办公场地巡检制度

办公场地巡检制度（共9篇）（共9篇）

1.办公场地巡检制度 篇一

工地试验室租用协议

甲方：谢光勇

乙方：兴文县“两化”互动连接线建设项目工地试验室

甲方将自有房屋，位于兴文县中城镇柏香湾村一组出租给乙方作为试验检测场地，经双方平等协商达成如下协议：

一、甲方出租的经营场地位于兴文县中城镇柏香湾村一组，以上房屋乙方租用后必须爱护，允许改动。

二、租金为4583元/月（大写：肆仟伍佰捌拾叁元正），按季度支付。

三、租用期限为24个月，从2012年12月20日起至2014年12月20日止。期满后乙方继续租用，重新签订协议，甲方不得提前收回房屋，乙方不得转租，期满乙方不再续租，房屋内的改动附加设施由甲方自行恢复。乙方付恢复费2000元（大写：贰仟元）。

四、允许乙方改变室内墙体。乙方租用期间，要爱护房屋门窗，如有损坏必须赔偿。

五、租用期间，电费、水费及其它费用由乙方承担。

六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，由双方代表签字生效。双方不得反悔，具有法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

乙方代表：

2012年12月20日

2.办公场地租赁合同 篇二

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守；

一、甲方出租给乙方场地面积约___平方米（呼叫坐席88个，电脑50台，电话机98

部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）。提供一个坐席系统服务器。

二、租赁场地用途：______________

三、租赁期限：自年月日至年月日止，为期一年。

四、租金：小写：____________元/月；大写：人民币___元/月。

五、押金：___万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还

乙方（不计息）。如继续出租，乙方有优先权。

六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月5日前交付给甲方租金。

没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。

七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙

方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。

八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。

九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后

方可进行。

十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在7日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

十一、合约解除：

1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同；

（1）、乙方不按约定支付租金的；

（2）、乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的；

（3）乙方在租赁场所内进行违法活动的。

2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁3个月以上。

十二、合同生效：

本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份，甲乙双方各持俩份。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

3.新版办公场地租赁合同范本 篇三

合同编号：

本合同在如下当事人之间订立。

出租方： (以下简称“甲方”)

承租方： (以下简称“乙方”)

为满足乙方 工程施工生产的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜协商一致，订立本合同。

第一条 租赁物及其用途

1、租赁土地位置： 市 区 路 号的土地，土地使用证号： (若有平面图或位置图、土地使用证则可作为附件)。甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与 共有)拥有完全所有权和使用权。(如果是共有，则尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有土地所有权人与受托人的委托协议书)

2、租赁土地面积：按 计平方米。

3、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、构筑物、附着物等]。(具体可以附件的形式予以明确)

4、甲方出租给乙方的土地主要用于： 。

第二条 期限及交付

1、租赁期限为： 年/月/日;自 年 月 日起

至 年 月 日止。

2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的需要，要求继续租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限。

3、在本合同生效之日起 日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应达到或满足的要求或标准为：

4、在本合同租赁期限届满之日起 日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第()种方式执行：

(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要时，则无偿归甲方所有。

(2)甲方要求乙方恢复基本的原状(合理使用后的自然损耗不在此列)。

(3)向乙方收取恢复基本的原状所需的费用。

(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。

第三条 租金及支付

1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大

写人民币 万 仟 佰 拾 元整)。

2、租金支付时间：

3、支付方式：

第四条 费用及税金

1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方承担。

2、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方承担。

第五条 双方义务

1、甲方义务：

(1)承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方的正常使用。

(2)依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。

(3)负责办理租赁土地所需有关手续，并承担有关费用。

(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。

(5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜

2、乙方义务：

(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。

(2)依照本合同约定按期支付租金。

(3)在租赁期限届满 日内，将租赁物交还甲方。

第六条 合同的变更、解除

1、经甲方与乙方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

(1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。

(2)乙方逾期 日未支付租金，给甲方造成严重损害。

3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

(1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。

(2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。

(3)第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。

(4)非因乙方原因致使租赁物部分或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常使用。

第七条 违约责任

1、甲方违约责任：

(1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。

(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。

(3)甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之

物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的 %承担违约责任。

(4)甲方违反本合同约定其他义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失。

2、乙方违约责任：

(1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。

(2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的 %违约金。

(3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第八条 免责条件

1、因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不承担责任。

2、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用天数折合计算。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。

第九条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按下列第 种方式解决：

1、将该争议提请 仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁。

2、依法向 人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

1、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生

效。

2、本租赁合同及附件，合计一式 份，双方各执 份。具有同等法律效力。

3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

附件一：《租赁物交付情况记录表》

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 或委托代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

关于写字楼租赁合同范本

甲方(出租方)：________________

法定代表人;___________________

地址：________________________

乙方(承租方)：________________

法定代表人____________________

地址：________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、租赁房产

甲方合法拥有坐落于_____________市_________区______大厦____层____房屋，建筑面积为：_____________平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元_____________平米出租给乙方。

二、租赁用途

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期为：_______年，即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租装修期为____个月，即自___________年_____月___日至___________年_____月___日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

2.续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前______个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

四、租金

1.该房屋首年租金按建筑面积计算为_______元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。

2.乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前______个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

3.支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：___________________________

帐户名称：_____________________________

帐号：_________________________________

4.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、物业管理费及其他相关费用

1.物业管理费由乙方承担。月标准为：_________每建筑平米人民币________元，合计每月_________元。

2.水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

3.物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

六、履约保证金

1.在双方签订本租赁合同后，乙方应于__________年_____月___日前支付履约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

2.履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

七、交房标准及房屋装修或改造

1.乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。

2.乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

3.乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

4.乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

5.乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

6.若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

7.乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

8. 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

八、甲方的权利及义务

1.甲方委托 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

2.甲方委托 物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

3.在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

4.按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。

5.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第_____种：

①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。

②要求乙方恢复原状。

③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

九、乙方的权利及义务

1.按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

2.租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

3.乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

4.如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

5.甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，

乙方应积极配合。

1.按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

2.负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

3.房屋使用中产生的费用由乙方承担：

4.乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

5.乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

6.租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。

十、合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转借的;

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

③无故拖欠租金______个月以上的(含______个月);

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

3.租赁期满合同自然终止。

十一、违约责任

1.乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期______日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金______天以上的(含______天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

3.乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

4.租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

5.本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。

十二、特别约定

1.本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

十三、争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十四、通知

1.本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

(1)专人递送;

(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;

(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。

2.下列情况下通知应视为有效送达：

(1)专人递送到对方约定的地址;

(2)通过邮件方式的，在寄出______日后视为送达;

(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。

十五、其他约定

1.非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。

2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。

3.本合同______式______份，甲方______份，乙方______份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

甲 方(盖章):________________ 乙 方(盖章)：___________________

法定代表人签字：____________ 法定代表人签字：____________

联系电话：__________________ 联系电话：___________________

___________年_____月____日___________年_____月____日

写字楼租赁合同常用版

出租方(甲方)_______________

承租方(乙方)_______________

甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。

第一条 写字楼的位置和面积

乙方租赁甲方合法拥有的位于________的 ，作为______之用，合计建筑面积___________平方米(含公共分摊面积 )，乙方租用的建筑面积按_______________市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2.

第二条 租赁期限

1、双方商定，乙方的租赁期为______年，自__________年_____月___日至__________年_____月___日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

2、甲方将于__________年_____月___日前通知乙方进场装修。

3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前_____个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。

4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前_____个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的_____个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。

5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前_____个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的_____个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。

第三条 租金和租赁保证金

1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币_____元，楼宇的租金为每_____月__________元人民币，大写： ____________________(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民币__________元(大写：_______________);第四年在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民币__________元(大写：____________________);第五年在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民币__________元(大写：____________________);租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为_____%.

2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计__________元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在__________年_____月___日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为_____个月租金总额共计人民币__________元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后_____天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后_____个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。

4、乙方须于每月__________日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。

5、租金缴付方式：以__________形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。

第四条 物业管理和管理费

1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。

2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每_____平方米每月_____元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为__________元/月(大写：_______________ )日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。

3、乙方应自本合同签订之日起_____天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于_____个月的管理费，即人民币__________元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后_____天内予以补足。

第五条 免租期及装修

1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初_____个月为免租期，即从 __________年_____月___日至__________年_____月___日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。

2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金__________元人民币(大写：____________________ )如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后 个工作日内将装修押金无息退还给乙方。

3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。

第六条 双方的权利和义务

(一) 甲方的权利和义务

甲方的权利：

1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。

2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。

3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。

甲方的义务：

1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。

2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担)

3、提供附件2中列明的有关设备。

4、负责对租赁场地作定期安全检查。

5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。

6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。

(二)乙方的权利和义务

乙方的权利：

1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。

2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。

3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。

4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。

乙方的义务：

1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。

2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。

3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。

4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。

5、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。

7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。

8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)

第七条 违约责任

1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日_______%收取违约金。如连续______个月未能缴足租金或连续______个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。

2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。

4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟_____日，甲方须按月租金的_____‰向乙方支付违约金。

5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过________个月，则________个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。

6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。

第八条 免责条款

1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。

第九条 合同变更

在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提前 天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。

第十条 合同终止

租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后 个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。

租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 (正常损耗则属例外)甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。

第十一条 其他

1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。

2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。

3、电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。

4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

7、其他约定：

甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：______________

签约代表：________________ 签约代表：________________

联系地址：________________ 联系地址：________________

联系电话：________________ 联系电话：________________

4.设备点巡检制度 篇四

一、机电运行队及外包单位对所属的巡检设备实行“三级”“五定”巡检制度，“三级”即操作工、维修工、管理人员，“五定”即定点、定人、定方案、定标准、定巡检周期。

二、机电运行队及外包单位应根据设备、人员状况制定本队所属设备的点巡检标准。

三、各级巡检人员应根据所制定的点巡检标准对各巡检点进行认真仔细的检查。

四、在设备巡检过程中，发现事故和缺陷隐患，应逐级汇报处理，并做好记录。

五、设备巡检纪录应妥善保管，每月底将各种巡检记录交技术副队长检查后，由材料员汇总，经队长审核后并交机电部妥善保管，以备查阅。

六、机电运行队及外包单位应根据内部情况制定对班组及巡检人员检查、管理、考核办法，队长、技术副队长及管理人员应加强对所管辖范围巡检工作的管理，随时检查所管辖范围人员的巡检情况。

七、本队设备管理人员应根据实际情况对所管辖设备进行周检和月检，并做好记录。

5.机房巡检制度 篇五

一、每日对机房的所有设备进行巡检并认真填写巡检记录。

二、巡检双机系统的主备机切换是否正常，以便一台发生故障时，另一台仍能正常运行。

三、检查机房各接点以及接触部分是否良好，有无脏污、放电现象，有无过热，变色现象。

四、检查各种装置是否清洁，有无异常音响及异常气味。

五、对巡检中发现的问题及隐患要及时排查并消除隐患，加强网络监控，通过告警指示判断故障部位并排除故障。

附件3：计算机设备管理制度

加强计算机设备管理是保质保量完成信息系统安全生产任务的重要保证，各科室、车间（班组）要认真按照计算机设备管理制度要求，抓好本部门的计算机设备的质量管理。

一、由段技术信息科负责建立计算机设备管理台帐，并按规定每年12月30日前将信息系统设备管理台帐上报公司信息技术所。

二、各科室、车间（班组）计算机设备由各科室、车间（班组）负责保管，各部门的计算机信息系统的使用者不经主管领导及技术科主管人员同意，严禁私自拆移，改动任何硬件设备，若发现随意拆卸或丢失设备，要对该部门进行考核，并赔偿损失。

三、各部门不论通过何种形式、渠道增添计算机及相关设备时，必须及时向技术信息科备案并建立相应的设备台帐。对增添了设备而不办理备案手续的部门要对部门主管进行考核。

四、各部门使用的信息技术设备有下列情形之一者，应向技术信息科提出书面申请，经检查属实后统一向上级主管单位申请报废，各部门不得私自处理。

（1）设备能力不能达到铁路运输生产的最低要求。

（2）维护检修费用过高，无使用价值。

（3）系统严重损坏，无法修复。

（4）系统存在重大缺陷，无改造价值。

（5）存在安全隐患，可能危及铁路运输生产安全。

附件4：设备巡检制度

为保证我段计算机网络安全，加强信息化设备管理，各科室、车间（班组）要对管辖内的计算机网络设备进行定期巡查，主要包括计算机台帐、计算机防病毒软件、系统补丁、计算机硬件使用维护情况等，及时发现并整理发现的问题，有效推动我段信息安全工作的落实。

一、各科室、车间（班组）的计算机设备由各科室、车间（班组）负责定期进行巡检，并做好巡检记录。

二、各科室、车间（班组）对管辖内的设备（路由器、交换机、光纤收发器等）进行巡检，对发现的问题进行处理并做好记录，对解决不了的问题及时报段技术信息科。

附件5：西宁供电段计算机安全管理标准

一、系统的管理及维护

1、维护人员负责计算机网络系统服务器的日常维护与管理及系统软件的安装、升级、保管工作。

2、及时下载防毒软件，定期进行查毒工作，防止服务器和计算机受病毒的侵害。严禁在计算机有未杀病毒的情况下发送电子邮件和拷贝文件到其它单机上。

3、个人单机存在问题、故障或发现病毒，应及时通知管理维护人员。由管理维护人员及时处理和排除，并做记录。

4、上班期间不准使用计算机玩游戏或看电影等与工作无关的操作。单机下载应用软件须经批准后方可下载。

5、定期组织清理邮箱信息并做好信息的备份工作。

6、要确保计算机的使用环境清洁、卫生，定期对电脑进行清洁，以使计算机能更好的为工作服务。

二、办公网的使用及管理

1、除办公网络，有连接外网的应向管理维护人员上报连接的目的、数量、速率和运营商名称，以做档案备查。

2、连接外网的单机不得与铁路办公网连接，确保办公网内系统安全。

3、办公网内单人使用的计算机单人负责,多人使用的计算机（值班室计算机）应明确专人负责维护。

4、各科室、车间（班组）将办公网所拥有权限的有关内容录入并及时更新，以便用户上网了解最新信息。

3、各科室、车间（班组）不得将工作安排、计划上传至段办公网主页面（最新公告栏、安全通告）上，相关内容上传至相对应的科室页面上。

4、管理维护人员负责将系统软件商信息记录下来，就软件技术问题与软件商联系，并负责执行软件的升级程序。

5、办公网网络出现问题，管理维护人员负责排除；各终端机因管理不善出现问题，各科室、车间（班组）自行解决，管理维护人员负责微机维护的技术指导。

6、机房严禁无关人员入内操作计算机，确保办公网络的安全性，生产工作的有序进行。

7、除管理维护员外，其它人员不得在服务器上任意安装和删除软件；不得随意更改服务器和交换机上的各项系统设置。

8、办公网内的单机不得擅自更改计算机上的各系统设置，不得使用盗版软件。

三、系统管理员的职责和义务

1、经管理维护人员核实申请帐户身份后，为需要办公网帐户人员分配一个登陆帐户，根据每个人的工作职责，设置不同的权限。

2、管理维护人员为用户分配好权限后不得随意更改用户权限，确因工作需要应得到主管领导的批准。

3、服务器进行重大操作前就取得上级主管领导的允许，经批准后需做充分的准备、系统备份，由两人以上管理维护人员共同操作。

4、管理维护人员为用户安装需要的应用软件，并通知和协助用户升级防病毒疫苗。

5、管理维护人员每日定时对服务器进行日常巡视。及时解决大家使用系统中遇到的问题，保证工作的顺利进行。

四、用户的职责和义务

1、用户有权以自己合法的身份使用个人单机应用系统。

2、用户有权在办公网所拥有权限内上传有关内容录入并及时更新。

3、用户应保管好自己的登陆密码，以保证系统使用的安全性。

4、用户不得盗用其他人的身份登陆办公网络或进入应用系统，确因工作需要需征得本人同意方可登陆。

6.煤气巡检制度 篇六

一、巡检时间

1、巡检人员每隔2小时，对煤气运行系统进行巡检。

2、车间每周组织一次对煤气运行系统进行自检自查，对检查出的问题，立即整改，并做好记录。

3、分厂对煤气运行系统每月检查一次。

4、分厂及车间不定期对点检落实进行检查。

二、巡检路线

1、净化炉前巡检路线：净化控制室→1#炉净化设备一楼→1#炉净化设备二楼→1#炉净化设备三楼→1#炉净化设备四楼→2#炉净化设备四楼→2#炉净化设备三楼→2#炉净化设备二楼→2#炉净化设备一楼→3#炉净化设备一楼→3#炉净化设备二楼→3#炉净化设备三楼→3#炉净化设备四楼。

2、风机房岗位巡检路线：

风机房现场→排污坑→室外平台→净化供水池（包括筛网）→凉水塔→煤气供水泵→风机房控制室

三、巡检内容

如设备点检和安全点检记录所示。

四、巡检制度

1）净化设备巡检分炉前岗位和风机房岗位分别巡检，巡检人员严格按照巡检路线进行巡检。

2）巡检要求必须2人以上，带报警器进入现场按照设备点检和安全点检的具体要求逐项巡检，不得信任巡检。3）巡检人员对检查出的故障隐患必须及时汇报净化班长，并告知本岗位监盘员详实记录问题和异常，净化班长根据具体情况联系处理，并告知车间，不能拖靠。

4）巡检人员在巡检过程中发现有人在煤气作业区逗留、施工、动火者必须立即制止，清除作业现场并查询原因，汇报相关人员。

5）巡检人员在巡检过程中，如发现煤气泄漏和煤气中毒，应立即按煤气事故应急预案实施救护，处理并报告相关人员。

6）设备巡检和安全点检发现的问题和异常净化班长不能够及时处理的，车间要及时解决处理，并及时反馈净化班长和岗位员工。

锰冶炼二厂综合车间

7.如何执行巡检制度 篇七

一作业区运行一值

为了全面落实发电二分厂创建文化示范企业，夯实员工安全自主管理，发电二分厂一作业区运行一值就“如何执行巡检制度”继续开展安全自主管理讨论，现将讨论结果做以下总结:

一、巡检人员不熟悉系统、设备参数。为了能有质量的巡检，就必须提高自身的技能水平，必须熟知相关设备的参数，如:振动、压力、温度等的控制范围，这样才能准确及时的做出判断，所以，抓好职工培训，提高员工素质，要保证安全，“人”的因素是第一位的，只有整个队伍素质提高了，工作才有可靠的保证，为此，把巡检培训工作放在重要地位常抓不懈，本着“理论联系实际”的原则进行培训。每周进行一次安全培训学习，学习规程，保证人身安全，技术问答，操作票，就地考问，系统图与就地对照学习，只有这样才能保证生产的顺利进行。

二、合理安排巡检人员。主值在安排巡检工作时应考虑全面不能让一个人长时间的巡检，这样巡检人员会带着情绪，有怨言的去工作，势必会影响工作。尤其在起停机时，操作比较多，人员比较少，巡检工作量大，为了能够减轻巡检人员的工作量，主值也应该参与巡检，由于主值对现场比较熟悉，技能水平相对较高，在巡检中能发现一些巡检人员不能发现的潜在隐患，做出准确的判断。

三、巡检与主值缺少沟通。在平时的巡检工作中存在为了巡检而巡检，巡检人员在出去巡检的时候应该向主值发生招呼，通讯与应保持集控室畅通，这样主值就可以通过时间掌握巡检人员的巡检质量，在巡检切勿前后两个点连着巡检，这样会有很大的一段空白时间，这样就不能及时的发现问题。另外，主值与巡检关系要合理协调，巡检过程中发现的问题也应该与主值及时进行沟通，采取有效的措施或者不能处理的及时登记缺陷。

四、巡检过程中要保护好自身安全。时刻不能忘记“安全第一”，当不能保证自身安全时，何谈巡检。冬天进行室外巡检时，应注意地面结冰跌滑，比如:冬天水塔巡检时一定注意滑倒和冰块掉落造成的伤害，还有注意自身保暖。夜晚巡检时一定要带手电筒以保证自身的安全，比如:汽机巡检面比较广加上路面不平，更应该注意自身安全。另外，巡检时还应佩戴合适的防护用品，比如:进入煤气区域必须佩戴煤气报警器；化学巡检必须穿合格的防酸碱用品；电气巡检时应该穿戴绝缘鞋等。大风天气巡检时应该注意厂房周围玻璃，彩板等掉落砸伤；在一些高温高压管道、看火孔、酸碱管道处切勿长时间逗留！

五、带着心去巡检。巡检要有责任心，不能走马观花，既然干了就要干好，测振测温数据要真实可靠，不能做假账，以防做出错误的判断，巡检要有主动性，在巡检过程中发现小问题能处理的现场应及时处理，去不采取及时措施，会造成事故扩大。巡视中不做与巡视无关的事，更不能做违章的事，对巡视过程中发现的不安全因素正确应对。另外，巡检时要脚勤，多走些地方，检查应该全面一点，尤其是一些容易忽视的地方，不能存有侥幸心理，因为侥幸心理会使设备缺陷扩大化，为事故的发生埋下隐患，要真正做到腿要走到、眼要看到、耳要听到，手要摸到，为安全生产保驾护航。

六、巡检时还应突出重点。特殊情况巡检：是指在设备启动和停止，系统在投运和停运时，特别需要时以及遇有特殊天气（如大风、大雪、雷雨、闪电、洪水、高温、寒流）时，对所辖设备，系统及预防措施进行的细致检查。比如已存在的缺陷还未消除，若一些不具备消除条件，在巡检时就应该特别留心，仔细观察缺陷有无发展。对于检修后的转机，巡检一定要详细的做好测振测温，还应增加巡检次数。另外，对于重大危险源的巡检更应该留心，如酸碱库房巡检时应仔细观察酸碱管道连接处有无泄漏，还应该检查急救药品是否齐备和是否在有效期内，冲洗水源是否畅通。

七、恶劣天气应加强巡检。在雷雨天气时，要对室外电气设备加强检查，暴雨时要对高、低压配电室以及厂房各处渗漏情况加强检查，尤其是排水系统要保证可靠运行，防止水淹厂房等事故的发生；冬季时皮带间粉尘比较大，暖气管道上的积粉容易发生火灾，应该定期进行清扫，巡检时应该着重注意观察门窗是否关严，暖气是否热，室外疏水是否结冰，室外管道拌热是否有电，管道保温是否脱落等，发现问题应该及时解决。夏季高温天气，重点关注转机温度，保证室内通风，和架设冷却风机并观察冷却水是否畅通。大风天气巡检时应该关闭所有门窗，在一些易发生坠物的地方拉警戒线。

八、为了监督巡检人员能够更有质量的巡检，值长以及专工应该对巡检进行不定期的抽查，通过压纸条或者现场提问等形式进行监督。作业区定期抽查点检仪记录及现场情况，对执行巡检制度好者向作业区推荐，给予表扬和物质奖励，执行不好的给予批语和适当的考核。给以适当的经济奖励,从而激发员工工作的自觉性与主动性,以更好地落实巡检制度,以保证机组的顺利生产。

巡检中的总结和知识积累，对于经验不足的我们尤为重要。机组正常运行时，各种设备参数的变化都是有规律可循的，如果在抄表或是巡检中发现参数变化异常，就可以判断出机组或是辅助设备在哪些方面存在问题，从而提早预防，采取相应措施，把事故消灭在萌芽状态。

8.巡检制度 篇八

2、值日教师在值班时间必须经常巡视学校各处，异常晨间、午间、放学清校前要加强巡视和巡逻，提示学生注意安全。发现问题自我能解决的设法解决，无法解决的须及时报告值周领导。

3、晚间8：00——清晨6：00门卫人员要巡查一次，并重点检查学校的重点部位技防设施开启。

4、值班巡查人员必须坚持高度警惕，要有应对突发事件的本事，发现问题及时处置，遇到难以解决的问题及时报告有关领导。

5、学校值班教师要加强学校周边环境的巡查，发现问题及时上报，维护学校正常教学秩序不受周边环境的影响。

6、值班巡查人员认真做好巡查情景的记载，建立完备的安全工作资料。对检查中发现的安全隐患及时上报，并督促进行整改。

9.办公场地巡检制度 篇九

关于拟租赁XXX用于办公的情况报告

至：永川区新城建设管理委员会

兹有重庆松嘉置业有限公司于2013年在永注册设立，主要经营房地产开发及销售业务，公司属台湾PSA华科事业在渝设立不动产事业部之权属公司。因经营发展需要，拟租用贵单位位于XXX用于办公使用，现就相关情况报告如下。

台湾PSA华科事业群成立于1992年，是全球最大的笔记本电脑PCB（电路板）生产商，联盟成员包括华新科技、瀚宇博德、信昌电子、华东科技、精成科技、日本釜屋電子、日本日通工電子、台灣精星科技等9家公司，其中6家为台湾上市公司，在全球拥有27座生产厂区（其中大陆拥有17个大型生产基地），集团专注于电路基板、材料、被动零件及记忆体封装测试等领域，其生产的PCB电路板是电子产品的核心部件，是电子作品的脊梁骨。华科事业群生产的电路基板排名世界第一、被动零件和记忆体封装测试排名世界第三，其产品主要用于计算机、通讯、汽车及其它消费性电子产品，客户包括索尼、思科、惠普、联想、华为、索爱、戴尔、纬创、苹果、微软、鸿海、华硕及世界知名汽车电机电装厂等知名企业，在中国大陆地区的生产制造中心分布于重庆、苏州、昆山、江阴、东莞、深圳及广州等地，日本与马来西亚亦有据点。2010年12月，华科事业群与重庆市政府签约并于2011年3月落户永川凤凰湖工业园，建设PSA华科事业群西部生产基地。至今，川亿电脑、华盈科技、精永固废已陆续投产，经营状况良好。为扩大在永投资及发展规模，集团公司设立不动产事业部，加快推进位于兴龙湖片区C-6-1宗地之“印象台北”开发及总部经济项目，已便更好的扎根永川发展。鉴于项目动工在即，为提高公司整体运转效率，拟租用离项目较近的XXXX办公场地。望批准为感。

重庆松嘉置业有限公司