销售代理协议样式六

销售代理协议样式六（精选10篇）

1.销售代理协议样式六 篇一

甲方：____________________________

乙方：____________________________

经甲、乙双方协商同意，甲方供乙方_________台，型号：_________。主要功能：______，各项技术指标以合同内容为准。

一、甲方应按所签合同内容，如实提供_________给乙方_________台，并根据乙方要求提供所需的___;____等。

二、价格：_________元/台，共计_________元。

三、乙方应按甲方提供的使用说明书，合理操作使用，不要自行改造或不合理操作。

四、提货方式：甲方负责办理托运和托运费。

五、结算方式：先付款后提货。

六、如乙方验收_____不付合____要求，甲方应按民法典通则执行退款，如发生纠纷应通过当地法院判决处理。

七、本合同一式两份(下载、复印有效)，签字付款后生效。

甲方：_________________________

合同签定人：___________________

电话：_________________________

合同签定时间：_________________

联系地址：_____________________

咨询电话：_____________________

传真电话：_____________________

乙方：_________________________

合同签定人：___________________

电话：_________________________

合同签定时间：_________________

联系地址：_____________________

传真电话：_____________________

2.月饼销售合同样式 篇二

甲方:江苏奥奇食品有限公司 （ 以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）

经甲，甲乙双方共同协商，就乙方订购甲方月饼礼盒事宜达成以下协议，双方授权代表签署且盖章后方为有效。

一、乙方订购甲方订购数量大约为盒；结算价格 ； 另外赠送单耳马克杯一只；

三、价格条款：总计: ；大写：；

四、付款方式：乙方以现金、支票、电汇方式付款均可，付款日期为 年 9月30 日前付清；

五、1、公司汇款账号开户行：

2、个人汇款账号开户行：

六、增值税开票需求：

七、提货方式：甲方为乙方提供送货服务，乙方需提前两天通知甲方具体的.送货时间和送货地点；

八、甲方确保乙方食品的品质，若因食品卫生问题由甲方承担所有责任；

九、未尽事宜，双方友好协商；

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.收养协议(样式二) 篇三

职业：

婚姻状况： 工作单位：

详细住址：

送养人：姓名：性别： 年龄： 籍贯：

职业：

婚姻状况： 工作单位：

详细住址：

被收养人：姓名： 性别： 年龄： 籍贯：

根据中华人民共和国收养法的规定，经收养人和送养人协商一致，达成以下协议：

1.收养原因：

2.送养原因：

3.收养人的权利和义务：

4.送养人的权利和义务：

5.其他事项：

收养人：

送养人：

见证人：

协议订立时间： 年 月 日

4.展会参展协议(样式)（最终版） 篇四

参展协议

甲方：

联系地址：

联系电话：

乙方：

联系地址：

联系电话：

为进一步促进我国汽车行业的发展，甲方将于2012 年 11 月 22 日至24 日期间举办“展览会”（以下简称“博览会”）。经协商一致，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方参加博览会事宜，达成如下协议：

一、博览会概况

本次博览会举办地点为3天，其中，布展时间为年月日-月日，展出时间为年月22日-月日，-8点为撤展日。

二、参展位置、用途及金额

1、展位及用途

乙方所定展位为 展馆室内，号展位，展位面积为m2，（详见《展位示意图》）；作为乙方参展商品或产品展示。

2、金额

乙方所选位置单价人民币元／m2，总金额为人民币元整（大写：人民币元整）

三、付款

1、乙方应于本协议签署后

2、收款单位：

开 户 行：

账号：

3、甲方在收到款项后，向乙方开具正式发票。

四、甲方权利及义务

1、甲方作为本次博览会主办单位，保证博览会如期举行，如因不可抗力以外原因

造成博览会延期、取消或发生其他变更致使不能如期按本协议规定举行的，甲方应及时书面通知乙方，并退还乙方已经向甲方支付的全部展位费；

2、甲方应积极主动与展馆协商，负责乙方参加博览会期间的全程

服务，包括但不限于展位安排、证件办理、会务协调、安全保卫等事宜；

3、甲方保证为乙方提供的展位面积和现场广告及其发布形式与本协议所载内容一

致。如有特殊原因需变更，甲方应事先以书面形式通知乙方，经乙方书面同意，并按照乙方要求给予调整后方可变更。如因上述不一致而导致乙方发生损失或给乙方造成不便，甲方应承担相应责任；

4、甲方向乙方赠送博览会门票张；

5、甲方为乙方提供参展证个。

五、乙方的权利和义务

1、本协议生效后，乙方应保证正常参展，如因乙方的原因，发生变更取消参展，乙方应及时通知甲方，并承担全部参展费用作为违约金；

2、乙方应当按照本协议的约定向甲方按时支付参展费用，如乙方未按本协议约定

支付参展费用，乙方应当向甲方支付全部参展费用的10%作为滞纳金；

3、乙方应在2011年11月10日前将场地搭建设计图交甲方备案；若乙方设计图违

背本协议约定，甲方有权要求乙方进行修改；乙方保证博览会期间，展台背景板的位置按照甲方的要求搭建，背板的后面不可做镂空设计，必须用展布或喷绘封闭，展台高度不应超过米；

4、乙方自行承担场馆搭建所需材料及相关费用，包括但不限于施工搭建押金、施

工管理费等，应积极主动与甲方配合，根据展馆相关规定，完成场地搭建。若因乙方原因导致其未能及时召开展览，所受损失由其自行承担；若因此对甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿；

5、展期内布展施工单位须服从场馆工作人员的管理，不得有损坏场馆设备设施的行为。馆内不得使用或行驶履带式机械；若对场馆建筑、设备有损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6、乙方布展时，展品重量不得超过地面荷载（地面承重：3.5 吨/平方米），乙方不

按规定布置展品,造成地面下沉等事故由乙方负责维修并赔偿经济损失。

7、乙方在场馆搭建过程中应当避开展馆内消防地沟，不得对其造成毁损，如有损

坏乙方负责维修并赔偿经济损失。

8、乙方场地的搭建及使用应符合安全标准；在2012年月日本博览会结束后，乙方应负责自行拆除场地，恢复场地原状；

9、展览期间，乙方工作人员应爱护场馆固定设备，不得损坏或拆改；门、窗、柱、墙和地面等不得钉钉、凿洞或张贴涂写。如有违反，照价赔偿。严禁在展厅内吸烟。

10、展览期间，乙方应保证博览会现场使用音频及视频设备的音量不超过70分贝；

否则，甲方有权给予罚款及撤展等相应的处罚；

11、乙方应按甲方要求保持展厅、展场卫生，不得随意丢弃废弃物或包装物。展厅

内严禁盒饭进入。

12、乙方在布展及展出期间应遵守参展商手册约定，配合甲方做好安全保护等相关

工作。

13、乙方参展期间应加强内部管理，避免出现与其他厂商之间及观众与乙方之间的纠纷，由此而产生的相关问题，甲方负责协调解决，协调不成由纠纷当事人自行解决，由此产生的责任甲方不予承担。

14、展会期间如涉及销售，需向国家会议中心所在地工商、税务部门办理申报手续；

未办理手续的，不能在展出期间出售任何形式的商品（包括会刊、杂志及各类展品等）。乙方应按照规定自行向有关部门申报相关手续,并书面通知甲方；若因上述问题受到工商税务部门经济处罚，由乙方自行承担；

六、保密及知识产权

1、本协议所涉及内容为甲乙双方之商业秘密（包括但不局限于甲方的客户信息、价格及报价政策、展会整体策划、经甲方加工处理的公共信息等），任何一方不得向第三方泄露。如有违反本条款之约定，违约方应承担相应责任并赔偿相应经济损失；

2、“限于展会名称权、会标权、设计或方案等有关软硬件和文档资料）归甲方所有。

3、乙方不得展出侵犯他人知识产权之产品，一经发现甲方有权解除合同，并且甲

方不承担任何责任。

七、违约责任

本协议生效后，双方必须严格遵守；如违反本协议，违约方应当按照本协议的约定承担违约责任，并赔偿因其违约行为给守约方造成的一切损失；

八、不可抗力

发生不可抗力（所谓“不可抗力”指不可预见、不可避免的突发客观事件如自然灾害、重大疫情、政治事变、战乱等）致使甲乙任何一方不能履行、延迟履行或不能完全履行本协议项下规定的义务时，遭遇不可抗力的一方可不承担相应的违约责任，但应立即以书面形式通知对方并及时提供有效证明文件。不可抗力发生后，甲乙双方应通过友好协商尽快决定是否继续履行本协议。

九、争议解决方式

甲乙双方应本着友好合作的态度，诚信履行本协议，若在本协议履行期间产生争议，双方应友好协商解决。若无法协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

十、附则

1、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商后，另行签订书面补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

2、具体参展事宜详见《参展商手册》，如本协议规定与《参展商手册》内容有冲突，则以《参展商手册》的规定为准。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：（盖章）（盖章）

授权代表：授权代表：签定日期：2012年 月

5.分家协议书样式最新 篇五

分家协议书样式1

__县郭下村民某某户，因何某1、何某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹何某3，以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：

一、房产分割：原有房产位于前宅桥头，共计309.2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1，房屋位置如下：东与何某2房屋相邻，南是自家晒场，西边某何房屋，北靠大路(其中3.4X8部分为何某1家做正门用，不准建房，影响何某2家采光)。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有，房屋位置如下：东至溪，南自家晒场，西何某1房屋，北靠大路。

二、父母的赡养协议：1、口粮(每月所需大米)由何某1承担，现有两块山地归何某1管理，所得款项均由何某1支配，如果何某1不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，其中何某1承担所需费用的，何某2承担所需费用的。3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。

三、本协议共2页一式四份，父和母、何1、何2、何3各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。

立协议人：立协议人：(父亲： 大儿子：母亲：二儿子:)

见证人： 见证人：

郭下村村委会：

年 月 日

分家协议书样式2

立协议人：赵老x，男，72岁，群众__乡__村村民(父亲)

赵大x，男，43岁，党员__乡__村村民(长子)

赵小x，男，38岁，群众__乡__村村民(次子)

赵老x自感年迈，不能管理家务，且长子赵大x，次子赵小 x都已娶妻生子，宜分家单过。经协商达成如下协议：

1.东院新房4间，庄基一处，及其附着物归赵大x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。

2，西院旧房4间，庄基一处，及其附着物归赵小x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。

3.因新旧房屋差价，家中的三马车一辆分给赵小>(，再从家里的1万元存款中取出5000元补贴给赵小x……剩余的5000元，作为赵老x分家后的生活零花之用。

4.平日里自己使用的家具、自行车等较小的用具，随分给自己所有

5，对父亲赵老x的赡养，赵大x与赵小x每家一年轮养，管吃，管住，管穿衣。先从赵大x家开始。如果老人得大病住院治疗，费用均摊。得小病，谁家养，谁家负责治疗。

6.未尽事宜，按照对等原则协商解决。

7.本协议一式4份，赵老x、赵大x、赵小x各执一份，交村委会一份备案。

空口无凭，立此为证，共同遵守，不得反悔

立协人：赵老x、赵大x、赵小x

(签章)(签章)(签章)

分家人：都__(签章)

村委会审核(盖章)

x年x月x日

分家协议书样式3

织里村村民董__户，因董__、董__姐妹二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲，以及长辈董__见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：

一、房产分割：原有房产位于织里村安全兜，共计300平方米。已新建楼房140平方米归小女儿董__，房屋位置如下：东至邻居，南与董__房屋相邻，西至河。其余的旧房子以及空地共计160平方米归大女儿董__所有，房屋位置如下：东至邻居，南自家晒场，西至河，北与董__房屋相邻。

二、父母的赡养协议：1、口粮(每月所需大米)由董__承担。2、父母的医药费以及其他费用由姐妹2人共同承担。3、姐妹两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。

三、本协议共2页一式两份，父和母、姐妹双方各执一份，一经签字按手印，姐妹双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜姐妹两人协商解决。

立协议人：

立协议人：

见证人：

织里村村委会：

年3 月27日

分家协议书样式4

本人__X，身份证：__________________，其妻黄__，身份证：__________________,家住__县__镇__村__组，大儿：__X，大儿媳__X;二儿：__X，二儿媳：__X,如今我俩老意欲将全部家产按兄弟俩平分赠予你们，每人各得壹份，望你们分得家产后各自努力，勤俭治家，振兴家门。房产：堂屋六间，厨房二间，现将此房产及全部家具用品分成两份。

大儿：__X，常屋东三间，厨房北壹间，家具用品，睡柜壹只，书橱壹只，铺板床壹张，园桌面壹张，张柜壹只，家神柜壹只，大桌子壹张，小桌子壹张。

二儿：__X，堂屋西三间，厨房南壹间，家具用品，睡柜壹只，书橱壹只，铺板床壹张，加元桌面壹张，三门橱壹只，碗柜壹只，回脚床壹张，书桌壹张，四抽屉壹张。厨房暂由父母居住，等二老百年后由兄弟二人平分。关于父母的赡养，每户每年支付赡养费伍佰元。必须在每年年初支付，不得拖延。

父母二人年龄已高，身体一年不如一年，所需看病，医疗费除父亲单位报销外，其余部分由兄弟二人共同承担，若父母失去生活自理能力，服侍及照料之义务由兄弟二人轮流共同承担，费用共担。两位老人百年后由二兄弟处理后事，丧葬费费由兄弟二人共同承担。

此协议一式三份，由父母、大儿子大儿媳、二儿子各执一份。

父母亲签字：大儿子：二儿子：大儿媳：二儿媳：

见证人：

年月日

分家协议书样式5

甲方：，男，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码：，女，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码：

乙方：，男，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码：，女，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码：

经双方充分协商一致，特签订本分家析产协议，以便双方共同遵守执行。

一、甲方将具有所有权的坐落在 的正房 间(建筑面积平方米)，小房 间(建筑面积平方米)于 年 月 日分给乙方，由乙方所有并居住。

二、现有四岁乳牛一头，一岁小公牛一头，大小毛驴二头，生产母羊10只，羊羔8只。经协商，甲方于 年 月日分给乙方乳牛一头，生产母羊5只，羊羔4只，由乙方所有。

三、现有现金人民币15000元，甲方于 年 月 日分给乙方 元，用于购置生活用具及其它。由于乙方母亲有病多留一些看病。

四、现有坡地耕地 亩，从坡地的上面至下面，从中间各半分开。由于甲方年老体弱，在耕种时有一定的困难，乙方应积极协助甲方做好春种、秋收的农田活。

五、乙方房地产的过户手续有乙方办理并承担一切费用。

六、由于甲方都已年老体弱，今后的住院费用、丧葬事宜费用，甲方与乙方及其他子女再另行协商。

七、根据合同的内容，需要增加的其他条款。

八、本协议一式两份，经双方签字公证机关公证之日起生效。

甲方签字： 乙方签字：

6.广告代理合同(样式一)专题 篇六

甲方：__________________________

乙方：__________________________广告有限公司

根据《广告法》及有关规定，甲乙双方友好签订并共同遵守如下合同条款：

一、甲方委托乙方代理______________________广告，负责向乙方提供发布广告的所需文件，并保证相关文件合法有效。

二、乙方愿为甲方提供 广告设计、制 作、代理发布 服务，有权对广告内容及表现形式进行审查，并商请甲方作出必要删改。

三、广告发布媒体与单位规格为：________________________________

四、广告编排方式与发布时间为：________________________________

五、广告采用________________样稿（样带），并作为附件与本合同一并保存。

六、广告刊价________元，_______费_______元，总计金额________元，扣除优惠______，所需____佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分人民币（小写：__________），甲方于_____年___月___日前全额结清，每逾期一日将按合同金额的____%另向乙方支付滞纳金。付款方式为 支票转帐 银行电汇 现金 支付。

本合同一经双方签字盖章互发传真即为生效。如甲方在广告发布前三个工作日内无故改变或撤销广告发布计划，或因乙方责任未能保证广告如期发布，均须按广告刊价总金额的30%向对方交纳违约金；如遇有不可抗拒的因素而导致合同无法继续执行时，由双方友好协商解决。

甲方：乙方：

签字：签字：

年月日年月日

甲方地址：邮政编码：

联 系 人：电话：

传真：

乙方地址：邮政编码：

图文传真：电子邮箱：

联系电话：联 系 人：

开户银行：银行帐号：

7.最新的离婚协议书样式 篇七

男方：，男，水族，1968年6月1日生，住县----宿舍，身份证号码：

女方：，女，水族，1974年33月4日生，住县----宿舍，身份证号码：男方与女方于 1999年5月6日在县民政局登记结婚，婚后于2012年3月29日生育一儿子，名。因双方性格原因致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

儿子由女方抚养，随同女方生活，抚养费由双方共同负责，男方应于每月10日前支付800元给女方作为儿子的抚养费。

三、夫妻共同财产的处理：

1、房屋：夫妻共同所有的位于县人民医院的住房所有权归女方所有。

2、其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。

四、债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

五、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金 5000元给对方。

六、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

七、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向县人民法院起诉。

男方：女方：

签名：签名：

8.与监护人协议书(样式) 篇八

（简称甲方）联合数家医院，开展爱心医疗救助活动，对城乡低保户或低保边缘户或重点优抚对象等贫困家庭中部分先心病患者，免费实施手术治疗。为使活动顺利进行，甲方与受助患者的监护人（简称乙方）签订协议如下：

一、甲方经审查确认乙方患者为受助对象后，向乙方寄送《爱心医疗救助手术治疗通知书》。手术治疗救助为一次性救助。

二、甲方承担受助患者在定点医院手术治疗的全部医疗费用。如发现乙方虚假伪造行为，甲方有权追回全部治疗费用。乙方人员的交通费、陪护费和食宿费等自理。

三、受助患者入院后，经术前检查不属救助病种或不适应手术治疗的，将不实施手术治疗救助。

四、治疗过程中，如发生医疗事故或纠纷，乙方与医院按照现行的医疗事故处理办法协商处理。如发生任何意外，甲方不承担任何法律责任。

五、受助患者及家庭接受医疗救助后，有义务协助甲方做好爱心医疗救助活动宣传工作。

六、资助机构不向患者家庭收取任何申请费用，受助人不属于资助机构利益相关方。

七、本协议于乙方收到《手术治疗通知书》之日起生效。

甲方：乙方：

9.销售代理协议样式六 篇九

各区（市）县房管局，高新区规划建设局，局属有关单位，机关有关处（室）：

《成都市商品房预售款监管办法（试行）》已经第14次局长办公会审议通过，现予印发，请遵照执行。

特此通知。

二○一○年九月三十日

成都市商品房预售款监管办法（试行）

第一条（目的依据）

为规范商品房预售款的监督管理，保障预售商品房当事人的合法权益，防范交易风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，结合成都市实际，制定本办法。

第二条（适用范围）

本市行政区域内的商品房预售款监管，适用本办法。第三条（预售款的定义）

本办法所称的商品房预售款是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将其开发的商品房在竣工验收备案前出售，由购房人按商品房预售合同约定支付的预购房款。

第四条（主管部门）

市房产行政主管部门是本市商品房预售款的主管部门。

市房产行政主管部门所属的房屋产权监理处具体负责锦江、青羊、金牛、武侯、成华及高新区商品房预售款的监管。

其他区（市）县房产行政主管部门具体负责辖区内商品房预售款的监管。第五条（主管部门的监管职责）

房产行政主管部门负责监督检查商品房预售款监管的实施情况。第六条（监管协议）

开发企业应当将监管协议纳入预售方案。

开发企业在申请商品房预售许可证前，应当根据预售情况，按幢、按建设项目分期规模或建设项目全部，自行选择本市范围内的商业银行签订监管协议，开设商品房预售款专用账户（以下简称预售款专用账户）。原则上一个预售许可对应一个预售款专用账户，预售规模较大的，可设立不超过3个预售款专用账户。

涉及多个银行监管的项目，各行应将预售款项入账情况进行台账登记，定期报送牵头行确认。牵头行将入账确认后的情况及时通知各家银行。

第七条（签订监管协议提交的资料）

开发企业与商业银行签订监管协议时，应当提供以下资料：

（一）监管项目（按幢或多幢）的工程形象进度表；

（二）监管项目工程预算清册；

（三）监管项目各阶段的资金使用计划；

（四）银行要求的其他必要材料。

第八条（监管银行的职责）

设立预售款专用账户的商业银行（以下简称监管银行）应当履行下列职责：

（一）按监管协议约定的监管标的（按幢、多幢或分期项目）建立商品房预售款收缴、支出台账；

（二）根据建设项目分部、分幢、分项工程预算清册、资金使用计划和项目形象进度，审核商品房预售款使用情况；

（三）配合房产行政主管部门对商品房预售款的监督检查，报送相关信息、数据和资料。第九条（监理单位的职责）监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、技术规范实施监理，并对工程建设资金使用计划承担监理责任。

第十条（协调监管）

设立多个预售款专用账户时，监管银行之间应当协调共同监管。第十一条（监管信息的公示）

开发企业应当在预售现场公示监管协议，并在商品房预售合同中注明预售款专用账户。商品房预售款应当直接进入预售款专用账户，开发企业凭购房人的缴款凭证为购房人开具售房收款凭据。

开发企业执行监管协议的情况记入开发企业信用档案，并由房产行政主管部门在公众信息网上公示。

第十二条（用款申请）

开发企业申请使用商品房预售款时，应当向监管银行提交下列资料：

（一）商品房预售款使用申请表；

（二）该项目的监理单位出具的相关证明；

（三）监管银行要求提供的其他必要材料。第十三条（用款审核）

监管银行应当在收到商品房预售款使用申请之日起3个工作日内审核完毕。对符合监管协议用款条件的，应当自审核通过之日起3个工作日内支付。

第十四条（不予核准用款）

有下列情况之一的，监管银行不得核准使用预售款：

（一）无正当理由超出用款计划额度的；

（二）实际用途、收款单位与申请不符的；

（三）已拨用款未按规定使用的；

（四）开发企业未将预售款足额存入预售款专用账户的；

（五）未按主管部门的要求进行整改或履行处罚的；

（六）其它违反本办法规定使用预售款的。第十五条（预售款超额部分的使用）

监管银行在商品房预售款监管过程中，在保证建设工程资金使用的条件下，预售款专用账户中的商品房预售款超出该监管项目工程预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。

第十六条（预售款专用账户注销）

商品房建设项目竣工验收备案后，开发企业应当向监管银行申请注销预售款专用账户。第十七条（开发企业的法律责任）

开发企业不按规定缴存、使用预售款的，由房产行政主管部门责令限期改正；情节严重或逾期仍不改正的，可暂停该项目的预售，并可处以三万元以下罚款。

开发企业不按规定缴存、使用预售款导致的不良记录记入开发企业信用档案和人民银行征信系统，同时抄送国土、规划等其他行政主管部门，并向社会公示。

第十八条（监理单位的法律责任）

建设项目的监理单位提供虚假证明的，应承担相应法律责任。第十九条（监管银行的法律责任）

监管银行未按要求受理、审核开发企业使用商品房预售款的申请资料，违规支付商品房预售款的，除承担相应法律责任外，不得再从事商品房预售款监管事宜，房产管理部门将相关情况告知银行业监管部门，由其按照相关监管规定进行处罚。

第二十条（适用期限）

本办法自2010年11月1日起施行，适用期为五年。成都市城乡房产管理局关于印发《成都市商品房预售款监管实施细则（试行）》的通知

各区（市）县房管局，高新区规划建设局，局属有关单位，机关有关处（室）：

《成都市商品房预售款监管实施细则（试行）》已经第16次局长办公会审议通过，现予印发，请遵照执行。

特此通知。

二○一○年十月二十六日

成都市商品房预售款监管实施细则（试行）

为贯彻落实《成都市商品房预售款监管办法》（以下简称《办法》），制定本实施细则。

一、预售款内容

《办法》第三条所称商品房预售款，包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、个人住房贷款等商品房项目预售收入款项。

二、监管银行选择

1、预售人在选择监管银行时，应首先选择预售项目设定抵押的开发贷款银行。如果预售项目存在多家银行贷款模式，预售人应选择开发贷款银行作为监管牵头行。因开发贷款银行自身原因不担任预售款监管行或监管牵头行，应由开发贷款银行出具情况说明。

2、预售项目存在多家银行监管，各监管银行应在牵头行的主持下，按照中国银行业监督管理委员会颁布的《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》以及《项目融资业务指引》相关规定，订立书面联合监管协议，建立协调机制，明确各家银行之间的监管责任和义务。

3、《办法》中可选择的监管银行应为具备在本市（含五城区、高新区以及下属区市（县））从事金融业务资格的商业银行。

三、确定监管资金总额

1、签订监管协议前，监管银行应通过项目工程预算清册（如系以招、投标方式确定工程建设方或施工方，还应结合投标、中标通知书），核定所监管项目工程建设资金总额。具体可参照报建方案成本执行。

2因《办法》采用分期前置拨付款项模式，为确保末期工程建设，实际监管资金总额为工程建设资金总额的1.1倍。

3、建设资金总额指项目工程建设各分项费用之和，项目建设资金使用计划不同于预售人针对项目的资金使用计划。

4、纳入监管范围的预售款，除《办法》规定可调拨情形外，在预售商品房项目竣工验收前，只能用于项目建设必需的建筑材料、设备购置等土建工程费用、设备安装工程费用以及工程建设其他费用。

四、工程预算清册、资金使用计划以及建设工程形象进度表

工程预算清册应涵括建设必需的建筑材料、设备购置等土建工程费用、设备安装工程费用以及工程建设其他费用。

工程各分项费用应以该项费用在各实际使用时点上的用量为准。

资金使用计划周期应与建设工程形象进度（土建工程）表挂钩，资金使用计划所列建设资金应与工程预算清册保持一致。

建设工程形象进度表应以1至3层为进度周期。

五、签订监管协议，设立监管账户

1、预售人在办理预售许可前，应与选定的预售款监管行签订监管协议，明确双方权利、义务。

2、监管协议必须包含房产行政主管部门公示的推荐文本内容。

3、监管协议签订后变更监管银行的，预售人应与原监管银行终止监管协议，与新监管行重新签订监管协议，向房产行政主管部门申请变更预售方案，公示变更后的监管银行和监管账户信息，原监管银行应自收到预售人书面转账申请、转账凭证等资料之日起5日内将原监管账户的结余资金全部转入新监管行。

六、预售款入账

1、入账方式及程序

预购人可持监管银行出具的《预售款缴款单》至监管银行付款或用监管银行提供的POS 机刷卡入账，预售人凭预购人提供的缴款凭证为预购人开具购房收款凭据。

预购人委托预售人代存的，预售人应当自完成商品房买卖合同备案之次日将收存的预售款存入/划转至预售资金监管账户。

采用抵押贷款购房的，由向预购人发放贷款的银行直接将贷款划至监管账户；采取住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心将贷款划转至监管账户。

2、涉及多家银行监管项目，各行应对预售款项入账情况建立台账登记，按照联合监管协议中议定的时间定期报送牵头行确认。牵头行入账确认后及时向其他监管银行通告入账情况。

七、预售款申请使用

预售人应根据监管项目工程形象进度和各阶段建设资金使用计划，向监管银行申请使用预售款。预售人应向监管银行提交以下用款材料：

1、预售款使用申请表；

2、监理单位出具的工程建设进度需求证明（备注：应在证明材料中涵括本阶段用款额度、前一阶段工程建设完成情况、前一期预售款实际支付情况等必备内容）；

3、施工单位出具的工程用款需求证明；

4、项目设备购置合同；

5、各类配套工程建设合同清单或相关凭证；

6、其他工程建设费用证明材料。

八、预售款拨付

1、监管银行应对用款企业提交的资料进行审查，审查程序中应设置实地查看形象进度状况环节。符合用款条件，应在3个工作日内支付款项，不符合用款条件，应书面说明理由。

2、销售过程出现退房情形，预售人和预购人应共同向监管银行提出退款申请，并提交退房协议、支付凭证等资料，监管银行审查后将预售款退还预购人；抵押贷款购房的，直接划转至发放贷款的银行或住房公积金管理中心。

3、建设过程发生工程设计、规划变更或设备更型等情形，涉及工程建设资金变动的，预售人可提交设计、规划部门的变更核定单、建设费用调整预算书及设备定购单，向监管银行申请变更监管资金总额，并在变更后向房产行政主管部门申请预售方案变更。

4、进入预售款专用账户的款项必须首先保证监管项目的工程建设，监管银行不得在未满足建设的前提下将监管款项截留或拨付到开发贷款等其他账户。

开发贷款或其他款项已用于支付了相应期间工程建设费用，满足建设要求的，已支付款项可折抵预售监管账户中相应监管金额，并按照资金使用计划予以相应调用。

5、监管账户中的款项不足监管资金总额时，除用于监管项目工程建设相关费用外，监管银行不予支付。监管账户款项超出监管资金总额时，超出部分预售人可调作他用。

6、预售人必须保证拨付的监管款项用于工程建设用途，监理单位对拨付款项的实际支付情况承担监督责任，并将实际支付情况在下一期用款申请中予以明示。

7、监管银行应通过监管银行受托支付或预售人自主支付方式拨付监管预售款项，单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币的支付，应采用监管银行受托支付方式。

监管银行受托支付是指监管银行根据预售人的用款申请和支付委托，将监管预售资金支付给符合工程建设相关费用用途的预售人交易对方。

预售人自主支付是指监管银行根据预售人的用款申请将监管预售资金发放至预售人账户后，由预售人自主支付给符合工程建设相关费用用途的交易对方。

九、预售款账户注销

预售人在项目竣工验收合格后，持《工程竣工验收备案表》向监管银行申请注销监管账户，监管银行审查符合注销条件的，3个工作日内与预售人办理结算和监管账户注销事宜。

十、建立预售款监管档案管理机制

监管银行应以监管账户为单位建立和保存预售款监管档案。监管档案的内容应包括：

1、监管协议；

2、用款申请资料；

3、入账、拨付台账；

4、监管账户注销申请资料；

5、监管行认为需求存档的其他资料。

十一、房产行政主管部门检查监督

1、预售人申请预售许可时，应将签订的预售款监管协议作为预售方案的必备内容一并报送房产行政主管部门审查。

2、预售款监管协议、监管账户发生变化，预售人应针对变化情况向房产行政主管部门申请预售方案变更。

3、预售款监管账户注销后，预售人应持监管行注销证明材料向房产行政主管部门报送注销情况。

4、房产行政主管部门应对监管项目按每月以预售许可量以不少于4%的比例进行抽查和核对，依法处理查核中发现的违反《办法》的情况，并形成月度检查分析报告。

不足一个检查项目比例的，应检查不少于一个监管项目。

具体抽查项目原则上由预售信息系统在检查当日随机确定，特殊情况下结合市场检查、投诉情况确定。

十二、实施时间及政策衔接

本实施细则自2010年11月1日起施行，有效期五年。

2010年11月1日起（含11月1日）取得《商品房预售许可证》的，应按《办法》规定纳入预售资金监管范围。

附件：

《成都市商品房预售款专用账户监管协议书》推荐文本

成都市商品房预售款专用账户监管协议书

甲方（房地产开发企业）：

营业执照或组织机构代码证号：

乙方（监管银行）： 分行／支行

营业执照或组织机构代码证号：

为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《成都市商品房预售款监管办法》及《成都市商品房预售款监管实施细则》的规定，经甲、乙方协商，现就商品房预售款监管事宜议定如下：

一、监管行选定

甲方选定乙方为其开发的商品房项目预售款的： □ 监管银行 □联合监管银行中的牵头行。联合监管的其他监管行及监管账户为：

乙方应按照《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的规定，就甲方开发建设的商品房预售项目预售款的入账、支付等进行监管，履行相应监管职责。

二、监管项目基本情况

项目坐落：

土地使用权证书号： 建设工程规划许可证号：

监理单位： ；联系人及联系电话： 监管范围：幢号 ；总层数：（其中地上： 层；地下：）竣工日期： ；工程建设资金总额：

三、监管账户

1、甲方在乙方开设商品房预售款专用账户。监管项目的所有预售款应进入监管账户。预售账户名称： ；账号：。

2、双方确认本协议约定的监管帐户是预售款监管项目的： □唯一监管帐户 □联合监管账户中的一个监管帐户。

四、监管资金总额

乙方根据甲方项目工程预算清册核定所监管项目工程建设资金总额，可参照报建方案成本执行。

因《成都市商品房预售款监管办法（试行）》采用分期前置拨付款项模式，为确保末期工程建设，实际监管资金总额为工程建设资金总额的1.1倍。

监管项目预售过程中因重大设计、规划变更、设备更型或其他法定情形导致甲方需调整监管资金总额的，应按照《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则规定变更监管协议。

五、监管款项申请及拨付

（一）甲方申请使用商品房预售款时，应当向乙方提交下列资料：

1、商品房预售款使用申请表；

2、该项目的监理单位出具的相关证明；

3、监管银行要求提供的其他必要材料。

（二）乙方应当在收到商品房预售款使用申请之日起3个工作日内审核完毕。对符合监管协议用款条件的，应当自审核通过之日起3个工作日内支付。

（三）有下列情况之一的，乙方不予核准使用预售款：

1、无正当理由超出用款计划额度的；

2、实际用途、收款单位与申请不符的；

3、已拨用款未按规定使用的；

4、开发企业未将预售款足额存入预售款专用账户的；

5、未按主管部门的要求进行整改或履行处罚的；

6、其它违反本办法规定使用预售款的。

（四）其他约定

六、甲方权利、义务

甲方预售上述商品房所得价款应当存入预售款专用账户。

甲方在监管资金总额度内支取的资金，在项目取得《工程竣工验收备案表》之前，只能用于项目建设必需的建筑材料、设备购置等土建工程费用、设备安装工程费用以及工程建设其他费用，不得挪作他用。

甲方不按规定的金额、用途等使用预售款的，应承担相应法律责任。

七、乙方权利、义务

乙方应按《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的有关规定，做好金融监管、服务工作，方便甲方办理商品房预售款缴存业务。

甲方因违反本协议的约定或违反《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的规定，未及时将预售款存入监管帐户的，乙方可以将情况予以通报相关部门并可根据相关规定作出不核准使用预售监管款项的决定。

如因乙方违反本协议约定及《成都市商品房预售款监管办法（试行）》及实施细则的有关规定，因此给甲方使用预售款过程中造成损失的，乙方应承担相应的责任。

乙方应于每月 日前，向甲方提供上述预售款监管账户一式二份的对账单。

八、超额支取 监管账户实行封闭管理。存入预售款监管账户的款项总额超过监管资金总额的，甲方可按一般账户管理程序支取超过部分资金，用于其它用途。

开发贷款或其他款项已用于支付了相应期间工程建设费用，满足建设要求的，已支付款项可折抵预售监管账户中相应金额的监管款项，并按照资金使用计划予以调用。

九、监管账户注销

项目竣工后，甲方凭《工程竣工验收备案表》向乙方申请办理监管账户销户手续，符合销户条件的，甲方应在3个工作日内与乙方办理结算手续，注销账户。对不符合条件的，应当书面说明理由。

十、其他约定：

十一、本协议自签订之日起生效，一式四份，甲、乙双方各两份。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）

年 月 日

年 月 日

今日就是《成都市商品房预售款监管办法（实行）》（以下简称《预售款监管办法》）的正式执行之日。一旦执行，它将再次考验开发商资金链。近日，记者从房管局了解到，执行细则还未出台，出台的具体时间待定。多家房地产开商和代理机构也表示，接到过通知但尚未收到具体细则。

《成都市商品房预售款监管办法（试行）》将于11月1日起正式执行

监管日临近

部分开发商抢先开盘

11月1日《预售款监管办法》将执行，被喻为“成都史上最压力的调控政策”，是否会对开发商的心态和市场供需产生影响？

近日，记者从房管局获悉，自10月份成都商品房销售持续攀高，截止10月25日，成都市商品房共成交超8000套，机构分析人士指出，十月份成都商品房成交有望突破10000套。10月份新增商品房供应截止10月24日达到64万平米。但根据机构数据显示，11月推盘的楼盘数量明显下滑，预计11月开盘数量为18个同比10月份推盘34个下降约50%。

面对10月份如此之高的供应量，有分析人士认为，不排除10月底这段时间大量楼盘开盘，有部分开发商意在抢先预售款监管政策出台之前，趁10月的销售旺季尽量多的回笼资金。但是，御风行总经理兰飞分析认为：“面对金九银十，开发商按照自己的推盘策略来进行推盘，是造成10月供应量保持高位的重要原因。”

应对预售款监管

多数开发商坦然处之

根据成都市《预售款监管办法》的相关规定，成都市各房地产开发企业按照预算工程进度向监管银行申请预先调用相应进度预售款。监管银行结合工程监理单位出具的证明资料，在确定前一期工程已达相应进度后，拨付相应款项。

对于预售款监管是否正在考验开发商的资金链？记者采访中了解到，多数开发商表示并不担心资金问题。成都融金房地产公司副总经理宋华东告诉记者：“白金瀚宫原计划是在10月底11月初开盘，但我们已改到了11月底。公司资金运作和经营策略没有改变。”南湖国际社区策划部人员也表示，《预售款监管办法》出台尚未影响公司的经营运作，月底的菊花展等大型活动也将如期举行。金房集团董事长王晓白对此分析称：“实施预售款资金监管，对购房者来说是利好消息，但也会影响到一些规模较小的地产公司的现金周转与多个项目中的拆东墙补西墙。”“主要是对项目较多的开发商的资金链影响较大，资金链紧张的情况下多数是采取降价策略。”星彦地产市场研究部总监孔祥虎如此评论。

○新闻链接

10.股权转让协议(样式七) 篇十

法定代表人：职务：

委托代理人：职务：

受让方：公司（以下简称乙方）

地址：

址法定代表人：职务：委托代理人：职务：

_______________公司（以下简称合营公司），于______年____月_____日成立，由甲方____________合资经营，注册资金为_____币_________万元，投资总额_______币_________万元，实际已投资_____币________万元。甲方愿将其占合营公司____％的股权转让给乙方；经公司董事会通过，并征得他方股东的同意，现甲乙双方协商，就转让股权一事，达成协议如下：

一、股权转让的价格、期限及方式

1、甲方占有公司____％的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应投资____币______万元。现甲方将其占公司____％的股权以____币______万元转让给乙方。

2、乙方应于本协议生效之日起____天内按第一条第一款规定的货币和金额以银行转帐方式分____次付清给甲方。

二、任选一条：

1、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。

2、甲方已将所拥有的占合营公司____％的股权于_____年___月___日向________作质押，现甲方已征得质权人的书面同意，同意甲方将该股权转让给乙方。甲方保证已对该股权拥有有效的处分权，否则应承担由此而引起的一切经济和法律责任。

三、有关公司盈亏（含债权债务）的分担（任选一款）。

1、本协议生效后，乙方按股份比例分享利润和分担风险及亏损（含转让前该股份应享有和分担公司的债权债务）。

2、股权转让前，聘请在中国注册的会计师（或其他方式）对公司进行审计，乙方按双方认可的审计报告表的范围承担甲方应分担的风险、亏损和享有权益。股权转让生效后，若发现属转让前，审计报告表以外的合营公司的债务，由乙方按股权比例代为承担，但应由甲方负责偿还。股权转让生效后，乙方取得股东地位，并按股份比例享有其股东权利和承担义务。

3、股权转让前，聘请在中国注册的会计师（或公司董事会组织）对公司进行审计，甲方按审计报告表的范围承担应分担的风险、亏损和享有权益，甲方应分担的债权债务，应在其股权款中扣除。本协议生效后，尚未清结的以及审计报告以外属甲方应分担的债权债务，均由乙方按股权比例享有和承担（或由乙方先行承担，然后由乙方向甲方追偿）。

四、违约责任

如乙方不能按期支付股权价款，每逾期一天，应支付逾期部分总价款千分之______的逾期违约金。如因违约给甲方造成经济损失，违约金不能补偿的部分，还应支付赔偿金。

五、纠纷的解决（任选一款）

凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决如协商不成：

1、向_______人民法院起诉；

2、提请仲裁委员会仲裁。

六、有关费用负担

在转让过程中，发生的与转让有关的费用（如公证、审计、工商变更登记等），由方承担。

七、生效条件

本协议经甲乙双方签订，经______________公证处公证后，报政府主管部门批准后生效，双方应于三十天内到工商行政管理机关办理变更登记手续。

八、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，合营公司、公证处各执一份，其余报有关部门。

转让方：

受让方：