关于隐蔽工程验收规定

关于隐蔽工程验收规定（共11篇）（共11篇）

1.关于隐蔽工程验收规定 篇一

隐蔽工程验收制度

1、隐蔽工程是指工程项目建设过程中，施工图纸以外不可预见的被下一道工序所覆盖，不能直接看到的分项工程。

2、隐蔽工程完工前48小时施工单位必须通知矿基建科，并准备好相应的验收资料，矿提前24小时通知集团公司基建部，组织

验收。

3、基建部接到发生隐蔽工程的通知后，必须及时组织有关部门到施工现场确定处理方案，核实工程量。超过24小时，建设单

位和施工单位有权进行实施，其发生费用应予以认可。

4、隐蔽工程处理方案必须符合集团公司工程管理规定及设计规范要求，不得虚意增加工程量和扩大隐蔽范围。

5、隐蔽工程方案一经确定，必须及时通知建设、施工、质监、监理等有关单位。

6、隐蔽工程处理方案下达后，建设、施工、质监、监理等有关单位在管理上要按施工图内工程管理办法执行，隐蔽工程完成，由建设单位组织进行验收合格后，验收人员进行签字，方可进行下道工序。

7、对于总承包工程，隐蔽工程中出现的工程量增加，一律不得增加投资。

8、执行第八章第五条规定（AQ1055—2008）

2.关于隐蔽工程验收规定 篇二

1 建筑工程规划验收竣工测量的传统关键工艺

1.1 控制测量, 合理布局控制点

按照《卫星定位城市测量技术规范》以及《城市测量规范》的相关规定, 在实施控制测量关键工艺的过程中要格外注意控制点的布置[1]。普遍意义上讲, 利用全站仪和网络GPS-RTK在测量范围布置图根控制点和三级导线是最合理的方式。采用网络GPS-RTK布局控制点时, 从开始到结束整个过程都要严密检查已经布局好的控制点, 以防完成后出现错误, 使用架设三角支架在同一个测量范围内布局两对以上或者三个以上的控制点。控制点布局完成后, 在竣工测量使用控制点前也要检查控制点的角度和行边长。

1.2 竣工图的测量

验收竣工图的测量是对施工现场现状以绘图的方式记录下来的测量技术。在进行竣工图测量时要注意竣工的测量范围要以建筑工程许可的法定用地范围为标准, 竣工建筑物要在三级导线点以上的等级控制点上构建站点, 要在三个点以上的坐标上测量。要仔细核查配套公建项目部分的面积、位置、数量等, 注意对台阶、附墙柱、勒脚、镶贴块以及装饰画等墙体装饰部位的测量, 竣工建筑及其平面图形、悬挑部分的投影点、外轮廓的拐点等测量的精准度要以主要地物点的精准度标准来执行。

1.3 建筑工程高度和层高测量工艺

建筑高度和层高的测量可以采用三角高程、钢尺丈量法、前方交汇、手持测距仪等测量方法分别进行两次测量, 减少测量误差。高度的两次测量误差值小于10cm, 层高的两次测量误差小于3cm时, 就可以取两次测量的平均值作为测量结果。在整个测量过程中一定要注意照准部位, 采用多个测站进行测量, 测量完成后要进行仔细的校准核对, 测量规则要以城乡规划部门审批的准则为标准。此外, 在测量的同时最好把建筑物的栋号、道路和建筑名称、层数、结构材料等要素记录下来, 以备绘图之需。

1.4 建筑工程的面积测量工艺

建筑工程的面积测量工艺是为了测算建筑工程的各个建筑物的建筑面积、建筑基底面积等, 为了帮助城乡规划部门和相关监督部门检查建筑工程是否按照规章制度建工, 是审查工作的重要组成部分。应该计算建筑面积的包括建筑基地面积、建筑物单栋占地面积、建筑物地上和地下面积、建筑总占地面积、功能使用建筑面积等。不应该计算建筑面积的有屋顶水箱、露台、露天游泳池、花架、凉棚、室外楼梯和用于消防的室外爬梯、自动扶梯、自动人行道、架空走廊、地下过街通道、底层公用通道、操作平台、上料平台、内分隔的单层房间、舞台、天桥等等。

1.5 建筑工程收竣工测量成果编制工艺

竣工测量成果编制是整个建筑工程验收竣工测量的最后一道关键工艺, 是把整个测量过程中所需要的和获得的各种资料进行分析后, 按照一定的要求和格式以报告的形式编制而成。测量成果的编制不仅为城乡规划部门提供了对建筑工程监督检查的依据, 还为以后实施的建筑工程提供了相应的资料参考。竣工测量成果编制的资料内容包括:竣工图、测量数据、规划核实测量竣工图总图、竣工图像、单体的一层平面图、单体尺寸校对图、停车泊位统计资料、绿地面积统计资料等。

2 建筑工程规划验收竣工测量的新型关键工艺

2.1 近景摄影测量工艺的应用

近景摄影测量工艺作为验收竣工测量的新技术, 具有传统测量技术不可超越的优势, 主要表现在工具的选择上、数据采取和提取上以及测量成果上。

首先, 近景摄影测量在工具的选择方面具有很强的适应性和灵活性。无论使用哪种摄影测量技术都要配备专业的测量工具, 近景摄影测量在工具与器械的选择上并不像其他摄影测量技术要求那么高, 普通的数码相机和胶卷相机就能让近景摄影测量发挥很好的功效。这对测量工作提高较大的便易性, 省去购买高精准度的测量相机给验收测量减少了成本。由此可见, 近景摄影测量工艺具有很强的适应性和灵活性, 能用最普通和廉价的工具完成测量, 并获得很好的效果。

其次, 在数据的采集和提取上, 近景摄影测量法也比其他技术更快捷。有近景测量的使用工具上可知, 普通的数码相机是完成近景摄影测量的最普通工具。因此, 近景摄影测量在数据采取和提取方面也可以借助数码相机, 体现了快捷性。同样的, 使用数码相机在数据的传输和储存方面也具有快捷性, 这是近景摄影测量的重要特性之一。

最后, 在测量成果上, 近景摄影测量技术可以多层次的测量数据, 具有多样性。由于近景摄影测量在工具的选取上、数据的提前和采集上的特性, 在验收测量过程中可以考虑对精度的要求、成本预算、资金投入等因素对测量数据进行不同层次的采集和提取[2]。而在相关计算机软件的使用上也可以根据具体情况使用合适的软件取得不同层次的测量结果。

2.2 图像编辑软件工艺的应用

图像编辑软件工艺主要针对在验收竣工测量过程中竣工图的测绘处理上, 传统的竣工图测绘主要靠笔和纸, 具有一定的局限性。而使用图像编辑软件完成的竣工图能够专业形象的将测量成果呈现出来, 提高了竣工测量的质量, 保障了竣工测量的完整性。

下面就以photoshop (以下简称ps) 软件为例, 对图像编辑软件测量工艺加以说明。Ps软件是网络上应用广泛的图片处理工具之一, 是一种集图片制作、图片修改、图片扫描、图片输入和输出以及广告创意为一体的图像处理软件, ps能完成图像编辑、图像合成、特效制作以及调色变色[3]。Ps在建筑工程规划验收竣工测量上, 能对竣工图进行美化和修复, 呈现出最直观有效的效果图, 促使竣工测量高质量的完成。

2.3 数据库软件工艺的应用

数据库软件工艺的应用是在建筑工程的验收竣工测量中对数据材料的采集、提取、整合的有效技术, 是整个测量中不可获取的部分, 主要具有以下特点:实用的数据处理能力, 包括自动接边、批量赋值、自动拓扑、批量注记、自动房产分摊、土方计算、建立三角网或格网高程模型、高程注记筛选全自动批量生成宗地图且打印等;便捷的动态显示力, 如能够自动切换比例尺、动态漫游转载及卸载、自动叠加与拆分、管理专题开关及其内分层开关等;数据信息的储存量大, 对所有的多尺度、多元化的全息信息进行完整的储存与管理;强大的生产数据更新力, 统一数据模板控制生产和管理规范, 促使数据生产和数据更新的一体化发展。

3 结语

综上所述, 建筑工程在规划验收过程的竣工测量需要一些传统关键工艺的保障, 如控制测量、竣工图测量、竣工图编绘、建筑物高度测量、建筑面积测算以及竣工测量成果报告编制。然而受当前建筑工程的竣工测量工作没有统一的国家标准和行业标准情况下影响, 这些传统工艺并不能完全保障竣工测量的完整, 还应该适当的采用近景摄影测量工艺、图像编辑软件工艺、数据库软件工艺等新型技术, 以此来保障竣工测量工作的顺利完成, 促进建筑工程在城乡规划中稳健的可持续发展。

摘要：随着城乡建设的不断发展, 建筑工程日益增多, 对建筑工程的规划力也在增强, 城乡规划管理部门对建筑工程逐渐加大了监察力度。而工程验收竣工测量作为建筑工程整个施工环节中重要的组成部分, 需要不断使用和完善一些测量关键工艺来保障工程验收成果。本文就竣工测量的传统关键工艺和新型关键工艺进行探讨, 以期能给建筑工程在规划验收中的竣工测量带来一些启示。

关键词：建筑工程,规划验收,竣工测量,关键工艺

参考文献

[1]张勇.浅谈东莞市规划验收竣工测量[J].城市勘测, 2012, 11 (02) :22-23.

[2]王甫亚.强化地形图更新维护确保GPS网现势性——临沂市规划局对建设工程实行竣工测量[J].中国勘察设计, 2013, 31 (08) :06

3.电气隐蔽工程中质量控制问题 篇三

建筑电气工程隐蔽作业是电气施工中应该重点控制的内容，它包括预埋、吊顶及隔墙内布线和室外埋地管线等。隐蔽工程一旦出错，会给整个施工造成困难或返工延误工期，使造价增加或使使用功能受到影响。

本文根据在多个工地工作中的实践和对质量问题观察所作出的总结，以此探讨电气监理过程中控制隐蔽工程质量的要点。

1、预埋施工

高层建筑工程量大，多工种交叉作业，人员多，专业分工细，因此施工前首先应了解哪些应当预埋，要土建专业作何配合。如某工程按电气设计要求，防雷装置引下线是利用柱内钢筋，并与底板钢筋及灌注桩内钢筋电焊连接。但在结构设计中没有反映这些要求，加之现场电气专业人员缺乏经验，故在结构设计与电气设计未配合的情况下，钢筋按结构要求施工。结果在结构封顶后，接地电阻达不到设计要求，最终只得增设防雷装置引下线，增打接地极，大量浪费人力物力。归根溯源，大的工程中，某一专业图纸往往反映不出与其他专业间的相互联系，而且图纸会审又是分专业进行，因此这类问题就是在图纸会审时也未必能发现，这就要求电气专业人员须事先在土建图纸中寻找到电气预埋件。

其次，电气专业人员应了解电气预埋件的准确位置，预埋处将来的电气设施与周围各专业之间有无矛盾，如某工程中电气井道墙上名2.4m处应作预埋留洞，2.4m以下是吊顶。然而由于要抢进度，电气专业人员忽视了质量，质检人员也未注意留洞的实际高仅2.2m，待到安装阶段，才发现洞口在吊顶下方，于是只能返工，由于井道墙是20cm厚的钢筋混凝土，返工时十分吃力。

另外，掌握预埋时间也很重要，时间错过，将会造成严重后果。某工程在浇混凝土前电气施工未及时跟上，而土建图又反映不出电气预埋，以致造成了事后在地上开槽补设电气管。这样做一方面浪费，另一方面在地坪上大量开槽，动辄数米至十余米，势必影响结构强度，产生的缺憾难以弥补。

预埋施工的工艺质量也不能忽视，因工艺上处理不当返工的情况也不少。例如，有的预埋塑料管连接处与套管间未加粘合剂或根本不加套管，仅用黑胶布在连接处包扎几圈，这样施工，管子可能进水，影响电线的绝缘和使用寿命。有的预埋塑料管出地坪处未采用加钢筋保护等机械保护措施，在土建模板和砖块等撞击下，管子齐地坪折断，这样势必要凿楼板，露出一定长度的管子后，再用套管引出，处理麻烦。较好的施工方法是管子出地坪70～80mm，钢筋比管子稍高10～20mm，这样管子就不易折断。又如，有的在墙上剔槽埋设插座管子时太浅，管外保护层不足15mm，易产生墙面沿管子开裂；有的剔糟太深，破坏了空心砖引起土建专业人员的不满，亦影响墙体强度。

混凝土中有电气预埋件时，拆模时间不能太早。有时，建设方把电气设备基础预埋件分包给设备制造厂预埋，而设备制造厂的工作人员对土建施工不很熟悉，曾发生过因设备制造厂擅自提前拆模，造成预埋件松动，事后不得不把埋设部位混凝土凿开后重新埋设。这就要求建设单位加强对这类施工队伍的管理。

2、轻钢龙骨吊顶及隔墙内施工

目前高层建设的内部分隔，多用轻钢龙骨。隔墙内管线和吊顶内桥袈及管线敷设，以安装质量问题居多。有的吊顶完工后，从检修口中发现吊架未按规范涂漆，接线盒至灯具电线未加软管等问题。这种情况下，若吊顶是死顶，那么要改也难了；有的图省事，隔墙内安装开关盒违反规定，用铅丝固定，以至出现室内装饰刚完成，铅丝已锈蚀断裂，使开关面板松动。建筑工作是百年大计，这样做容易留下隐患。

隐蔽的管线与要连接的电气设施应相互匹配。如某工程在设计中采用等电位接地，要求大楼吊顶内所有的金属灯罩与PE线连接。等电位法属国际推荐，但国产灯具大多无接地端子，管中穿的L、N、PE三根电线上用了L、N两根，造成PE线的大量浪费，也造成接地达不到设计要求的严重后果。

3、室外埋地管线施工

室外埋地管线上方或附近，往往有车辆行驶，有时还会有路面开挖的情况这在隐蔽作业时应注意，避免施工不当，造成返工时再开挖路面。例如，在某工程中，车道两旁路灯用埋地管线与车道之间的距离，图注留待施工现场确定，由于现场电气专业人员对车辆进出情况不清楚，以致敷设的管线离车道边缘太近，为防止发生车辆撞坏路灯灯杆事件，不得不返工更正。在施工工艺方面，室外直埋电缆有时埋设深度不够，沿线标志桩漏设，竣工图中也未注明电缆的确切位置，容易发生日后开挖路面时损伤电线，并发生安全事故；有的室外直埋电缆在引入引出建筑物处未加保护管；有的室外接地极在施工中存在问距不足，其扁钢与接地极的焊接不当等问题。

4.人防隐蔽工程检查验收记录 篇四

四、隐蔽工程检查验收记录

YB1 国家人防质监站监制

工程名称： 建设单位： 图 号：结施

专业技术负责人： 质量检查员： 填表人：

注：本表适用于砼、钢筋、砌体埋筋、防水、回填土等隐蔽工程。当用于基坑验槽时，表头填写“验槽”二字。 并应增加设计、地质勘察单位参加人签字栏。

-96-

YB2 国家人防质监站监制

制 表 日 期： 年 月 日 检查验收日期： 工 程 名 称： 施工单位： 建设单位： 分项工程名称： 隐蔽部位： 砼底板内与架空层：

设 计 图 号： 管道材质： 规 格： 隐蔽段的划分及数量： 操作班（组）长：

专业技术负责人： 质检员： 施工员： 填表人：

注：本表适用于给排水、采暖通风、空调等管道工程。

-97-

YB3

国家人防质监站监制

隐蔽分项工程名称： 年 月 日

专业施工技术负责人： 质量检查员： 班（组）长： 施工员： 注：本表适用于照明管线、通信管线、接地等工程。

-98-

YB4 国家人防质监站监制

试压（满水）记录

制 表 日 期： 年 月 日

工 程 名 称： 施工单位： 建设单位： 分项工程名称： 使用部位： 监理单位：

设备

设 备 名 称： 规格型号： 材 质： 生 产 厂 家： 单 位： 数 量： 试 压 时 间 ： 年 月 日 时起至 月 日 时止平均气温： ℃

注：①、采暖设备、给水设备、空调设备、各类闸阀等试压项目均用此表。 ②、如委托其他试验单位时，应将试验单位所出试验报告附于本记录后面。

-99-

YB5

制 表 日 期： 年 月 日

国家人防质监站监制

管道 试压灌水记录

系统

工 程 名 称： 施 工 单 位： 建设单位： 分项工程名称： 试压（灌水）系统： 监理单位：

试压灌水部位： 设 计 图 号：平均气温： ℃ 管 道 材 质： 规 格： 数 量： 试 压 时 间 ： 年 月 日 时起至 月 日 时止

-100-

YB6 国家人防质监站监制

制 表 日 期： 年 月 日

工 程 名 称： 施 工 单 位： 建设单位： 分项工程名称： 采用设备名称： 监理单位：

通 水 时 间 ： 年 月 日 时起至 月 日 时止平均气温： （℃）

-101-

YB7 国家人防质监站监制

制 表 日 期： 年 月 日

工 程 名 称： 施 工 单 位： 建设单位：

设 备 型 号： 性 能 参 数： 冲洗。吹洗长度：

m

分项工程名称： 采用设备名称： 监理单位： 冲、吹、吹扫时 间 ： 年 月 日 时起至 月 日 时止平均气温： （℃）

注：本表适用于给水、供热、采暖、制冷等管道的吹洗、吹扫等。当用于给水管道时应记述管道消毒情况。

-102-

YB8 国家人防质监站监制

制 表 日 期： 年 月 日

工 程 名 称： 施 工 单 位： 建设单位： 分项工程名称： 采用设备名称： 监理单位：

通 球 时 间 ： 年 月 日 时起至 月 日 时止平均气温： （℃）

项

-103

YB9

国家人防质监站监制

注：本表适用于水泵、风机、空调、电气设备。

-104-

YB10

国家人防质监站监制

工 程 名 称： 施 工 单 位： 仪 器 型 号： 引 下 形 式： 天气情况：

气温： （℃）测试时间 ： 年 月 日

-105-

YB11

国家人防质监站监制

测 试 日 期： 年 月 日

工 程 名 称： 施 工 单 位： 建设单位：

分项工程名称： 依 据 图 号： 仪表型号：

监注：当采用3相5线制时，PE线对其它4线间的绝缘电阻值要增测在本表中。

5.关于隐蔽工程验收规定 篇五

水电隐蔽工程验收单

NO：

工程地址

施工单位

给∧

水排

管水

道系

耐统

压∨

试

验

试压仪器

手动式试压泵

试压要求

0.8MPa保持20分钟，且无渗漏

试压时间

****年**月**日起至

****年**月**日

最终压力数值

验收时间

****年**月**日

电

气

安

装

配管安装

基本要求

优良

合格

A、按设计要求选择适当配管。

B、横平竖直，排列整齐、牢固可靠。

C、管之间连接紧密，管口光滑，护口齐全。

D、盒（箱）设置正确，固定可靠。

E、强弱电配管离开一定的间距５００mm。

F、电气管路与蒸汽管热水管交叉的接触处应进行隔热处理。

G、地坪上配管走向应与地龙骨走向一致。

H、卫生间、厨房地坪不准敷设配管。

配线

A、所用导线的型号，线路应符合设计要求。

B、电线敷设时严禁有扭绞、死弯、绝缘层损坏。

C、穿过梁、墙板等处应有保护管。

Ｄ、单相两孔插座的按线为左零右火。

Ｅ、铜线间连接采用铰按法时连接长度不少于5圈，绑扎法时绑扎长度不少于10倍线径，连接后搪上焊接；用胶布包扎接头时，内部应先包绝缘带。

Ｆ、线路应采用短路保护，过载保护及按地（零）保护措施，保护线（PE）必须用黄绿双色线。

工班组长签字：

施工员签字：

施工单位质监部签字：

业主审核签字：

专家鉴定意见：

专家签字：

****年**月**日

6.浅谈隐蔽工程造价控制 篇六

1 隐蔽工程的验收

为做好隐蔽工程的质量检查, 保证工程造价以及前后工序顺利进行, 认真遵守隐蔽工程验收程序是十分重要的。

根据《建设工程质量管理条例》中的第三十条明确规定:施工单位必须要建立、健全工程施工质量相关检验制度, 严格规范每道工序的管理, 尤其要作好隐蔽工程的质量检查的详细记录。隐蔽工程在隐蔽之前, 施工单位必须通知建设单位和监理部门到场对工程质量进行检验。据全国统一标准格式的《建设工程施工合同》 (GF-1999-0201) 中第17.1条规定:工程在符合隐蔽条件或者达到工程专用条款约定的中间验收部位时, 工程承包人应当进行自检, 同时在隐蔽工程或中间验收之前的48小时内, 用书面通知的形式告之工程师前来现场验收。书面通知中应包括验收具体内容、时间和地点。承包人要做好验收记录, 如果满足验收条件且合格, 工程师要在验收记录上签字确认, 承包人可进行下道施工工序。如果验收不合格, 承包人必须在工程师限定的时间范围内对不合格的地方进行修改, 然后重新组织验收。隐蔽工程的验收程序需要注意以下问题:

(1) 在对隐蔽工程组织验收时, 要由施工单位用书面文字形式将验收信息通知给建设单位以及监理单位) , 如还涉及工程质量监督机构也一并通知。这种书面文字的通知要留底, 以便日后接受建设单位的质量检验, 以及政府相关部门的质量监督。

(2) 监理工程师要根据施工合同相关条款规定, 在隐蔽验收的时限内进行隐蔽工程的验收。要尽量避免自己的延期的原因未对隐蔽验收的情况出现, 而确需对已经隐蔽的工程再验收的, 施工单位有充足的理由提出费用和工期索赔。

(3) 质量监督机构在接到验收的书面通知以后也需要到施工现场参与验收活动。此外, 还需要担负起对参与工程验收人员的资质以及程序上是否按照要求进行, 对整个工程的施工质量监督检查。如果发现了问题就需要立即指出并要求更正。

(4) 建设单位、监理单位、施工单位和质量监督机构按照隐蔽工程验收书面中说明的时间参与整个工程的验收工作。不允许监理单位验收并且签字之后再通知质量监督机构的行为出现, 这样会导致即便监理单位完成了隐蔽工程的验收工作, 可是施工单位还是需要质量监督机构的检查, 而且这段时间不能够开始下一步的施工工作。假若施工单位因此而提出了索赔, 不但会造成监理工作陷入困境, 对于业主方面也是不利。

(5) 按照建设工程质量管理条例相关规定, 施工单位要通知质量监督机构参加隐蔽工程的验收。但是, 质量监督机构可以根据工程规模大小, 隐蔽工程在整个建设项目中的重要程度已经决定了能不能够参与隐蔽工程的验收, 即便参与了工程的验收也可以拒绝在验收记录表单中签字。现在由主管部门所颁发的表单当中尚未有强制要求质量监督机构签字的要求。在实际意义上而言, 质量监督机构的签字能够起到对施工以及监理单位所执行的验收起到确认的效果, 同时也是对于所提出的各种问题的确认, 说明了施工和监理单位受到了主管部门的监督以及检查。

2 隐蔽工程工程造价控制

2.1 重新计算工程量清单

从建设单位的角度来看, 及时掌握真实工程造价能够为投资决策提供重要参考依据。工程造价人员进入施工现场以后, 要对施工现场有一个全面的了解, 收集整理施工项目的文件和资料, 包括招投标文件、工程设计合同、地质勘察报告、建设合同及补充协议、监理合同、施工图等。需要加强同现场的专业人员以及监理方的工作人员、设计单位多交流协调, 充分了解隐蔽分项工程的施工工艺以及所需要动用的机械设备、建筑材料, 同时对施工前的现场拍照或者摄像, 按照施工图和资料上的信息并与所观察到的实际情况相互融合, 重新来计算所需要的工程量和预算, 与招标控制价格来相互的比较, 查找出漏项子目、同一项目套用不同定额子目, 寻找到生成差距的实际原因并以此为切入点来了解真实得造价, 还能够为建设单位的判断提供依据, 避免控制价不准而对工程所造成的各种负面效应。

2.2 隐蔽工程签证的审核

对隐蔽工程的造价控制是施工过程中工程造价的控制的重要步骤。隐蔽工程作为整个工程不可或缺的重要组成部分, 强化对于隐蔽工程造价的控制工作自然也就显得非常的重要。在实际的施工过程中, 造价工作人员需要先将工程记录做好, 所需要记录的内容囊括了全部的分项工程以及该工程的工艺、所使用的各种建筑材料 (需要记录清楚各种建筑材料的品牌以及型号和出厂日期) 、详尽的尺寸, 以及示意图和照片来表现隐蔽工程的实际情况。现场工程造价人员需要共同参加工程的验收工作, 主要是审查核验工程签证并查证工程是否符合有关的要求。经过全过程的把关参与能够有效地实现工程造价控制, 同时还可以起到促进施工单位按照施工图施工, 避免出现以次充好的情况发生, 全面的提升隐蔽工程的质量。

2.3 对于定额子目以外项目的造价进行有效地控制

有效控制是对整个工程项目造价控制的有效补充。现在造价人员需要对于定额子项目外项目按照施工图以及所观察到的具体情况来进行有关工料的研究判断, 全面评估实际所需求的建筑材料以及人工和机械设备。在建筑材料的价格控制方面可以参照主材料价格控制的办法来推进;对于人员工资这一块首先需要掌握好该项目工种的构成以及各个工种所需要的工作日数量, 而且现在不同工种之间的工资数目差异较大, 普工的工资处在较低的位置。现在不少的造价信息已经标明了工种的市场价格, 经过对于各工种人工价格市场行情的详细了解可以有效健全定额子项目外项目有关价格的实际组成部分是有较大裨益, 可以满足我们对于定额子目外项目造价进行有效控制的要求。

3 结束语

总而言之, 隐蔽工程的验收是项目监理的重要工作内容, 验收程序不但要求符合有关部门的规范同时还要能够与各方先前的合同条文相符, 这样才可以让工程顺利的推进, 确保施工合同的有效执行, 最后完成各方所约定的目标。

参考文献

[1]李伟.建筑工程施工技术[M].北京:机械工业出版社, 2006

[2]朱江俐, 祁迎枝.浅谈如何在工程监理中有效控制工程造价[J].建设监理, 2004 (03)

7.关于隐蔽工程验收规定 篇七

关于印发《济南市新建住宅工程初装修竣工验收暂行规定》的通知

各建设、设计、施工、监理等单位，建设管理有关部门：

现将《济南市新建住宅工程初装修竣工验收暂行规定》印发给你们，望认真贯彻执行。本规定自二OO五年七月一日起施行。

二OO五年五月十八日

抄报：省建设厅、省质监总站。

济南市建设委员会办公室2005年5月19日印发

济南市新建住宅工程初装修

竣工验收暂行规定

第一条为加强对新建住宅工程竣工验收的管理，满足购房人对新建住宅工程居室装修的不同需要，确保住宅工程质量，制定本规定。

第二条在本市行政区域内，新建住宅工程初装修竣工验收及监督活动，均应遵守本规定。

经济适用住房、廉租住房、拆迁安置住房不适用于本规定。

第三条本规定所称住宅工程初装修竣工验收（简称初装修验收）是指住宅工程分户门以内的部分项目，在施工阶段按照设计要求只完成初步装修。

第四条初装修竣工验收后，购房人进行再装修，按《城市房屋装修管理规定》执行。

第五条提倡建设单位新建住宅工程时，将家居装修连同住宅主体结构一体设计、施工到位组织竣工验收。

建设单位也可以在预售中，向购房人提供装修菜单及样板间展示服务，按购房人家居装修的意愿连同住宅结构一体设计、施工到位后组织竣工验收。

第六条建设单位在新建住宅工程时，下列项目应一体设计、施工、安装到位，不允许甩项及初装修：

（一）作为家居装修部位的设施、设备；

（二）楼梯间、电梯间、分户门等户门以外公共部位的装修；

（三）屋面工程及外墙（含外墙保温）、外窗、外立面装修等公用设施；

（四）电气、通信、消防等公用设备、设施；

（五）户门及以内厨房、卫生间、浴室等有防水、防潮要求的房间及设施；

（六）户门以内的给排水及卫生洁具、采暖、通风与空调（含机组）、电气工程（照明灯可按简易灯具安装）。

第七条住宅工程初装修的项目及技术要求、做法（含面层的预留量）应在设计文件中予以明确，建设单位应与施工单位通过施工合同确定具体内容并实施，且初装修项目应在售房(含预售)合同中明确。

第八条住宅工程可初装修的项目及要求：

（一）户门以内（第六条第五项规定的部位除外）的楼地面，可只完成地面基层（找平层），留出面层余量，墙面及顶棚做至基底，刮腻子。

（二）户内跃层楼梯做至基层，护栏可不安装，但必须设临时安全防护措施；

（三）户内内门、内窗（不含阳台门窗）可不安装，但内门至少留出门口和门框埋件并标清埋件位置；

（四）室内轻质隔断及壁柜、吊柜、窗帘盒等细木装修可不安装；

（五）厨房设计组合橱柜的，组合橱柜及洗涤盆可不安装，只做至给水嘴及排水口；

第九条初装修验收程序及要求：

（一）初装修验收办法和程序仍按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》执行；

（二）初装修验收项目必须达到设计要求；

（三）初装修项目施工质量应严格按照现行国家施工质量验收规范及有关标准规定进行验收，其中楼地面找平层及墙面、顶棚刮腻子项目观感质量应符合下列规定：

1、楼地面基层（找平层）与下一层应结合牢固，不得空鼓；表面应密实、平整，无裂纹、脱皮、起砂等现象。评定为优良等级的，应同时达到搓毛均匀、墙根部顺直、无堆灰的要求。

2、墙面、顶棚腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，颜色基本均匀。评定为优良等级的，同时要达到线角顺直的要求。

8.6、接地隐蔽验收记录 篇八

工程名称

分项工程名称

隐蔽验收部位

施工单位

项目负责人

专业工长

施工班组长

设计图号

单

位

数

量

检查验收情况 附图及说明 电力浅沟两侧各铺设一根 50*5 镀锌扁钢作为水瓶接地体，水瓶接地体与支架预埋件可靠焊接，每隔 10m 设一根 50*50*5 镀锌角钢垂直接地极与水平接地体可靠焊接。整个接地焊接的焊肉饱满，无咬肉现象，无漏焊。地下部分焊接处防腐良好，安装符合设计及规范要求。

施工单位检查 评定结果

经检查，该检验批的接地装置安装符合设计和规范要求，评定合格。

项目专业质量检查员：

项目专业质量（技术）负责人：

****年**月**日

监理（建设）单位验收结论

经旁站检查验收，该检验批的施工质量符合设计和规范要求，同意验收。

监理工程师（建设单位项目技术负责人）：

****年**月**日

注：本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份。

四川省建设厅监制

9.浅谈保障性住房隐蔽工程质量管理 篇九

所谓隐蔽工程, 就是被隐蔽起来, 表面上无法看到的施工项目。包括基础各分项目工程、屋面工程、找平层、保温层、隔热层、防水层及所有各部位的钢筋工程。做好保障性住房隐蔽工程质量管理, 可以有效提高建设工程耐久性, 保障人民群众生命财产安全, 对建立稳定宜居的社会环境有着非常重要意义。

2 保障性住房隐蔽工程管理中存在的问题

2.1 未严格按施工图纸施工

由于保障性住房工程相对工期紧、结构复杂、地域分散, 个别施工单位质量管理意识不强, 工程层层分包, 在施工过程中随意改变施工图或不按施工图施工。

2.2 工程试验检测不规范

由于保障性住房工程结构面小, 且有些工程采用砖混结构, 单元复杂, 有些单元结构及建筑平面相互对称, 建设单位管理力量相对薄弱, 监理单位在施工监理过程中监理不到位, 施工单位为节省工程成本, 往往少报或瞒报工程检测面, 对结构性试件不在现场制作、养护, 特别是对有些检验批未严格按规范要求设置检测数量, 对材料检测按量不按次检测, 导致有些不同批次材料未经检测直接在工程中使用, 对实体检测采用开小灶办法, 检测数据缺乏代表性等问题都给工程质量带来潜在隐患。

2.3 建设各方主体市场行业不规范

一是监理公司未严格按监理合同、规范要求监理, 监理人员不到位;二是施工单位质量管理意识不强, 层层分包, 挂靠施工现场较为严重;三是设计单位对施工图设计不深入, 较多节点设计出现错误, 设计理念缺少科学性、前瞻性;四是建设单位盲目追求工程进度, 应付上级单位考核, 管理重心没有放在工程上。

2.4 建设行政主管部门监管力度不足

由于国家建设工程监管模式调整, 隐蔽工程由原来的必查改为抽查或巡查。建设行政执法队伍人员数量有限, 结构专业执法人员缺少, 由于近年在建工程较多, 尚在超负荷监管, 给施工单位有机可乘, 降低工程质量, 蒙混过关。

3 加强保障性住房隐蔽工程质量管理的措施

3.1 加强按图施工管理

要求设计单位在工程开工前对审查合格的施工图进行设计交底, 要求建设单位项目负责人、监理单位项目总监、专监、施工单位项目经理 (建造师) 、施工员、项目技术负责人等必须参加。会前认真仔细审阅施工图, 会中及时提出施工图审阅意见, 会后形成会议纪要, 会议中提出的问题, 要求设计单位以书面形式答复。建设行政主管部门在工程抽查、巡查过程中要严格核查施工图纸设计交底内容。

3.2 加强工程检测管理

一是要求施工单位、监理单位落实见证取样制度, 施工单位配备专职送样员, 监理单位配备专职材料送样见证员, 形成材料送样检测制度。所有材料必须先检测, 检测合格方可使用, 对检测不合格的材料要求施工单位必须退场, 不能在工程中使用。

二是对实体检测, 要求施工单位、监理单位、建设单位共同见证, 采取随机现场抽检方式, 以保证检测的真实性、客观性, 对实体检测不合格的情况, 应出具专门的修整方案, 复测的应提高检测数量 (扩测) , 经检测合格后方可进行下道工序施工。

3.3 加强建设各方市场行为管理

(1) 加强对施工企业管理。可采用政府投资项目预选承包商制度, 提高履约考评力度, 建设单位要配合建设行政管理部门加大对施工单位转包, 违法分包、层层转包等违法行为打击力度, 发现一起处理一起, 决不姑息迁就。

(2) 加强对监理企业管理。要求监理企业落实监理责任, 做到人员到岗到位。重点核查监理大纲执行情况、监理细则落实情况、监理旁站记录是否规范等情况。

(3) 加强对设计单位管理。在设计任务委托前, 建设单位应充分的调研, 分析保障性住房工程的特点, 形成有针对性的设计任务书, 设计单位在设计过程中, 要保持和建设单位的交流沟通, 发现问题及时商讨, 涉及设计文件的科学性、前瞻性问题, 要专门召开专家讨论会, 多方成吸取意见, 完善设计成果。建设行政主管部门在办理施工许可证时要严格核查施工图设计审查合格文件, 未经审查合格不得签发施工许可证。

(4) 加强对建设单位管理。建设行政主管部门在加强对建设单位市场行为的监管, 利用信用平台, 对违规建设的建设单位进行诚信公示。对建设单位政策处理不到位、盲目追求工期、片面压低工程施工造价和监理费收费费率的行为, 公共资源交管部门不得为其办理工程招投标手续。

3.4 加强建设行政监督力度

保障性住房工程作为一项重要的惠民工程, 质量好坏直接关系政府形象。建设行政管理部门要在上级质量监督体制调整的大背景下, 立足保障性住房工程的现状, 有针对性地出台保障性住房工程质量监督管理方案。特别是对隐蔽工程的签证必须由监理单位、施工单位、建设单位责任人共同到现场验收签证, 对事后补签的行为进行重点监管。加大对保障性住房工程参建各方责任主体行为和工程实体质量监督管理力度, 落实客保障性住房工程专门监督责任人员。

4 总结

保障性住房是我国政府为满足社会中低收入阶层住房要求的有效保障, 一旦出现任何问题都会给社会稳定与和谐发展带来消极影响, 因此必须要加强保障性住房的质量管理, 尤其是隐蔽性工程项目上的质量管理。需要做到科学规划, 合理布局, 将人力, 物力, 财力进行优化配置, 加强建设行政等的监督力度, 规范市场行为, 严格按照施工图纸等进行施工, 切实有效的做好施工质量的严格控制。

摘要：本文主要阐述了保障性住房隐蔽工程质量管理中出现的一些问题, 并做了简单的阐述, 以及提出了一些自己的看法, 就对如何加强保障性住房隐蔽工程的质量管理提出了一些简单的措施。

10.地铁轨道工程关键节点验收规定 篇十

关键节点验收规定

(暂

行)

XX地下铁道有限责任公司

建设分公司 二0XX年X月

目 录

第一章 总 则.............................................1 第二章 节点验收条件......................................1 第三章 节点验收相关要求..................................5

第一章 总 则

第一条 为进一步强化XX地铁工程建设(地下车站、区间隧道)施工安全、质量管理，加大安全防范力度，降低工程实施风险，明确地下车站、区间隧道施工关键节点施工条件，确保支护工程、主体结构、隧道工程、周边建筑物和管线的安全，制订《XX轨道交通工程建设关键节点验收规定》。

第二条 本规定适用于XX轨道交通工程建设丁程，主要包括基坑开挖、盾构隧道盾构机始发／到达、旁通道开挖、矿山法隧道开挖／爆破、防水、衬砌、轨行区铺轨、设备安装等工程。

第二章节点验收条件

第三条 基坑开挖条件验收

(一)施工现场已完成设计、勘察交底。

(二)基坑围护设计和施工方案通过专家评审，评审意见已予落实或整改。(三)基坑开挖、围护结构堵漏施工方案已审批，已向管理层和作业层进行了交底，监理细则已通过审批和交底。

(四)围护及圈梁(及立柱桩)已完成，满足设计强度要求。(五)地基处理已完成，已有检测报告并达到设计要求。

(六)降水(降压)已按设计要求完成并通过专家评审，现场运行，满足开挖要求。

(七)施工现场坑外排水措施已落实。

(八)调查基坑周围的保护构筑物、管线等现有状况，以及能承受变形的能力，并且制订好切实可行的保护措施。

(九)周围环境及基坑蠊测控制按批准监测方案已布点，且已测取初始值。(十)围护结构施工阶段遗留问题己按要求解决或已制定相应的方案。(一I．一)各分包单位资质经过审查且符合有关规定。(十二)人员、设备、支撑都已到位。

(十三)填写“钢支撑架设记录表(表F4．4．22)”的现场管理制。(十四)对本工程潜在的风险进行辨识和分析，有针对性、可操作性的应急预案编制完成并落实抢险设备、材料、人员、方案。

和评估符合设计要求。

(三)探孔、卸压孔已打，未发现异常情况并满足开挖条件。(四)防护门已安装并启闭灵活。

(五)旁通道结构开挖、冻融变形控制施工方案通过专家评审并己审批，监理细则已编制审批。

(六)监测方案已审批，监测控制点已按监测方案布置，且已测取初始。(七)人员、机械、材料已按要求到位，冰冻法施工第二套电源安装到位，试运转状况良好。

(八)相应质量保证资料齐全。

(九)对本工程潜在的风险进行辩识和分析，编制完成针对性、可操作性的应急预案，并落实抢险设备、材料、人员、方案。

(十)已落实设计、专项施工方案及规范规定的其它要求。

第六条 矿山法隧道开挖／爆破条件验收

(一)施工现场已完成设计、勘察交底，已按要求完成施工现场技术交底(含各施工工艺和步骤)。

(二)竖井、联络通道各项指标满足设计要求(洞门开挖工程，洞门上方刷坡、排水、加固等技术措施满足设计要求)。

(三)测量、髓测方案已审批，腌测控制点已按蛉测方案布置好，且已测取初始值。

(四)开挖、初支方案通过专家评审并已审批(若采用爆破开挖，已通过爆破专项审查)，监理细则已编制审批。

(五)开挖区域超前支护已按设计要求完成，各项指标已经达到设计要求，联络通道与隧道正线之间的支护也已完成，并达到设计要求。

(六)竖井、联络通道开挖地质状况与地质详勘吻合，施工单位己建立了“超前地质预报机制”，首段隧道已完成超前地质预报工作。(七)人员、机械、材料已按要求到位。(八)相应质量保证资料齐全。

(九)对本工程潜在的风险进行辩识和分析，编制完成针对性、可操作性的应急预案，并落实抢险设备、材料、人员、方案。

洞)。

(三)车站、区间基标已建立，已通过贯通测量。

(四)重要部位放样已现场标示，并通过复核且满足设计规范要求。(五)车站、区间渗漏情况满足设备安装条件。(六)相应质量保证资料齐全。

(七)已落实设计、专项施工方案及规范规定的其它要求。

第十条 其它关键节点验收

业主、设计、施工或监理等单位认为施工安全风险较大或存在重大质量缺陷的工程亦应进行关键节点验收(如国铁等重要建(构)筑物的穿越、重要古建筑物的保护等)。

第三章 节点验收相关要求

第十一条 节点验收程序

(一)各项工作准备完成并经监理单位复核确认后，由施工单位按程序向建设分公司提出节点验收申请。

(二)建设分公司根据申请要求，召集设计(设计负责人)、施工(项目经理、技术主管)、监理(总监、总监代表)、专家、相关质监站等人员组成验收小组对关键节点进行验收。验收小组组长由建设分公司总工程师担任，副组长由土建项目部负责人和总监担任。

(三)现场验收主要流程：施工单位对验收条件进行工作小结_监理单位对验收条件进行监理总结一设计及相关单位对验收条件发表建议和意见一验收小组进行现场踏勘并检查相关资料_专家对验收条件进行技术评估_质豁站对本次验收程序进行监督一验收小组形成关键节点验收报告(见附件)。

(四)若验收合格，施工单位具备关键节点施工条件；否则，施工单位 应继续整改、完善，直至具备关键节点施工条件。

11.关于隐蔽工程验收规定 篇十一

1.总则

1.1为加强风力发电场项目建设工程移交生产及竣工验收管理工怍，规范工程移交生产及竣工验收程序，确保风力发电场项目建设工程质量，特制定本规定。1.2本规定依据《风力发电场项目建设工程验收规程》（DL/T5191-2004）制定。1.3本规定适用于公司实施风力发电场项目建设工程监理的各项目监理部。

1.4风力发电场项目建设工程通过工程整套启动试运验收后，应在六个月内完成工程决算审核。

1.5工程移交生产验收由工程主要投资方主持，项目法人单位应在移交生产验收时组建工程移交生产验收组。

1.6政府投资的工程竣工验收由相关主管部门主持，合资项目的工程竣工验收由投资方共同主持，项目法人单位应在工程竣工验收时组建工程竣工验收委员会。2.工程移交生产验收组组成及职责

2.1根据工程具体情况，工程移交生产验收组可设组长1名、副组长2名、组员若干名。其成员由项目法人单位、生产单位、建设单位、监理单位和投资方有关人员组成。2.2设计单位、各施工单位、调试单位和制造厂列席工程移交生产验收。2.3工程移交生产验收组职责

2.3.1主持工程移交生产验收交接工作。

2.3.2审查工程移交生产条件，对遗留问题责成有关单位限期处理。2.3.3办理交接签证手续。3.工程竣工验收委员会组成及职责

3.1竣工验收委员会设主任1名，副主任、委员若干名，由政府相关主管部门、电力行业相关主管部门、项目法人单位、生产单位、银行(贷款项目)、审计、环境保护、消防、质量监督等行政主管部门及投资方等单位代表和有关专家组成。

3.2工程建设、设计、施工、监理单位作为被验收单位不参加验收委员会，但应列席验收委员会会议，负责解答验收委员会的质疑。3.3工程竣工验收委员会职责 3.3.1主持工程竣工验收。

3.3.2在工程整套启动验收的基础上进一步审查工程建设情况、工程质量，总结工程建

设经验。

3.3.3审查工程投资竣工决算。3.3.4审查工程投资概预算执行情况。3.3.5对工程遗留问题提出处理意见。

3.3.6对工程作出综合评价，签发工程竣工验收鉴定书。4.工作程序及要求 4.1工程移交生产验收

4.1.1工程移交生产前的准备工作完成后，建设单位应及时向项目法人单位提出工程移交生产验收申请。项目法人单位应转报投资方审批。经投资方同意后，项目法人单位应及时筹办工程移交生产验收。

4.1.2根据工程实际情况，工程移交生产验收可以在工程竣工验收前进行。

4.1.3验收应具备的条件。设备状态良好，安全运行无重大考核事故。对工程整套启动试运验收中所发现的设备缺陷已全部消除。运行维护人员己通过业务技能考试和安规考试，能胜任上岗。各种运行维护管理记录簿齐全。风力发电场和变电运行规程、设备使用手册和技术说明书及有关规章制度等齐全。安全、消防设施齐全良好，且措施落实到位。备品配件及专用工器具齐全完好。

4.1.4验收应提供的资料。提供全套的检查所需的资料。设备、备品配件及专用工器具清单。风力发电机组实际输出功率曲线及其他性能指标参数。

4.1.5验收检查项目。清查设备、备品配件、工器具及图纸、资料、文件。检查设备质量情况和设备消缺情况及遗留的问题。检查风力发电机组实际功率特性和其他性能指标。检查生产准备情况。

4.1.6验收主要工作。按4.1.5的要求进行认真检查。对遗留的问题提出处理意见。对生产单位提出运行管理要求与建议。在“工程移交生产验收交接书”上履行签字手续，并上报投资方备案。

4.1.7若建设单位既承担工程建设，又承担本期工程投产后运行生产管理，则移交生产签字手续可适当简化，但移交生产验收有关工作仍按本规定进行。4.2工程竣工验收

4.2.1工程竣工验收应在工程整套启动试运验收后6个月内进行。当完成工程决算审查后，建设单位应及时向项目法人单位申请工程竣工验收。项目法人单位应上报工程竣工

验收主持单位审批。

4.2.2工程竣工验收申请报告批复后，项目法人单位应按要求筹建工程竣工验收委员会。4.2.3验收应具备的条件。工程已按批准的设计内容全部建成。由于特殊原因致使少量尾工不能完成的除外，但不得影响工程正常安全运行。设备状态良好，各单位工程能正常运行。历次验收所发现的问题已基本处理完毕。归档资料符合电力行业工程档案资料管理的有关规定。工程建设征地补偿和征地手续等已基本处理完毕。工程投资全部到位。竣工决算已经完成并通过竣工审计。

4.2.4工程竣工验收应提供的资料。按要求提供验收所需资料。工程竣工决算报告及其审计报告。工程概预算执行情况报告。水土保持、环境保护方案执行报告。工程竣工报告。

4.2.5验收检查项目。按4.2.4的要求检查竣工资料是否齐全完整，是否按电力行业档案规定整理归档。审查建设单位“工程竣工报告”，检查工程建设情况及设备试运行情况。检查历次验收结果，必要时进行现场复核。检查工程缺陷整改情况，必要时进行现场核对。检查水土保持和环境保护方案执行情况。审查工程概预算执行情况。审查竣工决算报告及其审计报告。

4.2.6验收工作程序。召开预备会议：听取项目法人单位汇报竣工验收会议准备情况，确定工程竣工验收委员会成员名单。召开第一次大会：宣布验收会议议程，宣布工程竣工验收委员会委员名单及各专业检查组名单，听取建设单位“工程竣工报告”，看工程声像资料、文字资料。分组检查：各检查组分别听取相关单位的工程竣工汇报，检查有关文件、资料，现场核查。召开工程竣工验收委员会会议：检查组汇报检查结果，讨论并通过“工程竣工验收鉴定书”，协调处理有关问题。召开第二次大会：宣读“工程竣工验收鉴定书”，工程竣工验收委员会成员和参建单位代表在“工程竣工验收鉴定书”上签字。