度假别墅设计调研报告

度假别墅设计调研报告（精选10篇）

1.度假别墅设计调研报告 篇一

别墅设计调研报告

调研目的：

了解独立式小住宅的现状和评定标准，亲自体会亲水别墅的环境氛围，了解小住宅与周围环境的融洽。

调研对象：

以浅水湾别墅区为对象，对其中两处别墅及其周围环境进行实地考察。调查内容：

在浅水湾别墅中，我们主要了解了别墅的一些外观，内部空间分割，周围环境对建筑的影响。

.整个建筑群以轴线分布，联排坐落。建筑结构为钢筋混凝土结构。官邸内建有人工湖，花园，菜圃。居阳台之上，美景尽收眼底，使人精神愉悦。

“园虽内外，得景则不居于远近”外有兴元湖公园，浅水湾，可以在闲暇时游玩垂钓，浅水湾别墅群位居汉中市郊区，环境优雅，远离市井嘈杂，地段优越。同时别墅分独立式和复合式。

建筑外观用瓷砖·石块·涂料等材料使其表现出主从，节奏，韵律的感觉。同时每栋别墅都设有车库，方便出行。

调研结果分析及其建议：

一天的参观，使我们对别墅切身实地的感受了一番，获益匪浅。阅历浅显的我们对别墅有了一些感官的上的认识。遗憾的是，多数别墅没有装修，对我们的吸引力不够。且有些建筑的周围环境单一，杂草丛生。但总体来说通过这次外出活动，我们收获不少。

2.别墅调研报告 篇二

别墅，别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义额中通为独立的庄园式居所。

别墅往往指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅。别墅通常面积不大，一般由起居室、客厅、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等几部分组成，能包容日常生活的基本内容，并具有一定的舒适性,可以分为独栋别墅、双拼别墅、连排别墅、叠拼别墅、空中别墅几种。

在中国古代也存在大量别墅，称为别业、别馆。西晋时出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。别墅设计要点要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简约。

二、经典实例分析

1、琥珀山庄 Sunstone 1987年美国纽约

建筑师为美国建筑师罗伯特·斯特恩，他的作品以古典风格见长。建筑师一座两层的古典风格住宅，外观以大坡顶与各种形式的老虎窗形成丰富的轮廓线。入口立面结合了具有乡土风格的服饰斜屋顶以及古典入口门廊，并配以帕拉迪奥式的楼梯顶窗，风格突出。建筑的西南角是起居室和三个卧室，可以俯瞰辛尼克罗克湾的优美风景。

该建筑作为以舒适，简约为基准的别墅充分考虑了与地形、环境的关系。别墅背靠树立、面朝碧水，建筑前方还有环形景观花坛，及一片面积广大的绿地，环境宜人，优美，是不可多得的假日休闲，颐养身心的好去处。在别墅的西北方设有环形道路及与外界相通的出口，且都隐身于苍松翠柏之中，更不会让别墅中的家人看到大路，而降低与大自然亲近之感。

+琥珀山庄别墅分为上下两层，一层面积大于第二层，各种功能房间设置齐全，厨房、卧室、餐厅、工作室，佣人房、卫生间、起居室等，设置分布合理。从房子的任意方向入门都可直达位于一层中央的卫生间。在别墅的任意一点都可以通过大型玻璃窗观赏屋外美景，让人如置身于大自然中，身心放松，体验不同于城市、乡村的美妙感受。

2、国内东南某省不知名别墅建筑

该别墅建筑与其他别墅建筑一样建于景色优美的森林区内，而力求与基地景观相结合。但不论是从外部矩形体块的形态，还是从该建筑外立面的色彩装饰来看，该别墅建筑都不能和周边的林木环境很好的结合，不可不说这是这座建筑的败笔。

该别墅建筑的内部功能结构还是相当合理舒适方便的。

从正门通

过门厅进入别墅的一层空间到达过厅，向右转就可以进入一层唯一的卧室，或者进入正对过厅的卫生间。向左走就可以通过台阶下到地下半层的车库。直走再右转通过简短的一段下降台阶的过廊进入到面积广大客厅会客交友，也可以从客厅出玻璃门，进入别墅的后花园。若一直直走就进入到餐厅了，而厨房则隐藏在餐厅的左边。从餐厅回头就可以看到直达别墅二层的楼梯。

三、实地调研

这次别墅调研我们小组去的是建业森林半岛。洛阳建业·森林半岛是建业集团在洛阳新区开发建设的首个高档品牌社区。项目位于王城大道与英才路交汇处，周边环境优美，北望10000㎡景观湖泊、12公里洛河长堤，东侧与3500亩隋唐城遗址植物园仅一路之隔，自然与人文相得益彰。

建业·森

林半岛充分利用项目所独具的优越自然条件，创造以水为主题的水景

社区。水是生命之源，亲水是人的天性，水可以给人以灵性、活力和生机。 亲水主题及贴近自然的、写实的、现代的设计手法紧扣案名“森林半岛”，更是该项目有别于其它楼盘的闪光之处。

这次我们的调查对象是洛阳地区的别墅建筑。在建业森林半岛内，我们见到了建业内的别墅，这些花园洋房式的建筑属于叠拼别墅，总共四层半，一层二层属一体。最下方入地半层设为楼上住户的出库和小型仓库。小区内设有小型花园景观，小溪纵贯其中，别墅南面临湖，风光优美恬静，区内有绿化、小溪、车库等公共设施齐全。从建筑外观看，建筑线条硬朗，整体色泽趋于微红色。外表多采用厚重的褐红色墙砖粘贴和大面积的玻璃幕墙装饰外表。给我们一种厚重的感觉，但是加上楼中间的倒映别墅影子的小溪和景观中的花草树木，又给我们一种轻灵之感。整体上看，该别墅群举重若轻典雅宁静。

四、调研总结

通过这次的实地调研及各方面的收集别墅资料，我了解了别墅的内在涵义和一般存在的功能单位，理清了别墅基本的流线设置，对别墅设计与基地环境之间的联系有了初步的认识，了解到一般的别墅建筑材料与色彩的搭配，体验到了别墅建筑之美。多方面的知识积累及联系的考虑，取最优方案。

五、任务书分析

3.临沂别墅市场初步调研 篇三

2012年，临沂已有30多个别墅楼盘上市销售，临沂别墅市场正在上演一幕“诸侯争霸”的大戏，谁能笑傲江湖？谁又将黯然退场？临沂别墅的曾经与现在，各样的别致风情，我们一起了解临沂别墅的发展。

一、临沂别墅起源

临沂首个别墅——双月园别墅

提到临沂的别墅，绕不过去的自然是双月园别墅，这个曾经轰动一时，开创了房地产与教育结合的开发模式，成就了双月园集团的辉煌。在一段时间内，远在罗庄的双月园别墅，成为众多临沂人追捧的对象，不得不说，这就是营销创新的胜利。

时至今日，双月园别墅幽静依旧，只是学校早已成为明日黄花，漫步其中，一栋栋沉稳而大气的欧式别墅，掩映在林影疏密间，似乎在诉说过去的辉煌，临沂的别墅大幕曾经由此缓缓拉启。

第一个纯别墅社区——佳和别墅

谈及临沂的别墅，我们不得不说佳和别墅，它是临沂第一个纯别墅社区，也是临沂时至今日的别墅典范。从建筑形态上，它延续类双月园的欧式园林风格，但更加活泼，色彩的跳跃度更强，从内部景观上，40000平米的中心广场，2000平米的中央水系，超高绿化率在今天的临沂别墅市场依然无出其右。虽然临西六路与北园路的地理位置在开发之初来看，略有偏远，但随着临沂城市的扩张，今天的佳和别墅已被大片的批发市场所包围。高质量的批发市场业主已经成为其最大的入住客群。

应当说，佳和别墅在开发伊始就迎合了市场对纯别墅产品的需求，虽然同期还有其他别墅推出，但佳和别墅无疑是一枝独秀的，其别墅楼王甚至卖出了7000元/平米的天价。究其原因，地段只算是其一，佳和的开发团队领先半步的开发理念在当时的临沂来说，也走在了同行业的前列。

滨水别墅——美澳花园

2002年动工的美澳花园，是临沂第一个滨水别墅，也是第一个将假山流水概念引进社区实现大型景观的别墅产品，其大型水系的营造，在目前临沂众多别墅中，也鲜有人再去如此操作。外有沂河美景与人工河，内有豪华水系贯穿整个别墅区，同时，融合大量文化元素于小区其中。

在这里，我们不得不说，南滨河今日的地产繁华，在一定程度上得益于美澳花园，作为南滨河片区最早的开发项目，是它真正意义上启动了该片区的房产市场。作为一个高端产品，它一直以高性价比吸引了众多市区购房者，并一定程度上弱化了罗庄与兰山区的分界概念。最早的类别墅产品——金鼎艺墅

金鼎艺墅一直很低调，甚至有些临沂人还不知道，但是老临沂人大多有所耳闻，临沂真正意义上的早期的一些有钱人，基本都住在这里。因为它的低调绝对属于真正的老城核心区位，从区位上来说，它算是临沂最的的城市别墅。

金鼎艺墅的布局其实类似现在的叠拼别墅，一共4层，前面为1——2层。后面则为3——4层。面积为200——300余平米，在当时来说，每套60——100万的价格已然算是高价，但是还是被一抢而空。

二、别墅沿河布局

沂河，临沂的母亲河，五条河流纵横临沂，最终流入沂河，成就了大美的滨水临沂。从北城新区到南滨河沿岸，一条大河，蜿蜒而上，从北到南，临沂的诸多别墅一字排开，百花竞放。

从最初的美澳花园到奥林匹克花园，从百联华府到沂龙湾.龙园，从鲁商.凤凰城到涑堤春晓，水是临沂别墅的灵动之魂。有了水，临沂的别墅是有了生命。

天然水景：清水出芙蓉，天然去雕饰

关键词：公共性、观赏性

代表水景：沂河、祊河、涑河、沂蒙湖等

代表项目：鲁商.凤凰城、沂龙湾.龙园、涑堤春晓、金昌.白鹭金岸、沂河.美域、福布斯湾等

水景解读：拥有天然水景的别墅大都依江河而建。沂水边，祊河畔，大批楼盘已然耸立，其中不乏别墅。相比湖景，江河水景更大气更有活力。在观赏性十足的同时，其公共性也决定了不能独享。

梦中近距离与涑河交流

代表项目：涑堤春晓

水景概况：在“尊重城市、尊重自然、尊重生活”的开发理念下，城建地产充分利用地势优势，涑堤春晓项目近距离与涑河交流，让业主在睡梦中听闻涑河潺潺水声，酣然入睡。广场与河的联袂主演

代表项目：沂河.美域

水景概况：位于南滨河核心区域的沂河.美域，美丽的湿地公园，波光绚丽，水质优良，与青啤文化广场融为一体，悠然的田园气息与现代的都市风情在此水乳交融，堪称临沂城南的都市后花园。

1000亩水景原生湖泊，与白鹭停留

代表项目：金昌.白鹭金岸

水景概况：白鹭金岸拥有临沂南滨河最大面积的1000亩私家原生湿地公园。浩渺湖面，1公路悠长湖岸线，被称为难得的“自然空调”。作为临沂首家生态湿地公园，沂蒙湖为白鹭金岸增色不少，为其提供了独享180度湖景的便利。

自然+人工水景：有时打扮比长相更重要 坐享200亩五洲湖

关键词：扩建、公园、公共与私密皆享

代表水景：五洲湖等

代表项目：海尔.临天下、圣兰菲诺等

水景解读：由天然湖泊池塘引发的生态效应，正吸引着临沂众多别墅相拥而上。一般而言，此类水景源于一些自然水域，利用人工把水域扩大后，再修建公园等市政配套。此类水景多为湖泊，灵动而不失静逸。

代表项目：海尔.临天下

水景概况：海尔.临天下，坐拥临沂市政府200亩碧波荡漾的五洲湖，与文化广场相邻，坐享北城新区城市中央稀缺水资源，140余套新东方主义别墅与6万平米云墅高层，形成了规模和档次兼备的大型高端社区，灵秀水色，风景如画。

三、当别墅有了个性

从2010年开始，临沂的别墅市场呈现井喷式发展，从最初的不足10个别墅项目发展到今年的近30多个别墅项目。中式庭院、西班牙宫廷、法式风情或英伦格调等等，在不断地冲击消费者的眼球。

1、法师贵族别墅

在城市化日益加剧，城市生活日益压抑，烦闷凸显的今天，崇尚自然的风气逐渐盛行。近几年，法式建筑以其建筑点缀自然、心灵回归自然的独有风格在楼市风靡一时，成为楼市的一大景观。

法式建筑风格讲究将建筑点缀在自然中，在设计上讲求心灵的自然回归感，在开放式的空间结构里，随处可见的花卉与绿色植物，雕琢精细的家居饰品，都从整体上营造出一幅田园之美。法式建筑是经典的，是经过数百年的历史筛选与时光打磨留存下来的。法式建筑推崇优雅、高贵和浪漫，是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑本身以外的诗意，力求在气质上给人以深度的感染。

法式风格的另一特点是既从整体层面对建筑进行把握，又善于在细节的雕琢上下工夫。法式风格庄重大方，整个建筑多采用对称造型，营造出一种恢弘的气势。屋顶多采用孟莎式、坡度略有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，或圆或尖，造型各异。外墙多采用石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺讲究精细。

法式别墅风格沿袭了法式建筑风格的一般特点，在自然的讲求方面与细节的雕琢方面都更胜一筹。

纵观临沂楼市，不乏主打法式风格的建筑。在别墅产品上，则首推近期即将全面推出的白鹭金岸项目，它完美地利用地势资源，将法式风情园林与建筑多角度展现。

代表楼盘：白鹭金岸、塞纳荣府

2、西班牙宫廷别墅

西班牙风格是一种融阿拉伯风格与欧洲古典主义风格为一体的建筑形态，其实也是地中海风格的一种，只是融合了诸多历史因素之后，它显得更为神秘、内敛、沉稳、厚重、色彩也更为古朴。其建筑上部采用低坡屋顶，多为红色瓷瓦，并与白色涂料为主、采用拉毛处理的建筑墙体，组成西班牙风格建筑的典型外观：“红瓦白墙”。其屋檐运用小拱圈心态进行修饰。此外，拱凯廊柱也是西班牙风格建筑造型的主要特征，给建筑物外部增添了立体感和个性感。

从建筑元素的角度而言，西班牙风格以如下形态出现：屋顶多为红色筒瓦；墙体厚重，多为白色、米色，异形墙面；屋檐朝两侧平缓外伸，户内有庭院；门廊和窗多呈拱形，窗洞略小。谈及西班牙建筑的设计及工艺细节，其中有些细节和重点表达了这种建筑风格及形式的宜居性。

西班牙是海洋国际，有美丽的海岸线，所以，“水”是西班牙风格的灵魂元素之一。水岸是曲线的，路也是曲线的，建筑沿水岸自然排布，体现了建筑与水、与人的和谐的居住形态及港湾式规划理念。

作为临沂第一个将西班牙风情引进的楼盘，滨河国际在其别墅产品上做了大胆的尝试，一度在临沂别墅市场上引起广泛的管住，而后期陆续推出的龙园、和润.香堤与福布斯湾项目更是利用自己纯低密度的产品优势进一步有话组合，随着别墅消费市场的日渐成熟，最求产品文化与底蕴成为高端别墅消费群体追求的重点。热情奔放的西班牙风格亦因其独特的建筑艺术，以及在休乃至全世界堪称领先的建筑成就，必然获得更多临沂高端住宅消费群体的青睐。

代表楼盘：沂龙湾.龙园、滨河国际、和润.香堤、福布斯湾

3、英伦格调

英伦风格别墅是18世纪早期，安妮女皇时代发展起来的。

英伦格调别墅特点也很鲜明，一般是以下几种设计元素的结合：首先是底部用手工的砖砌墙，另外，一般使用木质的屋顶版，圆顶角楼与多重人字形坡屋顶相互衬托。在色彩上，一般外立面材质为暖色系，主要是砖红色，并且以有木质白色条状饰条或者是石灰岩细节。在窗户的使用上，一般有凸肚窗和角塔。另外，在整体形象上，英伦建筑的正立面不对称设计，并且有进深较大的入口和宽广的门廊。

目前，临沂典型的英伦风格别墅有很多，除了沂河.美域和英伦花园外，其他的别墅项目体量相对较小，另外，对于临沂的受众群体来说，英伦风格别墅的外立面效果可以吸引很多市民的关注，但是内部结构对追求实用功能的临沂人来说又略显浪费，在这一点上，如伊

丽莎白.东岸、百联华府、汇通天下等都做了适当的调整。以融合进临沂人所追求的如花园，室内实用性等元素。

要说纯粹的英伦别墅不得不说2个楼盘，一个是来自欧洲的地产开发企业——瑞柏置业的鼎峰.英伦花园，从根子上足够英伦，所以在产品的打造上，更多是考虑到居住习惯的原汁原味，值得品味学习。

而沂河.美域则充分利用青啤的品牌优势，加之产品的河景优势和产品特性，将充足的英伦元素进行整合融汇，相信出彩的地方更会层出不穷。

代表楼盘：沂河.美域、英伦花园、汇通天下、伊丽莎白.东岸、百联华府

4、托斯卡纳风格别墅

托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的上坡，中世纪的古老小城，文艺复兴时期丰富精彩的文化艺术瑰宝，美丽如画的田野风光，诱人的美食及顶级的CHIANTI葡萄美酒......当地奶白的象牙般的白垩石，出名的金色托斯卡纳阳光，以及红色的土壤，浓绿的森林，葡萄园和牧场，浅绿色的橄榄树果园，鲜红的番茄，各种色调调和成了托斯卡纳。表现在建筑上，通过采用天然材质如木头、石头和灰泥表现光与影的关系，别墅在入口设戏剧性的塔或是圆形大厅、喷泉、壁饰、壁炉和庭院、铁艺、百叶窗和阳台，尤其是爬满滕蔓的墙同样表达了托斯卡纳的生活方式无拘无束而实际。托斯卡纳以其丰富的人文资产及绝美的田园景色，早已征服了全世界的游客，著名中国诗人徐志摩在《翡冷翠山居闲话》更是对那里的风景赞赏有加。

其实，真正 来到托斯卡纳的人才知道，托斯卡纳建筑风格与其称之为托斯卡纳建筑风格，倒不如称之为托斯卡纳生活风情更为全面和准确。建筑仅仅是这个风情的一个重要组成部分。这种建筑主要以乡村农舍未主体，最典型的特点就是红色陶土屋瓦，屋面坡度不大，舒展而自然。墙面多为石灰泥图层或文化石嵌入墙体，墙面涂刷着黄或桔红的颜色。在纯净的蓝天白云之下，在托斯卡纳金色的阳光照耀下，在深绿的葡萄牙和森林的掩映下，色彩斑斓醇厚，构成了托斯卡纳的建筑风情。加上慵懒而富足的人们，悠闲幸福的慢节奏生活，托斯卡纳的迷人风情更被演绎的如醉如痴。

临沂的托斯卡纳产品不是很多，首先要提到的成熟产品就是香醍荣府，充分将托斯卡纳风格乡村的、简朴的、优雅的元素进行融合。而经典黄金分割比例，罗马式穹顶、哥特式花式窗棂等元素也得到充分体现。

城建地产是将托斯卡纳风格产品第一个引进临沂的房地产开发商，在城建时代庄园洋房系产品取得巨大成功后，顺势推出涑堤春晓。涑堤春晓对托斯卡纳风格做了充分的调整，其产品在满足美观基础上，还具备极强的实用性和舒适性。

代表楼盘：香醍荣府、涑堤春晓、银河龙门花园

5、北美风情别墅

美式别墅又称北美风情风格别墅，美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。

因此，北美风格实际上是一种混合风格，不像欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接收了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节，有古典情怀，外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。

美式风格与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块；由于气候的差别，英式别墅的坡屋顶较陡；英式别墅空间灵活适用，流动自然。

目前，临沂有圣兰菲诺、爱伦坡等项目主打北美风情，圣兰菲诺的别墅产品为290——

500平米的美式庄园别墅，对于临沂的市场来说，北美风情无疑是个新鲜产物，是否可以吸引到足够的眼球度，还需要时间来验证。

代表楼盘：圣兰菲诺、爱伦坡

6、中式庭院风格

中式庭院风格别墅的特点非常突出，首先是以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落为基本特征的。通过道路延展，形成以家庭院落为中心，街坊邻里为干线，社区地域为平面的社会网络系统，同时也形成了一个符合人性心理，保持传统文化，邻里关系融洽的居住环境。

另一个必不可少的自然是园林了。中国古代的建筑对于园林的要求很高，在一定程度上也是配合了人需要私密空间的心态，而这一点与现代人的居住要求也非常符合。因此，在园林植栽的配备上，目前，流行的做法式关注科学性、多元性和立体性，通过有效的布局，在马头墙、青瓦片等粉墙黛瓦的庭院元素映衬下，中式庭院别墅的幽静与端庄以一种人与自然和谐生长的形式呈现。

目前，临沂唯一在的中式庭院别墅式海纳.曦园。对于临沂这样的偏北方城市，其建筑文化中，本身以北方民居风格为主，南方元素十足的中式庭院别墅，还是存在生存土壤养分不足的状况，客户可接受程度略有不足。

代表楼盘：海纳.曦园、水榭华庭

四、未来临沂别墅发展趋势

作为一种稀缺资源，别墅必然是一种少数人享受的产品。但是，对于拥有绵长河岸线的临沂来说。2012年开始，别墅产品在短期内的大批放量，在一定程度上压制了别墅稀缺价值的释放，对于整个市场来说。我们通过分析，研判未来临沂的别墅市场将呈现以下5个主要特点：

1、短期内市场放量较大，造成销售压力骤增。目前临沂共有30多个别墅项目，总体的供应量在3000余套，这对于原本一年只消化300——500套别墅产品的临沂来说，足够消化近10年。产品的供需矛盾，在未来一定时间内长期存在。

2、沿河聚集的哑铃式别墅集群更加明显：临沂别墅项目中的绝大多数位于环境优美的滨河两岸，以沂河为轴，北城新区与南滨河片区各占一头，自然环境的优势和地域的独占性、稀缺性，使得临沂别墅产品的聚集效应表现的越来越明显，而相应的配套资源也会向该区域倾斜。

3、别墅产品创新：目前来看，随着陶朱公这类创新性别墅产品的热销，在一定程度上使得别墅开发商对自身的产品要有所调整，毕竟要以市场为导向，可以判定的是，未来一段时间，临沂后期退出的别墅产品创新性更强，尤其集中在产品的附加面积赠送和强调功能的实用性上。

4、文化产品将大行其道：没有文化的产品只是一堆建筑的堆砌，所以，在满足基本的居住需求后，临沂未来的别墅项目，必然是要充分将文化与别墅融合，无论是与建筑风格相配套的文化，还是以独特的园林或特殊的地理位置，文化将成为客户选择别墅产品必要的因素之

一。而如何将文化内容融入前期的产品设计和规划中去，贯穿到每一个产品线，形成鲜明的文化特征，是对该类产品开发商的一个考验。

4.发展休闲度假业的调研报告 篇四

经济的迅猛发展带来城市的快速发展，城市便利的交通条件和完备的生活配套形成人口聚集现象，城市人口快速膨胀，使得市民享受城市公共资源相对不断减少，环境污染、人际关系疏离等负面效应也日渐凸显，特别是生活节奏加快，工作压力增加，市民需要一个宽松的环境来调整状态、放松心情，在这种情况下，假日休闲正成为一种迫切需求。温总理在去年年初的《政府工作报告》中强调“完善消费政策，积极培育旅游、文化、休闲、健身等消费热点，扩大居民消费”，“休闲”第一次写入《政府工作报告》。市政府将今年确定为“乡村旅游主题年”，举办了“美丽乡村嘉年华”等系列休闲旅游主题活动，今年“清明”、“五一”期间，全市近郊休闲游的游客比去年同期增长近三成，个别地方增长达六成以上。近郊休闲游成为一种消费时尚，更将成为主城周边区县新的经济增长点。

一、现　状

**近郊休闲旅游目前处于一种自发状态，并形成了一定的规模。沙心食品有限公司的立体观光农业园区,规模已扩展到1300余亩,虎峰镇毓青山、青龙湖片区的会议度假、农家乐开发，巴岳前山、后山农家乐开发，安居镇的波仑寺、城隍庙以及古镇开发等一批休闲旅游点正在发展壮大、规模初具。近效休闲游的快速发展，对丰富城市居民闲暇生活，发展近郊农村特色经济，拓宽致富门路，盘活地方资源，激活消费市场起到了积极的推动作用。但是，自发的休闲游存在遍地开花、良莠不齐、特色不显、规模不大等诸多问题，制约了我县休闲旅游业的进一步发展。

**目前的近郊游发展存在三大突出问题：一是基础设施不完善。休闲旅游景点分布呈小而散的状态，通往景点的道路状况普遍较差，如巴岳后山、虎峰镇毓青山、青龙湖片区等景点道路等级低，车辆通行不便。不少景点尤其是农家乐大部分由农民投资，建设随意性较大，设施简陋，服务功能不全，卫生状况不尽人意，还处于较低开发水平。二是开发缺乏特色。**目前休闲游呈现一流资源、二流甚至不入流的开发状态，难以形成富有地方特色的拳头产品，难以形成规模效益，推出的项目基本上都是“住农家院、吃农家饭、看农家生活”，虽然异于城市生活，但如果“天天都一样，次次都相同”，项目总体的竞争力和吸引力必定会下降，项目的同质性使旅游点间可以轻易替代，缺乏市场竞争力，也不利于培养游客对该旅游点的忠诚度。三是农业与旅游业结合不完全。农业与旅游业的结合不是简单的转换，而是把农业中具有旅游资源部分的功能进行整合发掘和利用，使它充分满足人们回归自然，反璞归真的个性化需求，许多经营者缺乏对旅游的理解，没有进行深层次的开发，目前**的农家乐主要是打牌、吃饭，旅游活动单一。

二、优势和潜力

可自由支配收入、闲暇时间和消费模式三大促进因素共同构成休闲游的总体背景。首先，经济的持续增长增强了人们的旅游支付能力。一个地区的经济发展水平直接影响人们可自由支配收入的高低，可自由支配收入越高，旅游支付能力特别是以休闲和度假为代表的高端旅游支付能力就越强。2007年，全国、重庆市、**人均gdp分别为2280美元、2003美元、1934美元，根据国际经验，人均gdp超过1000美元是旅游需求急剧增长的临界点，但主要是观光性需求，人均2000美元是休闲需求急剧增长的临界点，这时人们生活需求已得到很好的满足，休闲享受需求萌发并逐渐占据主导地位，居民可支配收入中用于休闲享受方面的支出将快速增加，近郊休闲游将获得发展先机，得到迅猛发展。其次，休假制度的调整使人们可自由支配时间增多。从今年开始实施的新国家法定节假日制度，除保留春节和国庆两个七天长假外，又增加了元旦、清明、五

一、端午、中秋五个“小黄金周”，加上每周两天的周末例假，一年366天，平均每工作三天就可以休息一天，伴随“带薪年休假”制度的推行，城市人将有更多的休闲度假时间。据调查，新休假制度实施后，80％的城市人有意利用节假日进行旅游度假，半数以上倾向于选择距离生活工作城市较近的郊区进行休闲放松。新休假制度以小长假为主导，由于假期为三天，不适合远行，人们的出行选择会以短途的、自由式的休闲度假为主，城市近郊游便成了最佳选择。第三，城市化的推进加速近郊休闲游发展。随着城市建设的加速推进，城市人口大幅增长，城市生活空间越来越窄，市民越来越厌倦水泥森林、车水马龙，逃离城市的想法日益强烈，宁静而空气清新的乡村越来越成为他们的向往地，以回到农村、回归自然为特点的近郊休闲旅游，很好地满足了城市居民对“天人合一”境界的向往与对人与自然和谐相处的追求，被认为是满足消费者回归自然需求的最大亮点和最具潜力的朝阳产业。与此同时，私家车的普及将大大延伸居民的出行范围，假日带上家人开车到近郊休闲度假正成为一种时尚和趋势。

5.别墅设计说明 篇五

2、在午后与阳光于此邂逅。褪去富丽堂皇的衣裳。欧陆的贵族风华依旧，空间透出清澈的背影，深色的地板与浮躁的心境一齐沉淀在如薄纱般的阳光里，唯美的线条延伸出应有的典雅，对称的摆设流露出古典欧风的空间美学。简欧风格，即有欧式设计风格的一些元素，又充分利用了现代简约设计的某些优。这种折中的风格，正在成为一种新的流行!

简欧风格度假别墅设计

1、简欧风格的室内设计打破以往欧式深沉的色彩，很多使用的白色调，把欧式风格设计融入现代设计中浑然一体家居风格，白色调时尚温馨不突兀，客厅的白色墙面与白色地毯散发出的是淡雅清新的现代简欧味道，时尚的白色调沙发与装饰品的摆放，让整个客厅营造出时尚、高贵、简便、愉悦的视觉感空间，没有任何的花哨装饰，地窗上有轻柔的纱幔，将那凡世的喧嚣抵挡在外，给人的感觉是那样的宁静动人，也让客厅增添了大气感，营造出一个朴实之中的时尚简欧家居设计。

6.别墅设计说明 篇六

简欧别墅庭院植物设计说明：

庭院中心基本上是以低矮的灌木以及地被修剪而成，植入花坛的植物应当越简单越好。这种设计同时具备了折线和曲线的线条美，美观又不失大方，修剪整齐的灌木和纪念喷泉也是这类欧式风格庭院的主要元素。

植物设计，在整体欧式别墅庭院景观构建上有着极其重要的地位。在植物配置上，选用了多种植物，充分研究了植物四季季相更替和色彩搭配以及不一样的空间层次感。有阶梯的话，用盆栽来装饰，合理的利用好每一寸空间;错综复杂的的绿化带中间空出一条小路，、仿佛走进了丛林的，顺着小道走到尽头便是城堡的感觉。深长的入口小路加上至少有一层楼高的台阶，看上去很高贵的样貌。两侧的小树被修剪成“盘山”公路一样的形状，与其风格配合得恰到好处。藤蔓在爬在石阶上，越往高越密集，有一种人烟稀少的另类格调。

简欧别墅庭院色彩图案设计说明：

欧式的庭院很少使用色彩。园木大都局限于观叶类、灌木和树木。即使花坛略带点色彩，也是被严格控制的。花草也用的十分稀少，每个花坛周围都栽着黄杨，里面仅有种植颜色单一的同类花草。可是菜园的色彩泽比较多一些，比如在整整齐齐种满观赏性植物和药草的花坛中可能会点缀一些玫瑰增加亮色。

尽管欧式风格中不一样国家有不一样的风土人情，例如法国和意大利的风格就各有不一样，但事实上，许多法国别墅小庭院都采用了意大利人所钟爱的几何设计风格，在当代的庭院中在比较有限的空间里取得形似的效果就能够了。

简欧别墅庭院铺地设计说明：

7.流水别墅模型设计小结 篇七

小组成员：

制作时间：两个星期（四节课）

材料工具：雪弗板，铅笔，透明塑料薄膜，刻刀，锉刀，贴膜，毛刷，白乳胶，双面胶，502胶，钢尺，三角尺，各色墙纸，塑料纸，砂纸。我所做的模型是现代餐厅，我主要是做餐厅的模型，裁剪、拼贴。

形态特征：从流水别墅的外观。我们可以读出那些水平伸展的地坪，要桥、便道、车道、阳台及棚架，沿着各自的伸展轴向，越过谷而向周围凸伸，这些水平的推力，以一种诡异的空间秩序紧紧地集结在一起，巨大的露台扭转回旋，恰似瀑布水流曲折迂回地自每一平展的岩石突然下落一般，无从预料整个建筑看起来象是从地里生长出来的，但是它更象是盘旋在大地之上。这是一幢包含最高层次的建筑，也就是说，建筑已超越了它本身，而深深地印在人们意识之中以其具象创造出了一个不可磨灭的新体验。

制作过程：

饭店设计，模型设计风格为现代风格，经过改动之后，我们就打印了CAD图片，设计元素是“线”，这个餐厅整个的隔断、屏风以及各个装饰品都是由长长线条构成的，白白的长线条，使人感觉处在幽静的环境之内。整个餐厅颜色是淡色，给人以幽静的感觉。然后扩大两倍之后就是1：46的大小，所以直接用了这个比例制作我们的模型，然后我们经过分工，由我在雪弗板上画出我们的地面的线条，各个功能区和墙面的位置都画出来，然后各个墙面都由我割出来，各个墙面和地面的颜色和各个椅子和桌子的颜色都由王娟和王玲去和和信的店面和路桥里面买了，分工由王娟来制作我们模型的桌子和椅子，然后再用贴纸把桌面和椅面贴上，然后xx再制作了饭店内其他的设备，最后再把墙面的墙纸粘上，桌子和椅子的色彩也贴上，最后我们再把所有的部分都全部组装粘好，最后抱怨一下~502的胶水真的好粘，手指都被退了好几层皮~

通过这次模型的制作，我的心得是：餐厅里有不同的组建和建筑形式，建设模型要考虑到各个单体建筑作用之间的协调。它包括建筑单体、配套设施、周边环境、围墙、大门等。别墅的制作，是根据总平面图，将其缩放到相应的比例。原则上，几大要素的制作没有固定的模式，可以做相应的夸张，效果好是唯一的标准。在制作当中，一定要心细，有步骤的进行。也让我知道了正确数据的重要性。

制作心得：

8.度假别墅设计调研报告 篇八

《毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论》课程

社会调研报告

调 研 题 目：关于紫帽山生态旅游度假景区建设的调研报告 姓 名 学 号： 蔡绵绵 201201105410 年级专业班级：2012级英语4班 所 在 学 院： 外语学院 撰 写 时 间： 2014年2月28日 指 导 教 师： 王 芳

关于紫帽山生态旅游度假区建设的调研报告

摘要：随着我国经济文明建设的不断开展，各项经济建设措施也不断落实到全国各地，位于福建省晋江市紫帽镇的紫帽山也在进行相关的规划和建设。通过实地走访调查和查阅相关资料，我们发现紫帽山目前主要致力于生态旅游区开发建设，充分利用当地文化，自然风光的优势，以“生态、休闲、度假”为主题，打造休闲生态度假区，大力度发展第三产业，从而带动当地经济的发展，打造一个繁荣而美丽的生态城市。关键词：生态规划；旅游经济；协调发展

引 言

调研目的：打造紫帽山生态旅游度假景区项目的实际调查，对于该项目对当地居民的生活、经济发展所带来的影响以及该片区的未来有深刻的认识，也通过自己实际的了解，能为自己家乡的改造提出一些建议，使其更好的发展。调研时间：2014年1月13号——2024年1月17号 调研地点：福建省泉州市晋江市紫帽镇 调研人员：蔡绵绵

调研手段：访问、观察、搜集资料

相关背景：紫帽山是泉州四大名山之一，与清源山隔江对望，俗称对山，拥有丰富的旅游资源却一直没有得到开发利用。紫帽山拥有秀丽的山水风光、众多的文物古迹、丰富的人文历史，自古有“紫帽山峰秀，清源石头奇”之称，虽然用较好的自然旅游资源，但是由于没有得到好的开发，当地经济仍旧相对落后，交通不发达，生活水平不高。为了改善这些现象，当地政府提出了一场规模巨大的改造方案，大力度发展第三产业，通过打造一个4A级的生态旅游景区，建造一个生态大规模的休闲旅游度假区来带动当地经济的发展，改变当地“城中村”的面貌，提高当地农民的生活水平。目前，该方案已经在顺利的进行中，为营造良好的配套环境，大面积的拆迁工作也接近了尾声。

一、紫帽山生态旅游度假景区建设的总体概况

（一）调研过程

2014年1月13日，我到紫帽镇镇政府向相关负责人询问了该项目的相关内容，该项目负责人热情的给我讲述了项目的前景，建设计划和资金筹备方案，14日，负责人将这些资料整理打印出来给我，我自己也在网上搜索了一些资料。15日到17日，我参照这些资料对紫帽山进行了实地的考察、分析。并走访了紫帽山周边村庄的村民，了解到当地村民对该项目的态度以及看法，发现了该项目建设过程中出现的问题。

（二）紫帽山生态旅游度假景区项目建设的总体概况

1.紫帽山生态旅游度假景区项目的目标

调研过程中得知紫帽山生态旅游度假景区项目的目标是建设旅游精品，铸造紫帽山旅游品牌，充分体现闽南人文的旅游特色，把紫帽山旅游区建设成为全省知名的观光农业、休闲度假与运动健身的4A级旅游胜地。同时加快推进紫帽镇的产业升级、城建提速，推动紫帽当地新一轮科学与经济的跨越发展，打造商贸旅游生态宜居新城镇。

2.紫帽山生态旅游度假景区项目的前景

当前，晋江市委、市政府正下大力度发展第三产业打造紫帽山生态旅游休闲区，引进相适宜的旅游及配套产业，引进许多三产项目。由此，紫帽山的定位和意义已经发生了深刻的变化，不再是普通的“紫帽山风景区”，而是晋江市打造更加美丽生态城市的核心区，不再是经济发展相对滞后的区域，而是基于“生态”资源发展旅游产业,带动第三产业的重要载体。相信以“生态、休闲、度假”为主题而打造的休闲度假区完成后，不仅能吸引大量游客来旅游观光，而且当地绿色的生活环境也能吸引大量的人来当地买房，居住，从而推动当地的房地产事业，与此同时，也能大量吸引投资者的眼光，引进大量的投资。

3.紫帽山生态旅游度假景区项目建设计划

（1）整合、开发旅游资源。在整合利用现有资源的基础上，开发旅游项目，争取初见效益。如：立足现有的登山步行道、登山公路及期间的溪流，开发山体观光健身项目；立足霞茂现有的农牧休闲场、园坂农家餐馆、紫湖新农村，开发乡村生活体验、休闲度假项目；立足现有的金粟洞、凌霄塔、古玄寺、普照寺、法藏寺、心字石，开发宗教文化朝圣项目；立足高尔夫球场、别墅，开发高尔夫体验活动、高端酒店会所商务活动项目；立足紫湖、紫溪两大水库，开发水上休闲娱乐项目。

（2）组织各个周边村庄的拆迁组，配合完成相关的土地征收工作，来进行该项目的统一规划和重建。

（3）委托相关的设计人员及公司，完成相应的设计建设工作。（4）宣传该项目的可观前景，使民众放心，同时吸引投资目光。

（5）实施周边环境整治。在现有基础上，组织对紫帽山尤其是金粟洞周围的环境进行整治，对紫帽山进行高强度绿化。

（6）着手开展4A级景区创建的准备工作，建设紫帽山公园游客管理中心、游步道、停车场，在规划的指导下对金粟洞进行有规划性的修旧建设（适当扩建，增加殿堂座数、修建山门）。

二、问题与原因分析

（一）征用土地过程中与寮内村的村民出现冲突

在实地考察的过程中，看见在征用紫帽山所在村落寮内村的土地的过程中，拆迁小组与寮内村民常常出现口头上的争执。征用他们几代人生活的土地，拆掉他们赖以生存的家园，寮内村当地民众难免会有一些情绪。而且当地经济原来并不发达，群众的普遍素质也不高，对该项目不理解，更加容易发生冲突。虽然该现象不可避免，但是对该问题却不可小视，放任其发展将引起更多的问题。

（二）村民担心该项目的建设会破坏紫帽山原因的生态环境

我们走访了许多当地民众，走访中我们发现许多当地群对于该项目还是知之甚少，部分群众对紫帽山将开发利用充满了疑虑，担心紫帽山原有的生态环境和历史古迹会因为开发建设而受到破坏，担心开发建设会破坏了紫帽山的钟灵毓秀。民众产生这种心理是因为对项目的生态建设不够了解，不知道合理的生态开发建设，不仅可以很好的利用资源，同时可以很好的保护资源。

（三）没有抓住投资者的眼光更好的招商引资

调研过程中发现，投资该项目的投资者比预计中来得少，许投资者并不知道该项目的存在，这是因为没有将该项目可观的前景宣传到位，声音没有打响出去，宣传力度不够就不能更好的引起外界关注，更好的吸引投资者的眼光，更好的招商引资。

（四）前期对紫帽山的文物古迹等的旅游资源保护工作不到位

实地考察中发现紫湖水库、虎岫水库、金粟洞等自然资源被搁置，没有有针对性的建设相关基础设施。红霞牧场、农家餐馆等旅游资源也没有得到合理的整合管理；对当地一些文物古迹及神话、传说没有进行相关的收集整理。

三、对策建议

（一）对于征用土地过程中部分民众的抵抗情绪，要耐心安抚

部分群众会产生抵抗心理是在所难免的，这时候更需要拆迁小组的耐心安抚，民众对该项目只是不知道它带来的收益才产生这种情绪，这时候就拆迁小组的相关人员有不气馁、耐心的精神和亲和的态度，给群众耐心讲解，只有安抚好了群众焦虑的心理，事情得到圆满解决，获得双赢，反之，如果相关人员硬碰硬，只会让群众的抵抗情绪更高。

（二）要大力加强对该项目的生态性建设的相关宣传

项目负责人可以召开有关该项目的生态性的讲座，对村民大规模的宣传紫帽山建设的生态性，对个别仍然心存疑虑的群总，可以让有关负责人对这些民众单独讲解解疑，设立有关紫帽山生态发展的宣传栏，在醒目的地方张贴宣传标语和宣传海报，还可摄相关的宣传短片，在当地的电视台播放。了解了紫帽山的开发不但不会破环环境，更是合理保护利用，当地群众才会共同努力推动项目的发展。

（三）加大对宣传该项目可观前景的广告力度

可以在市区醒目的广告栏，活着车流量大的道路两旁的广告栏上张贴相关的广告信息，或者通过在当地的报纸刊登相关的广告及信息，来引起关注度以及在拍摄相关广告，在电视上展示出来，从而更好的招商引资。

（四）做好针对紫帽山文物古迹等的旅游资源前期保护工作

对紫湖水库、虎岫水库、金粟洞等天然资源进行进一步美化，例如栽种花草，并建设相关的基础设施。对红霞牧场、农家餐馆等旅游资源进行整合管理；对一些文物古迹及神话、传说进行收集整理，并且可以建设相关展示栏展示出来，有针对性的投入资金。

结 语

通过这次调查，我对生态经济文明建设的相关知识有了较全面的了解和认识，也正是因为此次调研，我也对该项目将对紫帽镇的的改变才有了较为全面的认识，作为紫帽镇的一员，我对家乡的未来充满了信心。相信在随着该项目一步一步的顺利完成，紫帽镇的经济也能因此能得到一次跨越性的发展，当地的农民生活水平以及当地的农村面貌都能得到极大的改善。这个为紫帽山量身定做的方案，也能在开发、利用当地丰富的自然资源、悠久的历史人文文化的同时，更好的保护当地的生态坏境，真正完成经济文明建设。

参考文献：

9.别墅设计之合理打造吧台 篇九

在进行别墅装饰设计时，设计师往往会充分利用空间大的好处，打造一个极有品味的吧台。因为吧台是室内餐厅比较高端时尚的配置，能充分体现出主人对时尚的追求和对生活品味的感悟。它不仅具有独特的使用功能及特有的装饰效果，还有着分隔空间、组织空间的作用。因此，在设计装修餐厅吧台时，需要考虑风格、电路安全、尺寸、摆放的便利性等问题。一个好的吧台就是时尚品味的开始。首先需要考虑的就是吧台的风格。吧台的设计须跟别墅室内风格相一致，在装修的时候，必须将吧台看作是完整空间的一部分，而不单只是一件家具，好的设计能将吧台融入空间。吧台的位置并没有特定的规则可循，通常利用一些畸零空间，如果将吧台融入当做是空间的主体时，便要好好考虑动线走向。

其次就是吧台的尺寸问题了。吧台的尺寸也是装修成败的关键，一个合理尺寸的吧台能让整个房间更加和谐，反之则为空间埋下了污点。吧台应具有多少长度才方便使用，一般来说，最小的水槽需长60cm，操作台面60cm，其他则按空间大小和对吧台形状的要求具体考量。

吧台的设计不可避免会涉及到安全问题，这其中包括电路安全和排水安全。电路最好单独设计一个回路，以免电路跳闸。排水管要有一定的倾斜角度。如果吧台位置离室外近，可以将排水管接到户外，以单独的管线排水；如果须将管线接到管道间而倾斜度又不足，必须从天花板或者墙内安管时，施工就比较麻烦，费用也会跟着提高。

10.别墅设计说明 篇十

现代简约风格的别墅，在设计上无须采用豪华繁琐的装饰，整体更侧重于功能实用强大、线条流畅简单，色彩柔和舒适，更像是为别墅主人营造一种“简约而不简单”的生活环境。简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”，不像有些设计师粗浅的理解的“直白”，比如床头背景设计有些简约到仅有一个十字挂件，可是它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。

现代简约风格的装饰大多由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等。一般体现再墙面、栏杆、窗棂或家具等装饰上，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。

2、中式别墅设计

中式别墅设计模式的一种简化整体设计方式更加灵活、多样。中式别墅设计建筑布局较为西式开放度较高以及设计组合多经过对房子围院子的设计，增加邻里之间的互动，确保在满足用户居住私密性的基础上，中式别墅设计为其创造出更多与他人进行交流的机会，使整个建筑更加具有“人情味”中式别墅设计在简约风格的基础上，融入多种中式设计，在对环境空间进行处理时，中式别墅设计经过对流水、粉墙以及特色化植物等资料的运用，可使中式别墅设计整体空间布局更加灵动，突出整体建筑中式设计特点。

中式风格别墅的延续中国传统室内设计融合了庄重与优雅双重气质。此刻的中式风格更多地利用了后现代手法，中式风格家居设计，必将在室内布置、线形、色调以及家具、陈设造型等方面把传统的结构形式经过重新设计组合以另一种民族特色的标志符号出现。吸取传统装饰“形”、“神”的特征，以传统文化内涵为设计元素，革除传统家具的弊端，去掉剩余的雕刻，糅合现代西式家居舒适。

3、欧式别墅设计

一般说到欧式风格，会给人以豪华，大气，奢侈个感觉。而要明确这种风格的特点，一是这种风格的形式，二是它的人文。经过这两点能够确定欧式别墅设计风格的标准。

欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型到达雍华贵的装饰效果。欧式客厅顶部喜用大型灯池，并用华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边两根豪华的罗马柱，室内则有真正的壁炉或假的壁炉造型。墙面最好用壁纸或选用优质乳胶以烘托豪华效果。地面材料以石材或地板为佳。欧式客厅十分需要用家具和软装饰来营造整体效果。

深色的橡木或枫木家具，色彩鲜艳的布艺沙发，都是欧式客厅里的主角。还有浪漫的罗马帘，精美的油画，制作精良的雕塑工艺品，都是点染欧式风格不可缺少的元素。欧式别墅设计风格在面积、空间较大的房间内会到达更好的效果。