上半年新疆公路造价师案例：价格指数与价格水平的区别试题

上半年新疆公路造价师案例：价格指数与价格水平的区别试题（精选2篇）

1.上半年新疆公路造价师案例：价格指数与价格水平的区别试题 篇一

新疆2016年上半年公路造价师《技术与计量》墙柱面工程

考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、参与招投标、签订经济合同的是__。A．自然人 B．法定代理人 C．法人代表 D．监护人

2、路基土方开挖不论工程量多少和开挖深度大小，均应__进行。A．自上而下 B．自下而上 C．上下同时 D．上下均可

3、在项目监理组织中，主要根据管理__的不同，将监理人员划分为项目总监理工程师监理工程师和监理员。A．部门 B．层次 C．跨度 D．任务

4、公路工程环保监理的依据有（）。A．项目环境影响评价报告书 B．项目环境行动计划 C．国家文物保护法 D．国家环境保护法

E．地方有关环境保护法规

5、不同实施阶段，②分标段、分阶段；③按施工队伍多少，分阶段，④按施工队伍规模大小分阶段 A．①④ B．①③ C．②④ D．①②

6、《公路工程国内招标文件范本》合同条件中规定，除在合同中有明确的规定外，监理工程师__解除合同规定的承包人的任何义务。A．无权 B．有权

C．经业主同意后有权

D．经主管部门批准后有权

7、发包模式的缺点，在业主委托一家监理单位的条件下，要求监理单位有较强的__能力。A．质量控制和组织协调 B．质量控制和合同管理 C．质量控制和费用控制 D．合同管理和组织协调

8、__与出租者有机结合在一起的设备租赁形式。A．设备的型号 B．租金支付方式 C．承租人 D．贸易

9、监理招标文件中，__是财务建议书的主要内容。①执行监理任务的计划表，②承担监理工作的人员组成；③人员酬金报价表；④要求监理单位提供的设备清单；⑤提供自备仪器设备的报价表 A．①②③ B．③④⑤ C．②④ D．①④

10、高等级公路沥青混凝土面层施工的拌和设备宜采用__。A．

间歇式拌和机

B．

连续式拌和机

C．

两种拌和机均宜采用

11、各级质检站直接从事工程质量监督的工程技术人员不能少于该站人员总数的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

12、监理工程师越权下达了对某项工作的指令后，承包人执行了，可能会出现__。A．承包人无权得到该项工作的付款

B．承包人是否能得到该项工作的付款由业主决定 C．业主给予承包人一定的补偿

D．承包人有权得到该项工作的付款

13、成本、功能这三者的关系是__。A．成本＝价值×功能 B．价值＝成本×功能 C．价值＝功能/成本 D．功能＝价值/成本

14、《公路工程国内招标文件范本》中的特殊分包是指__。A．材料供应 B．特殊服务 C．承包人要求的分包

D．属于合同中暂定金额下的工作或服务

15、根据已建各类建设工程与风险有关的统计资料来识别拟建建设工程的风险的识别方法称为__。A．初始清单法 B．流程图法 C．专家调查法 D．经验数据法

16、在概预算的费用组成中，规费的计算基数是______。A．建筑安装费 B．材料费 C．机械费 D．人工费

17、在法律上，工程施工合同的成立可分为要约和__两个阶段。A．履约 B．承诺 C．要约邀请 D．违约

18、承包人提出费用索赔是指工程实施过程中，由于__原因而造成的费用损失或增加。

A．不可预见因素 B．天气因素 C．业主因素

D．非承包人自身

19、对于受要约人延误的承诺，该承诺__。A．有效

B．要约人虽表示接受也无效 C．无效

D．要约人未表示不接受有效

20、缺陷责任终止证书签发的日期应从__为准。A．承包人提出缺陷责任终止申请报告的日期 B．工程通过最终检验的日期

C．最终检查报告送达监理工程师的日期 D．业主指定的日期

21、隧道工程中风水电作业及通风防尘工作应__。A．按实际数量计量

B．以监理工程师认可数量计量 C．以施工方所报数量计量 D．不另行计量

22、挤密和__作用。A．出气 B．竖向排水 C．稳定 D．反滤

23、在桥梁施工中，当图纸内有关施工说明与规范规定有矛盾时，应__。A．按规范的规定进行施工

B．按图纸内的施工说明进行施工

C．由监理工程师根据实际情况确定或规定 D．重新设计图纸。

24、监理工程师应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，如发现存在一般安全事故隐患时，监理工程师应__。A．立即报告建设单位

B．立即下达工程暂停令，要求施工单位停工整改 C．立即报告有关主管部门

D．立即书面指令施工单位整改

25、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方__。

A．经催告后，可解除合同

B．经催告后在合理期限内未承诺履行的，可解除合同 C．可解除合同

D．在履行期限届满之前可解除合同

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、标准试验是__。

A．现场质量控制的重要手段 B．控制指导施工的科学依据 C．包括水泥试验

D．包括集料的级配试验 E．结构的强度试验

2、以下属于高级路面的有__路面。A．沥青贯入式 B．水泥混凝土 C．热拌沥青碎石 D．整齐块石

3、公路建设的BOT投资方式包含__几方面的含义。A．建设 B．转卖 C．经营 D．转让 E．回收

4、现场监理机构有__几种类型。A．一级监理机构 B．二级监理机构 C．三级监理机构

D．总监理工程师办公室 E．高级驻地监理办公室

5、混凝土盖板涵检查项目有__。A．强度 B．轴线 C．顶面高程 D．灌水试验 E．流水面高程

6、路基几何尺寸的构成要素有__。A．压实度 B．宽度 C．平整度 D．边坡坡度 E．饱和度

7、下列关于一般分包的规定正确的是__ A．不允许分包人再次将工程分包 B．分包人的违约应视为承包人违约 C．业主可直接向分包人进行支付

D．不能将工程主体或关键性工作的施工分包出去 E．分包人可以不接受总包人管理

8、计算沥青路面的设计弯沉应考虑的因素有（）。A．累计当量轴次 B．公路等级 C．面层类型 D．基层类型 E．垫层类型

9、建筑工程制定费率应考虑的因素有__。A．承保责任范围的大小 B．承保工程本身的危险程度 C．承包人的资信情况

D．保险人承保同类工程的以往损失记录 E．最大危险责任及利润

10、施工进度计划调整的组织措施包括__。A．改善劳动条件

B．采用更先进的施工机械 C．增加每天的施工时间

D．增加劳动力和施工机械的数量 E．增加工作面，组织更多的施工队伍

11、水泥混凝土路面接缝常见的病害有__。A．挤压 B．拱起 C．错台 D．唧泥 E．拥包

12、工程承包按承包人所处地位可分为__。A．总承包 B．分承包 C．直接承包 D．间接承包 E．联合承包

13、某桥梁因洪水冲毁，急需修复，承包合同宜采用__合同。A．固定总价 B．可调总价

C．估计工程量清单 D．纯单价 E．成本加酬金

14、测定某种特定因素敏感与否，可以通过计算__来判断。A．净年值 B．净年值率 C．敏感度系数 D．临界点 E．风险

15、有效合同价是指合同价格扣除__后的价格。A．价格调整 B．计日工 C．索赔费用

D．工程变更费用 E．暂定金额

16、工程量清单的优点表现在__。A．管理简单 B．准确性高 C．适应性强 D．竞争性强 E．保险性好

17、工程招标时，可能造成招标失败的原因有__。A．投标单位不足法定数 B．部分投标者未出席开标会 C．各投标者报价均不合理

D．决标前发现标底有某些漏误

18、下列属于合同支付项目的是__。A．价格调整 B．工程变更 C．费用索赔 D．暂定金额 E．计日工

19、下列招标程序中应在接受投标书程序之前完成的程序是__。A．发售招标文件 B．编制标底

C．招标文件答疑 D．评标

E．投标人资审 20、下列费用应列入建筑安装工程直接费中人工工资综合单价的有__。A．生产工人劳动保护费 B．生产工人辅助工资 C．生产工人退休工资 D．生产工人福利费 E．生产职工教育经费

21、下列__属于现场管理费定额项目。A．管理人员的基本工资和其他费用 B．现场管理用房屋的租赁费

C．现场管理用交通工具耗用的油料、燃料费 D．企业为筹集资金而发生的费用 E．临时设施费

22、工程量清单的优点是__。A．管理简单 B．适应性强 C．保密性好 D．竞争性强 E．保险性好

23、__是评价项目施工质量的尺度。A．质量检验评定标准 B．合同文件 C．设计文件 D．质量数据 E．工程验收资料

24、工程支付应遵循的原则包括__。A．支付必须以工程计量为基础

B．支付必须以技术规范和报价单为依据 C．支付不必及时

D．支付必须以日常记录和合同条款为依据 E．支付必须遵循严格的程序

25、以下属于直接费的是__。A．材料采购人员的工资 B．项目经理的工资 C．仓库保管员的工资 D．工、班长的工资 E．小车驾驶员的工资

2.上半年新疆公路造价师案例：价格指数与价格水平的区别试题 篇二

制度考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取。A：选址意见书

B：建设用地规划许可证 C：施工许可证

D：建设工程规划许可证

E：房地产估价机构必须加盖公章

2、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是__ ①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行交易日期修正：⑤进行交易情况修正；⑥进行房地产状况修正；⑦求取比准价格 A．①②③④⑤⑥⑦ B．②①③⑤④⑥⑦ C．①③②④⑥⑤⑦ D．②①③④⑤⑥⑦

3、确定估价对象及其范围和内容时，应根据，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A：估价原则 B：估价目的 C：估价方法 D：估价程序

E：工业用地的监测点评估价格

4、下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是。A：户型 B：楼层 C：层高 D：装修

E：工业用地的监测点评估价格

5、承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为（）万元。A．6.19 B．6.42 C．7.20 D．9.58

6、下列关于投资函数，表述不正确的是。A：投资是指资本的形成，亦即社会实际资本的增加额

B：资本边际效率是使一项资本品供给价格与资本预期收益相等的贴现率 C：投资者决定是否投资时主要考虑资本边际效率与资本边际成本两个因素 D：任何投资的资本边际效率都是随投资的增加而递减的 E：执行层的组织协调

7、评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元／㎡，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％。已知最近1年来该地区房地产价格每月环比增长0．5％，则该可比实例经修正、调整后的价格是元／㎡。A：7000 B：7003 C：7436 D：7670 E：工业用地的监测点评估价格

8、房地产市场分析的角度是多元化的，对于开发商来讲，市场分析可以起到的作用是__。

A．了解项目，满足户型方面的需求 B．有针对性地制定销售策略 C．选择合适的项目位置 D．进行宏观调控

9、下列不属于土地使用权的是。A：建设用地使用权 B：宅基地使用权 C：土地承包经营权 D：租赁权

E：工业用地的监测点评估价格

10、房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是__。A．开发商 B．承包商

C．相关的政府部门 D．监理单位

11、某开发商在开发某别墅区时，为增加利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅的价格下降，这是因为__。A．市场不景气

B．该别墅区的环境条件变差 C．该别墅区的单位开发成本降低 D．开发商获得满意的利润即可

12、不允许直接进行土地使用权抵押的土地是__的土地。A．通过出让方式取得的 B．通过转让方式取得的 C．通过划拨方式取得的

D．有地上建筑物及其他附着物

13、拍卖行应在拍卖日的__前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。A．半个月至一个月 B．一个月至三个月 C．一个月至六个月 D．三个月至六个月

14、下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是__。A．城市规划的制定

B．城市规划的实施和管理 C．城市规划的监督检查

D．城市规划法律法规的制定

15、申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向__提交申请材料。A．人事部 B．建设部

C．省级人事行政主管部门

D．所在地省级房地产行政主管部门

16、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由__无偿收回土地使用权并予以公告。

A．乡级以上政府 B．县级以上人民政府 C．市级以上人民政府 D．省级以上人民政府

17、下列不属于建筑安装工程费用的是__。

A．各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用

B．设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用

C．为施工进行的场地平整而发生的费用

D．土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用

18、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是。A：土地购置贷款 B：土地储备贷款 C：土地开发贷款 D：建设贷款 E：借款合同

19、某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为__元/m2。A．2160 B．2175 C．2181 D．2205 20、设立房地产中介服务机构，应当向当地__部门申请设立登记。A．行政管理部门 B．房产管理部门

C．工商行政管理部门 D．中介管理部门

21、下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是．【2007年考题】 A：房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B：房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证 C：房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D：房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 E：工业用地的监测点评估价格

22、需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是__。A．目标定价法 B．价值定价法 C．挑战定价法

D．成本加成定价法

23、拆迁管理部门批准拆迁的同时，还应将批准决定及有关事项通知拆除房屋所在地的__。A．乡人民政府 B．县人民政府 C．拆迁管理部门 D．公安部门

24、已知某房地产投资项目的购买投资为5 000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2 000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为。A：30％ B：40％ C：45％ D：50％ E：借款合同

25、某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为．【2003年考题】 A：75％ B：79％ C：81％ D：84％

E：工业用地的监测点评估价格

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、工程量清单是表现拟建工程的名称和相应数量的明细清单。A：分部分项工程项目 B：措施项目 C：其他项目 D：单项工程项目 E：单位工程项目

2、按照废物的化学性质，固体废物可分为。A：污泥 B：一般废物 C：有害废物 D：无机废物 E：有机废物

3、关于房地产估价本质的说法，正确的有。A：房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B：房地产估价是替相关当事人为房地产定价 C：房地产估价是为委托人提供价格保证

D：房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内 E：房地产估价既是一门科学也是一门艺术

4、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为__万元。A．521 B．533 C．695 D．711

5、金融工具的一般特征包括。A：偿还性 B：可转让性 C：安全性 D：收益性 E：决策参与陸

6、征收集体土地应遵守的原则包括__。A．珍惜耕地，合理利用和保护土地的原则 B．保证国家建设用地的原则

C．妥善安置被征地单位和农民的原则 D．有偿使用土地的原则 E．依法征地的原则

7、对于交易税费非正常负担的修正，下列有关公式正确的有。A：正常成交价格-应由买方缴纳的税费=买方实际付出的价格 B：正常成交价格+应由买方缴纳的税费=卖方实际得到的价格

C：应由买方缴纳的税费=正常成交价格×应由买方缴纳的税费比率 D：正常成交价格 E：正常成交价格

8、某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为__m2。A．208600 B．380600 C．211400 D．239400

9、房产分户图表示的内容有。(2004年房地产经纪人相关知识试题)A：控制点 B：房屋权界线 C：房屋附属设施 D：房屋产权面积 E：门牌号

10、下列不属于一般性货币政策工具的是__。A．法定存款准备金率 B．贷款额度控制 C．再贴现利率 D．公开市场业务

11、下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（）。A．容积率 B．空置率

C．利息备付率 D．成本利润率

12、下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有。(2007年试题)A：净现值 B：投资利润率 C：现金回报率

D：静态投资回收期 E：内部收益率

13、下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的有。A：利息备付率 B：资产负债率 C：偿债备付率 D：流动比率 E：速动比率

14、某地区繁华地段有一空地，另有一块附有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，土地的其他条件也大体相同。此时对于购买者来说，空地的价格与附有建筑物的土地价格相比有__。A．前者大于后者 B．前者低于后者 C．前者等于后者 D．不能比较

15、收益性物业的经营费用不包括__。A．人员工资及办公费用

B．保持物业正常运转的成本，为租客提供服务的费用 C．保险费、房产税和法律费用等 D．抵押贷款还本付息费用

16、投资者进行房地产投资的主要目的是为了__。A．实现财富最大化 B．保值增值 C．降低投资组合的总体风险 D．降低通货膨胀的影响

17、在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有。(2007年试题)A：空置量

B：房地产价格指数 C：平均建设周期 D：吸纳率 E：失业率

18、某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为__元/m2。A．3800 B．4500 C．5200 D．5600

19、地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，具体规定是。

A：由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定

B：由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，提请全国人民代表大会及其常务委员会裁决

C：国务院认为应当适用部门规章的，决定在该地方适用部门规章的规定 D：国务院认为应当适用部门规章的，应当提请最高人民法院裁决

E：国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会及其常务委员会裁决

20、工程量计算顺序中，下列属于分部分项工程计算顺序。A：按施工顺序计算法

B：按“基础定额”和“计价规范”顺序计算法 C：按顺时针方向计算法

D：按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法 E：按图纸分项编号顺序计算法

21、房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是．【2007年考题】 A：说明估价报告的合法性、真实性 B：说明估价的独立、客观、公正性 C：规避估价风险

D：保护估价报告使用者

E：防止委托人提出高估或低估要求

22、长期资金市场的功能主要是引导长期储蓄转化为长期投资，其特点不包括__。A．融资期限长 B．流动性差

C．资金交易量大

D．融资的目的主要为了解决长期投资性资金的需要

23、下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有。(2006年试题)A：随着研究目的改变，统计总体和总体单位可以相互转化 B：反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标 C：调查对象就是被调查和访问的具体单位

D：调查单位与报告单位可以一致也可以不一致

E：相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比

24、瑕疵请求权是指__。

A．拍卖人在拍卖之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷 B．公证人在公证之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷

C．竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷 D．买受人在以最高应价购得拍卖标时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷

25、下列关于可变成本的变动规律，表述正确的是。A：随着可变要素投入量的增加，产量逐渐减少

B：随着可变要素投入量的增加，由于最初固定生产要素与可变生产要素得到充分利用，因此可变成本的增加率小于产量的增加率

C：随着可变要素投入量的增加，由于最初固定生产要素与可变生产要素未得到充分利用，因此可变成本的增加率大于产量的增加率

D：当可变要素和产量增加到一定数量后，由于边际收益递减规律的作用，因而使可变成本的增加率又小于产量的增加率