房建项目施工调查报告

2024-12-14

房建项目施工调查报告（11篇）

1.房建项目施工调查报告篇一

档案是“留史存真”的载体、再现历史的文献，也是信息的载体。经济越发展，社会越进步，人们对档案信息的需求就越大，要求也越高。加入WTO后，我国中央银行的档案管理工作面临着继承和发展创新的问题。当前中央银行的档案管理存在着为自身服务多、开发利用不够、主动服务少等局限性，因为中央银行的监管对象是金融机构，服务对象也是金融机构和公众，其发展方向就是要面向金融机构和公众，加强档案信息资源的开发利用。

一、人民银行档案管理存在的问题

近来人民银行的档案管理工作进步很大，已达到省特级的标准。随着人民银行职能的不断演变，现行档案管理存在三大缺陷：

一是仅为自身服务。中央银行的职能包括执行货币政策、金融监管和金融服务，其各项工作的对象是各类银行和信用社，服务的对象则包括所有的客户，所以档案管理也必须与工作和服务的对象挂钩，不能只局限于本单位，要面向所有金融机构和广大公众。因此人民银行的档案管理必须要体现其个性化特点，改变只为自身服务的局限性。

二是开发利用不够。只是对原始文件进行分类、整理、装订和入库保管，有针对性地进行开发利用少，档案编研侧重于编史修志，相对而言，在直接为经济建设和金融监管服务方面则显得比较滞后。编研材料太少，也没有根据工作发展增加编研材料，如高级管理人员任职资格审查的资料、一定时期的金融运行情况分析、金融机构有关收费的规定等。

三是主动服务少。当前人民银行主动为金融机构和客户提供服务的内容太少，除了定期向金融机构发布金融运行情况分析和每次利率调整对外发布外，只是根据金融机构需要什么，凭介绍信和领导批示进行被动查询，采取的是“看门守摊，你查我找”的封闭、半封闭的服务方式，对于应该主动为金融机构和客户提供哪些服务不明确，主动服务甚少，系统服务少。为适应形势发展的要求，我们必须正确处理好档案工作的继承与创新发展的关系，努力开发档案信息资源，推进档案工作创新服务。

二、人民银行档案管理改进措施探讨

(一)由单一的实体管理转变为实体管理与信息管理并举。人民银行的档案管理是金融监管体系的组成部分之一，是非现场监管的重要内容。档案利用需求有两个层次，除了利用原始的档案资料外，还要求利用档案编研资料。继续做好档案资料的收集、整理、鉴定、保管等工作，在此基础上开发档案信息资源，把档案由实体管理提升到信息管理的高度。

1、完整的档案资料是做好档案信息开发的前提和基础，档案信息开发可以促进档案资料整理的规范化和深入细致。例如将统计部门提供的各类数据进行汇编，形成各种《数据汇编》，并与历史上的同期进行比较，写出分析材料，供领导和有关职能部门参考;又如将利率变动与利率管理方面的文件、将对金融机构高级管理人员任职资格审查和金融机构准入与搬迁批复的文件汇总成《文件汇编》等，这些经过加工的档案产品具有系统性、实用性，成为指导工作开展的重要依据，减少了利用档案过程中的盲目性。同时在对这些档案资料进行加工的过程中可以及时发现哪些数据、文件存在遗失、没有归档、受潮受损等情况，以便及时采取措施进行补救，有效的避免现行档案管理中个别历史文件、资料不齐全而长期无人发现等弊端。

2、人民银行档案编研工作应该做到“四性”。档案编研资料是档案信息的主要载体，因其提供的档案信息内容丰富系统，使用范围广泛，查阅时间节省而越来越受到档案利用者的推崇，因此档案编研工作应向正规化、程序化发展，具体而言就是编研材料必须具有超前性、竞争性、服务性和精品性，这样的档案信息产品才能“适销对路”，才能为经济金融工作提供全方位服务。

——超前性要求档案管理者熟悉国家宏观经济金融政策和经济金融基础理论知识，具有综合分析能力。如根据近来中山市商品房建设的情况、金融机构住房地产等情况，经综合分析写出“供应过剩与需求无法满足”这份编研材料，提出了商品房结构性问题引发的滞销风险将会转嫁到银行身上。这份报告正好是行领导和金融机构所需要的，对商品房开发和信贷风险进行了分析和预测，对抑制商品房的盲目过热开发起到了超前的预警作用。

——竞争性就是人民银行的档案编研工作必须适应经济金融工作的要求，围绕本单位和社会关注的热点、难点问题，紧跟经济金融工作的发展方向，具有使用价值。如档案部门全面收集中山市钱币学会筹建的有关资料和成立的章程、活动内容、学术论文、图片等资料，虽然大部分资料不是文件，但这些资料的归档和整理开发对研究钱币历史、货币现状、钱币市场的发展趋向等具有重要参考价值。

——服务性就是要将复杂的凌乱的资料归类整理，使之具有规律性，便于查找和利用。例如，为加强对我市金融机构的市场准入与退出、金融机构高级管理人员任职资格审查、金融违法违规行为的处罚等有关事项的管理而成立了金融机构管理委员会，不定期召开会议，对金融监管重大事项进行集体领导、集体研究、集体决策，期间形成了大量的签报、背景材料、会议记录和会议纪要、有关决定事项的发文等资料，对这些资料进行整理汇编，形成《人行中山中支金融机构管理委员会》编研材料，便于查找和对类似问题进行对比分析，对金融监管工作的开展具有实质性意义。

——精品性就是编研材料对地方政府、金融机构和本单位领导的决策具有参考价值和借鉴意义，不仅仅从形式上进行简单地分类和整理，必须进行理论上的提炼和升华，有理论指导作用。例如，为强化金融监管、防化金融风险、整顿金融秩序、维护金融安全，促进中山市经济金融健康发展，人民银行积极开展中山金融安全区的创建工作，制定了《创建中山金融安全区纲要》，定期对辖区银行体系安全度、辖区金融运行环境安全度和辖区金融安全度进行监测评估，将金融机构报送的有关数据、资料整理综合，形成数字汇编、文字编研材料和中山金融安全变化情况图表，对金融监管部门及时掌握辖区金融机构经营状况、风险状况等有重要指导作用。

(二)拓宽服务领域，增加服务的系统性。对人民银行而言，其档案管理除了为本单位服务外，就是要利用与各金融机构的密切关系，加强沟通与联系，了解各单位对档案信息的需求，开发各金融机构需要的信息资料。例如，为使金融机构详尽地掌握借款人资信情况，提高金融系统防范、化解信贷风险的能力，更好地为央行履行货币政策和金融监管职能服务，人民银行开发了银行信贷登记咨询系统，建立了人民银行信贷登记咨询系统中心数据库，通过登记、汇总各金融机构报送的企、事业单位及其他借款人(法人)的信贷业务信息(银行承兑汇票、信用证、保函、担保、授信等业务数据)、借款人大事(欠息、逃废债、经济纠纷和直接融资等信贷数据)，及时、全面掌握借款人的资信情况。金融机构可根据有关规定使用网页浏览器(WEB)、电话传真等多种方式，向银行信贷登记咨询系统中心数据库查询借款人的资信信息，从而判断该借款人的风险程度。在此基础上，我们还可以进一步开发自然人资信信息，使该信息系统的建设更趋完善。

(三)变被动服务为主动服务，善于把档案信息产品“推”出去。如何把已开发的档案信息向外公开、公布，这也是档案管理的一个重要环节。参照银行信贷登记咨询系统的做法，建立一个金融信息中心，内容包括金融监管情况、银行结构和扩大情况、金融运行情况、高级管理人员任职资格、历利率变动情况、货币政策与信贷政策(包括有关房屋抵押、购车以及其他放贷产品)的、金融机构收费(包括信用卡、零售业务、自动柜员机)标准等，这些信息一方面可以通过办公自动化网络为本单位各项工作提供服务，密件可以通过密码方式管理，另一方面可以酌情对外发布，让金融机构和公众从金融信息中心免费索取，也可以通过电话、传真、电子邮件索取。

(四)加强档案信息开发利用效果的跟踪管理。档案信息开发以后，其利用效果如何，是否收到一定效果，如所获得的社会效益、经济效益与存在问题、用户的新需求等，档案工作者应及时跟踪调查、收集反馈意见，通过汇总分析，有针对性地改善档案信息编研工作，减少无效劳动和盲目性，尽可能地提高档案信息编研工作的质量和针对性，做到有的放矢，更加充分地体现和发挥档案管理工作与档案管理工作者的作用和社会价值。

2.房建项目施工调查报告篇二

关键词：房建工程,项目施工,施工技术

我国房屋建设工程已经经历了很长的发展历程, 积累了一定的技术经验。房屋建设项目具有建设周期长、环节多、技术差和效率低的特点, 且在施工过程中受技术水平的因素影响较大, 目前我国房建工程项目的施工技术水平较低, 制约了我国房屋建设企业在市场竞争中的竞争力。为了能够对房建工程项目施工过程中采用的技术进行优化, 下面我们就房建工程项目的施工技术进行相关探讨。

1 房建工程项目中常用施工技术分析

(1) 地基施工技术分析

深层搅拌是现阶段我国地基处理过程中采用的主要技术, 并且得到了国内外房建工程项目的验证。该方法能够有效提高房屋地基的稳固程度和整体性, 避免了地基下沉现象的产生。这主要是由于混凝土经过拌合后, 起到了对松软地基的加固作用。

(2) 结构施工技术分析

传统情况下, 我国房建工程采用砖混结构施工。近些年来, 随着混凝土浇筑技术的发展, 房建工程项目采用了先进的框架结构施工技术。通过房屋梁柱结构的构建, 解决房屋中墙体的承重问题, 提高房屋的稳定性。而且采用钢结构的形式能够有效提高房屋的抗震性, 提高房屋在地质灾害发生时的抵抗性。

(3) 混凝土施工技术分析

现阶段房屋建设过程中常采用混凝土材料, 一部分采用商用混凝土, 也有一部分采用现浇混凝土和预制混凝土。特别是在框架机构房屋中采用预制混凝土施工技术, 能够高效完成房屋的施工。

2 提高房屋施工质量的技术措施

房建工程项目的建设质量直接关系到我国人民的生命和财产安全, 桩基施工、墙体砌筑施工及大体积混凝土施工作为房建工程施工的重要环节, 其施工质量的优劣将直接影响到房建工程的整体质量及安全性能。因此房建工程项目建设过程中必须提高项目施工技术, 严格把控项目施工过程中的各个环节, 确保房建工程项目质量的提高。具体可以采取的技术措施是有:

(1) 房建桩基施工技术

传统情况下, 房屋桩基施工过程中采用打桩机, 但是由于打桩机工作过程中产生的噪声较大, 不利于市区房建工程项目的建设。所以在居民密集区通常采用静压力桩施工技术, 利用先进的静压技术将事先做好的桩基打入土壤中。该技术能够在较大程度上降低房建工程项目建设中产生的噪声, 并且实现对钢筋和水泥等材料的节约, 降低房建工程项目的建设成本。

另外还可以通过加桩振动器将桩身打入土壤中, 但是施工过程中对桩基表面质量的要求较高, 并且采用适当的锤击作用。

(2) 墙体砌筑施工技术

墙体在房建工程项目中承受了大部分的压力, 并且起到了维护和分隔的作用, 降低了各个楼板和层面之间承受力的大小, 避免出现了楼层之间的变形现象。另外墙体的设置在不同用户之间起到了较好的隔离作用, 满足了用户对私密空间的需求。

墙体施工过程中可以采用一顺一丁, 三顺一丁, 梅花丁、三七缝法以及条砌法等, 即施工过程中按照不同的施工比例设置砖块和砂浆之间的比例, 以提高房建工程项目的牢固性。对于墙体施工过程中出现的错缝搭接现象, 施工人员要严格控制前提水平缝隙的厚度, 将其控制在8mm~12mm之间, 如果水平方向上缝隙的厚度过大, 会在一定程度上增加墙体的变形情况, 造成墙体结构的损坏;过小则容易降低砂浆的饱和程度, 影响墙体的粘结力, 进而影响整个房建项目工程的牢固性。

(3) 混凝土施工技术

混凝土浇筑是房建工程项目中的关键环节, 施工过程中要注意浇筑混凝土的种类和多少, 并且严格按照施工工艺中确定的浇筑顺序, 按照核心筒墙、柱、梁和板的顺序进行施工。同时还要保证墙体的浇筑厚度不超过5cm, 高度不超过45cm, 浇筑的时间间隔要控制在2h之内。在进行坡度浇筑过程中, 要等到上一次浇筑完全凝固之后再进行二次浇筑。

3 房建工程项目施工过程中应该注意的几个问题

随着房建工程项目的快速发展和人们需求的不断变化, 对房建工程质量的要求越来越严格, 房建企业必须做好对各个工程质量的控制。下面就房建工程项目施工过程中应该注意的几个问题进行探讨:

(1) 项目施工之前必须要严把材料关, 严禁质量不符合要求的材料进入施工现场, 并且对现场材料进行随机抽样检测, 确保施工材料的质量符合国家施工标准。

(2) 混凝土浇筑之前要合理控制梁柱、梁板以及剪力墙中采用混凝土的标号, 并且对振捣时间、间距等参数进行合理控制。另外施工过程中还要充分考虑环境条件的影响, 根据施工现场的环境条件, 做好对各种类型施工材料的防潮工作以及钢筋和模板等设备的公差标准, 避免出现偏差过大现象, 影响房建工程项目的施工质量。

结语

对于房建工程项目来说, 其施工过程中采用的技术对其施工质量影响较大。通过对现阶段我国房建施工技术现状的调查, 我们发现我国房建工程项目施工技术水平较低, 影响了整个项目的建设质量。本文就房建工程项目施工过程中用到的桩基施工技术、墙体砌筑施工技术以及混凝土浇筑施工技术进行了分析, 并且提出要严格控制房建工程项目中使用材料的质量, 分清混凝土标号和根据环境条件的不同, 制定相关的防潮措施等, 为房建工程项目施工质量的提高提供了参考依据。

参考文献

[1]乔元昌.浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J]科技向导, 2010 (06) :139-142

[2]李秀芳.浅谈如何加强建筑工程施工质量控制[J].建筑技术, 2012 (05) :19-22.

[3]李依波.对房建工程现场质量控制以及安全管理的探讨[J].现代物业 (上旬刊) , 2013 (10) :153-155

[4]程世博, 刘丰宾.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].科技致富向导, 2013 (l5) :67-69.

3.试论如何做好房建项目的施工管理篇三

【关键词】房建项目；施工管理；具备特征；采取措施

加强房建项目施工管理意义重大！房建项目施工管理是一项涉及面广、难度大的工作，只有在政策的指引下，大力提升从业人员综合素质，相关部门全力配合，才能有效的控制、解决当前房建项目施工管理中施工队伍交叉作业、工序交叉、材料种类繁多等问题，节约建设资金，提高建设施工效益，改善企业施工环境，使企业实现经济效益与社会效益的双丰收。

1.对房建项目施工管理具备特征的分析

1.1 房屋建筑施工管理要求强化组织协调。由于施工需要资源多、工期长，且在露天进行，还涉及到复杂的经济关系、法律、行政、技术和人际关系。又由于施工项目参与施工人员流动性大及生产活动的单件性，所以需采取特殊的流水方式。建筑施工项目管理中的组织协调较为复杂、艰难和多变，因此，要想保证施工顺利进行必须采取强化组织协调。

1.2 房屋建筑施工管理是按阶段变化的，其内容是在一段较长时间内进行的有序过程的管理。每个工程项目都要按施工程序进行，按建设程序进行，管理者按照施工项目管理时间的推移所带来的施工内容变化，做出设计、提出措施、签订合同、使资源优化组合，并进行有针对性的动态管理，以提高施工效益和施工效率。

1.3 建筑施工管理的对象就是施工项目。由于建筑施工项目所具有的时间周期和特殊性，建筑施工项目管理也就是对特殊的生产活动、特殊的商品，在特殊的市场上，所进行的特殊交易活动的管理。所以，其艰难性和复杂性都是其它项目管理所无法比拟的。

2.提高房建项目施工管理水平所采取的有效措施

2.1 进度控制。

2.1.1 对引起进度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影响，防止它继续造成拖延或造成更大的拖延，特别对计划不周（错误）、管理失误等原因造成的拖延。

2.1.2 对已经产生的拖延，采取措施以弥补或部分地弥补。主要通过调整后期计划，修改网络计划，采取措施赶工。

2.1.3 采取措施保证后期的活动按计划执行，特别对关键线路活动。缩短后期房屋建筑的工期，常常会引起一些附加作用，最典型的是增加成本开支或引起质量问题。在实际房屋建筑中经常采取如下措施：

首先，增加资源投入，如增加劳动力、材料和设备的投入量。当然这一方面必须有可用的资源，另一方面要考虑会造成成本的超支。

其次，重新分配资源，如将服务部门的人员投入到生产中去，投入风险准备资源，采用加班或多班制工作，改变供应商，将原计划由自己生产的结构件改为外购

再次，减少工作范围，包括减少工作量。但这可能产生如下影响：必须经过业主和设计单位的批准；会对房屋建筑的完整性，经济、安全、高效率运行产生影响，或提高项目运行费用。各种措施和规划需要对症下药，并且在实施的过程中要起到立竿见影的效果和保障。而且各种措施的规划和展开必须要做到切实到位。真真正正的保证和保障房屋建筑工程的质量。

2.2 严把建筑施工项目质量关。

作为建筑企业必须坚持靠质量树信誉，以名牌优质工程开拓市场，把强化质量管理、争创优质名牌工作作为开拓市场的经营指导思想，把“质量兴企”作为企业发展之本，紧紧围绕“质量是项目经营的生命”这一中心开展工作，广泛宣传，以点带面，层层发动，着力提高广大职工的质量意识，实施质量目标管理，全面提高工程质量。施工项目开工前，编制工程管理目标计划，其内容是质量等级、措施、标准。建立从项目经理到施工班组长一条线的质量管理网络，成立项目管理班子，明确各自的质量职责，在职工中广泛宣传，层层发动，形成人人重视质量、抓好质量的氛围。施工中根据开工前所订的目标管理计划，对创优工程实行定责任人、定措施、定奖罚责任制，将目标分解落实到每个职工、每道工序，确保创优目标得以实现。工程的关键部位（如基础、钢筋、主体结构、外墙装饰等）必须由公司、项目部两级质检人员先期进行初检，符合验收条件，达到规范标准方报质检站，设计部门验收，合格后才能进行下一道工序。对原材料必须严格把关，从进货到使用必须经过工地质检人员严格验收把关，有些材料（如钢材、水泥、红砖、防水材料等）必须有质保书和检验报告，对不合格材料，绝对不能使用。

2.3 通过强化合同管理，以加强和完善责任成本管理。

2.3.1 施工合同的签订是一项不可忽视的工作，加强建设工程施工合同管理就是控制工程造价的重要手段之一。合同中的诸多条款最终都要反映和表现为工程造价。建筑工程施工合同的签订，对承包商和发包商双方应体现公开、公平、公正和诚实信用的原则。对大宗材料，一定要确定材料的计差价，这是控制工程造价的最有效手段。此外，合同文本必须按照特定程序，进行严格审查。

2.3.2 成本管理作为房屋建筑施工项目管理的基础，是衡量一个项目是否成功的重要标志。因此必须建立以项目经理为核心的项目成本控制体系，编制成本计划并编制月度及项目的成本报告，这样便于核算和分析施工企业在进行成本核算和分析，尽一切可能克服浪费，增加收入，节省支出，降低成本，保证目标利润的实现。

2.4 施工安全管理。项目施工过程中要以“安全第一，预防为主”为宗旨进行施工管理，把安全生产放到第一位，以事前预防为工作重点，以安全教育制度为基础，安全技术措施为保障指导项目施工，统一安全操作规程，保证安全保护设施设计及设置符合国家安全标准。项目施工过程中，要针对安全保护设施进行统一检查并监督使用，出现安全事故时，要及时进行处理分析，采取安全值班制度，全面进行安全管理。

项目施工安全管理主要以基础施工及高空作业进行重点管理，确保施工顺利进行。高空作业前，需要进行禁区划分，根据区域划分设置围栏，挂牌示警，确保施工安全。同时高空作业外沿需要在行人处搭建防护棚，针对电梯井口、楼梯口、阳台口等危险区域要设置危险标示及防护围栏。根据施工需要，脚手架搭建前，需要进行严格设计计算，技术负责人审批后方可进行搭建，并按照相关施工规定进行，根据脚手架的高度及气候，以15米为标准，增设避雷设施，不能铺设照明电线。高层建筑施工时，要求在工作面外侧设置宽度至少为3 米的安全网，施工层与首层间要求搭建安全网，间距为3至4个楼层，存在安全隐患的安全网禁止使用，直至高空作业整体结束，安全网方可拆除。安全帽也是高空作业中必要的安全防护措施，要求具备耐烧、耐低温、耐冲击、耐穿透、耐侧压及具备绝缘性能等特点，使用前应检查是否符合使用标准，有无合格证，使用过程中不能随意取下帽衬，存在安全隐患的安全帽必须停止使用，以确保施工及人身安全。

3.结束语

总而言之，质量是房建工程的基础。因此，项目管理就显得尤其重要。项目管理的实质是管理学的一个分支，是指在项目活动中充分运用专业的知识技能、工具及方法，使项目可以在有限环境资源限制下，实现或者超过设定的需求及期望。

参考文献：

4.房建项目竣工预验收方案篇四

根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建【2000】14号文）及依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的要求，我单位特制定xxxx项目xx楼竣工预验收方案，由南宁市建筑管理处实施监督。

一、工程概况：

工程名称：xxxxx 工程地点：xxxxx 验收部位：xxx楼

二、验收时间：x年x月x日

三、地点：xxxxx项目部会议室

四、参验单位

建设单位：xxxxx公司设计单位：xxxxxx设计院勘察单位：xxx公司监理单位：xxxxx公司施工单位：xxxx公司

五、验收人员组成

1、主持人：xx（项目总监理工程师）

2、参加人员：

建设单位：xx（项目负责人）、xx（现场代表）勘察单位：xx（项目负责人）

设计单位：xx（项目负责人）

监理单位：xx（项目总监）、xxx（专监）、xxx（专监）、xxx、xxxx 施工单位：xxxx（项目经理）、xxxx（技术负责人）、xxx（施工员）、xxx资料员）、xxxx、xx、xxxxxx 参加验收人员资格已核查。

六、本工程完成情况：

1、已完成设计文件和合同约定的内容；

2、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；

3、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求。

七、验收标准：

1、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

2、验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。

3、检验评定标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

八、验收会进行程序安排：

1、验收组人员到会议室集中并签到；

2、根据现场参会人员进行分组，确定现场检查组(观感质量、实测实量、设备检查)和资料检查组人员。

（1）、组长：xx（2）、观感组：xx 小组长：xx 成员：xx、xx、xx、xxxx（3）、实测组：小组长：xx 成员：xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx 测量工具：测距仪、钢卷尺、2M靠尺和塞尺等（根据不同的验收项目，确定相应的测量工具）。

（4）、水电组：小组长：xxx 成员：xxxx、xxxx（5）、资料审查组：小组长：xxx

成员：xxx、xxxxx、xxx 3.根据分组情况现场进行实物检查和资料检查: 3.1屋面:排水坡度、坡向，排水孔的设置；屋面细部；屋面分格缝设置及密封；屋面防雷的设置；伸出屋面管道、设备基座、托架固定保护；女儿墙的高度、压顶、抗裂性、防水构造。3.2墙面

（1）外墙贴砖：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、色泽度。（2）内墙抹灰：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、是否存在裂缝、空鼓剥落。

3.3楼地面

（1）楼地面砼面平整度、是否清理完成，有无露筋现象。（2）墙面砖、地面砖（电梯前室）的平整度，拼缝宽度及处理；面砖的色差、图案、拼图；墙、地面砖的有无破损、空鼓；墙裙及踢脚线。3.4天棚

平整度、面层表面洁净、色泽。面层是否有渗漏、裂缝、空鼓、剥落现象。3.5门窗：

（1）外门不应向室内渗水。

（2）门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆或防火材料填平抹实。

（3）门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑、无破损。（4）门窗框、扇的小五金安装齐全。

（5）门窗扇、门套安装牢固，门窗开启、关闭、门锁开启。（6）门窗所用品种、规格、尺寸等。3.6 楼梯、栏杆、走廊、门厅

通道净宽、局部净宽是否存在渗漏、开裂；楼梯梯段、栏杆净高、垂直杆净距、防攀爬、根部实体高度、扶手宽度、高度及级差，楼梯水平段栏杆高度、垂直杆净距、根部实体高度，低窗防护，大玻璃门窗、隔断，室内外廊排水，楼梯拦水线，不锈钢栏杆的焊接质量。3.7、室内安全和功能检查

（1）外窗台距地面高度。（2）低窗台防护高度。（3）安全玻璃使用及护栏。（4）栏杆防攀爬措施及杆间间距。3.8、给排水

阀门、洁具、给水配件、管线的检查口、地漏标高、水压试验结果。3.9、电气工程

导线截面、敷设、分色；配电箱；开关、插座；灯具；漏电保护；局部等电位连接；绝缘、接地电阻测试。3.10、资料组核查：

1各项施工技术验收资料；○2子分部及分项工程验收报告；○3所用材料、○

4涉及安全和功能所需的检测报告；设备、构配件的进场报审和检测报告；○5图纸及设计变更资料；6施工组织施工及专项施工方案；7材料的防火、○○○8其他必要提供的资料和记录；○9设备的试运行测防腐、防虫处理记录；○

10隐蔽验收记录。试及调试记录；○

4、确定检查部位：

随机抽查：一单元：xx层、xx层、xxx层、xx层、xx层；

二单元：xxxx、xxx层、xxx层、xxx层、xxx层。

九、检查结束后回到会议室，各参验单位代表汇报验收情况

1、施工单位汇报工程合同履约情况和工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评定；

2、设计单位汇报设计文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；

3、勘察单位汇报勘察文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；

4、监理单位汇报监理工作情况、工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；

5、建设单位对工程情况进行评价；

6、项目发起人对工程情况进行评价。

7、汇总验收组成员意见，由验收组组长代表验收组进行总结。

十、质监站代表发表监督验收意见，验收结束。

监理单位（盖章）xxxx公司

5.房建施工总结篇五

一、工程概况：

由我文县公路管段承建养管站生产房屋地震灾后维修工程，位于G212线的文县铧厂村、安昌河村、冷堡子村、羊儿坝村、共四处养管站的房屋维修工程，新修灶房、餐厅、库房、厕所，共计202M/11间；挖水井3口；维修大门3座；屋顶防水处理186.84M；室内外粉刷2420M；挡墙36M；围墙360M等项目，该工程由文县公路管理段施工，由甘肃省交通建设工程监理公司监理。

该工程由2000年5月20日开工，于2001年11月10日竣工。

二、施工组织实施情况

我段接该维修工程的施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织方案，施工安全方案，安排施工队进场做好现场“三通一平”工作：基础施工前组织有关人员进行图纸会审，对施工使用的建筑原材料先送检测站进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我段严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

三、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥、钢材、砂石试验全部合格。

2、红砖：设计标号MU10。22323、砂浆：设计标号M7.5水泥石灰砂浆。

4、砼设计强度等级为：C20。

四、分项工程质量情况

1、基础工程：本工程采用人工挖桩基础，施工中严格按照施工方案实施，对桩基垂直度，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。条形基础经自检全部合格。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能安规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重质量控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，不压光，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：铝合金门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象，基本上做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙贴砖仔按设计要求，按线条分缝处理。总体镶贴质量比较好，无空鼓，表面平整，洁净、色泽协调，阴阳角线

条顺直。内墙、天花抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

7.饮水工程：严格按照设计要求进行施工作业，做到规范施工作业。

五、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：自评合格。

2、主体工程：自评合格。

3、楼地面工程：自评合格。

4、门窗工程：自评合格。

5、装饰工程：自评合格。

6、屋面工程：自评合格。

7、饮水工程：自评合格。

六、安全生产文明施工和施工体会

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持外排栅、钢井架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由始至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安

全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。在施工中还存在很多薄弱环节，如主体施工进度慢，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

陇南公总段文县公路管理段

6.房建项目施工调查报告篇六

【摘要】本文阐述了在钢筋工程的施工过程中, 监理必须采取有效的质量控制措施, 防治钢筋工程施工质量缺陷。【关键词】钢筋工程监理控制措施

钢筋工程是钢筋砼结构的筋骨,对钢筋工程质量监理目标,就是要监督承包人用于所建工程的钢筋从材料质量到钢筋加工、绑扎、焊接等环节的工艺质量,均要符合设计图纸、施工和验收规范要求。

一、钢筋工程施工前质量预控

1、制定钢筋工程质量控制的基本程序。包括钢筋原材料的进场及使用报审、验证及工艺检测试验、加工制作与安装工艺、隐蔽及质量验收等工序质量控制的程序及说明,以供监理人员、承包人的质检员与施工员共同遵循,使钢筋工程质量控制工作程序化。

2、严格审核承包人报审的钢筋工程施工技术方案。对于钢筋加工场的布臵、加工机械的配备,应审查其是否满足施工计划及质量目标要求,同时审核钢筋工程专项技术措施的适应性,对焊工应审核电弧焊及电渣压力焊等不同焊接岗种的上岗资格证。对承包人的钢筋工程质量管理和技术管理措施及制度应作重点审核。

3、实施监理交底制度。钢筋工程施工前,组织专业监理工程师、旁站监理员、施工技术负责人及质检员等人员进行钢筋工程专项监理交底。对钢筋安装过程易出现的质量缺陷,如骨架外形尺寸不准、绑扎网片扭斜、骨架吊装变形、框架梁插筋错位、柱外伸钢筋错位、同截面接头过多、露筋、箍筋及受力筋代换后截面不足、箍筋间距离不一致、扎搭接头松落、柱箍筋柱头位臵同向、梁箍筋被压弯、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎点松扣、柱钢筋弯钩方向不对、板露筋、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主副筋位臵放反等现象,要求承包人防患于未然,事先制定相应防患措施。

二、钢筋原材料质量控制

1、外观质量检查钢筋外观应平直、无损伤，表面不应有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈等。

2、进场复试钢筋进场应有质量证明书；钢筋每捆（盘）均应有标志牌，进场时按炉罐（批）号分别检查验收。并应按照国家现行标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等规定分别抽样复试（每批由同一牌号、同一炉号、同一规格钢筋组成，重量不大于60t）。复试合格后才能使用。

3、化学成分或其它专项检验当钢筋在加工过程中发现脆断、焊接性能不良或力学性能显示不正常等现象时，尚应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分或其他专项检验。

三、钢筋工程施工中质量监控

1、钢筋绑扎质量监控

(1)加强现场巡查与旁站。钢筋绑扎过程中,监理工程师应坚持深入现场巡视检查,并按监理细则中确定的关键部位、关键工序实施旁站监控,对易出现钢筋差错的结构部位重点预控。

(2)监控可能产生的质量隐患。检查重点应包括,钢筋规格、型号、数量及成型尺寸是否与设计相符,钢筋搭接长度及接头部位是否符合设计要求与规范规定,钢筋间距及排距偏差是否在施工规范允许偏差范围内,框架节点钢筋锚固长度是否符合设计要求,抗震箍筋、吊筋或锚拉筋是否漏扎等。

(3)督促承包人改进施工工艺。对施工中出现质量缺陷应及时通知承包人整改,并督促施工单位采取切实可行的防治措施,改进施工操作工艺。

2、钢筋焊接质量监控

(1)钢筋或焊前,督促并旁站施工单位进行焊接工试验。(2)在焊接施工中采取巡查与旁站相结合的监控办法,及时发现并防治施焊质量缺陷。

(3)监控可能产生的焊接质量隐患。检查防患重点包括: 焊接头偏的弯折,焊缝的长、宽、厚度不符合要求,出现凹陷、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、气孔、夹渣等焊接工艺缺陷,焊条型号、规格、长度不符合要求等等。

(4)见证焊接试件的取样与送检。批钢筋焊接完成后, 施工单位应自检并按规定取样进行机械性能试验,专业监理人员对试件的取样、送检过程进行见证。对质量怀疑时,应抽样复查其机械性能。

3、钢筋位臵监控。在混凝土结构中，主要是柱、墙内主筋的位移较为普遍，其位移的允许值，规范规定为±5mm，但在实际施工中有些偏差较大，加大了或减少了钢筋保护层的厚度，严重影响结构构件的承载力。造成主筋位移的原因有：①箍筋绑扎不牢固；②模板固定措施不力，或者未加垫块；③混凝土中的骨料挤压柱筋；④振动棒在振捣混凝土时接触了钢筋，使钢筋被振捣错位；⑤上下两层放线误差而形成主筋位臵不准等。钢筋错位以后现场一般的处理方法是用钢筋扳手急弯到位，但弯的比例不是梁柱接头处允许的1:6，往往达到1:0.5的超常比例，而使钢筋早期达到屈服强度，给工程带来严重的隐患，这种错误处理方法一定要坚决杜绝。

一般性的钢筋错位（柱纵向钢筋错位小于40mm，同时不超过柱宽的10%）在梁柱浇筑完成经放线后才能发现，因此不宜采用上下住变截面处得钢筋搭接方法；如在梁柱接头内，可以采用1:6的平缓过渡，倾斜到位，以至于其处于承力传力状态。还可以使错位的柱筋平缓倾斜复位，再在该钢筋原位臵加设一根相同规格、下端带直钩的钢筋，以增加锚固长度，然后在端部进行绑扎或焊接，直钩的锚固长度一般可取300-400mm，锚入柱或墙内。

柱内钢筋过大错位（柱纵筋错位大于40mm，同时超过柱宽的10%），严重削弱了有效截面，影响柱的承载力，须将梁柱接头处的混凝土局部凿出一定深度，露出原错位钢筋，出楼地面的错位钢筋应该平缓倾斜正常，再在正确的位臵新绑一根同规格的钢筋，两端弯折，和原钢筋焊接；焊完后，将焊药皮处理干净，然后将凿开的孔洞用高一级强度的混凝土填满捣实，并在混凝土中掺加适量的膨胀剂。

4、钢筋保护层监控。钢筋的保护层关系到构件的承载力和耐久性。保护层减小，影响构件的耐久性，保护层增大，对压弯构件无形中减少了其有效高度，削弱了承载力。所以必须严格的按照规范的规定，控制钢筋的保护层厚度。保护层不规范的主要原因是：①未认真设臵钢筋垫块；②主筋的移位；③在制作箍筋时，其内径尺寸偏小，无形中增大了保护层，缩小了构件的有效断面。所以不但要求按图纸和规范配臵配臵箍筋，保证主筋的正确位臵，而且要设臵混凝土垫块，如果钢筋重量大，可增大垫块的面积，提高垫块混凝土的强度，或增加垫块的数量；决不允许以短钢筋头代替混凝土垫块。在主体施工质量的监督检查中，经常发现板底露筋相当严重，有的板底钢筋下的混凝土仅为厚1mm，钢筋隐约可见；有的板底筋下的混凝土不密实。蜂窝夹渣。在墙柱上下层施工缝处，由于钢筋骨架错位，将错位钢筋弯折加以调整，上层模板在施工缝处紧贴钢筋，造成施工缝处露筋。

四、钢筋工程事后质量监控

1、审查钢筋工程隐蔽验收条件。钢筋隐蔽可以完整分项报验,也可以分阶段报验,但无论是何种形式,其报验手续的报验条件应符合要求,即阶段性或整体性完工,承包单位自检合格,并填写隐蔽记录, 同时提供完整的质量保证资料和下道工序所需的施工方案及质量保证措施。

2、执行质量验收规范。钢筋工程验收应执行钢筋工程相关设计文件、施工规范与规程、质量验收规范等相关规定尤其是工程建设强制性条文相关规定,以试验报告、平行检测数据及观感等为依据。对不符合验收要求的钢筋工程,应签发监理工程师通知收,通知施工单位进行整改。

3、钢筋隐蔽过程的维护。钢筋隐蔽过程应督促施工单位及专人进行跟班维护, 维护任务为隐蔽过程中人为的踩筋或污染钢筋进行监督和保护,同时对已出现的钢筋移位、变形、脱绑、污染和负弯矩筋有效高度改变的维护和校正。护筋的重点是避免柱筋移位和板负弯矩筋的有效高度的改变。

五、结语

钢筋工程是建筑工程诸多分项工程中最重要的分项工程之一，它的质量直接影响整个建筑工程结构的安全。因此钢筋工程的隐蔽验收在现场监理工作中占据着非常重要的地位，钢筋工程的质量监控应坚持实施全过程控制, 以便有效防范质量缺陷的出现与隐伏, 确保钢筋工程的施工质量。

参考文献：

【1】张柏雄《钢筋工程监理控制》2002年

7.房建项目施工调查报告篇七

随着时代的发展, 建筑被赋予了越来越高的艺术要求, 建筑造型呈多样化、复杂化。这种背景下, 建筑工程中出现了越来越多的超高、超重及大跨度的混凝土构件。作为支撑这些构件的模板体系不仅施工难度较大, 且安全风险系数也较高, 不仅需要全面而慎密的策划, 更需要精心组织、有序施工。

1 工程实例概况

1.1 总体概况

某工程位于福州市乌山西路南侧、凤湖路东侧, 总建筑面积186401.36m2, 包含5幢单体, 下设两层联体地下室, 1#、2#楼地上47层, 建筑总高149.9m, 3#、5#、6#楼地上33层, 建筑总高99.9m, 除6#楼裙楼为框架结构外, 其余均为纯剪力墙结构。

1.2 高大模板概况

为凸显楼盘的尊贵大气, 我司建议设计人员在1#、2#楼6层梁板标高 (板面标高16.870m) 处设置了超高入户门廊 (如图1) , 高大模板区域包含了2根大梁 (断面400mm×1500mm、跨度9.0m) , 2根次梁 (断面300mm×800mm) 及120mm厚楼板, 搭设高度16.37~17.75m。支架全部坐落于地下室顶板上 (顶板面标高-1.100m) 。

2 施工难点分析

(1) 结合本工程实际情况和超高梁板的结构特点, 经过比较分析, 采取落地式支撑架是最为合适的一种支撑方案。但落地式支撑架搭设高度较高, 必须采取有效措施才能确保架体的整体稳定性;同时立杆垂直度的细微偏差因高度因素放大后极易导致立杆顶端位置偏离, 导致立杆偏心受力。

(2) 因超高梁板设置在6层梁板标高处, 在该区域模板支架施工之前, 1~5层外脚手架已随主体结构跟进搭设。若没有进行合理的策划, 在平面位置上与模板支架重叠的部分外脚手架, 搭设后再拆除重新搭设, 不仅造成浪费, 也将导致临边防护短期缺失产生安全隐患。

(3) 因高大模板支撑架需要外脚手架班组搭设, 所以高大模板涉及外架和木工两个班组, 故施工单位需分别对两个班组进行安全和技术交底, 还需协调两者之间的配合施工。

3 高大模板方案设计

3.1 方案选定

结合本工程的资源配置情况和高大梁板构件的结构特点, 在确保施工安全的前提下, 选择经济适用的模板型式及支架搭设方案。

(1) 模板材料及型式。结合高支模区域梁、板的断面尺寸, 根据以往的施工经验, 方案采用传统的木模板材料, 即面板采用18mm厚胶合板, 梁底、梁侧及板底内外龙骨均采用方木。其中梁侧内龙骨垂直于梁长度方向、梁侧外龙骨平行于梁长度方向布置;梁底内龙骨平行于梁长度方向、梁底外龙骨垂直于梁长度方向布置。

(2) 模板支撑架。综合考虑高大模板支架的搭设高度 (达16.37~17.75m) 及所处平面位置, 为确保架体的安全稳定, 选择扣件式落地满堂钢管支撑架, 钢管规格48.3×3.6mm。梁、板模板采用独立支撑。

3.2 方案设计与受力验算

3.2.1 设计原则

(1) 高大模板及支撑架的设计及计算应符合相关规范规定和受力安全要求, 并确保一定的安全富余量, 同时应兼顾方案的经济性和施工便利性, 既安全合理, 又经济适用。故方案的设计应与受力验算同步进行, 通过PKPM计算软件, 对龙骨规格、龙骨间距、立杆间距等各参数的设计取值进行合理的修正和优化。

(2) 梁、板应按照一定的断面尺寸区间归类后, 按各区间的最大断面尺寸进行设计计算, 实际施工也相应地按该最大断面进行配模施工。本案按照大梁 (断面400mm×1500mm) 、次梁 (断面300mm×800mm) 、楼板 (板厚120mm) 模板分别进行设计计算, 且三者支架立杆的纵横向间距的取值应尽可能使所有的立杆通过纵横向水平拉杆能连成整体, 以增强支架的整体稳定性。

3.2.2 设计计算内容

因篇幅限制, 本文省略了具体计算过程, 设计计算应包含以下内容:

(1) 梁侧模板。应包括梁侧模板荷载计算, 面板的材料规格设计及强度和挠度验算, 内龙骨的规格、间距设计及强度和挠度验算, 外龙骨的规格、间距设计及强度和挠度验算, 穿梁对拉螺栓的规格、间距设计及强度验算。

(2) 梁底模板及支撑系统。应包括梁底模板荷载计算, 面板的材料规格设计及强度和挠度验算, 内龙骨的规格、间距设计及强度和挠度验算, 外龙骨的规格、间距设计及强度和挠度验算, 支架立杆的稳定性验算 (应考虑风荷载组合效应) , 模板支架整体稳定性计算。

(3) 板底模板及支撑系统。应包括梁底模板荷载计算, 面板的材料规格设计及强度和挠度验算, 内龙骨的规格、间距设计及强度和挠度验算, 外龙骨的规格、间距设计及强度和挠度验算, 支架立杆的稳定性验算 (应考虑风荷载组合效应) , 模板支架整体稳定性计算, 地基 (地下室顶板) 承载力计算。

3.2.3 绘制模板大样图

设计计算完成后, 应绘制相关的大样图以方便指导施工, 包括立杆和水平拉杆布置图、水平剪刀撑布置投影图、竖向剪刀撑水平投影图和支撑架剖面示意图, 以及局部节点大样图等。

3.3 支架搭设的构造要求

(1) 立杆:立杆底部应设置垫板, 本工程垫板采用50mm厚方木。立杆接长应采用对接扣件连接, 严禁搭接, 相邻两立杆的对接接头不得在同步内, 且对接接头沿竖向错开的距离不宜小于500mm, 各接头中心距主节点不宜大于步距的1/3。

(2) 水平拉杆:支撑架应按步距每步满设纵横双向水平拉杆, 确保双向具有足够的刚度, 其中扫地杆距底座上皮应不大于200mm。水平拉杆连接应采用对接。

(3) 剪刀撑:剪刀撑应根据支撑架的整体稳定性需要设置, 但必须符合相关规范规定。本案中水平剪刀撑在支撑架顶部和底部各设一道, 中间每隔2步设置一道水平剪刀撑;其中在架体中部 (即第7、8步高度处) 连续设置两道水平剪刀撑以增强架体“腰部”的稳定性。沿架体外侧周圈设置连续的竖向剪刀撑, 竖向剪刀撑斜杆的底端应与地面顶紧, 夹角为45~60°。剪刀撑杆件应采用搭接, 搭接长度≥500mm, 并采用3个旋转扣件分别在离杆端不小于100mm处及中间进行固定。

3.4 支架与混凝土结构的拉结措施

(1) 因超高梁板设置在主体6层梁板标高处, 故在主体1~5层结构施工过程中, 在与超高梁板交界的各层梁侧预埋短钢管 (每3m预埋一根) , 在高大模板支架搭设时将最外侧立杆与预埋短钢管拉结。

(2) 在高大模板支架架体四角及每边中间位置设置钢管抱箍, 抱紧临近的框架柱进行拉结。

3.5 外脚手架的设置

(1) 与外脚手架平面位置重叠部分的技术处理方案。高大模板支架与部分外脚手架的平面位置存在重叠, 计划该重叠部分的外架的立杆按照模板支撑架的纵横向间距搭设, 在1~5层主体施工阶段作为外脚手架跟进搭设。当6层高大模板支架搭设时, 将该部分立杆作为支撑架的一部分纳入, 搭设完成后只需将原来的外架大、小横杆拆除即可。而且还可以利用原外架的连墙件作为支撑架与结构的拉结点 (该部分外架搭设时连墙件应按高大模板方案的要求设置) 。

(2) 临空面防护架及操作面的设置。因外侧大梁的一侧为临空面, 方案设计时应考虑设置施工的操作面和防护栏杆。计划在大梁支撑立杆的外侧增设两排立杆, 排距800mm, 且内排立杆紧邻大梁支撑立杆, 外排立杆搭设高度应高出大梁顶至少1.5m, 并按要求设上中下三道水平横杆作为防护栏杆。

4 方案实施

《高大模板专项施工方案》编制后, 经施工单位技术部门审核, 并按有关要求组织专家论证审查, 然后按专家提出意见修改完成后报监理单位审批。高大模板施工过程应严格按照论证和审批后的专项施工方案进行施工。施工前施工单位项目技术负责人应结合专项施工方案对模板班组和外脚手架班组进行详尽的安全和技术交底。

4.1 模板支撑架搭设

(1) 材料准备:因立杆和水平拉杆的接长均采用对接, 尤其是大梁、次梁和楼板下方的立杆的长度均不相同, 故应先按方案的设计尺寸进行备料, 并作不同标识, 便于查找取用。

(2) 放线测量:根据结施图纸和专项施工方案将大梁、次梁位置及各立杆坐落位置, 在地下室顶板上放线标记。

(3) 放置垫木:地下室顶板上放线标记的立杆坐落位置, 将垫木沿梁长度方向放置。

(4) 搭设架体:采用并排搭设方法, 第一步搭设完成后应及时进行立杆位置的复核, 确定无误后方可进行下一步搭设, 并随搭随设置纵横双向水平拉杆和剪刀撑。支架搭设过程每步都应复核立杆位置、垂直度和步距, 及时调整纠偏。

(5) 立杆顶端设置U型可调顶托, 顶托可调螺杆伸出长度应≤200mm。主龙骨应放置在U型顶托中间, 避免偏心受力。

(6) 结合高大模板支撑架的工程量和主体每层进度情况, 应在5层梁板浇筑完成后即开始搭设高大模板支撑架。

4.2 模板安装

(1) 先安装高大模板区域以外的六层梁板模板, 后安装高大模板。

(2) 高大模板区域各工序顺序安排如下:先安装大梁底模板及次梁模板和楼板模板 (含内外龙骨) , 后绑扎大梁、次梁和楼板钢筋, 再安装大梁侧模板 (含内外龙骨) , 最后穿入大梁螺栓加固到位。

4.3 混凝土浇筑

(1) 浇筑混凝土前, 施工单位应协同监理单位对高大模板及支撑架进行全面检查, 验收合格后方可浇筑。

(2) 先浇筑两侧非高大模板区域的六层梁板混凝土, 再浇筑超高超重梁板混凝土。

(3) 为尽量减小浇筑混凝土对高大模板的振动影响, 应优先采用臂架泵上料方式, 若臂架泵无法满足高度要求, 可以采用塔吊吊料, 但应注意出料速度;或采用布料机辅助浇筑, 但应将布料机放置在两侧的非高大模板区域。

(4) 浇筑顺序为先内侧大梁后外侧大梁, 然后浇筑次梁, 最后浇筑楼板混凝土。梁浇筑时应由梁中部向两边扩展、对称分层浇筑, 分层厚度≤300mm, 以避免局部荷载过大。楼板混凝土应均匀对称浇筑, 出料速度与摊铺速度应协调, 以防止局部堆载过大。

4.4 施工监测

(1) 浇筑前在模板支撑架下部挂通线, 并在相应位置作标识。浇筑过程中, 派专人观察支架情况, 若发现架体有下沉、松动、位移和变形等情况, 应立即停止施工, 采取有效措施保证安全后方可再施工。

(2) 沉降观测点的布设:应尽量选择在受力最大位置, 每个监测剖面布设不少于3个支架观测点。浇筑混凝土过程中应实时观测, 观测频率为每20min一次, 浇筑完后每2h一次。

4.5 拆模

(1) 梁侧板拆除时梁混凝土强度应达到1.2N/mm2, 高大模板支撑架拆除时其梁板混凝土同条件养护试块抗压强度应达到设计强度, 并经监理工程师审批后方可拆除。

(2) 高大模板及支架拆除时, 施工单位应在拆模区域下方地面设置警戒线和警戒标志, 并设专人看护, 禁止非操作人员入内, 避免发生安全事故。

(3) 模板拆除遵循“先支后拆、后支先拆, 先非承重部位、后承重部位, 及自上而下”的原则。拆下的模板和钢管严禁抛扔, 应有人接应传递, 并堆放至指定地点。

5 施工效果

经合理组织施工、落实过程监控, 1#、2#楼六层高大模板严格按照专项施工方案实施, 施工顺利, 施工中未发生任何安全事故, 经观察和监测, 架体未发生下沉、松动、位移和变形等异常情况。拆模后, 1#、2#楼六层超高梁板混凝土结构外观良好, 表面平整度、垂直度、断面尺寸、轴线位置及标高偏差均小于规范允许值 (拆模后的效果详见图2) 。

6 结语

高大模板作为危险性较大的分项工程之一已引起建筑行业的普遍重视结合工程实际、资源配置情况及高大模板的结构特点, 进行安全适用、经济合理的方案设计, 是确保高大模板安全施工的前提条件, 而严格执行、监督落实专项施工方案则是高大模板安全施工的有力保障。

参考文献

[1]《海晟闽江印象》工程设计图纸 (结施、建施) [P].

[2]JGJ130—2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范[S].

[3]JGJ59-2011建筑施工安全检查标准[S].

[4]JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范[S].

[5]GB50666-2011混凝土结构工程施工规范[S].

8.房建项目成本控制问题探讨篇八

【关键词】房建项目；成本控制；方法

房建项目的成本控制并不等同于承建单位的成本控制工作，房建项目的控制主体是是负责建设的单位本身，成本控制工作则需要涉及到项目的造价、项目的设计方案、项目施工的过程控制以及项目运行过程控制，同时还需要对于建筑的全寿命周期等等方面进行控制。我国当前的房地产建设项目的成本控制工作，在整体上说和发达国家地区有着较大的差距，需要不断地进行自我更新和完善。成本控制工作是房地产企业经营工作的重要组成部分，进行成本控制的动力是来源于企业内部管理工作的需要，但是目前很多房地产企业并没有认识到成本控制工作的本质，只是停留在管理表面，没能够发挥成本控制所能够起到的作用。而且，由于市场理念的缺失，也在某种程度上体现了房地产企业经营效率，直接影响着企业开展内部投入和产出之间的对比关系，进行成本控制代表着能够凭借较少的资金资源投入来获得更大量的产品，当然低成本并不一定意味着高效益。由于企业经营并没有良好的结合市场，使得成本控制工作缺乏相应的引导。

1.房建项目设计阶段的成本控制

房地产建设项目的设计阶段是整个工程的蓝图，需要在根本上实现经济效益和社会效益两者的相互统一，一份优秀的施工组织计划对于项目的成本控制起着不可替代的作用，直接影响到项目整体的施工进度和完成质量。众所周知的，房建项目设计阶段所进行的成本控制工作是最核心的，无论是项目施工方案，还是具体的技术设计，对于整个项目成本都有着重要的影响。在设计环节的成本控制工作最主要还是要落实到房地产建设项目的标准的制定以及相关方案的选取。比如在制定建设标准的时候，建筑中处于中低端的外墙能够使用涂料，而需要达到中断标准的能够使用外墙面砖，再要求高端一些能够使用玻璃或者是石材幕墙。总的来说，房地产建筑的装修和相关配置标准，周边环境的营造都直接关系着项目的成本造价，如果所制定的标准过高超过了限制，或者是成本太低的话，都不能够取得最良好的投资效果。因此，在房建项目的设计阶段的前期就应该合理的选择具体设计的标准，同时在设计阶段所确定的方案也直接影响着项目成本控制工作，即便是同等面积的房屋建筑，它们所具有的基底面积有所差异，楼层、建筑平面以及样式等因素都和项目成本息息相关。在实际的操作中，建筑方案还需要考虑到实际的应用和规划等方面的需求。建筑项目的设计还会间接性的影响到承建商所执行的施工设计方案，比如脚手架、运输设备、施工现场的道路等等，这些并不由建设单位来负责，但是如果在具体的施工过程中需要，承建商往往会将其纳入到整体的施工报价中去，从而间接性的影响到房建项目成本，比如有的情况下项目的尾期要安装扶梯，而吊车需要从房屋的顶部上方，而方案设计并没有考虑到吊车的负荷问题，由于这部分在设计方案钟的却是，就需要提升项目的成本费用来实现对吊车的加固。

要优化项目设计，房地产企业能够采用设计招标的方式，来选取出最合适最优秀的设计方案，努力的实现建筑方案和经济方面的相互协调，尽量的要将建筑项目的主题以及相应的配套设施统一起来，实现共同招标，在招标的过程中需要选择一些信誉较高、实力较强的设计企业。房地产企业还能够通过限额设计，来对项目成本进行有效地控制，逐渐的完善设计经济责任制。项目设计人员需要熟练地了解各种材料的市场价格以及预算价格，能够较为精确的统计出项目预算定额以及费用定额，再根据项目的实际投资来进行规划和设计，最后给出初步的设计和概算设计施工图，尽量的保证项目预算的准确度。总的来说，房地产企业在设计阶段，需要充分的结合实际建设情况，在保证项目质量的前提下，提前对于项目实施过程中可能遇到的困难进行预先估计，设计出相应的解决措施，在最大程度上降低材料设备的花费和消耗，减短项目周期，从而赢取更多的效益。

2.工程招标投标过程中的成本控制

房地产建设项目的招标过程会涉及到很多方面，包括有技术、预决算以及销售等多个层次，进行招投标工作要求有着较高的专业性、经济性和针对性要求，企业应该严格控制项目的投招标工作，能够更好地控制项目的成本造价。在投标招标阶段，无论房地产企业采用的是定额或者是清单计价的方式，招标中合同总价能够采用总价包干的方式，如果考虑到市场环境所带来的风险，也能够通过优先包干的方式，这样能够将项目的人工、材料根据市场的变化而进行调整。总价包干的方式一大好处就是能够在前期就大概确定整个项目的实际成本，如果发现了偏差能够在项目的后期采用一定的弥补措施，也大大减少了后期阶段结算的工作量。

首先房地产企业应该合理的调节项目工期、质量和成本之间形成的关系，对于项目施工方案要进行严格筛选和比较，从整体上看房建项目的最基本目标就是为了在最短的工期内，凭借最低的成本来保障最高的质量，但是这明显是很难以实现的。因为工期、成本以及质量三者之间是互相影响，相互统一的。房地产企业在制定工程项目建设目标的时候，需要对于项目投标的各种方案同时在经济和技术方面进行类比和评估，最终在确定出最合理的建设方案，科学的运用人力物力和相关建设资源。招标投标过程是形成合同经济文件的重要阶段，在招标的时候房地产企业需要注重对于经济标进行分析，要避免出现不平衡报价的现象，同时充分的考虑到相应的技术标分析所给出的施工组织设计，来评估投标人员所采用的技术标准是否合理，再反过来知道经济标的计价。

其次，房地产公司需要制定出详细的招标投标文件。在开展招标工作的时候，企业所给出的招标文件应该包含有所有的基本内容，比如招标须知、合同规范、合同格式、技术标准、合同协议条款、投标文件参考格式等等，企业还应该提供项目的工程最清单，这是投标招标工作参考文件的重要组成部分。

再次，企业需要和承建商签订严格的施工承包合同。在施工阶段通过合同来加强管理，才能够更好地保障合同报价的合法性和合理性，能够在很大程度上减少在履行合同过程中双方产生的纠纷，能够切实的维护双方的利益，从而有效地对于项目成本进行控制。建设单位通常能够聘请信誉较高的咨询公司来制定出严密合理的招标文件以及合同文本，尤其是合同中所涉及到的经济条款，能够避免在合同执行阶段中所可能出现的，承建单位以种种借口来进行的多样式的索赔。比如在工程后期承建单位通常会以工期原因作为理由来提高工程费用，但是如果在合同条款内已经充分的考差了场地因素，要求承建单位在投标的时候就进行充分的考察，那么在项目后期阶段无论承建单位采用什么样的措施或者是进行现场材料的转运，这些问题都不会属于调整报价的内容之内，这样能够良好的避免项目费用的增长。在双方签订合同之后，需要落实好合同文件的管理工作，合同文件以及合同的补充协议等等具有法律效力的有关文件需要得到妥善的保存，企业需要对于合同的执行情况开展跟踪和动态分析，在分析结果的基础上采用相应的措施。近些年来，有关于索赔的案例时有发生，但是并没有出现很有的反索赔事件，很多房地产企业将工作的重点放在了如何处理承建单位的索赔工作上，并没有注重对于反索赔条款的学习和应用。比如承建单位由于没有采用适当的措施而导致的工期延误等等，建设单位都能够收集相应的证据，来落实反索赔工作。

3.项目施工阶段的成本控制

项目施工阶段是整个房建项目的核心环节，在这一阶段中所投入的人力物力都是相当巨大的，但是施工阶段也是房地产项目能够获得相应的社会效益和经济效益的前提。施工阶段的成本控制效果是非常显著的，在整个房建项目中所占据的比例是很庞大的，企业在项目施工阶段不仅需要注重控制施工阶段的进度和质量，还需要加强管理施工过程中所消耗的工程成本，来获取更高的效益。

房地产企业需要严格控制施工材料的采购工作，在整体项目成本控制中材料价格控制占了大头，材料费在施工阶段是最主要的花费，通常都会占据了预算费用的七成左右，大约是直接费的八成。因此在项目施工阶段控制材料价格是非常必要的，需要严格的根据合同中所指定的标准来控制施工单位的材料用量，科学的确定材料价格，才能够有效地控制项目成本。

房地产企业还需要严格的控制变更，使得整个项目的预算能够在合理的范围之内浮动变化。在施工阶段中可能造成变更的因素是多元化的，比如由于施工图的设计过于粗糙而使得无法施工，或者是由于采购材料的规格并不符合于设计方案，这些多方面的问题都可能对于项目成本造价带来一定的影响。显然易见在施工过程中所造成的变更同样会直接影响到项目费用的波动，因此企业应该尽量的提前实现这种类型的变更，才能够避免不必要的经济损失。现场签证工作的加强也是非常必要的，首先企业应该判定这是属于增加类别还是属于减少类别，对于增加类需要进行评估其带来的效果是否值得付出该成本，对于承建单位所提出的降低成本的建议，如果采用了能够给予一定的奖励。比如一个房屋精装修的工程，在主要的砌体完成之后，装修的设计方案进行了改动，需要对于房间的布局进行整改，这就意味着整个项目需要增加房屋内墙砌体进行建设和拆卸的工作量，如果现场的变更能够及时，就能够在很大程度上避免出现这种问题。毕竟房建项目是一个复杂的整体，需要多个专业来进行相互协作，才能够形成一个有机的整体，而这个协调工作就需要建设单位来负责。

为了避免项目后期所出现的不必要返工，需要注重变更实施的及时性，特别是针对于不同分包单位所负责的工作内容，在工程项目中这种事例都很多的，毕竟房建项目需要多种专业来相互协调完成，必然会存在一些不和谐的地方，它们之间的协调需要建设单位来进行统一管理。企业需要加强现场经济签证的管理，注重签证的准确定、客观性以及及时性，需要严格的根据现场具体情况来进行签证，要绝对避免出现在事后补签的情况，特别是隐蔽的工程部分。同时为了减少不必要争议，全面的掌握项目造价的变化，在施工阶段现场施工管理工作是非常必要的，建设单位需要根据施工图来督促施工工作，对于那些由于变更而带来的费用波动，需要尽量的督促施工单位做好相应的文件记录，尽快的办理相关签证，要避免在以后出现无证可查的现象，避免出现相互推卸责任的情况，而使得项目的结算工作出现纠纷，带来严重的经济损失。在施工阶段对于现场签证的管理是实现成本控制的重点所在。

4.项目结算阶段的成本控制

项目的结算是整个工程成本控制工作的最后一个环节，虽然说在这个阶段整个项目的实体工作已经基本完成，成本项目也都已经发生了，但是在房建项目中仍然存在有很多经济方面的问题需要进行进一步的暴露来解决，在结算的过程中承建单位才会整体的提出，比如像工期索赔等问题。而且在结算阶段，由于合同条款中存在的不严密也会带来一些活口引起的索赔等等。因此，在结算过程中企业需要全面的收集项目的过程资料，结合具体的工程施工技术标准，按照双方签订合同中的条款来解决这些出现的问题。

在工程进入到竣工阶段开始结算的时候，建设单位应该分配审核人员来根据施工合同的相关规定来开展工程结算工作，对于预算之外的费用要进行严密的控制，并没有按照施工图纸来完成的工作量还有没有按照规定来制定的施工签证，都需要进行核减费用。对于项目工作量的审核需要结合具体的施工承包合同标准，在施工过程中发生的设计变更和现场签证要进行严格的审核，要避免出现多算或者是不按照规则来计算的现象。首先，建设单位需要制定出一份完成的结算书以及具体的材料用量明细文件，同施工单位所提供的结算书中所提及的材料明细表进行相互比较和审核，这样能够更为客观和准确的开展计量审核工作。同时，在进行结算审核的过程中需要注重被审核项目的单价、数量、总价，还需要注重结算书中程度以及分项的准确性。在招标时所采用的施工图纸之外所发生的工程量变更还有工程量清单漏项，或者是计算所带来的误差要联系具体的现场情况来开展相应的分析和计算。

总而言之，在市场经济环境的大背景下，房建项目进行成本控制工作是非常复杂的，受到很多方面因素的影响，这就对于现代的房地产企业提出更好的要求。房地产建设项目的成本包含了工程的前期费用、建筑安装费用，还有政府规定的税费等等，本文通过对于房建项目影响较大的设计环节、招标投标环节、施工环节以及竣工环节的成本控制展开了较为深入的分析，希望能够对于现代房建项目的发展起到一定的指导作用。建设单位要开展成本控制工作不仅要注重其全面性，同时还需要学会有所侧重，要充分的结合项目建设过程中多种资源要素开展分析，在最大程度上提升投资所带来的经济效益和社会效益，保证企业的盈利水平。

【参考文献】

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[2]张春玲.建筑施工项目成本管理研究[D].暨南大学，2007.

[3]严韶辉.房地产项目投资建设中的成本控制策略分析[J].中国城市经济，2010，（08）.

[4]张毅.当前建筑施工企业在房地产建设市场的经济效益探析[J].漳州职业技术学院学报，2006，（03）.

9.房建施工中铝技术的应用探讨篇九

摘要：伴同我国社会经济的持续发展，城市化建设愈加健全，城市人口数量、密度持续扩张，导致建筑工程数量骤增，特别是房建工程规模的扩张，在一定层面有效减缓了民众的住房压力及用地紧张的问题。在此形势下，为深入改善房建施工质量，便应选择先进技术进行施工，比如铝模板技术等，以确保民众生命财产安全。基于此，本文先简单阐述了铝模板的概念，而后对房建施工中铝模板技术的应用要求与具体应用展开了探讨，以为建筑事业的更进一步发展给予相应借鉴。

10.浅析房建工程深基坑施工策略论文篇十

一、围护形式

(1)成孔和扩大头的形成：钻孔孔径150mm，是采取水分层高压旋扩并填浆形成主体。

(2)锚索制作及安放：由导向帽、锚杆自由段外加PVC软管，锚索的安放与注浆管同时进行，一起徐徐伸进孔内设计位置。

(3)置换注浆：采用水灰比为0.8~1.0的纯水泥浆，以锚索孔口流出纯水泥浆液为准。

(4)养护安装承压板及锚固传力装置：锚索完成养护15d，混凝土腰梁浇注进行7d养护，试块7d抗压强度达到75%的设计强度后，可进行锚索张拉锁定。

(5)张拉：设计调整抗拔力参数。3围护形式用两台经纬仪对搅拌轴纵横校正，确保对桩体垂直度的控制.压浆阶段时不允许发生断浆和输浆管道堵塞现象.搅拌头下沉到标高后，将已拌制好的水泥浆压入地基土中。搅拌提升在0.8~1.0m/min内，确保加固范每一深度均得搅拌;预搅时切碎，以利于均匀搅拌。

二、支撑形式

1.支撑工艺顺序型钢支撑顺序：钢围檩安装→钢支撑吊装、到位→支撑预应力→焊接纵向系杆→锚杆→钢立柱安装→结构完成→H型钢回收。

2.支撑施加预应力同时观测相邻钢支撑预应力的损失，如超过50%即应重新施加。以免产生偏心荷载。

3.纵向系杆施工

(1)在系杆施工中，螺栓孔为椭圆形，系杆的接长采用螺栓连接;

(2)置入H488型钢立柱。在开挖底标高(-13.1m)以下灌入C15素混凝土，从而保证稳定。

4.钢结构的支持力度、临时钢结构的建筑连接交叉的.操作技术钢结构支撑、临时钢结构的支撑节点相交使用U型箍螺丝钉相接。选用型套箍操作简便，相对调整，支持防护系统各零件的再使用。

5.土方开挖与钢支撑配合土方开挖按自上而下分4层进行，每层靠近护坡桩的土方保留，可控制基坑土体位移，还可利用其作为钢支撑支护体系施工的工作平台。待本层钢支撑施工完成后，将本层预留平台与下一层土方同时开挖。

三、围檩

围檩与钢支撑连接节点是整个基坑支护结构中竖向围护壁体系与水平刚架支撑体系的结合部分。本工程第一道围檩为钢筋混凝土围檩其节点采用预埋钢板与型钢支撑连接，连接第二、三道钢支撑的围檩采用型钢围檩，型钢围檩搁置在钢牛腿上，牛腿焊接在劲性搅拌桩的预埋钢板上。施工前需搭建系统平台。钢支撑到位后，各分部地中心轴尽可能保持，应调整支托(辅以器械配合)。钢支撑和围檩。节点焊接时应规划保留焊缝，同时应围护桩上埋件、以确定支撑对象的准确到位。

四、结语

11.房建施工技术要点控制篇十一

【摘要】社会经济的发展带动了建筑行业的迅速发展，与此同时也要求建筑行业在保证施工安全、工程质量的基础上不断地加快施工进度，增加企业的经济效益。我国因为地形和气候的原因，每个地区的房建工程的施工技术都不一样，这就需要施工队伍根据当地的环境气候等各方面的因素，采用科学合理的施工方案进行施工。一旦施工技术不恰当就会出现质量问题，影响工程的进度。下面本文就房建施工技术的要点进行分析，并提出了一些个人的见解，供大家进行参考。

【关键词】房建施工；技术要点；控制

建筑项目所得的经济效益和工程的施工工期有着密不可分是关系，所以在施工过程中尽量避免工期的延误，因为一旦出现这种情况就意味着要消耗更多的人力和物力，增加工程的施工成本。

1.房建施工前期准备工作

1.1组织措施

（1）在开展施工项目前要先组织人员制定相关的施工方案，然后严格按照施工方案进行施工。

（2）在保证施工成本和施工安全的前提要节约资源，杜绝铺张浪费，争取缩短工期。

（3）施工现场采用的原料必须符合施工设计要求，严禁一切不合格的材料运入施工场地。

（4）安排专人勘测施工现场的地形、环境以及天气状况，每天做好记录工作

1.2现场准备工作

（1）按照工程施工的需要安置好设备、机具，对于运进场地的原料要妥善储存好，确保能够跟上工程进度，保证所需。

（2）搭建好锅炉房和搅拌站，并把管道敷设好，在所有的设备投入使用前要先进行调试，确保各项设施能够正常投入使用，一旦有偏差要及时调试或者进行更换。

（3）计算变压器的容量，在使用时接通电源，使用过后要随时拔掉电源。

1.3安全防范措施

（1）施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。

（2）电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。

2.施工前要制定好施工技术文件

开展施工工作前要准备好施工技术文件，这是施工人员正确进行施工的行动指南。施工技术文件主要包括施工方案、施工的组织设计以及技术措施三个方面的内容。具体内容如下：房建工程项目的具体生产任务安排以及详细部署；施工材料的标准以及选购；劳动人员的安排；水电、施工机械和设备的安置；施工人员的安全施工教育；工程施工质量的要点控制；施工工序以及预期工期的安排；施工方法和施工方案的实施。

3.工程项目的质量控制是房建施工的重要手段

（1）钢筋工程施工过程中的重点控制是焊条或焊剂的质量控制。焊条或焊剂在运输和保存过程中，要注意防潮，受潮的焊条或焊剂会导致焊接熔池中混入气体停留在焊肉中造成气孔，便影响了焊接接头的质量。开展钢筋焊接工作前，要先根据根据现场的施工条件、气温状况等条件先进行试焊，试焊的焊件送实验室实验，在合格后再进行批量的焊接。

（2）砌筑项目，当室外温度低于10℃，原材料进行加热，加热水。此外，混合砂浆必须重视运输，储存，使用，损失的温度；房建砌体工程施工不能用于无熟料水泥，砖上的灰尘要清除，不能用石灰砂浆或粘土砂浆。

（3）混凝土工程施工过程中质量控制重点在施工过程中要确定原材料的加热温度，作好加热措施。施工中应作好混凝土浇筑人模温度，温度过低会造成新浇混凝土冷却过快，使混凝土在很短时间内降至冰点温度而影响混凝土早期强度增长。混凝土的养护管理是保证混凝土质量的重要措施，对于新浇筑的混凝土来说，一是做好覆盖保温工作，并定期对其进行检查；二是要随时掌握混凝土的内部温度，做好混凝土的测温T作。钢结构施工过程中，应注重高强螺栓连情况，因为高强螺栓连的好坏是影响钢结构质量的一个关键性因素。

4.房屋施工的质量管理

4.1建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度

为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。项目经理部建立一整套质量控制规章制度，旨在严密对人的控制，通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制，主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查，对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备，方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。

4.2充分发挥质量检验人员质量控制功能

质量检验人员，用户，施工人员建立新的合作关系，质量检验人员和施工人员的目标是一致的，它是为用户提供优质，满意的建筑产品。在工程施工进度与质量发生矛盾时，进度必须服从质量，但施工生产忙，抢工期放松质量治理趋势却时有发生，这加深了工程质量与进度之间的矛盾。充分发挥员工的主动性检查工程质量，有必要建立权威的质检人员，这对保证施工人员的安全和工程的质量至关重要。

4.3严格监督建筑材料，建筑构配件和设备质量

国家《建筑法》明确指出；“建筑材料，零部件和配件，设备，必须符合设计要求和质量标准”。因此，为确保工程质量，使建设项目必须过“四贴近”，即采购，检验关，运输和使用。在选择建筑材料应有特别好的采购。

4.4促进工程质量交流和总结

（1）对工程质量较好的工程项目，公司应组织各项目部进行内部观摩学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。

（2）对创优工程验收时，组织其它项目部相关人员到场观摩学习，学习创优先进经验，对照他人找出差距。

（3）组织外部创优项目的观摩，收集创优工程的相关资料，及时把好的范本或存在的问题，传递到其他创优工程项目，使资料编写与管理少走弯路，从而达到以质兴业、以优取胜的目的。

5.房建施工需要引起注意的安全问题

（1）妥善保管现场的易燃、易爆和有毒物品。

（2）严禁在施工现场或者临时设置的工棚里采用明火取暖。

（3）对于电气设备和开关箱要盖上防护罩，通电导线通常要整理架空，并且要全面检查电线包布，确保其绝缘效果。

（4）脚手架和脚手板在施工前要清理干净，并且要不定时的检查架体是否稳定。一旦发现问题要妥善处理；

（5）对于上下立体交叉作业的电梯口、楼梯口或者是井架都要设置防护棚或者采取其它的隔离措施进行保护。