二手车注意事项（精选14篇）
1.二手车注意事项 篇一
二手车检测的秘密
若不想被“王婆卖瓜自卖自夸”忽悠，那就请做好提前准备！
买二手车该怎么检测？
如果你逛过二手车市场就会知道，这里就 像一个大集市，从几千块到几十几百万元的二 手车应有尽有。但是，即便车型如此丰富，选 择上也更会让人摸不着头脑。这里面就涉及到 很多问题：出厂日期、行驶公里数、外观成 色、是否出过大事故、车况到底怎么样等等。似乎这些问题也一直让首次购买二手车的朋友 很苦恼。
有些人买二手车之前还要找一个有经验的 老司机一同前去，自己就可以搞定的事干嘛要 麻烦别人！本期就来说说自己该如何检测二手 车。
一、静态检测（车辆的静态检测最重要的 还是看）
1.车辆牌照（这部分可以判断车辆的上牌 年份）
2.看一下车辆的侧面腰线是否流畅笔直，这一点可以判断车辆是否遭受过重大车祸。
3.重点观察一下两侧大灯的新旧程度，细心的朋友还可以观察一下两只大灯上面的生产 日期，如果不一样的话，有可能是因为车头受 到冲击，更换过大灯。
4.还有一个重要的细节就是要观察车身整 体漆面的光洁度、是否存在细微色差。有些车 主在车辆发生刮蹭或者碰撞事故之后，选择了 非正规4S店，因而在钣金以及喷漆工艺过程 中，与原厂车型的工艺质量存在偏差。所以，表面上能够很明显地看出这些“硬伤”。
5.车轮的新旧程度也是值得注意的，毕竟 5个轮胎的价值也是不菲的，如果这台二手车 的轮胎已经接近磨损极限，那么购买之后又要 为车主增添一份负担。
6.刚刚行驶过几千乃至1万-2万公里以内 的二手车逐渐受到青睐，其优势在于车辆“几 乎是全新的”，而且在厂家的质保期限之内，购买这种二手车首先免去了购买新车发生 的“购置附加税”，而且也比新车在价格上便宜 很多。
7.打开引擎盖后，可以观察大量有无修复 痕迹，焊点是否规则，螺丝上的防锈漆是否脱 落。
8.引擎盖边缘胶条。在车辆前部受到碰撞 之后，引擎盖的密封胶条最容易受损，可左右 对比进行观察。
9.打开引擎盖后观察龙门架和发动机舱，里面分布着很多圆孔、胶条、焊点。碰撞后胶 条会遭到破坏，圆孔会在碰撞修复后变形。
10.观察车门边缘，查看门边的胶条是否平滑整齐。
11.仔细观察车门玻璃。玻璃上的年份和 车辆出厂年份是否吻合。可判断是否因事故更 换过玻璃。
12.观察尾箱上的焊点。尾箱两侧焊点是 否规则，清晰。并查看备胎周围的底板有无敲 打过的痕迹。
二、动态检测
1.您需要进入车内。此时可以不用着急把 车辆启动，可以先表面上观察一下车辆内饰的 整体情况，是否有明显的松垮、新旧不
一、过 度磨损，车内的真皮、桃木、金属装饰条是否 完好无损以及是否得到有效保养。
2.可以把车辆发动，发动后首先可以在车 内观察一下车身、方向盘、变速器杆是否有明 显的抖动。
3.其次可以驾驶车辆行驶一段距离，主要 观察车辆的整体性，特别是在通过一些坑洼路 面、减速坎的时候底盘、悬架、内饰是否有明 显的异响、抖动。
三、手续检测
1.发票。发票一般给你到手里的是一式三 联，包括最终留在自己手里的发票联、缴纳购 置税使用的报税联以及验车上牌时候用到的注 册登记联。
2.中华人民共和国机动车登记证书，市值 车辆登记机关核发的车辆权属证明，类似于房 产证书。车辆在用期间，变更、转移产权、抵 押等全部手续都会详尽地记载在登记证书上，是二手车交易过程中了解该车历史的重要凭 证。
3.中华人民共和国机动车行驶证，是指车 辆登记机关(即车管所)核发的允许车辆上路行 驶的重要凭证。
4.车辆购置税完税凭证，其实就是购置税 发票，它包括购买、进口、资产、受赠、获奖 或者以其他方式取得并自用的应税车辆行为称 之为车辆购置，也就是这些所说的车辆，一律 需要缴纳车辆购置税。
5.车船使用税凭证，这是缴纳车船使用税 的完税凭证，是车辆合法使用的必须税种之 一。
6.保养手册，独立成册或与车辆使用说明 书同册记录。
7.车辆附加配置使用说明和保修卡。
总结：实际上购买二手车的注意事项还有 很多，本期仅仅介绍了检测车辆的相关事宜。有关价格、保险等问题后期会陆续报道。有打 算购买二手车的朋友，如果你不希望被“ 王婆 卖瓜自卖自夸”的商贩给忽悠，那么就请您在 购买前一定多做功课和准备吧！
2.二手房装修 注意事项总汇 篇二
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；
墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
家具：应看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全。
门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。
2设计构造也是一种节省
二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就给对业主带来很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。
3二手房预算应该这么做
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修；还有这套房子是复式结构，有个訇楼，以前的房主把訇楼都铺了地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局：二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有的设施。
4拆除改造需要注意的几个点
水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管，最近一直用的PP－R管比较多，这点是必须要换的。
电路改造很致命
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线，所以就需要我们将其换成我们现在用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。
3.二手车过户签订合同注意事项 篇三
二手车过户需注意问题多多，过户合同是要注意的重中之重，二手车过户怎么签订合同？二手车过户签合同需要注意些什么？作为车主，买了一辆二手车，当要签合同的时候，却不知道签订合同需要注意些什么，这样子很容易在合同上吃亏的。下面是小编整理的二手车过户签订合同注意事项，欢迎来参考！
在签订二手车过户合同时，特别要注意合同上的字眼，诸如违约责任、相关手续费用的问题，另外对于交易过程中买卖双方确定好的相关事项，需要在合同上以文字形式体现出来。这样，可以有效提防可能出现在合同里面的隐含条款和免责条款。
例如有的交易双方可能会约定车辆虽然进行买卖，但暂不进行车辆过户，类似这样的约定就需要在二手车过户合同中写清楚，避免日后不必要的纠纷。
初次买卖二手车的人由于对二手车交易流程以及相关的知识不是很了解，所以很容易进入盲区，如果签署的二手车买卖协议描述含糊不清，那么到时候出了事的只能自己吃哑巴亏。
如在办理有关手续时，发现车辆有盗抢记录或扣车记录或写着“按购车款及维修费退回总款数，以实际数及单据为准。”这里对“按购车款及维修费退回总款数，以实际数及单据为准”的说明，就是一个文字游戏，就极易在退款依据及退款实际数额方面让人产生误解。
在二手车过户完成后，针对一些车辆的税费手续、保险等进行变更也是重要的一个环节。在车辆交易完成后，别忘记了进行包括车辆购置税、车船使用税以及车辆保险等各项手续的变更，这不仅是保证交易双方合法权益的必要程序，也是保证车辆税费、保险等手续正常续缴的必要程序。
对于保险手续的变更，特别提醒一下，在《保险法》中有规定“如果因保险标的转让导致危险程度显著增加的，保险公司自收到通知之日起30日内，可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。如果被保险人、受让人未履行规定的通知义务，因转让导致保险标的危险程度显著增加而发生的保险事故，保险公司将不承担赔偿保险金的责任。”，也就是说如果买方并未对车辆的保险手续进行变更，会给保险赔偿造成困难。
卖方：______________ 身份证号码：______________ 电话号码：______________
买方：______________ 身份证号码：______________ 电话号码：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条 卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车
车主名称：_________;号牌号码：_________;厂牌型号：_________;初次登记日期：_________;发动机号：_________;车架号：_________;养路费缴付有效期从_________至_________;最近一次年检时间：_________;行使公里数：_________;车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他;车辆上存在抵押权。其他状况：_________。
第二条 车款及交验车
1。车款为_________元;大写：_________。买方应于_________年_________月_________日在_________同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以_________的方式自验收审验无误之日起___________日内向卖方支付车款_________元;大写：_________，待办理完过户手续后再即时支付剩余车款。
2。卖方应在收到第一笔车款后_________日内交付车辆及相关文件，并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_________。
3。相关文件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□销售旧机动车委托书、_________。
第三条 双方权利义务
1。卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。
2。卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。
3。买方应按照约定的时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。
4。卖方收取车款后，应开具合法、规范的收款凭证。
5。买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。
6。车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责。
4.买二手车一定要注意细节 篇四
对于二手车来说，对于车辆过去的遭遇你一无所知，但是只要善于观察，车子的外伤甚至内伤统统逃不出你的眼睛，
依照一些专业的这些方法，再参照你的具体要求，应该可以在旧车市场找到一辆你满意的车。你少发现一处缺陷，就要多出一分钱，所以选车一定要仔细。 在挑选二手车时，如果自己不是很懂二手车，那么最好要带一个懂车的人和你一起来挑车。在挑车时一定要试乘、试驾，这样可以听一下发动机工作的声音是否正常，感觉一下汽车的路噪、风噪有多大，什么部位有异响等实际问题。在对各个具体项目查看的同时，对车辆进行一个估价。
先要看发动机是否经过大修，大修后一般都会大伤元气，鉴别方法是看发动机是否抖动，排气管的颜色是否正常，一般白色水雾状是正常的颜色; 然后看维修记录，目前正规的4S店每次对汽车的维修都有记录，
资料
通过这些记录可以查看汽车的`维修情况; 检查电器设备、空调、各种信号灯等工作是否正常，检测一下ABS等设备是否起作用。
另外，还要和经纪人了解汽车是出租车、租赁车、公车还是私车，因为不同的车折旧率是不一样的。比如，一辆捷达，3年下来出租车至少要跑30万～40万公里; 租赁车大约要跑15万～18万公里; 公车在20万公里左右; 而私车跑就较少，3年最多也就跑10万公里左右。消费者一定要注意这些问题。
5.二手车注意事项 篇五
都说细节决定成败，这里“细节决定好坏”，此话用在二手车交易上最恰当不过了，买二手车时需要注意些什么才能不让那些小细节成为你买二手车的败笔？跟着小编看看去.随着高性价比的二手车行业的蒸蒸日上，在挑选车辆时细节成为鉴定此次消费行为的成功与否。因为很多看似无大碍的小毛病会给你带来大麻烦。今天编辑就为大家整理了下一些买二手车的细节，希望对您有所帮助。二手车选购需注意
一、确定车辆的身份。在买车的时候，对车主的身份证、车辆原始发票、车辆购置附加费(税)证明、机动车行驶证、养路费证明、年检证明及保险单等都要仔细看好没有问题才行。如果证照不全，买车后在办理相关手续时则会苦恼繁多。特别是现在很多营运车辆在出售前都将车辆性质改为非营运车辆，但是车辆报废年限按国家要求还是按照营运车辆执行的，很多人在这方面搞不清楚状况，特别容易上当。
二手车选购需注意
二、不要相信里程表。评估师介绍很多黑心车主为了把车辆卖出高价，常常把8万公里的车调成3万公里。其实汽车的里程只是判断车况的一个标准，而真实的车况通过检查发动机等部分来了解，里程表显示的数字并不是汽车价格的决定因素。因此大家也就不要太把车辆的公里数放在心上。
二手车选购需注意
三、重点观察焊接点。确保车门、头、尾与车身之间的接缝平滑。如果主要的接缝处缝隙大小不一，线条弯曲，装饰条脱落或缺失，证明该车是事故车，经过整修或大修。有些翻修水平较高，普通人看不出是不是原厂焊接，这时应请懂行的人来帮忙看看。
二手车选购需注意
四、车厢内要仔细观察。要格外注意在座椅和脚垫下方有没有不太正常的锈蚀。如果锈蚀，并且很严重有可能车子被水泡过。有些车商为了掩盖车厢内的问题，故意加上一些炫目的装饰吸引消费者。因此，买二手车时切记不要被表面现象所蒙蔽。最后再检查一下汽车的配置是否和卖家描述的相同，并且运行是否正常。
6.二手车注意事项 篇六
在新战略的指导下，BMW官方认证二手车服务内容将再次升级。二手车将享有等同新车的售后服务保障，其保障覆盖范围进一步扩大：所有BMW官方认证二手车将享受至少12个月不限里程的原厂质保，保修覆盖范围、使用系统、流程均与新车一致；新增免费事故救援服务也与新车一致，而客户在BMW 4S店的服务体验也将和新车一致。
为了让二手车客户安心、放心，BMW官方认证二手车承诺客户7天无忧退换，因质量原因导致的退换不收取任何费用；而且，BMW还为客户提供一系列货真价实的增值服务：价值1，598元为期一年的“BMW互联驾驶”管家式服务，包括最受欢迎的实时路况信息及旅程咨询服务等；导航地图可免费升级。为了降低客户用车成本，BMW公司还专为出保后的车辆提供“长悦”保养服务，车龄3年以上享受12项基础保养服务的8折优惠，7年以上的享受7折优惠。
完整的渠道网络
BMW是最早将官方认证二手车业务引入中国，也是二手车业务最为成功的豪华品牌。与此同时，BMW一直将网络平台的发展作为二手车业务的重要组成部分。于2015年建立的官方认证二手车网络平台已经成为行业内二手车在线展示车型数量最多、用户最活跃的厂家官方网站。
网站上汇聚了来自全国近四百余家经销商店的BMW官方认证二手车资源，平均每天有超过2，000辆官方认证二手车参与展示，用户浏览量超过每月70万。鉴于二手车“一车一议”的特性，优质、丰富、多样车源的集中展示，为客户提供了极大的选择空间与便利。
此外，业内首创的在线订金支付功能全面上线，客户可一键选定心仪的车型。同时，客户还能通过在线咨询功能与销售顾问进行实时沟通。不久后，客户将可以通过手机客户端随时随地浏览在线展厅，了解最新的官方认证二手车信息。
东区二手车业务再发力
为保证全新官方认证二手车服务的全面落地，BMW已经在东区对授权二手车经销商展开线上及线下的培训，将以更严谨的态度和更严苛的标准，保证从车源、检测、认证、整备、购买到售后维护每一个环节符合官方品质，为东区车主提供更贴心更安心的一站式尊崇服务。
7.购买二手房注意事项 篇七
1:身份证
2:户口本,3:婚姻证明(民政局开未婚证)
4:收入证明
5:银行流水
6:公积金存折
7:公积金缴存证明
8:供楼卡(用来供楼的银行卡).如果是外地户口的话,要提供一年以上的税单或社保......卖方:
1.该住宅户口上没有任何人占用
2.该住宅现有租户的租约, 以及承租人放弃优先购买权的声明
3.物业费、煤气、水、电、有线电视费、公共维修基金等费用清缴证明
4.原始的购房合同和各种税费发票原件
5.业主身份证（原件）、户口簿（原件）、结婚证、配偶身份证
6.业主配偶如无法同时来签字，需要提供其同意售房的合法声明
7.房产证原件
购买二手房的十大注意事项
第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。
第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时，出卖方可能本身还没有取得房产证，此时买方交易有很大的风险，有可能买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。
第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行，否则出卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款也无法追回。
第四，注意房屋的出租状态。若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。
第五，注意房屋的性质。在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。
第六，注意房屋质量。有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。
第七，注意房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。
第八，注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后，买房人和出卖方应当共同办理物业交割手续，即结算房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。
第九，注意房屋周边环境。要了解小区建设的年代，居住的群体，周边配套是否齐全，交通是否方便，周边环境是否嘈杂，例如：是否有高压电线、是否有城铁或火车道，是否有水泵房等，同时要注意房屋所在楼层是否为管道层，是否为顶层，因为顶层最容易发生漏水问题。
第十，注意中介公司。目前，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。
整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如：房屋存在被查封的情况等。为防范风险，避免损失，建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证风险一定不发生，但是我们能避免您损失的最小化。
1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2、二手房交易十项注意
（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注
意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
3、北京：二手房买卖可找银行做付款中间人
首次做生意的两个人由于相互之间不了解，对交钱付货的安全没有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留资金，或者出现问题后卷款逃跑的风险。如果这笔钱的收和付都由银行来做，似乎买卖双方都能安下心来谈交易。浦发银行日前推出了这种专门为个人商品交易提供支付款服务的业务，从房产、汽车，到邮币卡、工艺品及古董交易的个人客户都可以申请由银行来“管理”钱的交割。
以二手房交易为例，买卖双方达成购买协议后，买房者可先到银行开通“保付通”账户存入资金，并约定初期付款、房屋产权过户和全部付款程序和时间。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管，等到交易完成后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。
传统二手房交易 银行“监管”账户二二房交易
●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即买卖双主各收取2.5‰至3‰的手续费
●其它费用 通过中介公司办理，手续繁琐 , 按房屋交易金额的2.5‰收取手续费
8.二手车问答 篇八
像您说的MINI后开门，有两个排气管子的，应该是2007款的MINI CLUBMAN，相对那种标准版的MINI，这车还算实用一点。不过在多数务实的消费者眼中，MINI还是不在采购的范围内。于是在二手车市场中，也就出现了很多二手的MINI。也正是如此，MINI二手车的保值率不是很高，一般经纪公司收购的时候，价位会压得很低，价位从16万到35万不等。你这辆2007年的MINI CLUBMAN价格大体在18万，相比新车价格，跌价的确不是一星半点。
2008年1月购买的奇瑞A1，53800元那款手动车型，现行驶了21000公里，保险至2011年2月到期，能卖多少钱？
虽然名气没有QQ那么响亮，但奇瑞A1在新车市场中的销售量也相当不错，这也归功于其比较吸引人的外形与不错的动力。不过在二手车市场中，这种国产品牌的经济型家用车的人气实在一般，很多商户也不太愿意收购国产自主品牌车型，最终导致这些车的二手车保值率不高。目前奇瑞A1的行情价格也就是在3-4万元之间。具体到您这辆2008年出厂，21000公里的A1，其价位大体在3.3万元。
去年年底刚买的科鲁兹1.6自动，目前用了也就不到三个月，现在感觉这车也太肉了，想转卖给朋友，不知道多少钱给他比较合适？
现在随着购买消费人群的日益年轻化，运动车型算是一种悄然兴起的年轻力量。尤其是在米帅代言之后， 2009-2010年科鲁兹简直卖疯了。现在科鲁兹在新车市场或是二手车市场都很常见。二手车价格从9万多到15万不等。您这辆1.6自动挡的科鲁兹新车价位稳定在10万左右，所以二手车的价位在9万左右，毕竟是只有3个月的准新车，还是比较保值的。
98年普桑，跑了16万公里，请问现在能卖多少钱？
从1987年开始，普桑就伴随着我们的生活。在二手车市场中，二手普桑很常见，价位高低不等，从几千元到几万元不等。1998年的普桑，还是可以卖到2.4万的价格。挑选的时候，还是要看看具体的车况。
07年的国产本田思域，目前开了6万公里，自动挡最低配，没天窗的那款，目前能值多少钱？
本田的思域一直是10-15万车型中的畅销车，漂亮的分层式仪表台以及实用的空间是最大的亮点。思域新车的厂家定价比较高，但厂家默认经销商给出很大的优惠，厂家的这种促销方式收到了很好的效果。二手思域也是比较保值的车型，这与新车价格较高不无关系，二手思域的行情在10-14万。您这辆2007年的思域可以卖到12万左右。
我有个亲戚前不久过世了，留下了一辆老款蓝鸟，她家没有人会开车，就打算转给我，目前这车行驶证上还是他的名字，还能过户给我吗？另外，我是北京人，名下无车，我要是过户这辆车，是否也要去摇号呢？也麻烦您给这车估一下价？车是05年6月的，里程5万多公里。
根据你讲述的情况，这辆车是可以过户给你的，但是根据北京新的购车政策，购买亲属的车辆，还仍就要参与摇号。只有取得了购车资格后，你才可购买这辆蓝鸟车。至于这辆05年的日产蓝鸟，车子整体还是不错的，但由于已经停产，所以价格不会太高。在二手车市场中，老款蓝鸟价位基本在5-7万。2005年的车，5.4万应该没问题。
2002年别克赛欧手动挡，跑了37.5万公里，4万元合适吗？
4万元显然过高了。2002年的别克赛欧，到现在也9年车龄了，况且37.5万公里的行驶里程的确吓人。这样算平均每年4万多公里，一般家用车都在3万公里以内，所以这车车况有待具体评估。另外，在2004年的时候，别克赛欧归于雪佛兰旗下，部分配件也随之更换。所以在二手车价位上，还会受些影响。从市场行情来看，这辆2002年的赛欧价位在2.8万左右最为合适。
按照二手车的规律来讲，新车的上市对先前推出的同款车的二手车价格肯定有影响。目前在二手车市场中，还没有新途安的影子，但是老款的途安，还算是家庭用MPV车型中的首选，价位从8万到17万不等。像您这款2004年的2.0自动款，市场价格为8.9万。如果不太着急卖的话，可以考虑去4S店置换新车。
老爸07年给我买的天语SX4，高配的，当时买的时候不到12万元，前不久发生了次意外，被撞了，夹在了两辆车之间，走保险花了1万多才修好，这车是否现在再卖，就不值钱了？还能卖多少呢？
有些像SUV的天语SX4算是一款跨界车，底盘较之普通的轿车要高一些，比较适合周末郊游之用。这车内部空间很大，视线也很好，发动机的较低油耗也是日系车的风格。二手车市场中，两厢的天语SX4价位在7-10万之间。您这辆2007年的天语可以卖到8.9万元。至于那次事故，保险花了1万多，看来事故不小，具体对于车辆的影响还要看实际车况而定。
二手五菱之光多少钱收购比较合适啊？这车是09年的，手续齐全，带全险，行驶2万公里，要价35000元。
五菱之光在微面市场中算是身份比较高的车型。从通用学来的发动机技术，超宽的内部使用空间和合理化的人性配置都是五菱汽车的卖点。相比从新车市场花5万多买个新车，在二手车市场中，用3.5万购买一辆2009年的二手车五菱之光还是很公道的。不过因为已经是2011年了，所以价位会略有降低，最合理的价格为3-3.2万。
我特喜欢东风雪铁龙生产的赛纳，但这车早就不生产了，麻烦问一下，这车手动款和自动款现在大体都什么行情？我要是买一辆自用，是否还能买到可用的配件？
9.北京二手房交易注意事项 篇九
购买二手房的时候，一般会在签订购房合同之前，缴纳一定金额的钱作为债权担保，也就是我们所说的定金。需要注意的是，在签定协议同时，一定要看清楚协议上到底写的是“定金”还是“订金”。因为定金才具有法律效力，如果卖方发生违约责任时，则需要双倍返还定金给买方，而订金则不具有这样的效力。之前的发生过买卖双方签订了订金协议，结果房价上涨，卖房以更高的价格将房子卖给了第三方，而买方既没有获得赔付，也错过了最佳购房时机的案例。
二、核实卖家身份
购买二手房，要核实卖方的身份，已确定卖方是否具有出售该房产的全力。如果卖方不具有出售房产的权利，则会发生房屋买卖合同不成立，甚至卷款潜逃，房财两空的严重后果。例如，房产所有人为多人时只有一人出售房产、租户打着房东的名义出售房产。
三、不要相信报价
虽然现在政府部门对于中介的行为做了规范，但是仍然有很多中介存在一些违规的行为。例如门店或者网站上二手房的标价与实际价格不符，要么不是真实的房源，要么就是中介在赚差价，这些行为严重损害了购房者的利益。所以，在购买二手房的时候，一不要贪便宜，二不能听信中介的一面之词，要多看多对比，了解整个区域类似房源的价格，做到心中有数，不上当受骗。
四、房屋有问题或待拆迁
房屋有问题包括被法院查封、是违章建筑、小产权房等，如果有问题，那就意味着要么不能过户，交易无效;要么根本就办不了产权证。另外，如果该房屋、已列入拆迁范围，并且房东拿走了拆迁款，那么，你可能买了一幢即将被拆的房子，最后钱房两空。
五、明确各项税费
在二手房交易时，需要缴纳的税费很多，包括契税、增值税、个人所得税等。按规定，契税由买方交，增值税和个人所得税由卖方交。在实际交易中，所有的税费往往由买方承担，但是也有卖方承担一部分甚至是包税费的情况存在。所以，在交易前，一定要确认好到底是谁来交税费，如果是双方都要承担，那么交费时双方都要在场。
六、明确违约责任
二手房交易不像新房，交易过程中乃至交易结束后，都会有各种问题，比如交房日期、户口迁入迁出、各种账单结算等。如果这些问题没有在合同中明确，就可能出现各种纠纷。尤其是为了孩子上学而购买二手房，说不定户口晚落一两天就会直接让孩子晚上一年学。
七、赠送物品要拍照
如果卖方以承诺赠送家具家电为由而提高房价，那么在付款之前就需要将所赠送的`物品列好清单，注明型号新旧程度以及是否有问题等，并拍照存档。以防在交房时出现承诺赠送的物品与实际不否而损害自己的权益。
相关阅读-买二手房所应注意事项及常见风险防范【2】
一、产权确认
确认房屋所有权是否为对方本人，并应当核对房产证原件与身份证原件。实务中发现很多卖房人并非产权人本人因而带来新的风险。
需提醒的是，签合同必需由登记产权人本人签字，即使是夫妻关系也不可以代签，否则，会增加风险。
二、调查是否存在抵押
这需要到房产交易中心调查，也需要产权人本人配合，一同调取。如果有抵押，则要求对方先行解决抵押问题，待抵押注销后再办理房屋买卖手续。
三、办理预告登记
为避免对方一房多卖以及再行抵押等涉及房屋物权事项，应当要求对方配合办理预告登记，以确保产权转移。
需注意的是，预告登记不同于网签，网签系房屋买卖过程中所办理的行政管理程序。预告登记则可以提前办理，以确保买房人的合法权益。
四、定金事项
买房者最好不要以现金方式支付定金，而是以银行转账的方式支付定金。这样即使收条遗失，也有证据证明已经支付定金。
五、房款
目前一般均通过银行托管账户进行，这对于买房人来说更加安全，避免不必要的风险。买房人应当力主通过托管账户支付房款。
六、对方在按揭还贷过程中
此类情况很多，即卖房人还在还贷过程中并办理抵押登记，其需等收到买房人所支付房款才能还清贷款、注销抵押。此类情况，买房人尤其需要小心谨慎，支付房款时需要保留好证据，此过程最好聘请律师把关，否则，有可能带来意想不到的风险。
七、限购政策
买房者需要考虑是否会遇到限购政策，目前，限购政策会导致很多买卖房屋发生意想不到的结果，一旦遇到如何处理?如何提前防范限购政策的风险?
这无法予以回答，需要具体分析，根据每一个家庭实际情况采取最适合的方法，将风险和损失降到最低点。
七、中介
大量二手房买卖通过中介进行的，买房人在与中介交流中应对其诚信进行初步评估。
10.签订二手房购房合同注意事项 篇十
在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前需要特别注意。
由于买卖双方通常不注意将一些如申请贷款能否成功，物业管理交接等细节方面写入合同，由此引发纠纷，如果合同未作出明确约定，纠纷通常无法得到妥善满意解决。在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括几个方面：
第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）。
第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。
第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租。
第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。
第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。
第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。
第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。
第八，是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。
相信通过阅读本文，大家都对如何避免二手房买卖合同纠纷，二手房购房合同纠纷避免有了清晰地认识，这里面最关键的还是树立法律观、大局观，科学合理的避免风险和麻烦。
购房者一定要对售房者有较为全面的了解
１、查看产权所有人的身份证件。
２、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？
出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
对即将进行交易的房产进行必要的了解
1售房提供的房屋产权证是否属实？
2房产面积多大？
3该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？
4该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？
5该房产是否已设定抵押？根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。
6该房产是否已设定租赁？如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁合同是登记备案的，则租赁合同由购房者继续履行。也就是说：如果购房者购买该房产是为了投资，这种带租约的房产是比较适合的；如果购房者购买该房产是为了自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。
在当今房价偏高的情况下，购买二手房已经成为了很多人的选择。许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订时更需要特别注意。
需要准备的证明材料
购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：
1身份证原件或护照原件及复印件；
2未成年人的户口簿或出生证明；
3有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到上外翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效：
香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送武汉市公证员协会，当事人凭正本前往武汉市公证员协会核对盖章；外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。
看清楚合同中的约定内容
尽管二手房交易当中使用的《武汉市房地产存量房买卖合同》，是由武汉市房屋土地资源管理局与武汉市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有很多地方需要填写，所以要仔细些，尤其注意以下几点的填写（如果正文写得不够全面，可在补充条款中加以说明）：
1房款的金额是否写清楚？
2付款方式该如何？是一次性付款还是分几次？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。
3购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过，目前武汉大多数银行可以贷款七成）；
4买卖双方何时交房？交房时还有哪些物品（家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单）；
5交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担；
6房地产的风险责任何时转移给购房者？《武汉市房地产转让办法》的规定是：房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任；
7违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？
8房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的）。如果交易双方没有特别约定，则交易双方签字后合同即为生效。交易双方对合同的效力可以约定附加条件，附加条件自合同成立时生效。交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效。双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。
11.二手车问答 篇十一
荣光这样的小面不同于五菱之光，因为荣光车型底盘比较重，2010年的车评估价格大体在2.7万。
我公司有辆2007年的哈飞陆尊大霸王，多少钱出手合适?
因为是公司用车，所以行驶的里程数肯定少不了，而且1.5升的动力小马拉大车，油耗会比较高，所以二手车评估价格最多也就3.5万元。
家里有辆2002年的得利卡2.4升手动挡，不知道现在出手能值多少钱？
得利卡是款不错的车型，配备三菱发动机，动力充足，人货混装算是强项。2002的车型如果没有碰撞，成色很好的话，基本上能卖到2.8万。
我特别喜欢德国大众的车，想购买一辆15万左右的车型，有朋友推荐新款的速腾，我看了一下，没看上，后来在旁边的斯柯达店看到了一辆新款的明锐逸杰版，售价还有8000元的优惠，不知道这车合不合适?另外问问二手车的斯柯达明锐的价格如何？
斯柯达明锐算是不错的传统家庭用车，铮铮铁骨的硬朗也算是继承了德系车造车的理念，并且从推出到现在只大改款过一次，更换了更具时尚气味的氙气大灯和搭载了1.4T的发动机配置。从市场的销量来讲也算是不错的家庭用车，另外现在除了相应的优惠外，还有礼品可供选择。要是处于15万的购车考虑，此款车肯定合适。在二手车市场中，明锐也是不错的保值车型，基本上二手车价位在8-13万之间。即便是开了几年也不会赔太多钱，这就是一款车保值率的重要所在。
我有一辆乐风，2010年5月份买的，1.4排量，自动档，当时裸车价7.89万元，有点小刮蹭，现在能卖多少钱啊？另外，想问您下，2012款指南者和途观哪个性价比更高？
雪佛兰的乐风算是不错的家庭用车，从2005年开始推出到现在已经改款两次了！从新车的销售上来看虽然很不错，但是在二手车市场上却是另一番景象，首先该车型的油耗比较高，尤其是1.4升自动挡。其次，该车型的内部中控台做工比较粗糙，塑料感很强。另外，新车逐步在让利优惠，对二手车价格影响比较大。综上所述，在二手车市场中，2010年的乐风只能买到4.7-5.2万元。至于那些小的剐蹭基本上不会影响车辆的价位。
编辑好！我想买一辆二手三菱翼神进行改装，不知道现在的行情如何？我看上了一辆2009年4月份的1.8升手动挡，要价8.1万，不知道如何？
三菱翼神算是不错的入门改装车型，简单加装尾翼，升级一下轮胎和轮毂，再贴贴车身拉花，就很有三菱EVO的感觉。您所选择的这款2009年的翼神，8.1万的价位还是不错的。在挑选的时候要注意些问题，首先如果原车已经有过改装，那么发动机，底盘的状况要着重审核。其次看看车辆的保养是否正常，很多玩改装车的车友过分关注车辆性能改装，而忽视车辆日常的保养，反而造成车辆使用寿命的缩减。
听说新款的奔驰R350上市了，不知道价位如何?公司想购买一辆，如果买二手的，市场中的售价如何？帮忙介绍一下吧！
高端商用MPV中，奔驰R基本没竞争对手。因此其销量一直比较平稳，目前新车市场中，奔驰R350官方售价在85万左右，不过终端会有很大的优惠，优惠额度能到7万。在二手车市场中，因为奔驰R级的商务特殊性，所以绝大多数为公司户购买。至于其保值率还算不错，二手车的售价大体在50-70万之间，登记日期2008年的居多。车况嘛，就要具体车型具体分析了。这样的商务车型有几个特点，第一，维修保养多数在4S店进行，因此确保了比较好的车况。第二，车辆的行驶里程都很多，一般年行驶里程在5万公里以上。第三，黑色的车型自然是商务主力车型，其他颜色价格会低些，比如白色的会比同年同款黑色便宜2万元左右。第四，中规版本车型比较值钱。因为美规和欧规版本配件和维修保养都比较麻烦，所以二手车市场中，中规版本奔驰R售价要高出美规和欧规版本近10万元。
我有辆2008年的老款轩逸, 说是最后一批车，1.6升自动挡，现在行驶了10万公里，不知道还能值多少钱？
轩逸算是典型的家庭用车，内部空间大，油耗低，开起来非常舒服，2008年的车大体能卖8.5万。
一辆2007年7月份上牌的力帆520，当初新车售价接近5万，现在能值多少钱？
力帆520算是国产家庭用车的大胆尝试，虽然车型山寨气息有些重，但经济实惠，2007年的车型评估价为2.7万。
刚买的二手途安，2.0升自动挡7座顶配，2005年的车现在能值多少钱？
一般这样刚买就卖的二手车是车商们最喜欢收的，车况没有太多变化，但收车价格却能低一些。您这车行情价为8万多，不过由于多转手一次，价格会略微低些，估计在7.6万左右。
2011年9月购买的新款POLO劲取，1.6升手动三厢，已经开了2.5万公里，无事故，有小刮蹭，车况良好。一直在4S店按时保养，请问能卖多少钱？
POLO作为传统的成熟车型，在市场上还是很容易买卖的，新款在老款的基础上进行了外观整容，看上去更时尚了。另外对于老款车型的水箱电子扇系统进行了升级，解决了原有的问题。您这辆车至今也就半年车龄，此时卖了损失比较大。鉴于目前新车市场里POLO劲取有小幅优惠，还有就是半年2.5万公里的行驶里程有点多，综合看来，您的爱车评估价为8.7万左右。
听说北京4月份到5月份是汽车行业的销售淡季，很多新车都降价促销，不知道二手车的价位变化大吗？我打算想买辆5万二手车，目前北京市场这样的车还多吗？
由于清明节和劳动节两大节日都在近期，所以北京车市降价促销的市场争夺战提前上演，二手车受新车的影响很大，自然很多车型价位也开始下调。对于5万元这个价位的二手车，多数都是年份比较长的国产合资车型，比如POLO、捷达，另外国产自主车型中奇瑞的新旗云还是不错的，东南汽车的V3菱悦也可以考虑。
我有辆桑塔纳3000，是1.8升手动款，一个朋友想买我的车。请帮我评估一下价格，车现行驶了42000公里。车况不错，无任何大小事故。所有的保养都定时在4S店做。车是07年10月买的，原购车价为11.7万元。感谢！
桑塔纳3000作为传统车型，比较容易买卖。在二手车市场中经常看到，自从北京治堵摇号之后，很多山东的车贩子都来北京二手车市场“趁火打劫“，所挑选的车型除了捷达外就是桑塔纳了，由于北京新的车辆外迁标准逐步提升，所以像桑塔纳3000这样的车型一时间变得非常抢手，二手车市场中的评估价格也有所提升。像2007年的桑塔纳3000可以卖到7.2万元价位，还是很保值的。
听说一汽奔腾目前市场优惠超过2万元，不知道这车为什么这么便宜！我手上有一台2010年的一汽奔腾B70 2.0豪华型, 13000公里里程，评估价大体能有多少?
现在奔腾的优惠额度的确很高，而且已经优惠了很长时间，从原来几千元到现在的2万元。此款车在二手车市场中的保值率不是很高，有以下几点原因。首先，此款车型虽然是一汽的车型，外观上很像是德系车，其实奔腾是在马自达6的基础上研发设计而来，发动机也是2.0升的马自达发动机。其次，新车降价促销过于频繁，额度还很大，自然在二手车市场车商为避免损失，收车价格都比较低。现在2010年的奔腾B70，2.0升豪华版收购价也就在9.5-10.4万元之间。
我老爸有辆2010年1月买的起亚千里马，是2003年的二手车，1.3升发动机自动挡。动力虽然有些不足但在城里开还是够用了。到现在这次行驶了20万公里，每5000公里保养（都是在4S店做），车况很好。请问一下，我这车现在还能卖多少钱？另外我们可以置换新车吗？谢谢！
起亚的千里马也是当初热销的家用车，车身灵巧，维修保养便宜，油耗也低。就是空间比较小，外形稍显老旧。由于您这辆车车龄有9年了，公里数也比较多，评估价格比较低，目前市场里2003年的千里马收购价基本在1.3-1.8万元之间。如果您是北京的车主，把这车销往外地，能额外享受政府4000元左右的外迁补助，去4S店做置换，也会更划算些。
12.“二手房”抵押贷款注意事项 篇十二
现在很多人在资金周转困难时，都会拿房子作为抵押物申请房屋抵押贷款来解决难题。但是交广微贷易小编提醒大家，在申请时一定要提前了解自己的房子是否满足条件，尤其是用“二手房”抵押贷款更是要注意以下几点：
1、购房时注意房屋的建成年限
一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。
2、房屋基本情况
注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。
3.注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。
4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款。
13.二手房过户注意事项 篇十三
我们先来看看二手房过户的流程是怎么样的：
1、领表签约
领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表，然后卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、查档鉴定
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)，接下来做《房屋安全鉴定报告》。
3、交税
买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
4、登记
买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。
5、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋权证》，这时整个过户手续全部结束。二手房过户流程
二手房过户的时候买卖双方要提供哪些资料？
一、买方
本人到场，并提供有效身份证件、房屋买卖合同。
二、卖方
1、房屋所有权证；
2、契税证；
3、身份证（夫妻双方）；
4、夫妻双方户口簿；
5原购房发票（复印件）、原购房合同；
6、结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；
7、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明；
8、房屋买卖合同。
二手房过户有哪些要特别注意的事项？
1、户口迁出情况
一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
2、物业协议变更及物业费结清
买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费、水、电、燃气、结清电话费、电话、宽带过户等相关物业费用的查验及结清。
3、屋内设施交割
将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。钥匙、门卡等物品的交接
1：一些转让给下家的设备、电器，以及水电煤等，购房者应该试一下，看是否好用 2：还应要求房东提供装修的管线、电路走向图，以备日后自己改装或维修。
3：按电力公司的规定，如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的，都将作违章用电处理。
所以购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装，以免日后自己承担违章责任。4：结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。(上月结清帐单)5：核对房产证上的房屋格局等是否与现房一致
验房注意事项：
1：一些转让给下家的设备、电器，以及水电煤等，购房者应该试一下，看是否好用;2：还应要求房东提供装修的管线、电路走向图，以备日后自己改装或维修。
3：按电力公司的规定，如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的，都将作违章用电处理。所以购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装?以免日后自己承担违章责任。4：结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。(上月结清帐单)5：核对房产证上的房屋格局等是否与现房一致 八大注意事项需关注
在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。
如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。1.结清水表账单
本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。
建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626查询该房产已往的水费欠缴情况。2.告知电表状况
按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。
因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。
在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598上电热线查询。3.协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。
更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4.协助有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。5.结清电话，宽带费用
如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。
如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000号查询。6.结算维修资金
按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。7.物业更名及结算物业管理费用
建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。8.迁移户口
在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。
因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。
14.备战二手车市场 篇十四
国内二手车市场方兴未艾
在发达国家，二手车市场交易己形成规模效应。德、日、美等国家二手车年销量已是新车销量的两倍以上，英国则达到3.5倍。汽车报废周期平均为8-12年，而汽车更新周期平均为四年，可见二手车市场有相当的空间。
更值得关注的是，这当中有相当一部分业务被品牌车企收入囊中，在其经销商门店交易。
相比之下，我国的二手车市场还处在稚嫩期。数据显示，2013年我国二手车市场交易量为520.33万辆，仅为新车销量的0.24%，通过经销商门店交易的量便更少。
业内专家认为，制约国内二手车业务发展的主要原因在于，中国二手车市场管理有待规范，由此消费者购车时对车况存有顾虑、售后保障全无。
虽然如此，不少业内专家依然对未来中国二手车发展持乐观态度，并有专家预测，到2017年，中国二手车交易的增长将超过新车，到2018年会增加到2250万台。这一观点的来源是，去年北京实现新车销售40.35万台，同比下降56%，但全年累计成交二手车40.1万台，新旧车交易比接近1：1。
为使二手车行业得到健康有序的发展，商务部发文，将采取引导行业规范发展等五大措施，加快培育该市场。这些措施分别是：
引导行业规范发展。加强规划指导，推动二手车交易市场合理布局，加快诚信体系建设，倡导实施先行赔付制度，研究制定《二手车流通企业技术规范》，推动《二手车鉴定评估技术规范》尽快出台。
大力发展品牌二手车经营。支持汽车供应商利用现有营销渠道，拓展品牌二手车置换业务，鼓励有条件的大型企业集团发展连锁经营，推行二手车认证制度和质保承诺，打造一批品牌二手车专营精品店和区域性品牌二手车卖场。
推动交易市场优化升级。引导二手车交易市场升级改造，改善交易环境，并引入二手车拍卖、品牌经销、质量认证和承诺等先进经营模式。
加快信息化建设进程。支持建立全国性和区域性的二手车公共信息平台和拍卖平台，发展网上即时拍等多种形式的拍卖业务。
完善相关制度。研究完善二手车增值税税收政策，推动建立二手车临时产权登记制度，降低交易成本，提高流通效率。同时，清理和取消各地限制二手车流通的不合理规定。
业内人士将这五大措施看作是政府有意振兴二手车行业的风行标。
合资车企重视培养中国市场
其实在此之前，就有不少车企涉足中国二手车业务。2005年，上海通用推出了“诚新二手车”品牌，成为首个介入二手车营销的整车企业。
近两年，更有多家车企打出了自己的二手车品牌，如广州本田“喜悦二手车”、东风标致“诚狮二手车”等。豪华车也不甘落后，宝马有“尊享二手车”、奔驰有“星睿二手车”、奥迪有“奥迪AAA”……主流合资车企的已强势介入，意在培育中国市场，以期寻求新的盈利点。
虽然各家发展该业务的势头猛劲，但经营中依然存在不少问题。
据悉，经销商集团的二手车业务主要包括品牌认证与批售业务，仅有少部分集团拥有其集团品牌化二手车中心，并进行集中零售业务。其中，认证二手车在销售过程中，大多受到厂家对品牌的严格控制，单店难以获取充足的、符合认证标准的车辆；而批售业务为配合各网点处理不符合品牌认证标准的车源，以走量为主，盈利能力较弱。
同时，经销商集团在网点布局上的分散性以及单店展厅面积的有限性，使得各网点的库存资源非常有限，通过店面交易的消费者在购车过程中选择余地很小，难以成为这类消费者的首选。而即使通过网络获得成交线索来源，也会受到有限库存的限制。
此外，经销商集团对于二手车业务的重视程度仍显不足。有部分经销商集团将二手车业务划归于单店管理，而非独立承担运营责任的部门，并沿袭新车销售的管理方式。与新车相比，二手车价格变化快、产品种类多，以这种管理方式很难做出及时、准确、具有前瞻性的经营调整。
由此可见，目前经销商集团的二手车业务发展主要受限于资源分散难聚焦，管理缺乏灵活性，未能合理有效地将二手车业务整合到集团运营体系中。
经销商集团可以这样玩儿
业内人士认为，就目前二手车发展现状，经销商集团与车企在现有的发展态势之上，在诸多方面还要做以下提升：
首先，设置独立的二手车部门，对集团资源进行整合。即由该部门统筹，下辖集团二手车零售中心，并对其进行横向监管，从而整合资金、人力，使集团内部二手车资源高效流动起来。
具体来说，一方面，将非厂商认证二手车进行统一维修、翻新、美容，并集中展示、销售，在集团内部价值链中形成规模效应，集中优势资源降低单车销售成本；另一方面，增强集团内部二手车车源的流动性，在品牌网点间相互流转，以扩大品牌二手车车源，满足市场需求；最后，以利润为导向，扩大车源的流通性，追求由地域差异、市场特征差异带来的超额利润，并可有效缓解不同区域市场波动带来的冲击。
而作为独立承担运营责任的部门，二手车业务部将更为直观地面对市场风险，制定出一套适合自身发展的管理模式，并形成针对性的KPI体系、执行流程、定价策略及人员业绩考核办法。
其次，将二手车业务整合到集团运营网络中去，共享售后服务平台。经销商集团拥有众多既有网点，倘若能够令消费者不受地域限制地享受标准化的维修保养服务，即为消费者提供经销商集团网内二手车联保，将使消费者得到更高的让渡价值。不过，这首先要解决的是品牌服务差异性、信息管理系统有效支持等问题。
他山之石
美国汽车经销商玩转二手车
目前美国汽车经销商30%的利润来自于二手车，已超过新车带来的利润。
美国经销商的二手车来源主要是置换，达到五成左右，其他则通过拍卖和私人收购途径获取。与中国批发为主的二手车处理方式不同，美国经销商60%的二手车通过自己的渠道进行零售。一般来说，汽车经销商销售的二手车价格较高一些，但是因为它拥有更的高专业性和诚信度，在市场上更得消费者信任。
配套服务是美国经销商取得二手车市场领导地区的重要支撑。
经销商联合金融机构，对二手车交易提供优惠的信贷政策和服务，同时保险公司和延保服务提供商在二手车市场的活跃，也为消费者提供了比较理想的消费环境。
举个例子，美国有一种类似于淘宝交易的二手车服务。不少质押公司和银行充当支付宝角色，当买卖双方商定好价格后，买家将购车款打进质押公司或银行的专门账号，质押公司或银行确认资金入账后，卖家发货。买家拿到汽车进行检测，满意后同意质押公司或银行向卖家付款。
近年来，美国认证二手车的销量上升明显。这一业务起源于20世纪80年代，刚开始是一些大的经销商集团开始对自己销售的二手车进行认证，后来被整车厂家借鉴。目前，几乎所有汽车品牌生产厂家均建立了自己的认证二手车。经过认证的车在一定时期内享受与新车同样的售后保障，而且受惠于政府对消费者的保护政策。在美国某些地方，如果消费者对已经购买的二手车不满意，在确保旧车未遭损害且行车未满300英里或购车不足3天的情况下，购车款可全额退还给消费者。
据悉，在美国，这些经过原汽车制造商的经销商认证、再销售给消费者的车辆，通常车龄不超过五年（美国汽车平均使用年龄为11年），其价格比未认证的二手车高出1000-1500美元。这类车辆主要来源于汽车租赁行业，所以汽车租赁行业更新换代对认证二手车市场有直接影响。