北科建集团成功举办高交会“科技园区创新与发展论坛”

北科建集团成功举办高交会“科技园区创新与发展论坛”

1.北科建集团成功举办高交会“科技园区创新与发展论坛” 篇一

北科建集团重点招商项目介绍

1.北科建集团嘉兴长三角创新园

项目概述：

北科建集团嘉兴长三角创新园位于浙江省嘉兴市秀洲区，依靠大上海经济圈的经济发展优势，形成与大上海经济圈产业顺接、服务错位、功能互动的发展新格局，创建可持续发展的、自身结构完整的产业链，是北科建集中关村开发经验之大成，全力打造的商务功能区、产业研发区、生态住宅区有机融合的科技新城，是集科技研发、企业总部基地、商务办公、五星级酒店、时尚商业于一体的现代服务中心。项目总投资100亿元，建筑面积150万平方米，预计年均实现产值250亿元，实现就业5万人。

产业环境：

2010年5月，国务院正式批准实施《长江三角洲地区区域规划》。《规划》明确了长江三角洲地区发展的战略定位，即亚太地区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞争力的世界级城市群；到2015年，长三角地区率先实现全面建设小康社会的目标；到2020年，力争率先基本实现现代化。嘉兴项目开发将进一步提升嘉兴城市形象，增强城市竞争力，助推嘉兴市成为长三角经济圈桥头堡。

位于嘉兴市西翼，东接上海，南濒杭州湾，西连杭州，北邻苏州，处于三个经济圈核心位置。随着杭州湾跨海大桥的通车、沪杭高铁的开通、动车组的提速，以及高速公路的交汇，大大拉近嘉兴与上海、杭州、宁波、苏州等周边城市的距离，使嘉兴迅速融入长三角1小时经济圈。

项目功能定位：

在长三角整体规划背景下，北科建嘉兴长三角创新园依托嘉兴在长三角的优越区位优势，借助北科建集团丰富的城市功能区建设经验和先进科技园区开发管理理念，着力打造长三角最具活力的科技型城市综合体。嘉兴长三角创新园以产业研发集群及为主体，以高端商务和生态住宅为辅助，将成为助推区域经济、促进社会和谐发展的区域标杆性项目。交通情况：

高速——嘉兴高速公路拥有量位居长三角同等城市之前列，沪杭高速、乍苏嘉高速、沈海高速、申嘉湖高速等多条交通动脉。

航运——嘉兴距离上海虹桥机场80公里，上海浦东机场130公里，杭州潇湘国际机场80公里，新建的嘉兴机场位于本项目南5公里处，预计2012年投入使用。

铁路——上海至嘉兴，嘉兴至杭州，动车20分钟的便捷优势。

水运——嘉兴乍浦港被孙中山誉为“东方大港”。2010年乍浦港货物吞吐能力达4060万吨/年（其中集装箱吞吐能力25万TEU/年），货物吞吐量将达到3500万吨（其中集装箱吞吐量TEU），形成杭州湾北岸港口集群。

2.北科建集团无锡中关村软件园太湖分园

项目概述：

北科建集团无锡中关村软件园太湖分园位于江苏无锡太科园，南临太湖，北临生态湿地公园，占地面积1040亩，规划建设面积77万平方米，投资80亿元，预计平均产值100亿元，提供就业3万人。园区集软件与通信产业研发、高端服务外包、中小企业孵化器、产业中介服务以及高级软件人才研修与培训为一体，以“高端、低碳、环保、生态”为特色，基础设施完善、功能配套齐全、信息网络发达、生态环境优美、健康人文和谐、产业布局合理、专业服务一流的国际化生态高科技产业园区。

产业环境：

2009年8月7日，温家宝总理考察无锡新区，指示将中国物联网产业中心放在无锡，使无锡成为“感知中国”中心。以此为契机，无锡市在软件产业已具规模的基础上，将太科园致力于建成中国传感网技术创新的核心区、科研成果转化的示范区、产业规模化发展的密集区、大规模应用的先导区、信息商务服务的中心区和高端人才的聚集区。

中关村软件园太湖分园位于无锡太湖科技园区内，将结合北京与无锡的地域、产业、市场、人才等优势资源，打造“低碳、环保、生态、高端”的专业化科技园区。

项目区位：

园区南临太湖，紧靠体育公园和环太湖生态湿地，体育公园占地2200亩，规划建设36洞高尔夫球场、9洞灯光高尔夫练习场、高尔夫乡村俱乐部，全面满足商务、休闲、生活的多样需求。

项目产业功能定位：

结合当前物联网概念，打造微系统与通信技术研发、孵化中心。发挥原中关村软件园企业资源优势及地区区位优势，做好一线城市高端研发企业产业转移的承接服务，打造区域服务外包交付核心区。结合区域物联网产业链优势，引进IC研发与中试基地，打造IC研发、传感器研发、孵化中心。发展游戏、动漫产业与工业设计聚集区，扶持原创产业发展，打造创意产业研发中心，提升园区可持续发展能力。

交通情况：

公路—东邻312国道，北临沪宁高速。

航运—距离苏杭国际机场仅10分钟车程。

铁路—紧邻城际高铁新区站。

水运—园区东侧距京杭大运河仅数百米。

城市轨道交通与快速交通：

电车1号线可将本园区与无锡市地铁1号线连接。

3.北科建集团青岛蓝色生物医药产业园

项目概述：

北科建集团青岛蓝色生物医药产业园位于青岛国家高新技术产业开发区核心区东北部，新区中心中央智力岛以东，距智力岛1.5公里。园区坚持“创新、绿色、共融”理念，以“生态、低碳、循环经济”为特色，以海洋生物高端研发、企业总部、现代制剂和高端医疗设备为主导产业，打造以海洋生物医药为特色的国际一流生物科技产业集群。该项目总占地约163公顷，总建设规模约195万平方米。启动区（孵化中心）：占地9.54公顷，总建面约为12万㎡；产业区占地100公顷,建筑面积约110万平米；生活配套区占地56公顷，建筑面积约75万平米。本项目努力打造以海洋生物医药为特色的国际一流生物医药科技产业集群，起到带动青岛高新区的蓝色生物产业的发展，提升青岛高新区的产业能级作用，助推建设创新型国家中长期发展战略。项目建设投资将达160亿元，吸引基建及专业装备投资100亿元以上。按照总体规划，孵化中心可容纳50-100家中小孵化企业，主园区将吸引一批世界级制药研发企业入驻，可容纳约150家中小型研发企业、30余家大中型企业。园区全部建成达产后，预计可提供3万人就业机会，每年平均产值100亿元。

产业环境：

2011年1月，国务院正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，建设具有较强国际竞争力的现代海洋产业集聚区、具有世界先进水平的海洋科技教育核心区、国家海洋经济改革开放先行区和全国重要的海洋生态文明示范区。青岛则是蓝色经济的龙头。青岛被联合国评为“中国十大最具发展前途的城市”和“中国十佳人居城市”之一，被世界银行评为中国投资环

境“金牌城市”，是山东省第一经济重镇，经济实力突出，增长速度超群。

青岛国家高新技术产业开发区设立于1992年11月，是青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略规划中核心圈层的起步组团，位于青岛“品字型”架构的中心位置，是青岛、红岛、黄岛“三点布局、一线展开、组团发展”战略布局的核心区域，是青岛的第三代新城，承载着青岛市体制创新、机制创新的先行区、高新技术产业的聚集区、生态文明的示范区的任务。青岛蓝色生物医药产业园位于青岛国家高新技术产业开发区红岛产业新区中心地带，地理位置优越。科技地产模式值得未来园区发展借鉴。

项目区位：高新区地处胶州湾北岸，是青岛、红岛、黄岛“三点布局、一线展开、组团发展、品字形”架构战略布局的核心区域，可直接连通内陆、经纬日韩，周边机场、港口、高速公路、铁路一应俱全，交通十分便利。

项目定位：

园区产业定位为以蓝色生物医药产业为突出特征的生物与医药产业。园区重点吸引国家海洋生物药、基础药物、小分子药物、蛋白质药物、基因重组药物、中药、检测试剂及设备、原料药物及辅料、医疗材料及器械、生物制剂等方面的国际国内知名机构、研发中心及相关企业入驻。

交通情况：

公路—距离青岛CBD约30分钟车程；10分钟车程进入多条高速公路，包括：胶州湾高速、济青高速、青银高速、同三高速、青兰高速、世界第一长的跨海大桥。

航运—距离青岛流亭国际机场仅10分钟车程。

水运—30分钟车程内抵达青岛港大港港区、前湾港区。

北科建集团产业服务体系

北科建在深刻总结十多年科技园区开发规律和经验的基础上，传承创新，率先在业内开创了科技地产全新的科技园区开发模式，并把产业服务体系的构建作为科技地产业务的重要

内容，逐步形成了具有北科建特色的科技园区产业服务体系：以产业发展要素资源的集聚整合为核心，以搭建产业创新发展平台为手段，以促进高新技术产业发展为目标，以专业服务与综合服务相结合为特色的立体多维产业增值服务支撑体系。产业服务体系是北科建科技地产业务的特色，是提升北科建核心竞争力的重要内容，北科建产业服务体系主要包括六个方面：

1.资本服务。企业可以分为初创期、种子期、成长期、扩张期，园区针对不同时期和不同风险施以不同方式的投融资服务。北科建不仅未来将建立自己创业投资基金，同时通过聚集银行、担保公司、再担保公司、小额贷款公司、天使投资、风险投资公司为企业提供银行贷款、小额贷款、贷款担保、帮助企业获得政府扶持资金、为企业担当融资顾问，为企业提供全方位多层次的资本支持服务。

2.技术服务。北科建从科技园区的产业定位出发，积极构建技术、产业紧密结合的公共技术平台，同时通过引进专业机构提供专利及知识产权服务，促进企业专利、技术、产品的交易及转移，推动产学研纵深发展。比如北科建集团在青岛蓝色生物医药产业园投入5000万自建公共技术专业服务平台，供中小企业租用。

3.人才服务。北科建通过引进服务机构，帮助企业代理企业立户、员工存档、毕业生户口申报、社保缴纳、人才引进，为企业在人事工作上节约时间、精力，使人事工作更为便捷、高效；通过组织校园招聘会和园区综合招聘会、专业网站信息发布、人才库与专家库的建立、开展各项专业培训、举办人事经理交流会等方式等帮助企业解决人力后顾之忧。

4.市场服务。北科建通过推动行业协会和联盟的建立，加强政府、企业、市场的对接。通过举办科技成果展览，组织入园企业参加行业展览、论坛、会议、沙龙等活动进行企业技术成果展示、推介及交流以及媒体集中宣传，加大市场与企业之间的信息沟通。

5.政策服务。北科建积极收集国家、省、地、高新区在税收、房租、人才、产业等各方面的优惠政策，并通过与当地政府的合作，使政策在园区内切实贯彻和落实；并通过培训及组织入园企业进行创业专项、创新基金、产业化专项各领域政策的申请，帮助企业获得政府资金支持。

6.中介服务。北科建通过聚集工商、法律、财务、知识产权、风险投资机构，为企业提供代理工商注册、高新认定，税务代理、法律顾问代理、财务代理，为高新技术企业提供基本中介服务。

科技园区产业服务体系的构建是一项长期坚持、不断完善的创新服务系统，是科技园区能否成为高新技术产业创新平台的重要组成部分。北科建将继续在实践中根据高新技术企业发展的需要逐步构建更加完善更加丰富的科技园区产业服务体系。