等附属物成交总价为人民币¥元

（大写：元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

四、乙方付款方式和期限：

五、宅基地及房产交付时间：甲方应在 ______年____月____日前，将上述宅基地及房产正式交付给乙方。甲方承诺自本协议签订之日起至宅基地及房屋交付之日期间，各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按赔偿乙方。该房屋交付乙方前所发生的水、电、汽等相关费用由甲方承担。

六、权属转移登记及有关税费

买卖双方同意，自本协议签订之日起______ _日内，甲方无偿协助乙

方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

七、违约责任

1、买卖双方签订本协议后，一方未按协议约定擅自变更或解除协议的，或未按协议及协议相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2、自违约行为发生之日起，每逾一日，违约方按向守约

方支付违约金。该违约金的支付不影响违约行为终止之后继续履行协议。

3、自违约行为发生之日起超过日,守约方可解除协议。若卖方违

约，则卖方应将买方已付购房款退还给买方，另赔偿乙方元；若买方违约，则卖方应将买方已付购房款退还给买方，买方赔偿卖方元。

4、守约方有权要求违约方支付交易过程中所产生的相关费用和因违

约行为给守约方增加的律师代理费、差旅费等。

八、协议变更

本协议在履行期间，买卖双方任何一方要求变更协议条款的，应及时

通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

九、征地后相关权益的享有

权属转移登记后，其所占集体土地如遇国家或者有关政策部门依法对

该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。甲方以及其继承人等不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为元整。

十、协议附件

本协议未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为协议附件。协

议附件与本协议具有同等法律效力。

十一、因不可抗力等原因，法律、法规和相关政策变动导致本协议无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。

十二、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决，协商不成当事

人可提请当地仲裁委员会裁决。

十三、本协议一式份，甲乙双方各执份，见证人份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字后生效。

十四、补充条款：

出售人（甲方）：__________________ 买受人（乙方）：__________________

电话：____________________电话：____________________

代理人：__________________代理人：________________

见证人

7.技术入股协议 篇七

一、技术入股者应为技术的合法权利人。技术入股合同是一种民事法律关系，其主体同其他民事合同一样，可以是公民、法人或者其他组织，任何能够作为技术入股者的公民、法人或其他组织，必须拥有技术，且是入股技术的合法权利人。技术人股方应当在入股合同中保证其是该技术的合法所有人，没有权利瑕疵；如果人股后被第三人指控侵权成立，技术人股方应承担全部侵权责任。

二、入股技术必须是专利技术或技术秘密。技术成果具有一定的法律状态，比如是专利技术、专有技术或公知技术等。一般来说，只有专利技术或专有技术才能用出资入股，而且还要受到一定条件的限制。因为以技术入股组建股份制企业的前提是以盈利为目标，即只有入股技术能够给股份制企业带来预期的利益时，才可能被股份制企业所接受。但同时入股技术作为企业资产的一部分，对于企业来说承担了较大的风险。在此情况下，技术在股份制企业中起着非常重要的作用，因此，对入股技术提出一些必要的条件和限制是十分必要的。

三、明确约定技术入股的方式。由于技术本身的无形性能够在同时间、不同地点被多个主体同时使用，而其他有形财产却不能。因此，技术入股各方在签订入股合同时，一定要注意在合同中明确约定技术入股的方式，即是以入股技术的所有权出资人股，还是以入股技术的使用权出资入股，如以入股技术使用权出资入股，还应明确是何种许可使用方式(指独占许可、排他许可、普通许可)。但是，按照《公司法》规定，入股技术一般应当是技术财产权的入股。

四、入股技术应当是现有技术或成熟技术。入股技术应是技术入股者已经掌握的，具有特定的名称、特定的技术指标、特定的功能、特定的适用范围、特定的使用或生产方法等具体特征的完整的技术方案。如果一项技术方案仅仅是一种设想，不论其在理论上多么完善，所设想的实用价值多大，但设想者本人尚未掌握，各种性能和技术指标尚未确定，无法应用于生产、科研实践，只能作为有待开发的技术，一般是不能用来出资入股的。如果现有技术或成熟技术没有申请专利技术，合同各方应当在合同中约定专利中请权或专利权利归属。专利技术人股合同的期限一般应当与专利权的有效期限相一致。另外，还应当约定在合同履行期间，如果专利权被宣告无效或者技术被公开应如何处理。为确保合同合法有效，在签订技术入股合同时，可参照有关方面的规定，目前调整技术入股方面的有《中华人民共和国合同法》、《公司法》、《关于以高新技术成果出资入股若干问题的规定》。分享到： 上一篇：新公司法 利润分配 下一篇：公司分立协议 特别推荐· 合作协议书样本· 股东贷款协议· 股东出资转让协议

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8.投资入股分红协议 篇八

甲方：身份证号码

地址：

联系电话：

乙方：身份证号码：

地址：

联系电话：

本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，特订立本协议：

第一条：入股时间：自2014年 月日起，至201 年 月日止。

第二条：入股金额：经双方共同协商，甲方接受乙方以资金方式合伙投资。乙方作为投资人投资人民币15万元，大写：拾伍万元整；共同经营项目，总造价万元，净利润万元，乙方按项目总造价净利润15％分享利润。

共同经营双方项目时间：自2014年月日起，至201 年月日止。

第三条：选择分红方式 第种。

分红①月度结算

1每月15日为分红日

2红利按总造价的净利润金额分配 ；（例）即总造

价2000万，净利润800万，所持有15％股权分红分配金额，工程日期24个月，每个月应分红5万元。（24个月）

分红②季度结算

1按季度分红 即每季度15万元

2红利按总造价的净利润金额分配 ；（例）即总造价2000万，净利润800万，所持有15％股权分红分配金额，工程日期24个月，每季度应分红15万元。（8个季度）3计算日期：1月1日——3月31日止。

分红③结算

1按分红 即每60万元

2红利按总造价的净利润金额分配 ；（例）即总造价2000万，净利润800万，所持有15％股权分红分配金额，工程日期24个月，每分红60万元。（两）

3计算日期：1月1日——12月31日止。

第四条 ：项目由甲方经营管理，财务会计帐目受投资人监督检查。

第五条 ：双方的责任和义务：

a甲方监督、管理好资产，遵循企业依法经营，照章纳税，履行协议。

b 财产：项目利润为合伙人按比例所有，双方利润分红周期为个月。任何一方不经双方同意，不得处分项目的资产、权益和债务。

c乙方在经营项目的协议有效期限内，项目合同未终止退股的,退回投资额的70%（1）死亡或被依法宣告死亡；（2）被依法宣告为无民事行为能力人；（3）个人丧失偿债能力；（4）被人民法院强制执行在公司中的。

全部财产份额。退资的日期，为法定事由实际发生之日起；项目合同终止的，退资并返回投资额的100%。

第六条 违约责任：

6﹒1﹒对不可抗力情况的处理：双方遇有无法控制的事件或情况，应视为不可抗力事件，但不仅限于火灾、风灾、水灾、雪灾、地震、爆炸、战争、叛乱、暴动、传染病及瘟疫。若由于不可抗力事件导致任何一方不能履行本协议规定的义务时，应把本协议规定的履行义务的时间延长，延长的时间应与遭受不可抗力事件所延误的时间相等。.2.由于甲方经营不善或者甲方个人其他问题，导致该项目无法继续进行的，应立即偿还乙方100％入股金额，并支付所签订协议中的剩下分红的金额。.3.解决协议纠纷的方式：由当事人双方协商解决。协商不成，由双方所在地十堰市茅箭区人民法院仲裁委员会仲裁。

第八条 协议时限：自签定协议之日起生效。本协议双方各执一份。

第九条 未尽事宜，双方协商后补签仍有效。

第十条 附

（一）甲方承包项目

建筑合同。

9.员工入股协议 篇九

甲方（企业）： 法定代表人： 经营地址：

乙方（员工）：

身份证号： 居住地址：

为了构建公司利益共同体，强化公司内部的激励机制和约束机制，增强员工的主人翁地位和主人翁意识，促进公司增效、员工增收，增强公司凝聚力，甲方决定允许部分员工入股本公司。

甲乙双方本着诚信、友好、自愿、公开、公平、互助、共赢的原则，签定本入股协议书，以资双方共同遵守。

4、入股时间：出资购股部分自

年

月 日起计算（生效）；

奖励股份部分自 年 月 日起计算（生效）。

度的分红；

2、如因乙方泄漏公司机密造成甲方损失的，即视为乙方自愿退股，甲方可以其所持股份抵扣赔偿并可起诉乙方；

3、如甲方未履行本协议或做出有损乙方利益的行为，则乙方有权立即退股，甲方必须无条件购回乙方所出资持有的股份。

4、乙方在本协议约定的持股或分红期间，以及在退股或离职后2年内，如未经甲方书面同意，不得自行或与他人合作在甲方经营区域内经营、投资与甲方经营范围相同或类似的项目，否则乙方必须赔偿甲方的损失；

5、财务由甲方保管，乙方监管，每月核算后由甲方每月召开一次股东大会，公布上月的经营成果，并由甲乙双方共同签字；

6、甲方保证公司的财务核算遵行现行《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》的规定，决不损害乙方的合法利益，并向乙方公开核算结果；

7、自本协议签订日前，甲方所发生的一切债务与盈利均与乙方无关。

8、乙方接受甲方转入的包括但不限于投资（奖励股）款、股权分红等款项的银行账号：，开户银行：，户名：。

9、本协议中注明的甲乙双方的地址、身份证号码、手机号（以下简称“联系方式”）均为真实有效的联系方式，协议一方为履行本协议，以该通讯地址向另一方发送或者投递的函件、通知等文件，一经发出就视为对方收悉（如联系方式有变更应及时书面通知另一方）；

10.房屋及国有土地使用权转让协议 篇十

甲方：

乙方：

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》、《合同法》、《民法通则》等法律法规和政策规定，双方经充分协商，自愿签订如下协议：

一、甲方自愿将其所有的位于遂平县灈阳镇灈阳大道南段东侧楼房、地面附属物及其所占国有土地使用权一宗转让给乙方。以房产证号遂灈字第00011715号为准，房屋所有人；土地面积以国有土地使用证号遂国用(2005)第097号登记为准，土地使用权人，使用面积5451.48平方米。钢结构大棚归甲方所有并有甲方拆除。其它地面附属物以现有实物为准。

二、双方商定以上房地产及土地以上的所有附属物全部转让给乙方，转让费总共为万元大写（）。本协议签订时，乙方给付甲方200万元，该款即作为本合同定金，又作为第一批付款。甲方在收到200万元定金后，在两个月内(60天)把所转让给乙方的房屋及地面附属物大棚及所有租户全部清空交给乙方完毕，大棚甲方自行拆除，在清理过程中产生的所有费用由甲方负责，产生的任何赔偿费用与乙方无关。清空完毕后，甲方应协助乙方办理房产及土地过户手续，并负责提供相关合法证件、手续，房屋及土地过户时产生的所有费用由乙方自负。

三、现有的变压器一台、深水井、水泵及所有供水设备归乙方所有。同时甲方保证交付的房屋的完整，自交接之日起，以前的电费由甲方负责结清。

四、甲方确保对所转让的房地产拥有全部合法的房屋使用权和全部合法的国有土地使用权，产权证书齐全。同时确保以上房产、地产没有被查封、冻结，没有被设定担保、抵押，没有二次转让，没有与第三方存在的产权纠纷。

五、房产证所注明的已出售的八间门面和现在租户东方钱柜的赔偿与甲方无关，乙方自行解决赔偿事宜，房屋产权过户后，由甲方负责解除与东方钱柜的租房合同，东方钱柜未到期的房租金由乙方收取或甲方负责协助乙方与东方钱柜重新签定同内容的租房合同。

六、付款方式

以上条款履行后，甲方应协助乙方办理房地产权过户手续，乙方在取得过户后的房产证及土地使用证后，二日内将下余款项元大写（）一次性付清。

七、违约责任

1、本协议签订后，如甲方悔约，不同意继续履行本协议，应向乙方双倍返还定金。如乙方悔约，不同意继续履行本协议，无权向甲方要回定金。

2、如甲方不按本协议协助办理产权过户手续，视为违约。

3、如甲方违背本协议第四条约定，造成本协议无法继续履行的，应向乙方双倍返还定金。

4、如出现违约情况，违约方还应承担对方的实际经济损失。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议在双方签字后即具有法律效力。

甲方：乙方：