教师教学必须知道3461学习方法

教师教学必须知道3461学习方法（精选6篇）

1.教师教学必须知道3461学习方法 篇一

1.教师招聘考试简介

教师招聘考试又称教师入编考试，是由地区教育局或人事局统一组织的教师上岗考试。即具有从事教育行业的能力后，进行的竞争上岗考试。考试内容按地区的要求存在不同。

教师招聘考试主要是以当地教育局组织的公考的聘用机制，教育局通过发布招聘简章(一般是地区教育网或人事人才网)包括笔试-面试-考核-录用-签约等一般程序。

教师招聘考试的内容主要是专业知识和公共基础知识。这个公共基础知识也有不同，有的地区就是指教育学、心理学、教材教法、教育法规、新课改等相关的教育理论知识，有的地区是指文史、法律、数学、政治、实事等综合知识或则行测能力测试。

2.教师招聘考试面试内容

教师招聘考试的面试可以分为两部分，一部分是说课或试讲;另一部分为面试问答。说课、试讲：主要考查考生对教材、学生、学情的整体把握，同时对所需掌握知识的讲课流程考察，并能在教学中体现各自考生的教案设计创新点

面试问答：综合测查考生的专业知识掌握情况。具体可分一下四类：

1、对基础专业知识的考察;

2、对试讲、说课环节的补充提问;

3、对教育相关思想观念及对教育事件的看法;

4、对与考生有关的个人基本信息的提问 3.教师招聘考试的资格要求

教师招聘对参考人员有一定的基本要求，首先是必须拥有与所报考职位相应的教师资格证，其次是对考生的年龄有所限制。

除此之外，对应届生也有不同的资格要求。一般情况，各省市会对户口有所限制，具体看教师招聘考试公告中的职位表。

4.教师招聘考试的发起机构

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各省行政部门及各地人事局、教育局 5.教师招聘考试笔试组织及实施机构

多数委托省级和地级市的教育局组织命题、报名、考试并交各招考学校成绩名单 6.教师招聘考试面试组织方

当地教育局自己组织或是各学校在当地教育局指导下统一组织 7.教师招聘考试时间

目前尚无全国或者各省统一的招考，都是由各市、县组织统一考试。8.教师招聘考试报名方式

一般采取网络报名和现场报名两种报名方式 教师招聘考试笔试科目

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2.你必须知道的新闻 篇二

5月22号，Gantner的调研报告显示，惠普公司在2008年第一季度全球服务器销售收入和出货量上都超过了IBM公司。得益于ProLiant和Integrity系列服务器的热销，惠普第一季度服务器营收同比增长10.3％，市场份额从而增加了1.6个百分点，在全球销售的230万台服务器中，惠普占29.6％，IBM为28.9％。马克·赫德领导的惠普创下了一个新的纪录。

点评：能够在IBM的传统领域中将其击败，那么，即使是在梦中笑醒，惠普CEO马克·赫德也并无什么不妥，更何况他手上已然戴着“PC王”和全球最大IT公司的两枚“冠军戒指”。对于这位前NCR老板所具有的整合能力，业界已无须再多言，接下来应该看的好戏是，他能否用EDS来填平曾让前任卡莉·菲奥利娜跌倒的那个坑(并购普华永道咨询服务部失败)。这是一个吞金量高达139亿美元的巨坑。

第一关注

中国电信业再次重组正式启动

5月24日，工业和信息化部、国家发改委以及财政部联合发布了《关于深化电信体制改革的通告》，联通将与网通合并，卫通的基础电信业务将并入中国电信，中国铁通将并入中国移动。而向比前一天，中央组织部宣布了电信重组后的高管调整方案。王建宙出任中国移动董事长兼总裁，张春江任第一副总裁兼党组书记；王晓初出任中间电信董事长兼总裁，尚冰任党组书记；常小兵任新联通筹备组组长。这意味着沸沸扬扬传了几年的电信业再次重组正式启动了。

点评：电信重组的靴子终于落了下来，重组方案也完全在业界的预料之中，但还是等得太久。这正如，希望大，失望也大。将六个公司重组成三个就能解决中国电信业存在的根本问题吗?恰如专家所言，中国电信业的根本问题并不是市场结构失衡或“全业务”经营，而是如何面对电信技术革命所带来的电信运营体制的根本性转变，解放现代电信技术所蕴藏的巨大生产力，网络电话(VoIP)以及Wi-Fi和WiMAX等全IP的无线宽带网络的迅速普及，仅仅重新分配一下资源，换汤不换药，能适应新技术形势吗?

大事

知识产权局官员：中国软件盗版被国外妖魔化

5月28日，国家知识产权局副局长张勤表示，中国的调查报告显示我国计算机软件盗版率为41％，远远低于国外机构公布的86％，中国软件盗版率已被妖魔化。相关报告显示，2007年中网计算机软件的盗版率下降11个百分点至41％，全部软件产品盗版率下降5个百分点至31％，操作系统盗版率大降29个百分点至39％。

点评：中国两大软件市场，一块是消费者市场，一块是政府和大型企业市场既然在吴仪的督促下，中央一级政府及央企都已经完成正版化，政府机关正版化已经推行至县级城市，为何美国人给出的中国软件盗版率始终居高不下呢?事实上，在美国人眼里，中国永远是个大问题，盗版率低了不符合他们的既定思维。

输家：周寰

5月27日，大唐电信发布公告，因在2004年年报披露虚似财务信息，当时的3位大唐电信高管被各处以20万元的罚款，包括时任大唐电信信事长的周寰。5月26日证监会下达了《行政处罚决定书》，认为2004年度大唐电信虚报利润37186597.53元。根据这一事实，证监会责令大唐电信改正虚假陈述行为，并对该公司处以30万元的罚款，对当时的直接负责人员周寰等多名领导人予以处罚。

点评：高高举起，轻轻放下，是管理层对违规国企处罚的一大怪现象。作为上市公司董事长的周寰对此熟悉得很。因此，在明知是违规的情况下，为了保牌受点小罚，在所不惜，更何况万一造假行为未被暴露，自己还尚可躲过一劫。赌一回。回过头来再想想，在TD冲刺的节骨眼上，任何闪失都是他承担不起的，因此，要维持运营，除了造假虚报，周寰等高管别无选择。就这一点而言，周寰也有难处。那就罚20万元意思一下吧。

调查

互联网对消费者购买决定影响不大

美国互联网调查结构Pew互暇网和美国生活项目近期进行的一项调查结果显示，只有10％的房地产和手机购买者，以及7％的音乐购买者认为互联网对于他们的购买决定产生了主要影响，只有22％的音乐购买者和12％的手机购买者最终通过互联网购买了自己所需的商品。与好友和销售人员等线下渠道相比，互联网对于消费者的影响力相对较小。

点评：对于各种电子商务网站来说，这不是个好消息。随着亚马逊、eBav、淘宝等购物网站的兴起，越来越多的人认为未来人们将是通过网络消费。有乐观预测显示，未来五年，中国网络购物市场容量将超过1万亿元人民币，鼓励投资网络购物。如果上述调查是正确的话，那么这些乐观投资者者应该谨慎一些，毕竟消费者更相信实实在在的。

总裁声音

做了第一，更要保持警惕，要清楚在竞争中如何保持第一的位置。还要知道谁是你的竞争对手，市场的情况是怎么样的。

——通用集团前任CEO杰克·韦尔奇的成功经验之一就是，市场第一的位置并非终身不变，当了第一也需要面对挑战。

最重要的是我们意识到了我们这样的组织对于人才有巨大的需求，要维持源源不断的人才供给，是成功的关键因素。

——戴尔公司CEO迈克尔·戴尔认为戴尔作为一家没有收购就达到490亿美元销售收入的公司，要继续这种增长速度还需要多得多的人才。

产品开发只是我们重新唤起战胜他人的更为宏大战略的一个方面只有在高速和灵活中发展，才能壮大公司的优势。

——丰田汽车公司总裁奥天广弘为速度和灵活比单纯的产品开发更重要。

我们没有试图抵抗变革，而选择了领导变革我们明确地选择宝洁要做什么，不做什么，认清现实后，我们做了一系列选择，尤其是需要改变行为才能获得更好结果的选择。

——宝洁公司CEO雷富礼承认要做好宝洁，必须控制住巨头企业的野心，重点推广一部分品牌。

当今市场和技术的发展速度和复杂性，都要求企业要用一种新的方式来看待业务关系、创意、项目和创新，对一家公司来说，封闭性的“单独干”已经行不通了，

——诺基亚集团全球总裁、CEO康培凯认为，开放性创新理念将为公司带来多种益处，并能减少错失市场机会的风险。

在竞争激烈的商界，最好的发展之道就是与众不同，而不是仅仅强调扩大规模、

——IBM公司CEO彭明盛谈IBM为什么通过业务组合、收购等方式不断进入更有吸引力的新领域的原因。

市场定律就是在价格不变的情况下，持续推出更高规格的产品，然而在低价电脑市场已经成形的情况下，零配件厂商已经愿意以更低的价格，持续提供入门级的产品，这就使得低价电脑市场能再做大。

——宏基董事长

王振堂解释何以零配件厂商的态度将影响低价PC。

公司

美国法院裁定戴尔广告欺骗消费者

5月28日，据国外媒体报道，纽约州一名法官作出判决，认定戴尔在其分期付款和售后服务承诺促销广告中存在欺骗行为，并责令戴尔明确告知消费者，事实上绝大部分消费者无法享受到广告中所说的无。自、分期付款和“F一日”售后服务等承诺。

点评：面对法院的判决，戴尔的新闻发言人仍坚持说，这是极少数消费者遇到的情况。那极少数消费者也太不幸了，好好的为什么要看戴尔的广告呢，这不，被忽悠了。不过这些美国消费者也别心理不平衡，大洋彼岸的中国消费者至今还蒙在鼓里呢。

威盛或将发布首款主流PC处理器

据国外媒体报道，威盛可能在5月底将发布首款主流Pc处理器“Isalah”。Isaiah是威盛第一款面向主流Pc市场的高性能x86处理器。威盛以往处理器主要面向微型移动设备、嵌入式计算机或瘦客户端等。威盛企业营销副总裁理查德-布朗(Richard Brown)表示：“该款处理器首次把我们推向主流Pc市场。”

点评：对于PC厂商来说，这是个利好，主流PC领域，终于要出现英特尔和AMD之外的第三种处理器了。多年来，PC行业竟然被两家核心零件生产商左右 现在出现另一种处理器，无论能否立即打破英特尔和AMD的垄断，至少多了一分选择和希望。

三星LG合作开发手机电视标准

5月15日，三星电子宣布，将与LG共同开发手机电视广播新标准。据悉，两家公司的执行人员已在韩国首尔签署了合作协议，并表示将向先进电视系统委员会提交此成为行业标准的计划。而美国广播技术公司Hartis将为新标准提供关键技术，以便在手机等移动终端上实现本地电视台信号的接收。

点评：目前是各方进入移动电视广播标准竞争的最后阶段，根据该行业技术标准制定机构先进电视系统委员会预计，该行业将在明年初统一标准。而目前法国汤姆逊与美国高通已经推出了各自标准。如果再不进入，那么将连喝汤的机会都没有了。

eBay首次承认在华合作失败

近日，据国外媒体报道，eBay新任首席执行官约翰·多纳霍公开承认，eBay与此前易趣合作的在华业务表现欠佳，该言论也被业界认为是eBav首次承认在华合作失败。而在不久前，易趣宣布对C2C业务实行交易免费，在坚持数年后开始回归竞争对手淘宝、拍拍等制定的“免费”轨道上来。

点评：承认失败也是一种成功，这意味着反思和补救。而国内多少公司这样承认过?盒子不卖了，盛大没承认失败：招财进宝项目取消了，淘宝不承认失败；电信业再次重组了，也没人承认以前重复的失败……难道对失败作一个承认这么困难?

VC

启明完成第二期3.2亿美元基金募集

5月26日，启明创投宜布完成募集第二期基。启明从全球顶级机构投资者募集资金3.2亿美元，成立第二支基金——启明创投II，该基金将继续专注于医疗保健、高科披、媒体、互联网、消赞品等行业初创企业和高增长型企业的投资。

点评：在新基金成立的同时，启明的中国本土投资团队也随着多位新人的加入而得到进一步加强：梁颖宇被提升为合伙人：前美国BVP投资中国代表重士豪以合伙人的身份加入启明；中国媒体和消费品行业资深投资人陈凛，也以投资合伙人身份加入。此外，启明在美国的合伙基金Ignition Partners的合伙人，星巴克前财务总监Robert Headley也来到中国，成为启明投资团队中的一员。

创业板等三政策或推迟至奥运后

近期，一位知名投资银行部门的高管透露：现在我们听到的消息是，奥运会前的这个阶段都以抗震救灾为主，而资本市场的有关政策都会延至奥运会后推出。北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐教授表示，尽管地震对二级市场带来的影响有限，但是由于地震遇难人数的不断增加以及大范围的影响，很可能资本市场建设的脚步会暂时停滞。

点评：这意味着，此前言之凿凿上半年铁定推出的创业板以及券商们望穿秋水的融资融券近两个月内都不会出台新政，市场的盼望将再次落空，毕竟，最近这一阶段仍然以抗震救灾为中心，稳定市场是最重要的，待灾情有所缓解后，再考虑具体政策推出的时间不迟。

传闻

传孙正义将投资51.com3千万美元

有消息灵通的人士称，软银与自明博客社区网站51.com的3000万美元投资事宜正在商定之中，预计6月份可宣布结果。不过该人上没有透露更详细的细节，在此之前，4月初，孙正义与千橡互动达成注资协议，涉及金额达384亿美元；5月15 软银与阿里巴巴正式宣布成立合资公司，软银首次投入2000万美元的日等值现金，获得合资公司65％股权。

3.你必须知道的5件事 篇三

如今，卫星信号可以连接飞机、轮船以及你口袋中的智能手机。你的手机可以通过蜂窝网信号、Wi-Fi网络以及卫星信号带你到任何你想去的位置。

全球定位系统如何工作

30颗全球定位系统卫星环绕着地球，你的手机需要直接连接至少4颗卫星，来获得一个三维坐标。在不借助手机网络以及Wi-Fi的情况下，你的手机必须找到4颗卫星的正确位置，与此同时收到它们返回的信号，整个定位过程需要大概30秒时间。4颗卫星返回的时间长短，就能确定你在地球上的位置。

辅助全球定位系统更强劲

当你的手机寻找4颗卫星的连接时，通常会搜索所有卫星。但是当你的手机通过现有的蜂窝网以及Wi-Fi信号掌握到大致的位置之后，它就可以非常迅速地连接到最易发现的卫星上。因此，当你的手机有很强的蜂窝网以及Wi-Fi信号时，全球定位系统的数据更新也就更快。

Wi-Fi为其加速

自从全球定位系统卫星的轨道数据在线存储以来，在蜂窝网信号很弱或是无信号的时候，你的手机程序会自动通过Wi-Fi信号访问该数据。轻松地通过本地Wi-Fi网络，测量你的手机与Wi-Fi热点的距离，再比对网络地图供应商所提供的地图，就能帮助你确定大概的位置。

蜂窝数据同样有效

当你的手机与卫星之间的连接受阻，蜂窝信号将会根据你与信号塔的相对位置，让你的手机大致定位（前提是蜂窝信号不受建筑物或是坏天气的影响）。有了这些信息（再加上卫星轨道数据），你的手机只需要1秒钟连接附近的卫星，就能获取准确的位置。

服务供应商的帮助

你的蜂窝网络供应商可以通过定位你的手机来定位你的位置。供应商不断检查轨道数据，利用自己的全球定位系统接收器，然后将这些数据存储在一个接收器附近的服务器上。这些数据将会上传和共享，相比于连接卫星，这种方式可以让设备用少得多的时间轻松定位。

4.你必须知道的5件事 篇四

9月3日，微软宣布，将以54.4亿欧元（71.7亿美元）收购诺基亚手机业务及其专利组合，大约有3.2万诺基亚员工将加入微软，此交易预计在2014年第一季度完成。

不为人知的诺基亚

自1996年开始，诺基亚雄霸世界移动电话市场份额第一长达14年之久。没错，这个生产手机的诺基亚是我们熟知的诺基亚。而你不知道的是，最早成立於1965年位于芬兰埃斯波的诺基亚（Nokia Corporation），是以造纸起家，慢慢开始化工、橡胶、电缆、制药、天然气、石油、军工等领域。直至1902年，诺基亚才成立了电信部门，成就了今天的诺基亚。

Symbian OS

塞班Symbian这个名字曾经红透大江南北，它是诺基亚成功的一个重要因素。Symbian是一个多任务16位操作系统，是塞班公司为手机而设计的操作系统。2008年12月2日，塞班公司被诺基亚收购。2011年12月21日，由于受到市场上的多智能手机操作系统的冲击，及与微软操作系统的合作，诺基亚官方宣布放弃塞班（Symbian）品牌。

MeeGo的绝唱

诺基亚使用的Symbian操作系统众所周知，但是你不一定听说过MeeGo。它是诺基亚与英特尔联合开发的，基于Linux的自由及开放源代码的便携设备操作系统。2011年6月21日，诺基亚发布了基于MeeGo操作系统的N9智能手机。但是在2011年9月28日诺基亚宣布放弃MeeGo操作系统的开发，因此N9也成为了惟一一款搭载MeeGo操作系统的量产终端设备。

联姻微软

诺基亚与微软联姻，史蒂芬·埃洛普可能是最大的推动者之一。2010年9月21日，埃洛普被董事会邀请并任命成为诺基亚的CEO，埃洛普也成为了诺基亚历史上首位非芬兰本国的CEO。2011年2月，诺基亚宣布在智能移动设备领域与微软展开合作，随后同年第四季度推出诺基亚第一款基于Windows Phone操作系统的智能手机——Lumia 800。

诺西不见了

2006年6月，诺基亚与西门子联合宣布两家公司各出资50%成立电信设备业务研发公司，诺基亚西门子网络公司 （Nokia Siemens Networks，简称“诺西”）。2013年7月1日，就在微软宣布收购诺基亚手机业务之前，诺基亚斥资17亿欧元全盘收购西门子持有的诺基亚西门子通信公司的50%股份。就此诺西公司消失，改名为Nokia Solutions and Networks。

5.怀孕必须知道七件事 篇五

第一是摄入叶酸

叶酸是B族维生素的一种。准妈妈们在怀孕前和怀孕早期服用叶酸可以帮助宝宝大脑和脊髓的健康发育，预防脑和脊髓的出生缺陷。叶酸还能帮助预防中风、乳腺癌和结肠癌。专家建议，准备怀孕和怀孕早期的准妈妈们应该将摄入叶酸作为日常饮食的重要部分。

富含天然叶酸的食品主要包括：强化早餐谷物、扁豆、芦笋、菠菜、黑大豆、花生、莴苣、椰菜和橙汁等等。然而，一般人每天仅通过食物难以摄入获得足够的叶酸。因此，在多食天然叶酸的同时，还应适当补充含有叶酸的多种维生素片。目前，大多数维生素片都含有足够剂量的叶酸，但是服用前最好确认一下标签上的说明，确保所服用的维生素片不低于400微克的叶酸，或遵遗嘱。

专家指出，只有在怀孕和怀孕的前几周，即胎儿的神经管正在发育为大脑和脊髓时服用叶酸才能起作用。如果胎儿的神经管闭合不正确，就会导致神经管畸形这一严重的出生缺陷。我国是神经管畸形的高发区，如果所有的女性能在怀孕前和早期服用适量的叶酸，80%的神经管畸形可以得到预防。

第二是怀孕前的检查

孕前检查可以评估准妈妈的健康状况，并且查出可能影响怀孕的风险，而只有尽可能地规避某些风险因素，才能使整个怀孕过程更加安全、健康。

不少女性认为，自己每年都进行健康体检，无需额外进行检查。其实，普通体检并不能代替怀孕前的检查，因为怀孕前检查的主要项目是生殖器官以及与之相关的免疫系统，同时还包括了解自身的遗传病史等等。部分项目需要夫妻双方共同接受检查。

第三是保持体重，合理健康饮食

女性在怀孕之前，就应该注意保持正常的体重和合理的科学饮食。体重过重或过轻都容易导致内分泌紊乱，增加怀孕的难度。怀孕后如果盲目减肥，则可能对怀孕发育中的宝宝产生严重的影响。全面均衡的饮食是健康怀孕的基础，日常饮食要保证水果、蔬菜、蛋白质、谷物和奶制品的摄入，远离咖啡因。

第四是戒烟戒酒避免二手烟

饮酒首先会增加受孕的难度。同时孕前和孕期大量饮酒可能导致新生儿体重过低、心脏畸形、大脑发育异常等问题。

女性最好在准备怀孕前戒烟。吸烟会影响神经和内分泌，增加怀孕难度。研究发现，女性吸烟者怀孕流产率可高达60%。有些烟草化学物质进入人体后还具有一定的蓄积性，会影响胚胎和胎儿的发育，导致胎儿唇裂、腭裂、腹裂等畸形的发生。此外，烟草燃烧时尼古丁会以蒸汽形态释放，残留在衣服、头发、墙壁上数周，也就是所谓的二手烟、三手烟，这些对人体危害更大。因此，准备怀孕要宝宝的夫妻双方，都应该戒烟戒酒，尽最大努力避免二手烟、三手烟。

第五是谨慎使用药品

怀孕前后服用药物，无论是处方药或者非处方药，甚至某些减肥药和保健药品都有可能对母婴带来危险。因此怀孕前后所有药品的使用，都要仔细阅读说明书，并且征求专业医生的意见，权衡利弊。

专家提醒，如果不能确定自己是否怀孕，无论什么原因到医院看任何疾病，都要提醒医生自己正在准备怀孕，以免不必要的放射线照射和致畸药品的使用。

第六防止感染和有害化学品

避免吃生肉、生鱼、未消毒的奶制品等，蔬菜、水果清洗干净再吃，因为其表面残留的杀虫剂有导致胎儿畸形的风险。

夫妻双方都应该注意避免接触宠物。因为动物可能感染弓形体原虫。弓形体原虫具有传染性。怀孕的妇女如果感染了弓形体原虫，会直接影响胎儿的发育，导致流产、早产、死胎、畸形。家中如果饲养宠物，应该在怀孕前检查时告诉医生，进行相关的检查，排除弓形体原虫感染的可能。

苯和甲醛是装修材料中常见的导致畸形的因素，家具装修应该选用绿色环保材料，装修后不要立即入住，注意通风换气。

第七是加强锻炼增强抵抗力

责编/宿淇

6.投资别墅前必须知道的事 篇六

投资房产，想靠收租金“一劳永逸”地过上幸福生活，光有钱和胆子还不够，必须还要做到知己知彼。

5年前，特别是10年前，租房子给老外赚美元相对很容易。因为那时候都是公司出面为外籍员工们找房。对于成本的控制，就不会像个人买房那样的重视；加之那时落户中国的跨国公司里的外籍员工，人数又很多，一家大公司可以达到二三十人以上，而市场上可供选择的社区屈指可数。

其实，那些大公司也在计算，根据北京地区房地产市场长期预测趋势，如果公司要长期扎根中国，要在中国运行几十年，外籍员工也不可能短时间就撤离中国。如果租房，可能一租就是十几年，即使说这名员工很可能只呆了5年就回国了，但还会有新的外籍员工过来。

那么，公司就会在长期租房和买房之间做一个净现值分析，分析后发现：在北京高档用房市场，当租金比较高的情况下，平均大约7年左右时间，所付租金就可以购买一套同级别的房产了。这种情况下，长期租房显然不如一次性购买。但有的公司仍坚持采用长期租房的做法，因为购置房产会造成初始投资过大。

那时选房的第一关注点并不是价格，而是房屋质量。但这几年发生了一个巨大的变化,大部分跨国公司已经完成了本土化过程，外籍员工越来越少。公司对于房屋的补贴形式变了，公司已经不直接出面给员工租房了，而是折合成现金补发给个人，让他们自己到市场上去选择。这就导致了老外们选房的第一关注点发生了变化：价格上升为首要因素。因此，现在价格中档的房子最受欢迎。

还有一个重要的因素必须考虑——美国、欧洲和亚洲公司的外籍员工，他们选房的口味各不相同：欧美员工第一要求是住房面积要大，喜欢郊外的别墅；亚洲尤其是韩国和日本的员工重视社区的聚集度，愿意去本国人聚集的地方，而且他们所选房子的面积相对较小。包括新加坡、 日本、香港、台湾公司员工，他们都比较偏爱高层建筑，比如高层豪华公寓，而这些公寓主要集中在市中心区，周边超市众多，符合亚洲人天天购物的生活习惯。另外，因为文化语言文字差异较大，欧美籍的老外们都非常重视房产周围是否有国际学校，这也是他们选择房产位置的重要因素。相对来说，日、韩、新加坡及港台地区的人士，他们的子女进入中国学校的障碍较小，所以，对国际学校的要求就较低。

相比于中国人，老外对于物业管理非常重视，一旦他们选好了一处楼盘，便希望能找到一个比较知名的物业管理公司。他们认为：物业管理费是房产价值的一个组成部分，尤其对社区的会所很重视，除了服务功能，而且会所还是重要的社交场所，这尤其符合欧美人士的生活习惯。

老外对于楼盘的口碑也非常重视。因为相比于中国人，老外选楼信息比较窄，我们可以从杂志、报纸、中介公司等很多地方获取楼盘资料信息，老外则不一样，他们非常看重外籍雇员之间的信息互通。外籍雇员的太太们经常有机会在一起交流，所以往往能在选房的决策上有更大的发言权。 一个社区发生了什么事，很快就能在她们之间流传开，因此，外国人选中的房子，大部分位于一些相对比较成熟的社区（不一定新）。中国人选房子往往喜欢新的，尤其第一次购房时几乎不会考虑二手房。但老外买房时往往会这样考虑：我要找一处经过一段时间运营和检验、有稳定质量保证，有很好的社区环境，最好外籍人士聚集度高的。

老外，尤其是欧美人有一个特点：不愿意进入一个纯中国人的社区选房。北京现在有很多新的别墅，比如北京西边、南边很多新的别墅，他们并不愿意去，纯外籍人士购买的很少，北京老外购别墅基本上都集中在京顺路上。这里的别墅虽然有些旧，但物业管理很成熟，而且这里拥有国际学校。

如果你买别墅的目的不是自己住，想出租，而且想租给老外挣美元的话，我建议——不要买新别墅， 找一个成熟的社区进行二手房投资值得考虑。 现在像裕京、丽京、香江等社区，只要有二手别墅上市，很快就能成交，也就是说该项资产的流动性很好，这也是国际上判断房产价值的一个重要因素 。