屋面防水施工合同书

屋面防水施工合同书（精选14篇）

1.屋面防水施工合同书 篇一

防水工程施工承包合同

发包单位： 定远县金水房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包单位： 合肥杰翔装饰工程有限公司（以下简称乙方）

鉴于甲方采取邀请方式选择合肥杰翔装饰工程有限公司防水工程施工承包单位，乙方自愿接受邀请并对本工程承包内容作出实质性响应，承诺全面履行本合同义务。故甲方在充分让利的情形下，以合理低价法确定乙方作为施工单位，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

甲方以邀请方式确定乙方为施工单位，故乙方对本合同全部内容已经充分知悉，是其真实意思表示，不存在合同无效或者被撤消的法定事由，同时乙方也明知甲方是在做出很大让利以合理低价方式选定的，而其并非报价最低的施工单位。

1．5工期：总工期12天（雨天不计入），开工日期自合同签订日的（6）乙方为实施本工程而投保的劳动保护、施工人员的社会保险和 甲方和物业管理公司的安排,按规定向物业管理公司缴纳水电费。

4.3乙方应按甲方要求立即撤换施工队伍中行为不轨、不能胜任、玩忽职守及表现不良的人员，撤换后未经甲方同意不得重新在本工地工作。撤换和新人到岗必须在3日内完成。

4.4乙方必须按施工图纸、施工总说明、图纸会审记录、设计修改（或变更）通知单和国家现行《施工及技术验收规范》作好自检工作（包括资料编制、整理和归档），因为自检工作不及时带来的质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责；未经中间验收且获得有关部门书面确定，乙方不得擅自进行后续工序施工，否则，由此造成的一切损失，包括但不限于返工、维修、质量缺陷所导致的索赔等均由乙方承担。

4.5乙方施工过程中所发生的一切质量安全事故不论大小，均由乙方自行承担责任，并立即报告甲方和建设主管部门。

4.6竣工验收前乙方退场时，必须清理现场，保证施工场地达到本合同约定要求，并书面通知甲方进行清场验收。否则，甲方有权委托其它单位清理，由此产生的费用由乙方承担。

4.7乙方在工程施工过程中，必须维护工地现场及其周围的绿化等公用设施，对任何违反文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若2日内仍未整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担。

4.8乙方在工程施工过程中，对环境或 签定地人民法院起诉。

2.屋面防水施工合同书 篇二

关键词：屋面,防水,做法

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。目前屋面防水主要采用的刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂、起鼓或渗漏，使基层处理尤为重要，越来越引起施工人员的重视，下面就浅谈一下对各层的处理做法：

1 分格缝的设置及做法

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响、砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

2 屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用炉渣找坡，再做20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。

3 屋面隔离层的做法

要认识屋面隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工单位要在找平层上刷冷底子油。

在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

(1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手时才能铺贴卷材;

(2)卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接，采用滚铺粘贴法施工。施工铺贴卷材时，先用墨线在找平层上弹好控制线，由檐口(屋面最低标高处)向屋脊施工，把卷材对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。铺贴一幅卷材时，先用50～100mm塑料管重新成卷，且涂布胶粘剂的一面向外，成卷后用30mm×1500mm的钢管穿入中心的塑料管，由两人分别持钢管两端，抬起卷材的端头，对准粉线，展开卷材，使卷材铺贴平整。贴第二幅卷材时，对准控制线铺贴，每铺完一幅卷材，立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气，滚压从中间向两边移动，做到排气彻底。卷材铺好压粘后，用粘结剂封边，封边要粘结牢固，封闭严密，且要均匀、连续、封满。

(3)屋面节点和特殊部位的卷材处理

屋面节点的处理非常重要，应做到细部附加层不外露，搭接缝位置平顺合理。

4 钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法

在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425#。

砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。对防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮，降低防水效果。防水砼浇筑12～24小时，即可进行养护，覆盖。时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝、表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

5 节点及细部构造做法

改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。

刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。

刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。

落水管口处等均要符合下述规定：

(1)水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸;

(2)水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5%，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。

3.屋面防水基层施工方法 篇三

【摘要：】本文论述了如何有效的防治屋面渗漏质量通病，分析造成屋面渗漏的主要原因，就通常屋面施工工艺弊病加以改进，把施工各个节点分解细化并结合实际施工情况而制定，明显达到根治渗漏的质量通病。

【关键词：】防水 开裂 渗漏

普通民用高层建筑屋面防水完毕后经常出现渗漏的质量问题，究其原因有很多，而屋面防水基层（保温层、找坡层、找平层）施工时容易产生的屋面积水（含水率超标）和开裂变形导致防水层破坏而产生渗漏的原因长期困扰着施工单位，分析原因有：

1、一旦屋面防水基层积水而不被发现继续后续防水施工，当屋面受太阳辐射，防水基层水分蒸发、汽化，在防水层下形成气泡后聚集在防水材料粘贴薄弱处形成鼓包或胀开拉裂，再好的防水层也难以抵挡气体膨胀压力，致使防水层被破坏从而引起屋面渗漏。通常防水材料在固化前就受到该蒸汽和气压的破坏，即使后期采用何种防水材料对破坏处进行修补，蒸汽也会不断通过原防水缺陷向外扩散，造成屡修屡漏的情况。

2、屋面找平层处于防水层下侧属于防水基层，一旦找平层出现开裂，并且裂缝会根据气温持续发展一段时间，导致与之紧密接触的防水层随之产生缺陷。在屋面防水层出现缺陷的情况下，下雨时气温下降，导致保温层内空气收缩，通过排气管将雨水吸入保温层内，积聚在屋面防水基层中，当天晴时，保温层内气温上升产生气压聚集在找平层裂缝处，气压下降气压减缓，每天昼夜气温交变，不断产生“呼吸”，气体不断聚集，压力相应增加，直到胀破防水层产生渗漏。

如何能更好的抑制屋面防水基层质量隐患导致的防水材料破坏而引起的渗漏问题，又能不受气温影响和制约工程的施工进度，本文以秦皇岛市某住宅楼工程为实例做一下简要介绍，方便后续民用建筑质量通病的防治。

秦皇岛市某住宅楼工程建筑面积为39323平方米，屋面建筑面积为2028平方米，屋面于2010年10月15日开始进行施工，考虑气温较低，因此只施工完找平层（防水基层），间隔5个月后即于2011年4月中旬进行屋面防水施工，没有出现一处渗漏现象。

本工程设计图纸中屋面做法根据《05J系列建筑标准设计图集》

中的05J1工程做法中屋7：结构楼板、保温层、找坡层为1：8水泥膨胀珍珠岩，防水基层为1：3水泥砂浆、在水泥砂浆中聚丙烯或棉纶—6纤维0.75-0.9kg/m?、防水层为双层1.5mm厚的高分子卷材、250×250×30C20预制混凝土板，缝宽5～8mm，1：1水泥砂浆拼缝；施工单位根据以往屋面施工经验在图纸会审时就以下做法稍加改动：水泥砂浆找平层中掺聚丙纶或棉纶-6改为Ф4@300的冷拔丝（原本想把水泥砂浆找平层改为混凝土但考虑到荷载问题没有变更）、防水保护层改为40mm厚的C20细石混凝土。

考虑到以往施工时产生的质量通病，因此在本工程屋面施工时制定严格的施工工序，具体如下：

本工程屋面施工关键工序：

屋面结构楼板找平→干铺保温板并预留排气槽→1：8水泥膨胀珍珠岩施工→1：3水泥砂浆找平层施工→排气槽施工→防水附加层施工→防水基层含水率检查

1、屋面结构楼板找平施工时：应提前把屋面杂物和积水清理干

净，楼板偏差较大处采用1：3水泥砂浆找平，重点控制雨水口、过水口的标高、位置的准确性，防止后期屋面积水无法排出，各种出屋面的管道、排气道、烟道的根部是否封堵密实，防止屋面保温层内积水、湿气进入室内。

2、干铺保温板：在结构楼板上直接干铺保温板时必须按照纵横间

距6米预留100～120mm宽的排气槽，可以采用100mm厚的保温板或其它材料做为模板进行预留施工，待找平层施工完毕后取出模板再进行排气槽填充施工，目的为防止找坡层的水泥、膨胀珍珠岩进入排气槽内阻塞气流通道。

3、1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层施工：找坡层施工时要注意控制用

水量，充分按照配比进行拌制和压实水泥膨胀珍珠岩，以保证找平层具有足够强度的基层。在开始拌制时必须在屋面结构楼板上用冲击钻开几个Ф8泄水孔，待屋面防水层施工完毕一个月后再进行聚氨酯发泡剂和干硬水泥砂浆封堵施工。

4、找平层施工：待找坡层达到一定强度后进行找平层施工，在找

平层的水泥砂浆施工同时满铺一层Ф4@300的冷拔丝预制网片。分析原因：○1由于水泥砂浆找平层属于刚性材料，水泥遇水后会产生化学反应而释放大量的热量内部温度升高，体积膨胀，但表面散热快，温度低，体积膨胀较小，这种不一致膨胀在表面产生了拉应力，内部产生压应力。拉应力超过砂浆抗拉强度时，就产生裂缝，这种裂缝一般是表面的或浅层的。○2内外温差、早晚温差、气温急剧下降等有可能同时产生，这几种作用的叠加，可能造成结构截面的全部断裂。○3由于砂浆随温度的下降而发生的收缩变形。虽然原设计中找平层掺一定的聚丙纶或者棉纶，但是仍然无法有效抵制温度变化、自然收缩引起的水泥砂浆热胀冷缩和翘曲变形。由于冷拔丝具有较高的抗拉强度和弹性模量，可以有效的提高水泥砂浆的抗拉力和整体性，抑制温度效应产生的弹性塑变。屋面找平层在施工完毕后必须及时进行洒水养护，防止水泥砂浆干燥收缩产生的形变，但是切忌不能采用蓄水养护（极易导致面层起砂）。

5、排气槽施工：把屋面排气槽内模板取出并采用大粒径陶粒块或

则大块不规则的空心砌块碎块填充至与找坡层顶标高一致，在纵横排气槽交界处埋设Ф80PVC管并固定牢固，管壁开洞以便于找坡层内湿气的排出，管顶部采用2个45度弯头进行排气，排气管出屋面高度（保温等做法完成面）不得少于300mm。然后在排气槽上侧采用双层密目网覆盖（防止水泥砂浆流入排气槽内把填充物之间的空隙堵塞阻碍排气），然后浇筑20mm厚的1：3干硬水泥砂浆，目的把排气槽内填充物表面找平，杜绝后期无意踩踏排气槽处时导致防水卷材被不规则的填充物磕坏。

6、防水附加层施工：待排气槽施工完毕后2～3天进行表面防水卷

材附加层干铺施工，干铺的防水卷材附加层每边与找平层搭接100mm宽，搭接范围不必干铺可按防水卷材施工工艺进行；屋面其余部位如：排气管根部、女儿墙根部、女儿墙阴阳角等处的附加层同时进行施工，确保屋面找平层没有渗水的地方，然后进行屋面晾晒阶段。

7、在屋面防水施工之前必须检查防水基层的含水率，通常基层

的含水率以不超过6% 为宜，查看含水率的方法：○1找几个点，敷上吸潮性能好的材料，上覆塑料薄膜，有经验的话，一天即可观察出来。○2看看找平层是否干透就行。因为，潮气主要是向上的，找平层干透了，说明保温层含水率基本没问题了。 ○3如要精确的话就多开几个孔用烘干法来检测。○4找一块玻璃板，平放在屋面，四周封堵。观察几日，如没有明显的水蒸气，便可进行防水层的施工。

通过本工程的实际应用后证实此种方法效果明显，屋面渗漏的质量通病得到了有效控制且施工进度不受影响，适合于《05J系列建筑标准设计图集》中大部分上人与不上人屋面做法。

结语：

随着建筑行业的发展及业主质量权益意识的提高，施工单位要不断改进施工工艺，提高施工人员素质，对施工质量精益求精，才能在行业飞速发展中不被淘汰。

参考文献：

1 张杰， 刘凤云， 赵敏， 李淑丽：屋面保温板防水及防裂的研究 2008年

4.屋面防水施工合同 3 篇四

甲方福建省闽南建筑工程有限公司（以下简称甲方）

乙方（以下简称乙方）

根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产法》等其他有关法律、行政法规，按建筑劳务市场行情，双方本着平等自愿，诚信守约、公平、公正的原则，为了保证本工程施工的安全生产、质量合格和工期任务的圆满完成。为明确双方的责任和权利，经双方协商一致通过就本屋面防水工程施工事项协商一致，同意签订此合同。

第一条工程概况

一、工程名称：五洲国际商贸城一期工程

二、工程地址：烟台市福山区凤凰山路与奇泉路交汇处

三、分项工程的承包方式：内容及合同组成形式

1、承包方式：包工不包料。

2、乙方承包的工程内容：甲方将五洲国际商贸城一期工程砌体工程分包给乙方，工作内

。容包括：在基层上施工SBS（3+3）改性沥青防水卷材（卷材为聚酯胎3mm+3mm，-20），包含细部处理、底部基层处理剂及施工、附加层的施工，煤气、一切相关施工工具、材料运输、闭水及与本工程有关的零星工程，材料由甲方提供。

3、如图纸以外另行变更的项目按变更签证计算。

4、甲方技术交底、及甲方要求的工资发放承诺书、承包工程承诺书、施工安全责任书、施工项目安全文明施工目标责任书、施工质量目标责任书都作为合同主体附件，与合同具有同等效力。

第二条承包单价及费用支付方式

一、单价元/平方米。

二、付款方式及结算

1、月进度款按月进度实际完成工程量付至80%，（每一次支付进度款乙方必须提供工资发放表，如没有提供公司不予支付）

2、乙方所承包工程完工按工程进度付至合同实际价款的90%

3、剩余款项竣工验收后15个工作日内付至合同实际价款95%。余5%作为质保金，质保期为月，保修期满待业主返还质保金后扣除发生的保修费用，余款1个月内全额无息支付。

4、工程量结算办法：依据内外墙屋面防水相关计算规定按实际完成面积计算。

5、乙方按三检制度进行自检，在结算时如未提供自检表格及书面文件，甲方有权下调原单价的10%给予结算。

第三条工期要求、质量标准及双方责任、权利

一、工期要求

1、屋面防水施工应按甲方编排的施工进度计划完成。

2、停水、停电、人力不可抗拒因素等工期顺延。

二、质量标准

1、乙方必须服从甲方统一调配，按照施工图纸、施工规范及甲方技术交底的要求认真组织施工，并达到规范验收标准。

2.各道工序完成后需报经项目部技术员验收同意后方可进行下道工序的施工。若验收不合格，整改时间耽误了工期计划，则该段工作量单价下调20%。

3.严禁浪费材料，一经发现视情节轻重罚款200~500元。

4.屋面基层表面的污染部分应清除干净，如违反规定，视情况轻重每次给予200—500元罚款。

5.分段分项工程完成后，经现场监理工程师、甲方项目部经理、技术负责人及工长验收符合要求后才能予以进度款拨付。

6.按相关屋面防水工程验收标准执行。

三、甲方责任、权利、义务。

1、开工前，向乙方提供已确认的施工标准和要求说明，并向乙方进行技术交底及现场交接、甲方提供施工图纸给乙方。

2、委派为甲方代表，负责合同履行。对工程质量、安全、进度进行监督检查，审核乙方工作量、变更登记手续和其他事宜。甲方工地代表就履行本合同工作所发生的行为视为甲方实际确认行为。

3、乙方在施工过程中需要的水、电由甲方负责提供，费用由甲方承担，现场与其他施工单位的相关配合甲方现场协调，乙方不承担费用。

4、甲方为乙方提供施工工作面及必要的劳动条件，乙方应保证完工后的屋面防水卷材立面垂直度；表面平整度应达到屋面防水工程要求。若超标，乙方应自行及时处理，以达到满足屋面防水标准。

5、在施工过程中，甲方有权对乙方的安全违章作业、质量验收不达标、未按生产进度计划完成任务以及违反劳动纪律等行为，依据《安全文明施工生产质量管理处罚条例》进行处罚或整改。

四、乙方责任、权利、义务。

1、参加甲方组织的施工图纸或做法要求的技术交底和现场交接，向甲方提供《屋面防水技术规程》和本工程《施工方案》

2、乙方指派为乙方驻工地代表，负责按合同要求组织施工，实施管理及乙方责任的诸项事宜。驻工地代表应按照国家和山东省现行及企业技术规范、标准、规程进行屋面防水工程施工。驻工地代表必须建立完善的质量及安全管理体系配备相关人员进行质量安全管理。如乙方指派驻工地代表不能胜任本职工作甲方有权更换，乙方无条件在二天内能胜任本职工作驻工地代表。

3、乙方必须严格执行施工规章、操作规程、安全规程、防火安全规定、环保规定。遵守甲方现场文明施工管理诸项的规定。乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到甲方要求。乙方保证施工人数人。

4、按施工方案进行施工，积极与现场甲方代表、监理，接洽、配合工作，做好各项交接工作记录及质量检查记录。

5、乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，工程竣工未移交甲方之前，负责对工程成品进行保护。

6、如乙方违反安全操作规程违章作业，造成后果由乙方自负。

7、乙方进场作业人员必须带有身份证等相关证件。

8、乙方从业人员必须服从甲方的统一组织领导，服从甲方针对施工的统筹安排和调度，积极配合协助甲方搞好各项工作，遵守甲方各项规章制度。

9、乙方必须按照施工图纸，变更文件。施工组织方案和安全、质量技术交底等精心施工。

10、乙方从业人员有权对现场安全生产工作中。存在的问题提出批评、检举，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。发现危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业的现场。

11、乙方应根据甲方提出要求和有关技术说明,进行屋面防水工程施工,乙方应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

12、乙方应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款。

13、乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪

音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创烟台市安全文明工地。

14、乙方及时将屋面防水施工的垃圾清运至甲方指定地点，由甲方统一运至场外。

15、乙方向甲方提供质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工等施工措施。16乙方对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。并承担在此期间因乙方施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失及法律责任。

第五条；安全生产和防火的责任

1、甲方提供的施工图纸及工程作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

2、乙方在施工期间应遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑安装工程安装操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

3、由于甲方确认的图纸或说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

4、由于乙方的责任，在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安生或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

5、依据安全管理规范和要求建立健全的安全保障体系和落实安全管理措施，由于违章作业造成工伤事故和伤害、伤亡事故的责任及经济损失由承包方负责，甲方概不负责。

第六条；工程质量验收与维修

1、乙方必须按照国家现行规定的质量检验标准，施工验收规范和施工图纸及变更文件组织施工。在施工中发现设计有误，应立即向甲方负责人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。

2、乙方必须遵守“三查”“三细”“三检”原则。（即：自检、交替检、专职检）严格遵循检验程序、严格执行工序交接程度。

3、乙方应严格执行工程施工质量保证措施，控制产品过程质量，确保分部、分项工程质量标准。如质量不符合验收标准，乙方必须及时负责无偿修理、返工。并在甲方确定的措施和期限内认真完成。经返修后达到设计要求。由乙方承担返修中的人工、材料等全部费用。

4、本工程在质量验收期内出现质量（施工）问题，乙 方应无条件组织维修，否则甲方可委托第三方进行维修，期间发生的费用将从乙方结算款中扣除。如乙方用任何借口推迟或不维修，甲方有权力下调10%的单价作为维修费用并且乙方要承担相应的法律责任及公司损失（公司有权保留）

第七条文明施工

1、本工程在施工过程中，每道工序必须严格按规范要求、技术措施及安生生产 规章制度进行施工，材料堆放整齐、安全、保持作业面整洁，保持料场分类，分规格整齐堆放，有效保护成品。做到工完场清。

2、从业人员在施工现场及防火场地不允许吸烟、随地在大小便、乱喊乱叫。礼貌带人诚恳接受错误并及时改正。

3、施工现场为危险区，严禁非工作人员出入现场，遵守现场各项管理制度。

4、从业人员必须遵守各项管理规章制度，严禁酗酒赌博、打架斗殴、滋惹是非。

5、从业人员应发扬团队精神以集体利益为重，顾全大局，维护集体形象，严禁 个人言行损坏集体荣誉。

6、从业人员应保持宿舍内、生活区的清洁卫生。严禁非宿舍人员留宿，严禁男 女混住。

7、从业人员应按时就寝，不得在就寝时间内打牌、看电视、大声闲聊等，影响 他人休息，夜间加班应昼避免嗓音扰民。

8、如乙方从业人员违反了上述7条任意一条规定，甲方将按相关处罚条例对乙方负责人进行处罚。

第八条违约责任及处罚制度

1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款百分之一的违约金。

4、由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他班组进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。

对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，甲方有权保留下调10%的单价。

5、甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。

6、乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。

7、现场文明施工达不到要求，甲方安排人员清理，所用人工费加倍从乙方结算费用中扣除。

8、乙方所承包的分项工程不得转让、变更，一经发现，甲方有权终止合同，乙 方将承担违约的经济责任。

9、经过实践证明乙方如因完不成生产进度，达不到安全、质量要求或不遵守各 项规章制度；中途退场、停工等，甲方有权终止合同，对于已完成的工作量不予结算，扣除保证金外并承担由此给甲方造成的一切经济损失。

10、严禁故意损坏公物、偷盗财物，若有发生将依据甲方管理处罚条例进行处罚，严重者移交公安机关进行处理。

第九条劳动争议处理及其它约定

一、劳动争议处理办法:双方因履行本合同发生争议，双方应协商处理解决。协商不成，当事人一方可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

二、其它约定

1.乙方作为甲方的承包班组，其从业人员将纳入项目部统一领导、安排、管理。乙方必须遵守、服从甲方的各项管理规章制度。其表现情况和甲方在施工过程中的现场指令均作为本合同的组成部分，具有同等的约束效力。

2.乙方必须保证施工作业人员按时到岗，人员的素质、数量相对稳定，技术力量要满足施工要求。施工过程中的质量安全验收资料将作为结算依据。由于发包方施工管理人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包方承担。

3.甲方所制定的《安全文明施工生产质量管理处罚条例》以及施工过程中的安全、质量技术等，均作为本合同的组成部分，具有同等的约束力。

4.乙方从业人员若发生重大安全事故，乙方责任人及当事人或家属协同甲方进行处理，乙方不得以此闹事、停工。乙方从业人员因非工伤亡，甲方协助家属处理善后事宜，其一切责任费用由乙方承担。

5.乙方责任人或授权委托人必须持有效身份证以本单位登记注册。本合同自双方签字之日起生效，本工程竣工验收达到质量目标，款项结清后自动失效。

6.本合同需要补充事项或未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

7.本合同一式两份。甲乙双方各执一份，自协议签订之日起生效。工程验收合格，费用付清，本协议自行终止。

甲方（章）乙方（章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：

年月

5.屋面防水工程施工合同 篇五

乙方：

为了防止公司综合楼漏水依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,经双方洽谈和协商，就甲方决定委托乙方进行综合楼楼楼顶及厕所防水一事达成协议，内容如下。

第一条：工程概况

1.工程地址：湖北随县开发区

2.工程项目：公司综合楼楼面·厕所地面防水。

3.施工内容：甲方要求乙方，防止楼顶.厕所地面漏水，漏雨的目的。

4.承包方式：包工不包料、包工期、包质量、包安全。

第二条：工程价格：

1.屋面SBS每平米8元(含燃气)

2.厕所丙纶布每平米 元

第三条:质量要求

1.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应协商解决。

2..工程质量除符合国家或行业的质量检验评定标准外，还应当达到甲方要求的质量标准：施工后，楼顶整体平面平整，无鼓包，接口牢固，密封好，排水口流水通畅，室内外各处无任何漏水痕迹。

第四条：工程工期

1. 工程时间：自20xx年10月26日开工，至20xx年10月30日竣工。

2. 如果因乙方原因而延迟完工，每日罚款500元。

第三条：付款方式

1.工程完工后付工程款70%， 甲方保留5%工程款作为工程维修押金，

2.工程保修期三年，在工程交工后三年内，工程质量出现任何问题，均由乙方无偿修理，保修期满后由甲方将工程款的5%(工程维修押金)拨付乙方。

第四条：施工安全：

乙方必须保持施工现场整洁，并遵守甲方公司安全管理的有关规定，对 施工人员人为造成的不安全后果负全责。2.施工结束后，由公司派人对施工布局、施工质量进行验收，凡是没有达 到要求的不符合标准的地方，重新施工，返工全部费用由乙方自行承担。

第五条：合同生效 :本合同双方盖章、签字后生效。.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力 .

甲方:

乙方：

6.彩瓦屋面防水工程施工合同 篇六

发包人：罗田县公安局。

承包人：湖北富华建筑安装有限公司

项目经理：潘小武。

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及有关规定，经罗田县公安局领导批准，结合本工程具体情况，经双方充分协商，达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况

1、工程名称：彩瓦防水工程。

2、建设地点：罗田县凤山镇胜利街57号（即罗田县公安局院内最后一栋七层职工宿舍楼顶层）。

3、建设规模：约400平方米。

4、本彩瓦防水工程内容：根据附件一《施工方案及估价》的方案三施工，即：将原屋面的架空层、防水层拆除、清理搬运；然后做彩瓦屋面（楼梯、餐厅和厨房部份除外）；对彩瓦屋面未覆盖部份楼面作合理防水处理；对楼顶现有太阳能热水器进行必要移动、安装。

5、承包方式：由承包人采取包设计、包工、包料、包工期、包质量与安全的方式进行承包。

第二条 工期

本彩瓦防水工程的工期为60天，自合同签订之日起计 1

算。

第三条 材料要求及施工标准

1、彩瓦：飞凤彩瓦厂的红色一等彩瓦（最好红彩瓦）。

2、横条：新的、未用过的、材质正常的杉树横条（承包人保证5年内不发生任何原因的虫锯），小头直径大于8厘米，长度合适（使用时不拼接）。横条间距不大于1米。

3、墙砖：新灰砂块。

4、两头屋檐申出墙外40厘米。

5、彩瓦屋面坡度：坡度适当，保证不发生雨水倒流。

6、承重墙为双砖宽墙体。

7、墙面水泥抹面。

8、彩瓦头用白水泥胶接，保证不被大风吹起吹动。

9、排水方案合理。

10、其他材料和标准符合《建设工程质量管理条例》的要求和建筑行业通行要求。

第四条 本彩瓦防水工程质量及保证

1、本彩瓦防水工程质量达到合格标准。

2、本合同下的第三条第1至3项材料，承包人应当在发包人验收合格后方可用于本彩瓦防水工程。发包人有权对本合同第三条的内容随时进行监督，发现不符合本合同约定，有权予以阻止施工要求改正或减少价款，情节严重的可以解除合同。

3、承包人不得将本彩瓦防水工程分包或转包给他人。

第五条 保修

承包人对本彩瓦防水工程主体部份20年内保修，彩瓦及彩瓦未覆盖部份5年内保修。

发生墙体倾斜、木质材料被虫锯、彩瓦屋面坡度过小导致屋面漏雨、彩瓦被风吹动吹起等四种情况之一时，承包人必须全面重新施工。

第六条 本彩瓦防水工程造价和结算

按彩瓦水平面积计价：165元/平方米（附件一中的估价无效）。彩瓦未覆盖部分做三油两布防水，每平方米35元。

发包人根据实际工程量与承包人结算并支付价款，扣除价款的5%作为质保金，余款分三次付清：开工后一周内付款贰万元，墙体成功后一周内付款贰万元，竣工验收后一周内付清（扣质保金）。质保金，五年后付清。

第七条 安全

承包人自行承担与本彩瓦防水工程相关活动中的一切安全责任。

第八条 附随事项

承包人自行解决施工过程中的用水。用电问题____________________________________________________________________________________________________。

发包人对楼顶的现有太阳能热水器做好搬移及安装工

作，承包人予以协助。

第九条 违约责任

承包人违反本合同的第二条的规定延长工期，每日按总价款的1%减少价款（减少价款不超过总价款的10%），超过30日时发包人可以解除合同并可以请求承包人支付违约金5000元。发包人违反本合同第六条规定延长付款期限，每日按应付款余额的1%支付违约金（违约金不超过应付款余额的10%）。

合同签订后30日内，承包人未开工的，发包人可以解除合同，并可以请求承包人支付违约金5000元。

第十条 本合同附件构成本合同的一部分。

第十一条 本合同自签订之日起生效，合同一式二份，发包人和承包人各执一份。

发包人：承包人：

签订日期：_____年____月____日

附件一：《施工方案及估价》。

附件二：罗田县公安局批准施工材料。

7.屋面防水施工技术探讨 篇七

本工程选用高聚物 (SBS) 改性沥青防水卷材。底层为3mm厚SBS卷材, 面层为4mm厚SBS卷材的叠层防水做法。

2 施工准备

2.1 技术准备

根据工程结构特点和现场实际情况, 编制防水工程施工组织设计, 重点阐明防水工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施, 以有效地指导现场施工。掌握设计精神内容, 做好准备工作。

做好技术交底工作, 交底要结合操作部位, 务求细致齐全, 关键部位和施工难点要进行详细的技术交底。

2.2 物资准备

根据工程实际情况, 及时组织防水及配套材料、施工机具进场, 并按照有关方面的要求进行抽检, 以确保施工中使用的材料合格;对于配套材料, 都按要求备齐;对于施工机具, 要清洗干净, 若有损坏及时修复, 以保证良好的工作状态。

2.3 材料

根据该工程的特点及重要性, 屋面防水采用双层SBS改性沥青防水卷材, 叠层做法。型号为:聚酯胎4毫米厚卷材 (面层) , 聚酯胎3毫米厚卷材 (底层) 。基层涂刷沥青处理剂。

2.4 现场准备

施工作业面采用分区域或分段验收后, 分区域或分段流水施工的方法;分区域或分段作业面质量缺陷未整改完毕, 经监理验收确认前不得进行正式屋面防水作业。正式作业前, 各专业间提前做好书面交接手续。并及时做好安全专项技术交底。严格按照项目安全防护方案和本方案安全保证措施、国家、地方、行业有关安全法律、法规、规范、标准做好临边、洞口等防护、防坠落等各项措施和防火消防措施后方可进行屋面防水施工。

3 施工工艺

3.1 施工方法

根据该工程建筑结构的特点, 在基层清理干净且含水率达到要求后, 涂刷沥青基层处理剂。底层防水大面积采用点粘与空铺相结合的粘贴方法, 以适应建筑结构的变形, 防止卷材被撕裂。立墙、搭接边、异型部位采用满热熔法以保证良好的防水效果。面层与底层之间同向铺贴且错开搭接≥30CM, 上下层之间采用满热熔法施工, 做到平整、顺直、无褶皱、无空鼓。

3.2 施工流程

清理基层→涂刷基层处理剂→做附加层→确定卷材铺贴位置→底层防水卷材铺贴→卷材封边→检查→修理→验收→面层防水卷材铺贴→卷材封边→检查→修理→验收。

3.3 施工要点

3.3.1 清理基层:

基层经监理、甲方共同验收认可后方可进行基层清理, 要求不得有凹凸不平现象、砂浆渣及浮土松散物。

3.3.2 底涂 (即:底子油) :

用沥青基的水性基层处理剂原液经水稀释后涂刷, 要求:薄而均匀, 不宜过厚, 不得漏涂, 不得有气泡, 干燥后进行下道工序。

3.3.3 附加层:

在异型部位做附加层加强处理, 附加层厚度2mm, 宽度不得少于200mm。变形缝等节点部位的附加层根据情况采用满热熔法、热熔点粘法、和空铺法施工。

3.3.4 防水卷材的铺贴:

(1) 确定卷材的铺贴方向为平行屋脊方向铺贴, 并确定位置以保证均匀足够搭接后再进行热熔施工。施工过程中应及时压实并排气处理。 (2) 卷材施工时, 面层卷材铺贴是应弹线, 保证平直。底层和面层卷材搭接边长边搭接100mm, 短边搭接≥100mm。 (3) 接缝处理是防水的关键部位, 采用喷灯加热的热熔法施工, 热熔后进行均匀挤压, 压实后边缘部位要均匀的沥青条挤出, 做到压贴牢固、密封严实。 (4) 立墙铺贴采用热熔法施工, 要用力挤压铺平, 收头平齐、密封严实与基层粘接保证平实。

4 施工控制措施

与相关单位配合, 解决好防水材料在现场的水平及垂直运输问题。为保证防水层的质量及整体工程的进度, 首先土建及相关公司应按照国家标准作好防水基层处理, 且必须符合设计规定, 表面必须平整并达到一定强度;在进行防水层施工过程中, 严禁任何无关人员进入现场, 严禁穿带铁掌的鞋进入现场, 以免破坏防水层。防水层施工完毕后, 相关单位应安排专人监督后续相关单位施工, 发现防水层由于相关单位施工而破损时, 及时修复。防水层施工完毕后, 严禁在其上随意钻孔打洞;若在防水层上进行施工时, 应严格遵守轻拿轻放的原则, 并采取相应的保护措施, 严禁利器破坏防水层。施工完毕后, 应将地下的尘土杂物清扫干净, 排水口和排水沟等处不应有杂物堵塞, 以确保流水畅通。

5 质量承诺

5.1 防水卷材严格按照ISO9001国际质量保证体系组织生产, 从资源配置、生产工艺控制做到全面、可靠、有效;确保产品符合相关标准的技术要求, 达到出厂合格率100%。

5.2 防水层完成后, 不得有渗漏水现象;卷材防水层的外观应平整、顺直, 不得有扭曲和皱折;防水层的铺贴方法和顺序应符合要求。其搭接宽度应正确, 接缝严密。

6 施工安全保障措施

6.1 楼层临边防护:

防护栏杆由上、下横杆及栏杆柱组成, 上杆离地高度为1.2m, 下杆离地高度为0.6m, 屋面防护栏杆上杆高度为1.5m, 并加挂安全立网, 除经设计计算外, 横杆长度大于2m时, 必须加设栏杆柱。

6.2 洞口防护:

洞口作业时根据具体情况采取设置防护栏杆, 加盖件, 张挂安全网与装栅门等措施。 (1) 楼板面的洞口, 可用竹、木等作盖板盖住洞口。盖板须能保持四周搁置均衡, 并有固定其位置的措施。 (2) 短边边长为50~150cm的洞口, 必须设置以扣件扣接钢管而成的网络, 并在其上满铺竹笆或脚手板。也可采用贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网, 钠筋网络间距不得大于20cm。 (3) 边长在15cm以上的洞口, 四周设防护栏杆, 洞口下张设安全平网。

6.3 墙面等处的竖向洞口, 凡落地的洞口应加装开关式、工具式或固定式的防护门, 门栅网络的间距不应大于15cm, 也可采用防护栏杆, 下设挡脚板 (笆) 。

7 质量验收

竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。所有材料必须符合质量标准与设计要求。防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定, 搭接缝必须粘牢、准确、严格, 接缝边缘嵌填密封。盖压条必须粘结牢固, 缝隙嵌填密封严实。卷材表面平整, 收头牢固。细部结构做法必须符合设计要求。每完成一道工序应有专人检查, 特别是隐蔽工程要经过验收后方可进行下道工序。卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定, 其搭接宽度应正确, 接缝应严密, 并不得皱折、鼓泡和翘边。工程完工及时报验。

8 成品保护措施

施工人员应认真保护防水层, 避免发生破坏情况。任何人员不得穿带钉子的鞋在防水层上行走、施工。应在防水层完成并检验合格后, 方可进行保护层的施工。卷材防水层铺设完成后, 在进行保护层施工时, 应采取有效保护措施, 避免破坏防水层。若发现防水层被破坏, 应及时通报并修复。防水层不准做为土建施工作业面。即:在防水层上堆放砖、瓦、砂石或支脚手架。禁止无关人员在防水施工中和施工完成后在防水层上行走。

9 结语

在对屋面防水进行施工的过程中, 管理人员一定要提升管理意识, 做好协调与统筹, 对于施工中遇到问题需要及时给以妥善处理。技术人员一定要熟悉施工工艺流程, 对关键环节和重要工序加强施工的过程控制, 保证工程质量

摘要：防水早已不再是一个新鲜的话题, 不论是隧道、桥梁、道路、建筑还是我们日常居住的房屋, 防水都不容忽视。本文结合实际的工程就屋面防水施工技术及工艺进行叙述。

关键词：屋面,防水,施工

参考文献

[1]叶琳昌.对屋面防水的几点看法[J].新型建筑材料.2004 (03) .

[2]王清秀.屋面渗漏原因分析及屋面防水施工工艺[J].化学建材.2003 (04) .

[3]景军梅.屋面与地下工程的渗漏与防水浅析[J].宁夏师范学院学报.2007 (06) .

8.刚性防水屋面施工的质量控制 篇八

现从以下几个方面介绍该屋面施工的质量控制。

1．改善混凝土级配保证混凝土的施工质量

刚性防水屋面混凝土的强度等级不宜低于C20，水泥品种应按设计要求和季节选用，当有抗冻要求时，应优先选用硅酸盐水泥，水泥最小用量汪得少于330kg/m3。砂子应采用过筛后的中砂，灰砂比宜为1：2~1：2.5，砂率宜为35%~40%，水灰比不大于0.55。混凝土在施工过程中，应从原材料，配合比，搅拌，运输，振捣，成型，养护等多方面严格控制质量。在分格板块内的混凝土应连续浇筑，不得留设施工缝；原材料严格计量，混凝土振捣密实，浇筑成型后三次压光，混凝土强度在低于1.2Mpa之前，不得上人踩踏。确保混凝土防水层在天沟、檐沟，泛水，变形缝和水落口等处细部作法正确。尤其应注意的是混凝土养护，混凝土的水分散失过快和干缩是产生裂缝的主要原因，及时洒水覆盖养护或采用喷涂养护液等方法养护，保证混凝土强度增长，减少裂缝开展，是提高混凝土抗裂抗渗的有效措施。

2．混凝土中配置钢筋

混凝土由于长期暴露在大气中，受温度影响较大，易产生温度裂缝，而混凝土又存在干缩，因此，适量配置钢筋来抵御混凝土产生的温度应力和收缩应力是必要的。混凝土中宜配置Φ4~Φ6钢筋，间距为150~200mm，钢筋设在混凝土中部，双向配筋，上下不得露筋，并在分格缝处断开，以保证分格板块内的混凝土能够自由变形。近年来，还有混凝土中掺入钢钎维或聚丙烯纤维来提高混凝土的抗裂能力，钢纤维可以与混凝土充分混合，分散性好，对防止混凝土的开裂起到重要作用。

3．设置分格缝

配筋混凝土应在屋面板支承端处，屋面转折处，防水层与突出屋面结构的交接处设置分格缝，其纵横间距不大于6m，无配筋混凝土防水层除在上述部位留置分格缝以外，板塊中间还须留置分格缝，分格缝最大间距不超过2m，分格缝深度不小于混凝土厚度的2/3，缝宽10~20mm，缝中填嵌密封材料。混凝土防水层与女儿墙，山墙交接处，施工时离墙250~300处留置分格缝，缝内填嵌密封材料。为了使分格缝隙的防水更可靠，可在密封材料填嵌完毕后，在分格缝上骑缝铺设200~300mm宽的防水卷材盖条，使分格条处形成两道防水，提高设防的可靠性。

4．设置隔离层

在混凝土防水层下设置低强度等级的砂浆、无纺布、纤维布、防水卷材、砂垫层等，使混凝土与基层或保温层脱离，当混凝土或基层产生变形时，相互不受约束和影响。其中采用较广泛的是干铺防水卷材隔离层和低强度等级砂浆隔离层作法。干铺防水卷材隔离层的操作工艺是，在找平层上干铺一层防水卷材，防水卷材的接缝应均匀粘牢，表面涂刷两道石灰水或掺10%水泥的石灰浆，以防止日晒后防水卷材发软，待隔离层干燥后并有一定强度进行防水施工。低强度等级砂浆一般采用粘土砂浆或石灰砂浆施工，粘土砂浆配合比为石灰膏：砂：粘土=1：2.4:3.6;石灰砂浆配合比为石灰膏：砂=1：4；，铺前先湿润基层，铺抹厚度为10~20mm，表面平整，压实，抹光后养护至基本干燥。

5．采用外加剂

混凝土外加剂主要指减水剂，膨胀剂，防水剂等，外加剂的作用主要是提高混凝土的密实性，减少用水量，抵消混凝土的收缩应力，阻水隔水等，从而增强混凝土的防水抗渗能力。

6．严格质量检查验收

9.屋面防水修缮合同书 篇九

甲方：宿豫区王官集中心小学

乙方：

鉴于甲方需对明志楼面做防水修缮施工，双方依据《中华人民共和国合同法》本着平等互利的原则，并结合本次施工的情况，经双方友好协商达成如下合同条款：

一、防水施工

1、工程名称：明志楼楼面防水工程项目。

2、工程期限：2012年月日起至2012年月日止。

3、合作方式：乙方包工包料、包质量、包文明施工等方式。

4、工程价格：

本次防水施工为双包方式（包工包料），楼面防水工程单价为元/平方米（以中标价为准），工程总造价按照验收丈量面积乘以工程单价计算所得。

5、在合同签之日起乙方应在一周之内完成全部工程项目,遇到自然灾害或天气等不可抗拒的原因除外。

6、施工质保：

本工程保修期为年。待施工完成年内如出现渗漏，乙方应在甲方提出维修意见的个工作日内免费提供人工材料进行再次维修处理。如再次出现渗漏问题，甲方有权扣除乙方℅的工程款自行维修。

7、双方责任

甲方责任：应保护好做好的成品，在防水施工结束后48小时内，甲方应禁止任何人员在所做防水上面走动，堆放货物等或其它易破坏防水层的活动，如防水层遭到人为破坏，后果由甲方负责。

乙方责任：乙方应按施工合同和防水质量要求及防水施工规范施工，如甲方发现乙方未按规定或防水施工规范施工甲方有权要求乙方重做。

二、施工程序、材料及质量要求

1、施工材料：本施工防水材料选用“盛强牌”3毫米（足）厚、1米宽的聚氨酯防水卷材。

2、施工程序：将该楼楼面所有裂缝处、原SBS卷材起鼓处及个别处因蛭石等导致原卷材起鼓处，用美工刀切除后清理干净，再用混凝土找平晾干后刷底油后压铺SBS卷材。确保

楼面弧度自然、平滑，便于下水，3、卷材叠压要求： SBS防水卷材对接重叠不少于10里米、横向平接叠压不少于8厘米，对于楼面突起的透气孔、天窗、四周女儿墙部分，铺设上卷卷材不得少于40厘米，以保证达到更好的防水渗漏效果。

4、乙方必须采取充分的安全防护措施。如在合同履行中造成人身、财产损害（包括但不限于甲、乙双方员工及第三人人身、财产损害）及发生任何意外事故的，均由乙方负完全责任，并负责赔偿。

三、付款方式

甲方待施工完成后经甲乙双方验收合格后，乙方必须向甲方提供与本合同金额相同的正规发票（否则甲方有权拒付该工程款），个工作日内与乙方办理相关报账手续，个工作日内支付给乙方℅工程款计元。余款待年后楼面无渗漏后结清。

四、违约责任

1、甲方无正当理由，逾期支付工程款项的，每逾期一日向乙方支付元违约金；

2、乙方未按约定期限完成工程施工的，每逾期一日向甲方支付元违约金，逾期超过5日的，甲方有权单方终止本合同；

3、验收合格后，如发生屋面渗漏而乙方未按约定及时处理的，甲方有权另行委托他人处理，所发生的费用均由乙方承担。

五、附则

1、合同签订后，任何单方面不得擅自修改或单方面终止本合同，双方另有约定的除外。双方确认本合同为双方合作原则。

2、甲乙双方在履行本合同时发生争议时，由甲乙双方友好协商解决，协商达不成一致时，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式两份、甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

备注：

甲方：乙方：

代表签章：代表签章：

10.屋面防水处理合同 篇十

为了保证屋面防水处理质量，明确双方权利义务，按期完成 防水处理工作，经双方共同研究，特制定以下条款：

一、车库及门卫室屋面防水处理交由乙方负责承建。

二、经双方协商，防水处理工程价格为每平米人民币 元/㎡，采用包工包料的方式建设。

三、乙方要严把材料购置关，所购原材料必须为零下2 0度优 质SBS卷材。

四、乙方要加快工程建设进度，确保在 天完成防水处理。

五、工程完工后，现场勘察质量、丈量，施工面积，计算工程造价。

六、乙方在施工期间，一切不安全事故全部由乙方自行承担，责任与甲方无关。

七、甲方在工程量核算结束，双方无异议后，15个工作日内 付给乙方工程款的95%，工程款的5%作为保修金，若一年内工程 无开裂、渗漏等质量问题，满一年时将保修金支付乙方。

八、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲 方(签字)： 乙 方(签字)：

11.屋面防水建筑施工技术探究 篇十一

[关键词]屋面；防水；施工技术

[中图分类号]TU74 [文献标识码]A [文章编号]1672-5158（2013）06-0247-01

虽然有着不同功能的建筑物，但是屋面的防水功能却都起着非常重要的作用，屋面防水的效果直接影响了房屋的使用年限，所以建筑物必须要做好防水工作。现在通过总结和分析我国目前在屋面防水技术这个方面存在的问题，并且提出相应的改进措施，为以后的施工提供借鉴。现在报告如下：

1、我国屋面防水施工过程中存在的技术问题

1.1 材料

相比较于以前，建筑行业采用的防水材料有所改进，提高了质量，但是有很多材料仍然不能满足屋面防水的要求。质量好的材料不管在低温条件还是高温条件都应该具有较好的防水功能，低温条件下不会出现裂痕，在高温条件下不容易融化。但是我国目前的防水材料并没有达到这样的性能，很多材料在低温条件次啊容易脆裂，在高温条件下容易融化，这样会导致材料的防水能力降低，从而缩短使用年限。

1.2 设计不合理

技术设计同样也是防水施工过程中一个重要的组成部分。不合理的设计也会影响屋面的防水。比如排水坡度在设计时若是过于平缓，则可能降低排水系统的工作效率，当雨水过多时可能会使得雨水堆积，从而使得漏水、渗水的发生。

1.3 施工的质量差

防水技术能够顺利实施并且能够产生实效的基础之一就是整体工程的施工质量。在施工的过程中施工方应该重视防水防水工程，由于相对于国外发达国家，我国的防水技术仍然较落后，假若施工质量也不能达到标准，这将对防水工程产社会能够较为严重的后果。此外施工方如果不能高标准地施工，又怎么能提高防水技术。

1.4 保修制度未能够得到完善

在2006年6月，建设部发布了《房屋建筑工程质量保修办法》，这其中提出了五年防水工程的对滴保修年限是5年。但是这样的标准远远不能够满足群众的需求，也不能够有效地处理屋面漏水的情况。5年的保修年限很短，也正因为这样短的保修年限，使得我国的很多施工队伍缺乏责任心。很明显，这样的制度亟待完善和修正。

2、屋面防水技术的提高措施

2.1 使用和选取防水材料

固化型的涂料，由于其延伸率大、强度高、耐水性好，对基层变形的适应能力较强，所以这种材料常常用于屋面防水。最常用的是聚氨酯防水材料，这种材料是采用聚醚、异氰酸酯通过聚合反应制成，再向其中添加无水助剂、催化剂、溶剂、无水填充剂等等。由于聚氨酯防水胶膜能够适应不同的屋面环境以及屋面一些不规则的部分，形成完成的防水胶膜。此外在施工的过程中也较方便，大方、美观。有学者研究称：在南方地区，有超过一半的楼盘采用了以下的防水方案。①采用泥砂浆作为基层，泥砂浆是三分砂和一份水泥的混合物；②其次第一层防水层使用的是高分子的防水涂抹，第二层采用高聚物改性沥青作为防水卷材；③采用泡沫混凝土作为隔热层，并且形成坡度；④先使用泥砂浆后使用细石混凝土；⑤屋面铺贴屋面砖。

2.2 设计合理的排水系统

南方的天气多雨水，为了在雨季的时候屋面能够顺利地排出雨水，让屋面没有积水，在设计时应该将屋面的坡度设计的更陡一些。在设计时应该根据该地区每年的降水量，计算出屋面所需要达到的排水速度，从而有效合理地设计屋面坡度。此外，由于南方的天气较炎热，所以也需要加强屋面的隔热效果。只有设计出有效合理的排水系统才能够更加有效地对积水进行排除，从而形成优良的隔热效果，从而保障建筑物的质量，使得建筑物的使用年限得以延长。

2.3 控制施工质量

无论是何种功能的建筑物，其防水功能建设的基础都是建筑物整体的施工质量。所以在施工的过程中必须要有良好的施工质量管理体系，制定出施工质量检测的有关规章制度，从而使得整体施工队伍的施工素质。施工队在组建初应该考核所有成员的施工资质和施工水平。因为施工团队的整体素质往往决定了其施工质量，所以整个施工队伍的素质是施工质量得到保证的前提。

2.4 完善和修订建筑防水保修条例

屋面防水工程一个十分重要的部分就是保修。只有做好保修工作才能够最大限度地在第一时间降低损失，减少因为漏雨而引起的建筑物伤害和腐蚀。所以保修制度应该更加侧重于约束施工方，延长屋面防水的保修年限。这样也能够激发施工方的积极性。延长屋面防水的保修年限，就会让施工方在设计时更加重视屋面的设计，不会出现偷工减料的现象，从而保证屋面防水的质量。

2.5 养护

南方的夏季阳光强烈，温度较高。屋面的防水材料由于其内部的水分散发较快，此时可能会在其内部产生缝隙，很容易出现渗水、漏水现象。所以在平时应该做好养护工作。不同的地区应该根据其日照时间、气温等对屋面进行浇水，从而减少防水材料内部的空隙，让混凝土等保持湿润状态。通常情况下，屋面施工好以后养护保湿工作应该不能少于半个月。

3、讨论

建筑工程中非常重要的一个组成部分就是屋面防水施工建筑技术。提高防水建筑的施工技术能够使得建筑的质量得到提高，能够延长建筑物的使用年限，所以建筑物必须要做好防水工作。屋面的防水工作的好坏与防水材料的选择和防水技术的实施的关系密切，在施工时应该选择有效合格的防水材料，施工的过程中应该按照防水施工标准严格地施工，做好防水建设，从而保证整个工程的防水质量。我们还应该不断地探究建筑屋面防水施工技术，找出现今建筑物在施工过程中采用的防水技术的缺陷，并且有针对性地研究出相应的对策，尽可能地解决这些问题，从而提高建筑防水施工基础，更好地延长建筑物的使用年限。

随着我国社会经济的飞速发展，市场的竞争会越来越激烈，要想在竞争激烈的市场中占有一席之地，就必须要提高建筑物的质量，延长建筑物的使用年限，只有这样才能够确保其在建筑行业的核心竞争力。在未来的建筑行业，建筑物的防水施工技术必然还是一个敏感的话题，所以我们应该积极地研究，从而有效地提高建筑物的防水施工技术，只有这样才能有进一步地促进建筑行业的蓬勃发展，从而带来更多的社会效益和经济效益。

参考文献

[1]杜庆强，屋面防水工程施工质量的控制[J]，中小企业管理与科技（下旬刊），2009年01期

[2]张英杰，浅谈屋面工程防水施工技术[J]，经营管理者，2010

[3]朱生财，张仁义，住宅屋面防水工程质量问题的原因及防治措施[J]山西建筑，2009

[4]国家质量技术监督局，GB/T19000-2000 idt ISO9000：2000，质量管理体系基础和术语，北京：中国标准出版社，2001.3

[5]国家质量技术监督局，GB/T 19001-2000 idt ISO9001：2000，质量管理体系要求，北京：中国标准出版社，2001.3

12.屋面防水工程施工问题探究 篇十二

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年, 可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象, 同时做完屋面后还应使层面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命的长短。假使屋面发生漏水、渗水, 会给人们生活带来很多不便, 不但造成终济上的严重损失, 而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量, 克服质量通病、保证不漏, 是广大建筑工作者研究的一个新课题。

2 层面防水工程施工的技术要求和方法

层面防水以预防为主, 一排为辅, 在完善设施的基础上, 应将水迅速排走, 以减少渗水的机会。平层面在建筑工程许可的情况下应尽量做成结构找坡, 坡度不应小于3%, 过小不易施工, 材料找坡时, 为减轻屋面荷载, 坡度宜为2%。天沟, 檐沟纵向找坡不能过小, 否则施工困难, 下雨时易造成积水, 防水层长期浸泡会加速损坏。

基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处, 找平层均应做成圆弧形, 圆弧半径以符合规范要求。内排水的水落口周围找平层应做成略低的凹坑。目前, 因为施工单位对找平层的质量重视不够, 致使水泥砂浆, 细石混凝土的表面酥松, 起砂, 起皮和裂缝现象, 直接影响防水层和基层的粘结质量或导致防水层开裂。应采取覆盖浇水, 喷养护剂等方法充分养护, 以保证沙井中的水泥充分水化, 以确保找平层的质量。经检查分析认为, 卷材, 涂膜防水卷材的不规则拉裂, 是由于找平层开裂造成的。

2.1 屋面卷材防水施工

屋面防水材料有很多, 如油毡, TS防水卷材, 高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材等。目前大多采用高聚物改性沥青防水卷材。

铺设屋面防水层前, 基层必须干净干燥。检查基层是否干燥的方法是:将一平米卷材平铺在找平层上, 过3-4小时掀开后检查卷材覆盖部位与卷材是否有水印, 如没有水印, 方能铺贴卷材。对进场的卷材必须填写材料报验申请单, 经监理工程师审查合格后, 并进向现场见证取样测试, 经检测合格后方能进场施工。屋面防水层严禁在雨雪天及五级风及以上时施工。

卷材铺贴方向应按下列要求施工:坡面坡度小于3%时卷材以平行屋脊铺贴, 屋面坡度在3%-15%时, 卷材以平行或垂直屋脊铺, 坡面大于15%时或屋面受振动时, 沥青防水卷层应垂直屋脊铺贴, 高聚物改性沥青防水卷层和高分子防水卷层可平行或垂直屋脊铺贴。

屋面卷材防水施工时, 应先做好节点, 附加层和屋面排水比较集中等部位的处理, 然后, 有屋面最低处向上进行。铺贴天沟, 檐沟卷材时, 宜顺天沟, 檐沟方向, 减少卷材的搭接。将铺贴连续多跨的屋面卷材时, 应按先高后低先远后近的次序。如果卷材防水层上有重物覆盖或基层变性较大时, 应优先采用空铺法, 点粘法, 条粘法或机械固定法, 单据屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材直接应满粘, 防水层采取满粘法施工时, 找平层的分格缝处宜空铺, 空铺宽度宜为100mm, 在坡度大于25%的屋面上采用卷材做防水层时, 应采取防止卷材下滑的固定措施。

为了确保防水卷材屋面质量, 所有卷材欧铁军应采用搭接法。对平行于屋脊的搭接缝, 应顺流水的方向搭接, 垂直于屋脊的搭接缝, 应顺年最大频率风向搭接。叠层铺贴的各层卷材, 在天沟与屋面的交接处, 应采用叉接法搭接, 搭接缝应错开, 搭接缝宜留在屋面或天沟侧面, 不宜留在沟底。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开, 各种卷材的搭接宽度应符合各验收规范的要求。施工加热时, 卷材幅度内必须均匀一致, 要求火焰加热器的喷嘴与卷材距离应适当, 加热至卷材表面有光亮黑色时方可以粘合, 若熔化不够, 会影响卷材接缝的粘接强度和密实性能, 加热过高, 会使高聚物改性沥青老化变焦, 且把卷材烧穿。

天沟, 檐沟檐口泛水和里面卷材收头的端部处理很重要。如果处理不当易存在渗漏隐患, 为此必须把卷材收头端部裁齐, 塞入预留凹槽内, 采用黏结或金属压条钉压固定后, 用密封材料嵌填封严。卷材防水层施工完成并经验收合格后, 应做好成品保护。

2.2 屋面涂膜防水层施工

屋面基层的干燥程度应视所用的涂料特性确定。若采用溶剂型涂料时, 屋面基层应干燥。防水涂膜应分遍涂布, 不得一次涂成, 待先涂布的涂料干燥成膜后, 方可涂布后一遍涂料, 且且前后两遍涂料的涂布方向相互垂直。

当屋面需铺设胎体增强材料时, 屋面坡度小于15%, 可平行屋脊铺设, 当屋面坡度大于15%, 应垂直于屋脊铺设, 并由无最低处向上进行。胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm, 短边搭接宽度不得小于70mm。采用二层胎体增强材料时, 上下层不得相互垂直铺设, 搭接缝应错开, 其间距不应小于幅宽的1/3。

天沟檐沟泛水和涂膜防水层的收头是涂膜防水屋面的薄弱环节, 施工时应确保涂膜防水层的收头与基层粘结牢固, 密封严密。涂膜防水屋面应是指保护层。保护层材料可采用细沙, 云母, 蛭石, 浅色涂料水泥砂浆, 块体材料或细石混凝土等。采用水泥砂浆, 块体材料或细石混凝土时应在涂膜与保护层之间设置隔离层。水泥沙机那个保护层厚度不宜小于20mm。

3 注意事项

3.1 严格对防水材料的检验

在某种程序上, 防水材料的质量决定防水工程的质量。因此, 对防水材料的质量应当严格把关, 从防水工程设计, 到防水材料采购, 从防水材料入库, 到防水材料使用, 层层严把质量关。尤其是施工技术人员对进场的防水材料, 应按国家标准进行抽样检查, 保证不合格的防水材料, 不用于工程。

3.2 加强施工操作的控制

防水施工前, 必须把基层清理干净, 并保证基层是干燥, 才能进行防水施工, 保证施工质量, 否则不能施工。把确定的防水施工方案, 贯彻落实于整个施工过程, 并满足各种防水材料的施工要求, 施工及技术人员加强施工操作的控制是关键, 应随时认真地检查每一个施工工序和施工部位, 并修正操作人员的规范化程序。根据防水工程易出现质量问题的部位, 应重点控制好沟、孔、根、边、角、缝等细部节点做法顺序和质量, 这些细部结构的施工质量是屋面防渗的关键节点部位。

3.3 严格进行防水质量检查

进行质量检查是保证质量和提高质量的重要措施。在施工操作过程中, 操作人员首先应进行质量自检, 看所完成部分是否符合施工验收的标准。这是质量控制的基础, 对所完成的分项工程, 应有专业检查人员会同操作人员进行抽检, 并及时做好检查记录归入技术档案, 发现存在质量问题, 应采取措施及时处理, 合格后才能进行下一道工序:质量检查员, 应根据防水工程质量评定标准, 确定质量检查的保证项目是否完备和抽检项目是否合格, 并填写好防水工程白检报告。

4 结束语

屋面防水工程, 必须实行专业施工承包责任制, 成立和完善防水工程专业承包公司, 逐步推行防水工程质量保证其制度, 把以往的保修期变为保证期, 政策性强制提高屋面工程的造价比例, 在定价上实行量价分离、优质优价的原则。通过艰苦努力、综合治理, 逐步使防水工程及科研、材料、设计、施工、管理于一体建立具有中国特色的防水工程质量保证制度, 彻底治理屋面渗漏质量问题。

摘要：屋面防水工程要做到滴水不漏、符合设计功能要求、达到使用年限, 除了科学的设计方案、合格的防水材料以外, 施工问题是关键。如果在屋面防水工程施工中, 某一环节和某一细节疏忽大意, 就可能出现渗漏现象。因此说屋面防水工程施工是保证屋面质量的关键。

关键词：屋面防水工程,施工质量,控制

参考文献

[1]杜治良.屋面防水工程质量问题和预防措施分析[J].科技资讯.2008年第02期.[1]杜治良.屋面防水工程质量问题和预防措施分析[J].科技资讯.2008年第02期.

13.屋面防水承包合同范本 篇十三

乙方：

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司防水工程委托 乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确 保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共 同遵守执行。

一、工程名称地点及材料

1、工程名称：XXXXXX

2、工程地点：XXXXXX

3、工程材料：根据公司工程联系单位通知要求，屋面、室内防水工程采取用SBS 4.0厚施工。

二、承包方式：乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包安全文明施工、保进度等总包方式。

三、工程造价：按每平方米 元计算。

四、双方责任：

1、甲方责任

(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提 交乙方施工。

(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因 素，工期顺延。

(3)为乙方施工，提供方便、工人工地住宿等。

(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查， 发现问题，提交乙方限时整改。

2、乙方责任;

(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场。材料运输、安装乙方自理。

(2)配合公司整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可 避免的因素外，不得人为拖延。

(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为， 否则接受甲方各种形式的处罚。

(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，

确保工程质量达到优良标准，并对工程保修一年。

五、付款方式：

2栋楼完成付已完工程量80%，验收合格付工程总造价的85%，审计结算后付总造价的95%，剩余5%为保修金，按国家规定保修期为 年，保修期满一次性付清。

六、其它：

本合同1式二份，各执一份。甲乙双方签字(盖章)交纳 定金后生效，具同等法律效力，如有未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方 ： 乙方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

14.屋面防水施工方案 篇十四

第一章、工程概述 第二章、施工总体部署 第三章、施工材料进场控制 第四章、主要施工工艺及施工方法 第五章、确保工程质量技术措施 第六章、确保安全生产的技术措施 第七章、确保文明施工的技术措施

第一章

概

述

1.1编制原则

1.1.1根据施工现场所处的地理位置、施工环境、工程特点，结合我方的施工能力、技术水平及施工经验，选用先进、成熟的施工工艺技术，按照优质、安全、快速、经济的原则，建立相应的保证体系和编制科学合理的施工组织计划。

1.1.2在保证业主工期及质量的前提下，以有关施工及验收规范为依据，结合施工现场实际情况，编制切实可行、技术先进、经济合理的施工组织设计。1.2编制依据 1.2.1规范标准

1.2.1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 1.2.1.2《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 1.2.1.3《屋面工程技术规范》 GB50345-2012;1.2.1.4国家及本县其他有关规定； 1.2.1.5施工图纸设计、变更通知要求； 1.2.1.6施工组织设计要求；

1.2.1.7施工现场实际情况、施工手段、施工单位实力及材料供应情况。1.3、工程概况

中房·朗润东郡27号楼、28号楼，由安徽宣城中房置业有限公司投资建设，中国美术学院风景建筑设计研究院设计，化工部马鞍山地质工程勘察院勘察，安徽省科达建设项目管理有限公司监理，安徽天城市政工程建设有限责任公司组织施工。结构类型:框架剪力墙结构； 质量等级:合格 安全等级:合格 基础类型:筏板基础 建筑结构安全等级为：二级 建筑抗震设防类别：丙类 地基基础设计等级：乙级 设计使用年限：50年 建筑面积：

中房·朗润东郡总体建筑面积：160046.56㎡，其中主要单体建筑物分别为：27#楼建筑面积为8584.0㎡、占地面积为1254.1㎡,28#楼建筑面积为8649.7㎡、占地面积为1366.4㎡。建筑层数：27号楼、28号楼均为地上十八层。建筑高度：27#、28#楼均为53.70m。

第二章

施工总体部署

2.1施工原则

2.1.1采用先进施工技术和施工设备，严格管理，确保工程质量。2.1.2施工进度计划安排合理、高效，施工工序划分科学合理，协调统一，确保工期目标实现。2.2施工管理目标 2.2.1总体目标：

以“一流的配套统筹安排、一流的技术措施指导、一流的施工速度、一流的质量管理，创“用户满意”工程。2.2.2质量目标：

分部分项工程一次交验合格率100%。2.2.3文明安全目标：

强化现场文明施工管理，确保达到文明安全工地标准。2.2.4工期目标：

严格确保甲方要求的工期目标。

针对本工程实际情况，我单位将施工人员统一管理、统一协调。2.3施工组织机构及职责

为保证本工程现场管理有序，且能实现工期、质量、安全、文明施工等各项目标，我单位将安排具有同类工程施工经验的项目经理，并安排经验丰富的主任工程师担任技术负责人，共同负责该工程计划、组织、指挥、协调和控制；根据本工程的工期目标和质量目标精心组织施工。

第三章

施工材料进场控制

一、物资材料安排

1、根据施工总进度计划以及现场贮存量编制采购和供应计划，主要考虑因素如下：

（1）、采购及供应材料的季节性影响。（2）、材料贮备应考虑现场的储备能力，并能满足工程施工进度的需要。

2、材料进场要严把“三关”：

第一关：所有材料批量采购时要“三证”齐全，大宗材料经过招投标选定供货厂商。

第二关：材料进场设专人验收，不经过验收的材料不得进场。第三关：材料进场后按规定进行抽检，未经试验或试验不合格的材料严禁使用。

第四章

主要施工工艺及施工方法

本工程采用3厚SBS防水卷材。1 施工工艺流程: 本工程屋面防水等级：27#、28#楼均为一级。

屋面工程：

不上人平屋面2：1）现浇钢筋混凝土板；2）5%801胶水扫涂；3）3厚SBS防水卷材两道；4）40厚C20细石混凝土（内配￠6@150钢筋，单层双向，3000X3000分缝，缝宽12，填防水油膏。

上人平屋面、不上人屋面1：1）现浇钢筋混凝土板；2）5%801胶水扫涂；3）挤塑聚苯板（见节能设计），4）C20细石砼0.5找坡压平（最薄处30厚）；5）3厚SBS防水卷材两道；6）40厚C20细石混凝土（内配￠6@150钢筋，单层双向，3000X3000分缝，缝宽12，填防水油膏。2 施工方法及步骤:(1)基层要求 A、B、基层应清洁、无积灰、浮灰油污等；

基层应干燥，最大含水率不大于30%；基层表面不应有尖状突起物、水泥疙瘩等异物 C、阴阳角处宜做r≥10 mm的圆角或八字，混凝土结构根据基层表面情况可嵌补或抹15-20 mm厚1：3水泥砂浆找平层； D、基层应平整，平整度2m内误差控制在5 mm之内。

(2)附加层处理

附加层在做大面积卷材前完成，阴阳角、穿板管、预埋铁等处，500mm宽附加层，每边宽度为250 mm。本工程附加层主要集中在四圈、收缩缝。施工时，应用大胶号胶灰粘贴附加层。质量检验标准可参考SBS。

(3)大面积粘贴卷材的施工 A、找好基准线

沿铺贴方向，找好平行基准线，以免在铺贴过程中铺贴歪斜。B、刮涂水泥胶粘剂

清理基层后，用滚筒或橡胶刮板均匀涂刮胶粘剂，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度控制在0.2－0.4 mm为宜。根据本工程特点，拟采取由北向南，由两侧向中央施工的顺序，留出施工退路，以避免施工过程中的践踏破坏。C、铺贴卷材

第一块卷材应铺贴在平面与立面相交接的阴角处，平面与立面各占半幅卷材，这样可以避免在阴角根部进行接缝处理。所以应从平面基层和永久保护墙体相交接的阴角部位，按1/2幅卷材宽度在平面基层上弹出第一块卷材的基准线。目的是保证铺贴位置的准确和长边的平直。摆放好卷材，在卷材前撒好胶粘剂并开始用刮板刮平，在胶粘剂刮出3m时，可开始滚放卷材,用刮板轻刮卷材表面,排除粘结层的空气和多余浆液.卷材的搭接宽度，长边的搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥100 mm。短边的搭接：卷材两端必须全部粘接，搭接宽度单层防水≥150 mm。同一层相邻两幅卷材铺贴时，横向搭接边应错开1500 mm以上，且上下两层卷材禁止互相垂直铺贴。滚铺时应注意卷材的铺展方向，及卷材的长边始终对准基准线，不得出现褶皱、扭曲、歪斜等现象

卷材与基面的粘结率应达到85%以上,同时不能有大面积空鼓。同时，卷材铺贴完毕后，应采用大胶号粘结剂用毛刷或刮板在所有接缝处刷、刮一层胶粘剂，将接口处封严。3 细部处理

A、阴阳角卷材的铺贴：平面与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600 mm处，转角处卷材附加层宽度不小于500 mm。

B、穿墙管道的卷材铺贴：地下防水工程的墙体和底板上所有的预埋管道及预埋件，必须在浇注混凝土前按设计要求予以固定，并经检验合格后，浇注于混凝土内，在铺贴卷材前应将金属配件表面的尘土和铁锈清除干净，并涂刷基层胶粘剂，铺贴卷材时应逐层增铺卷材附加层，在第一层卷材铺贴后，随即铺贴一层圆形或长形卷材附加层，以此类推直到最后一道防水层及附加层铺完为止。

C、检查第一层大面卷材：

铺贴对边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现粘结不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入第二层卷材施工，特别注意平立面交接处、转角处、阴阳角的做法是否正确。用同样的施工方法铺贴第二层卷材；同一层相邻两幅卷材铺贴时，横向搭接这应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止互相垂直铺贴；上、下两层卷材铺贴应错缝，错缝宽度应大于1/3幅宽。

第五章

确保工程质量的技术措施

我公司将在本工程实行“项目法施工”，运用系统工程的观点和方法，对所承建的工程项目进行全过程、全方位的管理。其基本特征是：实现生产要素在工程项目上的优化配置和动态管理。为了确保项目管理的目标实现，项目经理精心组织指挥本工程的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机具设备等生产要素，决定内部的分配形式和分配方案,并对本工程的质量、安全、工期、现场文明等负有领导责任。建立权威的生产指挥系统，确保指令畅通，工程按预定的各项目标，顺利的得到贯彻和实施。

（一）、为确保工程质量，在技术组织和管理方面抓好以下几项工作：

1、施工前，征对特殊设备的特殊要求，做好施工前的准备工作：

2、严格技术交底制度。各道工序施工前要逐级进行书面交底，并要履行签认手续。

3、施工过程中要严格按照施工规范和质量要求。

4、协调办理有关变更洽商。把变更内容及结果明确在施工前与甲方办理签认后履行技术交底手续。

（二）、质量目标：

工程验收合格率100%，合同履约率100%，分部工程优良品率100%。质量等级达到国家及有关施工验收的合格标准。

（三）、工程质量保证措施：

1、劳动力的保证

施工中人的因素是关键。无论从管理层到劳务层，人的素质的好坏直接影响到工程质量目标的实现。根据项目的情况，我们拟采取以下保证措施：

1.1 明确质量目标，将质量目标分解到各施工队伍，使全体施工人员树立质量意识，确保工程质量创优目标的实现。

1.2选派优秀的工程管理人员和施工技术人员组成项目管理班子，实施和管理本工程。同时选派技术精良的专业施工班组，配备先进的施工机具和检测设备，进场施工。

1.3技术员在项目总工的组织下，对进场工人进行技术交底，让工人明白设计意图、施工要求、质量目标、安全事项、进度要求、文明施工要求等，并对施工人员进行相关专业技术培训。1.4建立完善的质量负责制，使每位参与本项目施工的人员都明确自己的质量目标和责任，使工作有的放矢。

2、材料的质量保证

材料质量的保证是整个工程质量保证的一个先决条件，因此对材料质量的控制是非常重要和关键的。工程材料选用的优劣将直接影响到工程的内在质量及产品的外观质量，为确保工程所用材料的质量，材料将按照一定的程序进行确定。2.1乙供材料质量控制措施

乙供材料、在设备呈报业主、监理审批之前，先对厂家提供的样品由项

目专业工程师进行自审，在自审合格的基础上再向监理、业主呈报。

2.2材料进场后使用前质量保证措施

2.2.1材料在使用前按设计要求核对其规格、材质、型号，材料必须有制造厂的合格证明书或质保书，材料的运输、入库、保管过程中，实施严格的控制措施，每道工序均有交接制度。

2.2.2材料的入库后实行标化和分类、分规格堆放及管理，同时防止变形，防止受潮霉变等措施，材料出库检验和办理领用手续。2.2.3材料出库后,在施工现场妥善保管，存放地点安全可靠，如材料堆放的场地可能产生积水，在下面必须垫上枕木，室外堆放的材料必须用塑料布遮挡严实，避免日晒雨淋。材料堆放要求整齐，并挂上标识牌。2.2.4材料使用前进行严格检查包括外观检查，附着物的清除。2.2.5对不合格材料的控制。一旦发现材料不能满足或可能不满足设计要求时,应将其与合格材料相隔离,在自检过程中如发现质量问题及时整改。

第六章

确保安全生产的技术措施

一、安全目标

确保施工现场不发生重大伤亡事故，火灾事故和恶性中毒事件，轻伤的发生频率控制在千分之三以内。

二、安全生产保证措施

1、安全技术措施

1.1、参加施工的人员，要熟知本工种安全操作规程，要服从现场管理人员的指挥，要遵守现场的规章制度。

1.2、在工作中要坚守工作岗位，严禁酒后操作，各施工人员必须过安全培训，考试合格后，方可进行上岗操作。

1.3、正确使用个人防护用具，落实安全防范措施，进入施工现场必须戴好合格的安全帽，禁止穿拖鞋、光脚，高空作业应系好安全带，并有可靠的防护措施，安全帽、安全带等防护用品，应定期检验，不符要求或不合格的禁止使用。施工现场的防护栏、脚手架等防护设施，不得私自拆动。

1.4、施工用高凳必须符合要求，脚手架的搭设，必须经专业培训人员进行操作。

1.5、从事高处作业的人员，要定期检查身体，不适于高处作业的人员，不得从事高处作业，高处作业时，衣着要灵便，禁止穿硬底鞋带钉易滑的鞋进行高处作业，高处作业时，所用的材料应堆放平稳，工具应随手放入工具袋内，上下传递物件时禁止抛掷，遇有恶劣气候，禁止进行露天高处作业。

1.6、用高梯时，不应缺档，使用“人”字梯上端应绑牢，下端应采取防滑措施，单面梯与地面夹角以60°至70°为宜，禁止二人同在一个梯子上工作，在通道使用梯子，应有专人监护和设置防护栏。1.7、现场使用电焊、气焊或电炉作业时，要向有关部门申请用火许可证，并配专人看火和配消防桶或灭火器，使用电气焊或电炉时，应清理周围易燃易爆等危险物品。用火完毕，应在周围巡视，确无隐患，方可离开。

1.8、施工现场所使用的电动工具，工作前必须检查绝缘良好，在潮湿场所或金属容器内使用电动工具施工，操作人员应穿绝缘鞋或戴绝缘手套，方可进行操作。

第七章

确保文明施工的技术措施

一、文明与环保目标

杜绝重大环保投诉，杜绝重大环境危害事故、控制一般事故。控制施工噪音和废料排放，达到文明样板工地标准。

二、文明施工措施

1、认真执行县建委、劳动局关于《施工现场场容管理条例》的规定。

2、工具房、宿舍内保持干净、整洁。料库、料场的材料按规格、品种、型号摆放整齐。

3、按有关的安全操作规程作业，严禁违章指挥、野蛮施工。

4、清理现场垃圾垂直运输时，严禁零散抛掷，应对垃圾进行包装，三、环保措施