毕业设计的前期工作

毕业设计的前期工作（精选10篇）

1.毕业设计的前期工作 篇一

关于开展乡村道路道口改造前期工作的通知

各相关工务段、设计单位：

为持续推进乡村道路（路产、正线）道口改造工作，加大道口拆并、改力度，发挥属地优势，各工务段为道口改造工作前期协议主体责任部门，负责组织签订管内基建范围外乡村道路道口拆并和平改立改造协议，设计单位按照改造协议签订情况适时进场，具体要求如下：

一、加大道口拆并力度

通过修路绕行、合并改造、对既有桥涵改造等方式优先实施道口拆除工作，使能够拆除的道口全部拆除到位，以减少修建立交桥的数量来减少投资，原则上相邻平改立距离大于2公里以上，个别涉及两个自然村的或由天然障碍物隔离除外。路局每年3-4月、9-10月分别组织道口拆并集中审批，特殊情况也可随时上报审批。

二、平改立方案和改建规模

由于乡村道路无接收管理单位，原则上乡村道路道口平改立以下穿式框构桥为主，净高以满足消防车通行高度为主，消防车高度一般为1.9米到3.8米，同时《建筑设计防火规范》GB50016-2006第6.0.9条规定：消防车的净宽度和净高度均不应小于4.0米。所以立交桥净高原则上不超过4米，按4米控制（如果引道条件允许，可放宽至4.2米）。超过标准需经路局同意。立交桥净宽度不小于5米，具体按照道口铺面宽度向上进位取整确定，突破标准需经路局同意。

三、平改立投资及产权划分

按照《铁路、公路、城市道路设置立体交叉的暂行规定》 [（81）建发交字532号]规定，乡村道路道口改造主要工程投资由铁路部门承担，公路、道路引道工程的征地、拆迁（包括临时工程）工作及费用，由公路、道路部门承担。考虑村镇实际情况，工程投资可全部由铁路部门承担，但地方政府需要负责协调征地和接引地方三相电源至立交桥（如需强排水）。

同时规定：立体交叉工程不论谁投资修建的，均按系统划分移交管理，即铁路及其桥梁（包括附属工程及设施）的固定资产归铁路部门所有；公路、道路及桥梁（包括引道、附属工程及设施）的固定资产归公路、道路部门所有，并按隶属关系各自配备人员负责维修管理。请工务段在落实协议时按照路局下发的协议文本执行，同时不得违背此条款，特殊情况，经路局同意可以在协议文本中不提及此条款。

四、平改立投资侧重和改造规划

基建项目平改立暂不在本次统筹考虑内，路局另行具体要求，结合近、远期铁路发展规划，基建项目概况一并下发供各单位参考，请各工务段按照结合管内实际情况，本着先干线后支线，先拆并、后改造，优先拆并实施基本到位的线路，制定道口改造规划，按照规划统筹签订协议。对涉及路局前期项目已完成平改立应重点掌握，确保征地拆迁和外电接引（如需强排）顺利，具体见附表，确保2015年上半年实施。

五、平改立设计文件编制及推进要求

各工务段每月15日前将协议签订情况和已签协议扫描件报路局平改立领导小组办公室审核，路局将结合各段、各线道口改造协议签订情况，次月会同设计部门、工务段现场踏勘，确定立交位置和改造方案，设计部门一个半月内完成可研文件编制（包括地质钻探），可研批复一个月内施工图送审。

六、其他说明问题

1.各工务段按照“关于开展道口平改立设计工作的通知[计改〔2014〕167号]（”第一批450处）设计任务签订的协议，符合上述各条要求的仍然有效，超出上述要求的需重新签订。请各工务段将有效协议整理后，10月底前提报平改立办公室，近期路局、设计部门将进行踏勘，踏勘后修改可研设计文件，并进行审查。

2.沈阳局早期完成前期工作的平改立项目下步设计工作，待工务段落实征地和外电接引及路局组织现场踏勘后进行。

3.等级道口平改立中，国省干道不在工务段改造协议签订范畴中；城市道路、县道、厂道由于涉及投资分劈，可与相关部门达成意向改造协议，具体由铁路局组织或委托工务段签订。

邮

箱： 局域网 12计划处-E0平改立领导小组办公室。

母）

联系人： 因特网 syjpgl@sohu.com（沈阳局平改立首字于天泳 031-62561

***

平改立领导小组办公室 2014年10月21日

2.毕业设计的前期工作 篇二

以往将医院项目立项、选址、场区准备作为工程前期,鉴于医院建设项目复杂及专业性强的特点,将项目建设前期界定在初步设计完成时为宜,理由是:在可研批复、立项及建址选定、场区准备基础上,当完成建筑初步设计,则标志着建筑规划、建筑规模和标准,建筑及各专业技术条件,各种医用设施、医疗装备配置等基本确定,项目概算也相应成立,医院项目从总体到分项,从专业技术方面到建设投资与成本等都具备了准确可靠的定性定量依据,有利于项目建设计划可控、如期实现。

医院建设项目可行性研究与立项阶段的医疗工艺设计

医院建设项目可行性研究(简称可研)是根据区域卫生规划以及医院技术发展与服务的需求,对拟建项目在技术、经济、环境、社会效益以及建造能力等方面进行系统的分析、论证,科学地预测和评价项目建设方案是否先进适宜,从而提出拟建项目是否值得投资建设和怎样建设的意见,为项目投资决策提供可靠的依据。可行性研究适用于医院新建、改建、扩建项目。

*阶段划分与工作内容

项目可行性研究分为项目建议、初步可行性研究、可行性研究、评价与决策四个阶段。各阶段的工作性质、工作内容、工作成果及作用、投资成本、精度等各不相同。各阶段的内容由浅入深,工作量由小到大,任何一个阶段得出“不可行”的结论,就不再进行下一阶段的工作。详见表1。

*医院项目可行性研究的要点

医院项目可行性研究的要点包括:项目概况、需求预测和拟建规模、医院项目建址选择、项目任务书要点、医疗工艺设计方案、建筑设计方案、投资方案、环境保护评估报告、项目建设程序与项目建设管理方案、项目评价。

其中,医疗工艺设计方案的内容包括:拟建项目医疗工艺布局;拟建项目医疗工艺流程设计;拟建项目功能单元工艺设计及对建筑的要求;医用配套系统(医用气源、各种洁净室、医疗信息系统等);特殊要求(射线防护、射频屏蔽、消毒隔离等);实现使用功能与管理要求的条件与方法。

项目设计组织工作中的医疗工艺设计

项目设计由医疗工艺设计、建筑设计、二次专业设计组成。

医疗工艺设计是对医院医疗业务结构、流程及相关技术条件、资源配置等所进行的系统性医疗功能设计,为编制可行性研究报告、设计任务书及建筑方案设计提供依据,并与建筑设计深化完善过程相配合。医疗工艺设计要点如下:

*医院定位

医院类型:综合性医院,专科医院;

医院规模:床位数、年门诊量、年急诊量、年手术量;

医院标准:医院等级、学科、专业设置、业务能力及教学、科研设置;

医院服务:区域卫生规划所赋予的预防、保健及医疗任务。

*医院管理

医院体制:包括产权关系、财政体制、医院治理结构等;

医院管理:包括医院组织结构、人力资源配置、医院服务方式及后勤保障体系等。

*医疗工艺

医疗专业结构:医院功能单元(科室)设置和业务设定;

医疗工艺流程:一级流程(科与科)和二级流程(科内流程)设定;

医疗业务标准:包括卫生学标准和各科业务标准的设定;

医疗指标体系:包括医院质量和效率等各种指标的预设。

*医院信息系统(HIS)

HIS结构:包括HIS、CIS(PACS、电子病历、LIS等)、OA;

HIS作业流程:包括与医院服务流程和医疗流程相匹配的HIS作业流程设计等;

HIS网络结构:包括HIS综合布线方案及信息点位设置等;

HIS管理:包括编码管理、权限及数据管理等;

*专项医用设施

医院洁净室:包括洁净手术部、血液病房、生殖中心等方案;

医用气体:包括气体种类、终端设置及技术要求等方案;

医院物流传输系统:包括物流传输方式及点位设置方案;

医院标识系统:包括医院导向方案及表达方式;

医院无障碍设计方案:各种无障碍设施的设计方案。

*医院装备

医疗设备:包括医疗设备配置及机房条件等方案;

护理装备:包括各种护理装备配置及房间布置要求;

医院家具:包括各种家具配置方案及标准。

*后勤保障

包括餐饮、洗衣、物资供应、保安、物业管理等方面的需求分析。

综合上述要点,医疗工艺设计分为医疗工艺方案设计和条件设计两阶段,其设计内容及设计要求见表2。

建筑设计与医疗工艺设计的关系

建筑设计的任务包括建筑方案设计、初步设计、施工图设计、建筑外装修和内部精装设计,以及集成医用设施的二次专业设计。

值得注意的是,医院建设方在下达设计任务书前必须完成医疗工艺设计,以此作为功能性设计依据供建筑设计使用。在建筑方案设计阶段,医院建设方应着重解决医院平面功能问题;在建筑初步设计阶段医院建设方应着重解决各种医疗使用条件问题,包括医疗专业、医疗设备等使用环境、空间、水、电、气、暖通等技术要求,以及卫生学和防护设施要求等等。

医疗工艺设计与建筑设计的关系,如表3所示。

医院建设方在下达设计任务书前必须完成医疗工艺设计,以此作为功能性设计依据供建筑设计使用

医院建设方在下达设计任务书前必须完成医疗工艺设计,以此作为功能性设计依据供建筑设计使用

3.公路施工前期的测量工作探讨 篇三

关键词公路;测量;前期工作;解决办法

中图分类号U41文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)062-0026-01

修水县位于江西省西北部修河上游,居幕阜山脉和九岭山脉之间,是三省(湘、鄂、赣)九县(靖安、奉新、宜丰、铜鼓、平江、通城、崇阳、通山)的交界处和三个省会城市(长沙、武汉、南昌)的中心点,公路起到了必不可少的重要作用。公路工程施工测量贯穿公路建设的整个过程,从选线、定线、施工放样到最后竣工验收,都少不了测量工作。在公路工程建设中,工程测量做的好坏,直接影响公路的线形,甚至造成整个工程的返工,给整个工程造成不必要的重复劳动。测量工作在工程施工中与其他工作一样起着重要的作用,是施工进度的先行军,是施工质量保证体系中的重要分子,根据公路工程施工测量监理的实践经验,分三个阶段论述公路工程施工测量的监理的具体做法和要点。公路工程施工前期测量工作主要有:编制测量工作规划;开工前的测量人员的注意事项;解决办法。现将测量工作经验总结如下:

1编制测量规划工作规划

测量规划是整个项目测量过程中的指导方向和行动纲领,在施工准备阶段编制测量规划是为以后开展现场施工工作的必要准备。测量规划应包括以下内容:

1)测量工作的依据,应包括有关规范、图纸、验收标准、招投标文件及本单位的有关文件(如本公司的作业指导书)等。规范主要有公路路基施工技术规范、公路沥青路面施工技术规范、沥青路面施工与验收规范、水泥混凝土路面施工及验收规范、公路桥涵施工技术规范、工程测量规范等,验收标准主要为公路工程质量检验评定标准。

2)收集实施工程设计图纸,仔细查阅设计图纸精度要求及本工程技术规范要求,按照本工程的工作内容依据配备有关测量仪器设备。

2开工前的测量人员的注意事项

2.1测量放线前的准备工作

作为工程施工的先行军,如何保证后期工作顺利开展。首先必须熟悉图纸,了解设计意图及施工部署。施工图纸是测量放线的主要依据,测量人员应把定位放线的平面图,结构物(桥梁、涵洞、挡墙等)平面图、立面图、剖面图、基础平面图及其他施工图纸结合起来熟悉,制定测量放线方案,绘制测量放线草图,编制测量放样程序。其次就是外业,对设计部门交接的导线、水准控制点进行及时的复测,对于不能满足施工需求的部位进行控制点加密复测,使其能保证测量精度及施工质量。

2.2测量仪器的保养及校验

测量仪器好比战士手中的枪,要先胜利就必须珍惜它爱护它,把它擦得亮亮的,这样才能在战场上战胜敌人。仪器也一样不能干完活儿后就随手乱扔乱放,测量仪器的检查和校核工作要经常化、制度化。由于施工企业的流动性大,测量仪器的搬动频繁及环境的变化对测量仪器的影响很大。因此,测前对仪器的检查校核工作不可忽视,必须做到定期对测量仪器的维护、检查、校核等一系列的保养工作,以防测放过程当中因仪器本身的误差而影响测量的精确度。

2.3测量人员的责任心

工程施工测量是工程项目施工阶段的开始,投点定位精确与否,直接关系到工程项目施工质量的好坏,这就要求工程测量人员必须牢固树立“质量第一”的质量意识。要有高度的责任心,无论是仪器的对中、精平,还是构造物轴线、标高等,都必须严格执行工程测量的操作规程,做到读数精确、记录及时,并将该测设成果及时整理出来,以便检查测设成果是否符合相应工程等级的测量精度允许值,一旦发现超出规定值,迅速检查,直至重新施测。对自己计算的数据要多次的复核或多人复核,不要怕麻烦一定要确保数据的准确性。其次要密切配合现场施工人员,做好技术交底工作,发现问题及时反映。

2.4学习业务知识提高职业道德

施工测量是一门实践性很强的工种,正确理解和掌握测量仪器的基本原理和使用方法是测量人员必须具备的基本知识,必须练好基本功。业余时间多看点专业书籍、规范及其他施工规范来丰富自己的业务知识。

3公路施工测量工作的问题及解决措施

1)转变观念,充分认识公路施工测量在现代公路施工中的作用,落后的思想观念是任何事业改革发展的最大障碍。公路施工测量工作者要彻底抛弃低品位质量观,树立“百年大计、质量第一”的思想:应以发展的眼光充分认识公路施工测量在公路施工中的重要作用;要有改变公路施工测量现状、提高公路施工测量水平的危机感和紧迫感;转变观念,切实加强公路施工测量工作的领导、监督、组织管理及投入,以充分发挥公路施工测量在现代公路施工中的作用。

2)加大测量仪器的投入力度,为提高施工测量奠定物质基础,当前公路工程规模日益扩大,施工技术精度要求越来越高。因而在公路工程的施工测量中,采用原有的测量方法和手段受到巨大冲击,有些必将被淘汰。公路企业的管理者要有发展的眼光,结合自身发展需要,尽早引进实用的新仪器,以提高公路施工测量质量,适应现代公路工程快速、高效、优质的施工需要。

3)增强公路施工队伍建设,确保施工测量人员素质,随着公路规模的日益擴大、工程质量要求的不断提高以及新测量技术和仪器的发展与应用,必须采取有效措施加强公路施工队伍建设,提高施工测量人员素质。公路施工测量人员要通过自学、参加培训等形式,努力提高自身业务素质:主要应掌握常规测量仪器和工具的性能、操作、维护和保养;掌握施工测量常用的测设方法和技能;掌握测量新技术发展与应用动态,并开展创造性实践。此外,施工测量人员必须具有高度的责任心,吃苦耐劳、精益求精的工作作风。在任何艰苦复杂的条件下,都必须保证测量成果的质量。

4)强化工程建设监理的控制,促进施工测量水平的提高,工程建设监理在履行建筑工程施工质量监控过程中,要切实把建筑施工测量成果的检查与验收纳入日常的监理工作。在对施工测量质量监控中,一定要坚持“事前控制”的原则,加强对施工测量的监控。对主要的施工测量放样,一定要复测,最好采用各种不同的方法加强校核工作。测量成果合格方可进行下一道工序。另外,施工测量成果经监理测量检测后,经双方测量人员签字,可作为工程竣工验收、工程质量等级评定的技术资料。

4小结

加强对公路施工测量的监控,可有效地杜绝工程质量事故,既有利于促进公路企业测量管理人员素质的提高,也有利于监理测量水平的提高。

参考文献

[1]邹戈.如何做好公路施工前期的测量工作.2007,02.

作者简介

4.浅析建筑设计前期的建筑策划 篇四

西南交通大学建筑学院 蒋升桓

摘要：本文首先指出造成我国建筑业不合理的原因，提出解决这些问题的有效方法为在规划立项与建筑设计之间嵌入建筑策划环节；建筑策划包含于建筑价值管理之中，对整个项目的效果影响巨大；以不同于设计方的第三方存在，与业主之间为雇佣关系；建筑策划对建筑设计具有重要意义；建筑策划不同于可行性研究。

关键字：建筑策划；价值管理；建筑设计；可行性研究

一、引言

目前, 我国建筑业在规划立项到建筑设计之间存在一个“断层”, 不少设计任务书制定得不合理、不科学, 从而导致建筑设计不合理、不科学, 以致项目建成后, 社会、经济效益欠佳, 使用效果不好。在项目运作过程中，技术与经济有脱节现象，搞技术的人不注意经济，搞经济的人不不懂技术，二者不能够很好的结合。一方面，许多建筑师与业主处于一种茫然的设计状态，同时，在业已迸行的项目中，不少项目包括一些重大项目在建设后发现使用中存在大量不合理的情况。究其原因，建筑设计者专业知识不足，严重缺乏可靠的设计依据，与项目各阶段、各成员沟通渠道不畅等是其中的重要因素。另一方面，近几年来一系列名曰“房地产项目策划”、“商业地产项目策划”或是“泛地产策划”之类的咨询管理服务行业开始迅速走红。“策划”己经与“创意”联体，成为当代商业市场上的时尚标杆。然而，此类策划服务对建筑设计的真正指导潜力还尚待开发和挖掘。另外，目前国内各大院校对建筑师建筑设计能力的培训与实际工程项目的操作之间具有相当的差异性，前者比较注重建筑师自身设计能力的培养，几乎很少涉及在设计项目中与业主和使用者的合作。而与业主和使用者之间的合作又往往是实际工程项目成功与否的关键。为了衔接这个“断层”，建筑策划应运而生。

二、建筑策划的概念

（一）建筑策划的定义

建筑策划是揭示业主、用户、建筑师和社会的相关价值体系，阐述重要的设计目标及与设计有关的各种现状信息的过程。

庄惟敏先生将建筑策划定义为，特指在建筑学领域内建筑师根据总体规划目标设定，从建筑学的学科角度出发，不仅依赖于经验和规范，更以实态调查为基础，通过运用计算机等近代科技手段对研究目标进行客观分析，最终运用计算机等近代科技手段对研究目标进行客观的分析，最终定量地得出实现既定目标所应遵循的方法及程序的研究工作。简言之，建筑策划就是将建筑学的理论研究与近现代科技相结合，为详细规划立项之后的建筑设计提供科学而符合逻辑的设计依据。

简单地说，就是在总体规划目标确定后，根据定量得出的设计依据。概括起来，庄惟敏先生重点强调的是模拟设计任务书的重要性，以及量化分析的科学性。如图1所示，他提出建筑策划方法就是对事实学、技术学和规范学的统而合一，即从事实学的实态入手，以规范学的既有经验、资料为参考依据，运用现代技术手段，通过建筑师进行综合分析论证，最终实现建筑策划的目标——设计任务书。建筑策划是建筑设计过程的第一阶段，这种建筑设计过程应该确定业主、用户、建筑师和社会的相关价值体系，应该阐明重要的设计目标，应该揭示有关设

计的各种现状信息，所有的设备也应该被阐明。

然后建筑策划编织成一份文件，其中体现出所确定的价值、目标、事实和需求。建筑策划的成果以设计任务书的方式表现出来，设计师按照设计任务书的要求进行设计。

策划时设计的定义阶段——是发现设计存在问题的实质阶段，而不是确定设计方案的实质阶段。策划是全部建筑活动的基本组成部分。建筑过程大致分为四个阶段：策划阶段、设计阶段、建造阶段和投付使用阶段。在每两个阶段之间都留出适当的时间段，来对上一个阶段的效果进行评估。

（二）建筑策划在工程项目管理中所处阶段

建筑策划是建筑价值管理的重要组成部分，它揭示业主的价值并将其转译为建筑设计条件，它是保证实现业主价值的手段。建筑价值管理包含建筑策划。对整个工程项目进行价值管理，可以把工程项目管理看成是价值的形成、传递和增值的管理过程。工程价值的实现是通过工程价值链来实现的。所谓价值链，就是指企业各种活动的组合。而工程价值链就是指在工程实施过程中，为了使工程的价值得以实现而所作的各种活动。它贯穿于工程整个实施过程中的每个阶段、每种活动内。建筑项目的价值链为业主价值——设计价值——施工价值——使用价值。把业主价值传递到设计价值的过程称为建筑策划。

（三）建筑策划的作用

建筑策划中使用的方法包括行为科学、调研、相邻性分析、空间分布和动线分析（动线分析包括人群的分类、流量与路径组织等）、价值工程等。建筑策划中的实施的价值工程，处于项目实施和运营的全寿命过程中项目构思阶段。研究和试验表明，尽管在项目实施和运营的全寿命过程中都可以进行价值工程，但就其效益和效果来说，价值工程研究还是越早越好。

越在项目的早期采取措施，项目节约成本的可能性越大；随着时间的推移，实施设计变更所花费的成本将越来越大。根据这个结论，如果在方案设计阶段就进行价值工程研究活动，其节约成本的可能性会大大提高扩初设计、施工图设计以及施工设计。

影响建设项目投资的因素有很多，从参与项目实施和运营的有关各方来说，不同单位和人员的影响程度是不同的。影响程度最大的是业主方的要求、标准、设计准则以及设计和咨询工程师的经验、能力等。而这些影响也主要体现在项目的前期和设计阶段，随时间的推移，各方面的影响程度都会大大降低。建筑策划对工程项目的成本影响很大，进行建筑策划对整个工程项目的效果影响巨大。

三、建筑策划的存在状态

建筑策划应作为不同于设计方的第三方存在，其与业主之间的关系为雇佣与被雇佣的关系，实现业主价值最大化是其工作目标。满足业主要求用专业语言帮业主表达出工程项目的想法，用符合业主要求的详尽的设计任务书传达给设计方。

建筑策划不能由设计方进行，业主有可能不专业，无法表达自己的想法，业主与设计方信息不对称。而业主的要求越多越具体，进行设计的障碍就越大。设计方肯定不会主动争取自己设计障碍，因此设计方不能完全站在业主的角度考虑问题。因此在业主不专业的情况下，就会产生业主与设计方信息不对称，设计方不会以实现业主价值最大化为目标。

摘要：本文首先指出造成我国建筑业不合理的原因，提出解决这些问题的有效方

法为在规划立项与建筑设计之间嵌入建筑策划环节；建筑策划包含于建筑价值管理之中，对整个项目的效果影响巨大；以不同于设计方的第三方存在，与业主之间为雇佣关系；建筑策划对建筑设计具有重要意义；建筑策划不同于可行性研究。关键字：建筑策划；价值管理；建筑设计；可行性研究

一、引言

目前, 我国建筑业在规划立项到建筑设计之间存在一个“断层”, 不少设计任务书制定得不合理、不科学, 从而导致建筑设计不合理、不科学, 以致项目建成后, 社会、经济效益欠佳, 使用效果不好。在项目运作过程中，技术与经济有脱节现象，搞技术的人不注意经济，搞经济的人不不懂技术，二者不能够很好的结合。一方面，许多建筑师与业主处于一种茫然的设计状态，同时，在业已迸行的项目中，不少项目包括一些重大项目在建设后发现使用中存在大量不合理的情况。究其原因，建筑设计者专业知识不足，严重缺乏可靠的设计依据，与项目各阶段、各成员沟通渠道不畅等是其中的重要因素。另一方面，近几年来一系列名曰“房地产项目策划”、“商业地产项目策划”或是“泛地产策划”之类的咨询管理服务行业开始迅速走红。“策划”己经与“创意”联体，成为当代商业市场上的时尚标杆。然而，此类策划服务对建筑设计的真正指导潜力还尚待开发和挖掘。另外，目前国内各大院校对建筑师建筑设计能力的培训与实际工程项目的操作之间具有相当的差异性，前者比较注重建筑师自身设计能力的培养，几乎很少涉及在设计项目中与业主和使用者的合作。而与业主和使用者之间的合作又往往是实际工程项目成功与否的关键。为了衔接这个“断层”，建筑策划应运而生。

二、建筑策划的概念

（一）建筑策划的定义

建筑策划是揭示业主、用户、建筑师和社会的相关价值体系，阐述重要的设计目标及与设计有关的各种现状信息的过程。

庄惟敏先生将建筑策划定义为，特指在建筑学领域内建筑师根据总体规划目标设定，从建筑学的学科角度出发，不仅依赖于经验和规范，更以实态调查为基础，通过运用计算机等近代科技手段对研究目标进行客观分析，最终运用计算机等近代科技手段对研究目标进行客观的分析，最终定量地得出实现既定目标所应遵循的方法及程序的研究工作。简言之，建筑策划就是将建筑学的理论研究与近现代科技相结合，为详细规划立项之后的建筑设计提供科学而符合逻辑的设计依据。

简单地说，就是在总体规划目标确定后，根据定量得出的设计依据。概括起来，庄惟敏先生重点强调的是模拟设计任务书的重要性，以及量化分析的科学性。如图1所示，他提出建筑策划方法就是对事实学、技术学和规范学的统而合一，即从事实学的实态入手，以规范学的既有经验、资料为参考依据，运用现代技术手段，通过建筑师进行综合分析论证，最终实现建筑策划的目标——设计任务书。建筑策划是建筑设计过程的第一阶段，这种建筑设计过程应该确定业主、用户、建筑师和社会的相关价值体系，应该阐明重要的设计目标，应该揭示有关设计的各种现状信息，所有的设备也应该被阐明。

然后建筑策划编织成一份文件，其中体现出所确定的价值、目标、事实和需求。建筑策划的成果以设计任务书的方式表现出来，设计师按照设计任务书的要求进行设计。

策划时设计的定义阶段——是发现设计存在问题的实质阶段，而不是确定设

计方案的实质阶段。策划是全部建筑活动的基本组成部分。建筑过程大致分为四个阶段：策划阶段、设计阶段、建造阶段和投付使用阶段。在每两个阶段之间都留出适当的时间段，来对上一个阶段的效果进行评估。

（二）建筑策划在工程项目管理中所处阶段

建筑策划是建筑价值管理的重要组成部分，它揭示业主的价值并将其转译为建筑设计条件，它是保证实现业主价值的手段。建筑价值管理包含建筑策划。对整个工程项目进行价值管理，可以把工程项目管理看成是价值的形成、传递和增值的管理过程。工程价值的实现是通过工程价值链来实现的。所谓价值链，就是指企业各种活动的组合。而工程价值链就是指在工程实施过程中，为了使工程的价值得以实现而所作的各种活动。它贯穿于工程整个实施过程中的每个阶段、每种活动内。建筑项目的价值链为业主价值——设计价值——施工价值——使用价值。把业主价值传递到设计价值的过程称为建筑策划。

（三）建筑策划的作用

建筑策划中使用的方法包括行为科学、调研、相邻性分析、空间分布和动线分析（动线分析包括人群的分类、流量与路径组织等）、价值工程等。建筑策划中的实施的价值工程，处于项目实施和运营的全寿命过程中项目构思阶段。研究和试验表明，尽管在项目实施和运营的全寿命过程中都可以进行价值工程，但就其效益和效果来说，价值工程研究还是越早越好。

越在项目的早期采取措施，项目节约成本的可能性越大；随着时间的推移，实施设计变更所花费的成本将越来越大。根据这个结论，如果在方案设计阶段就进行价值工程研究活动，其节约成本的可能性会大大提高扩初设计、施工图设计以及施工设计。

影响建设项目投资的因素有很多，从参与项目实施和运营的有关各方来说，不同单位和人员的影响程度是不同的。影响程度最大的是业主方的要求、标准、设计准则以及设计和咨询工程师的经验、能力等。而这些影响也主要体现在项目的前期和设计阶段，随时间的推移，各方面的影响程度都会大大降低。建筑策划对工程项目的成本影响很大，进行建筑策划对整个工程项目的效果影响巨大。

三、建筑策划的存在状态

建筑策划应作为不同于设计方的第三方存在，其与业主之间的关系为雇佣与被雇佣的关系，实现业主价值最大化是其工作目标。满足业主要求用专业语言帮业主表达出工程项目的想法，用符合业主要求的详尽的设计任务书传达给设计方。

建筑策划不能由设计方进行，业主有可能不专业，无法表达自己的想法，业主与设计方信息不对称。而业主的要求越多越具体，进行设计的障碍就越大。设计方肯定不会主动争取自己设计障碍，因此设计方不能完全站在业主的角度考虑问题。因此在业主不专业的情况下，就会产生业主与设计方信息不对称，设计方不会以实现业主价值最大化为目标。

参考文献

[1]陈义彦,也谈建筑策划与建筑设计[J],四川建筑,2007(7)

5.三级综合医院前期的工作汇报 篇五

为进一步推进医院的标准化、规范化和科学化管理，提高医疗服务质量，提升我县公共卫生突发事件的应急救治能力，全面加强医院的整体服务功能，近年来，医院以公立医院改革为契机，以省《综合医院评审标准》为依据，紧紧围绕“医院管理规范、科室布局合理，医疗设施配套、功能齐全，诊疗技术规范、医疗服务质量和水平优良，院容院貌整洁卫生”的目标要求，强化管理、创建达标、提升水平、科学发展，积极开展二级甲等医院创建工作，我院在全省第二周期第一批评审为二级甲等医院。鉴于目前我院有些项目己超过二甲医院水平，为抢抓公立医院改革的机遇，明确公立医院的功能定位，我们确定的目标是：争创全国一流县级医院，年达到全国三级综合医院水平。现将我院的现状、创建三级综合医院优势，尤其是当前存在的问题和创建三级综合医院所面临困难做一汇报：

一、目前县医院基本情况

目前，县医院占地面积52亩，建筑面积3.5万平方米，设置病床430张，床占有面积86平方米，医疗设备300多台件。现有职工623人，含各类专业技术人员465人，其中高级职称专业人员51人。设置临床科室15个，医技科室9个，职能科室13个。年收治门、急诊病人约30万人次，住院病人1.4万人次。完成陕西省二甲医院技术项目90%以上，乙类手术占50%，同时完成部分甲类手术。20我院在全省第二周期第一批评审为二级甲等医院。

二、创建全国三级综合医院前期硬件建设

创建全国三级综合医院，必须医院必须在医院管理、医疗质量管理、医院服务、医疗安全管理、诊疗效果、技术水平、社会公益性、持续改进等方面达到国家规定的标准和硬件条件，就目前我院的情况看，还有相当大的差距，医疗设施、设备和医务人员尤其医师力量等亟待投入和加强。为此，我们做了以下初步规划：

1、医院建设800张床位。

2、大型设备按三级医院高标准配制(1)医疗设备应与其他功能相适应，三级医院应具有其所开展的医疗、教学、科研所必需的基本设备，常规设备必须配套完好，有健全的资源共享和提高效率的中心化利用形式。(2)抢救室，ICU、CCU病房(室)、手术室、消毒供应室、X光室、化验室、病理室、功能检查室、窥镜室及重点专科，要具有保证完成医、教、研任务的基本设备，并达到有关规定的`标准。

3、科室设置：临床一级科室16个，二级科室18个，医技及其他科室14个。

4、人员结构：医师：护士为1：2，主任医师：副主任医师：主治医师：医师为1：3：5：7，营养师以上职称人员≥2人，工程技术人员(技师、助理工程师及以上人员)占卫生技术人员总数≥1%。4、技术水平完成50项医疗指标。

5、坚持医院公益性。医院提供24小时的医疗服务，重点学科专业技术水平与质量处于省内前列，改善系统的医院应急管理机制，完成科研项目每年至少有1-2个课题审报或结题。

6、医院服务。规范门诊约和流程管理，改善就诊流程，无三长一短现象。规范住院转诊转科服务流程。完善投诉管理。建设无烟医院。

7、医院管理规范。依法执业杜绝无资质人员上岗，规范新技术引入审批手续。

三、医院目前面临的问题和困难

8月部长对县医院进行了定位，认为在西北地区是一流的县级医院，也就是说在偏远而贫困地区是比较好的医院，与发达地区相比差距就大了，要争创全国一流县级医院，达到三级综合医院水平，与全国较好的县级医院相比我们主要落后在：

(一)人才不足和断层,人员结构不合理。我们医院现有专业人员486人，临床医师159人，本科学历不足40%，中级职称人员多，住院医师少，护士229人，大专以上学历70%，高级职称极少，临时骋用占60%。医技98人，放射诊断人员及药师极为短缺。

(二)医院管理体制的差距。内涵建设浅，质量重心要求医院的医疗服务水平、医疗服务态度、医疗服务环境好，不仅仅重视临床技术的提高，效益重心重在要求社会效益不仅限经济效益。医德医风教育力度不够，要求医务人员履行救死扶伤的社会责任，树立医务人员诚信形象。

(三)人才引进困难，高端人才匮乏。医院人事、分配制度激励机制不到位。人事管理滞后，分配制度仍以平均为主，医院人员积极性调动不起，主动服务意识淡薄。

(四)硬件投入不足，信息化建设落后。医院信息建设仅完成了HIS系统、护士工作站、药剂管理系统、财务管理，电子病历、LIS、PACKS系统刚刚开始建设。

(五)医院文化建设有待加强。医院文化建设匮乏，员工主人翁意识淡泊，团队精神不够，凝聚力不强，文化生活不丰富。

四、下一步创建工作措施

(一)加强领导，稳步推进。为确保我院创建三级综合医院工作顺利进行，医院成立以党委书记、院长挂帅的创建三级综合医院工作领导小组，下设以业务副院长具体负责的创建三级综合医院办公室。为了使创建工作做到有计划、有步骤、有检查、有落实地进行，我们将对创建进行系统规划，制定具体实施方案和医院中长远发展规划。并把全院创建工作分为管理、医疗、护理、药剂、放射、临床检验、财务、执法、后勤保障九个专业管理小组，各专业组均在创建领导小组及其办公室的统一指挥下，专人负责，全员行动，层层落实，分步实施。大体为四个阶段分步推进，即：(1)成立组织机构，召开全院动员大会，统一思想，提高认识;(2)学习、讨论、分解标准，明确责任科室和具体责任人，狠抓落实;(3)对照标准组织自查，找准差距，提出整改措施，限期完成整改;(4)申报、评审、迎检、验收。

(二)强化医院管理，完善体制机制。好的管理体制就是物尽其用，人尽其才。一家医院的管理，就是制定一套切实可行、适用于本医院发展的科学管理体制，在应用中形成医院的规矩，管理的关键是落实，科学性管理规范是使人易于接受，乐于执行，易于执行，进而提高工作效率。完善制度建设。建立和完善了医院管理的规章制度、职责，修订了医院管理和持续改进实施办法、管理工作流程、各项操作规程及保证措施，医院在管理方面做到规范化、标准化、制度化、科学化。

(三)加强硬件建设，对照《标准》狠抓落实。要建立健全医院信息管理系统。医院信息管理水平被认为是医院管理的基础，医院信息也是医院管理的必要资源。所以，医院内部的资源信息既是医院管理的对象，又是医院管理的手段。通过创建，医院整体水平要有显著的提升，具有与三级综合医院任务、功能、管理、技术水平要求完全相适应的规模。为进一步提升医院业务水平，医院将聘请有关领导和已达医院的专家作为指导专家，为质量关键过程管理、重要环节的管理和医院可持续发展提供了技术支持后盾。

(四)关注质量，确保安全。医疗服务质量是医院生存和发展的核心内容，医院将紧扣质量这一主题，优化服务流程，瞄准重点部门，把关重要环节，立足质量考核与监督，注重奖惩结合，把“防范”作为保证质量的第一要务，有力提升了全院医务工作者的质量意识。确保无重大医疗差错事故发生，医疗争议发生率降到最低。

(五)加强医院文化建设，努力构建和谐医院。坚持以人为本，围绕人力资源开发，体现人性关怀，加强人文服务。重点培育医院管理理念、医院价值观、医院精神、医院形象、医院品牌等。注重培养和发挥人的潜能，力求人与医疗技术、医疗设备、医疗环境、医疗制度等方面的完美结合，实现医院救死扶伤、全心全意为人民服务的根本宗旨。把员工的思想统一到“团结、诚信、博爱、敬业”上来，走高技术、高服务、公益性之路，实时扩大规模，创造规模效应;引进人才，加大人才队伍建设力度。要努力营造让优秀人才脱颖而出的体制，特别要加大青年人才的培养和使用力度，做到任人唯贤、人尽其才，让专业人才得到充分施展的机会;提高技术水平，攻克和解决疑难病症，为更多的病人服务;树立形象，切实提高医院知名度，提高就诊率，提高经营效益和社会效益。

6.关于做好施工前期准备工作的通知 篇六

福建省永春新兴市政建设工程有限公司：

本公司受业主委托，代表业主对本工程进行施工阶段监理，根据工程建设监理合同，我公司抽调一位同志，具体负责本工程的施工阶段监理工作。鉴于本工程线路复杂，施工环境不好，工期又短，项目多，针对本工程特点，为确保按时保质完成工程建设任务，当务之急请立即抓好开工前的如下几项准备工作：

1、立即组织编制实施性施工组织设计文件（按现场情况及合同文件和规范内容的要求编写）；书面报告施工准备情况，现场施工组织机构，实际投入本工程的主要岗位人员名单及其主要资历以及主要施工设备的进场情况；填写《施工组织设计（技术方案）报审表》和《开工申请表》，送交监理机构审查，由项目总监签发开工。

2、按《通用合同条款》和招标文件及合同文件有关规定，承包单位应在收到开工指令的七天内，提交一份包括质量、安全检查机构的组织和岗位责任，质检、安全人员组成，质量检查程序好人实施细则等工程质量、安全保证措施的报告，报送监理机构审批。

3、迅速报送施工现场所需的水泥、粗细沙、骨料、钢筋、合金网等各种材料及混凝土、水泥砂浆配合比的试验报告和相关证件。建材取样检验实行见证取样制度，填报《工程材料报验表》，经现场监理机构审核批准后方可使用。

4、开工前，施工单位应对建设单位提供的测量基准点、基准线和水准点进行复核，按有关规定布设用于工程施工的控制网（点），并及时将复核结果和控制网（点）资料报送监理机构审查，经批准后，施工单位应根据批准的

基准点位置和标高，并将测量成果报送监理人员审核签证后方可开工。未经签证的，不予计量。

5、抓紧做好场内施工道路和临时设施修建（包括水泥、砂、石、土等堆料场，接通水源、电源）及排水、弃土处理实施方案。

6、针对本工程特点编制各项专项方案。

抄送：各相关单位（存档）

厦门圣德信工程管理有限公司

7.建筑设计前期的智能化需求分析 篇七

关键词：建筑设计,设计前期,智能化,需求分析

随着人们生活水平的提高, 在建筑方面的要求也越来越严格, 建筑设计也应该顺应时代的发展, 满足新需求。在这个告诉时代, 在建筑设计中除了传统的环境要求, 还需要各种设备的快速使用, 方便人们, 而新功能的实现就需要对智能化加强。智能化可以表现在多种方面, 我们在许多建筑中也实现了智能化, 比如说办公大楼里的自动化、通讯化设施, 这都是完善建筑的表现, 方便了人们的工作。

一、现状

在我国传统建筑风格理念中, 主要是针对人们传统需求, 忽视了现代智能设备需求。随着技术的发展, 在建筑中假如智能化元素是非常有必要的。在建筑设计之初, 我们就应该根据实际情况将智能化融入到设计中。

目前许多建筑公司都涉及到了智能化, 但是由于建筑前期的设计不足, 所以在施工中不能顺利进行, 这就导致施工的延缓, 在这些问题出现的同时, 我们也意识到了相关的漏洞。根据我国建筑行业现状来看, 将智能化设计加入到建筑设计前期是值得研究的, 许多专家也开始投入到相关研究, 并取得了一定的成果。

二、建筑设计前期突出问题

在建筑设计前期设计不完善, 后期施工许多层面出现偏差, 难以实现, 所以我们应该对建筑设计前期突出问题进行了解。

(一) 智能化机房面积小

智能化机房一般包括中央控制机房、通讯机房等等, 但是目前智能化机房普遍较小, 而且不能满足智能化管理的要求, 机房面积过小, 许多系统考虑不全, 容易发生事故, 在建筑设计中没有考虑给机房预留位置, 所以这也是造成智能化机房较小的原因。智能化机房作为实现智能化的重点区域, 面积过小许多功能不能实现, 位置也不对。机房内布局不能满足各方面需求, 我们应该尽早改进。

(二) 弱电间面积、位置不能满足智能化设计

在弱电间的设备需要分别设置, 如果弱电间面积过小将无法实施。由于弱电间面积和位置不能满足智能化需求经常造成后期智能化建筑不能正常进行。由于弱电间需要防止机柜, 所以对于弱电间的预留空间是非常有必要的。除了弱电间需要说明, 还有就是走廊过道。走廊过道的空间在早期建筑设计中往往被忽略, 这就导致除了高度要求外, 还有智能化系统需要占据的空间不足。在走廊上的空间考虑中缺乏对风道、水管等位置的预留, 还有就是大量的弱电综合布线。由于这些预留空间的不足, 经常会影响之后的建筑工程和使用。我们不能为了节省空间就忽略各种空间预留, 这也是为了保证空间之间有着一定的通道和建筑内部的环境。

(三) 智能化系统需求考虑不周全

首先强调的是停车场入口, 在建筑设计时没有考虑到系统安装需求, 读卡器安装装置考虑不周全, 有许多安装在坡道上, 导致停车不能安全进行, 还会导致因为环境因素的破坏。许多特殊的智能化子系统都没与相应的制作室, 设计不完善。在许多拥有媒体会议系统的办公室中, 可能会造成技术参数不足等问题, 从而影响之后的使用。建筑空间设计中不能合理考虑智能化需求已经给我们带来了极大的不便, 所以应该重视这一点问题。

三、解决方案

针对上述问题, 我们经过分析研究提出了以下三点解决措施。

(一) 扩大机房面积, 增加预留

智能化机房需要多方面考虑布局, 针对防火防盗和其他运用系统进行合理性布局, 这就要求我们对机房面积的要求是不少于八十平米。机房各部分面积妥善安排, 根据不同使用功能进行不同的安排。将各种因素综合考虑后, 可以根据各房间所需要的面积形状进行不同调整, 尽量减少相关占地面积的使用损失, 增加对建筑设计前期设计理念的相关概念, 对机房进行空间预留。机房需要保持绝对的安全, 安全设施上不能有任何偏差, 争取做好全面保证。这些都应该在建筑设计前期进行整体考虑, 避免在之后出现意外。总之, 智能化的真正实现就要求建筑师设计时进行研究确定。

(二) 弱电面积的综合考虑

针对弱点面积, 我们应该重视在建筑设计前期的弱电面积空间设计, 这在以后的使用中有很大的影响。在弱电间还是走廊, 有关弱点使用方面的设计都应该保持整体布局。在智能化上, 首先就要考虑安全报警装置的合理布局, 还要考虑吊灯的美观等, 这都要求我们在建筑早期设计时对智能化有关的需求进行分析, 尤其考虑以后维修时是否方便。在吊灯的安装上, 一定要确保节省空间, 保证空间的整体结构和人们的视觉效应, 这都是对弱电面积的有效措施。

(三) 周全考虑智能化需求

这里可以提出的改进意见有很多, 我们经过研究也有许多工程都已经融入了新的设计理念, 这也说明智能化元素加入到建筑早期设计是正确的。在停车场入口不光考虑系统安装位置, 还针对安全问题和方便出行将读卡器安装在坡道下面。在任何场合都有可能用到智能化设备, 我们的生活越来越不能离开智能设备, 比如说大屏幕显示系统, 在会议室还是学生教室都能用到。由于很多系统设置不足也会出现许多问题, 但是在建筑设计前期, 如果能够结合智能化需求就会达到更好的效果, 进行更多智能化方面的设计处理。

四、结语

信息化时代下, 无论是哪个行业都应该开始对智能化进行研究, 在建筑行业也是, 只有在建筑设计中融入智能化, 考虑智能化需求才能顺应时代的发展。目前, 建筑设计中对智能化考虑还不足, 这就需要我们继续在这方面进行努力, 这不是单项考虑, 需要综合考虑, 只有将各个专业很好的融入进来, 认真思考相关问题, 不断做出分析研究才能更多的解决其中遇到的设计问题, 顺利发展出新的智能化大厦。

参考文献

[1]王健.医院智能化系统设计需求分析[J].智能建筑电气技术, 2009 (7) :4-5.

[2]郭旭生.智能建筑智能化网络设计的几点思考[J].商品与质量, 2015 (3) :46-47.

8.文艺演出主持人的前期准备工作 篇八

一台文艺演出办得成功与否，节目主持人的发挥表现可以说是举足轻重。作为文艺演出的节目主持人，在主持节目之前，全面仔细的做好前期准备工作，将会为主持好一台成功的文艺演出奠定基础。

根据演出类型拟定主持词

在接到文艺演出主持任务后，最好能参与早期策划，如若没有，也应尽早拿到演出节目单、相关信息和背景资料。对文艺演出主题、宣传宗旨一定要摸清弄透；对演出节目要争取提前观看，熟悉每个节目的内容和形式；掌握出席活动嘉宾名单、受众情况，以便对演出类型进行定位，确定主持风格，并能初步拟定主持词。

一般文艺演出活动可分为主题纪念型、欣赏娱乐型、集会联欢型和交流宣传型。

纪念型演出是为纪念某个特殊时间、事件或节日等而举行的文艺演出活动。主持词要求沉稳庄重、饱含激情，可以即景抒情、由此及彼，可多用较书面化的语言，体现文采。主持风格应是大气庄重。

欣赏娱乐型演出包括各种艺术性展演、活动开（闭）幕式文艺演出等。演出主要目的是让观众从欣赏节目中获得艺术的享受和乐趣，为活动增添欢乐的气氛。演员及演出的内容是观众关心的焦点，因此，串台词中给观众介绍节目和演员，会为观众欣赏节目提供很大帮助。主持风格应是轻松热烈。

一般的联谊会、联欢会等都属于集会联欢型演出。它有一个明显的特点，就是演员也是观众，观众又是演员。这样的活动往往通过文艺演出的形式来加强联系、增进了解、培养友谊，所以主持词应切合对象，亲切平实，拉近与观众的距离，达到与观众“打成一片”的目的。主持风格应是活泼幽默。

交流宣传型演出则是展示艺术品味高雅、艺术表演精湛、体现独特艺术特色的文艺演出。要达到宣传交流的目的，必须要留给观众深刻的印象，观赏完后能够留有余味。品味高雅不仅体现在一些词语的华美、情趣的超凡上，而且表现了对事物描写和形容时细腻缜密的风格。主持词应着重在突出艺术特色上，主持风格应是亲切儒雅。

按演出要求搭配服装与造型

主持人的服装搭配对主持人整体形象、气质风格、舞台魅力可以起到关键的作用，要根据演出主题、内容提前准备好。如果是盛大的晚会，主持人的服装也应典雅庄重，女主持人穿着华丽的晚礼服，男主持人可以穿着西服等正装，甚至可以穿着燕尾服。在面料和装饰上可以用反光或闪光的材质，体现晚会辉煌灿烂的气势，迎合众星云集的现场气氛。综艺娱乐性较强的演出活动，着装要符合流行时尚的趋势，色彩丰富多变，款式需要有一定的新颖性，使受众感受到轻松、自在、时尚的气息。节日性文艺演出，尤其是中国特色节日，主持人服装应以礼服为主，首选中式晚礼服、唐装及有着中国特色元素的服装，烘托出中国传统节日风俗，用多变的色彩，来增添喜庆气氛。如果是赈灾类型晚会或演出，主持人服装的色彩一定要单一，切忌艳丽，款式一定要简单，避免佩戴华丽的饰物，还要特别注意男女主持人或同一舞台上多个主持人的服装颜色款式搭配，服装风格应该保持统一，款式要根据主持人的年龄气质来选择，色彩应协调搭配，才能营造和谐靓丽的舞台效果。

养成良好的表达习惯

正式演出一般会进行节目联排和彩排，作为节目主持人一定不能嫌麻烦，忽略这个环节，要一丝不苟，从头至尾参加。这对熟悉演出流程、台词与节目的配合，融合节目气氛与主持风格都会起到事半功倍的效果。主持人的语言表达有宣传作用，应该追求美感，养成良好口语表达习惯，不要乱用语气助词、连词等，不要出现口头禅式的“那么”“好的”等开头语。主持人还应反复熟背每一个节目的台词，在演出现场如有意外声响或其他因素干扰时，避免因为忘词在台上临时编凑出不合语法、有语病的句子，这样会使观众产生反感，影响演出效果。

做好突发情况应急预案

有了现成的开场白、结束语和每一个节目的串联词，并不等于万事俱备，届时照本宣科就行了。作为节目主持人，一个很重要的基本功就是对演出中的意外情况和纰漏及时弥补，确保演出顺利进行。

临场应对对于主持人来说，是一项很高的主持技巧，是主持人立足于对晚会主题的深刻理解，并结合具体情境在思维和语言上的快速反应。那么，如何在突发状况出现时控制现场情绪呢？我们也可以提前做好一些应急预案。

首先，要做好相应心理准备，始终保持良好的主持状态。不论场上出现何种状况，主持人都要始终保持充沛的感情和理智清醒的头脑，以积极自信，从容不迫的姿态掌控全局。要做到“眼观六路，耳听八方”，一旦出现意想不到的情况，能迅速将自身的应急机制激活，保持现场情绪不中断。

其次，在娱乐联欢性演出前，可以事先准备一些诸如谜语、笑话、对联、智力游戏、现场采访等小节目。一旦场上出现忘词、演员不到位，节目时长有问题等情况，便能临急不慌，有条不紊地搞一些小穿插。这样，既保证了节目自始至终不断线，又活跃了现场的气氛，增强了演出魅力。

当然，主持人对围绕节目获取的相关背景和信息材料也要熟悉掌握，以便在意外情况发生时引申话题、即兴发挥。有了充足的准备才能“有话可说，有点子可想”。

总之，“磨刀不误砍柴工”。让我们共同努力，扎实做好文艺演出主持前期的各项准备工作，有意识加强自身文学艺术修养，提高审美品位，让节目主持人真正成为舞台的主人。

9.前期设计部职责 篇九

1、协助总经理工作，对总经理负责。

2、负责办理公司各建设工程项目的全部行政审批手续，以及工程项目涉及到的征地拆迁行政审批工作。

3、做好各建设项目的前期工作，包括：可行性研究报告、、项目申请报告、环境评价、地质灾害评价、地质勘探、勘界、规划设计、施工图设计等前期方案专家评审和报批等。

4、办理公司开发建设的房地产项目（包括以房地产开发程序建设的还建房）分户房产证、土地证。

5、主持项目前期的勘察、规划、设计、财务计划和实施过程中的成本分析等工作。

6、主持办理项目开、竣工手续。

7、负责管拆迁办工作，为公司土地储备提供有力保障。

8、主持工程项目投资策划、项目可行性研究、总体规划设计等工作。

9、按月、季、编制各项目的前期工作计划和进度安排。

10、协条好公司其它部门的协作关系，上报工作总结及提交建议。

11、完成领导交办的其它工作。

前期设计部部长岗位职责

1、负责对拟准备进入的城市进行房地产发展状况的调研，进行土地调研踏勘、初步可行性

报告及项目经济测算。对地块和项目的选择提供调研、建议报告。

2、负责项目拿地阶段各项手续办理、土地招拍挂，协助项目获得。

3、建立、维系与国土、规划、建设、计划与发展等政府主管部门的良好关系；

4、负责项目前期各项手续、证照的办理工作

5、主持制定部门策划工作流程、业务审核标准及工作管理制度

6、组织公司房地产项目的征地及项目的前期考察、市场调研及论证；

7、负责组织房地产项目的方案设计、规划设计；

8、督促办理项目开发的各项手续；

9、组织公司房地产项目的营销策划及跟踪；

10、对本部员工进行考评，负责培训、指导和选拔人才

11、对项目策划结果进行审核并向直属领导汇报

12、完成上级交办的其他工作。

前期设计部设计员岗位职责

1、组织收集、整理项目开发报建所需的资料，编制各类报建文书；

2、负责办理项目规划选址、立项、红线及规划要点、建设用地规划许可证、土地使用权证等相关手续；

3、具体办理规划设计方案审批、规费核缴到取得建设工程规划许可证的相关手续；

4、具体办理取得施工许可证等相关审批手续；

5、办理商品房销售（预售）许可证；

6、办理项目竣工备案；

7、配合公司各部门、项目部办理有关涉及政府关系的协调事宜

8、收集房地产开发政策信息及业内动态；

10.毕业设计的前期工作 篇十

2015年12月

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申报程序及提供资料

前期工作申报程序及提供资料

一、项目建议书………………………………………………………1

二、选址意见书………………………………………………………3

三、环境影响评价……………………………………………………5

四、地震安全性评价…………………………………………………6

五、规划设计方案……………………………………………………7

六、建设用地拨地钉桩………………………………………………8

七、可行性研究报告…………………………………………………9

八、项目报建备案……………………………………………………11

九、建设用地规划许可证……………………………………………12

十、建筑设计方案……………………………………………………14

十一、初步设计审核…………………………………………………15

十二、投资计划…………………………………………………16

十三、大配套证明……………………………………………………17

十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书……………………18

十五、建设用地权属审核审批………………………………………21

十六、消防设计审核…………………………………………………22

十七、人防证明………………………………………………………23

十八、地名办手续……………………………………………………25

十九、防雷装置设计审核……………………………………………26

二十、工程档案登记…………………………………………………27 廿

一、建设工程规划许可证…………………………………………28 廿

二、施工图设计文件审查…………………………………………30 廿

三、建筑节能备案…………………………………………………31 廿

四、委托测绘院放线，出具放线报告……………………………32 廿

五、建设工程规划定位查验………………………………………33 廿

六、建设工程安全施工措施备案廿

七、建设工程质量监督备案廿

八、墙体改革专项基金廿

九、散装水泥专项基金三

十、建筑工程施工许可证 …………………………………34 ………………………………………35 ……………………………………………36 ……………………………………………37 …………………………………………38

项目立项申报程序

一、受理单位或窗口：市发改委（行政许可窗口）

二、行政许可事项名称：项目立项批复

三、申请受理条件：

由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写的项目建议书，以及上级批文和有关报告整理成册。

四、需提交的资料及要求： 1．立项申请报告； 2．项目建议书；

3．项目业主（法人）营业执照（复印件）；

4．规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向；

5．政府投资项目须由政府资金管理部门出具对政府资金的承诺； 6．生产性项目所使用技术来源的证明材料； 7．按规定应提交的其他文件。

五、项目立项申请报告的必要内容：

1．申请非政府投资项目--**（申请人法人名称）关于**项目立项的申请；申请政府投资项目--*（申请人法人名称）关于**项目立项的请示；

2．主送机关：市发改委、建委、经委； 3．项目建设的必要性；

4．项目建设的规模及主要内容； 5．投资估算及资金来源； 6．建设地点及工期； 7．项目法人单位； 8．预期经济效益；

9．其他必要说明的内容； 10．所附所申请材料名称； 11．申请人（法人名称及印章）； 12．申请报告报送日期。

六、项目建议书必要内容：

1、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按 国家规定的深度编写，其中大中型项目需编制预可研报告，达到规定的深度，并经过有资质的工程咨询机构评估论证。

2、项目建议书一般应包括以下内容：（1）、建设项目提出的必要性和依据；（2）、建设方案、拟建设规模和建设地点的初步设想；（3）、资金条件、建设条件和协作关系等的初步分析；（4）、投资估算和资金筹措方案；（5）、建设工期；（6）、经济效益和社会经济效益初步评价。

七、受理程序:交受理窗口或超常规的直接送有关部门。

八、受理工作日：政府拨款的项目报件齐全后等批复；自筹资金的备

案4天、核准20天。

选址意见书申报操作程序

一、受理单位 ：当地市规划局（行政许可窗口）

二、行政许可事项名称：选址意见书审批

三、有关法律、法规、规章依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十条

《当地市城市规划条例》第二十条、二十一条

四、申请受理的条件：

1、属于政府资金的，需提交项目建议书及其批复文件；属于非政府资金的，需提交项目申请报告； 2、1/500、1/2000、或1/10000现势地形图；

3、属于土地整理储备的项目，需要经市政府批准的收购整理储备计划或文件。

五、需要提交的资料文本 ：（A、B、C、D、E类）

1、选址意见书申报表；

2、属于政府资金的，提交项目建议书及其他批复文件；属于非政府资金的，提交项目申请报告;

3、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份和电子文件；

4、使用自有土地或土地权属单位同意的，提交土地使用证和房屋所有权等权属证明文件复印件，同时交验原件；

5、对于涉及占用土地的线性基础设施工程项目，提交经审定的市政工程规划设计方案；

6、对于已建成，未办理选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（简称两证一书）的项目，提交房屋所有权等权属证明文件复印件或违法案件处罚决定书，同时交验原件；

7、对于已建成、已办理两证一书的项目，提交两证一书复印件，同时交验原件；

8、对于已出让用地，提交国有土地使用权出让合同复印件，同时交验原件；

9、对于由政府或司法处置的项目，提交处置文件复印件，同时交验原件；

10、对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等法律、法规的一项或多项内容，按照有关法规提供相关文件；

11、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

12、法律、法规、规章的其他材料。（A）类：使用自有建设用地的建设项目；（1-

4、9-12）（B）类：使用非自有建设用地和未利用地的建设项目；（1-

5、9-12）（C）类：涉及占用农用地的建设项目；（1-3、5、9-12）（D）类：以招、拍、挂有偿方式供地的建设项目；（1、3、10-12）加二条：项目申请报告；经市政府批准的收购整理储备计划或文件复印件，同时交验原件；

（E）类：其他有偿方式供地的。（1、3-

4、6-12）加：项目申请报告；

六、办理程序：

1、窗口预审受理；

2、承办部门现场勘察，提出初审意见；

3、会审审定，做出决定；

4、同意的核发选址意见书；不同意的核发通知书。

七、办结时限：30个工作日。（依法需要听证、鉴定和专家评审的除外）特殊情况经局长批准，可以延长10个工作日。

八、收费名称：正常情况无收费

环境影响评价申报程序

一、受理部门：市环境保护局（行政许可中心窗口）

二、行政许可名称：建设项目环境影响报告书（表）和环境影响登记

表审批

三、有关法律依据：

《中华人民共和国环境影响评价》第十六条、二十二条 《当地市建设项目环境保护管理办法》第十二条

四、提交资料：

1、填写建设项目环境保护申报登记表；

2、建设项目建议书批复。

五、受理程序：

1、受理审核 ；

2、环保部门根据工程环境影响的情况做出编制环境影响登记表、报告表或报告书的审查意见；

3、根据环保部门的意见，委托有资质的单位编制环境影响登记表、报告表或报告书；

4、环境工程评估中心评审意见；

5、区环境保护行政主管部门审查意见；

6、报市环保局审批。

六、受理工作日：

环境影响报告书自受理申请之日起30个工作日办结； 环境影响报告表自受理申请之日起20个工作日办结； 环境影响登记表自受理申请之日起10个工作日办结。

七、收费：

窗口进件无费用，做环境影响评价报告书或报告表需缴纳费用。按计价格最新文件标准执行。地震安全性评价结果审定和抗震设防要求确定办理程序

一、受理单位：市地震局（行政许可中心窗口）

二、行政许可事项名称：地震安全性评价结果审定和抗震设防要求

确定

三、有关法律依据：

《中华人民共和国防震减灾法》第十八条

《地震安全性评价管理条例》第十五条、第十七条

四、申请条件：

根据《地震安全性评价管理条例》第八条的规定，建设单位拟建下列工程，必须取得地震安全性评价结果审定和抗震设防要求确定行政许可：1、2、3、4、略；

5、八十米以上的高层建筑；

6、五百张床位以上的医院，六千个座位以上的大型体育馆，一千二百个座位以上的大型影剧院，建筑面积在一万平方米以上的人员活动集中的多层大型公共建筑；……

五、提交的资料：

1、填写《当地市地震安全性评价结果和抗震设防要求确定行政许可申请表》；

2、建设项目建议书批复。

六、受理程序：

1、进件受理审核；

2、地震局2个工作日内确定地震安全性评价的工作等级意见，3、建设单位委托具有地震安全性评价资质的单位，按照确定的地震安全性评价工作等级对其工程项目进行地震安全性评价，并报送到窗口；

4、地震局自受理后8日内做出决定：地震安全性评价结果和抗震设防要求的批复文件。

七、收费：进件不收费，委托做地震安全性评价收费最新文件标准执行。规划设计方案的申报程序

规划总平面的申报程序：

一、受理单位： 当地市规划局 {行政许可窗口}

二、事项名称：规划设计方案审批

三、有关法律、法规、规章依据

《中华人民共和国城市规划法》第二十一条

四、申请受理的条件： 用地面积在二万平米以下的项目

五、需提交的资料文本：

1、规划设计方案申报表（规划总平面表）；

2、出让方式供地的建设项目，提交国有土地使用权出让合同，（涉及土地转让的提交土地转让合同）、建设用地规划许可证和建设用地批准书;其他方式的提交选址意见书；（验原件交复印件）3、1/500或1/2000现势地形图一份；

4、规划总平面（含绿化平面图）2份，电子文件1份；

5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件;

6、法律、法规、规章规定的其他材料。

修建性详细规划的申报程序

前三项同上

四、需要提交的资料：1、2、3、同规划总平面申报资料相同；

4、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图以及总平面规划图、道路交通规划和绿化平面图等）2份，电子文件1份；在规划设计方案审定前，根据《规划设计方案修改通知书》要求提交规划设计方案（含审定的市政规划设计方案）16份，电子文件1份； 5、6、同规划总平申报资料相同。

五、办理程序：

1、窗口预审受理;

2、承办部门现场勘察，提出初审意见；

3、需要公示的，组织公示；

4、核发审定通知书或修改通知书。

六、办结时限：10个工作日(特殊情况除外)。建设用地拨地钉桩操作程序

一、受理单位：市勘察院

二、受理条件：具有市规划局下发的选址意见书

三、提交资料：

1、《选址意见书》及附图；

2、建设用地规划许可证；

3、规划局发的建设用地拨地钉桩通知书；

4、核定用地示意图1份。

四、办理程序：

1、向勘察院提供有关资料；

2、承办人员到现场勘察；

3、制定拨地钉桩方案，现场钉地界，出核定用地图，并在1/500地形图上返标准的用地范围。

五、办理时限：

自受理申请之日起3-7天进场实地测量，10-15天完成规划定位测量技术报告及土地勘测定界成果。项目可行性研究报告申请操作程序

一、受理单位或窗口：市发改委

二、行政许可事项名称： 项目可行性研究报告申请

三、需提交的资料及要求：

1、可行性研究申请报告；

2、项目建议书的批复文件（可简化程序的项目除外）；

3、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写的项目可行性研究报告；

4、必须经过评估的项目，出据具备合格资质的工程咨询机构对可行性研究报告的评估论证意见；

5、规划、土地部门核发的选址意见书和设计方案审查意见通知书；

6、项目法人组建方案；

7、资本金出资证明，需银行贷款的要有银行承诺贷款证明；

8、环境影响报告书或环保审批文件；

9、消防及劳动部门的审查意见；

10、属生命线工程项目应有地震安全性评价意见；

11、有进口设备的，附进口设备清单；

12、招标基本情况表和招标初步方案；

13、其他需要提供资料。

四、申请报告的必要内容：

1、项目可行性研究报告申请按照项目性质分别采用下列标题：

1、申请非政府投资项目--**（申请人法人名称）关于**项目可行性研究报告的申请；

申请政府投资项目--*（申请人法人名称）关于**项目可行性研究报告的请示；

2、主送机关：市发改委、建委、经委等；

3、项目建设规模及主要内容；

4、投资估算及资金来源；

5、建设地点及工期；

6、项目法人单位；

7、预期经济效益；

8、其他必要说明的内容，文件（上级批文、有关的报告）；

9、所附申请材料名称；

10、申请人（法人名称及印章）；

11、申请报告报送日期。

五、受理程序:交受理窗口或超常规的直接送有关部门。

六、受理工作日：政府拨款的项目报件齐全后等批复；自筹资金的备案4天、核准20天。

七、收费名称：无

（可研报告内容要求及增加招标内容略）项目报建手续

一、受理单位：市建委（建交中心窗口）

二、事项名称：市工程建设项目报建备案

三、申请受理的条件：

（一）、下列建设项目到市建委报建备案：

1、城市基础设施建设项目、市重点建设项目、市财政投资的建设项目；

2、总建筑面积在——万平方米以上的住宅项目；

3、总建筑面积在——万平方米以上的公建项目；

4、总投资在——万元以上的工业及其他建设项目；

5、坐落在市——的所有工程建设项目；

（二）、坐落在————的下列建设项目，到工程所在区、县建委报建备案：

1、总建筑面积在——万平方米以下的住宅项目；

2、总建筑面积在——万平方米以下的公建项目；

3、总投资在——万元以下的工业及其他建设项目。

（三）、晋中市祁县界内的所有工程建设项目，向所在区建设行政管理部门报建备案。

四、需提交的资料：

1、填写工程建设项目报建备案表；

2、立项批复、可研批复、或投资计划有一项均可以。

五、办结时限：1个工作日。（依法需要听证、招标、拍卖、检验、鉴定和专家评审的除外）

六、无收费

建设用地规划许可证申报程序

一、受理单位：当地市规划局（行政许可窗口）

二、行政许可事项名称：建设用地规划许可证

三、有关法律、法规、规章依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十一条 《晋中市城市规划条例》第二十二条

四、申请行政许可事项需具备的条件：

1、选址意见书；涉及农用地的建设项目，还需提交建设项目用地预审意见；

2、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000、或1/10000现势地形图2份；

3、土地勘测定界技术成果和核定用地图。

五、需提交的资料文本：(分为A.B.C.D.E.F类)

1、选址意见书；

2、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000、或1/10000现势地形图；

3、土地勘测定界技术成果和核定用地图；

4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

5、法律、法规、规章规定的其他材料。

A、类，使用自有建设用地的非有偿供地项目还需提交：土地使用权证、房屋所有权证复印件、同时交验原件。

B、类，使用非自有用地的非有偿供地项目，还需提交：

a.涉及占用农用地的，还需提交建设项目用地预审意见； B.经审定的修建性详细规划方案或总平面布置图；

c.土地使用权人、房屋所有权人和使用人同意的，提交土地

用权证、房屋所有权证复印件，交验原件。

C、以招标、拍卖、挂牌和协议出让方式供地的建设项目，除需提交1-5项材料外，不需另外提交材料。

D、新建、续建和已建成但未办理选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（以下简称两证一书）的现状补办土地出让的建设项目，还需提交：土地使用权证、房屋所有权证复印件，同时交验原件。

E、已建成已办理两证一书的现状补办土地出让和土地出让后设 计规划设计条件调整的建设项目，还需提交：原核发的两证一书。

六、办理程序：

1、窗口预审受理;

2、承办部门现场勘察，提出初审意见；

3、会审审定，做出决定；

4、同意的核发建设用地规划许可证；不同意的核发通知书。

七、办结时限：20个工作日。20个工作日内不能做出决定的，经局长批准，可以延长10个工作日。

八、收费名称：无收费

九、其他：对于拟议招标、拍卖、挂牌有偿方式供地的建设项目，土地整理部门同时申报选址意见书和建设用地规划许可证。

建筑设计方案申报程序

一、受理单位：当地市规划局（行政许可窗口）

二、非行政许可审批事项名称：建筑设计方案审批

三、有关法律、法规、规章依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十二条

《晋中市城市规划条例》第三十二条、三十三条第二款、三十四条

四、申请受理的条件：

1、以出让方式供地的建设项目，签订国有土地使用权出让合同（涉及转让的还需签订转让合同）、取得建设用地规划许可证和建设用地批准书，其他方式供地的建设项目取得选址意见书、建设用地规划许可证和建设用地批准书，（自有存量建设用地仅需选址意见书）；

2、规划设计方案或总平面方案审定通知书及附图；

3、有相应资质单位设计的建筑设计方案3份（含建筑效果、总平面、立面、剖面图等），重要的需提交模型。

五、需提交的资料：

1、建筑设计方案申报表； 2、1/500或1/2000现势地形图1份；

3、以出让方式供地的建设项目，提交国有土地使用权出让合同（涉及土地转让的还需提供土地转让合同）、建设用地规划许可证和建设用地批准书复印件，其他供地方式的建设项目提交选址意见书、建设用地规划许可证和建设用地批准书复印件，同时交验原件；

4、经审定的规划设计方案或总平面方案；

5、有相应资质单位设计的建筑设计方案3份（建筑效果图、总平面、各层平面、立面、剖面图等，对于公建或包含公建的建设项目还需包含夜景效果图和广告效果图），重要项目需提交模型；

6、申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书；

7、法律、法规、规章规定的其他材料。

六、办理程序：

1、窗口预审受理;

2、承办部门现场踏勘，提出初审意见；

3、会审审核，做出决定（重要项目报市政府审定）；

4、核发审定通知书或修改通知书。七、办结时限：10个工作日

八、无收费

初步设计审核申报程序

一、受理单位；市建委

二、行政许可事项名称：初步设计审查

三、有关法律、法规、规章依据

《建设工程勘察设计管理条例》

四、申报的范围：

1、大中型建设项目是指投资总额在3000万元（含3000万人民币以上的基本建设项目（不含住宅）； 2、2万平方米以上的公共建筑；

3、钢结构住宅、层数在18层以上（含18层）的高层住宅；

4、初步设计文件深度按《建设工程设计文件编制深度》（建设部建质）标准。

五、提交的资料：

1、大中型建设项目申报初步设计审查申请函、审查申报表（政府投资类）；

2、规划管理部门出具的规划选址及要点；

3、环保部门出具的环境评价报告及批复；

4、工业项目要出具安全评价报告；

5、各专业设计图纸（2 份）；

6、设计说明书（各专业2 份）；

7、项目概算书（2 份）；

8、采用新技术、新材料、新工艺、新设备的项目，应提供法定程序认可的证明材料；

9、工程前期建设依据可行性研究批复文件；

10、房地产开发项目的开发计划。

六、办理流程 ：

1、进件受理；

2、填写初步设计审查标准格式；

3、组织相关部门、单位及专家召开初步设计审查会，形成会议审查意见；

4、将意见报建委审核；

5、建设单位根据会议审查意见，组织设计单位修改设计；

6、批准。

七、办结时限：15个工作日（依法需要听证等、和专家评审的时间除外）审图天数：7个工作日

八、收费名称：（审无费用，但专家审查会需费用）投资计划申报操作规程

一、受理单位或窗口：市法改委投资处

二、行政许可事项：投资计划申请

三、需提交的资料及要求：

1、项目初步设计的批复文件；

2、项目可行性研究报告的批复文件；

3、项目资本金有关证明文件；

4、项目银行贷款承诺函；

5、书面专函；

6、按规定应提交的其他文件。

四、投资计划申请报告的必要内容：

1、申请非政府投资项目--**（申请人法人名称）关于**项目****固定资产投资计划的申请；

申请政府投资项目--*（申请人法人名称）关于**项目****固定资产投资计划的请示；

2、主送机关：市发改委、市建委、经委等

3、项目建设规模及主要内容；

4、项目投资概算集资金来源；

5、建设项目地点及工期；

6、项目法人单位；

7、项目投资计划及资金来源；

8、项目当年主要建设内容及新增生产能力；

9、其他需要说明的内容。

五、办理程序：由市发改委投资处等、召开审查会，所有条件具备合格后给与予批复。

六、办结时限：视具体投资计划落实情况而定。

办理大配套证明手续

一、受理单位：市城市基础设施配套办公室

二、事项名称：住宅和公建项目大配套建设工作受理及大配套费收缴

（大配套证明）

三、有关法律依据：

《关于进一步加强我市城市基础设施配套建设管理的通知》、津政发[2004]18号；津价字最新号收费标准。

四、所需提交的资料：

出让地的项目提交：

1、土地出让合同原件及复印件、或补充协议；

2、详细规划审批的文件或总平面图7套及电子版。

3、施工图纸。（可后补交）

划拨地的项目提交：、选址意见书；

2、项目建设投资计划

3、土地划拨合同（或土地使用证）；

4、详细规划或总平面7套及电子版；

5、施工图纸。（可后补交）

五、办理流程：

1、在大配套进件，填写市政公用基础设施大配套建设申请表，并提供相关资料；

2、图纸及有关资料审核；

3、签订大配套工程合同，并按合同规定缴纳大配套工程费；

4、出据大配套证明（配套办意见）

六、办结时限：4个工作日（特殊情况除外）

七、收费标准：略

建设用地批准书--以划拨方式供地的

一、受理单位：市国土资源和房屋管理局（行政许可窗口）

二、事项名称：建设用地批准书（国有土地划拨决定书）

三、有关法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22、23条

四、申请条件：

1、建设项目的有关批准文件；

2、法律、法规、规定的其他材料。

五、需要提交的资料文本：

1、建设用地批准书申报表；

2、建设项目用地预审报告原件及复印件；

3、建设用地规划许可证原件及复印件；

4、建设项目投资计划（仅限于政府投资项目）；

5、企业投资的，提交项目申请报告；政府投资的，提交可行性研究报告及批复文件；

6、环境影响报告；

7、标明拟建项目用地范围的1/2000（中心城区内）、1/2000或1/10000（中心城区外）现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）；

8、规划设计成果或经批准的项目总平面布置图；

9、初步设计或者其他有关批准文件；

10、勘测定界技术报告及勘测定界图，核定用地图；

11、大配套证明；

12、土地使用权人、房屋所有权人和使用人同意的，需提供土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件，涉及集体土地的，提供征地补偿协议；

13、未取得土地使用权人、房屋所有权人同意的，需出具依照有关法律、法规、规章进行安置补偿的书面承诺；

14、法律、法规、规章规定的其他材料；

15、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书。

六、办理流程：

1、窗口预审受理；

2、承办部门现场勘查，提出初审意见；

3、需要听证的，组织听证会；

4、会审审定，提出审核意见；

5、上报市政府；

6、市政府批准的代市政府核发建设用地批准书，划拨土地的同时核发国有土地划拨决定书，不同意的核发通知书。

七、办结时限：20个工作日（依法需要听证、招标、拍卖、检测、鉴定和专家评审的除外）上报市政府时间不包括在内。

八、费用名称：手续无费用。

需要征地的有费用需交：

1、新增建设用地土地有偿使用费；根据《土地管理法》第五十五条及《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》财综字最新号、《关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知》财综字[2002]93号，对收费标准作出具体规定；根据土地所在地的等级，按相应标准征收。十五等至一等为5元/平方米至20元/平方米（根据天津价格）

2、耕地开垦费；根据《当地市耕地开垦费管理办法》收费标准收费。

3、征地管理费；根据国家物价局、财政部《关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知》

建设用地批准书—土地出让

一、受理单位：市国土资源和房屋管理局（行政许可窗口）

二、事项名称：建设用地批准书（国有土地划拨决定书）

三、有关法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22、23条

四、申请条件：

1、建设项目的有关批准文件；

2、法律、法规、规定的其他材料。

五、需要提交的资料文本：

1、建设用地批准书申报表；

2、国有土地使用权出让合同原件及复印件；

3、建设用地规划许可证原件及复印件；

4、出让金票据及契税票据原件及复印件；

5、标明拟建项目用地范围的1/2000（中心城区内）、1/2000或1/10000（中心城区外）现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）；

6、勘测定界技术报告及勘测定界图；

7、大配套证明；

8、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；

9、法律、法规、规章规定的其他材料。

建设用地权属审核审批程序

一、受理单位：辖区的国土资源和房屋管理局

二、事项名称：建设用地权属审核登记

三、有关法律、法规、规章依据

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 《当地市土地管理条例》

四、需提交的材料：

1、建设用地审核登记申请表；

2、地籍调查法人代表证明书、土地登记法人代表证明书、土地登记委托书；

3、《建设用地规划许可证》原件及复印件；

4、《国有土地划拨决定书》、《建设用地批准书》原件及复印件；

5、《选址意见书》复印件；

6、《规划设计方案》（总平图）复印件； 7、1：500现势地形图四份（标明规划路红线、地界及界外30—50米范围）；

8、规划地界坐标图、建设项目核定用地图、核定用地相关图；

9、投资计划；

10、法人、及委托人身份证复印件盖章；

11、组织机构代码证、事业单位法人证书；

12、其他相关文件资料。

五、办理程序：

1、受理土地确权申请；

2、地籍调查；

3、科长初审意见；

4、局长审核批准；

5、核发《建设用地审核登记通知书》。

六、办结时限：7个工作日，特殊情况除外。

七、收费名称：审核不收费。（原收取土地登记费，06年10月以后不收费）

消防设计审核操作程序

一、受理单位：市公安消防局（行政许可窗口）

二、事项名称：建筑工程消防设计审核

三、有关法律、法规、规章依据：

《中华人民共和国消防法》第十条第一、二款；《当地市消防条例》第十八条

四、申请行政许可需具备的条件：

符合国家有关建筑工程消防技术标准和设计规范

五、所需材料：

1、《建筑消防设计防火审核申报表》有自动消防设施的同时报《自动消防设施设计防火审核申报表》

2、上级或主管部门批准的工程立项、审查、批复等文件…..3、设计单位消防设计专篇（说明）；

4、工程总平面图、建筑设计施工图、消防设施系统、灭火配套设计图纸及说明；

5、与防火设计有关的采暖通风、防排烟、防爆、变配电设计图及说明；

6、其他图纸资料及说明。

六、办理流程：

1、窗口审核受理；

2、承办人员现场勘察；

3、图纸审核；

4、签发消防审核意见书或修改通知书；

七、办理时限：

一般工程7个工作日，有自动消防设施的10个工作日，重点的项目15个工作日。

人防审批办理程序

一、受理单位：市或区人防办公室（行政许可中心窗口）

二、行政许可事项名称：结合民用建筑修建防空地下室审批

三、有关法律、法规、规章依据：

中共中央国务院中央军委《关于加强人民防空工作的决定》第九条《晋中市实施〈中或人民共和国人民防空法〉办法》

四、申请行政许可需具备的条件：

1、本市境内总投资3000万元人民币以上内资房地产开发项目；

2、市内六区一次规划建筑面积10000平方米以上公共建筑项目。

五、需要提交的全部材料：

1、《结合民用建筑修建防空地下室申请表》

2、规划部门审定的规划设计方案；

3、批准的投资计划；

3、地面建筑平面图、剖面图图纸及电子版一份，图纸审核后退回。

4、建设用地内现有人防工程情况的证明文件；（在区人防办办理，提交:申报表，投资计划，经批准的规划设计方案，出具核查证明）。

六、收费依据及标准：

1、当地市政府关于规范我市防空地下室易地建设收费的规定》； 第四条……对以下新建民用建筑项目应适当减免防空地下室易地建设费：

（一）享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房（含危改工程）等民用住房，减半收费；

（二）新建幼儿园、学校教学楼、普通高校学生公寓、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，应减半或免收取；

（三）临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，予以免收；

（四）因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑，予以免收；

（五）军队单位组织建设的经济适用住房，减半收取防空地下室易地建设费。移交政府安置的军队离退休干部住房，免收防空地下室易地建设费。

第五条 根据当前我市修建防空地下室的实际造价及经济发展状况，防空地下室易地建设费的收费标准暂定为每平方米——元。…..2、国家和本市另有规定的从其规定。

七、办理程序

修建人防工程：受理-填表-审核审图-监督意见-缴费-审批

八、办结时限：

7个工作日。

地名命名、门牌号办理程序

一、受理单位：市规划局及区地名办

二、事项名称：地名命名更名、门牌号审批

三、有关法律、法规、规章依据：

《地名管理条例》第六条、第十四条

四、需提交资料：

1、地名命名更名申报表一式两份；

2、填写经区政府或管委会和区级地名主管部门初步审核的地名命名更名申报审批书一式两份；

3、建设用地规划许可证复印件两份，同时交验原件；

4、经审定的修建性详细规划方案或总平面布置图复印件两份，同时交验原件；

5、经区级地名主管部门编排楼号并加盖印章的建筑位置示意图一式三份；

6、大型建筑物、有特色的居民区建设项目，还需提交建筑景观图一式两份；

7、地名定性词语与事实相符的证明文件；

8、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

五、办理的流程：

1、向区地名办申报并提交资料；

2、规划承办部门现场勘察，提出审查意见；

3、会审审核，同意的上报市政府，不同意的核发通知书；

4、市政府批准的，核发标准地名证书或门牌号，不批准的核发通知书。

六、办理时限:15个工作日

七、收费名称：

1、地名标志费：————元/m2；

2、公告费：————元；

3、门牌号：————元。

防雷装置设计审核工作流程

一、办理部门：市气象局

二、行政许可事项名称：防雷装置设计审核

三、法律依据：《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政审批项目设定行政许可的决定》国务院第412号令第378项 《天津市气象条例》第二十条第二十款

四、申请行政许可具备的条件：

1、工程立项等批准文件；

2、具备资质单位设计与施工。

五、需要提交的资料：

1、防雷装置设计审核申请表；

2、工程立项、审查、批复等文件；

3、设计单位资质证书原件及复印件；

4、防雷装置设计方案与施工图；

5、采用防雷产品的性能资料；

6、场所和设施基本情况材料（含建设单位需求及勘察报告）；

7、具备资质单位提供的核查书。

六、办理流程：

1、报送《申请表》和其他有关材料；

2、受理审查，承办人员现场勘查；

3、防雷装置设计审核； 4、7日内做出批准或者不批准的决定；

5、领取准予或不准予行政许可通知书。

七、办理时限：7个工作日

建设工程档案登记操作程序

一、办理部门：市规划局、区规划处

二、接收档案单位：天津市城市建设档案管理处

三、法律依据：《当地市城市建设档案管理规定》、《城市地下管线工程档案管理办法》（建设部令第136号）

四、办理程序：

建设单位

1、在领取《建设工程规划许可证》前，到城建档案管理处办理档案预登记手续，并签订责任书。

2、按《当地市建设工程文件归档整编规程》的要求，整理建设工程档案，并在申请规划验收前一个月内通知档案馆，对档案进行预验收。

3、工程竣工验收备案后90日内向市城市建设档案馆报送建设工程档案。

档案管理处

1、对整理报送的建设工程档案进行查验，在7日内提出验收意见。

2、档案预验收合格后，在2个工作日内出具验收证明。

建设工程规划许可证申报程序

一、受理单位：当地市规划局（行政许可中心窗口）

二、行政许可事项名称：建设工程规划许可证

三、有关法律、法规、规章依据：

《中华人民共和国城市规划法》第三十二条

四、申请受理的条件：

1、建筑设计方案审定通知书及附图；

2、具有相应资质单位设计的施工图纸；

3、土地权属证件；

4、消防、人防、地名和配套等部门的核准文件；

五、需要提交的全部资料：

1、建设工程规划许可证申报表；

2、具有相应资质单位设计的有关图纸（一式三份及电子文本）；

3、标明用地范围的1/500或1/2000的现势地形图1份；

4、建筑设计方案审定通知书及附图；

5、消防、人防、地名和配套等部门的核准文件；

6、建设用地规划许可证、建设用地批准书、国有土地使用权出让合同，（涉及土地转让的还需提交土地转让合同）以及土地出让金缴纳凭证复印件，同时交验原件；

7、土地权属确认图件；

8、属政府资金项目，提交经批准的投资计划文件；属非政府资金项目，提交投资核准文件；

9、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

10、法律、法规、规章规定的其他材料。

部位申报

（其中1、3-

5、7-10同永久建筑物及构筑物）

2、具有相应资质单位设计的相关部位有关图纸1套，总平面图3份；

6、消防部门的核准文件；

维修建筑

（其中1-4同永久建筑物及构筑物）；

5、消防部门的核准文件；

6、房屋、土地权属证书或证明文件；

六、办理程序：

1、窗口预审受理； 永久建筑物及构筑物：

2、承办部门现场踏勘，提出初审意见；

3、会审审定，做出决定；

4、同意的，办理档案预登记手续，核发建设工程规划许可证；不同意的核发通知书。

七、办理时限：

20个工作日。20个工作日内不能作出决定的，经局长批准，可以延长10个工作日。

施工图设计文件审查程序

一、受理单位：市建委（建交中心窗口）

二、事项名称：建筑工程施工图设计文件审查批准书

三、有关法律、法规、规章依据：

《建设工程质量管理条例》

四、需要提交的资料：

1、批准的立项文件、计划和初步设计（复印件）；

2、消防主管部门的批准文件（复印件）；

3、建设工程规划许可证（复印件）；规划审批的总平面图；

4、主要初步设计文件；

5、设计中标通知书；

6、境外、外阜的勘察设计单位需提供建委批准进津承揽任务的文件（复印件）；

7、地基处理及桩基检测报告：

8、岩土工程勘察报告（详勘）；

9、全套施工图设计文件和各专业计算书；

10、建设行政主管部门或原标准、规范的审定部门，允许使用新技术、新工艺、新材料的批准文件及标准；

11、根据工程实际情况，审查管理办公室要求提供的其他资料。

五、受理程序：

1、窗口受理，填写《天津市房屋建筑工程施工图设计文件审查送审表》；

2、持报审表，报送有关资料，送审查管理机构进行审查；审查机构根据实际情况提出书面审查意见；

3、建设单位根据审查意见进行修改后送审查管理机构进行核查；

4、审查机构根据修改后的设计文件，提出审查报告；

5、建设单位持审查报告到建委设计处领取“天津市建筑工程施工图设计文件审查批准书”。

六、办结时限：15个工作日

七、收费名称：视工程具体情况定。

建筑节能备案程序

一、受理单位：市建委墙改节能管理中心

二、事项名称：建筑节能工程告知性备案登记

三、法律依据：

建设部《关于加强民用建筑工程项目节能审查工作的通知》

32（科建[2004]174号

四、申请受理的条件：

1、建设单位在施工图审查合格后，7个工作日内，到（市、区）墙体材料革新和建筑节能办公室办理备案。

2、市内各区县的居住建筑项目到市墙改办办理建筑节能工程告知性备案。居住建筑项目到所在地的区县墙改办办理建筑节能告知性备案。

五、提交资料：

1、由建设单位和设计单位共同填写节能工程告知性备案表（一式四份）；

2、《当地市建筑工程施工设计图设计文件审查批准书》。

六、办理程序：

1、建设单位到施工图审查机构领第一次审查意见同时领取晋中市建筑节能工程告知性备案登记表（一式四份），也可到市墙改办、区县墙改办领取。

2、在审查整改合格后，由建设单位会同设计单位填写建筑节能工程告知性备案登记表并盖章，报施工图审查机构盖章，由建设单位持备案表到市（区县）墙改办办理建筑节能工程告知性备案。

3、市（区县）墙改办根据申报的建筑节能工程备案表核实无误后盖章，准予备案。备案表一式四份，建设单位二份（竣工验收资料一份）、施工图审查机构一份、墙改办一份。

4、建设单位办理建设工程竣工验收备案时，应提交“当地市居住建筑节能工程告知性备案登记表”，建筑节能工程告知性备案登记表，作为建设工程竣工验收的资料之一。

七、办结时限：符合要求1个工作日。

委托测绘院放线、出具放线报告操作程序

一、受理单位：当地市测绘院、勘察院等有资质的单位

二、需提交资料：

1、建筑工程规划许可证；

2、规划局批复的项目1：500总平面图、首层平面图及电子文件。

三、受理程序：

1、规划进件，证后管理和监察科提出规划定位测量方案；

2、委托测绘院或勘察院放线，出具放线报告。

四、办理时限：3-7个工作日

五、所需费用：

1、每4个点为一件 2594.32元/件，导线9500元/公里等。

2、收费依据国测财字【2000】3号，具体点数由规划测量部门现场确定。

建设工程规划定位查验申报程序

一、受理单位：市规划局、区规划处

二、法律依据：《当地市城市规划条例》

三、需提交的资料：

1、建设工程规划定位查验申报表；

2、建设工程规划许可证及附图的原件、复印件；

3、建设工程规划定位测量技术报告3份；

4、建设工程证后管理查验记录表；

5、经批准的建筑施工图和变更后的施工图（封面、目录、设计说明、总平面图、平面图、立面图、剖面图、基础平面图、檐口大样图）1套，或部位施工图（总平面图、桩位平面图、基础平面图）1套；

6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件。

四、申报程序：

1、窗口预审受理；

2、承办部门现场查验，提出初审意见；

3、会审审定，做出决定；

4、审核合格的核发《建设工程规划定位查验合格通知书》。

五、办理时限:7个工作日。

安全施工措施备案申报程序

一、受理单位：市建设安全监督管理站窗口

二、事项名称：建设工程安全施工措施备案

三、需提交的资料：

1、建设工程安全施工措施备案表；

2、银行安全文明施工措施费用专项存款凭证（进帐单），中标通

知书，施工合同，施工单位的意外伤害保险凭证（保单及合同），远程视频监控系统设计、安装委托书（合同）；

3、建设工程相关各方：建设单位、监理单位、施工单位的安全承诺；

4、建设单位工程项目负责人名单、监理单位总监理工程师名单、监理人员名单、施工单位工程项目负责人、安全负责人名单（名单中提供相关人员联系手机电话）；

5、供水、排水、供电、供气、供热、通讯等地下设施情况说明；

6、施工现场平面布置图；

7、临时围档情况；

8、文明施工措施费用计划情况；

9、施工现场临时用电施工组织设计；

10、施工单位安全方案：临建设施、安全施工管理、安全防护设施等；

11、安全生产许可证；

12、建设工程规划许可证及通知书；

13、房地产开发项目自制预审表；

14、项目报建备案表；

四、办理程序

1、窗口预审受理；

2、承办部门现场勘查提出初审意见；

3、有问题的，现场整改；

4、会审审定，同意的核发天津市建设工程安全施工措施备案通知书。

五、办理时限：7个工作日

建设工程质量监督申报程序

一、受理单位：市建设工程质量监督管理总站（建交中心窗口）

二、事项名称：建设工程质量监督登记

三、需提交的资料：（要求原件及复印件）

1、质量监督登记表；

2、工程项目报建登记表；

3、工程立项批复（计划）；

4、施工中标通知书；

5、审核后的施工合同副本；

6、勘察合同、勘察备案登记表；

7、施工图设计文件审查备案书；

8、工程项目监理合同；

9、建设工程规划许可证；

10、标准地名证；

四、办理程序：

1、窗口预审受理；

2、要件齐全，直接办理质量监督登记；

3、开收取监督费的票据；

4、建设单位缴费；

5、监督站确认盖章。

五、办理时限：3个工作日

六、收费名称：建设工程质量监督费 1‰

墙改专项基金操作程序

一、受理单位：市建材办（行政许可窗口）

二、事项名称：墙改和散装水泥有关事项和基金收取

三、有关法律、法规、规章依据：

《当地市墙体材料革新和建筑节能管理规定》

四、申请行政许可需具备的条件：

具有法人资格的建设单位。

五、所需材料：

1、新型墙体材料开发专项基金缴款表；

2、建设项目立项计划；

3、工程施工中标通知书；

4、施工图纸；

5、项目报建登记表。

六、收费标准：

1、粘土制品每建筑平方米约8元；

2、未全部采用新型墙体材料每建筑平方米约2.4元。（金额待确认）

七、办理流程：

1、填写“新型墙体材料专项基金缴款表”；

2、预审受理；

3、审核（结构、建筑面积、使用材料种类、核定交款金额）；

4、录入，窗口开具交款通知书；

5、建设单位凭银行收讫凭证到窗口办理交费确认手续。

八、办理时限：

4个工作日。

九、退款：

1、建设单位在建设工程主体完工后，做完填充墙、抹灰之前通知墙改办到现场验收；

2、墙体内不能有粘土制品，如发现粘土制品就不办理退费。

散装水泥专项资金操作程序

一、受理单位：市建材办（行政许可窗口）

二、事项名称：墙改和散装水泥有关事项和基金收取

三、有关法律、法规、规章依据：

1、财政部国家经贸委《关于发布散装水泥专项基金征收和使用管理办法的通知》（财综【2002】23号）

2、新建、扩建、改建的建设工程，建设单位应当根据工程预算使用水泥数量，在申请领取施工许可证前，按照国家和本市有关规定预先缴纳散装水泥专项资金。

四、申请行政许可需具备的条件：

1、具有法人资格的建设单位；

2、在本市行政区域内的建设项目。

五、所需材料

1、散装水泥专项资金缴款申请确认书；

2、建设工程规划许可证；

3、建设工程施工合同；

4、施工中标通知书。

六、收费标准：

按照预计水泥使用量，约3元/吨。

七、办理流程：

1、进件受理，填写《当地市散装水泥专项资金缴费确认书》；

2、核算水泥使用量、开据《当地市散装水泥专项资金缴款通知书》、《天津市行政事业性收费、政府性基金统一缴款书》；

3、缴纳散装水泥专项资金，在窗口领取《当地市散装水泥专项资金缴款通知书》、《当地市行政事业性收费、政府性基金统一缴款书》到银行缴款；

4、缴款确认，盖“散装水泥专项资金收讫”章。

八、办理时限：

7个工作日。

九、退款：（建设工程竣工验收合格后30日内，到专项资金征收部门办理结算手续；散装水泥使用率达到70%以上的，按散装水泥实际使用量退还预先缴纳的散装水泥专项基金；使用率低于70%的不予退还）。

建筑工程施工许可证申报程序

一、受理单位：市建委（行政许可窗口）

二、行政许可事项名称：建筑工程施工许可证

三、有关法律、法规、规章依据：

《中华人民共和国建筑法》

四、申请受理的条件：

1、已经办理该工程用地批准手续；

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4、已经确定施工队伍；

5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

6、有保证工程质量和安全的具体措施；

7、建设资金已经落实；

8、法律、行政法规、规定的其他条件。

五、需要提交的资料：

1、当地市建筑工程施工许可证申请表；

2、拆迁情况报告书；

3、建设用地规划许可证（复印件）；

4、建设工程规划许可证（复印件）；

5、施工图纸及技术资料报告书；

6、施工中标通知书及经过审定的施工承包合同（副本）；

7、建设资金证明（银行存款证明），8、建设项目投资计划（复印件）；

9、建设工程质量监督登记表；

9、安全施工措施备案（复印件）；

10、施工企业的安全许可证。

六、办理程序：

1、窗口预审受理，符合要求的发受理通知书；

2、审批合格的发建筑工程施工许可证。