酒店智能建筑施工方案

2024-08-25

酒店智能建筑施工方案（共9篇）

1.酒店智能建筑施工方案篇一

智能酒店网络实现方案

系统建设总体目标

在先进的计算机、通信技术基础上，我们采用系统集成方式，将连锁酒店的网络平台，通过现有城域网，建设成以光纤为连接介质的，大型局域网。实现无论从任何终端访问内部OA系统，如同本地访问般流畅。不但节省了办公时间，同时对网络监控、信息管理、出口带宽都可以做到最大可能的节约资源。我们

致力于建立连锁酒店良好的通讯基础和提供足够的扩展空间，使酒店办公管理速度明显提高。

系统设计遵循的指导思想

（1）保证酒店办公系统流畅

（2）保证节省总体管理设备数量与负载（如：8家酒店可共用一台监控设备）（3）保证入住客户电脑的安全性（如：病毒防护）与私密性（如：隐私信息、照片等）

（4）从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；

（5）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果，具备良好的扩展性。

客户需求分析

华利佳合，属于典型的连锁型直营酒店，其中主机房配线间，设置天锋宾馆网络机房内，现可实现功能如下：

 无需公网互联，可时间内网办公，不受出口网速影响解决报单问题  光缆传输保证网速质量  由于网络稳定，节省人员维护量

 配备整体管理设备，可对每个房间限速、管理，不会影响其它客人。

信息点分布情况

华丽佳合全部分散在西城区各地，互联总公里长度约16公里，采用星型结构互联。

施工周期

预计施工周期在1个月内，全部完成。如遇国庆期间，施工周期将会向后延长

与原有网络切割安排

我方计划在凌晨，逐一切割，每个点的切割时间大约在10分钟左右，由于是瞬间切割且又是深夜，不会影响酒店正常运营。

使用ROS的好处

一、操作界面简单易学

二、流控管理严谨准确

三、单信道协议安全私密

四、病毒环网不会影响

五、用户管理方便灵活

六、多WAN口支持负载

七、电子液晶屏实时监控各端口流量

使用计费系统的好处 1．计费统计准确快速 2．IE界面操作简单 3．到期短信提醒人性化催费 4．用户管理方便灵活 5．到期下线自动断网 6．财务系统接近完美 7．用户资料独立数据库

2.酒店智能建筑施工方案篇二

21世纪的酒店正处在升级转型的关键时期,随着信息技术的不断发展,酒店从内部管理到外部销售都将发生质的变化,并且,随着酒店产业规模的迅速壮大扩展,该行业的市场竞争日趋激烈。无论是来自外部竞争的压力还是出自酒店本身内部管理的需要,这种强烈的迫切感都要求酒店引入更新颖、更实用的信息化、智能化技术。

现阶段主流的酒店架构涵盖了客房、餐饮、娱乐、商务、通讯及其他各种服务与设施。这种庞大的组织框架和诸多的服务项目的确对传统酒店的正常有序运行造成了比较大的压力,让传统酒店的运营压力陡然增加。这些压力来自:固定人员成本和管理成本的逐年提高;酒店运营时期,那些可以避免但是却无法在此阶段避免的能源浪费所造成的损失;由竞争力的减弱造成的客源流失等方面。

因此,提高管理效率,降低运营成本,尽最大可能减少不必要的能源浪费,提升酒店科技感是酒店增强其自身市场竞争力最应该重视的几个方向。我们将在此文中详细地描述智能化酒店的方案及其带来的各种影响,希望更多的酒店开发商和投资商在日常运营中应用更多的信息化及智能化方案,更加积极主动地进行日常管理、能源监控和对外宣传。

2 格立阁酒店智能化解决方案

格立阁酒店智能化解决方案是团队科研人员根据市场需要,针对近年来酒店行业对大厦管理、酒店办公自动化,酒店客房智能化及智能化服务一体化的需求而研发的。其控制系统的管理及网络的设计目标是基于酒店内部网络基础之上,通过各种总线技术、无线技术及服务器技术来实现整个网络上的信息交互、综合与共享。

该方案可以根据酒店的实际情况进行灵活配置,具有极大的适应性。该方案能够根据酒店房间类型的不同灵活布线,并且能够按照客户的需求应用无线和有线产品,具备强大的兼容性和高度的稳定性。

此外,该方案不仅仅能够解决单个房间的智能化控制,还能够帮助酒店管理员实现对整个酒店大楼每个房间的集中监管控制,确保整栋大楼24小时不间断地处于监控管理之中,安全保障大大加强,帮助酒店管理部门提高日常工作效率。

在管理中心,管理人员可以看到各个房间、各个楼道、各个大厅的实时灯光状况以及各类电器的使用状况,这些状况将以非常直观的形式反映在管理中心的系统电脑上。一旦发现异常状况或者有遗漏浪费的情况发生,就可以第一时间予以解决,既能够减少能耗的浪费,又节省了人工成本。

真正做到:提供安全、舒适、快捷、优质的服务;直接面对客人提供优质的智能化技术,使客人住得更舒适、方便;建立先进的综合管理机制;利用智能化技术,使酒店经营及管理高效、先进、科学;降低酒店运行成本;利用智能化技术,使酒店物耗、能耗、人员成本等降到最低。

3 对酒店投资、管理者的影响

在酒店有引入智能化改造的想法之下,提供给我们现有的酒店图纸或者由工程人员现场对其进行勘察,我们根据每一个酒店的实际状况设计适用的方案供酒店选择使用。

(1)高效的投入产出比:这种方案的采纳和实施有着足够的自由和人性化,其能够产生的节能效益与应用LED灯节能灯能够产生的节能效益相当,而且又能免去传统布线上的巨额投资,为投资者带来更为高效的投入产出比。

(2)杰出的安全保障:安全报警防护设备不仅可以布置在客房内,还可以分布在酒店走廊、大堂、酒店外围等任何需要的地方:客房出现险情不仅可以做到主动排除,而且能够将任何险情第一时间通知给酒店管理人员,方便其第一时间做出应急反馈:我们所采用的综合布线方式能改变入住客户所能接触的范围内的以强电控制为主的开关,换用弱电集成控制,能够大大提高其安全性。

(3)优质的客房管理:传统的客房检查是否有入住的情况可以轻松达成,但是我们能做的,不仅仅只有这些。从客人在网上或电话订房时开始,酒店就通过远程订房系统完成对该房间的定时预留,并及时为客人的特殊喜好做好准备:当客人到来后,在酒店大堂,只需要出示身份证,就可以立刻入住酒店预定好的客房。当然,每一间客房的电器使用状况以及客户入住后是否外出等信息都将以直观的方式显示在管理显示器上,酒店管理人员也亦可以通过客房管理服务器下达各种命令,根据实际情况对每个房间的各种电器进行管理。

4 对酒店入住客户的影响

下面描述一下智能化酒店一天的入住体验:

客人在网络上预定好房间,酒店就通过远程订房系统完成对该房间的定时预留。酒店客人办理完住房登记,打开房门,室内温度已经提前预设完毕,门廊照明灯即时亮起,客房内已是温暖如春。

将门卡插入插卡取电盒内,照明灯亮起、窗帘缓缓打开、防漏水式安全水阀开启。当客人躺在床上,轻按遥控器就可以根据自己的需要对灯光、电视、窗帘、空调等进行遥控;为客人提供多种情景模式可供选择:例如一键入住模式,一键就寝模式,一键外出模式,让商旅生活更简单惬意;轻触平板电脑除了可以实现上述遥控功能外,还可以实现网上预订机票、预订菜肴送客房、预订换洗衣物等各种便民服务。

当客人起夜进入卫生间,区域照明灯自动亮起,客人回到卧室,照明灯自动熄灭。

当客人外出办事时,酒店管理者会得知客人离开客房的消息,这时如果门意外被开启,报警信息将会直接反馈到酒店管理员处。

当客人退房时,灯光会延迟被关掉,窗帘会关闭,安全水阀被关上,插座等都会自动断电。

5 格立阁高效、节能的星级酒店智能化解决方案

如何帮助酒店有效管理能耗和集中管理客房一直是格立阁现在及将来的发展方向。这个目标不仅仅局限在酒店智能化方向,另外在家庭生活、老年公寓、办公楼宇的智能化系统中,我们也能够提供全面的产品组合和方案来实现这一目标。

格立阁认识到提供的方案必须能够帮助客户达到降低能源消耗和提高管理效率的需要,帮助客户的客户体验到智能化客房带来的全新旅居感受,而且这些需要和感受的达成又是能够让客户和客户的客户有步骤、直观地感受到的。为此,我们的酒店智能化方案由以下两个方面组成:一方面是单间客房内部智能化;另一方面则是连接整个酒店所有房间并汇总至管理中心的整体智能化。

下面简单地介绍一下该系统整体的解决思路:各个房间的实时状态和数据通过网络和交换机汇总到客房管理服务器,客房管理服务器根据预先设置可以自动做出各种反应,例如遇到危险报警等;酒店管理人员也可以通过客房管理服务器下达各种命令,根据实际情况对每个房间的各种电器进行管理,酒店管理者可以通过客房管理服务器管理整个酒店的事务,提高酒店运行的效率。

酒店整体智能化系统拓扑图如图1所示。

我们将提供三类不同的酒店智能化解决方案,基本能够应用于市面上不同类型的酒店装修。

A方案:系统图如图2所示,其特点是各种开关及插卡取电不需要额外供电,并且在市场上可以随意购买到,有大量的选择范围。这里的门铃开关、门磁开关和插卡取电是普通的二线制开关:普通开关是二开、三开开关面板或复位开关;温控器用于控制中央空调,智能红外转接器用于遥控电视和独立空调。该方案的前提是各个开关面板的孔位上预留有网线,并且汇总到一处。

B方案:系统图如图3所示,整体解决思路与A方案无太大差异,但是在产品的选择上相较于A方案有质的提升。该方案的开关产品采用进口高档墙体开关,玻璃面板触摸设计,面板上有多种情景设置按键和较多的信息提示;我们将提供全新设计的第二代格立阁智能家居产品应用于该方案。这个方案的前提是各个开关面板的孔位上预留有网线,并且汇总到一处。

C方案:系统图如图4所示,该方案是针对已经完成传统电线布线方式的酒店所研发设计的,所有控制通过无线方式得以实现,能够在实现智能化的同时,最大程度简化布线方式。该方案的前提是每个孔位上布有火线和零线。

6 积极地应对未来挑战的发展策略

众多已经和将要进行智能化的酒店的布线思路已经开始转换,在智能化应用、信息共享规模和范围不断扩张的今天,这种更合理、更优化、稳定性和扩展性好的布线技术正在得到广泛应用。这种全新的布线方式不样,我们也将在产品设计,尤其是可视范围内的产品设计方面突出创意,旨在能够为不同类型的酒店提供与其风格相搭配的产品;继续丰富和深化产品线,开发更多类型的传感器,优化现有产品的功能,吸收科技领域的新技术是我们现在以及未来一直在努力的目标。

3.嘉兴市某酒店建筑方案设计分析篇三

关键词：建筑方案；方案设计

一、项目概况

“臻祥国际大酒店（宾馆）”项目地块位于嘉兴市海盐县，地块用地比较规整，长约153米，宽约72米的长方形，地段位于杭州湾大桥新区，东至海港大道，南临规划行政办公用地，西临规划商业金融用地，北至姚家路。西边为城市商业步行街，交通便利，地理位置优越，商业繁荣。该用地面积10741.0平方米（约16.1亩）。

二、方案设计理念

（1）满足功能的要求，营造舒适高档品位的星级宾馆住宿办公环境。从功能出发，通过对宾馆场所各种人群、行为活动规律的仔细推敲，优化空间结构和行为导向，以人为本，遵循行为规律，满足各种使用人群的心理需求，营造舒适高效的商务办公和星级宾馆住宿环境。功能上分为星级宾馆住宿办公、中大型商务会议场所、高级宾馆宴会场所三大块。

（2）满足城市规划和城市景观的要求，树立公司新形象。设计方案根据规划条件进行建筑布局，并结合周边环境和建筑形式，进行合理的城市景观定位，以现代设计手法，赋予建筑新的时代感，使其成为城市新的景观之一。

（3）节约工程投资，降低造价，优化结构设计，加快建设进度。

三、总平面设计

1、总平面布局及交通组织

整个场地为长约153米，宽约72米的长方形，方案规划在基地东北区布置一栋16层的星级宾馆，在地块西侧和北侧沿街设置2层局部3层的裙房；南侧由主楼和裙房形成的半围合空间。该空间着重绿化营造，成为优美的中心花园。

宾馆人流主要由基地北侧，基地东北角设置次要出入口，沿基地南侧设置主要车行通道，且在基地西南角设置消防出入口，车流和人流相互独立又方便联系。宴会人流则从基地的道路交叉口处进入宾馆东侧的宴会门厅，通过楼电梯直达宾馆二层的宴会大厅。

为充分利用现有地形，以功能为主，充分考虑星级宾馆的使用功能要求以及未来的发展需要，并争取大部分用房有良好的通风，采光及朝向，布局上将主楼结合用地布置成正方形。利用主楼高大的体量，简洁、明快的造型来丰富城市十字道路口的街景效果。下图为效果立体图。

四、建筑设计

1、立面造型

建筑立面采用石材干挂，通过石材和玻璃幕墙的虚实对比，屋顶的金属漆面构架和主楼点窗金属构件分格方式的点缀，力求立面丰富典雅、层次分明，充满时代气息。

2、平面功能

地下室主要功能为汽车库、人防、消防水池、消防水泵房、锅炉房、设备间等辅助用房；

宾馆主楼一层北侧裙房沿姚家路设置独立商铺，主楼下部分一层南侧设置宾馆门厅，东侧设置宴会门厅，其他辅助功能围绕两个门厅展开，既相互独立又方便联系；二层为餐饮空间；三层设置大小会议室若干；主楼四层开始为宾馆，四～十三层每层设置19个标准间，十四～十六层每层设置11个豪华套间，共计拥有宾馆客房间数为223间。

地块西南侧裙房部分一层沿姚家路设置二层商铺，二层南侧及三层设置少量办公用房。

3、项目经济技术指标

五、环保设计

1、本工程属于民用公共建筑，无工业污染及污物。其对环境有可能产生影响的是：使用时产生的噪声和生活污水以及废气等，本设计依据有关规定及法规分别采取必要的控制措施。垃圾主要为废报纸、废瓶、蔬菜瓜果皮，其中废报纸等回收利用，其余袋装后由环卫部门外运。

2、本建筑污水经化粪池处理后汇入市政污水干管，送往城市污水处理站处理，达标后排放。厨房污水均经隔油池处理。

3、生活垃圾集中统一堆放在垃圾房内，由环保部门有偿清运。

4、建筑内卫生间设通风井至屋顶，管道穿过其他区域均设管道井。

5、通风排气：对于像卫生间等有放散热、湿、气味等的房间，均需要一定的通风换气量来保证室内良好的空气环境，又要维持室内一定负压，这些房间均设置机械排风装置，以满足卫生和使用要求。

6、选用超低噪音空调设备和通风设备。水泵房设于地下车库内，采用低噪音多级泵，水泵均设置隔振基础，管道安装采用弹性吊架，减少传动噪音。对于其他所有有噪声的机房，建筑在构造上也均做隔声处理，加吸声材料及隔声门。

7、水泵设橡胶减振块，进出口水管均装可曲线软接头。

8、风机进、出风口接软管，送风管上装消声器，各送、排风机前后均接软接头。

9、设备做减震基础或减震支吊架。

10、生活水箱与消防水池分开设置；生活水箱采用不锈钢板材质的水箱；

11、生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活水箱，防止二次污染水质。

五、结束语

4.酒店智能建筑施工方案篇四

酒店灯光智能照明控制系统应用说明

一、系统概述

传统的照明控制一般采用开关手动控制，对于上述要求很难实现，而且线路十分复杂，操作非常繁琐。随着用户要求的提高和技术的进步，传统的照明控制由于许多问题无法解决而逐步被智能照明控制取代，这已成为一种趋势。

智能照明控制系统可以实现对以下公共区域的综合控制，主要有大堂、大堂吧、中庭（包括中庭立面、中庭天花等）、大堂吧用餐区、酒吧、书屋、花店、西饼屋、西餐厅、服务总台、商务中心、中餐宴会厅、夜总会包括KTV包房、多功能厅及中庭周围„等。

因此，采用Lite-Puter智能照明控制系统，累计近40年的工程经验，计对不同区域、不同使用功能的照明通过智能化照明控制系统营造有层次、变化的灯光环境、美化生活；减少人力工作疏忽，节约能源和人力资源；降低人力工作强度，增强控制的灵活性和可靠性。

二．设计依据

《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB J303-88 《建筑照明设计标准》GB 50034-2013 《智能建筑设计标准》GB 50314-2015 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014 强电厂家提供灯光控制图纸

三．设计目的

通过智能化照明控制，给酒店各功能区域以焕然一新的风格！智能化照明控制技术是计算机技术、通讯技术、控制技术相结合、相渗透的产物，是现代高新技术的结晶。与以往的照明控制相比，它从人工控制、单机控制过渡到整体性控制，从普通开关过渡到智能化开关，其最突出的特点是能够预置场景的变化，不同的照明回路强度组合形成不同的“场景”，场景可预置并存储在控制器里，调用时只需按一键就能选择场景和通过预设的程序自动变换场景（可按顺序、时间、事件等），操作十分方便。就像人们通常在舞台上看到变化的灯光环境一样，在日常生活和工作的空间中营造有层次的、变幻的灯光氛围。

酒店可依据需要实现自动时间控制、自动顺序控制、探测控制、事件程序响应控制、分割空间控制等多种方式的自动控制，也可增加自动日照控制、事件程序响应控制、远程电话控制、远程Internet控制等。

四、设计原则 1.可行性和适应性

保证技术上的可行性和系统的可适应性 2.实用性和经济性贯彻全面应用，坚持实用、经济的原则 3.先进性和成熟性

既要采用先进的理念、技术和方法，又要注意结构、设备的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能够适应未来若干年内的发展。4.开放性和标准性

为了满足所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断发展的需求。必须追求系统的开放性和标准性。5.可靠性和稳定性

在考虑技术先进和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。6.安全性和保密性

既要考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应充分针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。7.可扩展性和易维护性

为了适应系统变化的需要，必须充分考虑以最简洁的方法，最低的投资，实现系统的扩展和维护。

五、酒店智能照明解决方案 1.外立面泛光照明

一般要求：突显建筑风格，能够变换主题，表现设计理念节省能源，延长灯具寿命

解决方案：时间控制，根据傍晚、夜晚、深夜设置场景，自动控制，并且工作人员可以随时灵活更改。设置照度感应，当出现暴雨天气可自动调整场景设置。

2.酒店大堂照明

一般要求：突显装修档次，节省能源，灵活使用空间延长灯具寿命

解决方案：时间控制，根据白天、傍晚、晚上、深夜、子夜设置场景，自动控制，并且工作人员可以随时灵活更改。设置照度感应，当出现暴雨天气可自动增加亮度。

3.公共走廊照明

一般要求：提供适当照度照明，节省能源，延长灯具寿命延长灯具寿命

解决方案：时间控制，根据白天、深夜设置场景，并且工作人员可以随时灵活更改。设置照度感应，当出现暴雨天气可自动增加亮度深夜开启红外感应控制，实现人来灯亮，人走灯灭。

4.小型会议室照明

一般要求：提供不同功能的照明，节省能源，方便使用

解决方案：根据迎宾、主题发言、放映、讨论设置场景，并且工作人员可以随时灵活更改。投影屏幕和窗帘可以自动升降。

5.大型会议室照明

一般要求：提供不同功能的照明，节省能源，方便使用

解决方案：根据迎宾、主题发言、放映、讨论设置场景，并且工作人员可以随时灵活更改。投影屏幕和窗帘可以升降。

6.总统套房照明

一般要求：提供不同功能的照明，使客人感觉到空间的舒适和装修的豪华，节省能源，方便使用。

解决方案：根据迎宾、办公、休息、会客设置场景，并且可以随时灵活更改。窗帘可以自动升降，空调可以自动打开。

7.宴会厅照明

一般要求：提供不同功能的照明，节省能源，方便使用

解决方案：根据迎宾、清洁、中午餐、晚餐、发言设置场景，并且可以随时灵活更改。窗帘可以自动升降，空调可以自动打开。

8.多功能厅照明

一般要求：提供不同功能的照明，灵活分区，节省能源，方便使用

解决方案：根据宴会、会议、舞厅、接待、音乐会设置区域，并且可以随时灵活更改，可以按动按键或触摸屏达到分区的效果，方便灵活。

以上等等都可以做到有效、便捷的综合灯光控制，汇总起来主要包括以下区域的综合控制，主要有大堂、大堂吧、中庭（包括中庭立面、中庭天花等）、大堂吧用餐区、酒吧、书屋、花店、西饼屋、西餐厅、服务总台、商务中心、中餐宴会厅、夜总会包括KTV包房、多功能厅及中庭周围„等。

9.各区域照明控制方式  大堂：

主要采用筒灯和灯槽。

筒灯建议采用节能型光源，不仅能节约能源，而且发光效率高；灯槽采用暖色调荧光灯，由于灯槽本身是利用反射光源，为了突出发光效果应使荧光灯管达到最大发光效率。同时，我司根据以往的工程经验，预留部分灯槽处的吊灯回路，整个大堂照明效果以暖色调为主，拟采用场景模式——

白天模式根据室外亮度，主要以筒顶灯为主，可根据合理的回路划分，形成有规则、均匀的亮灯。

傍晚模式根据室外亮度，主要以筒顶灯为主、灯槽为主。

夜间模式主要以筒顶、灯槽、装饰吊灯（亮度可调，如采用水晶灯可通过调光折射出不同的琉璃光彩）。

凌晨模式主要以筒灯为主。

迎宾模式可根据室外照度把各类灯具合理组合，基本接近夜间模式，白天亮度可适当降低些，晚间亮度达到100%，大厅内主要艺术作品主题照明射灯开启，以达到烘托气氛的效果。 电梯厅

电梯厅区域除客梯厅外还包括客梯厅背景墙。

背景墙主要采用射灯，突出背景墙装饰物的造型、色彩等艺术特征，建议射灯的发光效率达到最高。

客梯厅采用筒灯和灯槽相结合，筒灯建议采用节能型光源，不仅能节约能源，而且发光效率高；灯槽采用暖色调荧光灯，由于灯槽本身是利用反射光源，为了突出发光效果应使荧光灯管达到最大发光效率。 大堂吧

大堂吧四周的立柱主要采用装饰壁灯和发光灯柱，四周用灯槽勾围，四周过道采用筒灯。装饰壁灯和发光灯柱与中空天花光源交相辉映。筒灯建议采用节能型光源，不仅能节约能源，而且发光效率高；灯槽采用暖色调荧光灯，由于灯槽本身是利用反射光源，为了突出发光效果应使荧光灯管达到最大发光效率。 中庭（包括中庭立面、中庭天花等）

中庭立面

主要包括立柱暗藏筒灯，勾勒立柱艺术造型。中庭天花

采用穹顶采用光纤灯，穹顶藏灯采用周边采用意大利阿特米德4色灯，通过调光，可在穹顶无级、光滑的合成任意光色，辅之以两边的射灯的点缀，变化出耀眼夺目、绚丽多彩的梦幻光世界。

大堂吧与中庭立柱、穹顶天花组成一个有机整体，白天主要满足首层大堂吧照明需求，以大堂吧灯光为主；夜间，以突出穹顶灯光变化为主，立柱灯光为辅。 大堂吧用餐区

天花采用可调光石英灯构成多个双环，可设置不同场景。

背景墙采用射灯，为突出背景墙效果，射灯的发光效率达到最高。四周筒灯建议采用节能型光源，不仅能节约能源，而且发光效率高。 酒吧

酒柜采用可调光射灯点缀，酒瓶、酒杯发出褶褶光辉；吧台顶部采用灯槽，同时辅以可调光射灯的变化，增加酒文化的底蕴和吧台的品味。 西饼屋

背景采用可调光射灯点缀，顶部采用暗藏灯槽，同时辅以可调光射灯的变化，更加衬托玻璃柜内西点色香味俱全。 书屋

书架采用射灯烘托，满足读者照明德需求，内部采用柔和暖色调筒灯，使书屋达到安逸、宁静的效果。 花店

主要以柔和暖色调筒灯与可调光射灯相辅。 西餐厅

背景墙采用可调光射灯点缀主题艺术作品。

西餐厅中区采用艺术穹顶，拱型结构，中间以大型艺术水晶灯为主，暗藏灯槽勾勒围边。用餐区域灯光采用可调光筒灯和石英灯构成圆环状。

整个西餐厅根据功能需求采用场景控制，拟定场景如下――

宴会致词筒灯亮度80%，致词人区域背景射灯亮度100％、筒灯100％，灯槽全部开启。宴会筒灯亮度70%，花式吊灯亮度100%，主题背景射灯亮度100％，灯槽全部开启。冷餐会筒灯亮度50%，花式吊灯亮度70%，灯槽亮度100%，背景射灯80％。备餐或清场筒灯亮度80%。

同时，可根据宴会的进程可以增加场景变换，如举办喜宴：可设置成迎宾、新郎新娘入席、发言、交换戒指、切蛋糕、开香槟等，借此烘托不同喜宴仪式的气氛。 服务总台

服务总台前厅以构成环状的筒灯和灯槽为主，以对称均匀的筒灯为辅。服务总台内灯光以隔栅灯和灯槽为主。拟定在白天以筒灯为主，夜间以筒灯与灯槽相结合。 商务中心

以节能型筒灯为主，现场控制。 中餐宴会厅

以可调光吊灯、可调光筒灯、可调光石英灯、可调光射灯和灯槽为主，其中主席台背景处可增加小型舞台透光灯。

整个宴会根据所举行宴会形式，可采用多个场景控制――

宴会期间筒灯亮度、石英灯、射灯亮度70%，花式吊灯亮度100%。备餐或清场筒灯亮度80%。

同时，可根据宴会的进程可以增加场景变换，如举办喜宴：可设置成迎宾、新郎新娘入席、发言、交换戒指、切蛋糕、开香槟等，借此烘托不同喜宴仪式的气氛。 夜总会主厅

主要以可调光射灯、可调光筒灯、花灯和灯槽为主。

舞池和舞台灯光采用专业灯光控制系统，由DJ统一操控。夜总会入口灯光灯槽和筒灯亮度100%。

舞池四周灯光可根据现场气氛由服务生自行调节。所有过道亮度100％。

酒吧、背景墙采用可调光射灯点缀。 KTV包房

以可调光双位筒灯和装饰背景射灯为主，拟采用各房间独立控制，客人可根据需要，采用遥控器切换场景，场景包括：唱歌、游戏、交谈、舞步等，客人在服务生的指导下自行调整场景。 多功能厅

以富有层感的灯槽和可调光的筒灯、射灯、石英灯为主，配以装饰壁灯点缀。多功能厅可根据其使用功能不同设立多种模式，如会议：

报告模式应以突出发言人的形象为主，主席台射灯在70%-100%之间，透光灯适当开启，以不影响发言人感觉为原则；听众席以筒灯（亮度80%）为主，灯槽开启50％，方便与会人员记录，同时壁灯全部开启。

投影模式主席台只留讲解人所在位置筒灯亮度在50%；听众席以筒灯由前排至后逐渐增亮，灯槽开启50％，壁灯全部开启。

研讨模式所有灯光全部开启，亮度90%-100%。

入场模式听众席灯槽、筒灯和立柱壁灯全部开启亮度100%，主席台同灯亮度50%。退场模式听众席灯槽、筒灯和立柱壁灯全部开启亮度100%。备场模式主席台筒灯与听众席筒灯亮度均在70%。

以上所有模式场景变换，均设置淡入淡出时间1-10秒可调，保持场景切换不影响会议进程和视觉效果。

为方便服务人员平时进出该场所，在多功能厅外设置两键开关，当需要进入时只需点击进入开关，室内自动打开部分灯光，满足可视效果；当清场结束，关门后，只需点击清场开关，即可关闭所有灯具。

同时，在投影模式时可增加对投影仪的红外控制。

 中庭周围

以组成规则图形的筒灯为主，除满足走廊照明外，主要配合中庭穹顶的灯光变化，使庭穹顶的灯光变化向四周延生。

上述所有区域的灯光环境设置，可根据装璜环境和功能使用随时调整、设定。

除上述拟控制区域外，可增加总统套房、行政套房、豪华套房内的灯光控制，并可与套房内的空调控制液晶显示屏组合联动，例如睡眠模式，只需按动遥控器一个键，即可达到电视关闭、空调达到预设状态、灯光达到预设状态、窗帘自动关闭等。也可增加室外泛光、室外庭院照明的统一控制。

六、系统设计

1.系统结构

Lite-Puter系统实现酒店的照明控制，它是一个二线制的智能控制系统，主要用于对照明控制系统的控制。除此之外还可以与其他如空调、消防、保安等系统联动。

系统所有的单元器件（除电源外）均内置微处理器和存储单元，由一对信号线（UTP5）连成网络。每个单元均设置唯一的单元地址并用软件设置其功能，通过输出单元控制各回路负载。输入单元通过群组地址和输出单元建立对应联系。当有输入时，输入单元将其转变为Lite-Puter信号在Lite-Puter系统总线上广播，所有的输出单元接受并做出判断，控制相应回路输出。Lite-Puter系统通过两根总线连成网络。总线上不及为每个组件提供直流电源，还加载了控制信号。Lite-Puter通过系统编程是控制开关与输出回路建立逻辑对应关系，因此在设计时更加简单、灵活。

2.系统组成

智能化控制系统是由系统单元、输入单元、输出单元三部分组成。系统单元包括：主机、PC接口等；

输入单元包括：四键智能开关、六键智能、五场景控制器等；输出单元包括：智能继电器，智能调光器、红外输出单元等； 3.主要设备性能

 Lite-Puter安装软件和技术手册

提供齐全的安装软件和技术手册，具有强大的图形化界面，菜单式操作编程，使用方便  导轨式安装连接Lite-Puter系统与电脑或调制解调器的通讯接口，同时又用作系统的时钟发生器。通过PC接口，用电脑和鼠标可以直接控制Lite-Puter输出单元，可以对Lite-Puter单元功能进行修改；可以对Lite-Puter系统进行监控和数据记录；还可以用电脑来诊断故障。标准导轨式安装方式，安装更简单。 场景控制器

有场景开关功能，可作为场景开关和多键开关使用。 导轨式输出继电器

标准导轨式安装方式，安装更简单。每路通过的最大负载电流16A。多相或不同等级的低压电源供电。

正常工作电压220－240VAC 输出额定电流16A/路触点类型无源干接点操作次数大于60000次工作温度0－45度工作湿度0－98％RH  专业级模拟调光控制模块

可以实时检测回路电流值，具有软启动功能，对灯具有保护功能正常工作电压220－240VAC 输出额定电流5A×4路可调范围2％－98％静态功率10W 工作温度0－45度工作湿度0－98％RH 12路16A专业级智能调光器

可以实时检测回路电流值，具有软启动功能，对灯具有保护功能正常工作电压220－240VAC 输出额定电流16A×12路可调范围2％－98％静态功率10W 工作温度0－45度 4.系统特点

线路简单，安装方便，易于维护，节省大截面线材消耗（可节约30％左右的材料费），降低建筑开发商的投资成本和维修管理费用，缩短安装工期(20%左右)，提高投资回报率。

运用先进的电力电子技术，不但可以实现单点、双点、多点、区域、群组控制、场景设置、定时开关、亮度手自动调节、红外线探测、集中监控、遥控等多种控制任务。并且可优化能源的利用，降低运行费用。

根据用户需求和外界环境的变化只需修改软件设置，而非改造线路，就可调整照明布局和扩充功能，大大降低改造费用和缩短改造周期，适用于商业、工业、家居的不同使用要求。控制回路与负载分离，控制回路的工作电压为安全电压，即使开关面板意外漏电，也能确保人身安全。当建筑物停电后，由于Lite-Puter系统中每个输入输出单元都预存系统状态和控制指令，因此在恢复供电时，系统会根据预先设定的状态重新恢复正常工作，实现无人值守，提高物业管理水平。

Lite-Puter系统具有开放性，可以和其他物业管理系统（BMS），楼宇自动控制（BA），保安及消防系统结合起来，符合智能大厦的发展趋势。

酒店照明智能化控制系统采用浙江中控的Lite-Puter控制系统，充分体现原有的照明设计意图，建筑与照明灯具在控制系统的监控管理下完美结合，浑然一体。

八、工艺流程安排

5.酒店改造工程室内拆除施工方案篇五

一、拆除工程工程编制依据如下：

1《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）2 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）3《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）4《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-98）

二、拆除程序

与甲方沟通并确定拆除内容，拆除下来的物品如成品画、灯、铝扣板等，先拍照存档，再交由甲方现场审计、国资委人员核销之后运出施工现场。

三、主要施工方法

拆除顺序：保留部分防护→切断电源→关闭给排水管→地毯拆除→活动架搭设→灯具、开关面板拆除→室内门拆除→吊顶拆除→水暖管线拆除→洁具拆除→墙面墙纸、硬包、软包、瓷片拆除→隔墙拆除→地面瓷片拆除

1、酒店原有资产处置

家具、电视、电话、饮水机、灯具、地毯、窗帘及配件、水龙头、阀门、开关面板、面盆、马桶、淋浴房及配套设施等拆除后统一存放，待业主方、监理、国资委核销后，进行二次搬运清理出场。

2、客房、过道拆除

1）地毯拆除：先将地毯四周压条拆除，起出地毯并裁剪成3.9m*1.1m,4.6m*1.2m,1.5m*1.5m大小各一块分别作为过道地面、阳台栏杆玻璃、浴缸的成品保护措施。再将地毯卷起打成捆用绳索栓牢，码放整齐代运。2）灯具、开关面板拆除：有水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、开关面板拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。

3）室内门拆除：先保护好门边需要保留的墙面砖，拆除门页后，用撬棍拆除门套，拆卸下来的门页门套统一堆放至制定堆场，预防火灾。

4）吊顶拆除：石膏板、铝扣板要按顺序一块一块拆除，先面板再龙骨最后拆除吊杆。

5）水暖管线拆除：首先确定各管线是否利旧，在将需要利旧的管线保护好后，将线管剪成2M以下一截利于清运。

6）洁具拆除：浴缸拆除时，先用拆下的地毯遮盖保护，再用小锤、凿子慢慢拆除浴缸上沿瓷片，用裁剪刀割开结构胶，最后将浴缸起出；马桶拆除时，先拆除进水管，再割开与地面连接处结构胶，然后起出马桶；洗手台拆除时，由于大理石台面是搭在角铁架上，先拆大理石挡板，再起出角铁架与墙面连接处螺栓，割开大理石台面与墙面瓷片间结构胶，然后将洗手台整体起出。

7）墙面墙纸、硬包、软包、瓷片拆除：墙纸先用滚筒刷水使之湿润，待两个小时后撕下；硬包软包先拆除边框压条，再撕外包皮革，最后清除面板；墙面瓷片用电锤由上至下破除。

8）隔墙拆除：拆除前楼板面垫好模板，防止物体下落时对楼板震动过大损伤地面。拆除墙体与其他墙体连接时，先用切割机切出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范并避免拆除时对其他墙体的震动破坏。拆除过程中由施工人员站在移动脚手架上用大锤由上而下拆除。

9）地面瓷片拆除：用拆除下的废旧地毯对瓷片周边的栏杆、玻璃、镜子做好防护，用电锤进行破除。

2、大堂天花拆除

1）大堂搭设满堂脚手架，纵横间距1.5m，每步架高1.8m，架顶根据天花造型确定距顶距离为1.8m，满铺脚手架并覆盖白铁皮，防止拆除垃圾落至地面造成人员伤害。架板上的垃圾随拆随装袋运走，垃圾运出口设置在大堂南面原玻璃幕墙处。

2）大堂壁画用大芯板进行全封闭遮盖保护，确保拆除垃圾不会对壁画造成损伤。

3、电梯厅拆除

电梯厅拆除时先用大芯板对电梯门及电梯门套进行围护，并用20cm高木板挡住电梯口，防止施工施水时有水流进入电梯井。

四、施工准备 1 施工现场准备

1）全面了解拆除工程的图纸和建筑物竣工图，拆除前进行施工现场堪察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。2）制定安全事故应急救援预案。3）对拆除施工人员进行安全技术交底。

4）为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。

5）拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。

6）当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，及时采取相应保护措施，并对建筑内的人员进行撤离安置。

7）在拆除作业前，检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。8）在拆除工程作业中，发现不明物体，立刻停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

9）项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任，项目经理部按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。

10）根据拆除工程施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施。设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。2 作业条件

在拆除工作前，弄清本建筑物周围的管线情况，包括管线图，市政排污水管，光缆等，确定线路走向，必要时开洞确认位置。切断所有与建筑物的管线。当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。3 拆除施工

1)首先检查安全通道情况，保持安全通道畅通无阻。

2)做好预留设施、重要部位、部件的防护保护工作，拆除承重墙时先加固（由专业队伍施工），得到相关单位的认可后方进行下一道工序施工。3)将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。4)清理各层遗留物及垃圾等。5)清理现场、竣工验收。

6)运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，不在拆除现场以外的地方存放物品。4 施工保证体系

1）挂好施工安全生产牌和文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。

2）严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,先切断电源及水源,并关闭天然气。人工拆除通常按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。

3）在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等立刻停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,及时向有关部门报告。

4）进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。5）拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

6）拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。

7）清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

8）拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。9）拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。5 拆除工程安全文明施工措施

1）本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。2）不破坏任何主体结构及其他保留物。

3）拆除作业时，一律由上而下拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。

4）对办公区、生产区较近的施工部位，要搭设隔音墙。6 施工现场防火措施

1）为搞好消防工作，保证施工现场及周边建筑物、设备设施及人身安全，实现文明施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施： 2）施管人员进场前进行全员安全防火教育培训，建立逐级防火责任制，对消防工作搞的好，成绩显著者，给予表扬奖励，对不按防火职责办事或违反者，要按情况和造成的后果轻重，给予处分或处罚，触犯刑律的更依法追究刑事责任。3）完善配备消防设施和灭火器材，包括二氧化碳灭火器、泡沫灭火器、干粉灭火器。

4）对施工现场内重点部位进行登记，制订灭火作战方案。

5）义务消防员要达到“二知三会三能”（知防火知识，知灭火知识；会报火警，会疏散自救，会协助救援；能检查出问题，能宣传防火常识，能扑救初起小火）。6）封闭施工现场的同时，要留足够的消防通道。

7）要组织相关人员经常检查、指导、宣传防火知识和通报检查结果，发现隐患及时处理，发现事故苗头采取措施，发现火灾及时报告。

8）进场后，对施工区域内的易燃物，如棉纱、旧布、油污品、树叶进行清扫，装袋运出现场，到指定消纳场进行妥善处理。

9）拆除木质结构和带有油污物品时严禁动明火，并对所拆除的物品及时清运出场。

10）严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经甲方同意，并按规范安装电器及照明设施，绝对不允许用电取暖、做饭等非生产用电。

11）用电气焊等明火作业，须对周围易燃物进行清理，经检查合格后报甲方同意方可实施。

12）如有情况应及时上报，以免耽误救火时机。必要时拨打火警119。

7、电焊、气割安全防火措施

1）从事电焊、气割操作人员，必须进行专门培训，掌握焊割的安全技术、操作规程，经过考试合格，取得操作合格证后方准操作。操作时应持证上岗。2）严格执行用火审批程序和制度。操作前必须办理用火申请手续，经本单位领导同意和消防保卫或安全技术部门检查批准，领取用火许可证后方可进行操作。3）用火审批人员要认真负责，严格把关。审批前要深入用火地点查看，确认无火险隐患后再行审批。批准用火应采取定时（时间）、定位（段、档）、定人（操作人、看火人）、定措施（应采取的具体防火措施），部位变动或仍需继续操作时，事先更换用火证。用火证只限当日本人使用，并要随身携带，以备消防保卫人员检查。

4）进行电焊、气割前，应由施工员或组长向操作、看火人员进行消防安全技术交底，任何领导不能以任何借口纵容电、气焊工人员进行冒险操作。5）装过或有易燃、可燃液体、气体及化学危险物品的容器、管道和设备，在未彻底清洗干净前，不得进入焊割。

6)严禁在有可燃蒸气、气体、粉尘或禁止明火的危险性场所焊割。在这些场所附近进行焊割时，应按有关规定，保持一定的防火距离。

7)遇有五级以上的大风气候时，施工现场的高空和露天焊割作业应停止。8)领导及生产技术人员，要合理安排工艺和编排施工进度程序，在有可燃材料保温的部位，不准进行焊割作业。必要时，应在工艺安排和施工方法上采取严格的防火措施。焊割作业不准与油漆、喷漆、脱漆、木工等易燃操作同时间、同部位上下交叉作业。

9)焊割结束或离开操作现场时，必须切断电源、气源。赤热的焊嘴、焊钳以及焊条头等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。

10)禁止使用不合格的焊割工具和设备。电焊的导线不能与装有气体的气瓶接触，也不能与气割的软管或气体的导管放在一起。焊把线和气焊的软管不得从生产、使用、储存易燃、易爆物品的场所或部位穿过。11)焊割现场必须配备灭火器材，专人现场监护。

8、看护（监护）人职责

1)清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，对不能清除的易燃、可燃物品要用水浇湿或盖上石棉布等非燃材料，以隔绝火星。

2)要坚守岗位，不能兼顾其他工作，要与电、气焊工密切配合，随时注视焊割周围的情况，一旦起火及时扑救。

3)在高空焊割时，要用非燃料做成接火盘和风挡，以接住和控制火花的溅落。4)在焊割过程中，要随时进行检查，操作结束后，要对焊割地点进行仔细检查确认无危险后方可离开。在隐蔽场所或部位操作完毕后，要反复检查，以防阴燃起火。)要根据情况，备好适用的灭火器材和防火设备（石棉瓦、接火盘、风挡等），做好灭火准备。)发现电、气焊操作人员违反电、气焊防火规定、操作规程或动火部位有火灾、爆炸危险时，有权责令停止操作，收回动火证及操作证，并及时向领导或保卫部门汇报。

9、防火安全操作要求

1)乙炔瓶、氧气瓶和焊割工具的安全设备必须齐全有效。

2)乙炔瓶、氧气瓶在新建、维修工程内存放，应设置专用房间单独分开存放，并有专人管理；氧气瓶、乙炔罐必须相距5米以上，且距火源不小于10米，要经常检查压力表、安全阀是否灵敏有效；要有灭火器材和防火标志。)乙炔瓶、氧气瓶不准放在高低压架空线路下方或变压器旁。在高空焊割时，也不要放在焊割部位的下方，应保持一定的水平距离。

4)乙炔瓶、氧气瓶应直立使用，禁止平放卧倒使用，防止油类落在氧气瓶上；油脂或沾油的物品，不要接触氧气瓶、导管及其零件。

5)乙炔瓶、氧气瓶严禁爆晒、撞击，防止受热膨胀。开启阀门时要缓慢开启，防止升压过速产生高温、产生火花引起爆炸和火灾。

6）焊割时，要严格执行操作规程和程序。焊割操作时，先开乙炔气点燃，然后再开氧气进行调火。操作完毕时，按相反程序关闭。瓶内气体不能用尽，必须留有余气。

10、防尘及环保环卫措施

1）施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路及通往主要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派人清扫。

2）一些有毒有害有污染的物品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健康。

3）特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的身体健康。

4）环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接受政府和甲方环保环卫部门的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好。

11、安全技术管理

1）达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”

2）安全方针：安全第一，预防为主

3）安全和文明施工目标：杜绝任何事故的发生，力争达到安全生产，文明施工优良工地 4）安全管理

项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分。5）安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制定科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人统一进行安全教育，增强质量、安全意识。认真进行技术交底。施工人员认真贯彻落实。

五、一般规定与注意事项

1、现场事项

1)进入施工现场的人员，必须穿戴安全帽、防护镜、反光背心、安全鞋。高度1.8米以上时必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其他防护措施，不得冒险作业。2)拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水。及时清运建筑垃圾，人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。

3)遇有风力在六级以上、雷暴雨等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。

4)当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

5)拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳务合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种人员必须持有效证件上岗作业。

6)施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求，电源采用三相五线制，设专用接地线。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地装置。使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。

7)机械车辆不得带“病”作业，每次要检查绳索及各部件牢固情况。

8)在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。

9)拆除前要检查被拆除室内外情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施。

10)环保和市容工作须得到环保环卫市容管理部门的批准和支持，接受其检查监

督。、文明施工措施

1）开工前，在拆除区域内各道口、路口设明显标志，设专人看守，警示行人车辆注意安全。

2）拆除过程中，尽可能将扬尘降到最小范围之内。

3）机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工<75dB，夜间施工<55dB；运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各交通要道畅通干净。

6.酒店智能建筑施工方案篇六

一、工程现状

某大酒店地下室伸缩缝漏水，现我公司的业务员和技术人员经过现场勘察，特制定出一套切实可行的施工方案。

二、施工主要应用材料

选用立威牌非固化高压灌浆堵漏材料。

1、材料简介

该产品外观为黑色胶状体，它是由胶粉、改性沥青和与特种添加剂配合而成的堵漏材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用。

2、材料特点

（1）该材料具有良好的防水性，顺水而下沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等粘结，形成不透水的防层，已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透。

（2）该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性防水层，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发现龟裂、崩塌而得到的加固初强。

（3）在含水的结构中浆液不仅不会被冲散，而且会顺着水流流动，自行封堵新出现的缝隙。（4）施工工艺简单易行，综合费用较低。（5）材料在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。

（6）对施工调件的要求低，冬季气温零摄氏度以下也可施工。

三、施工组织

1、本工程实行项目经理负责制，组织机构详见下图。

2、施工管理体制工程项目负责人：工程负责人：技术质量负责人：

四、施工操作工艺及要点

1、施工工艺：确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→灌注非固化浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→验收

2、施工要点

（1）打准渗水点，把渗水部位，清理干净。

（2）用快速堵漏剂预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般1米左右。

（3）用电动高压注浆泵，将非固化灌浆料从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止随即关闭阀门，24小时后割除（去除）注浆咀。

（4）为达到长期防水目的，可再在施工面面上喷涂或刷涂喷涂速凝橡胶沥青防水层。（5）注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。（6）施工现场保持通风，注意防火，严禁火种。

3、高压注浆堵漏工法

（1）本工法是利用高压灌注机所产生的巨大压力，将材料送至壁体的缝隙中间部位，使材料中间部位为中心向四周扩散，材料顺水流动，填实空隙达到加固地基，堵漏防渗的效果。（2）本工法的灌注点由结构的中心位置开始灌注，尤其对厚度大于40cm以上的混凝土壁体，使用本工法堵漏更是快速有效。

五、注意事项

1、施工注意事项

（1）注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。

（2）操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。

2、对非固化灌浆材料的保管的注意事项：

（1）非固化灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。

（2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。（3）存放非固化灌浆材料的地方应严禁烟火。

3、非固化灌浆工作人员应注意下列事项：

（1）工作人员应戴面具、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。

（3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。

（4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。

（5）要注意尽量不使浆液流入排水沟及江河中，以免影响水质。

七、质量保证措施

1、严格把好材料质量关，使用的灌浆材料，具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。

2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。

3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。

八、安全措施

1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。

2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。

3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。

九、文明施工管理

（一）队伍管理

1、施工人员在施工区域活动，严禁进入非施工区域。

2、所有施工人员统一工作服，列队进出施工现场。

3、施工人员进行岗前培训，遵守甲方的有关规定。

（二）施工现场管理

1、易燃品与其它产品应分开存放。

2、材料堆放整齐。

7.酒店智能建筑施工方案篇七

武夷山位于福建武夷山脉的北段东南麓,面积70km2,1992年被联合国教科文组织列入“世界自然与文化遗产”。

本基地位于武夷山市的国家旅游度假区内,项目投资方厦门建发旅游集团有限公司,是一家面向国内外旅游、酒店市场的投资及管理型集团公司。

基地原为福建省建设厅培训基地用地,已建成部分建筑物,因不适宜星级酒店的要求,拆除重建。

2 项目定位

本项目定位为旅游度假休闲及会议、娱乐、健身、餐饮为一体的酒店建筑。项目总占地面积19410.7m2,总建筑面积为19688.52m2。建筑占地面积6273.33m2,建筑密度32%,容积率0.93,绿化率50%。

3 场地条件

基地西侧为城市干道崇阳道,南北东侧均为已建成的酒店,分别为北京山庄、华尔斯酒店和美海大酒店,道路对面西北侧为兰亭饭店。西面道路另一侧为崇阳溪,基地同武夷山景区主景观大王峰隔溪相望。

酒店用地面积19410.7m2,基地南北长,东西短,成一不规则多边形,长约203m,宽约120m,场地本身较平整,但与主要道路一号路间高差9m,需做坡道将人车流引入场区。

4 设计理念

营造与自然契合、有意义的场所。有意义的建筑是对特定区域各种物质、生态因素的直接而持续的回应。创造建筑与其自然环境相契合的场所是许多建筑师共同追求的目标。挪威著名建筑理论家舒尔茨在其《场所精神--迈向建筑现象学》一书中认为:“环境最基本的说法是场所,环境特性也就是场所的本质”,而场所精神主要由环境的认同感和蕴含的意义构成,是利用建筑物赋予场所的特质。日本建筑大师安藤忠雄认为:“建筑之力必须适应于自然之力,建筑的目的永远是创造一种能让建筑之力和自然之力在矛盾之中共生的环境。”大师的观点言之成理,给人启迪。结合实际与综合分析,我们感到:该建筑处在特定的地域范围内,我们应该寻求环境景观的整体性与延续性,以建筑风格和景观特色反映地域性和文化内涵。

5 总平布局(见图1)

整个建筑位于场地东侧,主入口位于场地西侧,北侧设有台阶与小路相连,东侧为员工及货流入口。整个建筑面向大王峰展开,充分利用远景及近景,远景即基地西面的崇阳溪及大王峰景观,近景即基地内外设计的园林景观,形成一个层次丰富的景观序列。建筑安静地坐落于绿化丛中,很自然地契合于周围环境中,这种宁静平和的场所精神是对周围特定区域环境和本建筑物质属性最直接的延续与积极的回应。

6 景观设计

借景设计:利用建筑的巧布局最大限度地提高景观房间,借崇阳溪、大王峰景观提升酒店环境。

造景设计:场地设计大面积绿化;造型采用退台叠落式设计,空间立体变化。

内部空间的优化:公享空间的设计丰富了空间流动和穿插。

绿地主要位于场地西侧,在大堂入口处为规划的几何形布局,设有喷水池、花池,北侧则采用中国传统的庭园、山石、水体、植物相结合的手法,曲径从幽,景中套景,自由活泼,给客人提供优美的环境。

7 平面设计(见图2)

(1)功能分区。分三个分区:客房区位于建筑二至六层;公共活动区设于建筑首层和夹层;辅助功能区位于建筑地下室。

(2)平面布置。整个建筑面向大王峰展开,主入口位于西侧,总服务台面对入口,位置醒目,客人办完手续可以很方便地经左右两侧进入客房。大堂的左侧为大堂吧,大堂吧标高高于大堂,使空间合中有分,分中有合,空间感觉丰富。从大堂吧可以看到大王峰,崇阳溪的优美景色,并设有中庭休息区,树木、绿化,泳池,客人可在此休息品茶,观赏泳池景色。大堂的右侧为餐饮会议部分,充分考虑零点餐厅及包间的景观。宴会厅总面积为500m2,与中小会议室形成会议区,其中宴会厅亦可分隔成2~4个小会议厅,同时中小会议室也可做为分隔后会议厅的接待等辅助用房,具有很大的灵活性,便于酒店的经营管理。

康乐区位于建筑的北侧,设有单独的门厅,方便客人的出入,同时周围酒店的客人也可通过外部的台阶到此游玩。

四楼设有总统套房,视野开阔,且设有屋顶花园供客人使用。

8 造型设计(见图3)

立面设计上力求体现出悦华酒店的建筑特色,竖立独特的“悦华风格”通过体块的对比、折窗、建筑构件的设计色彩及运用,达到与周围环境的协调。结合当地传统民居风格,提炼传统建筑形式,加以简化,使用现代材料,与现代玻璃、金属相结合,使整个建筑既现代又充满了中国文化的底蕴。

参考文献

[1]朱水涌.武夷山世界文化遗产的监测与研究.厦门大学出版社,2008

[2]舒尔茨.场所精神--迈向建筑现象学.北京建筑工业出版社,1989.391

8.酒店智能建筑施工方案篇八

方案及施工图设计任务书项目概况

XX广场项目位于XXX。

XX广场的总规划用地面积4.16万平方米。

本工程总建筑面积约15.67万平方米。其中地上部分六层9.57万平方米，地下部分二层 6.1万平方米，建筑高度33米。设计依据

2.1相关法律、强制性条文、各种设计规范、规程、行业条例及地方规定和标准。2.2相关政府主管部门的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3甲方提供的方案或初步设计文件签署的会议纪要等设计要求、项目用地周边市政管线资料等。

2.4在项目设计过程中甲方提出的条件、意见和要求。2.5施工图设计任务书（本文件）。

2.6

各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。设计范围

本次设计范围为购物中心全部施工图设计及项目红线范围内的管线综合设计。其具体内容如下：

3.1室内步行街、全部地下室停车场、百货、各主力业态、室外环境的智能化施工图设计。

3.2裙房以上住宅、写字楼智能化施工图设计（如有）。3.3配合甲方要求完成楼内、外管线综合设计。

3.4室内外装修过程中的配合图（含室内装修，室外景观等）。大商业部分设计要求

4.1 电视监控系统：

4.1.1在XX广场周边区域、室内步行街各出入口及公共区域、地下室停车场内部及各出入口设置摄像机，室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内线槽进

行敷设，室外区域采用立杆安装，除地库可采用黑白机外其余所有摄像机选用超低照度彩转黑摄像机，出入口处配置摄像机红外灯一体半球； 4.1.2在垂直电梯轿箱内设置摄像机，扶梯需要设置摄像机监控其运行；

4.1.3各主力店内部电视监控系统根据设计和施工界面由其自行设置，由万达物业管理的公共区域需要本设计考虑；

4.1.4主要设备机房需要考虑电视监控，如消控中心、生活水箱间、生活水泵房等； 4.1.5前端采用模拟摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩阵切换器进行录像和管理，录像机采用D1格式，10帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；

4.1.6控制系统要有一定的余量，以备后期系统增加和调整； 4.1.7考虑UPS，监控系统单独备电满足1小时；

4.1.8对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明； 4.1.9系统能够满足主控和分控要求，以网络形式实现；

4.1.10电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装

4.1.11大商业、百货、写字楼为彼此独立系统，根据具体情况设置相关控制机房和设备机房；

4.1.12大商业的安防控制中心同消防控制中心结合设置，百货的安防中心同百货的消防控制中心结合设置；

4.2 防盗报警系统：

4.2.1在室内商业步行街的重要区域（如财务室等）设置双鉴防盗报警探头，防盗报警系统同电视监控系统联动；

4.2.2有吊顶区域采用吸顶安装防盗探测器，防盗探测器选择需要具有防宠物功能；无吊顶区域采用壁挂安装；

4.2.3首层对外街玻璃需要设置玻璃破碎报警；

4.2.4防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体情况单独进行撤防和布防操作；

4.2.5防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时；

各主力店内部根据交房界面由其自行设计； 4.2.6大商业、百货为彼此独立系统；

4.2.7大商业的报警控制中心在大商业的消控中心；百货的报警系统为独立系统，控制中心在百货的消控中心；

4.3 综合布线系统：

4.3.1在室内商业步行街的每个精品店设置点位（按每个店铺至少设2个点进行设置），布线采用UTP5e，吊顶内敷设线槽；

4.3.2语音主配线架采用机柜式安装的铜缆配线架，垂直干线部分语音采用大对数铜缆；数据主干系统采用光纤；

4.3.3电话和宽带运营商提供线路至各主力店的弱电机房，机房内电话运营商自设配线架（此点可以根据同运营商谈判的结果适当修改）；

4.3.4地下室弱电公用桥架路图纸由建筑设计院负责统一出图（智能化设计单位负责协调），弱电各施工单位可以有计划的使用地下一层和地下二层的主干桥架；各主力店内部由其自行设置；

4.3.5地下室设备房的语音和数据需要考虑设计； 4.4 网络和宽带接入：

4.4.1在地下室由万达敷设桥架至主力店弱电机房或弱电井，接入工作由项目公司同ISP协商解决；

4.4.2设2台交换机（48口），设在商管办公区，品牌选用国产名牌设备，交换机安装位置在物业办公区里面适当位置，交换机与停车场管理系统通过光纤联网，交换机具备网段划分功能；

4.4.3网络交换机UPS电源按2小时考虑； 4.5 背景音乐系统：

4.5.1商业步行街设置背景音乐，满足事务性语音广播的要求（步行街和百货不设置消防广播系统，由背景音乐系统完成消防广播要求）；

4.5.2商业步行街铺内扬声器（如需设置）和通道扬声器要分不同回路设置，可以单独控制音量；

4.5.3多种方式信号输入、矩阵输出，系统具备接收电脑声卡的声音输出（不用收音头）； 4.5.4在总服务台设置分区遥控话筒和电脑音源接入；

4.5.5系统的分区和功放要有20%余量，考虑4个小时UPS供电；

4.5.6为了提高万达广场的人气，在室外周边道路适当设置室外防水音箱（尽量结合景观作品安装）；

4.5.7地下停车场由建筑设计院按消防紧急广播的要求设计，智能化设计不含； 4.5.8主力店内部的背景音乐由其自行设置，需满足同商场消防疏散广播强制切换的相

关要求；

4.5.9大商业、百货系统彼此独立，均在其自己的消控室内设置控制主机； 4.6 有线电视系统： 4.6.1引入市有线电视系统；

4.6.2大商业部分有线电视信号预留至各主力店的弱电间或弱电井，申请和开通使用者自己负责解决；

4.6.3室内步行街精品店均设置一个有线电视点位； 4.7 电话交换机：

4.7.1 200门内线（系统可扩容至400门内线）、32路中继，供万达物业办公使用； 4.7.2所有步行街精品店不考虑内线电话，电话仅在物业办公区和物业设备房和功能房使用；

4.7.3交换机要有自动转接语音提示功能和计费管理功能（报价含计算机、打印机）； 4.7.4考虑5台数字电话分别在总服务台、办公区前台、和各经理办公室使用；

交换机的备电要满足12小时的断电使用需要； 4.8 保安巡更系统： 4.8.1采用离线式巡更系统；

4.8.2按20个巡更棒、400个巡更钮设计，分别满足物业的保安和工程部设备管理需要； 4.9 停车场收费管理系统：

4.9.1根据内外交通组织情况设计管理方式，出入口均要求快速道闸，单次动作时间在1.5秒以内；

4.9.2出口收费系统满足自动和人工两种情况；

4.9.3入场自动发卡（非接触式感应卡，有效读卡距离20cm以内），出口收费； 4.9.4入口增设远距离读卡设备，读卡距离约1-3米，用于长期卡管理；

4.9.5计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要； 4.9.6在远离出入口位置另设几处收费窗口，设置相应的收费及发卡设备，鼓励持长期卡，节省出口处理时间；

4.9.7考虑出入口的照明灯光控制和摄像机图像对比功能（车头和车尾）；

4.9.8本停车场管理系统光纤（或铜缆）联网，并要同物业办公网络光纤联网，设备采用工业级；

4.9.9超声波停车自动引导系统：在车位上部设置超声波探测器，24小时不间断的探测

车位使用情况，并在车位附近设置指示灯进行停车引导；

4.9.10全部车位使用情况实时传到控制中心，控制主机对时间和位置等数据进行计算分析后发出控制指令到现场显示屏、显示灯；

4.9.11结合导视系统的设计情况、对停车场分区域进行4级引导控制，完善管理； 4.9.12管理软件要求具备完善的统计和报表功能，实现车场管理人员的各种管理需求； 4.9.13系统能自动统计并汇总所有收费动作信息，方便各级管理人员通过密码查询； 4.9.14在控制中心可以自动实现系统的自检，并实时显示所有车位的使用状况； 4.9.15整个万达广场停车场统一设置； 4.10 楼宇自动控制：

4.10.1系统满足万达物业的管理中心集中监视管理和各主力店的就地管理要求，提高系统使用效率和可靠性，减少系统故障风险；

4.10.2系统具有多个工作站联网的功能，以完成不同分系统间的信息传输，实现物业管理对各分系统的总体情况的监测和管理。4.10.3提供完整的系统图和网络拓扑图及点表；

4.10.4新风机组和空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示； 4.10.5新风机组和空调机组的温度调节：显示每台空调机组的送回风温度、通过检测送风（回风）温度调节水阀改变出风温度（采用比例积分微分控制）；

4.10.6新风机组和空调机组能自动根据室内co2含量调节新风阀门的开启度和风机转数；

4.10.7过滤网压差报警，新风阀和排风阀的开启度自动控制调节（比例调节），排风控制；

4.10.8防冻报警保护（如果需要）；

4.10.9地下停车场排风机的起停控制及运行状态显示； 4.10.10对万达物业管理的变配电系统重要参数的检测和显示；

4.10.11精品步行街、百货室内和地下室停车场照明系统的控制由强电专业完成； 4.10.12配合电梯厂家完成5方对讲设计； 4.10.13给排水系统重要设备的检测报警；

4.10.14大商业内除影城和超市以外所有部分的空调末端自控设计；

4.10.15百货和大商业控制系统彼此独立，根据管理公司的意见确定主控设备机房位置； 4.10.16根据暖通专业所提控制要求进行设计；

4.10.17制冷机房相关设备运行控制管理，节能控制设计（主要工作需要智能化施工单位结合暖通专业控制要求细化完成，以下为参考控制内容）；  空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；

 根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停；  根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量；

 空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差改变循环泵转速，否则应在供回水总管之间设压差控制的旁通阀；

 热媒一次水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温

度；

 蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。

4.11 手机信号放大系统：

满足地方现行的要求即可，主要考虑手机放大信号机房和路由的预留； 4.12 防雷和防浪涌：

4.12.1外线进线需具有防雷措施，包括信号线和电源； 4.12.2关键设备及机房供电需具有防浪涌措施；

4.12.3进行弱电机房屏蔽（如果需要）和各子系统接地系统的设计； 4.13 消防报警和联动：

4.13.1整个XX广场做为一个火灾报警和联动系统，根据消防审批的情况设置层显或分控；

4.13.2整个系统由消防控制中心统一进行控制，XX负责所有的消防系统的设备及维护保养工作；

4.13.3智能化设计单位不负责消防报警和联动系统的设计； 14．弱电设备和管理机房：

4.14.1整个XX广场设一个消防控制中心，面积120m2，位置设在地下一层，裙楼和高层写字楼设置楼层显示器，万达物业的保安监控中心与消控中心合用；

4.14.2地下一层设置弱电设备和布线机房，面积30m2；

4.14.3地下一层设置中心模块站，面积100m2左右，作为语音和宽带的设备主机房；地下一层设置有线电视主机房，面积20m2；

4.14.4在各层按照规范设置弱电井，每个面积最好在2m2以上；

4.14.5百货部分要在其区域内合理设置设备管理机房，消控中心在60 m2；

4.14.6百货的弱电设备机房在其办公区适当位置设置； 4.14.7各主力店内部的设备管理机房设置由其自定； 4.15 人数统计系统：

4.15.1在XX广场的主要出入口（含各主力店）设置人数统计设备，对出入商场的人数进行统计，4.15.2人数统计系统能够提供准确的人群流动量、人群流动方向的统计及分析数据。指定监测所有出入口。

4.15.3根据商业管理公司的需要，要求此系统可以把统计信息生成报表，为管理层科学管理提供有力依据。4.15.4全年365天不间断工作；

4.15.5整个系统主要由前端人数统计系统，人数统计系统局域服务器，人数统计综合管理平台，以及远程监控客户端软件等四部分组成

4.15.6前端人数统计设备采用视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况下人员数量和流动方向信息；

4.15.7系统需要能够支持远程访问和管理，便于集团及时掌握信息、统筹管理； 4.15.8设计需要考虑室外步行街的人数统计； 4.15.9智能化设计单位不负责人数统计系统的设计； 4.16 信息发布系统

考虑公共区域例如一层大堂、人流主通道等公众媒体广告管线预留 XX百货智能化系统施工图设计任务书

5.1电视监控、防盗报警系统：

5.1.1首层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口、主要通道、垂直电梯内、总服务台及收款机位置（参见图纸）需设固定镜头彩色摄像机(半球机)；

5.1.2卖场内各层楼梯口和首层出入口设置双鉴报警探头（探头尽量吸顶安装），首层玻璃上设置玻璃破碎报警探测器；

5.1.3每层卖场适当位置设置三到四台带云台三可变彩色摄像机； 5.1.4财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；

5.1.5所有室内摄像机安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（5－7英寸为宜）； 5.1.6收银台、财务室、总服务台设防抢报警按钮；

5.1.7电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装；

5.1.8采取数字硬盘录像，录像机采用D1格式，10帧录像保留30天；

5.1.9使用的数字硬盘录像机须有网络联网功能，并在总经理室或管理办公室设分控； 5.1.10防盗报警采用统一的管理方式，由控制中心统一进行防盗系统的撤防和布防操作，各层和各防盗分区可单独进行撤布防等操作，并方便随时调整；

5.1.11采用联网的报警方式，通过联网传输在保安控制中心得到警报显示，报警记录可以查询和打印并具有备份措施（报价中含计算机和打印机）；

5.1.12报警中心具有图形化的电脑多媒体管理接口，直观显示监控区域的撤、布防状态和报警状态，通过声光信号提醒值班人员及时处理警情；

5.1.13值班员和管理人员通过密码实现分级管理；保证系统的高可靠性；管理员可以查询系统的历史运行数据和值班员的使用记录； 5.1.14监控系统备电1小时，防盗报警系统备电8小时；

5.2 综合布线系统

5.2.1语音主配线架采用机柜式安装的铜缆配线架；

5.2.2卖场内的语音末端点位卖场内柱子均布，每柱子设1个语音点1个数据点； 5.2.3收银点设3个数据点，位置见百货提供的图纸；

5.2.4语音水平线缆和数据水平线缆采用超五类8芯非屏蔽双绞线，垂直干线部分语音采用铜缆，垂直干线部分数据采用6芯多模光纤； 5.2.5语音跳线要含在报价中，要包含打线工具； 5.2.6适当考虑楼内IC卡电话的线路预留；

5.2.7卖场和办公区的语音和数据部分采用快接式配线架； 5.2.8考虑主要设备机房的语音和数据需求；

5.3 有线电视系统：

5.3.1设计须满足当地有线电视主管部门的要求。

5.3.2满足在各楼层的需求（每楼层管井内预留少量点位，开通费用由使用方负责）。

5.3.3建议在XX百货确定需求数量和位置后由项目公司同有线电视台沟通，完成施工方案；

5.4 背景音乐及紧急广播系统：

5.4.1根据现场情况选择壁挂和吸顶安装扬声器（参见图纸）。总服务台设播音台（设电脑音源和分区呼叫站）；

5.4.2背景音乐控制主机需留有同消防控制主机的紧急广播切换接口，满足消防紧急广播的分区广播要求；（消控主机送来的强切信号为不带电压的干结点信号）。5.4.3系统设计需要语音清晰、自然、音质良好,音量可分楼层调整（同一楼层特殊功能分区的音量可自己调节，所有音量控制器在火灾报警时不起调节作用）； 5.4.4施工工艺需满足消防规范的施工和验收要求； 5.4.5广播主机需具有定时播音功能。

5.4.6系统的功放和分区要有预留（20％的预留量），以备后期增加和调整； 5.4.7在室外适当位置设置大功率音箱，如主入口广场设40瓦室外防水音箱4只； 5.4.8单独考虑背景音乐系统3小时以上备电； 5.5 电话系统：

5.5.1程控电话交换机（400门内线，系统可以扩充至600门，中继线按80线考虑）； 5.5.2具语音查询、账单列表、4路电脑话务台等功能； 5.5.3交换机需具有邮电管理部门颁发的入网许可证； 5.5.4含配线架、计算机和计费管理软件； 5.5.5保证12小时的应急备电； 5.5.6电话交换机采用国产或合资产品；

5.5.7此部分可以视网通或电信接入谈判情况决定是否需要购置，但本次设计需要包含此部分内容； 5.6 楼宇自控系统：

控制要求详见大商业部分； 5.7 防雷和防浪涌：

5.7.1所有弱电外线进线需具有防雷措施；

5.7.2关键弱电设备及弱电机房供电需具有防浪涌措施；

5.7.3进行弱电机房屏蔽（如果需要）和各子系统接地系统的设计； 5.8 保安巡更系统： 5.8.1采用离线式巡更系统；

5.8.2按10个巡更棒、200个巡更钮设计； 5.8.3分别满足物业的保安和工程部设备管理需要；

5.9 网络和宽带接入：

5.9.1在地下室由万达敷设桥架至主力店弱电机房或弱电井，接入工作由项目公司同ISP协商解决；

5.9.2设2台交换机（48口），设在商业办公区，品牌选用国产名牌设备，交换机 5.9.3安装位置在物业办公区里面适当位置，交换机具备网段划分功能；

5.9.4网络交换机UPS电源按2小时考虑；

注：

1.设计须包含平面图、系统图、系统设计说明并注明所用设备、材料的规格参数及主要技术指标。

9.五星酒店弱电智能化设计任务书篇九

智能化系统设计任务书

一、项目概况

1、建设项目：湖南新华联铜官窑项目

2、招标工程：铜官窑高端酒店和丽景大酒店

3、工程地点：湖南省长沙市望城区

4、工程规模：高端酒店总建筑面积13526.35 m2，其中酒店公共区总面积7314.09 ㎡，地下室面积2975.45 m2，地上面积4338.64㎡，酒店地上一层、地下一层。别墅区总面积6212.26㎡，酒店客房总数约88间；丽景大酒店客房总数约644间、总建筑面积117677.28m2，地下室面积50627.9m2，地上面积：67049.38m2，酒店地上12层、地下2层。

5、项目总平图及建筑图详附件.二、设计范围及内容

高端酒店、丽景大酒店弱电智能化系统工程设计。本工程消防弱电火灾自动报警及应急照明、不包含在本次设计范围内。

设计的主要内容包括以下系统：

1、楼宇自动化系统

2、综合布线系统（及无线WIFI系统）、3、综合保安系统（含监控、报警、一卡通、对讲系统）

4、停车场管理系统

5、无线手机信号放大系统和无线对讲系统

6、境外卫星电视和有线电视系统

7、背景音乐和客房广播系统（含应急广播系统）

8、系统集成平台（集成安防、广播、一卡通、VOD和酒管系统）

9、酒店管理系统

10、客房控制系统

11、其它系统的说明

包括以上系统的方案设计、施工图设计、招标配合和施工配合等。

三、工期要求

自设计中标日起30日内根据甲方提供图纸完成整个夜间照明预留通道设计，提供施工预留条件图纸。自设计中标日起90天内提供夜间照明系统施工图纸及设备清单（设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量）。

四、弱电智能化系统设计要求

1、楼宇自控系统

根据酒店智能化系统的特点和功能要求，楼宇自动化中央管理系统的监测和控制的系统包括：冷热源系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、能源计量、WEB浏览、酒店公共区域的调光、夜间泛光照明系统、酒店高低压配电系统的监控等。

2、综合布线系统

按兼容性、灵活性、可靠性、先进性的原则设计，能够支持语音通信、数据通信、图文图像等多媒体信息的传输，满足对通信与计算机网络的需要。

酒店裙房设计采用六类线解决方案、星型拓扑结构，支持各种形式的网络应用。主干线按照千兆布线标准、水平支线到桌面端口按照百兆布线标准设计。建筑内部的综合布线系统的水平部分采用“6 类 UTP 布线”系统，信息点包括语音、数据两部分。1)计算机网络系统

要求设计数据网络和智能网，两者实现完全物理隔离，避免业务及线路相互干扰。有线网络同时还利用无线网络对本工程实现覆盖。

智能网应包含收银系统、信息发布与智能导购、查询系统、视频监控系统、公共广播系统、安全门禁系统、建筑设备监控系统等内容。

要求计算机网络系统具备性能管理、故障管理、配置管理、服务器监视等网络管理功能。2)无线网络系统

要求酒店实现全区域无线数据覆盖网络。包括地下室各区域、地上裙楼部分各区域、客房等。无线网络接入节点AP将通过接入交换机的在线供电方式工作，提高无线数据网的覆盖范围和部署灵活性。

无线网络系统还应实现如下功能（电脑用户）：

A、用户登录页面留有可管理的广告位（文字、幻灯图片等）。B、可远程集中管理广告设备，并查看设备状态在线用户等。C、进行一定的网络行为管理，例如限速、白名单用户、网站等。

酒店楼层遮挡较多，设计在优先满足入口大堂等主要公共区域wifi覆盖效果前提下，提高wifi覆盖效果需现场勘察测试确定是否设计。3)电话通信系统

设计一套稳定可靠的电话交换系统。电话交换系统的中继线路由运营商采用光纤直接2 入接入机房，同时必须实现多网接入。在机房设置通信服务运营商的模块机柜，方便管理以及系统后期扩容。

3、综合保安系统 1)视频监控系统

采用全数字监控系统，包括前端摄像机、传输网络、存储系统、大屏显示及后端管理平台等，在主要出入口、电梯厅、电梯轿厢、停车场以及其他需要的场所设置摄像头，在必要场所设置高清摄像头和带红外功能摄像头。

视频信号使用全数字传输方式，采用数字线路传输。系统采用视频服务主机做为整个系统控制主机，进行全天24小时录像，存储时间为30天，安防监控机房设置电视墙工作站，系统可以对视频输入进行编组，用以对各组不同视频的显示及操作进行组别显示。系统的画面显示应能任意编程，能自动或手动切换，画面上应有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。2)入侵报警系统

主要包括报警探测器、传输设备、报警控制主机、警号、报警管理计算机及相关软件。要求各报警点分区划分，在电脑上对各报警进行实时监控。对重要房间财务室、重点办公区、重要机房等处设置感应探测器。3)电子巡查系统

本工程设计为离线式巡更系统，根据酒店的具体情况和安全防范管理的要求，按照预先编制的保安人员巡查程序，在外围相应位置布设巡更点，每个前端巡更点无需连线。

保安巡检在需要巡查的地方及重要地点分别安装一个内藏不同编码的信息钮，保安巡检人员持识读器按照事先规定的时间和线路进行巡查，当走到巡更点旁时，用识读器触碰线路上安装的信息钮，识读器将记录到达的地点及时间。以监督保安人员按时、按路径的对重点场所进行巡视检查。4)智能一卡通

酒店采用非接触式IC智能一卡通，实现电梯楼层、客房门、客房取电、消费、购物、餐饮等多种功能；员工卡实现通道门禁、考勤、工作就餐、权限开门、保洁通用卡等功能。

4、停车场管理系统

本工程在地下室的各出口和地面停车场设置车库管理设备，酒店对整个停车场进行统一的管理和收费。在监控机房设置数据库服务器，财务经授权可以通过网络访问数据库服务器。系统采取集中管理模式，中央管理系统具有多出入口的联网与管理功能，所有数据分散采集，3 统一保存在管理中心的数据库服务器上，可在线监控整个停车场系统收支的记帐与报表、停车场系统的当前状况及历史记录、票卡数据库管理等。采用基于以太网的中心联网管理，出入口与中心机数据进行远程传送，数据共享。具有标准、开放的通信接口和协议，以便进行系统集成。

系统在停车场入口处设入口控制机、车辆探测线圈及电动道闸等，具有辨别卡号和自动出票功能，并设有满位显示，图像捕捉，语音提示等功能。在停车场出口处设收费电脑、出口控制机、车辆探测线圈及电动道闸等，具有自动记费和收票功能，能进行图像对比、车辆确认。

5、无线手机信号放大系统和无线对讲系统 1)无线通信与数据覆盖系统

利用室内分布系统将基站信号均匀地覆盖到室内盲区。设置通信接入机房，用以放置各通信运营商的前端设备。传输介质采用同轴电缆。室内天线为吸顶式全向天线和定向板式天线。覆盖的区域需要注意室内部分的主为设备用房、高低压配电房、各个区域内的厨房等位置。

2)无线对讲覆盖系统

本工程设置一套数字无线对讲系统，拟申请独立的运行频段，供安保、设备维护、物业管理内部使用，需进行单独无委会报备工作，需进行调查本地区允许使用频段的范围，建议避让本地域水上交通运输船舶使用波段避免干扰。

系统信号需要覆盖整个建筑，包括楼梯间、电梯轿厢、各个夜间值班室机房和各个设备间等位置。

无线对讲机覆盖系统指标要求：

A、无线对讲的呼损率＜2％；无线对讲的接通率＞98％；

B、无线对讲覆盖区内可接通率：要求在无线对讲覆盖区内的95％位置，99％的时间移动手持对讲机可接入网络；

C、室内无线对讲覆盖的边缘场强：≥-90dBm，地下室及电梯≥-95dBm； D、外泄电平（建筑物50 米左右）＜-105dBm； E、覆盖区与周围各建筑内对讲机系统之间无互相干扰；

6、境外卫星电视和有线电视系统境外卫星电视系统利用卫星接收器接收指定的境外卫星电视节目，满足酒店客房节目源使用需求。按照设置一套接收系统接收节目，同时可以供高端酒店和五星级酒店的使用需要，并预留后期其它场所接入扩容的需求。

有线电视系统除接入本地有线电视节目的同时要集成境外卫星电视节目、和自办节目为一体的多功能有线电视系统，由前段解码设备、混频设备、传输网络、用户终端组成。本系统要求在客房区域内不许设置电视机编解码设备，只允许通过电视机遥控器收看各类境内外电视节目。

本次要求境外接收节目频道为：CNN，HBO（美国华纳），NHK（日本），BBC（英国），[V]音乐（美国），卫视中文凤凰，卫视凤凰电影，卫视体育（香港）。

7、背景音乐及紧急广播系统

背景广播系统的设计，主要是作消防广播兼作一般广播使用，扬声器的布点上按消防规范要求设置，最大间距不超过25米，扬声器功率为3w,凡有吊顶的位置均为嵌吊顶安装，无吊顶部位为挂墙安装，扬声器主要设置在走道、地下车库、餐厅及空调机房等处。消防广播前端设置在一层消防控制中心，各层广播线由中心单独配线，配出回路的闭合或断开由输出回路控制器控制，为满足消防规范的要求，火灾报警确认后，由火灾报警控制器联动消防广播设备工作及自动接通着火层及上、下层共三层广播线路。

本系统既能满足消防广播的需要，又能满足一般广播要求，广播设备容量的配置不仅满足三个层面消防广播，还同时能满足各层一般广播。可以按需要手动开启任何一路广播线路。系统传输信号为70V定电压，系统信噪比≥43db，频率特性为80～8000Hz±3db。

8、系统集成平台

智能建筑的系统集成，就是根据智能建筑的功能需求，优选各种技术和产品，并将它们连接成一个集成的系统的过程。这个集成的系统既要符合有关标准和规范，又要保证系统间的互操作性，并且是易于管理的、经济的，并且与建筑环境相互协调一致。集成系统的设计原则是：信息共享、分散控制、集中管理并节省投资。

9、酒店管理系统（软件用中文）的业务范围

1）服务管理； 2）前台业务管理；

3）营业指导及安排管理计划； 4）餐厅业务指导与管理； 5）后台业务管理； 6）仓库管理； 7）人事管理； 8）财务管理；

9）经营管理，经理办公决策与控制； 10）商业管理； 11）旅客资料管理； 12）电话服务管理； 13）文件管理与检索； 14）设备管理；

酒店前台管理系统:处理订房、登记、留言、客房管理、收银、核数、财务应收账等，系统也可以连接各种POS收银机和PABX电话系统。

酒店后台会计管理系统:提供一个完整的后台财务管理和酒店报表系统。整套系统由总账、应付账、工资和人事、固定资产登记和仓库管理等部分组成。

收银机系统:可以供多用户应用，如有需要，每套POS机可单独使用，以减少因网络原因而影响正常操作。除备有收银终端外，也备有服务终端、厨房打印机等。系统可连接酒店前台服务系统和会所管理系统。

电话记帐系统:本系统与电话系统连接，提供电话记账、房间清洁状况管理、客房电话断线/接线及小酒吧过账等功能。

中央订房系统:即时处理集团本身和酒店与酒店之间的订房业务。

会所管理系统:处理会所成员资料、会员出入控制、运动设施及培训管理、应收账控制和POS机服务。

10、客房控制系统

1）客房内采用感应卡开门，插卡取电功能。2）卫生间内设人体感应开关，做到人离灯熄； 3）客房内电器集中控制采用开关进行控制。

11、其它系统的要求 1)信息发布与智能导示系统

系统能运用动画、静止画、文字信息来表示运动影像和各种信息，可以通过网络进行业务介绍、会议信息、贵宾欢迎及广告播放等，而且支持不同的地点展示不同的信息。系统主设备间设在网络机房内,相关设备均采用标准机柜安装，在楼层弱电间设置网络交换机，信息发布及媒体播放信号通过六类线连接到各层弱电设备间的信息发布及媒体播放设备。系统布线以综合布线为基础，采用光纤、六类线等布线方式，该信息发布及媒体播放系统的构成6 主要由核心服务器、网络交换机和智能互动终端组成。可根据不同的使用需求，不同的终端可以实现不同的双向多媒体视频服务。2)、UPS电源工程

在消防监控中心、广播、BAS（环境与设备监控系统）、BMS（电池管理系统）机房，所有监控摄像机、防盗探测器、计算机网络中心、电话总机房等均需设置UPS不间连电源。3)、弱电防雷接地系统

弱电系统设备的防雷接地设计主要侧重电源系统、网络系统和通讯系统方面进行，在接闪、疏流、等电位连接、接地、屏蔽等多方面采取措施进行系统防护。尤其需注意室外的摄像机的防雷接地功能。4)、电梯五方通话系统

本工程需设置一套电梯五方对讲系统，用于酒店物业管理单位对电梯的管理和通话。系统由管理主机、机房分机、轿厢分机、等部分构成，管理主机设置在安防监控中心。

系统要求在电梯出现故障时，电梯内的乘客可通过对讲向物业中心或安防监控中心报警，系统可以实现机房、轿顶、轿厢、底坑、值班室等五处之间的对讲、求助。

系统通讯采用总线制，总线在消防安防控制室汇总，通过中继器与管理主机进行通信。系统要求电梯自带轿顶分机、轿厢分机和底坑分机设备，并在电梯控制器预留总线通信接口，接入电梯五方对讲系统。

系统中机房分机、轿顶分机、轿厢分机和底坑分机设备由电梯电源进行供电，管理主机由安防UPS供电。5)、弱电机房工程

本工程弱电机房主要包括通信接入机房、楼层弱电间、有线电视机房、安防监控中心（计算网络机房与消控室合用）等。

通信机房用于设置通信接入系统，其设备由通信运营商建设。

楼层弱电间（电信间）：楼层弱电间为所有弱电系统合用，其面积满足楼内所有弱电子系统的楼层设备放置及配线的需要。

机房设置独立的空调系统，温度16～28℃，相对湿度宜保持在40%～70%。并设防静电架空地板。

6)、燃气泄漏报警系统

锅炉房、厨房内需要有燃气泄漏报警器设置，具备报警功能的联动机制设计，与消防报警联动预留接口。