免费商业广场规划方案（精选4篇）
1.免费商业广场规划方案 篇一
传承夜郎文化 塑造现代经典
倾城之恋 美在黔西
盛客隆商业广场周年庆典暨文艺演出策划方案
委托单位：
推广品牌：黔西商业广场
策划机构：贵州令闻文化传播有限公司
演出机构：贵阳争渡礼仪模特有限公司
策划时间：2006年5月16日
一、活动背景
“.商场” 品牌入驻黔西一周年，作为黔西目前购物环境最好、档次最高、品牌最多、品种齐全集休闲购物于一体的大型卖场之一。“商场”5月16日的周年庆典将引发新一轮品牌时尚潮流；承载着各种流行元素，给黔西消费者带来全新的国际品牌文化时尚体验。如何在黔西市场竞争日趋激烈的今天屹立在强手之林，吸引消费者，抓住消费者的心，对于商场来说，显的尤为重要。而一个经济有效的推广方案的执行实施，亦是势在必行的。
二、活动宗旨
本案通过周年庆典文艺演出烘托出热烈的现场气氛和顾客游戏参与互动，竭力使黔西***商场的时尚、经典、品位理念全面深入黔西人民心中，全面吸引市民及目标消费者关注并与商场进行真正的沟通，通在进一步凝聚人气，提高知名度与美誉度的同时，也能刺激和引导消费者的购买欲，推动的销售业绩。树立黔西商业强势品牌，使其成为黔西商业形象的标志性窗口。
三、主题要素阐述
A、激发人气：，通过观众参与现场互动，拉进与潜在消费者的距离。周年庆典活动在隆重、品位而又动感的气氛中进行。给观众耳目一新的视听冲击力和活动现场刺激感。
B、营选商气：促销演出与优惠服务紧紧牵动消费者的心，引导并促成现场消费。
C、沉淀商机：通过交易延伸的方式，对消费者晓之以情，感动为怀，不断与消费者之间发生愉快关系。树立广大市民心目中的品牌消费形象。
四、庆典主题活动
活动时间：2006年5月16日活动地点：黔西商场门口
活动主题：还原生活本色彰现品位生活
活动风格：高雅、品位、时尚
主题活动一：
1、周年庆典仪式及上午演出（详见附件议程）上午10：30—12：302、激情飞扬、劲歌劲舞精彩文艺演出下午14：00-16：30
所有演员均为全国和省级文艺比赛获奖选手,曾参加多次大型演艺活动的专业演艺人员.3、“多彩贵州、魅力黔西”时装名品发布会晚上19：00—21：00
贵阳知名演艺机构——争渡礼仪模特公司旗下8名时尚靓丽的贵州知名模特(男180米以上4名女170以上,6名)倾情演绎黔西***商场国内外知名品牌魅，触摸国内外时尚脉搏。利用时装秀展示商场经营品牌和商场高雅独特品位，同时烘托开业气氛。
附注:(该演出组以时装表演为中心结合穿插歌舞表演进行，分系列展示服装)。
二、庆典演出费用预算
1、金牌专业主持人1人
（贵州电视台专业主持人，有丰富的庆典路演经验）
2、专业模特10人（男4人，女6人）
（均为贵州车模特大赛、校园模特大赛、金星啤酒绿色宝贝形象大使选拔赛、贵阳青年模特大赛获奖选手，女模特172米以上，男模180米以上。）
3、男子街舞组合（LHT（罗汉堂）男子组合，全国街舞大赛第三名，贵州省街舞大赛第一名）
4、女子劲舞组合（三人女生组合，全国大学生劲舞大赛贵州省赛区第二名）
5、专业歌手2人
（贵阳知名歌手）
6、民乐演员3人
（贵阳专业乐队）
7、专业摄像师1人（免费赠送文艺演出实况光盘）
8、演艺现场工作人员3人（活动督导2人、化装师1人）
9、高级进口专业音响双15音响）
合计：11600元
附注：
1、所有演艺人员误餐费用（中餐、晚餐两顿）由甲方负责安排（以28人计算），或者以30人/补助，计算840元。
2、交通费用由甲方负责，以贵阳—黔西汽车费用元单程，往返
元计算，28人计算元
3、演艺公司负责所有演职人员5月16日上午9点半到达六枝，模特上午选走秀服装晚上走秀。
4、专业模特服装走秀如加内衣秀增加200元/人。
5、舞台搭建、走秀服装、更衣间布置，商场促销宣传背景资料由商场负责,需要走秀的每个品牌商家需安排1名营业员协助负责衣服收取。
6、为达到更好的效果，商场需要准备相当数量的小礼品用于演出促销用。
一、庆典仪程
2006年5月16日上午10：30周年庆典正式开始（暂定）
地点：商场庆典会场
9：00——播放迎宾曲，军乐团演奏。现场气氛布置；礼仪小姐迎宾。
9：30——10：00音响设置调试完毕。播放音乐
10：30——10：35主持人开场白介绍商场庆典活动背景
10：35——10：40商场领导致欢迎辞，感谢政府领导和广大顾客一年来对商场的关爱（掌声）
10：40——10：45主持人：请商家代表讲话(掌声)，介绍22日当天和23日演出安排。10：45—12：45请来宾欣赏上午节目表演。
10：45——12：45上午文艺演出
14：00——16：30下午文艺演出
（二）、上午文艺演出流程：（上午11：00—13：00）
11：00主持人、演员全部到位,女生独唱《好日子》
11：10—11：20民乐队演奏
11：20—11：35主持人现场解说：关于商场周年庆典酬宾内容，观众参与有奖问答，宣布抽奖规则。
11：35—11：45女子二人组合开场（两曲）散发小礼品，聚集人气。
11：45—11：50男子舞蹈组合演唱一曲。
11：50—11：55女歌手演唱一曲。
11：55—12：05主持人互动，观众参与有奖问答，问答内容（主持人开场时已作过介绍）如：A黔西****商场主要经营项目？B商场的经营面积多大？C商场的服务宗旨是什么？ 12：05——12：10女子组合12：10——12：15男子歌手
12：15——12：25民间器乐演奏
12：25—12：35女子歌手表演两曲。
12：45—12：50主持人互动，观众参与有奖问答，问答内容（主持人开场时已作过介绍）12：50—13：00男子组合舞蹈一曲。
13：00当日上午活动圆满结束，主持人作当日活动总结，介绍下午活动安排。
（三）、下午促销路演流程：（14：00——16：30）
14：00主持人，演员全部到位，音响师到位，播放欢快的背景音乐
14：00-----14：10主持人对商场周年庆典作总体介绍，介绍下午抽奖活动内容（该内容在开业前发放的DM单中已发布）
14：10-----14：20女子二人组合开场（两曲）散发小礼品，聚集人气。
14：35-----14：45歌手
14：45-----14：55主持人现场解说（关于商场周年庆典酬宾内容），观众参与有奖问答。15：00-----15：10男子三人组合两曲。
15：10-----15：15女歌手演唱一曲
15：15-----15：25主持人互动：“石头---剪刀---布”挑战主持人
15：25-----15：30民乐队表演
15：30-----15：35男歌手演唱一曲
15：35-----15：45主持人现场解说，观众现场抽奖，中奖者现场发放奖品（现场气氛已推向高潮）。
15：45-----15：55民间器乐演奏
15：55-----16：00男子三人组合两曲
6：00-----16：10女歌手演唱两曲
16：10-----16：20主持人互动游戏：
16：20-----16：30女子二人组合两曲
16：40-----16：50现场抽奖活动，中奖者现场发放奖品
16：50-----16：55男歌手演出
16：55——17：05主持人作当日活动总结，致感谢辞。
“多彩贵州、魅力黔西”时装名品发布会（待定）
联系：凌峰
电话：１３５９５１０５１０７
（0851）6901552
地址：贵阳市合群路1号龙泉大厦6楼
2006年5月10日
2.世博商业广场6月营销活动方案 篇二
一、时间计划1、5月31日—6月30日
二、营销主题
浪漫之夏，世博商业广场真情置业季
三、阶段营销活动执行计划
（一）5月—6月份营销活动计划
1、销售思路：
（1）5月底内部团购活动结束；
（2）优惠力度保持不变；改变促销形式
2、推广思路
阶段主题：
买婚房，享装修，赢大奖
——浪漫之夏，世博商业广场真情置业季
（1）娶新娘，住新房，用爱筑巢，浪漫一生——婚房推介活动
（2）梦想之家，圆梦世博商业广场——装修体验节
（3）超级周末，周周赢大奖，幸运转转转
3、营销活动
活动一：
娶新娘，住新房，用爱筑巢，浪漫一生
——爱在世博商业广场婚房推介浓情启动
活动时间：2014年5月31日—6月30日
活动对象：所有到访意向客户
活动房源：136㎡户型（以5号楼为主），5套
活动办法：5套婚房全部特惠一口价，除一次性付款额外享受1%优惠外不再享受其他优惠。凡是情侣或者夫妻在活动期间到访，均赠送价值199当地合作影楼婚
纱摄影优惠券（与当地或者光山某品牌影楼合作，同时在该影楼拍摄婚纱照的客户，可获赠世博商业广场天长地久婚房置业基金1999元购房优惠券一张。（在前期优惠中扣除，或在婚房价格中增加）
活动物料：X展架两个（售楼部、影楼各一个）、购房优惠券若干、条幅若干。
活动二：
甜蜜爱巢，浪漫美家
——世博商业广场装修体验节炫彩启幕
活动主题：免费送装修方案，购房送装修基金 活动时间：2013年5月31日—6月30日 活动对象：以前成交老业主及刚转大定的客户 活动办法：
活动期间购房除享受正常付款优惠外（1%，3%），购108㎡以上房源赠送价
值10000元装修基金，可冲抵同等金额的房款。（整体优惠力度不变，包括前期50套活动房源一次性付款100元/㎡）
与当地装饰公司建立合作关系，为本项目制作房源的装修效果图，做成展板
形式在售楼部展出，给客户以直观的视觉体验，同时宣传装饰公司本身。 之前签约的老业主以及新转大定的客户，可以免费获赠其所购户型精美装修
设计方案一份，同时获得价值999元装修优惠券（装修公司提供） 每周五、周六、周日根据客户反馈情况，装修公司负责派遣一名工作人员到
售楼部，现场给客户做装修知识讲堂，解答客户反映问题。活动支持：
在当地寻找一家装修公司、提供若干装修效果图展板放在售楼部；另外售楼部制作活动展架一个发布活动信息。
电话、短信通知老客户及新成交的客户前往售楼部参加活动。
购买特价婚房的客户可获赠装修效果图及装修优惠券（装修公司提供），但不享受10000元装修基金的优惠
活动三：
周末大放送，幸运转转转
——赢在世博商业广场之周周幸运大抽奖激情启动
活动主题：看房送好礼，周周赢大奖 活动时间：5月31日—6月30日
活动对象：看房意向客户、购房的老业主及新成交客户
活动形式：看房客户赠送文化衫、扑克牌等纪念品；购房新老客户参加幸运大转轮、周周抽奖、月底循环抽大奖
活动场地：售楼部门外空地，制作幸运大转轮。活动办法：
凡活动期间到访并做意向登记即可获赠世博商业广场特色文化衫及小礼品
一份，送完即止；
活动期间每周六下午3:00——5:00，举行集中转奖活动；
提前电话和短信回访成交的新老客户，到售楼部参加活动，同时邀请未成交的意向客户到访对其进行刺激逼定，待客户到访积累到一定程度后，转奖活动开始，按照到访顺序，客户依次上前转动幸运转盘。
现场工作人员做好监督及登记工作，每人每次只能转动一次转轮，并领取相
应奖品，多次转动无效。奖品建议：
洗衣粉（约15元）10斤装大米（约50元）
移动便携迷你音响或者电动剃须刀（50元左右）食用油一桶（约85元）台式饮水机（约100元）电磁炉（市价300元左右）
巡回冲击奖（若干，抽中此奖的，领取文化衫、扑克牌、水杯等纪念品后下周可继续参加抽奖）
清爽一夏，幸运到底，月底循环抽大奖 抽奖时间：6月30日下午5点
抽奖办法：凡当月成交参与“幸运周周转”的新老业主，可在领取相应奖品后，领取抽奖券一张，投入抽奖箱内，月底循环抽出空调大奖一名；
奖品设置：价值2888元空调挂机一台（1.5P实际采购价按2000元标准）活动当天所有参加“幸运大转盘”仅抽到巡回冲击奖的客户以及新成交客户，统一到售房部，登记领取抽奖券，当面将奖券投入抽奖箱中，下午5点准时开奖，即时抽取特等奖一名，其余未抽中客户均赠送纪念品一份。
活动支持：活动X展板、幸运大转轮、循环抽奖箱、抽奖券、奖品采购、纪念品制作。
活动费用预算：1万元 线上媒体支持：
截止5月底之前，开通世博商业广场微信、微博公众服务号，新老客户可以
通过扫描等方式添加公众服务号，通过微信号及时通报项目工程进度，各种活动信息，并定期举办线上集赞和抽奖活动，将远在外地的客户通过此平台有效串联起来，增强沟通的时效性。
在光山在线等网络媒体上增加世博商业广场的项目板块，通过网上展示的方
式，让外出客户及时了解项目各种信息。
活动四：
端午节送粽子活动
活动主题：浓浓粽香、丝丝真情，世博商业广场端午送祝福
活动目的：利用中国传统节日，培养客户的忠诚度、塑造企业美誉度，同时促进一期客户老带新。
活动时间：2014年5月31日—6月2日（端午节）活动对象：成交老客户及新大定的客户
活动内容：凡活动期间购房客户赠送价值50元精美粽子一份（采购价30元左右）；另外老客户凭相关购房手续可领取粽子一份。另外凡是活动期间到访的意向客户
意向登记后均赠送美味粽子一个。
活动操作：公司提前预定粽子60份（带精美礼品盒），及散装若干 媒体支持：电话回访、短信、活动展架 活动费用预算：2000元
3.商业中心规划及建筑方案 篇三
设计说明
一、项目概况
本项目位于长沙市火星大道，芙蓉区政府西南侧。项目用地属城市商业建筑用地。
本项目总用地面积24431，其中建设用地面积20189.02，其余为代征城市道路及绿化用地。
二、项目定位
本项目的定位为大型城市综合体建筑。当我们面对城市大型建筑时，往往会发现其产生和发展引发了一系列的问题和思考：
首先，现实意义上肆意膨胀的大型综合体建筑往往造成对传统城市格局的颠覆：巨大的尺度难以提供人性化的空间体验，步行交通成为一种磨难；阳光照射和空气流通成为无法企及的奢求，高容量的开发强度带来难以解决的交通和环境问题。这成为我们在本项目开发中所必须面对的首要问题。
其次，随着社会公众对于大型商业地产项目的质疑之声日渐，大型商业项目唯我独尊、缺失明确目的的开发方式已难以为继。面对大型集中式购物中心开发热度的有所降温，寻求更为理性的大型商业项目开发模式，成为我们在本项目开发中面临的又一问题。
第三，在城市发展进程中，土地——这一至关重要的稀缺性资源，其利用方式和开发效率的重要性已被广泛认可和日渐重视。对有限土地资源的合理和配置，达成经济和社会效益的统一，是我们必须正视的第三个问题。
由上述三个问题出发，我们期望通过本项目的开发，达成三个明确定位，进行积极有效的探索：
1.对城市空间的积极有效参与：
在城市发展版图中，以积极的姿态参与城市空间的构成，为日趋庞大的城市空间提供尺度宜人的空间，完善城市功能意义
2.对市场定位的灵活机动应对：
合理控制项目规模和分期形态，以更为灵活的策略、符合商业地产发展规律和特征的运营理念应对更为成熟的市场挑战。
3.对土地资源的充分合理开发：
通过大型集中式项目的开发，使有限的城市土地资源物尽其用，同时有效避免带来使城市不堪重负的过大压力。
三、项目设计 1.基本概念
从项目实际定位出发，在设计中贯彻以下思路：
1)
设计体系标准化：
? ? 采用标准跨度柱网设计，在充分考虑平面户型分隔可能性的前提下，为项目的灵活运作提户型的高度标准化设计，大幅度降低开发成本，大大降低配套结构和设备方面设计及施工供充分的空间； 的难度，同时为装修房提供标准化运作的充足空间；
2)
空间配置集中化：
? ? 完全放开共享空间的尺度，包括大尺度的公共绿地、入口门厅及大堂、主楼多层面共享空集约的套内空间设计，在保证套内生活基本要求的基础上，利于控制销售总价，降低产品间等，深刻切入项目开发特性定位，提升空间使用效率，提高项目附加值；
销售和市场推广的难度；
3)
细部设计集成化：
? ? ? 延续标准化设计体系，在建筑构件细部设计中强调标准化集成式设计，强化建筑物公共性相关设备用房集中式设置，简化管线配置，提高管线配置效率，缩减工程成本；
主楼分户空调机位标准化暗藏设置，为保证主楼立面的完整性和建成效果提供全面的考虑。外观的同时，实现细部设计和施工的标准化；
2.项目组成及功能概况
1)
A栋（办公式公寓主楼）：
? ? ? ? ? ?
由商业裙房及一幢办公式公寓主楼组成。地上建筑面积约 27594 ；
主楼高 28 层，最大建筑高度 88.35 米；主楼标准层每层分隔为 8～9 户套型式办主楼为核心筒框架结构，柱网采用 8000X8400，层高 3 米； 主楼每层共配置 4 台电梯，其中包含 1 台消防电梯；
商业裙房高 5 层，建筑高度 25.2 米，拟作为小规模集中性服务型商务功能使用； 商业裙房为框架结构，便于商业布置，柱网采用 8400X8400，层高 公公寓；
5.1~5.1~4.5~4.5~4.5 米；
?
商业裙房配置 3 台专用电梯，以保障商业客运及货运需要。电梯载重量为1150kg，载客15人，货梯载重量为2000kg。
2)
B、C栋：
?
由商业裙房及两幢单身公寓主楼组成。地上建筑面积约 54264 ；
?
两幢主楼均高 22 层，最大建筑高度 72.45 米，主楼标准层每层分隔为 17 户单身公寓，套型建筑面积 52~86 ；每层共配置 4 台电梯；
?
主楼为核心筒框架结构，柱网采用 8000X8400，层高 3 米； ?
商业裙房
局部4层，建筑高度 21.3 米；
?
商业裙房为框架结构，便于商业布置，柱网采用 8400X8400，层高
5.1~5.1~5.1~4.5 米；
?
商业裙房电梯配置 4 台客梯、4 组（8）台扶梯及 1 台货梯，以保障商业客运及货运需要。电梯载重量为1150kg，载客15人货梯载重量为2000kg。
3)
场地设计：
? 前置景观广场： 沿火星大道西侧北部区域设置集中型城市公共景观广场，总面积达 3500，通过硬质铺地和绿化景观的结合，在商业裙房的围合中形成适宜人群停留集散的开敞公共空间，同时与沿城市道路景观带及A栋、B栋之间的绿化广场呼应，形成完好延续。
? 地面交通：
地面总停车数 79 辆；消防车道宽 4 米，转弯半径 6 米；
4)
地下空间：
? ? ? 地下整体设置二层地下室，总地下建筑面积约 28554。主要为项目提供停车、设备用房及人防功能配套；
地下车库设置 3 处出入口，分别位于北部东侧、中部西侧、南部东侧，尽量避免出入口其中 坡道对于商业空间出入口的不利影响；
北部及南部出入口坡道宽度为净宽4米，为单向出入口，中部出入口坡道宽度为净宽7米，为双向出入口 ；
?
地下停车库总停车数 595 辆，其中地下一层停车数 296 辆，地下二层停车数 299
辆；
3.设计风格
整体设计思路以空间和造型的高效性为出发点，依据形态简洁完整的平面构图，形成层次丰富、色彩鲜明的建筑造型。
1)
商业裙房：
? 在商业裙房的造型上，着重突出商业裙房沿南北向展开的整体体量感。运用大尺度折板型构架在空间立面之间形成连续的造型元素，突出表现商业建筑的个性化特征，与屋面绿化也形成良好呼应； ? ? 折板型构架同时成为与主要城市景观面相匹配的，具有标志性特色的特色巨幅广告位，从在有限的外立面展开上，对于数量众多的商家广告位进行规范统一设置，完好的保证立面而表现出本商业项目的强烈个性特征； 的实际完成效果。
2)
主楼建筑：
?
A、B、C三幢主楼外观均为大面积实体墙面和局部连续玻璃幕墙构成；
? 实体墙面部分由黑白灰三色有机穿插，强调具有体量感的构成关系：
白色：考虑为略带温暖色调的外墙涂料，用以表达主楼方形体量的四角部位及南北立面的顶部线角处理，以强调主楼整体体现的简洁明确、肯定大气的风格定位；
灰色：运用于主楼方形体量中部并在顶端部分形成较强的横向联系感，可采用灰色涂料，与窗口细部形成较强的整体性效果，表达对城市的谦逊和尊重；
黑色：同样略带温暖色调，但因为用于主要外凸框架线条部位，成为白/灰色块的分隔线条，拟采用深色釉面方形外墙面砖，在小面积尺度上形成丰富的光影变化和对于环境的积极反映，加强立面层次感的丰富性。? ? ? 局部连续的玻璃幕墙与黑色框架线条构成严谨的对位呼应关系，鲜明且层次丰富的立面对黑白灰三色外墙饰面及局部连续的玻璃幕墙的穿插构成，与西侧西子花园的外观形成协调建筑细部：注重建筑细部对于建筑整体构成的影响，对于项目细部的控制和把握，成为强比由此而生，期望能够籍此对于城市界面产生积极且有成效的呼应；
和呼应，为项目的提供了完好的整体性保证。
4.免费商业模式与免费营销策略 篇四
现在，你可以在卖场里免费品尝到各种饮料和饼干，也可以拿着美容机构派发的体验券享受一次免费的SPA;而史玉柱翻身靠的也是网络游戏《征途》的免费运营模式;年底，奇虎公司宣布推出永久免费版软件……在现实生活中，各类免费产品、免费服务以及免费体验常常出现。
商家推出“免费大餐”是需要成本的，“免费”只是手段而非目的，谭老师提出有四种典型的免费营销策略可供企业参考。
1、全免费。
全免费营销策略，指产品从购买、使用和售后服务等所有环节全部实行免费。 推出“名人博客”，经过四年多的发展，搜狐博客目前的日访问量达一亿多人次，虽然博客是免费的，但如此巨大的访问量为 的其他增值服务创收奠定了坚实的基础——比如广告收入和无线业务的收入。
2、部分免费。
部分免费营销策略，也叫限制免费策略，是指设定一些限定条件对产品实行部分免费，
根据“免费经济学”的首创者克里斯·安德森的观点，部分免费营销策略有两种具体的方式。一是限定时间。比如：60天免费，之后收费。如：瑞星公司版杀毒软件。
3、捆绑式免费。
苹果公司的iPod能在全球热卖，得益于其用副产品免费提供音乐下载来进行促销;纯净水供应商免费送一台饮水机放在你的办公室里，但你要购买他们的桶装水;爱普生的打印机最便宜一款才几百元人民币，但打印碳粉和墨盒的销售才是这家公司的最主要利润来源。
4、替代式免费。
英国著名的男性周刊《ShortList》使用免费发行的方式取得巨大的收益。(请免费搜索此案例)
几十年来，精明的商家一直用这种方式刺激消费者的神经，直至互联网的出现，免费的商业模式开始发酵、变异、膨胀，演变为一种经济现象。今天，谭小芳老师的话题就围绕免费商业模式展开。
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