空调安装施工合同

空调安装施工合同（共14篇）

1.空调安装施工合同 篇一

空调安装合同

发包单位：(以下简称甲方)

单位地址：

承包方：(以下简称乙方)：北京杨师傅家电维修服务有限公司

联系电话：010-5711252

3工程地点：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就乙方安装分管式空调设备达成如下协议：

第一条 甲方订购及乙方安装分管式空调

安装工程开工日期：2017年 月 日;竣工日期：2017年 月 日;

第二条 乙方安装调试分管式空调完毕，甲方现场验收合格，并签字验收认可。

第三条 产品的安装、调试、验收：

1、乙方负责分管式空调设备的安装、调试。

甲乙双方商定：

(1)、2017年 月 日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始安装施工;

(2)、2017年 月 日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收;

(3)、2017年 月 日之前，完成设备安装及系统的调试运转;全部分管式空调工程完工及验收，与装修竣工时一同进行。所需材料均按双方约定时间进场到位。

2、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及甲方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单(表)上签字盖章。乙方负责日常运行操作程序说明及故障咨询。产品安装方案以乙方提出并经甲方同意的设计图、选型方案为准;需更改设计方案的，须经双方协商同意。

第四条 价款结算方式及期限：

1、本合同价款为双方约定方式支付安装工程款(固定价款);

2、本合同工程安装总价款为人民币：____________________元(大写：);

(1)合同签定后,甲方支付乙方(第一期工程款)人民币(占合同总金额的__%)__________________元(大写：);

(2)工程尾款(占合同总金额的__%)元(大写：_______________________元)，设备调试完毕,工程竣工验收合格后，甲方三天内付清。

3、以上价款包含专用钻孔机器钻孔费用、设备吊装费。

第五条 违约责任

1)、乙方责任：

1、工程现场乙方负责人 全面负责安装施工现场的工作;

2、除合同规定外，如果乙方没有按合同规定时间交工，每迟交一天，乙方应向甲方支付价款总额500元的违约金，如乙方在达到此限额后仍不能交工，甲方可考虑终止合同，因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。

3、乙方无故拖延工期的，每拖延一天，应向甲方支付价款的1‰的违约金，但因甲方原因造成的除外。

4、由于安装不合质量要求，造成的责任及损失由乙方负责。

5、乙方承担安装过程中99.9%的安全责任，甲方承担0.1%的安全责任。

2)、甲方责任：

开工前，甲方应为乙方入场施工创造条件，腾空场地、接通施工水电;

第六条 产品质量责任和售后服务条款

1.自验收之日起,工程保修期为1年。

第七条 因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。

第八条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

第九条 本合同一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

第十条 合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

电话：

电话：

2.空调安装施工合同 篇二

中央空调已经成为人们生活不可缺少的设备之一, 尤其是在新时期经济不断发展, 物质文化不断进步的今天, 中央空调的安装是一项系统性的工程穿插在众多的分工程项目中, 为了要保证中央空调系统的安全有效的使用, 那么就要确保安装施工技术的质量, 由于施工技术较为复杂, 在施工阶段要做好准备工作从而确保安装质量。

1 施工作业阶段

中央空调安装工程最容易出现问题的环节就是安装施工阶段, 出现的问题会直接影响到安装工程的进度和质量, 那么, 在中央空调安装进行中, 要做好的质量控制措施从以下几个方面进行:

1.1 主机设备安装

1.1.1 设备安装位置

对于室外机组来说, 安装位置的选择要在离市内机组较近且通风良好的地方, 避免在可燃性气体管道或是噪声大的紧固台上, 安装的位置同时要确保不影响居民生活。对于室内机组来说, 安装的位置要在通畅的地方且确保吹出的冷风可以流通人员活动的地方, 出风口不能有障碍物, 也要避免安装在距离热源、易燃气体、太阳直射的地方, 同时考虑到机组日后的维修方便, 设备周围避免有热源直射或是一些高功率的无线电设备, 确保机组安装后的安全使用。

1.1.2 设备安装注意问题

室内机组的安装固定使用的膨胀螺栓在打底板时, 深度不能小于五十毫米;吊筋的设置要保证其垂直和牢固;安装完成室内机组后, 吊筋超出机组的范围, 在五毫米内是允许的;安装完成的机组要与墙角线和屋顶平面平行, 与墙面的间距相等, 确保安装的美观度;不能的方面吊顶的高度不同, 那么室内机组的安装要根据吊顶的高度调整与顶板之间的高度;此外, 为了减少机组运行中的噪声问题, 室外机组与底座之间要设备超过三十毫米厚的橡胶减震垫。

1.2 冷媒管道安装

1.2.1 冷媒管焊接

进行冷媒管焊接时, 接口切割要确保表面平整, 切口平面允许小角度的倾斜, 切口避免出现毛刺或是凹凸等问题, 对于冷媒管的使用造成影响;接头焊接要牢固, 最好是采用银焊焊接, 这种焊接方式焊液流动性较高, 提升焊接强度;焊接的温度在七百摄氏度至八百第十五摄氏度之间, 焊接时避免仰焊, 应该朝下或是水平进行, 接头的分支口同时保持水平;铜管钎焊一定要使用氮气进行置换焊接, 进行焊接过程中, 将微压 (0.2MPa) 氮气冲入正在焊接的管道内, 这样是为了避免铜管氧化;固定铜管不能使用金属架, 在自然条件下, 穿过保温层拖住铜管防止冷桥现场出现。

1.2.2 冷媒管封盖、吹污

冷媒管的包扎环节很重要, 如果在冷媒管间出现零点一毫米的间隙, 那么其冷或热传导效率或下降百分之七十至百分之八十。在包扎过程中为了避免灰尘、污染物、水分进行管道内, 在冷媒管穿过墙头时, 管头要进行包扎。已经安装好的管道或是暂时不能连接的管道, 要将氮气瓶的调节阀与室外机组的充气口连接, 室内机组所有的连接口要用塞子堵严实, 在调节压力降至每平方厘米五千克的时候想管道内充气, 等到手不能抵住的时候快速释放, 污染物就会随着氮气一同排出来, 这样连续做几次, 管道内的污染物就会排干净。

1.2.3 冷凝管安装

在重力作用下, 冷凝管的水自然排出, 管道的设置的坡度一般要大于等于百分之八;为了确保机组在运行过程中不会因为结水产生滴漏, 那么, 冷凝管的保温隔热工作要做好, 在冷凝支架与管道之间垫上绝热衬垫或是木衬垫 (木衬垫要经过防腐处理) , 它们的厚度要与绝缘层相同, 确保表面平整, 衬垫结合面的间隙要填实;冷凝水管支架间隔要缩短, 避免冷凝管下坠后储存水。

1.3 管道支架安装

对于管道支架安装的要求就是位置要准确、管道牢固。管道支架在与主机相连时, 要使用角钢支架进行固定, 安装至水平管道转角处要合理的增加支架的数量, 这样做是增加管道承受外力, 确保管道稳定性;管道支架安装完毕后要进行调试工作, 对于管路的调试, 检查是否固定, 管道的高度是否影响管道冷凝水的流动, 要避免出现室内装修提高管道的标准高度。

2 空调设备安装

(1) 在进行中央空调室外的机组、风机盘管等设备安装, 一定要严格按照设备安装使用说明进行。

(2) 在安装基座设备, 要与土建配合施工, 设备基座的规定标号要与混凝土浇筑、预埋件、预留孔相互吻合。

(3) 风机盘管安装:需要注意的问题有:第一, 风机盘管机组安装要避免杂物进入风机叶轮和电动机内, 运行之前, 要对凝结水盘和冷凝管道内的杂物进行清理。同时, 不能将风机盘管机组连接管的端头做搬运手柄;第二, 安装风机盘管时, 为了确保凝结水排水流动方向, 必须要保持风机盘管水平;第三, 安装在楼板下的风机盘管, 吊架要使用的膨胀螺栓要确保牢固可靠;第四, 在运行风机盘管前, 电源线、水管、风管已连接完成, 凝结水盘出水口接至冷凝水管, 风机盘管回风口设在吊顶上的是可开式带过滤网单层百叶。电动机、风机叶轮转动自如, 确定上述工作都已经检查完毕可以启动机组。

(4) 试车。在所有的设备安装完毕后, 要对风机盘管、空调室外机组进行检查, 检查是否有扫膛、不转、声音异常等不良现象。同时对空调机组过滤器和冷凝器的清洁状况进行检查, 确保其清洁完毕。检查人员还要对室内空调机组的转速和电机升温进行检查, 同时要做好记录。系统综合效果测定工作主要是配合空调自动调节系统控制线路检查;调节器及检测仪表单体性能试验;自动调节系统及检测仪表联动校验等工作完成后的最终调试。

3 结语

通过本文分析, 中央空调的安装施工技术直接影响到系统安全运行, 中央空调安装前, 要对建筑结构进行全面的分析, 根据建筑实际情况选择适合的机组, 确保安装施工人员的技术水平, 在安装过程中做好施工质量控制, 严格按照施工规范进行, 确保中央空调安装工程的质量。

参考文献

[1]孙丰勇.中央空调系统安装的质量控制问题[J].企业技术开发, 2011 (12) .

[2]徐君华.高层建筑中央空调管道安装施工要点[J].经营管理者, 2011 (16) .

3.建筑空调安装施工的关键技术研究 篇三

关键词：暖通工程;施工质量;管理

在社会经济的不断发展，现代化进程加快，城市化水平不断提高的背景下，对建筑事业的快速发展做出了要求，尤其是建筑空调安装施工技术问题作为建设工程领域常见的技术难题，往往会因为其质量和操作手段不专业等原因，引起建设质量水平低，严重影响了工程建设形象，是一件值得引起重视的问题，同时，随着人民生活水平的提高，对居住和办公环境要求也越来越高，空调在广泛的应用到家庭以及各个行业中。空调安装系统是建筑物的一个重要的设备，在实现空气调节上具有技术新颖、使用效果好、方便管理等特点。但是建筑空调工程工序复杂，技术含量高，施工时会涉及多个学科不同领域，因此，加大对建筑空调施工工艺的探究，提升工程建设质量，对于我国建筑建设事业的良性发展起着关键作用，同时，高质量的建筑空调安装对创造人们现代安全便捷的生活环境具有重要意义。因此，加强对建筑事业中空调安装技术的探究是建筑施工的一项重要环节，贯穿着工程施工整个环节，也是对工程师的一项工程实行全过程、全方位和全天候的全面质量管理。

一、建筑空调安装系统施工技术

建筑空调安装的施工技术主要包括两点，一点是空调风管制作，另一点是风管的安装步骤，在安装时要将技术要点与安装步骤有效的结合起来，这样才能保证施工质量。第一，制作之前要根据建筑工程的具体要求，设计好图纸，在图纸上要表明各个施工要点，按照一定的比例绘制图纸，确保设计符合规范，这样才能指导后期的安装工作，在施工时，施工人员必须严格按照图纸进行施工，如果出现特殊情况，也要及时的与设计人员沟通，不能擅自更改设计图纸，以免质量安装质量，也会给后期维修带来困难;第二步，可以利用两种方法风管进行展放，一种是平行线法;另一种是三角线法，在制作建筑空调风管时，也注意倒角的余量，要将其控制在一定的范围内，不宜过大或者过小;第三步，在制作建筑空调风管时，最需要考虑的就是风管的规格，不同类型的风管有不同的规格，要根据建筑空调自身的要求来选择，如果需要的是矩形风管，一般情况下是63厘米以上，如果是保温风管，通常在80 厘米以上。

二、暖通空调安装施工中存在的问题

对于综合性建筑物的吊顶空间内都有许多专业管线，例如：空调末端设备、喷淋管、排风管、电气桥架、送回风管、消防管、冷凝水管、冷冻水管等等。有些施工人员为了节省时间，在专业设计施工图还没完全出炉前就不加留意的先对管道和设备进行安装。最后导致一些末端设施安装在不该安装的标高和位置上。在整个施工中水系统中央空调是最关键的，一旦在施工中出现问题直接导致系统不能正常运行。中央空调冷冻水系统中一般最容易出现冷冻水系统管道循环不畅。目前我国大部分生产风机管盘的厂家的技术还比较完善，产品的噪音系数也都能达到规格。但是大风量空调机组的技术还不能达到这个使用标准，噪声系数的实际测量结果通常比产品的样本参数高，因此在施工过程中，大风量空调机要解决隔音问题，就必须要对暖通空调的设备噪声指数作出要求。空调系统在调试和运行中最常见的是出现结露滴水现象，其原因是风机盘管的积水盘安装不平，保温层未贴紧冷冻水管壁，导致管道外壁空气冷凝水滴水。因此在管道安装前要检查整个系统，使用质量合格的关键材料、管道，同时要注意管道与管件，管道与设备之间的连接严密性。

三、建筑空调安装施工的技术要点

（一）主机安装施工的技术

首先，对空调主机和机组进行标准和尺寸上的校对，应该认真检查主机性能、形状和外观尺寸，重点对钢丝绳、卡口、吊杆和固定螺栓进行安装前检验;其次，在建筑空调主机起吊时应该注意防震处理，当空调主机吊起至距离基座地面300mm后，要及时垫放橡胶的减震垫，再将建筑空调主机放落就位;其三，空调主机在放落过程中，要确保空调主机和机组的平衡，要使用交叉法吊装，方便空调主机重心稳定，受力均匀;其四，吊装后对空调主机和机组进行找平处理，可用找平螺栓调节各部位高度确保空调主机的纵向水平和横向竖直;其五，检查空调主机转子、叶片和齿轮，防止因吊装产生串动而出现位置失调;最后，对空调机组进行封闭和保护，一般采用木板封闭或焊接护栏等方式对空调主机和机组进行保护。

（二）风机盘管施工的技术

空调风机盘管是建筑空调系统施工的重要环节，既是检验既往施工的重要过程，又是确保空调系统正常功能的施工工作。应该做好这一时期的排水管坡度设计，保证冷凝水能够顺利的流到设计制定的位置。保证风机盘管与管道的连接正常，一般采用软管连接，其耐压值应高于1.5倍的工作压力，软管连接应牢固，不得有强扭。积水盘管应该保证严密性，不得出现漏水等现象。布线。做好空调系统的布线工作，一般采用屏蔽线沿冷媒管进行绑扎敷设，室内控制器部分采用穿管暗敷设的方式进行布线，不得将空调系统的电源线和控制线绑在一起，当系统控制线和电源线需要进行平行敷设时，要保证一定的间距，一般控制在250mm 以上。绝热处理。

四、结束语

在暖通空调工程施工管理中，管理人员应细致地作好质量控制工作，了解设计意图，熟悉各专业施工图，编制好施工组织图，要抓住工程的控制要点，做好控制要点的事前、事中、事后管理。同时在施工过程中，不仅要严格遵循相关规范，还需要根据具体的工程实际，采取科学、合理的施工方案，力求在保证施工质量的前提下进一步降低成本，加快进度，取得更好的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]杨葆村.浅谈中央空调施工的一点体会[J].建筑与装备，2014.

4.空调安装承揽合同 篇四

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自 愿的基础上协商一致，就乙方承揽甲方的污水处理工程(以下简称工程)的有关 事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况 1、工程地点：

2、工程期限：收到预付款后30天完工

3、乙方承揽甲方污水处理装置工程，乙方负责提供污水处理装置的运输、安装、通电(平台至污水处理装置的电源线及通电)、调试，并积极提供甲方办理污水排水证所需的油水分离设备资料，甲方负责(4米×2.5米)基础平台一座、380V电缆一根(从装配配电柜至基础平台)、原隔油池的改造。

第二条 甲方工作

1、甲方负责合同履行中对进度进行监督检查，办理工程验收、变更登记手续和 其它事宜;

2、工程施工安装前的准备工作【见设计方案中的(六、新增设备及土建改造) 】; 3、甲方应及时指派专人负责项目实施的协调工作，负责配合工程安装、运行调 试、试验数据记录及确认等工作：

4、甲方应为乙方人员进出现场及工作提供方便;

5、乙方提供的技术资料，甲方应予保密，除与本工程使用、维修等相关用途外，未经乙方同意，甲方不得提供给第三方参考或转让给第三方使用。

第三条 乙方工作

1、乙方对本合同规定的服务范围的工程的如期完成、质量和售后服务等负责; 2、对甲方提供的全部资料，未经甲方同意，不得向第三方提供或用于本项目以外的同类工程;

3、乙方应指派专人负责项目实施的协调工作。并有义务提供甲方办理污水排水证所需的乙方能提供的油水分离相关资料;

4、乙方自行全面负责工程中乙方所有人员的安全，并严格执行施工规范、安全操作规程;

5、乙方进入厂区施工前，必须与甲方签定外包单位安全协议书，按甲方要求提供相应的资质证书，特殊工种人员必须持证上岗;

6、进入甲方厂区施工，乙方必须遵守甲方的厂纪厂规，不得私自动用水电;

7、在水质水量正常的情况下(详见方案)，乙方必须保证甲方的污水(油污水) 经过污水装置处理后能符合上海市污水排放标准即含油20mg/l;

8、工程竣工后，将产品说明书、操作规程交给甲方，并负责为甲方操作人员提 供2天的培训。

第四条 工程价格

1、工程价格为人民币金额(大写)：壹拾万圆整 (小写)：￥10万元 2、工程价格含税并提供服务性建筑安装行业统一发票; 3、工程价格包括运输费; 4、本工程价格不含项目监测费;

5、本合同规定的范围之外增加的内容或因甲方原因引起的变更而增加的费用， 乙方另行收费。具体费用由甲乙双方另行商定。

第五条 付款方式

1、甲方于合同签订后的一周内向乙方支付工程价格的50%(RMB:5万元)的货款作为预付款;

2、工程设备按双方同意的到货计划到货后一周内向乙方支付工程价格的30%(RMB：3万元)的货款;

3、工程安装完毕，并调试合格后一周内向乙方支付工程价格的15%(RMB:1.5万元)的货款;

4、合同5%作为质保金，质保满一年后一周内，向乙方支付工程价格的5%(RMB:0.5万元)的货款。

5、乙方户名：上海易乐环保工程技术有限公司 乙方开户银行：建行上海遵义路支行 乙方帐户：

第六条 保修、保质期限工程竣工验收后，乙方对安装的工程质量负责保修一年，在保修期间，确因设备或安装责任造成的管道漏水、堵塞等质量事故，应由乙方负责维修，并承担全部修理费用。

2、质保期满后，污水处理装置发生技术问题和质量故障，乙方有义务提供技术咨询和帮助。

第七条 违约责任

本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条就不得擅自变更或解除合同。

第八条 人力不可抗拒事故

乙方不负责任何由于人力不可抗拒事故所引致或造成之工期延迟，此人力不可抗拒事故包括在生产、装船或运输过程中可能发生的天灾人祸，如水灾、火灾、罢工、民变、**、战争等。

第九条 争议的解决

甲乙双方对执行本合同发生意见分歧时，应友好协商解决。如协商仍不能解决时，双方可向人民法院起诉。

第十条 其他规定

1、技术附件(设计方案)和本合同具有同等法律效力;

2、合同生效：本合同由双方法人代表或授权代表签字并加盖合同章后即生效， 供货期按合同签订收到预付款日算起。

3、合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。

甲方：上海睿优环保工程技术有限公司

法人代表或其授权代表(签字)年 月 日

乙方：上海易乐环保工程技术有限公司

5.空调安装承包合同 篇五

供方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，结合本工程实际情况，就双方在本工程施工过程中的权利、义务和责任，依据接待中心中央空调安装承包合同，达成如下协议：

第一条 工程名称 乐分商城梁山兑换中心

第二条 工程地点：水浒文化广场南临

第三条 合同价款：

￥: 43764.00 元(大写：肆万叁仟柒佰陆拾肆元整)包含设备、安装材料、运费等相关一切费用(详见报价单)。

第四条 合同工期： 以甲方电话通知开始施工，工期为签订合同后7日内

第五条 工程承包方式：包工包料

第六条 工程承包范围：空调系统安装及调试。

人员培训：空调系统日常运行操作及维护。

第七条 甲方的职责和义务：

1、监督乙方的整体生产和安全文明工地的管理工作。

2、负责组织竣工后的质量检验验收工作。

第八条 乙方的职责和义务：

1、必须服从甲方规定的现场管理办法。

2、根据现场设计施工图纸，参加图纸会审和技术交底。

3、严格科学合理组织施工, 甲方同意对图纸进行调整或修改,但必须满足甲方的正常使用,保证使用效果,保证工程质量,保证售后服务准确及时。

4、加强施工安全管理，负责组织工人进场的安全教育培训工作和日常监管工作。

5、负责安全文明施工.质量检验和控制.进度控制工作，并负责上报有关资料及提供竣工的详细图纸(设备安装线路分布注明分配走向等)。

6、由于乐分商城局部不吊顶，所有管线必须美观，东西及南北走向必须保持在一条直线。

7、施工中，如发生人生安全.财产损失，质量事故，均由乙方自行负责。

第九条 合同价款的支付：

无支付定金，安装调试合格结束后一次性结清。

第十条 本合同一式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字并加盖公章生效。

甲方： 乐分商城梁山兑换中心 乙方:

地址： 地址：

代表： 代表：

6.中央空调销售安装合同 篇六

甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：签约代表：签约代表：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方法在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：

第一条设计方案

依据制冷行业标准有关规定，乙方向甲方编制《中央空调方案书》。

第二条主机设备

本项目选用有限公司生产的主机设备。

第三条 附属材料

本项目选用约定的《附属材料》。

第四条合同价款

1、空调主机设备及安装价款：

2、工程总金额（小写）：￥元

3、合同总金额（小写）：￥元

（大写）：￥元

第五条工程范围

1、乙方负责空调系统的室内外机组的安装；

2、冷媒管、空调管道制作安装（管道根据图纸及现场实际情况进行安装）及保修；

3、室内外机间的控制线、控制器安装；

4、机组开机调试；

5、风口安装；

6、本工程为包括土建和电气施工内容，所涉及土建和电气 项目由甲方负责与其他专业协调，乙方负责提供技术要求。

第六条工期

1、甲方具备空调安装条件后，以书面形式通知乙方，乙方接到通知确认以后，应在（时间）日内完成设备吊装、就位、冷媒管敷设、排水管敷设、风管制作安装、系统打压试漏。

2、室内装修完成后，甲方书面通知乙方，一方接到通知后，应在（时间）日内完成风口及温控器的安装、空调系统调试。

3、如遇下列情况，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。见附件3《工程变更记录》

3.1合同签订同同时，甲方为按照合同约定支付预付款，合同未生效；

3.2甲方在合同规定开工日期前，未能准备施工用水、电、施工场地及其他开工条件；

3.3放生重大设计变更，如：系统布置变更、材料材质变更等；

3.4在施工中因停水、停电或其他原因限制施工时间；

3.5因电源未引到位影响调试验收的；

3.6因遇人力不可抗拒的因素（如：自然灾害、战争等）而影响工程进度。

第七条双方责任

1、甲方责任

1.1、甲方指定安装位置及要求，提供乙方施工材料存放用地，施工用水、电；

1.2、甲方负责提供空调电源到乙方指定位置；

1.3、甲方应协调乙方与其他专业配合工作；

1.4、甲方负责协调乙方施工人员住宿事宜，费用乙方负责；

1.5、甲方须在具备风口及温控器安装条件时通知乙方安装；

1.6、甲方参与工程质量和施工进度的监督；

1.7、甲方负责主机设备和附属材料的进场验收、工程竣工验收，协助保护好安装后的设备，防止被盗及损坏。

2、乙方责任

2.1、乙方在施工中，必须严格遵守甲方物业管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规范、工艺规范及质量标准；

2.2、乙方负责设备及附件的购置、运输、加工、制作、安装及交付甲方使用；

2.3、乙方须按照双方商定的方案进行安装并保证工程施工质量和施工进度；

2.4、乙方应保证施工现场的整洁，应做好成品保护及甲方财产保护工作；

2.5、乙方负责为甲方培训空调的日常操作及维护内容。

第八条工程变更

工程项目如需要变更，双方应协商一致，签订变更协议，不列入工程结算，超出部分按实际结算。

第九条工程验收及保修

1、工程验收

1.1主机设备和附属材料的进场验收；

1.2、竣工验收：空调安装竣工后，乙方书面通知甲方进行调试验收；

1.3、甲方应在得到乙方验收通知后日内由双方共同进行工程验收，如甲方在接到乙

方验收通知后日内不对工程进行验收，则视为工程验收合格。、保修

2.1、保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为个月。

2.2、在保修期内因设备及工程本身质量问题引起的故障，由乙方负责维修，应需更换之零件，费用乙方负担。因甲方操作失误、使用不当等人为因素引起的故障，乙方负责排除，费用由甲方负担；

2.3、说明书、保修单及相关产品合格证等在竣工验收时由乙方交甲方签收。

第十条付款方式

1、签订合同后即付合同金额%，即：￥元作为工程预付款；

2、设备到现场即付合同金额%，即：￥元；

3、设备安装完毕即付合同金额%，即：￥元；

4、工程变更费用甲乙双方协商确定。

第十一条违约责任

1、工程质量不合格的，乙方负责无偿修理；

2、甲方未能按照合同规定履行自己应付的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙

方因此发生的实际损失；

3、工程未验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承

担责任；

4、甲方未按合同规定付清合同款项时，乙方有权锁定所有设备，待付清款后给予开机

使用。

第十二条合同争议解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，不能友好协商解决时，应按下列第种方案解决。

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向本合同履行地的人民法院起诉。

第十三条其他约定条款

本合同未尽事宜以及本合同的变更、修改或补充，须经甲乙双方协商并签定书面协议方生效。

第十四条附则

1、本合同自甲方付款之日起生效；

2、合同附加为合同不可分割的一部分，与合同同时生效；

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：（签章）乙方：（签章）

7.暖通空调安装施工管理的加强措施 篇七

关键词：暖通空调安装施工管理,孔洞预留,干管管道坡度,支架,水系统水循环

1 暖通空调安装施工管理中的孔洞预留技术措施

暖通空调安装施工管理中的孔洞预留技术措施是影响到整体施工质量的关键环节, 工作人员应当加强对专业知识的学习和职业技能的提高, 避免在安装施工中出现操作失误或者错误施工的现象, 做好孔洞预留施工技术的设计方案。在孔洞预留施工过程中, 首先应当确认施工设计图, 保证所有孔洞预留位置都在施工设计图中清晰标明出来, 及时完成对是施工设计图的检查并避免发生孔洞预留遗漏的情况, 也同时避免因为设计过程中的问题错误, 导致在施工安装进行中对设计方案的再次修订, 防止因为设计方案中的失误引发的施工过程中人力、物质的浪费、施工成本的增加、施工进度延误等问题。对建筑工程暖通空调施工中的孔洞施工需要安排后期维护与清洁, 第一能够防止施工过程中有垃圾或者其他物质进入预留的孔洞当中, 第二能够及时检查孔洞内部的情况, 有效避免其他施工环节中错误地将预留的孔洞填塞或者使用, 影响暖通空调系统的工作效果。现实情况中, 部分施工单位出于便利或者其他原由, 在施工过程中预先留出几个孔洞为安装施工设备的进出提供方便, 但是在施工其他环节中的将这些孔洞封闭起来, 给设备的使用造成了困难麻烦。对于该种情况, 负责暖通安装施工的管理人员应当担负起沟通协调的职责, 及时检查建设施工中的孔洞设备留置情况, 并做好相关方位、规格、数量等内容的记录备案, 防止其他施工环节中将这些预留孔洞填封的情况。与此同时, 暖通空调安装施工中涉及到管道的敷设, 应当注意将管道敷设位置与预留孔洞交错开, 防止彼此干扰的情况出现。

2 暖通空调安装施工管理中的原材料选择

暖通空调安装施工中的另一项重要环节是原材料的采购、品质和性能的检测、施工设备性能的正常运作。首先, 暖通空调原材料的选择和采购工作中, 需要对原材料的性能、价格、尺寸、数量等方面进行一丝不苟地检测和备案记录, 采取随机选取测试的方式, 对性能和品质不达标、不符合规范要求和施工要求的原材料禁止使用。检查原材料生产厂商的合法资质, 对不具备资质、检验检疫不达标的原材料同样禁止使用。施工材料的运输、储存、仓储保管情况都需要专人负责, 并进行备案记录。其次, 应当加强暖通空调的施工质量。施工质量的提高涉及到暖通空调系统中设备设施的正常运行, 也与其他零部件的正常工作和性能质量有密切关系。对设备设施、零部件质量的控制, 应当从招投标环节进行调整, 在制定招标和投标合同时, 确定好施工中所使用设备和零部件的品质与规格。在安装施工进行中, 管理人员应当从工程现实情况出发, 做好暖通空调安装设备与零部件的管理。如果缺乏对零部件和设备质量控制的意识, 将别个施工环节的失误, 并导致全部系统运行故障的产生。

3 暖通空调安装施工管理中的干管管道坡度设置

暖通空调施工安装中的干管管道坡度设置保证是空调系统正常运行的施工重点。干管管道坡度的设置与管道支架的设置之间具有密切的关系, 因此施工管理工作者应当注意支架安装方位、安装尺寸等方面的问题, 确保支架的施工能够为干管管道确定最合理的坡度。在实现的施工过程中, 常常由于干管管道施工问题造成整体暖通工程的质量下降, 其产生的原因分析如下:一是在封堵缝隙施工环节中, 对干管管道形成不当的压迫变形, 或者是对干管管道没有进行最终的位置、角度校准;二是施工中没有严格遵守设计施工方案, 随意调整设置的干管管道、管道支架的安置方位、尺寸, 造成施工效果与设计方案之间差异的产生, 这种偏差将造成干管管道被不当挤压和变形, 不利于暖通空调系统的稳定运行。

4 暖通空调安装施工管理中的支架施工

支架混用或者仅使用某一种支架会导致管道伸缩时无法向预定的方向进行。这种J清况下, 管道和支架都十分容易出现损害, 使用寿命大打折扣。此外, 支架的使用还要避免用料偏小, 这样导致支架无法承受管道的自重, 此时支架变形严重, 不仅影响支架的使用寿命, 而且此时无法保证管道的位置及标高, 也会影响系统的正常运行。要进一步解决这一问题, 就需要加强对施工技术人员的质量教育, 让施工人员对固定支架、导向支架和活动支架的区别有着深刻的认识, 确保施工过程中能够正确选择支架的类型, 这样在施工中就能够避免上述问题的产生。

5 暖通空调安装施工管理中的水系统水循环施工

在暖通空调安装施工管理过程, 最后一个工作重点是做好水系统水循环的施工技术管理。首先, 在进行水系统水循环工程前应当进行施工准备, 准确设置的排水管道、供水管道的位置和角度, 防止发生系统运行故障。其次, 应当在水系统水循环施工过程中, 加强水系统水循环中排水管道、供水管道内部的清洁和维护, 防止在管理中残留有垃圾等障碍物, 影响水系统水循环的正常、安全运作。与此同时, 在管道内部清理结束后, 还应当做好管道的焊接和管道接口处的封堵, 防止污染源由外部进入水系统水循环运行过程中, 避免水源的污染。施工过程中, 应当将排污出口位置设定在较低的高度, 排污管道及其零部件应当选择适当的型号、规格和尺寸, 给水系统水循环的排污处理提供方便。

总之, 由于城市现代化建设发展的步伐加快, 城市居民对建筑住宅环境的舒适度、智能便捷、科技环保等方面提出了更高的要求, 因此亟需提高暖通空调安装施工质量。有关建设施工单位和相关管理人员应当加强对施工技术的管理, 查找到暖通施工中容易发生的问题原因, 并积极采取措施进行避免或者纠正调理, 为建筑项目工程质量提升做出贡献。

参考文献

[1]高巍.论暖通空调安装施工的质量控制[J].企业科技与发展, 2012 (04) .

[2]侯兴旺.空调安装工程中风系统施工方案[J].中华民居 (下旬刊) , 2013 (05) .

[3]尹力成.浅谈建筑空调安装施工关键技术[J].中华民居 (下旬刊) , 2013 (11) .

[4]赵军兰.浅谈空调安装工程中常见的几种质量问题的处理方法[J].黑龙江科技信息, 2011 (31) .

8.空调安装施工合同 篇八

【关键词】高层建筑；暖通工程；安装问题；施工技术；解决

我们知道暖通空调施工一定要严格循序设计和规范进行操作，认真做好各个细部的处理，做好同结构及水电等专业之间的沟通协调，减少不同专业管线之间的互相影响，针对易出现的质量通病提前做好预防措施，提高暖通空调的整体施工质量。

一、暖通空调安装中常见的质量问题

1、管道堵塞

空调冷冻水系统管道循环不畅，是造成空调系统不能正常工作的常见问题。其主要原因时施工时专业管线没有铺设好，各专业的管线交叉密布，相互之间的协调工作没做好，使得空调管道受到挤压变形而堵塞；还有一个原因是施工过程中对管道的清理工作不到位，安装前和安装后都未对管道内的杂物进行清掏，导致空调管道循环不畅。

2、设备噪音过大

在暖通空调的安装施工中，噪音超标是一个常见的质量通病。尽管当前很多厂家的风机盘管指标都符合规定的标准，然而一些大风量的空调设备噪音问题却比较严重，在具体环境中测量得到的噪声值却比厂家提供的样本参数要高，使得大风量的空调机组所发出的噪声给使用者带来极大的不便。

3、标高和定位交叉问题

有的工程项目的设计图纸中，对各种管线设备的标高定义存在问题，没有充分考虑到管线之间的交叉问题，给后期暖通空调等各种设备的安装施工带来不便；还有的虽然设计中定义的标高是准确的，但在施工过程中，施工人员未能严格按照设计尺寸进行施工，导致尺寸存在偏差，最终出现了严重的标高和定位交叉问题，增加了施工协调的难度，使得空调管线设备的安装也更加不规范。

4、风管的安装问题

一些安装公司为了节省材料费用，提高经济利润，在工程中制作风管时采用了不合格的铁皮或其他一些质量较差且对人体有害的劣质材料，使得风管满足不了设计要求，出现漏风现象，并且会严重影响空调机组的使用寿命。

5、凝露滴水的问题

在暖通空调的水管安装过程中，对材料检验的把关不严格，管道材料低劣，忽视了其隔热保温措施，管道安装没有按照规定的操作进行，管道间的连接不紧密，都由可能导致后期使用过程中出现凝露滴水的现象。

二、加强暖通空调安装施工质量控制的对策

1.严格加强施工材料质量的控制

空调设备、管道及相关的零配件的质量都会对暖通空调的整体安装施工质量产生很大影响，所以一定要控制好设备及管材的质量检查验收。对于提供材料及施工单位自己采购的材料，都应由专业技术人员进行检查，首先检查其质量检查合格单、出厂质量证明等，资料不齐的不予进厂，并查看其生产日期、规格、型号、外观及整体质量是否满足设计和施工要求。对于管材、管件、阀门、散热器等主要大宗材料，应严格检查其出厂质量检测报告，坚决淘汰不具备合格检验证明的产品。此外，还应分清每次进厂材料的数量、规格、型号，以便正确、合理的使用。对于某些材料设备还应严格按施工验收规范的要求，进行强度和严密性试验，不合格产品一律不准进厂，更不得使用。

2.做好同其他工种间的协调配合工作

当前建筑的使用功能越来越完善，这也使得其内部吊顶的净空也很有限，需要在有限的空间内布设暖通专业的送风管、回风管、新风管、冷凝水管、供水管、回水管等，以及电气专业的强弱电桥架、母线槽、电线管等，还有给排水专业的给水管、雨水管、污水管，这就需要设计和施工人员充分做好协调工作，暖通空调专业人员应同其他专业人员加强沟通，明确各自专业的管线位置及标高尺寸，避免交叉打架现象。施工方也应参与图纸的会审工作，要求设计图纸中明确注明主要设备、风管、水管的定位尺寸及标高，并检查同其他专业管线的交叉情况，出现冲突的应在施工之前就要协调解决。

3.做好暖通空调施工安装质量通病的防治

（1）水管堵塞问题的防治。暖通空调水管施工后，应先做好管道的清理方能进行焊接，管口封闭之前应除去管道内的污垢和锈斑，对于暂时不能封闭的管口，一定要做好封堵工作，以防水分及杂物进入，使得管内出现污垢及锈斑，增加后期封口的难度。管道连接之前，先要对其分段进行清晰，为便于后期管理维护的方便，管道内应设置冲洗阀门。

（2）暖通空调设备噪声超标问题的防治。对于风量较大的空调机组，安装施工过程中应充分做好隔声措施，风机组合水管之间须采用软接头连接，安装风机和风管时须采用减震器，风机盘要使用弹簧吊钩，这些措施都有利于减轻相关不见的震动，从而降低噪音。空调室里要增加吸音处理的措施，可在其周围装上隔音材料，如在墙面和天花板装上吸声板，有利于吸收噪音。此外，空调房应尽量少设窗户，并且尽量的使用具有吸声功能的门窗，这样可在一定程度上减少噪音的外泄。安装好后现场对空调设备进行通电运行，并测量其噪声值，如果超标应进行重新安装，并采取有效隔声措施，或者更换设备。

（3）标高和定位交叉问题的防治。空调管线施工过程中应着重注意解决管线和风管的施工，在同一空间内出现管道和风管的交叉时，应做好同其他管线的沟通协调工作，综合考虑整体布局，确保不同管线能够顺利布置，发挥各自的功能，并且减少对后期施工的影响。为避免管线的交叉，在设计阶段就应充分做好线路管道的规划工作，图纸中明确标出管道及风管的位置和标高。合理的风管设计也是解决标高和定位交叉的关键，由于风管界面高度的尺寸决定了吊顶的高度，同时也决定了施工的难以程度，所以只有将风管走线控制在合理的范围内，才能减小其他管线的布设难度。

（4）风管的安装问题的防治。应严格按照规范和设计要求来安装风管，为控制管内空气的流速，应保证矩形风管长边与短边的比例不大于4：1，风管穿墙时，应以弹性材料来填补缝隙，并结合实际情况设计坡向新风口，尽量选择空气质量较好的风向。风机出口应安装消声器，并通过保温材料对其进行保温；新风口要注意安装好防雨网、过滤网。由于工程中为减小风管的噪音，通常通过加大风管横截面积来增大风量、降低风速，这就要求强化风管安装后的整体刚度，减少震动及摩擦产生的噪音，并使用橡胶减震垫来降低噪声。如风管出现漏风现象，应检查法兰与风管之间或者垫片与法兰之间连接紧密与否，组装法兰与风管或垫片后，应试运行检查有无漏风现象。

（5）凝露滴水问题的防治。在施工前，应严格按照规定做好技术交底工作，强调各管线连接的方法，并加强施工环节的检查，确保连接紧密，套保温管时应根据管道的管径来选取合适的保温套管，保证管道外壁和保温层内壁紧密结合。加强对空调水系统各部分的保护，特别是在吊顶封顶前应做好防护，防治施工导致水系统破坏而漏水；在穿墙的地方须对冷冻管设置保护套管，以防受到破坏。

三、结语

9.中央空调订货安装合同 篇九

NO：

用户姓名（甲方）：电话：

地址：

销售安装方（乙方）：电话：

地址：

受甲方委托，乙方负责销售、安装中央空调系统套并签订本合同，具体条款如下：

一、由甲方提供平面图，乙方需根据平面图及现场勘测，结合行业施工规范负责设计施工图纸及工程预算（附后），待用户签字认可后进行施工。

二、乙方提供双方认可产吕品规格、型号清单，与合同同等效力（设备材料表附后）。

三、质量要求、技术标准：按国际或现行空调设备安装施工规范进行施工安装。

四、验收标准：按所附本工程空调设计图纸及行业标准施工验收。

五、合同总价：人民币拾万仟佰拾元整（元）。

六、付款方式：

1、合同签订后用户首付拾万仟佰拾元整（元）。

2、主机到位开始安装前付款拾万仟佰拾元整（元）。

3、空调安装调试后付清余款拾万仟佰拾元整（元）。

七、施工期限：主体工程从年月日起至年月日。

八、甲方应提供施工所需水电、土建及负责空调设备保管，商用用户应将电源引至空调室内外机。

九、甲方需按合同约定及时付款，如违约乙方可停止施工服务；如超过三日仍未付款者，乙方有权中止合同。

十、如甲方在施工中要求变更图纸及施工方案，应付相应材料费及返工费用。

十一、乙方应保证按合同规定的材料品牌、规格，按图纸进行施工，保证质量按时完工。

十二、空调安装后，制冷、制热效果须达到出厂标准。

十三、空调整机保修十八月，终身维修。

十四、本合同甲乙双方签字生效。

十五、接电话24小时到位，全国美的售后电话：4008899315。

十六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

10.怡和酒店中央空调安装工程合同 篇十

甲方：恩施州怡和酒店管理有限责任公司（以下简称甲方）乙方：武汉瑞丰建筑装饰工程有限责任公司（以下简称乙方）

经甲、乙双方就恩施州怡和国际大酒店(位于恩施市施州大道30号)中央空调系统安装工程事宜，经协商一致，同意按下述条款签署本合同。

1.工程范围及工程价款

1.1乙方按照经甲方认可的怡和国际大酒店空调工程施工设计图纸（此设计图纸由乙方设计,为本合同附件，亦为本合同有效组成部分）的全部内容完成施工：包括末端设备、所有管道系统、卫生热水系统、空调电气安装以及中央空调主机的落位、安装，中央空调主机与空调管道系统的连接等。

1.2本工程为乙方包工包料，全部空调安装工程(不含酒店第五层空调的设备和安装)总价为人民币壹佰零伍万元整包干。酒店卫生热水管道及安装价格由双方另行确认。2.工期

开工日期：合同签订后并收到甲方工程预付款后的第三天即为工程开工日期。总工期：四十个日历天，从开工期之日计起至第四十天，完成系统立管及各层平管、风管等管道的试压、保温等工程、完成盘管的吊装，确保不影响甲方装饰工程的进行。之后的安装进度安排，届时由甲乙双方协调，但乙方须保证安装进度不影响甲方装修工作的进行。

1-8 3.甲方责任

3.1甲方驻施工现场全权代表为杨长清、陈建国。

3.2向乙方提交空调安装所需的酒店平面图以及有关资料。3.3组织图纸会审。

3.4按合同的约定支付工程款。4.乙方责任

4.1乙方驻施工现场全权代表为。

4.2 向甲方提交符合甲方要求以及符合国家颁布的空调安装工程设计标准的怡和酒店中央空调管道系统安装施工图纸；向甲方提供安装施工工程的总体进度和各阶段工作进度安排；向甲方提供安装工程所需材料的《材料单》，此《材料单》为本合同附件，为合同的有效组成部分（甲方按照此《材料单》的相关标准对乙方进场材料进行验收），《材料单》上未注明的工程所需其他设备、材料等，甲方均按照国家或部颁标准执行质量验收。

4.3坚决服从甲方及监理的协调管理，否则，所造成的损失或相关责任均由乙方负责。

4.4向甲方按阶段提供工程施工计划表。

4.5参加甲方组织的图纸会审和设计交底，整理会审纪要，参加甲方组织的现场 协调会，处理本工程设计施工中的有关技术问题。

4.6保证施工现场整洁，文明施工，工程各工序完工后达到工完场清的要求。4.7负责协调与土建及其他工种的施工配合，搞好协作关系。

4.8负责设备开箱前、后和安装后的保护，以及施工工程完工后交付业主前的成

2-8 品保护。

4.9乙方承包的工程，未经甲方同意，不得转包、分包。

4.10乙方必须严格按照本合同附件之《材料单》上注明的材料名称、型号、产地 及生产厂家等向甲方提供各种材料。甲方有权按照《材料单》上注明的材料名 称、规格、产地及生产厂家等进行验收，材料的质量等技术参数按照国家颁布 的相关标准进行验收。如乙方到场材料不符合上述要求或标准，甲方有权拒绝 材料进场，乙方应无条件地更换，并全部承担由此而导致的工期延误以及给甲 方造成的其它损失。

4.11 工程开工前，乙方须向甲方提供相关材料的样品以及材料的合格证书或材料 质量检验报告，经甲方确认后方可投入使用。

4.12乙方在施工过程中，若损坏或破坏了甲方的设备设施、装修等资产，须照价

赔偿。

4.13乙方施工所需的水电费用均由乙方自行承担。

5.质量与验收

5.1乙方必须遵照国家颁发的建筑安装工程施工验收规范和质量检验评定标准的

有关规定组织施工，自觉接受甲方和有关部门的检查，确保工程质量达到国家优良安装工程标准。如未达到优良标准，必须整改到位直至符合优良等级。

5.2乙方在施工中，若发现设计有误，应及时通知甲方，及时自行修改并报经甲方

同意后方可继续施工，否则由此造成的一切损失均由乙方负责。

5.3经检查、检验，设备或施工质量不合格，乙方应按监理工程师的指示进行更换

或返工，并承担其费用。非乙方原因导致的返工、维修的费用由甲方承担，工期 顺延。

3-8 5.4乙方完成安装施工、设备和系统调试，并试车合格，各种报检手续完备，可向

监理工程师提出竣工验收申请，并按监理工程师的要求报送竣工报告和有关资 料，经监理确认达到竣工条件后，由甲方组织竣工验收。

5.5乙方应确保安全施工，若发生安全事故，由乙方独自承担一切责任。6.试车.6.1在工程试车之前，乙方应将试车方案报监理审批；

6.2经监理确认工程具备试车条件后，报请甲方组织试车，并在试车48小时前通

知乙方，乙方应做好准备和试车记录，试车通过，甲方、乙方和监理工程师在试 车记录上签字。

6.3由于乙方提供的设备或安装施工等原因，试车达不到验收要求的，由乙方负责

更换和修复，并由乙方全部承担由此引起的费用，工期不予顺延。7.合同款项支付

7.1甲方按乙方安装工程完成各阶段的进度付款，乙方应按监理工程师的要求提交

工程量计量报告和进度付款申请单,监理工程师在确认当前计量时段的工程量计量报告和核查进度付款申请单后,向甲方出具进度付款证书,经甲方审批后办理付款事项.进度付款单至少包括以下内容: 1)已完成工程项目的应付金额。

2)根据第八条工程变更调整的合同价款及其它条款中约定的增减合同价款。3)付款进度安排为：合同签订后，甲方即付合同总价（壹佰零伍万元整）的10%为预付金；乙方进场施工十天后，甲方付合同总价的10%；乙方进场二十天后，甲方付合同总价的20%；乙方进场施工三十天后，甲方付合同总价的10%；乙方完成四十天的施工任务，施工进度经甲方验收合格后，甲方再支付合同总价的10%；整个安装工程竣工且经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的30%；

4-8 所剩余的合同总价的10%作为质量保证金。7.2本中央空调管道系统安装工程的质保期为贰年。质量保证金总额为合同总价款

（壹佰零伍万元整）的10%（即壹拾万伍仟元整）。待质保期满后，甲方一次性向乙方支付质保金。

8.工程变更

8.1 工程设计变更

1)施工中发现甲方需对原工程设计变更,应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知。乙方按照监理工程师或甲方发出的变更通知及有关要求实施，因此导致合同价款的增减据实结算，延误的工期相应顺延。

2)施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

3)乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经监理工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的全部费用，并赔偿甲方的所有经济损失，延误的工期不予顺延。8.2 其它变更

合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它实质性变更，由双方协商解决。

8.3 确定变更价款

1)乙方在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。

2)乙方在双方确定变更后3天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项

变更不涉及合同价款的变更（甲方认为应扣减的除外）。

5-8 3)甲方应在收到变更工程价款报告之起3天内予以确认，无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起3天后视为变更工程价款报告已被确认。4)甲方确认增减的工程变更价款与工程款同期支付。

8.4 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款，工期不予顺 延。9.暂停施工

甲方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求乙方暂停施工, 并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完成工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给答复。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

10.违约责任

10.1甲方与乙方任何一方未履行本合同规定的相应责任和义务均属违约。违约方

应承担因违约而给对方造成的经济损失。

10.2因乙方原因工程质量达不到质量标准时，乙方应负责返工修复，使工程达到

优良工程质量验收标准。如果返工后工程仍无法达到验收质量标准时，由乙方承担由此给甲方带来的经济损失金。

11.竣工验收与保修

11.1本工程竣工验收严格按设计图纸和国家优良工程质量验收标准进行。11.2乙方免费为甲方培训贰名合格的系统操作人员并向甲方提交该系统一套完

整的工程技术档案材料和操作手册。

11.3工程质保期为贰年，自工程竣工并验收合格之日计起。

11.4本工程质量实行免费保修贰年，终身提供维修服务。质保期内发生的一切工

6-8 程质量问题，由乙方负责。若出现质量问题或运行故障，乙方在接到甲方通知后须在12小时内到达现场，及时处理和维修，否则引起的维修费用和其它后果均由乙方承担。

11.5在保修期间，乙方每年须对空调设备及系统进行一次全面免费保养、维修，负责冬、夏季节功能转换调试工作。方应为工程提供终身保修服务并履行所承诺的保修条款。

12.合同修改

任何对合同条款的变更或修改均须双方签订书面的修改书。13.转让

除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。14.争议的解决

合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决.如果协商不能 解决，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。15.适用法律

本合同应按照中华人民共和国现行合同法进行解释。16.其他

16.1合同签定后，乙方应委派技术人员到施工现场配合甲方土建施工，对空调所 属设备基础定位，有关预留的布置，确定预埋件、预留孔洞定位划线工作。16.2 乙方应按向甲方报送的本安装工程项目施工项目负责人、项目管理人员、工程技术人员、熟练技术工人的名单以及相关资格证明组织施工，确保工期和工程质量。

16.3《材料单》及《怡和大酒店空调工程设计图》为本合同附件，与合同具有同等效力。

7-8 16.4《材料单》由乙方2005年6月18日报甲方《投标文件》中的《主要设备材料表》和乙方2005年7月22日传真至甲方的材料说明两份文件组成。双方共同认可材料单上所注明的各种材料的产地及品牌（两份文件中注明的单价、数量等不作为材料单的有效组成部分），并以此作为材料验收的依据标准之一。17.合同生效及其它

甲方：恩施州怡和酒店管理有限责任公司 乙方：武汉瑞丰建筑装饰工程有限责任公司 本合同一式贰份，双方签字盖章后生效。

本合同有效期在双方完成各自的责任、义务时终止。

甲方代表签字：

乙方代表签字：

日 期：

日 期：

开户行：恩施州中行营业部

开户行：市商行汉正街支行890728 帐 号：***001

帐 号： 0120109000967

11.空调安装施工合同 篇十一

【关键词】暖通空调；原理；安装；施工技术

暖通空调在我国的购物商场、宾馆以及物业大厦中已经广为普及，通过暖通空调可以对室内温度进行调节，让温度更加适宜，让人们的生活工作更加舒适。但暖通空调工程在使用过程中也经常出现质量问题，给人们的生活带来不便。为保证暖通空调质量就需要加强暖通空调水系统施工管理，加强工程规范管理，保障工程质量。高质量的暖通空调工程不仅可以提高用户对工程的满意度，还能够提高施工企业的信誉度，为提升企业市场竞争力大有帮助。

1.水系统管道安装所应遵循的基本原则

暖通空调工程水系安装应遵循管道避让原则，例如建筑工程在建筑施工设计阶段需要对工程内部各种管线的铺设作出合理的规划设计，因为只有对管道设计进行有效地规划才能够尽可能的避免各种管道之间出现位置打架现象，对工程施工带来难度甚至是直接的经济损失，暖通空调水系统管道最为众多管道中的一种，也应在管道设计中被合理规划，遵循管道避让原则。

管道室内铺设不挡门窗、室外铺设严防冻土原则。暖通空调工程水系安装环节所铺设的管道要进行避让门窗。北方管道铺设要考虑冬季冻土对管道的影响，要通过对不同地区冬季冻土情况的分析，合理的埋设室外地下管线。

管道与管道之间的间距要严格依照设计要求进行铺设。采用带法兰不保温与不带法兰管道，管道与管道之间应控制的间距是不一样的，前者应按其凸出部分净空不小于50毫米；后者则应按管道凸出部分之间的间距来保持间距进行铺设，其净空不小于80毫米；另外管线与墙体和柱边之间的间距也要严格控制，其间距一般不应小于100毫米。

2.暖通空调水系统安装过程中的主要施工技术

2.1暖通空调设备配管安装施工技术

配管安装技术主要从风机盘管配管安装、空调机组配管安装与水泵配管安装三个方面加以论述：

风机盘管配管的安装要适盘管管路而定，盘管管路主要分为两管制、三管制与四管制三种。我们今天主要就应用较为普遍的两管制进行论述，着重就风接自来水机盘管的配管进行介绍。在对风机盘的供水与回水支管进行设计时需要对接头与阀门进行特别的选择，不能选择硬性装置，多采用软性装置。在对风机盘管水阀进行安装时，在靠近机组与支管连接部位加设减震装置，这样才能保障在机组运作用过程避免震荡对接头、水阀长期震动所带来的借口松动漏水问题。在进行风机盘管安装时要充分考虑盘管的耐压性，多选择弹性较好的接管。冷凝水支管与风机盘管机组多采用透明塑料软管连接。安装时，软管连接不应有死弯或瘪管现象。在对供水支管与回水支管进行安装时，要选择好安装坡度，并确定正确的坡向。当安装管线中出现凸点或部分线路出现凸点时，应在安装官衔上加设排气阀。

空调机组的配管装置技术。在进行空调机组配管装配时，可以采用并联或串联方式，对表冷气进行连接使用。当表冷气与空气的基本流动方向为并联时，此时在安装冷热水管时也应采取并联方式进行连接。串联则与之相反。空调机组与冷冻水供、回水的连接应按产品技术说明进行，无说明时，应保证空气与水流的逆流换热，冷冻水水管一般应采用下进上出的方式。空调机组表冷段的配管方式有多种，施工时需要根据设计要求进行配管和管路上各类阀门的选配。为了有利于提高表冷器与空气的热冷交换效果，冷冻水的进水管应在表冷器的下侧接人，回水管在表冷器的上侧接出。在空调机组冷冻水进出水管路上应设置便于调节、检修和启闭使用的阀门，常用阀门有平衡阀、电动二通阀、合流电动三通阀、蝶阀等。三通调节阀有合流三通阀和分流三通阀之分，合流三通阀安装在冷冻水回水管，分流三通阀安装在供水管上，合流三通调节阀的接管方式采用分流式三通调节阀的接管方式也有，但很少采用。

水泵配管安装技术的选择要根据设计图纸而定，不能随意安装。通常情况在多选用挠曲软接头作为连接水泵吸入管与泵体的连接器。压出管的选择应与吸入管相同。水泵配管安装与风机盘管安装相类似。在装置接口处应安装减震装置。可挠曲软接头、减振装置可以降低和减弱水泵的振动和噪声传递。球型橡膠减振软接头的工作压力一般按1MPa考虑.为了便于水泵的检修，在水泵的吸人管和压出管上应分别设置进口阀和出口阀，以利于关断时使用.对于进口阀，在通常情况下它是全开的，通常采用的是流动阻力小的手动闸阀。对于出口阀，由于启闭比较频繁，会选用电动、液动或气动阀门。出口阀除了水泵在检修时的关断作用外，它有调节流量的作用，对于空调水彩用蝶阀或截止阀，因为这种阀门在系统启动时能缓缓打开，可以防止因水快速流动而造成整个管路系统发生颤振现象。此外，水泵的出水管、吸水管上还应设置安装压力表的短管，短管长度150-200mm。压力表前安装表弯和旋塞阀。

2.2暖通空调设备冷凝水管安装技术

暖通空调工程水系统安装工程对冷凝水管管材有着严格的要求，一般情况下多选择聚氯乙烯塑料管与镀锌钢管。冷凝水管径应按设计要求选用，一般情况下直接与空调器接水盘连接的冷凝水支管管径应与接水盘接管管径一致，冷凝水干管管径通常通过冷凝水的流量计算确定。采用镀锌钢管时，注意按设计要求采用防结露措施。采用聚氯乙烯塑料管时，一般可以不设防结露的绝热层。冷凝水管安装时，应就近接人的卫生间、地漏等处进行排放，其水平管长度不宜过长，弯头不宜过多。冷凝水管安装应保持一定的坡度，设计无规定时，水平于管坡度宜大于或等于8%o，水平支管宜大于或等于100。冷凝水水平干管始端应设置清扫口。冷凝水管与设备连接处应设置软管接头，一般软管接头长度不超过150mm为宜。冷凝水排放管接人排水管时应设置存水弯，冷凝水排放管接入污水管时应有空气隔断措施，冷凝水排放管不得接人雨水管和其他有压管道。当空气调节设备的冷凝水盘位于机组正压段时，冷凝水盘的出水口应设置水封；位于机组负压段时，冷凝水盘的出水口应设置水封，水封高度应大于冷凝水盘处的正压或负压值。组合式空调机组表冷器冷凝水排放水封设置方法详见组合式空调机组配管的相关内容。

3.总结

为保证暖通空调工程水系统安装质量，我们要从多个方面加以入手，既要保证施工技术的完备性，又要保证工程安装程序的准确性，同时还要提高工程选材的质量，并在建筑工程实际当中对暖通空调工程进行合理规划，才能较好的保证工程质量，充分发挥暖通空调工程的作用，通过暖通空调工程为人类创造更加舒适的生活空间。 [科]

【参考文献】

[1]王天伟.关于对暖通空调循环水系统的思考[J].中华民居：学术刊，2010（11）.

[2]李郑波，陈民治.中央空调水系统安装问题浅析[J].机电信忽，2010，（36）：35-35.

12.空调安装施工合同 篇十二

1 暖通空调安装施工中存在的问题

1.1 安装同现实状况相背离.

由于目前较多的暖通空调安装公司在实际施工过程里没有依照相应部门以及建筑现状的需求进行工作, 令暖通空调在安装的过程里产生较多同现实状况相背离的现象。比如暖通空调安装过程里较易出现末端设施运转噪音过大的现象等。

1.2 在安装时随意改动建筑暖通空调的系统设计。

因为建筑工程的行业性以及地域性的差别, 使得暖通空调系统的需求以及规范也有一些区别, 对于设计安装的标准也有较大的差别。可是有的安装人员在安装的过程里由于贪图自身的便利, 并没有将建筑工程的行业乃至环境差别考量进去, 随意改变了设计完成的线路和位置, 并且有的改变还会对系统的投入使用产生阻碍。

1.3 管线和设备的定位问题与标高交叉的问题。

现在有许多暖通空调的设计图纸通常都是用CAD进行绘制, 可是许多绘制施工图在完成之前都没有认真进行核对, 这样会容易形成专业的施工图纸里设备和管线的定位, 标高交叉的现象, 为安装施工以及施工质量管理造成较大的困扰。

1.4 水系统在水循环阶段的问题。

水系统是暖通空调安装过程里较为关键的一环, 对于施工的过程来讲, 只要出现问题就会对所有的空调系统的正常运转造成影响。而最普遍的就是暖通空调里的冷冻水系统的管道循环不畅通的问题。

1.5 结露滴水问题。

对于暖通空调的安装工作来讲时常会产生结露滴水的现象, 究其根本, 是因为空调的保温以及管道安装具有一定的问题, 并且设备同管道之间的衔接出现缝隙也是出现问题的主要原因。

1.6 运用的建筑暖通空调系统设施没有达到标准, 安装质量无法得到保障。

因为有的安装公司只是为了获得经济利益, 在安装的过程里经常采用一些违背国家法律条例的、安全系数较低、品质较差的暖通空调系统设备, 令安装的暖通空调系统无法符合设计的标准, 从而令系统安全系数下降, 无法真正确保人们的生命财产安全。

2 暖通空调安装施工的对策

2.1 合理设计施工图。

设计施工图时, 为了保障施工图科学合理, 一定要对空调房或者范围采取逐时冷负荷核算, 这就需要在还没有进行施工时, 施工团队就要仔细审核, 并通过现场状况进行组织施工, 许多施工图在出图之前没有进行核对, 从而使得施工图较易出现管线标高和定位交叉较大的问题, 这为工程质量管理造成了较大的难题, 使得工程协调能力降低。只有掌控了设计的目的, 并且对所有专业施工图掌握透彻, 创建施工组织图, 保证冷负荷核算的正确性, 掌控工程的控制要点, 才可以真正提升空调安装施工能力。

2.2 空调安装时要对具体的状况进行分析。

对于安装暖通空调系统而言, 一定要本着具体问题具体分析的目的, 提高对噪音的控制, 相应设备噪音参数的要求一定要在设计里体现出来, 使用大风量空调机组时, 要在设计中融入隔音措施。进行水管的安装时, 要严格依照国家的标准进行, 使用弹簧减震给冷冻水主干管以及冷却水管采取吊架, 并且要尽可能把吊架禁锢在梁上, 或者定在梁和梁相互间的槽钢横梁之上, 但不可以安装在楼板上。在进行风机的安装时要按照房间的空间进行安装, 这样才能够判断风机盘管的尺寸和数量。而风机盘管的安装点, 要通过房间使用功能来判断, 可以在风机进出口位置以及新风进口位置设置阻抗消声器以及消声百叶, 而且要在风管合理的位置以及风管弯头位置分别安装消声器以及消声弯头, 并且在空调和新风消声器的外侧的保温方面, 要使用质量较好的保温材料, 而且在内测附上同静压箱相同的吸音材料。

2.3 针对空调水循环问题进行治理。

在施工过程里, 焊接钢管安装以前, 要使用机械或者人工方式对污垢以及锈斑进行清理, 在清理完管壁内测之后将管口密封等待安装。而没有密封的管口, 在管道施工的过程里, 要尽可能不要让污染物进入到内部而进行临时封闭管口。连接管道时, 要尽快将杂物清理干净。安装管网时, 不仅要添加临时过滤器, 还要添加旁通冲洗阀门, 没有进行设备连接之前要通过通水试压来分段清洗设备, 进而彻底的清洗设备。

2.4 处理结露滴水问题。

2.4.1提高材料进场的检查力度, 加强技术交底以及施工中的检查工作, 绝不可以出现保温套管大套小的情况。2.4.2提高设备滴水盘的保护能力, 特别是加强吊顶封板之前的检查, 而且要彻底检查滴水盘的清理情况。2.4.3提高穿墙冷冻管的保温保护力度, 并且要加强穿墙位置保温层有没有连续和是否严密。

2.5 不要出现暖通安装施工里的通病。

2.5.1风管产生漏风现象。法兰和风管以及垫片之间的结合不够严密, 从而出现缝隙, 这也是风管漏风的主要原因, 因此在组装完法兰、风管、垫片之后, 施工人员一定要将风管不漏风看做准则, 并且在运行的时候进行测量。2.5.2风管安装不到位, 角度倾斜, 没有构成直角。通风设备大多数都设置在明处, 假如风管安装的角度发生倾斜, 就会给空调的运转以及外观造成影响, 因此一定要为空调的安装位置以及角度找到正确的点才可以开始安装。2.5.3暖通空调设备的排水管漏水。水罐阀门以及配件箱结合的位置, 麻丝没有垫好、丝扣没有拧紧成为了这个问题的原因。所以施工人员在对排水管进行安装时, 要把麻丝垫好, 而且要将丝扣拧紧。2.5.4过滤器堵塞。假如空调风机盘管可以出风并且进出水罐阀门已经打开, 可是房内温度并没有出现变动, 就说明空调水管堵塞, 所以在对管路以及过滤器进行清洗时, 要通过规定按照程序进行。2.5.5空调设施的水管持续渗出水滴。这是因为施工人员没有在支架上加设木垫, 要在安装的过程里把保温层接口处理好, 而且要把保温层以及空调管道进行结合, 就可以将这个问题解决。2.5.6因为施工人员没有在空调设备的最低处以及最高处设置排污阀和排气阀, 从而令其没有办法正常运转, 只要进行安装就能够处理这个问题。

结束语

在暖通施工的过程里, 不但要依照当前的施工准则进行工作, 还要综合现场情况, 对施工的所有环节实施相应的方案, 这样才能够真正实现经济效益和社会效益的双赢局面。

摘要：由于经济的发展, 社会的进步, 人们的生活水平获得了提升, 而在这期间, 空调也成为了普通百姓家的必备之品。由于空调覆盖率的攀升, 自身也在随着时代的变化而变化。在目前的空调范围里, 暖通空调是一个相对先进的空调系统, 暖通空调的工作原理是透过向空气里的各类不同成分的因素进行掌控来提升室内舒适程度的目标。由于暖通空调在城市居民中的使用, 也令人们的生活品质得到了提升。

关键词：暖通空调,安装,施工,问题,对策

参考文献

[1]赵洪文, 刘炳芬.对暖通空调系统节能问题的探讨[J].科技促进发展, 2009 (12) .

13.空调安装施工合同 篇十三

合同编号:

甲方:

乙方:

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议,以资共同信守。

第一条 工程概况

1、工程名称：

工程地点：

工程内容：

格力商用空调设备销售及安装

2、开工日期：定货**天设备到达施工现场。

安装施工工期： **天

3、技术指标：建筑面积为*000平方米，制冷面积为**00平方米。

a、制冷、制热运行室外环境温度范围为：-15℃—+43℃。

b、冬季室内温度达到16℃，夏季室内温度达到26℃-28℃。

4、设备及材料如下

a、设备表如下：

序号

设备规格名称

产地

1

风冷模块冷热水机组csqwrf130m/b

珠海格力

2

卧式吊顶风柜g-6wd×1/d

珠海格力

3

风机盘管、模块机控制器

珠海格力

b、施工材料表:

序号

安装主要

材料名称

型号规格

材料材质

品牌及产地

1

铜管

￠6.35

厚0.75mm

紫铜管

河南新乡红星

2

铜管

￠9.52

厚0.75mm

紫铜管

河南新乡红星

3

铜管

￠12.7

厚0.75mm

紫铜管

河南新乡红星

4

铜管

￠15.9

厚1mm

紫铜管

河南新乡红星

5

铜管

￠19.05

厚1mm

紫铜管

河南新乡红星

6

铜管保温材料

内径￠6.35

难燃b1级橡塑保温

河北华阳

7

铜管保温材料

内径￠9.52

难燃b1级橡塑保温

河北华阳

8

铜管保温材料

内径￠12.7

难燃b1级橡塑保温

河北华阳

9

铜管保温材料

内径￠15.9

难燃b1级橡塑保温

河北华阳

10

铜管保温材料

内径￠19.05

难燃b1级橡塑保温

河北华阳

11

冷凝水管

dn25

upvc

四川亚美

12

冷凝水保温材料

内径dn25

厚10mm

难燃b1级橡塑保温

河北华阳

13

橡套电缆线

3×1.5mm

铜 线

无锡电缆

c、施工、安装、调试。

第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律

1、合同语言：中文。

2、适用法律法规：《中华人民共和国产品质量法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《中华人民共和国合同法》及有关法规。

3、验收标准、规范：按国标、部标有关标准和审核验收规范。

第三条 合同总造价：

第四条 付款方式及期限

1．预付款数额为供货合同签订后7日内付**%；

2．货到工地现场经验收后付**%；

4．安装调试验收合格后，经监理方会同甲方签字认可后付**%；

5．质保金：*%（质保期满后一次性付清）。

第五条 甲方工作及责任

1、确认施工场地具备开工条件；

2、水、电等施工管线进入施工场地；

3、授权委托现场监理公司，负责协调现场及乙方工作。

4、甲方将室外机的电源提供至室外机旁。

5、提供施工用电。

第六条 乙方工作。

1、该工程为乙方总包模块水冷式中央空调工程。即货物的供货及施工、安装、调试、检测。

2、该工程包括室内风机、风管及配套设施的供货及安装。

3、按格力厂方提供的施工图纸施工。

4、施工防护工作的要求：按**省建筑工程施工防护措施规定执行。

5、成品保护的要求：做好安全防护措施，负责设备、材料及系统的看护管理。

14.空调施工合同1 篇十四

施工合同

发包人: 大丰市半岛温泉酒店管理有限公司

承包人: 江苏伟业机电安装有限公司

合同订立时间:二○一一年六月

建设工程施工合同

发包人（全称）：大丰市半岛温泉酒店管理有限公司 承包人（全称）：江苏伟业机电安装有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程承包事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：大丰市半岛温泉酒店（温泉馆、会议中心）工程中央空调系统设备采购及安装工程 建筑面积：32000平方米 工程地点：大丰港区 资金来源：自筹

二、工程承包范围

大丰市半岛温泉酒店（温泉馆、会议中心）工程中央空调系统设备采购及安装工程，具体以招标人提供的图纸、工程量清单和有关说明为准。

三、合同工期

开竣工日期：2011年6月 20 日，2011年9月 10 日竣工。工期为80日历天。

实际开工日期按发包人现场代表及总监理工程师发出的开工令明确的时间确定。

实际开工日期至工程竣工验收合格文件发出日期之间的延续时间扣除经签证确认的工期顺延天数为承包人的最终履约工期，最终履约工期超过承包人承诺工期即视为工期延误。

承包人应按合同承诺的工期确保工程验收，如因承包人原因延误工期的，承包人应承担违约责任，按每拖延一天向招标人支付实际结算价万分之五的违约金，从工程款中扣除。

四、承包方式、工程质量标准

该工程不得转包或违法分包。承包方必须以主体力量进场施工，项目经理在施工期间必须在场管理。

承包方式：包工包料（部分产品指定品牌）；

工程质量标准：达到现行国家工程质量检查验收标准的合格标准；

五、合同价款：

合同价款金额（大写）：人民币柒佰玖拾万零陆仟贰佰零柒元叁角肆分（小写￥：7906207.34元整）。

六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、招标文件及招标答疑文件

4、投标书及其附件

5、标准、规范及有关技术文件

6、图纸

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、双方一般权利和义务

1、发包人委托 公司负责本工程的监理。监理单位委派 同志为本工程现场监理。发包人委托的职权：（1）对工程质量实行现场监督，并按工序分步验收。（2）对承包人不按工序提请验收或不按施工规范施工的行为提出 限期改正或停工整顿，并进行必要的经济处罚；（3）责令不合格施工队伍退场，并就索赔提出方案；（4）全权负责安全生产管理，制订和实施安全措施。（5）参与工程决算的审核。

2、发包人派驻 同志为工地代表。

职权：（1）督促工程监理履行职责，组织抽查工程质量；（2）审核阶段性完成的工程量；（3）参与审核工程决算。

发包人在开工前一周内提供工程施工图纸和有关的技术交底。

3、承包人委派项目经理 鞠恒 同志为工地负责人，具体负责工地事务的处理。

承包人施工期间必须做好施工现场的各种安全防范措施，尤其是夜间必须要有可靠的防范措施。

八、质量与验收

本工程质量标准为合格工程。如果本工程竣工一次验收达不到合格标准，中标人必须无偿整改达到合格标准，同时招标人要求中标方按工程总价的2%承担违约金（中标人需无条件承诺在其履约保证金中扣除）；质量整改期间工期不予顺延。

九、安全施工

承包人必须做好安全生产工作，按施工企业安全操作规程要求进行管理，负责处理所发生的工程事故并承担一切责任和费用。

十、工程结算

本工程采用固定单价，工程结算方式为：中标价＋设计变更＋招标文件和合同约定可以调整的价格。

10.1工程竣工结算价 = 分部分项工程量清单费用 + 其他项目费用 + 规费 + 税金。其中分部分项工程量清单费用中的中标综合单价结算时不予调整（无论招标时工程量清单中项目特征描述是否准确，招标人要求投标人的投标报价应为完成施工图纸的全部内容，若无相关设计变更和招标文件和合同约定可以调整外，中标综合单价不予调整），工程量按实际 工程量结算。

10．2 本工程采用固定单价合同，合同中综合单价因工程量清单漏项或设计变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：

a、招标人工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，合同中有类似变更工程量清单项目的价格，参照类似价格确定变更价格；合同中无类似变更工程清单项目的价格，其相应综合单价由中标人根据本招标文件约定的计价程序和依据提出，经招标人确认后参照中标下浮率同比下浮后进行结算，但该变化引起的措施项目费的变化均不作调整。

中标下浮率计算公式如下：

中标价－标底价的其他项目清单与计价汇总表中暂列金额及其税金

下浮率=（1－…………………………………………………………………）×100% 标底价－标底价的其他项目清单与计价汇总表中暂列金额及其税金

b、由于设计变更等原因引起的工程量增减或原工程量清单中的工程量误差，其综合单价执行投标时的综合单价。

c、材料价格在约定的幅度范围内调整。施工合同中关于工程施工期间主要材料价格风险约定为：

第一类施工用材料：空调器、空调末端设备、水泵、风口、风阀、风机等工程量清单的《招标人推荐品牌的主要设备材料一览表》中的所有设备材料。

第二类施工用材料：钢管、钢材（板材和型钢等）。

第三类施工用材料：除第一、二类施工用材料外的其它一切材料。施工期：从工程实际开工之日起至工程竣工验收合格之日止。①在工程施工期间，第一类施工用材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或受益，即第一类施工用材料设备价格不再调整。

②在工程施工期间，第二类施工用材料的价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益,超过10%的部分由发包人承担或受益。

③在工程施工期间，第三类施工用材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或受益，即第三类施工用材料价格不再调整。

④第二类施工用材料的材料差价取定：应以大丰市造价办公布的《大丰市2011年4月份主要建筑材料指导价》，大丰市造价办公布的指导价缺项部分执行2011年第4期《盐城工程造价信息》公布的市区材料市场指导价为基准（缺指导价的材料不再调整），差价为施工期同类材料算术平均市场指导价与《大丰市2011年4月份主要建筑材料指导价》、《盐城工程造价信息》2011年第4期市场指导价的差额。

施工期材料算术平均指导价按下列公式计算：

施工期材料算术平均指导价=Σ（每月材料指导价）/材料使用期间的月份数（大于半月的按整月份计算）

⑤因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由发包人承担；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由承包人承担。

d．工程量的变化（是指由于分部分项工程量清单有误或设计变更引起的与招标时本工程的分部分项工程量清单相比而至的工程量清单项目工程量数量的增减）引起相关措施费用均不调整。因此招标人要求各投标人投标前必须自行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制以及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

10．3《其他项目清单与计价汇总表》中暂列金额和暂估价，该部分费用按实际发生的费用由招标人签证后计入工程结算总价。

10．4 该工程施工过程中项目负责人必须常驻现场实施工程管理，6 中途项目负责人如需离岗必须履行书面请假手续并经招标人同意。若未经招标人同意而擅自脱岗，将处以每天2000元的罚款，从到期的工程款中扣回，若擅自脱岗连续达7天以上的，经发包人提出仍未改正的，招标人有权终止合同，由此给发包人造成损失的，发包人将依法追偿。10．5 本工程价款一律通过银行非现金结算，实行专款专用。

10．6 中标的承包人协调解决本工程实施过程中因施工发生的所有地方矛盾或与其他专业工程施工单位的配合矛盾，费用在投标报价中考虑，招标人不另支付此项费用。由于中标的承包人管理不善，在施工中污染周围环境、施工噪音干扰他人等所引起的政府职能部门罚款或停工整改或引起周围居民纠纷和索赔时，其所有发生的费用与损失将全部自行承担。

10．7 中标的承包人自行承担工程施工过程中的工程质量、任何状况下的安全责任,非招标人原因，发生的一切问题和责任与招标人无关，相关一切费用或民事、刑事责任均由中标的承包人自理；若中标人不能及时处理所发生的问题和责任，并且影响到招标人的工程进度及相关工作，招标人有权从工程款中提取费用处理相关事务。

10．8 应严格按现行的行业规定落实农民工工资、材料款、机械费支付措施，度确保及时支付。若发生拖欠现象，承包单位不及时、妥善处理并影响及招标人的，招标人可直接支付。招标人因此而提前支付的部分，每天按万分之五向总承包单位计取罚金，直至招标人向总承包单位下次付款之日。并在付款时作相应扣罚。

10．9 以上关于合同定价与结算方式主要条款中未尽事宜由甲乙双方依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)、建设部标准定额研究所关于其有关问题解释答疑及苏建定(2004)290号文中关于合同与结算的条款等进行协商，并在合同中具体约定。

10.10自工程竣工之日起，三个月内乙方报送结算，甲方在收到完整结算资料后，按规定及时办理审核及结算。乙方竣工结算送审价超过最终 7 审定价8%的，审价机构对超出8%部分计取的审价费、追加费（审计合同）由乙方承担(按核减额的5%)，甲方直接在竣工结算时给予扣除。

10.11中标人进场后，应统一使用招标人提供的临时设施，工人宿舍统一向招标人租赁。工人宿舍600元/间/月（不含水电费、物业费），临时工人宿舍租赁费由中标人按月与物业公司结算，若中标人拖欠则招标人在每次付款时按实际租赁费扣除。

10．12本专用条款未尽事宜，按国家和省有关法律、法规、规章要求处理。

招标时指定的设备单价在施工中发生不一致的情况下，需经业主和监理签证，同意并确认单价后方可使用。

十一、工程款支付

工程款指按签订的合同价扣除其他项目清单与计价表中暂列金额及其规费和税金后的工程价款。具体付款方式如下：

1.签订合同前中标人必须向发包方提交履约保证金，金额为合同价的10%履约保证金，以转账方式缴至招标人指定帐户。签订合同后发包方向承包方支付合同总价10%的预付款。

2.每个月末，发包方向承包方再支付当月完成工程量的50%的价款，工程结束时付满总工程款的60%。

3.经系统调试，一次验收合格后15日内，发包方向承包方支付至工程款的80%，同时退还履约保证金（无息）。如果本工程竣工一次验收达不到合格标准，中标人必须无偿整改达到合格标准，同时招标人要求中标方按工程总价的2%承担违约金（中标人需无条件承诺在其履约保证金中扣除）；质量整改期间工期不予顺延。

4.最终审计结束后一月内付至审计价的95%。

5.工程余款5%作质保金，工程质保期满二年后的15日内结清。

十二、违约、索赔和争议

1、承包人不得以任何借口停工怠工，每拖延一天工期向招标人支付实际结算价万分之五的违约金（如遇不可抗拒的自然灾害除外，不计算工期的时间，必须在灾害消除后报发包人工地代表与监理共同签证）。因发包人原因暂停施工的相应顺延工期。

2、承包人不按发包人要求施工，在告知后仍不及时改正的除责令退场外，还将追究经济赔偿责任。

3、在履行合同过程中产生争议时双方约定提交盐城市仲裁委员会仲裁或向大丰市人民法院提起诉讼。

十三、其它

1、本工程承包人不得分包和转包。

2、承包人投标承诺的材料、品种、规格和生产厂家，不得随意更改；如发生由承包人承担由此造成的一切责任。

十四、合同生效

本合同一式陆份，双方各执叁份，自双方签字盖章之日起生效。合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：大丰市半岛温泉酒店管理有限公司。

发包人：（公章）承包人：（公章）

或 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：

或